5 para ser un buen líder de equipos de venta

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim God yabi muy buenas noches a todos querida audiencia Les saluda Karim Gabi el conductor del programa de inversiones inmobiliarias aquí desde los estudios de imagen radio y TV multicast hoy preparamos un programa excepcional porque el lunes como bien saben hackeamos su vida como cada lunes esto lo vamos a hacer justamente hoy con una nueva Coach que nos va a acompañar se llama Kari becera ella es conferencista internacional nos va a platicar por supuesto de Cómo desarrollar nuestro proyecto de vida tendremos También en esta sección al final más bien en este programa al final del programa una sección de joyas de inversión donde vamos a platicar con male y Vega Cómo podemos invertir en tierra de manera inteligente en Yucatán pero vamos a arrancar Este programa con Carlos Nava con él vamos a platicar de los bienes raíces pero del hecho de que los bienes raíces están en realidad en nuestra vida por todas partes se van a dar cuenta que es un sector sumamente interesante atractivo para todos nosotros interesados en la venta ahora todo esto mucho más lo hacemos el lunes es un programa cargado de energía es un programa donde queremos que ustedes puedan hackear su vida que tengan la energía de poder comerse todo el mundo además estamos en junio ya vamos a cerrar casi el primer semestre y queremos darles siempre técnicas inteligentes para su crecimiento de hecho les invito a encontrarme en mis redes sociales me encuentran como Karim neximo inversiones inmobiliarias en instagram particularmente vayan en cualquier post cualquier publicación y van a comentar la palabra secretos y yo les voy a les voy a regalar Los Tres secretos del éxito inmobiliario es una guía que he desarrollado que permite a cada persona de arrancar en el sector inmobiliario sin dificultad Así que vayan en Karim inversiones Karim neximo inversiones inmobiliarias y van a poder encontrar la guía de Los Tres secretos inmobiliarios comentando la palabra secretos Pero bueno arrancamos con fuerza Carlos estoy super contento de tenerte por aquí porque eh este fin de semana platicando con un amigo que no había visto desde hace mucho tiempo y que comimos hicimos un asado juntos y me platico un poquito de lo que hacía él y después me pregunto Y tú ahora a qué te dedicas Y yo le dije Sabes qué Yo trabajo en bienes raíces me encanta eh lo que hago Tengo una inmobiliaria Este programa de radio de televisión y me dijo pero por qué decidiste pasar de coca-cola nos conocimos hace años cuando trabajaba en esta empresa a los bienes raíces Y le contesté Sencillamente porque todo en la vida es bienes raíces Fíjate que a mí me pasó algo muy similar Karim porque Yo estudié Pues en el Tec de Monterrey salí 14 años estuve en la consultoría y tuve puestos de dirección en la consultoría y después me decían Cómo dejas la consultoría y un puesto directivo con empresas grandes codeándose con grandes directivos para ahora ser vendedor de casas no Casi casi lo ven pero cuando tú ves y dices ahora soy dueño de mi tiempo ahora puedo llevar yo el el negocio que quiero y tener los ingresos que yo quiero es totalmente un cambio totalmente diferente pero lo más importante Karim que a mí me atraído de beneficio a mi vida es justamente esa parte de ser dueño de mi tiempo la semana pasada el Día del Padre fui a la escuela de mis hijos y pasé unos momentos increíbles que cuando tú eres empleado no puedes porque no puedes estar pidiendo permiso a cada rato para salir sin embargo cuando tú eres dueño de tu tiempo no con esto estoy diciendo que no trabajes estoy diciendo que tú administras tu tiempo puedes darte esos momentos que son inolvidables en tu vida car Totalmente de acuerdo y cuando él me decía esto decía No pues que todo No es bien raíces en la vida deca Pues todo es bien como si me dices eh que el dinero no maneja todo pues el dinero es el oxígeno si quieres o la sangre Si quieres de eh la vida aquí en en el mundo capitals y viene raíces es la cancha donde operamos nosotros y me decía Pues es que demuestramelo pues vamos a nombrar algunas marcas famosas que han hecho su carrera sobre los bienes raíces calos Sí así es Y empezamos con la más importante y la más famosa la que explotó hace porque fue de las primeras que es McDonald's desde luego no muchas veces McDonald's uno piensa que es un negocio de alimentos que es un negocio de hamburguesas su negocio es hamburguesas no su negocio es comida rápida no su negocio son los bienes raíces Si supieran ustedes Es más no sé cuál sea la fortuna ya hoy en día en McDonald's porque están prácticamente en todo el mundo eh eh a mí me tocó ir a China hace como 10 años y es impresionante la cantidad de McDonald's que hay allá bueno pues ellos Más allá de la franquicia ellos compran la tierra para poner la franquicia y son los dueños de la tierra estos modelos se dio cuenta obviamente Starbucks que estaban funcionando muy bien y dijo hay que replicar el modelo Cuántos Starbucks hay también en el mundo al menos aquí en México Cuántos Starbucks hay en todo el país y esto es un negocio realmente rentable De hecho son negocios que han ad su fortuna sobre esto Si no han visto la película el fundador de McDonald's se las recomiendo hay horas perdidas en Netflix y hay dos horas que te pueden cambiar totalmente la perspectiva te vas a dar cuenta que fundamentalmente eh McDonald's te hace pagar una cantidad de dinero brutal para ser franquiciatario y además ni eres dueño de la tienda ellos son dueño del bien raí y tienen miles de tiendas a nivel internacional y el otro por supuesto lo mencionaste es Starbucks Starbucks es a la vez uno de los más grandes eh dueños de locales comerciales en todo el mundo y además un banco porque decidieron sacar un número de productos financieros una vez que le había compartido estos dos casos que tú acabas de de mencionar Carlos Él se dio cuenta y le dio un par de cosas más amigo la carretera en la cual estás es bien raíces el cementario donde vas a acabar es bien raíces eh el eh la escuela en la cual estudiaste y donde estuvimos nosotros es bien raíces la escuela donde tus niños van hoy en día el kinder es bien raíces el hospital donde dieron luz tus hijos es bien de Raíces todo es bien de Raíces y este amigo es además un amigo que siempre ha sido muy intelectual lo tengo que decir es un cerebral es uno de esas personas que Reflexiona mucho y las conversaciones son espectaculares con él pero nunca es Alguien que ha sido capaz de fabricar el dinero porque siempre Además le tuvo un poco de miedo a la Okay Le tuvo un poco de miedo al hecho de ser vendedor y siempre y yo le decía sabes que yo yo empecé como vendedor y aprendí a ser emprendedor pero si lo piensas cualquier emprendedor cualquiera el coo de cualquier empresa su primera responsabilidad es la de vender cuando terminamos la conversación me pregunta Oye entonces me dices que estás en el sector inmobiliario porque todo es bien a raíces me di que estás en el sector de las ventas porque todo es ventas Y si yo quiero arrancar en este sector Qué tengo que hacer y si es que est me gustó esta conclusión me gustó mucho porque me se dio cuenta que si no había tomado las buenas decisiones inicialmente Todavía tenía tiempo para poder corregir la trayectoria de su carrera 90 por más del 90 por de los millonarios están invirtiendo en bienes raíces ahora mucha gente que nos escucha dice Bueno y cómo empiezas Pues necesitas dinero para invertir en bienes raíces depende O sea sí puede necesitas dinero para las grandes inversiones se viene raíces porque yo siempre les he dicho esto es como jugar al monopoli no al turista eh tú necesitas ir comprando propiedades para poder hacerte de una renta o una plusvalía que son las dos principales maneras en que tú generas dinero imagínate eh McDonald's Starbucks donde están ubicados mismo sambors que tienen eh lugares estratégicos en eh en el país zonas muy céntricos Cuánto valen estos bienes raíces no entonces la mejor manera de iniciar es preparándote y comercializando los bienes raíces porque tú dices Oye pero yo no tengo ahorita 2 millones para comprarme o para tomar esa inversión Pero por qué no los fabricas entonces lo que nosotros estamos haciendo y retribuyendo a la la comunidad es apoyándolas en desarrollar a las personas en que se preparen a cómo comercializar bienes raíces Y cómo poder fabricar este dinero y para eso Hemos creado la masterc Karim que yo siempre he dicho para mí es una gran misión de vida Porque tú contribuyes en ayudar a las personas en enseñarlas Cómo poder salir de de lo tradicional del empleo de generar un ingreso bajo a generar altos ingresos y casos de éxito hemos tenido muchísimos la masterclass se trata de un Día de entrenamiento presencial en las principales ciudades estamos en o las más grandes del país Guadalajara Monterrey México Vamos e estar en estas ciudades dándoles todo el material de cómo desarrollarse para iniciar la compra en todo la comercialización de bienes inmuebles y poder generar de 150,000 pesos a 200,000 pesos en su primer trato Karim a partir de una venta Entonces vamos a estar el 13 de julio en Monterrey 28 de junio de Julio en Ciudad de México y 27 de Julio en Guadalajara y me están preguntando en las redes sociales Oye va me me gusta la idea de emprender o de empezar a entender cómo emprender en bienes Pero concretamente qué Tengo que aprender cuál es la receta justamente del éxito la ecuación del éxito inmobiliario lo primero que tienen que hacer es generar un inventario y este inventario es un inventario sano un inventario vendible Por qué Porque tú necesitas tener que vender no O sea te vamos a enseñar Cómo vender pero necesitas también tener que vender Entonces les enseñamos Cómo captar sus primeras propiedades en tiempo récord A partir de dos técnicas principales que utiliza todo el sector inmobiliario no hay este hilo negro se les puedo decir aquí la primera es la llamada fría la segunda es la lista cálida pero no nada más nos quedamos ahí Karim les enseñamos el speech y los llevamos a tomar acción el hemos tenido grupos que hasta el 60 por del grupo salen con su primer cita a través de estas técnicas Entonces esto es buenísimo después les enseñamos Cómo atender la cita cómo estimar el valor comercial de un inmueble y los llevamos a tomar acción también les enseñamos Cómo eh llevar toda la parte de mercadotecnia para la venta la promoción del inmueble y la negociación que es muy importante todo asesor debe saber negociar ahora esto lo hacemos en un formato presencial donde te enseñamos literalmente como tú puedes aprender a ganar dinero con los bienes raíces queremos que salgas de esta masterclass con todos los conocimientos que te permiten literalmente arrancar tu negocio inmobiliario pero es útil también si tú quieres ser un buen inversionista porque la mejor manera de poder invertir es saber cómo establecer el valor de una propiedad como negociar con un eh propietario cuando le vas a comprar por supuesto su vivienda o cómo promover tu vivienda si mañana la quieres Vender todo esto lo hacemos en un formato de un día muy práctico y te queremos invitar a estar con nosotros vamos a estar en Monterey el 13 de julio todo el día allá con Carlos Nava para poder compartir todo este conocimiento estaremos después el 26 de julio en la Ciudad de México y el 27 de Julio en la ciudad de Guadalajara el 26 es un viernes el 27 es un sábado si quieres estar con nosotros en esta masterclass es sumamente sencillo Solo tienes que contactarnos al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 o escanes el código QR que tienes en la pantalla lo vas a escanear y ahí te vamos a mandar toda la información para que puedas estar y como mi amigo que tenía estas ganas de poder aprender a vender pero que pensaba que él no era un vendedor Pues tú te vas a dar cuenta que todos somos vendedores todos tenemos que aprender a relacionarnos con las personas para poder encontrar clientes y eso es muy fácil en bienes raíces Especialmente con las técnicas comprobadas que te vamos a compartir y después se van a abrir para ti un nuevo campo de oportunidades me acuerdo muy bien la primera vez que un participante de La masterc terminó hace ya más de 2 años Carlos hizo su primera operación y me mandó este video donde me dijo sabes que Karim Yes ya hice mi primer ch y se sentía tan contenta Y le dije sabes qué ahora se abre para ti grandes oportunidades porque ya supiste Cómo fabricar el dinero y ahora que supiste fabricar un poco vas a poder nada más aplicarte a multiplicar esto para que la frecuencia sea mayor y para que luego por supuesto los montos de las comisiones sean más importantes y Carlos tú sabes que en este sector se puede ganar mucho dinero justo te iba a decir es aparte es un negocio muy noble Karim porque todo el mundo necesita donde vivir ya sea comprado rentado rejuntado como sea todo el mundo necesita donde vivir entonces negocio rentable 100% por qué yo siempre les he dicho Busca un negocio que te dé la mayor rentabilidad por el tiempo que le estás invirtiendo el asesor inmobiliario normalmente en el mercado cobra el 5% el 5% de una propiedad Cuánto cuesta la propiedad en la zona donde tú vives una casa en renta que diga en venta no este la renta cobramos un mes de renta pero en venta cobramos el 5% Cuánto cuesta una casa en renta en la zona donde tú vives 3 5 millones 2 millones saca el 5% estamos hablando de 100,000 a 500,000 pesos con tu primer trato es rentable o no es rentable y cuando como dice Karim cuando ya lo hiciste por primera vez y aprendes a hacerlo más veces ya entendiste Cómo fabricar el dinero y jamás te vas a morir de hambre Karim Entonces tienes que tomar acción ahora no pierdas la oportunidad el lunes es el momento de tomar una buena decisión quizás el fin de semana no fue tan agradable porque estuviste en la incapacidad de poder invertir o gastar en lo que tú días O quizás eh terminaste el domingo deprimido porque no tenías ganas de arrancar la semana en el trabajo que estás haciendo Date la oportunidad de poder cambiar de carrera y de poder de poder estar en una carrera donde vas a tener tiempo dinero al mismo tiempo esto es el poder de las ventas y el poder de los bienes raíces escanea el código QR que tienes en la pantalla o mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 además te daremos una beca del 50% si es uno de los 10 primeros que nos van a contactar ahora al 56 33 12 13 14 Gracias Carlos vamos al corte Y regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias el lunes como saben hackeamos su vida el objetivo siempre para mí es asegurarme de que ustedes tengan todas las herramientas estrategias y la actitud adecuada para poder tener éxito y el lunes normalmente nos acompañan diferentes eh coach o profesionales de las ventas por supuesto hemos platicado muchísimas veces con alen Hernández por ejemplo con son Acosta o con eh Raúl alberti y me da muchísimo gusto porque hoy estamos dando la bienvenida a un nuevo miembro de nuestro equipo que nos va a acompañar y vamos a platicar con ella regularmente para ayudarles a tener una perspectiva distinta el objetivo siempre es el mismo que puedan ver a través de cada uno de esos invitados la oportunidad de crecimiento y que se puedan inspirar Ojalá de esta vamos a a conectar con ella Ella es Kari varera Kari es un gusto tenerte por aquí eh Como muchas veces la vida nos ha reunido a través de un una conexión en las redes sociales un zoom de capacitación la gente tradicionalmente tradicionalmente Perdón que tiene ganas de crecer pues se reúne con personas que están en este mismo proceso de crecimiento y me dio muchísimo gusto platicar contigo conocer tu historia y te agradezco por estar con nosotros cómo estás Muchas gracias primero que nada Karim por esta por este espacio estoy muy contenta muy agradecida de poder sumar el día de hoy a las personas que nos escuchan bien A ver vamos a a partir si quieres desde eh tu historia de vida que nos platiques un poquito Cómo llegaste a ser coach de vida eh A qué te dedicas hoy en día por supuesto vamos a platicar un poco también de de tu club de lectura que me parece fantástico siempre digo que los líderes son lectores eh en inglés lo dicen de una manera muy bonita es leaders are readers y muchas veces el conocimiento está en los libros y hay que enamorarse de ellos a pesar del mundo muy tecnológico en el cual estamos viviendo hoy en día pero cuéntanos un poco tu trayectoria Sí pues mira empecé hace 9 años en este mundo del desarrollo humano desarrollo personal este pues gracias O más bien a un suceso muy doloroso en su momento la muerte de mi esposo él era piloto aviador Y lamentablemente murió en un accidente aéreo y ahí partió todo este e pues este proceso de autoayuda no siempre busqué ayudarme y ahí fue cuando nació mi amor por el coaching encontra el coaching de vida y pues obviamente no pasó mucho tiempo cuando empecé a certificarme como coach de vida Hoy lo hago me dedico a dar coaching uno a uno he dado coaching a gente de toda latinoamérica también eh conferencias y cursos eh por vía zoom y también presenciales eh Y también al final del día eh me dedico un poco también a las bienes raíces y eh Hay un proyecto muy hermoso que llevo eh Ya prácticamente 2 años con él que es un club de lectura donde eh crecemos En comunidad donde tenemos gente de Colombia Perú Ecuador Venezuela Argentina Costa Rica dominicana chile México por supuesto e creciendo y avanzando todos en comunidad leyendo libros en esta línea justo de hábitos liderazgo este desarrollo humano y espiritualidad Oye justamente ya que estamos platicando de de café con letras eh Si la gente Busca información sobre café con letras cómo lo puede dónde la puede encontrar Sí pues mira estamos en en instagram como café con letras club de lectura y también en Facebook lo mismo café con letras club de lectura yo creo que me voy a sumar a tu club si me das la bienvenida de verdad es que eh en mí en lo particular la la lectura ha sido uno de los eh vehículos de crecimiento importante Yo siempre digo que eh tu herencia cultural y social es muy importante en tu capacidad de tener éxito y hay familias donde eh platicar debatir leer eh y y y platicar de temáticas relacionadas a los libros es muy importante y hay otros otras familias donde realmente no hay mucha comunicación y entonces no hay este este desarrollo de la curiosidad ni de aend mis ae y a todas las personas que nos escuchan si hay una cosa que yo les pueda recomendar es eh desarrollar este este amor por la lectura porque es una manera de evadirse de de una manera cuando estás leyendo por ejemplo en novelas o o temas más de de ficción y de aprender porque las respuestas a muchos de los problemas desde miles miles de años en realidad ya está están los libros y te da la oportunidad por supuesto de crecer ahora Quiero quiero entender un poquito Cuál es el el proceso y hay un evento de hecho que están haciendo este sábado eh 22 o más bien que hicieron el sábado 22 eh de junio donde reunieron o celebraron el segundo aniversario de café con letras Así es Karim Pero antes de compartirte sobre este esto que estamos festejando justamente estamos de mes de aniversario eh Cómo nació el club de lectura no y nació por una necesidad justamente de eh terminar los libros que que leía no yo llevo años queriendo o quería llevaba años queriendo pues terminar eh de alguna manera un libro y siempre por alguna cosa u otra o que no terminaba no entonces un día dije por qué no me comprometo con alguien más y entonces así eh Pues vamos a terminar los libros y Eh pues hoy día llevamos ya muchísimos libros leídos este y sobre todo eh crecimiento de que la la hay gente que está en constante crecimiento eh siempre buscando ser su mejor versión no entonces este ahorita justamente estamos de mes de aniversario es nuestro segundo aniversario y tenemos un eh tenemos ahí e un evento donde hay cuatro speakers entre ellos yo estamos hablando acerca de hábitos no de cómo eh funciona este eh tema super interesante que como seres humanos somos un manojo de hábitos y ahí va a estar hablando una speaker s super buena acerca de este tema También tenemos vamos a estar hablando acerca del pensamiento positivo de Cómo podemos crear con nuestros pensamientos nuestra realidad y este también de Cómo superar los retos e en ante las adversidades porque como seres humanos todo el tiempo estamos superando retos a mí me gusta llamarle retos y no problemas porque el reto es ya está lo tengo lo voy a superar y lo que sigue no Entonces vamos a estar hablando de esto y su servidora va a estar hablando de Liderazgo sin límites de cómo cuando tú de verdad te te proyectas y te te te comprometes contigo mismo a liderar tu vida Nada es imposible siempre va a haber retos Sí pero puedes superarlos sí si yo pude tú puedes entonces Eh pues va a estar este evento super increíble tenemos bonos tenemos libros en PDF para las personas que se inscriban obviamente están todos s super invitados están muy muy invitados Quiero quiero partir si quieres de del momento un poco de de de de cambio Okay muchas personas y tú Has vivido esto Obviamente con eh el fallecimiento de tu marido tú Has vivido esto pero quiero que ayudemos a la gente a que entiendan que quizás no tienen que esperar a que se manifieste un dolor muy profundo para poder definir su proyecto de vida y y tú probablemente en este momento pues eh Muy afectada por supuesto por esta situación con la necesidad de poder llevar a cabo ahora tu vida hacia adelante eh ser la líder de tu familia o colíder de tu familia pasar de colíder de familia líder de familia única tuviste que cambiar tu perspectiva tu paradigma Ayúdanos a entender cómo fue este proceso y cómo la gente que nos escucha quizás sin tener que esperar un momento tan complejo pueda construir un proyecto de vida eh justamente exitoso Sí justamente eh Por eso existe pues eh café con letras por eso es que eh trabajo constantemente en sumar a la vida de las personas porque es justamente lo que compartimos no esperes a que llegue un dolor una situación delicada difícil dolorosa en tu vida para cambiar para pensar en que puedes transformar tu vida porque simplemente un día puedes sentarte y pensar esto que estoy viviendo ahorita no me gusta lo puedo cambiar Claro que lo puedes cambiar solamente es cuestión de de que lo decidas y acciones tomes acción masiva constante masiva constante entonces pues bueno eh Te comento cuando sucedió este esta situación tan dolorosa en mi vida entonces empecé a eh sin querer queriendo liderar mi vida porque antes yo pues no era esta mujer no que soy que puedo tomar decisiones y puedo tomar acción antes era como todo lo que me decían era hacerlo no y solamente ir como como los borreguitos ahí atrás ahí atrás no este Entonces al final del día eh sucedió este evento doloroso tuve que tomar el liderazgo de mi vida fue muy difícil fue eh pasé por cosas muy complicadas pero este al final del día pues empecé a salir adelante a buscar ayuda me certifié en coaching este y empecé a hacer cosas por mí para mí y la invitación es esa no a que no esperes que te suceda algo tan fuerte o tan doloroso en tu vida para cambiarla porque tú tienes el poder el poder está en tus manos de eh decidir hacer algo diferente si sigues haciendo lo mismo vas a tener los mismos resultados Pero si tú eliges el día de hoy hacer las cosas diferentes te aseguro que un cambio grande puede venir a tu vida Yo estoy convencido de esto siempre partido del punto de vista de que lo más importante para la gente es decidir lo que quiere y una vez que haya decidido lo que quiere puede construir un plan de acción una serie de de actividades progresivas Okay que que van a permitir justamente sentir que eres capaz de poder eh si no controlar totalmente tu destino orientar eh tu tu dirección hacia eh este camino que tú estás buscando este objetivo que tú te estás definiendo Y además eh aprendes a si no huir el dolor eh aceptar que el dolor es parte del proceso porque yo siempre digo que como jóvenes hemos vivido con estos procesos dolorosos de crecimiento todo nuestro cuerpo nos hace sentir cuando estuvimos nos hizo sentir cuando estuvimos creciendo que pues Algo está cambiando y que no necesariamente era algo negativo Pero al ser un poco más adultos nos alejamos de esto y aceptamos seguir la vida como nos quiere lleva sin pensar en lo que realmente nosotros queremos vamos a hacer una cosa K Quédate conmigo vamos a hacer un corte rápido regresamos y vamos a platicar por supuesto contigo de este proyecto de vida estamos con Kari Valera coach en desarrollo personal regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias Y qué gusto poder hackear su vida acompañarlos a crecer acompañarlos a pensar de manera positiva y esto lo estamos haciendo con ki Barrera una nueva coach en desarrollo personal que nos acompaña hoy en el programa Cari es un gusto por supuesto tenerte a mí me encanta cuando la gente tiene en frente ejemplos concretos de crecimiento personas que decidieron Eh esencialmente no quedarse en la posición de víctima es probablemente eh la posición la más cómoda vamos a decir sabes cuando el dolor se presenta puedes culpar a todo el mundo y y puedes intentar Buscar este culpable pero llega el momento en el cual tú decides que tienes que tomar acción tienes que cambiar eh tu tu trayectoria tienes que decidir hacia A dónde vas y es lo que pasó y es lo que a ti te llevó a querer acompañar justamente a las personas y entrar en el coaching Ayúdanos a entender primero Cómo esta mentalidad de crecimiento ha cambiado tu vida y cuáles son las técnicas que tú te aplicaste por favor eh Para poder crecer después vamos a platicar un poco cómo lo llevas a cabo con las personas que te contratan y que tienen un problema y vamos a tomar un caso de de éxito si quieres sin nombrar esta persona para ayudar a las personas a entender cómo pueden aplicar esos con esos conceptos en su vida porfa Claro claro Karim y justamente eh Considero que la mentalidad es superpoderosa en nosotros como seres humanos no de ahí partimos porque al final del día eh nuestros pensamientos justo como te decía crean nuestra realidad primero pensamos eh luego sentimos luego vibramos y luego con eso atraemos las situaciones personas y todo lo que venga en nuestra vida al final del día somos seres creadores entonces eh justamente partiendo de la mentalidad es como puedes empezar a transformar tu vida y a cambiar es lo que ocurrió conmigo No yo traía una mentalidad totalmente diferente totalmente eh de escasez si lo podemos llamar de alguna manera y empezar a transformarla justamente hoy por hoy me ha venido dando esos resultados distintos esos resultados que he estado buscando tanto como mamá no porque también soy mamá como mujer como profesional este y ahorita pues también desarrollándome en temas e inmobiliarios y creando proyectos personales que van en pro de mis sueños así es e cuando platicamos tú y yo para preparar esta entrevista una de las cosas que me que me mencionaste que me que me como impacto que me pareció muy interesante como un diferenciador que tú decías Es que yo como coach me gusta en intervenir de manera temporal porque no quiero crear codependencia Quiero crear Independencia platicame un poco de esta filosofía porque es la primera vez que la escuchaba de parte de un coach Sí justamente un coach de vida es eh totalmente distinto te decía otro tipo de terapias por ejemplo psicológica entonces eh nosotros como coaches de vida lo que queremos justo es eso que al final del día nuestro cliente se invierta en su propio coach en su propio líder e y nuestros procesos son solamente de 10 sesiones justo para no crear esa codependencia al coach no que si no está mi coach pues no lo hago no no cumplo mi meta no hago lo que me tocaba hacer en en en este día o en el proceso de tantos días no entonces así funciona trabajamos con e con tiempo y también con preguntas poderosas al final de cuentas lo que hace poderosa a estas preguntas son las respuestas de eh de de las personas que están tomando el coaching Por qué Porque en ti y y tú lo tienes que saber en ti ya hacen todas las respuestas que tú necesitas para eh crear una vida con propósito la vida de tus sueños entonces así funciona eh este proceso de coaching nada de codependencia siempre eh buscando la mejor versión de las personas 100% de acuerdo contigo la la la solución está dentro solo a veces necesitas alguien que te ayude a poder encontrarla que te acompañe al inicio del proceso para que puedas volver a agarrar esta confianza volver a tocar estas pequeñas victorias y que a través de estas pequeñas victorias pues puedas construir esta autoconfianza esta capacidad a sentir que tú eres capaz de poder avanzar y luego la autonomía es yo creo tu mayor fortaleza como en el emprendimiento muchas veces eh tu capacidad a poder seguir adelante es muy importante ahora eh Muchas veces hablamos del hecho de que eh El mundo es un mundo donde hay cada vez menos oportunidades y quiero platicar ahora contigo de tu situación es muy particular eres eh coach eres mamá lo que quiere decir que tienes un segundo trabajo de tiempo completo sino más eh Y eres asesora inmobiliaria emprendedora inmobiliaria Ayúdanos a entender cómo tú eh Te reinventas en todas estas actividades y llegas a lograr un equilibrio entre cada una de estas y y creo que es un mensaje sumamente inspirador para las personas que nos escuchan porque puedes hacer tu pasión pero también puedes ganar mucho dinero pero también puedes estar con las personas que más te importan sin duda tus hijos Así es justamente Y fíjate que e lo que me ha dado a mí esta oportunidad de crecer en mis sueños de crecer como mamá de ser una mamá presente ha sido eh las bienes raíces justo justo justo porque eh te da la libertad de tiempo no como mamá como mujer como Mamá soltera no a mí me ha dado este esa libertad de tiempo yo empecé justo hace ya Algunos años a hacer inversiones inmobiliarias que justamente me han dado ese tiempo para construir la vida de mis sueños y ser una mamá super presente porque fíjate que yo tomé esta decisión a raíz de la de la muerte del papá de los niños Por qué Porque Yo decía bueno ya les falta a su papá que no les falte yo no el tiempo que que requiera estar con ellos lo voy a estar y me ha dado esa oportunidad las bienes raíces son un un negocio una profesión muy noble entonces este para mí han sido una bendición empec tes Ya hace algunos años eh invirtiendo Y con eso teniendo la libertad justo de tiempo para hacer esto que también me apasiona que es el coaching que es el desarrollo humano el liderazgo y obviamente pues ser mamá y y y como cualquier profesión es una profesión además que te requiere de mucho entrenamiento de constantemente ponerte al día entonces una de las cosas que a mí me gusta mucho de esta profesión es que nunca dejes de crecer y al final del día entres en una especie de bucle donde dices Sabes qué Pues tú tú lo mencionaste voy a ser la mejor versión de mí en cada una de las cosas que voy a hacer si soy mamá voy a ser la mejor mamá posible ser lo más presente si soy asesor este día voy a ser el más concentrado comprometido con mis clientes o mi conocimiento cuando soy coach voy a ser el más comprometido con mi cochi por ejemplo Así es así es pero todo como decíamos hace hace un momento parte de la mentalidad sí totalmente ahora una un consejo ya que vamos a hacer una sesión gratuita contigo tenemos unos minutitos todavía si yo quiero cambiar mi mentalidad Okay Qué ejercicios podría realizar o qué preguntas o hábitos debería de desarrollar alguien que tú sientes tiene No tiene esta mentalidad de crecimiento cómo le ayudas a eh reconocer que está un poco estancado y que tiene que hacer un cambio Mira primero que nada el contexto es importante no de quién te rodeas Cuál es eh tu tu círculo chico Qué personas estás escuchando qué podcast estás escuchando qué videos estás escuchando Qué noticias estás metiendo al precioso jardín de tu mente primero es darte cuenta dónde estás parado porque partiendo de ahí entonces puedes empezar a hacer un cambio Si veías noticias negativas si veías por ejemplo los males que están existiendo Que obviamente están pero está bien no pasa nada pero entonces qué estás tú metiendo a tu mente no eh videos eh podcast de Desarrollo personal de liderazgo de gente que ya está teniendo esos resultados que tú quieres no está descabellado pensar que eh si algunas personas ya lo lograron ya están en el lugar que yo quiero estar seguir el camino es más fácil teniendo también eh mentores partiendo de después mentalidad mentores para eh tu crecimiento obviamente coaches mentores porque son los que te guían justamente por el camino que va a ser más fácil no sencillo pero más fácil llegar a tu meta voy a ser un poco rudo aquí pero te quiero compartir una frase que que me compartía mi padre cuando era más joven y me decías es que lo que comes cagas O sea si comes mal cagas muy fatal Okay pues lo mismo lo mismo pasa con lo que hay en tu mente lo que inyectes en tu cerebro esencialmente crea los pensamientos que tú quieras entonces hoy en día para darles un ejemplo muy concreto Si en las redes sociales por ejemplo está estás mirando cosas negativas el algoritmo te va a nutrir de cosas negativas porque dice pues lo que quieres te voy a alimentar de lo que necesitas si al contrario tú buscas en los libros en las conversaciones te rodeas de personas que tienen esta mentalidad de de crecimiento que ven las cosas de manera positiva obviamente vas a tener una actitud diferente yo constantemente por ejemplo hablo con mi niño y mi niño tiene un poco esta este problemita ahora de que cuando le preguntas algo siempre te dice es qué entonces le estoy intentando a cambiar esta mentalidad para decir es que no seas el señor es que no hay una razón no hay una excusa para cualquier cosa en la vida hay que hacer las cosas y lo estoy haciendo porque tengo el sentimiento que a sus cin o 6 años se está programando con la idea de que realmente puede encontrar una excusa para cada acción y yo creo mucho en lo que dijiste más te vas a rodear de personas que te van a ayudar a crecer mejor y no pienses en el coach eh eh Como eh famoso reconocido no hay eh historias de éxito hay ejemplos a seguir en tu comunidad puede ser una señora grande que ves que está trabajando duro cada día puede ser una una mamá que está muy cerca de sus niños Busca en cada persona el consejo que te puede ayudar a crecer justamente es escuchar y hacer las cosas este como nos indican que sean mejores no al final del día Escuchar lo bueno y no Escuchar pues cosas que no nos sumen Totalmente de acuerdo es tiempo para nosotros de de separarnos la próxima te quiero aquí con nosotros en el estudio vamos a seguir platicando por supuesto y de hecho vamos a platicar de los hábitos Cómo formar hábitos exitosos nosotros equipo vamos al corte Y regresamos bien ahora continuamos y con nuestra especialista en inversión en tiera male avea muy muy contento de tenerte aquí en el estudio nos vas a platicar de Cómo invertir de manera inteligente especialmente si buscamos arrancar en la inversión inmobiliaria cómo hacerlo cuando no tenemos mucho dinero pero que estamos buscando rendimientos altos y que no tenemos que tener que preocuparnos por nada cuéntanos Cuál es la receta del exit definitivamente Karim yo Considero que un producto que satisface esos criterios que estás comentando y por eso me gusta tanto es el de terrenos de inversión y pues sobre todo si estamos hablando de oportunidades ubicaciones específicas que representan una gran oportunidad de crecimiento como Yucatán por qué vamos a encontrar tierra es 100% escriturable o sea una certeza jurídica comprobable donde vamos a invertir eh hacia donde la Mancha urbana se está desplazando de manera inteligente pero sin descapitalizar noos y pues normalmente con financiamientos que el mismo desarrollador da a su público a meses sin intereses va platícanos justamente entonces de esta inversión En tiera qué son estos conceptos de terrenos de inversión el terreno de inversión principalmente Karim es ese terreno que se encuentra en ubicación estratégica como te decía en el el caso de Yucatán es muy importante pues comentar que pues el estado tiene un nivel de desarrollo que marca un potencial enorme entonces tiene que ser una ubicación estratégica hacia donde la Mancha urbana se va encaminando donde el inversionista sin descapitalizarse pues pone su dinero en tierra esperando un rendimiento importantísimo de su inversión en un mediano y largo plazo estamos hablando de un rendimiento que el promedio eh En lo que es terrenos de inversión en Yucatán está alrededor del 25% anual entre el 20 y el 25% anual una gran oportunidad de adquirir un instrumento patrimonial que a su vez es inmobiliario esto es super interesante ahora la pregunta que nos hacemos Es qué tan seguro es por supuesto la certeza jurídica en Yucatán Karim es 100% comprobable Y eso es lo que nos encanta es de los pocos estados donde tú puedes encontrar el registro público 100% en línea es cuestión nada más de que el público lo sepa para que evite caer en cualquier tipo de fraude pero en realidad es el estado más transparente de la república donde con el número de tablaje del desarrollo que tú estás cotizando o del lote específico que tú estás cotizando puedes comprobar toda la documentación legal desde el acta constitutiva de quien te vende la tierra hasta el último permiso de subdivisión y de comercialización de esa tierra ahora tengo mi tesis de inversión ahora bien Armada Gracias a ti compro en ubicaciones estratégicas compro en un estado seguro para tener seguridad jurídica y compro con aes sin intereses tiera económica ahora si quiero asamblo estos variables esos factores en un producto específico cuál nos recomendarías bueno actualmente nosotros tenemos un producto estrella que estamos comercializando que se sale del concepto clásico de compra un terreno a minutos de la playa este también está a minutos de la playa pero incluso más cerca o a menos tiempo de traslado de atractivos naturales importantísimos dentro de la reserva natural de silam estoy hablando de balance un desarrollo que busca una propuesta holística de bienestar de relajación semiurbanizados de inversión con 12 amenidades dentro del fraccionamiento estas 12 amenidades van desde parqu zen con estanques temascal ciclovía miradores fogateros parque infantil La idea aquí es que tengamos este desarrollo que lo podamos disfrutar dentro del mismo desarrollo y con la playa a escasos 20 minutos donde como cereza del pastel el desarrollo cuenta con acceso a un club de playa de primer nivel todo esto suena que me va a costar una fortuna No para nada estamos hablando justamente de la oportunidad de invertir sin descapitalizar Aquí también es una relación directa con el tiempo la entrega es en diciembre del 2027 entonces para el desarrollador que pues ya lleva 16 años de experiencia en el mercado es un negocio financiero donde en la preventa gana y nosotros como público pues también ganamos y te hablo no solo como asesora sino también como inversionista porque fui la primer clienta de balance nosotros como público ganamos comprar Tierra desde 120,000 pesos el precio de lista en lotes de 300 m cu que aparte te dan descuento Ahorita estamos con un superdescuento de lanzamiento y financiamiento hasta 48 meses sin intereses ahora antes de que nos platiques del descuento justamente de este lanzamiento me están preguntando de manera muy directa Oye si yo quiero conocer este proyecto Qué tengo que hacer nosotros lo que recomendamos al público es primero que asista a un webinar informativo finalmente pues ahí damos todos los detalles pero no solo del proyecto sino también este ABC este estos pasos clave que tú debes seguir para hacer una inversión segura Más allá de si es en este proyecto o en otro y nos enfocamos mucho a la oportunidad que marca Yucatán porque pues justamente es el estado que hemos identificado de mayor potencial de crecimiento entre los que estamos comercializando Entonces primero asistir al webinar ya luego pasa que parte del público que suele ser una minoría dice yo igual quiero ir nosotros les damos la coordenada para que puedan ir y disfrutar una experiencia increíble en la zona siempre pueden ir a Yucatán siempre es un gran destino de vacaciones de descanso y por supuesto de eh investigación inmobiliaria por supuesto si están interesados en saber más de este proyecto de hecho les vamos a poner en contacto con con malea Vega que está con nosotros aquí es muy sencillo pueden escanear el código QR que tiene en la pantalla y pueden eh mandarnos un un mensaje al al teléfono de la producción y les conectamos por supuesto con ella es el 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 male ahora es es Es momento de de revelar este gran secreto este gran descuento entonces mira Karim como estamos de hecho en el mes de lanzamiento Pues el desarrollador tiene autorizado un descuento que puede ir hasta el 25% del valor del lote dependiendo de uno de estos dos factores de Cuántos lotes compra el cliente o de cuánto porcentaje pague de enganche pero le adelanto a nuestra audiencia que el descuento mínimo sin mínimo de compra desde un lote es de 20,000 pes por lote Entonces estamos hablando que si el lote tipo te sale en 120,000 pes menos 20,000 pes de descuento estás comprando 300 m cu Dentro de este desarrollo Con 12 amenidades y hasta con acceso a Club de playa Pues por 100,000 pesos que aparte te lo van a diferir esto me parece estupendo aprovechen especialmente porque es un mes de lanzamiento entonces este es el precio más bajo que va que van a escuchar de este proyecto Y si están realmente interesados en en empezar a hacer crecer su su patrimonio gracias a la inversión entera esto es una gran oportunidad tienen el código cor está en la pantalla por supuesto y tienen la oportunidad eh de poder platicar con male que les va a pasar toda la información a través del webinar de información eh la pueden contactar vía el código c que tiene en la pantalla o nos mandan un WhatsApp al 56 33 12 13 14 muy rápido para terminar eh Por favor male qué Qué tipo de plusvalía Podemos esperar la plusvalía que Podemos esperar en terrenos de inversión hace un rato di el dato y lo di a la inversa tú tienes el retorno sobre la inversión que nos basamos en el último proyecto que estuvimos comercializando a escasos 25 minutos de donde está balance pudimos proporcionar a nuestros inversionistas un retorno sobre la inversión superior al 40% anual Karim en los primeros 2 años de operación en términos de plusvalía Ahí viene el dato que di hace un momento estamos en tierra de inversión hablando de un 20 a un 25% en el primer año Esto va cambiando es Dinámico porque obviamente a medida que nos acercamos a la fecha de entrega de estos desarrollos la Mancha urbana va hacia allá y la plusvalía crece en una curva exponencial Pues con eso nos vamos a separar male ha sido un placer tenerte con nosotros Nos vemos Nosotros mañana para otro programa escaneen el código Cure o contáctenos al 56 33 12 13 14 soy Karen guevi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita