Cómo empezar a invertir para construir patrimonio

presenta inversiones inmobiliarias con Karin Boo diari gusto en saludarles en esta nueva emisión querida audiencia Espero que estén bien soy su amigo y conductor de inversiones inmobiliarias y Karim goodín me encuentro en los estudios de imagen radio aquí en la Ciudad de México y pues hoy como siempre tendremos toda la información más relevante sobre el sector inmobiliario nos acompañarán en el estudio Salvador Rivero es el fundador del Evo una aplicación de ahorro y de inversión nos compartiera algunos consejos muy prácticos para que todos ustedes pues puedan desarrollar el hábito de ahorrar para luego poder invertir y les aconsejamos como siempre de investigar en bienes raíces también estará con nosotros el arquitecto Ramón comellas que nos va a platicar del panorama de la autoconstrucción en México me interesaba tenerlo con nosotros Porque yo estoy cada vez más interesado en desarrollar en construir propiamente y es interesante entender Cuáles son los diferentes elementos o las diferentes variantes de construcción aquí vamos a platicar de autoconstrucción El representa la empresa mezcla brava para responder a sus dudas sobre la masterclas inmobiliaria estará con nosotros Carlos naval director comercial quien compartirá todos los detalles de nuestro último seminario y tendremos nuestra querida Alejandra Sandoval va a platicar de joyas de inversión en nuestra sección denominada ollas de inversión No te pierdas toda la información que preparamos para ti hoy tenemos mucho contenido interesante te vamos a ayudar como siempre a conocer más del sector y a diversificar sus inversiones te invito a seguirnos en nuestras redes sociales en la red social del programa en linking Facebook o en instagram es inversiones inmobiliarias TV síguenos ahí te compartimos mucho contenido útil y te invito por supuesto a seguirme en mis redes sociales Karim nexivo me puedes encontrar en instagram equipo y arrancamos iniciamos continuamos aquí en el programa de inversiones inmobiliarias hablando de desarrollo hablando de crecimiento hablando de emprendimiento y vamos a dar la bienvenida como siempre para esos temas Saca los Navas director comercial del Xbox tiene una ampliada trayectoria desarrollando de asesores inmobiliarios Y por supuesto creando negocios Carlos un saludo vienes a platicar con nosotros hoy de cómo crear tu negocio inmobiliario Y tenemos un invitado de lujo un participante a una de nuestras masterclas adelante Hola Karen Pues sí mucho gusto de saludar a toda la audiencia pues tenemos el día de hoy a un buen invitado que es Héctor Mayorga él estuvo con nosotros en uno de nuestros entrenamientos de la masterclass inmobiliaria Cómo estás Héctor buenos días Hola cariño Hola Carlos Qué gusto saber de ustedes otra vez un placer estar aquí con ustedes Oye Héctor cuéntanos un poco este cómo te encontrabas económicamente y emocionalmente antes del entrenamiento Y qué fue aquello que te motivó a tomar este curso Mira te voy a contar desde mucho mucho tiempo atrás porque económicamente y emocionalmente antes del curso yo me encontraba muy bien como les platicaba hace unos momentos Yo estoy de luna de miel entonces todo muy padre sin embargo este esto viene Desde hace dos o tres años más o menos cuando yo le digo a mi esposa Yo vengo a casarme contigo y traía 100 pesos en la bolsa y no sabía cómo lo iba a hacer no y yo todos los días con plata que voy a casar con esta niña no sé qué voy a hacer qué es lo que tengo que hacer pues tengo que lograr actualmente trabajo en una empresa estoy en la industria farmacéutica la verdad es que me va muy bien gracias a Dios se dio la oportunidad sin embargo ya a un par de meses de casarme le dije Oye qué vamos a hacer porque el chiste siempre mejorar Karim decía algo el curso sobre su esposa decía Pues es que aparte nos pide Se nos pide en la vida tener tiempo y tener dinero no Y por qué no tener ambos yo le decía si puedo trabajar puedo buscar seguir subiendo de puesto algo muy similar a tu historia por ejemplo Carlos y decir pero no te voy a ver no te voy a disfrutar no Entonces qué Vamos a hacer y me dice no no tengo idea yo veo lo del curso y dije pues me llama la atención y yo quiero tiempo Quiero dinero pero más que el dinero Quiero tiempo para gastarlo Héctor es impresionante Cómo se repiten varias historias y a mí me pasó justamente cuando nada hace mi primer hijo Qué dices Bueno y como para qué tengo hijos Si no los puedo ver si no puedo compartir el tiempo con ellos no entonces digo qué bueno que lo veas desde ahorita que te estás casando que estás de luna de miel pero tienes toda la razón es muy curioso como hoy en día en los entrenamientos y en todos los lugares donde yo veo este personas que les pregunto quién de empleados el solo el 5% levantan la mano hoy en día se está transformando pero como yo les he dicho muchas veces ahora ya dices no tengo jefe ahora soy mi propio dueño mi propio jefe no mi propia el dueño Pero te falta ahora algo muy importante Ya tienes el tiempo pero ahora no tienes dinero los emprendedores hoy en día están ahí rascándole viendo que venden viendo Qué hacen y metiéndose en muchas fuentes de ingresos para poder pagar la renta para poder pagar la hipoteca y todo eso a mí lo que me encanta del sector inmobiliario y como bien lo visualizaste es Los Altos rendimientos porque con una con una este una venta que tengas tú puedes estar generando cosas que en otros en otras fuentes de ingreso te puede llevar muchísimo generarlo no Entonces cuéntame tú traías experiencia para este entrenamiento o no traer esa experiencia no Carlos realmente no trae nada de experiencia experiencia inventa así me he dedicado toda la vida ventas desde los seis años viviendo playeras este pulseras me pone a vender dulces en la escuela Eso sí sin ningún problema las ventas me fascinan pero necesito inmobiliario no tenía ni una idea y crees que sea difícil para una persona o en tu caso cuénta nos sin nada de experiencia en el sector inmobiliario entender los términos que vimos ahí en el entrenamiento y tomar acción no no creo que sea nada difícil realmente es cambiar un poquito el chip es como cuando alguien le gustan los idiomas No nada más tiene que cambiar aquí arriba del chip para hablar no sé inglés en ese momento italiano lo que sea pero le van a seguir gustando los idiomas es lo mismo A mí me encantan las ventas solamente cambia el producto que voy a vender y la rentabilidad del mismo va a ser mucho mejor pero solamente tengo que cambiar esa Esa visión ese foco con el cual lo veo y entender o Buscar entender también porque no se tiene que dejar de aprender Buscar entender y si adentrarse y tomarlo en serio pero realmente difícil son términos muy similares otras ramas nada más que cambia un poquito el porqué y como porque cambia el producto pero si te gustan las ventas estás en el lugar indicado Oye Victoria ahora me da gusto verte muy tranquilo en tu luna de miel como que esa parte con toda la confianza todo mundo estaría Igual cuando sabes que tienes todo el potencial tienen las herramientas ahora que ya tomaste el curso y pues bueno este generas puedes generar esos ingresos no altos con lo que aprendiste mencióname dos o tres cosas que más te hayan impactado del entrenamiento Uy este podría adelantarme un buen rato platicando contigo de eso pero Así de rápido número uno la habilidad de negociación viendo a Karim negociar les decía uno piensa que ay Dios hoy negociador nato yo me la sé todas no no realmente es es necesario profesional y una persona hace poco me platicaba no es que las ventas ya ya las debes de traerlas si te tienen que gustar eso es un hecho pero te tienes que profesionalizar te tienes que especializar decía Cariño te tienes que especializar porque si vas a ser mejor pagado entonces la habilidad de negociación Me encantó recordar lo que es vender también me gustó mucho contigo lo que es pelar la cebolla que nos decías Híjole las cosas tan sencillas A veces tenemos que poner atención del de lo más sencillo para apuntar más arriba pero siempre no olvidar lo básico no Entonces me encanta como nos decías y yo lo veo por la profesión en la quemado en la que estoy este Hay que ser como un doctor no que tú tienes que la persona que va con el doctor no va a negociarle porque no tienen idea de lo que tiene la mayoría no son médicos tampoco Entonces llegaron decían a ver preguntas abiertas no donde no cuando te empezó a doler este Cuáles son tus síntomas después iba reduciendo te duele aquí si te toco si te hago tal manera te duele y al final el médico recetaba y digo yo lo veo en minutos el médico recetaba este no sé el nombre del medicamento la pastilla a color morado Ah no pues sí no le voy a negociar nada porque yo no sé nada y tal vez había tres marcas de la pastilla color morado pero el médico Nos mandó eso es lo mismo entonces dos cosas que me encantaron y número 3 entender el sector inmobiliario es otro punto de vista aquellas cosas que nos ofrecieron ahí ustedes de nos decías tú y ahorita regresando un poquito el tema de si es difícil para alguien que no tiene experiencia nos decías tú el día de hoy vamos a sacar una cita y Hubo quien sí la sacó no digo muchos no tuvimos suerte tuvimos bronca de qué Ah yo también soy este asesor independiente si quieres compartimos que ahí va otra que nos enseñaste a respetar nuestro tiempo y a cobrar por él no tiempo es dinero el tiempo ya no regresa es tan valioso para el ser humano que nos pagan por él no por lo que hacemos nos pagan por nuestro tiempo y ahí me gustó mucho que ese mismo día pudimos sacar los precios promedio de una de las casas de de una zona sacar una cita y tú nos dijiste si en este momento ustedes se empeñan a en este momento usted se empieza entonces La verdad es que es un curso muy práctico muy bonito y en realidad hay más de una cosa de la cual se puede aprender yo creo que todo eso es este muy bueno para para una persona que está emprendiendo así es Héctor y bueno atención a toda la audiencia si te interesa asistir esta masterclass cambiar tu nivel de vida transformarte en una persona porque realmente esto es una transformación móvil cuenta sector es llevarte del estado en el que estás a un estado en el que has deseado estar a través de un vehículo a través de conocer el sector inmobiliario a través de tener alta rentabilidad si les interesa Ciudad de México Puebla Guadalajara y Monterrey muy pronto vamos a estar en estas ciudades Así que envíennos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 quieres aprender del sector inmobiliario quieres generar tus ingresos Envía un WhatsApp al 5633 12 13 14 y ahí te vamos a dar una beca del 50% de a las 10 primeras personas que nos envíen un WhatsApp toma la decisión ya la verdad es que esto está transformando la vida de muchas personas en México muchas personas y y el mercado es infinito yo como les digo el mercado no se va a acabar porque atiende una de las primeras necesidades básicas del ser humano todo mundo necesitamos donde vivir Entonces siempre va a haber gente que ponga en renta a su casa Que ponga en venta a su casa y no importa que haya mucho en el mercado si como bien Comenta Héctor te sabes distinguir a través de esas herramientas a través de todo lo que te enseñamos en esta masterclass Pues la verdad es que no importa cuánta gente haya no importa cuánto se desean en el mercado tú puedes generar este ingresos y estar dentro de la jugada no estar aquí y bueno Héctor tú le recomendarías a una persona que le interese general tus ingresos este entrenamiento y coméntanos porque 100% lo recomendaría Carlos porque es muy sencillo el dentro de mi plan de acción a unos meses empezar Ya yo estaba esperando a pasarlo de mi boda o ninguna eran cosas que me absorbían no Y eso es para todas aquellas personas que están escuchando el programa que dicen Híjole es que yo no sé cómo voy a hacer el Salto y te acuerdas que también te comenté ese día tú querías Carlos Carlos hay varias maneras punto de acuerdo con tus compañeros etcétera porque esto también se trata de de un equipo y aprender de los demás saberse mover con otras personas que siempre le dejen algo uno acá y qué padre que lo estés como seas tú qué padre que lo estés viendo desde ahorita para tener tiempo y dinero para tu familia Entonces mi plan de acción yo por qué lo haría Sí sí diría que el 100% porque ustedes buscan que el asesor aprenda todo el tiempo y no hay nada mejor que aprender yo le decía ese día es que no es un gas es una inversión es la mejor inversión que puedes hacer porque todo el conocimiento todo lo que te sirva para capitalizar lo que sabes es la mejor inversión que puedes hacer nada que voy a comprar un carro porque lo voy a rentar Este voy a comprar una infinitas para rentarlas a la mejor inversión que se puede hacer es aquí y todo ese conocimiento capitalizar todos los que les interese tomar acción y empezar a generar ingresos del sector inmobiliario recuerden márquenos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y vamos a estar de manera presencial Karim goodeavi y un servidor Carlos Nava ahí atendiendolos dándoles este curso es importante estar de manera presencial porque hay todas las dudas te apalancas más rápido y siempre sigue un mentor si tú tienes una persona que ha obtenido los resultados que quieres obtener llegan más rápido y es mejor a esas metas Muchísimas gracias Héctor karín Carlos Me encantó escucharla el testimonio de director me encantó y me gustaría si quieres destacar un par de conceptos importantes para los que nos están escuchando y están pensando también en en dar el paso en aprender primero hemos escuchado de parte director la la identificación de una necesidad Clara porque él encontró el porque que quería hacer de su vida entonces durante la más teclas trabajamos mucho sobre el desarrollo de lo que llamamos la claridad de visión después tomo acción lo puedes decir sabes que ahora tengo que encontrar una solución para poder ejecutar mi plan de vida y esto se hizo a través de él la más de clase Me impactó en Cómo ha sido capaz de retener información de esta más teclas Y cómo la está aplicando en su día a día en materia de negociación en materia de estimación de precio en la estrategia que ha desarrollado para luego desarrollar su actividad y tercero me encanta como tiene una idea muy precisa de cómo puede pasar de su realidad que es el conjunto de obstáculos Y de que tiene hoy a su situación de vida en el futuro y no hay varita mágica en el negocio para ganar mucho dinero tienes que entender que eso es un proceso es un camino pero todo arrón queda por definir lo que quieres y después pasar de dónde estás y ejecutar acciones diarias a todos los que nos están escuchando esos dos días son llenos de aprendizajes concretos pero también te ayudan a formalizar justamente este proceso y este proyecto de vida así que como bien mencionaste que a los invitamos a todos a estar con nosotros son dos días contigo conmigo muy intensos desarrollamos una relación fuerte con cada uno de los participantes que son parte de nuestra familia después tenemos una responsabilidad de ayudarles de acompañarles a tener éxito y por ello es muy sencillo tienen que marcar nada más al 56 33 12 13 14 a ti y Héctor les quiero dar las gracias por esta sección muy aspira muy inspiracional y espero que pues hayan podido contagiar a más vocaciones de emprendimiento Héctor disfruta por favor de bien nos vemos a tu regreso y Carlos Pues seguimos en contacto nos vemos en el próximo programa vamos a un corte rápido equipo regresamos inversiones inmobiliarias un programa cargado de joyas de inversiones después de haber hablado de Querétaro pues vamos a hablar ahora con Alejandra de inversión en terrenos de inversión justamente aquí en en la zona de Yucatán Alejandro Augusto tenerte con nosotros directora de inversiones inmobiliarias eres la responsable de todo esta creación de valor para nuestros inversionistas y nos vas a hablar sobre terrenos de inversión en Yucatán un placer saludar al auditorio a la comunidad de inversionistas ya saben que esta es una sección Eh Pues digamos que de rigor una sección en la cual nosotros casamos oportunidades y joyas de inversión y en realidad en este caso Karim quiero hablar sobre terrenos de inversión en Yucatán hay muchos muchos pues como digamos leyendas estafas sobre el tema de terrenos de inversión y aquí la pregunta más importante para toda la comunidad de inversionistas van a ver que extraordinaria sección vamos a tener la pregunta más importante sería porque valdría la pena invertir en terrenos de inversión en las opciones que yo tengo para compartir con la audiencia lo más importante destacar en esta parte es que los terrenos de inversión que tengo para ofrecer a la audiencia Karim cumplen con Los criterios de las oportunidades que ofrezco regularmente en esta sección Cuáles son los criterios Karim Te parece bien si arrancamos vamos a arrancar por favor con el primer criterio y eso es que están perfectamente bien ubicados la ubicación es la base para cualquier oportunidad de inversión y este criterio digamos que aquí Karim le podemos poner la palomita el siguiente criterio es tienen un precio inmejorable puedes comprar un lote para uso vacacional a partir de 350 metros cuadrados con un precio total escuchamos bien por favor comunidad de inversionistas de 105 mil pesos vamos a hacer un ejercicio dando un enganche de 21.000 pesos y mensualidades de 2.334 pesos que quedaría Karim en 36 meses en total el pago yo tengo ganas de comprar cuatro o cinco y de poder armar mi tribu allá con mi familia y cada uno de nosotros tenga su casita sabes claro ahorita porque es tan tan accesibles de precio de hecho claro justamente este punto es importante Atención por favor inversionistas porque son terrenos de inversión la diferencia entre un terreno de inversión que no cuenta con los servicios y un terreno que ya cuenta con todos los servicios puede pasar en un tema de costo de 105.000 pesos o 200 mil pesos promedio a 600 mil pesos o más más bien como dije Con quienes ya cuentan con los servicios o sea algo sin cinco mil o 200 mil pesos y algo con servicios hasta 600 mil pesos es el precio que están ofertando muchas desarrolladoras Karime Esa es la diferencia en el tema de precio Aunque compré un terreno de inversión estoy seguro de comprar una propiedad escriturada totalmente vamos paso a paso con el tema de criterios aquí te quiero decir que además si es pago de contado puedes escriturar en un plazo de Máximo mes y medio siguiente punto importante todo el proceso en el caso de esta oportunidad en la que nosotros tenemos la comercialización está intermediación todo el proceso se lleva a cabo a través del índice jupi el insejupy Karin para fines prácticos es el instituto de seguridad jurídica patrimonial de Yucatán esto es mediante la prestación de los servicios de archivo notarial catastro y del registro público de propiedad y de comercio de acuerdo O sea no hay mayor certeza jurídica que la que ofrecemos para la compra de estos terrenos ahora último criterio Karim Vamos a ponerle nuevamente palomita a este último criterio y esto es que la entrega es en el tiempo correcto de acuerdo todos los terrenos que vamos a anunciar en esta sección tienen un plazo de entrega de 36 meses la desarrolladora tiene gran experiencia en lotificación y años entregando proyectos Oye si quieres el tuyo si me escuchas me sigues y siempre estás buscando asesoría Yo confío plenamente en el trabajo de judy Legends de investigación que hace Alejandra antes de presentar cualquier producto aquí por esta razón pues convierto en todos estos te invito a que nos marques al 56 28 02 1429 mándanos un mensaje haznos una llamada perdida al 56 2802 1429 y nosotros nos encargamos de poder pues pasarte toda esta información nos podías repastar un repaso quizás de los tipos de terreno que recomiendas a nuestra comunidad de inversionistas Claro que sí estamos hablando de terrenos de inversión en Yucatán terrenos de inversión que te dan la oportunidad de comprar en un precio mucho más accesible con certeza jurídica con garantía de que te entreguemos en tiempo y vamos a hablar de manera muy genérica de tres tipos de terreno Por favor tomen pluma y papel vamos a decir que tenemos tres tipos de terrenos uno es terreno para uso habitacional otro es terrenos para uso vacacional y finalmente el tercer tipo de terreno es el terreno de uso industrial de estos tres tipos de terrenos quiero comentarles que tenemos en el caso de los lotes que son para uso vacacional a partir de 350 metros cuadrados El precio total reitero 105 mil pesos pagas un 20% de enganche estamos hablando de 21.000 pesos vas a dar mensualidades quiero que pongan por favor mucha atención mensualidades de 2.334 pesos en saltar sobre esta oportunidad de poder hacer crecer puño y pues como son escriturables una vez escritorado una vez urbanizados pues van a poder construir allá y se multiplica aún más la plusvalía el número de teléfono otra vez para los interesados 56 28 02 14 29 con este teléfono agendan un zoom personalizado con un miembro del equipo de Alejandra Alejandra misma o conmigo mismo 56 28 02 1429 Aquí quisiera comentarle a toda la comunidad de inversionistas han pensado en invertir en un terreno no están tan seguros de la ubicación en este momento no quiero que se preocupen por identificar rápidamente si es la mejor ubicación Cómo entregamos cuando firmas eh cuánto es lo que vas a pagar de enganche Cuánto es lo que vas a tener de descuento antes de preocuparte por esto yo te diría que por favor agendes un zoom personalizado de inversión y aquí quiero avisar desde ahora que desde el día de hoy vamos a tener una ronda de zooms personalizados privados con cada inversionista y el zoom es muy sencillo vamos a por favor enviar un mensaje de WhatsApp al 56 2802 14 29 repito el número 56 28 02 14 29 y quiero hacer además una promesa Karim a las primeras 10 personas que nos contacten las primeras 10 personas van a tener el porcentaje más alto de descuento van a contar con 36 mensualidades para pagar su terreno y únicamente van a apartar cada terreno con 3000 pesos Karime Esa es la oferta que les hago a la audiencia de inversiones inmobiliarias como siempre joyas inmobiliarias en este programa de inversiones inmobiliarias 56 28 02 14 29 para agendar ya Este es un contigo Muchísimas gracias Alejandra continuamos en el programa de inversiones inmobiliarias tenemos el gusto de platicar constantemente de inversión inmobiliaria pero no tenemos un especialista que nos acompaña regularmente para darles consejos muy específicos Sí hoy tenemos pues la oportunidad de poder combinar nuestro nombre con una persona que se dedica justamente consejos a invertir dinero y tenemos con nosotros aquí al fundador de Nevo Nevo es una aplicación de inversión y nos va a presentar justamente Salvador Rivero las razones por las cuales tenemos que invertir Pero más bien Cómo empezar un proceso de inversión que a mediano largo plazo pues se puede transformar en la creación de un patrimonio eh Salvador como te decía en la intro off of Channel a mí me da muchísimo gusto tenerte aquí porque sé que es un un asunto muy importante la gente sabe que tiene que comer bien pero no lo hace la gente sabe que tiene que hacer ejercicio pero no lo hace la gente quiere tener dinero pero a veces Busca la varita mágica cuando tener principios de inversión sanos y constantes puede hacer la diferencia cuéntanos un poquito del ego cuéntanos de tu trayectoria como emprendedor y entramos en algunos consejos muy específicos para nuestra comunidad de inversionistas por favor Claro que sí Muchísimas gracias Karen por por esta situación estamos muy contentos de estar aquí contarte un poquito que estamos haciendo Y cómo Pues estamos tratando obviamente de de mejorar la salud financiera de de los mexicanos y de los mexicanos a través de del ahorro y obviamente de la inversión No que es una parte bien importante de de la salud financiera y y si quieres me arrancó un poco contándote pues sobre mi trayectoria no Y cómo de ahí nace un poquito lo que estamos haciendo el el ego Y cómo identificamos ciertos problemas no que estamos ahorita tratando de resolver o ayudar a resolver a las personas Pues yo vengo de una trayectoria sería por relativamente larga en el tema de las inversiones estuve diez años este gestionando dinero básicamente para pues para diferentes instituciones entre ellas este y los últimos cinco años en en BBVA aquí en México fui responsable de los fondos de inversión que invertían en acciones latinoamericanas y en acciones mexicanas y y siempre pues estuve muy en contacto no con diferentes tipos de clientes con clientes muy grandes no institucionales del del banco pero también con clientes pequeños no lo que llamamos este el Rift de la gente de la gente normal no la gente de a pie y siempre no me encontré con un par de problemas muy específicos no que la gente no suele entender mucho de inversiones es decir les faltó el conocimiento en cuanto a las inversiones y que muchos de los productos no que ofrecen las instituciones financieras este actuales pues no no responden realmente a las a las necesidades de las personas no y es de ahí de donde nace de donde nace el ego nace como una cuenta de inversión 100% digital para no expertos y lo que hacemos allí es le permitimos a la gente ahorrar para ciertos objetivos de vida Empezando por un fondo de emergencia y luego puede ser comprarlas un coche irse de vacaciones o comprarse una casa en en algunos años y lo que hacemos nosotros es una vez que recibimos las inversiones y el cliente ha creado estos objetivos de vida nosotros nos invertimos automáticamente de una manera que ellos no tienen que saber de inversiones para que ese dinero esté trabajando Oye esto de cierta manera es una manera de agregar fondos de muchas inversionistas whitel y luego ustedes suman estos fondos en función de diversos objetivos en fondos de inversión y entonces yo no tengo que preocuparme mucho por lo que en lo que voy a invertir sino más bien te tengo que comunicar Cuál es mi objetivo Exactamente no y lo que hacemos allí es hacemos un perfilamiento de riesgo del cliente no obviamente porque no todo el mundo puede asumir el mismo el mismo nivel de riesgo y lo que hacemos una vez que tenemos perfilado eso y tenemos los objetivos de las personas nosotros asignamos el el instrumento de inversión el fondo de inversión O ltf que que utilizamos a cada uno de los objetivos que en función de cuando lo vas a necesitar no Entonces por ejemplo tu fondo de emergencia va a estar invertido en un fondo o de inversión de liquidez diaria súper poquito riesgo si tienes un objetivo por ejemplo a cinco años pues ahí le agregamos un poquito capas de riesgo no Oye una cosa que quiero hacer antes de que pues a profundicemos esta parte de del ego y y recomendaciones cuéntanos un poco de la mentalidad Mexicana con respecto a la educación financiera y mencionaste Pues antes de invertir hay que poder ahorrar entonces me imagino que hay mucha gente que a veces quizás no tiene estas disciplina de del ahorro para luego poder apalancarte invertir y multiplicar porque no soy mexicano y y y me sorprendo si quieres bastante el concepto de tarjetas de crédito tengo que decir en Francia la gente no tiene no usar tarjetas de crédito No es que no existen Es que en la cultura en realidad tienes una tarjeta de débito y y así es lo que usas y ya está y Aquí cuando llegué pues seis meses sin intereses hay tarjetas de crédito de hecho te obligan a tener una para tener una una presencia en el buró de crédito y son cosas que que me imagino en la cultura están muy inculcadas prácticamente sí completamente distinto no y lo comparto también Yo viví muchos años en en Francia también y obviamente experimenté eso no de las tarjetas de crédito que es algo muy muy mexicano diagonal americano no de cierto maneras ese concepto en Francia simplemente teníamos ese concepto de la de la tarjeta de débito y el de QR no que te pasabas A lo mejor un poquito no el el el mes nada más pero pero no mucho más no Y la verdad es que en términos de ahorro en México poco como la cultura o lo que cree la la mayoría de las personas es que en México no se ahorra no que no hay cultura del ahorro y eso es yo diría parcialmente falso no O sea si vemos la encuesta Nacional de de inclusión financiera la la la última que publicaron nos damos cuenta en realidad que más del 60% los mexicanos sí que ahorran de manera activa no es decir que todos los meses de manera constante separan una parte de su de su salario para diferentes objetivos no la mayoría ya suelen ser para objetivos de muy cortito plazo de muy bajo riesgo como pueden ser el hogar no o alguna emergencia que se les pudiera que se les pudiera presentar no todos Lo cierto es que sí sí que ahorramos no y sí que los mexicanos ahorramos no todos evidentemente porque no todos tenemos esa capacidad pero si lo hacemos No el problema Si quieres es que mucho de este ahorro en realidad se divide un poquito en en dos no en cuanto a cómo lo ahorramos están lo que se llaman los los instrumentos que están institucionalizados no formales y el ahorro informal no el ahorro informal suele ser literalmente debajo del colchón o las famosas tandas aquí en en México no Inclusive la gente bancarizada utiliza muchos esos muchos muchas veces esos medios informales para este para para ahorrar su dinero no Y esto pues Viene un poco si quieres de de por un lado de la falta obviamente de conocimiento de la existencia o de que existan instrumentos de inversión seguros no en el que pueden utilizar su pueden poner su ahorro a trabajar pero también un poco de la Falta de confianza no Aunque a veces este solemos tener de las instituciones financieras hay aquí en en México no pero pero sí que hablamos No y me llama mucho la atención la que mencionas porque nosotros siempre tenemos el debate Oye tengo que poner mi dinero en un fondo en acciones en valores tengo que invertir dinero en ladrillo Ok tú que tienes una amplia visibilidad del mercado y particularmente de del mercado de valores cuéntanos un poquito Qué es sano como estrategia de inversión yo creo que no hay hay importante decir que no están peleadas no la inversión en ladrillo y la inversión en en bolsa yo creo que son son son dos son son complementarias si quieres verlo así obviamente la inversión en bienes raíces no es este pues una de las grandes fuentes de patrimonio en el largo en el largo plazo no obviamente hay la Barrera de entrada por un lado pues suele ser Pues los montes Pues elevados que se requieren no para poder este acceder a esa primera inversión nuestra primera compra de de bienes raíces aquí por lo importante es por otro lado tener no O establecer los objetivos que se quieren que se quieren lograr no para esta construcción del patrimonio quiero no eventualmente comprar una una casa un departamento o un terreno etcétera y ahí lo que viene después es la Organización no cómo nos organizamos Y cómo organizamos nosotros nuestro ahorro para poder por un lado responder no y cubrir las necesidades que podamos tener en el largo plazo en el corto plazo Perdón que suele ser no ahí el fondo de emergencia y las otras es como mejoró mi situación financiera no y mi salud financiera en el largo plazo para crecer un patrimonio entonces ahí lo que hacemos Es de simplemente una cuestión de organización no Nosotros le llamamos los bloques de las finanzas personales no que son que son tres el primero es orden yo voy a preguntar justo Una un consejo quizás de cómo organizar estos diferentes bloques lo que yo estoy viendo mucho aquí a veces de del público en general es una visión un poco binaria o puedo comprar un inmueble y entonces yo hago o no puedo y entonces no uso Mi ahorro para trabajar por mí y a veces es lo mismo en la parte bursátil o tengo acceso a alguien que me puede gestionar mi dinero y entonces estoy educado en cuanto a la compra de acciones o no sé no tengo acceso y entonces no hago el esfuerzo quizás de capacitarme de entender y él y el ebo es una una manera muy sencilla de empezar a invertir con diferentes montos Y entonces de de no perder tiempo porque creo que lo que más la gente no toma en cuenta es el hecho el factor el costo de oportunidad más atrasas la decisión de inversión menos en realidad 30 habléselas esa inversión No por su tasa de rendimiento sino por tiempo perdido en tomar la decisión sí totalmente no yo creo que la maravilla ahí del interés compuesto no de cuando uno genera intereses sobre los intereses generados pues ahí no hay varita mágica como le llamaste Lo importante es empezar un poquito y ser constante en el tiempo no que es este que se está invertido como tal pero el consejo no que yo daría es organizarlo por bloques no que lo que hacemos También nosotros en Evo es decir el primer bloque tiene que ser no el fondo de emergencia ese colchoncito que te va a permitir afrontar este pues no imprevistos que puedan ser ya sea médicos este ya sea no que se te ponche una llanta que pierda su trabajo etcétera ese fondito de emergencia tiene que tener entre tres y seis meses más o menos de tu de tu salario mensual y luego está el segundo bloque no que Nosotros llamamos las inversiones de estilo de vida que es ese bloque justamente donde vamos a buscar no a hacer inversiones y hacer y establecer objetivos que nos permitan mejorar las nuestras situaciones y nuestro patrimonio a lo largo del tiempo y en ese bloque de las inversiones de estilo de vida es donde caben muchísimas cosas no desde comprarse el coche hasta comprar el el el el el departamento no O ropa va a comprar el departamento y ahí pues simplemente lo que hay que hacer es no eh eh analizar básicamente cuánto tiempo nos va a llevar creer ese fondo de emergencia que es súper importante y una vez que lo tengamos listo pues podemos empezar no a pensar sino aportar más a esos objetivos otros que tengamos no En ese sentido y aquí por ejemplo lo que hace el ego de maravilla Es que una vez que estableces esos esos esos objetivos y estableces que Qué porcentaje de tu ahorro mensual quieres dedicar dedicar a cada uno de ellos pues no hay que hacer nada más más que depositar porque se distribuye solito y se invierte solito Si queremos saber más del verbo cómo lo hacemos pues pueden entrar a la página de Lemon levo.mx pero también puedes descargar la aplicación ya en App Store o en la Play Store está disponible ya para utilizarse y allí súper importante decirlo en las inversiones hay que tener muchísimo cuidado hay que siempre estar atentos no a que las instituciones con las que estemos trabajando estén reguladas no y propiamente documentadas que es nuestro caso también excelente les felicito por todo el trabajo que están haciendo en el programa de inversiones nos encanta compartir ejemplos concretos de cómo puedes cambiar de vida y aprender a invertir lo poquito que sea es justamente el camino la fórmula matemática la más poderosa de la inversión es el interés compuesto tú mismo es la oportunidad aquí con Salvador Rivero de poder entender justamente cómo hacerlos de manera inteligente a todos ustedes consejo yo lo hice Descargar la aplicación del Evo Salvador Un gusto tenerte con nosotros cada vez que hablemos de inversión te invitaremos al programa que nos vayas contando un poco del Progreso de la aplicación y que nos vayas compartiendo consejos muy específicos de inversión para toda nuestra comunidad Un gusto tenerte con nosotros continuamos en el programa de inversiones inmobiliarias vamos a recibir esta vez a un invitado que nos va a platicar del panorama construcción aquí en México tenemos el honor de tiene con nosotros al arquitecto Ramón comellas Peralta el gerente comercial de mezcla brava Ramón está en camino en una cita Así que si escuchan algo de ruido y de fondo es totalmente normal esto que pasa cuando tenemos con nosotros justamente pues miembros activos del sector de la construcción aquí en México este negocio se hace en el campo Ramón Un gusto tenerte con nosotros sabemos que es un sector que ha vivido muchos movimientos en los últimos dos años hemos conocido una pandemia que ninguno de nosotros podíamos esperar esto freno totalmente el sector de la construcción en la primera etapa un periodo de recuperación muy fuerte después y eh de inflación importante en el mercado de lo que pone impresión en la cadena suministro del mercado platícanos un poquito por favor demezcla brava platícanos también un poco registrarse Buenos días buenas tardes Muchas gracias por por la invitación efectivamente como todos sabemos esto el tema de la pandemia nos afectó a todos en en varios sentidos y el tema de la construcción no fue exento de esto y como comentabas en la cadena de suministro en la importación de ciertos aditivos y cierta materia prima que se requiere para la producción de de de de insumos para la construcción se vio afectada y bueno eso tuvo que repercutir en un incremento en los costos en el año pasado y lo que vas ese semestre durante la pandemia se representaron alrededor de unos 200 días algunos algunos segmentos de la vivienda como fue el caso de la Residencial que genera un retraso en los procesos de construcción no este panorama que llevamos del primer semestre Bueno pues por ahí el el Inegi reportó un incremento en el sector de la construcción de un 14%, Pero bueno ahorita vemos que se está reactivando de forma positiva los proyectos que se están programados para para este a este año vamos a un corte rápido regresamos en inversiones inmobiliarias continuamos En el programa de inversiones inmobiliarias tenemos el honor de tener con nosotros al arquitecto Ramón comellas Peralta el gerente comercial de mezcla Brava y muchos quizás no se dan cuenta de la importancia por supuesto del sector de la construcción del sector inmobiliario construcción y todas sus actividades secundarias representa arriba del 10% del pyme mexicano o sea una de las secciones de los sectores más importantes de la economía y por supuesto la inflación el contexto económico de cierta incertidumbre pues puede presión en la cadena ayer estaba hablando con un desarrollador un constructor muy activo que me decía que uno la pandemia ha sido un carrera y otro de estrés muy importante y a veces lo asociamos justamente el placer de construir el proyecto de vida de alguien con un periodo de estrés pero si es una realidad dos un efecto también en la liquidez en la disponibilidad de crédito y el constructor necesita liquidez financiera para poder construir y si en el mercado hay menos liquidez quizás menos periodos de crédito para poder pagar este suministro estas materias primas Pues por supuesto todo esto complica un poco la cadena Así que entendemos contigo un poquito Cuáles son los sectores quizás de la construcción que son los más afectados y también yo quiero entender del segmento de la autoconstrucción lo entiendo yo como un proceso de construcción personal pero ayudadamente entender Si lo entiendo de manera correcta este efectivamente Mira el autoconstrucción autoproducción de vivienda representa más o menos el 56% de lo que se edifica en México a nivel nacional si hiciéramos una radiografía de Hacia dónde está creciendo más la autoproducción de vivienda es hacia la zona sureste del país del centro hacia el sur la parte centro hacia Norte del país bueno el proceso de edificación es más hacia desarrolladores de vivienda y entendamos Que es autoproducción autoconstrucción de vivienda autoproducciones quien tiene los recursos para a través de un crédito hipotecario algún crédito que oferte el gobierno no Para hacerse de una vivienda y eso representa más o menos el 56%.

de lo que se edifica a nivel nacional vemos que cada vez está teniendo más fuerza o más ímpetu esta parte porque la gente pues requiere de alguna ampliación de su domicilio o quiere ampliar y traer un familiar a su casa o No necesariamente algún familiar sino crecer este las dimensiones de una vivienda o partir una vivienda nueva vemos que se está creando un segmento fuerte que está creciendo sin embargo la nueva forma de ver la forma de construir tiene que ver con nuevos procesos constructivos de hacer una forma más ágil el proceso de la construcción presentar productos que tengan mayor rendimientos menos desperdicio y es bueno donde nosotros como marca este estamos enfocados no una mezcla industrializada como mezcla brava es es una mezcla que te ayuda a tener mucho más en el proceso constructivo que quien está dirigido el autoconstrucción o quien se dedica a la construcción de en serie de vivienda pueda tener un producto que nada más al añadirle agua lo apliques y tengas mayores ahorros en el proceso constructivo es hacia donde vemos que que la marca estamos alineando no vamos a platicar de nuestra drama en detalle porque hay un hay un elemento de de si quieres de quizás falta de experiencia para las personas se preguntan Cómo arrancar Ok y vamos a dedicarle tiempo pero mencionaste que el segmento de la autoconstrucción representan porcentaje alto más de la mitad de los proyectos de construcción es relativamente normal porque podemos imaginar que no todos son desarrolladores profesionales institucionales sin embargo para los que nos escuchan y que no saben hay por supuesto diferentes productos de crédito que te pueden acompañar a construir que mejoravit es uno para las personas que quieren mejorar llevar mejoran mejoras a sus propiedades y por supuesto David también tiene un proyecto que se llama construyo con el Infonavit donde puedes obtener un préstamo una hipoteca de hasta dos millones de pesos de hecho para poder construir Entonces si tienes un proyecto de construcción Acércate a un asesor hipotecario un asesor del Infonavit o un asesor inmobiliario y ellos tendrán la oportunidad de ayudarte de guiarte nuestros pasos ahora mezcla brava Entonces se concentra en acompañar a las personas que quieren otro construcción Ok estamos en un programa donde hablamos de inversiones pero también Hablamos de marketing hablamos de de tecnología Yo no sé nada de construcción Aquí vamos a imaginar que ese es el casos como mezcla Brava de acompaña en el proceso de desarrollo del conocimiento Mira actualmente las mezclas utilizadas en obra se componen por una misma combinación entre cemento arena cuando lo aplican directamente en la obra Bueno pues tienes algunos procesos que cribar la arena separar tipo de arena adictivarla Y eso implica este muchas veces desperdicio en la arena que no vas a utilizar nuestros procesos de fabricación están diseñados para que desde las Arenas con las que trabajamos y la mezcla que viene con el cemento los aditivos sea la mezcla adecuada para poder aplicar los productos es decir No tienes que estar limpiando ni lavando la arena porque ya los agregados no famosos porque ya vienen en nuestro producto es un producto que es fácil porque nada más tienes que incorporar el agua y poderlos aplicar Cómo guiamos a la gente para que estos productos puedan ser utilizados en sus proyectos de ampliación de autoconstrucción autoproducción de vivienda es en nuestra página internet tenemos y en internet muchos tutoriales de Cómo se aplican los productos la persona que ya se ha utilizado una mezcla tradicional no de cemento arena este agregado musical es el mismo proceso de hacerlo pero con este tipo de sistemas industrializados lo que te presentan es un ahorro en el proceso de construcción y que al final se ve mejor se ve reflejado en un ahorro metro cuadrado de construcción no porque estás haciendo que no tengas que trabajar al maestro le das en un producto este ya listo para acudir aplicar y Y a partir de la pandemia han tenido mucho crecimiento este tipo de mezclas o sea como mezcla brava porque la gente Busca recuperar el tiempo que estaba dejando una obra perdida No y el producto de nosotros de alguna forma se ha mantenido con precios muy muy estresada buscamos de mantener pesos muy competitivos para que sea una opción o una alternativa para los procesos de edificación y que tengan este un ahorro interesante en metro cuadrado construir justamente que iba a platicar de los tauros y de Los costos es definitivamente estamos en un mundo donde la inflación es alta nos está pegando a todos estamos viendo los los efectos de la inflación en toda la canasta como ustedes intentan protegerse de esta inflación y Qué impacto tú piensas que esto puede tener en su negocio y Y por supuesto por por consecuencia en el segmento de la autoconstrucción muy bien Mira nos ha afectado obviamente los incrementos que hemos tenido en la materia prima afortunadamente Nosotros somos una división de grupo calidad que nos permite tener la materia prima disponible este dependiendo las necesidades del producto que tenemos que desarrollar Y eso nos hace ser nos ofrece más competitivos en el producto Por otra parte nuestro sistema no está enfocado no nada más a tener un ahorro de polvo polvo contra polvo si no nos ayuda a ver metro cuadrado contra metro cuadrado con su hija muchas veces la gente dice Bueno pues es que a mí el cemento Me cuesta tanto pero si tienes que sumarle la manodora del maestro el que ibar el producto limpiarlos separarlo acarrearlo y este producto tenemos que habrá dado nuestros productos están diseñados para que lleve la cantidad de agua adecuada no estuvo en un producto tradicional Bueno le ponen el el agua pero si se en el durante de la obra se tuvo no estuvo en movimiento Bueno pues tienes que rehidratarlo Y eso es ponerle más agua y le quitas propiedades al cemento sobre todo ya las Arenas para para la resistencia en nuestro producto No si tú tienes que ponerle la cantidad de 9 litros por bulto o 7 litros Dependiendo el producto ese se mantiene estable o sea se va a mantener mucho más tiempo tiempo vida útil en la obra no Y esos son costos que también este cuando tú ya no ves un método terminado dices Bueno no se tenga un ahorro interesante Entonces yo yo creo que en la forma de ahorita visualizar los procesos de construcción tienen que ver con soluciones integrales con soluciones que te permitan tener una nueva forma de construir o alternativas que te hagan más eficiente el proceso para que no tengas que estar cargándole costos adicionales en tu proceso de obra no vemos que el que el tema de los de la inflación y de todo esto ya debería de ir mucho más estable en este último semestre del año y el próximo Bueno yo creo que los ajustes que se tengan que hacer van a ser mucho más equipos más apegado a lo que traíamos en años anteriores pero este como lo comentamos muy bien al principio esta falta de producto hizo un desabasto en el mercado Ramón Un gusto tenerte con nosotros nada más para concluir por favor esta entrevista antes de que vayamos a corte muy rápido en donde podemos encontrar los productos de mezcla brava Mira tenemos nuestra página internet que es www punto mezcladora.com este tenemos nuestras redes sociales igual como mezcla Brava y Bueno tengo un correo donde nos pueden buscar para buscar cuál es el distribuidor más cercano mi correo ese recomellas arroba.com y nosotros pueblo direccional con un distribuidor que se quede cercano a donde ellos estén ubicados haciendo el proyecto o bien que un asesor comercial se pone en contacto con ustedes para para apoyarlos en el proceso de su proyecto Bueno pues arquitecto Ramón comillas Peralta Un gusto tenerte con nosotros representando lo mismo Compartiendo con nosotros y la audiencia estrategias de autoconstrucción económicas inflación cada vez más necesidad de ser eficiente lo que recomendamos por supuesto ponerse en contacto con Ramón y su equipo ya mezcladora ya es todo equipo Espero que hayan disfrutado de esta hora de inversiones inmobiliarias nos vemos sábado 14 horas aquí en un agendario te ha gustado este vídeo Dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos Este programa fue presentado por la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista.netsimo.mx