Ir a México para su Bienestar, una tendencia creciente

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yabi muy buenas noches a todos Qué gusto saludarlos como siempre cada jueves a las 9 de la noche les acompañamos aquí desde los estudios de la Ciudad de México en imagen radio y Tv multicast yo soy Karim guabi y les voy a acompañar en su programa inversiones inmobiliarias Como cada jueves tenemos un programa cargado eh de información relevante para los que como ustedes quieren aprender a desarrollar su patrimonio en los bienes raes o están pensando en empezar una carrera en bienes raíces escúchenos el sábado también de las 2 a las 4 de la tarde en esta misma en este mismo canal en esta misma radio de imagen radio les voy a invitar también a seguirnos en nuestras redes sociales me pueden encontrar como @kim neximo en instagram o @ inversiones inmobilarias TV ahora qué vamos a hacer juntos esta noche pues vamos a tener con nosotros en línea en zoom al vicepresidente de la asociación mexicana de Playa del Carmen Enrique Domínguez nos va a platicar de el desarrollo de un nuevo eh segmento de oportunidad de inversión se llaman comunidades para el bienestar y la salud estará conmigo aquí en el estudio Daniel gaeta él es asesor inmobiliario cambio de vida hace do años decidiendo dejar su negocio de organización de eventos y nos va a platicar de su experiencia de los miedos pero también de los logros que ha tenido al desarrollar su negocio y terminaremos con nuestro amigo Mau Torres el fundador yo de fratelli Real Estate él viene para compartir con nosotros una gran oportunidad de inversión en la sección de milon dólares 100 arrancamos equipo vamos a arrancar Este programa con un segmento de inversión que siempre me ha gustado pero que no se platica mucho aquí en el sector inmobiliario en México yo hablo del sector de la salud y del bienestar y es un segmento del mercado inmobiliario sumamente atractivo yo creo realmente que México está eh ubicado de manera estratégica para poder aprovechar justamente el turismo médico que viene de esta Estados Unidos pero también eh Para hacer un laboratorio de nuevas tendencias relacionados al bienestar a la vida más holística a la vida a las a las eh como a los tratamientos preventivos y estuve buscando durante bastante tiempo Cuál eran las regiones las geografías que podían beneficiar por supuesto de este turismo Quién era a la vanguardia justamente de esta nueva tendencia de Mercado y tuvimos la oportunidad de poder encontrar en la ciudad de Playa del Carmen a un proyecto sumamente interesante que se llama sadu y vamos a platicar con Enrique Domínguez el vicepresidente de la asociación eh mexicana de profesionales inmobiliarios que nos va a platicar de la Riviera Maya por supuesto del dinamismo de este eh de esta región para el sector inmobiliario pero también de esta nueva comunidad planeada Cuáles son las tendencias e Por qué está surgiendo hoy en día en en México y cómo nosotros podemos aprovechar de ella Enrique como siempre es un gusto tenerte aquí en el programa no nos hiciste el favor varias veces en este 2023 de acompañarnos aquí en el estudio hoy te tenemos en la línea estás conmigo en zoom bienvenido un gusto estar en tu programa eh Saludo a todo tu auditorio y pues aquí transmitiendo desde Playa del Carmen Oye me das envidia ya sabes que a mí me gusta vivir allá en la Riviera Maya me cuesta siempre moverme en otras partes de la República precisamente porque Busco la playa y tú probablemente estás en uno de los lugares más Eh Eh Eh ventajosos más bonitos por supuesto de la Rivera Maya en play del Carmen ahora Enrique platiquemos por favor de esta nueva tendencia de eh concepto relacionado al bienestar y a la salud eh yo explicaba en mi introducción que México tradicionalmente a beneficio de lo que llamamos el turismo médico hay muchas zonas cerca de la frontera donde por ejemplo muchos consumidores americanos deciden cruzar la frontera para poder seguir tratamientos muchas veces eh preambulatorias o ambulatorios es decir que pueden salir eh eh eh rápidamente de una operación eh o de un tratamiento de salud pero tú en en Playa del Carmen entre Playa del Carmen y Tulum de hecho estás desarrollando un nuevo concepto relacionado eh a la salud y al bienestar platícanos Claro que sí Karim mira este es un proyecto más alineado es un Master plan en el cual integramos eh temas de salud y bienestar desde un punto de vista preventivo Qué significa en en un Master plan de 80,000 m cu hemos integrado un centro holístico espacio para desarrollar eh vivienda de experiencia con el complemento de salud donde la gente pueda venir a tomar tratamientos específicos tenemos espacios flexibles para poder albergar a a médicos o gente que trae a grupos a la zona y puedan tratarse de las diferentes formas que que existe no por otro lado tenemos la vivienda en Diferentes escalas donde estamos ofreciendo que las mismas residencias puedan tener espacios para generar todo lo relacionado al biohacking o al tema del bienestar de vida no recordemos que el bienestar va alineado a mejorar las condiciones de quienes viven dentro de ciertas comunidades y la visión es poder crear un proyecto maestro donde los diferentes componentes van alineados a las nuevas tendencias que marcarán el futuro de los desarrollos inmobiliarios podemos intentar explicar un poco la Génesis de estas tendencias es decir su origen Cuáles son los los factores que vienen a a crear Este cambio de expectativa del consumidor en Buscar justamente lugares más holísticos Mira ya desde desde el 2017 veíamos una evolución a nivel global donde emp empa esta transformación de desarrollos alineados al tema del bienestar empezamos con el tema de hospitality donde los hoteles ofrecían Estos espacios de spa o tratamientos y ya 2000 a partir del 2020 vemos un cambio de mindset de los usuarios que buscan estar en lugares de menor densidad que puedan tener espacios que los complementen para mejorar la salud desde un punto de vista preventivo anteriormente veíamos el turismo médico gente que venía a tomar estos tratamientos quirúrgicos a México y Hoy estamos viendo la necesidad de estos usuarios que buscan mejorar su calidad de vida de forma preventiva no que puedan tener condiciones las viviendas y los espacios alineados al al bienestar de de cada uno de los que habitan lo que es interesante para mí si lo relacionamos al al tema económico en el caso del turismo médico obviamente la la ventaja la gran ventaja era un ao económico para las personas que decían eh recibir un tratamiento eh aquí en México en hospitales de primer de primer mundo pero con un costo distinto y particularmente para un americano que pagaba eh gastos médicos una seguridad médica muy muy como costosa pues obviamente había un interés hasta para los mismos operadores de de de salud eh en Estados Unidos de poder tener hospitales aquí en México lo que me gusta del concepto preventivo es que esencialmente son personas que intentan eh mejorar su calidad de vida Y de cierta manera es un ahorro al costo eh de de salud al costo de de protección de la salud en el futuro y esto es importante porque sabemos que la salud No es accesible eh para todos en en las mejores formas y el costo por supuesto de tratar enfermedades importantes más adelante en la vida es enorme sí totalmente Kim yo creo que 2020 hizo eh entender a la gente que lo más valioso que tenemos hoy en día es nuestra salud y si nosotros como promotores inmobiliarios empezamos a crear plataformas o o má o proyectos maestros en los cuales podamos incorporar elementos que nos ayuden a mejorar la vida eh Y las condiciones de salud de quienes habitan por un lado podemos democratizar estas condiciones de manera general en en destinos como Riviera Maya que están teniendo un dinamismo muy importante y a su vez pues disminuir el el el impacto en el tema médico para temas correctivos entonces hoy Rivera Maya y México representa Esa esa gran ventana para la gente que busca mantener su salud a lo largo del tiempo ahora sadu que es el proyecto que justamente están desarrollando este proyecto maestro 880,000 m cu nos nos explicabas eh un un proyecto de comunidad planeada es un proyecto que está en proceso de desarrollo trabajaron varios años eh en ello platícanos un poco del de Los Socios que estás buscando eh hoy en día para poder desarrollar este proyecto me imagino que es un conjunto de socios que pueden ser eh desarrolladores con un proyecto relacionado a la salud al bienestar quizás eh médicos interesados a poder aportar ciertos servicios allá Ayúdanos a entender un poco En qué etapa del desarrollo están y cuáles son esos socios que están buscando mira este es desarrollamos un Master plan como te comento de 80,000 m hoy lo tenemos anclado con un centro holístico ya con socios estratégicos que se dedican a al tema holístico a la yoga y por otra parte tenemos diferentes macrolotes en los cuales por un lado nosotros desarrollamos algunos de los componentes eh Como es la residencia que te platicaba donde integramos espacios de biohacking tenemos eh terrenos unifamiliares para la gente que busque tener un terreno dentro de un Master plan con este concepto y por otro lado sí estamos buscando socios desarrolladores o inversionistas que tengan esta visión y que entiendan la importancia de este cambio que nos va a permitir construir vivienda con mejores condiciones y características eh qué es lo que hoy en día estamos eh Por un lado recibiendo clientes de Estados Unidos Canadá y latinoamérica que están llegando a la zona a buscar alternativas de inversión como este tipo antes de ese antes de que se nos escape y que el tiempo por supuesto No no nos nos eh obligue a terminar y nos queda un poco de tiempo no te preocupes ayúdame a entender como algún desarrollador que estaría aquí escuchando nuestro programa quizás un inversión interesado en encontrar un producto diferenciado eh Cómo se podría poner en contacto contigo Enrique porf Mira pueden contactarnos en nuestra página que es www.omz.cl ador que definitivamente escala la oferta que pudiésemos encontrar en la región el proyecto lo desarrollamos en chemuyil que es una zona de baja densidad donde todo el entorno se ha mantenido con proyectos holísticos con con espacios de hospedaje integrados en la naturaleza y una ventaja muy importante estamos a 5 minutos caminando de la playa de una de las reservas más important antes de de Rivera Maya que es escel y es celito lo que le permite a los usuarios poder accesar al mar e a mí me encanta que que menciones el el El Gran factor de diferenciación obviamente la oferta eh en la Riviera Maya es importante es de alta calidad pero ustedes hoy traen un concepto que es casi único Y entonces si si si excluimos si quieres de de la ecuación un poco el lado holístico que ofrece Tulum y el yoga en esta ubicación que estás mencionando en chimu yil en realidad esto es un proyecto sumamente diferenciador Y entonces para un inversionista para un desarrollador es la oportunidad o la oportunidad de poder anclarse a un proyecto que en realidad debe debería de atraer eh consumidores de alto poder adquisitivo qué opinas sí totalmente inclusive algunos de los productos que tenemos son eh viviendas de de de alto costo son tickets que arrancamos sobre 14 millones de pesos a 16 millones en una de las áreas del Master plan Entonces eso nos permite tener ese diferenciador de espacios únicos en entornos únicos en una zona que que existe un programa de ordenamiento Urbano que ha sido poco explotada gracias a a a Pues a que no tiene toda esta este entorno comercial que a veces satura los los entornos vamos a repetir una vez más por favor Enrique la página web para quién nos está escuchando Claro que sí es www Ed dominguez.com MX es esta página donde pueden encontrar toda mi información y y todo toda la literatura que que hemos venido desarrollando a lo largo de estos 4 años que hemos venido construyendo este proyecto que tiene una escala global me encanta que puedas ahora desarrollar enfocar tu tu actividad en este proyecto pero es importante eh recordar a la gente que nos escucha que que eh participe participaste de manera activa al desarrollo eh de la del sector inmobiliario en la Riviera Maya como presidente eh de la asociación mexicana de profesiones inmobiliarios en Playa del Carmen también como presidente de la asociación de desarrolladores allá en la zona de la Riviera Maya y por supuesto Gracias a todas tus actividades en promo de la tecnología Enrique es tiempo de despedirnos Gracias por tu tiempo nosotros vamos al corte rápido regresamos muy feliz de continuar aquí en inversiones inmobiliarias estamos estamos transmitiendo desde los estudios de la Ciudad de México eh aquí en imagen radio y televisión multicast y vamos a platicar de una temática que creo que más me encanta a mí como saben soy emprendedor desde hace casi 20 años decidí dejar el mundo corporativo para poder encontrar mi lugar en la vida para poder sentir que podía tener un control de mi destino y poder generar los ingresos que yo buscaba esta visión y esta misión de vida la transformé eh a lo largo del tiempo en en negocios muchas veces con la idea de poder transmitir este conocimiento eh a las personas que como yo en algún momento sintieron que tenían que hacer un cambio para sentirse totalmente lleno a veces Este cambio se hace de manera forzada porque una situación de la vida te obliga justamente a poder tomar esta decisión aventarte en una nueva actividad otras veces es el cansancio de haber vivido de la misma manera o de sufrir eh cierto aburrimiento en tu trabajo que te hace tomar la decisión de estar aquí independientemente de tu decisión y de la razón por la cual decides aprender siempre es importante entender cómo poder hacerlo de manera exitosa y a través de nuestras actividades en nuestra red inmobiliaria y de México pero también la masterclass inmobiliaria que organizamos varias veces al año en diferentes ciudades siempre tenemos las ganas la ambición de poder acompañar a las personas a cambiar de vida es bueno que yo lo diga es bueno que yo lo comparta Pero siempre es mejor que la gente esté con nosotros compartiendo su caso de éxito y hoy me da muchísimo gusto porque nos acompaña en el estudio Aquí en la Ciudad de México Daniel gaeta Daniel y yo ya nos comemos desde hace 3 años hemos pasado por altibajos hemos pasado por momentos de Oye pues tenemos que acelerar tenemos que hacer cosas pero eh desde hace ya tiempo he notado en Daniel un cambio eh drástico okay Y hoy quería que nos comparta su historia eh Para que ustedes que nos escuchan que están quizás en el auto que están regresando del trabajo que han tenido un año complicado puedan justamente ver en Daniel eh percibir en la inspiración que yo tengo cada día cuando eh paso tiempo con él la de ver una persona que ha encontrado ahora eh su propósito está trabajando de manera fantástica acompañando a sus clientes a poder encontrar su su lugar de manera literal en el mercado Daniel es un gusto tenerte aquí en el estudio es tu primera vez con nosotros aquí en el programa de imagen radio bienvenido bienvenido Daniel cómo estás Muchas gracias excelente Oye hablemos un poco de tu historia eh tenemos tiempo platícanos un poco de tu historia pre asesor inmobiliario porque antes de ser asesor tú tenías un negocio eras un empresario de mucho éxito de hecho eh y decide en algo decidiste en algún momento pues combinar tu actividad profesional con la actividad inmobiliaria hoy te dedicas principalmente la actividad inmobiliaria pero se me hace importante que la gente entienda Cómo arrancaste en este sector Pues mira Gracias Karin por la invitación de verdad que es una oportunidad eh vies raíces siempre tenía la inquietud de de estar en parte este de bienes raíces porque veía personas que en realidad les iba bastante bien y dije Bueno y pues Por qué no me puede ir bien también a mí entonces empecé a buscar empecé a buscar y y de repente encuentro esta oportunidad que entonces era nimo Y entonces entré a una a una presentación y pues de ahí empezó este este gran camino de verdad y como bien lo dijiste en un principio o sea con altibajos Pero bueno ahorita estamos en otra etapa completamente y creo que los altibajos lo podemos mencionar y explicar un poco a la gente Por qué los llamamos y los mencionamos son naturales primero venías con una actividad eh que domina que dominaba tenías un control total eh de la gestión de tu negocio y aprender una nueva actividad siempre crea cierta dificultad llamamos esta etapa vencer totalmente la la curva de aprendizaje A qué te dedicabas antes de ser asesor inmobiliario me dedic tenía bueno y tengo todavía un negocio de vent y banquetes eh era mi empresa es mi negocio era mi negocio y Y de verdad que siempre tenía la inquietud yo buscaba siempre hacer Alianza con con más personas eh en esto pero la en realidad no había personas que se interesaran en compartir sus conocimientos y aquí por ejemplo es totalmente diferente por qué Porque todo mundo comparte y sobre todo tenemos la la la la ventaja de que tenemos un guía un padrino una madrina y eso De verdad que hace que todavía esto sea todavía mucho mejor Oye vamos a platicar de la importancia de la capacitación De hecho voy a aprovechar para presentar también nuestro siguiente invitado se llama maut tores está aquí con nosotros más adelante vamos a hablar con él del sector de lujo él se especializa en la comercialización de propiedades de lujo pero en realidad y los dos me van a poder contestar independientemente del segmento al cual te dedicas En el sector inmobiliario hay una constante la importancia de capacitarse totalmente Lo importante es siempre capacitarte y cuando estás en la mejor inmobiliaria pues qué mejor no eso es extraordinario tenemos una universidad que eso nos hace De verdad cada día prepararnos más y además con todos los todos los cursos que hay todos los días y bueno eventos como este que me estás invitando Pues aprende uno no totalmente ma t en tu trayectoria bienvenido amigo Un gusto tenerte aquí con nosotros en el programa má adelante vamos a platicar del sector de lujo Pero creo que es es interesante para llegar muchas veces al sector de lujo uno tiene que haber vendido en los diferentes segmentos y y el sector de lujo requiere además de una preparación particular qué tan importante fue para ti la la capacitación en tu en tu trayectoria totalmente Yo pienso que como cualquier práctica que tienes que hacer constante la vas a ir perfeccionando y el sector de lujo es de alta especialidad Entonces nosotros que lo que hemos hecho desde la empresa es Buscar capacitar a los equipos comerciales que entiendan muy bien el producto pero que también entiendan el trato con la gente que entiendan Cómo es la conexión con con nuestros clientes todos nuestros clientes son VIP eh y y y no por el segmento de lujo sino que también nosotros lo que hemos buscado transmitir es el servicio VIP a todos nuestros clientes no eh Y bueno sí la capacitación es fundamental eh Y también es importante que la gente entienda que nuestra industria está llena de retos no por ahí hay una estadística que solamente el 13 por de la gente que se suma a nuestra actividad es exitosa en en temas de comercialización inmobiliaria pero es mucho relacionado esto porque la gente no se capacita la gente piensa que es algo sencillo Entonces lo toma muy a la ligera eh Y sí consideramos que es fundamental estar siempre eh alimentando el cerebro es interesante lo que dices porque siempre que trabajamos con asesores y mes Les comparto dos anécdotas la primera es que si yo pregunto a cualquier hombre aquí en México y lo podía aplicar en casi todos los países eh eh Cómo poder la Copa del M Cómo poder ganar la Copa del Mundo de fútbol todos los hombres tienen una respuesta me dicen exactamente cómo estarían configurando la Selección Mexicana Qué jugador tendría que jugar el Sí sí sí Exacto yo siempre les pregunto Oye y tú Cuántas copas de mundo has ganado y la respuesta siempre es pues cero okay Y entonces le digo pues esto es una analogía muy parecida al sector inmobiliario todas las personas piensan que saben del sector inmobiliario hasta que hayan empezado a trabajar en ese sector Y en este momento te das cuenta de la importancia de la capacitación y va más allá en nuestro sector la capacitación la podemos comparar mucho más a lo que hace un atleta de alto nivel nos capacitamos todos los días Es decir decir es probablemente la única de las únicas profesiones donde te levantas por la mañana pensando que primero lo que vas a hacer es capacitarte repasar eh tus técnicas por ejemplo de venta repasar eh tus habilidades a crear el seguimiento capacitarte sobre temas legales sobre temas Fiscales capacitarte sobre nuevas tecn nuevas tecnologías que podías usar para tu negocio capacitarte sobre el marketing digital para promover tus propiedades y al final del día te capacit necesitas mucho tiempo para poder estar preparado cuando estés en frente del cliente y esto yo creo que es el diferenciador y cuando dices que solo el 13 por de las personas tienen éxito en este sector yo veo esto como una oportunidad porque digo en realidad si soy capaz de capacitarme de desarrollar esta constancia esta disciplina en realidad voy a ser mejor que el 906 7% el 87 por perdón de las personas que están en este sector y dónde en el mundo tienes negocios donde fácilmente puedes estar mejor que el 85 por de las personas sabes totalmente muy pocos sectores Daniel Vamos a continuar contigo Quisiera que que me platiques un poquito de de de las ventajas de la profesión de asesor inmoviliario muchos nos escuchan pensando Oye como tú tengo la inquietud o tenías tú la inquietud pero le diste el Salto porque Qué ventajas veías a esta profesión bueno primeramente Sencillamente eh las comisiones no las comisiones son muy atractivas y pues finalmente es prepararse para poder este obtenerlo y sobre todo pues es insistir y sobre todo el compromiso incondicional Eso es lo más importante es clave vamos a platicar de hecho de hecho en la segunda parte de la entrevista porque creo que es importante que expliquemos Cuáles son las características del éxito en este sector pero voy a aprovechar antes de que vayamos al corte de eh informar e invitar a todos los que nos escuchan que están pensando en quizás la oportunidad de poder arrancar su carrera en el sector inmobiliario de aprovechar las últimas eh masterclass que vamos a organizar bajo este formato de 2023 estaremos el 2 de diciembre este sábado en Guadalajara nos quedan unas cinco eh unos cinco lugares que podían aprovechar pero también estaremos el 20 de enero en la Ciudad de México el 27 de enero en Monterrey si están interesados les invito en mandarnos un mensaje nos pueden contactar a través del 50 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 mame un WhatsApp una llamada perdida manden un SMS aprovechen el hecho de que están ahora en final del año haciendo su balance de resultados Y preparando su año 2024 para justamente empezar de lleno poner el pie en la buena dirección para un cambio literal de vida yo les invito a contactarnos al 56 33 12 13 14 vamos a ir al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias un gusto acompañarlos son las 99:33 aquí en imagen radio y Tv multicast platicamos justamente antes del corte con Daniel gaeta y con maores de la importancia de la capacitación de las ventajas en el sector inmobiliario de las ventajas por supuesto de este sector en comparación de otros sectores nos mencionó Daniel de manera sumamente sincera la gran gran ventaja de este negocio son las comisiones es el Cal de ingreso que uno puede justamente aspirar a ganar en comparación de un empleo convencional yo les platicaba también de las próximas masterclass inmobiliarias que vamos a realizar algunos de ustedes aprovechando el corte me marcaron me mandaron mensajes a través de mis redes sociales preguntándome Cómo podían participar Esta masterclass es bastante sencillo lo primero que tienen que hacer es mandarnos un mensaje al 56 33 12 13 14 les repito el teléfono si están en el auto es el 56 33 12 13 14 Qué pasa cuando nos contactan mi equipo se pone en contacto con ustedes les explica Cuál es el contenido de esta masterc Cuáles son las fechas que están disponibles estaremos el jueves 2 de diciembre en la ciudad de Guadalajara estaremos el 20 de enero 2024 en la ciudad eh de México y estaremos el 27 de enero 2024 en la ciudad de Monterrey aquí en esta masterclass de les enseñamos Cómo comercializar bienes raíces y ya que estábamos platicando de dinero intentemos con los dos por favor darnos una idea de cuál puede ser el potencial de ingreso que uno puede ganar en este sector eh con algo de experiencia bastante experiencia vamos a decir y mucha experiencia en las en la última etapa tú Daniel eh cuánto piensas que un buen asesor podía ganar Pues bueno evidentemente lo que tenga en la mente o sea también o sea es es programarse o sea cuánto quieres ganar no aquí la ventaja es de que sí puedes programar cuánto quieres ganar o sea si tú di Sabes que quiero ganar determinada cantidad te lo propones y lo vas a conseguir Totalmente de acuerdo contigo Yo siempre comparto este ejemplo sencillo Imagínate es final del año ahora y vas a platicar con tu jefe hiciste un super año trabajaste duro todo el año no te ausentaste diste lo mejor de ti entregaste los resultados a pesar de un mercado que puede ser a veces B bastante adverso y te presentas con tu jefe y ganas quizás unos 3 400,000 pesos al año tienes un sueldo eh relativamente bueno en comparación del promedio de los ingresos de la población activa y aspiras a poder ganar más entras en tu Eh Eh Eh como entrevista anual de de de evaluación con la idea de que quizás podías duplicar tus ingresos Okay di sabes que voy a pasar de 300 a 600 porque la empresa ha ido bien A pesar de todas las constancias external y los factores macroeconómicos te sientas te avientas a decir a tu jefe Quiero ganar dos veces lo que gané el año pasado Qué tipo de respuestas Honestamente puedes esperar Yo creo que entre una sonrisa eh empática Y literalmente una risa una explosión de risa de tu jefe que te diga Oye estás totalmente loco Quién se presenta para solicitar el doble de sueldo de un año para otro pues aquí en el sector inmobiliario como bien lo mencionó mencionas Daniel en realidad Tú defines los límites de tus ingresos en función de tu voluntad de trab de tu voluntad de trabajo por eso yo digo que es el sector en el cual puedes alcanzar la libertad financiera porque tienes tiempo y dinero al mismo tiempo ahora Hay que hacerlo y vamos a platicar de cómo hacerlo en un momento pero quisiera Mau tener tu perspectiva tú vendes productos caros de más de un millón de dólares en la mayoría a través de tu grupo qué qué expectativa de ingresos tienes bueno a ver como bien lo comentabas yo creo que las expectativas están muy de acuerdo a lo que tú quisieras en tu Forecast eh A ver un asesor promedio puede ganar desde 50 a 60,000 pesos mensuales Pero hay casos de éxito donde hay personas que a un promedio anualizado pueden cerrar su año con 300 400,000 pesos mensuales no Entonces evidentemente no viene gratis no viene de la nada no viene de decir voy a poner un letrero de una propiedad y viene una magia hay un proceso detrás hay una metodología detrás hay cosas que sí hacer y cosas que no hacer entonces eh eso serían unos rangos serían unos paramétricos donde la gente puede tener una idea clara que va a relación a al empeño que se haga sobre la actividad y qué bueno que al final del día tus ingresos dependen de tu empeño en tantas industrias tus ingresos no dependen de ti que hagas el mejor trabajo del mundo por ejemplo como señora de la limpieza o como recepcionista en un hotel o como ejecutivo de banco por ejemplo o enfermera en realidad tu ingreso no cambia en nuestro sector al contrario el esfuerzo que pongas en tu actividad puede generar resultados importantes y mencionaste algo crítico yo creo Mau aquí dijiste un asesor promedio puede ganar de 50 a 60 pues miren las estadísticas de ingreso de México creo que el 75 de la población activa gana menos de 15,000 pes al mes hablamos de 200,000 pes al año si eres promedio y ganas tres veces entre 2 y medio y tres veces de lo que ganan en el sector en el sector inmobiliario gracias a tus esfuerzos obviamente pues tienes la oportunidad de poder cambiar de vida ahora si llegas a ganar 2 3 400,000 pesos al mes en realidad estás ganando más que los ejecutivos de alto cargo En muchas empresas y perdón que te lo diga de esta manera Mau pero yo te veo mucho menos estresado que cualquier ejecutivo de de alto cargo No eso parece eso parece Pero la realidad es es un es un gran tema no la presión que tenemos los equipos comerciales dentro de nuestra actividad es intensa no O sea podemos convivir y podemos dialogar de una manera muy relajada pero hay mucha responsabilidad detrás porque estamos hablando de tomas de decisiones patrimoniales entonces no es algo que nos podamos tomar a la ligera es cierto eh Nosotros hemos buscado desde la empresa hacer un armado estratégico con equipo de abogados con equipos administrativos con equipos comerciales con equipos logísticos con equipos de marketing entonces todo ese ciclo evidentemente sí lleva un una carga y un estrés eh detrás pero a ver la realidad es que vale la pena no O sea la recompensa sí se puede ver e y y lejos de que se sienta una magia que no se pueda percibir de de cobrar cientos de miles la metodología es super importante anich charse a un mercado empezar a generar barras de Mercado con tus clientes y cruzarlo contra tus propiedades Entonces si hay un hay un método Exactamente no es no es esta idea fenomenal de de hacerlo fácil no O sea tiene tiene mucho mucho por detrás Mira les quiero explicar Just justamente un poco este sistema que menciona Mau y lo que mencionó también Daniel aquí cuando platicó de que pues si tienes oportunidades pero tienes que trabajar ahora eh Como siempre hablamos de de sistema y esto puede dar algo de miedo puede dar el sentimiento de que quizás es algo que no es alcanzable Mau es un especialista él viene vende propi es de lujo Y entonces es es un poco como la la especialización de un doctor es es ser cirujano si quieren de del sector inmobiliario Daniel y yo somos más como el doctor generalista vendemos propiedades eh que la mayoría de los mexicanos pueden comprar Aquí vamos a decir entre 500,000 pesos y 8 millones de pesos Okay rar raras veces nosotros nos encargamos de vender propiedas de 20 millones de de pesos que es la especialidad de Mau Pero lo que sí tenemos en común es el sistema aprendimos los dos a saber captar propiedades de manera inteligente revisar la documentación legal definir el precio de una propiedad asegurarnos de poder firmar un contrato de intermediación con nuestro cliente aprendimos a promover este inventario usando diversos canales como campañas de marketing en las redes sociales Como por ejemplo los portales inmobiliarios como nuestra capacidad a crear una red de contactos un networking aprendimos a gestionar una operación inmobiliaria y aquí no hay diferencia que sea una propiedad cara o una propiedad barata Todas se tienen que escriturar Y entonces siguen cierto proceso legal por supuesto el cliente requiere de un apoyo legal distinto si es un cliente que compra con un crédito o quizás alguien que tiene un montaje fiscal un poco más sofisticado Como algunos de los clientes de autores aquí y aprendimos por supuesto entregar un excelente servicio a nuestros clientes Mau decía que el servicio VIP es importante es en realidad para cualquier asesor que quisiera tener éxito y durante la masterc que yo imparto justamente de un día enseñamos a todos ustedes Cómo poder hacer esto vamos un poco más allá Porque agregamos además las herramientas que necesitan para poder operar les damos el pack de herramientas que neces están para poder arrancar les hacemos practicar lo más que se pueda durante esta 8 horas de capacitación justamente para que salgan y que estén en en posibilidad de poder afrontarse al mercado inmobiliario les damos hasta sus primeras propiedades para que puedan eh capitalizarse lo más rápido posible les recuerdo si están interesados en saber más sobre este sector tenemos tres próximas masterclass una este sábado en Guadalajara el 2 de diciembre una en la Ciudad de México en 2024 en enero y otra al final del mes en Monterrey si buscan información les invito a contactarnos nos pueden encontrar a las nos pueden encontrar por WhatsApp mándanos mandándonos Perdón un eh una llamada perdida un SMS una eh un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 vamos a terminar contigo por favor Daniel Aquí quisiera eh que me nos platiques tu recomendación para una persona que quisiera quizás lanzarse en el sector inmobiliario Pues mira lo más importante como te decía aquí antes de terminar del corte es de que tengan un compromiso incondicional si tú tienes un compromiso incondicional créeme que vas a conseguir muchas cosas Si no lo tienes pues la verdad es complicado estoy de acuerdo contigo el compromiso con tu propio proyecto de vida es sumamente importante Quédate con nosotros Daniel para terminar el programa nosotros nos vamos a separar vamos al corte si están interesados en saber más de esta masterclass manden WhatsApp al 56 33 12 1 14 M listing es la sección donde las Estrellas del sector inmobiliario nos acompañan cada jueves por la noche si quieren vender comprar o rentar una propiedad que vale más de un millón de dólares tienen que estar aquí en este programa para presentarla mautor es el fundador y el ceo de fratelli Real Estate nos acompañó en la primera parte del programa para platicar de la importancia de la capacitación del sistema y de las características que hacen de su empresa una empresa líder en el sector inmobiliario en este segmento de lujo Mau es un gusto tenerte con nosotros hoy vienes para presentar una gran oportunidad de inversión cuéntanos Karim encantado de estar por acá eh todos sabemos que el primer momento para la inversión inmobiliaria es la tierra y el día de hoy Les quiero platicar de un proyecto que tenemos en club de golf p escondido que se llama casco ranchoviejo lo hemos titulado como el tesoro mejor guardado de zona Esmeralda está ubicado al norte del Estado de México la gente que conoce Ciudad Satélite y alrededores ubicará la zona de zona Esmeralda y de Valle Escondido casco ranchoviejo es un proyecto sumamente exclusivo de solamente 10 lotes Premium los precios van de 22,0000 de pesos a 2,500000 pes y el día de hoy tenemos un una super promoción para toda la gente que nos está escuchando y que nos está viendo de 22 millones y fracción que los tenemos paramétricos que cambian un poco de precio estamos en 19.5 millones de pesos más un plan de pagos de 18 meses sin intereses qué es lo que tienen que hacer váyanse a mi Instagram mautorresrey pongan me interesa entonces gente de mi equipo los va a contactar para que hagamos un tour personalizado yo les voy a hacer un tour personalizado Y es de las mejores inversiones que van a encontrar hoy por hoy la mejor inversión sigue siendo la tierra Porque independientemente de que tengas una propiedad hermosa tienes que tener un sitio donde sembrarla y al estar alrededor y conviviendo con un campo de golf evidentemente da más puntos de plusvalía da más seguridad da más exclusividad y da este este sentido que tú bien mencionas que es el lujo Entonces eso es de lo que de lo que queríamos platicar el día de hoy eh Son Esmeralda ha crecido en una curva fuerte Durante los últimos años en la zona tenemos propiedades eh Premium que oscilan entre 50 y 100 millones de pesos entonces si hacemos una matemática y una planeación inversa adquirir tierra ahí en 19.5 millones de pesos con 2600 m cu es una gran oportunidad Entonces los invitamos a que a que se sumen a esta a esta dinámica eh váyanse a mi Instagram maut Torres Real Estate y en el último reel ahí pueden comentar me interesa eh comuniquen cualquier mensaje les vamos a ahí a dar retroalimentación también tendrán la posibilidad de poder ver el vídeo que ha realizado justamente Mau que me parece sumamente profesional de hecho si son propietarios y tienen propiedades que quieren vender y están buscando un acceso inmobiliario especializado en este segmento que tiene los contactos pero también que tiene las herramientas los canales de promoción para poder acercarse al cliente adecuado Pues mautes por supuesto es este cliente lo pueden contactar este es este asesor Perdón lo pueden contactar a por Instagram @ maores realestate ven que hay aquí eh un un toque especial de marqueting cuando estamos hablando de este segmento justamente de población Ahora yo quiero regresar contigo sobre una temática sí sumamente importante los superricos o los excelentes inversionistas inmobiliarios compran chera cualquier desarrollador el valor del desarrollador es su reserva territorial sí porque a ver Karim seamos seamos honestos no cuando compras un lote tienes dos caminos Construir la casa de tus sueños y que la vivas en familia Que disfrutes el proceso de un proyecto arquitectónico o hacer Land banking entonces generar esta esta compra inteligente en tierra siempre es la mejor opción no hay otra mejor opción que también el el vehículo de inversión Inmobiliaria en tierra Entonces evidentemente tienes sí o sí una buena compra y y lo que a mí me me apasiona de de comprar justamente tierra y y y me gusta mucho el término de de Land banking yo yo llamo Un poco esto como mi reserva territorial personal es que en realidad es muy poco eh eh Como tiempo es decir que no te demanda no te demanda nada de tiempo una vez que compras de manera inteligente una tierra Premium sigue siendo una tierra Premium dos es una tierra en la cual tu dinero se eh crece Y entonces generas una plusvalía natural otra vez sin tener que hacer mucho Si inviertes en el stock Market por ejemplo pues un año te puede ir muy bien el segundo año todas tus ganancias pueden estar totalmente eliminadas es imposible en el sector de la tierra y tres en realidad creas un legado a largo plazo yo me acuerdo de una frase que decía el dueño de eh de de Sara el señor Ortega él siempre siempre siempre compraba propias Premium en todos los centros de la ciudades a nivel mundial y decía Sabes qué No me puedo equivocar el centro de la Roma Por ejemplo pues siempre tendrá será el centro de la Roma aquí si si hablamos de de de una colonia de la Ciudad de México y la zona Esmeralda es una de esas zonas que ha tenido un auge muy importante y entonces para ti es el momento de comprar la tierra de manera inteligente para eh caminar el crecimiento esta curva en es de la plusvalía totalmente es el momento Además de que no estamos ofreciendo un proyecto de lotes Premium que va a suceder a futuro todas las vialidades están trazadas toda la infraestructura está lista cableado eh temas de de abastecimiento de agua está listo para que llegues a construir la casa de tus sueños Entonces no no estamos Eh no traemos a la mesa algo que va a suceder apenas es un proyecto que ya está consolidado y está listo para que los inversionistas hagan una una compra inteligente hablemos un poco de tu empresa Mau invito por supuesto a todos los que nos escuchan a contactarte si buscan información sobre estos dos lotes por favor contacten a mautes mautes realstate en instagram su teléfono para los que nos nos escuchan que quieren marcarle directamente es el 55 43 39 14 66 55 43 39 1466 platícanos un poco de de frateli Real Estate hablaste anteriormente un poco de una infraestructura global para acompañar el cliente en su proyecto inmobiliario nosotros tenemos 17 años en el mercado transaccional de Real Estate es una empresa que se fundó eh orgullosamente con cero capital semilla pero se fundó con una idea muy clara que era ayudar a nuestros clientes a todo su proceso transaccional hoy por hoy tenemos operaciones en zona Esmeralda tenemos operaciones también en Ciudad de México Polanco Las Lomas bosques y alrededores orgullosamente acabamos de abrir operaciones en San Pedro Garza García en Nuevo León tenemos operaciones satelitales en Querétaro en Guadalajara y muy Próximamente una nueva región que te estaré invitando a a la inauguración sorpresa Eh y a ver o sea Nosotros hemos hemos buscado ayudar en todo el proceso empaquetado de comunicación y marketing jurídico seguimiento postventa para que todos los clientes que nos se acercan con nosotros lleven un muy buen acompañamiento tengan una buena experiencia hagan una buena inversión O capitalización de su inmueble qué bien Pues terminamos justamente con esto maores estarás de bienvenido de vuelta aquí cuándo lo quieras esta es tu casa Felicidades equipo nosotros nos vemos este sábado de las 2 a las 4 gracias por su 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