Tercera edad, salud y confort

IA de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Godiavi. [música] ¿Qué tal, querida audiencia? Les saluda Karim Godiabi, conductor del programa de inversiones inmobiliadas. Aquí desde los estudios de imagen radio y TV [música] Multicast aquí en la ciudad de México y hoy preparamos un programa excepcional como siempre con lo mejor de la industria inmobiliaria. Pero saben que el lunes tomamos nuestro ritmo, eh tomamos nuestra dinámica de una manera un poco diferente porque lo que queremos es hackear su vida. Elas, yo quiero que regresen al trabajo con las ganas de comerse el mundo, no con la mentalidad de las personas que dicen, "Oye, pues ya se terminó el fin de semana." El fin de semana de cualquiera son solo dos días, para muchos un día.

Y si no tienes un propósito de vida, claro, si no estás totalmente comprometido con lo que haces, puede ser que el lunes para ti representa este peor día de la semana. No debería de ser este caso y por ello los que me acompañan durante el programa te ayudan a hackear tu vida, te comparten tips y consejos muy concretos que te ayudan a tomar el control de esta vida. Todos tenemos esta capacidad a tener éxito. Solo tenemos que tomar la decisión de hacerlo y desarrollar, por supuesto, las habilidades eh necesarias. Hoy no será nada diferente, así que eh arrancamos. Les invito, por supuesto, a que nos sigan en las redes sociales. Me encuentran como Karim Neximo en Instagram y en X. Platíquenme, equipo de lo que les gustiera, lo que les gustaría, perdón, que platicáramos en esta sesión del lunes aquí a tu vida.

Damos la bienvenida a Francisco Yanes, que nos va a acompañar en esta primera parte. Él es el coach de los conferencistas. Me encanta esto de decía eh antes de entrar al aire eh juntos preparando un poco esta entrevista, Francisco, que que vamos a platicar de comunicación y es bien interesante porque eh la comunicación o la habilidad a comunicar es muchas veces o eh el culpable de todos los problemas que existen eh pequeños conflictos, guerras importantes que eh se transformaron a veces en conflictos mundiales eh y también en realidad la solución a todos los problemas saber comunicar y transmitir tu mensaje es clave entender el mensaje de los demás también. Así que contigo vamos a intentar entender como los conferencistas estén haciendo esto en poco tiempo, transmitiendo de uno a muchos su mensaje, intentando resonar eh eh o hacer resonancia con su mensaje y transmitir un mensaje potente.

Pero antes de arrancar, eh primera vez con nosotros, nos vas a contar un poco de tu historia. Cuéntanos. Qué gusto, Karim. La verdad, este es un verdadero honor. Bueno, yo a lo que me dedico es yo ayudo a personas que tienen una historia, a personas que tienen conocimiento, que tienen experiencia, sin embargo, no saben comunicar con poder el verdadero valor de esta información y esto permite que las personas, por ejemplo, si tú tienes experiencias, has resuelto un dolor, un problema y lo llevas a un escenario, es que te puedes convertir verdaderamente en conferencista a través de una metodología. Yo ya por muchos años he estado trabajando con la mayoría de los speaker top e no solamente en México, sino en muchos países, ayudándoles a transformar su comunicación en contagio de masas.

A mí me encantaría saber hacer esto, de verdad, porque eh a veces improvisas eh mucho cuando comunicas, pero creo que en realidad transmitir tu mensaje eh eh se hace a través de un proceso, así que nos vas a ayudar a entender [carraspeo] un poco cuál es esta metodología que desarrollas, con quién has trabajado recientemente, así que nos podías compartir como ejemplo. Quiero saber quién fue un mal ponente, quién fue un mal conferencista y que hoy en día gracias a tu estrategia, tus tus conocimientos, pues hoy en día es un crack. y justamente compartiendo su con. Bueno, podríamos estar hablando de múltiples personas, pero hablando de de televisión, alguien que dejó la televisión después de una entrevista en CNN, Ismael Cala, hoy en día lo conocemos como un gran conferencista y un día me invitó a Miami a CNN y de ahí después se convirtió en un gran conferencista, el gran conferencista que hoy es hoy en día.

Pero bueno, podríamos hablar, la verdad, de muchísimas personas, desde un César Lozano que que lo ha ayudado, eh un Marcelo Yaguna, Verónica Santos, en fin, múltiples y múltiples conferencistas top que el día de hoy cobran miles de dólares por por ser contratados o que llenan foros de miles de personas. Bueno, primero tuvieron que pasar por un proceso. A ver, vamos a vamos a empezar, si quieres, por los errores comunesar que cometen todos los conferencistas y en general las personas que tienen que que tomar eh una eh la palabra enfente de de otros y y tengo en la cabeza, perdón que lo haga de esta manera, pero yo a mí me gusta mucho el hip hop y tengo en la cabeza esta es este esta escena del eh de la película de 8 miles, ¿okay?

que que esta película con Eminem y está obviamente a punto de hacer una batalla y la música empieza a contar la letra y dice esencialmente que solo tienes una oportunidad de dar una buena impresión, que es tu momento lo tienes que aprovechar, pero desafortunadamente las palabras se congelan en tu cabeza y ya no sabes qué decir, estás de nuevo eh eh en frente a tu realidad. Y este inicio de de canción debe de ser en realidad eh una situación que han vivido todas todos los conferencistas o todas los ejecutivos que en algún momento tuvieron que compartir su mensaje frente a un público. Fíjate qué qué buena pregunta, Karim. Punto número uno, aquí yo yo lo que te diría es todos los grandes conferencistas, podríamos hablar de John Maxwell, Brian Tracy, Miguel Ángel Cornejo, cuando estuve en vida, todos y cada uno de ellos tuvieron miedo antes de subirse a un escenario, pero lo que ellos hicieron fue cambiar su modelo de pensamiento.

¿Por qué? Porque el miedo está ahí para defenderte, defenderte de que algo malo te pueda suceder. Sin embargo, ¿qué es lo que pasa? Fíjense, cuando tú te vas a subir a un escenario y sabes que hay 1000 personas que te van a estar viendo, piensas que te van a juzgar, que te van a criticar, que qué pasa si te equivocas, qué sucede si eh no les gusta lo que les dijiste entonces tu mente empieza a crear una serie de historias. Así que lo primero que tú tienes que hacer es aprender a contarte una historia diferente. ¿Desde dónde te la vas a contar? Desde la visión. la visión de crear una imagen de cómo sería la conferencia perfecta, donde la gente conecte contigo, la gente eh realmente está superanimosa y recibiendo, apuntando todo lo que dices.

Es más, tiene algo que le llamamos el efecto de perrito de taxi. La gente empieza a mover la cabecita como afirmando y diciendo sí. Y eso es una señal de conexión, de empatía. Quiere decir que vas por buen camino. Entonces, el primer paso es la mente. Cuando tú jaqueas tu mente y en vez de enfocarte en el miedo, te enfocas en la posibilidad de crear una gran experiencia con tu audiencia. Ese es el primer elemento. Segundo elemento, y vamos a irlo anotando, es ya estás ahí arriba, no se trata de ti, se trata de la audiencia. Y esto es algo importantísimo porque muchos de los conferencistas se suben a un escenario y se dedican estar hablando de ellos mismos. Ah, bueno, es que el éxito que yo tengo, el dinero que yo he ganado, los carros que yo manejo, las casas que yo tengo y todo se trata alrededor de mi éxito.

Y no me pongo a ver a la audiencia, no se trata de uno, se trata de ellos. Entonces tú te tienes que enfocar en los problemas, en los dolores, en las necesidades de tu audiencia y resolverlas. Cuando tú agregas valor a una audiencia, ahí sí es donde empiezas a conectar. A mí me gusta mucho lo que lo que dices, porque si piensas en los comediantes, especialmente los que hacen standup, tradicionalmente lo que hacen es buscar a alguien en la audiencia, obligarse a a tener una mirada muy precisa, porque cuando ves a un grupo enorme de personas así, la verdad es que todo es muy borroso. Entre las luces del escenario y las miles de personas que te miran, es complicado mantener el contacto visual con una persona.

Entonces, lo que hacen es van a encontrar a alguien, van a obligarse a encontrar a alguien y van a conectar con esta persona para hacerle sentir a esta persona que la conferencia es para esta persona. Y esencialmente están diciendo a los demás, "Ey, esto es para ustedes, no es para mí." Y me encanta lo que dijiste, la cantidad de veces que he visto que las personas venían a contar su currículum antes de arrancar para establecer algú el alguna especie de credibilidad de autoridad e eh y y que me ha molestado porque decías, pues eh entonces te tengo que comprar porque confío en lo que me dijiste. ¿Por qué no me explicas cómo hacerlo? Porque yo vine para la conferencia para entender cómo hacerlo.

Claro. Sí, claro. Oye, y aquí un punto de conexión que es de verdad muy directo es la mirada. Es aprender a mirar a tu audiencia porque los ojos son las ventanas del alma y cuando tú no miras a los ojos de tu audiencia, estás desconectándote del mensaje. Entonces, es fundamental. Oye, y aquí hay un cuarto elemento, es cómo vas a contar la historia. Recuerden aquí algo que es que es fundamental. Eh, hay dos tipos de conferencistas. Vamos a decir que están los maestros y por otro lado están los grandes conferencistas. Pero la gran diferencia entre un maestro y un conferencista es clave. Fíjate, el maestro tiene mucha información, el maestro puede tener una experiencia de vida, el maestro da clases, enseña, pero simplemente enseña información.

El gran conferencista lo que hace es comunica esa información a través de historias. Y aquí la verdadera clave y la diferencia entre un maestro y un conferencista es saber contar historias, porque las historias conectan directamente con el corazón y eso es lo que genera mucha información. Fíjate algo bien interesante. Hasta en la misma Biblia hay un párrafo que dice Jesús, que ha sido el gran líder de la historia solamente enseñaba a través de parábolas. Wow. Entonces, si tú no comunicas a través del storytelling, no conectas en lo profundo. Y el storytelling tiene toda una metodología, sobre todo para poderla aplicar donde hay personajes y lo podemos ver en el cine. Sí, siempre hay un héroe.

Vamos a intentar desglosar esto, pero en cada cada eh eh película interesante hay un momento triste donde caes en el inframundo de tu vida, vamos a decir, hay un momento de realización, una epifanía donde dices, "Oye, las cosas deben de cambiar." Eh, hay actores eh heroes y y actores secundarios que juegan un papel importante. Hay un villano a veces en la en en la historia y eventualmente hay un final fen que es el final que has podido ejecutar o o la la las acciones que ejecutaste para poder salir de este asunto. Y creo que contar una historia como lo contas lo contas a tus hijos es la manera de transmitir el conocimiento. Sí. y sobre todo de conectar con el corazón de la audiencia, porque es ahí donde ellos se van a sentir realmente identificados, ¿no?

Es cuando dicen, "Esto que me está platicando el ponente se parece mucho a lo que yo he vivido, a mi propia experiencia y es ahí donde la gente entra en conexión. Cuando tú conectas con la audiencia desde aquí hay dos elementos fundamentales, eh, desde la lógica y desde la información de la emoción. Aquí es la emoción. Entonces, lógica y emoción es lo que hace la verdadera explosión dentro de la mente de la audiencia. ¿Qué errores has visto tú aparte de de esto de empezar? ¿Eh? ¿Qué eres has visto que que fracasan o matan una conferencia al 100% aparte de los temas logísticos de sonido, etcétera, que deben existir? Fíjate, el lenguaje no verbal, el lenguaje no verbal es todo aquello que vamos a estar gritando con nuestro cuerpo, ¿no?

¿Cómo utilizas tus manos? ¿Cómo utilizas tu cuerpo, tu mirada? ¿Cómo entras al escenario? Pero también hay algunos elementos que de repente no le ponemos tanta atención, como por ejemplo el señalar. M cuando estás en un auditorio y señalas a la audiencia, estás acusándola y sin saber por qué ni cómo la audiencia se siente culpable porque esto es una acusación. Sí, si quieres dirigirte a la audiencia, no señales con el dedo, acuérdate, ¿no? El dedo que apunta para allá y aquí hay tres que apuntan para ti. Entonces se convierte en un arma de doble filo. No hagas esto, haz esto. Extiende la mano extendida para dirigir tu mirada a la persona que quieres mostrar, ¿no? Entonces, el lenguaje no verbal comunica de una manera muy poderosa.

¿Qué pasa cuando estamos hablando en público y empezamos a tocarnos el rostro? Esto es un mensaje directo porque ya sabemos que cuando hay una mentira, hay una bioquímica que lo primero que genera es en la nariz una pequeña comezón. E te te iba a preguntar, esto ha sido eh porque sé que hay expertos de análisis de lenguaje corporal los vemos que cuando, por ejemplo, la presidenta en la mañanera comenta ciertas cosas en las redes sociales, estás casi seguro que eh hay un análisis, una descripción clara de de de lo que ha pasado cuando Donald Trump eh está junta con algunos ejecutivos. También hay gente que eh intenta analizar esto. Todos estos elementos del lenguaje corporal han sido demostrados por eh evidencia científica.

Claro que sí. Sí, hay de hecho mucho de la investigación que se utiliza hoy en día a través, por ejemplo, del FBI es este tipo de técnicas. ¿Por qué? Porque la neurociencia nos ha demostrado como la bioquímica de nuestros pensamientos se va creando a través de nuestro cuerpo. Por ejemplo, ¿qué pasa cuando decimos una mentira? Generamos inmediatamente una bioquímica donde las pupilas de los ojos se expanden. Entonces, por eso es que dicen que las ventanas del alma son los ojos. ¿Qué pasa? Mira, cuando tú estás ante el público y dices una mentira, no puedes estar mirando a los ojos a las personas. Pero si eres un super mentiroso, imagínate, si es un especialista mentir, hablas con las manos abiertas, eh controlas eh tus manos para no tocar tu rostro.

Sí. Y y así llegas a controlar estos elementos, ¿sí? No, aquí realmente la bioquímica, ¿no? La bioquímica siempre te va a traicionar porque porque va a haber otros elementos. Otro elemento, por ejemplo, de la mentira tiene que ver con el parpadeo rápido. Cuando una persona está parpadeando rápidamente, ¿sí? Estás dando el mensaje de que hay estás ocultando algo, no quieres que te observen tus pupilas. Entonces, si no hay otra manera, a ver, si estás con tu esposa y le dices una mentira, lo que haces es eh para decirle la mentira, volteas, ves un cuadro, una planta, pero no la miras directamente a los ojos. ¿Por qué? porque está ocultando. Entonces, cuando está la mirada de frente, hay parpadeo rápido o hay tratar de ocultar tocándose el rostro, la nariz, la boca.

Hm. Nos cubrimos ciertos elementos para generar también distractorias. Es sumamente fascinante. De hecho, Francisco, ahora eh hablamos del método. Tú cuando colaboras con un conferencista, un ejecutivo que quiere mejorar sus habilidades de comunicación, ¿cuál es tu proceso? ¿Le observas silenciosamente eh sin que él sepa para para no forzar justamente comportamientos no naturales? Le ayudas a entender el proceso [carraspeo] y lo desglosas y van trabajando. Quiero entender un poco la dinámica. Claro. Fíjate, es muy interesante. Punto número uno, el primer paso de esta dinámica, de esta metodología, es la transformación mental. Sí, debe de haber un proceso mental. ¿Por qué? Porque la comunicación eh va a requerir mucha autoestima.

Sí. Y de verdad te lleva a transformarte por dentro. Por ejemplo, yo no te diga es que oculta las mentiras. No, al contrario, sé honesto, sé verdadero, trabaja en tus valores, en tus principios y ahí es donde vas a comunicar de una manera muy poderosa. Entonces, primero venimos con un proceso eh mental, ¿sí?, y donde vamos a ir rompiendo paradigmas y creencias. ¿Qué? ¿Por qué? De pequeños nos enseñaron a que mejor calladito, no digas nada, el hablar solo es para los adultos, en fin. o nos hicieron ver que era ridículo el el que nosotros diéramos una clase o que fallábamos, etcétera. Entonces, primero es la parte mental. Después hay una metodología de la comunicación. ¿Qué es lo que se dice primero?

¿Cómo te mueves? ¿Cómo observas? ¿Cómo respiras? Hm. Todo, toda la metodología, pero la estructura del mensaje tiene una forma que es la forma exitosa donde siempre ha funcionado. Entonces, no hay que cambiar la metodología. Por ejemplo, en un principio tengo que lanzar un anzuelo o un hw que le llamamos. es atrapa la atención, seguido de ir ilustrando con palabras y al final cerrando contundentemente, dándoles una misión. Entonces, durante todo este proceso se les va enseñando uno, mentalidad, dos, metodología de comunicación y tres, ya tiene que ver un poquito más con tu forma de comunicar ahora en otros medios, en redes sociales, ¿no?, ante prensa, eh en televisión, en fin, los diferentes esquemas de comunicación para convertir eh todo tu mensaje en un paquete poderoso.

Es es fascinante. Creo que todos deberíamos de invertir en estas habilidades de comunicación, especialmente en este nuevo mundo donde mucho lo haces a través de las redes sociales. Es una conferencia hacia el mundo en realidad que estás realizando o cuando tienes que presentar un proyecto o o por supuesto en el caso de de de la venta para nosotros. Francisco, desafortunente el tiempo vuela aquí. Vas a regresar regularmente, ojalá eh a este programa. Compártenos un poco tus redes sociales para todos los que quisieran justamente participar eh contigo y yo te voy a pedir que trabajemos con mi equipo de eventa, de hecho será un placer tenerte en nuestras próximas conferencias. Tus redes sociales nos quedan 20 segundos.

Francisco Yanes T en Instagram y Francisco Yáñez en Facebook. Así a tu vida en Grupo Imagen. Te vemos [música] en el próximo bloque. Vamos al corte. Qué gusto poder compartir con ustedes esta gran gran noticia eh del anuncio de la cumbre, la primera cumbre de inversiones inmobiliarias eh de México, organizada en colaboración con Grupo Imagen. Este evento que tendrá lugar el 2 de octubre en la Ciudad de México eh tiene la ambición de reunir a más de 10,000 asesores inmobiliarios e inversionistas. Esta cumbre de inversiones inmobiliarias es la oportunidad para poder eh reunir la oferta y la demanda de vivienda eh vendible y productiva de México. que tenemos eh en este programa de inversiones inmobiliarias la misión de ayudarles a entender cómo invertir de manera inteligente o si son asesores inmobiliarios profesionales eh del sector de las ventas que entiendan cómo pueden beneficiar de un sector que está en crecimiento y donde pueden tener oportunidades de generación de ingresos importantes.

Y por ende, este 2 de octubre, de manera presencial en la ciudad de México, en el centro Banamex, vamos a reunir a 10,000 asesores alrededor de cinco grandes pilares de comunicación. El primer pilar es el pilar de la inspiración. Queremos asegurarnos de que cada uno de ustedes conozca los secretos de la creación de valor gracias al sector inmobiliario. ¿Cómo? pues entendiendo cómo se invierten bienes raíces gracias a las platicas que nos van a dar eh grandes ponentes eh que estarán presentes y que van a que van a compartir su experiencia en la creación de valor. Van a entender como, por ejemplo, gracias a Carlos Davis puedes estar eh comprando un inmueble al año y cuáles son las estrategias que puedes usar aquí dentro del contexto mexicano para eh hacerte eh beneficiario de un patrimonio inmobiliario importante.

Gracias a Moris Jack vas a poder entender cuáles son las estrategias que usan los grandes inversionistas y cómo analizar un proyecto. Por ejemplo, tenemos a más de 10 grandes ponentes que nos acompañarán en este eh primera parte, primer pilar de nuestro evento, donde eh más de 2,500 asesores inversionistas van a poder escuchar a cada una de estas pláticas. Segundo pilar, la posibilidad para cada uno de ustedes de poder desarrollar capacitaciones, desarrollar competencias más bien a través de capacitaciones en eh salones eh de talleres. Eh cada taller tendrá una duración de una hora y tendrán la posibilidad de aprender sobre el uso de la inteligencia artificial para el sector inmobiliario, eh cómo eh eh desarrollar sus técnicas de manejo de de objeciones, por ejemplo, o mejorar sus técnicas de ventas.

Los talleres eh son una oportunidad de poder aterizar el conocimiento y por supuesto de poder eh maximizar eh su capacidad a generar ingresos. Tercer pilar. Tercer pilar, perdón, tendremos una eh zona de expo con casi 200 desarrolladores y proveedores de servicios que estarán presentes en eh una zona de expo organizada por pabellones. ven a descubrir el pabellón, por ejemplo, de Yucatán, el pabellón de Quintanaro, el pabellón eh de la Ciudad de México, el pabellón de Baja California o el pabellón de Sinaloa, eh también el pabellón del asesor inmobiliario, donde tendrás la posibilidad de conocer proyectos seleccionados que te van a ofrecer eh grandes descuentos y de hecho esos descuentos se van a materializar en el cuarto pilar de nuestro evento que es eh un maratón de ventas gigantesco.

Más de 5000 asesores van a participar a establecer un récord de venta de propiedades este día lanzando varios proyectos. Si tú eres asesor inmobiliario o inversionista, es la oportunidad de poder tener acceso a grandes descuentos y a generar buenas comisiones. Y terminaremos este evento eh con una fiesta enorme. Eh esta fiesta eh tendrá una temática tipo Ibisa o tipo Tulum. El objetivo es simple. Después de haber establecido un récord de ventas, lo que buscamos es poder eh celebrar y hacer networking entre los mejores asesores eh a nivel nacional. Este evento es para cada uno de ustedes que tienen ganas de ser parte de un evento disruptivo directamente en la ciudad de México. Si tienen ganas de conocer proyectos eh disruptivos, de generar ingresos gracias al maratón de venta y por supuesto de poder capacitarte, inspirarte, la cumbre de inversiones y moviles para ti.

Para participar es muy sencillo. Nos tienes que mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14. También puedes dejar una llamada perdida y te daremos eh una beca del 50% para ser parte de este evento. Los boletos también están disponibles en nuestra página web eh Cumbre de Inversiones Inmobiliarias. Esta este evento está organizado con Grupo Imagen y da la oportunidad a todos los desarrolladores, proveedores de servicios interesados en el sector inmobiliario a ponerse en contacto con nosotros para acercar su producto a una comunidad de 10,000 asesores inmobiliarios. Si quieres saber más, no pierde tiempo, escanea el código QR que tienes en la pantalla. La cumbre de inversiones inmobiliarias es el evento inmobiliario más impactante eh de la ciudad de México este año en el sector inmobiliario.

Está organizado en colaboración con Grupo Imagen y tendrá una difusión en todos los medios eh que son parte de este gran grupo y por supuesto por su servidor que compartirá con ustedes pues [música] eh las estrategias adecuadas para invertir en el sector inmobiliario de manera inteligente. Contáctanos al 5633 [música] 12 13 14 o escanea el código QR si quieres saber más información sobre la cumbre. Si eres desarrollador, proveedor de servicio, ponte en contacto, te explicaremos [música] cuáles son las opciones de patrocinio. Vamos al corte y continuamos. Bien, continuamos. Estamos en Inversiones y Molidas y damos la bienvenida a Juan Carlos Moreno, gerente de ventas de Arbolia. [música] Eh, Juan Carlos, uno de nuestros analistas que viaja a la búsqueda de tesoros de inversión, las llamamos nosotros joyas de inversión aquí en el programa.

y regresas de uno de tus viajes a a Yucatán y vienes con una oportunidad de inversión en un desarrollo residencial que está en Yarcukul, Yucatán. ¿Qué tal, Karim? ¿Cómo estás? Es un gusto poder saludarte y saludar a todo tu auditorio y la realidad es que muy contento de poder estar compartiendo con todos los inversionistas esta joya de inversión y quiero iniciar comentándoles, por supuesto, la la lo espectacular que es la capital yucateca Mérida, no solamente en un tema de del clima, un un clima, por supuesto, de costa, digno de de costa, todo lo que tiene que ver con la cultura yucateca, la cuna de la mexicandad en muchos aspectos, la las primeras colonizaciones que se dan en el estado y por supuesto una eh además de de toda su cultura, toda la derrama turística que puede tener el estado de Yucatán y toda la oferta, por supuesto, desde eh desde temas de sol y playa, desde zonas arqueológicas, pueblos mágicos, lo cual representa hasta en su gastronomía misma toda la esencia del estado de Yucatán.

Y aquí y por todas estas razones, el Estado ha tenido también un incremento en la actividad de del turismo y esto es una gran noticia para todas las personas que voltean a ver el estado de Yucatán como un proceso de inversión. ¿Y por qué lo digo de esta manera? En en nuestro desarrollo Arbolia, que es de lo que que hablamos eh el día de hoy, Arbolia se tiene una ubicación estratégica muy cercano a la a la capital yucateca que es Mérida, a unos escasos 20 minutos de distancia y esta ubicación estratégica nos permite poder trasladarnos a los diferentes sitios de interés turístico, por ejemplo, progreso en en temas de playa, Telchac, eh por supuesto San Benito, playas de una espectacularidad a la vista y además de poder tener la cercanía a pueblos mágicos y zonas arqueológicas.

Esto, Karim, nos da una gran ventaja competitiva para nuestros inversionistas porque estamos hablando de una ubicación excepcional y tú sabes, Karim, de todas las personas que han estado contigo y tú mismo sabes que la ubicación es fundamental para poder tener un proceso de plusvalía adecuado y también poder tener una inversión asequible, segura y que te dé los rendimientos que se que se está que están esperando. La ubicación estratégica de Arbolia justamente nos permite llevar a nuestros inversionistas a asegurarles que tenemos una verdadera joya de inversión en este espacio. Ubicado justamente en el municipio de Yxcukul, uno de los municipios que representa la plusvalía, una de las plusvalías más altas en la zona conurbada, aproximadamente un 22% de plusvalía garantizada.

Contamos con únicamente 337 lotes de inversión. Karim, si tú pones ubicación, inversión, asequibilidad, lo que estamos teniendo es una es una verdadera oportunidad de inversión para todas las personas que nos ven y nos escuchan. A mí me me gusta y sabes que me gusta cuando estamos platicando, por supuesto, de modelos donde hay eh esta tesis de inversión que se repite y obviamente en en Yucatán la hemos encontrado en varios proyectos que hemos presentado aquí y recomendamos el destino principalmente para arrancar. Después pensamos que la tierra es eh una manera estratégica que hace de hacer una inversión eh asequible, voy a decir, porque muchas veces la tierra te da este primer paso, una oportunidad de crear mucha plusvalía, especialmente si tienes en realidad la posibilidad de pagar a largo plazo.

Y después para mí se trata de encontrar un producto que corresponde bien a tu estilo de vida. ¿Qué hace que Arbolia? Eh, me imagino por el nombre que que el concepto de conexión con la naturaleza es fuerte, pero que hace Carboli, además es un producto con amenidades ganadores, con un concepto ganador, porque esto también es importante, tonto a la hora de querer revender como a la hora, por supuesto, eh, de querer construir y potencialmente rentar. Fíjate que lo más importante de este desarrollo, como lo decía hace unos instantes, es ubicación y la tesis está en en el siguiente punto. Cuando nosotros vemos el crecimiento demográfico de la ciudad de Mérida, tiene un contexto prácticamente natural de las migraciones que van hacia el norte.

En el caso de la ciudad de Mérida, está creciendo al norte y noroeste de del estado. Este crecimiento de mercado justamente nos arroja llegar a la ubicación de Arbolia en el municipio de Yxukul. Y la tesis es muy simple. Cuando nosotros como inversionistas nos anticipamos a un concepto de mercado, cuando llegamos antes del mercado, lo que podemos tener es un proyecto ganador porque estamos arrasando completamente con la plusvalía que el desarrollo nos puede nos puede ofrecer. adicional que ya es una zona que es que es urbana, ya no tengo que esperar a que se haga la carretera, ya no tengo que esperar a que lleguen los servicios. Estos ya están en una conexión prácticamente automática hacia el desarrollo y adicional, justamente lo que estabas comentando, eh, amenidades que van a diferenciar justamente al desarrollo de los de los demás.

Podemos ver estas imágenes de para las personas que nos están viendo. El diseño de arbolia simula tener, como su nombre lo dice, un árbol con ramificaciones en sus cuatro puntos cardinales, lo que nos invita a tener una conexión de naturaleza con una eh con un espacio de comodidad en un residencial. ¿Por qué digo de comodidad? porque son únicamente 337 lotes. Es decir, está diseñado para aquellos inversionistas que quieren sentir la exclusividad sin perder el contacto con la naturaleza, sin perder la urbanización y, por supuesto, sin perder justamente esta comodidad. Y Arbolia nos ofrece eh cubrir tres objetivos de inversión principales. Uno, la generación de riqueza. Dos, poder mover el dinero sin perder la fuerza de la tierra y tres, por supuesto, hacer patrimonio al corto, mediano y largo plazo.

Estos tres objetivos de inversión los resuelve Arbolia al ser un residencial 100% urbanizado con un régimen en condominio, lo que nos brinda una segunda certeza jurídica y seguridad física adicional de la que tiene la que tiene el Estado. su ubicación, su su garantía de plusvalía, la seguridad física y la seguridad jurídica, así como el crecimiento demográfico, es lo que hacen que Arbolia tenga garantizada una plusvalía aproximada, Karim, del 21%. Plusvalías que realmente le ayudan al inversionista a generación de riqueza sin lugar a dudas. Invitamos entonces todos a estar con nosotros en el próximo webinar de inversión para que sepen más de este proyecto que se llama Arbolia. pueden escanear el código QR que tiene la pantalla si nos están eh viendo o para obtener más información, participar este webinar o pueden simplemente mandarnos un WhatsApp, eh realizar una llamada perdida o eh mandar un SMS al 56 33 12 13 14.

Es el 56 33 12 13 14. Continuamos. Sí, mira y Karim, invitamos a todas las personas, a todos los inversionistas que nos ven y nos escucha a estar con nosotros en nuestro próximo we web webinar informativo del desarrollo Arbolia. Y para todos ellos, los que se conecten en esta próxima sesión, vamos a tener para todos ustedes un bono de descuento directo por lote de 30,000 pesos. por el hecho de haberse conectado con nosotros, de escuchar esta información, de de conocer esta tesis de inversión, tendrán un bono de descuento de 30,000 pesos por lote. Adicional, Karim, un enganche de este desarrollo que es del 25% que va van ustedes a poder obtenerlo diferido a dos pagos y hasta 60 meses sin intereses.

Karim, estamos hablando que un lote en Arbolia, una persona que va a 60 meses sin interés, estaría invirtiendo menos de 5,500 pesos mensuales que representan realmente una cantidad de dinero asequible, sobre todo un una herramienta financiera que que combate directamente al tema de la inflación. Entonces, ubicación, precio, accesibilidad, eh una forma de financiamiento sumamente adecuada. Arbolia prácticamente nos ofrece nos ofrece todo para el inversionista y lo invitamos a que esté con nosotros. Karim Guidaví, un servidor, Juan Carlos Moreno. En el próximo webinar informativo de inversión solamente tiene que comunicarse con nosotros al 5633 12 13 14 o puede escanear el código QR que aparece en su pantalla y recibirán, Karim, insisto, un bono de descuento de 30,000 pesos.

Realmente es una gran gran oportunidad para tu auditorio. A ver, voy a intentar jugar Devils Advocates, ¿okay? Quiero que que me digas cuáles son potencialmente las áreas de oportunidad de este proyecto. Potencialmente las áreas de oportunidad. Hm. Pues es complicado que te pueda comentar esto porque estamos en una zona urbana, estamos 100% urbanizados, no es que tengas que 100% de los servicios están están están dentro de de Arbolia. Además, mira, el tema cuando nosotros llegamos a un mercado emergente como lo está haciendo la zona conurbada de Mérida, justamente es esta es la principal ventaja porque estamos llegando antes, tenemos un desarrollo 100% urbanizado y esto, imagínate Karim, que tú vas a Arbolia con quieres comprar para hacer patrimonio, llevas a tu familia, pero no tienes que pelearte si hay agua, si hay energía eléctrica, si hay carreteras, no tienes que preocuparte si hay servicios de salud o servicios de educación, porque la gran ventaja es que Estamos dentro de la zona urbana de la capital yucateca de Mérida.

Esto te da una gran gran ventaja. Además, el precio asequible que se tiene directamente con el desarrollo y adicional 60 meses sin intereses, realmente tu dinero lo que hace es que se revaloriza por dos. Por la plusvalía y porque realmente no estás perdiendo eh poder adquisitivo al momento de invertir en tierra. Tierra más tiempo igual a riqueza. Una tesis muy simple, pero muy poderosa para los que nos ven y nos escuchan. Oye, quiero que me platiques un poquito entonces de eh de los números para que quede supercaro. Costo del terreno, mensualidades, enganche, el descuento ya entiendo que son 30,000 pes. Esto me parece super atractivo. Y a todos los que nos escuchan les vamos a invitar a que se pongan en contacto con nosotros.

Aprovechen equipo, este descuento que siempre en realidad te da una ventaja competitiva clave a la hora de comprar. Contáctanos al 56 33 12 13 14. Mira, el el desarrollo en un lote tipo de de 240 m², 8 m de frente, 30 de fondo, oscila en un promedio de 430,000 pes. De ahí el 25% de enganche, el cual usted lo puede diferir el 10% al inicio y el 15% a contraentrega. adicional hasta 60 meses sin intereses. Estamos hablando que este que este precio en promedio usted estaría cubriendo mensualidades de máximo máximo 5000 5,000 pes a 60 meses sin intereses. Un costo promedio ya con un descuento de 400,000 pes una gran opción para tu auditorio. Karim, muchísimas gracias por haber compartido este [música] espacio con nosotros, Juan Carlo.

Equipo, nosotros vamos al corte y continuamos. A veces no nos damos cuenta cómo [música] cambia el mundo y particularmente a nivel demográfico. Todos tenemos en la mente que algunas sociedades son más viejas en edad que otras. Por ejemplo, Japón tradicionalmente es una ciudad es una es un país donde la población es bastante más grande. Hablamos del viejo continente europea, Europa, perdón, donde también tenemos eh una población que está avanzando en edad. Y de hecho hace poco leí eh en la prensa francesa que pues este año había sido el año donde había menos eh nacimientos eh que o más gente muerta que nacimientos. O sea, es la primera vez esencialmente que la población podría estar eh generando una eh eh un número neto negativo en realidad eh de llegadas a este mundo.

Y esto eh nos obliga en el sector inmobiliario a reflexionar sobre la evolución, obviamente de los bienes raíces y y es un concepto que hemos tocado dentro de nuestro especial sño living eh que hicimos un hace un par de de semanas con con Javi Goby y le mandamos un saludo, de hecho, eh y vamos a platicar con Arturo Bañuelos ahora. director de proyectos y de desarrollos de JL Latinoamérica, de qué pasa en México y y cómo México se prepara justamente para esta evolución de la sociedad, una sociedad donde hay más personas de la tercera edad que necesitan proyectos inmobiliarios adaptados justamente a su salud y a su búsqueda de de comodidad. Es un gusto saludarte, Arturo, ¿cómo estás? ¿Qué tal, Karim?

Un gusto saludar también y saludar por supuesto a todo tu auditorio. Efectivamente el INEG nos dice que actualmente en México el 12% de las personas es arriba de 60 años. Yo estoy ya a un punto de de entrar en ese grupo, pero para 2050 va a ser el 25%. Estamos hablando de 35 40 millones de personas que van a estar en ese en ese periodo, en ese grupo de personas. Entonces, algo que sí hay que voltear a ver. Ya se empezó, de hecho, a voltear a ver en ese sentido de cómo eh se va a desarrollar la economía en cuestiones de pensiones, en cuestiones de de acomodo, en cuestiones de de salud, por supuesto, porque es algo sumamente importante para personas de esa edad. Eh, entonces sí se está preparando mucho el el tema para poderlo afrontar en los siguientes 20 años, que va a crecer dramáticamente, como bien comentabas, digo, en en Europa ya lo están viviendo, en Japón, pero México sin duda va va a llegar a tener ese tipo de números pronto y esto cambia totalmente todo.

Yo veo, por ejemplo, las finanzas públicas europeas que están en números rojos tienen una dificultad tremenda para poder tomar el control porque el costo de la salud aumenta simplemente porque hay cada vez más personas a quien hay que dar salud. Hablaste de la pensión, obviamente de las pensiones es un poco el una situación similar donde si hay menos personas que trabajan y más personas que hay que eh acompañar eh a través de de pensiones financiadas por la fuerza productiva, pues tienes un problema matemático insoluble. Pero también en materia eh de vivienda cambia totalmente la manera de construir. Y tomo un ejemplo concreto, es muy frecuente que en México tengas en en todas la en toda la República edificios que están construidos de tres o cuatro niveles sin elevadores.

¿Okay? ¿Cómo vas a poder acompañar a las personas que van creciendo de edad a poder subir al cuarto a la cuarta planta si no hay elevadores o espacios que no están adaptados en materia de movilidad? Eh, por ejemplo, tanto en carreteras como también cuando accedes a los desarrollos. E es un punto muy importante, Karim. digo, sin duda hablas de tercer y cuarto nivel, pero llega cierta edad en que un segundo nivel ya es ya es este prácticamente imposible poder lograr y se tienen que hacer adaptaciones dentro de una misma casa. Yo creo que este es algo que es viene la responsable viene de dos lados. Una, sin duda es el gobierno que tiene que preparar lo que mencionaba de cuestiones económicas y macroeconómicas y muchas veces aplicar leyes que que desafortunadas en México todavía no las tenemos tan certeras en cuestiones como la tiene Estados Unidos con el America Escapability Act, eh, que tienen ciertas normas por cuestiones de de de bélicas y cuestiones de que han tenido varios eventos.

En ese sentido se se usó mucho esto de de la de los accesos para capacidades diferentes desde hace muchos años en México. No tenemos que trabajar mucho en ese sentido. Digo, no para eh no solo para la gente eh de cierta edad, sino para los que tengan que usar niños que tengan capacidades diferentes. Tienen que que adoptar mucho esta ley. Por eso hablo de la parte del gobierno, la parte de la iniciativa privada que tiene que crear estos espacios, que crear estas nuevas eh viviendas, nuevos accesos a a al trabajo, a centros comerciales con estas normas. Y yo creo que también es parte, comentaba hace rato que yo voy a formar parte de ese grupo, pues tienes que preparar también tú tu futuro. Yo creo que esa mentalidad que sí se tiene en muchos países hay que generarla mucho también en México.

Los que vamos a ser parte de este grupo tenemos de alguna forma que preparar nuestro futuro. De alguna forma las Afores ayudan en algo. fue algo que se creó hace 30 años más o menos, pero yo creo que cada quien tiene que ver cómo no puede ser una carga para ti y una carga para tu familia, ¿no? Que al final de cuentas se puede quedar con ese tipo de responsabilidades, ¿no? Entonces, como digo, es es labor de de todos el poder preparar este futuro y sí se está en el área de de desarrollos inmobiliarios sí se están generando afortunadamente este tipo de facilidades. Ahora vamos a platicar de las oportunidades justamente que se presentan para el sector, pero eh quiero volver a pasar un mensaje contundente.

Yo yo siempre digo que hay hay falacias en el mundo. Una de las grandes falacias es que tú estás contribuyendo para tu retiro. estás contribuyendo para el retiro de alguien más y esperas que alguien te ayudara a contribuir para el tuyo. Entonces, la clave para ti es que entiendas que tienes que construir tu retiro. No creas en los gobiernos que por muchas razones, a veces de su propia culpa, otras no tanto, eh eh no han demostrado su capacidad a gestionar bien los países y todos los países del mundo, todos del primero hasta el último, tiene problemas importantes de deuda. Entonces, la manera de protegerte hacia el futuro es de asegurarte de tener una inversión patrimonial, que sea en activos financieros o que se en bienes raíces, pero no te puedes quedar atrás.

empieza lo más temprano posible porque la vida se se está alargando y vas a pasar mucho más tiempo fuera eh de tu momento productivo que lo que pasaba en el pasado. Esto es un hecho, esta película es una película que ya está escrita, que ya está corriendo en ciertos países y no puedes creer que las cosas serán mejores en el futuro sin hacer nada ahora. Ahora, ¿cuáles son las oportunidades eh que se presentan para el sector inmobiliario? Eh, ¿qué hacen ustedes a través de JLL para acompañar a los desarrolladores a encontrar tierra o proyectos que se adaptan a esta esta nueva demanda? Mira, definitivamente sí es un mercado importante que se está generando. Ya hay algunos proyectos que se están dando en este sentido, son pocos realmente y lo hemos visto a nivel mundial, o sea, puedes ver en grandes ciudades, me tocó ver uno y espectacular de senior living, pero por eso comentaba que cada quien tiene que generarse su futuro, pues porque quieres estar uno en Nueva York en en ese sentido, pues tienes que que que crear ese ese patrimonio, ¿no?

Pero México sí se están si se están logrando estos estos nuevos espacios, si bien siempre los ha habido, pero siempre eran un poco tristes, lubres, como que era un castigo para Vamos a hacer una cosa, yo te yo te lancé demasiado tarde sobre esta pregunta, una una disculpa. Ya estamos llegando al final del programa, voy a ver con la producción para que te vuelvan a invitar y que vamos para platicar de este tema fascinante. [música] Equipo, ha sido un gusto acompañarlos. Nos vemos pronto. Soy Karen Guyabi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio. Te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde.

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