¿Cómo las técnicas de construcción evolucionan para modernizar el Real Estate?

neximo by iad presenta inversiones inmobiliarias con Karim diabi Muy buenas tardes a todos querida audiencia Qué gusto estar con ustedes otra vez un sábado por la tarde les acompañaremos de las 2 a las 4 para otro programa de inversiones inmobiliarias aquí en imagen radio y Tv multicast yo soy Karim guevi por supuesto su conductor y como siempre es un placer desarrollar para ustedes todo el contenido relevante sobre lo que está pasando en la industria inmobiliaria nosotros apasionados Just ente por este sector pues les preparamos 2 horas de contenido excepcional bajo un formato de oportunidades de inversión donde también van a poder conocer expertos del sector involucrado en la involucrados en la construcción por ejemplo o en la comercialización de bienes raíces suelo decir que este programa es un programa de Educación financiera donde les ayudamos a poder tomar el control de su destino les ayudamos a poder eh crear el camino hacia su libertad financiera o la creación de su patrimonio inmobiliario quién estará conmigo hoy pues en la sec ición de construyendo México nos acompaña el ingeniero Óscar Solis yepez el director general de acona es una empresa de servicios profesionales de consultoría en administración de la construcción él viene a compartir con nosotros los eh las evoluciones de las metodologías de construcción además estará en la sección de bajo la lupa nuestra compañera Ruby Calderón Martínez directora dela del área Perdón inmobiliaria e hipotecaria de la cámara de comercio de la Ciudad de México viene a platicar sobre el se simposio inmobiliario de la canaco que tendrá lugar el próximo 26 de octubre y en nuestra sección de joyas de inversión nos acompañará Mariana Royce asesora inmobiliaria de nimo él nos va ella nos va a compartir más bien eh una oportunidad excepcional de inversión en Puebla se llaman casas en venta rottenberg tenemos mucho mucho mucho más en nuestro programa les invitamos a estar con nosotros durante las programas 2 horas contáctenme a través de nuestras redes sociales Síganme me de hecho a través de mis redes sociales @kim nimo me pueden encontrar en instagram Facebook linkedin o Twitter equipo nos lanzamos arrancamos nuestro programa de inversiones inmobiliarias Como cada sábado eh de las 2 a las 4 platicamos de Desarrollo personal y platicamos de la oportunidad para cada uno de ustedes de poder eh justamente aprender del sector inmobiliario y suelo decir que todo todo todo en la vida es bien raíces y hoy eh de camino aquí al eh al estudio justamente escuché uno de mis podcast favoritos es un nuevo podcast organizado por o más bien creado por Andres varios se llama todo es Real Estate y y habla justamente del hecho de que pues el viernes raes vi rices está en nuestra vida siempre Nacimos en una nacimos o en un hospital que es una casa en realidad eh nos vamos muy rápidamente a una casa después eh hacemos nuestra familia hacemos crecer nuestra familia en nuestra casa eh morimos muchas veces en nuestra casa tenemos eh usamos escuelas hospitales eh cementar que son canchas que son en realidad eh bien raices y la gente no se da cuenta que fundamentalmente casi toda toda toda la riqueza de este mundo pues está de manera eh u otra eh relacionada con el sector inmobiliario y una de las grandes sabidurías de este mundo ha sido para muchos de poder aprender o más bien saber cómo ganar dinero con los bienes ríes eh o de hacer dinero con los bienes ríes pero a veces no sabemos por dónde empezar y la masterclass es justamente lo que les enseñemos y quién está conmigo esta tarde es Juan Carlos Moreno el director de la masterclass justamente eh eh más tarde en el estudio estará contigo eh Juan Carlos una exalumna que se llama Mariana Royce eh escúchenla Por favor ella vendrá a presentar un programa eh de vivienda en Puebla que capto en exclusiva eh Y que hoy viene a comercializar y fundamentalmente el objetivo de la Master clas es justamente de ayudar a la gente a poder crecer así cómo estás Juan Carlos qué tal Karim buenas tardes buenas tardes a todo el auditorio Kim no podíamos iniciar mejor este programa que con esta con este análisis que haces de los bienes raíces eh yo recuerdo cuando inicié mi carrera eh digamos de de trabajo era asesor eh de servicios funerarios a perpetuidad y ahora que lo mencionas me hace mucho click que realmente es vi raíces evidentemente vendíamos con dolor porque una una casa pues es es la felicidad no eh la venta de un de una perpetuidad pues es dolor pero a final de cuentas tiene razón se gestiona de la misma manera y me daba me daba me he dado cuenta en todos estos años que una de las claves principales para para la movilidad social pues es la capacitación y cuando hablamos de capacitación en bienes raíces con nuestra Master Class inmobiliaria hablamos de dar el primer paso fuerte el primer paso sólido para iniciar en una de las Industrias de mayor crecimiento de mayor estabilidad y que te aseguro Karim que nunca se va a terminar esta masterclass inmobiliaria Nos invita a conocer el proceso de venta Nos invita a conocer el mercado a atender y nos invita también a analizar y poder poder iniciar un negocio inmobiliario exitoso Karim para mí es sumamente importante equipo quiero que entiendan Cómo crear un negocio inmobiliario creo que es clave que entiendan Cómo hacer dinero con los bienes raíces la mejor manera para hacerlo es empezar siempre digo comercializando propiedades porque esto te permite hacer dinero sin invertir dinero o sin tener mucho dinero y el retorno puede ser extremadamente alto la manera de hacerlo es de entender cuál es el método Cuál es el proceso y es justamente lo que vemos en la masterclass Por qué no expliquemos paso a paso qué pasa en la masterclass Y por qué es un entrenamiento práctico que permite a más de la mitad de los participantes de salir ya con sus primeras citas el lunes que sigue justamente la masterclass Claro que sí la masterclass la definimos como un entrenamiento de tipo comercial y como entr entramiento estamos hablando que tenemos conocimiento pero también llevamos a la práctica y a la acción que es el gran diferenciador de nuestra sesión masterclass ahora esta esta sesión está dividido en tres grandes módulos iniciamos conociendo el proceso de venta de un bien inmueble Por qué es importante conocer el proceso de venta porque todo va a ser un una venta si yo tengo un proceso bien establecido si tengo una metodología si sé a dónde voy es Es complicado no tener éxito entonces es por eso que la masterclass iniciamos con un proceso de comercialización con la captación de tu primer eh bien inmueble el 30% de nuestros participantes salen con una cita eh para captar su primer bien inmueble e inician con el pie derecho de la actividad posteriormente Karim vamos vamos a ver eh que no solamente tenemos el brazo de negocio en la captación sino también en la comercialización de diferentes usos de suelos en este caso los terrenos Cómo poder identificar terrenos que me lleven a a la inversión O me LL lleven a la plusvalía en determinado momento y vamos a cerrar con una parte importantísima en esta sesión que es el emprendimiento la negociación y el marketing inmobiliario el emprendimiento porque nosotros en nuestra masterclass inmobiliaria incentivamos el emprendimiento de las personas para que se puedan tener tiempo y dinero a la vez pero también la negociación que va a ser importantísimo en todo el funnel todo el funnel de ventas va a ser negociación y yo tengo que tener herramientas que me permitan negociar en ese aspecto y por último el marketing Karim a quién le voy a vender me me hacen mucho esta pregunta Oye yo veo que hay muchas casas en venta pasan años y no se venden no hay un mercado yo les digo no mercado sí hay lo que pasa es que se está atendiendo de mala forma si nada estás poniendo una lona fuera de este de esta propiedad va a ser complicado que llegue el mercado tenemos que saber cuál es el Nicho Cuál es el segmento que voy a atender y esto es lo que voy a ver en la masterclass inmobiliaria que en un entrenamiento superintensivo de de 10 horas en donde los expertos nos comparten no solamente conocimientos sino sus experiencias que nos van a permitir no solo motivar sino poder empezar un negocio inmobiliario exitoso desde el minuto uno por qué te lo digo así Karim Porque desde el minuto uno se siente la energía y la transformación en un cambio de de vida y paradigma cuando tenemos conceptos nuevos frescos pero sobre todo digeribles ahora hablemos de las próximas fechas por favor Claro que sí Karim vamos a estar el próximo eh próximo 21 de octubre en Ciudad de México próximo 11 de noviembre en la ciudad de Monterrey y el próximo 2 de diciembre en la ciudad de Guadalajara repito las fechas 21 de octubre Ciudad de México 11 de noviembre Monterrey y 2 de diciembre en Guadalajara Cómo hacer para ponernos en contacto contigo para todas las personas que estén interesadas en participar en nuestra masterclass inmobiliaria por favor envíenos un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al 5630 12 13 14 lo voy a repetir por si te agarré distraído distraída 56 33 12 13 14 una llamada perdida un mensaje de WhatsApp y cí Permíteme hacer este para todo tu auditorio que nos está escuchando tenemos 10 becas al 50% para las personas que sean interesadas específicamente y exclusivamente para para tu auditorio 10 becas al 50% Llamando al 96 33 12 13 14 quisiera que nos hables un poco de de los perfiles de las personas que participan a la masterclass Mariana no sé si te acuerdas ella estuvo con nosotros hace un año en la masterclass de Puebla que organizamos en este momento ella es gerente de spaz literalmente tiene No tiene nada que ver con bien ríes pero siempre tenía un poco estas ganas de poder hacer dinero con los bienes raíces eh continúa operando su su espad de hecho pero hoy en día es una asesora inmobiliaria completa eh eh comercializa Ahora 34 viviendas en Puebla el valor total creo del proyecto debe estar cerca de los 50 millones de pesos son eh casas de 1.5 millones de pesos hay 30 y tantos a vender Entonces una oportunidad tremenda de creación de dinero pero Cuáles son los perfiles que están con nosotros Mira los perfiles académicos y los perfiles de trabajo son muy variados porque la actividad en bienes raíces pues es es democrática pero tienen dos características principales nuestros nuestros participantes Karim unos llegan porque ya están desesperados por el tema económico es decir Juan Carlos no me está alcanzando el dinero este la actividad que estoy haciendo ya no me permite tener un crecimiento económico eh las deudas me están comiendo ya no estoy generando los ingresos que yo y mi familia necesita Pero por otro lado también Karim viene el factor tiempo Juan Carlos yo sí este tengo un buen empleo estoy consolidado pero no tengo tiempo para mi familia Estoy viajando mucho me subo y me bajo este tres cuatro vuelos a la semana me estoy perdiendo cumpleaños me estoy perdiendo fechas importantes y necesito tener tiempo para disfrutar eh de mi familia Porque muchos ya lo común es que les está atacando el tema de salud entonces Esas son dos características importantes y lo que yo siempre les digo es en el sector inmobiliario vas a poder combinar tiempo y dinero a la par es posible poder hacerlo pero para eso necesitamos capacitación y la masterc es el primer paso masterclass envene raíces es ese primer paso para poder iniciar con este pues eh que parecería un sueño Karim pero es bastante real no vemos mucha gente que lo ha logrado como el caso de Mariana de tener tiempo y dinero además hacer una actividad que es muy apasionante yo le puedo decir que ese es el perfil genérico de nuestros participantes y yo te invito a estar en esta masterclass Si quieres cambiar de vida de verdad es es una actividad donde nunca te vas a abir Y estás Ayudando a personas a cumplir sueños eh importantes sueños de mucho tiempo el de poder conseguir su casa o el de poder vivir en la casa de de su sueño cuando se trata de de rentar y todo esto te lo hacen y te pagan por hacerlo imagínate te dan bastante buenas comisiones De hecho si hablamos de los ingresos del asesor inmobiliario Cuáles son yo me voy a aquí me voy a ver conservador este Sin irme algo para no no comprometerme Sabes Me voy a ir conservador imaginemos una propiedad promedio 3 millones de de pesos en un valor comercial en la masterclass incentiva a que lo a cobrar sea el 5% de comisión estamos hablando que muy conservadoramente son ingresos de 150,000 pesos en un solo trato en la venta de una propiedad promedio obviamente dependiendo las zonas en las que trabajemos hay propiedades de diferentes valores comerciales pero 150,000 pesos en un solo trato estamos muy pero muy por arriba del de de la media de ingresos general estamos sabendo que es un solo trato Qué tengo que hacer para llegar a estos procesos capacitarme Dame por favor una vez más fechas y condiciones por favor de contacto contigo Claro que sí próximas fechas 21 de octubre en Ciudad de México 11 de noviembre en la ciudad de Monterrey y 2 de diciembre ya para el cierre del año Karim en Guadalajara eh si tú estás interesado interesada en participar en nuestra masterclass de bienes raíces por favor Envíame un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al 56 33 12 13 14 tenemos para ustedes 10 becas 10 becas al 50% a las 10 primeras personas que nos contacten el equipo profesional de la masterclass te va a estar dando toda la información que que necesites y esperarlos el 21 de octubre en Ciudad de México 11 de noviembre en Monterrey y 2 de diciembre en Guadalajara muy sencillo equipo contáctenos 56 33 12 13 14 yo les acompañaré personalmente en esta eh masterclass Y les acompañaré después de la masterclass con una mentoria Aunque siempre seleccionó tres o cuatro participantes que acompañó durante el siguiente mes después de la masterclass fue el caso para Mariana fue el caso para Patricia son personas que después han despegado muy muy rápidamente Así que si te interesa contáctanos ahora mismo 56 33 12 13 14 Juan Carlos Gracias por estar con nosotros Nos vemos Nosotros el próximo jueves eh para otro programa de de inversiones inmobiliarias estaremos hablando contigo de la capacitación en el sector diario vamos al corte equipo regresamos continuamos en joyas de inversión y no me van a creer esta vez dejamos a descansar a Alejandra Sandoval nuestra directora de ventas inmobiliarias para el programa de inversiones inmobiliarias no no la dejamos descansar está cazando nuevas oportunidades y estaré de vuelta ya pronto aquí en el programa quizás la van a ver en la segunda parte de hecho de de nuestro programa eh pero ahora pues está buscando apretando a los desarrolladores y en su lugar tenemos a una gran asesora Mariana Roy que nos va a platicar de una gran oportunidad de inversión en la región de Puebla vamos a concentrarnos esta vez en casas en venta eh se llama casas en venta en la región de Puebla el el prototipo el desarrollo se llama rottenberg y nos va a platicar sobre todas las ventajas justamente de esta oportunidad Mariana te doy la bienvenida aquí el programa y y ahí mismo en el estudio en la Ciudad de México Muchas gracias estoy super contenta de estar aquí y ya lista para platicarte sobre Vámonos Entonces dame todo con mucho Punch porque quiero que los que estén en Puebla se enteren de esta gran oportunidad de inversión Claro que sí Karim Mira te platico Residencial rottenburg está localizado en San Lorenzo almecatla est esto pertenece al municipio de cout lancingo en Puebla como dato importante Karim te cuento que es un fraccionamiento de 31 casas y aún tenemos 24 casas disponibles listas para ser estrenadas si están buscando un gran estilo eh Si les gusta la arquitectura de Europa esta casa seguro les va a encantar te iba a preguntar el nombre de rottenburg justamente se me hace así entre alemán y holandés De dónde viene es Alemán de hecho si golean rottenburg van a encontrar un poblado alemán que se llama roten Exacto con una construcción super parecida es decir tú entras al desarrollo y te transporta hacia rottenburg Alemania es un poco como vivir en el valquirico pero de aleman aleman exacto Qué interesante platícanos Qué tipo de propiedades son cuáles son los costos dices que ya están listas para entrega Sí correcto ya están listas para ser estrenadas Karim s tenemos eh un prototipo que empieza a partir de 1,4000 pesos este prototipo cuenta con 72 m cuad de terreno 123 m cu de construcción y si ya quieren prácticamente hacer mudanza y que la casa esté lista para eh ser izada tenemos un paquete que ya la ya tenemos equipamiento con cocina closets a partir de 1,500000 prácticamente en resumen serían estos dos dos precios es super económico 1.450 como ya está construida eh la casa o o la vivienda entonces puedo hacer uso de mi crédito Infonavit me imagino todos los créditos se aceptan Karim Entonces tenemos también esa ventaja que si es Infonavit si es fobiste crédito bancario isfam el que el cliente tenga ya asignado con mucho gusto también lo lo podemos canalizar al área correspondiente y facilitar todo este tema de la compra Quién es el cliente eh prototipo justamente el cliente Target para este tipo de de vivienda Claro que sí Pues mira todas las personas que trabajen en lo que es la planta armadora Volkswagen en Parque Industrial eh finsa todos los las los parques industriales automotrices de Puebla outlet que tengan su trabajo cerca de la zona norte de Puebla estamos en la zona límite de Puebla tlascala entonces todas estas personas que tengan sus eh centros de trabajo por estas áreas tenemos una conectividad muy buena con la autopista México Puebla Puebla tlascala periférico ecológico Entonces tenemos una Excelente ubicación del desarrollo hablemos de precio sabes que aquí en inversiones y mobilidades y particularmente joyas nos aseguramos siempre de tener grandes ofertas para nuestro radioescucha qué me puedes decir sobre el en comparación de los precios de la zona y Qué podemos hacer para que nuestros radio escucha nuestra comunidad de inversionista aquí te pueda contactar para agendar una visita Claro que sí Karim Mira pues te platico la casa está distribuida en 123 Met cuad te decía me gustaría contarte un poquito más rápidamente de cómo lo tenemos planta baja vamos a encontrar cochera para un auto sala comedor cocina un patio trasero tenemos un medio baño primer nivel Contamos con dos rec cámaras secundarias con un baño completo recámara principal con baño completo y tenemos en el segundo nivel algo que a todas las personas que han visitado rottenburg les encanta y esto es un ático este ático Karim te puedo compartir que yo no lo he visto en absolutamente ninguna otra casa este ático tiene 40 m cuadr aproximadamente puede ser adaptado como estudio área de juego sala de TV la cuarta recámara tiene todas las instalaciones listas toda la preparación también para tener ahí un tercer baño completo hay clientes que nos han pedido yacuzzi cabe perfectamente Entonces es un área que puede ser aprovechada para la persona o la familia que adquiera esta casa y entonces cuál es la oferta que nos puedes compartir que en estos 123 m cu con este tipo de de construcción la fachada toda la información que yo les pueda compartir en el momento que me contacten por 1,450 que tenemos este precio por debajo de lo que se está ofertando en la zona eso es lo que te quería escuchar equipo cada vez que van a estar contactándonos o aprovechando ofertas justamente de de joyas de inversiones porque el precio ha sido negociado para que sea debajo del precio de mercado entonces vamos a invitar a que se pongan en contacto con nosotros Mariana me vas a dar tu teléfono bien lento para que todos lo puedan Escuchar Claro que sí car Mi teléfono es me va a encantar darles toda la información en el siguiente número 22 24 02 77 77 repítelo por favor Claro que sí 22 2402 77 77 s superfácil entonces 22 2402 7777 ahora vamos a hablar un poco más si quieres de de este proyecto estás a cargo justamente de la comercialización de este programa que se llama rottenberg el dueño tenía algú apego a Alemania o cómo llegó a la definición de del proyecto de esta manera Pues mira es importante compartir esto el dueño es proveedor de Volkswagen en cuestión de construcción de de las naves industriales Entonces tenemos también una experiencia demasiado eh extensa por parte del constructor del desarrollador Y eso también nos da esa tranquilidad de cómo fueron construidas las casas y con la cercanía de de de Volkswagen no y con este tema también de la cercanía con que también es estilo europeo yo creo que encaja muy bien en la zona Y si tienen el nivel de fiabilidad de de Volkswagen en las casas pues ya estás seguro de hacer una buena compra ahora vamos a hacer un recap completo Okay tipo de casas distribución ubicación precio y eh los diferenciadores por favor Mariana Claro que sí tenemos casa de tres recámaras que puede convertirse muy bien en una casa de cuatro recámaras Contamos con eh acceso controlado en el desarrollo los 7 días de la semana las 24 horas un área de juegos un área de asadores también para poder tener reuniones familiares sociales en este ambiente importante ahí de las amenidades tenemos cercanía con eh planta armadora Volkswagen tenemos cercanía con eh Parque Industrial finsa outlet muy cerca también de vialidades importantes una conectividad eh perfecta para México Puebla Puebla tlascala Sur sureste muy cercano también a la a la Ciudad de México que es el centro financiero también de del país Entonces tenemos muchísimas ventajas con esta ubicación Karim costo 1.

450,000 pes para el modelo sin eh equipamiento 150 equo con equipamiento de cocina y closet correcto va y si queremos ponernos en contacto contigo por favor llámenme escríbanme en el 2224 02 7777 ahora cuál es el proceso equipo que nosotros seguimos con en cada uno de los programas que eh les compartimos aquí en inversiones y mobilidades y particularmente en la sección de joyas de inversión eh nos sentamos con los asesores inmobiliarios a cargo del proyecto nos sentamos con el desarrollador hacemos un trabajo de revisión eh comercial ilegal del proyecto la revisión comercial es asegurarnos de que el producto sea de calidad que haya sido bien pensado que corresponda a eh lo que la zona espera lo que necesita y la parte legal nos aseguramos de que todos los permisos estén en orden que el contrato de compraventa haya sido revisado por nuestros equipos y así facilitar el trabajo y la y la certeza o más bien la tranquilidad de nuestros nuestra comunidad de inversión aquí la invitación que les hacemos si están en la región de Puebla o en la zona metropolitana eh de la Ciudad de México pensando en buscar una vivienda amplia para crecer su familia es que se puedan poner en contacto con Mariana ryce eh quien nos viene a presentar estas casas que están en venta el modelo rot que se está justamente inspirando eh de la arquitectura alemana eh Son casas de tres habitaciones con potencial de crecimiento a cuatro habitaciones un precio de 1.4000 pesos la versión sin amueblar y 1.5 eh 1.5 millones de pesos la versión equipada a no amoblada pero equipada con el material de la cocina para ponerse en contacto con Mariana es muy sencillo para agendar una visita Para obtener más información para poder recibir el brochure o Porque tienes una propiedad en venta en la zona de Puebla y quieres trabajar con con Mariana Solo tienes que contactarla al 22 24 02 77 77 repito es el 22 2402 77 77 y esto les dará la oportunidad de poder conocer estas fantásticas casas modelo rottenberg nos Recuerdas la ubicación una vez más porf claro que sí están ubicadas en San Lorenzo al mecatl que es un municipio de cout lancingo en Puebla y si quieren corroborar todo esto que les hemos platicado Karim con mucho gusto los esperamos de lunes a domingo de 11 de la mañana a 5 de la tarde ahí en en residencial rottenburg para que puedan visitar conocer las casas de manera física y les podamos brindar toda la información y el mejor servicio también para los clientes No hay mejor manera de poder justamente aprovechar un domingo por la tarde de ir a visitar casas Es una de mis actividades favoritas de hecho Muchísimas gracias eh Mariana por haber compartido eh con nosotros este proyecto casas en venta rottenberg recuerdo el teléfono 22 2402 7777 Mariana Muchísimas gracias primera primera participación aquí en joyas de inversión eh Felicidades Si te esperamos pronto Muchas gracias Karim supercontenta de haber estado aquí en este momento contigo Qué bueno nosotros equipo continuamos les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales me pueden encontrar como @kim nimo en instagram o @ inversiones inmobiliarias TV en Instagram linkedin Facebook estamos por todas partes compartan con nosotros eh su retroalimentación díganos de qué quisieran que hablemos aquí en el programa y lo trabajaremos con todo gusto con el equipo vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias En nuestra sección de joyas de inversión prestan atención la sección de joyas de inversión es la sección favorita de todos nuestros eh de toda nuestra audiencia cada sábado de las 2 a las 4 estamos con Alejandra Sandoval la directora de ventas de inversiones inmobiliarias aquí en imagen radio y con ella siempre platicamos de las zonas en las cuales tienes que invertir hoy Alejandra viene a compartir con nosotros noticias sobre eh la importancia eh que está tomando el estado de Yucatán en cuanto a las inversiones extranjeras Y entonces lo que va a detonar un crecimiento inmobiliario importante Ale platícanos Por favor Hola Karim buenas tardes Gusto en saludar a la comunidad de inversionistas espero que ya estén listos todos para tener los datos más relevantes sobre precisamente las inversiones en Yucatán sin embargo Karim hay que recordar que estuvimos juntos la última semana de mayo de este año en el evento de Real Estate show Y en este evento justamente estuvieron dos invitados eh principales que son Mara lesama la gobernadora de Quintana ro y por otro lado Mauricio Vila dosal el gobernador del estado de Yucatán Eh me pareció bastante interesante Karim que estos dos eh gobernadores hayan sido invitados y hayan sido prioridad también para hablar justamente sobre la gestión el desarrollo inmobiliario el crecimiento inmobiliario en el Precisamente en en sus estados pero bueno tomando como referente la asistencia del gobernador del estado de Yucatán quiero decirte que el mensaje muy claro que dio ese día fue que estaba frente a cientos de desarrolladores a nivel nacional y el mensaje fue muy claro fue Quiero invitarlos a eh a invertir en el estado Quiero invitarlos a accionar Quiero invitarlos a traer eh lo que tienen que traer para generar fuentes de de empleo fuentes de ingreso para el estado y creo que partiendo de ello Karim En esta segunda nota informativa que saco a colación de lo que que sucedió en el evento de The Real Estate show quiero comentar que Heineken va a invertir 8,700 millones de pesos para construir su octava planta en México en canasin eh Karim particularmente Y esto es sumamente relevante e si sacamos distancias de esta parte que además quiero comentar que es la zona industrial de Yucatán hablamos de 45 a 54 minutos promedio de los terrenos residenciales que nosotros regularmente anunciamos en tu programa que tú dirás bueno cómo viene a impactar positivamente una planta a esta distancia o a este tiempo una planta reitero en la zona industrial de los terrenos que regularmente hablamos entonces creo que el impacto es muy claro Karim pero también me queda muy claro que dada esta nota de de además una muy buena fuente eh que tenemos periodística pues me queda claro que el Gobernador nuevamente está haciendo un trabajo extraordinario por recalcar y y su compromiso lo voy a decir eh literalmente es realizarlos en enlaces con gobiernos locales Para aprovechar las obras de infraestructura como el tren Maya y la ruta del ismo de Tehuantepec entonces Karim la audiencia debe entender y tener muy claro que hoy el desarrollo y la inversión Inmobiliaria en el estado viene precisamente de un llamado de un call to action que hace el gobernador a todos para financiar proyectos y que crezca y que detone la plusvalía en la en la región a mí Lo que más me gustó de de de escucharle a este gobernador es es la claridad de visión que tenía para el desarrollo de su estado y una visión a 15 años no una visión a a 5 años una visión a 15 años coro he hablado con la comunidad inversionista sobre la falta de visión Karim porque a veces puedes tener el recurso puedes estar en casa de bolsa fondos de inversión acciones setes como la comunidad que nos escucha sin embargo Karim Me parece que tener visión es entender que lo que estás comprando ahora en tierra en 10 15 20 años posiblemente en menos de 10 años Karim se va a convertir en te pongo un ejemplo lo que sucedió en Playa del Carmen hace 40 45 años la gente que invirtió en tierra hubiese adquirido el triple de lo que adquirió si hubiese sabido Hacia dónde iba el mercado inmobiliario en lugares como playa del Carmen entonces Karim único momento para que se registren es sin costo Solo tienes que enviar un mensaje de WhatsApp y te regreso la liga el número es por favor pídele al copiloto que lo anote el 56 2802 14 29 56 2802 1429 terrenos a 12 minutos de una playa extraordinaria en Yucatán Karim Me encantaría que pudieras compartir con esta comunidad de inversionistas antes de que me Lance con lo que traje hoy para ellos para ti Qué es la visión en el sector inmobiliario Por qué es tan relevante tener visión y Por qué mucha gente no la tiene Karim yo te di que en realidad todos la tienen pero pocos Ejecutan Okay y la clave es entender cómo creas patrimonio a mediano largo plazo tener la disciplina de hacerlo y de verdad es difícil cuando eh Te acercas a productos caros Okay cuando ves el crecimiento del precio de la tierra cuando ves el aumento de la demanda en el centro de las ciudades pues hoy comprar una casa de 5 6 o 7 millones de pesos Pues no es para todos lo bueno de Yucatán es que todavía llegas en un momento donde puedes comprar tiera a muy buen costo Okay y particularmente via esta esta modalidad de terrenos de inversión que te dan lo que yo llamo el upside es decir el potencial de crecimiento exponencial en el valor de de la tierra a pocos años y la semana pasada o la semana antepasada no me acuerdo compartí casos de éxito muy concretos de piezas de tierra de terrenos de 300 m cu que en 3 años habían subido de precio un 350 por.

no existe otro rendimiento no existe otro rendimiento que te permita hacer esto no lo hay Perdón que te interrumpa en departamento no hay no hay por esta razón Yo creo que cualquier persona sana en su mente que está interesada en desarrollar eh un patrimonio en bien raíces debe de poseer quiera debe de intentar poseer también por supuesto activos que van a dar un rendimiento inmediato como una renta vacacional una renta Residencial pero debe de tener tiera porque es lo que representa el mayor potencial de offside cuándo y únicamente cuándo sabes comprar de manera inteligente y segura jurídicamente es correcto Karim y bueno vamos a reflexionar es momento de reflexionar con toda tu comunidad de inversionistas Karim es momento de entender Por qué colocar nuestro dinero en el lugar adecuado entender también Los criterios de selección de un terreno entender Por qué unos destinos turísticos sí te dan un buen retorno de inversión buena plusvalía porque en algunos casos los porcentajes de proyección de plusvalía son más altos y en otros no todos estos criterios en un webinar completamente sin costo o sea para que lo sepan desde desde ahora porque a veces nos escriben en redes y nos preguntan Los costos A ver es un webinar abierto a 15 personas que se quieran registrar mañana domingo sin costo 9 de la mañana o 10:30 de la mañana y ahí vamos a explicar Karim Cómo eliminamos esta brecha que nos dice necesitamos tener varios millones de pesos para poder comprar para poder entrar en el sector bienes raíces y esto Karim es lo que hemos eh impulsado en tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio adquirir tierra no es para quienes tienen dos 3 5 s o más millones de pesos para toda la comunidad millennial Karim que por cierto ya no somos tan jóvenes estamos entre 30 y 40 años de edad para to por ti Yo tengo 22 perfecto Karim Pues bueno para toda esta comunidad milenial quiero hacer un llamado a ellos o sea sé que mi comunidad de inversionistas hoy son personas que están en reitero casa de bolsa fotos de inversión acciones setes pero a ver atención comunidad de inversionistas comunidad millennial esta es tu oportunidad para invertir desde 115500 pes toman nota por favor porque te voy a dar el teléfono rápidamente es momento de anotar es momento de hacer sonar la línea telefónica único momento para que se registren es sin costo Solo tienes que enviar un mensaje de WhatsApp y te regreso la liga el número es por favor pídele al copiloto que lo anote el 56 2802 1429 56 2802 1429 terrenos a 12 minutos de una playa extraordinaria en Yucatán Karim Y es que el terreno quiero que entres en una imagen conceptual vamos a a llegar Karim de aquí desde la Ciudad de México Vamos a trasladarnos en una imagen conceptual reitero hasta Yucatán y vamos a entender para todos los que vienen manejando todos los que están en la oficina en su casa que podrías adquirir 350 m cu de tierra por un costo de 100 11500 pesos voy de nuevo 350 m cu de extensión de tierra en donde podrías construir una casa de 200 m cu más una alberca tu espacio para estacionamiento te vamos a dar descuentos con lo cual va a quedar en 105,500 pesos tu terreno Y vas a pagar un 20% de enganche de 21,100 pes por favor anotalo para que después cuando entres al webinar lo puedas confirmar Son 21,100 pes del 20 % de enganche atención a toda la comunidad de inversionistas y ahora les voy a compartir que tenemos varios esquemas de pago y uno de ellos es 50% del financiamiento Ya te dije el 20 de enganche luego el 50% de financiamiento diferido en 30 meses sin intereses lo cual nos da mensualidades de 17583 a ver hay que reflexionar vas a pagar 30 meses sin intereses de 1758 8.33 y un último pago del 30% que corresponde a 31650 pes esto es al momento de la entrega y al momento de escriturar no vendemos terrenos ejidales te lo voy a decir de una manera más precisa porque ya es momento de darte el teléfono atención a toda la comunidad no van a encontrar a 12 minutos de la playa que va a contar con un club de playa entonces Karim único momento para que se registren es sin costo Solo tienes que enviar un mensaje de WhatsApp y te regreso la liga el número es por favor pídele al copiloto que lo anote es el 56 2802 14 29 56 2802 1429 terrenos a 12 minutos de una playa extraordinaria en Yucatán Karim Pues mañana vamos a platicar vas a estar conmigo en el webinar y vamos a platicar sobre Por qué la falta de visión no la falta de recurso la falta de visión puede afectar de una manera muy importante a tod to las personas que tienen el interés de crecer patrimonialmente nos vemos en este webinar invito a todos justamente a visualizar 340 m cu tomen este espacio donde viven si vives en Mérida si perón si vives en Monterrey si vives en Guadalajara si vives en la Ciudad de México Si ves en una de las ciudades grandes de México en Puebla por ejemplo Querétaro 340 M es un gran gran terreno te puedes construir una casa de una sola planta 200 m una piscina el costo de construcción va a ser nada y vas a disfrutar un gran espacio Así que te vemos justamente en el webinar de mañana justamente en compañía de nuestra comunidad de inversionistas vamos al corte nosotros regresamos ahora mismo en inversiones inmobiliarias no se vayan continuamos en inversiones inmobiliarias y vamos a saltar en el tiempo con nuestra querida amiga Alejandra Sandoval directora de ventas de de inversiones inmobiliarias es correcto Karim Oye Karim no me pueden jubilar de la sección joyas de inversión porque son cerca de 17 inversionistas que están en casa de bolsa fondos de inversión acciones y setes y la pregunta es Alejandra Cómo podríamos ganar cuando invertimos en tierra el primer punto de valor que necesito que todas las personas que están escuchando en este momento y que han tenido intención en invertir en Yucatán vamos a empezar por supuesto a segregar a la audiencia atención todas las personas que han tenido a Yucatán como estado como un referente extraordinario que han tenido en el pasado intención de pero no lo han llevado a cabo por cualquier situación Esta es la oportunidad de entender Por qué el producto que voy a compartir es el producto que en esencia valdría la pena que ustedes voltearan a ver voy a invitarlos a mi webinar el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán y les voy a compartir en este momento Karim el teléfono les voy a dar el número de teléfono y no tienen que tomar tiempo para enviar un WhatsApp solo Marca el número y te voy a compartir la liga de zoom en este momento para que te puedas saludar mañana domingo 12 del día el teléfono es 56 2802 1429 el teléfono es 56 2802 1429 y el primer punto por favor Atención todos si les es posible eh retener lo que les voy a compartir o anotarlo el primer punto de valor es que un proyecto Residencial en Yucatán es una oportunidad que reúne ciertos criterios o características lo primero para segregar a esta audiencia que me está escuchando en este momento es que entiendan que un proyecto Residencial tal cual su nombre lo dice es un espacio para ejecutar una vivienda es un espacio para construir la casa de tus sueños la casa de retiro la casa de descanso con la familia evitando que existan huecos en ese espacio es decir que todos los vecinos que vas a tener en este espacio o en este complejo Residencial están obligados a construir su casa y en ese sentido tendrías que dejar de preocuparte inversionista por es que eh habrá lineamientos de construcción habrá reglamentos habrá una serie de reglas o pasos a seguir para que todas las fachadas se vean homologadas y la última pregunta que ustedes me hacen en redes sociales es Alejandra qué tanta obligatoriedad tiene la comunidad de inversionistas precisamente de completar el proyecto de vivienda y aquí te lo digo el primer punto atención a toda la comunidad el primer punto que tienes que validar es que todo el mundo esté obligado a construir para que luzca justamente como un espacio Residencial el segundo punto que te voy a decir y aquí nuevamente Pónganme atención porque los voy a invitar a un webinar y la información tal cual La explico en un periodo promedio de 30 40 minutos no se las van a decir en otro lugar sobre todo Karim no un área comercial entonces entendamos Que el segundo punto de valor es justamente el rango de inversión cuando ustedes me me preguntan Alejandra compártenos la ubicación o Dinos la ubicación de los terrenos yo les voy a compartir algo si ustedes no vienen a mi webinar en esta etapa de lanzamiento que está cercana o próxima a cerrarse no van a volver a encontrar un proyecto Residencial en esta ubicación por un promedio de 470 y tantos 1000 pesos así que atención comunidad de inversionistas quiero que se queden con esto porque todos los proyectos residenciales que les ofrezcan en Yucatán en la ubicación o el cuadrante que los tengo Karim no los van a poder conseguir por 470 y tantos 1000 pesos y para que tengas un punto de comparación desde ahora te comento inversionista que me estás escuchando que te interesa Yucatán que podrás encontrar terrenos con la competencia a partir de 800 y tantos 1000 o 900 y tantos 1000 pesos de un mismo complejo residencial en donde no te van a explicar que el cuadrante va va a incrementar o va a implicar un incremento en la cuota de mantenimiento pero al mismo tiempo implicará cercanía con otros puntos en donde Posiblemente no vas a tener la misma tranquilidad de realizar una reventa de contar con un proyecto 360 en donde Karim te llevamos de la mano para que puedas ejecutar tu vivienda ahí estoy llegando Karim voy a invitarlos a mi webinar el ABC de los terrenos residenciales en yatán y les voy a compartir en este momento Karim el teléfono les voy a dar el número de teléfono y no tienen que tomar tiempo para enviar un WhatsApp solo Marca el número y te voy a compartir la liga de zoom en este momento para que te puedas saludar mañana domingo 12 del día el teléfono es 56 2802 1429 el teléfono es 56 2802 1429 estoy explicando atención a toda la comunidad de inversionistas asiduos del país que estén interesados en invertir en Yucatán Te estoy invitando y Te estoy explicando que en este proyecto nueve de cada 10 inversionistas no viven esencialmente en Yucatán lo voy a repetir el dato Karim nueve de cada 10 inversionistas Hoy no están comprando en el lugar en donde viven están Están comprando o invirtiendo en un proyecto turístico en un destino diferente al lugar en donde viven Qué necesitamos entonces inversionistas necesitamos un 360 en donde nos ayuden a construir nuestra vivienda a saber todo sobre cotizaciones sobre precios metros cuadrados de construcción y ahí quiero que me pongas mucha atención el diferenciador de mis joyas de inversión Es que desde que apartas el terreno hasta la entrega me voy a quedar contigo para validar Que tiempos de entrega Cómo se entrega y todas las características y todas las cuestiones que vas a necesitar en cuanto asesoría legal y asesoría por parte de un asesor inmobiliario todo eso es lo que precisamente valido Karim y me parece que después de haber explicado los tres puntos de Por qué razón este proyecto es una joya de inversión y es diferente a todos los proyectos residenciales que existen a nivel nacional por esa razón Karim deberían venir a este webinar el avec de los terrenos residenciales en Yucatán y Karim Antes de que los invitemos a que estén con nosotros este domingo del día que descubran por qué Pónganme mucha atención porque este proyecto sí es el proyecto en el que deberían de una manera completamente este les diría con toda tranquilidad o con total tranquilidad por lo que deberían venir es porque Karim Nosotros somos inversiones inmobiliarias por imagen radio nuestro proceso o el proceso cada vez que tú me permites venir a intervenir en tu programa el proceso está cuidado validado respecto de due diligence de la A a la z por esa razón Karim vamos a invitar solamente a 20 personas no puedo admitir más de 20 personas que me estén escuchando que quieran comprar un terreno Residencial en Yucatán voy a invitarlos a mi webinar el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán y les voy a compartir en este momento Karim el teléfono Y como me decía un cliente con con el que firmé hace un par de días A mí me ayudó mucho Alejandra que me dieras la opción de solo marcar porque yo venía manejando y dijiste si se pueden orillar orígens Pero me dijo la razón por la que estoy aquí firmando mis terrenos contigo en la Ciudad de México es porque mencionaste que podías solo marcar y tú me regresabas la información o la liga de zoom y así como lo compartí con mi cliente a quien Arturo a quien envió un un gran saludo les voy a dar el número de teléfono y no tienen que eh tomar tiempo para enviar un WhatsApp solo Marca el número y te voy a compartir la liga de zom en este momento para que te puedas saludar mañana domingo 12 del día el teléfono es 56 2802 1429 el número para que te registres para quien apenas está sumando a la conversación a mi webinar especializado para inversionistas el ABC y los terrenos residenciales en Yucatán el número de teléfono es el 56 2802 1429 Envía una llamada perdida solo 20 personas en este momento Karim solo 20 con un terreno Residencial quieres saber qué implica un terreno Residencial Ven al webinar porque no hay Karim con esto quiero finalizar mi intervención no hay terrenos residenciales en esta ubicación por 470 y tantos 1000 pesos un terreno promedio de 230 y tantos metos cuadrados Karim no lo hay y nos ha tomado por lo menos un semestre encontrar esta oportunidad qué loco era yo de querer jubilarte no eres excepcional profesional apasionada y con tanto cariño para nuestra comunidad de inversionistas vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias En este formato del sábado por la tarde donde les acompañamos de las 2 a las 4 eh platicando de bienes raíces y en nuestro programa saben que hacemos espacio a los asesores inmobiliarios a los desarrolladores a eh los representantes del sector muchas veces instituciones pero también decidimos desde el inicio de este año pues dejar un espacio a los que realmente están construyendo México esta sección construyendo México para mí da un espacio a todas las personas que están involucradas en la construcción eh de las viviendas de la construcción de los centros comerciales de los hospitales etcétera y así que me acompaña por segunda vez y tengo que decir eh que la primera vez des afortun le quería entrevistar yo pero por un tema de de tráfico me me perdí No llegu en tiempo al estudio y al final no pude estar con él en esta sección me acompaña el ingeniero Óscar Solis yepez Él es director general de aconsa aconsa y Asociados consultores nos va a platicar de la larga trayectoria de aconsa como proveedor de servicios profesionales de consultoría en administración de la construcción eh Óscar es un gusto tenerte aquí en el programa Muchas gracias Karim Nuevamente gracias por la invitación te voy a pedir antes de que hablemos de metodologías agiles y contratos colaborativos Quiero que regresemos a hablar de esta empresa que ya tiene 40 años que es acona Cuéntame un poco de la historia de la empresa y de tu historia Muchas gracias Karim Pues bueno acona tiene este más de 40 años ya en julio pasado cumplimos 46 años en el mercado participando en proyectos tanto público como privados desde infraestructura básica hasta hospitales de alta especialidad llevamos Pues poco más de 3000 proyectos en nuestro haber este de todos tipos últimamente Pues bueno muy enfocado sobre todo al tema de bienes raíces y pues bueno diversificándose no nada más lo que es la gerencia de proyecto en sí que pues seguramente detallaremos más adelante sino todo lo que conlleva en su entorno no el tema de herramientas tecnológicas el tema de consultoría sustentable que hoy en día es un factor importante dentro de los desarrollos el tema de la seguridad higiene también un factor definitivamente que no puede dejarse a un lado en las obras no todo esto pues lo hemos encapsulado en un portafolio de servicios que hoy en día la empresa ofrece de forma integral repito a nuestros clientes no nosotros tenemos cobertura desde Tijuana hasta Cancún una lectura completa exhaustiva del sector inmobiliario más adelante te haré algunas preguntas y cómo creció bajo tu impulso creció la empresa tanto a nivel nacional y durante estos años que no tienes más de 40 años Así que no no no la la empresa fue fundada por el ingeniero José Antonio cortina Suárez desafortunadamente el año pasado Ya no está con nosotros pero este pues bueno hace 23 años yo me integré al equipo y pues le dimos un nuevo impulso a la empresa continuando con el legado que el ingeniero cortina nos enseñó y nos dejó este pues que básicamente es el Buscar innovar la atención al cliente que es algo prioritario dentro de nuestra filosofía y Y pues lo que es el desarrollo del capital humano eh estamos preocupados y ocupados porque nuestro personal esté actualizado en temas normativos en temas de herramientas en temas de habilidades blandas de tal manera que pues bueno eso nos ha permitido darle continuidad a la empresa y pues bueno una cartera de clientes donde el 90 por son clientes recurrentes iba a decir quiénes son tus clientes típicamente pues son fondos de inversión desarrolladores eh inversionistas eh privados algo de gobierno Bueno hoy en día se vuelve un poco más complicado trabajar en ese sector pero básicamente es la iniciativa privada a la cual estamos enfocados no entonces Muchas veces te sabes queé tenemos un proyecto enorme que queremos no sé construir un hospital construir un centro comercial y te y te contratan para la consultoría la gestión y la construcción del del edificio o o del del bien raíz Sí el servicio más amplio que ofrecemos definitivamente es la gerencia de proyecto y abarca todo el ciclo de vida de una obra No desde la fase de preconstrucción donde pues empezamos a trabajar con nuestro cliente desde los análisis de factibilidad tanto financiera como técnica en los estudios preliminares el subir al barco a los diseñadores encargados de la arquitectura ingenierías este los diferentes consultores para temas de gestión de trámites licencias y permisos y pues bueno eh llevamos a cabo todo el proceso de licitación y contratación para que se eh sirvan también las empresas que van van a hac las ejecutoras de los trabajos es más en la parte consultora Así es que la parte de la ejecución me queda mucho más claro genial Oye antes de que se me escape si alguien quiere entrar en contacto contigo o con aconsa cómo lo hacemos Bueno este tenemos nuestra página en internet que es www.acon.com MX tenemos nuestros teléfonos 5555 9371 al 73 y nuestras redes sociales estamos en next aconsa MX en linkedin como aconsa x también y en Facebook como aconsa y Asociados Ah ent el mundo de la consultoría en general ha cambiado tremendamente con la tecnología con la la aceleración de los procesos la necesidad de ser más verde es decir más responsable a nivel ecológico pero también más verde en la generación de productividad y de eficiencia si hablamos del dólar nuestro amigo verde eh Y por supuesto pues eh con el covid eh las maneras de trabajar han cambiado exp explícanos un poco Cómo justamente ustedes aplican nuevas metodologías para para acompañar a sus clientes muy bien bueno eh nosotros pues evidentemente hemos evolucionado conforme ha evolucionado el mercado y pues las metodologías como bien lo mencionas para gestionar proyectos No solo en México sino a nivel internacional de ahí Que bueno pues tradicionalmente se habían implementado metodologías predictivas o en cascada como son conocidas que consistía en tener que esperar las conclusión de las diferentes fases para poder empezar una siguiente fase en un proyecto hoy en día bueno se han adoptado este metodologías que vienen de la industria de la manufactura Automotriz o del área de tecnología de la información donde la capacidad de poder entregar valor de una manera mucho más rápida al cliente eh es lo que hoy en día se está demandando no no quiere decir que las metodologías anteriores las tiremos a la basura sino que tienes que buscar la forma de Cuál es el traje que mejor se acomoda a tu proyecto no eh puedes en en determinado momento utilizar un híbrido para poder efectuar un método de entrega de la obra en la cual estás participando y pues bueno con esto pues evidentemente satisfacer las necesidades de los clientes no tan solo identificando como cliente al cliente externo sino que todas las empresas que colaboramos dentro del desarrollo de una obra tenemos un cliente interno también al cual debemos de satisfacer en la entrega oportuna de valor No sí Y ahí tengo una una pregunta porque lo que mencionas es muy interesante porque mi mi mi especialidad es la es la tecnología Okay Estoy en el sector inmobiliario desde hace años pero fundamentalmente lo que hago yo es construir tecnología y efectivamente cuando yo empecé usamos mucho la tecnología waterfall Y entonces hacíamos gestión de de proyectos en cascada evolucionamos hasta scrum agile eh donde esencialmente rompimos los equipos en pequeñas eh pequeñas celdas que van trabajando y y el el principio fundamental era que para una página web o un software no todo necesita construirse de manera secuencial que puedes construir de manera modular y después conectar las partes y además agregar mayor comunicación entre las partes para corregir errores o o reorientar el proyecto si te entiendo bien es lo que usan ustedes en la en en la parte de construcción Pero ayúdame a entender concretamente con un proyecto no sé si puedes tomar un un ejemplo cómo esto sucede porque yo siempre pensé que para la construcción no había opción tienes que hacer la cimentación y después no sé la estructura y después y y y y entonces no veía como podías evitar ser secuencial bueno aquí evidentemente el principio de todo esto es el cambio de mentalidad el cambio de cultura si no entendemos que todos debemos de trabajar por un objetivo en común que es el que el proyecto tenga la rentabilidad que le dio origen al caso de negocio no tiene ningún sentido y casi nunca es el caso en construcción entonces hay un Hay un problema serio y real a resolver aquí es la primer Barrera que tienes que resolver Eh Esto pues implica evidentemente la participación en una forma colaborativa de diseñadores del propietario de la gerencia de proyecto de los contratistas de los subcontratistas para que en conjunto vayan resolviendo los diferentes obstáculos que se van presentando para poder determinar un frente un nivel un área un cuerpo de un proyecto en particular no eh esto Pues bueno se logra a través de reuniones ahorita Bueno con el tema de la pandemia se dificultó un poco pero pues se establecieron plataformas para trabajar a distancia pero lo que es en realidad el espíritu de esto es trabajar en conjunto de una forma colaborativa y de ahí se establecen metas a corto mediano y largo plazo estas metas se van revisando y aquí no se busca culpables el Por qué no se no se cumplió con determinada meta o no sino que ante la adversidad ante una barrera la cual haya impedido que se haya cumplido un obje todos tienen el compromiso de ayudarse para que esa Barrera se se pase y puedan cumplir con las metas que se han establecido y de aquí pues lo que puedes ir entregando con un proyecto como tú bien lo dices puede ser un eh es es la forma de entregarlo es de forma modular y con este entregas de valor incrementales donde pues se entrega primero la cimentación después puede ser la planta baja o puede ser un cuerpo puede ser un nivel o puede ser este un elemento de un área exterior de tal manera que el cliente Incluso en determinado momento ya pueda empezar a hacer uso de esa área o de ese ese ese elemento que le entregaste y independientemente de que la construcción continúe conforme se va haciendo esto vas teniendo una retroalimentación de parte del cliente para uno saber si realmente cumplió sus necesidades y sus lo que él esperaba como expectativa recibir y dos dentro de tu equipo hacer una retrospectiva de qué salió bien y qué salió mal para que en el siguiente evento puedas mejorar las cosas y esto es un proceso de mejora continua que lleva implícito este tipo de metodología es fantástico y no imaginaba que se podía usar en el en el sector de la construcción yo creo mucho en esto tenemos CR Masters en nuestro nuestra organización y trabajamos de esta manera es fantástico antes de que nos separemos tienes una visión global del sector inmobiliario Platícame un poquito como tú ves la evolución de este sector en este entorno y post post pandemia en un contexto donde la economía mundial está empezando a tocer un poquito nuestro vecino mexicano tiene sus dificultades cómo lo ves tú Y qué Cómo sientes el sector aquí en México Bueno este definitivamente hoy en día tenemos el Boom del New shoring no este todos estamos esperanzados a que esto va a ayudarnos a crecer eh desafortunadamente por las condiciones que hoy en día vive el país No creo que vaya a aprovecharse el potencial tan grande que esto tiene ya que pues bueno evidentemente si bien tenemos la eh preferencia de la ubicación H Pues carecemos de una infraestructura que pudiera traer mucho mayor inversión eh de temas de seguridad eh de temas de certeza jurídica que pues esto evidentemente ayudaría muchísimo a impulsar el crecimiento Y aprovechar esta ola tan grande que se viene no todo esto enfocado Pues a la parte Industrial sabemos que hoy en día todas las empresas están tratando de relocalizar sus eh proveedores y cadenas de suministro y todo todo lo que conlleva en torno a esto no estas empresas van a requerir vivienda van a requerir centros comerciales van a requerir hospitales van a requerir escuelas van a requerir este una serie de servicios alternos que evidentemente pues va a ayudar a este crecimiento no excelente con esto yo creo que ya estamos eh Óscar te voy a proponer algo por qué no vienes regularmente aquí al programa en esta sección de construyendo México a a platicar justamente de las metodologías porque estoy seguro que hay un montón de gente que nos escucha que quizás pueden ser aspirantes a trabajar en el sector de la construcción pero que no se den cuenta del de la variedad de trabajos que hay a veces hablamos un poco de manera ruda de los que están construyendo Pero hay todo un trabajo en realidad que se hace en la preparación y me imagino que el project manager encargado de la de la consultoría o de la asesoría eh de estos proyectos debe de debe de pasá sale bien porque el trabajo seguramente es bien complejo Así que te vamos a volver a invitar estamos equipo con Óscar soliz ypes el director general de aconsa aca.mx nos decías acon.com MX aconsa com.mx y en las redes sociales estamos en ex como aconsa MX en linkedin como aconsa MX y en Facebook como aconsa y Asociados Qué bueno Muchísimas gracias por tu participación nosotros equipo vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias estamos en esta sección de bajo la lupa con Ruby Calderón Martínez la directora en el área inmobiliaria hipotecaria de la cámara de comercio de la Ciudad de México eh contigo vamos vamos a hablar Ruby del Séptimo simposio inmobiliario de la canaco en la Ciudad de México y a todos los que nos escuchan que están organizando eventos por favor pónganse en contacto conmigo @kim nimo en instagram o @version inmobiliarias tv y con mucho gusto les damos un espacio para que compartan justamente Esos grandes eventos Ruby es un gusto tenerte aquí en el estudio Bienvenido a inversiones inmobiliarias háblame entonces sobre este simposio inmobiliario de la canac Oh me encanta estar bajo la lupa soy muy feliz estimado Karim Te agradezco la invitación realmente me siento muy muy contenta además de poder estar aquí con ustedes compartiendo algo que yo hago todos los días este pues estar difundiéndolo invitando a todas todas aquellas personas que nos escuchan y que quieren ser profesionales inmobiliarios o ya son profesionales inmobiliarios de eso se trata bien entonces Cuéntame dónde se entra eh quién lo organiza la canaco por supuesto pero para Quiénes es el evento hablaste de novatos o personas que quieren lanzar su negocio asesores inmobiliarios eh cuándo será Dame todos los detalles no pues Mira te explico es para todo el sector o sea es sumamente amplio de hecho el sector inmobiliario es muy amplio muy muy amplio qué hemos tratado de hacer y en qué hemos estado trabajando estos últimos años hemos estado trabajando en profesionalizar al gremio sin embargo ese gremio no es pequeño es para empresarios para constructores para aquellos que se dedican también al administración y para aquellos pequeños asesores que son independientes es para todo el sector de hecho te comparto que la primer ponencia será acerca de tendencias inmobiliarias ionales e internacionales acerca de esto que han hablado mucho el near shoring y nuestra ponente es una super ponente catedrática y bueno Wow En verdad que todos los ponentes serán grandes los que estarán aquí presentando cada uno de los temas Qué día es es el 26 de octubre desde las 9 de la mañana hasta las 6 de la tarde tiene costó el evento el evento hasta este mes pasado tenía un costo de 500 pes este mes ya tiene un costo de 1000 pesos y si nos inscribimos el mero día posiblemente también se incrementará un poquito vamos a intentar hacer algo qué precio qué qué oferta podrías eh respetar a la gente que te va a marcar únicamente del programa de inversiones inmobiliarias y nos vas a dar tu teléfono o la página web en la cual se tienes que registrar idealmente un teléfono así puedes medir Quiénes te están marcando y cómo les podíamos permitir a ellos tener un precio estimado Karim aquí el presidente de la cámara de comercio que me está escuchando me va a jalar las orejas per estar contento porque vas a llenar el auditorio le mando un saludo a mi querido presidente José de Jesús Cárdenas y claro yo Considero que si se inscriben y nos marcan que nos estuvieron escuchando aquí respetaremos el precio inicial del primer mes va vamos a decir solo para los primeros 10 así nos aseguramos de que no nos eh jale las orejas nuestro amigo presidente Pero a qué número de teléfono lo podemos conseguir cómo te podemos marcar Claro que sí es el 55 1996 92 32 entonces 55 19 96 92 32 equipo si están interesados en poder participar al séptimo simposio inmobiliario de la canaco el 26 el jueves 26 de octubre de las 9 a las 6 de la tarde en la Ciudad de México marquen al 551 96 92 32 eh Ruby y su equipo les van a respetar el precio que tenían el mes pasado 500 pesos únicamente en lugar de los 1000 pesos lo menciono porque no hay mejor para un asesor inmobiliario que de tomar estos momentos para capacitarse para poder crecer Si tú no creces tu negocio No crece si estás novato si eres novato Y estás pensando en cómo puedes justamente mejorar hacer net working con las personas adecuadas es el tipo eh de de de foro de congreso donde tienes que estar y más en la cámara de comercio porque los participantes de la cámara de comercio son todos empresarios verdad es correcto la cámara de comercio se fundó hace 150 años Este año que viene festejaremos nuestros 150 años y es en donde se agremiar a todos los empresarios de la Ciudad de México Claro está eh que los invitamos a pertenecer a participar a este gran gremio a este gran grupo Que vuelvo a reiterar y me encanta porque hoy por hoy si no lo sabías mi querido Karim existe una universidad que está brindando la licenciatura en bienes inmuebles pues estarán dando una ponencia el título es maravilloso profesional inmobiliario una realidad para México e iberoamérica De hecho si me están escuchando los cuatro que acaban de recibirse de esta licenciatura una de ellas fue una chica de Canadá en línea tomaron su licenciatura y es una realidad el que el profesional no eh agarre sus cosas y diga voy a estudiar es porque no quiere hoy es una realidad hoy se está impulsando a que no digamos soy broker O soy asesor no soy profesional inmobiliario Totalmente de acuerdo contigo ahora Platícame por favor un poquito más de las otras ponencias que va a haber así la gente está enterada y puede ponerse en contacto contigo recuerdo al 5519 96 92 32 muy bien Aparte de esta gran tendencia que te comentaba que hoy en nuestra gran Ciudad de México es tendencia que eso fue el primer tema tenemos un super tema que en apoyo de nuestro amigo Mario se va a llevar a cabo Mario Vázquez Así es Ay es un compañero del programa es es una es mi gran cuate Mario Qué bueno en apoyo de él se llevará a cabo el primer conversatorio internacional Smart proptech bien excelente y estarán llegando ocho empresas a nivel internacional invitadas por nuestro gran amigo y él será el que llevará Esa mesa el moderador bien pues si quieren saber de tecnología y de el sector inmobiliario Mario es un experto y otra cosa importante además de todo esto la tecnología nos ha avanzado tú lo sabes no podemos ser profesionales inmobiliario sin tecnología entonces estaremos mostrando una casa inteligente la cual se H pondrá se mostrará dentro de nuestro simposium se montará la casa y todos estaremos interactuando entrando con nuestra huella viendo desde la cámara eh la cortina se cierra con mi teléfono eh des de la entrada yo ya sé que quiero calentar algo en el horno x x Oy tenemos realmente muchas cosas nuevas que no nos lo podemos perder los que tenemos la camiseta puesta que tú eres uno de ellos no no no sin duda y ahí intentaré estar con ustedes Será un placer aquí te voy a dar la premisa va y te va a decir cuál es tu sorpresa porque entraste en el estudio diciéndome que había una sorpresa la quiero conocer ahora estimado Karim como tú no es estás fuera de de los ojos y estás en la lupa Gracias hay muchos otros invitados especiales Pero tú eres un invitado especial y se les dará un reconocimiento al finalizar se les dará un reconocimiento a todas estas personalidades importantes para el sector inmobiliario y la cámara de comercio sabe que existes y la cámara de comercio sabe que existen otras grandes personalidades y estaremos orgullosos de poder brindarles un reconocimiento Pues el reconocimiento está más que aceptado por supuesto Gracias Ruby por extendernos esto y y un agradecimiento a todo el equipo que hace que este programa y todo el trabajo que hacemos en nimo pues sea eh visible y y aporte al sector Platícame otra vez si alguien quiere justamente saber cómo participar a este séptimo simposio inmobiliario de la canaco en la Ciudad de México cómo lo hacemos bueno eh tenemos que buscar en Face la liga ahí tenemos toda la información cámara de comercio simposium inmobiliario y aparece de inmediato por medio de la liga te puedes registrar y bueno Ya dimos aquí una superoferta de el mes pasado así es que ya Ahora no ahora quiero hablar de ti de hecho porque tú y yo no nos conociamos y y me da la oportunidad justamente de de de conocerte como directora del área inmobiliaria e hipotecaria Platícame un poco de de los grandes proyectos que llevas a cabo y de los grandes logros y quizás retos que quedan para el resto de la Bueno pues yo llevo dedicándome 17 años a esto inicié eh tramitando créditos Infonavit y continúo siendo especialista con créditos Infonavit eh cada año hago mi examen para ser asesor certificado y Bueno tengo una Inmobiliaria en la Ciudad de México la cual se llama rc tu guía de confianza y después de todos estos años de trayect historia y de trabajo la cámara de comercio me ha brindado la oportunidad de ser la directora del área Inmobiliaria hipotecaria en la cámara de comercio e Te Quiero felicitar porque la gente no se da cuenta que el sector inmobiliario es un sector que se está profesionalizando a pasos Eh agigantados así es y es por eso que estoy aquí invitándolos no solamente yo me profesionalizo estoy invitando a que todos aquellos que iniciaron están iniciando sean profesionales en verdad cada mes la cámara de comercio brindamos un tema de diferentes temas para que todos aquellos sepan Cómo atender a sus clientes a las empresas a todos aquellos que deseen ampliar construir remodelar comprar vender Y por supuesto atender no un gusto Un gusto tenerte aquí Ruby Ruby Calderón Martínez la directora en el área inmobiliaria eh hipotecaria de la de la cámara de comercio de la Ciudad de México nos presentó El séptimo simposio inmobiliario de acanac el 26 de octubre de 9 a las 6 en Expo Reforma en la Colonia Juárez les invitamos a ponerse en contacto con ella al 551 96 92 32 Ruby Gracias por estar con nosotros Nos vemos pronto no falten por favor y Bueno será un honor tenerte y darte la mano cuenta con ello yo ahí estaré con mucho gusto equipo vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias con Alejandra Sandoval nuestra directora de inversiones aquí en inversiones inmobiliarias eh Por imagen radio y antes del corte contigo Alejandra platicamos de la posibilidad de invertir en Yucatán por todas las ventajas macroeconómicas que existen allá mejor infraestructura inversión de de empresas enormes Como aeken por ejemplo o como Amazon que invitamos aquí en el pasado y ahora quisiera que nos platiques de tu siguiente oportunidad de inversión todavía en Yucatán de acuerdo Karim Pues bueno para todas las personas que nos escribieron en redes sociales voy a reiterar desde ahora el webinar es sin costo para los que ya se registraron maravilloso porque ahora tengo un segundo producto y voy a abrir 15 nuevos lugares para todas las personas vamos a hablar de un espacio para quienes no estuvieron en la conversación antes del corte hablábamos de terrenos de inversión en Yucatán si a ti te interesa sabes que Yucatán es un extraordinario referente si sabes eh A lo mejor tienes familia Ya Quizá no tienes familia Pero bueno sabes que es Yucatán el estado más seguro de la República Mexicana y que también por cierto Está ranqueado como un lugar muy seguro a nivel mundial Pues bueno vamos a entender que ahora vamos a entrar al giro habitacional para que puedas comprender con Claridad y que tengas el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán vas a tener que registrarte un webinar que vamos a impartir mañana solo quiero decirte eh comunidad de inversionistas Solo quiero compartirles las palabras clave dentro de esta sección que se llama joyas de inversión vamos a hablar de terrenos de giro habitacional estamos hablando de terrenos a 15 minutos de una playa extraordinaria verde de Esmeralda nada más quiero que tengan una idea de esto por favor Para quienes han invertido en Playa del Carmen Cancún y otros destinos hablamos de Yucatán y estas playas quiero decir también Karim que son muchas las playas que existen Pues bueno a 15 minutos del terreno de giro habitacional en Yucatán tenemos una oportunidad maravillosa de inversión de 340 m cu por 204,000 pesos quiero que todos los que me están escuchando sepan que por haber estado conectados ahora vamos a quedar con un terreno precio final 194,000 pes el 20% de enganche equivale anótenlo por favor porque ahorita les voy a decir cuáles son los pasos a a para poder avanzar y poder conectarse conmigo el 20% de enganche quedará en 38,800 pes un 50% diferido en 30 meses sin intereses equivale a mensualidades de 3233 p33 y finalmente vas a dar un último pago que equivale al 30% del financiamiento por 58,200 pesos esto lo vas a pagar al momento de la entrega Sí esto se liquida y se escritura los terrenos no vendemos Por cierto comunidad de inversionistas terrenos idales son todos terrenos propiedad privada se pueden escriturar si por ejemplo compras de contado vas a escriturar en un promedio de TR a 4 meses si compras en esta preventa que es para entrega en 36 meses vas a escriturar en el momento de la entrega y para quienes a veces nos dicen Oye si compro de contado puedo empezar a construir antes no se puede compres de contado o en el esquema más hgado vas a tener que esperar a que transcurran los meses de la preventa para poder recibir tu terreno y arrancar con la construcción de tu casa entonces vamos a entender ahora que para poder entrar y participar en estos descuentos repito terrenos a 15 minutos de una playa verde esmeralda que es espectacular con un precio de 204,000 pes que al final con tu descuento quedará en 194,000 pes para poder comprar estos 340 m cuad de Tierra solo tienes que registrarte a mi webinar es un webinar grupal con un cupo máximo a 15 asistentes el teléfono para que te registre es el 56 2802 1429 el número para que te inscribas a este webinar el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán es el 56 2802 1429 se terminan los terrenos de inversión en Yucatán entonces atención comunidad inversionistas para todos los que han comprado departamentos en preventa sé que la mayoría de ustedes porque tengo una comunidad que hoy Karim se acerca a 1700 personas sé que todos ustedes en lugar de comprar casas en preventa compran departamentos en preventa ahora atención a todos ustedes si ya invirtieron en departamentos en preventa en rangos desde 2.5 millones de pesos hasta 7.5 millones de pesos por qué no comprar ahora Karim varios terrenos y construir algunas casas para uso personal casa de retiro casa de descanso para la familia y lo demás Karim Por qué no construir para obtener esta renta dicen muchos por ahí para vivir del pago de las rentas karims que se ha convertido en un slogan Super utilizado por muchas marcas que hoy están colocando departamentos y que lo que están planeando estos inversionistas es justamente recibir el pago de rentas Y obtener cada vez Karim más llaves que les permitan generar eh un ingreso adicional el teléfono para que te registre es el 56 2802 14 29 el número para que te inscribas a este webinar el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán es el 56 2802 2 14 29 se terminan los terrenos de inversión en Yucatán me gusta porque cuando hablas de visión les estás Ayudando a desarrollar justamente esta visión equipo nosotros fuimos a Yucatán eh hicimos levantamiento de de de fotografías de vídeos si los necesitan equipo para ver realmente dónde van a estar ubicados estos terrenos aprovechen contacten Alejandra al teléfono que les va a compartir Eh acérquense Al webinar que vamos a hacer mañana y se van a dar cuenta que estamos nosotros en frente a metros del agua disfrutando estas playas paradisiacas Y esto es la gran gran oportunidad que existe en dos o TR años ya no van a poder eh aprovechar la posibilidad de comprar un pedazo de tierra en esta ubicación será imposible todavía es es la oportunidad Así que un poco de visión ya eh ponerse en contacto con nosotros es correcto Karim es momento de que se registren solo 15 lugares voy a dar el número de teléfono por favor envíen un un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida les voy a compartir la liga de zoom desde el teléfono que tengo aquí en cabina y es momento de registrarte a ver yo podría hacer un eh un resumen completo Karim podríamos hacer un recap ahora de Por qué razón Sí invertir en Yucatán Cuáles son los criterios que convierten a este destino extraordinario en una verdadera Joya de inversión Pero antes a ver rápidamente Ya te dije los precios 204,000 pesos con e en su etapa dos por supuesto el giro habitacional quedará con su descuento de 10,000 p por habernos escuchado aquí en inversiones inmobiliarias por imagen radio en 194,000 20% de enganche son 38,800 50% diferido en 30 meses sin intereses o sea vas a pagar mensualidades de 3,2333 todo lo que anuncio en mi sección es completamente asequible y vas a hacer un último pago de 58,200 pes una buena noticia comunidad inversionista pues ya es momento de darles el teléfono y la segunda buena noticia para mi área es que estamos terminando de vender estos terrenos y pues bueno Karim mucha gente nos decía Alejandra te veo en diciembre a todas las personas que planeaban comprar en diciembre quiero avisarles desde ahora que estos terrenos por supuesto por la etapa que hemos comercializado actualmente por la etapa en la que estamos no van a llegar a diciembre lo aviso desde ahora y bueno aunque mucha gente recibe y recibirá este pues bonos aguinaldo este y todo lo que hay este que se recibe en diciembre pues bueno no va a haber forma Entonces el teléfono para que te registre es el 56 2802 1429 el número para que te inscribas a este webinar el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán es el 56 2802 14 29 se terminan los terrenos de inversión en Yucatán y Karim un último punto porque ya nos hace aquí casi señas la producción muchas personas dicen o o preguntan en redes Karim Alejandra consideras O piensas que más adelante en unos años dos 3 años pueda encontrar estos precios en los terrenos Por qué razón dentro del sector inmobiliario o qué explica Karim que un precio de un terreno de inversión en Yucatán no se puede mantener en el mercado años Porque mucha gente dice en un año compro porque ahora Estoy construyendo una casa en otro lugar Por qué no mejor dejar pasar la preventa y pagar mensualidades cortas Karim creo que hemos explicado en este en este programa varias veces porque la ubicación era muy importante y porque la situación jurídica era muy importante hay en en México en general mucho espacio Okay y hay mucha tierra disponible hay mucha tierra idal que no se puede comprar hay mucha tierra que no está eh bien ubicada es decir está muy lejana de la Mancha urbana o muy lejana eh de de de puntos de atracción y en yucat tan particularmente hay de estos Entonces los que piensan que la tierra es es infinita se equivocan totalmente e también el mercado es un mercado de oferta y demanda Hoy hay una oferta importante y una demanda importante en el momento en el cual ya no hay oferta lo que va a pasar es que los precios de las viviendas van a explotar yo lo que quiero que eh A quién me escucha cada semana quiero que no seas parte del grupo que dirá Wow es que eh escuche de esta oportunidad pero no tuve la visión de accionar Okay Cuántas veces esto ha pasado en frente de ti Yucatán es una gran gran oportunidad porque el estado es un estado bien manejado es un estado con una visión de crecimiento a largo plazo Entonces tienes toda la seguridad de poder invertir tu patrimonio allá Es correcto Karim vamos a a avanzar rápido con el teléfono porque nos está escribiendo por aquí una persona en redes nada más el teléfono rápidamente eh lo repito para toda la comunidad 56 2802 1429 Karim mencioné terrenos desde 204000 pesos pero tengo de 115500 de verdad quien se pierda la oportunidad y quiera esperar a diciembre Karim va a encontrar los terrenos o encarecidos o simplemente no vamos a tener terrenos para esa fecha Muchas gracias no ti Gracias por supuesto Gracias Alejandra por estar con nosotros siempre por compartir con tanta energía estas oportunidad de inversión que estás encontrando joyas de inversión solo se presentan joyas porque hacemos un trabajo de validación legal un trabajo de investigación un trabajo de negociación Y por supuesto confiamos en todos ustedes de nuestra comunidad de inversionistas de poder aprovechar estas gran gran iniciativas esta gran estas grandes oportunidades de inversión que que les presentamos vamos al corte y aquí regresamos en inversiones inmobiliarias es tiempo de terminar nuestro programa de inversiones inmobiliarias pero no podíamos despedirnos sin pasar por nuestra sección de avisos inmobiliarios es la sección donde cada uno de ustedes los asesores inmobiliarios que hacen parte de nuestra com comunidad de radio escucha pues pueden venir a compartir justamente un producto eh de oportunidad de hecho hoy vamos a hablar con tres asesoras Cinthia lebrija de Vallarta Selena Robles de Vallarta y Mari Pili Salazar de Playa del Carmen de tres oportunidades de inversión Así que nos lanzamos de una vez si están interesados en ser parte de esta sección en el futuro contáctenme @kim neximo en Instagram y nosotros nos aseguraremos de darles un espacio un gusto poder dar la bienvenida aquí a una gran amiga una gran asesora de ballarta Cintia lebrija Cintia cómo estás Hola Karim Muy buenas tardes pues muchas gracias por este invitación en esta ocasión vengo a compartir una propiedad excelente para inversión el nombre es condominio Rosita este está ubicado exactamente en el corazón del centro de Puerto Vallarta en la Colonia 5 de diciembre el condominio Rosita tiene una identidad propia en nuestro bello Puerto Vallarta este edificio tendrá siete niveles donde estarán 35 departamentos a tan solo unas cuadras del Malecón es preventa además contará con estacionamiento techado un elevador panorámico con Vista a la Bahía y a las montañas los precios de esta preventa por el momento son desde 3,850 1000 hasta 4,999 por el momento todos los departamentos cuentan con dos recámaras Y dos baños completos desde 75.40 m cu la distribución de este tipo de departamento cuenta con sala comedor cocina y terraza todos los departamentos incluyen closets en cada una de las habitaciones aires acondicionados inverter piso de cerámica conexiones de teléfono a internet herrería en las Terrazas y calentador para agua dentro de los detalles de la cocina se entrega con barra de alimentos cubierta de granito estufa campana y microondas este condominio tiene una Excelente ubicación ya que al su alrededor vamos a encontrar el malecón la catedral restaurantes bares lugares de esparcimiento playas farmacias centros comerciales Además de que el puerto está muy cerca el aeropuerto está tan solo unos minutos al igual que la terminal marítima me puedes contactar Si gustas al 32 22 94 451 dentro de otras amenidades está el Roof to con Vista a la Bahía y a las montañas donde podrás disfrutar de Los magníficos atardeceres de Puerto Vallarta cuenta con un skybar gimnasio área también de asadores donde podrás convivir con tus amigos y familia y pasar grandes momentos en la planta baja vamos a encontrar el Hobby estacionamiento área de jardín área de mascotas y acceso controlado este tipo de inmueble es ideal para invertir y tener tu propio negocio de rentas vacacionales te comento Si estás interesado me puedes contactar al 32 22 94 4 11 Recuérdame una vez más tu teléfono Claro que sí Karim Mi teléfono es 32 22 94 451 Y hoy no viniste sola de hecho viniste con una compañera de tu equipo Selena Robles primera vez conmigo aquí en el estudio Selena Así que te doy la bienvenida un gustazo tengo el gusto de compartirles hoy casa a los amores un excelente opción de inversión esta magnífica casa se encuentra ubicada en la zona centro de Bucerías nayar esta propiedad es de 300 m cu con espacios bastante generosos y muy bien distribuidos Cuenta con tres recámaras dos baños completos un medio baño cocina bastante amplia sala de estar closet cuarto de servicio aires acondicionados distribuidos en toda la casa sin olvidar destacar que cuenta con acabados de mármol en baños cocina sala y comedor una increíble terraza con Vista a la montaña y parcial a la Bahía cuenta también con dos cajones de estacionamiento una extensa gama de amenidades como una casa Club área para eventos gimnasio alberca chapoteadero duchas exteriores área de lectura jardín área de barbecue y estacionamiento para visitas siempre encontrarás algo que hacer sin salir de casa casa los amores ofrece una Excelente ubicación a tres cuadras de la playa zonas populares de interés para los residentes esta se encuentra en área totalmente privada y cuenta con seguridad las 24 horas en cuanto a ubicación a pocos minutos encontrarás centros comerciales bancos restaurantes parques y demás tenemos excelentes vías de acceso como avenidas principales y transporte público esto les permitirá desplazarse de manera rápida y seguros por esta zona el uso de suelo es Residencial eso nos garantiza la tranquilidad que necesitas para disfrutar tu Nuevo Hogar si quieres invertir obteniendo un rendimiento bastante popular con ganancia sin riesgo Esta es una excelente oportunidad para rentas vacacionales lo mejor de todo es que se entrega totalmente amueblada sin destacar los acabados de lujo que le dan un toque de distinción a esta magnífica casa el precio es de $35,000 puedes contactarme al 3221 3863 01 no puedes dejar pasar esta gran oportunidad puedes contactarme al 3221 38 6301 Selena Robles asesor inmobiliario valla de banderas qué profesional seren Pero oye qué está pasando aquí en el estudio no queé escuchan esto equipo aquí tenemos profesionales no solo del sector inmobiliario pero también profesionales aquí de la radio de los medios es está en la cabina están todos locos ahora Bueno terminamos y ahora con mucho Punch con marip Pili Salazar de Playa del Carmen cómo estás marip Pili vas a tener que mantener la energía que nos trajo Selena Robles de ballarta Ah sí es un gran reto Karim Es un honor estar en tu programa de radio Muchas gracias por la invitación y bueno soy marip Pili Salazar asesora de nimo en Playa del Carmen Quintana ro sueñas con despertar cada mañana en el corazón de la Riviera Maya Esa es tu oportunidad en el enclave más prestigioso de Playa del Carmen te presentamos una residencia que es el epítome de la elegancia y el Confort con una superficio de terreno de 129 m cu y una majestuosa construcción de 166 m cuadrados imagínate viviendo donde el lujo se fusiona con la esencia caribeña donde cada Rayo del Sol y Brisa del mar Te recuerda que estás en el paraíso y aquí viene la mejor parte estamos ofreciendo un precio especial que no querrás dejar pasar de 4,87 pesos ahora un precio especial con descuento de tan solo 3,730 1000 pes diseñada pensando en ti espacio y privacidad con tres amplias recámaras en encontrarás el espacio ideal para descansar y relajarte diseño práctico equipada con dos baños y medio una acogedora sala de estar y un espacio de comedor perfectamente integrado cocina gourmet imagina cocinar tus platos favoritos en esta cocina moderna con acabados de primera sala de televisión un espacio Dedicado para tus maratones de series favoritas o noches de cine en familia además contarás con dos cajones de estacionamiento exclusivos para asegurar siempre a un para tus vehículos terraza exclusiva un Oasis personal para disfrutar de las estrellas o simplemente del aire fresco del Caribe para más detalles llámame Soy maripili Salazar Mi número es el 98 41 35 76 56 Te lo repito 98 41 35 76 56 espero tu llamada gran gran oportunidad de descuento aquí maripili me encanta 3.7 millones de pesos en lugar de 5 millones de pesos es un descuento de casi 800,000 pesos y no solamente eso además tenemos otra oferta exclusiva de recibir los closets y tres min splits que serán instalables en las áreas que elijas y cuenta también con amenidades un club de casa de lujo gimnasio área de juego para los pequeños inclusive espacio para las mascotas bien entonces si nos habías reservado Una gran sorpresa cumpliste con la promesa 96 56 Para aprovechar justamente esta gran oferta de una vivienda en Playa del Carmen quintanaro con un descuento excepcional de 800000 pesos repito el teléfono 98 41 35 76 56 Muchísimas gracias marip Pili por estar con nosotros gracias a Selena gracias a Por supuesto cinia que nos visitaron aquí en el estudio de la Ciudad de México grandes asesoras de la ciudad de Vallarta para nosotros equipo pues ya es tiempo de separarnos ya cumplimos con nuestos nuestras dos horas de programa de inversiones inmobiliarias créme que me quedaría toda la noche toda la tarde y probablemente parte de la noche con ustedes también pero nos vemos el próximo jueves a las 9 de la noche aquí mismo en inversiones inmobiliarias por imagen radio soy Karen guevi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita