¿Cuáles son las alternativas de Inversión a los CETES?

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi muy buenas noches querida audiencia Les saluda Karim Gabi el conductor del programa de inversiones inmobiliarias estamos transmitiendo desde los estudios de imagen radio y TV multicast hoy preparamos un programa excepcional y vamos a platicar de alternativas de inversión nos acompañará aquí en el estudio Brenda Mendoza arquitecta y fundadora de BM arquitectura ella nos va a platicar del flipping inmobiliario pero vamos a platicar más bien de lo que es en realidad una alternativa de inversión Y cómo la inversión inmobiliaria pues prepara el futuro estará con nosotros también Michelle arregi con ella Vamos a platicar de joyas de inversión en Yucatán particularmente en el sector o en el segmento industrial y terminaremos Este programa con una promoción excepcional para el día del padre con Carlos Nava Quién es el ceo de éxito inmobiliario consulting nos va a platicar también de Cómo podemos invertir de manera inteligente en los destinos turísticos del país todo esto y mucho más lo vamos a hacer aquí en este programa es viernes por la noche sabemos que es un momento para el cual ustedes quieren descansar y poder planear hacia el futuro y por esta razón me da muchísimo gusto por supuesto tener a Brenda Mendoza conmigo con ella Vamos a platicar del flipping como vehículo de inversión y al final del día Cualquier inversión inmobiliaria tiene que tener un objetivo Un fin Cuál es la razón por la cual decides tomas acción de invertir cualquier inversión debe de tener un proceso el de capacitarte obtener el conocimiento para reducir por supuesto eh cualquier tipo de de temor o de miedo que puedes tener a la hora de de invertir y después entrar en un camino que te va a liberar Okay esta estas fases esencialmente es salir de la zona de Confort pasar por la zona de aprendizaje para estar en la zona de crecimiento todos literalmente todas las personas viven estos momentos los vamos a entender gracias a Brenda Pero antes de llegar en la inversión pura y dura vamos a hacer un paso para atrás y pensar cómo tenemos que planear el futuro Brenda Es un gusto saludarte por supuesto Bienvenida al programa Claro que sí Karim Muchísimas gracias Te saludo con mucho gusto a ti y a tu audiencia me presento rápidamente yo soy Brenda Mendoza arquitecta y fundadora de bem arquitectura soy experta en inversión en bienes raíces y agente inmobiliaria de la red ia de México mi labor consiste en ayudar a propietarios de viviendas deterioradas abandonadas o en desuso a maximizar el valor de su patrimonio en venta o alquiler a trés de remodelaciones estratégicas o lo que comúnmente conocemos como flipping inmobiliario bien entonces atacamos yo una de las preguntas que hago a todas las personas si me estás escuchando en la tele me estás viendo estás en el auto quiero que levantes la mano si realmente es tu caso siempre pregunto a la gente quién aquí tiene su plan financiero de retiro arreglado al día de hoy quién okay Y si es tu caso Levanta la mano te voy a aplaudir Okay literalmente me levanto de mi sía y te Quiero felicitar porque 90 por de la gente no piensa en el día después de mañana la mayoría tienen dificultades para poder estar viviendo el día de hoy y por esta razón les cuesta pensar hacia el futuro Pero hay un destino que todos todos vamos alcanzar es el de envejecer y el momento en el cual ya no tenemos la energía para estar trabajando y producir el dinero y hay una falacia que existe en el mercado es que el estado nos va a pagar nuestra jubilación Y esto no va a pasar y cada vez más va a ser difícil para las generaciones que van llegando de poder depender del estado por esta razón tú tienes que estar creando tu vehículo de generación de ingresos para el futuro y esto se hace a través de la inversión pero compartamos algunos puntos de datos si quieres Brenda para que la gente entienda de qué se trata cl hay unas cifras muy importantes acerca de la esperanza de vida en México y es que en México al año 2021 el ineji que es el Instituto Nacional de est ítica y geografía eh al año 2021 estableció que la esperanza de vida en mujeres es de 77.7 años y en los hombres de 72.3 regularmente en en México la edad de retiro va de los 60 a los 65 años esto significa que existe existen De 10 a 15 años entre la Edad de retiro en donde tú ya decides eh de manera voluntaria dejar de trabajar para poder vivir de tus pensiones de tu de tus ahorros o de lo que tú juntaste como eh capital a lo largo de tu vida activamente económica algo que también es muy importante Resaltar es que a partir del primero de junio de 1997 Es decir para las personas que tienen 45 años o menos y que empezaron a cotizar eh A partir de esa fecha entramos en un régimen de ahorro que ya no es una pensión subsidiada por el gobierno sino que es una cuenta única de ahorro personal la cual vamos alimentando año con año a través de pequeñas aportaciones que se deducen de nuestro sueldo o que podemos dar de manera voluntaria estas eh este ahorro se concentra en una entidad que se llama Afores entonces básicamente esto queé significa que nosotros millennials y generación x que tenemos 45 años o menos y que estamos en nuestra vida activa activamente económica estamos necesitamos Y tenemos la obligación de de ahorrar en nuestro retiro porque no va a haber nadie más que vaya a a ahorrar por nosotros eso eh definitivamente nos hace los únicos responsables de nuestro futuro financiero y sabes qué solo tienen que pensar una cosa yo desde que nací y que entiendo más menos de temas eh financieros quiero decir más o menos alrededor de los de los 15 años empecé a tener una relación con el dinero donde sentía si no tenía o lo que tenía lo quería gastar o invertir en a partir de este momento cada cada vez que escuchaba el telediario cada año había un una propuesta de reforma de la eh de las pensiones cada año y cada gobierno que llega te dice que tiene que reformar porque el sistema no es auto sostenible y entonces no hay el dinero necesario siempre te inventan cosas a partir del momento en el cual yo empecé a ganar dinero decidí no voy a dejar entre las manos del Estado mi futuro en los próximos 40 años no hay manera Ojalá Todavía existe algo de dinero de lo que yo habré cotizado pero no lo creo y entonces dije no pues tengo que adelantarme y crear vías lo más eh Sencillamente posible Empezando por ahorar ahorrar perdón y en el momento en el cual tenía un poco de capital invertir en bienes raíces y sé que todos ustedes todos tienen esto en la cabeza el tema es que no saben cómo hacerlo ahora nos va a platicar un poco más de esos elementos pero quiero que los que quieren invertir y quieren aprender a invertir de manera inteligente puedan estar conmigo también en este est masterclass relacionada a la remodelación que vamos a hacer con eh Brenda Es una masterclass muy específica porque vamos a enseñarles un un segmento de la inversión inmobiliaria que es Cómo remodelar propiedades y generar una ganancia importante Si me ves en la tele hay un código eh un código qrl que te va a permitir eh tener acceso a un webinar totalmente gratuito que te explicará cómo poder remodelar de manera inteligente escanea este código si estás en la en el coche y quieres saber ver más de lo que es el flipping mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 y te mandaremos la liga de acceso a este webinar totalmente gratuito de nuevo es la oportunidad para ti de entender Cómo remodelar y aprender un nuevo una nueva forma de inversión y de pensar en cómo Esta generación de ingresos te puede permitir vivir mejor hoy y por supuesto planear para el futuro claro yo te quiero poner en perspectiva estas cifras de las cuales yo te estoy hablando y es que yo les quiero pedir a todos que hagan un ejercicio personal introspectivo en el cual todo el mundo piense si yo tengo que ahorrar para vivir 15 años después de mi edad activa económicamente Cuánto es lo que yo necesito tener en mi afore para poder continuar con un estilo de vida al cual yo estoy acostumbrado entonces pensemos en una cifra muy genérica 10 10,000 pes mensuales es lo que yo necesito para tener el estilo de vida que a mí me gustaría tener en mi edad de retiro cada Quién va a tener su número en su mente pero este es un ejercicio genérico Entonces si tú necesitas tener 10,000 pesos mensuales para vivir 15 años tú en tu afore al término de tu actividad económica tienes que tener ahorrado al menos 1.8 millones de pesos Karim en una cuenta de inversión que al menos te dé el rendimiento superior al porcentaje de inflación que actualmente en México estamos en el 4.78 por es decir la fore te debería de estar dando un rendimiento de arriba del 5% para que tu dinero no se devalúe entonces si yo necesito juntar 1.8 millones de pesos cómo me encuentro en este momento Cuánto dinero tengo realmente ahorrado en mi afore yo te puedo garantizar que yo personalmente que fui trabajadora durante muchos años de mi vida 10 años de mi vida en un despacho de arquitectura no he superado el millón de pesos entonces y yo me considero una persona que ahorra que es consciente de este tipo de de de situaciones Cuánto es lo que tienes tú y la asociación mexicana de Afores registra que la mayor parte de las personas no pasan del medio millón de pesos en sus Afores O sea imagínate que tú vas a llegar a tus 65 años con medio de millón de pesos Cuánto tiempo vas a subsistir con ese dinero no y aquí no no quiero estar como Pegándole al dolor pero yo tengo mi madre para quien eh esta situación fue exactamente lo que ella vivió y yo tuve que comprarle un depa para asegurarme de que pueda tener donde vivir Porque además si no hiciste bien las cosas y posiblemente rentaste toda tu vida imagínate eh Los costos de la renta solo van a aumentar hacia el futuro el costo de la vida solo puede aumentar hacia el futuro y tú no tienes el ingreso para sostener esto y estás en el momento donde deberías de disfrutar de tus nietos donde deberías de estar eh con tu familia tranquilamente estás Eh ansioso nervioso porque dices Oye cómo yo no he hecho las cosas bien en mi vida para no poder estar hoy en una situación un poco más tranquila uno dos mucha gente de de nuevo Tiene dificultades para pensar hacia el futuro Cuáles son las consecuencias de las decisiones que yo estoy tomando si tienes chance mañana Abre tu afore Checa compara el valor de este dinero con el valor de la inflación y te vas a dar cuenta que posiblemente al ritmo que vas ahorrando No estarás generando lo suficiente por eso tienes que tomar acción ahora porque lo que hace la diferencia en una inversión es el tiempo es tu capacidad de accionar lo más temprano posible algo que es la verdad muy triste muy lamentable es que cuatro de cada 10 personas mayores de 65 años actualmente enfrentan pobreza en su etapa de jubilación Y esta es una cifra que no la estoy inventando yo Esta es una cifra que la registra el coneval que es uno de los institutos en México que registra justamente temas de pobreza en México entonces La verdad es que En qué en qué posición te encuentras ahorita cuál Cómo estás preparando tú eh el momento en el que tú decidas retirarte Cuándo es el mejor momento para invertir Karim la la pregunta que inicialmente nos hacíamos esa pregunta que todo el mundo este nos dice es que no estoy listo es que no sé cuándo es que no sé cómo es que me da miedo Es que tengo que pensarlo Esa esa pregunta Cuándo es buen momento para invertir en tu futuro La respuesta es que desde que iniciaste trabajar ese es el mejor momento a el mejor momento para invertir siempre era ayer siempre okay esto es la lo que nos tenemos que decir míralo hacia atrás cualquier tipo de producto era más barato en el pasado no tenías la oportunidad o no tenías los conocimientos el segundo mejor momento es hoy obviamente porque mañana será más caro esto es una eh como consecuencia natural de la evolución económica por supuesto del país ahora lo que buscamos aquí es en realidad Elevar tu nivel de conocimiento porque con más conocimiento puedes entonces tomar decisiones inteligentes tú tienes que preparar quizás la creación de uno dos o 3 millones de pesos para el futuro hacerlo invirtiendo en tu conocimiento un par de horas un día para encontrar el camino es lo que puede tener el mayor retorno de inversión ahora lo que hacemos nosotros a través del programa de inversiones inmobiliarias es democratizar la inversión y hay diferentes esquemas invertir en preventa invertir por supuesto en desarrollo de tierra invertir por ejemplo en tierra a largo plazo invertir en eh viviendas vacacionales pero también existe la oportunidad de poder remodelar propiedades que es una super vía de generación de ingresos muy segura y muy rápida en comparación de otras formas de inversión te queremos invitar a nuestra masterc totalmente gratuita te vamos a invitar a entender at través de este webinar Cuáles son los pasos el ABC del flipping o de la remodelación si estás en la tele escanea el código c si estás en casa o estás en en el auto e mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 y con Brenda Qué vamos a hacer te vamos a enseñar con casos de éxito muy concretos como Nosotros hemos acompañado a varias personas a entender Cómo remodelar propiedades como Brenda como arquitecta selecciona las propiedades cómo ella evalúa las propiedades Cómo define la estrategia de remodelación Y cómo ejecuta este proceso ella está arquitecta pero 100% de nuestros alumnos no tenían conocimiento previo al sector inmobiliario queé tenían muchas ganas de aprender Y muchas ganas de poder generar un buen retorno de inversión y todos hemos visto estas series de remodelaciones en en la tele y no sabemos cómo hacerlo Pues ven a aprender con nosotros este ABC escanea el código corre o contáctanos al 56 33 12 13 14 vamos a hacer un corte rápido Brenda Y regresamos para platicar un poco más de la remodelación continuamos en inversiones inmobiliarias estamos hablando de flipping o remodelación con Brenda Mendoza la arquitecta y fundadora de BM arquitectura Brenda hemos platicado de la importancia de saber invertir en bienes raíces particularmente como maneja de mitigar los eh riesgos eh De no tener eh el dinero apartado necesario para poder eh tener una buena jubilación O al contrario de crear las condiciones de una jubilación espectacular donde puedes vivir la vida que tú quieras disfrutar de tus nietos disfrutar de tu familia de tus pasiones porque has planeado de manera inteligente pero no hemos hablado mucho de lo que es el flipping y la remodelación y de Por qué tendríamos que invertir en esto Así que continuamos con eso Claro que sí Karim y mira yo en este contexto que me me parece que es importante eh echarnos Un paso atrás y saber por qué necesitamos aprender nuevas formas de inversión te quiero contar Por qué el flipping inmobiliario es una gran opción en el cual yo te estoy mostrando a ti en pantalla un comparativo de Cuatro instrumentos de inversión a corto plazo el primero estamos hablando de flipping inmobiliario que como yo te mencioné en la introducción es un instrumento de un modelo de negocio que te genera rendimientos deentre el 15 al 30% en una modalidad completa pero existen modalidades en las cuales podemos superar hasta el 50% de la inversión cuando nos asociamos con propietario en este caso por cada millón invertido nosotros en flipping inmobiliario podemos tener una ganancia de hasta 300,000 pesos por cada millón invertido Karim en relación con setes y otras plataformas de inversión en donde estamos con rendimientos de 11 por 10% 18 por estamos teniendo una ganancia anual de no más de 180,000 pes 113,000 pesos en setes 10,400 en finsus 180,000 pes en brick que es una plataforma de crowdfunding inmobiliario pero estamos hablando de una inversión al cabo de un año y aquí la magia del flipping inmobiliario es que tú puedes hacer dos tres hasta cuatro flipping al mismo tiempo en un año no y yo creo que además cuando invierte en bien raíces hay hay varios factores y que y y y elementos de interés uno te involucras es decir estás en control Okay cuando inviertes en otros instrumentos financieros realmente estás dando tu dinero a un tercero y no sabes queé está sucediendo con este muchas veces las cosas pueden salir bien pero realmente no creces no te involucras no aprendes no estás haciendo algo que puede ser para ti una actividad agradable yo conozco a mucha gente que sí tiene un ojo para bien de Raíces que sí ve cómo poder organizar de mear eh Por ejemplo una casa pero no saben que con este talento o este talento lo pueden convertir en un vehículo financiero sumamente atractivo y obviamente invertir en bien raíces es un instrumento de protección de tu patrimonio o de creación de tu patrimonio a largo plazo es la oportunidad de poder crear un legado por supuesto es la oportunidad de poder eh generar eh eh realmente un ingreso pasivo sumamente atractivo son de las razones por las cuales nosotros en el programa de inversiones y mobilidades estamos tan apasionados por el sector inmobiliario vivimos respiramos transpiramos porque hemos visto también cóm ha sido un vector de transformación de la vida de muchísimas personas Sí claro entonces Imagínate que si tú al año te haces uno dos o tres flipping puedes estar ganando hasta 900,000 pesos por cada millón de pesos invertidos entonces aquí yo te voy a hacer una pregunta muy importante Cuándo Cuánto te está costando no saber invertir en bienes raíces 200,000 pesos Karim 500,000 pesos 800,000 pesos entonces ahí es cuando te pregunto realmente aprender el método más eficaz y repetible de inversión en bienes raíces es una inversión yo estoy convencido de que lo lo lo que pierdes el precio de la ignorancia es tremendo se se cuenta en millones de pesos para tu cara es que cómo puede ser que hay algunas personas en el mundo que sean capaces de hacer miles de millones de pesos y alg unas personas que son capaces de hacer no más de 2s o 300,000 pesos anuales okay Y esto realmente lo único que diferencia el uno del otro es el conocimiento el precio de la ignorancia ahora antes capacitarte era muy complicado super complicado era reservado expertos y era muy costoso hoy Gracias a las redes sociales gracias a líderes de opinión como nosotros que somos expertos en esta actividad puedes tener acceso a mucho conocimiento qué te quiero eh eh aconsejar te quiero invitar a que estás con nosotros en esta masterclass es un webinar totalmente gratuito no hay nada que perder solo construir tu conocimiento escanea el código QR que ves en la pantalla y tendrás todos los detalles de esta liga de conexión y te vamos a presentar justamente el ABC del flipping la metodología Cómo se hace casos de éxito y por supuesto Cuáles son las herramientas que necesitas para operar si estás en el auto mandanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 te repito 50 36 33 12 13 14 y de igual manera te mandaremos la liga de conexión para que estés con nosotros en esta masterclass Claro que sí Ahora te quiero hablar sobre Cuáles son beneficios del flipping inmobiliario como modelo de inversión que lo hacen destacar respecto de algunas otras alternativas de inversión en bienes raíces Y es que el flipping inmobiliario tiene rendimientos altos rendimientos a corto plazo que es lo que yo te decía en un plazo de 6 9 o 12 meses tú estás teniendo el rendimiento de un 30% de tu inversión eh cuentas con la seguridad de que ya existe un activo un activo existente que tú ya no tienes que meterte en complicaciones de invertir desde los cimientos porque ya cuentas con esta propiedad que si tú sabes encontrarla en el mercado inmobiliario y está bien ubicada y cumple con todas las tendencias de Mercado que nosotros te vamos a enseñar en esta masterclass puedes encontrar una joya de inversión en la cual tú puedes maximizar tus ganancias puedes incrementar tu capital y tu patrimonio es un modelo totalmente repetible lo puedes hacer una dos o tres veces al año si no es que más e tenemos diferentes formas de financiamiento que es a partir de que tú puedas financiar completamente Este modelo de inversión O te puedas asociar con inversionistas esa es una modalidad muy interesante que también Incluso se puede asociar con el propietario para que sea a partir de esta sinergia que se puedan generar atractivos rendimientos En beneficio de todas las partes en realidad Tienes todas las herramientas para entender literalmente la metodología ahora después de este webinar totalmente gratuito te vamos a invitar a poder estar con nosotros en un evento presencial o vía streaming donde vas a poder aprender a hacer esto de manera muy práctica te vamos a enseñar el ABC de manera muy eh tranquilo vamos a tomar el tiempo y te vamos a enseñar como nosotros lo hacemos con nuestras propias inversiones creo que lo mejor cuando quieres aprender es seguir alguien que ya ha recorrido el camino Alguien que ha podido entender cómo analizar oportunidades Alguien que ha podido negociar con el propietario o poder negociar con haber podido negociar con diferentes inversionistas por ejemplo para financiar este tipo de iniciativa y alguien que que tiene las herramientas que tú necesitas usar el objetivo es que tú No caigas en las trampas naturales que existen en un proceso de aprendizaje y que puedas capitalizar sobre el conocimiento la experiencia de Brenda y nuestra expertice en el sector inmobiliario para que tú también lo puedas hacer esta masterclass está abierta a tres perfiles particulares todos los asesores inmobiliarios que nos escuchan o profesionales inmobiliarios es importante que ustedes conozcan este método de inversión y remodelación de las viviendas puede ser una gran ventaja para ustedes como asesores inmobiliarios a la hora de colaborar con un propietario y puede ser una manera de ampliar sus ingresos por supuesto dos todos los inversionistas en el sector inmobiliario Pero los inversionistas que se quieren involucrar un poco en el proceso los que dicen sabes que a mí me interesa porque viene raíces es tangible y yo pienso que puedo hacer esto de una manera más inteligente y más más rápida que el desarrollo de tierra por ejemplo o el desarrollo vertical y tres por supuesto los propietarios tienes una vivienda que está estancada que no se vende tienes que entender cóm tú puedes agregar valor a esta vivienda remodelarla de una manera sencilla y poder vender tu casa a un costo mayor y en un tiempo menor Y esto es el objetivo de este tipo eh de eh masterclass este tipo de entrenamiento es un entrenamiento muy intenso estaremos juntos eh les vamos a acompañar ayudar a que puedan entender el paso a paso justamente de este flipping de nuevo si quieren estar con nosotros el primer paso para entender el ABC es venir a la masterclass gratuita es un webinar que hacemos una hora y media les explicamos de qué se trata para eh apartar su lugar porque el cupo siempre está muy limitado para intercambiar y conectar con ustedes tienen que escanear el código QR que tienen en la pantalla o nos mandan un WhatsApp al 50 33 12 13 14 de acuerdo Karim yo te quiero decir rápidamente qué es lo que vas a aprender en esta en esta masterclass tú vas a descubrir el camino rumbo a tu primer millón dominando el arte del flipping inmobiliario con nuestra Master Class presencial e intensiva de un día en la Ciudad de México donde aprenderás Cómo llevar a cabo la mejor estrategia de flipping inmobiliario con un método ágil eficaz y repetible para que puedas tú poder replicar Este modelo de negocio Y obtener todas las ganancias que te que te puede llevar además te invito a que vengas a la masterclass presencial porque vas a hac networking con profesionales del sector capacitados inversionistas que están buscando dónde invertir su capital de manera segura eficaz y con atractivos rendimientos y donde tu propietario Si tienes esta propiedad podemos evaluar la rentabilidad de tu proyecto Entonces es una gran oportunidad que no se pueden perder la promesa de esta masterclass es que vas a salir de la masterclass con tu plan de trabajo para tu primer flip Ahora hay varias personas que nos están preguntando si es una modalidad presencial o una modalidad digital el primer paso es el webinar totalmente gratuito donde les vamos a explicar después si quieren estar con nosotros en la masterclass presencial hay dos modalidades una modalidad presencial donde vamos a interactuar hacer los ejercicios juntos pero también y esto está en la Ciudad de México por supuesto para que los que nos ven y nos escuchan sepan dónde está en la Ciudad de México y hay una modalidad en streaming donde nos van a poder seguir desde cualquier parte de la República o sea literalmente regreso con mi comentario inicial no hay espacio para las excusas no hay espacio para la procrastinación aquí en este programa les ayudamos a poder tomar acción tomar el control de su destino y aprender cómo pueden invertir de manera inteligente en bienes raíces Muchísimas gracias Brenda por tu tiempo nosotros vamos al corte Y regresamos me encanta cuando estemos compartiendo buenas estrategias de versión aquí en el programa de inversiones inmobiliarias y cuando les abrimos por supuesto el panorama platicamos de flipping inmobiliario con Brenda Mendoza y en la semana tuvimos un gran programa de hecho platicando del desarrollo industrial y normalmente el martes nos acompaña nuestra experta en este segmento Michel arui pero no había posibilidad de que pueda estar con nosotros en este programa y no quería perder la oportunidad de que ustedes que nos escuchen que nos ven a nivel nacional puedan entender Cómo invertir de manera asequible en el sector ind probablemente el proyecto que les vamos a compartir ahora es el que más éxito ha tenido dentro del programa de inversiones y mobilidades porque creo que todos se dan cuenta que el país está cambiando un ritmo impresionante esta semana en el programa de qu tal Fernanda compartía como los números de la inversión extranjera directa han aumentado de manera importante con inversiones récord en el país y obviamente con Sergio Pérez de Newark y con Sofia flores que venía de Terra reg ya platicamos del crecimiento acelerado del sector industrial y de todo lo que va a generar para el sector Residencial en México pero hablemos con Michel de una oportunidad de inversión muy específica nos vamos a concentrar sobre la inversión enera de inversión para el sector industrial y Michel como siempre nos vas a compartir Cuáles son los detalles Muchas gracias Karim siempre me encanta la super presentación de producto superestrella Porque así es entonces antes de que les empiece a platicar un poquito las características acerca de Central 1.0 les quiero recordar que en pantalla tienen este código QR en donde ustedes nos van a poder pedir eh toda la información acerca del webinar que vamos a tener en donde vamos a estar Karim y yo platicándole más eh detalles super a fondo del producto de acuerdo aquí solamente Recuerden que podemos platicar estos temas un poquito superficiales pero bien interesantes acerca de Central Vámonos Ahora sí con las características vale vamos a hablar de las características más importantes y por supuesto más eh sobresalientes de Central okay Estamos hablando de lotes industriales que están en uno de los está en uno de los corredores más importantes de Mérida Yucatán Okay esto es muy importante que lo tengan en mente estamos cerca del centro de distribución de Walmart de hecho las personas que nos están viendo en pantalla por ahí pueden ver todas las imágenes de todas las Industrias las fábricas las empresas tan importantes que tenemos cerca tenemos energéticos internacionales por supuesto También tenemos Sky Park este parque logístico enorme lo tenemos a 5 minutos Y por supuesto una de las cosas más interesantes y que siempre me gusta contarles a todos ustedes es que estamos a tan solo 8 minutos de la urb de Mérida es decir salimos 180 m de nuestro lote tenemos la carretera Mérida Chetumal hacemos un pequeño avance y en 8 minutos ya est ya ya estamos en Mérida Karim entonces Esto justamente es lo que ha hecho que sea un super producto la ubicación estratégica ahora vamos a hablar de El tamaño de los lotes estamos hablando de que el lote tipo es de 400 cu Okay vamos a hacer un cálculo más o menos para darnos cuenta que nos caben dos oxos okay podemos usarlo para un arrendamiento de un oxo lo que lo hace más interesante todavía para los inversionistas eh la inversión es únicamente esto les pido por favor a todos que tomen nota la inversión es únicamente de 266,000 pesos nos vamos a ir a meses sin intereses 36 meses para que tus mensualidades queden únicamente de 5 1900 pesos más o menos Entonces Karim si me permites voy a compartir el teléfono para las personas que nos están escuchando en radio es importante que si van manejando pidan al copiloto que tome nota sobre el teléfono déjenos un mensaje de WhatsApp para que puedan recibir la liga de este webinar el teléfono es el 56 33 12 13 14 las personas que nos ven en televisión escaneen el código y ahí les vamos a mandar la liga para el webinar que vamos a tener el día de mañana en donde les vamos a platicar todas las características y por supuesto est eh si me permites puedo compartir la promoción que vamos a tener ojo yo siempre les menciono una promoción Pero tenemos tres las dos adicionales son sorpresa y se las platico en el webinar 20.000 pesos de descuento por eh lote 25000 pesos de descuento equipo Hay que aprovechar esos descuentos siempre digo la mejor manera de invertir en bienes rices es de saber comprar de manera inteligente de hecho es la razón por la cual en la masterclass de bienes me encargo de dar la clase de negociación entendí que para ganar dinero tenías que saber dos cosas negociar Cuando compres Porque si eres capaz de aplastar los precios pues estás creando tu margen y más margen tienes más flexibilidad tienes y después negociar por supuesto a la venta aquí en el programa de inversiones y movares particularmente para la comunidad de inversionistas nos enfocamos en obtener esos descuentos que hacen una diferencia esos 25,000 de descuentos es una plusvida garantizada uno y son varios meses de mensualidades que están regaladas imagínate arrancas tu inversión ahorrando 4 c meses más menos ces 5 meses de inversiones de mensualidades Y si factoriza los aumentos de precios que son inevitables en este producto particularmente es inevitable Que suba el precio porque es el producto estrella del del desarrollador no tiene razones de limitar este alza de precio para para él maximizar su rendimiento pero gracias a la presión que podemos hacer aquí en el programa de inversiones inmobiliarias gracias a las cualidades de negociación justamente de de Michel pues podemos ahorar Así que les invitamos a estar con nosotros en este webinar contáctenos a través del código corr que tiene la pantalla central 1.0 lo escanean les vamos a mandar la liga de conexión estaremos juntos con Michelle y yo por supuesto para ayudarles a entender Cómo invertir de manera inteligente en el sector Industrial les vamos a compartir comparables de costos de tiera en la zona pero también comparables de disponibilidad y aquí hay un secreto en el sector Industrial la disponibilidad en Yucatán es del pun 1% o sea 99.9 por de todas las Bodegas están ocupadas esto quiere decir mayor aumento del precio de la renta y por supuesto Un aumento del precio de la tierra que puede ser bastante interesante y si estás en el auto y no tienes Cómo eh contactarnos escaneando el código cuore mándanos un WhatsApp al 56 30 12 13 14 Gracias Karim ya ya vamos voy a ver cómo voy a hablar con el desarrollador para eh vamos a mantener este estos 25000 pesos ojo siempre son 20,000 pero Vámonos con 25,000 pesos y recordar todo lo bueno que tiene Mérida la ubicación estratégica por supuesto la infraestructura en crecimiento Los costos competitivos Y por supuesto hablar de la mano de obra calificada ahora vamos a hacer un recap de las características de los lotes de acuerdo recordemos que son 400 m cuad repito 400 m cu que te van a alcanzar perfecto para que hagas una construcción para que construyas un pequeño edificio para que hagas una casa col living bodegas departamentos todo lo que se te ocurra lo puedes construir de acuerdo es muy importante que tengas en cuenta también la estabilidad económica que tiene el Estado sabemos que Mérida Yucatán es super apoyado por el gobierno para todo el tema de la industria Entonces si estamos hablando de que estás bien localizado que estás cerca de una vía de acceso y una de las carreteras más importantes antes de todo el sur estamos eh a los 8 minutos en donde por supuesto vas a tener oportunidad de que si pones una bodega esta bodega se vuelva eh super rentable No yo estoy convencido de esto lo que me gusta también es que no tienes que preguntarte si estás en un corredor logístico estás en un corredor logístico de nuevo estás a minutos eh de la entrada por supuesto de medida del periférico estás a minutos del centro de distribución de Walmart imagínate Walmart cuando toman la decisión de ubicarse en una zona es porque ellos ya hicieron todos los análisis de infraestructura lo que nos dice Sergio regularmente de acceso a los servicios luz y por supuesto agua y eh de la seguridad eh que tiene la zona Okay dos estás a minutos de la estación del tren Maya también que es una estación de carga y de pasajeros tienes el sedis de farmacias similares tienes Sky Park que hemos hablado tienes cantidades de empresas asiáticas que ya decidieron instalarse allá y Corona la corona literalmente Es que la cera sobre la el pastel es que tienes estás tú eres vecino de eh la próxima planta de Heineken y si lo piensas esta planta es una inversión de casi 9,000 millones de pesos entonces para ti Cuál es la oportunidad como inversionistas tú estás aprovechando la toma de decisión de Los grandes tomadores de de decisión unas personas eh los ejecutivos por ejemplo de dequen ellos tienen que pensar a 10 15 20 años y dos tú vas a poder ofrecer literalmente a todos los proveedores de este estas empresas eh espacios tierra para poder eh poner sus camiones eh una bodega quizás para poder almacenar sus productos quizás eh un un centro de descanso eh o una un centro de alojamiento para que ellos también puedan tener eh ofrecer a sus trabajadores eh eh una vivienda muy cerca eh de estos centros de distribución entonces realmente es un producto muy fácil de entender y como bien decías la ubicación geográfica es espectacular estás a minutos literalmente de la carretera Cancún Mérida y minutos de la carretera eh Mérida Chetumal Así es entonces recordemos que hay que hacer inversiones inteligentes hay que invertir ahora el costo promedio por metro cuadrado en estos lotes es de 665 pesos entonces es importantísimo que lo hagamos Ahora recuerden Yo siempre tengo este eh dilema del tema del tiempo por qué esperarnos hacer lo que podemos hacer hoy por qué esperarnos hasta mañana lo tenemos que hacer hoy y más cuando se trata de querer hacer crecer nuestro dinero de hacer inversiones sólidas por ejemplo sabemos mucho que podemos invertir también en criptomoneda pero ojo esta volatilidad eh nos causa mucha incertidumbre Entonces es buenísimo invertir en algo que nosotros sabemos que tiene estabilidad de acuerdo Entonces si me permites Comparto el teléfono nuevamente para que se conecten recuerden al webinar el día de mañana vamos a estar Karim y yo conectados Y por supuesto como invitado va a estar el desarrollador el teléfono es el C 33 12 13 14 nos vemos en el webinar Bien muchísimas gracias me encanta cuando vienes aquí en el programa hacerca su oportunidades de inversión inteligentes muchos de nuestros inversionistas que nos siguen desde hace ya años en el programa han decidido invertir en este es un desarrollo además les voy a dar una un teaser me enteré Ayer todavía me me queda hacer un poco de análisis me enter ayer que hay un nuevo proyecto que va a ser vecino de nuestro proyecto un competidor y un proyecto que va a tener precios mucho más caros y a mí me va a encantar cuando vamos a poder mandar un correo a todos nuestros inversionistas para decirles e tomaste la decisión de invertir temprano Mira duplicase el valor de tu dinero en 12 meses eso es invertir de manera inteligente Así que te esperamos por supuesto en el webinar de Central escanea el código c o contáctanos al 56 33 12 13 14 Mil gracias Michelle vamos al corte regresamos no se imaginan lo que nos ha gustado recibir todos sus mensajes a través de las redes sociales para eh eh felicitarnos sobre este programa que hicimos por supuesto en en Mérida Yucatán eh la semana pasada lo hicimos el jueves y el sábado salimos Eh quiero aprovechar para agradecer por supuesto a todo el equipo de producción que nos ayuda a poder organizar esto los ingenieros que nos acompañaron eh localmente Y con quien pudimos disfrutar eh Y confirmar todo lo lo bien que pensamos por supuesto de la inversión en Yucatán Pero podemos disfrutar de una gran comida podemos disfrutar por supuesto de grandes bebidas y y de la amabilidad de toda la gente y esto nos nos lleva por supuesto a a seguir Compartiendo con ustedes grandes oportunidades platicamos de uno la semana pasada pero queríamos acercarles una oportunidad más cercana justamente a medida y como este fin de semana es el Día del Padre queríamos hacer todo lo posible para que cualquier desarrollador que trabaja con la comunidad de inversionistas eh de inversiones inmobiliarias pueda acercar los mejores descuentos y cuando se trata de negociar con los desarrolladores hay una persona que enviamos al frente siempre se llama Carlos Nava por supuesto el ceo de éxito inmobiliario consulting nos vas a platicar Carlos de la Joya de inversión que nos traes para este programa y para el webinar que se va a organizar este domingo por la mañana al inicio del día literalmente la hora del Oro 99:30 para asegurarnos de estar generando grandes inversiones antes de ir a disfrutar de una buena comida en familia Así es Karim Bueno buenas noches a todos ya es viernes el cuerpo lo sabe Pero si tú estás en casa es por algo y si estás recibiendo este mensaje es por algo porque a mí siempre me gusta las personas que están más allá que quieren invertir que están preocupadas por su libertad financiera Entonces el día de hoy les traemos una oportunidad de inversión en unos terrenos siempre he dicho Lo que te ayuda a multiplicar tus ingresos es invertir en tierra y invertir en tierra en aquellas ciudades emergentes o estados emergentes que están teniendo alta plusvalía como lo son Yucatán es uno de ellos y hay algunos otros principalmente estados de alto turismo Así que lo que les traigo hoy es marolas son terrenos de inversión en una ubicación privilegiada porque estás entre Mérida y entre la playa O sea estás a 22 minutos de Mérida y a 22 minutos de telchac Puerto que es una playa muy hermosa con unos atardeceres rosados increíbles viendo volar los flamengos en en v y este San Bruno que también se ha invertido muchísimo en san Bruno Igual yo estuve la semana pasada y veo unos desarrollos que están trabajando pero de alta gama Karim ahí se está haciendo muy buenas cosas además la parte del precio es muy importante Karim hoy en día invertir en Tulum que sabemos que tiene una alta rentabilidad el valor por metro cuadrado anda entre los 5,000 a los 20,000 si quieres comprar un terreno Pero si tú quieres comprar en Yucatán tenemos la opción que les traigo hoy tenemos un valor de 500es el metro cuadrado o sea o sea quítale un cero porque eso al rato se va a multiplicar por cinco veces en menos de 10 años te lo puedo asegurar entonces imagínate no no vas a ir arriba de la inflación vas a ir mucho más arriba de la inflación y por eso llamamos inversiones inteligentes si tú quieres además tiene amenidades estos terrenos tienen su área de picnic tienen Pet Park para mascotas tienen para área de niños eh tienen una zona sen para hacer meditación yoga entonces y tienen un club de playa todo lo que andas buscando terrenos de 350 m todos los que estén interesados Karim como bien comentabas El domingo vamos a tener un webinar va a ser importante que nos dejen su número pongan ahí marolas ahí vas a ver un poco de las imágenes estamos a 20 minutos 22 minutos de las lagunas rosadas esta que ves los que nos siguen por la tele están viendo ahorita imágenes de San Bruno y de telchac Puerto son playas en verdad no le piden nada al caribe mexicano son Play tan hermosas como las que estás viendo en pantalla con Agua azul turquesa eh Pueblos Mágicos tenemos is cambo que es un centro arqueológico que está a 10 minutos de marolas Así que todos los que estén interesados por favor mándenos un mensaje de texto o una llamada perdida al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y ahí los que nos siguen en pantalla ven Dónde está ubicado esa gota que se veía a la mitad entre Mérida y dos de las grandes playas Karim me parece fantástico esta hora siempre les digo es la hora del Oro porque les enseñamos los trucos las las estrategias que nosotros inversionistas muy activos estamos usando justamente para elegir las zonas en las cuales se tienen que invertir Y cómo elegir los mejores proyectos te vamos a compartir por ejemplo una checklist de toda la documentación legal que tienes que revisar para que todas tus inversiones sean en realidad blindadas esto es lo que aprendes y te acercamos por supuesto grandes oportunidades de inversión siempre con descuentos que no son disponibles y la clave en el sector inmobiliario es comprar de manera inteligente si compras con un descuento importante Te aseguras tu plusvalía ya está allá entonces revender es mucho más fácil obviamente porque tú tienes más margen de de de negociación disponible Y si le haces uso al tiempo si haces caso al tiempo en realidad qué pasa Estás creando una plusvalía tremenda Carlos El el domingo Les vamos a acercar también una una una propuesta la promoción es exclusiva para el día del del padre nos las vas a compartir invitamos a todos los que están interesados en estar con nosotros a contactarnos al 56 33 12 13 14 o a escanear el código QR esto les manda directamente toda la información del webinar la liga de conexión y si no pueden estar escaneando el código QR les invitamos por supuesto a que puedan mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 aquí en la pantalla el código cuere aprovechen escaneen para estar con nosotros Cuál va a ser esta promoción caros sabemos que el tiempo en radio es muy corto Karim Así que Vámonos directo al precio y la promoción estamos ya cerramos etapa 1 dos y tres estamos en etapa cuatro y estamos dando una promoción de preventa de etapa cuatro es importantísimo preventas les dije el valor por metro cuadrado está en 520 eh pesos este domingo Día del Padre domingo a las 11 de la mañana vamos a hacer el webinar y les vamos a dar una promoción de 30.000 pesos de descuento en tu lote esto no lo habíamos hecho nunca en toda la historia de la venta de marolas que de hecho sea de paso se ha vendido muy rápido este entonces etapa cuatro vamos a dar 30.000 pesos de descuento en tu lote normalmente te cuesta 182,000 te va a quedar en 152,000 pesos pagas el 20% de enganche y el resto vamos a dar 40 32 meses sin intereses esto quiere decir que vas a pagar alrededor de 30.000 pesos de enganche todo el mundo tiene 30.000 pesos ya sea en setes ya sea en el banco ya sea en donde ustedes eh quieran no o pueden conseguirlos 30,000 pes te va a llevar a multiplicar por mucho tu dinero y te vamos a poner mensualidades de 2895 menos de 3,000 pesos la mensualidad Karim lo único que tienen que hacer es mandarnos un mensaje al 5633 12 s1 pónganos marolas y alguien de mi equipo los va a contactar mañana temprano van a tener ahí un video mío dándoles la bienvenida y les va a contactar para pasarles la liga de este webinar Karim les vamos a invitar a estar con nosotros contáctenos al 56 33 12 13 14 y por supuesto escaneen el código cor que tienen allá se van a dar cuenta que este tipo de productos sumamente accesible es fantástico para arrancar en el sector inmobiliario es un super regalo por supuesto para la familia para del padre eh si eres padre quieres hacer un regalo eh yo por ejemplo este fin de semana aunque sea el Día del Padre Pues voy a regalar cosas a mis niños quiero que ellos tengan un legado y qué les voy a regalar un lote justamente para que en 10 años ellos tengan ya un patrimonio que esté constituido y lo voy a ir a pagar lo voy a ir a pagar a plazos y eso es lo que les aconsejamos les invitamos a contactarnos 56 33 12 13 14 Muchísimas gracias a todos Nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias soy y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita