¿Cómo manejar el estrés laboral antes de explotar y dejar todo?

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yabi buenas noches a todos querida audiencia Qué gusto saludarlos y poder arrancar otro programa de inversiones inmobiliarias con ustedes yo soy Karin gu y su conductor les vamos a acompañar durante estas dos próximas horas para platicar en general del sector inmobiliario y el jueves siempre nuestro formato dond donde platicamos un poco más de Desarrollo personal de inversiones de Educación financiera pues vamos a tocar diferentes eh temas que les van a ayudar a poder tomar decisiones de inversión eh inteligentes y sin duda les invitamos como lo han hecho muchísimo en estas últimas semanas a mandarnos a través de mis redes sociales todos sus comentarios y solicitudes de apoyo Hay una solicitud muy muy frecuente recientemente Juan Carlos eh sobre los fraudes muchísima gente me contacta a través de las redes me encuentran como Karim nimo y me dicen sabes que Karim Yo he sido víctima de un fraude inmobiliario si es el caso equipo les invito a que se pongan en contacto conmigo directamente yo les voy a ayudar no existe la manera para mí de poder hacer eh negocio de manera fraudulent en el sector inmobiliario Y si bien lo vemos lo hemos vivido existe la manera cuando estás bien asesorado Por supuesto de poder solucionar este tema eh vamos a estar en la primera parte de nuestro programa con la doctora Erica eh vía eh vicencio ayub Perdón vamos a platicar de eh Salud Mental y y esto porque qué crees he leído un artículo que dice que una de las principales fuentes de estrés de las personas eh que es una enfermedad además eh silenciosa vamos a decir el estrés es son los problemas de ansiedad relacionados a la salud financiera Así que con ella Vamos a platicar de esto Miguel Álvarez del Castillo nos acompañará nuestro experto en remates bancarios nos va a ayudar a entender un poco Cómo podemos gestionar un buen proceso de inversión a través de un remate y si vale la pena por supuesto hablaremos con David dmon de El emprendimiento en la segunda parte de la primera hora y y en nuestra segunda hora vamos a dedicarle bastante tiempo en realidad a la inversión inmobiliaria con algunos algunas joyas de inversión Así que equipo eh les damos la bienvenida por supuesto Les deseamos a todos un feliz año ya nos lanzamos de una vez nos vamos a conectar entonces con nuestra primera invitada la doctora Erica Villa vicencio ayub es un gusto saludarle Cómo está señorita o doctora debería decir hola Karim mucho mucho gusto saludarte en este inicio de año y como ya bien dijiste hablar de estos temas de Salud Mental tan esenciales tan esenciales y y y sabes qué es interesante porque en los últimos te diría dos TR años el tema de la Salud Mental se ha desarrollado y se ha democratizado grandes atletas de alto rendimiento pienso en en Simon biles por ejemplo o Michael fbs pues comentaron y comunicaron directamente que ellos fueron Víctimas de problemas de estabilidad mental eh obviamente para los emprendedores eh Hay una carga mental importante pero también para la la gente normal y coriente yo siempre pienso en mi esposa o o en mi madre que en realidad tiene la carga de toda la familia muchísimas veces y encontrar este equilibrio no es nada fácil platícanos un poquito de de tus trabajos por favor Erica y luego vamos a entrar un poco en un estudio que habías hecho que hab que había leído y que me pareció muy interesante justamente con todo gusto Pues básicamente mi trabajo desde hace más de 25 años es sensibilizar a la gente la importancia que que tiene la Salud Mental en diferentes contextos como bien dices desde la persona en su sus características individuales en su rol laboral en su rol familiar en la sociedad y en muchos otros ámbitos requiere una calidad de vida en mucho por mucho tiempo se ha hablado de de la salud física y de algunas otras características que debe de tener y recientemente es cuando más se ha dado el foco de atención a hablar de la Salud Mental entre varios motivos pues podemos recordar la pandemia que que sufrimos en donde se hizo evidente la necesidad de ponerlo en la agenda en la narrativa y sobre todo ver cómo podemos hacer acciones para mitigar cualquier efecto que nos esté impactando y que tenga consecuencias tanto en nuestra salud como en nuestras relaciones desempeño y pues no hay que dejar de lado todos estos temas que que son parte de nuestros perfiles como personas estoy de acuerdo contigo Te quiero compartir una anécdota y quiero entender un poquito como tú piensas que estos elementos pueden generar cierto estrés y y quizás algunos consejos tienes para para la gente este periodo del año particularmente para mí si tomó desde eh octubre hasta finales de enero Es un periodo muy particular porque desde que regreses de las vacaciones siento que estás bombardeado de mensajes que te invitan a consumir Halloween Thanksgiving Black Friday el hotell y después por supuesto Navidad Reyes Magos y después caes en el tema de cómo tienes que hacer uso de tu aguinaldo si tienes uno si no tienes dinero pues te sientes Quizás algo de de frustración de no poder invertir o gastar como quisieras después la cuesta dinero yo siento que todo esto genera un estrés que a veces es una enfermedad quizás más eh grave más poderosa más impactante que en realidad sufrir de una gripe o sufrir de de de de algo que que pues al final el cuerpo es capaz de aguantar Efectivamente es más grave eh todo este estrés que da las diferentes épocas del año la que acabas de mencionar es un cúmulo de de respuestas que el individuo tiene que dar para cumplir con las altas expectativas sociales con cierta sobrecarga de información para establecer estándares de compras de acudir a algunos eventos cuando A lo mejor la la persona requiere hacer otro tipo de de comportamientos no es necesario que todos gastemos el aguinaldo en estas eh épocas o que todos hagan las mismas festividades hay hay mucho de fondo que lleva a la persona a sentirse sobre estas demandas que los ponen en una situación ya sea física psicológica o emocional incómoda que como consecuencia pues viene el estrés pero no solamente es la parte social o la parte financiera porque hablemos de la cuesta de enero no donde pues ya viene de de un gasto fuerte para cumplir con todas estas costumbres que solemos tener y eh También la readaptación no de venir de un periodo vacacional reincorporarse al trabajo Lo que implica a veces uno viene más cansado de las vacaciones y todo esto va a influir en el desempeño en la relación con el jefe ahora también Hablemos del clima y el clima hay estudios que refieren que Hay ciertos climas má que afectan el estado de ánimo ahora todo está relacionado Karim porque no es que las personas eh sufran menos con una enfermedad física sino que posiblemente hay una relación y también lo hemos revisado que si yo como persona estoy sometida a altos niveles de estrés Pues eso va a afectar mi sistema inmunológico lo va a debilitar Y es más probable que adquiere enfermedades relacionado por esta eh variable multicausal no hablemos clima evidentemente pero si la gente está estresada pues es más fácil que se contagie de diferentes enfermedades como las que ahorita estamos viendo los espacios de trabajo Tengo una pregunta para ti con respecto a a al a la situación de la Salud Mental aquí en México en comparación de los otros países r principalmente porque yo yo soy Probablemente lo escuchas en mi acento eh nosotros trabajamos 35 horas a la semana somos conocidos por tener 7 semanas de vacaciones eh al año eh obviamente hoy en día con el Home Office la gente probablemente está trabajando más como 4ro días a la semana y México es un poco del otro lado del punto de vista laboral yo me acuerdo muy bien cuando llegue aquí y que la gente me dijo Oye pues son 6 días de vacaciones al al cumplir tu primer año eh de trabajo eh Y son 48 horas eh a la semana de trabajo y mucha gente trabaja del lunes al sábado pero desde tu perspectiva Cómo ha evolucionado un poco la Salud Mental del del punto de vista laboral y Y queé qué qué retos pues se enfrentan todavía eh tanto a los empleados como a los a las empresas para crear un climaa eh eh sano porque sabemos que un un empleado contento feliz eh con propósito pues es uno que también tiene un nivel de productividad mucho mayor efectivamente hablar de de aspectos financieros Hoy día hay que incluir indicadores de salud mental porque como bien lo dices el bienestar del trabajador se va a reflejar en resultados en productividad en que una empresa sea competitiva entonces Ya no es un tema que se de en otros países sio ya es un mandato mundial el prevenir situaciones que afecten la salud tanto física como mental en los trabajadores ahora este esta comparativa que haces me sirve mucho porque precisamente cuando analizamos la situación de nuestro país con otros países pues vemos que lamentablemente México tiene condiciones de trabajo bastante negativas como cuáles Y y voy a hacer de las últimas comparativas que se reportan a nivel mundial México es uno de los países que más horas trabaja México es uno de los países que menos días de vacaciones tiene no siguiendo tu ejemplo México es uno de los países que más carga laboral representa porque se tiene una cultura de trabajo distinta a otros países que como bien comentas pues está Francia está Alemania entre otros y es muy muy relevante conocer las buenas prácticas aprender de ellas e ir haciendo esfuerzos en México para acercarnos a tener espacios de trabajo que garanticen el bienestar sin mermar los resultados obviamente entonces hay que encontrar un equilibrio estratégico para que las empresas tengan esta productividad deseada con los cuidados de de su talento que es el recurso más importante ahora bien tenemos ya algunos avances y lo sabemos Eh ha habido desde la reforma la Ley Federal del Trabajo en el 2019 eh surge la nom 035 que es un instrumento que si bien viene con carácter obligatorio y le aplica todos los centros de trabajo dependiendo del número de trabajadores pero en general a todos hacer diagnósticos cada 2s años para conocer cómo están Estos factores psicosociales y los factores psicosociales pues son precisamente los derivados de las condiciones de trabajo no el estilo de liderazgo la carga laboral eh el estrés el acoso laboral el control que tenga sobre Sobre tus funciones el balance vida y trabajo por mencionar algunas aunado a eso vienen diferentes reglamentos que le han dado la Pauta a las empresas de ir identificando Qué cultura de trabajo tienen si es una cultura tóxica que promueve Eh pues la adicción al trabajo las altas horas la la no retribución O reconocimiento o bien esta oportunidad de poder hacer acciones preventivas que garanticen que el trabajador va a estar un espacio seguro que promueva y y le dé la facilidad de estar desarrollando su satisfacción laboral motivado con un crecimiento Y por qué no con un ambiente ideal pues para alcanzar las metas sin tanto desgaste como las cifras que hoy día encontramos en estrés laboral porque México es uno de los países con más estrés a nivel mundial y eso creo que es el resultado de todo el trabajo que nos falta por hacer yo yo Estoy totalmente de acuerdo contigo y y y pensando un poco en la razón por la cual yo decidí emprender en gran parte porque yo no quería sufrir de las condiciones laborales clásicas que existen en una empresa y sé que el emprendimiento no es necesariamente para todos pero yo había hecho este este balón no sé si quies en mi cabeza de de que pues voy a sacrificar muchas horas al inicio para luego poder retomar el control de mi libertad y cuando el el covid llegó si eliminas obviamente eh las consecuencias sanitarias y económicas que que se han creado creo que fue uno de los mayores avances en realidad que tuvimos en cuanto a la liberación un poco del trabajo Si tienes un poco más de tiempo por favor rica me gustaría continuar contigo un rato más regresando del corte Quédate con nosotros continuamos saben qu me encanta a mí cuando tengamos así la la libertad de poder extender el tiempo extender las entrevistas con los invitados que que más nos encantan aquí estamos hablando con la doctora Erica vía vicencio ayub quien es experta en Salud Mental y gestión estratégica de recursos humanos eh de la Facultad de Psicología de la UNAM eh doctora Erica es un gusto poder estar con con usted porque me encanta en realidad contigo Yo te esta tuteando Así que voy a continuar con mi línea de de como francés me van a excusar estoy seguro pero aquí mi mi a mí me encanta porque el concepto de del equilibrio del balance profesional vida profesional vida personal siento que es es muy complicado obtenerlo y y más eh aquí en México donde tenemos una especie de clima laboral que que es bastante intenso para la gente mucho tráfico obviamente horas que están dedicadas en esto eh eh Para llegar al trabajo mucha mucha mucho tráfico atascos literalmente en la ciudad eh un clima laboral a veces que que no está muy equilibrado y al mismo tiempo sueldos que no son necesariamente los más altos que hay estudios que que que lo demuestran Por eso yo te decía que tengo un sesgo un poco particular Erica porque yo decidí emprender con esta idea de que pues sí hay que sacrificar muchas horas muchos días muchos años quizás inicialmente para luego poder Pues en realidad estar en en control de tu tiempo y esencialmente poder reequilibrar un poco este concepto y y dejar este esta enfermedad silenciosa que yo llamo el estrés y que puede causar pues enfermedades quizás muy graves como quizás algún cáncer o algunas cosas de este tipo seguramente tú sabrás eh Cómo relacionar estas dos cosas estamos platicando justamente de los esfuerzos que tiene que hacer México desde tu punto de vista Cuáles son los grandes retos que se presentan tomando en cuenta que el covid pues ayudó mucho a a liberar un poquito la palabra y a cambiar un poco las condiciones Pero qué más nos queda por hacer Bueno el nos queda muchísimo retos creo que sin sin orden de de importancia pero el abrir espacios como este donde se toquen estos temas de la relevancia de hablar también con los empresarios y decir no es opcional Es parte ya de tu gestión si quieres tener una empresa competitiva si quieres atraer al talento y retenerlo de otra forma tendrás un un negocio con mala reputación un un negocio con mal clima laboral y Por ende además de otra serie de de elementos Pues con malos resultados y esto es por cada centro de trabajo pero también eh estas variables se viven al interior de las familias Se viven en ciertos grupos sociales Por qué Porque estamos en un país que a su vez tiene muchos retos muchos temas que que resolver que encontrar diversas aproximaciones que den mejores resultados e hablando del estrés laboral porque hay muchas otras variables como consecuencia de de la situación que enfrentamos en un país como el de nosotros no obstante enfocándonos en el estrés laboral Perdón en el estrés en general una persona se puede estresar por la inseguridad que vive el país No solamente eh lo que se ve en las noticias sino en los trayectos que la persona tiene que estar expuesta a un posible asalto o alguna otra situación eh una persona se puede estresar porque no le alcanzan sus ingresos para satisfacer sus necesidades económicas incluyendo pues la poca o nula educación financiera que pueda tener y que ella lo l va a desarrollar diversas deudas a veces algunas casi impagables aunado a imprevistos que pues cualquiera puede sufrir un imprevisto eh el acceso a la a las a los servicios de salud No sabemos que ese tema en nuestro país eh Hay mucho mucho que trabajar y que dar soluciones viables porque si una persona desarrolla una enfermedad Por ende desarrolla síntomas de estrés muy altos lo que implicaría recibir la atención el medicamento o bien si es un familiar el que está con con la enfermedad Cómo resolver la situación para que el el familiar se se alivie Y así te puedo seguir dando ejemplos no que que inciden en el día a día y en el contexto de cada uno de los que estamos ahorita viendo el programa que nos llevan a producir situaciones de estrés estrés físico estrés ambiental estrés económico estrés laboral y lo bueno de todo esto Karim es que hay suficiente investigación sabemos expertos en cada tema en mi caso he desarrollado muchos estudios en diferentes ámbitos tanto laboral como el personal para entender Cómo se manifiesta el estrés Cuáles son las principales causas que que se está viviendo en culturas como las de nosotros y cuáles son aquellas acciones desde primeras acciones que podemos implementar Pues para mitigar el estrés Y de alguna forma evitar estas graves consecuencias que llega a tener el estrés cuando no logramos hacer acciones oportunas y estas consecuencias pueden ser fatales puede ser inclusive un infarto fulminante que se está dando cada vez más en nuestros espacios de trabajo aquí en México derivado de una sobrecarga de un estrés extremo que lamentablemente esa persona no pudo detectar a tiempo cambiar algunas eh conductas que pudiera darle una calidad de vida y creo que no olvidarnos que si bien el trabajo es un foco de atención para conseguir muchas metas pues que no pueda ser que lo único que destinos nuestra vida sea trabajar no una pregunta que me viene de de de las redes sociales la gente me me manda durante el programa algunos mensajes uno de Alfredo que me pregunta si tú acompañas a los empresarios o intervienes en las empresas justamente para platicar de este clima laboral y de este y de la salud mental de los empleados es algo que realizas efectivamente eh hacemos mucha consultoría yo voy con cada una de las empresas que que así lo requieren a tratar cualquier tema de Salud Mental no la siguiente semana por cierto estaré hablando de depresión justo por por el Día Mundial de la depresión pero atendemos diagnosticamos hacemos acciones a la medida de cada empresa cuando eh llegamos y conocemos el contexto y siempre que es es otro factor importante lo asociamos con un indicador porque cualquier acción de de Salud Mental también tiene que dar resultados y tiene que encontrarse esta este retorno de inversión para que vean ellos el poder que tiene el que sus trabajadores cuenten con bienestar y cómo incide en el desempeño no porque eso es lo que buscan las empresas que haya un mejor desempeño también Oye pues aprovechamos si si alguien como Alfredo justamente Busca ponerse en contacto contigo Cómo lo puede hacer eh con mi nombre en las redes sociales se encuentran todos los datos o eh pueden inclusive contactarme tengo un número de contacto de Whatsapp compártelo si quieres claro que sí es el 55 34 07 0260 repito 55 34 6 07260 excelente y con todo gusto los asesoramos para que encuentren estas estos beneficios ahora tengo una última pregunta para ti y nos quedan unos 3 minutitos para que que lo tomes en cuenta es el tema del del estrés tecnológico lo que ha cambiado en los últimos 20 años es la llegada de este celular que tenemos y que no puede estar más lejos de nosotros que algunos centímetros algunos se lo llevan al baño se duermen con él eh es la primera cosa que miran antes de cuando se despiertan eh pasan horas en en en ello cuando no sepan qué hacer cómo gestionar y Cómo eliminar este estrés o qué deberíamos de hacer tea qué regulación debería de existir para eliminar este estrés que yo siento está cambiando totalmente el mundo pues Mira eh uno de los temas que más he investigado en los últimos años es precisamente el tecnoestrés todo lo que de estas respuestas que desarrollamos ante el uso de la tecnología eh primero hay que comprender que el uso de las tic es parte de la vida diaria no solamente por aspectos académicos eh laborales también de entretenimiento también para comprar para resolver una situación con un banco entonces realmente ya es parte de nosotros el problema ha sido que no hemos recibido una psicoeducación para hacer un uso óptimo de las mismas lo cual nos ha llevado a malas prácticas con todas estas consecuencias Porque hablar de tecnoestrés eh es un tema bastante interes an pues ya hablamos de afectaciones cognitivas obviamente afectaciones de sueño alimentarias no la persona puede estar viendo una las redes sociales y no quiere desprenderse entonces come lo que sea o deja espacios sin sin este comer más prolongados en fin pero también hay afectación en las relaciones personales Y es el famoso fobin cuando ignoras a las personas que están a tu alrededor de forma presencial porque estás atendiendo tu dispositivo hay mucha adicción a la tecnología no solamente a los videojuegos lo cual pues desatiende otras actividades incluyendo el desempeño laboral Erica porque personasen ando en las redes sociales que les encanta justamente todo lo que compartiste con nosotros espero que puedas estar con nosotros pronto estamos con la doctora Erica vía vicencio ayub experta en Salud Mental vamos al corte equipo regresamos un agradecimiento por supuesto a la doctora Erik por todos sus consejos el tema de Salud Mental es muy interesante lo platicamos muchas veces cuando hablamos invitamos a la gente el lunes en nuestro programa de hackea tu vida a tomar un poco el control por supuesto de de su desarrollo personal y y y Buscar este equilibrio para mí muchas veces requiere de eh saber fabricar el dinero porque es esta estabilidad económica que te da la posibilidad de poder crear mejores relaciones de poder viajar encontrar momentos de de despegue un poquito eh del trabajo y todo esto pues ayuda en fin eh agradecimiento por supuesto a ella y ya que estamos en los agradecimientos pues podemos también mandar un mensaje eh a Luis Alberto Alanis que nos escucha regularmente Luis Gracias por eh comunicarte a través de las redes sociales sé que estás mirando el programa ahora sí que me da muchísimo gusto poder saludarte eh Sigan mandando por favor sus mensajes a través de mis redes sociales me encuentran como Karim neximo en instagram vamos a platicar ahora con Juan Carlos Moreno y con Miguel Álvarez del Castillo Juan Carlos Moreno es el director de la masterclas inmobiliaria de de bienes raíces aquí en en el programa y Miguel Álvarez del Castillo es el director comercial de sima cartera inmobiliaria y en realidad tenemos un anuncio a hacer aquí Juan Carlos Miguel Álvarez va a ser nuestro experto en materia de remates bancarios y nos va a acompañar a lo largo del año a dem mistificar un poco eh esta actividad del remate ayudar a la gente a a perderle el el el miedo a la inversión en remate porque se van a capacitar para entender Cómo funciona un remate bancario Buenas noches Karim Miguel buenas noches a todo el auditorio en lo personal Estoy muy emocionado porque la realidad es que en la masterc que nosotros tradicionalmente desarrollamos pues se acercaba a muchos participantes nos decían Oye una oportunidad que vemos es el tema de remates bancarios y es la primera vez que en inversiones inmobiliarias y como tal la masterclass vamos a a tocar este tema pero no lo podíamos hacer solamente al al pues al azar no no lo podíamos eh lanzar sin tener a un experto como lo es lo es Miguel que nos va a explicar realmente lo que es un un remate bancario bueno no no me voy a meter en más temas el experto Miguel pero yo sí me encuentro muy emocionado porque es una oportunidad para el inversionista para el participante de La masterc para todas las personas que nos han estado preguntando Oye qué onda con el tema de los remates bancarios que puedan sintonizarnos que puedan estar con nosotros y conocer uno que para mí es uno de los de de las inversiones En bienes raíces más populares pero también la que tiene muchos mitos alrededor entonces muy emocionado por eso Karim Miguel y pues adelante cuos Miguel cuéntanos un poco de tu tror cl Claro que sí Qué tal cómo están Soy Miguel Álvarez del castillo y como bien mencionan llevo o la dirección comercial de cara inmobiliaria simac somos una em somos una empresa eh consolidada en el tema de los remates bancarios y estrictamente lo que nosotros hacemos en la en la empresa es A diferencia de la de la mayoría de las empresas que que sí son empresas de remates eh lo que nos diferencia de ellos es que nosotros compramos cartera propia la empresa coloca recursos propios y una vez que nosotros hemos comprado Esa esa cartera previamente a las instituciones financieras ese inventario es el que ponemos a la venta a inversionistas sin embargo en este momento lo que quisiera hablar un poquito más Más allá de lo que la empresa tal cual hace me gustaría mucho Primero mencionar este este tema sin duda lo sé perfecto y y además Con razón el tema del remate el producto está ensuciado por un sin número de personas que se han incrustado en el concepto del producto para defraudar eso es un hecho sin duda no y y no Nada más eso están unos que son los defraudadores tal cual que ni saben de qué se trata el negocio y anuncian supuestos remates y y la gente cae no porque les venden mansiones de 10 millones en 500,000 pesos y pues también de manera digamos ingenua algunas personas quieren pensar y quieren creer que van a hacerse millonarios en la primera operación y todos los negocios todas las inversiones son una cuestión de tiempo de ir haciendo una inversión tras otra ha ser interés compuestos ser disciplinados y poder ir llevando cada una de las operaciones a término No eso es lo primero ahora por qué está por qué se le tiene tanto miedo al remate hipotecario por algo muy sencillo por lo que se le tiene miedo a cualquier otra cosa por ignorancia o desconocimiento del tema entonces nuestra labor dentro de la empresa de en cartera inmobiliaria simac y a través de la amcor que es la asociación mexicana de profesionales en comercialización de remates hipotecarios y judiciales que recién fundamos estamos realizando una una labor muy importante estamos trabajando para difundir conocimiento alrededor del remate hipotecario y resignificar el concepto del remate hipotecario para que las personas sepan exactamente qué sí es un remate qué no es un remate y en el caso de los que ya identificamos como sí remate hipotecario que viene del origen de un crédito hipotecario no pagado porque eso es lo que tú compras cuando compras un remate hipotecario el objetivo es quedar con un inmueble por debajo del valor comercial sin duda Pero lo que tú compras como cuando compras un remate hipotecario como lo pueden ver Ah ahí en en la en la ficha que tienen en la pantalla los que están en televisión es la compra de los derechos de cobro de un crédito no pagado y que tienen garantía el bien inmueble que nos interesa eh quedarnos No ya sea ya sea para patrimonio o para una reventa de posterior a valor comercial en nuestro negocio internamente dentro de empresa más del 95 de de nuestros clientes eh compran para generar riqueza más que para patrimonio es decir compras un remate por debajo del valor comercial esperamos cierto tiempo nosotros hacemos la gestión entregamos el inmueble una vez que entregamos el inmueble algún equipo de trabajadores eh a reparar las casas mientras que nuestro equipo interno de abogados continúa el proceso ya no en litigio ni ni ya para la consecución del inmueble físicamente sino para la regularización de la documentación para que lo que un día eh era una cesión de derechos litigioso o adjudicatario que es lo que nosotros compramos nosotros compramos de Sentencia eh firme o ejecutoria en adelante o adjudicados y algunos incluso adjudicados con posesión de hecho hoy me llegó uno de adjudicado con posesión que lo tendré disponible yo creo que para el lunes esos vuelan el mismo día se van Bueno eso fue un ese sí fue un un anunc ito Entonces nosotros hacemos todo el trabajo 360 gr y una vez que ya entregamos el inmueble regulamos la documentación y después lo ponemos a la venta a un usuario final a valor comercial Por qué podemos hacer esto porque nosotros en la empresa somos una nuestra acta constitutiva es de inmobiliaria Entonces en ese sentido nosotros como inmobiliaria pertenecemos al ampi a la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios como inmobiliaria y y hacemos la gestión de compra venta de de vivienda usada entre particulares entonces una vez que ya le tomamos la posesión a nuestro inversionista que invirtió con un remate le entregamos el inmueble le le regulariz la documentación para que tuviera una escritura libre de gravamen y nosotros como inmobiliaria le gestionamos un posible cliente para nuestro inversionista que le va a comprar el inmueble por debajo del valor comercial a grandes rasgos Ese es el negocio del del del remate Pero insisto lo más importante independientemente ahorita ni siquiera piensen En que si si compro si no compro antes de comprar cualquier cosa o antes de invertir en ningún producto ni en ningún inventario inmobiliario ni ningún terreno ni en nada Primero tienes que estudiar a la empresa Primero tienes que estudiar la documentación que te entrega sobre el producto que te están vendiendo y en el caso nuestro nosotros antes de que des un solo peso presentamos el expediente del asunto que a ti te puede interesar comprar presentamos todo el documento jurídico la ubicación del inmueble y además el clg y el el clg es el certificado libertad de gravamen y y el folio real el folio real también se gestiona en el Registro Público de la Propiedad el clg debe de aparecer asentada la hipoteca a favor del banco que nos vendió si no está a favor de ese banco no lo os comprar porque no le no le pertenece eh registralmente No lo tiene registrado la autoridad como dueño el banco y ese banco no lo cede a nosotros Y nosotros a su vez al inversionista entonces toda la toda la información que aparece en estas ambas escritura eh cesión de derechos y folio real debe de estar apareciendo eh de manera igual en todos los documentos eso Y muchas otras cosas más que como bien dice Juan Carlos podrán ustedes conocer en la masterc del del 18 de de enero que es de este sábado al otro Este ahí en los números este Miguel iba a decir yo es que vamos a parar Rodrigo a las por favor Te mandamos a Miguel va a hablar de remates bancarios y va a volar la cabeza de todos No en serio Juan Carlos si alguien quiere aprender hemos hecho así una Master Express pero si alguien quiere aprender ente Qué hace bueno la realidad es que la realidad es que Miguel nos dio un una pequeña probadita de lo que son los remates bancarios pero si usted quiere conocer a detalle todo todos Cómo funciona un remate bancario como tal Pues los esperamos ya se adelantó Miguel a decirnos el próximo 18 de enero estaremos en Ciudad de México totalmente presencial para ver este tema y otras herramientas de inversión que le permitan a usted tener una certeza jurídica y una certeza por supuesto en el patrimonio y poder hacerlo crecer que como ya lo bien lo decía Miguel el tema de remates bancarios es para hacer eh para generar riqueza si usted quiere estar con nosotros es muy sencillo lo que tiene que hacer enviarnos un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 y si nos está viendo escanear el código QR para poder estar el próximo 18 de enero en Ciudad de México conociendo todos los detalles de remates bancarios y además otras herramientas de inversión que vamos a tener para ustedes que le permitan hacer crecer su su cartera de inventario y poder tener una certeza justamente Al momento de invertir estará Miguel con nosotros dando esta esta ponencia explicándonos a detalle Qué es un remate bancario y Karim también vas a estar con nosotros ayudándonos a a entender cómo es que funciona lo que tú llamas el número mágico ya no vas a explicar a detalle pero estarán estos dos expertos juntos en esta masterclass feliz de acompañarlos yo no soy inexperto en remates bancarios entiendo el concepto siempre quise entender al 100% justamente la temática así que como ustedes voy a ser alumno en esta masterclass y acompañar por supuesto a Miguel Así que les invitamos a ponerse en contacto con nosotros 56 33 12 13 14 pueden escanear el código cur y Miguel te vemos pronto en otra en otra sesión aquí con nosotros vamos al corte y continuamos bien continuamos equipo terminamos esta primera ahora me ha encantado eh las temáticas que hemos platicado y vamos a continuar ahora platicando con David agmon vamos a platicar del emprendimiento eh David Es el ceo de negocios negocie un marketplace que conecta individuos en búsqueda de oportunidades de negocio con empresas que ofrecen representaciones distribuciones franquicias y oportunidades David es un serial entrepreneur como se dice él ha montado muchas empresas yo le conocí en el pasado en otros emprendimientos inmobiliarios David Es un gusto saludarte Cómo estás mejores deseos para este año 2025 Kim qué placer Qué gusto estar aquí contigo es un placer Oye el emprendimiento aquí en México es algo que hay que desarrollar yo yo yo escuché hace poco de hecho sab es un un debate entre Carlos Muñoz y y Arturo Elías ayub es un un debate viejo que viene en YouTube donde decía Arturo Oye pues qué crees Es que todos Piensan en que tienes que emprender pero no todos pueden ser emprendedores y y y el emprendimiento no es para todos entiendo su punto de vista Pero al mismo tiempo yo cuando llegue aquí Hubiera pensado que un país tan cercano a Estados Unidos tendría una cultura del emprendimiento mucho más grande y lo que veo en Estados Unidos es que hay tanta cultura del emprendimiento que dos cosas pasan uno fracasar no es una catástrofe y esto pasa en el proceso de creación de un negocio y dos los que tienen éxito que crean empresas pues crean muchísimos empleos y esto al final del día es un poco lo que buscamos platícanos un poco de tu viaje de de emprendedor y Cómo llegaste a la decisión de crear negocio Bueno claro la la finalidad de al emprender no es fácil no definitivamente emprender es un camino de de retos de desafíos Qué producto Qué servicio qué ideas y es un sinfín de de de frentes que hay que atender en el momento que decidimos crear negociotarjetas imobiliarias eh crowdfunding broker ae eh desarrolladoras inmobiliarias he tenido la oportunidad de de fundarlas eh pongo Toda esta experiencia en esta escuela y adicional No termina ahí emprender No nada más es crear un negocio emprender es también poderte sumar a un negocio o ser un distribuidor o o comprar una franquicia o comprar una representación entonces toda la toda la la nuestra intención es No nada más entregar la capacidad la Perdón la información a la gente sino formarlos para que puedan pues dedicarse a un negocio Llámale propio o que se sumen a un negocio existente pero con las ganas de ser como o autoempleado o tener su propio pedacito del negocio No Entonces sí es sí es es Es nuestra propuesta de valor al final de cuentas y yo creo que es espectacular esto porque de nuevo eh A veces vemos el emprendimiento como empezar algo desde cero a mí me gustó cuando platicaste de los primeros negocios que hiciste eh decidiste por ejemplo vender casas ayudar a la gente a desarrollar casas eh o o financiar casas y no es un negocio nuevo es un negocio que tiene eh cientos de años y en realidad pues no necesitas eh innovar a veces para crear un negocio y lo mismo pasa cuando decides eh acompañar por ejemplo el crecimiento de una franquicia qué Qué tipo de negocios hoy piensas que pueden emprender las las personas quizás los más te dira no los más sencillos Pero los que menos probabilidad de riesgo de fracaso existe porque sí sabemos que es difícil efectivamente Y al final del día es construir poco a poco esta experiencia para después de algunos lanzamientos pues llegar a poder tener un éxito importante Claro mi propuesta específicamente negociotarjetas eh inmobiliaria tiene lotes que vender no y los lotes pues son un tema de confianza no los puedes vender en internet necesitas humanos interviniendo Entonces si eh nosotros eh Por ejemplo en una empresa que que fundé que se llama tudepa.com hay 1700 Brokers inmobiliarios afiliados a la empresa 1700 personas vendiendo el inventario al igual por ejemplo ahorita una empresa que tenemos en negociotarjetas tenemos más de 90 distribuidores Entonces no tienes que emprender un negocio desde cero desde la creación del producto cómo lo fabricas cómo lo importas cómo lo distribuyes no es agarras el producto y lo comercializas a tu tiempo a tu ritmo claro con una mentalidad ganadora con una un rumbo con una formación de A quién venderle Cómo venderle En qué precio venderle Cómo vas a ganar Cuándo vas a ganar pero creo que por ahí va no el emprender No nada más es emprender es salirte del del horario de 9 a 7 un sueldo un es decir no adquiero la responsabilidad de mi vida y con una actitud de decir sí puedo salir a crear tu propia cartera de clientes tu propio sistema que te esté generando ingresos eh es esa es la propuesta no poder sumar eh Brokers Brokers puede ser de inmobiliarios o distribuidores de productos somos un país de 128 millones de personas si yo llego a 2000 personas en la Ciudad de México y tengo un gran producto en Guadalajara quién lo vende en Guadalajara quién quién atiende en Monterrey quién atiende no entonces esa es la propuesta como que entendamos Que el emprendimiento No nada más es crear desde cero sino adquirir la responsabilidad de decir me quiero dedicar a promover este producto o este servicio y Quiero ganar una comisión por eso no Entonces eso es un poquito lo que registrar Cómo se pueden registrar las empresas justamente contigo y y las personas que están interesadas en en encontrar estas oportunidades la verdad es que estuvimos muchos meses desarrollando la tecnología en negociotarjetas apartado que dicen me interesa crear una comunidad comercial o me interesa proponer mi mi modelo de franquicia eh que también es una forma de de que las empresas crecen no vendiendo sus franquicias que son modelos probados de negocio y por otro lado están los emprendedores tenemos tres modalidades tenemos la la modalidad gratuita que la gente puede entrar y ver las oportunidades de negocio luego está una mensualidad es una membresía que paga la gente 499 pes al mes y tiene acceso a cursos cursos de Cómo emprender cursos de prospección cursos de ventas Aunque es mucha de la información curso de cómo Volverte desarrollador inmobiliario curso de cómo Volverte broker inmobiliario curso de cómo levantar capital para tu negocio ya sea inmobiliario o no tenemos muchos cursos que han sido la experiencia que he tenido en en estos años y adicional la membresía anual que cuesta 2,00 pesos al año te da la oportunidad de tener sesiones quincenales conmigo grupales en coaching en donde los las personas pueden pueden ir creciendo no como acompañados que creo que lo más importante en un emprendimiento No nada más es qué vendo sino es cómo lo vendo quién me acompaña en el camino quién me motiva en el camino y quién me da el rumbo para hacerlo de forma correcta No entonces creo que ese es el el valor Ahí está en la página de Internet tanto los alumnos buscando emprender como las empresas buscando ofrecer oportunidades de negocio se encuentran en la página la página si nos las puedes recordar por favor negocie MX negocie MX esto es una oportunidad yo creo para todos ustedes que están pensando en emprender saben que aquí en este foro eh siempre damos mucho espacio nosotros a a a la oportunidad para la gente de de considerar hacer un cambio Okay y el cambio eh es el de poder yo creo eh encontrar este propósito y esta actividad que te va a hacer sentirte totalmente pleno eh con un propósito claro y que te permite tener mucha libertad porque yo te conozco desde hace ya tiempo todos los emprendimientos que has hecho te han dado eh mucho tanto económicamente como por supuesto en término de de satisfacción Muchísimas gracias David por haber compartido el espacio con nosotros equipo ya vamos a descansar un rato regresamos para la segunda hora de inversiones inmobiliarias Hasta luego David segunda hora con ustedes en inversiones inmobiliarias un gusto acompañarlos yo soy Karen guev su conductor eh les acompañamos todos los días de la semana siempre feliz aquí en el estudio de de grupo imagen eh y Tv multicast Pues un gusto por supuesto acompañarlos para los que eh acaban van de llegar y nosotros platicamos por supuesto de de bienes raíces en este programa eh tengo el honor el orgullo de poder acompañarlos y ayudarles a tomar buenas decisiones de inversión eh particularmente adecuado en un momento en el cual Pues cuando hay incertidumbre económica cuando hay momentos eh de periodos en los cuales pues la gente ha podido gastar mucho dinero en realidad los que planearon de manera inteligente los que eh tienen un plan b y el Plan B muchas veces pasa por una inversión segura pues Ellos viven en realidad o tienen una calidad de vida importante Así que la misión del programa es educar y les compartimos estrategias muy concretas y también acercarlos a ustedes pues oportunidades de inversión eh eh validas legalmente con alto potencial de de rendimiento de hecho tenemos una sección que Nosotros llamamos joyas de inversión y en esta sección me acompañan expertos analistas que pasan tiempo eh revisando oportunidades y que vienen a compartirlas con nosotros si ustedes tienen ganas de de platicar de una temática en particular les invito a que se pongan en contacto conmigo a través de mis redes sociales me encuentran como Karim nimo en instagram siempre feliz de poder acompañarlos vamos a arrancar esta segunda hora con la sección de joyas de inversión y vamos a platicar contigo Juan Carlos Moreno de un proyecto que se llama arbolia que está ubicado en Yucatán y nos vamos a platicar un poco de las de los beneficios de invertir en bienes raíces en tiera y particularmente de hacerlo ena en tiera Residen Perdón Claro que sí Karim Muchísimas gracias antes de iniciar con este con este tema de arbolia Quiero enviar un saludo a nuestros inversionistas Enrique y Antonio que son inversionistas de nuestra querida Michel arregui los cuales nos dicen te voy a ver los voy a ver los voy a escuchar porque me interesa hacer crecer la cartera de de inventario en función de las inversiones y justamente el saludo para Antonio Y Enrique que nos están viendo o escuchando desde el Foro de de imagen radio y efectivamente miren eh una de las cosas importantes Karim y querido auditorio es que me llegan eh muchos mensajes y me emociona porque me dicen Oye Juan Carlos me queda claro que el tema de invertir en bienes raíces Es una excelente idea el problema que yo me encuentro es que no sabría Cómo poder poder iniciar Dónde están los productos que realmente puedan ser benéficos para mi inversión y sobre todo que puedan que puedan ser inversiones asequibles y por eso llegan este tipo de de desarrollos como el desarrollo arbolia que se define como un desarrollo de tipo Residencial lotes de tipo residencial los cuales estos nos dan una extraordinaria ventaja Por qué primero ubicados en la zona metropolitana de la ciudad de Mérida en la Mancha urbana de la ciudad de Mérida Lo que implica que esté en la Mancha urbana de Mérida implica que estamos en un sector en una ciudad de alta seguridad física de alta certeza jurídica de alta seguridad legal lo que le permite al inversionista de entrada tener eh garantías en su inversión esto es muy importante arbolia está ubicado a 20 minutos de la gran ciudad eh Mérida de de Mérida con accesibilidad con infraestructura que también permite como un segundo rubro poder al inversionista ganar esta ganada plusvalía la plusvalía pues eh Como la podemos ver nosotros es la contraparte de la inflación la inflación como un aspecto de un eh vamos all llamarlo un impuesto silencioso el cual se comen las ganancias en el tema de bienes raíces pero la plusvalía lo que nos va a ayudar siempre es a poder Eh pues un poquito contrarrestar este tema de la de Pues de la inflación al cierre del 2024 nos dicen los reportes que la inflación cerró por arriba de los cuatro puntos porcentuales y esto Esto es una buena noticia para el inversionista porque cuatro puntos porcentuales eh o Arribita de cuatro puntos porcentuales es el índice de inflación más bajo que se ha tenido en los últimos 4 años entonces estamos en un muy buen momento de inversión Porque todos aquellos que que ya que ya hicieron una inversión y ya le ganaron una plusvalía entonces empezamos a generar riqueza ahora tomando como base este concepto Karim pues arbolia vamos a vamos a dejar un poquito de lado arbolia la ciudad de Mérida en su mancha urbana representa por arriba de un 15% de plusvala y déjame y déjame decirte una cosa Perdón que te interrumpa no no quería eh pararte porque era muy interesante pero yo estoy muy enfadado con el tema de la inflación Okay y te explico por qué primero yo creo que la inflación es el impuesto silencioso a la clase media porque la gente es superrica les da igual Okay si puedes comprar una bolsa al vivito a a 100,000 pesos o 140,000 pesos obviamente te da igual que el precio de la lechuga o o del tomate o de lo que sea pues haya subido un poco Okay Eh dos eh la inflación en mucha en gran parte es el resultado de una mala gestión eh económica del país del gobierno y el gobierno esencialmente él trabaja en realidad con el dinero de los ciudadanos no tiene ingreso el ingreso es el impuesto que está recaudando y y si lo piensas toda la gente que desafortunadamente no tiene eh esta conciencia y es víctima de la inflación ve su poder adquisitivo caer tremendamente una estadística muy sencilla que que compartí esta mañana en mi redes sociales era el costo de una vivienda en en en 1970 Eh Pues con 30,000 pes tenías una vivienda hoy en día eh la vivienda promedia en México cuesta 1.8 millones de pesos o sea hoy con el mismo poder adquisitivo de hace 54 años hubieras podido comprar eh con el costo de una vivienda de hoy hubieras podido comprar 60 viviendas en el pasado la única manera la única manera de poder prevenir este tipo de situación es que encuentres un vehículo que te permita hacer que tu dinero crezca a a un ritmo o esteé protegido a un ritmo más alto que que la inflación Completamente de acuerdo y es por eso que los productos hablando sobre los productos financieros los productos de inversión cuando usted vea que rebasan los dos dígitos o sea o de dos dígitos para arriba pues es una muy buena opción y se los decía hace un hace un momento la la blanca Mérida la ciudad de Mérida el estado de Yucatán como tal es uno de los que puede garantizar este tipo de plusvalía ahora hablando específicamente de arbola tiene una plusval de los últimos del último año base del 15% es decir esto es en un término conservador de hecho loemos lo hemos visto aquí en este programa con con la reina de la Data Marisol Becerra que nos dice como Base El 15% Es una muy buena opción para poder para poder invertir y pues contrarrestar justamente lo que estabas comentando Karim el tema de la inflación que es pues un un impuesto silencioso que se come la rentabilidad en casi cualquier cualquier negocio ahora arbolia pues está considerado un ya se los decía es un desarrollo de tipo Residencial son lotes residenciales los cuales el inversionista pues tiene Ya esta parte de los servicios a pie de lote lo que le permite generar todavía más plusvalía en su en su inversión Y por supuesto arbolia tiene la gran ventaja de ser un régimen en condominio lo que nos da una segunda certeza en función jurídica Y por supuesto en función legal eh arbol St es un es una combinación de la tranquilidad del contacto con la naturaleza pero también ubicados en la Mancha urbana de Mérida es uno de los desarrollos o de los pocos desarrollos que usted va a poder encontrar que va a poder tener contacto con los cuatro ejes rectores del sector turístico Cuáles son estos cuatro ejes rectores sol y playa ruta de los dioses turismo de Aventura y de naturaleza y por supuesto el turismo cultural si usted lo piensa de esta manera el estado de Yucatán y la ciudad de Mérida combinan estos cuatro ejes reactores lo que nos permite tener una competitividad increíble al poder estar comprando o poder estar invirtiendo en un desarrollo como lo como lo es arbolia está ubicado ya lo decíamos estratégicamente eh en la Mancha urbana de de Mérida tenemos habrá en este desarrollo acceso controlado tanto vehicular como peatonal áreas verdes y recreativas para poder tener contacto con la naturaleza de hecho la imagen para los que nos están viendo justo la la imagen anterior nos señala directamente que arbolia pues es esta parte de un de una copa del árbol y sus raíces una un concepto muy innovador muy bonito un concepto que le permite al inversionista tener este contacto con con la naturaleza más de 12 amenidades eh Premium donde vamos a poder tener eh secciones deportivas de juegos de recreación una de las cosas que a mí me encanta y no me voy a cansar de decirlo es que arbolia tiene en su casa Club dos tipos de albercas una alberca recreativa para las personas que se quieren relajar que quieren pasar un rato agradable pero también para todos aquellos que les gusta hacer ejercicio una alberca semiolímpica lo cual permite atender dos mercados de forma distinta y pues por supuesto tener esa comodidad dentro del desarrollo en arbolia realmente lo que valoramos muchísimo el tiempo y el esfuerzo del inversionista y es por eso que eh lo presentamos en este en este programa donde vas a poder tener toda la certeza jurídica Y por qué lo digo de esta manera porque adicional de que Yucatán tiene el insejupy el el Registro Público de la Propiedad en línea donde tú puedes ver que un un desarrollo como este esté 100% legal y sea 100% vendible eh adicional a esto no solamente tiene la inscripción arbolia tiene una Karim una de las grandes ventajas en la en Mérida que es si tú tú puedes escriturar de forma inmediata tienes todos los elementos para cuando tienes tu lote al 100% puedes ir con con el notario y hacer un registro de forma inmediata por medio de la escrituración y esto le da entre estas estas cosas Karim le da arbolia una de las máximas figuras y y que puede Resaltar sobre la Mancha urbana de merida yo yo estoy convencido contigo de que invertir de manera inteligente en bienes raíces es un vehículo de creación de valor importante y para ello tienes que tener una tesis de inversión esta tesis de inversión debe de permitirte identificar por supuesto el tipo de segmento en el cual tienes que invertir tierra departamentos casas por ejemplo en preventa o locales comerciales oficinas dos tener un una ubicación predeterminada ahí yo me refiero principalmente a las zonas de alto crecimiento de plusvalía garantizada entendiendo En qué parte de la curva en ese estás en este mercado para asegurarte de no estar en el momento en el cual los precios eh van bajando o se van estabilizando tres obviamente eh validar legalmente eh los proyectos y asegurarte de que no existe ningún tipo de riesgo a tu inversión y lo que nos comentaste es interesante y cuatro para mí que sea un proyecto ganador donde en realidad haya amenidades diferenciadas que te van a dar en realidad la oportunidad de poder tener versatilidad en tu inversión que sea por ejemplo a través de de la construcción cuando es un terreno o que sea a través de la reventa a través de una cesión de derecho por ejemplo Sí definitivamente y Esto justamente Esto es lo que tiene arbolia poder tener eh esta parte poder escriturar de forma inmediata Pero además si usted inversionista lo está viendo para un ganar plusvalía poder hacer una una reventa eh se tiene eh tiene esta ventaja de poder hacer cesión de derechos y por supuesto ahorrarte el tema Karim tal vez los un poquito los gastos de escrituración y poder todavía tener un negocio redondo en función de eh de este desarrollo ahora es importante porque ahorita hemos hablado tal vez por encimita un poquito de arbolia y para eso queremos invitarlos va a estar Karim wavid con nosotros un servidor el el próximo domingo próximo domingo 12 de enero a las 10 de la mañana como dice Karim la hora del del oro invitarlos a usted un webinar exclusivo para inversionistas en el desarrollo arbolia domingo 10 de la mañana en este desarrollo arbolia Porque además Karim vamos a tener sorpresas para las personas que están que que se conecten con nosotros una de ellas Bueno les voy a decir dos de las de las sorpresas a las personas que se con conen con nosotros al webinar primero van a tener un descuento un Bono directo por lote de 30.000 pesos un Bono directo de 30,000 pesos por lote y en términos generales arbolia da un financiamiento de 48 meses para las personas únicamente para los inversionistas que se conecten con nosotros tendrán hasta 60 meses sin intereses en lotes tipo que van desde los 240 m cu a partir de los 240 m cu vamos a tener un Bono directo de 30,000 pes un descuento de 30,000 y hasta 60 meses sin intereses esto para las personas que estén con nosotros el próximo domingo en nuestro webinar de inversión lo que tiene que hacer usted es muy sencillo es comunicarse con nosotros al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 para poder hacer su registro al webinar del próximo domingo o si nos está viendo escanear el código QR que está en la parte inferior de su pantalla y con esto le damos toda la información para puede estar con nosotros en el webinar para inversionistas Y sabes por qué la llamamos la hora del Oro porque realmente es el momento en el cual compartimos estrategias ganadoras con los inversionistas les ayudamos a entender se es cuando entramos en las entrañas de una inversión y les explicamos concretamente Cómo se hace Por qué se hace Qué se ha validado literalmente abrimos a veces el pack legal y explicamos a la gente documento por documento Cuál es el documento que hace la diferencia entre una buena preventa y una mala preventa después explica amos Cómo por ejemplo hemos definido lo que puede ser la plusvalía que puede tener este proyecto a lo largo justamente de su proyecto de de venta Esto es lo que hace la diferencia y por esta razón cientos de inversionistas por supuesto nos acompañan si ustedes están interesados contáctenos al 56 33 12 13 144 vamos al corte y continuamos continuamos equipo continuamos aquí nos dice eh justamente Irene en las redes sociales a través de la comunicación que tenemos con ustedes me encuentran como Karim neximo en en en instagram Karim neximo es muy sencillo nos dice Irene Oye si podemos repetir Cuál es un poco es esta esta checklist Okay Irene déjame te explico un poco el concepto de la inversión inmobiliaria pero no del punto de vista de las cosas básicas que tú sabes Seguramente yo siempre regreso al concepto de la tesis tienes que tener una tesis de inversión cuál es tu objetivo de vida qué quieres hacer Hacia dónde quieres ir porque inviertes no solo pones tu dinero en bienes raíces para para protegerlo tienes que tener una idea Clara de Cuál es el objetivo final el objetivo final por ejemplo puede ser pues mantener eh tus ingresos actuales eh en eh el momento de tu jubilación Okay si tienes 40 años vas a trabajar otros 20 tantos años y después vas a vivir al menos otros veintitantos años y esos veintitantos años Pues necesitas por supuesto poder generar el ingreso que necesites yo considero eh Y consideré que no quería ganar menos dinero en la etapa de mi jubilación que en mi etapa de laboral y sin embargo hay un argumento para decir que estás menos dinero porque no tienes tus tus niños y están grandes y no tienes que pagar tu casa si ya pagaste la hipoteca sin embargo si eh terminas eh una carrera laboral de 45 años y no tienes dinero para disfrutar y tus últimos 30 40 años de vida son menos agradables que los que tenías Cuando tenías la presión de la familia la presión del trabajo y la presión de la hipoteca no sirve mucho yo creo vivir okay Pero bueno es un debate filosófico que que debatiremos en en otro momento Entonces qué haces defines primero cuál es tu objetivo y después te encuentras el el activo eh que que puedes usar el segmento de bienes raíces que vas a usar para poder invertir el más económico de todos es obviamente la tierra porque pues no hay nada construido Pero también es el que más potencial de crecimiento ofrece ahora dónde compras la tierra tienes que encontrar una ubicación es el segundo punto de la tesis una ubicación donde hay crecimiento nosotros tenemos una tesis bien bien armado que dice que las zonas turísticas y las ciudades donde hay factores claves de diferenciación permiten tener grandes rendimiento en Mérida por ejemplo la seguridad es uno uno de esos factores de de eh de diferenciación después la validación legal del proyecto porque tú pones tu dinero y eres realmente el inversionista del desarrollador no pones tu dinero en un proyecto donde no hay 100% de validación legal y después obviamente dentro de los proyectos tienes que encontrar eh un proyecto ganador con elementos diferenciadores Okay ahora para mí hay un elemento adicional que es el costo el financiamiento y potencialmente tu poder de negociación para obtener algo que asegure en realidad que estés comprando de manera inteligente y todas y todas estas tesis todos estos elementos todas esta checklist Por supuesto que se revisan antes de poder expresarlos en un programa como este eh donde estamos en Cadena Nacional Porque además ya hablando sobre un un tema de qué es lo que quieres hacer con tu inversión cuál es tu objetivo también pues revisamos toda la documentación legal se los comentaba antes de del corte querido auditorio arbolia tiene esta gran ventaja en donde no solamente tiene el está en el registro público sino que tú puedes a partir de tu inversión hacer una escrituración de forma inmediata lo que te permite tener todavía mayor certeza porque no puedes escriturar si hay Si hay algo que está que está fallando en el en el pack legal adicional a esto nosotros te compartimos toda esta documentación para que tú la puedas a revisar que la puedas revisar a detalle con tu abogado con tu equipo de poder y te permita tomar la mejor decisión y es por eso que arboli es uno de de las joyas de inversión que más nos gustan en este programa porque tiene todos estos elementos de la checklist que nos acaba de de de mencionar Karim Pero además la ubicación estratégica permite que uno de los sectores de mayor crecimiento postpandemia como es el turismo pueda jugar también dentro del esquema de arbolia porque les decía está eh está impactado por los cuatro ejes rectores del turismo sol y playa las cercanías que se tienen con por ejemplo con Puerto Progreso cultural la ciudad de Mérida está a 20 minutos y toda la riqueza cultural que tiene la capital del Estado de de Yucatán también tiene el tema de ruta de los dioses que es una de las estrategias que a mí más me gustan eh En donde justamente empieza a través del castillo de cuculcán en chenit que está dentro del estado de de Yucatán Y esa cercanía también permite atender Este mercado Y por supuesto el turismo de Aventura y naturaleza con la cercanía a los a los cenotes y a todas estas eh todo este tema de naturaleza que es maravilloso en el en el sureste mexicano ahora y no hemos enlistado por ejemplo Pueblos Mágicos que estamos muy cerca por ejemplo de de motul que puede ser el el pueblo mágico más famoso en en Yucatán Y por supuesto el tema de los cenotes que es es fascinante arbolia tiene esta al estar en esta ubicación estratégica no solamente tiene la oportunidad de competir en el tema turístico sino también en un incremento de plusvalía que le va a ayudar al inversionista a obtener una inversión muy segura y sobre todo asequible es Es por eso que la invitación que les hacemos a todos ustedes de estar con nosotros en nuestro próximo webinar exclusivo para inversionistas solamente son 15 inversionistas los que pueden estar con nosotros en esta en esta sesión y se llevará a cabo el próximo domingo 12 de enero a las 10 de la mañana domingo 12 de enero a las 10 de la mañana es la hora del oro en donde nosotros podemos vamos a estar explicándoles a detalle cómo funciona arbolea Cuáles son los elementos que se han revisado y compartirlos con todos ustedes adicional las personas que estén conectadas con nosotros recibirán un Bono directo con un descuento de 30,000 pesos por lote y hasta 60 meses sin intereses es algo complicado ya de encontrar en el mercado un financiamiento apalancate del desarrollador con este financiamiento hasta 60 meses sin intereses es muy sencillo lo que lo que usted tiene que hacer para registrarse es enviarnos un mensaje de WhatsApp al 5633 12 13 14 56 33 12 13 14 o si nos está viendo escanear el código QR que está en su pantalla estará con nosotros Karim Wi David explicándonos Cómo es que se ha elegido esta este desarrollo Karim porque yo sé que tú has estado muy muy pendiente de este de este desarrollo y de cómo ha evolucionado para para bien el tema de la plusvalía estará con nosotros explicándonos a detalle Qué es lo qué él es lo que ve y cómo es que usted puede recuperar su inversión de una forma rápida y segura y por supuesto un servidor donde les estaré mostrando detalles de arbolia Karim próximo domingo 10 de la mañana nuestros inversionistas podrán conocer a detalle arbolia Mira hay otro elemento que olvidé En mi en mi análisis que es el factor del tiempo y y y cuando platicaste del financiamiento me ayudaste un poquito en México las viviendas el precio de la vivienda se duplica cada 10 años si tomas en promedio los precios de la sociedad hipotecaria Federal en la plusvalia anual es del 10% 9.8 por entonces obviamente compras algo de 1 millón ahora y 10 años después 2034 2035 pues valdrá el doble más menos Okay pero cuando comprés tiera de manera inteligente puedes achicar este periodo de manera de manera rápida más aún cuando lo compras en preventa esencialmente Si buscas o encuentras una manera de poder duplicar este ritmo y replicar o duplicar el dinero en un periodo de 5 años estás fabricando Estás imprimiendo dinero literalmente Okay pero del otro lado tienes que tomar en cuenta el el financiamiento más largo el financiamiento puedas obtener de parte de un desarrollador Aunque el el desarrollo se pueda entregar con anticipación mejor para ti porque 4500 pes hoy no valen 4500 pesos en 2 años ni en 3 años ni en 4 años ni en 5 años entonces quizás hoy es un poco más difícil eh pagar esta mensualidad pero el año que viene mucho más fácil y el año siguiente mucho más fácil y el año siguiente mucho más fácil porque estás aprovechando el concepto de la inflación a tu favor por esta razón Me encanta compraras si quieres porque no tienes que hacer nada es es Es un activo donde no le tienes que cuidar no tienes que pagar mantenimiento no tienes que ir a vigilar lo que hay obviamente cuando no compres tiera en breña que se pueda invadir ahí compras en un Residencial urbanizado con un régimen de condominio que hace que en muy poco tiempo estará bardeado y que después tu lote está protegido mientras ves como tu maquina fabrica el dinero y aquí ahora tú me recuerdas algo porque fíjense son hasta 60 meses sin intereses y pero la entrega Karim es en diciembre del 2026 entonces aquí el el factor tiempo que tú mencionabas que además este pues ya no lo vas a poder recuperar es algo que que ese sí se te va no es que voy a comprar 20 minutos a la tiendita y ese ya ya no no existe pues se va a jugar a tu favor tienes 60 meses sin intereses en una entrega en diciembre del 2026 realmente tienes elementos para decir que arbolia es una excelente opción de inversión recuerden estaremos únicamente para 15 inversionistas próximo domingo 12 de enero a las 10 de la mañana en un webinar específico para ustedes en donde vamos a explicar todos los elementos de arbolia Y por supuesto elementos de inversión que nos van a ayudar a tomar una muy buena decisión lo único que usted tiene que hacer es enviarnos un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 para poder hacer su registro y le daremos los detalles de la sesión les enviaremos la liga de acceso para que puedan conectarse si nos está viendo lo único que tiene que hacer es escanear el código QR que está en su pantalla hacemos su registro y nos vemos el próximo domingo a las 10 de la mañana webinar exclusivo para inversion ya lo saben podemos repetir este este checklist tenemos ubicación tenemos lotes residenciales régimen en condominio certeza jurídica y además una entrega en 2026 pero para las personas que se conecten con nosotros hasta 60 meses sin intereses y un Bono de 30.000 pes en eh por lote descuento de 30,000 pes por lote Karim arbolia prácticamente cubre con con la checklist que tú nos que tú nos compartes y para los inversionistas que nos están viendo y escuchando Es una muy buena opción para poder hacer crecer su dinero y iniciar así muy bien el 2025 Totalmente de acuerdo contigo y por esta razón les invito a estar con nosotros en el domingo a mí me encantan estas pláticas que tenemos con la comunidad de inversionistas Porque muchos nos hacen preguntas muy concretas Okay de hecho eh pasamos eh algunos eh mensajes aquí de de agradecimiento al equipo que está con nosotros eh Durante este fin de semana okay Y platicaremos a detalle nos aseguramos de que ustedes Tengan toda la la información necesaria para tomar una buena decisión para ello les invit estamos nada más a que se apunen registren a mí me gusta que sea un cupo limitado no más de 15 personas así que mándenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código Cure y con mucho gusto les acompañemos vamos al corte y continuamos pues nosotros no tenemos 8 años al aire pero pronto vamos a cumplir tres no así que igual algo algo hacemos con la comunidad aquí nuestros radioescuchas que nos acompañan en el sector inmobiliario Oye el próximo miércoles 1 en t dicen Así que mira Algo vamos a hacer Okay juntos para asegurarnos de que celebremos y ojalá nos deseamos que podamos estar pues 8 años aquí a la ide Felicidades por supuesto a a los grandes locutores que acompañan aquí a a la vida de todos los mexicanos eh desde las 6 de la mañana con Rodrigo hasta nosotros tarde cerrando aquí con las inversiones inmobiliarias eh vamos a a continuar platicando un poco de de inversiones vamos a mantenernos en Yucatán vamos a dar la bienvenida a Tony lesama el director general de pitaya investments vamos a platicar de cómo hacer eh Como una inversión sólida eh Y nacional e internacional porque a veces la gente no se da cuenta que existen oportunidades de inversión que en realidad te dan una un alcance internacional Tony es un gusto tenerte con nosotros aquí en el programa me gustaría que nos ayudarás porf a ayudar a la gente a entender cómo pueden hacer una inversión que les perm literalmente transformar su vida eh gracias a una inversión que da un rendimiento garantizado Es un gusto saludarte Hola Karim cómo estás Muchísimas gracias por de nuevo invitarme a este tu programa sabes que somos felices de formar parte de esta última hora para que puedan dormir bien bien tranquilitos tus clientes pensando un poquitito Cómo hacer una buena inversión buena colocación de su dinero muchísimas Muchísimas gracias mira mira yo lo que quisiera mostrarte o decirte de este gran proyecto que tenemos es que nuestra fortaleza es nuestra historia o sea lo que hoy tenemos de este gran proyecto es nuestra historia imagínate 35 años siendo top producers agrícolas llevando productos por todos lados A diferentes mercados Estados Unidos Canadá Europa Dubai Nueva Zelanda donde hemos estado en diferentes lugares promoviendo lo que es el plátano y hoy estamos promoviendo la pitalla además en México estamos en los supermercados más importantes HB Walmart Costco chedrawi donde tenemos alianzas comerciales y los y los los canales para poder colocar nuestra fruta que nosotros en 35 años de experiencia en el plátano podemos hacer y hoy con la pitalla con tus este inversionistas con tus seguidores podemos hacer que esto siga creciendo además tenemos 1600 inversionistas a lo largo de nuestros 14 años de rentas garantizadas en este proyecto de departamentos y casas que es tú o tu audiencia conocerá perfectamente y nosotros nos aliamos entre la parte agrícola y la parte inmobiliaria y es nuestra fortaleza la historia que tenemos nosotros esta historia especialmente cultivando eh hectáreas miles de hectáreas en de platano me imagino que también les ha dado mucha capacidad a poder entender cómo gestionar aleas climáticos la relación por supuesto con los distribuidores la apertura de nuevos mercados Ayúdanos un poco a a quizás compartir aquí con la audiencia eh lo que representa su empresa tanto a nivel nacional como en mercados internacionales me acuerdo que me platicaron de que ustedes Casi casi exportan o representan toda tod toda la banana que existe en en algunos países del mundo no es correcto O sea la la exportación del plátano que tenemos nosotros desde hace 35 años de este 1985 donde empezó el proyecto tenemos nosotros esos canales comerciales para poder llegar a esos a esos lugares te pongo un ejemplo Nueva Zelanda que fue de los primeros este países cuando tuvimos ese famoso en 2020 la pandemia del covid nosotros fuimos los primeros en llegar con el plátano a Nueva Zelanda donde sabes que era un tema muy cerrado nosotros entramos ahí en China nosotros fuimos en la primera empresa mexicana en poder comercializar el plátano en en todas las zona de de Dubai Europa Francia España Nosotros somos esos principales suministradores de plátano por qué porque nosotros tenemos gracias a la geica que tenemos de Progreso Puerto Progreso podemos llegar diferentes lados entonces muchos países dependen de la producción de nosotros dicha producción no solo no es en el en Yucatán o sea tenemos en varios estados del de México tenemos más de 2000 hectáreas productivas de este plátano y esto nos hace tener las diferentes alianzas o los canales comerciales para poder llegar y distribuir ese fruto no un radio escucha nos escucha me encanta pero no entiendo la conexión entre el sector agrícola y el mundo inmobiliario Ayúdanos t a resolver esta duda Es que es que es lo más donde Hemos llegado y nos podemos presumir de ese logro nosotros creamos este proyecto donde es un tema agrícola porque vendemos tierra nosotros les vendemos ustedes inversionistas ya podrán ver las imágenes los que están viendo la la televisión y si no la radio se les explico donde nosotros vendemos un terreno a ustedes inversionistas les vendemos un terreno y en ese mismo terreno Nosotros con la experiencia que ya estamos platicando Vamos a sembrar la fruta de la pitalla Y qué vamos a hacer en ese terreno vamos a producir cultivarla crearla y hacer todo lo que se necesite para poder producir cantidad suficiente de fruta para poder comercializarla y pagarte a ti inversionista una renta Qué quiere decir esto Imagínate que tú compras un departamento una casa un local comercial y ya tienes un inquilino por 20 años nosotros vamos a hacer tus inquilinos por 20 años en el terreno que tú estás comprando Y por qué estás comprando un terreno Por qué nosotros hablamos de la compra de un terreno porque realmente es eso te vendemos un terreno desde 200 m cu escriturado a tu nombre donde la el propietario eres tú lo único que hacemos Es un acuerdo bajo notario donde vamos a nosotros comprometernos a pagarte a ti una renta durante 20 años año con año vamos a pagarte a ti esa renta de tu terreno donde nosotros haremos todo lo que se necesita la infraestructura la inversión la comerón para que tú puedas recibir eso cómo lo ves Karim yo lo veo espectacular especialmente porque en bienes raíces Cuando compres con efecto de renta cuando tu objetivo es generar Cash Flow tu incertidumbre en realidad es el inquilino Y si aquí tienes en realidad la seguridad de la propiedad privada eres dueño de la tierra y al mismo tiempo estás atando en realidad esta compra de tierra un contrato a 20 años pues es el mejor de Los dos mundos y y déjame decirte una cosa es el tipo de de deal de tratos que normalmente están reservados a la renta de oficinas triple en el corredor de Santa Fe o de Insurgentes no es el tipo tipo de tratos que se ofrece al inversionista particular Eso es lo que me Voló la cabeza a mí personalmente es correcto porque al final lo que nosotros estamos buscando es que esa inversión sera para cualquier tipo de inversionista inversionista Pequeño el inversionista eh emprendedor que está conociendo todavía el mundo de Oye tengo temor tengo incertum no sé cuánto invertir Quiero buscar algo con con bajo riesgo pero quiero tener una una certeza Esta es la opción o sea les vendemos terrenos desde 200 Met cuad hasta tenemos grandes inversionistas que han comprado más de una hectárea en una en una negociación pero es para todos o sea Tenemos la oportunidad de que ese inversionista que todavía no sabe si quiere o no ese es lo Este es el producto para ustedes inversionistas por qué porque tiene la certeza de tener una propiedad al final tienes algo tangible Pero además vas a recibir un dinero año con año que est que tú no te tienes que preocupar por nada nosotros hacemos toda la gestión y no hay meses caídos como Pues si tú compras un departamento Pues hay meses donde gente renta o hay meses que se va el inquilino pasan este dos tres meses que no lo rentas y pues tienes que darle mantenimiento tienes que pagar este gastos de de los régimen de condóminos hay varios gastos implícitos y en este proyecto no hay nada de eso lo único que tienes que hacer es ser dueño del terreno Y nosotros te pagaremos una renta por cada uno de los metros cuadrados que tengas porque al final es eso Cuántos metros cuadrados tienes son los metros cuadrados que te voy a pagar yo año con año de rentas Mira vamos a a compartir algunos detalles específicos de la de la inversión para pero para todos los que nos están escuchando y que quieren más información les vamos a invitar a que nos contacten al 56 33 12 13 14 o que puedan escanear el código c que tiene en la pantalla ahí les vamos a mandar una liga para nuestro próximo webinar de inversión que tendrá lugar este domingo e por la mañana a las 11:1 de la mañana les mandaremos los los detalles pero contáctenos al 56 332 13 14 o pueden escanear el código c ahora ubicación precios contrato garantizado Platícame un poco más Tony Mira dónde estamos ubicados nosotros estamos ubicados en un municipio que se llama uscap en una comisaría que se llama yotolin Yo sé que un poco de tus de tus este hoy espectadores no son yucatecos y la palabra usus y yotolin puede ser un poco complicada pero ubíquenlo así Estamos a 10 minutos del pueblo mágico maní maní como el aguate igualito estamos muy cerca de ese pueblo mágico y toda esa zona se le llama el huerto del estado Por qué porque tiene la mejor tierra donde se puede producir tiene las mejores conexiones a las carreteras tanto a Cancún como hacia el puerto de Progreso y tenemos esa infraestructura natural del Estado para poder producir Ahí es donde está ubicado el el proyecto de pitay investment Y si ustedes quieren pueden entrar a Google ponen Pita investment campo y les va a aparecer puntualmente dónde están nuestras nuestras tierras qué es lo que hacemos nosotros Perdón no no Dime dime tú sigue porfa qué es lo que nosotros hacemos pues hacer la certeza de eso me encantaría Karim a todo tu auditorio si están interesados vengan a conocernos o sea yo sé que todos tenido la oportunidad y allá hicimos un un una grabación excelente en el campo no me dejás mentir que ese sentir estar en el campo ver todo lo que estamos desarrollando es único y queremos que tus inversionistas vengan porque para nosotros lo más importante es que conozcan dónde estamos haciendo qué es lo que estamos haciendo Y la transparencia que lo hacemos Es un documento que nosotros les vendemos una propiedad privada es una venta simple y llana Pero además hay un contrato de arrendamiento en el cual tenemos por 20 años y que lo firmamos tanto para certeza de tus inversionistas de tus de tu auditorio como para que nosotros tengamos la responsabilidad porque vamos a invertir en tu tierra vamos a invertir y desarrollar y hacer todo lo que se requiere para poder hacer cumplir cabalmente con tus rentas que vamos a firmar y acordar pues les invitamos a quedarse con nosotros vamos a platicar un poco más de las garantías de esta renta el periodo y por supuesto de las condiciones de inversión mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 si ya tienen interés Tony nos está mostrando además el producto terminado al regreso nos platicas de esto estamos para llegar al corte también pueden escanear por supuesto el código cor que tenemos en la pantalla vamos al corte regresamos a ver ton me quedé con las ganas de de ver este packaging que tenías justamente antes del corte creo haber reconocido algunas papás de pitalla eh platícanos De hecho la pitalla Cómo la comercializan ustedes Mira Karim lo tengo tendré que ir a visitarte otra vez a México para llevarte unas cuantas de estas la verdad Mira lo que más estamos haciendo en este negocio de pitay investments es innovar estamos innovando desde el mundo del tema inmobiliario estamos innovando desde el mundo de la del tema agrícola porque estamos haciendo un crowd farming como mucha gente conocerá el crowdfunding de Oye buscas a mucha gente y logras tener una inversión aquí lo que estamos haciendo es que mucha gente pueda formar parte de esta de este proyecto de vida que es ser productores de la fruta y esto que estamos haciendo nosotros en Innovación de crear una industria de la pitalla no es más más que nada que buscar cómo eficientar todos los procesos hoy la fruta de la pitalla que se comercializa mucho en Vietnam y en esa zona asiática es originaria del sureste de México y el norte de Centroamérica donde se produjo la donde es endémica la fruta pero en México no existen más de 2000 hectáreas conjuntas de pitaya Entonces se tiene que hacer ese tema de acopio para poder conseguir la fruta y poder comercializarla nosotros lo que estamos haciendo Ho hoy en nuestra primera etapa el primer proyecto de 86 hectáreas que es la que están viendo ahorita en pantalla son estas 100 hectáreas 86 hectáreas primeras para poder desarrollarlas y volver a comercializarlas pero nuestro proyecto No termina ahí nosotros necesitamos hacer mínimo unas 500 hectáreas productivas y ahorita te voy a decir por qué estas 86 hectáreas de las cuales vamos a desarrollar y estamos comercializando la tierra son las que Nosotros tomamos la fruta la seleccionamos y la la enviamos a diferentes proveedores diferentes áreas de comercialización Como cuáles como Costco que nos pide una calidad muy específica con un empaque único que es está estamos hoy en los 41 coscos de México hoy no está porque es fruta de temporada Lamentablemente pero te voy a decir que estamos haciendo para innovar este tema pero estamos en esos 41 coscos de México vendemos en hvv en Walmart en chedrawi en los en las en los tiendas de conveniencia locales en los mercados locales dependiendo de la calidad de la fruta de qué es lo que estamos teniendo para poder comercializar para que nosotros podamos cumplir a tus inversionistas o estos inversionistas Qué estamos haciendo Qué estamos innovando lo que sea necesario hoy la fruta fresca se vende muy bien y en el momento que la fruta se se es de temporada Pues á fluctúa un poco el precio pero nosotros al estar tan inmenso en este proyecto estamos creando varios productos este alrededor de esto Uno de ellos es la fruta congelada o la pitalla congelada a través de un sistema de iqf qué quiere decir eso que se corta la pitalla así con cuadritos como lo puedes ver en los supermercados del mango la fresa y que se cortan en productos individuales y se congela Qué quiere decir que tenemos fruta pitalla todo el año todo el año que ustedes quieran van a poder tener ese fruto otro producto que ese que yo te comentaba y que te mostraba ahorita son unos chips de pitalla qué es eso ahorita que estamos la en la cámara te velvo Mostrar son unos una pitalla liofilizada son rodajas de pitalla liofilizada que es un deshidratado en frío se pueden ver al rato hacemos una una prueba una degustación para que puedan ver qué es lo que estamos haciendo aquí todo lo que es la pitalla todo lo que es el fruto Estamos buscando los canales para que maximicen estar seguro de que vamos a cumplirles entonces me preguntas Oye qué estamos haciendo los canales que bananas de México que es Nuestra Empresa agrícola que tiene más de 35 años en el mercado nos ha marcado los estamos utilizando Pero además estamos haciendo nuestro propio mercado a través de Nuestra Empresa hermana pitaya vali donde es crear las oportunidades para poder desarrollar este proyecto que es inmobiliario Pero también es agrícola Oye Platícame un poco de las condiciones de inversión y de la y de los los rendimientos que podemos esperar y vamos a invitar a los que nos están escuchando que buscan información sobre eh la pitalla y esta gran oportunidad de inversión a que se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 el 56 33 12 13 14 que puedan también escanear el código c este domingo eh Por la mañana haremos un webinar de inversión donde vamos a explicar en grandes eh detalles justamente la oportunidad de inversión ya clo que sí mira me el tema de la de la el negocio o perdón la propuesta de inversión que tenemos para ustedes hoy es de que tenemos terrenos desde 200 m cu por un precio de 600 pesos metro cuadrado pero Karim para tu auditorio porque quiero que se vuelvan parte de esta comunidad parte de lo que estamos haciendo porque no es nuestro es de todos o sea queremos que tu comunidad forme parte de esto que estamos desarrollando voy a manejar el precio de 450 pesos por metro cuadrado 450 pesos por metro cuadrado de todas las los metros que ustedes decidan buscando eso que lo que puedan tener inversionista es una oportunidad de inversión de cerca de 100,000 pesos donde tenemos enganches desde el 30% con mensualidades de 24 este en parciales sin intereses para qué porque yo quiero que tu auditorio forme parte de nuestro proyecto hoy 450 hay un ahorro casi de c del de lo que estamos trabajando casi un 25% para que la oportunidad que tienen es de formar parte de esto tenemos financiamientos desde 12 24 y 36 meses donde formar parte de esto es cuestión de de querer por qué Porque nosotros vamos a gastar menos de cerca de 2,000 pes al mes y cuando nos vamos y lo has platicado tú en varias ocasiones salimos un fin de semana esa cena de una copia de vino un corte de carte te cuesta 2000 3000 pesos por qué no invertir este proyecto que es casi lo mismo que una cena y es segurar asegurar tu futuro por 20 años esta oportunidad que tienes que vas a ser propietario de un terreno con una renta garantizada un inquilino que ya lo tienes listo amarrado bajo contrato por 20 años con tan solo reservarte una cena de las mes y invocar enfocarla a esta inversión imag yo creo que eso es excepcional lo lo lo resumiste muy bien eh inversión asequible desde 100,000 pesos soy dueño de un pedazo de tierra productivo garantía eh eh de 20 años contrato de renta garantizado puedo pagar eh gracias a un un financiamiento muy generoso hasta 36 meses y tener mensualidades alrededor de 2000 pes ahora si tú quieres aprovechar esta gran oportunidad tienes que estar con nosotros durante el webinar de inversión que vamos a realizar este fin de semana Te invito a que nos cont contactes al 56 33 12 13 14 o que escaneas el código c y vas a poder entender cómo generar estas rentas garantizadas Tony platícanos en el pequeño minuto que que nos queda Cuál cuál es la rentabilidad promedia que se ofrece a lo largo de este contrato de 20 años lo que ofrecemos nosotros en base a la renta a la aportación del lo que tú compras es un promedio del 14.5 promedio anual donde amos en el 9.1 en el año 1 y terminamos en el 18 por en el año 20 Global en relación a todos los 20 años tenemos un 14.5 promedio anual de un de un rendimiento pero que es la parte más importante hoy el mercado inmobiliario lo que dicta es que te voy a tener que que parar ton una disculpa porque ya estamos cando el programa todos lo escucharon 14.5 promedio de rentabilidad durante 20 años contáctenos al 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código c que tenemos en la pantalla nos vemos eh mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias Hasta luego soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita