¿Cómo convertirte en un super vendedor de bienes raíces?

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi qué tal querida audiencia Qué gusto saludarles yo soy Karim Gabi el conductor del programa inversiones inmobiliarias aquí en los estudios de imagen radio y TV multicast en la Ciudad de México eh Hoy les preparamos un programa excepcional con lo mejor de la industria inmobiliaria como saben el lunes siempre hackeamos su vida y les ayudamos a ustedes que están pensando o en invertir su capital en bienes raíces o en aprender del sector de los bienes raíces les invito a que a que se queden con nosotros Por supuesto que nos sigan en las redes sociales me encuentran como Karim nimo y como es de tradición durante todo este mes les vamos a desear por supuesto a todos ustedes eh un excelente año 2025 mucho éxito y para ustedes que nos acompañan particularmente el lunes muchísimas ventas saben que el lunes nuestro programa está dedicado a ayudar a los profesionistas a entender cómo pues desarrollar en realidad lo que yo considero como la habilidad la más importante de cualquier persona saber venderse y en realidad la venta es clave porque en todo momento lo haces afortunadamente me acompañan cada semana cada lunes estrellas expertos eh que vienen a compartir de su conocimiento y hoy no es nada diferente me acompaña Miguel Gómez es un placer tenerte con nosotros decía Miguel que tenía ganas yo de de tenerte con nosotros desde hace tiempo había visto tus redes sociales mejor me habían platicado de ti y sabes en el circuito de los vendedores cuando te dicen Oye tienes que hablar con él porque es un super vendedor es que sí vende así que qué gusto tenerte con nosotros esta noche cómo estás Muchas gracias Karim por la invitación ya me lo voy a creer eh No pues no pues sí sí es que la venta la venta no es improvisación la venta es es un es un desarrollo de un proceso y nos vas a ayudar a entender un poco cuál han sido las claves de tu éxito pero arrancamos con tu historia porque a mí me gusta siempre regresar Un paso atrás antes del profesionista Quién es la persona cuéntanos pues gracias Antes que nada por invitarme a tu programa estoy muy feliz de estar aquí me da mucha emoción poder compartir con tu audiencia y soy migu Gómez soy esposo Tengo dos tengo 21 años casado felizmente casado me he casado cuatro veces con mi esposa Ella conmigo y yo con ella con la misma bueno bueno y soy superfeliz me quiero casar otras 100 veces con mi esposa y tengo dos hijas una de 18 años una de 13 años soy un papá así super apasionado super apasionado soy una persona muy familiar encantan los amigos me encanta divertirme me encanta el dinero Bien bien aquí estamos en el lugar adecuado equipo Me encantan las ventas y me gusta mucho ayudar a las personas alguien que encontró su propósito de vida en el servicio cambié de profesión yo fui empleado por 19 años y no Era feliz no ganaba lo que yo quería no me gustaba mi trabajo odiaba a mi jefe y y no lo más importante es que no tenía tiempo para ver a a mi familia e creo que esto puede ser una temática si quieres un poco muy atinada al periodo la cuesta de enero cuando la gente después de haber descansado después de haber gastado todo su dinero porque dices pues Solo vivimos una vez y así es Solo vivimos una vez pero en enero regresan las facturas tienes que regresar al trabajo tu empresa tiene metas normalmente te pone más presión porque sabe que hay que arrancar bien Este primer trimestre y tú cuando no estás muy satisfecho entras en este espirar un un poco de depresión y dices Oye pues igual no estoy haciendo lo que debería hacer y qué bueno qué te hizo tomar la decisión de darle un cambio brutal cómo encontraste tu propósito Fíjate que dicen que cuando el alumno está listo el maestro llega Yo sé que es un cliché pero a mí sí me pasó yo estaba ya desesperado que no hallaba la salida ni económica ni en felicidad ni ni ni en Pasión laboral ni nada y me encontré una persona que me dijo empieza a leer libros de desarrollo personal empieza a tomar cursos y me invitó a un congreso de negocios en Tailandia Sí yo la verdad que dije yo quiero ir a montar el elefante a acariciar el tigre a pasear al tuc tú en el templo de Buda El palacio del emper diversión comida eso es lo que yo pensé dije Bueno pues si me tengo que ir a encerrar tres días a un congreso de negocios para como el pago por el viaje gratis pues ni modo No sí y me decía te va a cambiar la vida y te va a cambiar la vida yo había organizado las convenciones para la empresa que yo trabajaba muchos años entonces yo no sentía que me iba a cambiar la vida pero cuando llegué a este lugar y empezaron a pasar cada 20 minutos un orador tras otro y Pasaba una y pasaba uno y Pasaba una y pasaba uno 20 minutos 20 minutos 20 minutos al principio sentía yo como que como que no creía mucho porque hablaban de éxito hablaban de que tú podías cambiar tu vida hablaban de que tú podías educarte en liderazgo educarte en venta y aprender y desarrollar talentos y habilidades que te podían hacer millonario y yo decía esto como que todo lo armaron no pero para el tercer día yo sí yo sí quién quiere ser millonario yo quién quiere aprender yo y de repente pasó un muchachito como de unos 31 años que contó su historia y contó una historia primero contó que en dos años había pasado de ser pobre hace rico y luego contó una historia no me acuerdo bien de la historia pero era algo así del pequeño saltam con su maestro que lo lleva a un río o a un lago y le sume la cabeza y se andaba ahogando no me acuerdo bien pero lo que sí me acuerdo es comoo yo me sentí me sentí inspirado me sentí emocionado empecé a llorar y yo pensé si yo pudiera con mi voz hacer lo que este chico acaba de hacer conmigo si yo pudiera con mi voz ayudarle a recuperar la Esperanza a las personas como yo la acabo de recuperar si yo pudiera ayudarle a la gente a recuperar la fe como yo la acabo de recuperar yo sería feliz dije yo ya encontré para que nací Ahora Tengo que aprender a hacerlo tal cuál y me regresé a México y empecé a aprender sobre hablar en público empecé a entrenar y pensé que iba a ser muy fácil pensé que pues nada más había que hacer una conferencia ir a tocar a las empresas que te contraten y ya pero no no se par nada antes de que vayas allá vamos a compartir un par de puntos importantes porque el programa de lunes realmente es explicar a la gente desglosar si quieres literalmente el camino primero eh tú fuiste cochea cochea perdón porque en algún momento dijiste Pues sí ya estoy listo para poder cambiar y este este está decisión de aceptar que invertir en tu Conocimiento es lo que te va a permitir encontrar la salida del túnel es fundamental dos aunque no tuviste que pagar por el viaje pagaste en tiempo y en algún momento hay que invertir tiempo invertir es perder al inicio equipo pero si aceptas invertir en ti te vas a dar cuenta rápidamente del c en ti y cuando tú cambias en ti y tus creencias cambien ya puedes empezar este camino del aprendizaje que no es linear además que no es Es más exponencial entonces tardas un poquito a ver los resultados pero hoy si si para dar un poco de contexto a la gente y luego regresaremos al proceso si si si miramos lo que haces hoy en día en este periodo porque este joven de 2 años cambio en dos años su vida pero tú En cuántos años la la la cambiaste Y si tomamos tus ingresos de tu vida tradicional de en este momento y los logros que has podido alcanzar hoy en día cómo los compararías para generar interés aquí okay Bueno yo ganaba 40,000 pesos al mes cuando este viaje a Tailandia y después cuando regresé a los 6 meses me corrieron me llevaba yo muy mal con mi jefe la situación no estaba muy bien entonces me corrieron y cuando me corrieron pues mi ingreso se fue a cero tal cual a cero espalda espalda contra la pared dos dos niñas una esposa pero me dieron una liquidación porque llevaba muchos años en esa empresa Entonces yo pensé que me iba a durar lo suficiente en lo que yo me hacía famoso pero más rápido lo que imaginé el dinero se acabó entonces perdí la casa perdí los coches tuve que sacar a mis niñas de la escuela no teníamos dinero para comer nos fuimos a vivir una casa prestada que estaba chiquita feita que no era para nada Como estábamos acostumbrados a vivir y de repente ya no teníamos dinero Ni para comer y así estuvimos un amigo me daba dinero a fin de mes para que pudiéramos comer comíamos hígado porque el hígado encebollado era lo más barato frijoles 3 años no pudimos ir al cine a unos tacos o sea realmente muy apretados mu pasaste por esta etapa del desierto que todos también hemos vivido muy difícil Sí sí pero ya no me quise contratar me ofrecieron oportunidades de empleo ya no me quise contratar respondiendo a tu pregunta me tomó como unos 3 años más o menos 2 años y medio poder pagar mis deudas poder ya estar más o menos estable compramos una estética un salón de belleza y empecé a comprar y vender cosas y eso me empezó a ayudar como que salir más o menos a flote como a los 3 años y medio 3 años 8 meses ya me empezó a ir mejor y ya las personas me preguntaban Oye y cómo la hiciste y enséñame Qué has hecho y empecé a compartir lo que yo había aprendido y empecé cuando iniciaran yo leía un libro de Desarrollo personal y convocaba una conferencia s por Facebook y era el resumen del libro y me yo cobraba 50 pesos me acuerdo 50 pesos imagínate y llegaban ocho personas siete personas el salón me costaba 1000 sí tenía una bocina que había que hacerle falso contacto tenía falso contacto entonces había que moverle el cable y un micrófono mi alegría así no marca mi alegría pero un micrófono así super chafa y y era prestado y el salón me costaba 1000 O sea que yo perdía dinero pero yo lo tomaba como para entrenar aprender y la chava del Hotel me yo creo que le daba yo lástima o ternura o algo porque me prestaba el cañón el cañón me lo tenía que cobrar como en 1500 pesos y me Lo prestaba porque veía que no tenía dinero no me llegaban clientes así estuvimos un tiempito de repente esas esas conferencias de cinco o siete personas acabaron convirtiéndose en cursos de 2 días con más de 1000 personas sí Y entonces pasé de ganar muy poquito a a ganar más de un millón de dólares al año más o menos me tomó como unos 5 años y medio poner ganar mi primer millón de dólares en un solo a y ya quiero quiero que la gente entienda este concepto porque como tú la gente está dispuesta a trabajar inicialmente 20 años para una empresa 20 años para hacer el sueño de alguien más en lugar de sacrificarse sudar apretar el cinturón ponerse contra la pared quizás tener que cambiar sus pensamientos nutrirse de conocimientos como vamos a hablar de tu libro ahora y luego cambiar su vida Hoy en día si llegas a hacer tu primer millón de dólares en 5 años y vamos a decir que vives una vida normal Solo ganas 4 millones de pesos digo solo 4 millones de pesos estás bien a tope de la pirámide aquí de los ingresos en México bien bien bien arriba Okay imaginemos 4 millones estás lejos del millón de dólar anual todavía son 00,000 pero te imaginas que con 4 millones estás ganando ocho veces lo que ganabas anualmente antes es decir que cada año es och años date cuenta de lo que es esta capacidad a invertir en tu conocimiento ahora tú cómo lo hiciste ahorita que dices eso Por ejemplo hubo un mes el mes donde más dinero gané gané 5 millones y medio de pesos que equivalen a 14 años y medio de trabajar en la empresa 14 años y medio me lo gané en un mes yo no sabía que yo podía lograr algo así y y la gente muchas veces dice no es que el que me cuenta una historia me me cuenta humo algunos son vende humos te lo juro que puede ser el caso pero te puedo decir una cosa también no de la receta que escribiste inicialmente querer aprender luego invertir en ti luego leer libros luego enfrentarse al al al ridículo al fracaso a la dificultad Pues todos los que han tenido éxito han pasado por esto todos todos el éxito no es así de que salía en la mañana de mi casa iba yo en el celular de repente distraído y cuando volteé estaba yo arriba del Everest Oiga y usted cómo llegó no sé no sé helicóptero no no es así el éxito es pagar el precio estar dispuesto a pagar el precio se renta todos los días y todos los días tienes que estar dispuesto a pagarlo ahora una de las cosas que quiero tocar contigo Miguel es porque el concepto de la venta Para mí es muy importante tenemos 2 minutos para que se pas eh porque muchas veces la gente dice yo no hice los estudios los mejores estudios Yo tengo dos hermanas mis hermanas Son brillantes hicieron los mejores estudios que existe en Francia y tienen buenos trabajos pero yo no yo no era tan buen estudiante ent yo dije pues voy a ser emprendedor y lo que me salvó fue mi capacidad a crear relaciones y hablar y yo pienso que la venta cuando no tienes la posibilidad de tener grandes estudios detrás es el mejor camino y en realidad hasta el coo de una empresa tiene que ser un vendedor el mejor camino en la vida es saber vender porque todo absolutamente todo en la vida tiene que ver con ventas así tú digas no es que yo soy contador o me dedico a lo fiscal o yo trabajo en una oficina o todo to todo que conseguir conseguir novia conseguir pareja conseguir un empleo que te promuevan en tu empleo que te den un aumento todo absolutamente tiene que ver con saber vender y la vida de las personas que sabemos vender esto yo no lo sabía antes Pero conforme fui Aprendiendo a vender mi vida se hizo más fácil la vida de la gente que sabe vender es abismalmente más sencilla que la vida de la gente que no sabe vender porque se te abren las puertas porque aprendes a conectar con las personas correctas porque te invitan a lugares como este no si tú sabes vender te empiezan a invitar a lugares te llaman todo el tiempo para ofrecerte oportunidades de negocio ayer por ejemplo me llamaron dos en un mismo día dos ofreciéndome negocios antes no me llamaba pero ni mi perro me hablaba no y ahora me llaman un montón de personas Cuál es la diferencia aprendí a vender Esa es la diferencia Oye vamos a hacer un corte rápido antes de que vayamos allá platícanos un poco de cómo te podemos seguir yo te encontré en las redes sociales dónde estás Me pueden encontrar en instagram como Migue Gómez oficial en Facebook como Migue Gómez Migue Gómez y en tiktok igual Migue Gómez Migue Gómez va regresamos contigo mig vamos al corte equipo hackeamos su vida el lunes continuamos las historias de transformación para mí son fundamentales y y y y y yo yo soy el producto de esta transformación le tengo que decir Vengo del el Inframundo te podía decir hubiera podido terminar vendiendo droga en las afueras de París literalmente pero gracias a haber conocido algunas personas que me jalaron me ayudaron a poder ponerme en en el entorno correcto he podido cambiar mi vida y hoy en día crear condiciones de vida atractivas vamos a decir agradables para mi familia Un poco como tú y y me da muchísimo gusto cuando gente viene al programa para contar esta historia para inspirar a los demás a que sí se puede ahora es sencillo el método siempre digo pero no es fácil de implementar Okay tú nos platicaste un poco de de tu historia amigue y y ha sido muy interesante entender cómo pudiste pasar de un lado al otro y hoy en día hacer dinero de tu voz expliquemos este concepto porque es para la gente es muy raro decir pues tú realmente tu Don es es hacer estas conferencias orar o sea para vender productos o sea para inspirar a las personas Sí pues yo descubrí que era lo que más me gustaba hacer de hecho se me da fácil el hablar no soy muy extrovertido mi naturaleza Es más introverti Pero me gusta me gusta hablar y para mí fue un reto el poderme abrir y expresar de una aprender a expresarme de una mejor manera me di cuenta que conforme iba desarrollando la oratoria y conforme iba desarrollando mis habilidades como vendedor pues empezaba a ganar más dinero y podía tener contacto con personas de de otro nivel muy por encima de El que yo me encontraba que estaban dispuestas a enseñarme porque que veían que yo tenía muchas ganas de triunfar y mucha hambre de éxito que eso es también muy importante si tú quieres aprender a vender o quieres triunfar en cualquier cosa en la vida necesitas tener mentores y necesitas tener mucha hambre de triunfar un deseo Ardiente de que las cosas sucedan cuando tú tienes esas dos cosas y eres como tú decías al principio entrenable va a haber alguien que te va a querer ayudar porque las personas que tienen éxito muy contrario a lo que piensa la gente de que son envidiosas de que no todo lo quieren atesorar y no quieren compartir al contrario una persona exitosa siempre está buscando con quién trascender a qui con quién compartir sus conocimientos A quién dejarle su legado y yo me he ido encontrando a estas personas en el camino que viendo el hambre que yo tengo de triunfar que viendo la disciplina férrea que pongo en todo lo que me propongo pues han estado dispuestos de enseñarme y ayudarme y practicar mucho porque como tú también decías pues no es de un día no es así como que Ah te doy la fórmula para hacer para vender y en un día lo vas a desarrollar vender es en realidad es un arte y requiere de desarrollar muchos talentos y habilidades yo pienso A veces lo explico como un plomero que tú le llamas para que venga a reparar algo en tu casa de repente no sale el agua y el plomero cuando llega no sabe por qué no sale el agua y en su carro tiene que traer todas las herramientas para todas las situaciones posibles que puedan existir para reparar esa ese tema Entonces él baja hace un diagnóstico y dice agay lo que ocupo en este momento es una pinza es una soldadora soldadura ocupo teflón lo que sea y repara con esas herramientas pero llega a otra casa que tampoco sale el agua y en esa casa se encuentra que ocupa otras herramientas diferentes ser un vendedor profesional es es así tú tienes que aprender un montón de herramientas y de técnicas y de cosas y desarrollar muchas habilidades y las traes todas en tu mochila y en cada situación no vas a utilizar las mismas todas las situaciones así sea el mismo producto el que vayas a vender todas las situaciones van a ser diferentes y necesitas desarrollar por un lado Aprender a usar las herramientas y desarrollar el talento para las habilidades para usarlas Pero por otro lado la sensibilidad de Qué herramientas son las que tengo que utilizar en ocasión y eso solamente se puede adquirir con la práctica tienes que practicar miles de horas para que cada vez te sea más natural como manejar hoy manejamos con naturalidad pero practicamos miles de horas y al principio no era así y y la dificultad me encanta lo que dices porque yo siempre digo que el mejor vendedor es el doctor porque lo único que hace es diagnosticarte primero Entonces no se puede equivocar en la solución O la herramienta que va a usar si ha pasado el tiempo suficiente a entenderte Okay y muchos vendedores son demostradores de producto te voy a explicar de las características sin entender en realidad cuál es tu dolor y todos tenemos un dolor tú tenías un dolor el dolor de querer una mejor vida ganar más dinero y en algún momento este dolor fue tan ardiente que decidiste cambiar y te aceptaste cambiar tu tu manera de vivir y en realidad tu manera de aprender como una persona que esté enferma Pues cuando el doctor dice Oye pues si quieres vivir tienes que cambiar pues normalmente encuentras el camino Exacto ahora la segunda cosa que a mí me parece muy importante es el concepto de la prática yo digo los vendedores son artistas Jim carry estaba haciendo lo mismo que tú eh estaba teniendo un show enfrente de dos o tres que a veces venían porque habían sido forzados no no se reían pero no abandonó y al practicar y practicar y practicar su capacidad a conectar con la audiencia llegó a poder pues llenar estadios y nosotros los vendedores pues hacemos lo mismo exact y y muchas personas dicen Oye pues s br no quiero hacer 1 llamadas las vas a hacer o las haces en 6 meses o en un año son 100 llamadas vamos a decir al mes o las va a hacer las vas a hacer en 10 años pero las 1000 las vas a hacer y cuando llegues a los 10 años con las 1000 Te darás cuenta que vendes mejor que cuando hiciste la primera Sí pero tardaste 10 años claro algo que decías hace un momento que para ha un O sea hay gente que que quiere ganar mucho dinero y no encuentra Cómo y piensan que necesitan demasiados estudios estud Ester una ingeniería tener un doctorado una maestría Y hace rato tú mencionabas algo que para mí me hace mucho sentido yo en mis cursos de ventas por ejemplo de las primeras cosas que les enseño es que si tú quieres ganar más dinero que casi toda la gente del mundo quiere ganar más dinero solo necesitas aprender a vender y a conocer gente si aprendes a vender y a conocer gente no necesitas saber física cuántica ni ecuaciones diferenciales ni matemáticas avanzadas ni no no requieres haber ido a la universidad nada Solo necesitas aprender a vender y a conocer personas si desarrollas estos dos talentos vas a empezar a ganar muchísima plata muchísimo más de lo de lo que ganas la siguiente etapa ya cuando ganas más dinero es que no lo tires a la basura Porque mucha gente empieza a ganar mucho pasa el tiempo y Siguen sin nada futbolistas rockeros yo en mi otra vida Quisiera ser rockero Porque pienso que rockero ese la mejor vida imina Pero bueno otro tema y y ahí lo que requieres como sería la segunda etapa es aprender sobre finanzas personales sobre inversiones sobre finanzas personales para que lo retengas y luego sobre inversiones que es de lo mucho de lo que tú hablas para que lo multipliques entonces las ventas lo que te van a ayudar es a Elevar tu ingreso de manera muy rápida Una persona puede elevar su su ingreso en forma importante aunque no seas el super Rockstar de las ventas con tres cuatro cinco cosas que empieces a aplicar tu ingreso automáticamente se empieza a Elevar Ahora si quieres ser el super Rockstar como en cualquier profesión tien que llevar años de práctica y años de estudio es atleta de alto nivel ahora Platícame de tu libro porque quiero que tengamos tiempo para platicar ponlo en la en la cámara para que nos puedan hacer una una imagen aquí el libro se llama los 12 secretos del millón de dólares Okay entonces ayudanos entender un poco la premisa del libro lo que ofrece equipo siempre digo que el mejor regalo el mejor su mensaje para mi esposa deja de comprarme pijamas comprarme libros y de hecho si quieres hacer feliz a alguien en la vida a corto mediano o largo plazo regálale un libro especialmente en esta era digital te vas a dar cuenta que esto dura pada años yo espero regalar mis libros a mis hijos como el legado justamente que les ayuda a ellos a encontrar en estas eh palabras sabias e el el el camino hacia su éxito platícanos pues miren regalen este libro para empezar no sí sí es importante es en un momento donde todo se hace en Instagram hay que entender que aú que nosotros estemos allá la realidad es la mayoría de nuestro tiempo lo pasamos allá y lo encontramos aquí okay Bueno te cuento un poquito de libro el libro se llama los 12 secretos del millón de dólares y es son los 12 principios que fui aprendiendo de mis maestros con los cuales yo pude pasar de ganar 40.000 pesos al mes a más de un millón de dólares al año que son principios no son complicados no son complejos de hecho para poder transformar una vida no se ocupa hacer cosas difíciles realmente son cosas muy fáciles pero que se tienen que hacer de manera consistente decía Jim ron el problema de las cosas fáciles de hacer es que son fáciles de no hacer entonces yo lo que me he dado cuenta es que cuando tú aplicas estos 12 principios y los pones a trabajar a tu favor y eres in inado en irlos aprendiendo y poniendo en práctica y trabajar de a poquito sin compararte con otras personas porque siempre va a haber alguien que gane más siempre va a haber alguien que sea más guapo siempre va a haber alguien que esté mejor siempre va a hab alguien pero ese no es el objetivo el objetivo es compararte contra ti mismo hay una frase de un filósofo muy famoso que se llama Migue Gómez que dice si todos los días trabajas en ser un poquito mejor que tú terminarás siendo mejor que todo el mundo no Se trata de hacer grandes cosas solamente pequeñas mejoras todos los días entonces alg uno de los principios por supuesto y por ejemplo es aprender a vender porque como decía yo hace rato la vida de un vendedor profesional es una vida Mucho más sencilla otro principio es aprender a hablar en público Porque si tú aprendes y no tienes que ser un orador profesional no tienes que dedicarte a ser conferencista pero si tú aprendes a comunicarte de una mejor manera uno a uno o uno a muchos si aprendes a contar historias si aprendes a inspirar a las personas a través de tu voz te va a ser mucho más fácil vender te va a ser mucho más fácil que es otro de los principios conocer gente hacer buenas relaciones personales y y la vida Cuando vas practicando estas cosas te va llevando y uno de los que más me gusta es el ikigai que es que uno se dedica a su propósito de vida lo que más amas en la vida dicen los japoneses que uno encuentra su kigai cuando se conectan cuatro cosas primero que hagas lo que amas segundo que te vuelvas bueno en ello tercero que ayudes a mucha gente con esto con esta actividad y cuarto que lo monetic y de preferencia gran escala Entonces yo me he dado cuenta que una persona puede tener mucho talento Quédate conmigo Miguel vamos a m Perdón vamos a hacer un corte y vamos a regresarnos vamos a dar un tiempo para poder profundizar un poquito este tema y así tenemos tiempo equipo continuamos estamos con ustedes en nuestro lunes de haque a tu vida continuamos tocábamos el concepto del iagi regresemos a esto porf sí te decía que cuando una persona encuentra su Wi Guy es más posible tiene más posibilidades de triunfar porque lo hace desde el amor pleno desde está dispuesto a pagar el precio porque ama lo que hace con locura Y pasión desenfrenada y es muy difícil triunfar cuando no te gusta tu trabajo como a mí me pasaba antes no me gustaba mi trabajo y soy una persona con talento pero una persona talentosa haciendo la profesión equivocada no se no puede florecer de forma grandiosa no puedes expresarte en el máximo de tus posibilidades porque no vas a estar dispuesto a pagar el precio del éxito no vas a tener la disciplina no vas a querer pagar los precios porque el éxito hay que pagarle precios entonces me he dado cuenta que cuando una persona se dedica a lo que más ama va a tener muchas más posibilidades de triunfar y ese es un principio éxito fundamental y así como estos cuatro que te acabo de platicar brevemente Pues hay otros ocho principios que vienen en el libro que estoy seguro que les va a servir muchísimo para transformar su vi y vamos a regresar a cada uno de ellos porque tenemos un poco de tiempo para para al menos conocer dos o tres más pero quiero un poco tu perspectiva porque s que es a esto que te dedicas tú eh Yo siempre digo Aquí en el en el negocio y en el programa de inversiones inmobiliarias que tienes esta responsabilidad de preparar tu legado y por esta razón vi raíces dentro de esta inversión Yo siempre digo que la tierra es el mejor eh si es activo segmento de la inversión inmobiliaria porque tiene una doble ventaja es económica en comparación de una casa entera Entonces si no tienes para comprar la casa siempre tienes para comprar el terreno y dos la fórmula del éxito es muy sencilla es tiempo más tiera genera riqueza que no tienes que esperar no tienes que hacer mucho con la tierra y no necesitas darle mantenimiento como una casa o sea el dinero que pones para mantenerla es mínimo mínimo ahora háblanos tú justamente de tu actividad vendiendo tiera también para que la gente que nos escuche a veces dice no es que yo para ganar mucho dinero tengo que vender aviones o no tengo que vender yates no en realidad un buen vendedor siempre ganará dinero okay Mira a mí me invitaron a vender terrenos cuando como a la mitad de la pandemia Pues yo tenía cursos muy grandes daba presentaciones muy grandes con 100 personas fue el curso más grande que tuvimos dos días fueron 100 personas y entonces de repente me quedé en ceros porque con la pandemia ya no me pude presentar en ningún lado empezamos a a darle por el lado digital haciendo cursos digitales clases digitales no me gustó tanto porque a mí me encanta esta interacción con las personas la abrazadera soy una persona muy kinestésica Me gusta abrazar me gusta la lloradera me gusta soy muy emocional Entonces el tema online no me gustaba tanto y de repente me invitaron a vender terrenos yo nunca había vendido terrenos pero como algunos de mis cursos tienen que ver con ventas tienen que ver con finanzas personales tienen que ver con propósito de vida etcétera pues me dijeron Oye pues Por qué no los vendes y yo dije Bueno pues nunca he vendido No creo que se vendan porque estamos a media pandemia pero pues nunca hay que decir que no hay que probar entonces empecé a venderlos y me sorprendí porque en 5 meses vendí 140 terrenos y me gané 6,800 mil pesos en comisiones de algo que yo jamás había hecho nunca nunca había vendido terrenos pero soy muy bueno vendiendo sí soy muy bueno vendiendo porque aprendí a vender no era bueno vendiendo esto es muy importante que lo sepas porque vengo de no saber vender me decidí a aprender y con los años he ido perfeccionando la técnica y el proceso es el proceso al final y al final los principios fundamentales son los mismos lo que cambia es el producto entonces pues empecé a vender los terrenos me sorprendí de haber vendido 140 terrenos o media pandemia yo dije Esto está bueno Luego me invitaron a que formara un grupo de ventas y con ese grupo hemos vendido ya casi llegamos a los 600 millones Imagínate este mes por ejemplo que apenas llevamos Die tantos días del mes Ah bueno es que no da igual da igual eh eh 20 en realidad Porque estamos el 20 de enero así que toma toma la estadística del 20 Bueno entonces el mes pasado en diciembre a la mitad del mes mi equipo había vendido 72 millones de pesos más o menos pesos brutal tengo vendedores la la mejor vendedora se llevó 400 y tantos mil pesos en comisiones Cuál es su perfil porque quiero que la gente entienda a veces dic no esta esta vendedora debe ser una chingona que no sé no Cuál es su perfil De dónde viene ella es una señora que tiene ya un ratito vendiendo vienes raíces vive en la paz pues como 50 y tantos a a eso quería decir porque yo a veces la gente dice no es que si soy grande o si soy mamá soltera no no lo va a poder no Mejor aún porque tienes un deseo un propósito grande las madres me encanta están como vendedores porque ellas son luchonas han puesto comida en frente de sus de sus hijos todos los días y han sacrificado su propia habilidad a comer a veces ex Mira el segundo lugar en ventas eh se llama Nat y Dani Dani es su esposo ella tiene un niño de bueno los sostienen un niño casi de 2 años ella se dedica mucho al niño él tenía su empleo se vino a mi equipo de trabajo a vender hace TR meses TR cu meses que empezaron ya con más fuerza el anunció a su trabajo y dijo ya me voy a dedicar de tiempo completo a esto él ganaba 25,000 bueno hace 3 meses ganó primero 150,000 el siguiente mes ganó 90,000 pesos el siguiente mes se llevó 250,000 pesos eh este mes anda por ahí de los 200 y imagínate el cambio de vida cuando llegas a hacer esto en TR cu meses acaba de ganar lo de 20 meses sí de trabajo de qua empleado Sí qué cambió ahora si alguien quiere estar en tu equipo perdón si alguien quiere estar en tu equipo porque nunca dejamos de reclutar si tú eres un talento tienes ganas de poder aprender de alguien que claramente sabe vender Cómo se puede poner en contacto contigo Pues mira yo estoy reclutando ahorita solamente en Ciudad de México en Hidalgo en en el Estado de México solamente en Naucalpan porque es que el proyecto en el que estoy tiene algunas restricciones de territorialidad Pero hay algunas ciudades en las que sí puedo reclutar vengan equipo Pónganse en cont contáctenme a través de redes sociales siempre estamos Buscando Talento y la verdad es que como te digo tengo gente que 300,000 400000 200,000 y te voy a decir la verdad también hay gente que se ganó 20,000 o cero Ah no los los Ah no puedo decir groserías los flojos los flojos los que no trabajan nada pues no ganan nada el juez de la venta es muy muy justo porque te dice hiciste tu chamba vas a ganar no la hiciste no vas a ganar ni te tengo que explicar de mirarte en frente del espejo solo abres tu cuenta bancaria tu tu banca Mobile y ya sabes que la el juez ha pasado porque no generaste no generaste dinero esto es una una realidad ahora la razón por la cual equipo les invito a hacer esto es Siempre tienes que seguir a alguien que ya ha recorrido el camino esta persona te va a ayudar a cortar este camino muchísimo si realmente tienes ganas y eres entrenable porque si ellos lo pudieran hacer tú lo puedes hacer No es la lo lo bueno de la venta Es que para ser el mejor tenista del mundo hay uno de no sé cuántos y este gana mucho dinero pero para ser millonario gracias a las ventas hay más de millones Okay no tienes que ser el mejor de tu arte de tu Craft de tu segmento para ganar mucho Dino con las ventas puede ser uno de los y ganar muy bien tu vida Pero además hay mucha gente que lo que ahorita necesita es duplicar su su ingreso se alguien que está ganando 25 si ganara 30 o 40 o 50 estaría superfeliz ni siquiera estamos hablando de ser millonarios ya duplicaría su estilo de vida eso es super posible Aprendiendo a vender y vendiendo terrenos es s pero super posible ahora si si ese millonario también es posible va te va a llevar más tiempo vas a tener que estudiarle más vas a tener que practicar más vas a tener que ser como tú dices super entrenable y muy disciplinado y también se puede Platícame de un un segundo secreto quizás del del libro el tema de las relaciones personales es sumamente importante el que tú desarrolles la habilidad de conocer personas es vital Yo hace 11 años más o menos que fue cuando en febrero cumplo 11 años de que me corrieron y empecé a hacer una lista de gente que yo quería que fueran mis amigos en esa lista hay gente que estaba años luz y algunos siguen estando años luz en éxito Financiero en éxito profesional de donde yo estaba por ejemplo el Dr César Lozano por ejemplo el Dr Camilo Cruz Arturo elaz ayup eh Alex cintec o sea mucha gente famosos ahí tengo En esa lista Barack Obama tengo a Michelle Obama tengo gente que no he conocido todavía y que no sé si la voy a conocer pero de muchos de esa lista que yo hice hoy ya son mis amigos y yo aquí en mi teléfono Tengo sus números y les puedo escribir les puedo marcar me contestan y me hemos comido juntos desayunamos juntos gente que yo en ese momento pensaba inalcanzable el el tú ir entrenando tu tu habilidad para conocer personas es fundamental y te cuento un ejemplo estaba yo aquí abajo fuimos al aquí abajo hay una pastelería una cafetería y estaba Jorge Falcón el un comediante que que es s super famoso en México de los más famosos comediantes entonces creo cuando lo vi que estaba pagando su café dije Wow y me acerqué con él me tomé una foto con él lo invité a mi podcast ya me dijo que sí me dio su teléfono me senté con él estuvimos platicando media hora ya me dijo que vaya a su oficina me dio consejos de vida me contó una historia de de Desarrollo personal super buena que ahora voy a incluir en mis conferencias o sea eso yo antes no lo podía hacer yo no era no no sabía cómo me daba pena no tenía idea de que yo podía conocer gente así y que me dieran sus números de teléfono claro a lo mejor gente famosa te va a llevar un ratito que que puedas tocar esas puertas y se te abran pero tienes que empezar a entrenar tu habilidad para conocer gente porque en la medida que tú vayas haciéndote de buenas relaciones eso te va a ayudar para que sea mucho más más fácil el que hagas negocios el que te inviten a proyectos el que ganes dinero Oye Esta vez sí nos vamos a despedir una vez más equipo les invitamos a poder comprar este libro regálenos las personas si eres líder de un equipo de venta eh Acompaña a tu equipo justamente a crecer gracias a un libro esto es una super manera Ho invita directamente a Miguel Gómez a a que pueda entrenar a tu equipo claramente aquí hay talento ha sido un placer tenerte por aquí ojalá pronto regreses con nosotros ha sido un placer te vemos pronto Muchas gracias por haberme invitado y y Síganme en redes sociales tengo un curso de ventas que les donde les puedo enseñar todo lo que yo hago para vender y van a convertirse en unos cracks bien equipo vamos al corte regresamos terminamos con fuerza Este programa de lunes hackeamos tu vida aquí en inversiones inmobiliarias me encanta cuando les ayudamos a hackear su vida y entender cómo poder fabricar mucho dinero Gracias a la venta e obviamente la historia de Miguel Gómez es es espectacular y y y muy interesante el hecho de que en realidad él hoy en día Acompaña a sus inversionistas a a invertir en tierra Okay particularmente a través de su equipo nos explicaba que pues había podido acompañar a la venta de más de 600 millones de pesos de proyectos de tirar Y ahora yo yo quiero llevarlos a la inversión Okay una vez que fabricas el dinero quiero que entiendas Cómo invertirlo de manera inteligente para ello me acompaña Juan Carlos Moreno quien es el gerente de venta del proyecto de arbola y quiero que no hagas soñar aquí quiero que nos ayudes a entender cómo nosotros podíamos invertir de manera inteligente AC en un producto Residencial donde hay un mar de de de de naturaleza Cómo estás Juan Carlos Qué tal carín Cómo estás un gusto poder saludarte y a todo el auditorio efectivamente el el producto que hoy presentamos aquí en tu programa esto te permite una serie de posibilidades de poder soñar de poder imaginarte en el contacto con la naturaleza de poder estar rodeado en un entorno perfectamente planeado que combina el Confort elegancia la calidad de vida con el contacto con la naturaleza y hablamos nada más y nada menos que del desarrollo arbolia el desarrollo arbolia está catalogado como terrenos de tipo Residencial y Karim esto Te va a encantar Porque arbolia además de ser Residencial tiene un régimen en condominio perfectamente establecido lo que le permite justamente a los inversionistas tener una certeza enorme cuando están poniendo su dinero en tierra y justamente en este tipo en este tipo de inversiones este este tipo de de desarrollos como como lo es arbolia te va a poder permitir hacer un diseño eh vanguardista pero siempre con el contacto con la naturaleza es esta es una de las inversiones que tú llamas inversiones inteligentes porque es vivir en un paraíso como lo es Mérida en el estado de Yucatán en la zona conurbada Karim arbolia está nada más y nada menos que a eh 20 25 minutos eh de la de la gran Mérida de la Mérida capital 25 minutos del del aeropuerto lo cual te habla Karin muchísimo de la accesibilidad que tiene a a la gran eh Mérida la gran mancha urbana y justamente es lo que les hablaba algún momento va a combinar el Confort va va a combinar la infraestructura la plusvalía y la inversión inteligente en un desarrollo como arbolia yo quiero destacar para para usted que me está escuchando usted que es inversionista que está dentro de esta comunidad que arbolia es un régimen en condominio para que se dé una idea el régimen en condominio como figura jurídica lo que nos va a dar es una certeza eh legal muy muy importante Por qué porque esto nos va a decir que en en arbolia perfectamente eh bardeado arbolia va a estar perfectamente estructurado y que además no solamente está inscrito en el Registro Público de la Propiedad sino que al momento en el que usted decide escriturar lo va a poder hacer de forma inmediata al adquirir estos estos lotes Karim arbolia es uno de los de las joyas de inversión que tenemos en tu programa porque una persona puede estar invirtiendo desde los 400 m cu en una verdadera joya en el estado de Yucatán en la zona conurbada de Mérida a mí lo que me impresionó de este proyecto es el hecho de que estás comprando Hoy casi con un 30% menos que los proyectos que están hoy en día en comercialización en esta zona y que están próximos por entregar y cuando decimos que para invertir en bienes raíces tienes que saber comprar imagínate Hoy es el Día de la inauguración de Donald Trump este este chico ha esto toda su fortuna sobre su capacidad a comprar bienes raíces a precios eh inferiores al precio de mercado porque siempre supo desarrollar y invertir de manera inteligente si tú aplicas la misma estrategia compras al menos eh 30% en comparación de los proyectos que existen Y si además tienes algo de suerte que puedas financiarlo a largo plazo tienes una gran oportunidad de de de plusvalía a todos los que están eh obviamente esperando más información sobre este proyecto les invito a que nos contacten al 5633 12 13 14 eh para que les enviemos más información este miércoles a las 7 de la noche 7:30 haremos un webinar de inversión donde les acompañaremos por supuesto eh a descubrirlo eh nos pueden contactar a través del código QR que tiene en la pantalla o de nuevo a través eh del teléfono 56 33 12 13 14 ayuda entender costos y financiamiento claro hablase de un tema muy importante a través del tiempo en función del financiamiento Porque fíjese usted muy bien nuestra comunidad de inversionistas tenemos un financiamiento de 48 y hasta 60 meses sin intereses hasta 60 meses sin intereses y lo que usted tiene que saber es que está eh arbolia está dividido en cuatro etapas Karim etapa uno con club de playa y amenidades se entrega en diciembre del 2026 entonces Piénsalo de esta manera haces se hace una entrega lo cual la plusvalía se va a disparar por evidentemente la entrega y la ya la la infraestructura que que puede existir en arbolia y esto brinda una excelente inversión a nuestros a nuestro club de inversionistas los cuales los invitamos a que estén con nosotros es este miércoles 7:30 de la noche a nuestro webinar para inversionistas de arbolia en donde vamos a tocar temas muy muy importantes y esto es muy importante para tu auditorio a las personas que se conecten a nuestro webinar este miércoles a las las 7:30 de la noche van a tener un Bono de 30.000 pesos con descuento directo en nuestros lotes eh de inversión eh Perdón en nuestros lotes residenciales en arbolia para las personas que se conecten con nosotros miércoles a las 7:30 de la noche Bono de descuento de 30,000 pes Entonces ya lo tienes Karim tienes alta plusvalía tienes entrega en diciembre del 2026 eh desde 400 m cu hasta 60 meses sin intereses y para tu auditorio que se conecte con nosotros el próximo miércoles van a tener un descuento de 30,000 pes pues para conectarse es muy sencillo nos mandan un mensaje al 56 33 12 13 14 Perdón 56 33 12 13 14 eso es lo que pasa cuando tienes mucho entusiasmo acercar un producto que es muy ganador para la audiencia puedes escanear el código quer eh Residencial Para los que me preguntan Qué quiere decir Residencial quiere decir que es un proyecto totalmente urbanizado totalmente urbanizado servicios a pie de lote y además un régimen en condominio que te va a permitir tener certeza jurídica en tu inversión además estando en uno de los en el estado de Yucatán el único que tiene el Registro Público de la Propiedad en línea les vamos a mostrar directamente en nuestro webinar Cómo ustedes en cuestión de un par de minutos pueden validar que su inversión está 100% segura a través del Registro Público de la Propiedad porque al bolia no solamente tiene la inscripción al registro público usted puede es urar de forma inmediata es de las grandes ventajas recuerden vamos a estar el próximo miércoles a las 7:30 de la noche en un webinar de inversión únicamente 20 inversionistas únicamente 20 inversionistas son los que aceptamos en nuestra en nuestra sala Karim y para las personas que se conecten con nosotros este miércoles tendrán un Bono de descuento de 30.000 pes directo en en nuestros terrenos lo único que tiene que hacer es muy sencillo envíanos un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 o escanea el código QR que está eh debajo de su pantalla y los esperamos este miércoles 7:30 de la noche como tú dices Karim la hora del del oro por qué porque vamos a ver arbolia lotes residenciales plusvalías descuentos y financiamiento de hasta 60 meses y la gente pregunta por qué solo 20 personas en el webinar porque pues vamos tranquilamente explicando la tesis de inversión vamos tomando el tiempo de revisar la documentación legal de enseñar esta documentación legal a quien participa en el webinar vamos tomando el tiempo de entender su proyecto de inversión inmobiliario y Y por supuesto creamos una relación son nuestra comunidad de inversionistas y nos gusta poder pasar tiempo con ustedes Así que les invito de nuevo a que nos contacten 56 33 12 13 14 o que puedan escanear el código q a todos ustedes Muchísimas gracias por acompañarnos cada noche nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la 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