Cancún #1 en ocupación a nivel nacional

I de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Go Diabi. Hoy estamos en uno de mis mercados favoritos. Tengo que decir que tengo una pequeña discriminación para este mercado, ya que vivo, por supuesto, aquí en en Cancún y siempre es un gusto poder platicar con ustedes de la Riviera Maya y, por supuesto, de este mercado de Cancún. Hoy nos encontramos de hecho desde el showroom de Can Boulevard, el nuevo showroom de Can Boulevard en el Boulevard Colosio, una de las avenidas más importantes de Cancún, probablemente donde la mayor parte del tráfico transita para platicar de una oportunidad de inversión que eh platicaremos más adelante. Pero arrancamos este programa como lo hacemos cada semana con la idea de asegurarnos de que ustedes entiendan la dinámica del mercado y no podíamos tener una mejor representante para hablar de Cancún que la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, Karen Ramos.

Es un gusto para mí tenerte aquí en el programa. Desde hace tanto tiempo quería que puedas compartir con nosotros un poco de tu tiempo y te agradezco muchísimo estar con nosotros. Muchísimas gracias a ti, Karim, por la invitación. Estamos muy complacidos de estar aquí con ustedes el día. A ver, Karin, tenemos nosotros una serie de tradiciones en este programa. Nos encanta conocer la historia de éxito, por supuesto, de los invitados y y preguntamos a a la gente siempre, oye, platícanos de ti y cómo llegaste al sector inmobiliario. Bueno, pues creo que definitivamente llegué por eh una necesidad que observé e desde hace ya 14 años. tenemos una constructora y nos dimos cuenta que estamos que estábamos dejando pasar oportunidades en cuanto al tema de comercialización.

Entonces, tomamos la decisión de también cubrir esta parte y inicié de esa de esa manera, ¿no? Entonces, hoy construyen y también comercializan. Correcto. Y me encanta porque en el en el programa siempre platicamos de que probablemente, yo lo digo, tenemos el mejor trabajo del mundo, el de ser asesor inmobiliario y más aún en el paraíso, aquí en en la DIA, porque eliges tus clientes, tienes ingresos casi limitados, eh obviamente eh trabajas el segmento de mercado que te interesa, acompañas, obviamente a los clientes a tomar una de las decisiones más importantes de su vida, que es la de encontrar eh una casa donde construir su hogar y es un negocio donde hay una necesidad const en crecimiento constante y tú viste esta oportunidad construyendo, probablemente veías el mercado crecer, crecer con cada vez más necesidad y veías también la oportunidad de generar ingresos adicionales y decidiste combinar los dos.

Es correcto. Definitivamente eso fue lo que lo que eh me impulsó a a adentrarme en este mundo maravilloso que yo siempre digo, definitivamente los bienes raíces abren oportunidades a todas las personas que se dedican a esto porque te dan esa libertad financiera, esa tranquilidad también como mujer, ¿no? poder estar eh a cargo de no solamente de la empresa, sino también de la familia, ¿no? También del del de la parte eh de trabajar con otros profesionales inmobiliarios que constantemente se están preparando y actualizando. Y bueno, definitivamente es algo que me encanta. Es es un sector donde sin duda puedes transformar tu vida y acompañar a transformar la vida de los demás. Por eso siempre digo que eh das dos regalos cuando hablas de bienes raíces con la gente.

Les ayudas a construir su paz financiera y si deciden entrar en el sector inmobiliario, les ayudas a transformar su vida y vivir la vida que quisieran. Oye, ya que me hablabas justamente de de de capacitación, un poco de de trabajar con con profesionales, aprovechamos eh que estés aquí para eh presentar. Obviamente en el programa eh constantemente eh invitamos a los inversionistas a solo trabajar con un asesor certificado cuando existe una licencia con una licencia inmobiliaria y al menos que sea un asesor que participe en el gremio inmobiliario a través de una asociación OMPI, la Asociación eh Mexicana de Profesionales Inmobiliarios es la asociación la más importante, la más reconocida de la cual nosotros somos eh orgullosamente miembros, por supuesto.

Pero tú platícanos un poco de Ampi Cancún, ¿qué lo diferencia y cuál ha sido un poco la estrategia de crecimiento? Fíjate que Ampi Cancún tiene ya 46 años. Eh, tú sabes que ha ido evolucionando definitivamente el mercado inmobiliario y algo que creo que nos caracteriza justo es lo que mencionaba hace un momento, ¿no? Esta parte de eh estar siempre en búsqueda de la profesionalización, actuar siempre con responsabilidad, con ética, con profesionalismo. Sabemos que el patrimonio de nuestros clientes es lo más importante. Muchas personas compran una vivienda en su vida, ¿no? Muchas más eh también tienen la oportunidad de adquirir una, dos o más viviendas, pero bueno, más propiedades, pero eh no importa, no importa el momento ni cuántas propiedades sean.

Lo importante es que sepan que van siempre bien acompañados por gente realmente profesional, capacitada, que cuenta con su acreditación y su su licencia inmobiliaria aquí en en Quintana Ro. Es es una obligación, ¿no? Y y necesitamos darle también esta tranquilidad a nuestros clientes. La certeza jurídica para nosotros es muy muy importante que realmente tengan una inversión segura, que sea una inversión que a futuro va a ayudar a a a crecer como familia, como persona, a crecer también su patrimonio. Eh, el sector inmobiliario es el negocio de la vida y en el en las vidas hay altibajos, hay momentos de grandes éxitos y hay riesgos también. Y un riesgo que no te puedes permitir es el de arriesgar, por supuesto, tu patrimonio.

Y por esta razón trabajar con un asesor certificado, matriculado o miembro de una asociación. lo repito porque dependiendo de los estados eh la la regulación puede ser diferente. Eh yo te invito siempre, por lo menos, a que tengas un asesor profesional que esté comprometido con su gremio y y una indicación de que sea parte de una asociación siempre es bueno y tú te puedes acercar a la asociación en caso de que tengas cualquier tipo de problema con el asesor. Tradicionalmente los que están en estas asociaciones son profesionales y gente con unas ganas tremendas de hacer una carrera a largo plazo y entonces de estar profesionales. Pero platicabas también de esta responsabilidad de crecimiento, 46 años de de Cancún, una ciudad conun que tiene menos de 60 años, o sea, están aquí desde el inicio, una ciudad que ha tenido un crecimiento tremendo.

Platícame un poco de de tu perspectiva, tú como presidenta que tienes una visión holística, eh, ¿cómo cómo ves este mercado? La verdad es que veo que tiene mucha muchas posibilidades, hay mucho potencial. Actualmente se está desarrollando eh muchísimo diferentes zonas eh particularmente eh escuchas, ¿no?, No, la zona de Puerto Cancún, Costa Mujeres, eh la avenida Colosio también y hay muchos desarrollos con e diferentes con diferentes eh son características características que nos que van enfocadas específicamente a estos nuevos inversionistas que están volteando los ojos a aquí al destino, ¿no? La riqueza cultural que tenemos, la riqueza natural también que tenemos del destino lo hace completamente atractivo para poder invertir de forma inteligente.

La plusvalía que tenemos en el destino también es algo es algo importante. Mucha gente viene a vivir aquí y definitivamente cambia la vida. La verdad es que es, yo creo que una de las mejores opciones el poder invertir aquí en en Cancún. eh me diste eh la idea de tirarte un pequeño reto, ya que hablas de riqueza natural y de todo lo que tiene que ofrecer. Vamos a hacer un reto. Cada uno tenemos que encontrar una razón de invertir en Cancún y la vamos a empezar por allá. Te digo una y así vas a ver de qué se trata. Yo pienso que una de las grandes razones de invertir en Cancún es la conectividad del aeropuerto, más de 580 vuelos diarios. Okay, eso es eso es muy interesante. Es correcto. Eh, yo creo que una de las razones para invertir en Cancún es el es la la plusvalía que van a encontrar los inversionistas eh a corto plazo para sus inversiones.

Aquí millonarios se han hecho con el crecimiento del valor de la tierra. Eh, uno 2 millonarios se han hecho con eh el la duplicación del valor de su vivienda. Eh eh Quintanaro es tradicionalmente entre el segundo y el tercer estado a nivel nacional en materia de plusvalía anual en vivienda construida. O sea, si hablamos de tierra hablamos de porcentajes que están mucho más altos. Me gustó este eh tercer razón, la inversión del gobierno federal y estatal. Pienso en Trenmaya, pienso, por supuesto, este Bulvar Colosio, pienso en la Laguna Nichupte. Oye, Cancún ha sido bendecido en materia de inversión. Así es, Karim. Eh, otra otra razón importante creo que es la calidad de vida que pueden tener los inversionistas aquí en el destino.

Definitivamente es por mucho eh excelente. Yo un ejemplo de Estua. Eh, decidí con mi esposa venir aquí, dos niños, un tercero que llegó un poco un poco después y creo que hoy me costaría muchísimo, por no decir algo diferente, eh eh salir por supuesto de de Cancún, porque es un paraíso. A todos los que nos ven, los que nos escuchan, les invitamos, por supuesto, a a venir a descubrir. E ahora vamos a a terminar acá porque la lista en realidad podía estar muy larga. Hay un tema que platicamos tú y yo eh antes de de entrar al aire que me llamó mucho la atención. Yo te decía, eh, Karen, que pensaba que Conun tenía el potencial de ser, eh, eh, un una mini Orlando y a mí me gusta comparar, obviamente las ciudades.

Orlando no tiene mar, pero Orlando es esta ciudad que como Cancún tiene un aeropuerto gigantesco, creo que 50 millones de de pasajeros aquí, 30 millones de pasajeros que tiene centros de convención muy fuertes, que tiene obviamente los parques importantes. Aquí nosotros tenemos caret y todos los parques que van hasta hasta Playa del Carmen y y más allá, pero hay un segmento que tú me indicaste que en realidad tiene mucho potencial. Quisiera que desarrolles un poquito esta tesis alrededor de este potencial del mercado eh de turismo médico que me platicabas. Bueno, actualmente eh existen muchos de muchos desarrollos que están enfocándose al turismo al turismo médico. ¿Por qué? Pues justo por las razones que estábamos eh mencionando hace unos minutos.

Es muy interesante venir a Cancún, disfrutar, ¿no?, de la del disfrutar del mar, disfrutar de las bellezas que tenemos. Tenemos incluso también excelentes médicos en este destino. Hay mucho turismo médico y ofrece posibilidades a costos accesibles a todas estas personas que tienen interés en e llevar sus tratamientos en el destino y definitivamente pues les ofrece o les ofrece una diferente forma de vivir estas situaciones, ¿no?, que a veces no son tan no no tan agradables, pero si lo comparas y y hay y y te te quería platicar esto porque esta semana en en X he visto cantidades, pero cantidades de reels de americanos, por ejemplo, que se quejaban de que sus premiums de de seguro de gastos médicos mayores habían explotado totalmente y que hoy tenían casi casi que elegir entre pagar 2,500 3,000 de de premium de de de seguro o pagar 2,500 o $3,000 de de hipoteca para a su casa.

Y obviamente aquí en México con la diferencia de costo, pero no la diferencia de calidad eh de tratamiento. Si eres americano y decides hacer un tratamiento ambulario de de una operación que que no que no es tan grave, lo puedes hacer aquí y hasta cosas quizás más sofisticadas. Estoy, imagino que habrá convenios en el futuro y yo siempre lo veo como la oportunidad para el inversionista porque es un es gente con un buen poder adquisitivo que van a buscar rentar a mediano largo plazo y obviamente para ti como inversionista pues es una gran gran oportunidad. Ahora quiero eh voltear eh a otro tema antes de que hablemos del foro. También quería que platiquemos de de del congreso que van a organizar aquí en Cancún.

Un último tema que es parte un poco de la de las preguntas que nos hacen mucho mucho en el programa. eh que están relacionados al al dinamismo obviamente del mercado de la renta vacacional y estamos probablemente aquí en lo que yo llamo la meca eh del turismo a nivel nacional. Es que no hay eh quizás Concun es más conocido que México, literalmente. Entonces, de hecho sí de de manera mundial siempre ubican Cancún como México. Exacto. La gente dice, "Ah, Cun, sí, ah, México." Sí, sí, Cancun. He ido a conclusión, la gente me dice, y entonces, obviamente, para muchos inversionistas, eh, la gente se pregunta si Cancún está saturado en materia de renta vacacional, si hay un riesgo de que la regulación sobre la renta vacacional que que escuchamos un poquito en en la ciudad de México podía impactar un destino turístico.

Mi opinión es que no, pero quiero saber un poco cuál es tu perspectiva como presidenta de la asociación. Bueno, considero que eh al ser un destino turístico definitivamente vamos a continuar teniendo rentas vacacionales. Eso es eso es un hecho. La gente busca opciones e de renta a corto plazo constantemente. Y durante estos años nos hemos dado cuenta que estas opciones que ofrecen resuelven no solo el tema económico, sino también las necesidades en cuanto a que pueden cubrir eh todo lo que requiere la familia completa, por ejemplo, ¿no? incluso buscan espacios en donde puedan tener además de el del de la vivienda que puedan tener el automóvil o el transporte incluido o situaciones así. Sabemos que eso es muy muy importante para las personas, que si bien los hoteles nos ofrecen grandes oportunidades y opciones también para poder estar en un destino tan hermoso como es Cancún, pues definitivamente la renta vacacional nos va nos va bastante bien y a los inversionistas les funciona también porque eh es bien sabido que la renta vacacional pues genera también un un alto ingreso de manera mensual, ¿no?

Debido a la demanda que tiene. Va. Eh, ahora para voltear a un tema totalmente distinto, porque quera que tocamos este tema, organizamos nosotros muchos eventos para el sector inmobiliario. Es importante capacitarse constantemente. Viene próximamente el próximo foro Onkun 2025. Eh, platícanos un poco del evento. Bueno, pues va a estar increíble, la verdad. Eh, lo vamos a hacer este año en el hotel Iberoestar en el centro de convenciones en zona hotelera aquí en Cancún. Estamos invitando a toda tu audiencia el día de hoy para que vengan a Cancún, conozcan estos grandes speakers que tenemos. Son speakers de talla internacional. Vamos a a tener horas de capacitación válidas antecedus para el tema de la profesionalización inmobiliaria.

Tenemos una experiencia gastronómica muy interesante también, más de 30 expositores, eh, y bueno, definitivamente es algo que no se pueden perder. A ver, para el sector inmobiliario equipo y y a la comunidad de de asesores que nos escucha, que nos sigue, participar estos eventos es esencial porque haces networking, es una cosa eh sumamente importante porque eh un dato quizás que no que no saben, el 85% de las operaciones en en México se hacen de manera compartida. Entonces, encontrar eh otros profesionales inmobiliarios capacitados es clave a la hora, por supuesto, de estar eh cerando más operaciones. Es su responsabilidad, de hecho, darte a conocer y hacer que te conozcan eh cuando quieras respetar los compromisos que tienes con tus propietarios.

Dos, eh son momentos de capacitación tremendos, ¿okay? Y tradicionalmente el foro de Cancún tiene exponentes de alto nivel. platícanos un poco de de estos exponentes. Bueno, pues vamos a tener a Carla Berman, seguramente la la ubicas, una gran empresaria, va a estar aquí con nosotros hablando de eh ventas y procesos escalables para los negocios. Tendremos también a Carlos Pérez Newman, él español, viene también a hablarnos de cómo podemos eh atraer inversión extranjera. Vamos a tocar temas de marketing internacional, marketing inmobiliario internacional. Eh, tendremos también a Javier Morodo, el él viene justo a transformarnos, ¿no?, eh con una ponencia muy interesante que se llama reinventarte.

Y bueno, ya te imaginas, ¿no? Ahí a mover fibras y a ayudarnos a a dar el lo máximo para lo que viene. Tendremos también a Alex Day, que seguramente pues lo conoces, eh, Gurú. Exactamente. Él estará con nosotros hablando de de liderazgo y negociación. Eh, tenemos también a un experto magnífico que se llama e Hugo Isaac. Él nos estará hablando de todo el tema de inteligencia artificial aplicado a ciudades, ¿no? El tema también de sustentabilidad. Entonces, un poco de bastante interesante cómo participar como como usuario, como patrocinador, cuál es un poco la Bueno, tenemos ambas ambas formas. Vamos a a tener dos pases, el VIP pass que te incluye todo lo que ya te comenté, eh, y tenemos otro pase que es el conference Pass.

En este a olvidé mencionar que en el VIP Pass tenemos también como cierre un un cóqtail de clausura que también va a estar muy muy padre. Y bueno, como patrocinador, todos los que quieran sumarse a este gran evento, pueden contactarnos directamente en ampicancun.com o a directamente a nuestros teléfonos. Muchísimas gracias, Karen. Ha sido un placer estar con contigo. Vamos al corte y continuamos. Bien, continuamos aquí en Inversiones Inmobiliarias y qué feliz de poder haber sido testigo hoy, Genaro, de de un momento excepcional en el programa de inversiones inmovilidad. Siempre, siempre decimos que acompañamos a los inversionistas de la A, la Z y que damos seguimiento a a cada una de las de las etapas del desarrollo inmobiliario.

Hoy vivimos la primera piedra del lanzamiento de de Can Boulevard, un producto que ha sido muy exitoso aquí en el programa y nos acompañaron muchísimos inversionistas. Quisiera que eh aprovechemos tu presencia para que nos cuentes un poco qué ha pasado durante el día, por qué fue tan estratégico y qué viene para mañana. Por supuesto. Claro que sí, Karim. Oye, vivimos un evento sumamente excepcional, el la ceremonia de la primera piedra, que la primera piedra es un tema emblemático por la marca Global IHG Intercontinental Hotels Group, pero realmente hay más de 135 millones de pesos ya invertidos. El avance de obra es excepcional, 100% excavación, 100% cimentación, hoy va un 30% de estructura y eso da confianza.

¿Qué tiene en esta perspectiva? Hoy para todos los inversionistas que nos acompañaron el día de hoy y para los que seguramente tienen las ganas, Karim, de encontrar la libertad financiera a través de un proyecto seguro, certero, pero sobre todo ganador. ¿Qué nos provee C Boulevar? Número uno, yo siempre lo digo así, lo mejor de los dos mundos. Primero, tienes la certeza legal. Hoy fuimos testigos y nos acompañaron actores de gobierno y directivos de la marca Intercontinental Hotels, Group. El primer Holiday Nuts en Cancún es una realidad, es cambúlevar. Tienes certeza jurídica, tienes un fideicomiso que cuida y vigila tu inversión y lo más importante, tienes un negocio, te vuelves copropietario y a la vez socio de un hotel global y esto te da tres beneficios, Karim.

Número uno, es el único desarrollo que mientras se está construyendo te paga unas rentas cada 3 meses del 8 al 11%. Segundo, plusvalidad. Hoy lo que tú inviertes va ganando un valor entre el 12 y 14% año con año. Por eso es que el bien raíz viene ligado a esa parte. Y tercero, una vez que operas realmente es la parte ganadora. ¿Por qué? Porque te vuelves socio de un hotel donde la ocupación hotelera que oscila entre un 84 85% Karim Cancún es el número uno a nivel de ocupación a nivel eh nacional. Y esto representa que tú puedes generar entre 8 y 7%. Lo más importante, Karim, aquí lo que queremos es que te vuelvas parte de este proyecto. Por eso te invitamos a que marques al 56 33 12 13 14 o escanees el código QR y vamos a hacer un webinar.

Pero no podemos tener esta oportunidad siempre. Lo que vamos a hacer es invitarte a un webinar exclusivo. Llama al 5633 12 13 14. Aparta tu lugar y sé parte de esta historia de un desarrollo a tan solo 9 minutos del aeropuerto más del segundo aeropuerto más importante de Cancún Cari. De hecho, y y yo creo que es el aeropuerto más importante, si Tomás, además eh el los viajeros internacionales, el aeropuerto de la ciudad de México es más grande en pasajeros, pero es el hub de todo México y y no es el hub de América Latina. Si haces un análisis en realidad del tamaño del alcance del aeropuerto de Cancún, son casi 600 vuelos diarios, eh son más de 10 millones de pasajeros extranjeros y tienes en total casi 30 millones de de pasajeros.

Entonces, obviamente es un destino importante. Mencionaste algunos algunas algunos elementos que me parecen importante eh eh como eh resaltar y quisiera tomarlo en un orden un poco diferente. En bienes races siempre hablamos de ubicación, ubicación, ubication, location, location, location. No puede haber mejor location para un hotel que el Boulevard Coloso. Mencionaste a menos de 10 minutos del aeropuerto, pero en el Boulevard, no hay otro hotel en el Boulevard que te dan esta oportunidad. Dos, el operador. A mí me encantó cuando vino el CEO de IHG a explicar la visión de desarrollo, el nivel eh de cuidado que toman para elegir sus socios estratégicos y aquí el desarrollador. Obviamente esto te da una gran oportunidad.

Hablaste de plusvalía. Cancún es el estado con la tercer plusvalía anual consecutiva durante los últimos 5 años. Tú como inversionista, esto te da una seguridad tremenda. Y por último, lo que me encanta de este proyecto es que eres dueño de los muros, eres dueño del negocio. ¿Y cuándo puedes ser dueño de los muro? En bienes raíces, esto quiere decir que tienes legado, ligado, por supuesto, esta pluralía, pero además tienes en realidad eh eres dueño del negocio. O sea, este hotel se va a llenar. Hablabas de ocupaciones del 85%, se va a llenar y por ende vas a ganar dinero. Ahora todos tienen que estar con nosotros en el webinar. Estoy de acuerdo contigo. Tienen que marcar al 56 33 12 13 14 o escanear el código QR o mandarnos un WhatsApp, por ejemplo, al 56 33 12 13 14.

Pero quiero que nos hables del modelo económico. Totalmente, Karim. Hay que tomar acción. Si tú vienes escuchando la radio o estás viendo a través de la televisión, marca el 56 33 12 13 14. Es el momento clave, tomar acción. El modelo es muy sencillo. Número uno, te vuelves socio hotelero. Eres dueño de una parte del porcentaje del edificio del hotel a través de un hit Hotel Investment Ticket. Segundo, tienes tres beneficios. Uno, rentas mientras eh pago de rentas mientras construimos. Segundo, tienes una plusvalía anualizada, líder a nivel eh nacional. Y tercero, te quedas a disfrutar la ocupación hotelera de un el primer Holiday and Suites en Cancún. Marquen al 56 33 12 13 14. y desde esta perspectiva van a tener esta oportunidad ganadora.

Car, yo estoy contento cuando acercamos este tipo de oportunidades porque son asequibles y es la misión obviamente de este programa de acompañar a la gente a darse cuenta que cómo lo hacemos nosotros a través del programa. Yo no soy locutor, tú lo sabes, no soy periodista, soy emprendedor, pero este programa nos permite sentarnos a la mesa en la mesa de los tomadores de decisión, pues esta inversión canoulevard permite a cualquier inversionista de sentarse a la mesa de los grandes inversionistas. Hoy ser dueño de un hotel es casi imposible para 99.9% de las personas, pero gracias a este modelo de inversión tú puedes hacer este sueño realidad y es de lo que vamos a seguir hablando en este programa.

De hecho, vamos a hacer una pequeña transición. Vamos a hablar ahora con eh Lorena eh quien es la la regidora y miembro de la comisión de de turismo aquí de eh de Cancún, estuvo con nosotros en esta primera piedra y nos va a contar un poco de su experiencia y de la colaboración que existe entre el sector privado y el sector público. Quédate con nosotros, Genaro. Regresaremos para platicar, por supuesto, de Can. Continuamos. Bien, continuamos en inversiones yidas y y hoy celebramos un evento excepcional, la primera piedra de un proyecto, el proyecto de Can Boulevard. Estuvimos eh en la mañana con obviamente las autoridades, con el desarrollador, con nuestro amigo Genaro Jiménez y decidimos pasar un poco de tiempo para regresar y platicar un poco de esta dinámica entre el sector privado, el sector público.

Nos acompaña Lorena Manjares Cordona, quien es regidora, miembro de la Comisión de Turismo, Ecología y Ambiente aquí del municipio de Benito Juárez, una ciudad que me encanta, Lorena, te decía que yo soy ciudadano de de Cancún, me gusta decir cancunense porque es difícil encontrar mucho mucha gente de Quintanaro. Ha sido un lugar donde la gente ha encontrado obviamente razones de venir a a vivir, como fue mi caso desde la Ciudad de México. gracias por acompañarnos y platícanos un poquito de de la importancia de este tipo de eventos. Pues para nosotros es de gran importancia porque es un claro ejemplo de que Cancun sigue siendo un un una puesta turística de inversión, un destino que es claramente atractivo para para los inversionistas y la importancia también de estos proyectos que integren la sostenibilidad, el cuidado del medio ambiente, siempre con una visión a largo plazo.

cuando platicamos eh inicialmente sobre este proyecto y y compartiste algunas palabras, hay algo que me llamó mucho la atención. Eh, platicase de que era importante para el ecosistema porque obviamente era eh un ejemplo de inversión importante para Cancún. Estamos en una ubicación privilegiada del blevar Coloso, que ha recibido muchísima inversión de parte del del gobierno estatal y municipal aquí y federal. Eh, pero también son muchos empleos y a mí me gusta mucho porque el sector inmobiliario eh es es el negocio de la vida al final. Eh nosotros vendemos casas, pero los que construyen las casas, por supuesto, pues eh son eh fuentes de empleos y de y de estabilidad financiera para su familia.

Platícanos un poco de la importancia de encontrar así inversiones eh sustentables y que es 360 donde hay esta este buen impacto para la ciudad. Pues para nosotros como municipio eh Cancún somos un claro ejemplo de que eh la actividad económica, la principal actividad económica es el turismo, pero entendemos que vivimos de nuestros ecosistemas y hay que procurarlos, preservarlos y contar con proyectos como este tipo de desarrollos que promuevan ese ese desarrollo sostenible, esa prosperidad compartida que que los gobiernos municipales de la cuarta transformación están promoviendo. es de suma importancia y es y es clave eh mucha eh obviamente mucho crecimiento económico siempre es importante y y y es de la salud y platicabas eh inicialmente también de que Cancún sigue siendo atractivo y y me encanta escuchar esto en tus palabras, pero al mismo tiempo me deja la cosquilla de que cómo no podría ser atractivo con todas las bellezas que tiene.

Las conozco yo, tú las conoces, pero para la audiencia, eh, platícanos un poco de lo que hace este destino, un destino tan atractivo. Bueno, nosotros siempre estamos apostando a una diversificación turística en donde tenemos eh turismo médico, turismo cultural, deportivo, tenemos muchos eventos que se están consolidando en nuestro municipio. Tenemos también la posición de destino de conferencias, hemos tenido galardones porque somos el el número uno en en como destino de conferencias. Entonces, tenemos mucha oferta turística, eh parques, eh temas eh centros comerciales. Entonces invitamos siempre al al turista a disfrutar de todo lo que de lo que tiene nuestro Cancún, esa oferta. Hace poco creo que al inicio del año o el año pasado, de hecho, CCun ganó cuatro premios, creo, en la Feria Internacional de Turismo, ¿no?

Así es. Ya ganamos cuatro como destino líder de México y Centroamérica. es sumamente importante como playa líder de México y ahorita eh próximamente tenemos eh el nuevo eh la cena de gala de esto de Cancún eh World y bueno, estamos en seis nominaciones. Qué bueno, felicidades. Me encanta. Yo yo no podía no recomendar vivir allí cuando decidí hacer un cambio de vida tan eh radical de salir de la ciudad de México con toda mi familia y venir aquí a vivir y estoy eh superfeliz. Una de las cosas, déjame decirte, Lorena, que que a mí me ha cambiado mucho la vida y que y que he visto, he notado de manera clara, es eh la eh las mejoras significativas eh en materia de infraestructura aquí en Cancún. Eh quisiera que nos platicaras un poco de la visión de desarrollo de Cancún desde desde este punto de vista, como eh invertir en infraestructura, pero también respetar el medio ambiente y crear un bienestar para todos los ciudadanos de de Cancún y los inversionistas, los turistas.

Claro, pues nosotros traemos eh mucha inversión. Ahorita eh vieron que tuvimos la remodelación de todo el Boulevar Colosio. Viene una megaobra que es el puente eh de Nichupte que conecta la zona hotelera, justamente de lo que hablábamos, esa prosperidad compartida de mejorar la accesibilidad para todos y es algo eh de importancia para este gobierno. tú ves y y ayúdame ahí a quizás eh eh dibujar una una opinión quizás más contrastada. ¿Qué retos podríamos identificar para este destino turístico? Eh, ¿qué retos debería de superar eh nuestro querido Cancún para asegurarnos de que siga siendo líder y que muestra el paso en realidad para todos los mercados turísticos aquí en México? Okay. Pues para nosotros es muy importante brindar esa certeza jurídica eh la en en el en los desarrollos eh con visión siempre eh del cuidado de nuestro medio ambiente.

Yo creo que ahí es ese reto. Hay estados, por ejemplo, pienso en Querétaro que que presentamos aquí regularmente donde hay retos de agua. En Nuevo León, por ejemplo, hay retos de agua. Aquí no tenemos necesariamente el reto del agua porque llueve de manera abundante, pero hay este reto de proteger el medio ambiente. Tenemos una selva que hay dos mares, aquí digo siempre, el mar azul eh turquesa que vemos que nos encanta, que está en en la mente de de todos los inversionistas y el mar verde que tenemos que proteger y asegurarnos de que pues el crecimiento económico no llegue quizás a invadir eh este espacio, este ecosistema tan importante para para México y para, por supuesto, para el mundo. Así es.

Ahora quiero platicar un poco contigo de de la visión de crecimiento. Algunas ciudades, no sé si es el caso aquí, no quiero que que sea una pregunta trampa, pero algunas ciudades tienen una visión a mediano largo plazo. Pienso en Shanghai 2050, Singapur tuvo esto, Querétaro tuvo un un Querétaro 2050. ¿Cuál es un poco la visión de crecimiento de Cancún? ¿Cuál es el potencial de crecimiento de Cancún según ti Loren? Bueno, nosotros estamos trabajando en un proyecto, es un plan maestro para con visión al 2050, donde sea una ciudad más ordenada eh en tema de eh movilidad, en tema de infraestructura, buscamos la certeza jurídica. Entonces, traemos ahí bastantes planificaciones, siempre igual enfocadas a la inversión, al cuidado de nuestros ecosistemas y que el el que venga a Cancún confíe que va a ser una inversión real, una inversión donde va a ser próspera y bueno, siempre con un desarrollo sostenible.

y hoy justo vimos un poco esta eh esta capacidad de encontrar estas sinergias entre eh crecimiento y y empleo, eh crecimiento y eh seguridad jurídica, porque el modelo de inversión de de Can Boulevard que vamos a a presentar más adelante es un modelo que en el cual los inversionistas han confiado muchísimo. Eh, ¿cuál es el rol del gobierno aquí para justamente crear estas condiciones de confianza o cuáles son las acciones quizás que ustedes están haciendo? de manera muy proactiva para crear estas condiciones. Para nosotros es eh importante el diálogo con los diferentes sectores, eh siempre ser un gobierno facilitador, que que de trámites de de inversión y y pues bueno, siempre de puertas abiertas.

Oye, y déjame decirte una cosa, Elor, quizás eh eh vas a reír un poco con esta anécdota. Eh, yo siempre digo en este programa de inversiones y movilidades que que y nosotros vendemos casas, departamentos y simplifico un poco eh nuestra actividad como asesores inmobiliarios, que que aprender a vender es muy importante y que vender es la competencia la más importante. Y aquí hay dos supervendedoras, eh, por supuesto, nuestra gobernadora y la presidenta municipal, que siempre en las redes sociales, en sus acciones, el fin de semana con las comunidades, presentan todo el potencial del estado de Quintanaro y obviamente de de Conc. ¿Cómo cómo es trabajar con ellas? es eh muy maravilloso porque son mujeres con visión eh humanista eh sobre todo con un profundo amor por nuestro estado, donde tenemos eh un claro eh objetivo que es la eh prosperidad compartida y el el bienestar de todas y todos los benitojuarenses y bueno, en Quintanarro, todos los quintanarruenses.

Entonces, con ella es es siempre estar trabajando 247, platicando con los diferentes sectores, buscando alianzas, creando alianzas siempre para la inversión en nuestro estado y que bueno, que siga posicionando a Quintana Ro como como ese eh estado líder y este municipio Cancún es una marca totalmente, es una marca, es un paraíso, es un lugar donde el inversionista puede tener confianza. Es un lugar donde el potencial está mucho más por delante que por atrás. Eh, es una ciudad eh Cancún, obviamente muy joven. El estado también es muy joven, con una población que está creciendo un ritmo importante. Eh, es un eje de crecimiento del turismo y probablemente uno de los de las calidades de servicio más importantes que yo haya visto en en mi vida.

O sea, son cantidades de elementos que deben de dar confianza. para cerar eh contigo, Lorena, y te agradezco muchísimo el tiempo que has compartido con con nuestra audiencia. ¿Qué mensaje compartirías con la comunidad de inversionistas que nos escucha? Invitarles a que sigan creyendo en nuestro municipio, en nuestro bello Cancún, eh con esa visión de prosperidad compartida, donde todas y todos entramos y formamos parte de este modelo de crecimiento con visión de sostenibilidad. Muchísimas gracias. Estuvimos equipo con Lorena Manjares Cordona, quien es eh quinta regidora, perdón, eh miembro de la comisión también de turismo, ecología y ambiente aquí en el municipio de Benito Juárez. Te agradezco muchísimo tu tiempo, equipo.

Vamos al corte y continuamos. Bien, continuamos, equipo y ceramos con fuerza este programa especial aquí desde Cancún. Feliz de estar, por supuesto, en el showroom de Can Boulevard. Hoy fuimos testigos de un evento excepcional, la prima piedra, que siempre es importante para un desarrollador, aunque aquí eh ya hemos visto una inversión significativa en realidad y nos va a platicar de la ambición del proyecto, de la oportunidad de inversión eh José Carlos Castillo, director general de Walman Property Group. José Carlos, es un gusto tenerte con nosotros. Bravo por la organización, bravo por obviamente sus avances espectaculares, bravo de nuevo porque aquí en el programa nosotros compartimos nuestro eh nuestras ganas, nuestra confianza, obviamente en el proyecto, nuestro análisis eh realizado sobre el mercado, sobre la desarrolladora, pero siempre es bueno estar aquí y poder eh ser testigos de los avances de obra y y de la confianza eh que se materializa eh en un en un hecho para nuestros inversionistas.

Pero para darte la bienvenida y para que nuestra audiencia se dé cuenta de la oportunidad de inversión, vamos a volver a explicar qué es Can Boulevard y cuál es este modelo de ticket de inversión hotelero. La participación de un hotel por medio de un fidecomiso. Esto es muy importante porque compras una partecita de los ladrillos del proyecto y también eres dueño del negocio, que eso es muy importante. Y con un pilar que es el pasamiento. jurídico ilegal que es un fidecomiso. Es la certeza que le da al cliente que tiene un respaldo, que su inversión va a estar bien administrada y que va a ser dueño, como te comento, tanto de los ladrillos como de la operación del hotel. Para mí esto es es importante, generar porque es blindaje legal y sabes, aquí en el programa nos encanta cuando hay blindaje, blindaje en retorno de inversión, blindaje con el desrayador con experiencia.

Aquí más de 100 millones o 130 millones de de inversión ya realizada y blindaje legal en realidad. Totalmente, Karim. Estamos hablando de los hits, los hotel investment ticket dan certeza legal. Y una parte, nosotros en ID de México tenemos un equipo de más de 10 abogados y tenemos tres partes claves. Uno, certeza legal. Hemos revisado por varios años el grupo desarrollador. Segundo, somos de los pocos proyectos que tenemos un fidecomicomiso Karim respaldado por Monex Casa de Bolsa. Y tercero, hoy presenciamos el track récord. ¿Qué es el track récord? ¿Cómo va la obra? ¿Cómo va el avance? Eh, la ceremonia de hoy con IHG, imagínate que la franquicia global, dueña de más de 6,200 6,227 hoteles a nivel global, esté presente aquí dando el banderazo de salida de manera corporativa, porque aquí hay más de 135 millones de pesos, no es la primera piedra.

Eso da certeza Karim, cuando una inversión es certera, lo demás es una parte secundaria. Aquí en Cambo leemos esa parte. Eh, José Carlos, ¿me vas a contestar esta siguiente pregunta? Pero antes de que vayamos por ahí, equipo, quiero que ustedes que estén interesados en invertir en Can Boulevard aquí en esta a través de este modelo de eh inversión eh de ticket de inversión hotelero, se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14. Repito, es el 56 33 12 13 14 o que puedan escanear el código QR que tiene en la pantalla o que puedan mandar eh hacer una llamada perdida, por ejemplo, al 56 33 12 13 14. Eh, nos hablaba de IHG qué por qué es tan importante que una marca como y que un grupo como IHG y que una marca como Hiday en Suit en realidad sea el operador de este proyecto Can Boulevard.

Mira, eh IHG eh es una franquicia, bueno, es una compañía a nivel mundial que maneja diferentes tipos de franquicias, entre ellas Holiding and Suits. Nosotros eh somos estamos muy contentos de que IHG haya confiado en nosotros como desarrollador. Eso también le da una certeza al cliente porque una cadena de este tipo no confía una franquicia para la operación a cualquiera. En este caso IHG confió en nosotros para la operación, para la gestión de este hotel y que y como bien decía Genaro, que hoy estuviera acá eh es un hito que marca la confianza que existe en el proyecto y en el desarrollador. Creo que es muy importante y que esté presente da una certeza en la ocupación porque hay muchos condoteles aquí en Cancún, en la Riviera, hemos visto que hay hay diferentes tipos de modelos de de inversión, residencias, pero el tema hotelero eh es escaso y poderse socio de un hotel con una marca operada por nosotros como desarrollador, pues eh no se ve mucho, ¿no?

Tal cual. Yo estuve impresionado y por esta razón invitamos todos a ponerse en contacto con nosotros para saber más de este proyecto. Genaro, organizaremos un webinar de inversión, por supuesto. Vamos a a reunir a toda nuestra comunidad, les vamos a presentar los avances, les vamos a hacer el caso de la inversión en Cancún que nos vas a hacer ahora mismo. Pero equipo, ustedes deben de reservar su lugar y nos deben de contactar al 56 33 12 13 14. También pueden escanear el código QR. Pregunta del millón las que nos hacen constantemente. Cancún ya está saturado. Claro, gracias Karim. No, Cancún no está saturado. Cancún está viviendo su mejor temporada. Hoy, ¿qué sucede en Cancún? Lo conocíamos normalmente por un turismo de placer.

Hoy Cancún tiene esa evolución, tiene ese desarrollo. Hoy tiene turismo médico. Es un hob médico sumamente importante. El nivel hospitalero aquí es clave. Tercero, el turismo de negocios ganó cuatro premios en la pasada feria internacional turismo. ¿Qué quiere decir? Expos, lo platicamos con José Carlos, expos, convenciones, concursos de incentivos hacen que en Cancún tenga cada vez un público ejecutivo más sólido, más sofisticado. Y por eso, Karim, queremos invitarlos a este webinar. ¿Qué vamos a ver en el webinar? Uno, ¿por qué invertir en Cancún? Segundo, la parte clave de la ubicación. Karim, lo vimos hoy en la mañana. Estados en la ubicación más privilegiada, la el boulevar Luis Donaldo Coloso, más de 10,50 millones de pesos.

¿Qué quiere decir? Esta avenida parte de la plusvalía que sucede en Cancún. Estamos a 10 minutos. Lo que queremos es que marquen al 56 33 12 13 14. Lo repito una vez más por si vas manejando. 56 33 12 13 14 o escanea el código QR y van a ver cómo logramos, José Carlos Karim, democratizar una inversión hotelera en un destino clave desde 234,000 pesos, los cuales lo mejor, 20% de enganche y hasta 34 meses. Tomar acción es lo que le decimos a la audiencia Car. Y además de rendimientos, ¿qué otro beneficio recibe justamente el inversionista? Buenísimo, tienes rendimientos número uno mientras se construye. Esto no es muy común que exista en el mercado. El momento que estamos hoy construyendo, me darás la razón, José Carlos, damos rendimientos del 8 al 11% anualizado y lo mejor, pagamos cada 3 meses.

Segundo, la plusvalía. Tercero, te quedas a disfrutar la ocupación hotelera. Yo llegué a las 2:30 de la mañana, no sabes la cantidad de hoteles que no tenían disponibilidad. Por eso estos 182 habitaciones se vuelven clave y una necesidad importantísima. Desde esta perspectiva, tomar acción, marquen al 56 33 12 13 14 o escane el código QR Karim. José Carlos Genaro, ha sido un placer estar con ustedes compartiendo obviamente todo este día de de muchas noticias, conviviendo con nuestra comunidad de inversionistas y estando con la comunidad de asesores inmobiliarios. Bravo por el trabajo que han hecho. Bravo eh a Wman, por supuesto, por haber avanzado tanto, tan rápido sobre este proyecto. Nosotros, equipo, es para nosotros más bien es momento de separarnos y nos veremos en otro programa de inversiones inmobiliarias.

Soy Karen Guyabi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio. Te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde. Si te ha gustado este episodio, te invito a suscribirte a nuestro canal y a e activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones. Cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario. Mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario. Gracias por tu participación y no olvides suscríbete al canal y activa la campanita.