Asesor inmobiliario, lo mejor para aprovechar el desarrollo del país

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yabi muy buenas noches querida audiencia Qué gusto poder saludarlos y acompañarles en este programa de inversiones inmobiliarias aquí desde el estudio de la Ciudad de México en Grupo Imagen Y por supuesto en imagen radio y Tv multicast yo soy Karim guavi su conductor les voy a acompañar de las 10 a las 11 platicamos de bienes raíces en nuestro programa del lunes al sábado eh con un formato que va variando de día en día de hecho les invito a que nos indiquen eh lo que les gustaría que toquemos con respecto al sector inmobiliario hoy con Juan Carlos Moreno vamos a platicar de cómo convertirte en acesor inmobiliario y fabricar el dinero más adelante platicaremos con Pao Valle justamente de cómo convertirse en un All Stars of Real Estate ya que arranco la temporada de de NBA es interesante saber que efectivamente vamos a a reconocer a las personas que son los más influyentes del sector inmobiliario y su servidor tiene el honor de haber sido reconocido como uno de los 20 hombres más influyentes del sector inmobiliario aquí en México y terminaremos nuestro programa justamente hablando de joyas de inversión porque no hay inversión inmobiliaria que no sea eh atractiva y no hay interés de hecho en arrancar en el sector inmobiliario si no es para crear inversiones atractivas Pero antes de aprender a invertir el dinero tenemos que aprender a fabricar el dinero esto lo hacemos contigo tradicionalmente Juan Carlos es un gusto tenerte con nosotros aquí en el programa de inversiones y movilidades vamos a platicar de cómo convertirse en experto en bienes raíces Muchas gracias Karim un saludo a todo tu auditorio y muchas felicidades por tu reconocimiento la realidad es que ser ser una persona influyente en el sector inmobiliario no es poca cosa sobre todo porque hoy conocemos cuál es todo el proceso que debe de seguir un asesor inmobiliario y justamente hablar sobre esta situación es importante porque allá afuera mucha gente se acerca o he escuchado que se acerca contigo nos dice Oye Juan Carlos yo quiero iniciar en el mundo inmobiliario pero la realidad es que no sé por dónde dónde iniciar con quién acercarme saber si es un negocio realmente rentable y hoy es es justamente de lo que vamos a hablar si si usted que nos está viendo nos está escuchando le interesa iniciar en el sector inmobiliario Cómo eh comercializar propiedades pero no tiene ninguna experiencia no tiene conocimiento o bien simplemente quiere profesionalizarse pues este es el método Porque la realidad es que en este programa Vamos a aprender un poco y vamos a dar ciertas claves de cómo este negocio y con una capacitación adecuada nos va a permitir llegar a niveles eh muy altos yo estoy seguro Karim que tú iniciaste así tu carrera inmobiliaria tuviste alguna inquietud en algún momento después tuviste capacitación eh fuiste valiente porque hay que atreverse a poner un negocio inmobiliario y ahora bueno se tal vez se dice fácil tú el reconocimiento que hoy tienes Pero estoy seguro que ha sido un camino largo pero lleno de satisfacción Y entonces justamente lo que queremos en esta sesión para nuestros participantes yo soy muy ansioso sabes a la cuando se trata de hacer nuevas cosas y eh he pasado por eh desafortunadamente las los momentos en los cuales decía pues sa Es que voy a lanzarme a hacerlo sin capacitarme y a ver qué pasará y siempre siempre he pagado el precio de esto siempre he pagado el precio de la curva de aprendizaje porque si lo piensas No hay manera en realidad de vencerla eh todos pasamos por allá la diferencia entre alguien capacitado y alguien que no es el tiempo para pasar de cero a uno de heo Les recomiendo un super libro de Peter te que es un emprendedor muy reconocido ha creado por ejemplo PayPal eh Y y otras grandes marcas fue uno de los socios eh de de elon musk al inicio de su carrera y él crea ha creado un libro que se llama de cero a uno c a uno es lo más difícil de uno a 10 es muy fácil okay hacer $1,000 es mucho más difícil que hacer $1,000 para darte una idea Pues yo antes intentaba hacer estos primeros 10,000 sin capacitarme cuando entendí que tenía que yo cambiar para que mi mi realidad cambie empecé a capacitarme y eso fue siempre la eh estrategia que he seguido y me ha ido bien gracias a Dios Sí claro por supuesto y es muy lógico el tema de la capacitación porque la capacitación es una clave fundamental para la movilidad social si tú revisas un poquito eh Cómo cómo se estructuran en en ineji por ejemplo cómo cómo estructura el gobierno la clase media la clase baja o la clase alta Te darás cuenta que hay diferencias sustanciales pero todo esto tiene que ver con los recursos que con los que una persona puede puede contar y las oportunidades que puede crear Entonces los procesos de capacitación o la capacitación continua como clave para la movilidad social lo que nos va a permitir es generar oportunidades de desarrollo y crecimiento en este caso económico y por supuesto que capacitarnos nos va a abrir diferentes diferentes puertas y yo quiero compartirte Karim eh algún un par de casos de éxitos de de gente que nos que nos ha llegado que eh que ha llegado a la masterclass inmobiliaria y que nos dice Oye mi vida mi vida ha cambiado te quiero dar el caso de Laura Martínez este Laura Martínez F es una emprendedora eh en en otros sectores no precisamente en bienes raíces hace un año que empezó eh a capacitarse Y hoy pues ya cuenta con inversiones y también cuenta con comercializaciones es decir ella nos dice ha cambiado mi vida para bien hoy me siento una mujer exitosa una mujer plena y el emprendimiento que ha realizado en bienes raíces literalmente nos dice ha cambiado mi vida por otro lado tenemos a eh José Ramírez es otro gran ejemplo que ha llegado una persona sin experiencia se ha capacitado en bienes raíces Y hoy ha generado poco más de medio millón de pesos en un año poco más de medio millón y él nos decía yo no lo Nunca me imaginé llegar a ganarlos o por lo menos no juntos no y ahora eh han cambiado eh procesos Por qué por qué Les explico de estos ejemplos porque es eh son personas o fueron participantes de la masterclass que llegaron Sin conocimiento sin experiencia y ahí se atrevieron a hacer un cambio el cambio no es sencillo Karim el cambio puede llegar a ser hasta cierto punto doloroso o como tú dices vas a sudar vas a sudar porque vas a generar un cambio en qué sentido vas a adquirir conocimiento lo vas a llevar a la práctica adquirirás experiencia y podrás generar resultados pero si no estás dispuesto a pagar este gran precio que tú comentas va a ser muy complicado poder cambiar tu paradigma tu situ económica y por supuesto movilidad social Ahora imagínate que tengas la oportunidad de poder definir tus ingresos de poder definir tu lugar de trabajo de poder definir los clientes con los cuales vas a trabajar de poder definir el tiempo que le dedicas a esta actividad y que te dijera Define todo esto tú tú estás en control Dime exactamente Cuál es este cuáles son estos elementos y te voy a demostrar que el vehículo de aprender a comercializar los bienes raíces te puede llevar allá okay qué es lo que hacemos con todos nuestros asesores efectivamente yo no te puedo eh masticar si quieres demasiado el trabajo porque te quiero convertir en un emprendedor inmobiliario alguien que sepa fabricar el dinero y esto requiere que tú decidas primero tomar la decisión de cambiar de vida pero una vez que lo hayas hecho tú vas a definir el alcance de tu ambición tu proyecto de vida y te voy a garantizar que puedes ir porque también hubiéramos podido compartir el el caso de Karina que en 2 años ha pasado de menos de 100,000 pesos de de ingresos a un poquito más de 1.5 millones de pesos de ingresos o el caso de Fabiola que ha multiplicado por 10 sus ingresos en los últimos eh 3 años gracias al sector inmobiliario No ha sido fácil para ninguna de ellas han trabajado esto es un hecho pero ha sido sencillo Porque la metodología que enseñamos es infa y es alcanzable y accesible para 100% de las personas el sector inmobiliario es de los más incluyentes que existe Juan Carlos me gusta mucho cuando llegas a este punto de decir Oye hay una receta que tienes que seguir que es infalible que está aprobada por por más de de 2000 asesores de la de la red iad y que pues lo único que que tienes que hacer es hacer una ejecución no tienes que invertir el hilo negro ya está el proceso ya está muy bien establecido está muy bien planteado tiene las mejoras para poder dar resultados Entonces qué es lo que tienes que hacer apalancarte de una capacitación y poder empezar a generar estos ingresos ahora bien hay capacitación eh Para poder cubrir a todo el sector que quiera realmente eh ser asesor inmobiliario Y por qué lo digo de esta manera porque hoy nuestra capacitación es presencial puede ser vía streaming o puede ser en línea si tú no puedes ir alguna de de nuestras sedes lo puedes hacer desde la comeda de tu casa y si no tienes tiempo de tomarla lo puedas hacer a tu propio ritmo tres versiones de capacitación y para esto vamos a estar el próximo 30 de noviembre en la ciudad de México y el próximo 7 de diciembre en la ciudad de Guadalajara de forma presencial con esta Capacitación en bienes raíces lo único que tienes que hacer es eh mandarnos un WhatsApp al 5633 12 13 14 o escanear el código QR para poder obtener una de nuestras 10 becas al 50% en tres opciones de capacitación Karim además de todo esto tú vas a aprender a comercializar un bien inmueble de la A a la z vas a poder generar campañas desde tus redes sociales por medio de marketing inmobiliario conocer sobre tu marca personal conocer cómo evaluar una propiedad y poder dar un precio justo esto y más Vamos a ver en esta masterclass inmobiliaria la realidad es que no hay pretextos para que la gente se capacite en bienes raíces y empiece en un vehículo que ha dejado Pues qué te gusta el 90 por de los millonarios del mundo en bienes raíces Cómo ves esto Karim Pues yo siento que el sector inmobiliario te lo digo es el vehículo que a mí me ha permitido cambiar de vida yo lo digo de manera muy transparente un cambio de vida profundo un cambio de vida eh duradero Y siempre digo un cambio de vida que permite hacer eh un un cambio generacional la gente invierte en bienes raíces para crear un legado pero muchas veces está dispuesto a a pagar una hipoteca durante 10 20 años para poder ser dueño de su propiedad y muchas veces les digo no en lugar de trabajar duro en una empresa para eh eh pagar una vivienda Por qué no te conviertas en tu propio jefe y aprendes en dos tres o 4 años Max Max porque si no haces 500,000 pes en tu primer año no eres un asesor inmobiliario en realidad que aplica la metodología que nosotros hemos desarrollado y si decides dedicar 3 cu años a construir lo que llamamos el Craft literalmente de saber fabricar el dinero vas a cambiar tu vida para toda la vida y siempre te doy este esta Este ejemplo si ganas 500,000 pes por ejemplo anuales cada 10 años estás ganando eh 5 millones de pesos por supuesto si ganas 2 millones de pesos eh eh anualmente gracias al sector inmobiliario cada 10 años estás ganando 20 millones de pesos 20 millones de pesos es 40 años 40 años de la vida de una persona normal que trabaja en el sector inmobiliario de qué lado Quieres estar de los que tienen y que pueden ofrecer a su familia condiciones de vida super atractivas o de los que no y la ruta para llegar allá no no no es una ruta ilegal no es una ruta donde tienes que tomar riesgos impresionantes no es una ruta donde te tienes que concentrar en vender activos que valen dinero y un activo que 100% de la gente necesita el sector inmobiliario Completamente de acuerdo Karim Y si tú todavía tienes dudas el decir por qué debo capacitarme para poder generar estos ingresos que hablaba Karim Pues el conocimiento es poder vas a poder aprender en esta masterclass estrategias que te puedan llevar a los análisis completos del mercado y que puedas dar productos específicos a los mismos también podrás tener herramientas que van a que van a aumentar tus no solamente tus conocimientos obviamente tus ingresos herramientas tecnológicas conocimiento que es realmente es invaluable cuando una persona lo está lo está aplicando qué es lo que sucede Por qué una Por qué alguien no eh No ejecuta no es otra situación que por miedo pero el miedo se el le tenemos miedo a lo desconocido cuando empieza a haber conocimiento la realidad es que este estas esta incertidumbre estos miedos se van y cuando empiezas a ver los primeros resultados cim la realidad es que son resultados que te buenen la cabeza quiero recordarles a a todo el auditorio Que estaremos presencialmente con esta masterclass inmobiliaria el próximo 30 de noviembre en la ciudad de México y el 7 de diciembre en la ciudad de Guadalajara para poder acceder a una de las 10 becas que tenemos para ustedes 10 becas al 50% tienen que enviar noos un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 10 becas al 50% a las 10 primeras personas que se comuniquen con nosotros adicional si no puedes estar en alguna de estas ciudades está la versión streaming completamente en vivo pero desde la comodidad de tu casa de tu oficina o el lugar con en el que te encuentres Y si aún no tienes tiempo de hacerlo capacítate a tu propio ritmo con nuestra versión online Y como siempre digo Karim no hay pretextos para no capacitar ar tenemos todas las opciones para que el público pueda empezar a cambiar literalmente su vida no hay pretexto para el crecimiento tu crecimiento no es negociable Si quieres cambiar de vida si quieres ganar más dinero Hazlo en un sector que te puede ofrecer casi una oportunidad ilimitada de ingresos si trabajas no hay barita mágica Por supuesto que te permita ha tu propio jefe ser dueño de tu tiempo y decidir vivir Cuando y donde quieras capacítate porque la capacitación y la inversión en tu propio Conocimiento es el camino más seguro a poder tener este crecimiento participa a la masterclass inmobiliaria presencialmente o a través de nuestra modalidad de streaming porque esto es lo que te dará las herramientas y las estrategias comprobadas que hemos implementado con más de 1700 asesores inmobiliarios hoy en la red yaa de México y cantidades de participantes a nuestra masterclass inmobiliaria contáctanos al 56 33 12 13 14 aprovecha la beca del 50% Gracias Juan Carlos por estar con nosotros vamos al corte y continuamos continuamos en inversiones inmobiliaría y estamos a menos de un mes del evento inmobiliario más importante de México el All Stars of Real Estate en Cancún que tendrá lugar el 22 de noviembre para platicar de este evento extraordinario para nuestra industria y tan importante para la misma me acompaña Paula Valle directora de relaciones públicas en H Brokers Paula es un gusto tenerte de nuevo aquí en el programa Cómo estás muy bien muchas gracias por la invitación muy emocionada el evento ha sido una locura estamos a menos de un mes de que suceda la gente está muy emocionada los galardonados Están super emocionados y la gente ya está comprando sus boletos todavía tenemos boletos disponibles para que no se les pase comprar sus boletos a través de nuestras plataformas de horror Brokers y que estén muy al pendientes de nuestras redes para que puedan adquirir y puedan ir a este evento que va a ser el evento del año de los bienes raíces los All Stars of Real Estate es un evento diseñado para premiar A lo mejor de lo mejor del Real Estate en diferentes categorías sí tenemos la categoría de los 20 hombres más influyentes las 20 mujeres más influyentes las 20 promesas tenemos los 10 proyectos más top Tenemos también las 10 prech el broker número uno a nivel mundial y también tenemos como invitado a Ryan serhan que evidentemente pues él será galardon como el broker número uno a nivel mundial es un evento que ha sido muy esperado es un evento muy diferente de lo que estamos acostumbrados a vivir en el Real Estate porque al final del día hoy ya que se está profesionalizando más esta hermosa carrera Karim pues necesita ser reconocida a la gente no necesita ser impulsada a que hagan cosas diferentes a a que sigan sus sueños a que sí se a que vean que pueden facturar por ejemplo Ryan serhan que facturó en 2023 bueno que vendió más de 2 billones de dólares que es una locura Y decí decir a la gente Tenemos aquí en México todo lo posible para que puedas ganar en esta industria pero también hazlo bien o sea profesional porque ya hay alguien que te está viendo que te está analizando y tú puedes ser parte de estos premios el próximo año este evento es un buen evento para que tú te lances y empieces a tomar cuenta o a tomar cartas como a tomar al final los rindes de tu marca personal y quiero que vengas a este evento con una idea muy sencilla la de decir es que yo voy a observar y fue mi caso hace un par de años yo me inspiré de un montón de los que van a estar allá Dije se es que es el momento de que yo pueda conducir y transmitir lo que yo quiero que se diga de mí a nivel nacional e internacional y poder estar reunidos con estos 5000 Brokers est c estos 132 galardonados va a ser una gran oportunidad para los que estarán presentes por supuesto eh de poder dar un salto en su carrera y a todos los que todavía no se atreven a lanzarse pueden ser desarrolladores eh más establecidos que trabajan de manera más tradicional y que dicen no pues yo quiero estar Detrás del escenario No yo te invito a que participes además vas a tener la oportunidad de poder platicar con tantos asesores inmobiliarios que si combinas el efecto de marca más el alcance de la del evento realmente es un canal de venta tremendo para tu negocio totalmente digo creo que hoy ya no hay manera de que estés offline Y menos en este negocio porque al final del día como te te comentaba O sea hay tantos actores que son importantísimos en esta industria que todavía no se animan a salir pero al final del día pues de quiénes van a aprender los nuevos no obviamente si ellos traen una trayectoria tan grande tienen tanta información o sea pueden capacitar a todas todas estas personas que están entrando al medio porque pues es un medio muy sexy y cada vez está profesionalizando más este sí tenemos varias personas offline dentro de nuestras categorías lo cual nos da mucho gusto y que que también ya están emocionados no porque al final del día también va a ser un evento de networking importantísimo vamos a conectar desarrolladores con pro con las promesas que son estos agentes de bienes raíces que hoy hoy están haciendo las cosas muy bien y que alguien más se lo reconoció ahora platiquemos un poco de la logística del evento qué va a pasar y después quiero que me hables un poco de de la de la promoción que están haciendo justamente para invitar a las personas a estar presentados Cuándo empieza qué va a suceder durante el evento Okay lo dividimos en dos fases no porque están estas 132 figuras que para ellos es un evento de 3 días Empezamos el día 21 de noviembre para tomarle las fotos que se van a inmortalizar en el Book de colección donde va a ser una revista que van a salir todas estas categorías se van a imprimir 25,000 ejemplares que se van a distribuir a nivel nacional y no solo eso porque esperamos un impacto de más de 4 millones de visualizaciones y llegar a más de 50,000 Brokers O sea imagínate qué locura no el día 22 tenemos eh un Pit con los desarrolladores nos van a presentar algunos proyectos eso pasa en la mañana solamente para las 132 galardonados Okay y el 22 en el poliforum de Cancún a las 6 de la tarde empiezan los Choice Awards que los vamos a recibir con una alfombra morada los vamos a recibir con prensa y es aquí donde ya puede asistir toda esta gente que el evento está diseñado para 5000 personas que acuérdense ya tenemos los boletos a la venta y qué pasa el día 23 es una fiesta de clausura donde vamos a llevar a todos los galardonados una fiesta en yate que los vamos a llevar por isl mujeres estupendo Oye esto promete ser super interesante estaba pensando sabes en el evento que hicieron el año pasado que me encantó porque yo miro Netflix por supuesto selling Sunset Ryan serent b b te podía hacer la lista así larga Lance en Francia y siempre decía Me encantaría que hubiera Algo similar aquí en México y cuando nos nos vimos en en la fiesta de de The shars allá en en Cancún dije alguien por fin ha entendido que el sector inmobiliario puede ser glamour y que cuando inviertes en tu conocimiento y acompañas a tus clientes encontrar una casa de un millón de pesos como una casa de 50 millones de pesos lo haces con el corazón con la pasión y les felicito justamente por ello ahora si alguien quiere comprar esos boletos Cómo puede encontrar este boleto directamente en la página de horror Brokers o en el Instagram de horror Brokers De todas maneras vamos a sacar varias dinámicas y varias historias para que ellos puedan acceder a sus tickets hay diferentes tipos de tickets empezamos desde los 1300 y te tengo una super noticia porque tenemos el super VIP que es poder tener una cena con Ryan serhan y los 20 top key players de nuestro evento Wow que eso se va a celebrar el día 21 de noviembre Entonces si tú estás interesado en conocer de los mejores en conocer cómo piensa más Ryan serhan y pues tener este crecimiento exponencial que hoy te brinda las los bienes raí puedes acceder a este tipo de tickets más información ya sería directamente en nuestras redes sociales nos puedes compartir precios de los boletos para tener una idea Pues mira empiezan desde 1300 pero más información ya sería directamente en las redes sociales porque tenemos Pues sí diferentes categorías vale hay hay un elemento también que quisiera tocar que es el Book que van a producir Durante este evento platícanos un poquito es un book de colección es un book de de promoción cómo funciona es un book de colección eh horror Brokers tiene su revista Pero esto va a ser totalmente especial Porque es el primer Book donde se van a inmortalizar estas 132 figuras ya sabes lo que le comentaba por ejemplo a las promesas o sea vas a estar en un book donde van a estar también los eh las 32 agencias más importantes dónde van a estar los 20 hombres donde van a estar las 20 mujeres Pues claro que eso sabes te ayuda a sentirte como de Wow lo estoy logrando es un book que se van a imprimir 255,000 copias se van a distribuir a nivel nacional además también vamos a tener tener la parte digital y con esto esperamos tener más de 4 millones de visualizaciones y llegar a más de 50.000 Brokers Yo creo que la clave aquí es este equipo este negocio es un negocio de colaboración si haces alianzas Y sinergias localmente allá identificando las inmobiliarias que te pueden ayudar a colocar tus propiedades en diferentes segmentos del mercado y en diferentes regiones del mercado si puedes además tener este alcance a través del Book hasta 00000 eh justamente asesores inmobiliarios Imagínate cómo esto potencializa tu negocio este negocio se trata de darte a conocer y de poder establecerte como una persona que ejecuta que hace que las cosas sucedan a mí me encanta hacer negocio con mis compañeros de Guadalajara que me mandan negocio en Cancún y viceversa porque sé que ellos no se tienen que preocupar les voy a acompañar y ellos me van a ayudar a poder encontrar la propiedad siempre de eh los sueños de mis clientes y la clave es Esta es construir tu imagen desarrollar tus conocimientos y por supuesto agrandar eh la red de contactos que puedas tener a nivel nacional es correcto y además es una invitación para todos los actores que se dedican al tema del Real Estate a seguirse preparando eh a invertir en su persona invertir en cursos hoy cada vez y eso es lo que me gusta muchísimo que cada vez el rubro se va a profesionalizando más este evento que va a ser el evento del año te ayuda a incentivar A qué tengo que hacer para estar ahí no entonces cada vez en esta industria mucho más bonita qué es lo que va a pasar que se va a cerrar por una parte porque sí necesitamos tener Brokers y gente que esté comprometida con este negocio Pero también que pueda hac esta parte del glamour pero también que puedas ser parte de una revista ya sabes que la puedas tener en tu casa y cada vez que llegue esta parte baja como nos pasa a todos los Brokers inmobiliarios arriba abajo arriba abajo las emociones puedas abrirlo y puedas decir Okay Sí estoy haciendo las cosas bien Oye este evento te va a inspirar pero solo te va a inspirar si tomas acción tomar acción es estar presente es apartar en tu calendario esta fecha el 22 de noviembre asegurarte de tener tu boleto comprado puedes encontrarlo a través de los medios de comunicación de H Brokers en instagram o por ejemplo en la página de all States All Stars Perdón Real estates All Stars of real estates y que puedas estar presente en el evento no es un evento que debes de mirar a través de las redes social es un evento donde tienes que creá tela para estar allá con todos los otros 5000 Brokers mirar a las personas que ya representan cierta forma de éxito y que tú digas el año que viene yo voy a estar allá esto es el objetivo y por eso queremos que estés con nosotros para creo que es una invitación importante para toda la comunidad de Brokers a nivel nacional totalmente y sobre todo porque al asistir al al evento que crees que va a pasar pues ya estás en la mira de horror Brokers no t cual t cual si yo quiero estar en la mira de horror Brokers para que sepan exactamente cómo hacer un buen trabajo ahora eh vamos a eh repetir una vez más los detalles logísticos y nos vamos a separar y estamos al final que ha sido en esta entrevista Claro que sí para el tema de los que van a asistir este al evento acuérdense son un evento 5000 personas es el día 22 de noviembre en el poliforum de Cancún a las 6 de la tarde para que vayan comprando sus vuelos Y por supuesto el boleto para el tema de los invitados el 21 la sesión de fotos la cena con Ryan para los que vayan a estar el 22 el peach con los desarrolladores e los Choice Awards en la tarde para que se vayan super guapos es una fiesta de gala ya con esto nos separamos Muchísimas gracias Paola por explicar este evento las redes sociales hor Brokers o directamente All Stars of Real Estate vamos al corte regresamos continuamos esta segunda mitad de nuestro programa de inversiones inmobiliarias y nos vamos a concentrar sobre las joyas de inversión vamos a aprovechar este viernes por la noche eh para ayudarles a planear eh un poquito su eh creación de patrimonio para ello me acompaña sitoli sitlali Perdón simonín gerente de proyecto de campo faro eh sitlali contigo vamos a hablar un poco de la importancia de la inversión en la tierra vamos a tomar un ejemplo eh Como campo faro y vamos a ayudar a la gente a entender cómo pueden estar invirtiendo gracias a eh un esquema de pago a largo plazo y con eh la la compra de tierra asequi es un gusto saludarte esta semana estuvimos juntos en el programa de hecho también y Me dio muchísimo gusto tenerte el miércoles conmigo en el programa mucha gente nos ha preguntado cómo poder aprovechar del boom inmobiliario que hay en Yucatán y la mejor manera de platicar de esto es evidentemente hacerlo contigo Quién es nuestra eh especialista cómo estás Hola Muy bien cómo estás Karim super bien feliz de tenerte a ver vamos a platicar un poquito y como tenemos un poco de tiempo vamos a platicar de lo que es campo faro después vamos a platicar de Por qué inverti en Yucatán y después eh compartiremos Algunas estrategias para nuestros invitados vale a nuestros nuestra comunidad Perdón claro Cuéntame campó faro Qué es bueno campó faro es un desarrollo totalmente vacacional que de estos hay bastantes en Yucatán pero lo que diferenca campo Faro de otros desarrollos es el club de playa cuando queremos hablar de un desarrollo que está cerca de la playa pues obviamente tenemos esta idea de de tener una casa pero también poder ir a la playa y tener donde llegar y tener to estar todo el día con tu familia y eso es campo faro campo faro es esta dualidad de poder tener una casa cerca del mar y tener un club de playa pues disponible para ti 247 todo el año y entonces si yo quisiera invertir en Yucatán por qué debe de ser un destino atractivo para mí a comparación por ejemplo de invertir quizás en la Riviera Maya bueno para empezar creo que lo que llama mucho la atención en Yucatán es la seguridad con la que vivimos muchos llegan muchos inversionistas llegan y me preguntan Oye y es necesario poner reja y es necesario poner vigilancia y la realidad es que no nosotros vivimos bastante libres en en en en Yucatán en todo Yucatán se vive así Y creo que eso es el atractivo principal que tiene nuestro estado Por qué no comprar como dices por qué comprar en Yucatán y no comprar en en Quintana ro no para empezar después del tema de seguridad creo que lo que le ganamos un poquito a Quintana ro aparte de seguridad es el tema de que estamos un poquito por debajo del precio que tiene Quintana ro ahorita quieres comprar en Tulum en a pie de de de playa y solo lo va a poder comprar un jeque porque está carísimo no y en Yucatán todavía puedes encontrar precios accesibles y puedes hacerte de tierra antes de que tengan los precios o tengamos los precios que tiene Quintana ro yo alucino de de lo que dices porque es es tan tan lógico s que es siempre la gente dice Oye yo quiero maximizar mis Plus vía las dos maneras de maximizar tu plusvalía es comprar muy temprano cuando llega Por supuesto un proyecto o comprar en una zona eh que en la cual todavía no hay tanta demanda como en otras zonas y cuando di Cuando digo todavía no hay tanta demanda es Obviamente si comparas la Ciudad de México una ciudad de más de 20 millones de personas con Yucatán un estado en el cual tienes 2.5 millones de personas no estás en los mismos rangos si quieres de demanda que existe sin embargo tienes allá eh cosas que son impagables aquí y me ha pasado Cuántas veces en Yucatán de estar en Mérida y de salir del del auto de tener mi mochila el reflejo inmediato es no tomo mi mochila me lo llevo porque pues no lo vas a dejar en el auto y la gente con quien estab dijo no deja tu mochila deja tu maleta deja lo que quieras en el coche porque regresaremos y estar el coche y estar a la mochila y estar a tu maleta y efectivamente eh No hay manera de poder pagar en realidad la seguridad es algo que te hace eh que te permite estar muy tranquilo además de ello En mi opinión en Yucatán tienes características eh de estilo de vida que son también espectaculares Sí mucha gente me dice Cuando vengo aquí a mí me cuesta un poco de trabajo porque aquí se vive muy rápido todo es rápido todo es inmediato y allá en merida O al menos donde donde estoy viviendo yo que es en Mérida este la la vida es lenta la vida Es tranquila o sea tú puedes llegar y y y se espantan porque eh aquí en México este a veces nos han hablado male por ejemplo que ha estado bastantes veces aquí en en el programa y nos habla a las 2 de la tarde y me dice oye necesito tal y yo este nada más espérame porque la gente de administración salió y eso como que aquí no pasa y para nosotros sí es un choque cultural bien fuerte porque aquí allá Bueno al menos allá sí se vive se vive de una manera tranquila vives De verdad en paz O sea la presión que hay es mucho menor a la que hay aquí en en México y obviamente el tráfico que yo todavía no lo entiendo muy bien pero el tráfico en Mérida pues es nulo no Comparado con el de la ciudad y no tiene sentido aceptar vivir en condiciones donde no estás felices que hace poco un vecino me decía Pues sí la gente debería de trabajar para poder vivir feliz no trabajar para luego aceptar que estés infeliz en una ciudad en la cual muchas veces tienes tráfico inseguridad y tienes una densidad de población que hace que pues las relaciones entre personas son un poquito complicadas Ahora platiquemos de la oportunidad de invertir en tierra Por qué la tierra es en mi opinión y en tu opinión de hecho eh la el activo más inteligente de inversión para alguien que arranca en el sector inmobiliario Bueno yo creo que lo que está pasando mucho es que mucha gente le está dando miedo invertir y prefiere tener guardado el dinero en el colchón y Déjenme decirles que guardar el dinero en el colchón no va a hacer que tu dinero crezca al contrario se va a quedar ahí puede venir una devaluación y va a dejar de de de valer ese dinero no Entonces yo creo que comprar tierra es un activo es de los activos que más rendimiento te va a dejar eso se los puedo asegurar Por qué Porque la tierra nunca se va a devaluar Entonces mi abuelo decía la tierra hasta debajo de las de las de las uñas no Entonces es importante eso que te arriesgues porque que al al final no es un riesgo que te atrevas Más bien a a invertir en tierra y que sepas que eso que invertiste hoy en 2 años en 3 años o a lo mejor en menos de un año vas a tener un rendimiento mínimo del 20% mínimo quién te da un 20% en menos de un año nadie ni el banco entonces por eso les digo que es un activo que no es riesgoso uno y que es seguro y eso no lo puede decir casi nadie Al momento de invertir mucha mucha gente que dice que invertir en bienes tiene sentido Pero lo tienes que hacer de la mano de un experto especialmente para evitar caer en en fraudes Y mobiliarios cómo nos podemos proteger y platícame un poquito del grupo urbe para que los que nos escuchen entiendan que invertir de la mano de un experto es lo que te permite generar estos rendimientos del 20% mínimo anual y si estás esperando estos te voy a invitar De hecho a que escanes el código QR que tienes en la pantalla o que nos mandes un WhatsApp al 5633 12 13 14 56 33 12 13 14 este mismo eh domingo nosotros estaremos haciendo un webinar de inversión para presentar eh justamente campo faro y ayudarles a entender cómo generar esto Gracias a una inversión inteligente y gracias a un esquema de pago super atractivo Sí este pues yo les invito a que conozcan grupo urb grupo urb es una empresa que tiene más de 15 años tenemos 18 años y de hecho tenemos como casi 5 años años trabajando juntos este antes de entrar con ustedes ustedes nos investigaron nosotros no salimos a venta y no tenemos toda la documentación lista para vender y para escriturar También es importante porque yo les puedo decir misa y les puedo prometer y les puedo decir sí mi mi documentación está al corriente sí mis terrenos son escritura bles pero también hay que ver una manera de cómo comprobarlo y gracias a Dios en Yucatán tenemos una página que es increíble que es una página que hizo el Gobierno que se llama inupi en donde puedes checar todo lo que yo te doy de documentación los números de folio los tablajes puedes entrar en inupi pones el tablaje pones el municipio donde está este el desarrollo y te va a tirar todo lo que ha pasado con ese terreno Quién es el dueño ahorita Quién fue el dueño anterior y quién fue el dueño ante anterior y qué notario lo hizo y pues vas a poder checar que todo está en regla y que los terrenos son escritura bles que eso es super importante aunque no cuando ustedes vayan a comprar un terreno un desarrollo lo que sea ustedes tienen que checar que uno no se jid Porque si es hidal es una super mega bandera roja y que el terreno tenga todos los papeles al día que esté dividido y que el desarrollador sea un desarrollador que ya tenga bastante tiempo y que haya tenido desarrollos entregados porque si nunca han entregado un desarrollo eso también es una bandera roja es importante saber eso Porque mucha mucha gente te va a vender terrenos pero o sea es importante verlo en físico cuando ya es la entrega si nunca te entregan pues ahí ya estás perdiendo un poco ahora la página se llama ince jupi Okay les invito efectivamente a visitarla y les invito por supuesto Siempre a ser muy exigente con el desarrollador cuando se trata de la documentación legal como dice Cali Si no te la da es una laroja y quiere decir que hay un problema nosotros no trabajamos Obviamente con desarrolladores que son eh nuevos no porque eh pueden crear eh eh malas prácticas pero solo porque eh eh ponemos un un Premium en la experiencia y pensamos que esto es la manera de poder proteger justamente nuestros inversionistas sadi vamos a hacer un recap muy rápido eh de la oportunidad de campo faro y al regreso platicaremos más a detalle de la oportunidad de inversión claro pues campoo es un desarrollo que como les comenté es un desarrollo que cuenta con club de playa está a 40 minutos de la ciudad de Mérida la verdad bastante bastante cerca es un desarrollo que cuenta con entrada distintiva y diferentes amenidades como una cancha de usos multi Kids Park un área de asadores y un este gimnasio al aire libre es un desarrollo que entregamos el siguiente año en diciembre del 2025 de hecho es el desarrollo más inmediato que tenemos para entrega y este desarrollo este se entrega junto con el club de playa no lo entregamos separado y no entregamos por etapa entregamos todo el desarrollo junto hacemos diferentes entregas para que la gente pueda ir y cuando te entregue yo tu desarrollo y te lleve al pie de tu lote y te diga Este es tu terreno Aparte te voy a dar un digital para que tú puedas dárselo a tu arquitecto a tu ingeniero a tu topógrafo y decirle Mira quiero que hagas esto y esto es clave porque a mí me gusta que a veces presentamos oportunidades donde la el tiempo de entrega es muy largo aquí en realidad es diciembre 2025 pero tienes grandes facilidades de pago verdad Así es tengo hasta 40 meses sin intereses estamos hablando que si alguien quiere invertir y tiene por ejemplo 200,000 pesos en la en el banco o abajo del colchón yo te doy la facilidad de que no te descapitalizado lo demás lo pagues a 40 meses sin intereses pudiendo si tú quieres este meterle a Capital y hacer más corta tu deuda De hecho no lo hagas yo te dije te sugiero invierte 20% de enganche 40 meses sin intereses compra dos lotes en lugar de uno y ahora te voy a revelar una estrategia que te puede permitir construir con el dinero generado del otro lado vamos al corte Y regresamos continuamos y terminamos Este programa de viernes por la noche estamos platicando con Citlali simoni gerente de proyecto para eh campo faro con ella platicamos de la oportunidad de invertir en tierra de manera inteligente para todos los que quieren invertir eh 200,000 pes de hecho me me gusta porque ayudamos siempre a las personas a entender como encontrar joyas de inversión asequibles y ahora estamos platicando de un proyecto que se llama comparo de un valor de 187,000 pesos eh Por un terreno y estamos platicando de la estrategia una de ella es achar las estrategias de los ricos que de los ricos que son eh que es en realidad el apalancamiento y este apalancamiento dice una cosa muy sencilla si puedes comprar algo de un valor importante sin tener que pagarlo de manera inmediata vas a poder aprovechar eh El paso del tiempo la inflación para por supuesto pagar cada vez menos y la plusvala que se va a materializar aquí Tenemos la oportunidad de comprar un lote que se entregará en 2025 en diciembre pero tener 40 meses de financiamiento qué haría yo buscaría maximizar el retorno de inversión y lo haría comprando dos o tres lotes cada lote va a tener una plusvalía anual del menos de al menos el 10% y digo el 10% porque es Data de la sociedad hipotecaria Federal cuando analizas en realidad el crecimiento de la tierra puedes duplicar este valor cada año Okay dejaría Mis años de financiamiento tomar eh eh pasar y al final del tiempo acordado otorgado por el desarrollador vendería dos de los tres lotes con el capital generado la plusvida y el capital el exceso de capital generado con esos dos lotes usaría este dinero para construir mi lote inicial Y qué pasaría tendría una gran parte del financiamiento de mi construcción que esté hecho directamente con la plusvalía generada lo que hace que cuando voy a calcular mi retorno de inversión de mi renta vacacional por ejemplo voy a poder hacerlo sobre un costo un valor de la vivienda mucho más económico porque el dinero que he usado para construir no es dinero que me ha costado Esto es lo que te permite alcanzar retornos de inversión superior al 30% porque estás haciendo ingeniería financiera inteligente en bienes raíces si quieres conocer esas estrategias te invito a que estés conmigo este domingo vamos a hacer una presentación de este proyecto campo fano conali por la mañana escanea el código QR que tienes en la pantalla o mándame un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 ahora si explicamos la ubicación las características de este desarrollo y por supuesto sus amenidades principales Sí claro que sí Bueno este desarrollo cuenta con lotes a partir de 350 m cu son 12.5 por 28 de fondo son lotes donde puedes hacer algo Bastante interesante digo si compras más de uno pues puedes hacer algo muy muy interesante Aparte está a pie de carretera esto es también muy importante Cuando vayas a comprar un desarrollo Tienes que checar que esté a pie de carretera porque muchas veces te venden desarrollos que están a kilómetros de la carretera y se vuelve un poco más difícil el tema de la Mancha urbana Mientras más pegado esté a la carretera pues más seguro es es tu inversión No aparte tiene cuatro amenidades dentro del desarrollo que son eh un una cancha de usos múltiples un área de asadores un Kids Park y un gimnasio al aire libre y por supuesto la la cereza del pastel es este club de playa que el primer año es totalmente gratis Entonces al momento de la entrega que es 2025 vas a poder empezar a usar tu tu club de playa un año totalmente sin costo que esto también es un ahorro cuánto te gastas en un club de playa por ejemplo en Playa del Carmen o mismo en Yucatán también ya se están empezando a usar los clubs de playa y son con de un costo bastante elevado Entonces eso pues es un plus para el desarrollo y el club de playa además es un Plus en la la reventa Imagínate es importante que sientas que la gente que viene a Yucatán tiene ganas de poder disfrutar de una vida con una una calidad eh superior por supuesto a la suya en Monterrey en la Ciudad de México o o en Puebla o Querétaro y quiere poder estar cerca de la playa nunca estás muy lejos de la playa tenemos que decir cuando estás en en Yucatán Pero si tú puedes tener la seguridad de que vas a eh pisar de las playas más bonitas que existe e en Yucatán Y además que tendrás tu club de playa privado donde te van a recibir como propietario pues obviamente esto es una diferencia importante es un diferenciador si pones en renta eh tu construcción mañana es un diferenciador por supuesto si decides vender eh tu lote una vez construido o sin la construcción te invito a que estés con nosotros De hecho si no tienes chance de ver las imágenes que estamos corriendo en el programa eh al mandar tu WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 te mandamos todo este material para que puedas estar con nosotros el domingo en el webinar de inversión queé hacemos en esos webinar te ayudamos a entender Por qué invertir en bienes raíces es estratégico y compartimos lo que Nosotros llamamos nuestra tesis de inversión después pasamos tiempo analizando la documentación legal del desarrollador si no sabes cómo hacerlo pues te vas a dar cuenta cómo lo hacemos nosotros en este webinar te puede servir para analizar esta oportunidad o para otras tres eh analizamos el el destino hacemos un poco de pasamos un poco de tiempo para entender Por qué Yucatán tiene eh unas ventajas competitivas estratégicas y cuatro entramos en materia del proyecto revisando Cuál ha sido su plusvalía histórica desde su lanzamiento y proyectando cuál puede ser en el futuro lo que te da a ti una perspectiva completa y la posibilidad de tomar una decisión de inversión además el desarrollador siempre nos acerca una propuesta única para nuestros eh inversionistas vamos a platicar justamente con Citlali al respecto si quieres estar con nosotros es muy sencillo escanea el código QR que tienes en la pantalla o mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 Perdón que te tire un poquito así debajo del autobús pero sabes que nos gusta cuando la comunidad de inversionistas tenga aquí en Grupo Imagen una oferta especial qué podemos compartir con nuestra audiencia bueno Mira vamos a lanzar una promoción que nunca la habíamos lanzado en campo faro Así que esto es algo exclusivo para iad y para el programa de inversiones inmobiliarias vamos a lanzar una promoción de 20,000 pes de descuento por lote y si compras a partir de dos y maximizes tu inversión tu descuento va a ser de 25,000 O sea estás hablando que tienes un superdescuento en un desarrollo que sí te puedo decir la plusvalía la plusvalía del desarrollo en 2 años es del 80% y se espera que el próximo año tenga un 40% más está estás hablando que cuánto te va a costar el lote y cuánto vas a ganar por él Ah es tremendo Yo siempre digo que tienes que medir en En porcentaje o en o en múltiples de la inflación si tienes una inflación promedia al 7% la de este año es mucho menor a a esto eh pero fue la que tuvimos en los últimos años eh Y son Data por supuesto de del estado mexicano si estás Eh generando 40% de plusvalía estás haciendo crecer tu negocio y tu dinero a un múltiple de cinco a se veces el crecimiento por supuesto de la inflación y mucho más rápido que el crecimiento eh o el rendimiento que te ofrecen los cs además estamos cambiando totalmente de paradigma y de ciclo económico ya las tasas están bajando y Por ende los t los los setes Perdón van a bajar también en su en su porcentaje de rendimiento es eh la inversión inmobiliaria ha sido y siempre será una una inversión exitosa que protege y multiplica eh los ingresos particularmente particularmente cuando inviertes entierra que es clave que entiendes que esta estrategia aplica bien para la inversión entierra es mucho más difícil hacerlo cuando inviertes en en departamentos o casas que ya están construidas Ah la plusvalía ya en gran parte eh ha estado eh generada okay Te invitamos a que estés con nosotros este domingo en nuestro programa en nuestro webinar de inversiones exclusivo eh contáctame al 56 33 12 13 14 o mándanos eh un WhatsApp escaneando el código QR que tienes en la pantalla ha sido un placer a acompañarte sitlali Muchísimas gracias por estar con nosotros nosotros vamos al corte y nos vemos eh mañana para nuestro programa especial sábado de las 2 a las 4 de la tarde estaremos juntos en inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a su suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita