Inicia tu carrera en el sector inmobiliario con estos consejos

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yabi muy buenas noches a todos Qué gusto saludarles para otro programa de inversiones inmobiliarias como saben les acompañamos del lunes al sábado en nuestro nuevo formato estamos con ustedes para ayudarles a entender Cómo hacer dinero con los vieres me encanta decir de realmente que se ayudemos a entender Cómo fabricar el dinero de manera inteligente con el sector inmobilario ojo En este programa de 2 horas tenemos siempre un formato un poco distinto me acompaña Raúl alberti nuestro colocor y con él pues vamos a poder entrevistar los actores principales del sector inmobiliario nos acompañará para iniciar el ingeniero Francisco solares el presidente de la cámara mexicana de la industria de la construcción él vino Ya varias veces con nosotros en el programa principalmente para ayudarnos a entender Cómo se construye México pasaremos mucho tiempo también con Carlos Davis un conferencista internacional que nos va a platicar de los pensamientos que permiten a cualquier persona de poder empezar un una carrera en el sector inmobiliario o una carrera como inversionista inmobiliario tiene una cantidad de casos de éxito por supuesto en este en esta materia y pasaremos tiempo con nuestros expertos en materia de marketing digital Juan Carlos Morales estará con nosotros el director general de minds Park pero también estará con nosotros eh Carlos Nava para platicar de la masterclass inmobiliaria Y como siempre en nuestro formato de inversión terminaremos el programa con las joyas de inversión que les recomendamos a ustedes es nuestra comunidad de inversionistas o sea como siempre un programa bastante cargado no sé qué opina Raúl Pero yo creo que sí hoy va a ser bien bien interesante no para todos muchos invitados y muchos temas interesantes que contar esta noche Exacto Así que quédense con nosotros no olviden seguirnos en nuestras redes sociales nos encuentran como @kim neximo en instagram o @version inmobiliarias tv quiero recibir sus mensajes Quiero ver lo que quieren escuchar mándenme las preguntas que quisieras que haga Carlos a Raúl o por su esto a Francisco que está con nosotros Así hacemos vivir el mundo de los bienes raíces aquí en este programa no perdemos tiempo nos lanzamos y Francisco es un gustazo tenerte aquí con nosotros eres el presidente de la semic la cámara de la mexicana de la de la industria y de la construcción eh tú estuviste con nosotros varias veces de hecho inaugur una sección que llamamos construyendo México porque aquí en este programa hablamos un montón de los que venden porque es es lo que somos nosotros pero en real antes de vender Alguien tiene que construir y muchas veces no hacemos espacio a las personas que Eh pues literalmente se arrancan el pelo para sacar los permisos definir lo que se tiene que construir construir y llevar a cabo los proyectos para que duren en el tiempo y tú representas esta este grupo de constructores este grupo de actores involucrados en el sector de la construcción Bienvenido al programa Muchas gracias Karim Raúl un gusto estar por aquí nuevamente con ustedes bien pues esperemos que est es con nosotros mucho más ya ya te hicimos la invitación varias veces pero como presidente pues estás obviamente muy ocupado y ha sido una administración pues larga ya 3 años estás casi al final de tu mandato y queríamos tener un poco de de de tu retroalimentación sobre lo que tú consideras como los elementos acciones iniciativas más importantes a destacar en el labor que han hecho durante tu administración Pues mira con mucho gusto estos 3 años que efectivamente la próxima semana los cumplo y termino mi gestión de 3 años al frente de los constructores de México ha sido en una con un contexto que en primer lugar fue la postpandemia empecé en el 21 y que esto pues afectó a todo el mundo desde luego y un clima político en México también diferente eh que también vino a afectar todas los sectores y desde luego el del indust de la construcción en general y bueno en estos 3 años Bueno estamos cerrando ahora eh con buenos números para los constructores en general las empresas constructoras facturamos en el 23 eh un poco más del 20% más que en el 22 muy bien Wow eh un número espectacular eh Y en el 22 con relación al 21 que que fue el nivel más bajo crecimos un 5% también arriba del nacional que anduvo un poquito abajo del tres sin embargo Eh no llegamos todavía Comparado el año del 23 completo contra el 17 no alcanzamos 2017 ya superamos el 2019 antes de la pandemia que es un referente esto qué quiere decir que Esperamos que esta tendencia positiva continúe y que eh la baja que ha habido en construcción y sobre todo la infraestructura la infraestructura básica que es primero que que la vivienda y que el centros comerciales se tienen que dotar de energía se tiene quear de de de agua de escuelas sí siga creciendo en el país porque eh tenemos un retraso de lo que debería de ser la infraestructura de nuestro país somos la economía número 15 del mundo eh y sin embargo en el ranking de de la infraestructura andamos entre los ent y tantos el ent y tantos lugar del mundo Sí hay una diferencia grande una gran diferencia Wow qué podía hacer México Imagínate con la infraestructura de la economía 15 porque la 13 14 creo que es España Australia Entonces es imaginar tener este tipo de infraestructura Y entonces estaríamos en el top 8 de las economías Probablemente sí por lo menos en las 10 top 10 seguramente y bueno y ahora esto es más crítico en los tiempos porque podemos no aprovechar lo que debiéramos aprovechar esta situación geopolítica del near shoring que si no tenemos los servicios que requieren las las plantas las fábricas que quieren estar en México pues no van a esperar mucho y se irán a otro lado Oye te voy a pasar la palabra pero es interesante lo que menciona aquí el ingeniero porque hablando de del near shing obviamente la la lógica es que las empresas asiáticas reubiquen su sus fábricas aquí su cadena de producción Aquí y ahora en las los 40 días en en barco que existe entre producir en shenzen en China y llegar aquí pero una vez que decides que va a estar en México si pones tu fábrica en Colombia o en Brasil en lugar de que se ya no sé dos días de barco hasta Estados Unidos pues van a ser tres o cuatro y al final es mejor que los 40 que tienes que tener desde China y yo creo que aquí es el reto importante que hay que entender estamos bien ubicados para poder como acumular y atrapar todo el crecimiento de la reubicación de la cadena Pero si ya no hay la infraestructura pues te pones en en Colombia y ya está en realidad estás mucho mejor que en China pero no estás tan mal en comparación de México claro y tenemos grandes ventajas bueno la la la cercanía con el mercado más grande del mundo es importante claro y desde luego esto sería un detonador de la economía del país y del bienestar de todo el país porque necesitamos como te decía todo integrar todo nuestra parte logística de la comunicación terrestre carreteras eh con ferrocarriles con aeropuertos puertos Ahora hay una gran tema de vehículos as chinos que están invadiendo todos los patios de los no invadiendo están llenando los patios de los puertos porque la transportación por tierra no alcanza insuficiente si esto sigue creciendo tenemos que estar preparados en todo este sentido no sé si sabes 15 marcas chinas van a entrar en el mercado mexicano sí es impresionante ve Esto entonces va a ser un gran reto Próximamente lo de la de las infraestructuras Pero si hablamos de estos TR años que tú estuviste a cargo Cuáles son O cuál han estado los desafíos más importantes para ti Pues mira los desafíos en primer lugar requerimos más inversión y la inversión por un lado la inversión pública y por otro lado la inversión privada eh la inversión en infraestructura y en construcción pública en estos años apenas ha llegado al 2.3 en promedio del pib nacional deberíamos estar invirtiendo 5 o 6% del pib nacional en en en 1000 millones de pesos tienes una idea de lo que representa porque es una falta en en déficit de inversión de no sé 10 100 200,000 millones te lo menciono porque cuando bden llegó al poder te acuerdas que saliendo de la pandemia hizo una especie de Gran Plan marchal 2 y dijo yo voy a invertir 1200 millones de dólares en infraestructura en Estados Unidos que fue un mensaje tremendo para el mercado que que el Gobierno Federal y va a impulsar renovación de puentes nuevas careteras etcétera etcétera Sí ahora el plan de biden era en varios años no era en uno sin embargo si lo hacemos con 100 100 pesos o 100 millones de pesos de de lo que el pib nacional seis debería de invertir el gobierno en construir infraestructura está invirtiendo 2.3 2.4 pesos la inversión privada eh en construcción es del orden del 80% de toda la obra o el proyectos que se hacen en México sea es mucho mayor Wow y ahora Estamos ante un gran apetito de los inversionistas extranjeros por establecerse en México e insisto no es solamente la fábrica y la y la infraestructura básica se necesita toda la demás todo el desarrollo inmobiliario que también tenemos que hacerlo existen proyectos importantes del gobierno de la República actual el tren Maya que el presidente de la república el presidente López Obrador eh contempla que este año se termine habían dicho que el 23 pero será este año Esperamos que sí sea que sí se concluyan estos grandes proyectos que los accesos al aeropuerto Felipe Ángeles también queden terminados para que se puedan integrar y puedan ser más productivos pero hace falta eh más vías férreas eh Por lo menos mejorarlas ampliarlas las que hay y conectarlas conectarlos con todos los los temas el proyecto del ismo de Tehuantepec es un proyecto muy importante el transísmica que contempla 10 parques industriales o 10 polos de desarrollo que los llaman así ahora y Insisto Hay que hacer todo el desarrollo urbano todo el planteamiento de la vivienda de las escuelas de los hospitales y y todo eso tenemos por hacerlo Ya ahora tú sientes Eh Francisco que hay este apetito de las empresas extranjeras pero no hay la infraestructura política jurídica para que puedan invertir porque qué qué impide a a las grandes empresas fondos de inversión extranjeros de venir a invertir más que el 80% y superar o compensar la inversión pública bueno eh Por un lado sí se se compensa la inversión O sea sí hay dinero en el mundo hay dinero y en México también hay dinero para invertir se necesitan condiciones sobre todo de de confianza para el inversionista y toda la infraestructura que es una obra pública de uso para todos eh necesita tener la la el aval digamos del gobierno no puedes llegar tú a hacer una carretera aunque tengas el dinero el proyecto y todo necesita estar en conjunto y para eso Nosotros hemos insistido desde hace muchos años que se necesita planear la infraestructura no a un sexenio que nuestra Constitución obliga a tener una planeación sex final sino a 10 15 20 50 años para poder continuar en periodos de gobierno diferente seguramente pero con un rumbo definido Eh Esto no se ha logrado en México hacer en un sexenio se tiene prioridad por el los ferrocarriles Y en el otro son los aeropuertos Y en el otro y eso nos hace avanzar más lento nosotros estamos proponiendo esto para las las candidatas y el candidato que ya son ahora formalmente para la presidencia de la República con eh la situación actual de la infraestructura en México y lo que proponemos para las políticas públicas que pudieran acelerar la construcción de toda esta infraestructura bien eh Francisco nos queda más o menos un minuto y medio Entonces ya terminas tu tu ciclo al mondo de la semic Qué vas a hacer eh voy a a seguir con mi empresa constructora qué es lo que me queda nunca nunca te pedimos nunca te pedimos Cómo podemos trabajar contigo a ver igual ahora algunos nos escuchan y quisieran poder colaborar contigo Bueno rápidamente Pero antes Quisiera decir me queda muy poco tiempo terminamos la próxima semana el día 15 es la asamblea el 14 tenemos un nuestro congreso donde precisamente vamos a dar toda esta situación de la infraestructura eh de Cara a las candidatas del candidato que eh Ya les hemos entregado todo ahora Queremos escuchar a ellos Cuál será la política que plantearían si llegaran a ser presidentes de eh México Okay sí esperemos que puedas regresar quizás con algunos de estos candidatos o con el siguiente presidente para debatir justamente sobre la reacción de los candidatos o las candidatas que que están a la presidencia Eh Francisco ya el tiempo se nos está escapando tendrás que regresar con nosotros esto es la la recompensa eh de estar platicando de temas tan interesantes vamos al corte Y regresamos continuamos equipo aquí en inversiones y movas les tengo que decir que tuvimos que cambiar un poco el programa porque el ingeniero Francisco solares que eh nos hizo el favor de acompañarnos en esta primera parte No estaba planeado en nuestro programa de hoy pero siempre es un placer tener por supuesto actores tan importantes aquí en este programa los que hablan de bienes raíces vienen para contarnos justamente lo que está sucediendo Hacia dónde va el sector inmobiliario y por eso eso lo hicimos eh lo menciono porque nos encanta a nosotros con Raúl el jueves empezar en realidad por temas mucho más relacionado al crecimiento personal pensamos que es la manera de poder terminar de manera eficiente el día reflexionar sobre hacia dónde vas en tu vida y hemos tenido una cantidad de invitados de honor aquí Raúl estás de acuerdo pero hoy tenemos que decir que alfombra roja no Sí definitivamente alfombra roja Porque nos acompaña Carlos Davis Y sabes cuando lo mencioné a mis asesoras empezaban a gritar Ah Carlos devis Me dejarás eh hablar con él me podrá firmar eh Eh mi mi libro Yo decía Pues yo lo conozco caros es un chico simpático Estoy seguro que sí les va a firmar no no te imaginas lo escucho en su en su podcast de hecho te conocí a ti gracias a él Entonces qué honor Carlos tenerte con nosotros Raúl vamos a hacer una de las mejores entrevistas que hemos hecho aprendiendo nosotros de hecho nos vamos a poner en el asiento del del alumno porque aquí tenemos de quién podemos aprender no Sí definitivamente Sí yo para mí un honor estar aquí esta noche contigo Carlos tuvimos Hace algunos días una plática aprendí cosas y esta noche estoy como modalidad alumno para aprender todo va el micrófono es tuyo Carlos para los que no te conocen platícanos un poco de ti y después vamos a entrar en materia bueno Muchas gracias Raúl y Karin de verdad muy muy me siento muy alagado y y además muy acogido y me siento muy contento Sí en realidad yo soy tengo 69 años y fui un una persona que trabajó muy duro e que tuve como seguramente muchísimas personas una infancia muy complicada pero yo me prometí que mi que mis hijos no iban a vivir como Yo viví mis mis padres vivían en en en la angustia financiera eh todo el tiempo y mi papá terminó quebrándose y alcohólico yo empecé vendiendo corbatas en la calle me pagué mis estudios desde la desde segundo año del bachillerato y salí adelante y con una fuerza y un y una determinación de que yo no iba a hacer lo mismo y y empecé a ser muy exitoso y me cre como abogado y a los 30 años ya tenía una empresa con 300 personas y Una Cosa increíble pero lo que hacía era que en la medida en que gastaba ganaba más gastaba más y y gastaba más y lo que era me volví fue un rico pobre todo el tiempo ganando para para pagar Mis cuentas del fin de mes y y llegué a los a los 60 años prácticamente quebrado a pesar de haber ganado muchísimo dinero y ahí como que en el borde del precipicio no por inteligente sino porque no tenía ninguna otra opción decidí que tenía que cambiar mi vida y aplicar lo que yo sab sabía que yo sabía que que cómo pu que toda la vida había estudiado y me había comprometido pero no lo había aplicado porque yo pensaba que mi juventud y mi gana y mi tenacidad y mi energía IB a durar para siempre y que como yo le había dado a tanta gente al final la vida me iba a devolver y bla bla bla y en las últimas cambié mi vida y ahora tengo un portafolio de bien raíces sustancial e bastante grande y creé un canal de YouTube a los a los 60 a los 64 años y tenemos ya un millón de personas suscritas y realmente lo que hago es enseñarle a las personas a encontrar su libertad y su paz financiera con bienes raíces que es muy fácil muy fácil cualquier persona puede comprar un inmueble al año si se prepara quizás no el primer año pero si una persona lo decide se puede preparar a hacerlo bien pues vamos a platicar aprendemos del método yo Yo estoy de acuerdo contigo y Y viví esta situación de no estar en paz Yo pienso que estaba en el infierno financiero literalmente en casa donde mis padres a la segunda semana ya empezaban a querer apretar el cinturón ya no había comida literalmente en el en la nevera mi madre decía no no lo que hay es lo que comes pasta arroz ya no hay nada para acompañar es lo que hay la última semana era y imposible hablar con ellos veías ellos mismos De hecho que se quitaban a veces eh eh Como la comida para que nosotros yo y mis dos hermanas pues tengamos el dinero y yo me acuerdo que esta falta de paz este infierno financiero era como tener un dolor de diente cuando no puedes ir al dentista porque no tienes para pagar el dentista y dibes que pues voy a aguantar El problema es que este pequeño diente tenía me hacía sentir el dolor en todo mi cuerpo de mi dedo hasta mi cabeza Y entonces me peleé toda mi vida para alcanzar la p financiera antes de pensar a la libertad financiera enseñemos a la gente cómo lo pueden hacer porque estoy de acuerdo contigo es al alcance de todos si te propones Y si aplicas el método sí y y lo primero es que la mayoría de las personas aprendemos a ser ricos con pensamiento de pobres Entonces cómo hay que trabajar muy duro hay que eh estudiar hay que comprometerse con las cosas y cumplir la palabra y todos esos son elementos importantes pero no es la forma No necesariamente la forma hay hay muchas personas que conocemos que trabajan menos que nosotros y ganan muchísimo más dinero hay personas que son mucho más brutas que yo muchísimas Claro que todos pensamos que hay otros que son más brutos que yo y que cómo ese bruto gana más que yo cierto comoo ese vago gana más que yo como esa persona y en realidad no es porque la persona eh haga algo especial sino porque hace lo mismo que Hacemos todas las personas que tenemos éxito financiero es exactamente lo mismo y Y entonces empezamos a crear la idea de que es que yo soy malo con el dinero o es que eh Me me Me echaron el mal de ojo o o es que soy de de mala suerte cualquier razón pero no nos educamos financieramente y yo me educo para ser abogado me educo para ser ingeniero me educo para ser arquitecto pero no me educo para hacer para trabajar financieramente para Y eso es un modelo es un método que es gastar menos de lo que gano Buscar Cómo ganar un poquitico más los ahorros guardarlos para invertirlos en mi caso sugiero en vi raíces que vi raíces Por qué Porque la mayoría de las personas no somos buenas para hacer negocios y hacer negocios y hacer empresas es supremamente difícil la mayoría de las personas quiebran cuando tratan de hacer un un emprendimiento Aunque cuando trabajen mucho y tengan muy mucha gana lo hacen porque porque manejar un negocio tiene desafíos y hay que aprender Pero si yo invierto en mis ahorros en una cuota inicial de una propiedad que se paga la hipoteca sola con la renta es una semillita que yo pongo que en 10 15 años ya me empieza a dar frutos y en y si yo compro uno al año en el segundo compra otro seguro que el tercero la primera propiedad es difícil la segunda es menos la tercera y casi nada y la cuarta es como comprar un kinex porque uno ya es más fácil hacerlo ustedes que son inversionistas saben eso pero es importante lo que estás haciendo tú con tu canal con tus pláticas etcétera etcétera es educar la gente porque al final en las escuelas no nos educan sobre la la parte financiera de ahorrar etcétera etcétera y además estamos en un mundo donde todo lo queremos rápido te dicen en TR días compra un curso y te haces millon y no es así no no es así no es así yo creo que el valor más importante de la gente rica no es el dinero es el hecho de que transmiten a sus hijos estas ganas de aprender esta educación estos estas pláticas como las que tenemos ahora nosotros y que compartimos con el público la gente rica la tiene en casa y tienes tu padre que te ayuda a entender Oye Así vas a planear Así vas a crear un futuro aquí Así vas a aceptar que el cambio para que sea sostenible tiene que ser eh a largo plazo yo creo que e es el valor Si que eres aquí que existe y que entiendo por qué no existan las familias pobres porque cuando vives o sobrevives para hacer para operar tu familia el día siguiente llegas a casa exhausto y no puedes dedicar este tiempo a tu familia Pero si quieres cambiar tu realidad no hay de otra todo empieza por una sola palabra para mí es educación Pero fíjate Te te te por ejemplo una de las cosas que yo he aprendido en mi vida es que cu muchas personas Cuando se acercan a los ricos están pensando ay que me de un negocito que me que me invite a su finca que haga esto pero realmente lo que yo he aprendido y que ha transformado mi vida es que cuando yo veo un rico Yo quiero meterme en su cabeza quiero llenarme de preguntas por y entender cómo piensa y decirle si usted fuera yo cómo haría esto y lo que yo he visto por ejemplo que algunas personas vienen a a hacerme preguntas y cuando me van a hacer preguntas empiecen esa a decirme por qué lo que ellos están haciendo Está correcto Entonces no me dejan decirle no me dejan darle darle opiniones Entonces es abrirse a preguntar en forma vulnerable porque no hay nada que nos guste más a todos que enseñar es lo que dices tú al final la gente al día de hoy quiere ya resultado Dame un negocio compárteme un negocio y no está abierta en aprender porque al final Realmente si tú escucharas como tu canal O la experiencia de un rico tú aprendes mucho más cómo lo puedes hacer o cómo dice Karim Cómo puedes fabricar el dinero pero si tú quieres ya la la papa pronta o la algo Listo ya no vas a aprender nada Exacto sí exacto y y y estamos rodeados Mira aú una familia Pobre yo no tengo que conocer a Bill Gates si yo voy donde mi tío que es rico y que tiene un granero y es mucho y realmente es bueno con los negocios es Ese es mi mentor entonces yo voy donde mi tío y le digo tío trabajo gratis para usted que esa es una educación en vez de decir mi tío me quiere explotar porque es un desgraciado capitalista no tío dígame yo le lavo la ropa yo saco el perro dígame qué tengo que hacer y me siento con mi tío y le hago todo y sencillamente oigo cómo piensa y eso me va a marcar a mí me va a dar puntos de referencia diferente y y y y los mentores sobran si nosotros nos abrimos a esto Carlos vamos a ir al corte vamos a regresar con Raúl Vamos a continuar a platicar con esto me parece fantástico quédense con nosotros equipo síganos en las redes sociales lo pueden encontrar a Carlos como Carlos gu bdis en instagram Raúl alberti oficial por supuesto en instagram Karim nimo vamos al corte Y regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias estamos con Carlos Davis estamos con Raúl alberti platicando justamente de las oportunidades que se presentan para quién cambia su pensamiento eh a la idea de poder pues pasar de su situación quizás de pobre una situación verdaderamente de rico pensando primero en educarse Y antes del corte estamos platicando del hecho de que no tenías que pensar necesariamente en Buscar un mentor eh famoso carismático podías nada más mirar a tu alrededor Además hoy con las redes sociales Hay un montón de información disponible pero te quiero pasar un mensaje Porque muchos de hecho nos están contactando a través de las redes sociales están ofreciendo a veces servicio o están solicitando poder colaborar yo uno de los consejos que uno de mis mejores mentores me dio una vez es en lugar de pedir crea valor para los demás y te vas a dar cuenta que cuando tú creas valor para alguien si tu posición de default es de crear valor para alguien se van a abrir grandes oportunidades Yo creo que si tú eres joven y no tienes recurso económico tienes algo que cualquier otra persona de mayor edad esperaría tener es mucho tiempo y mucha energía y a través de esto puedes crear gran gran valor para un tercero así que me gustaría eh Carlos Raúl si quieren que hablemos un poquito de los dolores que tienen muchas personas y esos dolores muchas veces están controlados por una loquita que tenemos en la cabeza que nos dice que es imposible salir de nuestra condición y tú Carlos tienes un método fantástico para ayudar a la gente a cambiar estos pensamientos lo platicamos aquí también Raúl varias veces en el programa Bueno realmente esa la llamamos que es una expresión suf la loca de la casa que es el pensamiento caótico que tenemos que cada vez que queremos hacer algo nos dice y tú tan idiota quieres hacer eso si tu papá tenía razón tú no sirves para nada y ya me quedo ahí como un perrito con la cola entre los entre las patas y y después me doy cuenta como mi vida ha pasado Sencillamente porque le he dado poder a pensamientos de personas que a lo mejor ya murieron hace décadas y yo alimentando ese pensamiento como si fuera verdad y realmente es crític es dramático pero yo puedo aprender en forma sencilla a identificar mis pensamientos y a trabajar y transformar mis pensamientos por ejemplo una persona hoy estábamos en la charla con Karim y y una muchacha venezolana Cuál cuál es Cuál es el pensamiento que te deja a ti de de crecer financieramente y de meterte a ser ag gente de bien raíz y ya una muchacha unos 28 años decía no es que yo yo no Yo pienso que yo no conozco gente Entonces qué voy a hacer entonces yo le digo es verdad que tú no conoces gente o es un pensamiento porque en últimas quién quién te dice a ti que no conoces gente yo quién alimenta ese pensamiento yo Bueno cómo es tu vida cuando tú crees Y alimentas El pensamiento de que tú no conoces gente Bueno pues no hablo con la gente me da pena hablar con todos pierdo oportunidades e me siento inadecuada bueno y dime y cómo sería tu vida si tú no creyeras ese pensamiento porque en últimas Cómo así puedo no creer ese pensamiento claro y allá como si se iluminara dice Ay Me sentiría libre me doy cuenta que yo tengo mucha gente que yo conozco que yo he hecho muchas cosas difíciles y que lo puedo hacer y que y que conozco muchas personas y que a través de ellas también puedo llegar a otras personas y que tengo credibilidad y le pregunto Bueno vamos a hacer el pensamiento opuesto el pensamiento opuesto es yo soy buena para conocer gente dime cómo eres buena para conocer gente y te voy a recordar esto Recuerdas cuando dejaste a tu familia que saliste de Venezuela que hiciste un sacrificio y llegaste a un país desconocido Y estás haciendo tu vida Tú crees que eso lo pudieras haber hecho si no fueras buena para conocer gente imagínate y y ella se conmovió y en realidad se dio cuenta y empezó se le soltaban las lágrimas y como Comenzó a llorar porque en últimas Cómo estamos depros de esos pensamientos por ejemplo las personas que dicen yo no soy disciplinado yo Cuando oigo a veces a esas mamás yo no puedo hacer negocios porque yo no soy disciplinada O yo no soy buena empresaria manejar una familia es una empresa y y de las más difíciles y difíciles sí por lo menos uno puede echar a los clientes pero a los hijos exacto mira ahí realmente como la gente se está arruinando la vida Muchas veces por simplemente un pensamiento por algunas experiencias negativas del pasado por alguna creencia limitante que no depende de ellos que a lo mejor fueron de los papás de los amigos claro se les programaron clo y un día se la compraron y viven no sé 20 años o 30 como esta persona como yo no pero todos pasamos por ahí todos pasamos por ahí Exacto lo que me encanta Carlos de lo que dices tú y que es muy distinto a todos los otros coach inmobiliarios es que tomas tu ejemplo como una persona que pudo cambiar de manera tremenda a una edad avanzada porque realmente somos todos gente promedia y si una gente promedia llega a lograr grandes cosas en lugar de enfocarte en los Super Héroes los que ves en la tele en Hollywood los que el marketing te dice que son personas de lo común Si en lugar de pensar en ellos miras a tu alrededor hay grandes personas comunes que han logrado grandes resultados Oye tú me estás diciendo viejo no con mucha sabiduría con mucha sabidura exactamente con mucha sabiduría por una vez que tenemos alguien más grande que nosotros la primera vez cre no digas grande viejo aquí México aquí en México hay mucha diplomacia verdad sabes cuál es el éxito de mic m turístico porque a todas las señoras las mujeres les dicen señorita y a los hombres jóvenes pero Carlos la verdad tú esta noche estás dando un gran ejemplo a todas las personas que nos escuchan que nos ven porque se dicen sea una persona 64 años creó su canal de YouTube con un millón de Seguidores ya le estás rompiendo muchas creencia limitando a todas las personas que dic Ay No yo no puedo con la tecnología Y dónde está escrito dónde lo he visto dónde compraste Estas ideas exacto no pero y en cuanto a las finanzas la hablando de los pensamientos que es cómo Nosotros con la educación por ejemplo oyendo Este programa Puedes cambiar los pensamientos realmente yo no cambio mis pensamientos solo yo pensando yo conmigo mismo tengo un guion del cual no puedo salir solo porque es mi guion con mis justificaciones mis argumentos para bien o para mal y eso se llama el sistema cognoscitivo tiene un un un modelo en el cual eh que se llama disonancia cognoscitiva que que uno Busca los argumentos que prueban su creencia yo voy a hablar con los que son de mi partido político yo voy a hablar con los que son de mi equipo de fútbol yo voy a hablar con los que son igual de fracasados que yo o voy a ver el fracaso en todo lo que hago para a justificar que soy un fracaso exactamente pues la autoprofit Pero eso en la forma de hacerlo es educándose y empezando a reunirse con personas exitosas yo quiero algo que me quedó sonando pensando en el comercial de lo del tío que algunas personas quizás están pensando no que yo me voy a ir donde mi tío rico si es un desgraciado o una desgraciada no Busca la persona que tiene los valores que tú crees Porque obviamente tú buscas un modelo con los valores que tienes ahora nadie es perfecto nadie es perfecto Yo tengo un amigo que es increíblemente rico tiene decenas de millones de dólares y yo durante años pensaba que él era un tacaño y que él era un tipo muy egoísta y él lo y él fue uno de mis primeros clientes como abogado y él era millon y yo era y él me me ama hemos sido amigos hace 40 años y yo me millonario en los últimos 10 años y yo cada vez que lo veo le digo Gustavo perdóneme porque yo pensaba que usted era un bruto y yo soy el Bruto perdóneme porque yo lo juzgaba y usted era el que tenía el camino yo lo estaba era juzgando en vez de darme cuenta de las estupideces que yo estaba cometiendo oe Carlos antes de que nos separemos algunos algunos mensajes importantes primero Raúl creo que calos se ha ganado un asiento de honor aquí en este programa Definitivamente sí tuvimos que acosar abusar suplicar para que venga aquí con nosotros en México porque es una persona muy ocupada nos acompañó toda esta semana en diferentes actividades y te lo agradecemos de verdad calos pero no te vamos a dejar salir de aquí sin obtener un compromiso de tu parte vas a colaborar vas a acompañar a la gente que te ama en México los que nos escuchan ayúdales justamente a romper estos pensamientos y a entender el camino para comprar un inmueble al año porque no hace daño Entonces vamos a hacer esto aquí juntos con Raúl regularmente teniéndote aquí en el programa iremos a verte por supuesto allá pero también tienes una Academia y tienes libros y antes de que nos separemos Me encantaría que podamos por favor platicar de estos libros para que la gente los pueda encontrar en Amazon o que nos contacten a nosotros y les buscaremos la manera de poder obtener uno bueno mi libro se llama un inmueble al año no hace daño e lo encuentras Amazon vamos a ver si lo ponemos en librerías acá eh Pero puedes contactarme en instagram Carlos Davis gu B eh Carlos gu B Davis y y en YouTube ver mis mis mis videos y realmente nosotros tenemos más de 1000 videos en el canal y la por ahí 700 de historias de personas como Hernando que era un o que es un mayordomo de la finca de un amigo mío muy rico en Colombia y él gana el salario mínimo y con el salario mínimo él en vez de irse los sábados a parrandear con los amigos ahorraba esto esto Esto es lo que quiero que hagan 2 millones de dólares ahora que vayan y no ha dejado el puesto que vayan al canal de YouTube que vayan a ver esos casos de éxito que se den cuenta que ustedes también son merecedores de esta vida nada más tienen que aplicar el método Muchísimas gracias Carlos vamos al corte Y regresamos continuamos aquí verciones inmobiliarias terminamos la primera hora de este programa que ha sido s super cargada y vamos a platicar ahora de la masterclass hemos hablado un montón de Desarrollo personal les vamos a dar las herramientas para poder tener éxito Pero antes de arrancar contigo Carlos Nava les Quiero compartir una información que encontramos nosotros en las redes sociales y que les va a sorprender Okay dentro de esos países que les voy a dar Cuál es el país que más trabaja Alemania Noruega país bajos Suiza gr Bretaña Japón España Canadá Australia Estados Unidos Corea del Sur chile Costa Rica y nuestro querido México el que más trabaja en horas de trabajo anuales cuál sería desde luego que tiene que ser México o Costa Rica e campeones del mundo por una vez Lo siento en Francia tenemos Dos copas del mundo igual es prestamos uno al probe Japón también vaer yo pensé igual japona y México no se equivocan primer país México con 2220 26 horas anuales es un reporte de la ocde de 2022 segundo por Costa Rica chile Corea del Sur Estados Unidos etcétera aquí Alemania solo para darles una idea 1340 horas de trabajo en comparación de 2226 un montón ahora de esos país Cuál es el que produce el pib por hora más bajo de todos los países de la ucd Pues igual los mismos y México igual no Costa Rica y México ustedes locos Costa Rica que es el país que el número dos en volumen de hora es el número dos en producción por persona por hora México que es el número uno en número de horas es el último país en producción en ser por hora con 94.83 altos Alemania Y si tomamos Alemania por ejemplo como dices 1111 por hora okay menos horas trabajadas más productividad por hora por empleado Por qué les platico de esto porque la mayoría de la gente y de hecho en una cantidad de libros de Desarrollo personal te van a decir si quieres ganar más dinero trabaja más horas y creo que esto es la idiote más importante que haya escuchado de mi vida Oye a mí mi mujer me jala las orejas que está por acá acompañándonos Saludos a Campos este me jala las orejas por lo mismo porque me dic no porque trabajes más vas a producir más y es un cambio de Chip mental que ahorita comentaba Carlos devis no esa parte de ser productivo lo comenté la otra vez del caso de tita este jugador de León que es un brasileño que ya era mayor entonces podía jugar pocos minutos estaba la gran final iban empatados 0-0 y todo el mundo empezaba a gritar tita tita no que entre tita bueno Tita lo meten faltando 10 minutos entra da un cabezazo mete gol se quita la camiseta se sale y con eso se vuelve campeón León pero o sea aparte que ha gallas de quitarse la camiseta como diciendo hice lo suficiente ya con eso es todo porque realmente en el sector inmobiliario Karim este Raúl tú necesitas meter dos tres goles y generas lo que puede generar un empleado al año y puedes puedes meter un gol y con este gol ser el campeón del mundo de tu de los salarios de todos tus amigos un solo gol es verdad de hecho creo que lo que camun bamos con Carlos hace poquito esto es un pensamiento Esta es una creencia limitante en general la creencia limitante que tenemos aquí en Latinoamérica es tienes que trabajar duro tienes que trabajar muchas horas tienen que ensuciarte las manos para eh ganar más dinero pero no es verdad Porque se trata de acciones eficientes eficaces que nos hacen ganar más dinero y de hecho por qué les platico de esto porque hoy me lleó un mensaje en mis redes sociales que me decía Oye Karim ayúdame por favor arrancar en bienes raíces y le dije a esta persona espérate hasta esta noche en el programa Carlos na te explicar cómo puedes ganar dinero con los bienesraices de manera inteligente hoy lo decía Carlos Davis que necesitamos cambiar primero empezar a cambiar el pensamiento porque nosotros traemos nuestra misma programación de toda la vida entonces a veces te puede tocar como en mi caso una pareja te puede tocar también un socio te puede tocar una persona y aquí lo que hacemos en la masterc es llevarte de la mano con los que ya caímos ya nos levantamos ya cometimos los errores porque pues todos pas vamos por esto no y te ayudamos primero como mucho trabaja también Raúl a cambiar las creencias limitantes a trabajar con estas creencias para cómo romper lo que yo llamo el metro del Oro como dice Napoleón Hill en su libro de piense Y hace rico romper el metro del Oro para encontrar mucho oro y esto es cómo trabajar en por ejemplo la llamada fría para mí es una de las técnicas que enseñamos en la masterclass de cómo poder hacerte de un inventario un inventario sano vendible a través de romper esas creencias y yo como le digo a la gente quieres resultados diferentes tienes que hacer cosas diferentes tienes que animarte a salir de esa zona de Confort porque nos da miedo nos quedamos ahí AC cobijados y decimos No pues así estoy bien no como el libro de la vaca que decimos la vaca es la que nos da y Nos mantiene aquí aunque sea en la pobreza pero gracias a ello vivimos matas la vaca y viene un esplendor increíble ahora adelante me estaba reflexionando sobre un punto importante para las personas que nos están escuchando para tomar la decisión de ir a la masterclass al día de hoy podemos comprar todo excepto el tiempo Entonces qué hacemos en la masterclass en la masterclass le estamos ayudando a estas personas a hacer las acciones correcta sin equivocarse sin perder tiempo entonces queé le estamos dando la oportunidad de ganar más dinero y ahorrarse tiempo cosa que al final en todas las actividades tú son prueba error prueba error te muchas veces y al final pierdes tiempo la razón por la cual yo estoy en el sector inmobiliario es porque me permite como alcanzar mi propósito de vida estar libre económicamente y para mí la libertad financiera lo repito es tener dinero y tiempo al mismo tiempo no importa el monto tú defines la meta Pero yo puedo tener tiempo y dinero al mismo tiempo para poder pasarlo con mi familia para poder pasarlo con mis seres queridos mis amigos y para poder disfrutar de la vida como yo quisiera a vivir Carlos vamos a ir al corte en breve y vamos a continuar contigo pero quisiera que nos platicaras un poco de dónde está la masterclass Cómo poder participar a la masterclass por favor bueno para todos los interesados en entrar a esta masterc transformar su vida cambiar este pensamiento y y aprender a meter dos tres goles vamos a estar el 9 de marzo en Monterrey el 22 de marzo en Ciudad de México y el 13 de abril en Guadalajara de manera presencial lo único que tienen que hacer Karim y vamos allá no queremos pretextos creeremos que estén todos allá y enseñarles a meter goles les vamos a dar una beca del 50% a las primeras 15 personas que nos llamen No importa la ciudad o a la fecha a la que vayan a las primeras 15 les vamos a dar una beca del 50% lo único que tienen que hacer es Marcar al 56 33 12 13 14 y repito el número para los que no estaban alerta 56 33 12 13 14 estaba con Fernanda esta mañana me decía este número es fantástico así le decía este número está hecho para que lo recordaras y que puedas entender que es el número que va a ser el camino es como si estuvieras tecleando la eh Como combinación secreta para descubrir la receta de tu cambio de vida No te digo que te vas a hacer Millonario de hecho ni me importa esto yo lo que quisiera es que tú pienses Oye si yo necesito poder fabricar dos 300,000 pesos para cambiar totalmente de vida imaginemos que estos dos o 300,000 pesos que ganes hoy representen 60 horas o 70 horas de trabajo a la semana del lunes al sábado trabajado para alguien que te dice lo que tienes que hacer exactamente Pues en lugar de esto Ven a hacer los mismos 300,000 pesos pero los vas a hacer para ti vas a crear tu propio negocio vas a ser tu propio jefe vas a ser libre de tu propio tiempo cómo marcando De hecho no marcando no mandando un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y me indicas yo Yo quiero cambiar de vida Yo quiero escuchar esto en tu mensaje Yo quiero cambiar de vida al 56 33 12 13 14 no te vayas Carlos No te vayas por favor Raúl vamos al corte regresamos para la segunda hora de inversiones inmobiliarias continuamos En inversiones inmobiliarias segunda hora de nuestro programa del jueves siempre estamos con ustedes de las 9 a las 11 de la tarde si apenas están llegando con nosotros por supuesto les invitamos a acompañarnos a entender Cómo fabricar dinero Gracias a los bienes raíces es la misión del programa invitamos cada semana a los actores más importantes del sector inmobiliario nos acompañan eh colaboradores permanentes como Raúl alberti por ejemplo como Carlos Nava o en breve estará con nosotros Juan Carlos Morales El director general de minds Park con él vamos a platicar de marketing digital inmobiliario y de Cómo realmente hacer sonar la caja gracias a estrategias de captación de clientes pero con Carlos Nava estamos hablando justamente de la masterclass inmobiliaria de Cómo podemos generar ingresos importantes pero no solo en realidad Cómo poder generar más tiempo Cómo poder estar en control de un destino propio gracias a la profesión inmobiliaria Carlos devis nos decía en realidad todos tenemos pensamientos limitantes que nos impiden realmente poder tomar el control y entonces decidimos quedarnos en nuestra situación a veces de empleado otras veces de víctima otras veces de una situación donde simplemente decimos no es posible no es para mí no puedo vivir una mejor vida Yo creo que aquí queos les tenemos que compartir un mensaje fuerte Raúl igual porque realmente el vehículo inmobiliario es probablemente el mejor vehículo para poder alcanzar este estatus de una mejor calidad de vida no hay un límite Karim a mí me encanta por ahí un audio que tiene Donald Trump de piensa en grande buenísimo porque la verdad es que tú puedes llegar a un límite pero el límite está en nuestra propia mente es cómo me voy al siguiente límite has hablado de casos de éxito Karim como el de Araceli que ella ya generaba muy buen dinero a través de las rentas Y cómo la podemos llevar al siguiente nivel ahora a través de las ventas y lo logró ya está se fue a Europa están haciendo cosas increíbles no pero aquí no hay límite entonces lo que a mí me gusta enseñarle a las personas es cómo pueden seguir dando los siguientes pasos y apalancarse de otras personas siempre va a haber alguien nuevo siempre va a haber alguien que va a empezar y yo como les digo los jóvenes o personas que no tienen experiencia es Okay yo te pongo el inmueble yo Yo te enseño cómo promoverlo tú te ganas ahorita un porcentaje tal vez menor no pero estás aprendiendo al rato yo te estoy enseñando Cómo incorporar inmuebles vas a ganar un porcentaje mayor al rato tú incorporas inmuebles si viene alguien más que me puede ayudar a mí a vender mientras yo sigo incorporando o yo estoy negociando al rato ya aprendí a negociar con desarrolladores desarrolladores de otra talla no al rato llegas a un nivel Raúl alberti que ya eso ya ya es un nivel muy alto no pero siempre aquí hay millonarios en el sector inmobiliario porque hay muchos niveles no no el tope está en la mente ve de hecho el 4% de las personas que se hacen millonarias cada año llegan de las bienas raíces Porque todos empezamos con nuestra primera adquisición y después nuestra primera venta y después algunas ventas más y después algo más caro y después ahorramos e invertimos entonces realmente es un sector que te cambia la vida y como decías antes tú Karim es además de cambiarte la vida a nivel económico creo que la la parte más importante Te la cambia a nivel de tiempo poder vivir momentos experienci inolvidables con tus personas queridas y y y hay algo para mí que es muy importante en en realidad no hay que ser no hay que ser bruto no hay que trabajar tan duro para poder vivir una vida decente deja de pensar en la vida de Hollywood y y las personas que ganan millones y millones Hay un montón de ejemplos que hemos compartido aquí Ah pero yo quiero hablar a la gente normal y corriente la que se despierta por la mañana cansada tiene los pies duros las piernas pesadas porque el día de ayer estuvieron de pie todo el día pienso en las señoras que están en las tiendas en el Liverpool en el Palacio de de hiero y que están todo el día de pie pienso en el chófer de taxi que se echa 12 horas de manejo cada día para poder ganar 30,000 pesos quizás al final eh del mes además sin factorizar el costo de su carro o la gasolina pienso a las personas que trabajan en el restaurante y que están en posición de servicio todas estas estas personas son personas que son muy noble muy admirables trabajan muy duro muchas veces tienen en casa una familia que dejan y hacen estos trabajos para cuidar a sus familias todos ustedes que hoy quizás ganan 100 dos 3 400,000 pesos no hablo de sueldazos hablo de algo razonable digno para vivir todos ustedes en lugar de hacerlo 60 horas a la semana lo podrían hacer aprendiendo Cómo comercializar bienes raíces y marcando algunos goles al año dos o tres estarían haciendo el mismo ingreso viviendo de la misma manera pero estarían ahorrando una cantidad de tiempo brutal que cambiaría totalmente su paradigma Y qué qué cambia cuando cambias tu paradigma esencialmente tienes más tiempo el tiempo que ahoras lo vas a volver a poner en tu educación okay Y esto te va a ser una mejor persona en familia con tu gente guiando siendo un mejor guía para las personas de tu familia pero también una mejor persona personal porque esta este hombre está s de crecimiento te va a ayudar a reflexionar de nuevo sobre tu proyecto y ahí es donde empujas los pensamientos y dices Oye si pude hacer 300,000 de manera relativamente sencilla cuando tenía yo el pensamiento de que era imposible alcanzarlo porque no me puedo proponer hacer 500 porque no me puedo proponer hacer 600 y así cambias una vida de manera sostenible cambias de nivel socioeconómico y te pones en la posición realmente de un cambio de vida profundo para ello para mí el vehículo el más sencillo es el sector inmobiliario Quizás es porque es el único que conocemos Carlos pero hemos visto tantos ejemplos de cambio de vida que tenemos una responsabilidad de compartir Cómo se hace y entonces platiquemos concretamente Cómo se hace fíate Déjame poner el ejemplo de números como lo que acabas de decir si yo traigo un inventario de 30 propiedades un inventario vendible vamos a hablar en la Ciudad de México propiedades de 3 a 10 millones pero vamos a en promedio tres a ocho pero vamos a poner una propiedad de 5co con que tú vendas tres propiedades de 5 millones al año estamos hablando de que vamos a hablar que lo captaste al 5% sí que aquí en la masterclass lo mínimo que te enseñamos a captar es al cinco pero te damos las técnicas para que tú puedas captar al si al 8o al 10 al porcentaje que tú tú tú quieras no vamos a pensar conservadoramente al 5% una propiedad de 5 millones al 5 son 250,000 que tú vendas tres al año cuánto tiempo le vas a dedicar para vender tres propiedades a la año de 5 de 5 millones no Y eso sin ocupar tantas estrategias eh has invitado personas que te muen en una casa y han dicho que hasta en dos semanas a través de campañas en en marketing son 750,000 750,000 pesos entre 12 son 62,500 pesos mensuales Cuántos empleados o cuánta gente puede ganar 62,000 pesos al mes que te resuelve mucho que te da un nivel de vida Bueno no con tres inmuebles y quiero hablar a la gente que que está un poco dolida porque sabes al final todos venimos de cierto troma yo no lo escondo vengo de un mundo muy humilde y por eso hoy estoy super orgulloso y no dejo A nadie decirme eh Cómo hacer las cosas o juzgarme porque lo he hecho 100% y y lo conocen pero si tú tienes un dolor y este dolor puede ser de diferentes factores no no tienes para terminar el mes o ofrecer a tu familia lo que tú quieras no tienes el tiempo disponible para poder estar eh con tu familia estás sufriendo de que tienes alguien tu jefe que no reconoce quizás todos los esfuerzos que estés realizando si este dolor es permanente es frecuente e se presenta hay una alternativa aprende edúcate como lo mencionó Carlos Davis edúcate en materia de comercialización en bien raíces porque es el único sector donde casi puedes empezar sin dinero Gracias al conocimiento vas a empezar a fabricar el dinero con este dinero vas a obtener tu libertad esta libertad te va a dar más confianza y te va a dar la oportunidad justamente de poder cambiar totalmente el paradigma para hacer esto Yo quiero que estés con nosotros de hecho nos vamos a comprometer hoy vamos a hacer las cosas un poco de manera distinta tú y yo no hacemos mentoría personales porque tenemos demasiadas cosas pero hoy nos vamos a comprometer a las personas que nos van a contactar las primeras 15 personas que nos van a contactar y que nos van a decir yo quiero cambiar de vida en el WhatsApp que les voy a dar el 50 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 que van a estar presentes en esta masterclass y diste algún descuento Alguna algún Bono s 50% el 50% entonces caros vamos a respetar este esta oferta el 50% para los que van a marcar o mandar un mensaje ahora mismo al 56 33 12 13 14 Pues a estas personas que van a estar presentes en Guadalajara en la Ciudad de México o en Monterrey una de esas tres ciudades donde tendremos la masterclass en los próximos 30 días les vamos a acompañar hasta 90 días después de la masterc cómo les daremos acceso a nuestras herramientas haremos citas presenciales y vía zoom y les vamos a ayudar a crear este negocio después de darles las herramientas Así que apunta este teléfono toma acción cambia hoy tu vida Gracias a esta mentoría privada que Carlos Nava y que yo te vamos a dar es el 56 33 12 13 14 en mis redes sociales me están preguntando Okay quiero entender qué voy a aprender en la masterclass platícanos por favor Carlos les vamos a enseñar todo el proceso de venta de un inmueble como lo hacemos Los profesionales inmobiliarios Empezando por la captación el éxito en el negocio inmobiliario es que aprendas a captar inmuebles te enseñamos las dos técnicas más poderosas de captación que ha llevado a mi mentor a ser uno de los más este Million Dollar producer no eh en en empresas Te voy a enseñar esa gran técnica y te vamos a enseñar los speeches para hacerlo aparte esto es un curso muy práctico el 50 6% de las personas que han aplicado Esta técnica han logrado su primer cita en la masterclass O sea ese día logran su primer cita muchos de ellos llevan acompañamiento los llevamos les enseñamos Cómo hacer su cita cómo valuar un inmueble como lo hacemos Los profesionales Y cómo también este cerrar los contratos los formatos todo eso se los vamos a enviar les vamos a enseñar también cómo apalancarse porque muchas veces el arranque es lo que es un poco más complejo les vamos a enseñar Cómo apalancarse y generar ingresos de manera más pronta a través de los del inventario de inmuebles de inversión con Alejandra Sandoval que es la experta en inversiones de joyas de inversión y también a través de Karim te vamos a enseñar algo que es poderosísimo que todos los asesores deben de dominar y un buen asesor lo tiene que saber la negociación además de hablarle de marketing digital y las campañas que tienen que hacer para promover los inmuebles bien ya tienes toda la información Raúl Imagínate si hubieras empezado en el sector inmobiliario con esta caja de herramientas cuando sabemos lo difícil que es arrancar un negocio creo que la estadística es que 90 por de las nuevas empresas ni sobreviven el primer año es tan difícil si mañana si ayer bues ante aer porque tú tienes 22 años todos lo sabemos ante aer te hubiera equipado de esta caja de herramientas dónde estarías hoy no hubiera ahorrado muchísimo tiempo porque yo llevo 21 años en esto pero son 21 años de prueba error y nunca tuve tanta información o alguien que me me ha guiado entonces saber que una persona el día de hoy tiene la oportunidad de tener este descuento de venir con ustedes de capacitarse de romper sus creencias limitante y saber exactamente todo lo que tiene que hacer y además tiene miles de herramientas yo siento que va a ser superfácil de hecho quiero compar también para las personas que todavía no están ahí voy o no voy voy o no voy yo llegué aquí hace 12 años en México en mi base de poder o sea en mi teléfono no tenía contactos mexicanos no tenía amigos no conocía a nadie y además no hablaba idioma entonces tú que estás ahí escuchando en este momento tú tienes una grande oportunidad de una gran ventaja porque tienes amigos tienes conocidos tienes vecinos y además tiene la oportunidad de escribir muchas herramientas tienes todo para poder tener éxito de hecho hoy es el Día de los compromisos es que me calento tanto que a los de de estar aquí que nos dijo que nos iba a regalar libros de hecho si ustedes están interesados en tener un libro mándenme un mensaje en mis redes sociales @kim neimo pero vamos a hacer algo Raúl tú eres autor de dos best seller vamos a comprar es 100 libros 50 de cada uno los vamos a regalar va a ser una herramienta adicional para cada uno de los los participantes de la masterclass porque sabes queé leaders are readers o esencialmente los líderes son lectores más vas a invertir en tu conocimiento más crecimiento vas a empezar a tener cambiando tus pensamientos como lo explicas en tu libro pero también aplicando los métodos que a ti te han hecho un milon d producer yo creo que Esto va a ser un regalo tremendo para todos los que nos escuchan Ahora quiero que equipo tomen acción tomen acción porque tienen todo para tener éxito l mentor vi privada con Carlos y conmigo el libro de Raúl las herramientas tantos para saber cómo captar como para promover todos los documentos necesarios para lanzar su negocio inmobiliario Y por supuesto tienen los cursos de negociación y de marketing digital La la introducción al marketing digital para poder arrancar su negocio Es una herramienta y es un entrenamiento sumamente práctico pasamos un día juntos les espero al 56 33 12 13 14 mándenme un mensaje que diga yo quiero cambiar de vida vamos al corte regresamos rudos son conmigo ni me dejan tiempo para ir al baño es una locura no bien equipo continuamos estamos en la dos la segunda hora del programa de inversiones inmobiliaria estamos con Raúl alberti Por supuesto que nos acompaña durante todo el programa pero nos acompaña ya es tradición está con nosotros nuestro experto de marketing lo buscamos lo fichamos debería decir lo fichamos así duro que esté con nosotros Juan Carlos Morales un gusto estar con nosotros director general de Mind Park contigo platicamos de cómo asegurarnos de que pues a través de todo el trabajo de captación que hacemos en el sector inmobiliario para los asesores inmobiliarios o los desarrolladores o los propietarios que quisieran de hecho aprender a vender su casa solito porque hay cómo nos aseguramos de que luego tengamos el mensaje de marketing adecuado para lograr por supuesto este cliente este prospecto comprador Cómo estás Juan Carlos bien muchas gracias gracias por invitarme de nuevo eh Raúl Qué gusto gracias a la audiencia que nos está aquí no nos dices esto cada semana porque es tu casa ahora así que ya eres aquí en casa entre nosotros habla con la audiencia a ellos les tienes que seducir como a nosotros no nos llegaste a seducir y estamos felices de tenerte aquí Ahorita les voy a poner dos analogías para la masterc vas a ver que los vamos a vonos Entonces nos lanzamos con fuerza con fuerza Bueno a ver lo lo que estamos este platicando es eh para la masterclass eh La idea es que empecemos con dos grandes temas no el primero es eh Para mí es el concepto de marketing más antiguo es de lo que más me gusta pero es Eh pues es un concepto que no va a cambiar simplemente van a cambiar las plataformas que es cómo generamos demanda Y cómo capturamos esa demanda las plataformas van cambiando cambian los formatos los tiempos este y en la masterc queremos empezar por ahí eh De hecho el primer tema es cómo generamos nos demanda de la manera más eficiente no entonces Ah nada más Quizás Juan Carlos expliquemos a la gente hay dos tipos de masterclass hay una masterclass en comercialización de bienes raíces lo platicamos en el programa en la sección anterior y la última vez que estuviste con nosotros creaste un caos porque revento el el estándar nos llamaban nos contactaban ent en en las redes sociales y nos preguntaban Oye yo quiero aprender de marketing digital porque hay un montón de asesores más sofisticados más avanzados que dicen yo esta parte no la entiendo nada des ahora hablamos de una masterclass en marketing digital de un entrenamiento dedicado a los que quieren entender cómo eh ser cómo dominar el canal de adquisición de leads o o sea a través de Facebook o sea a través de de Google adws por ejemplo Exacto Sí de hecho bueno Como dices La idea es que tengamos un curso de alguna manera intensivo va a durar Me parece que un día en donde vamos a a meternos de lleno a a lo que te decía no O sea cómo generamos demanda eh aprovechando las plataformas digitales que cambian todos los días No de hecho siempre decimos que hay una persona o alguien que siempre está delante de nosotros y es el consumidor o sea cómo nos podemos adaptar a estas nuevas tendencias a lo que están buscando Entonces digamos que si lo vemos de manera general y donde nos gusta arrancar es siempre pensar cómo generamos de la manera más eficiente y quisiera que se lleven tres conceptos para que los repasen los estudien no podemos profundizar tanto en este momento pero Se los voy a dejar aquí el primero es el alcance o sea el alcance es Cuántas personas estamos impactando con nuestros anuncios y esto siempre va de la mano con un una mayor cantidad de clientes potenciales no la otra es la frecuencia Qué quiere decir la frecuencia la cantidad de veces que ven nuestros anuncios en un periodo de tiempo no eh A veces pensamos que si mandamos un anuncio la gente Casi casi está obligada a dejarnos los datos pero algo que siempre se nos olvida como buenos marqueteros y eh desarrolladores es que tenemos que darle algo de valor a cambio a los usuarios para que nos dejen los datos o sea los datos personales es lo más importante que que tenemos y sobre todo en este mundo donde hay tanto miedo dejar los datos temas de privacidad Entonces siempre que estemos pidiendo los datos tenemos que pues pedir algo a cambio no ahora otra cosa bien importante es la relevancia de los anuncios eh hablábamos hace rato fuera del aire de algunos ejemplos de desarrollos que van más allá creativamente encuentran ofertas de valor que hacen que la gente se muestre en interés Y dejen los datos No yo te platicaba de un ejemplo de un desarrollo me parece en la Rivera malla que por ahí hablaban de un Ju bar o sea es un detalle tal vez que algunos han notado otros no a mí me pareció relevante porque tal vez pues no me interesa el tema de de del Juice bar pero como estoy en este mundo de marketing me llamó la atención que eso me hizo Buscar el desarrollo ent lo que tenemos que buscar es salirnos de de de digamos lo que todo el mundo ofrece no o sea los commodities eh amenidades este no sé plusvalía eh etcétera no como que son son son frases que que todos estamos repitiendo en el sector y creo que si logramos hacer esa diferenciación eh digamos cerramos la pinza con el tercer con el tercer Pilar no que es alcance frecuencia y la relevancia del mensaje no O sea como de manera un poquito más puntual esto es importante porque muchas veces las personas que hacen marketing piensan que con un solo mensaje bien pensado un super creativo ya está hecho pero A cuántos mensajes de marketing estamos expuestos cada día en todos los medios que existen el celular los espectaculares la tele la radio lo que escuchas son miles entonces sin frecuencia y sin repetición en realidad no tienes la manera de poder realmente alcanzar tu audiencia además en el sector inmobiliario tienes que alcanzar a un cliente que está en un momento muy particular tanto a nivel emocional como a nivel de riesgo de ansiedad para la la compra de una propiedad es correcto es correcto además Al final este negocio es un negocio de atención tú tienes que llamar la atención como dijo ahorita Carlos es por ejemplo en ese caso el juis bar O sea tienes que encontrar este factor diferenciador que me entre en todos los anuncios te llama la atención Y dices Ah okay Aquí dejo un momento de mi tiempo Quiero leer el anuncio Quiero ver el video y a lo mejor llego a picarle Entonces algo que llame la atención una de las cosas que yo yo leí hace poco de hecho Kevin de nuestra las redes sociales aquí nuestro Community manager me me compartía el promedio de tiempo que una persona pasa en sus redes sociales al día es 2 pun 2 horas 26 minutos 2 horas y media si lo multiplicas por eh 360 días son más de 800 horas al año dedicadas a esrar y esrar y esrar son 5 meses de tu vida o sea la gente pierde una cantidad de tiempo y es una doble oportunidad de un lado es tiempo perdido para muchos háganlo de manera inteligente para el mer el marketero inteligente el asesor inmobiliario el desarrollador que sabe cómo usar las campañas de manera inteligente y alcanzar este cliente con un mensaje como bien lo mencionaste Juan Carlos en realidad es la oportunidad de poder contactar a un cliente directamente a su celular porque en el pasado hablabas a alguien que estaba mirando la tele y no sabías quién era realmente hoy con el marketing digital puedes entrar literalmente en la casa en la ubicación de la persona y encontrar gracias a la Data el perfil ideal esto es el propósito de la masterclass inmobiliaria perdón de la masterclass en en marketing inmobiliario que vamos a organizar el 20 de abril te acuerdas que habíamos acordado ya una fecha el 20 de abril una masterclass de un día entero que vamos a romper en tres grandes partes la primera parte marca personal con Raúl lo hemos platicado constantemente si no inviertes en el desarrollo de tu marca personal cuando te van a visitar en tu página web o cuando te van a visitar en tu perfil Facebook o o tu perfil Instagram o tiktok no van a encontrar una persona con la cual van a poder interactuar te vamos a enseñar Cómo hacer esto usando técnicas modernas por ejemplo como la creación de un calendario de contenido usando chat jpt u eh o por ejemplo Google gini pero también te vamos a enseñar Y creo que eso es lo más importante Te vas a a llevar tu computadora porque vamos a trabajar de manera práctica te vamos a Enseñar cómo crear estas campañas en Facebook que hoy se llama meta para que puedas comunicar tu propuesta Te voy a enseñar Cómo vas De hecho no te voy a enseñar yo Juan Carlos te va a enseñar porque eres el experto Cómo eh generar campañas para atraer propietarios o sea captar más inventario y campañas para atraer compradores ent si tienes por ejemplo propiedades que son caras no sabes cómo promoverlas excelente método y después te vamos a enseñar Cómo hacer lo mismo usando campañas en Google adwords okay Para que tengas la posibilidad de captar toda esta demanda que está buscando de manera proactiva si quieres estar con nosotros si eres desarrollador si eres empresario de hecho para cualquier negocio y si eres asesor inmobiliario y buscas catapultar tus ingresos contáctanos al 56 33 12 13 14 para poder aprender de Juan Carlos Morales él no te lo va a decir de esta manera pero es una estrella aquí eh fue de los primeros empleados de Google por ejemplo de los primeros empleados de eh Facebook meta hoy en día lono fue parte del equipo que lanzo Instagram aquí cuando ni existía entonces de la mano de un experto vas a poder aprender Cómo crear justamente esta demanda y esencialmente poner en tu tanque la gasolina que necesitas para hacer crecer tu negocio Cómo participar muy sencillo mándanos un mensaje al 56 33 12 13 14 aquí me pongas me pones Perdón en el eh mensaje marketing digital si me pones marketing digital al 56 33 12 13 14 ahí te vamos a ofrecer también aquí una beca del 50% ahora Juan Carlos para las personas que tendrían algunas dudas sobre si es complicado soy una persona grande no sé cómo manejar por ejemplo la computadora qué le podemos decir Bueno lo primero que le podemos decir es que en esta masterclass eh tenemos una eh ideología de eh Y esto lo compartió un pensador muy famoso que soy su fan se llama naval ravikant que que dice que todas las personas deberíamos de tener la capacidad de entrenar hacer sprints y descansar y habla por ejemplo de como usim Bol no que entrenó años y este y corrió creo que 3 minutos en su vida y y se hizo famoso y ganó muchas medallas entonces deberíamos de pensar que todos tenemos la capacidad de entrenar durante uno dos tres muchos días los que sean necesarios eh eh digamos tener tener estos sprints En donde podemos configurar nuestro sistema configurar campañas para llegar a las personas necesarias y digamos descansar y y reevaluar para ver Hacia dónde queremos enfocarnos entonces yo lo que les diría es que algo que nos caracteriza es que los conceptos que pueden parecer complicados Tratamos de hacerlo de la manera más sencilla eh para que sepan hacer las cosas de una sola vez y por supuesto vamos a tener algún tipo de seguimiento este con todas estas dudas que puedan suiro combinaremos teclas presencial con un seguimiento de 4 semanas después con actividades digitales para que puedan por supuesto eh implementar todo este conocimiento muy sencillo para participar 56 33 12 13 14 Gracias Juan Carlos Gracias Raúl Vamos a continuar terminamos de hecho nuestro programa todavía tenemos dos grandes invitados vamos al corte Y regresamos continuamos en inversiones in mobilidades y tengo que decir Raúl que hoy tenemos realmente Una brocheta de oro de de de invitados Y además lo hemos hecho de una manera que en realidad todo ha fluido empezamos platicando del futuro de México con la construcción tuvimos Carlos Davis que nos ayudó a entender Cómo crecer personalmente platicamos con Carlos Nava de cómo poder entender Cómo fabricar el dinero Gracias a los bienes rices nuestro amigo Juan Carlos Morales nuestro experto en marketing digital nos compartió técnicas muy concretas nos invitó a la masterclass y ahora tenemos un caso de éxito tenemos un ejemplo de lo que es un asesor en este caso una asesora inmobiliar completa Autónoma capaz de poder entregar un gran servicio a sus clientes y además en un segmento complicado que es el mercado de lujo Así que vamos a dar la bienvenida Raúl si lo permites a Julieta Ramos especialista en bien raíces de lujo Cómo estás Julieta muy bien muy emocionada Nosotros también qué dice ra no no super emocionados Además porque la audiencia hay muchísimos asesores inmobiliarios que quieren hacer este brinco de pasar a los bienes raíces pero de lujo Entonces esta noche seguro le darás muchos tips y estamos a dos días no mañana De hecho 8 de marzo va a ser un día muy especial para todas las mujeres les eh mandamos por supuesto a todas un gran abrazo un fuerte eh beso yo De hecho yo no regalo abrazos regalo besos Así que un beso grande y tú por favor aquí vas a ser un gran ejemplo una inspiración para todos tenemos una serie de preguntas para ti así que eh Empezando por lo lo lo básico Qué haces Oye día en tu carrera platícanos perfecto yo tengo 28 años soy una broker digital vendo y rento propiedades de lujo en el segmento de high-end principalmente mi mercado es en Monterrey en San Pedro Garza García también veo en la Ciudad de México zonas como Polanco Bosques de las Lomas Santa Fe Pedregal en Ribera mayaya y también he viajado para captar propiedades de lujo he estado en Colombia en Argentina en Chile en Estados Unidos y en España Oye aquí tienes es un gran amigo porque el compañero Raúl él ha sido brok en Mónaco en Dubai en París es un broker internacional en este segmento de lujo Así que va a ser interesante intercambiar por supuesto aquí contactos y sus eh y sus por supuesto estrategias cómo te describirías por favor Julieta una mujer fuerte inteligente disruptiva emocionada soñadora muy trabajadora entre muchos más a mí me encantó lo que dijo a 28 años ya vi tanto y además lo hago en modo digital Y qué tips qué consejo podrías dar ahí algunas personas que quiere empezar pero en modo digital Perfecto Bueno mi tip principal es que antes de tener un viaje contactes a las mejores inmobiliarias a los mejores agentes para poder crear un acuerdo y poder trabajar hasta cuando viajas Pues realmente cuando no es de negocio Okay y yo creo que de hecho en el sector de lujo particularmente tienes que entender que hay una cantidad de propiedades que están off Market Entonces lo importante es crear este circuito de distribución de asesores que tienen la confianza de tus clientes porque tú estás ubicada en Monterrey jul principalmente allá me imagino que en tu en tu como sector principal en San Pedro por ejemplo tienes la confianza ya de varios propietarios que confían en ti que confían en tu discreción y en tu profesionalismo lo mismo pasa con un asesor en París o en Dubai me imagino no correcto correcto y y de verdad me vienen a la mente miles de preguntas pero una asesora como tú que viaja mucho que lo hace pero también a nivel digital cómo es tu día normalmente Bueno me encanta tener una un balance en mi vida El ejercicio es lo principal para mí la alimentación el descansar el tener un balance es ideal para mí porque de esa manera como el tema digital tienes que tener mucha Innovación muchas ideas frescas Entonces de esa manera estoy feliz y puedo cumplir pues las expectativas de mi trabajo Yo creo que también es un poco el estilo de vida de la gente en este segmento quieres hacer negocio con gente que te que se parece a tu estilo de vida que puede por ejemplo estar cuidando su cuerpo porque es esencial en nuestro negocio y si quieres hacer negocio o networking por ejemplo pues Quizás te vas por la mañana a barre al mejor gimnasio por ejemplo nosotros iríamos a hacer boxeo quizás a las 9 de la mañana Porque allá están clientes los que tienen recursos quizás un poco más en la tarde estarías trabajando en uno de los cafés más cool por ejemplo de la ciudad porque ahí es donde también vas a estar haciendo estas relaciones necesarias en este segmento no Sí de hecho a mí me encanta el storytelling entonces muestro en mis redes sociales un poco de todo un poco del ejercicio un poco de mi día a día del trabajo y eso me ayuda mucho a crear la confianza y ser muy transparente al final Pues con los clientes Sí porque al final se trata de estilo de vida o sea tú vas conectando con personas que más o menos hacen las cosas como tú hablaba con un amigo que igual vende propiedades de lujo y me decía yo para los clientes voy a la a la al centro hípico voy al Golf porque ahí voy a encontrar est tipo de de posibles clientes Sí ahora yo quiero que vayas en detalle día de trabajo A qué hora empieza a qué hora termina vamos a ir hora por hora porque en realidad lo que quiero No es que los stalkers aquí no es to por favor que quiero Perdón jula lo menciono además tienes aquí tu guardaespaldas lo que quiero es nada más que la gente que quiere duplicar tus estrategias tengan una idea Clara porque tú ya tienes años de experiencia y tienes una rutina bien coordinada pero cuando arrancaste estoy seguro que como nosotros pues este prueba y error y ha sido pues encontrar tu público tu audiencia y crear esta relación platícanos un poco en detalle por Bueno al ser comisionista significa que no tienes un jefe y que no tienes alguien que esté exigiendo un horario por lo tanto tienes que ser más intenso porque el tema de la comisión es en base a resultados si tú quieres vender o rentar necesitas hacer lo extraordinario para hacerlo para lograrlo entonces realmente mis días Sí trabajo muchísimo sí edito s me lanzo a grabar y tengo muchísimo nunca se acaba el trabajo yo como yo pienso es que si tú eres un broker y tienes tiempo libre es que te hace falta trabajar porque realmente con las ideas nunca terminas que para tomar fotos las casas los videos subirlas a los portales hacer Open House eventos hacer eventos con Brokers hacer eventos con inversionistas con clientes Entonces hay un sinfín de cosas que hacer por eso Pues todos los días son muy activos pero claro como como todo tienes un balance mis días siempre tienen ejercicio mucho trabajo salidas familia entonces me encanta la verdad no le preguntamos porque tú tú no conocías a Julieta yo la conocí a través de las redes sociales y y por eso se nota que está muy conectada con esto a mí siempre me gusta que haya aquí ejemplos por supuesto de asesores exitosos y me contó su historia pero tú no la sabes vamos a vamos a preguntarle eh Cómo empezaste en este sector porque realmente eres emprendedora desde el primer día casi sí Bueno te voy te voy a contar una historia muy chistosa de chiquita yo iba a una tienda donde vendían vendían pinturas Entonces yo tomaba las muestras de pinturas y yo iba las tomaba de todos los colores y en mi salón de clases en segundo de primaria los vendía 5 pesos como separadores es es a mí me encanta vender es me encanta Entonces yo empecé a trabajar desde mis 18 años en temas de administración y me me enca me encanta trabajar y a través de eso empecé a vender jugos naturales con mi familia entonces cuando decidí ser totalmente emprendedora o sea este giro pues neces no nadie te está pagando porque al momento de tú trabajar en una inmobiliaria no tienes un este presupuesto no entonces en las mañanas yo vendía jugos arriba de mi casa de 7 de la mañana a 10 de lunes a viernes entonces creé una marca de productos saludables que actualmente está se llama integralas y también este pues después de eso empecé a ahorrar empecé a comisionar se puso el local y luego yo ya me destiné al sector inmobiliario de lujo es únicamente lo que veo y ya eh eh una de las cosas que siempre me me me interesa saber para los que eh trabajan en el sector de lujo es cómo definimos lujo Cuál es el segmento Cuál es el el rongo de precio a partir del cual tú dices es una propiedad para mi Mercado o es una propiedad para otro tipo de asesor yo incluyo mucho el tema del diseño y de la arquitectura si es una propiedad de 3 millones y está bien diseñada con arquitectura para mí eso es lujo esto es porque a ti te apasiona este y es cierto una propiedad muy bien decorada en tuluma y una cantidad de propiedades de Gran calidad que están entre 2 y 5 millones de pesos Okay pero también hay segmentos un poco más de lujos hemos visto no sé casas de un millón de dólares por ejemplo que empiezan a estar en un segmento donde tu estrategia de marketing tiene que ser un poco más distinta y tu personalidad en las redes sociales por supuesto ayuda un montón ahora eh qué te diferencia Pues que soy demasiado intensa por ejemplo esto ya lo vimos cómo llegué aquí el cómo llegué aquí es un ejemplo o sea yo iba manejando compartir les voy a compartir los WhatsApp Oye qué voy a decir cómo lo voy a hacer ta una mitraya es Julieta de preguntas te lo juro Sí pero bien porque eso es cuando quieres algo lo vas a buscar de verdad plática Comparte el ejemplo bueno ejemplo yo iba manejando y empecé a escuchar Pues el el el programa y de repente literalmente me paré y dije Wow es un programa inmobiliario me encanta y la el segundo día dije no ya este me voy a parar voy a empezar a anotar las redes sociales dijeron mencionaron las redes sociales empecé a seguir a todos a todos es todos no y de repente ya empecé me me habló Karim y fue y ya empezó la la plática y me invito al programa s tanto Raúl como yo somos reales no somos robot de la Inteligencia artificial somos asesores inmobiliarios nos se apasiona este sector cuando nos topamos con un colega activo prof ional sano con ganas de promover este sector abrimos nuestras puertas si a ti también te gustaría estar con nosotros Cómo es el caso con Julieta por supuesto Hazlo Oye Julieta Exacto síganos Julieta tenemos un minuto más o menos para llegar al corte platícanos un poco de cómo nos podemos poner en contacto contigo bueno en todas las redes sociales me pueden encontrar como Julieta realestate YouTube tiktok Instagram y estoy por lanzar un curso mi primer curso de bienes raíces entonces Si estás interesado me dejas tu nombre y tu celular y te voy a dar un regalo de sorpresa y la página es www.

Julieta Real Estate sinel punto.com Oye esto es super interesante porque un curso de bienes raíces en comercialización de propiedades de lujo no he visto yo en el mercado no no hay no hay no lo he escuchado entonces Felicidades por esta iniciativa Y seguramente tendrás ahí muchísimos asesores inmobiliarios que quieren saber más sobre este curso y no tiene que ser en especial de lujo es un broker digital tal Bien gracias por la confirmación es una señora que no se deja así manipular si no está de acuerdo no le gusta vamos al corte porque me van a echar otra esta culpa de que me estoy alejando vamos continuamos y terminamos aquí en inversiones inmobiliarias contento de poder introducir un nuevo dúo para presentar joyas de inversión aquí tenemos a por supuesto nuestra querida Alejandra Sandoval nuestra directora de inversiones inmobiliarias pero también Carlos Nava te vas a empezar a hacer muy cómodo aquí compartiendo grandes oportunidades de inversión les voy a dejar los dos porque son los especialistas si quieres Bueno déjame empezar algo Alejandra eh un tema porque les mandé a la producción una foto si me pueden apoyar por ahí con la foto Este y quiero introducir aquí con alberti alberti qué te da a ti a conocer esta foto donde tenemos al Dubai de antes y el Dubai de ahora cuando estábamos en 2020 y Estaba totalmente desértico que de hecho nos comentabas en el bloque que tú estuviste en Dubai antes de todo lo que es ahora cuéntanos un poquito lo que te trae esta foto ve eh Me trae grandes recuerdos o sea de cuando estuve en Dubai y no había prácticamente nada y ver al día de hoy lo que se ha convertido Dubai es impresionante y creo que por ahí va un mensaje importante a los inversionistas que muchas veces dicen Oye pero ahí hay poco hay nada y Pero tenemos eh como eventos como fue lo de como cancun Cómo es Tulum Cómo es playa del Carmen que realmente podemos invertir hoy que hay poco y hacer grandes ganancias con estas inversiones En pocos años Así es Raúl cuando vemos esto dices por qué no estuve ahí por qué llegué tarde No pero bueno pues para eso estamos aquí con Alejandra Sandoval aquí estamos con los expertos en inversiones inmobiliarias Así que al qué nos traes el día de hoy que porque ya sabemos que Dubai ya es caro no ahorita ya es palor por metro cuadrado de construcción de rascacielo Tulum ya es caro pero estamos ahorita en el Boom de Yucatán cuéntanos Alejandra Hola Carlos Karim Buenas noches gusto en saludar como siempre a la comunidad de inversionistas Pues bueno hoy el estado de Yucatán está trayendo más inversiones que nunca Carlos hay una nota informativa del gobierno del Estado de enero finales de enero de este año y esto resalta que hay más de 350 nuevos proyectos de importantes empresas como airboss MercadoLibre Amazon Walmart y Heineken que en conjunto representan Carlos una inversión de más de 150,000 millones de pesos entonces qué habría que analizar en este sentido la tracción de inversiones En el estado de Yucatán Carlos actualmente es brutal el segundo punto que tengo para la audiencia Es que de acuerdo con el último estudio de la consultora del l Yucatán es el estado con las mejores condiciones para hacer negocios ya que la certeza que ofrece lo ha convertido en un polo Muy atractivo para invertir Así que atención comunidad de inversionistas las condiciones y la certeza que el estado ofrece es lo que va a atraer la inversión de cada vez Carlos más de miles de millones de pesos ahora mientras que Mérida escuchen nada más es la ciudad más competitiva del sureste y se encuentra entre las siete mejores del país Carlos según con el imco el Instituto Mexicano para la competitividad en el año 2023 las múltiples razones Carlos para invertir en tierra en Yucatán nos llevan a pensar que la comunidad de inversionistas debería educarse y venir a conocer el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán para aprender los siguientes factores los voy a invitar en unos segundos les voy a compartir por supuesto el número de teléfono para que entend amos en conjunto Por qué vale la pena hacer una inversión en Yucatán pero vamos a escuchar los siguientes Tres puntos lo primero es que vas a aprender en mi webinar Cuál es el crecimiento y desarrollo actual en el estado de Yucatán lo segundo es que vas a aprender Cómo crece tu dinero Cómo crece tu dinero como inversionista Cuando entras en una oportunidad de tierra en Yucatán y lo tercero Carlos Cómo puede un terreno de inversión en Yucatán ser una oportunidad asequible y al mismo tiempo escúchenme bien escalable para maximizar la plusvalía y posteriormente maximizar Carlos el retorno de inversión ahora qué sería importante para mí que entendamos por supuesto cómo nos registramos este webinar para entender cómo maximizar nuestro dinero en el ABC los terrenos de inversión en Yucatán Y por supuesto entendamos Que hablamos de eh un promedio de lote tipo de 350 m que tiene un costo eh Carlos en este caso eh pues muy asequible vamos a decirlo 105000 1,000 pesos precio de lista enganche 20% son 21,000 pes y 36 meses sin intereses de 2,333 pes la mensualidad Carlos Esta es la oportunidad pero antes de que vengas y te explique las oportunidades que tienes de construir una casa Para qué funciona Cómo ganas plusvalía cuánto proyectamos en plusvalía en este tipo de terrenos Y cómo vas a ganar tu retorno de inversión primero hay que educarnos en el webinar el ABC de los terrenos de inversión Y entonces vamos a dar un grupo de 20 asistentes como máximo solo a las primeras 20 personas en registrarse por supuesto es vía zoom y es sin costo al número que voy a compartir Pide al copiloto que haga una llamada perdida o envíe un mensaje de WhatsApp el número es el 56 2802 1429 56 2802 1429 terrenos de inversión en Yucatán con mensualidades de 2333 pes eh Carlos ya lo hemos analizado en este programa el gobierno como lo explico en el webinar tiene todas las cartas para ganar porque es un estado que cumple con criterios elevadísimos como destino turístico hoy compite con otros destinos pero Carlos el precio metro cuadrado es bastante más asequible que en cualquier otro destino que tiene las mismas cualidades Oye Alejandra hablábamos de Dubai no vamos tan lejos vamos a hablar de Tulum que ya está en el Boom eh Tulum un un terreno de este tipo valor por metro cuadrado estamos hablando de 4,000 a 5000 pesos el metro cuadrado la oportunidad que estamos dando hoy es de las más bajas del mercado a 300 pes el metro cuadrado 105,000 eh pesos y Son 350 m cu si tú Compras dos terrenos de 350 m cuadrados fácilmente puedes construir ahí tres cuatro cabañitas con un área común un alber un asador todo lo que quieras poner Y estás hablando de una ubicación que estás a 20 minutos de las playas unas playas hermosas como telchac como San Bruno y estás a 25 km del Periférico de Mérida 40 km del aeropuerto o sea una una ubicación privilegiada Así que si nos repites de favor el número de dónde pueden entrar Para que se informen nuestros inversionistas A qué webinar Claro que sí Carlos el número de teléfono para que te registres repito al web el ABC los terrenos de inversión en Yucatán todo lo que tienes que conocer sobre el estado las características Los criterios para seleccionar un terreno y Qué puedes hacer en el futuro con ese terreno para maximizar tu capital el número es el 56 2802 1429 56 2802 1429 Carlos es una oportunidad de tomar la inversión más asequible no llegamos a 3000 pes el la mensualidad por supuesto equipo ya tienen toda la información si quieren empezar en el sector inmobiliario comprando una propiedad en una ubicación privilegiada cerca de la playa en un estado con un gran potencial de crecimiento si quieren aprender para empezar a invertir de manera inteligente lo único que tienen que hacer es participar a este webinar de inversión les invitamos a contactarnos al 56 2802 1429 56 2802 1429 nada más me deja saludar a todas nuestras compañeras todas las mujeres que mañana van a celebrar un gran día aquí tenemos grandes grandes mujeres que nos apoyan en el programa Fernanda casas nuestra productora para empezar por supuesto y todas las que están con nosotros Valeria Alejandra vamos al corte bueno no vamos al corte Ya nos separamos es terminado Perdón nos vemos nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guevi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al 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