¿Cuáles es el futuro de los agentes inmobiliarios Sergio Felgueres Hernández

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim wood ya vi y ahora regresamos en inversiones inmobiliarias con un ponente excepcional de hecho tengo que decir que estoy sumamente contento de poder compartir este momento estos momentos en el estudio con una persona que respeto sumamente les tengo que contar nuestra historia conocí a sergio feria de fernando es sencillo de rimax méxico aquí una de las primeras personas que conocí cuando llegué para platicar de vive anuncios y él y yo nos topamos muchísimas veces en conferencias al extranjero conferencias congresos inmobiliarios sobre el desempeño el desarrollo de nuevas tendencias particularmente de tecnología y así que pues es un honor por el tenerlo en este primer programa y en este lanzamiento sergio genial este sencillo de wimax creo que es complicado presentar rimax porque toda la gente lo conoce sin duda es de memoria de hecho yo creo que conozco hasta el eslogan es la empresa que vende más bienes raíces en todo el mundo sergio un placer tenerte con nosotros para todos los que no supieran que se trataron max por favor danos una oportunidad de conocerlo y después te prometo unas preguntas un poquito koski esas cosas quizás sobre pues nuevos modelos económicos aquí en el sector inmobiliario me encanta que haría y muchas gracias antes que nada este felicidades por el programa yo como dices tenemos una historia que bueno que no lo contaste porque probablemente hayamos acabado aquí platicando de muchas otras cosas que pasaron en nueva york y en todas las cosas que estábamos haciendo pero de verdad que me da muchísimo gusto verte aquí me da mucho gusto que vayas esté invitado y bueno te platico de ree máxima que es la empresa que más bienes raíces vende en todo el mundo y es porque son una empresa más grande que tienen la expansión más grande a nivel mundial en bueno a nivel mundial tenemos 140 mil agentes inmobiliarios en dispensados en 110 países y solamente en méxico tenemos 140 franquicias inmobiliarias y ya estamos pegándole a los 3.000 agentes inmobiliarios a nivel nacional así es que bueno pues ahí va felicidades a las exigencias estoy seguro que este crecimiento fomentado sobre pues la profesionalización del asesor inmobiliario seguirá creciendo de manera importante pero hoy te quería tener con nosotros no tanto para platicar de imax y de su desempeño que como te decía sin duda va a crecer pero porque creo que como líder de empresa es un líder que ha creado abierto camino desde hace ya varios años en compañía de de tu padre nos puedes compartir tu perspectiva sobre la evolución del sector inmobiliario y antes de entrar en el debate de los fibers quisiera principalmente que nos cuentes un poco de de lo que ha cambiado porque sin duda la pandemia ha cambiado un poquito la perspectiva del uso de la tecnología en el sector inmobiliario claro mira bueno la pandemia esta es una opinión personal pero yo creo que es de lo mejor que le pudo haber pasado al sector inmobiliario porque la gente ya estaba muy en temas tecnológicos y nos dio esta ventana para poder actualizar nos no ya ahorita hoy en día el agente inmobiliario que estaba peleado con la tecnología ya utiliza zoom como si fuera nada no va a final de cuentas el objetivo es llevarle la casa al cliente más que llevar al cliente a la casa entonces a través de tecnologías muy sencillas que ya sabemos usar como zoom como recorridos virtuales como dijo el mismo whatsapp no es una excelente herramienta muy sencilla no podemos hablar de crm si de blogging de lo que quieras pero a final de cuentas hay que las de cosas prácticas que lo que está sucediendo no es cosa que a mí me encantan hay una historia a mí que me gusta mucho platicar cuando me empiezan a preguntar de cosas de tecnología y de bienes raíces que te la va a compartir y seguramente el dios todos oyó hablar de gary kasparov el este jugador de ajedrez super famoso que en como en 1998 una cosa así deep blue que es el era la inteligencia artificial de ibm en ese momento le gana la partida a gary kasparov le dan una partida de ajedrez y bueno pues el mundo se vuelve loco dice bueno ya la inteligencia humana se acabó van a ganar las máquinas y va a ser todo un tema no y la verdad es que gary kasparov fue muy inteligente porque dijo a ver voy a hacer algo nuevo y creo un ajedrez que se llama en la xerez libre bridges y resulta que la creación de gary kasparov fue un ajedrez en el cual dos jugadores de ajedrez podía dejar una partida asistidos con una computadora de inteligencia artificial entonces la computadora le daba las mejores opciones que podía tener mientras que el jugador humano tomaba las decisiones y hasta la fecha no ha habido ni una partida que haya ganado una máquina sola en contra de un equipo de un ser humano con la máquina a dónde voy con esto hacia llave para los bienes raíces los bienes raíces una empresa que tradicionalmente ha sido humana pero que también están estamos ahorita en un momento que es muy especial porque me cosas que a mí me encanta la tecnología y es un gran fanático en el que se está cruzando el momento justo en el que la tecnología va a asistir al ser humano en todo lo que es nuestra industria y así allá vamos yo creo que las empresas inmobiliarias que no vean este movimiento y que no aprovechen además toda la ayuda que te puede dar ya sea inteligencia artificial block change los crm es lo que tú quieras se va a desaparecer y yo creo que ya llevamos me quedo sin duda derecho me acuerdo que cuando salí del anuncio si según un tema una ponencia en un evento un poco polémica polémico que se llamaba la extinción del asesor inmobiliario y explicaba justamente que la tecnología tenía que estar al servicio del asesor inmobiliario pero que el asesor y no el vídeo que se iba a dejar reemplazar por la tecnología por no ofrecer servicios que esperan a los clientes pues evidentemente iba a desaparecer y lo que acabas de comentar con con jetblue con gary kasparov es justamente esta visión que tengo y es interesante porque méxico ha conocido un periodo de levantamiento de capital tremendo con una tesis de inversión basada casi únicamente en el hecho de que la tecnología iba a ser mejor que el ser humano y un ejemplo de ello es el concepto del segmento de losail ayers con quien pues tú y yo en nuestros negocios respectivos que estamos luchando ya que tenemos una computadora en frente de un ser humano cuéntanos un poquito de lo que ha pasado en el sector de los sangrados aquí en méxico y al estado no me encanta el tema a ver el bayern es en teoría una gran manera de hacer un negocio inmobiliario porque cómo funciona el bayern para los que no saben es básicamente una empresa crea un algoritmo en donde de cierta forma commodities a las propiedades inmobiliarias hace que los activos que son bastante únicos como una casa tratan de generalizar los y a través de eso el algoritmo le permite saber a la empresa qué propiedades comprar de una forma barata las arregla la remodelan y las venden un poquito más caras y eso la verdad es que suena muy bien tú piensas bueno pues ya el algoritmo tenemos toda la data que podemos analizar podemos saber e incluso podemos predecir hacia dónde van a ir los precios de las propiedades hasta que realmente la teoría deja de funcionar y no funcionó y no funcionó y el mejor ejemplo que hay es que ahorita está muy sonado por todos lados si lola una empresa pues que lleva mucho tiempo generando data y acumulando toda la data se confió de un algoritmo que crearon compraron este pues muchísimas casas miles de propiedades pensando en que iban a poder predecir lo que iba a suceder con las propiedades y especialmente en lugar en estos años donde hay mucha data en méxico no hay data eso es lo primero que hay que tener muy claro no he sido yo acaba de anunciar que cierra completamente su programa de ayer porque el algoritmo del fallo y yo te aseguro que si el algoritmo hubiera sido un ser humano se han tenido analistas humanos que conocieran agentes inmobiliarios que conocieran cómo funciona de forma local cuál cómo funciona cada una de las propiedades cada una de las colonias que necesitan las familias que necesita esa propiedad para poder hacer las cosas otra historia sería hubiéramos visto un botón para parar este frente sabe que vamos a hacer una cosa porque de esta forma que nos alargamos y este debate es tremendo podríamos hacer horas sobre esta temática así que vamos con una cosa vamos a hacer un debate polémico invitando a los actores del aire ayer aquí en méxico me encanta y te voy a volver a invitar magnitud yo vamos a poder debatir con ellos sobre este modelo tecnológico en contra del modelo humano hecho por el momento te agradezco tu tiempo con nosotros un bloguero karim muchísimas gracias a ti este programa fue presentado por mismo la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto máximo 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