Asesor Inmobiliario, ¡metete a las Redes Sociales!

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yavi y todos sabemos que el sector inmobiliario ha creado más millonarios que prácticamente cualquier otra industria o negocio El problema es que también ha creado un montón de angustias y quiebras lo interesante es que hoy podemos tener acceso a una gran cantidad de recursos en Internet pero como podemos saber qué estrategias inmobiliarias producirán rendimientos asimétricos constantemente y qué estrategias deben evitarse a toda Costa mi objetivo es dar a los empresarios profesionales inmobiliarios e inversionistas los secretos que nos permitirán a todos hacer crecer nuestras carteras de inversión sin cometer errores costosos Bienvenidos a su programa de inversiones inmobiliarias En imagen radio y Tv multicast Buenas noches querida audiencia le saluda a su amigo Carlos Nava que estará en compañía de Raúl alberti estaremos cubriendo este espacio en ausencia de Karim gudavi el titular de este programa hoy estará con nosotros Juan Carlos Morales director de Park México y Kevin moronal social media manager en ya de México quienes hablarán de la masterclass digital que no te lo puedes perder también en nuestras joyas de inversión Karim gavi conductor de este programa nos compartirá Los criterios para tomar una decisión inteligente y seguro en uno de los mejores destinos turísticos del país y para finalizar tendremos nuestra sección de Million doar listing con Karen list asesora de ya de México que nos presentará una magnífica propiedad en venta todo esto y mucho más en inversiones inmobiliarias si usted desea invertir su capital en este sector le recuerdo seguirnos en nuestras redes sociales @carlos navac contigo y @ raul alberti oficial así que bueno pues estamos ya en el estudio con Juan Carlos Morales director de Mines Park México y con Kevin moron Val Me cuesta trabajo el apellido porque aparte es Francés pero lo tenemos que hacer mexicano verdad este que es es el encargado de social media de todo el el grupo de ya de México Así que bienvenidos hoy nos van a hablar aquí sobre marketing digital Buenas noches Carlos gracias por la invitación es un gusto estar aquí esta noche contigo y con Juan Carlos sí Hoy les queremos hablar de marketing digital porque nos dimos cuenta que hoy en México 90 millones de personas están usando las redes sociales pero no las están aprovechando hay estadísticas que demuestran un usuario normal pasa 2 horas y media de su día en redes sociales un mexicano pasa más de 3 horas que son en toda su vida casi 10 años de su vida en redes sociales y no lo estamos aprovechando Entonces nosotros queremos hablar de técnicas que les pueden como ayudar tener mayor impacto en las redes sociales en internet y gracias a Juan Carlos que está aquí conmigo este Vamos a darle unos consejos Juan Carlos qué nos podría ser el primer consejo para tener mayor impacto en redes sociales y en internet en general Bueno gracias por invitarme al programa encantado de estar aquí Bueno en general este digamos que el mayor consejo que les podemos dar para eh Para que tengan impacto en las redes sociales ustedes saben que hoy eh dicen que attention is the new curin si no perdón que lo diga en inglés pero que la atención es la moneda de cambio en las redes sociales entonces eh lo antes de empezar y lo primero que a mí me gustaría decir es que eh Para todos nuestros asesores y desarrolladores que digamos que están viendo Este programa tienen que tener el compromiso y romper ciertos techos mentales no porque ciertamente no es lo mismo ser un usuario y estar viendo redes sociales que que digamos que ser un asesor o alguien que está vendiendo un producto o un servicio no Entonces lo primero que les diría yo es tengan ese compromiso y y rompan esos techos mentales que a veces nos hacen creer que no podemos ser capaces de lograr eh cerrar un nuevo cliente obtener un nuevo lead o ofrecer un servicio en redes sociales no Yo te diría Ese es así como algo básico pero ese tema de romper el techo mental y estar dispuestos y con todas las ganas a a digamos a saber cómo hacerlo sería sería lo primero no Si quieres ahorita podemos ir repasando una cantidad de cosas que se pueden hacer porque seguramente Hay muchas barreras que tienen las personas a la hora de digamos de de de querer pautar en redes o querer atraer clientes eh que es parte de lo que vamos a ver en este programa no sea Cuáles serían esas objeciones y Cuáles serían las barreras mentales que podemos ayudarlos a Eh Pues a ir rompiendo con el tiempo sí claro claro vamos porque hay una frase muy muy poderosa que me gusta mucho es todo Es difícil okay pero hay que elegir su dificultad va a ser difícil no tener Cliente va a ser difícil no tener leads pero no va a ser más complicado hacer una historia hacer un reels hacer una compaña hay que elegir su dificultad si hoy en día dicen okay Yo no puedo hacer compañas yo no puedo hacer marca personal No puedo hacer reels porque es muy complicado va a ser más complicado vivir sin dinero porque no hicieron venta y Carlos tú lo dices siempre la la mente es muy importante en este negocio y hay que ir adelante con con eso creo es es interesante porque aquí hablan ustedes son dos mundos Es que yo digo o trabajo o estoy en la o o comparto No ya ya no me meto a a ver y a chismear a las redes sociales Es compartir o sea yo veo a un Raúl alberti que se la vive yo digo cómo le hace para sacar tantos videos yo creo que H está en el baño y está ahí diciendo miren y Aquí vamos o sea agregando valor agregando valor qué tanto tiempo hay que estar en las redes sociales y compartir en las redes sociales para poder empezar a a tener mayor presencia bueno lo lo que estás diciendo es bien importante y dijiste una palabra que justo la estoy anotando que es agregar valor o sea realmente bueno el caso de Raúl eh definitivamente tiene muchos temas eh que abarca en temas de marca personal pero si tú ves cada uno de sus videos él agrega valor entonces eh De hecho platicábamos un poco fuera del aire decir cuáles son las las barreras mentales o o los las objeciones que las personas realmente tienen para empezar todos empezamos con cero followers no todos absolutamente todos este entonces eh es se trata de eso agregar valor Cuál es en digamos En qué disciplina o En qué campo Yo soy más competitivo conozco del tema y puedo ser creativo en tener una forma única de comunicar las cosas Entonces ahí es donde viene ese tema no es la combinación de cómo agrego valor y cómo capitalizo la atención de las personas que como bien dice Kevin están pasando horas todos los días en redes sociales yo creo que deben ser más de dos o sea al menos yo me la paso más de dos digo también me dedico a esto entonces yo yo creo que el tema de digamos de agregar valor todos los días si tuviéramos enfrente de nosotros a 100 personas o 1000 personas que pudieran ser nuestro Target para comprar Eh Pues un desarrollo en este caso nuestro producto nuestro servicio qué le diríamos en 15 segundos yo yo te diría que eso sería de lo primero que las personas deberían empezar a pensar a la hora de de empezar a captar atención y agregar valor no o sea es es un mini Pit de 15 segundos eh tal vez las Prim primeras veces te van a ver 10 10 personas pero con el tiempo Te verán Pues un millón o más millones de personas no ahora Juan Carlos qué debo de hacer o sea porque todo esto también tiene su su proceso vamos a hablar así no es ciencia simplemente es un proceso No qué debo de hacer y aquí la pregunta la dejo abierta para los dos verdad si yo quiero aprender más sobre mi marca personal y marketing porque siempre he dicho que en el sector inmobiliario tú necesitas dos cosas importantes para vender un inmueble el precio y la promoción pero esta promoción Cómo saber y Cómo explotar las redes sociales para poder tener presencia con mi marca personal y obviamente con la venta de mis productos bueno eh Y y Kevin por favor interrumpe pero yo creo que en el tema de marca personal hay algo muy importante que es la credibilidad no O sea eh realmente eh crear una marca personal se ha vuelto en en en algo fundamental para que la gente crea en ti o sea la gente normalmente compra marcas eh pero con todo este auge que ha tenido las redes sociales eh un una un ancla que valida lo lo que se está vendiendo o ofreciendo es a una persona que está detrás de eso Entonces las personas buscan eh alguien que tenga empatía alguien en quien confiar y por eso el valor de una marca personal ahora La Mar la parte de marketing perdón pues se puede dividir en en en muchas partes no desde hacer campañas generar leads diseño página web etcétera Pero yo te diría que la parte de marketing si lo tuviera que resumir de en una sola frase es una herramienta que nos va a dar personalización a escala no O sea vamos a lograr eh que digamos muchas personas miles o cientos de miles de personas vean un mensaje personalizado a escala No eso es como la el gran atributo no que lo podemos ir desmenuzando eh con la profundidad que quieran sí no sí Exacto lo que decías es muy cierto de agregar valor y que hoy en día la marca personal y la presencia en redes sociales es más importante porque la gente ya no está buscando en Google la gente está buscando en redes sociales Yo quiero un producto Busco primero en redes sociales veo qué notoriedad tiene y si tiene buena notoriedad lo compro 70 por de la gente Busca en redes sociales antes de comprar un un producto eso es más más importante y lo que le decía una persona de la de una masterclass que hicimos hace unos meses que esta persona me decía yo cerré mi negocio físico para estar totalmente en línea y eso es es muy cierto ahora ya no necesitamos un negocio físico podemos estar en línea y tener una vitrina totalmente digital y crecer ventas mucho más O sea con mucho más enfoque porque vamos a poder targ tear y segmentar mucho mejor nuestro cliente y eso creo que es lo más importante del marketing digital poder segmentar de manera muy precisa al cliente que queremos llegar eso está muy interesante porque hoy en día la historia está cambiando rotundamente en estos últimos años y la manera de vender por ejemplo yo veo la parte de desarrollo os es más a través de webinars de inversión a través de redes sociales a través de campañas ya los métodos anteriores para no quemar este lo que era antes no voy a decir cuáles es ya están quedando obsoletos ahorita son las redes sociales Entonces ustedes están desarrollando una masterclass en marketing digital eh va a haber una masterclass el 20 de abril eh Ahorita les voy a pedir que nos hablen un poquito más de la masterclass a las a toda nuestra audiencia que nos está siguiendo por eh tele pueden tomar nota del QR que está ahí tomen nota porque ahí les vamos a dar toda la información de esta masterclass a los que nos están escuchando por radio eh márquenos o envíenos un mensaje por 5633 al teléfono 56 33 12 13 14 y pónganle me interesa masterclass de marketing digital sí o este masterclass marketing digital y a todos ustedes les vamos a dar un descuento en nuestra próxima má cl de marketing digital que será en Ciudad de México el 20 de abril cuéntenos un poquito más de esta masterclass qué es lo que van a encontrar ahí bueno te te platico de manera digamos general qué podemos esperar de la masterclass y este y ahorita Kevin me ira complementando si tuviéramos que poner no sé seis puntos clave porque cada uno de estos seis puntos se va a ir desmenuzando pero lo primero es cómo vamos a escoger las plataformas en las que vamos a pautar no ustedes saben que tenemos Facebook Instagram YouTube eh linkedin etcétera varias plataformas Entonces lo primero que vamos a hacer es decir en este caso como es un tema inmobiliario de asesores desarrollos seguramente nos vamos a ir más a Google y en las plataformas de meta que son Facebook e Instagram pero seguramente resolveremos muchas dudas de cómo pautar en otras plataformas no y vamos a arrancar con un tema de algunos conceptos generales no Por ejemplo yo siempre digo que el concepto de marketing más antiguo no cambia solo evolu funciona no y es cómo generas demanda a bajo costo Y cómo capturas esa demanda de la manera más eficiente o sea son dos dos este dos partes Simplemente no pero las plataformas van cambiando tanto que tenemos que ir adaptando las estrategias para que la gente como decías No ese nivel de atención lo captemos en en pocos segundos y los llevemos a un Pues en este caso a un Website o a una landing page en donde queremos que nos dejen sus datos no entonces eh eso digamos es es parte de lo que con lo que vamos a empezar eh Y pensando en esta en estos digamos dos grandes partes de generar demanda y capturarla vamos a hablar de Google y de meta no meta ustedes saben que es Facebook e Instagram entonces son dos grandes partes porque como decía Kevin tradicionalmente la gente Busca en Google para buscar servicios desarrollos este lo que sea pero las generaciones nuevas están buscando en redes sociales Entonces los buscadores de Instagram y de tiktok por hashtag ya tienen una relevancia que antes no tenían entonces por eso queremos tratar de cubrir estas dos plata formas que es lo que más impacto va a tener no eh También hablaremos de la parte orgánica que es va un poco de la mano con el tema de crear la marca personal este y sobre todo también de cómo combinamos lo orgánico que hacemos en Instagram y en Facebook con campañas pagadas en Google y también en meta que es Instagram y Facebook nuevamente no entonces eh lo estoy super resumiendo para no sé Kevin si algo me está faltando pero más o menos por ahí este a grandes temas podemos profundizar si quieren Kevin Cuándo será la próxima masterclass Y dónde los pueden localizar próxima masterc aquí en la Ciudad de México el 20 de abril pueden escanear el código QR que está en su pantalla o Llamar al 56 33 12 13 14 les daremos toda la información Muchísimas gracias Bueno vamos a un corte comercial Y regresamos con ustedes está Juan Carlos Morales director de Mines Park México y Kevin moral este social media manager en ya de México regresamos Buenas noches regresamos a nuestro programa y estamos aquí otra vez con la parte de marketing digital con Juan Carlos Morales y con Kevin no voy a decir tu apellido para no equivocarme como mi compañero y no regresamos estábamos hablando justamente de la masterclass que van a dar qué van a aprender todas las personas en esta masterclass Okay muy básicamente Vamos a aprender creo que cinco o seis puntos muy claves vamos a estar primero yo luego Juan Carlos Morales y Karim gavi que va a estar también con nosotros hablaremos primero de marca personal de redes sociales de cuál plataforma elegir porque como dijimos hay varias plataformas pero no Todas se usan para la misma cosa unas van a ser más para jóvenes como tiktok otras más profesionales como linkedin otras con más generales como Facebook entonces hay que elegir bien su plataforma y el contenido que vamos a subir Qué contenido subir en cada plataforma eso va a ser muy importante luego hablaremos también de compañas que sea en Google con Google ads o con Facebook con los meta ads meta que incluye Facebook WhatsApp Instagram hablaremos de eh También de contenido orgánico porque es es muy bien hacer compañas tener una cuenta hacer compañas pero si en tu vitrina no tienes ningún producto no tienes publicaciones no va a servir de nada hoy en día podemos obtener leads de manera totalmente gratuita haciendo reels o por o historias y eso lo vamos a ver también en la masterclass y terminaremos con este la parte de segmentación también de cómo segmentar cómo traer al cliente de las redes sociales hasta nuestra landing page hacer embudos de venta van a ver muchas cosas que van a ser prácticas nosotros estamos creando una masterclass práctica no va a ser puro teoría van a aprender y van a hacerlo directamente en el día el 20 de abril en la Ciudad de México Oye increíble y dijiste dos cosas interesantes que son las campañas de marketing y la marca personal entonces ahí te va la pregunta Juan Carlos qué podemos decirle cómo se combinan estas cosas Qué puede aprender la audiencia sobre esto mira eh lo que dices as bien importante porque si lo pensamos en dos grandes mundos a ver marketing digital tiene muchos mundos No pero en este tema de redes sociales digamos que hay dos grandes partes uno es lo que nosotros como Pues sí como marca personal como personas logramos en términos de los followers y la gente que sigue nuestro contenido y por otro lado está la parte de las campañas pagadas no que ustedes saben que es meterte a plataformas de Google a los administradores comerciales que digo no voy a meterte tan técnico pero es meterte a segmentar campañas como dice Kevin a meterle al algo de dinero puede ser muy poquito y a captar leads Pero hay una parte bien interesante es que se pueden combinar estas dos Cómo se puede combinar Raúl tú por ejemplo tienes cientos miles de followers entonces tú puedes de decir sabes que el viernes pasado subí un video que habla de Cómo escoger tu desarrollo inmobiliario no por decirte algo y si tú ves que más de 1000 personas eh ven tu video o las personas que sean pero tienen que ser más de 1000 tú puedes generar gente similar que estuvo interesada en ese contenido entonces hay herramientas de de Facebook Perdón que las veremos en la masterclass en donde dices Oye a mí me interesa las personas que vieron el 100% de este video y y meta te va a decir perfecto Cuántas son no pu son 2,000 o 3,000 y tú vas a pedirle que te dé audiencias similares Entonces digamos que de entrada tienes contenido de valor que tuvo atención y con esta herramienta puedes buscar a personas que pudieran tener el mismo interés en en en el contenido No y esa es una manera digamos muy sencilla digamos a nivel contextual o a nivel teórico de cómo hacerlo y en la masterclass nos vamos a meter un poquito más a detalle porque es es no es otra cosa más que arrastrar y picar botones no pero es sí lleva unos unos no sé 10 pasos para hacerlo no pero increíble porque las personas de ahí podrían salir ya sabiendo Oye en mi marca personal mi Nicho es esto y a través de esta campaña puedo generar más personas interesadas y específica a mi Nicho no sé a mi producto al a un departamento a cada terreno lo que sea no sí Exacto o sea aquí lo en algunas pláticas que hemos tenido con con este con aquí al aire hemos hablado de Cómo podemos tener contenido diferenciado de acuerdo a lo que estamos vendiendo en este caso al tipo de desarrollo y con base en eso podemos armar audiencias eh eh digamos que tengan eh que sean similares a los desarrollos que estamos promoviendo o a los servicios que estamos ofreciendo no Sí claro porque una cosa es vender un terreno una cosa vender un departamento ahorita lo platicaremos en la otra sección un departamento una casa de 1 millón de dólares Claro que nuestro buer persona o posible cliente es diferente claro Sí aquí lo que lo que hay que tener Digamos como como cualquier disciplina es tener orden tener Claridad de lo que estamos ofreciendo y este ir desmenuzando la la ecuación no decir a ver tenemos estos activos que están generando views que están generando atención que están generando vistas de videos cómo lo podemos digamos ya a escalar de manera este personalizada con lo que estamos ofreciendo entonces digo tal vez ahorita estamos a nivel muy teórico pero en la Master Master cl lo vamos a ver paso a paso y y créanos que que digamos que una de las características de la masterclass es que no vamos a hablar este como buenos marqueteros con palabras que no nos entiendan nos vamos a ir pasito a pasito a nivel kinder 1 kinder 2 para que la gente entienda perfecto lo que queremos lo que queremos explicar pero es bueno esto y a mí me gustó mucho lo que dijo Kevin porque al final es una masterclass práctica o sea muchas veces vamos a un curso y hay muchas información información información y tú sabes que sales Y con toda esta información no sabes por dónde irte pero en ese caso como decías tú Kevin aquí le van a enseñar paso a paso y también a picarla ahí con la computadora para que una persona sale y realmente sabe cómo hacer las cosas no Sí Exacto va a ser bien importante que lleguen con su computadora le vamos a mandar previamente Cómo crear sus cuentas para que ya lleguen con las cuentas listas Entonces no se van a preocupar de que no yo no pude hacer eso no pude hacer eso no pasa nada le mandamos todo antes luego una vez en la Master cl le vamos a enseñar la teoría y van a practicar no van a esperar ni una hora después que le enseñemos la práctica para practicar va a ser más importante la práctica porque una vez que ya lo hicieron una vez lo van a poder hacer varias veces más y es prueba y error al inicio se van a equivocar pero nosotros estaremos aquí para ayudarles y corregir los pasos que se equivocaron ya luego cuando se regresan a casa y que empiezan a hacer solitos los pasos lo van a hacer superb van a ver y además de eso Raúl no solo Vamos a hacer ejercicios prácticos también les vamos a a dar cosas les vamos a dar templates de post les vamos a dar herramientas prácticas para automatizar totalmente sus redes sociales ya no van a tener que estar contestando a cada comentario o contestando a cada mensaje estar todo el día en su celular en su computadora contestando les vamos a enseñar y dar las herramientas concretas para hacerlo y además estas herramientas son gratuitas No yo le digo realmente que esto va a funcionar Porque yo estuve en una plática tuya y diste dos o tres tips los agarré lo puse en práctica y ahorita si yo quisiera ya no tendría que contestar a mi mensaje porque en automático hay haí modo para que contesten directamente y hasta hagan encuestas etcétera etcétera entonces sí Los invito todos a las personas que nos están viendo en televisión a escanear el código QR para escribirse a esta masterclass para quién está ahí en el coche está manejando o no está no solo nos está escuchando Entonces el número de teléfono El 56 33 12 13 14 lo repito 56 33 12 13 14 nos llamada perdida o mensaje quiero estar en la masterclass de marketing inmobiliario Exacto nada más con eso ya van a poder inscribirse les vamos a dar toda la información que necesitan les vamos a mandar el V para que crean su cuenta previamente y que lleguen ya listos a la masterclass yo creo que eso es lo más importante que tomen acción porque va a ser Van a ver Muchos videos en YouTube van a ver Muchos videos en tiktok en Instagram en Facebook pero si no practican si no toman acción nunca lo van a hacer hay una unos este influencer que dicen algo muy interesante dicen yo leí muchos libros Pero qué es la diferencia entre un emprendedor y alguien que lee libros es que no solo los lee toma la acción y aplica nosotros queremos que apliquen lo que les vamos a dar y eso creo que Juan Carlos tenemos algo mucho contenido muchas herramientas y va a ser muy muy interesante Sí de acuerdo ya ya nada más antes de irnos al corte finalizar con con un mensaje Nosotros somos fieles creyentes de un del tema de pareto no el 20% de las acciones van a traer el 80% de los resultados entonces créanos que vamos a enfocarnos en hacer cuatro o cinco campañas que traigan la gran cantidad de resultados no los vamos a confundir sino en las cosas bien puntuales que pensamos que pueda hacer la diferencia digamos eso es importante que lo sepan no Y la diferencia lo dijo ahorita Kevin una cosa es leer libro O escuchar un video y una cosa meterlo en práctica yo por ejemplo le cuento mi Mi historia yo para llevar mis campañas pagué 5000 pesos un curso y si me hubiera quedado solo en el escuchar el curso no hubiera obtenido resultado en las campañas lo que tuve que hacer es Okay veo un videoo del curso me pongo a picarle a la computadora enojándome a veces quería aventar la computadora pero al final prueba error logré a crear mis campañas entonces digo todas las personas que están ahí de verdad aprovechen esta oportunidad porque estar con dos expertos como ustedes más Karim estar ahí escuchar la teoría y después poderlo poner en práctica a los 3 minutos hace una cosa importante en nuestro cerebro todo se graba acá y grabándose acá cuando regresan a su casa ya saben cómo hacerlo otra vez Entonces todas las personas les recuerdo tenemos ahí nuestro código para escanear y para que no puede escanear tenemos nuestro número de teléfono 56 33 12 13 14 lo repito 56 33 12 13 14 para poderse eh escribir a nuestra masterclass Kevin o Juan Carlos un última cosa antes de ir al corte última cosa es eh la participación de todos los que va a estar en la clase va a tener un efecto de interés compuesto la duda del di alado te puede servir a ti y la duda que tienen los otros compañeros van a generar un nivel de conocimiento eh en masa Entonces yo diría tomen acción como dice inscríbanse O sea no hay de otra Ese es mi mensaje bien Kevin Juan Carlos Gracias por todo lo que han aportado el día de hoy la audiencia Seguramente se va contenta y feliz y Seguramente se estará escribiendo a nuestra masterclass regresamos a nuestro programa de inversiones inmobiliarias y ahorita vamos con mi compañero karima que nos presentará una joya de inversión adelante Karim Qué gusto poder compartir con ustedes un proyecto fantstico literalmente me encanta promover este destino porque creo que es uno de los destinos que más potencial tiene es en estado de Yucatán y dentro del Estado de Yucatán por supuesto la ciudad de Mérida Mérida ha tenido un crecimiento espectacular en los últimos 3 años y esto en gran gran parte porque gobierno del Estado de de Yucatán decidió posicionar a Mérida en el primer lugar en cada uno de los aspectos más importantes para para los inversionistas uno es el lugar más seguro del país desde hace 5 años es decir que han hecho un trabajo muy importante para ser el número uno en término del índice de paz dos es el lugar número uno en competitividad en el sureste del país sean preocupado por asegurarse de que sea un lugar donde hacer negocio sea bueno para atraer por supuesto grandes empresas comoen como Walmart como eh Por ejemplo Amazon que decidieron invertir entre otras en el estado es el primer lugar para hacer negocio en el país especialmente eh Porque es un lugar que ha decidido eh digitalizar casi todos sus procesos administrativos con la ventanilla única y la ventanad digital tien la posibilidad de poder hacer negocio s sencillo y es el el primer lugar en mejora regulatorio en el micio de medida hay una preocupación del Estado para facilitar el trabajo de la gente y que las la burocracia sea la más sencilla posible esto ha generado la llegada de grandes empresas tasola Amazon para compartir una por supuesto Bimbo accenture e muchos hospital hospitales que están allá muchos servicios inmobiliarios muchos servicios de de que prestan servicios a empresas extranjeras Como webel por ejemplo o como empresas que permiten a sus empleados trabajar desde de este estado es es un estado que además está beneficiando de mucho crecimiento gracias al nin medida está a unos 30 minutos en realidad del puerto de Progreso donde obviamente tienen la oportunidad de poder eh tener acceso al tercer Puerto del país y un puerto que tiene una conexión directa con el golfo de México y con la costa este de los Estados Unidos O sea el producto que yo les voy a compartir eh una gran zona más bien de inversión para eh los inversionistas mobiliarios el producto que yo les voy a invertir se llama arbolia y es un producto de terrenos residenciales o sea un producto de terrenos con todos los servicios t es totalmente pavimentada y una gran cantidad de amenidades me encanta este producto porque está sumamente bien ubicado y permite al inversionista sabio de tener múltiples estrategias de hecho les voy a proponer una cosa yo organizó un webinar de inversión cada semana El domingo por la mañana lo llamó la hora de del oro y es un espacio en el cual les doy la oportunidad a cada uno de ustedes de poder entender Cómo invertir de manera inteligente en biev reses Durante este webinar les comparto las herramientas que yo uso les comparto los modelos que yo uso y Les explico Cómo ustedes también pueden invertir de manera correcta lo hacemos todo esto en una hora crono porque sé que el domingo Es un periodo sagrado es sagrado para pasar tiempo con su familia pero también es sagrado para aprender cómo fabricar dinero con el sector inmobiliario para poder vivir de sus ras y alcanzar la libertad financiera si están interesados en estar conmigo en este webinar es un webinar sumamente exclusivo lo acepto a más de 15 personas en el webinar para asegurarme de que podamos estar en conjunto y platicando a gusto y y poder ver todo el contenido que tenemos que ver en un periodo de una hora pues es muy sencillo me van a mandar eh un WhatsApp al 56 2802 14 29 56 2802 1429 con la palabra clave olla arbolia Okay lo que quiero es que ustedes puedan estar en este webinar exclusivo para la comunidad de gistas y para participar es mu webinar solo tienen que mandar un WhatsApp al 56 2802 1429 con la palabra armoria okay Ahora les voy a dar un poco más de información sobre este desarrollo para que tengan una idea de lo que vamos a ver puntos á Okay los telos tienen un precio desde 353,000 pes es un producto que está en lanzamiento lo que quiere decir que tenemos acceso todavía a la lista cero la lista la más barata de precios los terrenos van desde 353,000 pes y suben hasta 665,000 pes para los terrenos los más grandes pero imaginemos que estén tomando un eh producto de este costo a 353,000 pesos totalmente Residencial para arrancar estarían ahorrando al menos 200,000 pesos en comparación de los otros proyectos que están hoy en día en venta de un de un como de una tipología similar Residencial con e servicios a pie de terreno el producto ofrece un enganche del 20% para el el el hotel más barato hablamos de un enganche de 70,000 pes y 50 mensualidades de 5000 pes a mí me encanta el concepto de poder pagar a meses sin intereses para un terreno Residencial que me van a entregar 100% urbanizado bardeado con una entrada distintiva con seguridad 247 con todo para literalmente poder vivir al 100% dentro de mi terreno Y es un terreno que me encanta porque ofrece alternativas yo lo puedo comprar y pagarlo poco a poco sin sin descapitalizar Para aprovechar de la crusaria dentro de la zona tendré la posibilidad por supuesto de venderlo si lo quiero ya una cesión de derecho lo que me permite evitar tener que pagar a demás impuestos dos voy a poder construir En este terreno Y entonces construir una casa de buen tamaño para ponerla en renta Ya tendré mi terreno muy amortizado y con una plarad tan importante que será sencillo sacar un crédito hipotecario y lo puedo y y puedo construir tanto para Residencial como para vacacional gracias a las amenidades que ofrece este producto estos terrenos están ubicados en yash kukul en el municipio de yash kukul que es un municipio que está a menos de 15 minutos del año periférico cerca de numerosas zonas residenciales el desaro además tiene un número de lotes muy limitado hablamos de 300 flotes desde los 240 m cu hasta los 350 m cu en el webinar de inversión que les voy a al cual les voy a invitar voy a platicar en detalle de cómo poder analizar este producto en comparación de los demás En mi opinión deben de hacer un espacio para poder empezar a desarrollar su eh conocimiento en materia de inversión es lo que hacemos en el webinar que lamos la hora del Oro es un webinar reservado a nuestra comunidad de inversión istas y solo existen 15 lugares cada domingo para establecer una relación de hecho me encanta hasta conocerlos saber cuál es su profesión Cómo están avanzando en su proyecto de inversión Y ustedes vienen muchas veces con preguntas sumamente interesantes tanto Fiscales como sobre la estrategia de inversión para participar es muy sencillo solo tienen que mandarme WhatsApp al 56 2802 1429 con la palabra arbolia en el WhatsApp o en el mensaje de texto escriben arbolia y lo mandan al 56 2802 1429 ahora vamos a a platicar un poquito de algunos de los atributos en cuanto a su ubicación Está a 30 minutos de al cabriza a 20 minutos del Hospital Star Médica a 30 minutos de la claza de Harbor que es una de las plazas más famosas y de lujo de Mérida hay muchas playas cercanas por ejemplo la playa de ch Club que está 35 minutos o el puerto por ejemplo de telchac o de Progreso que están a 40 minutos o sea una super ubicación el desarrollo permite además tener unos descuentos específicos para ustedes con un un 15% de enganche en lugar de un 20% de enganche y la posibilidad de poder extender los meses de eh los meses de los meses intereses de pago okay el desarrollo tiene un montón de habilidades por ejemplo un gimnasio canchas de padel que hoy en día es impresionante imprescindible el nivel de popularidad de este deporte tiene un Ted par tiene su propia casa Club por supuesto climatizada con su gimnasio tiene un yoga tiene por supuesto una alberca tiene juegos infantiles con albercas para eh los los niños y tiene también una área lúdica o sea tiene literalmente la oportunidad de poder tener un desarrollo completamente urbanizado con todos los servicios desde 353,000 pesos para eh un total de 240 m cu en este tipo de terrenos 240 m pueden estar construyendo una casa fácilmente de 350 m cu Y entonces tener un gran espacio para o vivir o construir para rentar tanto vacacional como por supuesto en de manera Residencial si están interesados en saber más de este proyecto de sueno Vengan conmigo en el webinar que vamos a realizar este domingo este este webinar es exclusivo para la comunidad de inversionistas siempre llegamos con algunas ofertas especiales para ustedes y ahí platicamos un poco de las herramientas que nosotros estamos usando para tomar decisiones Cómo validamos eh Por ejemplo toda la documentación legal del desarrollador Cómo analizamos su plan financiero Cómo comparamos este proyecto con otros proyectos para que ustedes tengan la manera de poder tomar decisiones inteligentes de inversión si quieren participar es s sencillo hagan como Rodrigo hagan como Daniel hagan como maurri hagan como parte todos venían de diferentes ciudades de Querétaro de la Ciudad de México de Tapachula otro venía por supuesto de Cancún y ellos decidieron saber más de cómo poder invertir en vi es el vehículo ideal para eh crear valor y para poder eh generar eh un legado a largo plazo y poder vivir de tus rentas Cómo mi opinión a través de la inversión en la tierra para empezar porque es donde tienes la mayor parte de la plusvala que puedes estar realizando una vez que tienes tiera empieza a costar mucho dinero es muy interesante o venderla sin haber tenido que hacer mucho porque aquí podrías casí duplicar el valor de tu terreno entre el momento en el cual lo compras y el momento en el cual te lo entrega el desarrollador si quieres saber más de esta estrategia contáctame al 56 2802 1429 Gracias Karim por presentarnos esta Joya de inversión ahorita nosotros vamos a una pausa un corte comercial Y regresamos con millon Dollar listing y vamos en tu programa de inversiones inmobiliarias y en esta sección que le gusta mucha gente que es Million Dollar list y para esto tenemos a Karen list Sánchez que ella es asesora inmobiliaria de yade que nos trae una propiedad de 17 millones en guamantla tlascala ya la quiero ver porque tlascala es uno de los estados bueno el estado más pequeño de México y para tener una este propiedad de 17 tiene que ser esto algo excepcional Cómo estás Karen Buenas noches Hola Carlos Buenas noches muy bien muchas gracias cuéntanos más de esta propiedad Pues mira te platico esta casa es la casa de un exgobernador es una casa muy bonita muy adecuada para hacer un hotel boutique para eso justamente es que se está promoviendo eh la casa tiene 3250 m de terreno 830 m de construcción y eh está diseñada de tal manera que puedes hacer un hotel con lo que ahorita hay con siete suits muy bien con una pequeña salita eh la suits con su baño en algunas de ellas tiene espacios comunes Ahí estamos viendo la entrada el jardín es un jardín muy amplio que tiene una fuente en medio es un lugar que se ha rentado para eventos yo te cuento que yo soy de guamantla y yo me casé en ese jardín este la verdad que luce muchísimo todo lo que se hace ahí eh la propiedad requiere pintura general requiere remodelación de yeso y tirol en algunos lugares pero lo demás está muy bien en óptimas condiciones Ahí estamos viendo el jardín es un jardín muy bonito tiene este salón que es la sala del piano que está diseñada especialmente la esposa del exgobernador era concertista de piano Entonces es una sala con acústica especial para poder hacer conciertos y muy bien tiene comedor amplio tiene un despacho donde puedes poner computadoras para que la gente llegue y disfrute de Eh pues ese rato de poderse Conectar a las redes si es alguien como Raúl Eh pues se ponga ahí a mandar sus eh sus mensajes sus videos eh las recámaras son recámaras muy muy amplias tienen sus baños sus closets van a ver ahorita los baños son baños eh muy bonitos Este es un closet por ejemplo que tiene sus camiseros para ir guardando en en cada cajoncito tu camisa muy muy planchadita y muy almidonada estos son los baños tienen sus tinas regaderas eh lavabo su e espacio especial para lavarse los dientes y eh tiene pues detalles muy bonitos hay rincones donde quedaría perfecto un rinconcito de lectura con dos mesas una silla tiene muchos lugares eh con mucha luz miren por ejemplo este es el salón de juegos tiene mesa de Villar se pueden poner mesas para jugar ajedrez dominó baraja este una barra hay espacio para poner una barra entonces tiene un Encanto muy bonito este sería eh el pasillo que lleva hacia las recámaras eh vamos a ver también la biblioteca que es otro de los lugares eh muy bonitos de esta casa eh tiene ahí su chimenea los Candiles son unos Candiles especiales que se hicieron para para esa propiedad vean el techo de la biblioteca es un lugar de verdad con Encanto eh Hay eh Todo está hecho en planta baja miren ahí está uno de los baños eh Todo está hecho en planta baja y en planta alta solamente tenemos una recámara que es como la Suite presidencial tiene oratorio también ese es un lugar muy bonito de recogimiento para estar este contigo mismo y pues cada quien según su creencia verdad un rato de de relax y eh tiene también un lugar que le llaman el cuarto de los trenes Ahorita í hay una maqueta pues ya en desuso de trenes muy grande que fue diseñada y elaborada por el mismo propietario y tiene eh a la malinche el Pico de Orizaba y el valle de Huamantla en medio la maqueta recrea eso pero el espacio está muy bien como para hacer eh un restaurant por ejemplo o una suite en en esa parte tiene unas e eh toda la azotea es una azotea plana muy bonita con una vista muy hermosa hacia la malinche Entonces se puede poner un restaurant eh al aire libre con sus mesas con sombrillas y quedaría increíble la verdad es que esta propiedad vale la pena es para un inversionista que tenga visión que esté pensando en hacer algo así eh guamantla les platico un poco es eh un lugar que se caracteriza por su feria a la Virgen de la Caridad esta feria es en agosto la noche especial se llama la noche que nadie duerme que es del 14 al 15 de agosto en donde se hacen Eh tapetes de acerrin y flores por 6 km de de calles de la ciudad y a las 12 de la noche sale la virgen y recorre eso eh la procesión pasa en frente de la casa Sí esta casa es de las esta calle de las calles que se adornan más bonito y la procesión con la virgen Pasa este enfrente de la casa Seguramente se va a vender esta casa sabes por qué Carlos estuvo ahorita en San Cristóbal de la casa por ejemplo y muchos inversionistas buscan casa Así buscan casas donde se pueden crear suit para todas las personas que van de vacaciónes Entonces yo le veo gran potencial Además tú diste ya las ideas a los inversionistas aquí es restaurante aquí podemos hacer la Suite presidencial vamos vamos a decir entonces Wow excelente propiedad justo es lo que iba a comentar Raúl nos repites de favor la extensión de terreno Y cuántos metros de construcción tiene Claro que sí Carlos son 3250 m de terreno y 830 m de construcción justo lo que dice Raúl porque yo veo estas casas igual es como la película de Titanic cuando empieza que está el barco así abajo en el agua todo enlamado y se empieza a mover la cámara y se empieza a reconstruir todo no tiene una distribución increíble tiene buena iluminación O sea la persona inversionista que la tome puede dejar una propiedad increíble y puede hacer un buen negocio aquí Entonces este pues nos repites de nuevo el precio y dónde te podemos localizar Karen Claro que sí Carlos el precio es de 17 millones de pesos y me pueden contactar al 722 160 4141 y estar encantada de hacer una cita para mostrarles esta propiedad nos repites también la ubicación Nos dices que está en Huamantla tlascala y eh Hablamos un poquito más de la ubicación para estamos a dos bloques del centro de la ciudad y caminando 5 minutos al centro de la ciudad en la calle que entra cuando vienes de Puebla Entonces es una calle por la que pasa muchísima gente Pues ahí está atención a todos los inversionistas que nos escuchan Es una excelente distribución tendrás el uso de suelo que tiene esta propiedad tiene uso de suelo Residencial okay Y sabes Cuántos niveles se pueden construir ahí No ese dato no pero tiene actualmente tiene dos niveles tiene dos niveles Okay bueno interesantísimo para todos los inversionistas pueden hacer aquí muchísimo muchísimo tanto un hotel boutique pueden hacer alguna propiedad grande Raúl donde pueden hacer un negocio ahí restaurantes hotel de todo realmente de todo y justamente es un lugar donde también esta feria va a ayudar entonces Seguramente se puede eh Llamar mucho más turismo y generar más negocio con esta casa pues muchísimas gracias Karen agradecemos también a toda nuestra audiencia Muchas gracias por habernos acompañado en esta emisión no olviden escucharnos cada lunes martes miércoles y viernes de 10 a 11 de la noche jueves de 9 a 11 y sábados de 2 a 4 de la tarde por imagen radio y por imagen TV multicast hasta la próxima soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el 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