¿Qué esta pasando en el mundo inmobiliario en 2024?

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Babi Buenas noches querida audiencia les saludo desde los estudios de imagen radio y Tv multicast soy Alejandra Sandoval cubriendo a mi compañero Karim gudavi conductor estelar de inversiones inmobiliarias por imagen radio hoy preparamos un programa excepcional con lo mejor de la industria inmobiliaria estará conmigo en el estudio Raúl alberti ce de 195 Real Estate para reflexionar sobre la oportunidad que el sector inmobiliario representa para muchos y nos compartirá toda su experiencia en esta industria Tendremos una masterclass en bienes raíces en Monterrey Ciudad de México y Guadalajara es un evento imperdible en la sección lo insólito Karime badín asesora y ad de México hablará sobre la impresión 3D en construcción y Por qué es tan importante para la industria inmobiliaria y no se pueden perder las noticias inmobiliarias que tiene para nosotros Mario Vázquez per ista especializado en el sector inmobiliario además en mi sección joyas de inversión les compartiré una nueva oportunidad para crecer sus inversiones y ganar plusvalía no se lo pierdan todo esto y mucho más en este su programa inversiones inmobiliarias para usted que está pensando en invertir su capital o bien en aprender sobre el apasionante sector en bienes raíces que siempre genera ganancias importantes en la economía de este país si usted desea invertir su capital le recuerdo seguirnos en redes sociales nos encuentran en Facebook como inversiones inmobiliarias TV en instagram como @ines inmobiliarias TV en Twitter como @version gkg y en linkedin como inversiones inmobiliarias me encuentro en este momento con Eh mi compañero coc conductor en esta ocasión justamente Raúl alberti y Raúl vamos a hablar sobre esto que está transformando este punto tan importante de transformación para toda la comunidad que ya nos sigue para esta comunidad que ha fidelizado a lo largo de nuestras emisiones en este programa tu programa inversiones inmobiliarias y Raúl el sector inmobiliario esto no lo quiero aclarar no es un secreto que el sector inmobiliario hoy eh aporta al producto interno bruto Nacional de una manera muy importante Raúl y este esta oportunidad yo quisiera transmitirle a toda la audiencia sobre todo a quienes nos vienen escuchando desde el auto siguiéndonos a través de imagen radio que es una oportunidad eh noble abierta completamente a todo tipo de público Raúl y aquí me quiero dirigir para arrancar esta conversación contigo a todas las personas que son actualmente pequeños medianos grandes empresarios que tienen otro giro en su negocio pueden ser Raúl porque los conozco bien y he tenido la oportunidad de que participen en mis webinars para inversionistas pueden ser pueden ser personas que sean eh te diría yo Raúl franquiciatarios personas que se dedican a la industria de seguros personas que están dentro de la industria o el sector Automotriz sea cuál sea tu negocio esta es tu oportunidad para crecer en otro Nicho de Mercado el sector bienes raíces es tan noble Raúl que permite que hoy en un año en un año de trabajo puedas ganar varios cientos de miles de pesos Raúl o en realidad vamos a ser muy concretos varios millones de pesos generados de operaciones o transacciones inmobiliarias y lo interesante lo hablábamos Hace unos días lo platicábamos Hace unos días Raúl lo interesante es cuánto tiempo tendríamos que invertir atención comunidad de inversionistas atención pequeños medianos grandes empresarios atención audiencia a este programa cuánto tiempo tendrías que destinar a esta masterclass en bienes raíces para poder aprender todo lo que necesitas conocer sobre el sector inmobiliario es un solo día Raúl un solo día de grandes aprendizajes y vamos a estar en Ciudad de México en Monterrey y en Guadalajara voy a compartir el número de teléfono más adelante Pero Raúl antes cómo es que el sector inmobiliario te permite generar grandes ingresos ese sería el primer punto de valor Cómo es que las personas que nos escuchan hablando cada semana de bienes raíces realmente Raúl no imaginan Cómo se puede cerrar una operación inmobiliaria presten atención sé que vienen en el auto Cuántos edificios Cuánta vivienda tiene el momento en el que ustedes están transitando por la ciudad una lona que dice se vende Raúl Cuál es la oportunidad es difícil cerrar una operación inmobiliaria ve yo diría eh que no definitivamente no Y además una persona tiene todo el conocimiento o que puede e realmente adquirir durante las masterclass pero en general necesitamos pensar que hay un dato importante que el 4% de los millonarios que se crean cada año llegan de las bienes raíces y otra cosa importante como dices tú seamos en nuestro coche como muchos de nuestras audiencias está en este momento empieza a observar va viendo que tenemos muchos letreros de se vende se vende se vende entonces significa que tenemos un mercado vivo de compradores y de vendedores de departamento casas terrenos Entonces primero es un mercado que nunca se va a acabar Entonces te vas a meter en un mercado que no va a tener fin y que no vas a tener crisis porque también en la pandemia vimos como todavía había inversionistas que estaban invirtiendo mucho en este negocio Entonces si vas a estar en un mercado que no va a tener fin que va a crecer continuamente y del otro lado tiene la oportunidad de capacitarte como en ese caso en la masterclass de Monterrey de Ciudad de México y de Guadalajara y tener todo noow y saber qué tienes que que decir los paso a paso que hacer este negocio se va a volver fácil Y cómo dices tú cuando normalmente trabajamos en una trabajo normal de 15 20,000 pesos al mes que en un año son 200 240,000 aquí fácil como dices tú una unidad en una de estas colonias que comentábamos hace algunos días y es Roma Polanco Condesa donde muchos inversionistas se están peleando para encontrar propiedades ahí Entonces no vas a tener el problema de tener un cliente 6 7 millones a una comisión del 3% son 210,000 pesos lo mismo que tú estás ganando en un año Entonces yo creo que es el momento que tienen que tomar nota cuando vas a repetir el número y que se inscriban a esta masterclass y que decidan hoy de cambiar su vida es correcto Raúl Pónganme mucha atención e pido a toda la audiencia que por favor tome pluma y papel tome un celular que es momento de accionar es momento de Tomar nota muy importante personalmente junto a Karim gudavi conductor estelar de este programa y junto a Carlos Nava voy a impartir esta masterclass en bienes raíces en Ciudad de México en Monterrey y en Guadalajara y personalmente te voy a enseñar el ABC o de la A a la z con todo lo que necesitas accionar para cerrar una operación inmobiliaria sé que Este no es tu giro sé perfectamente que has estado dudando cada semana que escuchas sobre la masterclass en bienes raíces pero yo anótalo por favor te voy a ayudar en un mes posterior a que tomes la masterclass te voy a ayudar a generar de 30.000 a 90.000 pesos promedio al mes atención a todos los pequeños medianos grandes empresarios y sobre todo Raúl me quiero dirigir a aquellas personas de la audiencia que hoy tienen un trabajo que les tiene Raúl cansados les tiene un poco molestos por trabajar tanto dedicar tanto tiempo a la empresa y no generar los ingresos que deberían o atención personas que estén cercanas a retirarse Raúl cercanas a jubilarse es el momento de entender que el sector inmobiliario rompe esta Barrera Raúl que en México por una cuestión cultural dicta que cuando vamos creciendo y posteriormente envejeciendo Raúl ya no puedes participar en el mercado laboral en algunos giros lo quiero aclarar atención a todas las personas en el sector inmobiliario tenemos la ventaja todos los las personas que participamos activamente aquí de que conforme más va pasando el tiempo más experiencia ganamos Raúl más valioso es nuestro trabajo porque no es lo mismo Raúl la experiencia de una asesora inmobiliaria de 32 años como yo a la experiencia de una asesora inmobiliaria que tiene tiene más de 40 años de edad entonces Raúl personas que se quieran retirar que estén próximas a jubilarse atención personas que ya están cansadas de su empleo actual y no saben y se preguntan todas las noches Raúl o por la mañana cada vez que despiertan Cuál será la oportunidad Cuál será mi siguiente oportunidad o el siguiente paso que voy a dar en mi carrera el sector inmobiliario tiene las puertas abiertas para ti y te lo voy a repetir porque ya voy a dar el teléfono personalmente el día de la masterclass te voy a saludar soy Alejandra Sandoval por favor recuerda mi nombre y te voy a enseñar a vender préstenme atención Te voy a enseñar a vender te voy a dar el inventario yo te comparto el inventario porque es mi inventario te voy a explicar en la masterclass Cuánto es lo que te doy de comisión y atención todas las personas que quieran vender mi inventario Raúl van a tener que registrarse a esta masterclass quisiera decirle a los millones de personas y a los millones de audiencias que nos escuchan en este momento Raúl que en este momento ya pueden empezar a colocar mi inventario que vengan a mis capacitaciones es competitivo Raúl lo que hago en el mercado Sí porque todo es virtual no se tienen que desplazar pero préstenme atención no puedo hacer que brinques este filtro Si tú no aprendes el ABC sobre Cómo ser asesor inmobiliario Cómo cerrar tu primera operación inmobiliaria no te puedo capacitar tienes que primero tomar esta masterclass en bienes raíces ciudad de México Monterrey Guadalajara te voy a dar un par de veces el número telefónico y ahora anótalo por favor para que no lo olvides yo me voy a encargar de que cierres tus primeras operaciones el número de teléfono para que puedas registrarte a esta masterclass en bienes raíces Ciudad de México Monterrey y Guadalajara es el 56 33 12 13 14 nuevamente 56 33 12 13 14 todo para quienes apenas están sumando a la conversación todo lo que necesitas saber sobre el sector inmobiliario y Cómo cerrar una operación te doy el inventario te explico Cómo vender te doy todo lo que necesitas y te capacito virtualmente desde ahora Raúl mi compromiso es desde ahora hasta el cierre de año hasta que generes los cientos de miles de pesos pero para quienes llegaron tarde a la conversación una vez que te registres lo voy a decir desde ahora tenemos 5,000 pes de descuento préstenme atención audiencia 5000 pes de descuento para todos los que me están escuchando que quieren transformar su vida personas próximas a jubilarse retirarse personas que ya quieren encontrar otro empleo porque están cansados del empleo actual Recuerden que en bienes raíces Raúl disponemos completamente nuestro tiempo por qué porque nosotros programamos nuestras citas agendamos Raúl nuestras visitas estás de acuerdo conmigo y lo que yo quiero que la audiencia sepa en este momento Raúl es cuánto nos puede dejar una operación inmobiliaria préstenme atención saquen su calculadora Raúl la narbarte la Escandón la Colonia del Valle la Nápoles todas estas colonias que yo llamo eh colonias trending colonias eh populares famosas populares en el sentido de que todo el mundo quiere vivir ahí que a traen a muchas personas para hacer vida ahí todas estas tienen un Rango de inversión de cuánto Raúl desde 4 millones de pesos vamos a ponerlo para que bajo la cantidad hasta 7 10 millones de pesos a eso vamos a hacer un cálculo promedio a una a un departamento en preventa de 5 millones por favor en este momento calculen el 3% o el 4% Cuánto es ese 3% sobre 5 millones o ese 4% sobre 5 millones de pesos de un departamento em preventa en estas colonias hace el cálculo por favor Yo te diría Raúl que mis primeras dos operaciones fueron operaciones para que la audiencia lo pueda calcular de 10 millones de pesos un par de hermanos que compraron departamentos en la Colonia Roma Norte y sabes cuál fue la comisión 3% masiva sobre cada una de estas dos unidades de 10 millones de pesos así que Raúl generar 700,000 pes promedio 70000000 pes promedio de dos operaciones que cerré en el mismo mes Raúl Yo le diría a la audiencia quieres que te explique la clave para cerrar unidades marca en este momento regístrate a la masterclass solo voy a dar 15 descuentos de 5000 pesos 5000 pesos de descuento a las primeras 15 personas en registrarse los veo en la masterclass el número es 56 33 12 13 14 el número es muy fácil 56 33 12 13 14 vamos rápidamente a un corte Raúl estamos aquí en tu programa inversiones inmobiliarias continuamos En tu programa inversiones inmobiliarias aquí en imagen radio y televisión multicast y hoy me encuentro con Karime badín asesora ia de México y estoy con mi colega y gran amigo Raúl alberti Raúl Hoy estamos en la sección lo insólito para hablar sobre la impresión 3D y me encantará eh de la mano de Karime por supuesto en esta sección espectacular de la cual ella es protagonista pues me encantará saber y entender eh De qué va la vivienda cuando hablamos de impresiones 3D en construcción atención a toda la audiencia es un tema sumamente interesante porque hoy es una realidad que estas impresiones 3D en construcción impacten positivamente ente al sector inmobiliario y vamos a entender nos va a dar un repaso general pero sobre todo vamos a ir de la mano con Karime para entender en los tres y toda la audiencia de qué se trata este tema en esta sección lo insólito bienvenida Karime a este nuevo episodio Hola chicos Muchas gracias así es Raúl Ale Muchas gracias por la invitación y aquí estoy una vez más en esta sección que me encanta me fascina y espero que a ustedes la audiencia los que están detrás de la de la cámara de la televisión o del radio también lo estén disfrutando Y sí efectivamente hoy traigo un tema de suma importancia para quienes no tuvieron la oportunidad de verme en el programa de ayer jueves pues hoy es un poco una continuación y además les voy a contar cosas más especiales sobre justamente las impresiones en 3D Pues bueno a lo mejor muchos no saben que es una impresión en 3D A lo mejor muchos sí sabemos la impresión en 3D se usa en el sector tanto Automotriz Aviación joyería medicina en Casi ya hasta en la cocina Pero bueno es ese es otro tema que después hablaremos pero sí la impresión 3D ahora está imprimiendo casas Así es ustedes pueden creer que una impresora imprima casas chicos a mí me parece así como tan raro de hecho dije hoy voy a escuchar Karim todo lo que nos va a sacar el día de hoy porque es algo interesante para los que están viendo aquí en la pantalla y Para quienes no están viendo tenemos ahorita una fotografía de una impresora en 3D qu es de lo que consta que justamente les voy a platicar Qué es una impresora 3D Pues bueno una impresora 3D puede imprimir cualquier objeto previamente diseñado Obviamente con un software eh después se hace la impresión y después Bueno ya se hace ya ser AC cómoda dependiendo Qué tipo de impresión es en este caso estamos hablando de impresiones de casas entonces pues bueno Primero se hace el diseño mediante un software o mediante ya Hay muchísimas aplicaciones de diseño después se hace la base se elige Con qué base puede ser hormigón Y hay muchos tipos de hormigones muy muy especiales que es hormigón puede ser pues arena puede ser eh cerámica plásticos incluso y posteriormente se empiezan a hacer las placas y en esta foto es donde quiero que vean Cómo justamente el brazo de la impresora empieza ya una vez que tiene el hormigón empieza a redondear previamente el diseño de la casa y tras una vuelta tras otra vuelta tras otra vuelta es como construyen casas pero lo que no saben es que las construyen en tiempo récord A ver Raúl tú en cuánto tiempo crees que se puede construir una casa bueno imprimir una casa de hecho la pregunta que quería hacerte para ti era en cuánto tiempo se construyen estas casas pero eh qué será en una semana una semana Ale eh yo pensaría que eh podría ser un día u horas Karime No lo sé más o menos Alejandra se acercó un poquito más por eso no le quería preguntar a ella porque por lo visto domina más el tema Pues bueno hay una casa de una familia en Francia que ya la habitan una casa eh desde el 2018 creo que la habitan esta casa la construyeron en 54 horas nada más claro que con todo lo demás se tardaron 4 meses porque es lo que les quiero explicar las casas de impresión Solamente imprimen pues los paredes las paredes los techos pueden hacer ciertos incluso muebles que más adelante Se los voy a mostrar pero no hacen la fontanería no hacen las ventanas y no hacen las puertas lo cual está ible pues para que siga viendo trabajo de la mano de obra no del humano realmente Pero hay otro caso de una casa de unas casas todavía en menor tiempo que son en México en Tabasco en México se hizo el primer barrio de casas de impresión y cada casa la construyeron en 24 horas Qué les parece el tema maravilloso Karime maravilloso y además yo me pongo a pensar en el tema de costos en el tema eficiencia el tiempo que se tarda en en crear este tipo de vivienda solo para complementar para que la audiencia no nos pueda seguir por supuesto la impresión 3D permite utilizar la cantidad precisa de material para levantar una estructura permitiendo préstenme atención que se generen hasta 60 por menos residuos en el lugar de la obra Igualmente no habría un excedente en la compra de materiales y suponemos que tendríamos una reducción en costos tanto en su compra como en su posterior almacenamiento ahora eh Karime Me encantaría saber si hay más datos curiosos o más información sobre este tipo de impresión de vivienda Así es Alejandra hay un mundo de información pero justamente les voy a platicar de un proyecto padrísimo que ahorita actualmente está en Estados Unidos con icon que es la empresa de impresión en 3D más grande actualmente Bueno una de las más grandes pero la más grande en Estados Unidos con lenard y con BC BC es un estudio de arquitectura danés lenard y icon se asociaron para una vez que terminen harán el barrio Residencial O sea no nada más barrio barrio Residencial más grande de impresiones en el mundo es un barrio en Georgetown en Texas este barrio va a constar de 100 casas Ya llevan un avance igual este para los que estén viendo la televisión ahorita les vamos a pasar una imagen de estas casas en Georgetown Texas y pues bueno justamente con este proyecto eh Stuart Miller que es el el el ceo de lenard dice que justamente buscan hacer técnicas y soluciones para construir de manera más efectiva eficiente y asequible justamente lo que comentabas Ale y además lenard dice que él invirtió en la empresa de icon icon desde desde el 2017 que fue su creación ya tiene más de 457 millones de dólares incluyendo que la NASA ya invirtió en ello sabes por qué Raúl por qué porque quieren ya investigar cómo hacer impresiones en la zona lunar Esto sí que es un dato insólito Pero bueno regresando al mundo de la tierra justamente en Ranch Wolf Ranch Wolf eh utiliza la última versión de impresiones que es una impresora de icon se le llama Vulcan es una impresora imagínense de 14 m de alto por 4.7 de ancho o sea son unas impresoras para construir casas efectivamente Y pues bueno eh la impresora también hace hace muebles como Las barritas de las cocinas tienen una un acabado muy peculiar que son justamente por la forma de la de la impresora que son como en círculos justamente las paredes quedan así pero ustedes podrían creer que quedan como de una manera no estética pues no la verdad es que quedan super estéticas hay muchísimos modelos en Dubai ya se construyó también un edificio con una impresora de 3D y pues bueno este proyecto en Texas esperan terminarlo en el 2023 creo que también tenemos más fotos de cómo está ahorita ya las casas de de miren justamente aquí tenemos una casa la barra de la cocina es lo que les decía si la vende muy cerquita tiene como estos ligeros bordes que son los que ocasionan la impresora 3D todas las paredes todo es totalmente en impresión en 3D obviamente pues los suelos no pero eso ya es pues el gusto de cada quien que incluso pues es un Plus Y sí el la reducción de costo estamos hablando Esta es una casa por ejemplo en el exterior esto es en el rancho en el Wolf Ranch en Texas van a ser 100 casas de ocho planos diferentes o sea ocho diseños diferentes van a empezar desde los 150 m aproximadamente hasta los 200 m y Su costo está Aproximadamente desde los 400,000 que realmente es s super asequible más para este tipo de zonas residenciales que va a tener amenidades va a tener albercas va a tener lo cubre toda esta zona os cosa de de de Texas la verdad es que es algo super increíble y en todo No nada más en este proyecto en todos los proyectos la reducción es del 20 al 30% y sobre todo los beneficios que tenemos en el medio ambiente de hecho era dos preguntas tenía una ya me la contestaste con la parte del precio de la de las casas y la segunda también era la parte del medio ambiente creo que ahí vamos cuidando más nuestro planeta el día de hoy totalmente como comentó Alejandra hace un rato la en la impresora se le pone exactamente la cantidad del producto ya sea el hormigón ya sea la cerámica ya sea el plástico o bien una mezcla que se va a utilizar entonces de entrada solamente utilizamos lo necesario no hay desperdicio hay mucho menos este contaminación con el dióxido de carbono eh las casas igual pueden durar de 50 a 60 años como una construcción totalmente tradicional y además aquí el tema es que si llegara a haber una demolición pues la la la los desperdicios de este previo hogar pues no son contaminantes porque son reutilizables entonces se cree y justamente como dice lennard dice que llevamos siglos construyendo y lennard que es de de los las las empresas más grandes de construcción justamente dice que llevamos siglos con la construcción tradicional y cree que con este proyecto de Ranch WS sea algo que totalmente le dé un giro porque ya es hora de cambiar de innovar y de hacer las cosas más eficientes y sobre todo de cuidar nuestro medio ambiente y justamente también lo que decías Alejandra que hay crisis inmobiliaria así es igual lo comenta bajard el ceo de icon que esperan que con esto se acabe esta escasez de inmobiliaria porque es una realidad que hay escasez inmobiliaria es correcto Karime en este país hay un déficit de vivienda bastante importante y pues bueno Esto es eh Por supuesto tener soluciones al alcance de todas las personas que hoy construyen vivienda yo diría eh cerraría este bloque con la comunidad preguntándoles qué prefieren entonces la construcción en 3D o las casas tradicionales Ahora vamos a continuar vamos rápidamente a un corte aquí en tu programa inversiones inmobiliarias muchas eh Pues muchas gracias a todos por continuar en este episodio estamos de regreso en tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio y vamos a platicar con Mario largo y tendido sobre las notas más relevantes del sector inmobiliario bienvenido a este episodio Bueno muchísimas gracias Muchísimas gracias Raúl queridos amigos Buenas noches sabían bueno comentarle las noticias más relevantes del segmento inmobiliario sabían que Bill Gates el hombre más rico del Mundo desde 1995 hasta 2017 abandonó Harvard para fundar Microsoft en 1975 sin embargo durante 2021 Gates fue nombrado el mayor propietario de tierra en Estados Unidos él posee 242,000 Acres equivalentes a 980 km cu en 18 estados de la Unión Americana sus propiedades se encuentran principalmente Luisiana arcansas y nebrasca para darnos una idea la alcaldía Tlalpan aquí en la Ciudad de México mide 312 km sería el equivalente a tres veces la alcaldía Tlalpan la fortuna de Gates a 2024 está valuada en 124000 millones de dólares es uno de los hombres más ricos del mundo pero ahí el tema es la inversión también Bill Gates diversifica su en tierra diversifica Mario su inversión en tierra y yo te diría que es eh una locura pensar que que esta persona tan importante este gran personaje tenga como bien acabas de referir lo equivalente a tres veces la alcaldía de Tlalpan y esto nos lleva a pensar también Mario antes de pasar a la siguiente nota nos lleva a pensar la relevancia de lo que siempre comparto a la comunidad de inversionistas el sector bienes raíces es la gran oportunidad para que todos estos personajes puedan realmente crecer su patrimonio porque en realidad Mario no habría otro sector que les permitiera ser más resiliente en esta parte del capital que ellos generan y pues bueno es interesante saber que tenemos aquí eh que estamos compartiendo una fortuna de Gates valuada en 124,000 millones de dólares adelante por favor con la siguiente nota y y precisamente en plática tuvimos la oportunidad de platicar En días pasados con oriel Esquivel es el C founder de esta proptech remodela Ai y él mencionó que la Inteligencia artificial Asa service será una de las nuevas verticales en el segmento Real Estate agregó que 400 millones de puestos de trabajo a nivel global se van a poner en riesgo en los 5 años en estos próximos 5 años por la Inteligencia artificial pero en contraparte el pib global va aumentar un 7% lo que puede traer riqueza Y por supuesto más inversiones inmobiliarias Por cierto uno de los temas más relevantes En días pasados fue la presentación de esta Inteligencia artificial novedosa se llama sora eh esta Inteligencia artificial que eh en este momento prevé modelos de construcción Inmobiliaria en sus primeros experimentos es una maravilla tú le das una indicación escribes en 12 palabras un famoso prompt y ya la Inteligencia artificial te despliega todo un escenario hiperrealista es algo eh si tien la oportunidad de ver esta Inteligencia artificial de sora es algo novedoso en el segmento digital y en el segmento Real Estate también Raúl wow Está increíble o sea yo me quedo siempre sorprendido de todas las informaciones ahorita lo de la tierra esto de la Inteligencia artificial Pero esto es el dato importante que siempre eh la gente los millonarios y todo están en las vinas raíces Entonces esto es el mercado definitivamente número uno donde invertir Sí y bueno precisamente hablando más de segmento hipotecario según el más reciente reporte de la sociedad hipotecaria Federal esta entidad del Gobierno Federal que nos da los precios los parámetros de la vivienda a nivel nacional el precio prom medio de la vivienda en México es de 1,617 pes mientras que la plusvalía de todas las casas a nivel nacional fue se elevó 10.9 por en promedio a nivel nacional destacando entidades como Baja California azul con 17.6 % y Quintana ro con 15.5 por en tanto que Yucatán Tuvo una apreciación del 10.

7% o sea estamos hablando de dos dígitos la plusvalía en bienes raíces Se está eh destacando la entidad con menos salsa en su plusvalía fue en este caso tlascala con 5.1 Por Aunque todavía es relevante Ale y y todas estas inversiones México sigue dando que hablar porque la esta plusvalía a nivel nacional se sigue destacando es correcto Mario y recordar a la comunidad de inversionistas A toda la audiencia que nos sigue hablamos de un eh de que Yucatán Tuvo una apreciación de 10.7 por 10.7 por eh qué rescatamos de esto Mario es muy simple como bien lo refiere la sociedad hipotecaria Federal tenemos en en México un precio promedio de vivienda de 1,617 pes qué nos dice esto que la vi en nuestro país sigue siendo sumamente asequible hablamos por supuesto también de destinos específicos que destacan hoy como Quintana ro como Baja California sur y lo que llama mucho mi atención es el promedio este porcentaje que se reporta que es del 10.9 por promedio a nivel nacional en plusvalía qué nos dice punto número uno vivienda asequible Mario punto número dos porcentaje estandarizado superior al 10% en plusvalía en nuestro país y punto número tres lo quiero destacar y te dejo continuar con esta presentación el punto número tres Es que hoy Yucatán es un estado que está creciendo en cuanto a desarrollo urbano y vivienda Sí y precisamente en temas inmobiliarios según un análisis de puls of vintage del segundo semestre de 2023 presentado por esta consultora internacional kpmg destacó que en las tendencias globales de inversión solo el segmento proptech e insurtech aumentaron su capitalización año contra año 2022 contra 2023 el proptech el segmento proptech la las tecnologías inmobiliarias pasaron de un inversión de 4100 a los 13,400 millones de dó con una alza de tres dígitos 36.8 por mientras que la inversión en insurtech pasó de 5900 a los 88,100 millon dó con un ala de 32.7 por eh eh Ale Raúl el segmento sigue siendo resiliente pese a los cambios mundiales postpandemia Definitivamente sí estos números son impactantes ahorita una alza del 326 por nos dice que por ahí va el camino entonces viene raíce prop sin surtech eh Hay que seguir el camino en en esta Cómo se dice en este en esta dirección de repente hoy estábamos hablando con otros personas en italiano y me se van las palabras pero sí Y además los números son impactantes Sí y finalmente Alejandra Raúl comentarles que según datos de la encuesta Nacional de Vivienda de 2020 precisamente se hablaba a lo largo de es programa en México faltan 8.2 millones de viviendas al respecto los derechohabientes del infonabit están diversificando su crédito y es que durante 2023 esa institución otorgó 259,000 billones de pesos en créditos a a través de 434,000 financiamientos con una alza de 20.5 por respecto a 2022 eso es una alza muy importante de estos créditos llama la atención porque el 72 por fueron para comprar hipotecas pero casi el 30% el 28 se utilizaron para ampliación o construcción en el segmento y este segmento creció 90.3 en comparación con 2022 eso nos habla mucho Ale Raúl de que la gente también está viendo su patrimonio está viendo la forma de de cuidar su plusvalía y se está diversificando este crédito hipotecario a la remodelación de la casa hacer eh digamos talacha en cada una de las casas las viviendas o los departamentos aquí en México es correcto eh Mario y en este punto quisiera compartir con la audiencia que en efecto Mario en el sector inmobiliario se tiene que hacer este tipo de cambios es decir eh si no existen otras ofertas o otras oportunidades para todos los derechohabientes en este caso de infonavid no habría manera de que podamos llegar a resolver el gran déficit de vivienda que tenemos a nivel nacional para recordar este dato faltan 8.2 millones de viviendas en el país ahora el Infonavit hace su trabajo Mario efectivamente está buscando que las personas puedan remodelar está buscando que las personas puedan eh Tú sabes que hoy existen estos créditos cofinanciados en en donde cada vez se amplía más la posibilidad para que las personas adquieran vivienda pero yo te diría mientras el Infonavit hace su parte Mario nosotros los asesores inmobiliarios los directores de inversión buscamos también eh ofrecer eh oportunidades a toda esta comunidad de inversionistas punto de valor gran punto de valor eh Mario Es que hoy la vivienda tiene un costo promedio como hablábamos hace rato de memoria de 1.6 millon pes y fracción nos lo comentaste hace un par de notas y que es relevante aquí destacar Mario que préstenme mucha atención si hay un déficit de vivienda de 8.2 millones y hoy tenemos la posibilidad de adquirir con pocos saldo de su cuenta la vivienda Mario qué tendría que entonces resolver la industria de la construcción pues punto número uno tendría que crear vivienda mucho más asequible Mario tenemos los asesores inmobiliarios la solución Claro que s hay esto que se conoce como micro Real Estate Mario la pequeña vivienda estos pequeños loves Pero además Mario las inversiones en tierra para que a sus tiempos las personas puedan por supuesto construir y yo te diría Mario Vázquez periodista especializado en el sector inmobiliario Raúl alberti siempre es un placer compartir este espacio con ustedes yo agradezco Mario por estas notas informativas tan periodísticas estas notas que verdad verdaderamente extraen lo mejor de la industria inmobiliaria quiero agradecerte y felicitarte además frente a los millones de audiencia que nos siguen pues vamos a continuar aquí en tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio eh Seguimos aquí en este episodio ya estamos de regreso en tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio y televisión multicast me encuentro con Raúl alberti y ahora Raúl toca el segmento de los terrenos de inversión participaste recientemente conmigo en un webinar para tu comunidad de inversionistas que estuvo completamente emocionada motivada eufórica podría decir eh yo y Raúl la comunidad demandó uno de los productos más accesibles en precio y estos productos son los terrenos de inversión en Yucatán Raúl me encantará compartir con la audiencia Por qué es tan importante tomar siempre el rango de inversión más accesible qué consejo puedes dar como un gran inversionista como un gran inversor a esta audiencia cuando se trata de productos de terrenos de inversión en Yucatán anótenlo por favor terrenos que van Raúl desde Yo te diría ahora en la etapa que tenemos disponible 9,600 pes pero que con el descuento bajan a 104.600 pesos Raúl es una locura porque la audiencia paga 20% de enganche imagina nada más 8,920 pes y 40 meses sin intereses de 2,892 platícanos por favor Como inversionista para que le traduzcas a la audiencia Qué significa Y cómo representa esto una oportunidad para ellos bienvenido gracias Gracias eh gracias por estar otra vez aquí eh Yo realmente me quedé impactado con dos datos que nos compartió Mario el primero es no tendría que ser Raúl alberti ser un ejemplo de inversiones tenemos ahí a Bill Gates que tiene 980 km cuadrados en tierra entonces ahí ya el primer como la primera campanita para el inversionista es Bill Gates está invirtiendo en tierra de Dónde tenemos que empezar Nosotros también en tierra y el segundo dato que también nos había compartido Mario era la plusvalía de Yucatán con un valor del eh 10.7 Por entonces otra vez creo que Ale esta noche Joya de inversiones estamos hablando de dos puntos importantes la plusvalía de Yucatán y el invertir en tierra entonces eh Por último los datos que estás dando tú una persona puede invertir en un terreno solo 130,000 pesos 133000 pesos entonces están todos los factores perfectos para entrar en este mundo de las inversiones inmobiliarias es correcto Raúl hablemos por favor de plusvalía hablemos de retorno de inversión a futuro hablemos de el estado Raúl el estado de Yucatán atención atención a toda la comunidad inversionistas es momento de tomar pluma y papel es momento de entender como bien dijo Raúl en qué momento es oportuno arrancar con una primera inversión Así que tomamos pluma y papel para anotar la línea telefónica te vas a capacitar conmigo una hora sin costo en este webinar el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán Pero Raúl les tengo que compartir lo que se aprende en este webinar este webinar no es préstenme mucha atención no es que yo proyecte en la pantalla características generales de la tierra disponibilidad de estos terrenos de inversión en Yucatán no es que yo diga el producto Está increíble Raúl el producto es muy bonito los terrenos tienen muchos metros el costo es muy accesible de eso inversionistas no se trata es este webinar este webinar te explica Hacia dónde va el futuro y el crecimiento del desarrollo de tierra en Yucatán Cuáles son las perspectivas te voy a compartir un video a quienes se registran les voy a enviar un video para que vean y puedan apreciar Cuál ha sido el crecimiento y la expansión de la Mancha urbana con el paso de los años este material está en YouTube eh Raúl y yo le quiero decir a toda la audiencia que es momento de aprender bienes raíces Cuándo vas a arrancar con tu primera inversión en tierra en Yucatán cuánto te va a costar qué es lo que realmente tendrías que analizar Se los voy a decir rápidamente anoten por favor el número de teléfono regístrate a este webinar de una hora sin costo el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán Cómo invertir de manera inteligente y segura los voy a saludar en el webinar esta semana por favor anotar el número de teléfono es el 56 2802 14 29 56 2802 14 29 es momento de hacer sonar la línea telefónica y Raúl muchos se preguntarán para qué me registro a este webinar te vas a registrar para aprender todo lo que tienes que conocer sobre una inversión en tierra caso concreto Yucatán pero Aplica para todos los estados de la república Ahora sí Raúl el precio de lista es desde 159000 600 pesos del descuento de 15,000 pesos el terreno queda en 14,600 20% de enganche Raúl lo tenemos todos en la cuenta bancaria son 28.920 pesos es sumamente accesible y 40 meses sin intereses de 2892 pesos Raúl el invertir es para todos Karim gudavi conductor estelar de este programa lo ha dicho en repetidas ocasiones las inversiones en tierra son para todos y además te vas a 40 meses sin intereses ahora Raúl rápidamente un recorrido porque te voy a preguntar más sobre inversiones este recorrido nos dicta qué criterios tendríamos que priorizar punto número uno tenemos que estar cerca de la playa pero cerca no es inversionista a pie de playa cerca de la playa promedio 10 15 minutos ahí está la primera regla segunda regla el producto debe ser accesible en cuanto a esquema de pago y jamás pagar meses sin intereses tercer criterio cuando hablamos de terrenos de inversión tienes que saber que eres completamente libre de empezar a construir la vivienda y terminarla cuando tú quieras esto nos liga Raúl a un concepto al concepto de libertad eh de poder elegir un plan financiero adecuado libertad de nuestro plan financiero eso es lo que tendrías porque nadie te obliga a construir en determinado tiempo y siguiente punto de Gran valor Raúl Yucatán te parece similar en cuanto a características a Tulum a playa del Carmen a Cancún podría ser la similitud Cuál es la diferencia en metro cuadrado de precio de tierra definitivamente no O sea le al día de hoy por ejemplo justamente esta mañana estaba en un zoom con una cliente que quiere comprar tierra en tuluma y sacábamos el precio por metro cuadr son 4700 4800 Pero dónde hay selva y ahorita el día de hoy aquí tenemos un precio como dices tú Mucho más accesible y otra cosa importante Cancún podemos tener ahí la proyección de cómo va a ser Yucatán en los próximos 20 25 años Playa del Carmen Cómo ha crecido en los últimos 10 años hoy 1 m cuadrado de terreno Residencial en Playa del Carmen está en 8 10,000 pesos al metro entonces cualquier tipo de inversionista tiene que venir a este webinar tiene que escucharte entender Cómo invertir en tierra y ahí tiene como Cómo va a crecer su tierra o sea la plusvalía Porque si primero lo hizo Cancún y después lo hizo Playa del Carmen y tercero lo hizo tuluma ahorita es fácil es una ficha segura al casino Yucatán es correcto es el momento de invertir en Yucatán terrenos de inversión en Yucatán voy a dar un descuento a las primeras 15 personas en registrarse van a tener un descuento de 15000 pesos por cada lote en el que inviertan el número de teléfono es el 56 280 14 29 pídele al copiloto que haga una llamada perdida 56 2802 1429 es momento de despedirnos Muchas gracias por habernos acompañado en esta emisión No olvides escucharnos de lunes a sábado a través de imagen radio y a través de imagen televisión multicast soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides sus canal et activa la campagne