Reglas de construcción con sentido y conciencia

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yabi Me da muchísimo gusto poder dar la bienvenida a Gonzalo navarete historiador aquí en el puerto de Progreso Gonzalo es un gusto tenerte en nuestro programa de inversiones y mobiliarias Yucatán tiene un lugar muy particular en mi corazón y por esta razón en el marco del tercer año de nuestro programa decidí hacer toda esta semana y los próximos días en realidad desde el sureste estamos recorriendo en realidad la costa Un gusto tenerte con nosotros y gracias por su tiempo ordenes mi querido un placer Oye cuéntanos un poco de tu historia Porque además de ser historiador también Tienes actividades en el sector inmobiliario Sí cómo no tengo un instituto en que se da una un diplomado de asesoría y bienes raíces sabemos de la importancia de la capacitación en el sector inmobiliario me imagino que acompañas a las personas que quieren hacer carrera en este sector a entender cómo hacerlo de manera profesional claro y si alguien quiere contactarte cómo lo puede hacer Cuál es la mejor manera de entrar en contacto contigo pueden entrar en contacto conmigo en mi página media de yucatan.com eh También tengo un canal de YouTube media de Yucatán Sí y ahí está ahí están los teléfonos etcétera etcétera o ahí se pone en contacto conmigo Bueno Mérida yucatan.com midade yucatan.com Gracias por contestar con un nombre así me imagino que eres un especialista justamente de Yucatán Platícame un poco de la historia de Mérida para empezar bueno Mérida es una ciudad fundada en 1542 por eh Francisco de Montejo el hijo en nombre de su papá no hubo una batalla no cayó no hubo pelea para ganarse merida no no no hubo pero era no era pueblo vacío había sí era un pueblo vacío habían unas sombras de mallas chijo pero montejo fue muy listo porque consciente de que no había caído nada Mérida se fundó alrededor de en medio de cinco cerros correcto y no se equivocó tuvo razón después nachi cocom se dejó venir con 60,000 dice chamberline indígenas montejo se subió a unos cerros y desde allá les disparó y ganó la batalla la conocida batalla de San Bernabé ahí le dijo a a shig hón no lo mató permitió que se fuera y esa es la primera noción de la ciudad Blanca Ah Es ciudad de los blancos Okay entendido por esta razón la llam c la primera noción Blanca Entonces es la ciudad de los blancos cuál han sido los grandes momentos los momentos claves de la historia que hoy en día han han contribuido a fomentar a crear esta cultura yucateca tan particular Mira yo yo creo que los dos eventos grandes de es la caa del meteorito cierto que hizo los cenotes por los cuales fíjate tú hay 106 municipios en un territorio muy chico y en cualquier parte puedes hac un desarrollo porque hay agua no hay que llevarla sí sí sí sí hay que llevar la luz eléctrica pero el agua no ese es el primero y el segundo es la guerra de castas es el levantamiento de los indígenas y el Cuál fue el motivo de levantamiento bueno tres siglos de explotación Sí y control de la tierra o control de la tierra Sí señor y siempre digo que viene raíces es particular porque el negocio del planeta es la tierra y en realidad todos nos hemos perfectamente sí Ese fue el Oye Platícame de las Maravillas vamos a ver si Las conoces todas las Maravillas culturales que tenemos aquí en el estado y en Mérida alrededor de Mérida Sí vengo en Mérida por primera vez y quiero visitar m Sí por ejemplo bueno tenemos la casa de Montejo que es este una manifestación la más importante del platero de indias en un edificio civil eh tenemos el Paseo de Montejo y toda la arquitectura dicen que es un poco como el campo eliceos de Francia y que fue inspirado de de Europa sí de Europa pero no de los campos eliceos Ah fue inspirado un poco en la avenida o sea reforma que la la hace el emperador Maximiliano inspirado en una Avenida de Bélgica Bélgica su mujer era belga interesante Entonces nosotros vamos más a eso no pero hay mucho afrancesamiento hay mucha es un museo la ciudad es un museo sí sin duda sin duda es es un museo e se puede ver el museo de la ciudad Se Hay cosas muy interesantes para desde tu punto de vista Qué hace que la cultura yucateca sea tan fuerte sea tan recono tan distinta y que los yucatecos tengan este esta esta voluntad constante de proteger este estilo de vida Esta cultura Mira te voy a decir nosotros no estábamos Unidos al resto de México están como aislados totalmente como como yo siempre digo que quisiera tener mi pasaporte yucateco que me lo entregué porque es una República casí aquí con con su propia bandera no Sí claro porque nos separamos en dos ocasiones no firmamos el acta de Independencia habías ganas tenerse mexicano en esta historia al final de hecho el acento que nosotros tenemos lo Estamos perdiendo por influencia de la televisión es único sí es único en México y en todo el mundo de Hispana no vas a encontrar un asento igual y sientes que se va perdiendo Oye se enseña el yucateco No yo hice una lucha por eso pero no se logró esto sería bueno sí no se enseña y a mí me daba terror cuando mis hijos eran chicos empezaban con las caricaturas y hablaban con acento del altiplano Sí sí sí me dej de dormir pero bueno dejaron de Ver caricaturas y tomaron el asento de la casa Qué bueno qué bueno pues que respeten las tradiciones y la cultura hay que hacerlas perdurar por supuesto Ahora cuando hablamos aquí estamos en el puerto de Progreso qué tan Qué importancia tiene para la economía del Estado Bueno mira el puerto de el puerto de la Península de la fue capitanía general O sea que pudimos haber sido un país eran los tres estados Campeche Yucatán era Campeche se separa Campeche y se vuelve cisal Pero cisal había un problema de de lluvias que creaban un cinturón de que dificultaba el tránsito entonces este individuo que está acá el señor que vemos Juan Miguel de cro Castro y dos más recorrieron toda la costa entre las vigías de no es la hacienda iscu ya y la otra de aquí para encontrar el que tuviera más calado y encontraron Este Entonces como esto iba a ser la ventana de Yucatán al mundo pu estábamos cerrados se le llamó Progreso porque aquí iba a encontrar El Progreso Yucatán y seguimos en las mismas decías tú Este es el uno de los más largos es una locura cuando vas mirando y ves los camiones que no deja no no no sigue creciendo sí eh Y aquí tienes eh Pues mira sigue siendo lo mismo no porque estamos nosotros desconectados del mundo Entonces el progreso es desconectado pero en un mundo tan globalizado como el que tenemos hoy cuando mirero la la Península estamos A pocas horas en barco de de la costa este de los de los Estados Unidos no Si tomas que en cuenta que los productos llegan desde shanen en China mejor que se vayan desde aquí hacia Boston o o Galveston por ejemplo el Puerto de Houston no Sí ahora qué quisiera o cómo tú ves la evolución de de de Mérida como ciudad que ha cambiado tanto en los últimos años Era una ciudad de provincia eh Muy local hoy es una ciudad multicultural hay vemos aquí en el puerto un montón de de turistas en la ciudad hay mucho turismo muchos foráneos decidieron venir a vivir en en mria Para aprovechar el estilo de vida qué có yucateco cómo te haces sentir justamente cre que estamos en la adolescencia de la ciudad en una etapa muy peligrosa si perdemos el control se va a ser un caos si lo mantenemos y mantenemos las líneas Mira te voy a dar un detalle dime dime el periférico se hizo en los años 70 y se amplió después hay 42 calles que el centro histórico con el periférico me entiendes pero cruzando el periférico ya no se guarda la estructura de radial tenemos dos estructuras reticular o sea de rectángulos rectángulos exacto y radial es una ciudad excepcional En ese sentido pero cruzando el periférico se perdió no se guard Bueno hay que proteger como decimos siempre la tradición porque es lo que hace que la gente decide venir a visitar este lugar porque es tan diferente tan rico y a la vez tan México Okay es es lo que todos los turistas que están atrás de nosotros están buscando el el calor de estas playas el clima rico pero también la atención de su pueblo fantástico eh Gonzalo te quiero agradecer muchísimo vamos a invitar a todos a visitar tu página web midade yucatan.com ahí van a poder encontrar información sobre una enciclopedia una enciclopedia de la ciudad pues Oye te vamos a invitar más al cuas veces quieras Será un placer continuamos en inversiones y movilidas y feliz de poder estar aquí en su programa desde el restaurante El aos en progreso y cometí un error imperdonable antes imperdonable debería decir de hecho se me está complicando un poco esta noche con todos ustedes imperdonable Cuando hablé del tamaño de la eh distancia del eh Por supuesto muelle de Progreso es un muelle de 8 km y no de 300 m Qué malo soy yo imagínate Sí tal cual no pues que mucho Tengo que aprender y por eso decidimos estar aquí y de hecho normalmente tú vienes a visitar a descubrir las oportunidades de inversión aquí en Yucatán calos Nava como sillo de éxito inmobiliario consulting tú vienes a descubrir estas joyas de inversión y hoy estoy aquí estamos aquí con contigo justamente para conocerlas más así que Platícame de la oportunidad de inversión que nos vienes a presentar Así es Karim bueno saludos a toda la audiencia y los que nos ven también por tele Pues por qué Yucatán a mí me encanta siempre Karim como tú dices uno es un estado de muy alta plusvalía hemos tenido Ya varias veces personas que nos dicen que es el segundo estado con mayor plusvalía de todo el país eso es buenísimo pero aparte una ventaja también muy grande es el estado con mayor seguridad de todo el país y el tercer estado de mayor seguridad en todo latinoamérica entonces seguimos rompiendo récords eso hace siempre que donde ustedes inviertan su dinero va a ir para arriba todo la economía siempre dice a mayor demanda menor oferta y el precio que pasa sube entonces lo que tú compres en Yucatán va a subir y más cuando estás en un lugar turístico hoy las personas con los nómadas digitales y todo lo que está pasando se están moviendo a las playas a las costas pegado a las costas por eso estamos hoy aquí Mérida es una ciudad hermosa con mucha seguridad y estamos a media hora de Mérida aquí en playa Progreso es una locura venimos desde Mérida y y yo siempre bromeo un poquito que pues nunca estás lejos de la playa cuando estás en Mérida y no pensaba que amos que estábamos tan cerca en 20 minutos llegamos aquí y cuando llegué me asombradas internacionales que hay aquí en en el puerto Yo siempre digo que soy el único negrito de México y en realidad había una cantidad aquí impresionante y esto demuestra por supuesto pues del auge del turismo del crecimiento y sí estoy de acuerdo contigo yucatan ha dado mucho a los inversionistas pero yo creo que solo es el comienzo de la historia en realidad Todavía queda mucho por ofrecer y hay grandes oportunidades de inversión Así es Y esto es lo importante porque hoy tú te puedes hacer de tierra en Yucatán desde 150,000 pesos que es algo increíble y además algo muy importante que a mí me encanta Karim es que el desarrollador tú te apalanca con los planes de financiamiento del desarrollador eh Nada que ver con el banco el banco estamos hablando hoy una tasa de interés bancaria del 11 al 12 % aproximadamente el desarrollador te da meses sin intereses y con un enganche del 20% O sea que desde 27000 pesos tú te puedes hacer de tierra terrenos semiurbanizados Y esa es la oportunidad que les vengo a ofrecer el día de hoy y es una gran oportunidad yo cuando pienso al racional de inversión aquí digo economía en crecimiento una oportunidad grande con el near shing vemos como el near shing gracias al puerto de Progreso pues va a beneficiar a la economía la seguridad lo mencionaste el atractivo de estas playas hermosas que tenemos atrás de nosotros Por supuesto la riqueza cultural y gastronómica al final del día tiene todo para ofrecer al inversionista ganas de vivir aquí de rentar por supuesto de manera vacacional Y si eres dueño de tierra y lo compras de manera inteligente puedes hacer una gran plusvalía lo peor que puede pasar es que generes dinero y que ganes dinero en plusvalía mientras duermes tú compras un lote Entonces si tú sueñas con algún lugar donde el mar y la naturaleza los cenotes los pueblos mágicos recre en el paraíso y hermosas playas como esta en la que nos encontramos el día de hoy buscas una inversión de alta plusvalía porque estamos empezando en preventas Karim entonces todo esto te lo da Malik este terrenos semiurbanizados más del 100% de plusvalía se dio en su primer año con un proyecto muy similar que se llamó marolas que está ubicado Al ladito a unos metros de Malik Bueno pues el desarrollador se dio cuenta de este potencial y lo que está pasando y decidió abrir Malik y ahora estamos empezando en su segunda etapa con grandes promociones expliquemos a la gente que nos escucha que la tierra es el negocio del planeta literalmente lo platicábamos con el historiador Gonzalo navarete y cuando tú eres capaz de comprar tiera en zonas que se van desarrollando a un ritmo importante estás creando dinero en el primer proyecto que comercialize dices que la plusvalía en el tiempo de comercialización alcanzo casi 100% de crecimiento así es Es una preventa en 98000 pesos Hace 2 años pero se vendió solo 20 lotes empezamos en marzo ya fuerte con el proyecto con 105000 pes y cerramos en 182,000 pes mismos lotes tamaño de 350 m cu hoy esos lotes al valor de hoy están 600 pes el metro cuadrado te hablo de 210,000 pesos Bueno pues estamos arrancando malica en su segunda etapa con una promoción que te vamos a dar solo por día de San Valentín 30.000 pesos de descuento para todas las personas que nos manden un WhatsApp que escaneen el QR que n Ahorita nos hace el número y todo esto pero todos los que nos manda un WhatsApp 30.000 pes en su primer lote déjame darles el teléfono equipo si quieren aprovechar justamente este descuento les invitamos a que nos contacten al 56 33 12 13 14 el 56 33 12 13 14 también pueden escanear el código QR que tienen en la pantalla al escanearlo van a recibir la información del proyecto y van a estar invitados al webinar de inversión que van a realizar el equipo de Carlos que les explicará cómo ustedes pueden hacer crecer su patrimonio gracias a la inversión en la tierra ahora invertir en tierra es muy interesante porque es un activo que sube rápidamente y no le tienes que dedicar tiempo uno de los elementos que para mí son fundamentales también es el hecho de que en realidad la tierra te da la oportunidad de poder obtener un financiamiento sin intereses y este apalancamiento creo que es la combinación mágica para fabricar el dinero así es Karim algo que me encanta de los terrenos semiurbanizados uno todo se puede escriturar todo está inscrito ante el inupi que es el instituto de seguridad jurídica y patrimonial de del Estado de Yucatán entonces tú puedes escriturar todo y lo que me gusta es compras hoy a buen precio déjalo ahí no necesitas construir a diferencia de un terreno Residencial y vendes en 5 10 años y tú ya multiplicaste 200 300 veces fácil el valor de tu tierra es lo que me gustaría que hagamos so Carlos me gustaría que los que nos escuchan los que están interesados en desarrollar su patrimonio que se pongan en contacto con nosotros para conocer este proyecto que se llama Malik terrenos semiurbanizados aquí en Yucatán vamos a platicar de la ubicación Y por supuesto vamos a platicar de las condiciones de inversión vamos a hablar con el desarrollador que nos va a acompañar nos va a platicar un poco de la historia de su empresa Pero ustedes por favor saquen papel y pluma y contáctenos al 56 33 12 13 14 aquí estamos desde el restaurante de layos en progreso estamos literalmente a segundos caminando del muelle más largo de toda América Latina más de 8 km de distancia feliz de poder acompañarlos en este programa su programa de inversiones inmobiliarias continuamos normalmente Leo te hago venir a la ciudad de México para contarnos de todas las bondades por supuesto del Estado de Yucatán de las oportunidades de inversión aquí estamos en tu tierra Me da muchísimo gusto porque como siempre nos han recibido de de manera excepcional y estamos presentando a todos nuestros miembros todos los miembros de nuestra comunidad de inversionistas el proyecto de Malik de hecho antes del corte Carlos nos hizo el favor de compartir con nosotros algunos de los detalles y quiero que todos ustedes que estén interesados y que me están mandando mensajes en las redes sociales que puedan directamente ponerse en contacto con nosotros a través del 56 33 12 13 14 es muy sencillo nos contactan por WhatsApp a través del 56 33 12 13 14 y nosotros nos ponemos en contacto con ustedes para darles más información también pueden escanear el código QR Carlos el proceso es muy sencillo normalmente tu equipo se acerca a los interesados en invertir en bienes raíces les Buscar me imagino de saber más de su proyecto y después les acompañan del punto de la a la z literalmente hasta el momento de escrituración de su proyecto para acompañarles a hacer una inversión segura No Sí es correcto es importante que todos los que nos están escuchando y estén interesados en estén atentos de su WhatsApp porque normalmente lo primero que hacemos Es enviarles un un video de Karim de bienvenida y un texto para que programemos nuestro siguiente webinar donde vamos a hablar de todo porque sabemos que el tiempo en radio Karim es corto pero allá les vamos a dar una hora donde va a estar Karim va a estar Leo Fernández estamos nosotros con ustedes para darles toda esta explicación es corto pero lo que intentamos hacer y lo hacemos cada semana en el programa es mostrar a la gente que es posible ser dueño de un pedazo del para y a veces la gente piensa que esto requiere de mucho dinero pero ustedes con grupo urbe han demostrado en realidad a lo largo de los últimos años casi 20 años que pueden acompañar a las personas a crear patrimonio Leo Así es Karim muy contento de que estén aquí y lo que ustedes están viviendo es lo que queremos que vivan los inversionistas desde sus ciudades desde el norte desde el centro del país hacer la compra y cuando vengan Esto es lo que hacemos disfrutar todo lo que hay en nuestro hermoso Estado de Yucatán la seguridad que tenemos y aquí ver sus sueños hechos realidad Oye hagamos un recap de la oportunidad de inversión y pidamos a la gente que está con nosotros que nos puedan contactar para participar al próximo webinar de inversión para los que están interesados es muy sencillo contacten al 56 33 12 13 14 equipo cuéntenme es importante Leo creo que les cuentes a toda la audiencia y los que nos están viendo por tele Cuál es la ubicación porque a mí si algo me llama mucho la atención de Malik es que tienes todo a media hora pero bueno menos de media hora todo cuéntanos un poquito la ubicación de Malik es muy privilegiada Por qué Porque estamos hablando que usamos una carretera que es la de Mérida motul motul es el tercer municipio más grande del Estado de Yucatán con el cual cuenta con mayor presupuesto Entonces al Mali que estar a 10 km del municipio de motul 15 minutos de la ciudad de Mérida es lo que les va a dar la ventaja ante otros desarrollos y claramente tener a 20 minutos e las playas Yucatecas es lo que le va a dar y garantizar esta plusvalía que le decimos a los clientes Ahora la plusvalía está garantizada en gran parte por la ubicación en gran parte por lo que ofrece por supuesto el eh el estado en este caso las playas pero también mucho por la experiencia del desarrollador mucha gente tiene miedo de invertir en bienes raíces y de confrontarse a lo que llamamos comúnmente los fraudes inmobiliarios Por qué confiar en grupo B qué trayectoria tienen ustedes que puede permitir a un inversionista de saber que su dinero estará resguardado y que se va a multiplicar gracias a su inversión entierra sí de entrada Karim esa es Nuestra fuerza el tener más de 15 años no Solo lo decimos con palabras aquí Tenemos muchos desarrollos ya entregados donde yo he vivido eh el Cómo va funcionando Cómo es la venta del terreno después viene la construcción después ya la gente construye su vivienda o simplemente la revende para poder generar llevamos 15 años eh todos nuestros proyectos que están a la venta están inscritos en el inupi que es el instituto de seguridad jurídica patrimonio de Yucatán no en todos los estados hay en Yucatán hay y todos nuestros proyectos salen con sus tablajes con sus divisiones para qué para que el cliente escriture inmediatamente Eso es lo más importante que hay que ver a la hora de hacer una inversión ahora Carlos tú platicabas antes de una promo para el día del amor literalmente te conozco me gusta poder consentir a las personas Ayúdanos a entender Qué impacto tiene esta promo sobre el precio de lote Y cómo van a manejar las condiciones de inversión son terrenos principalmente de 350 m cu por el día de San Valentín por el día del amor y la amistad por única ocasión en este webinar del próximo domingo que vamos a tener a las 12 del día vamos a dar descuento a la compra de un lote 30.000 pesos de descuento con que compren un lote se les va a dar 30,000 Imagínate es muy bueno porque hay que considerar también que se les van a dar 40 meses sin intereses y lo lo único que necesitan es 20% de apartado no necesitan desembolsar andan alrededor de 149,000 pesos los lotes ahorita por ser preventa porque ya hablamos que la zona anda arriba de 200,000 pesos entonces no necesitan ahorita desembolsar esos 149,000 con el 20% hablamos como de 27,000 pesos y con el descuento de 30.000 ya están en una plusvalía muy por debajo del precio de la zona fácil van a ganar un 70 en su primer año de inversión tú estás pensando en hacer un regalo para tu esposa en este momento Quizás algo futil superficial algo que podría hasta perder su valor de manera muy rápida en lugar de hacer esto por qué no empezar a trabajar en construir patrimonio para la familia o directamente patrimonio por ella yo creo que esto podía ser una super idea de regalo calos Es correcto Karim en lugar de regalar chocolates este flores y cosas que se acaban en dos semanas Regal un terreno porque con ese terreno con la plusvalía que estás subiendo imagínate V lo vendes en 5 años y te compras el carro de tus sueños yo te propongo una cosa cómprale a tu esposa y dile que si sube de de precio en el futuro tú te ganas la mitad por supuesto de la plusvalia Así que Esto va a ser una gran idea vamos a ir al corte equipo les invitamos por supuesto a que puedan ponerse en contacto con nosotros 56 33 12 13 14 marquen 56 33 12 1314 vamos al corte continuamos para mí siempre es un placer poder dar la bienvenida a nuestro programa en el estudio normalmente de la Ciudad de México de los mejores desarrolladores eh Para que nos cuenten un poco de sus proyectos de su visión pero Mejor aún venir hasta su tierra y hoy es un placer estar contigo Israel González s por supuesto de argo y con nuestro amigo Carlos Nava que normalmente es nuestro emisario en tieras Yucatecas nos ayuda a encontrar estas tieras y y a poder presentarlas a nuestra comunidad Cómo estás muy bien muchas gracias por la invitación de verdad lo valoro bastante y pues nada vamos vamos a ver qué nos toca el día de hoy Muchísimas gracias a todo el equipo y gracias por habernos visitado maravilloso el escenario que tenemos hoy Así que vamos a disfrutarlo vale va a ser un placer Carlos la idea era para nosotros conocer un poco más a a a argo Okay entender un poco la historia de la empresa por supuesto y después platicar a una semana un poco más de una semana de un lanzamiento que realizamos en realidad en el programa de inversiones y movas que ha tenido mucho éxito dar la oportunidad a los inversionistas que nos acompañan de conocer este proyecto pero arrancamos por tu trayectoria siempre decimos que el programa de inversion de inversiones inmobiliarias Israel tiene la vocación de ayudar también a las personas a querer emprender en el sector inmobiliario tú trabajabas la tierra de otras personas y decidiste lanzarte para crear tu propia empresa cuéntanos un poco tu historia Sí la verdad es que nosotros pertenecíamos a un grupo de de de empresarios que estábamos A fines con el con el desarrollo inmobiliario sin embargo nos dimos cuenta como ya lo conté en en en algún en algún episodio pasado después de la pandemia nos dimos cuenta que el mundo había cambiado y teníamos que cambiar la forma en la que estábamos desarrollando Y eso nos lleva a proyectar eh tecnologías limpias no renovables basar todo en la ecosustentable bilidad no en en los prototipos ya de eh de lo que es la bioenergía no los el sistema de los biodigestores que muy poca gente lo utiliza no dejar de contaminar un poco el manto freático viene de ahí un poco incorporar ese tipo de tecnologías no limpias renovables en hacer dar la mano al mundo a la naturaleza no devastar construir con sentido con conciencia dar la mano al a la vida al origen de todo esto no de ahí nace uno de nuestros proyectos insignia que es suico Y pues obviamente ya escambo tiene estas incorporaciones r escambo tiene estas incorporaciones ya de biotecnologías y quiero entender yo desde el punto de vista del empresario Por qué Y cómo tú consideraste que la inversión en la tierra era la mejor cosa a hacer para desarrollarte como persona desarrollar a tu familia y por supuesto impactar de de manera positiva al sector inmobiliario Mira es una pregunta muy profunda eh Y y hay tiempo aquí por eso vinimos hasta ti para estar contigo Es que es muy interesante lo que te voy a platicar porque cualquier persona o sea cualquier persona puede desarrollar no cualquier persona puede poner su participación dentro del mundo del desarrollo inmobiliario pero no cualquiera lo puede hacer bien y nosotros si vamos a hacer algo lo hacemos si no no hacemos nada siempre le he dicho ese es un deber ser de algo si hacemos algo lo hacemos bien Entonces nosotros quisimos hacer un esquema de negocio un buen esquema de negocio La tierra ya es un buen negocio Okay solo lo que tenemos que hacer es hacerlo bien y de ahí surge real cambo es un proyecto bien pensado en un en una funcionalidad de terrenos e de volumen como le dice mi gran amigo Carlos no terrenos en volumen Solo que le pusimos todos los servicios agregándole su su caseta perimetral tan necesario en Yucatán solo para darle la característica por la seguridad que tenemos en el estado por la que gozamos sin embargo le quisimos dar el entorno de 100% residencial para para que sea un proyecto realmente equilibrado con su costo beneficio y de ahí bueno empezamos desarrollando 50 hectáreas y ahorita tenemos un proyecto de más de 300 hectáreas no eh nos ha ido muy bien es un proyecto que se vende Prácticamente solo es muy noble es muy bueno está perfectamente pensado está basado en el la ley de desarrollos y funcionamientos del Estado de Yucatán nada nos apegamos a las normas y pues las cosas funcionan tú haces las cosas bien y el dinero llega de la mano o sea no tienes que Esforzarte solo haz las cosas bien le digo a todo el mundo hagan las cosas bien de verdad no tienen que no tienen que hacer nada más no es magia no hay truco hagan las cosas bien y les irá muy bien una de las cosas que que a mí me llamó mucho la atención cuando nos conocimos con con Israel es que hablo muy rápidamente de de hacer las cosas bien habló muy rápidamente de la importancia de tener valores fuertes recibiste en tu oficina la primera vez platícanos un poquito de de esta importancia de desarrollar una empresa en general pero también una vida a través de esto lo menciono porque muchas veces las personas buscan el atajo a veces existe el concepto de fraudes pero como bien lo dijiste lo acabas de decir desarrollar bien las cosas permite en realidad crear mucho valor y y los que invierten en bienes ríes buscan esta garantía de poder crear valor todo empieza por hacer las cosas bien y tener valores fuertes sí lo lo más importante es no no pensar en el dinero si tú te concentras en el dinero en cualquier negocio que pongas en este caso en el sector inmobiliario si tú te concentras en el dinero cuánto voy a ganar no hay personas que ni siquiera han entrado ni siquiera saben qué van a hacer y ya están pensando en cuánto voy a ganar No hagan eso yo les doy ese consejo de verdad concéntrense en lo que les apasiona en lo que les gusta háganlo bien y en añadidura en consecuencia les va a llegar un buen negocio La verdad es que esto Cuando hacemos las cosas bien cuando lo hacemos con entrega con pasión no ustedes có cómo lo hacen lo que ustedes hacen El Talento que ustedes comparten No desde la parte de las ventas es admirable cada quien tiene su pasión su talento Entonces nosotros lo que hicimos es desarrollar nuestro talento y sacar un buen negocio de esto no muy aprovechable fíjate Karim que eso siempre lo hemos hablado porque algo que hace muy bien este Israel es la parte de conciencia ecológica o sea mucha gente se queja porque dice es que los desarrolladores vienen y tiran muchos árboles pero algo que me encanta de argo es que cuidan esa conciencia de la naturaleza al hecho de de que cada vez es que él Abre terreno arma calles y todo esto deja siempre espacios ecológicos autosustentables además de manejar este tecnología autosustentable deja también espacios muchas muchos pulmones Y eso es muy importante de respetar el medio ambiente no yo creo que es clave lo hemos platicado con con varios expertos aquí al final del día la Tierra tiene tanto por dar Pero si hacemos Eh si la cuidamos y la desarrollamos en realidad tenemos negocios para todo el futuro y creo que el objetivo de crear un legado no solo para tu generación pero la siguiente es muy importante realmente Ese es el Esa es la base no Esa es la cimentación con la que algo proyecta sus desarrollos porque lo más importante no es el presente lo más importante será el futuro y es el futuro entonces debemos de pensar y debemos de saber y analizar Sobre todo qué mundo le vamos a dejar a los que nos preceden no O sea qué mundo le vamos a dejar a tus hijos a tus hijos a nuestros hijos terceras generaciones debemos de pensar mucho en eso analizar Qué tipo de Planeta le le vamos a dejar a toda la a toda la a toda la la la comunidad que nos está que nos que nos viene que nos viene en las siguientes generaciones no entonces partiendo desde ahí cuidando el planeta siendo responsables generando valores desarrollando con compromiso con sentido y con conciencia siempre lo he dicho no es un bienestar de ahí de ahí surge la palabra bienestar es parte de nuestros proyectos Oye yo quiero platicar ahora un poco de de Real cambo Y de lo que estamos haciendo por supuesto en conjunto porque siempre decimos que en yucat nunca estás tan lejos de la playa la realidad es que entre Mérida y aquí Progreso lo ves muy rápidamente yo estoy impresionado de que estamos en TR semana y hay una cantidad brutal de gente que está disfrutando por supuesto este proyecto hace dos semanas lanzamos real escambo en el programa y fue un un lanzamiento muy exitoso muchos inversionistas contactaron y muchos quisieron invertir platícanos un poquito por favor de la la ideología la filosofía de este proyecto Israel y que aos me gustaría que nos hagas una especie de recap de las características del proyecto si me permites puedo empezar la verdad es que cuando nosotros tuvimos la adquisición de la tierra lo primero que pensé es que Tulum está a 5 o 6 km del mar todos son playas privadas no no lo limitamos lo comparamos mucho con eso Entonces ustedes analizan la posición en Google Maps Los invito a todos allá en el en el en sus casas denle real cambo y los va a llevar directamente a playa San Bruno y estamos aquí en Puerto Progreso justamente en el muelle Acá está el puerto de abrigo estamos a 25 km de aquí de esta ubicación estamos a 25 km de rales cambo Y eso es importantísimo qué les quiero decir con esto estamos a 8.9 km de la playa la ubicación siempre es un factor eh esencial denominante para poder llevar a cabo cualquier eh éxito en cualquier desarrollo la la ubicación es es Es elemental en todo esto y estamos repito a 8.9 km de la playa hoy es una realidad La Brecha ya está repito para los que no lo podían creer no lo pueden creer denle Google Maps ahorita lo pueden hacer cualquiera de los que está el equipo de producción nosotros podos hacerlo yo lo acabo de hacer en mi teléfono lo hice denle real escambo Residencial real escambo y les aparece 26 km de distancia ahora Carlos qué Busca el inversionista que busca invertir en tierra aquí en Yucatán Bueno desde luego Karim que a los inversionistas la plusvalía es muy importante porque siempre este tipo de proyectos te llevan a estar uno preventas que es importantísimo Dos Reales cambo nos ha demostrado ser un proyecto lleno de bondades y abundancia por eso el equipo de argo ha diseñado el desarrollo Residencial a la medida tiene tres personalidades y esto Me encanta Karim porque va enfocado a varios perfiles de inversionistas desde el inversionista que puede empezar haciéndose de su lote desde 300,000 pesos 350,000 pesos hasta el inversionista que dice yo quiero un terreno grande 520 m cu con exclusividad 18 terrenos con una alberca semiolímpica y palapa un terreno de 1 millón de pesos entonces tiene privacidad dentro de la privacidad Claro porque todos los terrenos tienen obviamente un fraccionamiento con barda perimetral con caseta de vigilancia pluma de entrada una zona de de locales comerciales en la parte exterior con todos los servicios a pie de lote el agua la luz Entonces tienes todo pero tiene tres personalidades Gold platinum y Diamond y estas personalidades al final corresponden al uso que que el inversionista quiere dar o era una manera de poder crear una distinta Israel dentro del desarrollo dentro del inicio del desarrollo nos dimos cuenta que para todo había un mercado no para todo hay gente que quiere cierta particularidad en ello Y entonces fue como desarrollamos Gold que es la personalidad más más popular vamos a llamarlo así después sigue algo más exclusivo que es Diamond y viene el top que es platinum platinum tiene lo mejor de lo mejor acceso a todas las amenidades de Diamond pero sin tener la la la saturación de la gente de de los demás carros no entonces la verdad es que son proyectos que están pensados para para cada público para cada segmento y espero que pues podamos lograrlo muy bien No hac aquí aprovechamos todo lo que sucede justamente en Puerto Progreso un lugar de atracción por supuesto al turista pero si alguien calos quiere saber más de de Real escambo cómo lo puede hacer Bueno buenísimo Karim porque este jueves vamos a dar una promoción del día de San Valentín y a todos los que quieran aprender más sobre real escambo los esperamos el ju jueves a las 7 de la tarde a todos los inversiones nada más nos tienen que marcar al 55 56 5 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 vamos al corte y continuamos bien continuamos aquí desde Progreso qué agradable creo que de manera permanente me gustaría hacer el programa fuera del estudio de la Ciudad de México yo que siempre digo que por qué vas al infierno si puedes vivir en el paraíso y aquí podía poner mi oficina y estar tranquilo La la la la línea de internet es buena todo está perfecto y además platicamos con expertos del sector inmobiliario aquí nos acompaña Israel González quien es el ceo de argo corp y también por supuesto Carlos Nava que participa en nuestro programa regularmente col locutor también gerente de ventas de reales cambo aquí Vienes particularmente Carlos porque tú te has especializado en ayudar al inversionista a invertir en tierra asequible digo asequible porque saber que puedes hacerte de un terreno que está a minutos de la playa en una de las zonas más privilegiadas de Yucatán por 300,000 pes es una es en realidad una gran oportunidad platícanos un poquito antes del corte invitamos a las personas a estar con nosotros en un webinar de inversión para los que quieren participar a este webinar les vamos a pedir que nos manden WhatsApp al 56 33 12 13 14 o que puedan por supuesto escanear el código cur que tienen en la pantalla pero durante estos webinar Qué sucede cómo tú acompañas al inversionista a entender Cómo tomar decisiones inteligentes de inversión buenísimo Karim los vamos a llevar de la A a la Z en estos webinars en una hora nos vamos a ver el próximo jueves a las 7 de la tarde de la noche donde les vamos a explicar por qué invertir en bienes raíces Por qué invertir en el estado de Yucatán que hoy por hoy es el segundo estado con mayor plusvalía de todo el país 56 por en los últimos 5 años 2019 a 2024 es el segundo estado imagínate de los 32 que hiciste justo después de Baja California Sur que creció con un 61 de memoria 56 por aquí claramente una oportunidad importante y algo importantísimo Karim que quiero Resaltar el día de hoy es los precios tú quieres irte a a Baja California quieres irte a Quintana ro los precios de los los bienes inmuebles han subido demasiado ya pasó el momento cero Entonces el mejor momento para invertir en Yucatán es ahora porque está el pleno momento cero Sí en lo que llamamos el momentum y quiero comentarles a todos los que nos escuchan el día de hoy que vamos a tener una super promoción de este el día de San Valentín adicional a que estamos hablando de precios de preventa vamos a dar una promoción de San Valentín donde vamos a dejar solo 20 terrenos Así que es importante que todos escaneen el QR o que nos llamen al 56 33 12 13 14 envíenos un mensaje o una llamada perdida es importantísimo que lo hagan y que estén este al pendiente de su teléfono porque alguien de nuestro equipo o de manera personal les vamos a mandar un WhatsApp para compartirles este enlace cuál es esa promoción 20 terrenos de desde 350 m cu hasta 500 m cu con un Bono de 70.000 pes Karim esto no lo habíamos hecho aquí a nivel radio Así que 70.000 p solo 20 terrenos no va a haber más créanme siempre se los digo porque me da risa porque les digo es la única y a veces unos piensan Ah Pues es que está vendiendo y cuando quieren decir Oye es que alguna vez escuché 50 no eso fue hace TR semanas y solo fue para 20 de hecho cuando participes al webinar de inversión te vas a dar cuenta que los inversionistas que están acá saben aprovechar la oportunidad porque saben que el mejor momento para comprar era ayer entonces en este momento las condiciones se dan y y obviamente se les ofrece siempre una oportunidad exclusiva para la comunidad Ahora si quieres participar es muy sencillo mándanos un WhatsApp al 56 3 3 12 13 14 56 33 12 13 14 calos para mí el financiamiento es quizás más importante que el precio y no te quiero decir que te voy a a regalar el descuento me lo llevo Okay pero el financiamiento muchas veces es más importante porque el riesgo en bienes raíces es descapitalizar Cómo puedes ayudar a la comunidad de inversionistas a encontrar un financiamiento atractivo es un punto super importantísimo Karim porque nosotros hemos negociado muchísimo con argo para que nos dé planes de financiamiento sin meses más dicho sin intereses esto es importantísimo la mayoría de los desarrollos te dicen okay quieres 36 meses te doy este precio quieres 48 meses te doy este precio aquí llegamos a la negociación de 50 meses sin intereses pero no es para siempre así que tomen acción que nos manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14 porque los que estén entren a este webinar tanto en Gold como en Diamond y en platino 50 meses sin intereses y tú te apalanca del desarrollador la yo he comprado inclusive Aquí he invertido hace tiempo y son intereses los que te cobran el banco Te cobra del 10 al 12 por de tasa de interés aquí 50 meses sin intereses y 20% de enganche Oye ayúdame a entender en números concretamente qué qué hace esto porque si tengo un enganche bajo 50 meses sin intereses un descuento para los que dicen que es imposible invertir en bien raí porque necesitas mucho capital aquí me estás facilitando el trabajo No mira Israel nos comentaba de que tienen en Gold que son como en los terrenos que están al alcance de la mayoría Ahorita tenemos una promoción solo 10 lotes de con Bono de descuento de 49000 pesos Te quedan 50 mensualidades de 3999 pesos o sea que con esto estamos hablando de que 133 pesos diarios es lo que llevas a tus hijos al oxo al se Eleven y es lo que gastas en un día en una entrada en un café starbuck más más este un mufin o algo que te compres ya superaste este precio eso es lo que te va a costar el hacerte hoy de un terreno en Gold de de perdón de hecho está más barato que un vehículo O sea si ustedes se ponen a analizar el vehículo les genera pérdida mantenimiento y el terreno solo sube de precio y ahí Karim déjame decirte hablando del día del amor y la amistad yo les he comentado Compra tú Hazte hoy de tu terreno de gold sí como dice este Israel Tú compras un vehículo y sacándolo de agencia ya bajó un 20 un 30% del valor tú compras un terreno hoy de este tipo con este financiamiento con 3999 pesos diarios que diga al mes y este terreno se va a multiplicar de valor en 5 años puedes alcanzar un 200 o 300 Por y te compras el vehículo de la marca que quieras de contado Yo siempre digo que el mejor legado que puedes dar a tus hijos es darles una propiedad es un sueño casi inalcanzable para la mayoría de las personas porque comprar una propiedad ya construida edificada son millones de pesos en muchos lugares de México pero comprar un terreno dejar este terreno descansar dejar la tierra hacer su magia generar valor pagarlo poco a poco y poder ofrecer esto a tu hijo o a tu un familiar tu esposa por ejemplo yo creo que es el mejor regalo que puedas hacer y esto realmente muestra que tienes ganas de acompañar a su crecimiento y dejar una huella para ella Sí definitivamente es una muy buena oportunidad en argo hemos pensado en cada uno de ustedes para que tengan un financiamiento a su medida créanme que estamos dando todas las facilidades para que puedan adquirir y también les regalamos en la compra de Sub terreno les regalamos un proyecto ejecutivo ya les había dicho tenemos más de 10 prototipos y ahora También estamos incluyendo el plan de construcción acérquense con nosotros con Carlos con kí con todo el equipo de yad acérquense porque tenemos un esquema de construcción super interesante pueden construir con nosotros desde 1 000 ustedes marcan el plazo ustedes marcan la Pauta ustedes son los patrones aquí solo nos dicen a nosotros lo que tenemos que hacer para construir dentro de su terreno no pierdan la oportunidad Estamos a sus órdenes Oy Carlos entonces invitamos a todos por supuesto a estar en este webinar de inversión nos vemos en este webinar a las 7 el jueves les invitamos a contactarnos al 56 33 12 13 14 el 56 33 12 13 14 pueden escanear el código q equipo para nosotros ha sido placer estar aquí desde el puerto de Progreso Gracias Israel Gracias Carlos eh agradecemos por supuesto al equipo de layos que nos permito estar transmitiendo desde su restaurante sin duda regresaremos nosotros nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita