Departamentos en Playa del Carmen Premium y accesibles

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi muy buenas noches querida audiencia Les saluda a Karim Gabi conductor del programa de inversiones inmobiliarias aquí desde el showroom de oceana residencies estamos sobre la carretera federal a menos de 10 minutos del centro de Playa del Carmen Y como siempre les hemos preparado un programa con lo mejor de la industria inmobiliaria saben que me gusta estar fuera del estudio para poder ayudarles a entender dónde invertir de manera inteligente a aquí en México y decidimos establecer nuestro programa desde el showroom de oceana residencies vamos a agradecer por supuesto a todo el equipo de oceana que nos hizo este favor y que nos da la oportunidad de poder entender un poco más eh del mercado inmobiliario de quintanaro específicamente esta noche del mercado de Playa del Carmen como siempre les invito a que nos puedan seguir en nuestras redes sociales me encuentran como Karim nimo feliz de poder acompañarlos por supuesto a entender como analist el mercado inmobiliario contestar las preguntas que tengan no duden allá en seguirme mis redes sociales están en instagram Karim neximo de hecho como siempre cada vez que dedicamos este programa a la inversión les voy a hacer un regalo van a poder descargar nuestra guía del inversionista lo único que tienen que hacer es muy sencillo es comentar con cualquiera en cualquiera de las publicaciones que van a encontrar en mi Instagram con la palabra inversiones y nosotros les haremos llegar por supuesto esta guía totalmente gratuita ahora me acompañan dos expertas del sector inmobiliario aquí en Playa del Carmen doy la bienvenida a Gabriela Molina Ortega la directora de proyecto de ocena residencies es un gusto tenerte con nosotros Gabriela cómo estás Muchas gracias Karim muy agradecida por estar aquí contigo y con tu audiencia un placer es un placer y me acompaña Raquel cabezas Ibáñez la gerente comercial también de oceana residencies vamos a usar un poco el espacio que tenemos esta hora para entender la dinámica del mercado de Playa del Carmen un mercado que ha cambiado de manera dramática probablemente eh uno de los mejores ejemplos del Milagro inmobiliario que ha vivido México en los últimos 30 40 años con un crecimiento tremendo cuando la gente me decía aquí que era un pueblo pesquero les dio pues no puede ser ya no es pero aquí tenemos una tradición equipo antes de que arranquemos y que platiquemos de la oportunidad de inversión a mí me me gusta con conocer a mis invitados y me gusta compartir su historia de vida okay ayudar a la gente a entender que sí es posible cambiar de vida emprender en el sector inmobiliario disfrutar por supuesto del clima que tenemos aquí pero también pues ganar bien su vida platíquenme un poco de su historia empezamos contigo si quieres Gabriela Claro que sí Karin Mira yo me mudé para acá hace unos do años por un tema de trabajo meramente la verdad es que la vida aquí es totalmente diferente Que en la Ciudad de México Yo vengo de allá eh todo Está a 15 minutos la playa la tienes al alcance cualquier día y y es calidad de vida lo que se vive aquí entonces yo no me regresaré a Ciudad de México Honestamente tú y yo estamos en el mismo barco Yo tampoco me regresaría aquí por eso me escapo del estudio cada cada que se pueda para estar haciendo justamente estos programas en vivo Raquel platícanos un poco de tu historia gracias gracias Karim y gracias a tu audiencia eh también llevo 5 años que me mudé a Playa del Carmen dedicada únicamente al sector inmobiliario que es mi pasión la verdad el sector inmobiliario me ha traído muchos muchos muchas satisfacciones y también soy la de Ciudad de México y no me regresaría de verdad la vida aquí en la Rivera Maya es única yo yo me acuerdo muy bien cuando era un poco más joven y arrancando también más joven con mis padres de hecho que ir a la playa y era como un viaje algo importante lo platicábamos durante meses antes y y se creaba esta esta ansiedad mezclada con voluntad de estar y que el tiempo pase muy rápido para llegar aquí y muchas veces me topaba con gente que vivía aquí y que para quién era pues totalmente natural tener al mar a menos de 15 minutos y cuando empecé a ganar mi vida eh Como ejecutivo un poco más joven pues ahí también er Oye nos vamos a ir vamos a buscar el boleto vamos a encontrar el hotel vamos a encontrar el airbnb y vamos a asegurarnos de que vamos a poder estar y toda esta excitación esta emoción esta ilusión la tenía y para nosotros en realidad hoy en día pues tomamos la decisión de venir de venir a vivir aquí nos fuimos de la Ciudad de México otros nos escuchan en toda la república les vamos a ayudar a entender un poquito lo que ha pasado en este mercado como decía tan eh con un crecimiento tan exponencial que ha tenido justamente pl del Carmen y creo que lo puedes mencionar en todo el mundo la gente sabe dónde está y la gente sabe también que era un pueblo pesquero una locura no no completamente hace 30 años como bien dices eh tenías que hacer el plan familiar venías y era prácticamente ir a comer al restaurancito que estaba frente al mar y te regresabas no O venir a la quinta a la Quinta Avenida eh Y tantan no hoy día tienes desarrollo tienes comercio eh Tienes restaurantes eh Tienes incluso escuelas hospitales la zona está llena de hospitales eh Tienes incluso universidades aquí no O sea 2 km a la redonda tienes una universidad no entonces La verdad es que ha crecido exponencialmente Playa del Carmen ahora si platicamos un poco de Este mercado inmobiliario Raquel y particularmente con tu experiencia veniste hace 5 años una de las cosas que yo siempre digo es que viene raíces es parte de nuestra vida lo tenemos constantemente y una de las cosas que más nos damos cuenta es el cambio y en esta misma carretera del Camino hacia el centro de de pl del Carmen desde la Quinta avenida hasta la carretera principal y del otro lado ha sido eh cambios tremendos Okay platícanos un poco de Este mercado inmobiliario de este de este Boom Bueno realmente de del tiempo que llevo yo dedicándome a este sector inmobiliario el crecimiento ha sido totalmente exponencial ha tenido pues desde el momento que Playa del Carmen eh inició como una ciudad digamos con todos los servicios ha tenido un 20% de crecimiento en el sector inmobiliario oa realmente ha sido un crecimiento totalmente exponencial como ustedes lo comentan y Bueno finalmente ha sido un atractivo para los inversionistas no tanto nacionales sino que también para el sector internacional y y y y muchas veces te das cuenta un poco de esto Gabi cuando el mercado madura mucho porque al inicio es un mercado muy local la gente que conocía Play del Carmen eran los mexicanos que venían hubo una explosión de turismo extranjero efectivamente ente tenemos eh gente que viene de todo el mundo aquí y hoy en día esta gente que se establece la ciudad cuenta con más de 300,000 personas es una ciudad donde pues se establecen servicios escuelas internacionales escuelas por supuesto nacionales públicas eh hospitales platicaste esto grandes grupos hoteleros están operando aquí y y y de hecho yo siento un poco que Play del Carmen es un poco esta capital que está ubicada un poco en el medio de quintanaro sabes Cancún es un poco Ahí muy cerca del aeropuerto y toda la gente que quiere dar servicio a Puerto Morelos aulum hasta un poco más allá realmente deciden ubicarse aquí en Playa del Carmen Sí es correcto Carmen de hecho creo que Playa del Carmen como bien lo dices es es Es un punto intermedio entre entre la zona de Cancún que está muy desarrollada ya tienes Cancún ciudad y la zona de Tulum que es ahorita un punto de auge eh pero justo Playa del Carmen es el punto intermedio entonces y y además el ambiente que se vive aquí es totalmente diferente a estos dos polos no aquí es es un tema de comunidad de crecimiento eh Y Y eso se vive todos los días es bueno que me digas eso porque me acuerdo muy bien que cuando yo decidí entre concun y aquí me establecí en Cancún por el tema del aeropuerto porque necesito viajar tantas veces a la semana pero decía pla del Carmen este lugar donde realmente sientas que estás en un ambiente de turismo si lo comparas a Cancún que es una ciudad es muy de Ciudad al final muy urbana hasta la gente está vestida de manera distinta en Cancún de Playa del Carmen verad no es es muy particular ahora estos rendimientos 20% de crecimiento anual rendimientos de Plus valida hasta el 18 anual Eh Esto quiere decir que Play del caramen también ofrece una oferta inmobiliaria muy muy diversificada no Sí claro eh digo en Playa del Carmen toda la inversión inmobiliaria puede ser desde un estudio digamos hasta departamentos de lujo no O sea toda esa diversificación eh Pasa por todo el sector inmobiliario No aquí en Playa del Carmen ahora vamos a a intentar ayudar a la gente que está en en en Cancún bueno Cancún no porque ellos ya saben Pero los que están en en Monterey en Guadalajara en la Ciudad de México nuestros compañeros por supuesto de Querétaro todos los que no pueden agregar Beach playa después de su ciudad cuando voy a Pachuca digo a a mis amigos que voy a pachuka Beach y me dicen Dónde está la playa Pues yo también la sigo buscando por supuesto por esta razón ya no vivo por allá Ayúdenme equipo ustedes que viven acá a destacar un poco todos los atractivos que ofrece esta zona Okay el sol es es como lo sabemos que viene de cajón pero Cuáles son las otras razones porque hay gente que dice pues yo no quisiera vivir en una ciudad o en una zona turística porque no hay nada que hacer y cuando estás en una ciudad de más de 300,000 personas en realidad es una de las ciudades más importantes de México en realidad correcto Eh bueno aquí tienes infinidad de cosas para hacer tienes parques temáticos en toda la Rivera El que quieras eh Tienes un montón de hoteles para disfrutar el fin de semana eh Tienes también la posibilidad de Eh pues lo que hemos platicado las escuelas tienes servicios hospitales tienes temas eh comerciales no que se están desarrollando en la zona eh la verdad es que está está está creciendo muchísimo aquí y para 300,000 personas que que habitamos esta este pedacito de de Quintana ro Eh Pues nos están ofreciendo todos los servicios necesarios Me acuerdo cuando hice un especial hablando de de de Cancún platicamos un poco de la ciudad tiene 50 años que había menos de 30,000 personas allá y ahora hay más de un millón de personas y te das cuenta del crecimiento que ha tenido De dónde vienen todos los turistas que nos visitan y y Cuál es el volumen de turismo que tenemos aquí eh raqu Bueno pues tenemos eh un turismo totalmente variado pero Bueno finalmente hemos tenido un crecimiento internacional de turismo no tenemos aproximadamente 60 millones anuales que vienen de turismo ya sea extranjero o o mexicano pero Generalmente pues vienen de Canadá Estados Unidos Europa el extranjero El Nacional viene de Guadalajara Monterrey Ciudad de México principalmente paso un mensaje a todos los que nos escuchan fense la próxima vez que vengan aquí y en el aeropuerto se darán cuenta saliendo de su ciudad de su Puerto si están en en Monterrey por ejemplo van a ver gente muy alegre porque vienen al sol cuando van a regresar para gente igual de alegre un poco más cansado para a dar cuenta que terminan siendo haciendo una siestita en el avión pero un poco más cansado Esto es lo que ofrece literalmente esta calidad de vida la posibilidad de estar aquí sí vemos un turismo muy internacional pero el mensaje que creo que podemos pasar a a la comunidad de de inversionistas aquí estamos en un programa donde intentamos acercar la oportunidad de invertir y de alcanzar la libertad financiera a través de la inversión en el sector inmobiliario a todos los mexicanos yo digo esto es México Okay los extranjeros vienen a disfrutar creamos la infraestructura para que puedan disfrutar de este super país que es México pero seamos los dueños de esta inversión inmobiliaria porque nos da la oportunidad de poder invitar a gente que gana en dólares y que quiere venir gastar en pesos y esto es espect m correcto correcto eh la verdad es que los los rendimientos que se pueden tener hoy día en las inversiones inmobiliarias aquí en Riviera Maya específicamente Playa del Carmen eh Son más o menos un 10% anual sí es brutal cuando piensas cuando yo hablo con mis amigos europeos del 10% es imposible si tienes dos o tres en la en París estás super contento y si en la Ciudad de México llegas a conseguir cuatro o cinco también es muy importante ahora vamos a a platicar un poco de de oceana estamos aquí en el showroom de ocana Residen estamos en play de Carmen equipo para los que acaban de llegar con nosotros pero realmente oceana es uno de los productos desarrollado por el grupo in vertical Platícame un poco de la historia del desarrollador por favor Gabriela sí Karim Mira el grupo tiene 30 años de experiencia con más de 80 proyectos alrededor de la República especialmente en Nuevo León eh pero como in vertical decidieron establecerse por ahí del 2017 específicamente en Cancún con un proyecto estelar que es suma Center hoy día está completamente construido vendido y honestamente fue un éxito comercial eh después de esto vino Corner Center y a últimas fechas selva 44 los dos primeros son de giro comercial el último selva 44 es Residencial eh a últimas fechas lo que lo que quisieron es acercarse precisamente a playa del Carmen que es este hob intermedio entre Tulum Cancún y todos los los demás sitios y con lo que arrancaron fue con magnus Center que está aquí en la esquina sobre la carretera federal esquina playa Magna eh Este es un es un centro comercial tienes locales tienes oficinas y como lo puedes ver pues tienes arquitectura de autor es una arquitectura moderna y justo detrás de magn Center está oceano que es la parte Residencial y está diseñado por arit vamos a hacer un corte nosotros rápido equipo pero les quiero invitar Si buscan invertir en Playa del Carmen a contactarnos al 9981 89 63 16 se lo repito 99 81 89 6316 o pueden escanear el código c vamos al corte Y regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias Qué gusto poder acompañarlos y que felicidad poder literalmente jalarlos conmigo aquí a descubrir todo lo que el sector inmobiliario ofrece mi pasión por supuesto lo saben es ayudar a las personas a invertir de manera inteligente particularmente a poder alcanzar su libertad financiera recordatorio la definición de la libertad financiera es tener tiempo y dinero al mismo tiempo si lo quieres eh lograr la única manera para ti de hacerlo es uno de fabricar más dinero platicaremos de la masterclass justamente un poco más adelante dos saber por supuesto a orar y tres tomar acción e invertir por esta razón recorrimos el país acompañamos a las personas entender cómo identificar proyectos inteligentes de inversión y Hoy estamos con Raquel cabezas Ibáñez la gerente comercial de oceana residencies y con Gabriela Molina Ortega la directora de proyectos aquí en oceana residences y con ellas platicamos un poco de la oportunidad de inversión en Playa del Carmen estamos platicando de la historia del desarrollador muy importante porque en un mundo donde hay grandes oportunidades de crecimiento 10% de rentabilidad anual 20% Por supuesto que podemos obtener de plusvalía anual aquí en play del Carmen esto puede también generar a veces algunos fraudes y la ventaja de trabajar con un desarrollador establecido Es que eliminamos este riesgo por supuesto y lamentable como como bien lo dices eh la verdad es que in vertical es un Grupo Sólido es un grupo que ha construido ha entregado a tiempo y entonces con esto aseguramos que tanto nuestros inversionistas como nuestros clientes reciben Eh pues aquello por lo que pagaron no nuestros inversionistas reciben retornos importantes reciben Eh pues cumplimos no es esa es la parte importante in vertical cumple con sus compromisos tanto con clientes como con inversionistas eh Y y dentro de todo esto la verdad es que in vertical es es una empresa a la que le gusta generar espacios diferentes no generar espacios donde eh tú te sientas en esta sofisticación en este lujo eh donde estamos redefiniendo todos los espacios eh donde estamos creando comunidad además eh porque justo como lo veíamos en el en el corte anterior tenemos por ejemplo aquí magnus Center que está totalmente construido a un 80% de venta y en la parte de atrás tenemos a oceana residences que es nuestra parte Residencial eh todo esto genera una sinergia perfecta donde tienes la parte comercial que no nada más se la estás ofreciendo a quienes viven tu desarrollo sino que se lo estás ofreciendo a la comunidad Totalmente de acuerdo contigo y vamos a hacer una cosa Vamos a entrar un poco con Raquel ahora en el detalle de la de la oportunidad de inversión las características pero quiero que ustedes que estén buscando información sobre oceana residencies que quieren saber cómo eh quizás invertir en este proyecto eh puedan contactarnos al 99 81 89 6316 les repito el teléfono piden al copiloto como siempre de sacar papel y pluma para apuntar todos estos detalles 99 81 89 63 16 tienen también el código QR que está en la pantalla no duden en escanear este código recibiremos esta información Raquel y su equipo les va a poder acompañar y en el el domingo Como cada semana haremos nuestro webinar de inversión donde ustedes tendrán la oportunidad de poder conocer más del proyecto Raquel ayúdame a entender un poco las características eh del proyecto quiero hablar de de la ubicación que es muy privilegiada este proyecto como les decía yo lo conocía porque pasé en esta carretera tantas veces y siempre me pregunté quién era el de desarrollador que estaba desarrollando en esta ubicación tan tan buena Claro que sí pues oiana residence eh nace eh Precisamente en una ubicación totalmente privilegiada eh la llamamos la zona diamante de Playa del Carmen es una zona totalmente consolidada ya en Playa del Carmen porque ya tenemos proyectos residenciales alrededor porque tenemos un crecimiento en servicios y sigue en crecimiento tenemos Eh Pues los hoteles de más renombre aquí en Playa del Carmen decir las cosas así equipo me mandan después las el número de la habitación para que vaya el fin de semana no pero es cierto cuando lo piensas la razón por la cual estás en realidad en una zona privilegiada es porque tienes de los hoteles más reconocidos que están aquí verdad Así es exactamente alrededor de este De esta zona tenemos los hoteles digo no nos vayamos lejos tenemos el el complejo hotelero de mayacoba tenemos el gran velas no que son los hoteles Pues de más renombre aquí en esta zona cu pas Comando con mi socio llegando por aquí decía Mira aquí tienes vidanta tienes mayacoba tienes gran velas estás super cerca de pl Carmen hablamos desde fives por ejemplo que está muy cerca de las playas más bonitos más bonitas también que tienes y esto es clave para el inversionista que está preguntándose Oye si yo compro cómo lo voy a poder usar pues claramente de manera Residencial porque hay cientas de empresas sin duda y grandes complejos hoteleros que tienen directores y y directivos por supuesto que podían estar buscando una renta a largo plazo más tienes servicios platicamos de los hospitales de las universidades que están muy cerca de aquí y si buscas rentar de manera vacacional pues olvídate estás en la zona perfecta tienes literalmente el acceso a todos los parques Y en lugar de estar rentando en un all inclusive donde no vas a estar usando quizás todas las familles puedes rentar en un una residencia como oceana poner eh tener un espacio mucho más amplio vamos a platicar de las características del proyecto y esencialmente pues poder disfrutar de todo lo que ofrece la Riviera Maya si tú buscas invertir aquí te invito a que nos contactes al 99 81 89 63 16 es el celular el WhatsApp que te va a dar la oportunidad de poder saber más sobre la inversión en del Carmen o tienes el código cuere ubicación ya lo validamos platiquemos un poco de las características por favor Raquel Bueno pues siana tiene el respaldo de in vertical Antes que nada eh con el desarrollador totalmente consolidado también eh es un proyecto boutique únicamente cuenta con 46 unidades el proyecto y bueno es un diseño con el espacios bastante amplios son departamentos de tres recámaras cuarto de servicio Y bueno pues las amenidades Son amenidades tipo Resort en el proyecto y Bueno la verdad uno de los diferenciales que tenemos de este proyecto es que está diseñado por arquitectos eh artigas Por el el proyecto es diseño artigas totalmente ahora Platícame un poco de la de la superficie de los depas porque tres habitaciones más cuarto de servicio me hace siempre pensar un poco a la versatilidad del espacio primero pienso que podía si no necesito el servicio tener quizás un espacio de una oficina adicional un espacio de una bodeguita que podía usar o por supuesto si quiero venir aquí con mi mi nana por ejemplo la persona que me acompaña Acompaña a mi esposa pues ya sé que voy a poder disfrutar de esta calidad de vida resorts muy exclusiva porque tengo el servicio en casa Claro que sí Mira los departamentos van desde los 183 m cu hasta bueno perdón van desde los 161 m cu hasta los 183 m cu va Nos da mucho espacio para poder trabajar y cuando lo compara vamos justamente a la oferta hotelera Okay yo quiero invitar a la la comunidad de inversionistas aquí hacer algo muy sencillo siempre digo que una buena inversión es una inversión estudiada lo que vas a hacer es ir en airbnb o vas a ir en los las cadenas de hoteles o las plataformas de reserva booking etcétera Vete a buscar en esta zona Cuánto cuesta una noche de hotel okay Y después lo vas a comparar en cuánto podías rentar un un departamento con tres habitaciones un cuarto de servicio en estilo resorts a una familia que vendría de Monterrey que vendría de Canadá por ejemplo o de Estados Unidos y ahí tú vas a poder analizar qué estarían esperando ellos especialmente en esta época del año Porque si miras estamos entrando en la temporada alta y lo que sucede es que los costos son absolutamente locos hay noches de hotel donde puede estar pagando arriba de 30,000 pesos la noche de hotel en este momento para una habitación y tú luego vas a calcular Cuál va a ser tu retorno Y esto te va a ayudar a poder ver cómo está justamente esta oportunidad de inversión si te interesa invertir en en bienes raíces particularmente en playa contacta danos al 99 81 89 63 16 o puedes escanear el código cor ex ties en la pantalla una de las cosas que me gustaría eh aundar un poquito Raquel es el concepto de Resort living qué quieres decir con esto bueno las amenidades primero porque tenemos pocas unidades no es un proyecto de eh eh gran número de unidades Entonces esto lo hace pues eh más eh con menor más exclusividad no en el proyecto y eh entre las amenidades que tenemos Bueno pues vamos a tener un gimnasio obviamente no vamos a tener una alberca tipo eh semiolímpica una zona para solear una zona de hamacas una zona de de fogatas y obviamente pues el espacio para los chiquitines no un Kids Club y un y juegos infantiles para tienes este sentimiento de estar literalmente dentro de tu comunidad pero tienes espacio y esto a mí se me hizo muy interesante y además está cerca por supuesto de la acción cerca de la A cuánto tiempo estamos de la playa de aquí de hecho a 5 minutos sí Exacto es lo que cruzando la carretera tienes escal coco que es la primera playa yo creo que hasta puedes potencialmente si lo miras en el mapa ahora mismo pones mayacoba y te darás cuenta que pues aquí está la playa del otado una de las playas más bonitas que existe quisiera que que hablemos un poquito Raquel perón Gabriela vamos a hablar un poco de tu experiencia de construcción en qué estado de construcción está el proyecto Y cuándo lo piensan entregar eh Mira actualmente tenemos un 20% de construcción estamos terminando con el primer nivel de cuatro ya tenemos toda la cimentación terminada eh Y tenemos fechas de entrega para eh octubre noviembre del 2025 Okay eso es clave equipo que siempre digo que tú si quieres invertir de manera inteligente el timing es es importante octubre noviembre te da la oportunidad de poder arrancar tu inversión disfrutando la si decides pasar el el invierno aquí la temporada alta o lo puedes poner en renta hoy haz el cálculo de poner de de de estimar de simular literalmente cuá podías rentar un departamento de tres habitaciones aquí a una familia durante el periodo de Navidad y te vas a dar cuenta que es una gran gran oportunidad de negocio si nos eh envías un WhatsApp al 99 81 89 6316 te mandaremos toda la información de eh este proyecto oceana residency especialmente si no estás escuchando en el radio y no tienes la oportunidad de ver todos los imágenes los vídeos que estamos corriendo en la tele este número el 99 81 89 63 16 eh justamente será el número que va a ser muy útil para ti y les voy a proponer una cosa nosotros estamos acostumbrados a vivir allá Aquí en Playa del Carmen en la Rivera Maya sabemos todo lo que ofrece pero muchos no Entonces al regreso del corte vamos a hacer un recap un poco de la oportunidad de inversión pero también les vamos a dar razones de poder estar invirtiendo aquí con nosotros equipo vamos al corte Y regresamos continuamos y agradecemos por supuesto al equipo de oceana residencies de haber permitido este programa de estar eh con ellas aquí y ellos vamos a agradecer el equipo de Nuevo León Por supuesto el corporativo pero aquí Raquel cabezas Ibáñez la gerente comercial de oceana residenes y Gabriela Molina Ortega directora de proyecto deen y me gusta porque nos da la oportunidad de tener las dos cosas el lado de la construcción de la calidad del proyecto y el lado de la inversión de cómo hacer crecer tu patrimonio antes del corte estamos platicando un poco de las características del proyecto se trata de departamentos de tres habitaciones me decía Raquel desde 163 m cu a 183 m cu recuérdanos por favor un poco las características de la inversión tiene el diseño con el sello artigas y Bueno pues es un proyecto con amplios espacios no finalmente tres recámaras de cada uno de los departamentos lo que me gusta cuando dice eh Raquel justamente que es una zona consolidada Es que para todas las personas que están pensando Oye cómo todavía puedo invertir en una zona prime en plan del Carmen una zona donde no voy a esperar a que eh la zona quizás crezca en los próximos 5 o 10 años Aunque el tiempo pase rápido aquí esta zona lo es porque estamos en realidad rodeado de proyectos eh Únicos icónicos debería decir en realidad de la zona no correcto Sí de hecho oceana viene a ser un un proyecto icónico en la en la zona eh Y como bien dices Estamos rodeados de todos los servicios y y y y comercio restaurantes hoteles eh tenemos la playa super cerquita eh la verdad es que lo tenemos todo el equipo le le le lo mencionamos Pero creo que es importante que lo tengan claro este proyecto además colinda con un proyecto comercial Magno magnus eh magnus s magnus Center que tiene un espacio en realidad de oficina un espacio de comercio y que entonces da un excelente eh una excelente combinación conjunto con la parte Residencial y les invitamos por supuesto a que ustedes eh eh puedan aprovechar esto especialmente en el momento de decidir o vivir o poner en renta vacacional eso es un diferenciador eh de nuevo importante quisiera que entremos un poco más en en los precios en las condiciones por supuesto de financiamiento la plusvalia pero quiero invitar a nuestra comunidad a que estén con nosotros en el próximo webinar de inversión que vamos a realizar este domingo en compañía de Gabriela en compañía de Raquel por supuesto para apartar su lugar es muy sencillo mándanos un WhatsApp al 99 81 89 63 16 al copiloto de nuevo saca papel y pluma es 99 91 per 9981 89 63 16 nos puedes mandar una llamada perdida también y y nos ponemos en contacto contigo si hablamos un poquito primero de plusvalía esperada qué puedo esperar de plusvalía en esta zona de Playa del Carmen plusvalía estamos hablando entre un 10 hasta si me apuras un 20% anual yo yo lo creo mucho los precios es una locura como han crecido en esta zona y no me sorprende porque este paraíso y lo digo a medida un poquito de de humor pero no importa el gobierno el gobierno no puede cagarse la playa no que la realidad es que esta siempre estará y por esta razón la gente puede invertir independientemente del color del partido que le guste porque este paraíso es un paraíso que Dios nos ha dado aquí en México y que nadie nos va a poder tomar verdad Ahora si hablamos de de precio y de condiciones de financiamiento rael Platícame un poquito okay Bueno pues nosotros estamos manejando precios desde 8700000 hasta los 980000000 dependiendo de la ubicación del condominio y obviamente también dependiendo de los metros cuadrados no del del condominio Sí hablamos de espacios grandes desde 163 m hasta 183 tres habitaciones más cuarto de servicio muchas amenidades eh una promo una un incentivo que podíamos compartir con la comunidad de inversionistas del programa eh Sí de hecho hoy tenemos una promoción de para toda tu audiencia estamos difiriendo el enganche que normalmente manejamos el 2080 eh estamos difiriendo Este 20 en dos mensualidades Entonces si están buscando equipo una manera de poder eh No descapitalizarse o hasta platicar de hecho con el desarrollador de su esquema de pago yo siempre digo que acuérdense que el inversionista tiene esta posibilidad de empezar una conversación con el desarrollador y de encontrar una solución inteligente de financiamiento pero aquí este enganche diferido nos da la oportunidad de poder pues evitar descapitalizar noos de manera demasiada rápida y de poder después Buscar un financiamiento si yo estoy pensando un poco como inversionista digo es que invierto ahora 20% me van a entregar en 2025 octubre noviembre voy a poder en este momento porque es una preventa ya edificada poder financiar potencialmente este eh eh este departamento en realidad con un crédito hipotecario pero voy a aprovechar la plusvalía que habrá sido creado ustedes qué acompañamiento ofrecen justamente a los inversionistas para poder lograr quizás estos financiamientos Bueno antes que nada también quiero recalcar que nosotros eh Como oceana tenemos ahorita los mejores precios por metro cuadrado en la zona muy bien okay es algo que nosotros estamos nos sentimos muy orgullosos de poder ofrecer en un departamento de lujo no y con Estos espacios Y qué bueno que menciones es un es una propuesta de equipo de lujo y no puede ser diferente estás en una zona donde en realidad todos los hoteles son hoteles de lujo pero yo creo que si mañana haces una comparación del precio que tú vas a poder ofrecer justamente en comparación de esos hoteles para las amades que van a ser similares en realidad vas a poder atraer un público que está buscando espacio un público que está buscando o rentar a largo plazo o poder rentar de manera vacacional Existe algún análisis que ustedes han hecho quizás que ayuda al inversionista a entender un un poco el rendimiento ya hemos hablado de la plusvalia de 10 a 20% anual pero un poco el rendimiento que podíamos esperar de una propiedad de este tipo si si me ayudas con esto eh por por favor Gabriela o Raquel la la la que quiera y y y quiero invitar de nuevo a los que nos están escuchando que están buscando información sobre oceana residencies pueden ir a la página web por supuesto en Google o manden directamente ahora mismo un mensaje a Raquel al 99 81 89 631 repito 99 81 89 63 166 eh Quién me puede platicar un poquito de de datos duros una estimación de lo que podía ser este rendimiento Bueno yo eh veo que el rendimiento de esta zona realmente es por el crecimiento que ha tenido la zona por ahí es donde nosotros podemos eh darnos cuenta de Cuál sería la proyección de oceana residence no la proyección la tenemos yo creo que entre el 10 el 12 Por de plusvalía al momento de la entrega y y en cuanto al rendimiento si quiero rentar por ejemplo de manera a largo plazo cuánto podía rentar Quizás mi departamento si espero al contrario réntalo de manera vacacional de hecho se puede rentar de manera vacacional o Existe algún soporte o apoyo que ustedes dan al al a los propietarios mira en realidad tenemos una una red de de contactos en donde nosotros les les podemos facilitar eh para que pudieran hacer estas rentas la en la zona más o menos Andamos como entre 10000 2000 pesos la noche no Entonces más o menos si hacemos la matemática se podrán dar cuenta de cuánto te puede dar de rentabilidad mensual para mí es Es imposible que no lo rentes a este costo si lo piensas es de hecho esta mañana en el camino estaba pensando un poco en todas las razones que me llamaría la atención y y cosas muy básicas Ah primero la cercanía al aeropuerto aquí estoy antes de entrar en play del Carmen lo que me da en realidad la la posibilidad de evitar tener que entrar dentro de la ciudad y tener los asuntos de de aparcament eh obviamente la oportunidad de poder competir contra nuestros colegas de estos grandes hoteles de lujo porque no hay mucho más lujoso que el gran Vela el vidanta o el mayacoba aquí Okay eso es importante el hecho de que en mayacoba del otro lado Tenemos también muchos servicios si alguien que quiere por ejemplo estar en el hospital o o en la escuela o un directivo de un hotel fácilmente puede decir este es espacio es lo que yo necesito las amenidades que me compartieron lo que a mí me sedujo mucho es esta versatilidad del departamento porque las Terrazas son grandes o la terraza de cada departamento es muy grande tienes este espacio eh Por supuesto de de cuarto de servicio que no encuentras fácilmente aquí en una zona donde Normalmente se comercializan pequeños departamentos Okay y en realidad tienes servicio hasta tienes una panadería a muy poco tiempo y esto te ayuda muchísimo porque la gente está buscando esta vida donde todo es fácil y todo está muy cercano y esto yo creo es la razón equipo por la cual les invito a que estén con nosotros decho vamos a hacer un pequeño juego me van a dar cada una una razón de invertir aquí en oceana Y ustedes van a apuntar cada una de estas Empezando por el teléfono es el 99 81 89 63 166 esto les dará la oportunidad justamente de poder contactarnos ahora mismo y de aprovechar las condiciones de pago hablamos de departamentos de lujo desde 8 7 millones de pesos que pueden financiar además con un enganche ahora eh diferido En dos pagos el 20% diferido En dos pagos Gabriela empezamos contigo nos quedan un minuto entonces una razón de vivir aquí y de invertir por supuesto en océana tienes lujo exclusividad y ubicación ya te di tres dice tres Oye engañaste a ver Raquel tú puedes darme tres entonces el crecimiento de la zona la plusvalía yo te voy a hablar como inversionista no la plusvalía que va obtener este proy proyecto la calidad que va a tener el proyecto al momento de la entrega y los tiempos que son eh podemos con estar plenamente seguros con los tiempos que se van y yo les agrego una serie también una de las cosas que a mí mucho me me llamó la atención también es que viene de un desarrollador con una larga trayectoria en Nuevo León pero también aquí en la Riviera Maya cuando inviertes en biener buscas razones de poder proteger tu patrimonio y la mejor manera de protegerlo es de trabajar con alguien que ha cumplido en bien es es el pasado dice lo que va a pasar en el futuro es sencillo puedes ir a tocar el tabique puedes hablar con los clientes del pasado puedes ver cuál es el programa de extensión y de expansión del desarrollador cuando este desarrollador tiene esta trayectoria tú sabes que puedes confiar y hacer trabajar eh Por supuesto tu dinero en una zona como Play del Carmen que a pesar de los últimos 20 años de desarrollo y hemos tenido zonas importantes como Tulum con Puerto Morelos o por supuesto Cancún sigue siendo uno de los imanes más importantes de esta zona a todos ustedes les invito a que nos contacten al 9981 89 63 166 para poder saber más sobre este proyecto de oceana residencies Gabriela y Raquel un gusto gracias por haber estado con nosotros vamos al corte regresamos bien continuamos y terminamos con fuerza nuestro programa de inversiones inmobiliarias y feliz de haber podido estar aquí desde el showroom de oceana residencies en Playa del Carmen ahora para terminar el programa les quiero platicar un poquito del concepto de la libertad financiera y particularmente les quiero invitar a nuestra próxima más teclas de inversiones En bienes raíces Alguna vez has pensado cómo sería tu vida si el dinero literalmente no fuera una preocupación Imagínate que escuchaste Este programa y Boom dijiste sabes qué 8.7 millones de pesos yo quiero aprovechar y poder invertir en uno de esos departamentos que platicamos con Raquel justamente y con Gabriela si tú pudieras levantarte cada mañana con la idad en realidad de saber que tus finanzas están bajo control y que tu futuro está totalmente asegurado asegurado pues para muchas personas la libertad financiera justamente este este sueño lejano este sueño que quizás está reservado únicamente para pocos Afortunados pero yo te quiero hablar de algo diferente del por qué esta libertad financiera no solo es alcanzable sino que está al alcance de cualquiera que esté dispuesto a dar los pasos correctos okay Y por supuesto para mí la manera de poder hacerlo es a través de la capacitación pero vamos a llegar allá por qué alcanzar la libertad financiera primero es importante que entiendan que la libertad financiera no solo es un concepto abstracto en realidad es la base para poder vivir una vida plena y significativa y vamos a hablar eh de lo que es esta vida significativa que es en realidad el recurso más importante que tenemos a nuestra disposición el tiempo hagamos un cálculo más o menos una persona vive alrededor de 80 años y esto equivale Aproximadamente a dos a 29,200 días de vida de estos vas a dedicar una buena parte a dormir eh más o menos unos 10,000 días o 27 años imagínate tanto tiempo durmiendo trabajamos en promedio 8 horas al día durante 40 años Lo que equivale más o menos a unos 5000 días completos o 13 años de tu vida el tiempo que nos resta Okay 14000 15000 d días en realidad esto se distribuye entre todas las tareas responsabilidades que tenemos que hacer y algo de este tiempo lo usamos para disfrutar Pues por eso en realidad si lo piensas la libertad financiera es tener tiempo y dinero al mismo tiempo porque se trata de invertir para luego poder tener lo que más necesitas que es tiempo y obviamente esta libertad financiera es el resultado de lo que Nosotros llamamos una paz financiera y esta Paz financiera está aquí para ayudarte a poder trabajar y luchar o o o simplemente pues quizás adaptarte ajustarte a todos los accidentes que piensen en la vida siempre decimos que hay dos cosas que son inevitables el cambio Estarás de acuerdo conmigo y por supuesto los accidentes Nadie puede decir que su vida será linear a través de todo el tiempo Cuáles son esos accidentes que han pasado a todos y que invariablemente pueden pasar para nosotros por supuesto la pérdida de un trabajo pierdes tu empleo un accidente de salud un enfer edad grave que podía ocurrir por supuesto una separación un divorcio yo siempre digo 50% o más de las personas divorcian es el peor negocio por supuesto que puedas vivir en tu vida y problemas Fiscales Okay errores por ejemplo en tus finanzas un asunto económico que haga que fundamentalmente pues tu situación económica no esté clara Pues para mí en realidad la libertad financiera la paz financiera es construir una especie de protección contra todo esto Ahora la pregunta que te harás es si esto es cansable para todos y en realidad con el método adecuado con la capacidad a poder capacitarte informarte como lo hicimos en la primera parte de este programa entender dónde invertir por ejemplo En qué tipo de producto invertir bien raíces es mi recomendación constantemente y por supuesto para ti en la zona adecuada puedes protegerte de esto pero lo que quiero decirte es que lo más importante para mí es que tomes acción tomes acción porque en realidad te darás cuenta que el recurso más valioso que tienes en la inversión inmobilaria es el tiempo y tu capacidad a poder invertir lo más temprano posible y de poder dejar tus inversiones eh eh crecer y desarrollarse ahora probablemente tú te preguntarás Oye pero Cómo poder hacer todo esto y es por esta razón que te quiero invitar a nuestra masterclass inmobiliaria esta Master clas de inversionistas es muy sencilla invitamos únicamente personas que están interesadas en invertir en bienes raíces y durante un día Les ayudamos a entender tres estrategias de inversión muy concretas la primera es la inversión en tiera saber comprar tierra es muy importante porque para mí la tierra es el tesoro escondido de la gente de la gente rica okay si lo piensas la tierra el negocio del planeta en realidad es la Tierra desde todos los tiempos la gente se ha peleado para poder conquistar la tierra y tú lo que quieres es comprar tiera lo más temprano posible porque es donde la oportunidad de Plus validad es la más importante la segunda estrategia por supuesto es Cómo invertir en preventas lo hemos platicado con Gabriela con eh Raquel justamente del hecho de que puedes hacer entre el 10 y el 20% de plusvalía anual cuando inviertes en una zona atractiva Solo tienes que saber dónde invertir y en qué momento poder hacerlo y la tercera estrategia es la de las rentas intensivas quieres estar creando un flujo de dinero constante o lo que Nosotros llamamos esencialmente Cash Flow y lo que quieres Entonces es tener un activo que vas a poder rentar lo más que se pueda siempre digo que el mejor activo inmobiliario es el hotel porque lo puedes rentar 365 días al año y puedes modificar los precios cuando quieras pues si puedes estar rentando a través de un airbnb una plataforma de este tipo y lo estás haciendo de manera inteligente vas a tener esta misma oportunidad de trabajar el yield el precio y de poder por supuesto estar generando este flujo de caja de caja lo que hacemos nosotros el próximo 23 este sábado 23 de noviembre en la ciudad de México pero también en streaming damos la oportunidad a todos de poder aprender justamente Cómo invertir en estas estrategias en la tarde les acercamos oportunidades de inversión y les invitamos por supuesto a que estén con nosotros si te interesa participar a esta masterclass Yo te invito a que me mandes un WhatsApp ahora mismo al teléfono de la radio El 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 el objetivo es que puedas invertir en tu conocimiento y que este conocimiento sea el mejor retorno de inversión que puedas tener para planear y encajar tu camino hacia la libertad financiera yo empecé invertir hace unos 20 años en bienes ríes y gracias a Dios ha sido lo que me ha permitido crear esta libertad financiera poder trabajar de cualquier eh parte del mundo y de poder prevenir cualquier tipo de accidente tú también lo puedes lograr lo primero que tienes que hacer es informarte lo segundo que tienes que hacer es tomar acción y es asegurarte de tener los conocimientos a adecuados para tomar decisiones mándame WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 además te daré por supuesto una beca del 50% para estar con nosotros y todos los esencialmente que van a venir a esta masterclass y que van a decidir invertir en el futuro con nosotros a través de la comunidad de inversionistas de inversiones imobiliarias les reembolsaremos esta masterclass el objetivo es que te capacites y que tomes acción es lo más importante para nosotros contáctanos al 56 33 12 13 14 la masterclass el próximo eh sábado 23 de noviembre este sábado de las 9 a las 5 de la tarde estaremos en la Ciudad de México y también en vivo en streaming para todos los que no puedan estar con nosotros presencialmente mándame WhatsApp 56 33 12 13 14 ahora para terminar Quiero agradecer por supuesto a todo el equipo de oceana residencies por habernos otorgado todas las facilidades para realizar este programa en especial aquí desde Playa del Carmen un agradecimiento especial a Gabriela Molina Ortega la directora de proyectos y a Raquel cabezas ibañez la gerente de ventas Y por supuesto como siempre a todo el equipo de imagen eh radio y Tv multicast al equipo de imagen Cancún que pueden seguir en el 90.7 en la FM est la Trejo la directora y Karina Estrada gerente de ventas por supuesto Me da muchísimo gusto verlos y nos vemos mañana para nuestro programa de 2 horas estaremos con ustedes desde la Riviera Maya nos quedamos toda la semana hasta luego soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita