Las mejores zonas para invertir en Playa del Carmen

máximo Bye ia de presenta inversiones inmobiliarias con Karim Buenas tardes querida audiencia Les saluda completamente en vivo desde los estudios de imagen radio y TV multicas y su conductor el conductor de inversiones inmobiliarias En este programa de diciembre y como todos los todos los programas de este mes de hecho les vamos a compartir Eh pues entrevistas que hemos hecho con personas que son muy importantes para mí son actores con los cuales estoy haciendo negocio de manera regular y son personas que tienen opiniones o influencia en el sector inmobiliario el objetivo es poder Pues presentarles por supuesto personas que les van a dar un inside una ventaja competitiva a la hora de decidir invertir en el sector inmobiliario y para este programa nos acompaña en el estudio José Antonio de Aro él es el responsable de paraíso Playa del Carmen él nos aclara sobre las mejores zonas para invertir en Playa del Carmen José Antonio además tiene una perspectiva larga sobre el desarrollo inmobiliario de Playa del Carmen ya que está viviendo en esta zona desde hace décadas además estará con nosotros en el estudio Con razón de Val directora de ventas de inversiones inmobiliarias para hablar justamente sobre estas joyas de inmersión y particularmente hoy vamos a platicar de los terrenos de inversión en Yucatán creo que esto es un producto fantástico para todos ustedes que están buscando un uso de su aguinaldo Así que presten atención saquen pluma y papel Alejandro les va a llevar a entender Cómo crear magia como crear valor gracias a esos estrenos de inversión y para responder a sus dudas sobre la Master clase inmobiliaria tendremos en el estudio acá los director comercial que nos compartirá todos los detalles de nuestro próximo seminario de bienes raíces un evento que a lo largo del año ha ayudado a tantas personas a transformar su vida si tú también estás buscando crear un ingreso adicional el sector inmobiliario que está abriendo los brazos No te pierdas toda esta información y como siempre los datos más relevantes de la industria te invito también a seguirnos en nuestras redes sociales me puedes encontrar a mi red social arroba y en nuestra página oficial arroba inversiones inmobiliarias TV equipo nos lanzamos crédito hipotecario HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes inmobiliarios [Música] pues hoy tenemos un programa muy llena de de Desarrollo personal de hecho Y empezamos platicando un poco del propósito de vida de la oportunidad de poder crear un negocio en el sector inmobiliario porque pues es esta actividad a la cual tanto Carlos como yo pues nos dedicamos y ha sido nuestro vector de libertad de Desarrollo personal y uno que nos anima a querer contagiar a todos los que nos escuchan a a mirar y a voltear hacia el sector inmobiliario mirándole como una oportunidad de poder hacer crecer su vida de poder desarrollar un patrimonio por supuesto es el propósito del programa pero también de poder entender cómo se alcanzar la vida de sus sueños así que con Carlos pues vamos a platicar de de nuestra de nuestro entrenamiento inmobiliario y vamos a hablar por favor que a los de de este entrenamiento nuevo que vamos a dar en dos mil veintitrés a finales de enero que va a hablar de la libertad financiera o de cómo alcanzar la libertad financiera a través del sector inmobiliario y cómo vamos a acompañar a todos los que están con este propósito esta voluntad de poder hacerlo pues de estar con nosotros dos días estaremos el sábado 21 y el domingo 22 de enero en la Ciudad de México y en la ciudad de Guadalajara sí es Karim pues Buenas tardes a todos muy muy contento por todo esto que se ha dado en este año con la masterclass hemos desarrollado allá no sé setecientos este emprendedores que ahora tienen su negocio inmobiliario o están haciendo negocios en el sector inmobiliario yo como les digo los únicos que no están teniendo resultados son los que no le dedicaron el tiempo si tú te dedicas el tiempo y te enfocas hay gente que me dice oye Pero yo soy empleado y quiero dejar mi empleo y pasarme a tener mi negocio inmobiliario pero no puedo soltar ahorita el empleo Le digo Bueno dedícale al menos cinco horas pero muy al negocio inmobiliario después de que salgas del empleo y sábados y domingos también enfócate con cierto tiempo y lo vas a lograr yo siempre les he dicho que si quieres este tener resultados extraordinarios tienes que ser una persona extraordinaria Y fíjate que acabo de estar en Durango Karim y la gente allá Tuvimos una reunión el martes a las diez de la mañana justo cuando empezó el partido del mundial de México y había gente ahí interesada todos atentos y dejaron a un lado el juego no con esto estoy diciendo que sea bueno malo simplemente es enfócate en los resultados que quieres tener y la masterclass te cambia la vida yo prefiero en verdad estar atento a transformar mi vida a este por ahí hay una frase que leí que me gusta mucho que dice que si eres Severo en tu en tu vida actual bueno en tu presente vas a tener una vida placentera pero si eres demasiado placentero en tu presente aguas porque por ahí vas a tener una severa en el futuro no así que bueno pues quiero presentar el día de hoy a antes como lo mencionaste Karim todos los interesados así están esta masterclass porque se va se va se va y no quiero decir se fue así que sábado tres domingo cuatro de diciembre atención Ciudad de México y Monterrey vamos a estar ahí Karim día vi y su servidor Carlos Nava van a tener también asesoría de Francis langla otro de los grandes en la parte de mercadotecnia digital al teléfono cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce si tú quieres participar en esta última masterclass de manera presencial o toma tu vuelo y llega ahí toma tu autobús y llega ahí porque vale la pena mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 así que adelante Heriberto Buenas tardes cómo te encuentras el día de hoy es un gustazo que nos acompañes aquí el día de hoy Hola Carlos Gracias gracias por la invitación y gusto volver a verte y platicar contigo oye Heriberto cuéntanos Tú ya tomaste la masterclass cuéntanos cómo te encontrabas antes de la masterclass qué te hizo yo diría apretar el botón rojo de decir sí voy ahí y lo voy a tomar Bueno mira afortunadamente estaba tranquilo debido a que tenemos más de 20 años operando nuestra propia empresa y algunos negocios asociados a la actividad principal de la firma pero muy motivado por entrar a a este Universo de comercialización de algo que ya venimos haciendo tangencialmente sobre desarrollos inmobiliarios cuéntanos tu empresa es de desarrollo la que manejas ahorita sí Mira la empresa que tenemos Acompaña a desarrolladores inmobiliarios trabajamos en equipo con ellos para aumentar la rentabilidad de sus proyectos verticales específicamente lo venimos haciendo más de 15 años y pues hemos estado en contacto con el medio y para mí es muy importante el cerrar el círculo de servicios que estamos presentando los desarrolladores ya que les ayudamos desde la planeación con estudios de factibilidad arquitectónica sobre los terrenos para ver si el terreno es realmente apto para desarrollarse y luego los acompañamos en la etapa de planeación y de proyecto arquitectónico que es nuestro fuerte el proyecto arquitectónico de Torres y queremos cerrar este círculo con la comercialización del producto inmobiliario de de estas Torres me queda clarísimo ahora es el el negocio completo cerrando como tú dices no el el ciclo antes de eso mencioname dos o tres cosas que te han impactado del entrenamiento que vimos ya sean técnicas estrategias que que vimos en estos dos días en primer lugar destacaría el sistema de comercialización en red de meximo aplicado a la industria inmobiliaria y centrado en el apoyo directo al asesor inmobiliario quien al final conserva el mayor porcentaje de la comisión por transacción cosa que no sucede normalmente en una inmobiliaria tradicional eso como primer punto en segundo lugar las herramientas de operación de marketing aplicadas a la comercialización de producto que difícilmente estarían al alcance de un asesor En lo particular Además del costo que le puede significar anunciar su cartera de propiedades en las diferentes plataformas esto lo lo vi muy interesante y luego En tercer lugar no menos importante las herramientas de negociación que nos enseñó Karim que resultan para nosotros muy prácticas no solo para la venta comercialización sino en para todo el espectro de servicios en los que estamos involucrados en la compañía fíjate Heriberto que acabas de interesantes porque este curso nos mantenemos siempre a la vanguardia a la vanguardia como yo siempre les digo no temas a la competencia y es parte del manifiesto que manejamos en éxito no temas a la competencia teme a tu incompetencia y nosotros desarrollamos profesionales inmobiliarios desde la vanguardia desde la innovación y como verás esta parte del sistema de comercialización yo lo he hablado mucho porque muchos te dicen cómo poner una inmobiliaria de manera tradicional de la manera convencional de decir Bueno pues tú eres el director vas a tener un gerente o una gerente administrativa que va a llevar la parte legal que te va a llevar la parte este de de la administración y vas a tener tus asesores no y los asesores ganan cincuenta cincuenta aquí desarrollamos y te voy a decir que bueno aquí el el culpable todo esto fue Karim verdad con esa mente brillante desarrollo todo un esquema totalmente vanguardista que como tú comentas viene a romper yo intenté varias muchas veces ser dueño de negocio porque como siempre les pregunto en los foros cuando tú pones tu inmobiliaria tú no eres dueño de negocio tú eres un autoempleado Porque si tú no estás tu movilidad se viene abajo así tengas una gerente administrativa y tengas treinta asesores No pasa nada porque te necesitan de ti pero yo intenté poner una directora a a mi nivel la asocié conmigo y al en menos de ocho meses agarró Y tomó la decisión de irse porque dice Mira pues yo hago todo y pues tengo que compartir el pastel no Entonces me Yo ya aprendí a hacer el negocio Mejor me voy por cuenta propia y pues este yo yo me quedo con el pastel completo eso lo viví miles de veces el esquema como tú comentas el sistema de comercialización que se maneja en mexisimo que tocamos al final de este curso la verdad es que ha venido a romper a decir es un a romper paradigmas del sector inmobiliario y no está funcionando tanto al grado que como bien Karim Hoy somos más de mil cuatrocientos este que está asesores que están trabajando bajo este esquema no entonces quería remarcarlo Y bueno pues desde luego el tener a un negociador que ha estado en varios países que ha negociado en Nueva York y aquí en en México con grandes firmas director exdirector no de una de las de los portales más exitosos que él lo llevó a tener unos primeros lugares hablando desde luego de de Karim pues Vale muchísimo la pena porque dicen que sigue a las personas que están teniendo los resultados no entonces antes de pasar a la siguiente pregunta y yo le quiero comentar a toda la audiencia que quienes quieran tomar ventaja en el sector inmobiliario y estar aprendiendo sobre el sistema vanguardista no se pierda nuestra próxima masterclass y todos los interesados mándenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 Es más si nos ponen en el WhatsApp que nos escucharon en el programa de inversiones inmobiliarias les vamos a dar beca del 50 por ciento del descuento así que bueno Heriberto Perdón tenía que meter este comercial pero es parte de nuestra misión es ayudar a transformar a la sociedad no dándoles el pescado sino enseñándoles a pescar y ahora sí esta pregunta obligatoria te sirvió la masterclass para el fin que traías en mente de decir ahora ya puedo arrancar con mi comercializadora Y cerrar ese ciclo de negocio que traes por supuesto ahora tengo una perspectiva más clara de cómo ayudar a nuestros clientes durante todo el desarrollo del proyecto desde la adquisición del terreno hasta la comercialización de su producto inmobiliario esto viene a aclarar algo que yo ya había estado pensando imaginando de Cómo completar esta parte del servicio y para mí Pues esta ha sido una oportunidad muy interesante con un esquema muy interesante y definitivamente se se adapta a la expectativa que tenía antes del curso sabes aquí hay algo muy interesante que nos Comenta Heriberto es que él ya trae ya experiencia y quiero como recordar a todos los que nos están escuchando la Master clase está hecha tonto para las personas que no saben nada del sector inmobiliario y que van a aprender las herramientas básicas les vamos a ayudar a armar tu plan de acción para poder justamente arrancar su negocio como para las personas que ya tienen experiencia y que vienen a reforzar conceptos o entender como poder pues mejorar su propuesta de valor recuerdo a todos los que nos escuchan Que estaremos estaremos por última vez este año el sábado 21 y el domingo 22 de enero en la Ciudad de México y en la ciudad de Guadalajara es muy sencillo ponerse en contacto con nosotros solo tienen que mandar WhatsApp al 56 33 12 13 catorce te agradezco muchísimo tu tiempo para estarte por estar con nosotros esta tarde felicidades en el proyecto que están desarrollando y espero verte a todos los que están escuchando este mensaje la última masterclass apúntense Carlos Gracias como siempre por tu tiempo un placer estar contigo nos vemos jueves a las diez de la noche Hasta luego gracias gracias Carlos HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presentó Oye si siempre tuviste ganas de entender Cómo entrar en el sector de la construcción Quizás tienes una un pedazo de chera que quieres desarrollar pues te quiero invitar a mi próximo entrenamiento lo vamos a hacer en conjunto con una profesional del sector de la construcción Mariana Padilla que habrás visto varias veces en mi programa y de hecho desarrollo de tierras es un entrenamiento en línea donde aprenderás a crear los espacios donde sucede la vida y si quieres conocer más sobre este entrenamiento donde vas a aprender este negocio o de este negocio un negocio millonario Solo tienes que registrarte y para ello te pido que mandes un WhatsApp un mensaje de WhatsApp al veintidós once cincuenta y seis ochenta y siete ochenta y ocho es el 22 once cincuenta y seis ochenta y siete ochenta y ocho es un evento que no te puedes perder y vas a ver literalmente el 80% de las grandes fortunas se han construido gracias a los bienes raíces Así que yo también creo que tú lo puedas hacer te esperamos inversiones inmobiliarias con cariño encuéntranos en Facebook como máximo México Instagram neximo guión bajo MX linkedin nexiº inmobiliaria digital síguenos en nuestras redes para recibir beneficios exclusivos [Música] inversiones inmobiliarias con Karim gu de avil continuamos crédito hipotecario HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes inmobiliarios [Música] continuamos en nuestro programa querida audiencia con Alejandro Sandoval la directora de ventas de inversiones inmobiliarias con ella que acabará el sábado en este nuevo formato hablamos de joyas de inversión e intentemos entender democratizar ayudarles a entender Cuáles son los criterios de inversión Ok hemos hablado de diferentes productos en destinos turísticos en centros de Ciudad por ejemplo aquí en la Ciudad de México y hoy nos vamos a dedicar a entender Cuáles son los criterios de inversión en terrenos de inversión en Yucatán todavía Yucatán está viviendo un Boom inmobiliario que a todos que nos escuchan deben de aprovechar porque el 80% de las grandes fortunas se hacen a través del desarrollo de Chiara y la mejor manera de poder hacer esto es comprar de manera inteligente justamente en las zonas de altas plusvarias Así que mañana Alejandra tendrás un webinar donde vas a explicar justamente a nuestra audiencia Cómo entender una inversión inteligente particularmente para terrenos en Yucatán cuéntanos un poquito para qué sirven este tipo de webinars Karim un gusto en saludarte buenas tardes Gusto en saludar como siempre a la audiencia en efecto en esta ocasión quiero comentar y reiterarle a la audiencia que tenemos webinars de terrenos de inversión mañana domingo qué vamos a tener en este webinar está dividido en dos segmentos lo primero es explicarle a la audiencia Cuáles son los criterios de inversión que nos ayudan a saber cómo seleccionar un inmueble sea para inversión es decir obtener el pago de rendimientos o sea para habitar o como uso personal entonces esa es la primera parte la segunda parte del webinar consiste en compartir una oportunidad en tiempo real y en tiempo real Karim durante el webinar las personas activan la mano a través de la plataforma y eligen una oportunidad de inversión desde luego no No es cualquier oportunidad de inversión tenemos precios especiales esquemas de pago especiales para la comunidad de inversionistas que hoy en día suma cientos de personas que están avanzando con nosotros Karim en diversificar su inventario y en crecer su patrimonio en duplicar su dinero Karim excelente pues vamos a platicar justamente cada uno de estos así que nos vas a hablar nos vas a hablar sobre estos terrenos de inversión en Yucatán porque por qué vale la pena invertir en términos de inversión y cuáles son esas opciones que tienes para compartir con nosotros que son joyas de inversión vamos a hablar de estas joyas de inversión si me permites me parece excelente y ahora recordarle a la audiencia muchas veces la gente tiende a postergar sus inversiones tiende a decir bueno en otro momento cuando tengo oportunidad de hacer el análisis tengo el capital pero quizá este no es el momento lo que les quiero decir es lo que les comento a las personas que entran a estos webinars estamos a punto de cerrar el año y yo quiero decirle a la comunidad indistintamente de si sientes que este es el momento adecuado para invertir o consideras que no lo es Ven y capacitate durante una hora promedio de webinar que bien está dividida en una hora porque la primera media hora es contenido la segunda media hora es para que puedas interactuar en vivo con personas expertas con verdaderos asesores patrimoniales que van a responder todas tus dudas sobre estos criterios de inversión entonces Cuáles son los criterios de inversión los tenemos perfectamente identificados son de tres a cinco y quiero que pongan mucha atención todas las personas que vienen en el auto que están transitando por las ciudades de diferentes puntos Los criterios te van a ayudar a elegir tu patrimonio no solamente con esta gran oportunidad de terrenos de inversión en Yucatán también para cualquier patrimonio de interés a lo largo y ancho de la República Mexicana entonces lo que les quiero decir karima aquí es muy rápido por favor Tomar nota del teléfono del programa porque a veces mientras estoy explicando nos escriben a través de redes sociales para preguntar porque ya tienen que llegar a su destino etcétera para preguntar cuál es el teléfono si me das oportunidad Karim voy a compartir el teléfono antes de irme de lleno en los precios anotar por favor el teléfono o Enviar un WhatsApp o enviar una alerta para que sea más rápido y te regresamos la liga del zoom el teléfono es 56 28 02 14 29 voy a repetir el teléfono 56 28 02 14 29 y ahora sí les voy a explicar por qué es esto como bien decía Karim hace un momento qué es lo que lo convierte en una joya de inversión estamos hablando de tres tipos de terrenos de acuerdo terrenos de inversión Qué es un terreno de inversión eso es lo primero que hay que entender un terreno de inversión es el momento más puro el momento más asequible en el que puedes adquirir una oportunidad Y esto es no cuenta con los servicios pero es abismal el precio o la diferencia en el rango de precio entre comprar sin servicios y cuando sea la entrega poder de manera colectiva llevar o llegar hacia la instalación de los mismos es abismal el precio reitero con comprar un terreno que cuente con todos los servicios entonces empezamos por uno de los proyectos tenemos un proyecto que es de uso Residencial Habitacional El segundo es vacacional y el tercero son lotes industriales para que tomen nota promedio todos están entre 340 y 350 metros cuadrados voy a poner el ejemplo a ver si pueden tomar nota de ello por favor el ejemplo de los terrenos de uso Residencial Habitacional El enganche es de un 20% si pueden tomar por favor el dato estamos hablando de 35, pesos reitero enganche 20% por el tema evidentemente el de la cercanía con el cierre de año en lugar de entregarte y que termines de pagar en 36 meses vamos a extender a 48 mensualidades la compra de este terreno con lo cual cada mensualidad será de 2.946.66 tenemos promociones exclusivas por ser joyas de inversión y por contactarnos a través del programa y para cualquier persona que adquiera a partir de dos terrenos o más van a contar con Diez mil pesos de descuento por lote reitero te entregamos en el mes 36 pero vas a liquidar hasta el mes cuarenta y ocho Karim dos mil novecientos cuarenta y seis punto sesenta y seis pesos mensuales Qué te parece o qué te dice este precio Karim bueno evidentemente depende de la situación económica de cada uno pero eh voy a tomar dos o tres casos que yo estaría viendo primero lo que gastas cada mes quizás en cosas que no se aprecian En el futuro por ejemplo una comida una cena entre amigos en lugar de hacer esto podrías estar invirtiendo en algo que te va a crear patrimonio mucha gente que conozco consume un café en un estado extra regularmente tu café cuesta dos o tres dólares o sea 50-60 pesos y lo estás comprando 20 veces al al mes estás gastando este tipo de dinero en algo que fundamentalmente podrías usar para hacer crecer y si eres Padre de Familia ni estabas pensando en qué regalo les puedo hacer a mis hijos en un futuro pues en lugar de poner dinero en el banco que no se va a apreciar ponlo en la tierra y Hazle es un regalo que les va a permitir a ellos de poder crear empezar su vida ya siendo propietarios incluyendo construir por supuesto esta esta En este terreno o Eh pues aprovechando de la enorme plusvalía que se va a generar en el tiempo que construir de aquí a al pago de esta de estas mensualidades si estás hablando de lo que posiblemente estarías estás poniendo de ahorros para ellos en una cuenta entonces se me hace una gran idea Ahora sí si es un tema de asequible vamos a comentar los terrenos vacacionales de acuerdo que cuentan con un club de playa que es fenomenal con una cuota de mantenimiento que va a ser además muy bajo muy baja perdón el primer año va a ser sin costo y estamos hablando de un proyecto en el cual voy a dictar los números 20% de enganche en este que es el más accesible el de uso vacacional 20% de enganche 17.500 pesos 48 mensualidades de 1458.33 para que sea reitero a la comunidad aún más accesible a partir de dos lotes en este que es el más bajo en precio tendrían 5.000 pesos de descuento reitero 5000 pesos de descuento por lote ahora muchas personas de la comunidad se deben estar formulando preguntas Como por ejemplo Qué puedo hacer con un lote Residencial que puedo hacer con un lote de giro vacacional para eso es este webinar de mañana domingo enviar por favor un WhatsApp al 56 28 02 14 29 para que se inscriban repito el número comunidad porque no va a dar tiempo de que demos la explicación completa sobre qué es lo que puedo hacer con uno o qué puedo hacer con otro tipo de terreno la certeza jurídica aparte de certeza jurídica entender todas las cualidades y criterios que vuelven a esta oportunidad una joya de inversión y desde luego Karim existen muchos mitos sobre el tema de la venta de terrenos y estadísticamente podríamos decir también Karim que los terrenos pueden llegar a ser mucho más digamos expuestos a estar más expuestos al tema de fraudes que una propiedad adicional de acuerdo Entonces por esa razón Hay que entrar a este tipo de webinars para entender Cuáles son los criterios y cuáles son las garantías para poder hacer este tipo de inversión y finalmente para quien esté interesado en los terrenos que son de giro Industrial la garantía y la gran ventaja que tenemos ahí es que estamos cerca del Cedis de Walmart el centro de distribución de este tipo de empresas multinivel que regularmente cuando se encuentran en este tipo de espacios es porque tienen proyecciones de largo plazo entonces entendiendo que son terrenos de inversión en Yucatán giro Residencial giro vacacional y giro Industrial promedio 340 350 metros cuadrados ahora sí me gustaría Karim que la comunidad empiece a ser reflexiones sobre Qué cantidad o qué Rango de inversión es el que me gustaría me gustaría diversificar en esta gran oportunidad pues aprovechen este tiempo para estar con nosotros en el webinar en este próximo entonces domingo estaremos todos juntos platicando explicándoles Cuáles son las oportunidades de inversión como estructurar una buena inversión y esto lo haremos en compañía del Hannah por supuesto Yo estaré presente en este webinar tienen oportunidades de poder invertir desde ochenta mil pesos si lo piensan Cómo puedo crear una oportunidad de inversión la oportunidad de creación de patrimonio desde 80 mil pesos hasta hasta justamente 200 mil pesos creo que el cálculo nos lleva a 176 mil pesos y hay que incluir y hay que incluir todos los descuentos que mencionó Alejandra justamente para las personas que dicen Alejandra Busco la certeza jurídica máxima es decir no me quiero arriesgar en hacer una compra en la cual me tenga que esperar a escriturar hasta la entrega comentar que podemos escriturar en un periodo de mes y medio de acuerdo si alguien hace una compra de contado reitero se puede escriturar en un periodo de mes y medio son los tiempos que toma como un plazo máximo la escrituración de acuerdo allá en Yucatán y bueno para quien dice no yo prefiero 20% de enganche y una vez que haga la firma del contrato que es una firma vía digital perdón a través de una aplicación que se llama centinela de acuerdo que está validada ante notario hay que recordar que todo el proceso está muy cuidado y es es completamente legal el proceso no hay que tener cuidado en ello entonces pues bueno una vez que firmamos y que pagamos el enganche vamos a avanzar hacia el pago de las mensualidades Y entonces durante el webinar vamos a dar más detalles de cómo funciona centinela vamos a hablar también por qué no Karen sobre el tema del insecupe que lleva entre dos tres procesos naturalmente lleva el tema del Registro Público de la Propiedad allá en Yucatán y bueno vamos a hablar de mitos también sobre el tema de terrenos de inversión No solamente es acotar el tema de los puntos o los aspectos favorables en estos webinars el diferenciador Karim es que también Hablamos de los riesgos existen en el tema de terrenos Y eso es por lo cual la gente está tan fascinada Karim Exacto les invitamos entonces a estar con nosotros mañana para nuestro webinar estaremos entonces juntos nada más tienen que apartar su lugar es muy sencillo manden un WhatsApp por favor al 56 28 02 14 29 son excelentes webinar para aprender y entender de cómo hacer buenas inversiones en Yucatán líderes inmobiliarios [Música] continuamos equipo en el programa de inversiones inmobiliarias sábado por la tarde ya un gusto haber pasado ya bastante tiempo con ustedes y en nuestra sección del sábado joyas de inversión en compañía de Alejandra Sandoval nuestra directora de ventas del programa y analista que nos encuentra cada vez más joyas de inversión Pues nos acompañan hoy en el estudio a dos expertos de la venta de terrenos residenciales Isaac serrano y ambos vienen a platicar de criterios de inversión en terrenos residenciales con servicios Okay ellos son especialistas en esta comercialización de terrenos muchos de ustedes no están platicando muchas veces de esta aspiración que tienen de poder construir su hogar pues es una oportunidad de poder platicar con expertos de hecho estaremos haciendo un webinar de lanzamiento oficial este domingo 27 de noviembre a las 11 de la mañana para presentar criterios de inversión en los terrenos residenciales con servicios eso es lo primero primer webinar de de inversión sobre estos terrenos y es el momento de lanzamiento a través de la radio lo que nos garantiza tener excelentes precios el cupo está muy limitado ya que solo tenemos autorizado por el desarrollador con el cual trabajamos 15 términos a precios excepcionales Así que sacan sus calculadoras sacan por favor su su bolígrafo para apuntar el número de teléfono y poder estar con nosotros Durante este webinar es el 56 28 02 14 29 ese teléfono de la producción por supuesto contacten a Alejandra Sandoval aquí en saludo como siempre en tu sección haré Un gusto tenerte con nosotros Hola Karim comunidad de inversionistas buenas tardes qué placer estar con ustedes como cada semana en este nuevo formato un formato que fue creado para acercar oportunidades de inversión a potenciales interesados en incrementar su patrimonio y en incrementar también su rendimiento no quiero tomar mucho tiempo en esta ocasión estimado Karim el micrófono porque tenemos a dos invitados especiales súper expertos de terrenos residenciales y quería un poquito comentar por aquí a la comunidad que hay que como siempre les decimos Hay que sacar pluma y papel Porque esta es la primera vez que tenemos de manera oficial y en exclusiva en esta sección joyas de inversión es la primer mención el primer momento de lanzamiento los primeros precios los mejores precios sobre terrenos tome nota terrenos que cuentan con servicios recuerdan que nos han seguido a lo largo de este tiempo con oportunidades con los los famosos terrenos de inversión que precisamente tienen un valor muy especial bastante asequible porque no cuentan con servicios Pues ahora es momento estimado Karim de abrir la puerta a todas esas personas que nos han escrito en redes sociales para preguntarnos desde cuánto Cómo y cuándo pueden comprar terrenos residenciales con todos los servicios más amenidades así que damos la bienvenida Edith colli Isaac Serrano Karim regreso contigo por favor hagamos la introducción correcta recuerden terreno residenciales con servicios primera vez y en exclusiva adelante platíquenos primero un poco de Yucatán Qué tal Buenas tardes a todos Karim yo me siento como en casa ya verdad me encanta volver a estar aquí y Bueno nada más te cuento Yo sé que algunos de los radioescuchas tú sabemos algunas cosas de Yucatán Cómo ha estado Cómo que es el lugar más seguro del país también el año pasado y hace unos meses platicamos Que es el tercer lugar en extranjera que tal vez existe una burbuja Inmobiliaria en Yucatán y que también es primeros lugares en temas jurídicos en todo el país pero yo traigo las fuentes confiables y actualizadas que hablan un poquito de lo que está ocurriendo en Yucatán nada más para que te des una idea la ocd con el Inegi y World Justice mandan a Yucatán como la ciudad más segura en América Latina la segunda en América y la 21 a nivel mundial Yucatán tuvo el premio como mejor ciudad pequeña del mundo en el dos la secretaría de fomento económico de Yucatán incrementó la inversión extranjera directa en 42.5 ese es un dato muy importante porque posiciona a Yucatán como primer lugar nacional en el primer trimestre del dos es un dato actualizado del año pasado dejando atrás a Monterrey a Ciudad de México entre otros estados el empleo formal creció un seis punto uno y existen hoy por hoy más de cuatrocientas empresas esperando por posicionarse aquí en el estado esto Deja atrás el tema de la burbuja inmobiliaria que dicen que existe en Yucatán porque la gente está llegando a nuestro estado Ahora nos pueden explicar que es un desarrollo Residencial en Yucatán bueno Karin déjame darte cuatro cualidades para comprender mejor Cómo es un desarrollo Residencial en Yucatán y las cuatro son número uno comodidad dos exclusividad tres seguridad y cuatro retorno de inversión asegurado muy bueno da ganas de preguntarte Entonces si vale la pena invertir pero ya sé que me vas a decir que sí no me toca participar un poco acá te voy a decir unos datos importantes Karen que creo que a todos los radioescuchas les va a interesar bastante No a los lotes residenciales podemos sacarle mucho jugo como inversión ya que podemos converti en cuatro o cinco cosas la casa de tus sueños sí puedes construir lo que tú quieras ahí una casa de lujo la casa de tus sueños para vacacionar cerca de la playa si eres inversionista un activo como parte de tu cartera de inversión para poder venderlo después y generar grandes rendimientos también construir una casa hermosa de lujo y vender en un futuro y ganar muchísimo dinero la otra también que está muy de moda acá en Yucatán es rentar por periodos largos teniendo un ingreso fijo además de ganancias por parte de la plusvalía que vas generando año con año no O la más popular no que hoy Incluso en cualquier parte del mundo se utiliza que son las plataformas de renta por casa por periodos cortos que hoy en día están muy de moda también aquí en Yucatán y la costa yucateca la famosa Costa Esmeralda está la puerta de este tipo de desarrollos y es un excelente oportunidad Mira antes de que me platiquen del desarrollo y Cómo cuáles son sus características quiero otra vez invitar a nuestra audiencia estar con nosotros comunidad de inversionistas este producto es un producto muy atractivo les invito a que estén con nosotros este domingo tenemos un cupo limitado y un número limitado de terrenos únicamente 15 terrenos disponibles a un precio que literalmente es excepcional porque es una ganga una oportunidad manden un WhatsApp ahora mismo ahora mismo al 56 28 02 14 29 el cupo está limitado a este voy a eliminar porque tenemos un número tenemos muy limitados Oye veintinueve la mayor cantidad y calidad de servicio y habilidades mayor Plus equipo como siempre les invito a estar con nosotros nosotros nos vemos este domingo para un webinar oficial este webinar será exclusivo para la comercialización de un número limitado de terrenos no tenemos más de quince terrenos autorizados por el desarrollador aparte en su lugar es muy sencillo mandar un WhatsApp al 56 28 02 14 29 ahora cuáles son los las características y los precios del desarrollo Okay Karin Bueno creo que es la parte más importante y creo que lo que les interesa a todos nuestros radioescuchas no Así que ahora es el momento de sacar todos sus calculadoras y hacer cuentas porque esta es la parte más emocionante tú te imaginarías que por un desarrollo que está a once minutos de la playa con 29 amenidades de lujo que te ofrece todos los servicios estarías pagando arriba de dos millones de pesos pero no es así Karim tenemos lotes que van de 240 metros cuadrados con precios desde trescientos mil pesos Te imaginas eso un lote con tantas amenidades con tantos servicios con calidades Premium desde trescientos dos mil pesos sí te imaginas vas a pagar un enganche el veinticinco por estás hablando que tienes que dar 75 mil pesos de enganche como pago inicial Y tenemos nosotros como este néxisimo tenemos la ventaja que nos ofrecen un financiamiento de cuarenta y ocho meses sin intereses estamos hablando que tú pagas tu enganche 75 mil pesos y vas a pagar solamente cuarenta y ocho mensualidades fijas sin intereses de 4.726 pesos por un terreno ubicado en la mejor zona de Yucatán mira creo que la clave aquí para todos los que nos escuchan es entender que si te interesa comprar un terreno Residencial de forma segura y que cuente con todos los servicios pero lo más importante quizás cuando hablo de forma segura es que no tengas que tener miedo de que haya una fraude porque aquí no habrá problemas sobre el hecho de que el desarrollador haya hecho los trámites para poder obtener en un futuro los servicios los servicios vienen incluidos y entregados en de la entrega del terreno pues esto es una oportunidad fantástica para ti ya te informamos Cómo poder estar con nosotros inversiones inmobiliarias con karinku de avil regresamos encuéntranos en Facebook como máximo México Instagram neximo guión bajo MX linkedin Nemo inmobiliaria digital síguenos en nuestras redes para recibir beneficios exclusivos [Música] inversiones inmobiliarias con carin continuamos crédito hipotecario HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes inmobiliarios [Música] continuamos aquí en el programa de inversiones inmobiliarias y en el marco de nuestro próximo webinar de inversión vamos a dar la bienvenida a José Antonio de aro desarrollador en Playa del Carmen con quién vamos a platicar del auge del desempeño del desarrollo del sector turístico habrán escuchado nuestra última entrevista en el programa del jueves donde platicamos de manera muy extensa sobre el potencial de desarrollo de las zonas turísticas del contexto macroeconómico pero también del apetito cada vez mayor eh va a los mexicanos de tener una segunda propiedad en zonas turísticas y queríamos tener de primera mano un actor involucrado en el sector inmobiliario aquí en la Riviera Maya para hablar de las mejores zonas para invertir en Playa del Carmen Así que José Antonio Un gusto tenerte en el programa Gracias por el espacio y nos encantaría que nos puedas hablar un poquito sobre justamente Playa del Carmen como destino de inversión de hecho es un destino de inversión O es un destino para vivir Antes que nada Muchísimas gracias por la oportunidad de platicar contigo en este medio Karim es este es maravilloso volver a estar platicando Mira Playa del Carmen tiene todo es un lugar para descansar para disfrutar y por supuesto para invertir pues platícanos platicamos sobre estas casas justamente de Playa del Carmen es un tiene una mezcla muy interesante las casas que te comento en Playa del Carmen porque ha ido evolucionando el el la industria turística y y los desarrolladores hemos implementado la posibilidad de ofrecer un un una mezcla que le permite a a la gente que tiene la visión y la intención de invertir en un destino como estos el ofrecer esa vivienda como un destino turístico es una casa te ofrece todas tus necesidades su suficiente espacio de dormir habitaciones tres tres y medio baños áreas sociales techadas este un área social de privada en un rustop en donde tú congenias el un lugar de trabajo para una barra increíble en donde fue generar una cena tienes un espacio para cenar una sala increíble alberga juntas todas las necesidades para lograr momentos muy muy agradables a mí me parece fantástico y de hecho a todos los que nos están escuchando Ah creo que hay que poner mucha atención tenemos espacio en este desarrollo tenemos eh una zona privada el rooftop o piscina o alberca por supuesto tenemos opcionalidad porque podemos rentar para vivir pero también podemos rentar para Y tenemos por supuesto precios muy accesibles que vamos a estar platicando de hecho estaremos hablando de Los criterios de inversión en Playa del Carmen y esto lo hacemos con un grupo siempre muy exclusivo de inversionistas de nuestra comunidad que quiere entender Cómo hacer cómo hacer crecer su dinero como maximizar su cartera su patrimonio inmobiliario Si estás interesado en estar con nosotros si quieres escuchar entender Cómo invertir de manera inteligente Carmen te invito a que nos mandes un WhatsApp apunta el teléfono y mándanos un WhatsApp al cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve ahora vamos a platicar por favor José Antonio de los rongos de inversión okay Para que entendamos un poquito Cuál es de inversión aquí te voy a poner un ejemplo que creo que es uno de los que más éxito ha tenido en en en el destino en Playa del Carmen es una casa a la que en el Rut top se le puso un área social muy interesante en total tienes aproximadamente 150 metros cuadrados de aire acondicionado más tu gusto bien con esta información lo que tiene un valor de inversión voy a redondear un poquito los números para que sea más fácil seguirnos es un valor de tres millones de pesos en donde en una planeación completamente financiera y pensando que se tomara un crédito bancario para para hacerlo todavía más rentable dar un 10% de enganche que serían mil pesos y en el rango de un año tendrían que pagar sus mensualidades de una hipoteca Que sumarían aproximadamente doscientos mil pesos la erogación anual de esa casa llega a 500 mil pesos en ese año tenemos mercados europeos que les encanta ese concepto a todos los italianos españoles franceses que conocemos algunos alemanes les gusta la privacidad y ellos son los primeros que buscan a diferencia de Los Americanos el tener las áreas comunes generales todos los europeos les encanta esa privacidad y en donde tengan todas sus necesidades resueltas tenemos cuatro meses de temporada alta que son cerca de 150 días contando en en el calendario de los trescientos cincuenta podemos decir que temporada alta en Playa del Carmen para turistas canadienses rusos europeos que están huyendo del frío juntamos 150 días esos 150 días esta este esta inversión es un número súper conservador podrían estar rentándose entre 200 dólares diarios entonces Y si nos vemos conservadores 150 Entonces es esa renta de de solo ese paquete de europeos te van a dejar una inversión de 22.500 dólares en el año después viene una etapa que que pudiéramos manejar como una temporada media que es la temporada de mexicanos en todo lo que es Semana Santa junio julio y agosto diciembre que podemos juntar otros setenta días a una a un Rango de inversión que nos puedan estar pagando 120 o 110 dólares la noche juntamos siete mil setecientos más en el año y de tres meses que tenemos temporada baja que pudiéramos estar hablando de 60 días a 65 dólares tenemos unos ingresos anuales por treinta y cuatro mil dólares el monto de ingresos por treinta y cuatro mil dólares en el año por renta vacacional independientemente de lo que tú lo puedes disfrutar si le quitas algunos costos un 20% de todo lo que es mantenimiento gastos estás teniendo un es un neto de 27 mil dólares que son 540 mil pesos contra los quinientos mil que invertiste pero esos quinientos mil que invertiste tú pusiste 300.000 de enganche que estás recuperando en tu primer año tienes un negocio andando con una rentabilidad del 20% del valor de la casa anual y que además estás ganando la plusvalía del producto esto a mí me parece fantástico Porque además acabas de hacer una demostración donde puedes usar un algoche bajo 10% un crédito hipotecario y poder estar generando un flujo positivo tomando en cuenta además como supuestos muy conservadores para apuntarte estar con nosotros es muy sencillo es nada más mandarnos un mensaje es un WhatsApp puedes mandarnos una llamada perdida al 56 28 0 Entonces te invito te platicaremos en detalle de estas oportunidades de inversión yo personalmente estaré con Alejandro Sandoval nuestra directora de inversión para platicarles de esto y de poder ayudarles a entender Cómo hacer crecer su patrimonio José Antonio de Aro te quiero agradecer por tu tiempo estar con nosotros como siempre estaremos en contacto muy pronto crédito hipotecario HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presentó líderes inmobiliarios [Música] pues hoy tenemos un programa muy llena de de Desarrollo personal de hecho y en este programa cada sábado empezamos platicando un poco del propósito de vida de la oportunidad de poder crear un negocio en el sector inmobiliario porque pues es la actividad a la cual tanto Carlos como yo pues nos dedicamos y ha sido nuestro vector de libertad de Desarrollo personal y uno que nos anima a querer contagiar a todos los que nos escuchan a a mirar y a voltear hacia el sector inmobiliario mirándole como una oportunidad de poder hacer crecer su vida de poder desarrollar un patrimonio por supuesto es el propósito del programa pero también de poder entender cómo se alcanzar la vida de sus sueños te ha gustado este video Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo video nos vemos Este programa fue presentado por la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto mx