5 tips de educación financiera para vendedores

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold y Abi muy buenas noches muy buenas noches a todos Qué gusto verlos Por supuesto Qué gusto estar de vuelta aquí en el estudio de la ciudad de México para otro programa de inversiones inmobiliarias y hoy va a ser un programa bien interesante porque tenemos una gran compañera que regresa con nosotros después de casi un año que no nos vimos vamos a platicar mucho con ella Ella se llama Mariana Padilla y con ella Vamos a platicar de Educación financiera si se acuerdan el año pasado hicimos una buena cantidad de eh Entrevista donde platicamos justamente de esta máquina fabricar el dinero y nos va a regresar con esto vamos a empezar nada más antes con Gerardo Contreras el sillo de centur 21 México y Sudamérica con él vamos a platicar un poco del Estado del sector inmobiliario En esta segunda mitad del año y y me gustaría tener un poco su perspectiva especialmente a raíz de las elecciones entender como él percibe el panorama del crecimiento inmobiliario en la segunda parte del programa La segunda hora vamos a estar con Miguel Barbosa y con Eliud ellos son eh desarrolladores de Mérida y nos van a proponer una oportunidad de inversión en un modelo de renta garantizada Si estás buscando eh comprar un departamento asegurarlo y asegurarte de tener una renta garantizada anual debes de quedarte con nosotros en la segunda mitad del programa te va a gustar un montón vamos a pasar un poco de tiempo por supuesto con nuestro amigo Carlos Nava con él vamos a platicar de la masterclass inmobiliaria estamos ya en los últimos eventos antes del verano y después nos veremos por supuesto eh de regreso en septiembre todo esto y mucho más lo vamos a hacer durante estas dos horas les invitamos por supuesto a seguirnos en las redes sociales me encuentran como Karim nimo inversiones inmobiliarias en instagram siempre es un gusto eh poder compartir con ustedes Pásenme su retroalimentación De hecho indíquenle son las temáticas que les gustaría poder eh descubrir o platicar aquí en el programa y con mucho gusto eh lo vamos a trabajar con todo el equipo vamos equipo vamos a lanzarnos ya de una vez si me pueden ayudar a conectarme con Gerardo Gerardo siempre es un gusto va el tiempo el tiempo entonces que lo hagan con él vamos a platicar justamente de esta temática Gerardo Se está conectando me da chance de poder saludarte Mariana el tiempo que esté con nosotros gracias por estar acá siempre a la ayuda Además yo feliz siempre que me invites ya sabes y sabes que deberíamos de hacerlo más de nuevo más seguida porque el año pasado teníamos una una dinámica de explicación de desarrollo de de la educación financiera para la gente llamaba mucho la atención la gente está muy contenta pero bueno tus actividades también te llevan a a pasar tiempo aquí en México y pasar tiempo en Estados Unidos cuando lleguemos a platicar de la fábrica de o de la máquina a fabricar dinero me va a interesar que nos compartes un poco tu perspectiva entre invertir y desarrollar actividades aquí en México y hacerlo en Estados Unidos Claro que sí no me encanta compartirlo Porque además son dos vertientes muy interesantes pero las dos son grandes neg negocios Entonces es qué quieres cobrar en pesos o cobrar en dólares los dos se puede ya y y te dira yo la gente dice lo mejor es eh cobrar en dólares gastar en pesos Okay pero también ahora con el tipo de cambio ganar en pesos no está tan mal porque realmente te recuperaste pero si el el dólar regresa a ser quizás a un nivel de 18 19 20 ganar en dólares cobrar en pesos puede ser bastante interesante es que este es el momento de cobrar en pesos invertir enes después cobrar esos dólares cuando subí eso eso de hecho es algo que hemos platicado con Gerardo en este momento con él eh habíamos hablado de la oportunidad de poder invertir hoy en día en zonas como los cabos donde todo está dolarizado y donde tienes la oportunidad de poder estar sabes que vamos a arrancar nosotros okay Y así el tiempo que él se conecte después eh lo podemos hacer recuérdanos un poquito de de tu actualidad eh Cuáles son tus actividades yo te conozco muy bien pero la gente que está conmigo aquí que no te ha visto desde hace un año que sepan Quién es María Padilla Y por qué tienen que trabajar contigo escucharte seguirte en las redes sociales Muchas gracias Pues yo soy Mariana Padilla tengo 17 años dedicada a identificar oportunidades para crecer patrimonios esa es la realidad identificar oportunidades de inversiones inmobiliarias como se llama este programa tanto en México como en los Estados Unidos y esto nos ha permitido Fíjate que es una maravilla porque es como estar en el filo de la moneda subió el dólar celebro bajo el dólar también y esta parte se vuelve muy interesante Porque te permite en un portafolio de inversiones En los dos países siempre estar ganando si sube ganas si baja inviertes Entonces el tema se vuelve muy interesante y te digo es como si estás en el filo de la moneda del lado que caiga yo gano Y esto es algo que nos gusta mucho enseñarle a la gente para que en cualquier negocio que estés siempre estés en una posición de ganar ganar me refiero de que pase lo que pase en el mercado tú ganes y para eso tienes que entender el mercado cosa que bueno tú con todo tu equipo de nimo lo hacen extraordinariamente bien y es parte nuestra filosofía el mercado siempre gana tienes que estudiarlo ahora cuando nos conocimos me acuerdo muy bien eh que lo que me llamó mucho la atención a mí era estas ganas por supuesto de enseñar Pero el hecho de que tú estabas en el campo en el en el campo de batalla literalmente todos los días con tus constructoras por ejemplo invirtiendo aquí en México invirtiendo allá y una una de las cosas en Estados Unidos una de las cosas que me llam mucho la atención es estas ganas que tienes de ayudar a la gente a entender y casi dem mistificar un poco su relación con el dinero y mucha gente quiere invertir pero tiene miedo y tiene unos miedos básicos y a través de tus cursos les ayudas o tus redes sociales les ayudas realmente entender Cómo ganar dinero hablemos un poco de de lo necesario para tener una relación sana con el dinero para empezar okay primero es entender que es una relación de la que no te puedes deshacer tú te puedes casar y luego te puedes divorciar y le puedes dejar de hablar a tus mejores amigos y ya no ver a tus hermanos no sé o sea te puedes librar de Cualquier relación menos de tu relación con el dinero desde el primer día que tú tienes dinero en tu mano hasta el último día de tu vida vas a tener una relación con el dinero entonces lo mejor que puedes hacer es sanarla porque no te puedes librar de ella no te vas a deshacer del dinero Nunca es más Ojalá no te deshagas de él y siempre esté contigo y siempre tengas una relación sana entonces creo que la primera parte es entender esto no Entonces si tu relación con el dinero es tóxica no es de amor odio entonces así van a ser tus resultados y siempre va a estar este amor odio de tengo dinero pero ya no lo tengo pero no llego ni a la quincena pero no logro invertir Pero invierto y lo pierdo etcétera entonces sanar tu relación emocional con el dinero es vital ahora Cómo podemos y te lo voy a decir de esta manera porque hay mucha gente piensa que es un una grosería Cómo podemos enamorarnos del dinero Ay qué bonito lo dices la verdad es que tomar control de tus finanzas es un acto de Amor primero de amor propio no porque tener un buen nivel económico y una libertad financiera es un tema de amor propio es un me quiero tanto que me cuido Me Procuro y voy a tener una buena vida y luego amor a los demás porque entonces puedes tener más tiempo con tu familia más tiempo de calidad menos estrés te voy a dar un dato acaba de salir la encuesta Nacional de salud financiera Le entregó el ineji el día de ayer y habla de todas las enfermedades que tenemos los mexicanos a raíz del estrés financiero y estás hablando de dolores de cabeza colitis diabetes evidentemente estrés problemas del corazón y presión alta todo esto relacionado con el estrés financiero Entonces el dinero es algo que te va a acompañar siempre y que te puede acompañar de una forma tormentosa como en este caso de la encuesta Nacional de salud financiera que es en enferm mándate o de una forma muy divertida en el cual dices la estoy pasando superb porque tengo dinero y lo estoy haciendo crecer y yo siempre digo que Desafortunadamente la gente que no tiene dinero sufre de dos enfermedades la primera es una eh vamos a decir unas condiciones de trabajo duras Realmente si trabajas en un empleo que no paga mucho muchas veces estás de pie todo el día o tienes clientes complicados que te hablan un jefe quizás que te pone mucha presión eh Tienes quizás condiciones de trabajo físicamente eh UAS difíciles duras que hace que cuando llegues a tu casa pues ya estás frito literalmente eh físicamente y además tienes la segunda enfermedad de que no tienes Cómo poder disfrutar de la vida porque el recurso económico está limitado Okay y y el tiempo también es limitado el tiempo está limitado Entonces es es una doble es un doble castigo vamos a decir y ahí Ese es donde desarrollas En mi opinión tu tu odo por el dinero porque lo deseas de manera ardua miras a la gente a veces quizás con envidia con ganas de poder tener Yo me acuerdo cuando no tenía y era más joven pasaba enfrente de los escaparates y miraba la gente del otro lado comiendo diciendo no es normal no deberían de estar allá ellos con tonto y yo con nada era Era este pensamiento de víctima pero creado de resentimiento creado justamente por el hecho de que no tenía y porque no sabía cómo llegar allá y me acuerdo muy bien de esta frase que siempre la gente decía es que el el dinero no no da la felicidad Okay no hace feliz Yo decía pues quién es el tonto que ha inventado esto porque te lo juro yo creo que el dinero da la felicidad quería tener tu perspectiva sin duda si alguien te dice que el dinero no da la felicidad es por dos razones o no lo tiene o no sabe qué hacer con él porque el dinero sí da felicidad Pero además el dinero impacta todas las cosas que importan en tu vida o sea el dinero impacta tu salud el dinero impacta el tiempo de calidad que pasas con tu familia el dinero impacta las experiencias que puedes tener con tu familia el dinero impacta la salud de tu familia Entonces eso es lo que te hace feliz Qué te hace feliz verte bien sentirte bien estar con las personas que amas que las personas que amas estén bien eso te da felicidad Okay eso se construye con dinero entonces lo que decías ahorita de enamorarte del dinero es aceptar que lo queremos es aceptar que nos encanta que es superdivertido que además es necesario pero que además es bonito pero que además nos llena de satisfacción y de cosas muy divertidas en la vida y que además impacta y toca todo lo que Es realmente importante y todo lo que amamos Entonces ya nada más con ese concepto deberíamos de decir Claro que me encanta Claro que lo quiero y es más Véngase para acá tal cual y quiero que todos ustedes que tienen como yo lo tenía este resentimiento que todos sanen esta relación con el dinero y que digan saes que yo me lo merezco y yo voy a ir a buscarlo y esto me lleva a la siguiente pregunta que era lo que yo sentía que no entendía no entendía Cuál eran las reglas del juego del dinero cómo jugas o cómo juegas Perdón Cómo juegas al dinero Cómo haces que funcione hasta que ya he empezado a jugar al monopoli y que empece a entender y todos estos juegos muy interesantes de mesa de hecho decía Por qué mis pades no me enseñaron a a a crear esta relación con el dinero desde una edad muy temprana ahora a ti que eres un especialista de las reglas del juego del dinero vamos a intentar desarrollar quizás mapear un un camino porque debe de existir varios caminos antes de entrar aquí al aire platicamos tú y yo de que el vehículo que nosotros conocemos dominamos nos apasiona es el vehículo inmobiliario Pero puede haber otros vehículos para crear riqueza económica pero según ti Cuáles son los grandes conceptos de las reglas del juego del dinero la regla número uno del juego del dinero es eso es un juego me refiero te tienen que divertir si tú odias tu trabajo odias a tu jefe odias tu empresa Ema odias lo que estás haciendo etcétera no te estás divirtiendo y si no te diviertes no va a funcionar de verdad es un juego qué otra característica tiene un juego si te entrenas te vuelves bueno Y esa parte es fundamental O sea si tú quieres ser un buen futbolista observas otros futbolistas no Y entonces observas a los brasileños y a los argentinos y franceses franceses A los franceses A los franceses aquí estamos en en el programa francés una una bromita simpática para todos mis amigos mexicanos que ayer desafortunadamente perdieron ante Venezuela Ya ni me digas qué pena No pues qué pena No Venezuela equipo en fútbol Oye no no ya no pequeña broma pequeña broma hasta ahí en la cabina dice ya perdimos ya perdimos a toda la ya perdimos a toda la audiencia no no les preocupen equipo les vamos a prestar algunos jugadores Vámonos continuamos prestos al técnico así di así su Sería bueno que venga aquí para la copa del mundo sería espectacular maravill Pero bueno es esto no Entonces tú observas por ejemplo así nedin y dices okay Esto es lo que tengo que hacer Entonces por qué no estamos estudiando el dinero es parte de nuestra vida es impacta todo lo que importa en la vida pero no lo estamos estudiando O sea cómo te vas a volver bueno en algo de lo que no estás aprendiendo lo que no estás observando Pero además no quieres observar a sus jugadores que es un poco lo que decías del resentimiento y te caen mal los grandes jugadores no es como si dijeras todos los buenos jugadores de fútbol todos los odio Entonces no los quieres ver y si no los observas y no aprendes de ellos pues no te vuelves un buen jugador es exactamente lo mismo con el juego del dinero si entendemos que es un juego empezamos a verlo de una forma distinta nos divertimos un poco más empezamos a observar los grandes jugadores y decimos Oye Qué casualidad que todos hacen lo mismo Será que eso funciona y lo empezamos a probar la la locura del dinero y me encanta como dices esto es que cuando no quienes piensas que la gente hace cosas mágicas que son visionarios que innovan y al final te das cuenta que todos están haciendo lo mismo todos se observan todos se observan y todos copian las estrategias que funcionan y todos desarrollan los las mismas competencias y habilidades vamos a seguir platicando de Esto justamente después del corte Vamos a continuar contigo Mariana Gracias por estar con nosotros Mariana Padilla equipo les invito por supuesto a seguir sus redes sociales la encuentran por ejemplo en instagram Mariana Padilla top vamos al corte regresamos bien continuamos en inversiones inmobiliarias el jueves es jueves de inversión se acuerdan cada semana nosotros dedicamos dos horas en la primera parte a educarnos a capacitarnos a desarrollar esta relación de amor con el con el dinero y qué mejor que hacerlo con Mariana Padilla además Mariana autora de varios libros No sí así es el producto no importa y las reglas del juego del dinero bien las quees ni sabía deiste segundo lo vas a tener que nos vas a tener que hacer un favor quizás regalar algunos de de los libros a la gente que está aquí Oye si quieren recibir el libro de Mariana las reglas del juego del dinero eh mándenme un mensaje en mis redes sociales o mejor a las redes sociales de Mariana Mariana Padilla top y van a comentar la palabra libro Okay libro s sencillo en cualquiera de sus publicaciones con esto ya se acordará que efectivamente esto pasó aquí y buscaremos la manera de hacérselo llegar quizás estará disponible aquí en en imagen y ustedes vienen a recuperarlo o se lo mandamos a su casa yo me encargo de eso no se preocupen la palabra libro palabra libro perdón a las redes sociales de Mariana Padilla top esto es muy sencillo en instagram la van a encontrar ahora Estamos justamente hablando de estas eh reglas Okay entonces si tú hablaste de cuidar el dinero organizar el dinero hay alguna otra regla importante que compartir Ah bien la velad al dinero le gusta la velocidad porque vamos a poner un ejemplo s sencillo que todos podemos entender un millón de dólares va a ser siempre Un millón de dólares Pero hay una gran diferencia si lo haces en 20 años en 20 meses o en 20 semanas tu vida va a cambiar radicalmente cuando la velocidad cambia entonces tú puedes decir No pero yo siempre o sea es un millón de dólares solamente que tardaste 20 años en hacerlo entonces no te sabe igual te acuerdas cuando hicimos este cálculo cuántos años tienes que tardar aquí en México si ganas 500,000 pesos al año para hacer 1 millón de dólares sean más de 20 o 30 17 millones de pesos vamos a decir a la a la tasa de cambio actual 17 18 o sea 5 millones cada 10 años 30 años para llegar a tus 15 millones agrégales otro 4 años 34 años por eso me gusta cuando hablas de velocidad porque hay algunas personas que llegan a hacer un millón de dólares en un año y otros que hacen toda una vida para generar un millón deó ni para consumirlo generar Porque después le quitas sus impuestos tus gastos de vida Walmart lo hace en 48 segundos 48 segundos 48 segundos Walmart genera de utilidades eh No de venta de utilidades un millón de dólares cada 48 segundos y Qué tienen en común las personas que saben hacer trabajar el dinero de manera veloz Entonces porque algo deben de hacer alguna estrategia o receta deben de seguir No mira para hacerte billonario tienes que invertir millones para hacerte millonario tienes que invertir miles cuánto estás invirtiendo en este momento para construir ese futuro y ojo no estoy diciendo que si no tienes millones no lo vas a lograr lo que te estoy diciendo es que si tienes más de $10,000 ya puedes invertir en bienes raíces en un fractional y empezar por ahí pero si tienes menos de $10,000 invierte en tu Educación para que sepas cómo construir esos primeros 10,000 Entonces esta inversión personal es lo único que te va a llevar a un nivel distinto a donde estás ahora vamos a tomar un ejemplo muy concreto imaginemos alguien que hoy tiene 10,000 pes ni ni te hablo de mucho 10,000 pes y y la gente dice Es que yo lo quiero transformar en 500,000 pes o 1 millón de pesos Okay dónde lo inviertes estos y 10,000 pes en en conocimiento porque vamos a partir del hecho de que pues primero vas a construir tus habilidades Cómo lo haces Te voy a decir una frase que me encanta y que siempre digo y es todo lo que sabes te trajo al lugar en donde estás todo lo que sabes te trajo al lugar en donde estás si tú quieres ir a un lugar distinto tienes que meter otra información porque lo que sabes hoy no te alcanza para más Si tuvieras sí Si tuvieras para ir estar en el otro lado Ya hubieras llegado pero hay algo que no sabes y mientras no Y mientras sigas ignorando esa parte no y Y esta es otra frase que siempre digo el que tiene 10 millones sabe algo que el que tiene cinco aún no sabe entonces eso es lo que tienes que aprender Entonces qué pues yo te diría aprende las reglas del juego del dinero okay aprende de bienes raíces entra a los a la masterclass inmobiliaria de neximo entra a aprender la máquina de hacer dinero conmigo o sea Infórmate Qué es lo que está pasando en el mundo del dinero y cómo puedes ir de 10 a 100 de 100 a 1000 y de 1000 a 1 millón no es tan difícil en realidad es exponencial pero no tienes la información suficiente no se trata de que el mundo está en tu contra se trata de que hay algo que todavía no sabes y si no buscas esa información el millón no va a llegar me gusta lo que dices porque Carlos tú y yo siempre decimos que 100% de la gente te dice y sabe que la información es poder 100% pero no 100% se dice Qué información voy a inyectar en mi propio cerebro para poder llegar a generar este poder si el poder si la información es la palanca y te la pasas escuchando mirando eh cosas inútiles que no te ayudan a crecer si no quieres levantar un libro O si no quieres seguir a Personas que quizás han recorrido este camino Cómo quieres que esta palanca de la información te sirva a ti y te permita alcanzar el éxito no y hay varios millonarios que dicen ya que llegas a tu primer millón lo puedes tirar porque ya es fácil volverlo a generar t cual Sí el primer millón es difícil el segundo es inevitable O sea no hay forma de que no llegue el segundo no es es ya una encia de lo que estás construyendo No hay forma de que no lo hagas y aquí hay otra cosa que muchos sobre todo los jóvenes dicen Oye pero tal Y tal Y tal no los más ricos del mundo dejaron la universidad y es verdad dejaron la universidad pero jamás dejaron de educarse eso es son las personas que más leen son las personas que más entrenan y además entrenan todos los aspectos de su vida o sea entrenan la mente el cuerpo el espíritu etcétera entonces esta parte de ser integral es lo que los lleva a tener éxito en todas las partes de su vida en todas estas eh formas de vida que tenemos no platiquemos si quieres un poco ahora de de de de las técnicas de hacer dinero en bienes raíces nosotros comercializadores Carlos y yo pues invitamos a la gente a aprender a comercializar porque muchas veces es lo más económico para una persona no necesitas dinero solo conocimiento Pero tú has desarrollado varias metodologías Eh me acuerdo muy bien de la la metodología top que habíamos compartido la última vez pero hay otras metodologías o segmentos quizás Haces muchas remodel aones platícanos un poquito hoy para una persona que está ya a cierto nivel de entender que ha ha sanado su relación con el dinero pero que quiere pasar al otro nivel que quiere empezar a apalancarse un poquito dónde estaría invirtiendo o cómo podría aprender contigo a acelerar un poquito a crear esta la belleza de la máquina de hacer dinero es que tú puedes entrar a un negocio de millones sin haber metido millones el principal por supuesto es la intermediación no el asesorio inmobiliario que está dentro del mundo de los millones que es lo que cuestan las propiedades pero no tuvo que invertirlos y va a ganar por cada propiedad que se venda la administración de inmuebles es otra vertiente que también te permite ganar muchísimo dinero por propiedades incluso por rentas de una propiedad que nunca compraste que nunca fue tuya el flipping por ejemplo que además es la forma en la que yo entré al al mundo de bienes raíces del mundo de Real Estate haciendo flipping es una maravilla porque es comprar propiedades reparar y vender Pero hay un nivel adelante que es reparar y vender y nunca haberlo comprado y la maravilla del flipping es que es rápido y al dinero le gusta la velocidad Obviamente si tienes desarrollo inmobiliario ya estás hablando de ahora sí pelearte con los millones No ahora sí jugar los millones Ya estás en el monopoli que es el nivel que sigue Pero para esto necesitas pasar por el levantamiento de capital que Nosotros le llamamos es nuestra técnica de financiamiento creativo que es inventar Las mil formas para poder financiar un desarrollo inmobiliario entonces todas estas vertientes por eso le llamamos la máquina de hacer dinero porque es un engrane acompañado del otro acompañado del otro y no hay manera de que uno exista de manera sola No porque si estoy haciendo un flipping tú lo tienes que vender alguien más Lo va a vender Y esa es la maravilla que en esta máquina acabemos todos me encanta porque muchas veces aquí hablamos de fabricar el dinero sabes y de saber entender que al final es un proceso y que lo puedes aprender a de una vez que va a ser repetible constantemente Exacto como dices es un proceso es como cuando aprendemos a correr Primero tienes que gatear después tienes que pararte tienes que caminar y después correr y esto me me hizo mucho sentido no empiezas tal vez con flipping tal vez en comprar en preventa o fractional y después ya te vas a desarrollar Ya te vas a invertir ya dinero es toda una carrera es Es toda una carrera y es una carrera que te puede tomar la vida Pero además que te va a resolver la vida y que te va a enamorar en la vida Porque hacemos Estos espacios dónde sucede la vida hay algunas empresas que tú eh como tomarías como ejemplo de empresas que son particularmente buenas para fábrica el dinero ya hablamos de Walmart pero hay algunas que me vienen a la mente Quisiera ver como cuando tú interactúas con estas sabes que ellos lo encontraron lo saben hacer de una manera muy particular Amazon Amazon el marketplace más grande del mundo Okay que empezó con la idea de vender libros no de cero er una librería y y bueno las anécdotas que tiene Jeff besos de Cómo empezó y y voy a mencionar solamente una porque es muy importante y ahorita lo decía yo de flipping yo lo voy a remodelar porque tengo constructoras pero al final tú lo vas a vender Y es rodearte de expertos es rodearte de personas que saben más que tú de otras cosas y y ahí viene esta anécdota de Jeff besos estaban empacando Él y su esposa pues en los primeros días de Amazon tirados en el en el piso los libros no y tratando de envolverlos para poderlos mandar al shipping no Y él dice vamos a comprar rodilleras porque estamos hincados y ya nos lastima ya nos molesta y llega alguien que sabe de empaque porque trabajaba en un almacén le dijo No vamos a comprar mesas de empaque y di nunca se me hubiera ocurrido pero sí es un absurdo estar tirados en el piso empacando Pero tiene que llegar un experto que te diga algo tan pequeño tan insignificante y que te cambie por completo el proceso y que te diga no son rodilleras es una mesa de empaque y eso cambia todos tus procesos pero la gente no estamos acostumbrados sobre todo en México creo que estamos acostumbrados a que si vamos a construir no contratamos al arquitecto contramos contratamos al maestro de obras y esto de no rodearnos de expertos en realidad nos hace perder tiempo dinero y muchas veces nos impide llegar a la meta entonces si yo voy a construir un edificio como el que estamos haciendo en Puebla en este momento los departamentos que estamos haciendo en San Antonio vengo y le toco la puerta a Karim y a todo su equipo que tiene un ejército de personas por todo el país y le digo Véndelo Yo no quiero saber de eso yo ese no es mi área de expertice yo te lo construyo y no te construyo un edificio te puedo construir 20 pero hay alguien que sabe más que yo y a esa persona le voy a entregar la otra parte del proceso Qué bueno Mariana nos vamos a despedir ya estamos llegando al final la máquina de fabricar el dinero el siguiente curso que vas a realizar si buscan información equipo les invito sigan Mariana en sus redes sociales es una mina de oro y le va a dar un montón de información que les va a ayudar además van a poder conseguir este libro comentan la palabra libro en Mariana Pía top en instagram Muchísimas gracias por estar con nosotros vamos al corte regresamos y normalmente arrancamos con las estrellas aquí en este programa de inversiones inmobiliarias tuvimos que intercambiar una por otra la verdad es que no fue tan agradable porque tuvimos un pequeño problema técnico con nuestro primer invitado Gerardo Contreras el sillo de eh Century 21 México y centur 21 Sudamérica pero con con gusto eh finalmente lo pudimos conectar y Gerardo como siempre es un gusto tenerte por acá Ojalá pronto te veamos en el estudio Será un placer Cómo estás amigo muy bien Karim Qué gusto saludarte Buenas noches El gusto es nosotros Buenas noches a todo tu público te agradezco mucho está conmigo también Carlos Nava Así que los dos te vamos a hacer algunas preguntas pero quisiera eh Como siempre arrancar por compartir un poco por supuesto de de la empresa Century 21 cuéntanos un poquito por favor de de su actualidad su alcance a nivel nacional y internacional y después vamos a pasar un poco de tiempo tú y yo platicando del sector inmobiliario hacia este segundo semestre del año y vamos a partir obviamente del sentimiento del mercado con respecto a las elecciones vale Claro que sí Karim Bueno estoy muy orgulloso de representar a la marca Century 21 en México y en Sudamérica es una empresa que tiene más de 50 años en la industria inmobiliar áa en más de 80 países y Bueno tengo el honor de estar liderando 12 países incluyendo México y todo Sudamérica tenemos más de 600 oficinas en toda la región con más de 11000 agentes inmobiliarios que representan esta maravillosa marca Karim aquí estamos para servir al público profesionalmente darles un servicio de confianza para que todas sus operaciones inmobiliarias de principio a fin sean de la mejor manera seguras y ahora creándolas una experiencia extraordinaria invitamos por supuesto a todos los que nos escuchan los que nos ven que buscan eh un asesor inmobiliario profesional que puedan conectarse con el equipo de Century 21 tenemos un código corr que pueden escanear que les permite llegar a la página web o al WhatsApp directamente de Century 21 con contáctenos van a ver el nivel de profesionalismo de estos asesores Además nosotros como inmobiliarios colaboramos mucho entre asesores inmobiliarios y siempre nos encanta Y preferimos de hecho hacer negocio con otro asesor profesional y capacitado es la mejor manera de poder dar un gran servicio al cliente representando o El vendedor o el comprador ahora con 11,000 asesores inmobiliarios a nivel internacional y 600 oficinas seguramente tienes una visión muy completa del panorama socioeconómico en toda eh la región también eh Como eh con respecto relacionando eh centuri 21 por supuesto con Estados Unidos y y las orígenes eh de la marca en Estados Unidos eh Tienes una muy buena idea de lo que eh viene hacia el futuro entre Estados Unidos y eh México pero vamos a concentrarnos primero sobre México y después vamos a hablar un poco de esta relación con Estados Unidos porque cada periodo electoral genera incertidumbre y genera un un poco de ansiedad en el mercado inmobiliario cómo lo sentiste tú Cuál es el tu perspectiva Gracias Karim Bueno ahora que tengo la oportunidad de estar en una manera regional a nivel latinoamérica y he aprendido a que las cosas se van repitiendo Y como dicen eh En algunos dichos esta película ya la vi lo vi con país chile lo vi en Argentina lo vi en Colombia Lo acabo de ver en Brasil con Lula Y sabes qué es el Común denominador Karim la incertidumbre qué va a pasar hay un periodo anterior a a las elecciones donde se frena la inversión donde se especula donde la prensa juega un un papel muy importante donde los partidos políticos empiezan a atacarse Y eso Crean un ambiente que no es bueno para los inversionistas porque hacen que se detenga el el progreso de los países sin embargo yo les quiero decir que en todo los casos a pesar de las situaciones de las izquierdas de las derechas no ha pasado nada absolutamente por ejemplo vemos el caso de Argentina que es totalmente derechista mi ley Bueno ahorita Argentina ya necesitaba un cambio urgente porque la izquierda había hecho un trabajo pésimo donde el dólar yo fui hace un par de años Karim y el dólar estaba 180 pesos argentinos Hoy está en más de 1000 cuando mi ley toma posesión qué está sucediendo ya frenó la inflación a través de estrategias Y entonces Argentina tiene ahora Un regreso finan importante pero era casi casi el colapso del país este en Brasil en Brasil estaba a la derecha entra Lula con la propuesta izquierdista y se empezó a hacer una especulación Y qué crees Karim está mejorando la condición hay estabilidad en Brasil lo vimos ahora en México cómo veo me regreso a México que es nuestro maravilloso país Yo vi todos los ataques partidos etcétera y Qué quiere decir que qué quiere decir esto que sabía que iban a crear incertidumbre y una cosa sí les voy a comentar no se paró la economía igual que sexenios anteriores sí tuvo un pequeño freno Karim pero no tan grande sin embargo el freno vino cuando viene la confirmación de la mayoría en el congreso que por cierto le faltan dos o tres eh senadores para tener la mayoría o sea no la tienen todavía completa Sin embargo allí es cuando el mercado dijo Ah el poder va a estar en una sola persona esto no me gusta sin embargo si lo vemos de una manera positiva tal vez con el consenso como ya lo vimos ya se juntó el sector empresarial con la futura presidenta y ya les dio una señal de tranquilidad y de certeza en que van a escuchar la voz de los empresarios de los inversionistas hace una semana o dos di mi opinión muy personal y la voy a dar otra vez muy personal Karim En mi opinión personal el país va a seguir creciendo Y creo que hay reformas interesantes que le pueden ayudar a un sector muy dañado de la población mexicana esa reforma de las pensiones era una bomba de tiempo todos los jóvenes que estaban aportando por Afores Solamente era un peligro para el futuro esa reforma es buena y muchas algunas otras tienen un buen fondo carim que van a ayudar a tener un país con Progreso que se sostenga a largo plazo yo le digo al público que invierte y que y que está invirtiendo en bienes raíces no te detengas lo que yo creo que viene viene el control de la inflación y viene una baja de intereses Y eso va a disparar algunos precios de algunas propiedades porque no puedo generar Y eso por qué porque la gente sigue teniendo necesidad de vivienda en México es un poquito diferente a Estados Unidos aquí en México sigue habiendo déficit lo único que frena la compra es la tasa de interés un poquito alta que es intencional lo hacen para frenar y que la inflación se detenga una vez que la inflación se controle el motor del desarrollo viene a través de la construcción y de los bienes raíces entonces viene Karim creo un cierre de año muy interesante un un 2025 creo que con crecimiento y para nuestra industria que es la que nos interesa creo que viene un Boom inmobiliario pronto yo estoy convencido de esto yo creo que México está entrando en un periodo absolutamente fantástico y siempre vamos a poder criticar y decir que quien gobierna de izquierda o de derecha podía ser mucho mejor porque siempre se puede mejorar es lo que cualquier emprendedor año tras año intenta hacer es mejorar y no creo que nadie pueda no tener la oportunidad de vocalizar su opinión y decir Oye hubiéramos puido crecer a un ritmo más alto sí es cierto pero realmente tenemos todo para poder contribuir al esor y al crecimiento de de México y asegurar un futuro muy positivo estoy de acuerdo contigo Hay tendencias Macro que nos van a apoyar muchísimo tendencias reformas que van a ayudar Pero por supuesto tendencias que hacen que mañana en realidad el sector inmobiliario va a crecer eh todos los bancos centrales del mundo están ya indicando que van a bajar por supuesto sus tasas de interés y esto automáticamente tiene un impacto sobre el volumen de personas que puede comprar una vivienda lo que esencialmente hace que la vivienda se encarece Entonces al final del día aquí es una señal muy clara la inflación está controlada ya desde hace varios trimestres Y esto es bastante bueno tenemos por supuesto un Boom demográfico que sigue siendo importante y ni hablamos ni hablamos más bien del n shing que es un elemento de locomotora literalmente un factor de crecimiento importante Gerardo como siempre un gustazo tenerte por aquí Oye solo te voy a pedir un favor necesitamos busca la manera de que nos visites en el estudio alguna vez así que espero que puedas estar con nosotros porf vale Te deseo una excelente noche gracias por hacer el esfuerzo de estar con nosotros nosotros equipo vamos a hacer un corte vamos a regresar en breve aquí en inversiones inmobiliarias est aquí en inversiones inmobiliarias feliz feliz de acompañarlos de hecho gracias a todos por los mensajes que me van mandando en las redes sociales eh Me encuentran como Karim nimo inversiones inmobiliarias hace poco una compañera me decía Oye Eh Buenas noches Quisiera saber si también dan asesorías para inmuebles con problemas Oye nos podías Llamar el el doctor inmobiliario nosotros te vamos a ayudar te vamos a asesorar y te vamos a dar consejos totalmente gratuitos Este programa de inversiones inmobiliarias equipo está hecho para ustedes somos una comunidad somos un equipo Trabajamos para mejorar por supuesto su conocimiento del sector inmobiliario Y si tienen un problema con un inquilino con un propietario con un desarrollador hay una fraude lo que sea relacionado al sector inmobiliario quiero que nos contacten me encuentran como Karim nimo inversiones inmobiliarias con mi equipo con Carlos y con todos los que trabajan conmigo pondremos todo nuestro recurso para ayudarles a poder resolver este problema ocurre regularmente que nos soliciten detrás de la cámara nosotros hacemos nuestra magia para acercarnos a los desarrolladores que no cumplen o a platicar con quién con cualquier actor que no estaría eh jugando de manera ética y profesional en este sector y todos nos conocemos todos tenemos una ética de trabajo muy profunda Así que les invitamos por supuesto a seguirnos de nuevo me encuentran como Karim nimo en instagram es donde más activo estoy ahora Carlos vamos a platicar un poquito eh Por supuesto eh contigo ahora eh después de haber escuchado de Mariana de la máquina de fabricar dinero y ella explicó varias alternativas o varias estrategias que casi casi podríamos decir es una escalera para poder llegar a fabricar mucho dinero Tú con que han que has capacitado miles de personas probablemente en el sector inmobiliario qué recomendarías a una persona que justamente quisiera arrancar en el sector inmobiliario concuerdo totalmente con Mariana que el primer escalón es la educación O sea primero tienes que aprender a capacitarte y ella Decía si quieres llegar a un nivel diferente tienes que hacer cosas diferentes y tienes que prepararte de manera diferente y es es tan sencillo como si siempre has hecho lo mismo que si o sea si quieres tener resultados diferentes tienes que hacer cosas diferentes No si siempre haces lo mismo vas a tener los mismos resultados entonces la el primer escalón y voy un poquito más atrás y lo hemos hablado en los programas que vamos a tener con Abraham que son son muy buenos es la parte de primero es el cambio del chip Porque si nosotros estamos programados en lo negativo y en que no creemos que lo podemos lograr no lo vamos a lograr y mejor quédate cámbiale de canal y ponte a ver este noticias o las cosas que te van a infundir miedo quieres en verdad transformar tu vida Tienes que empezar por cambiar el chip y saber que si alguien ya lo logró tú lo puedes lograr porque estamos hechos de la misma materia Karim los dos tenemos dos Bueno todos tenemos dos brazos una cabeza la misma misma mente no es que Ah es que él es más inteligente no eso no existe todos tenemos el mismo cuerpo venimos de la misma materia tenemos la misma energía Así que si uno lo logró ustedes lo pueden lograr Pero lo único que necesitan es tomar decisión tomar acción llevar esto a hacerlo entonces Y qué Y qué vas a hacer capacitarte porque si venimos de una clase media o media baja o baja y sigues repitiendo los mismos parámetros vas a mantenerte en esa clase quieres transformar tienes que seguir a la las personas que ya lo hicieron y y lejos de envidiar o decir Ay es que seguro ellos se metieron en cosas ilícitas o están robando no es Qué estás haciendo voy voy atrás de ti y veo y y observo Qué estás haciendo que yo estoy dejando de hacer para obtener esos resultados estoy convencido de esto la educación siempre es el primer camino es el camino que te permite a poder evolucionar en la vida y finalmente evolución es lo que somos nosotros yo creo que nadie aquí de su buena eh sana cabeza quiere quedarse idiota toda su vida lo digo siempre de una manera muy cruda porque la gente realmente tiene las mejores intenciones la intención de poder avanzar Lo único es que a veces no tienen el sistema no entienden De hecho yo siempre te digo Carlos hay dos maneras de poder tener éxito primero hacer un pacto contigo qué compromiso tienes con tu propio proyecto de vida si te respetas mucho vas a respetar tu proyecto de vida y vas a hacer mucho para poder ejecutarlo Entonces pregúntate qué quieres para ti qué quisiera ser en el futuro okay quién eres y qué Quisieras ser quién quisiera hacer debería decir qué haces ahora y qué quisieras hacer Qué haces ahora es porque hoy haces eh eres la consecuencia de las decisiones que tomaste en el pasado qué haces ahora estás trabajando esta hora todavía y no estás feliz porque estás obligado es porque no quieres cambiar Okay pero podías reflexionar sobre Qué actividades quisieras hacer okay Y qué tienes hoy y qué quisieras tener cuando defines este proyecto de vida y anclas literalmente tu compromiso y lo usas como una brújula para para guiar hacia tu objetivo vas a poder entonces pasar a la segunda característica que es el sistema Cómo puedo usar el vehículo adecuado para llegar a mi objetivo para nosotros este vehículo siempre ha sido el sector inmobiliario porque es el que conocemos pero quizás existen otros que son muy buenos y que ustedes por supuesto Pueden seguir pero si alguien Quisiera seguir este vehículo inmobiliario qué tendría que hacer queos fíjate Karim que decía justo Mariana eso de de cuando estaban empacando no que querían comprar rodilleras y y llegó un experto y les dijo pongan una mesa y así es como se empacan y van a poder ser más productivos Justo eso es la masterc Karim nosotros les vamos a enseñar Cuál es el proceso de venta de un inmueble Y cómo pueden generar de 100 a 150,000 pesos en su primer Trato con este la compraventa de inmuebles les vamos a enseñar partiendo de cero consideramos que más del 95 por de las personas que llegan son emprendedores que este quieren aprender que no traen ninguna experiencia así como empezamos nosotros así como empecé yo en el sector inmobiliario sin nada de experiencia y alguien creyó en mí y me enseñó todo lo que ahora sé que fue una de los más altos producers de su época Así es como nosotros enseñamos a las personas porque algo que siempre hemos dicho Karim nosotros no tememos a la competencia es más para mí allá afuera hay mucha gente incompetente y los que son competentes velos como aliados porque son los que te van a ayudar a traer el comprador cuando tú tienes la propiedad o al revés Oye traig un comprador voy a buscar a los que son profesionales Y cómo compartimos Entonces esto es lo que enseñamos en la masterclass van a aprender desde Cómo hacerte de tu inventario decía Mariana Oye pues Amazon empezó vendiendo libros aquí igual lo primero que necesitas es tener el inventario entonces para que tú seas exitoso necesitas tener inventario te vamos a enseñar las dos técnicas más poderosas para generar inventario en tiempo récord además te vamos a enseñar Cómo atender tu cita cómo captar inmuebles del 5% para arriba puedes captar al seis al si todo va a depender de las habilidades y las técnicas cómo las vayas desarrollando y te vamos a enseñar también cómo estimar el valor comercial de una propiedad te vamos a enseñar de negociación y te vamos a enseñar algo de promoción cómo puedes tú hacer campañas exitosas para promover tus inmuebles todo estos redes sociales entonces vale muchísimo la pena porque algo También bien importante Karim no es PR no es pura teoría los llevamos a tomar acción los llevamos a la práctica más del 20 30 y he tenido un grupo que el 60 por logró sacar al menos O sea el 60 por de todos los asistentes al menos uno una cita para para una un inmueble no y te puedo decir una cosa 100% 100% de los que aplican el método 100% de los que aplican el método tienen éxito porque el sector inmobiliario es el más incluyente que existe calos el más no importa tu sexo tu edad tus antecedentes lo único que importa es tu capacidad de entender el sistema es un sistema que te enseñamos vamos a hacer una cosa nosotros vamos a explicar a la gente que nos escucha que pueden estar con nosotros en esta masterclass para saber Y obtener más información les invitamos a que puedan escanear el código QR que tiene en la pantalla s sencillo les vamos a mandar más información sobre nuestras próximas fechas estaremos en Monterrey el 13 de julio en la Ciudad de México el 26 y el 27 de Julio estaremos en Guadalajara en dos modalidades presencial pero también de modalidad virtual a través de un tema de streaming Y si quieren contactarnos de manera inmediata pueden mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 vamos a cerrar esta primera hora regresamos contigo platicando de Cómo fabricar dinero con el sector inmobiliario regresamos bien segunda hora segunda hora y nos están escribiendo en las redes sociales calos muchos de hecho contestando a la oportunidad de poder compartir sus problemas relacionados al sector inmobiliario Y de nuevo me encuentran como Karim neximo inversiones inmobiliarias más qué feliz de ayudarles a poder solucionar estas pequeñas eh piedritas que se vienen a poner a veces en el sistema inmobiliario pero otros nos están preguntando de una manera muy sencilla Carlos La pregunta es muy clara es un buen asesor inmobiliario cuánto puede ganar en su primer año Aunque un asesor que no tiene eh experiencia Y cómo Y qué tiene que hacer para lograrlo por supuesto buenísima pregunta Karim y siempre les digo Depende depende de qué pero te vas a llevar un número Cuánto cuesta una propiedad promedio en la zona donde tú vives eh normalmente te puedo hablar de las ciudades Grandes como Monterrey Guadalajara Ciudad de México ya está Querétaro Puebla un departamento promedio y bajo te va a costar 3 millones de pesos el asesor inmobiliario cobra el 5% Cuánto es el 5% de 3,1000 eso es lo que vas a ganar en tu primer trato por eso este negocio es tan noble nos hablaba Gerardo de Century 21 nos decía Oye es que hay un déficit de vivienda imagínate Karim algo que me encanta este sector es que todo mundo necesita es un una neces de básica todo el mundo necesita una casa o un departamento donde vivir dónde habitar ya sea casado rentado como sea o rejuntado con alguien pero todo el mundo necesita una casa un bien inmueble entonces hay un mercado para todo mundo eso es por la parte de los ingresos además cuando tú aprendes a hacer tu primer venta a mí me tocó un asesor que recién entraba tomó una casa de los papás de un amigo que venía de una escuela particular una casa de 31 millones se llevó más de 1 millón de comisión y acababa de llegar a la empresa claro le llevó como 6 meses venderla más de 1 millón de pesos de comisión cuánto le hubiera llevado a esta persona generar esos ingresos a través de un empleo Esa es la ventaja de el sector inmobiliario Karim Totalmente de acuerdo contigo Ahora si ustedes quieren saber cómo arrancar en este sector tienen quizás algunas dudas un poco de miedo un poco de de de de nerviosismo yo les voy a invitar a que primero inviertan en su conocimiento la mejor manera de saber si esto es para ti es invertir primero si estás comprometido en dedicar un día en cambiar de carrera en aprender algo nuevo ya es un primer paso dos Durante este día este entrenamiento que hacemos con Carlos realmente lo que va a pasar es que te vamos a capacitar teóricamente pero te tengo que avisar práctica mucha práctica vamos a realizar esta práctica qué va a hac te va a ayudar a generar esta confianza gracias al aumento del conocimiento que vas a tener sobre el sector inmobiliario vamos a marcar en vivo propietarios vamos a sacar citas y vamos a planear Cómo ir a negociar con esos propietarios esto te va a dar la oportunidad de poder darte cuenta que en menos de un día eres capaz de hacer cosas que no pensabas que podías hacer ahora ponle del otro lado de la ecuación la oportunidad esta oportunidad que mencionaba Carlos de poder ganar un 5% del valor de una vivienda una vivienda de 3,000000 pesos 150,000 pesos de ingresos y pregúntate en cuánto tiempo hubiera podido generar esos 150,000 pes en mi actividad actual si la respuesta es en muchos meses Pues el sector inmobiliario es para ti porque si lo haces bien puedes ganar dinero de manera sana legal y noble regularmente y de manera muy rápida Okay si lo haces mal no es para ti quizás no pasa nada habrás aprendido y quizás te va a ayudar a poder invertir en bienes raíces si quieres hacerlo y si quieres estar con nosotros la clave y la palabra la más importante de hecho la que vas a agregar a tu vocabulario como emprendedor a partir de ahora es la de acción Ar y tu primera acción es tomar una decisión una decisión de estar con nosotros este día estaremos en la Ciudad de México en la ciudad de guajara y en la ciudad de Monterrey de hecho vamos a empezar en tu tierra en Monterrey vamos a estar el 13 de julio por allá ojalá un día Eres bienvenido y Nos acompañas por allá eh estaremos el 26 de julio en la Ciudad de México y estaremos el 27 de Julio por supuesto en la ciudad de Guadalajara Cómo entrar en contacto con nosotros s sencillo escanes el código c que tienes en la pantalla lo vas a escanear y y nosotros te vamos a regalar de hecho una beca del 50% si no me marcaste todavía si no me contactaste toma acción ahora contáctame a través del código cor que tienes en la pantalla o mándame WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 Gracias el código q está en tu pantalla ahora mismo así que contáctanos y vas a obtener el 50% de beca para estar con nosotros ahora Carlos quiero que nos comprometamos porque son las últimas eh más cl que vamos a dar antes del verano y después vamos a descansar un buen rato eh nos vamos a comprometer a acompañar con una mentoría tu yo acompañar unas personas y nos vamos a garantizar que van a poder fabricar sus primeros 100,000 pesos en sus primeros 45 días yo yo solo voy a poner una condición Karim si ustedes realmente van a invertir su tiempo en esto O sea aunque sea medio tiempo pero que digan sí lo voy a hacer porque como dijo Karim 100% de las personas logran resultados los que no logran son los que no le dedicaron ni un solo minuto de tiempo para esto Entonces si tú vas en serio a querer transformar tu vida y y empezar a sacar provecho del sector inmobiliario yo me comprometo Karim con mentorear estas personas si tú vas nada más a conocer de bien y raíces también se vale pero voy a enfocarme con las personas que realmente quieran generar altos ingresos no no queremos efectivamente pasajeros queremos gente que estará comprometida al 100 al 100 con esto pero imagínate yo siempre digo las personas de hecho hemos platicado con muchos desarrolladores de este tipo gente que en menos de 5 años han cambiado totalmente su vida y estaban en un puesto regular con una oportunidad de crecimiento normal nada mal nada de criticar pero pasaron a poder estar jugando en el mundo inmobiliario que es un mundo que mueve millones y millones de pesos y lo que invitamos a hacer a la gente aquí es no tomes los riesgos del desarrollador es Es complicado ser desarrollador tienes que aprender y tienes que pasar esta curva de aprendizaje pero poder comercializar intermediar y generar ingresos gracias a ayudar a la gente a encontrar una propiedad en renta o en venta o ayudar a encontrar una propiedad para comprar es algo que todos literalmente todos pueden hacer el límite lo pones tú en cuanto a ingresos el tiempo lo defines tú tu tu jefe eres tú al final del día tienes todo para poder crear una carrera espectacular lo único que te hace falta es tomar la decisión de accionar y lo que queremos es que estés con nosotros justamente en esta masterclass te recuerdo que vamos a estar en la ciudad eh de Monterrey el 13 de julio en la ciudad de Guadalajara eh Perdón la Ciudad de México el 26 Y en la ciudad de Guadalajara el 27 hay dos modalidades para estar con nosotros la primera es el streaming donde estás desde tu casa tranquilamente la segunda Obviamente que estés con nosotros allá en las ciudades desarrollando el conocimiento y haciendo el networking con Carlos y conmigo en la pantalla tienes el código c este te da 50% de descuento y si estás en el auto Solo tienes que mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 Carlos te vamos a saludar Eh Buenas noches a ti que lo disfrutes de este fin de semana nos vemos la semana que viene nosotros el sábado de hecho en el programa eh de inversiones inmobiliarias y vamos a platicar ahora de inversiones inmobiliarias y vamos a dar un espacio a un producto que desde hace mucho tiempo quiero acercar a ustedes equipo muchísimo tiempo porque me me fascina el producto Me fascinó conocer a los desarrolladores eh que están detrás de este proyecto y hoy tenemos un poco de de suerte porque nos acompañan aquí en el estudio y vamos a poder platicar de este proyecto nos van a acompañar de aquí desde el estudio Eli Gabino eh Higuera eh ind Leo Oye me vas a tener que ayudar a pronunciar todo esto porque parece medio Vasco también no no verdad sí cierto verdad medio Vasco lo imaginaba porque es esos los nombres que yo vivía eh que conocía cuando vivía en en bayona allá en el país Vasco Y por supuesto está con nosotros Ricardo Villanueva y en la línea conectado vía zoom tenemos a Miguel Barbosa el ceo de MB resorts Miguel Es un gusto saludarte Cómo estás Hola cómo estás Karim muy bien y tú no un placer un placer y amigo Siempre un gusto poder tenerte aquí con nosotros en en el en el programa y poder pues platicar en general de bienes raíces nos conocimos hace un par de meses con Ricardo con elud y contigo yo FC por el crecimiento lo que han realizado y vamos a si quieres regresar un poco atrás platicando un poco de la historia de tu de tu empresa de los logros ya concretos que han podido alcanzar antes de adelantarnos a la propuesta de inversión que tenemos hoy que es MB resorts te parece perfecto Claro que sí con mucho gusto A ver cuéntanos un poco de la de la historia la visión que ustedes han han desarrollado a lo largo de los últimos años en merida Yucatán bien MB c properties nace hace más de 10 años con la finalidad de ir creando propiedades proyectos destinados a rentals communities Qué es una Qué es un Rental Community un Rental Community son proyectos que están eh diseñados Y conceptualizados para que inversionistas puedan invertir en una propiedad que al mismo tiempo está hecha para alentarse o sea su fin es que no lo viva el inversionista sino que lo de en arrendamiento para generar ingresos pasivos nosotros no solo tenemos la desarrolladora sino que también tenemos la operadora misma que se encarga de rentarle esos inmuebles a los inversionistas a los propietarios que adquirieron esas propiedades y que los propietarios puedan recibir retornos de inversión a través de rentas de forma garantizada esté ocupada o no su propiedad y eso lo hacemos ya que tenemos la operadora que se encarga de operar poner en renta y tenemos un equipo que se encarga de toda la administración y el management de las propiedades llevamos ya más de 10 años en este proyecto con proyectos en México y en Estados Unidos proyectos muy exitosos proyectos que tienen que se ven en tiempos récord al ser proyectos únicos y muy bien conceptualizados pero también proyectos que ocupan que tienen más del 95 por de ocupación promedio eso nos habla de proyectos exitosos y por más de 10 años nuestros más de 150 inversionistas han recibido de forma puntual su renta sin preocuparse de nada para que nuestros inversionistas vivan de sus rentas sin dolores de cabeza Oye esto es bastante único y te tengo que decir que aquí en el programa hemos presentado una cantidad de proyectos muchas veces hemos compartido los proyectos que son los más avanzados diría Pull de rentas donde esencialmente existe una operadora que va a ser lo máximo para poder eh maximizar la rentabilidad pero lo que han creado Ustedes es muy parecido a modelos que existen en Estados Unidos modelos de inversión que he visto yo por ejemplo el multifamily que hemos presentado aquí en en en el programa y que no existía realmente que está en su etapa de nacimiento en México y que ustedes han creado combinando todos los atributos que pueden permitir hacer que un bien raíz sea un vehículo de inversión seguro y bien operado y esto me me gusta mucho porque Efectivamente es un poco esta filosofía verdad es correcto o sea lo que nosotros hacemos Es que le permitimos a los inversionistas seguir desarrollando profesionalmente en la industria o ámbito en el que que se desempeñen y nos permita a nosotros diversificar sus capitales y respaldar su patrimonio en una propiedad productiva de forma que va a tener ingresos garantizados durante el tiempo que ellos lo decidan es una propiedad privada Ellos tienen el título de propiedad Okay Esto no es Eh no compras acciones no compras No no eres no te vuelves parte de un fideicomiso sino que por el contrario adquieres una propiedad okay Y esa propiedad es tuya la puedes vender cuando quieras la puedes grabar la puedes hipotecar la puedes heredar puedes hacer lo que quieras con tu propiedad y mientras tengas esa propiedad lo único que tú vas a hacer es recibir las rentas garantizadas frutos de la propiedad que nos compraste eh Y para que disfrutes te vayas de vacaciones con tu familia eh etc No entonces hemos creado esta comunidad de inversionistas eh dentro de México que me me gusta muchísimo y creo que sin duda la gente que nos escucha Ya se está preguntando o si yo quisiera ser parte de esta comunidad cómo lo podía hacer equipo siempre les vamos a compartir aquí en la pantalla el código QR para obtener información sobre este proyecto solo tienen que escanear este código y nosotros les vamos a mandar información de hecho este domingo a las 9 de la mañana voy 99:30 creo voy a hacer un un webinar donde voy a presentar Este modelo único en México que es un modelo de renta garantizada y Miguel nos platicaba de dos proyectos que han realizado con éxito en Estados Unidos y en eh en México Vamos a platicar ahora de este proyecto en Mérida el que ya está construido y que ya está dando estos rendimientos a esta comunidad de más de 10000 inversionistas pero también mañana estaremos presentando Cuando digo mañana en un futuro próximo estaremos presentando esta oportunidad en Orlando si ustedes son inversionistas que les interesa invertir en esta quiero que me manden en el código QR la palabra Orlando vamos a ver cuántos de ustedes están interesados también en este proyecto y lo que vamos a hacer es invitarles a que puedan primero conocer el proyecto mexicano y mañana les informaré por supuesto del proyecto en Estados Unidos ahora Sencillamente escanean el código QR o nos contactan al 56 33 12 13 14 Miguel Quédate con nosotros regresamos regresamos después del corte continuamos continuamos equipo en inversiones y movilidades les prometo una cosa llega el momento en el cual tendremos un podcast de lo que sucede durante el fin eh Durante los cortes Porque aquí es donde se arman las fiestas de hecho chali eh quien es nuestro ingeniero también se propuso invitarnos todos a Tulum si quieren viajar a Tulum mándenme mensaje y yo voy a asegurarme de que voy a poner el número de teléfono de Charlie así Charlie vas a ver todos sus fans cómo te van a acompañar amigo ahora no regresamos nosotros a platicar por supuesto de inversión inmobiliaria para poder viajar equipo hay que saber fabricar el dinero y estamos hablando justamente con Miguel Barbosa el sillo de MB resorts de MB resorts ahora vamos a platicar esta propiedad Pero antes de esta oportunidad pero antes de llegar allá eh yo siempre quiero tomar eh Como el pasado como juez del futuro particularmente en bien raíces y me gustaría Miguel que nos platiques un poquito de campus que realmente eh tiene un nombre fantástico pero que además es es un proyecto único en México y un proyecto que no tiene pero nada nada que deber a los campus inmobiliarios que existen en Estados Unidos y he visitado una cantidad importante cuando estudiaba por allá platícanos un poco Claro que sí Karim eh campus es un exitoso proyecto eh de MB signat properties es un proyecto que nace en el 2013 y al día de hoy Son más de 800 departamentos los que lo conforman es un proyecto que está conceptualizado eh Muy bien conceptualizado Y diseñado para estudiantes en el sureste de eh de México en en específicamente en meria Yucatán meria Yucatán ha tenido un índice exponencial de estudiantes que han que se están migrando y están viniendo a estudiar de todas las partes de la República y del mundo y campus residencias universitarias es un proyecto que se consolida como la primer y única residencia Universitaria en el sureste del país y me puedo atrever a decir una de las mejores residencias militares del mundo o sea estamos hablando de lo mejor de lo mejor en tema de residencias universitarias entonces eh campus Inicia con el esquema de rentas garantizadas empezamos a vender propiedades bajo una un régimen es una es un complejo bajo un régimen de propiedad en condominio donde los inversionistas podían adquirir una propiedad 100% amueblada 100% equipada Y en vez de que ellos se preocupen por rentarla o ponerla en renta nosotros lo que hacíamos es Nosotros le pagamos la renta y nosotros se lo se lo rentamos a los estudiantes no creamos una plataforma una aplicación una plataforma web que al día de hoy funciona en maravilla la operación prácticamente es una operación hotelera la que tenemos en el complejo y fue el primer proyecto exitoso de la marca MB signature properties quiero decirte que fue tan exitoso que de ahí fuimos buscando puntos de oportunidad Okay de ahí nacen nuevos proyectos recordemos que un campus universitario es un es un complejo eh transitorio de renta transitoria o sea el el el estudiante viene a la ciudad de Mérida inicia su su carrera pero no se queda todas los 5 años viviendo en la residencia Universitaria y ahí Nace una gran oportunidad como marca de poder captar a nuestros clientes actuales e irlos migrando a diferentes proyectos posterior vivan la primera experiencia de vivir una residencia Universitaria las residencias Por lo general están hechas para personas que vienen a cursar sus nuevos ingresos y de ahí empiezan a nacer varios proyectos No empiezan a hacer aldea borboleta empieza gran temoson temón 122 etcétera etcétera hasta que la empresa empieza a crecer sustancialmente la comunidad de inversionistas empieza a crecer sustancialmente y llegamos al día de hoy ambb Resort Oye me parece fantástico porque al final del día pudieron entender que el consumidor en general cambiaba El joven profesional él no tiene ganas de comprar su casa desde ahora él quiere vivir experiencias no tiene problemas en rentar lo que no quieres estar en en casa de sus papás ya no Especialmente cuando ha podido experimentar la vida en un cus eh Residencial por supuesto universitario dos han podido dar a esta gente la posibilidad de tener una oferta ya en mano con todo equipado y todo por supuesto eh administrado operado Y esto es muy bueno para estos jóvenes que hoy en día están acostumbrados a pagar sus mensualidades de su celular como una suscripción yo siempre estoy seguro que el modelo de renta en un futuro va a evolucionar hacia un especio de renta Rental as a service un poco como tienes el servicio el software as a Service Ahora hay hay momentos sin embargo en la vida de un emprendedor que son críticos son los momentos en los cuales ves si la empresa está para perdurar a largo plazo o no para nosotros muchos ha sido el covid el momento en el cual todos los modelos económicos que hemos puesto en Excel en realidad pues ya no no tienen por los mismos supuestos porquees ya viene un Armagedón Cómo gestionaron el covid cuando eh ustedes tienen un modelo de renta garantizada cómo pudieron dar la cara a sus inversionistas porque yo creo que esto es el elemento que más confianza puede dar a un inversionista hoy en día de repetir una inversión con ustedes por ejemplo en un producto como el de MS que vamos a presentar es una gran pregunta Karim Y fíjate que en covid eh fue uno de los momentos yo siempre he creído que en las crisis es cuando nacen las oportunidades y mbat properties aprovecha la crisis del que generao ese nerviosismo de la gente de los mercados y demás la realidad es que como empresa aprovechamos esa crisis para crecer cómo lo manejamos principalmente yo me comuniqué con los inversionistas les dio estamos atravesando en en en aguas pantanosas no sabemos cómo se va a desenvolver este tema pero no se preocup Por ahora todo sigue igual van a seguir recibiendo sus rentas garantizadas somos una empresa que opera sin deudas no operamos con créditos bancarios no operamos trabajamos 100% con capital propio somos una empresa bastante sana veníamos la verdad Muy bien preparados para cualquier caso de contingencia viene el tema de covid y nos hizo darnos cuenta que invertir en viernes raíces en rentas es uno de los neg necios más nobles y seguros que existen en el mundo el mundo se pueda caer se puede caer a pedazos pero seamos honestos un techo y cuatro paredes siempre van a ser necesarias para la gente okay Y eso nos hizo entender un poco En qué posición privilegiada estaba la empresa en este momento me atrevo a pensar que no lo veía yo de esa manera Yo decía Oye quizá nos va a tocar la suerte de ver mover un poquito las las velas del barco porque yo veía también a muchos empresarios que empezaban a inclusive hasta a cerrar sus negocios a quebrar muchos negocios no eh la realidad es que nos fue muy bien en pandemia los inversionistas cobraron cada día 15 de mes sin importar covid o no covid yo creo que también los inversionistas se dieron cuenta que a pesar de no estar percibiendo ingresos en sus negocios seguían percibiendo ingresos por parte de MB properties como inversionistas eso fortaleció la marca fortaleció la comunidad de inversionistas pero también nos abrió un mundo de oportunidades porque en la medida que fuimos perdiendo estudiantes Porque cerraron las universidades cerraron las escuelas yo me volteé con los inversionistas y les dije a ver señores que no cunda el pánico no hay escuelas pero vamos a abrir el complejo que en ese momento era solo para estudiantes para personas que quieran vivir en un en un complejo tipo Resort con todas las amenidades con limpieza con con con management prácticamente hotelero y nos fue muy bien nos fue muy bien y nos hizo darnos cuenta que hay un mercado había un mercado después del estudiante nos habamos nos habíamos encasillado solo a estudiantes y dijimos Wow si esto lo podemos hacer con estudiantes con profesionistas con recién casados con personas que están dejando el nido del hogar y también con personas mayores que ya entonces terminan su etapa de crecer a sus hijos y buscan una un lugar de renta en vez de comprar un departamento entonces la verdad nos hizo crecer como empresa nos dimos cuenta del no de de lo importante de que es invertir en propiedades porque es el es el único la única industria que no para no descansa con con crisis sin crisis con pandemia o sin pandemia y al mismo tiempo nos expandimos como empresa ahora vamos a y gracias por toda esta información por supuesto Miguel Eh Yo estoy convencido de esto por esto estamos trabajando tan duro en este sector que es tan noble y que da esta oportunidad de poder generar eh ingresos pasivos de poder preparar el futuro por supuesto y de ser eh trascendental porque al final creas un legado también para tu familia voy a explicar qué vamos a hacer ahora porque tenemos a Ricardo y y a liud que están con nosotros aquí en el estudio y vamos a ir a describir esta oportunidad de inversión campus ya pasó equipo Pero existe hoy una oportunidad similar diría mejor porque viene mejorada con los aprendizajes de la primera eh de la primera tanda del primer proyecto que era campus y lo vamos a describir en detal en detalle así as que quiero que hagan dos cosas saquen papel y pluma descansen Que se preparen a entender Este modelo de inversión y que puedan estar con nosotros este domingo a las 9:30 de la mañana vamos a platicar de cómo ustedes van a poder invertir en un producto de renta garantizada ahora habló de un producto donde van a ser dueños como bien lo mencionó eh Miguel dueños de la propiedad al 100% escriturada Bajo su nombre que podían mañana eh grabar si lo quisieran pero literalmente que va a ser un producto inmobiliario financiero que le va a dar una rentabilidad garantizada porque el desarrollador es también el operador de este de esta propiedad el yud y Ricardo nos van a platicar por supuesto de la relación que han tenido con los inversionistas Y ustedes para apartar su lugar en este webinar van a hacer dos cosas o escanean el código cur que tiene en la pantalla y les mandamos una liga para reservar este lugar o nos mandan un mensaje al 56 33 12 13 14 vamos al corte regresamos hay mucho muchísimo mimo ahora sobre este proyecto mucha gente me contacta a través de las redes sociales me pregunta oye quiero saber más eh algunos de ustedes de hecho dicen que han escaneado el código QR y no han recibido la información no se preocupen de aquí al final del programa o mañana más tarde van a recibir toda la información para estar con nosotros en este webinar de inversión que vamos a hacer este domingo si no viste el código QR te lo vamos a poner en la pantalla para que lo tengas Y si estás en el auto pides por favor al copiloto que tome eh papel o que apunte en su celular el 56 33 12 13 14 te repito es el 56 33 12 13 14 ahora vamos a platicar con el el Higuera es el brazo comercial de MB resorts el el arquitecto de la estrategia de venta aquí y y ha sido un proyecto suere exitoso Ayúdanos a entender un poco el contexto general de este proyecto Y por qué ha tenido tanto éxito correcto Karim perfecto Pues mira ya la gente fue por su por su por su papel y su lápiz Entonces vamos a tomar punto claves antes de entrar detalle con el proyecto de env Resort para que ustedes inversionistas puedan identificar si el producto eh realmente encuentra el valor porque es un producto que tiene mucho diferenciador Primero que nada hago la siguiente pregunta y Miguel acaba de comentar correctamente Imagínate que vas a llegar un producto a invertir y el desarrollador y el brazo comercial te dicen Oye invierte aquí va a ser un producto exitoso te va a dar plusvalía vas a poder vivir de las rentas y luego Okay te lo venden pero qué hace el desarrollador normalmente cuando termina un producto así primer primer pregunta y la más importante a ti inversionista qué hace el que desarrolla desarrolla y luego se va en este caso Miguel Barbosa con su filosofía de primero credibilidad y después utilidad Y sabes qué me quedo lo hago funcionar me enrollo las mangas contigo nos metemos a hacer que jale porque somos una operadora y la operadora quiere que esto funcione y además Esto me me va a dar más proyecto más proyecto y cada vez mejores productos entonces Qué diferencia podemos encontrar desde que sabemos que un desarrollador se queda contigo en tu inversión y ahí es cuando tú dices Oye métele esta lana pero yo me quedo contigo no hay nada que pensar cuando tenemos a el que desarrolla de nuestro lado Así que primer punto importante el desarrollo se queda hace que funcione y sobre todo va viendo los puntos de eh mejora para poder seguir innovando y seguir siendo tendencia tenés Así que es una empresa internacional que se encuentra con producto eh top En media Yucatán y además en Orlando Florida con casos de éxito ahora al estar ahí y al haber trabajado campus todavía vemos este caso de éxito de que Oye pues mira primero está la gente vamos a dar resultado y sigue un siguiente proyecto que manana de este ejercicio Así que lo que hoy te voy a presentar es una oportunidad de negocio y una oportunidad en que tus ingresos y tu patrimonio se va a poder incrementar de una forma sólida y con el brazo de un desarrollador que es seguro que es fiable que tiene experiencia más de 10 años con un producto no es como que hoy sabes qué cómo V para vender Ah Dale rentas vamos a vender con rentas Ahora sí y vamos a que se vendan todos no esto tiene 10 años 11 años prácticamente se cumplen en este año Así que ya funciona ya se conoce y bueno muchas veces cuando queremos vivir de las rentas cuánta gente aquí escuchó una historia conoció a un tío a un familiar dice oye sabes qué yo leí que si compro una propiedad y la pongo en renta y me da un ingreso es una forma muy noble de empezar mi riqueza financiera y mi riqueza patrimonial Pues esa es la realidad eso sí es verdad y lo que hacemos en envy Resort y con cada producto que sacamos es poder democratizar la opción de que puedas invertir en un patrimonio de de en un departamento productivo sin tener que descapitalizar por ejemplo sales ahorita al mercado cuál es tu opción de inversión y sale el inversionista Bueno pues está un departamento Aquí está una casa a este lado y el ticket 3 millones 4 millones y Bueno tengo que descapitalizar para poder agarrar una sola unidad y una sola oportunidad de poder encontrar la riqueza qué te parecería si te digo tienes con ese monto te puedes comprar tres departamentos que te generan un rendimiento inmediato que puede estar en renta garantizada que lo puedes habitar si tú quieres ir a Mérida o A donde vayas y que también lo puedes poner en nbv hacerlo todavía mucho más rentable no entonces normalmente los c rate otro dato importante anótalo cuánto te da una casa en renta de 3 4 millones un 5% un 6% de rentabilidad anual bro y 105 cuando estás bien y que no hay problema en la casa es correcto bruto y te genera un gasto de tener que estar al pendiente Buscar un inquilino Buscar un asesor pagar la comisión está al pendiente No hay agua caliente vas marcas te des velas No nada más el gasto monetario sino el gasto de energía que te conlleva ser eh el que renta una propiedad Entonces qué te parecería si te digo que este producto te está dando más que lo que que te da un c rate promedio en México y que además con la plusvalía nunca perdamos de vista la plusvalía que te da una propiedad anoten esto mucho dato de valores o sea una cosa es rentabilidad O sea la renta del capr y otro y otro punto la plusvalía que van de la mano qué te parecería que si te digo que esos productos casos de éxito comprobados tenemos hasta un 30% de rentabilidad anual en el patrimonio de las personas tanto líquida como patrimonial con renta garantizada más la plusvida antes de que vayas a dar más info quiero pasar un mensaje equipo me están escribiendo en mis redes sociales en Karim nimo inversiones y movilidades muy contento de seguirlos y de hablar con ustedes por supuesto en instagram Pero dónde pueden obtener información sobre este proyecto no es en mis redes sociales es escaneando el código c que tiene en la pantalla o mandando un número un un WhatsApp al 56 33 12 13 14 les repito 56 33 12 13 14 ahí les vamos a mandar información sobre este proyecto y van a poder participar este webinar de inversión que vamos a hacer este domingo donde vamos a platicar justamente de este producto de inversión con renta garantizada se trata de comprar departamentos desarrollados operados por supuesto por el por el desarrollador que tiene una experiencia larga más de 10 años aquí en México en Mérida Yucatán pero también en Estados Unidos en en Orlando y Él ofrece un producto con una renta garantizada nos acaba de platicar de casos de éxito donde la plusvalía y por supuesto la rentabilidad el retorno de inversión la renta garantizada han podido generar hasta 30% eh de retorno anual lo que es excepcional Así que si quieres participar y asegurar tu lugar mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o escanea el código q Ahora sí puedes seguir porque ya me van a dejar de mandar mensajes a mi a mi Instagram adelante perfecto la ver que si es un producto que es tendencia eh el proyecto voló fueron 320 departamentos va amos a un 90 por vendido pero ojo la que la gente que está conectada no se vayan porque a pesar de que no es que yo quería llegar a la fase uno no te preocupes tenemos una una un paquete especial para la gente que se quede aquí en la comunidad contigo Karim para poderte entregar eh a tus inversionistas un paquete de oportunidad y que puedan hacer negocio como si hubieran llegado desde el día uno que salió este proyecto para que eh se unan con nosotros y sean parte de los más más de 150 inversores que hoy en día cada día 15 truene llueva relampaguee reciben su rendimiento puntual Así que eh Karim hay una parte que no he comentado y es que el proyecto y el departamento No nada más es una unidad y no nada más es toda la operación que de por sí ya es mucho lo que se está entregando de valor sino que también ya viene amueblado para que la persona que lo invierta no tenga que decir bueno esta parte es bien importante Cómo entiendo al consumidor hacia Quién va dirigido Entonces ya viene amueblado con todos los detalles que el inquilino final que conocemos por la zona que está ubicado en la zona norte de Mérida muy cerca de la playa casi sobre Carretera Progreso a unos minutos de la de la avenida de la avenida de la escuela Anahuac y de un par de escuelas importantes ahí el norte de Mérida sabemos A quién va dirigido y lo que hacemos ya va enfocado hacia el cliente final así que te evitas toda la curva de aprendizaje de tener que decir Bueno y cómo lo adorno cómo lo amueblo dónde lo lo publico y esta parte muchas veces no la vemos pero es el dolor de cabeza del que hablaba Miguel de decir Oye pues bueno este tengo un producto lo quiero rentar y salió mucho más caro así decimos en Monterrey el caldo que las albóndigas no entonces ahorita vamos sobre las sobre lo seguro sobre la garantía de proyectos exitosos y es lo peor en realidad es lo que no pones en tu tabla Excel ent es cuando haces tu taza de capitalización Y dices o sabes que me está funcionando tengo un c rate interesante no factorize todos los gastos no factorize todas estas estos caminos a al al Home depipo a la tienda de muebles al tiempo que perdiste haciendo el contrato de renta a elegir el inquilino a resolver los problemas etcétera etcétera Esto hace que si lo factorizar realmente tu retorno de inversión a veces es negativo Okay y ahí es donde si tú quieres ser un inversionista multiplicador lo que buscas es invertir en un producto ganador que tiene diferenciaciones eh clares o diferenciadores claros lo lo ven en la pantalla pero también que no te come tiempo y que te da una renta garantizada Ahí es donde tienes la combinación perfecta la Tormenta perfecta en materia de de inversión y ahí es cuando cuando estés hablando con tus colegas tus amigos en la comida el domingo en el asado les platicas de tu estrategia de inversión y todos piensan que tú eres Donald Trump porque dicen sabes qué Y tú cómo te te enteras de estas oportunidades de inversión que yo no he visto porque yo lo hago a la convencional No tú eres parte de este club de inversionistas como bien lo mencionaba esta comunidad que ha creado justamente MB resorts y tienes la oportunidad ahora en la pantalla para los que están en el auto no tienen la oportunidad de poder ver el vídeo que presenta el proyecto de m resorts Así que si lo quieren recibir es s sencillo contáctenos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y los que están en la tele por supuesto tienen el código QR ahora platiquemos un poco de de de precios quizás para que la gente tenga una idea Clara de cuál es el costo y cuál es la rentabilidad Imagínate que el valor departamento lo puedes tener eh este mismo desde 10,500 pesos mensuales cuando de pronto es tipo de mensualidades se va en otras cosas o en otros productos que que no tienen esos beneficios Así que partimos desde un monto mensual de 10,000 pes prácticamente y los tickets de inversión como te decía que es democratizar lo es que tenemos tickets desde 1,300000 pesos un departamento amueblado con renta funcional con experiencia 11 años de aprendizaje Ultra bien ubicado con plaza comercial al frente locales comerciales cerca de la playa por 1,300 realmente no existe es un producto único innovador y que es Aún es hace tiempo de ser parte de este proyecto Karim excelente equipo vamos a ir al corte vamos a descansar un poquito porque ya casi llegamos a este momento repito Repito nada más Cuál es el proceso para obtener información equipo escanean el código cu que tiene en la pantalla esto les da acceso a la información del proyecto y por supuesto a su lugar en el webinar de inversión siempre intentamos hacer un webinar muy exclusivo Así que las primeras 15 personas que nos van a contactar van a poder estar presentes con nosotros este domingo y si no nos pueden contactar a través del celular 56 33 12 13 14 vamos al corte regresamos continuamos y estamos con fuerza Este programa del inversiones inmobiliarias a mí me gusta el jueves no sé como ustedes lo sientan pero son programas que están ricos de de contenido la energía es alta aquí en el programa me recuerdan por supuesto al programa del lunes donde hackeamos su vida les ayudamos a entender Cómo fabricar más dinero con el negocio inmobiliario iario con el sector inmobiliario el jueves les ayudamos a entender cómo multiplicar su dinero Gracias a inversion a inversiones perdón eh Pues lógicas inteligentes seguras y aquí la palabra debería decir garantizadas gracias a este proyecto ahora vamos a hacer un repaso rápido porque nos quedan unos 8 minutos repaso rápido de la oportunidad primero y después vamos a conseguir o te voy a forzar torcer un poco la mano para que nos des un una oferta especial para la comunidad de inversionistas aquí de inversiones inmobiliarias perfecto Karim Pues siempre tú buscando oportunidades para tu gente y bueno ahora no va a ser la excepción cuenta con ello y principalmente en lo que vamos a repasar aquí el video de envy Resort para la gente que está conectando eh Les comento que tenemos 36 meses sin intereses en este proyecto desde 1,300000 pesos y este producto te permite vivir de tus rentas literal Por qué tenemos como platicamos una plaza comercial al frente que le da mucha vida a este proyecto No nada más como que un proyecto aislado eh lejano a las zonas comerciales o lejanos a las zonas que pueden tener un interés de un visitante inquilino turista sino que estamos en una zona estratégica y además de ahí tenemos locales comerciales que dan vida y de la gente de la zona que asiste al mismo y la gente que que que invierte aquí que lo viva o que lo renta también tiene acceso a las comodidades como son cafeterías lavanderías lugares de conveniencia restaurantes cafeterías para hacer un desayuno entonces toda esta parte lo incluye env Resort Además de que recordemos que es un un proyecto que está 100% amueblado es decir llave en mano tú llegas invertiste se te entrega y el departamento está listo para generar un rendimiento inmediato lo ponemos a operar desde antes meses antes buscamos el inquilino Buscamos que ya tengamos a alguien que te dé un rendimiento y por medio de la operadora como bien comentaba Miguel hacemos toda la la carga de trabajo que que normalmente el que vive las rentas quisiera no tener Así que esa parte pues Alguien tiene que hacer el trabajo el trabajo complicado Y eso somos nosotros Así que ya está todo montado ya está armado Ya existe 11 años con productos funcionales exitosos y de renombre en Yucatán y Bueno mira también las amenidades que te que conlleva porque es un proyecto al que cualquier inquilino no se puede resistir airbnb eh lugar para cowork no está limitado a digas tú ah tiene que ser a fuerza alguien en particular sino que es mercado que desee vivir Yucatán en su máxima eh máximo esplendor y con la el máximo lujo ahora descuento oportunidad pero antes de que lo digas pero pero pero a los que están interesados a los que ya están pensando Cómo puedo comprar un departamento desde 1.3 millones de pesos con estas condiciones de pago 36 meses eh sin intereses cómo lo puedo hacer Cómo me puedo asegurar de entender toda esta información como siempre en los webinar de inversiones vamos a compartir información sobre eh el currículum del desarrollador que pudieron conocer un poco aquí con Miguel y con el yud vamos a platicar de la certeza legal por supuesto del proyecto eso es muy importante para que ustedes tengan la seguridad de que estén invirtiendo en un vehículo seguro para hacer crecer su patrimonio vamos a compartir casos de éxito Ya que tenemos la suerte de tener a campus eh eh residencia Universitaria que existe y vamos a proponer una oportunidad de inversión exclusiva para la comunidad de inversionistas de eh Grupo Imagen aquí y del programa por supuesto si ustedes quieren ser parte de este webinar es s sencillo o si no pueden estar y quisieran tener información de cualquier manera lo mejor es mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y por supuesto pueden escanear el código c que tiene en la pantalla y esto les va a dar información les va a apartar su lugar para el webinar del domingo ahora el podemos compartir esta promo perfecto Karim para las primeras 15 personas si te parece bien que den su voto de confianza que digan sabes qué Ya estoy Listo Ya lo entendí Es lo que busco quiero ir de mis rentas puedo generar hasta 17,000 pes mensuales con un producto de este tipo en el de dos recámaras hablando precisamente vamos a dar el siguiente paso entonces para los siguientes 15 que digan sabes qué Quiero la oportunidad porque esto pues es para todos pero a la vez no es para todos no sino para aquel que toma la decisión toma acción y di Sabes qué Si no lo hago ahorita no sé si después lo vuelve a encontrar así que volvemos a darte un precio especial que van con bonos de de descuento desde eh 60.000 50.000 pesos hasta 100.000 pesos para las primeras 15 personas que digan Oye quiero invertir de una vez Quiero apartarlo el domingo seguimos platicando como tú nos digas vamos a que amarren su lugar y además con eso con un precio más económico dice una máxima de los bienes raíces que la ganancia está en la compra Así que todavía va a ser mucho más rentable tu producto a ver de 50 a 100,000 pesos de descuento Entonces únicamente para la comunidad de inversionistas aquí del programa de inversiones inmobiliarias Espero que estén con nosotros este domingo por supuesto para saber más de este proyecto de cualqu manera es una gran oportunidad de desarrollar tu educación financiera y entender cómo estos proyectos únicos son una gran oportunidad para ti hoy o mañana como decía eliot También tienen otros proyectos que están cocinando en Orlando por ejemplo pero también en Yucatán Así que aprovecharemos para eh reflexionar hacia el futuro pero si estás buscando este tipo de producto normalmente si me sigues mucho aquí en el programa escuchas mucho de Yucatán y de todas las razones por las cuales invertir en Yucatán es un es una decisión estratégica inteligente porque hay mucha plusvalía y porque por supuesto es un estado seguro con un crecimiento económico muy importante para estar con nosotros y beneficiar de este descuento únicamente reservado las 15 primeras personas pues lo único que tienes que hacer es contactarnos nos vas a contactar y te vas a ganar este Bono de 50 hasta 100,000 pesos de descuento para este producto escanea el código cor que tienas en la pantalla o nos mandas un mensaje al 56 33 12 13 14 el momento es hoy Karim el momento es hoy la oportunidad está la oportunidad está ahora eh Ricardo vamos a aprovechar que nos quede un poco de tiempo para platicar contigo Tú has comercializado este proyecto ya varias veces con varios de numerosos inversionistas que te siguen que te acompañan vives en Yucatán cuéntanos un poco la experiencia Bueno realmente ha sido muy fácil de vender y comercializar ya que ha sido un proyecto muy bien pensado del día uno que tuve la primer primera capacitación que me invitó el yut y Miguel eh realmente me enamoré del proyecto y así lo he tratado de transmitir a todos los los inversionistas Estoy seguro que este domingo mucha gente nos va acompañar y va a tomar ventaja de este gran proyecto perfectamente pensado con experiencia de los principales proyectos yo creo que de los top tres en Mérida sin duda y bueno eh va a ser increíble si pueden acompañarnos tomar el teléfono y estar con nosotros el domingo y cerrar operaciones inteligentes y empezar a vivir eh literalmente de sus rentas que es una palabra que se fácil pero emociona a mucha gente y es una palabra totalmente posible hoy en día con nv resorts y de hecho eh creo que vamos a repetir esto quiero que te lo implantes en la cabeza pregúntate quisieras vivir de tus rentas y creo que 100% de la gente que nos escucha Ricardo 100% estarían contestando ahora mismo sí Yo quisiera vivir de mis rentas para vivir de tus rentas obviamente hay que comprar bienes raíces esto es el primer paso pero después hay que operar este bien raíz Okay hay que financiarlo muchas veces con un crédito hipotecario hoy con este proyecto en preventa en realidad tienes un beneficio excepcional ya tienes un operador que ya es que está acostumbrado a operar este tipo de negocio lo ha hecho ya para más de 150 inversionistas Tú también puedes vivir de tus rentas lo único que tienes que hacer es estar con nosotros justamente el próximo domingo nuestro webinar de inversión Así que nos vamos a despedir eh agradeciéndote tu confianza estar con nosotros por supuesto cada semana y nosotros nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias Muchísimas gracias Ricardo Gracias el soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro 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