Desarrollo inmobiliario ¡Conoce dónde hay oportunidades de inversión!

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim wood ya vi buenas tardes aquí desde la ciudad de méxico les saluda karim william y soy el conductor del nuevo programa inversiones inmobiliarias es un gusto estar con todos es mi segundo programa y no quiero perder la oportunidad de poder saludar a todos mis colegas de la red máximo a todos los asesores saludos y por supuesto a todos ustedes que nos están escuchando el día de hoy vamos a tener un programa fantástico hecho vamos a poder practicar con cuatro invitados de lujo con pablo madrid pesquera socio y director general de materia taller inmobiliario vamos a poder entender un poco más del proceso de desarrollo inmobiliario pablo también nos platicar de su nuevo desarrollo potosí 136 y nos contará a quién se dirige y pues todas las características de este proyecto tan interesante pasaremos también tiempo con andrea rodríguez valdés creadora de protec la tamse mit andrea tiene una trayectoria tremenda en el sector de la tecnología y móvil y ha organizado ya varios congresos inmobiliarios siempre enfocados en la tecnología y nos va a compartir un poco más del próximo zamit inmotec que tendrá lugar aquí en la ciudad de méxico de manera presencial e híbrida el 1º de diciembre y con santiago morales vamos a atacar uno de los temas más interesantes del cambio literal de las rentas aquí en el sector inmobiliario en la ciudad de méxico y en todo méxico santiago morales es el director general de morada uno una fintech especializada en el desarrollo de sistemas y de productos que ayudan a los propietarios y a los inquilinos a hacer sus rentas cada vez más fácil y más rápidas y terminaremos con carlos armando gonzález jiménez carlos es el presidente de la anp y la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios de pachuca en la región de pachuca en hidalgo carlos acaba de realizar un foro inmobiliario en la ciudad de pachuca el día de ayer nos compartirán todo lo bueno desde este foro y nos explicará por qué la capacitación es tan importante para el sector inmobiliario continuamos en inversiones inmobiliarias soy calling líderes mobiliarios [Música] estamos en el estudio con el director general de materia taller inmobiliario pueblo madryn pesquera pablo un gusto estar contigo me gustaría que me cuentes un poquito de tu historia y que nos cuentes por supuesto del producto y luego tengo unas preguntas para ti muchas gracias bueno muchísimas gracias por la invitación pues bueno te cuento un poquito yo llevo 8 o 10 años en el tema de real state revisando la maestría regresé a mira companies a un proyecto que se llama puerto cancún un proyecto que es un máster plan muy grande con diferentes usos de suelo y bueno ahí me tocó justo el punto de desarrollo más grande de ese proyecto fue como una maestría de bernstein en dos años y después de eso me invitaron dos amigos a estructurar un fondo inmobiliario también y así que dije mira y fuimos a estructurar este fondo y lo opere por tres años hicimos tres inversiones en las cuales que invertíamos y ccoo desarrollamos en conjunto con mis socios que llevaban una parte desarrollo yo llevaba la parte del fondo y una vez que terminó la parte de inversión en donde yo estaba más activo como director del fondo pues fue un momento de pasar a lo siguiente y de ahí nace materia taller el mobiliario que es una desarrolladora boutique que arrancamos hace un año y medio más o menos con mis socios cuando estaba arrancando la pandemia justamente y bueno en ese momento decidimos ir para adelante el mercado inmobiliario el mercado en un momento pues complejo donde muchos desarrolladores estaban saliendo teniendo muchos problemas nosotros decidimos entrar porque pues vemos que en las crisis siempre hay oportunidades para quienes tienen capital para quienes tienen ganas de y apetito de cierto riesgo y entonces entramos nosotros este mercado justamente buscando proyectos chicos no chicos y medianos en muy buenas zonas en zonas donde la demanda se ha demostrado es más robusta más resiliente y en un nicho donde donde no rebase 248 millones de pesos en promedio en nuestro inventario porque si bien sé que la absorción hoy en día está más hacia de 4 millones para abajo no es no es nuestro dna digamos desarrollar sus productos y además en estas zonas que te estoy hablando la delegación cuauhtémoc en la colonia roma norte en la juárez en la que temo que es muy difícil encontrar los usos del suelo para hacer viviendas más chicas si los hay pero pero es más difícil encontrarlas y bueno la la tesis que nosotros encontramos para entrar en ese momento y para mitigar los riesgos del mercado que veíamos los puede hacer proyectos más chicos porque comercialmente obviamente pues desarrollaron proyectos y es viviendas es tiene otras proporciones de riesgo versus hacer uno de 100 viviendas si te equivocas en el producto y tu absorción es más lenta de la que esperabas y tienes un crédito puente el tamaño de tu problema es radicalmente menor o así estás hablando de un proyecto grande también en temas de ejecución por ejemplo es mucho más fácil la ejecución de un proyecto pues estos tamaños estructuralmente es relativamente fácil y la rapidez con la cual puedes entrar y salir del negocio de un proyecto de 15 unidades que estamos hablando de dos años desde que compra resultarán hasta que sale si todo sale más o menos bien entonces eso fue lo que nos gustó y ahí es donde estamos ahorita enfocados con nuestros proyectos en los que estamos trabajando ahorita bien si quieres entonces vamos a pasar un poco más de tiempo sobre uno de esos proyectos y sabes tenemos una audiencia de inversionistas y literalmente pues el propósito de este programa de radio es asegurarnos de poder dar información muy concreta porque yo soy emprendedor como tú y me encanta cómo podemos o cuándo podemos pues dar a la gente unas ideas claras de cómo pueden montar sus negocios de los retornos de inversión y por supuesto del posicionamiento entonces si hablamos un poquito más ahora del desarrollo que tienes en la calle potosí al número 136 entiendo nos decías de hecho que es un proyecto residencial de tamaño más pequeño 16 departamentos pero con un montón de habilidades y está ubicado como les decías en el corazón de la colonia roma norte entonces ayúdanos a entender un poquito sobre este proyecto quiero que nos puedas compartir lo que diferencia este proyecto de otros proyectos quizás que pueden estar en la zona claro primera es un proyecto que el tamaño de alguna manera es un diferenciador versus otros proyectos grandes también hay proyectos chicos pero lo que hemos notado lo ha entendido muy fácilmente es la arquitectura no le apostamos a trabajar con arquitectos que hacen las cosas muy bien quiénes son los arquitectos se llama jorge hernández de la garza porque es un despacho con el que estamos haciendo los tres proyectos bien que nos encantó como trabajamos y este y él es un arquitecto que se enfoca mucho en lo que nosotros nos gusta enfocarnos que es en los espacios en la luminosidad en la funcionalidad de los espacios y trabajar con calidad de construcción muy alta no se trabaja mucho con estructuras de concreto entonces nos va a saber concreto macizo en paredes en losas y bueno eso nos da oportunidad de tener entre pisos muy altos además de bueno todo lo que especificamos en cuestión de acabados por ejemplo este si tú comparas nos comparas con un mercado sin duda vamos estar en un rango alto en la calidad de los acabados sin salirnos de ese mercado estamos hablando de maderas de ingeniería mármoles en los baños vidrios laminados cuando estamos hablando de los cánceres que van hacia hacia la calle y bueno además de digamos de la calidad y el equipamiento que para nosotros es muy importante nosotros apostamos por entregar un departamento totalmente equipado de desarrolladores pues que no entregan o pisos o cánceres de baño o muebles de baño closets nosotros entregamos todo y de muy buena calidad entonces eso es otro de nuestros diferenciadores y finalmente los conceptos nosotros por ejemplo en el lobby trabajamos con una galería de arte que se llama casa pixar y curamos un espacio que cuando tú entras parece más una galería de arte que un lobby convencional no no tiene mobiliario tiene una banquita como de museo diseñamos la luz para que lo que busca son las obras de arte que se especificaron para ella en qué etapa están hoy en día de la construcción ahorita estamos justamente iniciando la excavación terminamos la cimentación profunda nos llevó mes y medio hicimos pilas de cimientos de 95 metros y ahorita estamos arrancando justamente la excavación para terminar esto el proyecto de diciembre de 2022 bien entonces todos los que podrían estar interesados en comprarla y dado los departamentos lo harían en preventa cuéntanos un poquito de lo que seguramente todos quieren saber precios y posible retorno de inversión que están proyectando mira nosotros tenemos productos de una recámara que empieza en 4.5 millones de pesos por el inventario que ya nos queda teníamos más barato pero ya se nos vendió y tenemos de dos recámaras que empiecen 7.4 millones de pesos no estamos hablando de departamentos de 111 metros cuadrados de dos recamaras de 60 metros cuadrados de una recámara y bueno tenemos un par de restos de departamentos con su estado privado que se van hacia los 170 metros más o menos y bueno nosotros tenemos planes de pago muy buenos digamos 10 por ciento de enganche y 10 por ciento durante la obra 80% de la entrega y obviamente como inversionista pues eso te permite desembolsar muy poco durante el proceso que se va capitalizando la plusvalía no desde este proyecto tanto por el por la plusvalía natural del proyecto mismo nosotros solamente vamos subiendo precios cada vez que vamos vendiendo una unidad y por otro lado es una zona que tiene todavía un diferencial importante contra otras partes de la roma norte que están más consolidadas por ejemplo arriba de álvaro obregón pues vemos otro precioso entonces justamente una combinación entre esas dos plusvalías estamos hablando de 18 por ciento en un período de un año bien pues 18 por ciento una rentabilidad muy interesante sin duda entonces estoy seguro que para nuestra audiencia será algo que ellos podrían considerar bien pues excelente muchísimas gracias palo por toda esta información feliz de poder ver cómo están desarrollando el proyecto desarrolla entonces potosí 136 un proyecto de 16 departamentos en el corazón de la zona roma norte y les invitamos por supuesto a todos a poder encontrar y conocer este proyecto pondremos sin duda los detalles del proyecto y de la página en los detalles de nuestro programa y pues esperemos que puedan tener muchísimo gracias claro los esperamos muchas gracias que tenga hablemos de la revolución tecnológica en el sector inmobiliario sin duda uno de los temas que más me apasiona conocer mi historia mi trayectoria como emprendedor inmobiliarios son casi 20 años de trabajo en el sector tecnológico desarrollando plataformas tecnológicas para la vivienda portales como anuncios y ahora al mundo de la primera protect inmobiliaria de méxico méxico una compañía que se dedica justamente a la consideración de viviendas a través de una red de asesores y justamente méxico es uno de los países de américa latina con más empresas protec al tener casi 250 por encima de argentina con 95 compañías o por encima de chile por ejemplo o de colombia en chile son 75 compañías en colombia son 85 de todas estas empresas proitec la mayoría de hecho en este sector aqui en mexico se dirigen al sector inmobiliario a los crm los caster móviles jones y management systems que son plataformas que permiten gestionar los clientes a la administración de contactos de ventas a la imagen por ejemplo a la gestión de proyectos de imagen para la realización de recorridos virtuales y de financiamiento en la ciudad de méxico justamente tenemos uno de los principales mercados de las protestas aquí en méxico es uno de los sectores donde hay más talento y es una oportunidad para todos los que quieren emprender en -sector o prestar sus servicios al sector inmobiliario puede encontrar trabajos extremadamente bien pagados en uno de los sectores con mayor potencial de crecimiento son estas protestas que se concentran en la compraventa en la generación de inversión en el corretaje y por supuesto en softwares o en sistemas de gestión de inmuebles que sea administración de bienes raíces o que sea por ejemplo herramientas que ayudan el asesor inmobiliario a poder ofrecer un mejor servicio he dicho en méxico se construyeron se desarrollaron ya desde hace muchos años los primeros crm inmobiliarios fue una empresa de hecho de de yucatán que inició en éste el sector creando el seremi inmobiliario y desde entonces pues se desarrollaron varias y algunas de las otras tecnologías que son muy importantes para el sector inmobiliario pues son de las tecnologías y bueno pues ya es todo para esta nota sobre la revolución tecnológica en el sector inmobiliario quieres emprender en bienes raíces o hacer crecer tu negocio inmobiliario pues te quiero enseñar cómo hacerlos de manera adecuada quiero que aprovecha esta oportunidad de poder capacitar te de poder entender cómo puedes crear un negocio mobiliario exitoso sin duda a través del entrenamiento adecuado puedes cambiar de vida totalmente me encanta decir que el sector y no bien es un sector donde no tienes que buscar el mercado nada más está ahí fuera en la ciudad sólo tienes que mirar lo único que tienes que entender es cómo crear relaciones con las personas para ofrecerles tu servicio en el momento adecuado y durante este entrenamiento este entrenamiento inmobiliario muy práctico te vamos a ayudar a entender cómo puedes generar cantidades importantes de comisiones inmobiliarias a través de tu actividad pero también cómo vas a poder entender cómo invertir en el sector inmobiliario en bienes raíces cómo poder hacer uso de tu capital para poder crear más dinero yo quiero compartir algunos de los ejemplos de las temáticas que vamos a ver de este entrenamiento extremadamente práctico el cual vas a poder aprender estrategias muy concretas que vas a usar en tu actividad diaria te voy a explicar como por ejemplo montar tu propia inmobiliaria como saber exclusiva al 7% o más cuál es los problemas legales y como tienes que protegerte a través de contratos inmobiliarios de intermediación que te van a permitir ofrecer un servicio de calidad a tu cliente que sea el propietario o el comprador vamos a enseñarte también cómo poder crear tu marca personal y saber generar una cantidad importante de contactos para poder cerrar más operaciones y más rápidamente a través de nuestros expertos en mercadotecnia digital vas a entender cómo dominar el algoritmo de facebook y saber organizar campañas de impacto importante y te vamos a enseñar también cómo poder hacer inversiones inmobiliarias inteligentes saber negociar por ejemplo el momento de la compra pero también saber entender diferentes modelos de inversión que se van a poder ajustar a tu perfil de riesgo o sea este entrenamiento es el entrenamiento que te va a permitir poder literalmente cambiar de vida si todavía no has encontrado un entrenamiento que te ha permitido adquirir los conocimientos este entrenamiento en un diario es tu oportunidad de poder hacerlo no dejes pasar más tiempo envíanos un whatsapp si quieres más información al 56 33 12 13 14 envíanos una chapa al 56 33 12 13 14 para poder saber más sobre este entrenamiento inmobiliario y sabes que vamos a hacer una cosa a los primeros 10 que nos contactan les vamos a regalar un descuento del 50 por ciento para este entrenamiento inmobiliario no pierdes esta oportunidad de cambiar de vida y de hacer crecer tu negocio vamos a buscarte y regresamos aquí en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con karim ghellab y regresaran escucha su imagen escuchas y más bien radio [Música] todavía no conoces máximo solo la primera inmobiliaria digital de mexico visita nuestra pagina web unete punto máximo punto mx y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita unete punto máximo punto en x para conocer todos los detalles [Música] acércate al máximo y amplía tus posibilidades somos la primera inmobiliaria digital de mexico nuestro modelo de negocio revolucionario te permitirá ser dueño de tu propia inmobiliaria podrás crear tus propios equipos y generar ingresos pasivos gracias a nuestro modelo de red de mercadeo además máximo para tu publicidad en portales y redes sociales y pone a tu disposición una plataforma digital para que trabajes desde donde quieras no lo pienses más alcanza tu libertad financiera gracias en éxito conoce todo acerca de esta oportunidad en nuestra página unete punto máximo punto mx [Música] todavía no conoces máximo somos la primera inmobiliaria digital de mexico visita nuestra página web únete punto máximo punto mx y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita unete punto máximo punto en x para conocer todos los detalles [Música] todos te ofrecen cursos completos en bienes raíces y al final abordan temas que no te permiten iniciar o potenciar tu negocio el master class e inmobiliario de karin moor yari es diferente aprende de manera 100% práctica cómo generar grandes ingresos en bienes raíces en menos de seis meses inscríbete a nuestro entrenamiento y te daremos todas las herramientas que necesitas para alcanzar el éxito en esta gran industria aprenderás sobre inversiones inmobiliarias creación de tu marca personal marketing digital inmobiliario estimación de valor como crear tu propia inmobiliaria y mucho más contáctanos al 56 33 12 13 14 y aprende todo sobre los negocios inmobiliarios con karim muy hábil todavía no conoces máximo somos la primera inmobiliaria digital de mexico visita nuestra pagina web unete punto máximo punto mx y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita unete punto máximo punto x para conocer todos los detalles [Música] inversiones inmobiliarias con cariño de abril continuamos tecnología inmobiliaria [Música] nos encontramos en el estudio con santiago morales prado director general de morada 1 morada 1 es una plataforma de transacciones inmobiliarias y de rentas residenciales tanto para el inquilino como para propietarios y profesionales inmobiliarios brinda herramientas y tecnología para garantizar la mejor interacción posible entre las partes santiago cuéntanos un poquito de lo que es morada 1 estoy seguro que en este sector inmobiliario donde hay tantas rentas un montón de personas quieren entender cuál es este producto y qué hace para los propietarios y los inquilinos claro claro con gusto karim mira te platico morada 1 es una fintech mexicana donde lo que hacemos es quitar complejidad y meter tecnología al mercado inmobiliario no todo esto lo hacemos de la mano de los asesores porque creemos que ellos son el centro de este mercado y el motor no entonces estamos metiendo tecnología te platico un poco el problema que estamos resolviendo no el problema en arrendamientos es que sigue siendo muy complejo cerrar una transacción no del lado del inquilino ahí hay muchos puntos de dolor por ejemplo le piden una balcón propia en garantía le piden documentos de pie etcétera en el mercado ya cambio no cada vez tienes más extranjeros personas de las ciudades hay mucha movilidad y por un lado eso es un dolor no de lado el propietario sigue habiendo miedo no el proyecto dice oye qué pasa si no me pagan quien va a responder etcétera y del lado del asesor una red se complica muchísimo y si parece una transacción de compra-venta no entonces lo que hacemos nosotros es escuchamos una línea de crédito al inquilino pero con favor al propietario súper nada para entender esta parte porque creo que es es justamente la la parte clave y el diferenciador que quieren regresamos un paso atrás hablaste de al fin text sin duda muchas personas no saben lo que es fintech graftech o para algunos pues lo que es una startup y cómo funciona cuenta nos da más de lo que es una film text y luego ayúdanos a entender cómo justamente usar la tecnología para resolver este problema que comentaba claro que sí y si la gente que no es otra cosa que la combinación de finanzas con tecnología no al final una startup es una máquina de probar hipótesis entonces tienes una hipótesis no creo que va a funcionar la prueba es muy rápido y sí sí funcionaba así tirando y creciendo no podemos quitar complejidad a la renta esta fue la hipótesis con tecnología no en regresando un poco el producto ahorita nos enfocamos en esta en esta parte del producto que es básicamente del lado el inquilino hacer una investigación más parecida a la que haría una tarjeta de crédito en un banco o una tarjeta crédito y de la del propietario entonces garantizar la renta para ya no para el inquilino el propietario tiene toda su renta garantizada no vienen bien y cuando hablan de garantía por ejemplo nos puedes comentar precisamente hay un periodo de carencia o de manera casi automatizada después del primer impago justamente ustedes pueden jugar este papel casi de seguro no podríamos decir si la garantía cómo funciona es un servicio de renta puntual al final le pagamos lanzamos el pago el día de la fecha límite no el inquilino nos paga el paga morada aún muy morada uno garantiza el pago el día límite entonces si se atrasan cinco días 1520 no pagan se desaparecen el propietario si reciben su renta hasta que le regresemos las llaves no estos para inversionistas también está atractivo porque hoy renta en los cabos en querétaro en mérida y voy a tener garantizada mi retorno pero también para el propietario que tiene su casa etcétera es una muy buena alternativa en eso como como producto y bueno lo interesante aquí es estamos tratando de todo con tecnología cada vez más rápido los puntos son automáticos firmamos electrónicamente en cada vez digo la pandemia lo ha ayudado pero digo es curioso pero se seguían hacen unas rentas como los años noventas no antes de crear un buró de crédito literalmente no oye quiero rentar y una garantía de varios millones probablemente lento espérame un contrato mil vueltas y es una renta 15 mil pesos pero había sido mi caso cuando yo llegué a méxico hace más de seis años llegando de inglaterra de londres me acuerdo tenía que demostrar mis ingresos tenía que enseñar estados de cuenta de mis cuentas bancarias extranjeras me pedía un aval le dije a la asesora inmobiliaria oye pues no sé qué es un aval y no conozco nadie aquí que me va a dar una casa en propiedad me lo haría para mi propia hermana yo entonces como puedes preguntar esto tuve que pagar seis meses de renta y sin duda fue un lío completo entonces entiendo bien el problema los retos principales que ustedes pues se encontraron en el camino al crear estas tortas pero también en el sector inmobiliario o en el con el sector de las rentas porque los propietarios también son un poco complicados a veces no sí bueno seguro hay retos pero hemos visto muy buena opción de parte de los de los sectores inmobiliarios y de las inmobiliarias si hay un segmento de gente que quiere a seguir haciendo las cosas como están acostumbrados es normal en cualquier industria fue la firma de manual escrita era exacto aunque pero algo que creemos firmemente en morada uno es la tecnología no va a reemplazar al asesor inmobiliario lo que va a reemplazar el seminario es acceso a los números que usen tecnologías entonces va el que no quiera subirse a este barco bueno podrá seguir operando pero los que sí cada vez van a ser más productivos más eficientes porque la barra está subiendo no cada vez llegan más compañías con mucho capital atrás y la barra del mercado es alta empiezan a decir oye por qué tengo que hacer esto quiero más rapidez más velocidad más conveniencia y eso va a empezar a exigir el mercado y bueno el inmobiliario que se adapte pues pues le irá muy bien y justo nuestra visión es apoyar estar del lado del mobiliario de estar acompañando en esta opción a tecnología en para elevar los bienes raíces tienen sin duda historia coro contigo es muy parecido al que hacemos aquí en máximo esto sin duda de acuerdo contigo que los consumidores son más exigentes cada vez más y esto fuerza al asesor a ofrecer soluciones tecnológicas de mayor calidad si quieres seguir haciendo múltiples operaciones hablando de tecnología sé que estás participando organizando el próximo 17 de noviembre el güire tech sambeat que es la primera discusión abierta sobre justamente el futuro inmobiliario cuéntanos un poquito qué es este proyecto que se ha hablado exacto de qué se va a platicar quién va a reunir encantados bueno para empezar hago una invitación a todos los que nos están escuchando el siguiente miércoles 17 a las 8 en facebook lite demorada 1 ahí va a estar transmitiendo el evento se trata precisamente de traer un panel una discusión entre muchas empresas de tecnología en protect en y tener esa conversación con las asociaciones inmobiliarias que son pues más tradicionales y van por supuesto relevantes y tener esta comunicación y decir qué significa para el asesor qué significa para el mercado que podemos esperar que retos que nos gusta que no nos gusta que nos da miedo y ojalá que sea una discusión tan cándida como se pueda realmente y las preguntas bueno los pueden hacer ahí y sant vamos ha abierto una conversación abierta de qué significa toda esta llegada de protecció de empresas de tecnología en bienes raíces al mercado y para los diferentes jugadores me encanta el hecho de que están intentando también educar al asesor inmobiliario que sin duda con la pandemia ha tenido que adaptarse pero que ha vivido este cambio de manera tan repentina que puede a veces percibirlo como una amenaza entonces si tú tuvieras que hablar a la gente en un diario qué quiere dirías cómo le aconsejarías pues evolucionar para justamente seguir usando sigue siendo relevante en la transacción inmobiliaria le diría dos cosas leer ya que la tecnología es como un traje a la medida no entonces cada quien lo puede usar y ahora sí unos unos más apretados unos etcétera en la segunda parte es en sigan sigan aprendiendo no sigan evolucionando sigan viendo que llega el primer paso es informarse no entonces eso eso los invitaría también a visitar morada 1 morada 1 punto com.mx tenemos recursos ahí que conozcan cómo operamos y si los podemos ayudar encantados en su siguiente transacción y bueno y lo mismo los propietarios no estamos tratando hacer un mercado más eficiente más seguro y bueno pues a la orden sin duda un nuevo proyecto y un nuevo producto innovador para el sector de las rentas aquí en méxico nada más para cerrar si nos puedes confirmar dónde pueden encontrar en nuestra audiencia información sobre bill text admiten que página pueden conectarse si va a ser en la página de morada 1 de facebook la pone en contra como morada 1 ahí este live directamente de instagram no hay que registrarse nada más te conectas ya participas a la conversación sí exacto pues preparen sus preguntas a todos los asesores que nos escuchan pues es una oportunidad clara de poder entender hacia dónde va el futuro inmobiliario gracias gracias karen encuentra 92 como onésimo méxico instagram onésimo guión bajo mx linkedin máximo inmobiliaria digital síguenos en nuestras redes para recibir beneficios exclusivos innovación inmobiliaria [Música] me encuentro ahora con hambre a rodríguez valdés creadora de protect la tamse meets andreas qué gusto volver a hablar contigo hace tanto tiempo que bueno me da muchísimo gusto poder compartir este momento contigo me acuerdo cuando nos conocimos hace dos años para hablar del nacimiento de del ecosistema proteica aquí en la ciudad en américa latina y particularmente aquí en méxico entonces pues nos vamos a pasar tiempo para hablar de esto cuéntanos un poquito cuéntanos un poquito de tu trayectoria y pues vamos a entrar a hablar por supuesto del samyd que se organiza aquí en conjunto con algunos de tus compañeros mira a ver tenemos muchos años en la industria del dinero straight pero desde hace ya casi cinco años empecé un camino apasionante que la tecnología aplicada a la movilidad y realmente cuando te pago parte en la casita y más atrás también después latinoamérica al final y estaría años los escuchaba antes tardía que era y hoy la verdad es que hemos recorrido un camino y hemos visto una evolución en la industria inmobiliaria que cree que díaz línea donde mente hacia nuevos modelos innovación y tecnología digamos la industria inmobiliaria en latinoamérica está revolucionando y falta mucho todavía con su puesto pero está en un nicho en un camino bien interesante de transformación hacia lo que es el mundo como eeuu europa que tiene en marcha pero bueno esto está aconteciendo en américa latina vamos a platicar justamente de lo que pasa aquí en méxico lo vamos a comparar con lo que pasa en nuestros países pero con cuéntanos un poquito cuál es el objetivo de todas esas empresas proitec para la audiencia que quizás no sabe realmente cuáles este nuevo vocabulario pero hay que ponerlo en palabras sencillas porque decimos lo mismo vertex es mucho más presente de lo que creemos entonces qué es la tecnología y la innovación aplicar al indistinto diario y la construcción y esto si nos ponemos a pensar realmente todos en una buena otra mira utilizamos implementamos parte que nuestro negocio algunos más que otros temas pero de repente desde el momento que utiliza un portal para mostrarte propiedad de hecho que utilizar visualización 3d para poder llegar lo mejor con márgenes a tus clientes porque utiliza 7rm todas estas son herramientas de protect por supuesto que hay evoluciones hay cosas mucho más más avanzadas pero te digo está mucho más presente de lo que creemos y estoy seguro hoy en día cada vez más con la tecnología particularmente en la búsqueda de viviendas pues casi el 100% del proceso se hace en la parte principal de halar la de comienzo se hacen en línea y se hace a través de los portales inmobiliarios sé que estás organizando la próxima edición de limbotheque o que el inmotec que es un evento un zammit que van a organizar aquí en la ciudad de méxico cuéntanos un poquito del evento cuéntanos de quienes van a ser los participantes a quién se dirige por favor bueno mira nosotros hemos dicho entonces eventos hasta este momento no se ven cuatro años todos relacionados a tecnología para la industria inmotec es un evento que nace más específicamente enfocado a los brokers agentes a sectores corredores inmobiliarios y para acercarlas para la tecnología de nuestros eventos que justamente enfocaron como la tecnología que te venga aliado para poder hacer mejor todos de compraventas de llegada a nuestros clientes de gestión de propiedades de rentas digamos todas estas cuestiones que están en el día a día de aquel que compra vende alquila propiedades y que la tecnología realmente hoy ya no es una resina de una posible elección no es una obligación poder realmente llegarle a tu público la tienes que utilizar porque te trae muchos beneficios de poder hacer mejor y de manera más efectiva tu trabajo entonces esos 'stress test' cómo está impactando en la tecnología para este experimento específico de la industria nos tratan como bien lo hiciste te va a ser méxico de manera presencial el 1 de diciembre pero en realidad es un evento formato híbrido esta nueva palabra que está también circulando mucho ahora que sí y c's es mucho entre lo presencial de méxico pero lo online hacia américa latina en eventos al en tiempo real en una plataforma virtual que tenemos de eventos que nos permite llegar a todo américa latina haciendo para que no se olvide si quisiéramos poder tener acceso a elementos de manera presencial tiene algún costo donde se pueden encontrar los boletos y si el evento tiene un costo de 130 dólares esto es un evento de todo el día presencial en mexico pero entonces todos los contenidos posteriores del evento durante seis meses luego del evento bastante ir ir aprovecharlo estos contenidos que estuvimos generando en cinco cursos de capacitación especialmente pensados para los bloques y los agentes o sea que en realidad el beneficio no termina el día de hoy aparte que regalando un libro a todos los que asisten al evento nos puedes contar con tu trayectoria y con toda la experiencia que tienes ya nos decía pues es el 11 eventos organizados este próximo quienes van a ser los ponentes que voy a aprender como broker si soy broker por ejemplo en la línea y quiero saber cómo este evento de capacitación me va a ayudar en mi negocio que voy a ver es muy interesante esto que pudiste verlo como un evento de capacitación para poder estar muy al día de todas las cosas que suceden en el mundo y que este viernes vamos a hablar por ejemplo de la principal conferencia que tenemos con un kilo de stickers esta demostración del área que íbamos para qué habla es un proceso único en el mundo de innovación discutida que te lleva a pensar tu negocio de otra manera completamente distinta a como lo viene haciendo hoy no tenemos los pilotos de este nuevo sitio realmente fantástico escucharla vamos a hablar también de smart comprar completos digitales para inmobiliarios ventas de nueva generación para las nuevas generaciones justamente si oyes hay que saber llegando en las distintas generaciones que están en el mercado tenemos una conferencia específicamente para hablar de esto cómo convertirte en una disponible o digital por ejemplo para las conferencias que tenemos interesantes con pablo región tenemos nuevas alternativas para todo el tema de arrendamiento el tema de arrendamiento alquileres que necesitan hablando alrededor de este tema tenemos luego los mismos modelos que están revolucionando la industria car importante como son las de coquerías como es el de arte actual y todas aquellas empresas también que brindan servicios que bueno pues yo sin duda estoy convencido que será un gran evento de capacitación estable suelo decir que el crecimiento no es negociable cierre es asesor inmobiliario y quieres desarrollar conocimientos y poder ofrecer mejores servicios a tus clientes seguir siendo relevante necesitas participar a la próxima edición de ot que será el primero de diciembre detalles disponibles en la página de protecc latam y por supuesto serán disponible aquí en las antillas del programa saludos un placer hablar contigo andrea nos vemos pronto les dejo con mi compañera alejandra sandoval con el resumen de las noticias will stevens sr la jefa del gobierno de la ciudad de mexico claudia sheinbaum informó que a través del infonavit los derechohabientes podrán acceder a créditos del indi lo anterior para que los afiliados puedan acceder a créditos blandos con pocos trámites con esto se podría llegar al objetivo propuesto por este gobierno que es llegar a los 70 mil créditos del invi tomando en cuenta que hasta ahora se han otorgado 35 mil de acuerdo con el inegi durante julio en la construcción en tabasco creció 198 puntos 6 por ciento comparado con el mismo período del año 2020 esto como impacto por las obras de la nueva refinería de dos bocas paraíso señaló el organismo en su indicador mensual de la actividad industrial por entidad federativa negocios diseño innovación y arquitectura enfocados en el cuidado del agua y la sustentabilidad serán los principales temas del cuarto encuentro el bex el evento se realizará el próximo 19 de noviembre en el nuevo centro insignia del vex lab espacio ubicado dentro de las instalaciones de la compañía en la ciudad de mexico así lo informó el director general de grupo el vex género jorge barbará morfín encuentro el veces además un evento gratuito y para registrarse y conocer la agenda puedes visitar encuentro el bex punto com mx mundo imperial en acapulco ofrecerá un nuevo concepto de hotel prefabricado su nombre es dúo natural holder y estará localizado a un costado de estancia park la obra conllevará una inversión cercana a los 250 millones de pesos actualmente está en proceso de diseño como reveló serie 3 band y director general del mundo imperial la plataforma digital inmobiliaria la house informó que aceptará bitcoin para la comercialización de proyectos de vivienda en méxico dichas transacciones se podrán realizar mediante la red lightning con el procesador de bitcoins open out la iniciativa se dará en un principio en el condominio cajal proyecto de lujo ubicado en playa del carmen quintana roo pero el objetivo será expandirla a todas las propiedades de su catálogo con una inversión de 85 millones de dólares y tras un evidente retraso por la pandemia grupo óscar eta anunció la inauguración de hotel casa de la playa el 13 de diciembre de 2021 la propiedad tiene 63 amplias suites con piscina privada y vista al mar tendrá además 4 restaurantes con icónicos chefs el muslo que spa con diversas terapias entre otras amenidades la empresa holcim lanzó un material de construcción que promete ser más verde se trata de copac ideado para edificaciones sostenibles de acuerdo con jan yunís del grupo housing en comparación con otros concretos este material presenta una reducción del contenido de co2 del 30% adicionalmente para reducir su huella de carbono emplea segmentos compuestos y diseños de mezcla optimizados continúa la inversión en altamira tamaulipas esta vez con el anuncio de la construcción del parque north point industrial and business proyecto que generará 3 mil 500 empleos desde su construcción hasta su comercialización la obra se desarrolla en 70 hectáreas y consta de 104 lotes carlos graciano jiménez director general de north point señaló que 100 por ciento de las empresas que participarán en el proyecto son locales la compañía de franquicias hoteleras wind and order service irs y el propietario operador y desarrollador de resorts todo incluido playas oros and resorts anunciaron el lanzamiento de la nueva marca wyndham ultra debutarán con las propiedades wind and otra cancún de 458 habitaciones y el wind and otra playa del carmen de 287 llaves inició la construcción del proyecto residencial a cargo de las desarrolladoras inmobiliarias gf aitor urbana que llevara por nombre el landmark research y será parte del complejo de la mar guadalajara localizado en zapopan jalisco el desarrollo bajo el concepto research living conllevará una inversión de mil 900 millones de pesos consta de una torre con 248 departamentos que van desde los 87 metros cuadrados además de skye residences y penthouse tras una larga espera abrió sus puertas el hotel the ritz carlton en la ciudad de mexico 53 habitaciones que abarcan los pisos que van del 37 al 47 de la torre de chapultepec 1 cuenta con sorprendentes vistas panorámicas del parque chapultepec ofrece también residencias privadas y lujosas amenidades posee un club lounge un bar y un restaurante de inspiración mediterránea además de un spa piscina gimnasio y espacios para reuniones y eventos vamos a un cartel y regresamos aquí en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con karim ghellab y regresaran encuéntrenos en facebook com onésimo méxico instagram next y motion bajo mx linkedin décimo inmobiliaria digital síguenos en nuestras redes para recibir beneficios exclusivos [Música] poniendo a méxico en la misma sintoníah [Música] la copa one way solo al cañón es tan iwanyk atenten o cascos hasta keating esos son a mis ganas me vi pyme hueca ocasiones el tatami vamos sentar más anti tan emilia se yo no me altamente sencilla igual y timón emilia también técnico dijo active familiar y caché cuales quintón emilys como te chispo a cuánta estaca archivo percentil y anime no n 3 entidad todavía no conoces máximo somos la primera inmobiliaria digital de mexico visita nuestra página web en este punto el máximo punto mx y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita unete punto máximo punto en x para conocer todos los detalles [Música] acércate al máximo y amplía tus posibilidades somos la primera inmobiliaria digital de mexico nuestro modelo de negocio revolucionario te permitirá ser dueño de tu propia inmobiliaria podrás crear tus propios equipos y generar ingresos pasivos gracias a nuestro modelo de red de mercadeo además máximo paga tu publicidad 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porque la verdad que el mobiliario fue todo un éxito y logramos superar las expectativas excelente cuéntame un poquito del nombre justamente me me pareció un hombre fantástico hidalgo generando inversión cuál fue el propósito del foro cómo lo organizaron y justamente quiénes son los que participaron y karim con mirar e hicimos una invitación el mes anterior es para toda la industria inmobiliaria los organismos empresariales en el estado de darle como consejo coordinador empresarial canaco que pachuca canacintra en los colegios de ingenieros colegios de arquitectos por qué y para qué finalidad estamos buscando esto que es una mitad del sector inmobiliario con esta igualdad en ideas para efecto de poder atraer inversiones precisamente ese nombre y que podamos tener un mercado más capacitado y más estupendo aplaudo justamente estas iniciativas de capacitación y quizás para nuestra audiencia importante pues recordarles que el sector inmobiliario aquí en méxico es un sector que no está 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pero también que en 882 la verdad y tenemos que ser muy mejorados al contestar cómo está el ámbito del clima y el inversor evidentemente si hay una reserva entendido de que saber exactamente cuáles son las condiciones ante estas normas condiciones de movilidad que evidentemente también hay un mercado de consumo tal vez en el mercado de inversión hoy en día está muy expectativa pues sin embargo hay un mercado de consumo que empieza a generar este dinamismo para saber exactamente qué especializaciones inmobiliarias pueden detonar de mejor manera el tema de la vivienda es un tema que hoy en día la gente está saliendo a consultar y a preguntar ya comprar nuevas alternativas de vivienda a través de los suburbios del estrés la megalópolis de la ciudad de mexico el tema comercial la verdad es que hoy en día por el tema de los centros urbanos que nuevamente se reintegraron a las los fraccionamientos a las colonias muchas personas por este tema de trabajo como fish la verdad es que nos han 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principalmente para el efecto de poder coincidir que los políticas y esquemas que puedan atraer una mejor inversión y una mejor confianza para el mercado evidentemente como asociación pues tenemos esta rectoría en el especialización y la profesionalización estupendo pues muchísimas gracias carlos por tu tiempo con nosotros felicidades por este gran foro organizado el día de ayer en pachuca nos vemos pronto hasta luego muchas gracias pero y por último con a martillear seguimos invitando a que nos sigan en la y pachuca punto origen y que estudian tomando a la fila jump y donde vamos a obtener presencia aunque tendrá una visión y una representación en industria mobiliario mucho el gran cariño a ti y hasta luego esto es todo para el programa de hoy ha sido un placer compartir con todos este tiempo siempre nos vamos a enfocar en poder compartir con ustedes contenido de gran calidad dentro me quiero enfocar en asegurarme de que ustedes puedan entender cómo invertir en bienes raíces o cómo 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