¿Cómo convertirse en Cerradores Profesionales en venta?

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold Abi muy buenas noches a todos Qué gusto saludarlos a todos desde los estudios de la Ciudad de México aquí en Grupo Imagen y Tv multicas yo soy Karim guavi su conductor les vamos a acompañar con mis compañeros Raúl alberti alen Hernández Está también con nosotros aquí en el estudio Michel argui y por supuesto en breve tendremos nuestra primera invitada Ana María Maldonado eh Para pues conversar y platicar de bienes raíces durante una hora el programa de iones inmobiliarias tiene varios objetivos el primer objetivo es ayudar a cada uno de ustedes a entender eh de este mundo maravilloso de los bienes acuérdense que todo lo que pisamos en la tierra es bien rías fundamentalmente la caretera la casa en la cual estamos por supuesto la escuela en la cual mandamos a nuestros niños el hospital en el cual vamos a curarnos eh Pero por supuesto los aeropuertos las estaciones de tren por ejemplo que estamos usando todo es bienes raíces y eh probablemente bienes raíces es el activo la clase de activo eh más segura más importante del mundo y la que tenemos que entenderla a la cual aspiramos todos poder eh Un día poder ser propietario comprar ser inversionista y poder alcanzar la libertad financiera También tenemos como objetivo ayudarles a encontrar las mejores opciones de inversión para ello tenemos por supuesto nuestra experta que nos acompaña cada semana de hecho casi cada día en el programa Alejandra Sandoval en la parte de joyas de inversión terminaremos con ella el programa y nos aseguraremos de que ustedes entiendan Cómo invertir de manera inteligente Este programa es para ustedes les invitamos por supuesto a contactarnos a través de nuestras redes sociales me pueden seguir como @kim nimo y ahí van a poder tener mucha información de hecho les voy a invitar a ir directamente a nuestr a nuestras redes sociales allá van a encontrar un post específico que les comparte Los Tres secretos del éxito inmobiliario Los Tres secretos del éxito inmobiliario Vean este post en Instagram @kim nimo y si quieren recibir una guía un documento que les explica Cuáles son esos Tres secretos del éxito inmobiliario pues es muy sencillo van a comentar en el post secretos y van a ver algo maravilloso llegar directamente a su eh correo a su Inbox dentro de eh Messenger o dentro de Instagram que es la guía justamente para poder aprender a fabricar el dinero con los bienes raíces esto es el objetivo que tenemos aquí en nuestro programa por supuesto les acompañamos de lunes al sábado siempre tenemos un programa muy cargado del lunes de lunes al miércoles De hecho de las 10 a las 11 de la noche el jueves mañana estaremos de las 9 a las 11 de la noche viernes de nuevo de las 10 a las 11 y el sábado para nuestro programa de inversión de las 2 a las 4 bien Vamos a arrancar nosotros nuestro programa vamos a a platicar en la primera parte eh del programa de la posibilidad para las personas de poder eh hacer sí de poder hacer crecer justamente eh su dinero de poder aprender a fabricar el dinero Raúl y esto lo vamos a hacer con una participante a nuestra última masterclas inmobiliaria se trata de Ana María Maldonado Ella es la gerente general de tonal bien rises Ana normalmente Ya estás con nosotros en en conectada vía zoom Cómo estás Muy bien Y ustedes qué tal cómo están nosotros estamos superb aquí tienes un panel de estrellas de Super vendedores que me acompañan alen Hernández por supuesto y ti Los tres tenemos muchas ganas de hacerte preguntas cuéntanos un poco tu historia por favor Ana Cómo llegaste al sector inmobiliario por qué llegaste al sector inmobiliario Bueno pues quiero comentarles que hace 18 años llegué al Estado de Querétaro a radicar eh Me invitaron a vender casas no sabía nada era una persona que acababa de pensionarme jubilada de profesor profesora y pues no no no sabía nada nunca había escuchado nada Y menos de vender casas me invitaron y pues afortunadamente me di cuenta que tenía habilidades habilidades que en mi vida las Hubiera pensado tener y Eh sí me fue un poco difícil en un principio ya que la persona que me me invitó a las ventas pues no me dio no me dio absoluta amente nada ni me enseñó nada más me dijo capta capta clientes y adelante y Bueno pues como una profesionista que soy empecé a investigar no me esperé y empecé a a ver que la gente llegaba y los invitaba a conocer casas y al al primer mes de estar en eso pues vendí mi primera casa y el contado eh inmediatamente al darme cuenta que que tenía esa habilidad pues varios arquitectos Además porque algo que es muy importante en este medio y en todos los lugares en donde estás trabajando No el que tú seas responsable en que que lo que hagas te guste Sí a mí me empezó a gustar esto y tenía esa habilidad de convencer tenía 30 años en servicio de de profesora llegué a ser supervisora de zona entonces ya tenía esa habilidad pero algo que para mí es importante en este medio es cuando captas a un cliente y y y lo convences lo convences porque el cliente se da cuenta que tienes los elementos para vender una casa una propiedad el conocimiento de la casa que vas a vender el conocimientos y las estrategias importantes que se dan en una venta como no solamente el conocimiento del producto sino también Tengo una pregunta para ti que me llamó mucho la atención Perdón que te interrumpa Oye 30 años en el sector de la educación hiciste tu primera venta a a los primeros días primeros meses de arrancar en este sector Te puedo hacer una pregunta un poco indiscreta en en en en en múltiples de tus sueldo en múltiples de tu sueldo como profesora o supervisora esta venta presentaba 1 dos 3 cu meses de sueldo Porque es importante para la gente entender que a veces uno puede dedicar 30 años a ser un experto en un área tan importante y admirable como la educación Pero darse cuenta después que tiene talentos para fabricar dinero a un ritmo mucho más rápido en otro sector Simplemente porque este sector paga mejor no no no para nada fueron yo creo que cu meses de mi sueldo y con tod y aguinaldo [Música] wate cio de vida tomas la decisión en algún momento de hacer otra cosa te vas a una nueva ciudad te lanzas en una nueva actividad usana por supuesto sus cualidades competencias de profesionista y en poco tiempo hace una operación lo que es capaz de multiplicar hoy en día y con esta operación hace cu meses de sueldos más aguinaldo más aguinaldo Wow Felicidades Felicidades felicidades esto es fantástico Oye aprovecho Ana para para explicar a los que que nos están escuchando viendo que eh tú estuviste con nosotros en la masterclass inmobiliaria ahora te voy a hacer una pregunta con con respecto a esto allá eh veniste para poder aprender mejorar desarrollar todavía más tus competencias inmobiliarias eh la masterclass es un entrenamiento que permite a las personas que no saben nada del sector inmobiliario o que tienen experiencia de venir a desarrollar más competencias en el sector inmobiliario enseñamos como captar una propiedad para evitar que pierdan tiempo o que tengan que luchar como fue el caso para Ana enseñamos Cómo analizar la documentación legal de una de una propiedad Cómo negociar con el propietario Cómo promover el inmueble en las redes sociales o en los portales por ejemplo como hacer campañas de alto rendimiento Y por supuesto como operar su Inmobiliaria en una segunda etapa eh si quieren estar con nosotros estaremos en varias ciudades en las próximas semanas estaremos de hecho este viernes 22 en la ciudad de MX el 13 de abril en la ciudad de Guadalajara y el 11 de mayo en Monterrey en la tele tienen un código QR que pueden escanear y descargar la información alguien de mi equipo se pá en contacto y si nos están escuchando en la radio les invito a que nos contacten al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 márquenme ahora mismo mándenme WhatsApp les daré un descuento para que puedan estar con nosotros una beca de 5000 pes para partir par para la próxima masterclass o en la Ciudad de México o en Guadalajara o en Monterrey el teléfono es el 56 33 12 13 144 ahora Ana quiero entender un poco Cuál ha sido tu experiencia durante esta masterclass Y si la recomendarías justamente a las personas que nos escuchan y que no tienen nada de experiencia pero antes de que vayamos allá quiero que puedas explicar dónde estás ubicada hoy en día y que nos compartas tu número de teléfono porque estoy seguro que hay un mon de propietarios que nos escuchan y que podrían requerir de tu servicio localmente Bueno estoy en la Ciudad de Querétaro en el en el municipio de Corregidora y afortunadamente hace 18 años que llegué pues empezaba Querétaro a a una gran venta a gran ahora eh el la gente que me conoce que trabajó conmigo me recomienda Y esa es mi forma de de de de darme a conocer pero mi teléfono es 442 475 4045 tonali vienes raíces para mí es un placer a todos poderlos atender y no solamente la oportunidad de que conozcan mis productos porque lo tengo en toda la ciudad de Querétaro de todos los niveles desde Residencial hasta de bajo bajo perfil Yo quiero comentarles que qu es una ciudad que ha ido creciendo tenemos de todos los estados he vendido de todos los estados afortunadamente la gente me conoce por mi trabajo felici Felicidades 442 475 4045 el teléfono de Ana María si están buscando un asesor profesional para comprar vender o rentar en Querétaro por favor ponerse en contacto con Ana María de tonal bienes raíces ahora Platícame un poco de tu experiencia en la masterclass por favor pues miren a mí yo siempre he pensado como profesionista que soy tenemos que estar actualizados Entonces el Buscar estas estas actualizaciones por medio de de de una masterclass para mí se fue muy importante el el haber ido pues vi una organización importante el apoyo a mucha gente que está comenzando porque verdaderamente la gente está buscando eh otro otro tipo de de de de de tener esa esa situación económica que que por desgracia ahorita no tenemos muchos mexicanos entonces mucha gente está empezando en el medio inmobiliario a mí para Para mí fue muy importante asistir muy importante y no importó que que me fuera que me trasladar a la Ciudad de México y pues tuvimos una un un unas 12 horas de intercambio de conocimiento con otras personas Sí la verdad que sí fue intenso fue intenso cuando salgan de esta este entrenamiento tienen la cabeza llena de conocimientos Pero por supuesto mucha práctica durante el día le dedicamos al menos la metad del tiempo asegurarnos de que puedan estar practicando haciendo llamadas de lista cálida llamada fría practicamos Cómo poder negociar con un propietario practicamos por supuesto Cómo hacer las campañas de alto rendimiento de hecho el lunes después de la masterc nos volvemos a sentar en zoom y nos aseguramos de que sepan Cómo hacer estas campañas tan importantes para generar esos contactos y les quiero decir una cosa en bienes raíces es muy importante saber captar propias Pero también es muy importante generar leads Okay y y y hay una frase que a mí me encanta que es que el que tenga leads para el que tenga leads es muy difícil ser pobre en bienes raí es muy difícil porque si tienes un flujo constante de prospectos en realidad vas a generar un montón de ingresos Así que si están interesados en aprender de bien raíces tienen que estar en esta masterclass para Quiénes fundamentalmente para las personas como Ana María que quieren seguir aprendiendo después de haber teniendo ya tenido mucho éxito y de de haber ya tenido mucha experiencia pero también para todas estas personas que quieren cambiar de de vida yo les Quiero compartir la historia de Edgar que que conocí ayer en el hotel en el cual me queda eh eh Me quedo aquí en la Ciudad de México y Edgar me decía Oye yo gano 11,000 pes Ya no puedo más necesito ganar más dinero y el tiempo que le dedico a este oficio porque trabaja por las noches además eh shift de 12 horas nunca me va a permitir cambiar de vida okay imagínate alguien que que gana 11000 pes tiene una renta de no más de 3,000 pesos Okay un 30% más o menos de su sueldo Decía si quiero realmente vivir la vida que yo quiero tengo que hacer un cambio y y lo que tengo que hacer es aprender a fabricar el dinero aprender a ganar más dinero y el vehículo para hacer esto de manera legal de manera noble porque ayudas a las personas a poder encontrar su lugar en México es el sector inmobiliario y el sector inmobiliario es un sector donde si conoces bien el método vas a poder ganar dinero así que te invito si tú también quieres cambiar de vida Te invito a que estés con nosotros en la masterclass en la Ciudad de México en Monterrey en Guadalajara mándanos un mensaje al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 márcame Yo quiero cambiar de vida y te vamos a dar un Bono de 5000 vamos al corte regresamos bien regresamos del corte y tenemos un un invitado especial esta noche que ya estuvo con nosotros en diferentes programas durante la semana Estamos con alen Hernández El ceo de selflix la academia de vendedores profesionales Buenas noches alen Muchas gracias ra por la invitación Karim y pues listos para compartir creo que vamos a continuar un poquito del tema de la mañana no porque se extendió el tema de la parte de de las finanzas y el antídoto de la pobreza que es un tema que está totalmente ligado el tema de la parte de las ventas a ya generas ingresos Qué haces para retenerlos y multiplicarlos Sí por eso te invitamos porque la la idea es Okay Eh tú creas grandes vendedores que ganan mucho dinero pero muchas veces también hay ahí personas de la audiencia que dicen Okay me está yendo bien gano bien pero a ver cómo lo puedes inver ti o cuáles son los pensamientos Cuáles son estas reglas de hecho tú tienes una fórmula la fórmula lo estaba leyendo ahorita Zero antídoto de la probeza A a ver cuéntanos un poco eh el antídoto de la pobreza como tal e nació por un tema una práctica administrativa interesante cuando la gente le preguntaba por qué crees que una persona está dispuesta a pagar No y y esto significa si alguien viene a tratar de de colocarte un internet en tu casa y se tarda 15 horas haciéndolo y se lastima las manos y al final termina sin conectarlo pagarías por ese servicio y la gente dice Claro que no el tema es que la mayoría de las personas cuando le dicen Oye crees que un gran esfuerzo debería de ser remunerado todo el mundo dice que sí porque se levanta temprano toma tres camiones se peina con la rayita en medio llega lleva Lleva años en esto y quiere que le reconozcan el esfuerzo el tema es que no estamos dispuestos a pagar por esfuerzo y la parte del antídoto de la pobreza aborda eh que si ahorita analizá no es ha una lista de todas las acciones o cosas que tienes que hacer mañana como organizamos típicamente nuestro día y lo interesante de esto es que todas estas cosas que anotas siempre son acciones y las acciones entran dentro del carácter de el esfuerzo pero la gente no paga por esfuerzo paga por productos terminados o completados Entonces si empezamos a cambiar esta cultura de pensar que vamos a trabajar solamente y esforzarnos por Cuál es el resultado de ese esfuerzo y que y que genere valor para la vida de otra persona empiezas entonces a entrar en el tema de la parte del antídoto de la pobreza porque una persona solo es pobre si se esfuerza mucho pero no intercambia productos finales valiosos Esa es la clave principal no no te concentres en trabajar duro porque hay gente que trabaja 20 veces más duro que tú y gana 50 veces menos que tú no es un tema de esfuerzo es un tema de valor en intercambio y tenemos que estar conscientes de eso porque todo mundo hacemos algo o estudiamos algo o aprendemos algo justamente para entregar algún tipo de valor en lo que hagamos y entre más especialistas seamos al respecto más se nos paga por ello no entonces empezar a concentrarnos hoy hoy tenía una plática con un colega italiano igual que tú que te mencioné que lo había eh y justamente mencionamos es tema es eh Fíjate lo interesante cuando la gente le gusta hacer su trabajo y cuando no le gusta hacer su trabajo y lo curioso de este tema es que la mayoría de la gente no está orgullosa de las cosas que hace todos los días es un factor de orgullo personal Entonces por qué a la gente no le gusta venir a trabajar porque hace trabajos a medias incompletos incorrectos que de los cuales no está orgulloso si tú te asegurar de que cada cosa que haces en tu vida la haces con la mayor línea de calidad posible con el mayor orgullo personal posible Te encantaría ser productivo no entonces Y ahí viene todo el tema ligado a capacitación etcétera Pero pues bueno el objetivo con el antídoto de la pobreza es empezar empar a cambiar ese chip de que tenemos que tener productos de mejor calidad que intercambiar para poder determinar Cuánto dinero vamos a tener es Cuánto valor pones en el entorno en intercambio no y que dejemos de solo trabajar por trabajar y empecemos a buscar progresar ese es el objetivo ahora esta mañana cuando estuvimos platicando de esta temática pudimos adelantar algunos de los de las 10 leyes de los flujos financieros Okay vimos que el dinero es energía que obedece las leyes de los flujos dos que el dinero es un flujo de tensión por supervivencia y fluye hacia los puntos de admiración tres para ser capaz de producir un flujo es necesario enfocar la tensión y la energía en una dirección determinada cuatro el flujo del dinero es afectado por la velocidad y magnitud de tus vectores y de sus vectores y cinco el flujo de salida se considera causa el flujo de salida siempre será más ético más moral y más valioso que el flujo de entrada si quieren saber cuáles son estos cinco flujos yo les les invito a seguir alen Hernández en sus redes sociales alen Hernández oficial o que nos contacten a las redes sociales del programa Karim neximo y les mandaremos la explicación ahora ahora vamos a atacar contigo alén los otros cinco flujos y ahí te dejamos la palabra cinco cinco leyes son 10 leyes de los flujos financieros vamos de las 6 a la 10 no punto seis no un flujo de salida crea espacio muy importante que es el primer efecto eh Y lo interesante de es tema es flujo de salida lo vemos así no el esfuerzo que tú haces por alguien la ayuda que haces por alguien la comunicación que haces por alguien flujo de salida y el flujo de salida es causa causa de flujos de entrada lo primero que causa un flujo de salida es espacio es algo muy interesante que la gente normalmente cuando empieza a generar grandes cantidades de dinero lo primero que busca Sabes qué es tiene tanto flujo de entrada y quiere hacer flujo de salida quiere donar quiere ayudar quiere estar ahí para algo en el mundo no Y eso es porque lo que está buscando es crear algo entre él y una parte de la mente que todos tenemos que es como la parte que acumula toda la parte negativa de nuestro dolor emocional cuando tú estás en flujo de salida continuamente creas espacio entre tú y esa parte negativa por eso te sientes bien cuando ayudas no entonces el hecho de ser productivo de estar en comunicación constantemente y de estar sacando valor hace que se aleje esa parte de ti que normalmente es la fuente de tus inseguridades lo que te estresa y demás no entonces el primer efecto positivo del de vivir en flujo de salida es justamente que crea espacio entre tu mente y esa parte negativa número uno y lo siguiente es que cuando tú tienes espacio pasa algo muy interesante que el espacio tiende a llenarse entonces Parece que la gente entre más valor saca más atrae no es como se vuelve como un tal cual un vacío que genera una atracción en todas las direcciones pasa algo muy interesante no es a veces tú le das valor a una persona y le está estás dándole lo mejor que puedes con tu mejor asesoría lo mejor que tienes para darle y a veces no termina comprándote esa persona pero alguien más estaba escuchando y termina comprando o recomendándote con alguien que te termina comprando entonces regresa de una forma u otra para ti el valor no punto siete un flujo de salido tiempo tenemos tiempo para entrar en el detalle porque vamos a hacer otro bloque porque me parece tan interesante que quiero ampar poquito No no te preocupes que te siento con tanta energía que estoy pensando del otro lado los que nos están escuchando estarn diciendo Cómo apunto todo esto muy rápido muy rápido hay mucho flujo de salida si quieren si quieren tener acceso a esta información tienen dos opciones seguir alen Hernández en sus redes sociales alen Hernández oficial en instagram o mandarnos un mensaje manden un mensaje alen a mis redes sociales Karim nimo la de Raúl les mandaremos todo el detalle de esta información vamos al toma tu tiempo ayuda a la gente nada más lo digo porque quiero que la gente sienta el valor y que pueda tener tiempo de procesar todo esto vale clo fíjate dice que el vacío existe para atraer número uno y fijar materia en el espacio físico el O sea si no creas espacio no puedes poner nada ahí no un tipo aquí interesante Respecto a los closets de la gente no imagínate que te digo no puedes tener ropa nueva Porque no tienes espacio para ropa nueva lo Prim lo que tienes que hacer para poder tener algo nuevo es crear el espacio para eso nuevo no Y la forma en la que crease espacio es flujo de salida de valor entonces a esto obedece la regla seis flujo de salida crea espacio y todos los efectos que eso puede tener que son muy interesantes eh Y bien punto siete por lo tanto un flujo de salida crea por sí mismo la atracción de múltiples flujos de entrada V si tú tienes problemas financieros analiza la cantidad de flujos de salida que estás haciendo Cuánto valor estás dando al mundo o a cuántas personas están recibiendo valor de tu parte es lo que va a determinar Cuánto está en entrando de regreso deja esa es la regla no es deja de preocuparte por Cuánto dinero recibes preocúpate por Cuánto valor entregas Esa es la regla esto Esto es es fundamental hay hay un twittero que yo sigo mucho se llama Nick Uber en en internet y él esencialmente su en Twitter esencialmente su filosofía es comprar negocios eh de Baby boomers en Estados Unidos que son grandes que no han digitalizado estos negocios pero que son ya rentables y no tienen a nadie interesado en su familia a tomar el control del negocio y él decía que en su en sus comienzos siempre estaba preocupado por justamente lo que podía recibir y todo cambió en su vida cuando se concentró en crear valor para los demás ent en sus interacciones por ejemplo en networking si te hubiera conocido alen y se hubiera dado cuenta que no sé tus redes sociales por ejemplo hubieran podido tener un poco de apoyo él en lugar dec alen eh Me das 5 minutos para platicar contigo de una oportunidad de poder mejorar tus redes sociales lo que todas las agencias harían para captar tu atención él llegaba con el plan de acción hecho y ya un mvp un un un producto minimo viable eh para que tú te des cuenta de lo que era Y entonces qué pasó pues la gente que que a las cuales él se acercaba empezaron a decir Oye pues este joven viene con el problema y la solución vale la pena que le dé 10 minutos de mi tiempo al revés de muchas veces cuando cuando tienes una agencia que te dice ahora que tengo tu atención cuéntame cuál es tu problema empezamos la consultoría Y empezamos la consultoría es ese es el efecto y justamente ahí Esa es la clave tienes problemas de flujos de dinero o bloqueado tu flujo financiero porque no comprendes las leyes del flujo de dinero tu problema no está en la entrada está en la salida hice un ejercicio muy similar eh para una empresa de de marketing digital y páginas web no entonces decía Oye estás aquí sin clientes haciendo absolutamente nada no preocupado si la filosofía de flujo de salida es prefiero trabajar y que no me paguen a no trabajar y que no me paguen porque estoy productivo porque estoy creando lo que vas a hacer es vas a encontrar los errores del sitio que quieras hacer No importa que no te hayan comprado vas a hacer el sitio porque igual no tienes nada más que hacer verdad más que lamentarte de empezar a ser productivo y después vas a contactar a las 10 empresas de las cuales hiciste páginas web y le vas a decir estos son los errores Esos son los problemas y la página Ya está lista si la quieres comprar si no la deshacemos claro y terminaban comprando siete de 10 claro es normal ent el problema ahora es que la gente ya no quiere hacer el esfuerzo primero quiere recibir flujo de entrada para ver si saca salida es el problema por eso tienen atoramiento en sus flujos financieros es justamente el tema cuánto tiempo tenemos equipo nada más para un minuto un minuto Bueno yo no estaba prestando atención No pues es super interesante recordemos el que quiere saber más de este tipo de información eh o de estas leyes de los flujos financieros se puede poner en contacto por supuesto con alen Hernández alen Hernández en instagram alen Hernández oficial eh tenemos que organizar alguna evento entre los tres creo que algo puede funcionar bien hay una química aquí yo creo que puede ayudar a las personas a mejorar sus ventas cambiar sus perspectivas pensamientos relacionados a la fabricación del dinero y a la inversión y también entender cómo porer luego desarrollar dinero a largo plazo yo creo que aquí hay algo super poderoso vamos a hacer un corte en breve eh Y vamos a regresar con alen Hernández con Raúl alberti más adelante estaremos con eh Michel aegi mandamos un abrazo a Alejandra Sandoval que tuvo que retirarse se sentía un poco mal te mandamos un abrazo un beso al Esperemos que estés bien Ahora continuamos regresamos a mantener la energía alta y entender que sí el tema de generar el antídoto a la Pobreza viene primero del mindset que tienes para mí la la música es energía es flujo es cambio de pensamiento es salir de tus problemas y pensar de manera creativa hacia soluciones que te pueden ayudar estamos ahora con alen Hernández Raúl alberti más bien a mi izquierda alen Hernández a mi derecha Dos expertos en la venta dos expertos en la inversión dos experion en la fabricación del dinero en inversiones inmobiliarias no tenemos miedo de hablar de las cosas que son un poco incómodas porque esencialmente estamos aquí para compartir nuestros secretos nuestras estrategias lo que ha funcionado para nosotros y tienen aquí un italiano que ha pasado muchos años vi vendiendo bien raíces al extranjero que llegó a aquí que lo hizo de nuevo con éxito un francés que también lo ha hecho en muchos países que vino aquí Se enamoró como Raúl de México y está dando todo para poder acompañar Y tenemos grandes expertos mexicanos que nos acompañan constantemente por supuesto aquí porque el talento es local existe y es presente ahora Estamos hablando de las 10 leyes de los flujos financieros Ya fuimos de la ley una a la ley número ocho creo que estamos y vamos a atacar 9 y 10 repito para los que no están con nosotros desde el inicio con mucho gusto les hacemos llegar estas leyes y de hecho todo esto viene de un libro que ha escrito justamente alen Hernández que llama el antídoto de la pobreza contáctenos indíquenos yo me encargo de negociar con alen si no lo secuestro lo secuestro dequ no lo dejo regresar a montery les voy a recuperar estos libros y se las se las vamos a mandar a su casa mándenme mi sociales @ carimo libro alen Hernández Yo quiero el libro me dará muchísimo gusto porque no hay mejor en la vida que regalar un libro a una persona okay todos tus amigos esperan quizás un voucher algo de dinero no el mejor regalo que puedes hacer a una persona es el conocimiento Okay y Raúl haremos lo mismo con tus libros Así vamos a Porque es importante cuando tú dedicas tanto tiempo a hacer llegar tu conocimiento a la gente ya lo planchaste en un documento lo vamos una milla extra para que les llegue hasta su casa Okay ahora vamos a continuar con estas leyes por favor al Perfecto entonces el punto nueve el flujo de entrada se considera efecto y crea la necesidad de un flujo de salida para nivelarse la vida siempre Busca equilibrar los flujos ese es un punto muy importante dejen de estresarse por es que siento que estoy trabajando o dando de más porque la gente tiene esa idea de es que siento que las personas se aprovechan de mí porque a veces verdad doy más de lo que recibo en intercambio ese jamás debe ser tu problema y jamás debe ser tu preocupación Porque además si tú empiezas a preocuparte por el valor que das te estás enfocando en escasez y tu objetivo ti siempre tiene que ser sobrepasar por completo el flujo de entrada que recibes dando un flujo de valor No mucho más elevado y ustedes pueden tener El desbalance de flujos muy fácil porque imagínatelo una línea de flujo de salida y flujo de entrada en un ciclo de comunicación no tú saludas a una persona es flujo de salida mío flujo de entrada para ti claro cómo se siente cuando me saludas en la calle Verdad de repente y sabes que me conoces y yo sé que te conozco y de repente en lugar de yo regresarte el saludo porque no hay flujo de regreso creo un desbalance de flujos porque me volteo y Sigo caminando cómo te sientes cuando no contesto el inst cabronas Exactamente esa sensación es porque hay un desbalance de flujos cómo se siente prestarle dinero a una persona con gran esfuerzo para que después no te quiera pagar entonces todo desbalance De flujos verdad crea justamente desbalances en la vida y cuando tú tienes desbalances de ingreso tienes desbalances de flujo de salida Esa es la clave no entonces dej de preocuparte por ese tema preocúpate siempre por Cuánto valor puedes dar y realmente hace el ejercicio no evalúa es de lo que yo estoy haciendo podría yo entregar un valor más elevado en el servicio en la atención en la llamada que pueda yo literalmente sobrepasar a mi competencia Ese es el objetivo porque eso es lo que te va a diferenciar que todo el mundo está esperando que recibir algo para poder dar y tú estás dando por adelantado no Esa es la prueba de queba una relación contigo Mira de hecho me hiciste caer un vente yo muchas veces cuando hablo con algunas personas digo Oye a mí me ha cambiado la vida Cuando aprendí a dar dar y compartir a mí me ha generado abundancia y tú lo estás explicando en un modo muy fácil que es este flujo es un flujo de salidas sin pesar o esperar nada a cambio y de repente terminas llegando más de lo que te esperas lle Ah exacto y esa es la 10 justamente mi estimado Raúl dice los fenómenos de atracción de flujos operan sobre un total sobre el total de nuestro espacio por lo que puede venir de miles de direcciones buscando nivelación no sabes de dónde te va a llegar verdad el flujo que va a nivelar el valor que tú entregaste solo preocúpate por mantenerte entregando valor todo el tiempo no Y si es ejercicio que es totalmente grafic es hace un ejercicio interesante tomas una cartulina te pones tú en en una orillita te dibujas ahí en el centro y empiezas a sacar literalmente por cada flujo consciente de valor que haces en tus servicios o con la gente una línea de flujo de valor no dices Oye yo necesito regresar muchos flujos de entrada para poder pagar escuelas para poder pagar rentas etcétera Pero ahora Cuánto valor estoy sacando y es lo que le le explico a la gente es muy sencillo es no puedes tú esperar un ingreso de millones verdad dando un flujo de valor de centavos Claro porque está el desbalance porque si no solo vives frustrado estresado de no se me paga lo que merezco ese Y ese es un efecto interesante que aborda en otro libro que se llama no se llama el antidot Este es el El combustible incorrecto se fue mi primer libro y ahí hablo de un factor que se llama el factor del merecimiento y el factor de merecimiento es justamente un tipo con flujo de salida atorado que se niega a dar flujo de valor sin que le den flujo de entrada primero vamos a darles un un ejemplo porque ya me están mandando un montón de mensajes han dicho vamos a contestar en vivo a las personas que nos están escribiendo Miriam por ejemplo nos dice Oye por favor mándame el libro eh nos dice Gregorio Noguera por favor mandarme el libro nos dice Catrina cuasi por favor mandarme el libro de alena Hernández o sea muy popular este libro libros en vivo en vivo y si voy a mis otros mensajes eh Rafael Salvador Oye yo también quiero el mejor regalo del conocimiento quiero este libro a todos ustedes que nos están escuchando por favor continúan mándenme mensajes en las redes sociales @kim nimo y les vamos dar este libro de alen Hernández yo les prometo que les haré llegar esto porque no hay mejor regalo que el conocimiento y saes hay una persona que me decía Oye y cómo aterrizas todo esto y le decía es muy sencillo sé una persona que eh represente el sentido de urgencia qué quiero decir con esto el sentido de urgencia es ser esta persona que al final del día cada vez que alguien te solicita algo tú lo vas a resolver Y si alguien te contacta y tiene un problema tú vas a parar lo que haces Y lo vas a resolver Si escuchas que alguien tiene una necesidad tú lo vas a tú lo vas a resolver Y al final del día Qué pasa Te conviertes para las personas que te contactan en esta persona que Resuelve los problemas en esta persona que a quien puedes confiar en que si te comparten un problema una necesidad un asunto va a buscar como lo vas a buscar el como y cuando tienes este sentimiento este sentido de urgencia esencialmente las oportunidades mágicamente llegan se multiplican y se llenan que como ocupas un lugar en en en la cabeza de estas personas como una persona que puede resolver Y aunque sean las más mínimas cosas Imagínate que tienes hoy un trabajo de asistente sé el asistente que resuelve las los problemas de tu jefe te vas a dar cuenta que en realidad le estás liberando pero él está creando un sentimiento de dependencia nada no puedo hacer nada contra ti y pagarte 15,000 pes de más al mes no será un problema porque sabrá que eres una persona que no quiere dejar fuera de su entorno de su círculo cercano yo lo lo usaba mucho cuando era más joven en mi carrera para demostrar a mi jefe que cuando había un problema a resolver era la persona que tenía que llamar no importaba Exacto Piensa en mí no importaba la experiencia y al final qué pasaba O sea mis colegas más con más experiencia yo me robaba más tiempo de atención de mi jefe y esto me permitía tener mayor exposición con él y entonces después mayor probabilidad de decir de chile Dame esta misión que me interesa Y que me va a permitir demostrarte mi potencial esto es la la ley del flujo exactamente Es es esa es la línea práctica cómo se ha aplicado eh Y es muy interesante ver cómo de verdad lo podemos usar todos los días no eh Y bueno aquí justamente se crearon estas líneas de los flujos y se creó un libro completo porque puede ser complejo si lo estás escuchando ahora mismo de que no entendí exactamente a qué te refieres con esta parte y para eso se escribió el libro justamente para explicarte todas las leyes de los flujos y veas comoo la aplicas genuin ente ya en tu día a día y les garantizo que cuando cambien ese punto de vista van a ver el dinero de una forma diferente el dinero es energía y tienes que ser experto en el manejo de la energía no Y si puedes hacer este tema cambia por completo tu idea y quiero decirles Aquí es muy importante es que nunca los convenzan justamente de operar en escasez que siempre siempre debes de estar operando constantemente en flujo fuera de valor le decimos así en una filosofía que yo la llamo filosofía del 100% no y mi filosofía de 100% dice hasta el 99% de tu esfuerzo dedicación o lo que sea que puedas darle al mundo la vida no te debe nada quieres poner en deuda a las personas da tu 100% siempre claro entonces dedícate literalmente a poner en deuda a toda la gente que te cruces y si tú te dedicas a poner en deuda a las personas invariablemente vas a tener bendiciones por todas partes que es el flujo de salida Perdón flujo de entrada de regreso efecto de tu calidad de flujo de salida claro de todo lo que hiciste hacia fuera No termina de una forma la gente quiere ayudar te quiere como dice eh Karim piensa en ti cuando haya alguna oportunidad claro para mí lo más poderoso es la lista carida cuando la gente piensa en ti cuando piensa un problema y esto lo puedes aplicar en todo piensa en ti cuando quiere comprar una casa piensa en ti cuando Busca un plomero piensa en ti cuando Busca un jardin o piensa en ti cuando está un un doctor si esto llegas a crear ese sentimiento en la cabeza de la gente eres en realidad un maestro porque siempre vas a tener un flujo entrante de valor Oye equipo nada más para que ustedes sepan es una locura Yo pensaba que éramos tres a platicar durante la noche porque nos gusta un poco como viejos hombres pues compartir nuestros consejos realidad tengo que agradecer a todos los que nos están contactando Joseph por ejemplo Eli yara Humberto Juan Carlos Miriam Catrina y muchos más Silvia benigno Rafael que todos dicen yo también quiero el libro de eh alen Hernández Espero que esté impreso este libro porque me lo tienes que mandar si no lo vamos a volver a imprimir y se lo mandaremos No se preocupen ahora un un un último consejo que podemos compartir a los que nos escuchan y al final del día alen está con nosotros en el programa regularmente regresará vamos a hacer un evento de venta de capacitación en bienes raíces con Raúl alberti De hecho si quieren información sobre estos entrenamientos que hacemos mándenos un mensaje al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 tenemos esta masterclass como les decía el viernes 22 de marzo estaremos en Guadalajara el 13 de abril y estaremos en montery el 11 de mayo Okay les daremos una eh beca de 5000 pesos para todos los que van a estar con nosotros alén un gustazo Quédate con nosotros hasta al final del programa pero vamos a platicar ahora con Michel oregui pongamos un poco de música equipo para terminar con Styles todo es mejor no no sé qué opinas tú Michelle vamos a cambiar un poco de temática hemos hablado mucho de Cómo fabricar el dinero vamos a hablar ahora contigo Michel regi nuestra analista en arrendamiento en la sección del clima inmobiliario vamos a platicar de las tecnologías que revolucionan el sector El mercado inmobiliario del alquiler de las rentas Así que bienvenida aquí con nosotros como siempre Michel es un gusto tenerte terminamos fuerte Este programa porf s Excelente muy buenas noches a todos gracias Karim por permitirme estar aquí como cada miércoles el día de hoy como bien lo dices vamos a platicar sobre cómo la tecnología nos ha ayudado a mejorar y hacer más simple la vida Cuando tratamos temas de arrendamiento y pues bueno seguramente muchos de ustedes se han preguntado Qué herramientas tecnológicas tenemos a nuestro alcance para poder simplif eh cuando nosotros estamos buscando eh rentar Entonces si bien sabemos que la tecnología conocemos bien plataformas Como airbnb por ejemplo o plataformas en donde nosotros como propietarios podemos colocar nuestras propiedades y como inquilinos pues podemos Buscar la propiedad que mejor se adapte a nosotros Entonces qué es lo que hacemos Es bien sencillo ya Buscar una propiedad Karim tú bien lo sabes Es bien fácil Buscar una propiedad en un portal inmobiliario ya ponemos los filtros y pues bien simple nos arroja acerca del el trabajo con cuántas habitaciones Estamos buscando entonces eh Tenemos que tener siempre bien en cuenta el tema de pensar y analizar si la plataforma que estamos utilizando es la plataforma Correcta Por qué este tema de hacerlo todo digital ahora también tiene un poco de complicación a qué me refiero con complicación estamos hablando de complicaciones de que no hay nadie eh frente a ti como persona Entonces cuando hablamos eh solamente a través de una computadora pues se vuelve un poquito complicado no lo que necesit amos hacer es estar bien respaldados cuando buscamos una propiedad y cómo buscamos el respaldo con las con las protecciones jurídicas gestia esto ya lo hemos platicado en otros programas ustedes saben que protección jurídica gestia siempre se adapta a las necesidades de las personas que quieren contratar la protección ya sea si eres inquilino o si eres propietario pues es eh es fácil Buscar una protección jurídica de arrendamiento pero ojo aquí eh podemos Buscar cualquiera sin embargo no todas tienen la lo que nosotros estamos buscando No a lo mejor no tiene la protección de extinción de dominio no tiene todas estas cosas Karim tú has escuchado seguramente de otras protecciones que no te ofrecen lo que te ofrece gestia yo yo he escuchado de protecciones lo peor para mí las policas jurídicas mal montadas son horribles porque esencialmente prepagas el servicio okay Y al final cuando tienes un problema hacen todo lo posible para no ayudar arte cómo los seguros tienes una catástrofe y el seguro te dice Espérame espérame Espérame déjame ver si aplicas Oye he pagado mi seguro Durante los últimos 10 años no te he pedido nada y ahora que me pase algo me dices que tengo que eh Como eh alcanzar ciertos requerimientos o o o o o estar estar eh respetando ciertos requerimientos y yo les digo no no esto no entendiste cuando firme mi contrato contigo te pregunte Okay y una policía que me da mucha mucha seguridad es cuando la policía te dice yo estoy aquí para protegerte es como cuando voy al hospital en Francia no tengo que preguntarme si el doctor necesita ver mi tarjeta de crédito antes de operarme su primer objetivo es operarme para ayudarme a curarme prevenir el problema si la póliza que tú recomiendas hace esto te la compro Ya mi querida Michelle Exacto Pues deberías ya de comprarme un parim porque es lo que es lo que todos vienen a venderme cosas pero no cosas como esa Entonces vamos vamos a a hablar un poquito Ahora de este tema de cómo protección jurídica gestia utiliza la tecnología para poder brindarte seguridad nosotros lo que hacemos Es una búsqueda en Portales nacionales e internacionales en donde te vamos a asegurar que la persona a la que tú le estás rentando tu inmueble es una persona fiable por qué les voy a contar apenas tuve un webinar el jueves pasado y recuerdo bien su nombre Ezequiel me platicaba que tenía eh al inquilino que no le había pagado 11 meses de renta entonces eh él se conectó al webinar porque decía que quiero ver cómo podemos hacer qué qué cómo qué podemos rescatar les puedo cobrar ya no sabes fue todo un rollo y al final para evitar que pasen esta clase de cosas lo que tienes que hacer es contratar un seguro es contratar una protección para que tu propiedad esté eh completamente protegida entonces eh les les quiero platicar el día de mañana tenemos un webinar a las 8 de la noche en donde para todas las personas que estén interesadas en contratar una protección jurídica gestia vamos a dar un webinar en donde les vamos a estar platicando un poquito más a detalle vamos a tener a Gerardo Sánchez que es el director general de gestia y él va a resolver todas sus dudas en cuanto a temas de arrendamiento hace ratito me escribía una asesora bien recuerdo su nombre seguramente nos está viendo porque la invité a ver el programa Karim y nos eh Me dijo que tenía una propietaria que no le habían pagado la renta entonces quería ver si todavía se podía colocar una protección y sí efectivamente se puede dig seguramente Rosi nos estás bieno entonces eh siempre tratando Siempre vamos a tratar de resolver eso es a lo que nosotros nos dedicamos a tratar de resolver Y pues bueno manden un mensaje es bien importante que nos manden un mensaje de Whatsapp o que nos dejen una llamada perdida Si ustedes nos están escuchando nos pueden dejar un mensaje al teléfono que voy a compartir enseguida el teléfono es el 55 1277 0883 es lo que pasó lo que pasó la última vez eh tuviste un problema con un webinar y alguien me contactó en mis redes sociales Me dijo eim Estoy en el webinar de Michelle y se cortó la conexión o perdí mi conexión Cómo me puedo volver a conectar y yo estaba pensando pero cuando platico de un de un webinar Michelle y regresé a la historia de que si estuviste en el programa y que platicaste Y al parecer fue tan interesante que querían estar Entonces no se pierdan este webinar especialmente si son propietarios y tienen inquilinos y se quieren asegurar de de proteger su su patrimonio por supuesto exactamente entonces justamente Para recuerdo bien el nombre de esta persona el teléfono es Mándale un saludo Mándale un saludo a a esta persona no te mandamos un saludo te voy a invitar mañana al webinar conéctate mañana con nosotros vamos a resolver tus dudas y yo siempre digo a todos nos gusta lo gratis Entonces les voy a platicar que Gerardo va a dar consultoría y asesoría gratis entonces imaginen a un abogado Karim dando cosas gratis eso eso es bien sorprendente y solamente lo hacemos nosotros Entonces conéctense mañana manden un mensaje para que puedan recibir la liga el teléfono es el 55 1277 0883 y carín mañana mañana es Primavera ya vamos a hacer una promoción especial para todas las personas que nos contacten en los próximos 15 minutos vamos a dar el 20% de descuento en las protecciones jurídicas de arrendamiento recuerden busquen una protección que se adapte a sus necesidades tienen que buscar una protección flexible y confiable y con muchos años de experiencia gestia este mes está rompiendo récord de ventas en las protecciones jurídicas de arrendamiento entonces pues bueno mándenos un mensaje y por ahí eh les vamos a estar contestando Recuerden que tenemos personas que están contestando completamente en vivo en este momento Entonces pues bueno por ahí les vemos de hecho todo nuestro equipo siempre está aquí para acompañarlos en vivo equipo les recuerdo a los que nos escuchan cada noche los que están con nosotros en el auto en su casa que quieren cambiar de vida el sector inmobiliario es el vehículo adecuado y tienen varias maneras de hacerlo Aprendiendo a fabricar el dinero para esto tiene la masterclass mándenos un mensaje al 56 33 12 13 14 y la segunda opción es obviamente de poder aprender a invertir de manera inteligente mañana en nuestro programa del jueves estaremos hablando puramente de inversión de las 9 a las 11 de la noche con Raúl alberti y con Alejandra Sandoval Muchísimas gracias a todos gracias alen gracias Michelle por estar con nosotros Nos vemos mañana equipo soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversion esimo diarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita