Elección de Trump, ¿cómo afectará la relación con México?

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim God Abi muy buenas noches querida audiencia un gusto saludarles y ya De antemano les deseo por supuesto de nuevo una feliz año un feliz año May bien y felices eh todo el éxito posible para ustedes y sus familias pero quiero entrar muy rápidamente nuestro programa de hoy porque vamos a platicar de inversión en Estados Unidos y nunca tenemos el tiempo suficiente para platicar por supuesto de ello Este programa como saben inversiones inmobiliarias desde la Ciudad de México aquí en el estudio de imagen radio y televisión está hecho para que ustedes puedan aprender a invertir de manera inteligente o si están por ejemplo buscando diversificar por supuesto su riesgo invertir al extranjero que tengan la asesoría adecuada yo soy Karim guavi el conductor y hoy me acompaña en el estudio Carlos lopeez Jones quien es un economista y quien es el director de tendencias económicas y financieras y cada vez que hablamos de economía aquí en este prog en este programa Perdón le pedimos que venga con nosotros estamos a pocos días de la llegada de Donald Trump a la casa blanca lo que fue durante mucho tiempo una campaña larga y dura eh un cierto temor vamos a decir por una gran parte del mundo en realidad de las economías de las democracias se ha convertido en una realidad una reelección después de haber perdido Hace 4 años contra Joe biden y ahora pues todos se preguntan qué va a pasar entre la relación entre Estados Unidos y México tú solo nos puedes ayudar a descifrar un poco este labirinto Cómo estás Carlos pues Karim mu Feliz año no empezamos un nuevo año una nueva oportunidad de salir adelante y efectivamente Empezamos el año con un nuevo presidente en Estados Unidos dentro de 13 días el 20 de enero toma posesión su segundo cargo último cargo ya no se puede reelegir y bueno eso genera expectativas de qué pueda hacer y que no puede hacer No ya no tiene que caerle bien a nadie aquí su único objetivo es pasar a la historia bien bueno lo que podemos señalar en primer punto es una deportación masiva de connacionales que va a mandar Trump a México eh las cifras que estima el gobierno mexicano son de 10,000 pero las cifras que estima el gobierno norteamericano pueden ser de 50,000 o 100,000 connacionales que estarían llegando a las ciudades fronterizas de México en el presupuesto de este año el gobierno no destinó recursos para esto los gobernadores ya se han reunido con la presidenta sobre todo en el norte del país pues para ver qué se va a hacer con 50,000 personas no estamos hablando de ciudades como Ciudad Juárez Tijuana Matamoros Saltillo Monterrey todas las ciudades este que están en el norte del país y donde estarán llegando todas estas personas hay que ver qué va a hacer el gobierno mexicano porque van a deportar también a personas que son delincuentes confesos Entonces ese es un tema no O sea una cosa es que venga un trabajador y otra cosa es que venga un delincuente no que llegue un delincuente eso por un lado por otro lado eh el temex se revisa en este 2025 se vuelve a firmar en 2026 Pero es en este 2025 cuando se van a dar las negociaciones las pláticas etcétera etcétera no entonces pues vamos a ver qué pasa otro tema que es importante señalar es que bueno pues estas negociaciones van a generar volatilidad en el tipo de cambio debemos de ver un tipo de cambio entre los 20 21 22 pesos dependiendo otra vez de la situación geopolítica Porque hay que recordar que también está el tema de la guerra en Rusia y Ucrania si la va a poder resolver Trump o no la va a poder resolver no entonces son temas importantes son álgidos y bueno al Señor Trump le gustan dar muchos manotazos sombrerazos y pero no todos se llevan a cabo no también eso hay hay que señalarlo no O sea Tiene las manos cargados te lo juro que se se propuso una agenda brutal estuve en Estados Unidos antes de de de las vacaciones en Colorado creo que hablé dos o tres veces en en inglés todo el tiempo acababa terminando mis frases en español y decía ella es que aquí Quién trabaja son los latinos quién están haciendo todos toda la chamba property management donde está en el hotel en el restaurante el servicio por supuesto la gente de limpieza el instructor de esqui era un latino no no no solo los trabajos bajos todos literalmente okay Y no y no lo forcé así era yo digo Trump llega y dice a la gente ya no hay de esta mano de obra qué van a hacer es un golpe a su propia economía Sí por eso no creemos que de los 40 millones de latinos 11 millones de mexicanos la deportación sea de más de 50 100000 personas no Además muchos votaron por él la siidad de personas que me dijeron me acuerdo muy bien de una charla en un centro comercial allá en en Cherry Creek en Denver decía yo tengo 62 años decía no Sí su familia 62 años decía en en Estados Unidos ella ciudad americana sus hijos también latinaamericana de hecho de Jalisco y ella nos decía Pero esta vez votamos por Trump porque ya tenemos problemas de poder adquisitivo pero no sabemos qué va a pasar Okay muy interesante Cómo va a gestionar esta dualidad entre los latinos que viven allá de manera legal los ilegales y teniendo un discurso que no sea pues demasiado antagónico también Lamentablemente eso va a generar este xenofobia no porque muchos este blancos supremacistas van a decir Ah pues es es un latino Y no van a preguntar si son migrantes o inmigrantes si están de manera legal o ilegal si son turistas Qué están haciendo es latino no entonces Lamentablemente Esto va a generar xenofobia ya lo vimos en el primer periodo de 2016 a 2020 eh vamos a ver qué va a pasar con el temec no se estará renegociando hay todo un tema de energía porque hay que recordar que México desapareció la comisión reguladora de energía la pasó a la secretaría de energía y eso está mal porque la secretaria de energía también es la presidenta del Consejo de administración de Pemex Entonces no puede ser juez y parte irregular el mercado no Entonces ese va a ser un tema álgido en nuestras relaciones y evidente y esto es bueno para nosotros Porque solo para que entienda México como Canadá provee energía a Estados Unidos o no no no porque Canadá escucha hace poco que pues bajo esta tensión entre comillas Esta preparación de la negociación del tem como bien decías a Trump le gusta tirar bombazos para empezar a crear un poquito de de posicionamiento y de decir lo que quiere Ahí está a canada le ha dicho pues Por qué no te sumes como el el estado 51 de los Estados Unidos y el gobernador de una de las provincias Ella dijo Pues sabes qué Si tú quieres esto nosotros cortamos el acceso a la luz y y al y y a la energía lo que va a crear ciertos problemas por supos de de calefac en el norte del país por ejemplo Sí por supuesto lo que pasa es que por Canadá pasan una gran cantidad de de oleoductos que vienen de Alaska y evidentemente de Canadá también se extrae una gran cantidad de petróleo que llega a la parte Norte porque la parte sur de Estados Unidos está alimentada con Texas Luisiana y demás no eh Hay un tema ahí entre norteamericanos y canadienses porque la leche que se produce en Canadá es de mejor calidad por temas de temperatura y además es más barata que la que se produce en Estados Unidos Entonces los productores de leche norteamericanos del Norte que donde se produce la mejor leche norteamericana Pues están preocupados por ese tema no entonces quisieran frenar a los productores de leche canadiense y bueno muchas cosas que traen ellos igual que nosotros eh yo espero que realmente Trump trabaje con las autoridades mexicanas obliga a las autoridades mexicanas a trabajar en el tema del fentanilo en México nos preocupamos mucho porque cada año tenemos 25,000 30,000 asesinatos que es una cantidad impresionante no hay que señalar por ejemplo Alemania tiene 600 asesinatos en todo el año y es un problema en serio y México tiene 25,000 a 30,000 y en Estados Unidos cada año mueren 100,000 personas por sobredosis de fentanilo entonces mueren más personas por sobredosis que por asesinatos entonces evidentemente Estados Unidos quiere parar el fentanilo a la veredad creo que es una buena noticia no y qué opina usted de la respuesta justamente de la doctora la presidenta que cuando Trump acusó con con su manera de decir las cosas y dijo Espérate este es un problema que vamos a resolver por conciliación y estos son los asuntos colectivos que tenemos Qué te pareció Mira yo creo que ella lo quiere dejar solamente en el ámbito comercial porque sabe que el tema del narcotráfico está desbordado en muchas zonas del país llevamos ya 6 meses con esta guerra en Sinaloa que ha generado más de 1000 muertos más de 1000 este desaparecidos y no parece tener fin y tenemos otros estados desbordados como Guerrero como Michoacán como Colima Colima sigue siendo la ciudad más insegura del mundo por cada 100,000 habitantes en el mundo por temas de asesinatos Entonces yo creo que ella dice mi cancha es esta y evidentemente Trump la quiere ampliar porque sabe que ahí podría ganar muchas ventajas no decirle Bueno si no logras tantos decomisos este entonces te voy a poner aranceles y ella dice No espérate algo que sí podamos controlar no e estamos hoy y quería tener tu tu perspectiva sobre esto estamos hoy en un programa donde vamos a hablar mucho también de la inversión en en Florida Orlando eh Miami tenemos mucha gente que nos contacta aquí que que nos pide asesoría para invertir en en en Texas porque siento que que desde las elecciones americanas desde las elecciones mexicanas de hecho junio y ahora noviembre las elecciones americanas hay esta voluntad cada vez más creciente de la gente de cs es que hay que proteger su dinero y dolarizar Y esto es un fenómeno que en América Latina es muy común yo como europeo nadie protege su dinero en otra moneda que es muy natural tenerlo en euro porque sera relativamente estable y tal no conozco a gente que tiene cuentas de los dos lados pero aquí argentinos venezolanos colombianos que que han podido hacerlo pues buscaron de cierta manera en algún momento dolarizar su su economía Qué opinas tú es el momento justamente de invertir allá Es una estrategia inteligente O al contrario hay que tener más confianza en el mercado local Bueno hay que señalar uno en marzo del año pasado estábamos en 16 pesos por dólar ahita andamos en los 20 entonces evidentemente ha habido una depreciación y siempre que hay una depreciación tan fuerte del 20% Pues todo el mundo que tiene pesos dice Bueno pues cómo me protejo y una opción evidente ente es protegerme llevándome mis dólares a Estados Unidos y qu mejor que meterlos en el sector inmobiliario Hay buenos esquemas para invertir en el sector inmobiliario norteamericano hay que señalar que no todos dan la nacionalidad esto es si yo compro una casa en Orlando no soy ciudadano norteamericano ni mucho menos soy un turista con mi Visa clase B que además es otra cosa importante que señalar no se requiere ser inversionista no se requiere tener nada yo puedo llegar a Estados Unidos comprar una casa hacer los depósitos desde México y abrir una cuenta en Estados Unidos como inversionista no eso creo que es importante señalarlo Qué ventajas tiene pues evidentemente que estoy en dólares que voy a tener una plusvalía en dólares recomendable para quién Para quien tiene un una inversión grande una diversificar España puede ser otra opción Sí pero estoy a 8 horas de España y en cambio estoy a do horas de Orlando no tal cual o sea tengo cinco vuelos diarios a Texas o cinco vuelos diarios a Florida y tengo uno a España no correcto eh evidentemente si hay un tema de de lenguaje de idioma de que allá todo va a estar en inglés y todo pero Normalmente se puede traducir hay muy buenos equipos tanto en Florida como en Texas que nos pueden ayudar con impuestos con traducciones etcétera etcétera no también es importante señalar que no es delito el que yo gane dinero en Estados Unidos sería delito que yo no lo reportaré en México y no lo reportaré en Estados Unidos en Estados Unidos no tienes opción me imagino que el IRS va a serc que declares Y si montas una llc una empresa pues ya automáticamente vas a tener que hacer tu declaración Tú crees que la gente que hace su declaración en Estados Unidos después hace una segunda declaración aquí en el SAT o o al contrario intentan separar estos asuntos lo normal es separar los asuntos y está bien hecho eh Es recomendable en Estados Unidos abrir una compañía cuesta más o menos $600 y más o menos eso cuesta mantenerla al año para que te hagan tu tu contabilidad de ellos mismos lo cual es maravilloso hay que pagar un permiso y luego renovar el permiso etcétera etcétera cuesta más o menos 00 al año me parece que es la mejor opción así tienes ese dinero en Estados Unidos y tienes tu dinero en México mientras pagues tus impuestos en Estados Unidos que son muy pocos en el caso de una renta con hipoteca Que es lo normal el esquema normal cuando te traigas tu dinero a México se lo dices al SAT Oye me trajese dinero pero ya pagó impuestos en Estados Unidos eso es un acuerdo de doble tributación Ah México reconoce que que yo ya le pagué al IRS en Estados Unidos ya no lo tengo que pagar en México Entonces yo puedo mandar dinero a Estados Unidos y no es delito y puedo traer dinero a Estados Unidos que ya haya pagado impuestos y tampoco Es delito lo que único que es delito es llegar al avión con más de 10,000 en efectivo cosa que nadie hace y no declararlos no traer una maleta con un millón de dólares y este tratar de meterla no eso no es Netflix equipo es la vida real ahora terminamos juntos nos quedan dos minutos veamos al revés el tipo de cambio actual favorece a que los americanos inviertan en México Así es excelente excelente opción para bueno Yo te diría que va a crecer fuertemente va a crecer fuertemente Cancún evidentemente Riviera Maya Tulum toda esta zona pero también nuevo ballarte está creciendo de manera muy interesante Valle de Bravo está creciendo de manera interesante San Miguel de Allende está creciendo de manera interesante Los Cabos No se diga todo lo que es California las Baja California está brutal no este y creo que va a ser muy buena opción porque México se abarató 20% para los norteamericanos y seguirá siendo barato por lo menos durante todo 2025 por el tema Trump no O sea esta volatilidad que nos está generando Trump ayudar al sector este turístico y al sector desarrollo nacional una no tan buena noticia Es que la Fed ya no va a bajar su tasa 1% la va a bajar 0.5 la va a dejar en 375 pero es una buena tasa porque nos generará tasas hipotecarias 5 y medio se no son las más bajas Pero son buenas tasas en el caso de México Vamos a ver tasas de 9 y Med medio no es la mejor tasa Pero bueno Nos mantiene la llave abierta del crédito hipotecario para quien quiera comprar todo su equipo les ayuda a poder tomar decisiones inteligentes si eres propietario aquí en México vender en una zona turística vender a un norteamericano Pues debería de ser mucho más sencillo y con dólares por supuesto si tienes ganas de diversificar tu inversión lo puedes hacer por supuesto en zonas allá de crecimiento importante más adelante en el programa platicaremos de esto como siempre Carlos Un gusto tenerte con nosotros todos Carlos López Jones director de tendencias económicas y financieras equipo si quieren aprender les invito a seguir su Twitter yo soy un fanático de su Twitter muy interesante Muchísimas gracias vamos al corte y continuamos continuamos en nuestro especial inversión Inmobiliaria en Estados Unidos platicamos con Carlos López Jones hace poco sobre un poco eh la dirección de las relaciones entre Estados Unidos y México particularmente con la llegada por supuesto del señor Trump que acaba de tomar por supuesto eh su oficina la Casa Blanca eh Y vamos a a platicar un poco de las dificultades quizás de hacer negocio allá y cuando digo dificultades me pregunto si hay porque Estados Unidos probablemente es el país más fácil para hacer negocio del del punto de vista administrativo y un lugar donde han entendido que facilita los trámites pues lo que ayuda a la gente a poder invertir en su país para ello eh vamos a eh acompañar o no Más bien nos va a acompañar eh este el especialista aquí en Grupo Imagen de la inversión en Estados Unidos se llama Francisco Castellanos él es el coo de ABC global Group pero también el conductor del programa eh a negocio vive e invierte en los Estados Unidos Cómo estás mi querido amigo Francisco Gracias por estar con nosotros muy bien Karim Muchísimas gracias por la invitación Te mando un fuerte abrazo y bueno saludo a toda tu audiencia que cada vez Veo que estás arrastrando y ayudando a muchísimas personas Felicidades por todo eso pues es un placer poder ayudar eh a nuestra audiencia Pero tú hoy nos vas a ayudar porque cada vez que hablamos de hacer negocio en Estados Unidos eh yo prefiero que los expertos tú eres nuestro experto oficial aquí en el programa nos ayude a entender un poquito vamos a ir de de lo de lo general a lo particular Okay Cuáles son los los pasos a hacer para justamente poder eh invertir y desarrollar un negocio en en Estados Unidos como extranjero qué pasos debemos de seguir Mira el primer paso Karim Y qué excelente pregunta me haces es que nos permitan llevarlos paso a paso y quiero explicar el Por qué fíjate normalmente a la gente le digo Oye cómo vas a ir a hacer negocios a los Estados Unidos como en México o como en Estados Unidos y dicen que como allá pero qué crees que sucede Karim van y los hacen como en México por qué porque no conocen cómo se hacen allá y a qué me refiero con esto Karim desde tú lo dijiste es muy sencillo para quien ya conoce el proceso para toda tu audiencia le digo que todo lo que yo sé todo lo que comparto en mi programa es porque viví y operé un negocio 5 años en los Estados Unidos Entonces tuve errores tuve fracasos tuve desfalcos pero hoy hoy Les podemos ayudar qué es lo que yo quisiera Karim dividiera en dos grandes áreas primero si quieren irse a vivir a los Estados Unidos vamos a llamarle el el Plan B y vamos a hacer el plan a que ellos quieran ir a invertir pero que sigan viviendo en México el primer gran error que cometen las personas es que creen que ir a hacer negocios a los Estados Unidos no más ir invertir y regresar requieren de una visa especial y no fíjate Karim la visa que normalmente tenemos la mayoría de las personas que es la de turista y negocios y hago la aclaración Karim porque la gente solo la identifica como turista Y fíjate que esa visa nos da el derecho a ir a invertir a ir a vender a ir a hacer negocios a los Estados Unidos qué es lo más importante que sepan usar esa visa Karim Por qué Porque si si ellos ingresan como turistas la ley es muy clara no tienen derecho a usar digo no tienen derecho a hacer negocios Karim pero si ellos ingresan como negocios tienen derecho a hacer negocios y hacer turismo Ese es el primer gran paradigma el segundo Karim es que creen que para ir a constituir una empresa número uno tienen que tener un socio americano y yo les digo no Tú puedes ser el único dueño como extranjero en los Estados Unidos y ahorita mencionaste algo superimportante la llegada de Donald Trump todo mundo acabo de estar en Europa y todo mundo en Estados Unidos están contentos porque saben que él va a hacer crecer la economía en ese país él todavía no lo hace pero prometió que va a bajar los impuestos fíjate Karim ahorita en su en su periodo anterior Los bajó del 32 al 21 y ahorita él prometió que los va a bajar al 15% entonces quién se beneficia pagando el 15% es otro de las cosas que la gente a veces desconoce Karim ellos creen que solo Los Americanos No si tú constituyes una empresa en los Estados Unidos y la constituyes fiscalmente como persona moral entonces tú tienes derecho a pagar el 21 o el 15% como prometió que la va a bajar Donald Trump eso hasta ahorita estaríamos hablando de Cómo resolver el plan a como lo mencioné Karim aquí qué es importante Karim que se dejen guar por alguien que ya esté haciendo negocios o que tenga licencia por qué se han acercado con conmigo muchas personas que los han defraudado Karim en los Estados Unidos y le digo okay tenía licencia esta persona No pues no sé no le pregunté entonces creo que esa es otra de las cosas que deben de hacer preguntar porque alguien Karim que tenga licencia es alguien que va a cuidar mucho su prestigio su reputación bueno básicamente aquí platico las bases Karim de lo que sería lo que mencioné como plan a ahorita si nos da tiempo hablamos del Plan B también Karim no sé si Tas al comentario vamos bien justamente Hablemos del Plan B por favor okay Bueno a qué me refiero con el Plan B tú decides ir a constituir en los Estados Unidos no solo legalmente sino físicamente Por qué te conviene hacerlo porque si tú vas a ir a hacer negocios en los Estados Unidos y tramitas una de las visas empresariales y ahorita menciono rápidamente cuales son tú vas a tener el derecho número uno a ir a trabajar a ir a vivir Tú vas a tener el derecho a tener seguro social americano de por vida tú vas a tener el derecho a desarrollar un historial crediticio en ese país y esto qué qué me beneficia yo les digo vas a competir con los las mismas herramientas que tienen los americanos y yo les ofrezco que aprovechen el Ingenio que tenemos los latinos Por qué van a poder desarrollar muchísimo su experiencia si se dejan guiar y si lo hacen con las herramientas que ellos usan que ellos tienen ahora qué es muy importante la visa no solo es para ti como inversionista la visa es para ti y tu familia y aquí quiero hacer mención Qué dice La Ley de migración tu legítima esposa obtendría una visa igual a la tuya ejemplo si amos la visa de inversionista pues tu esposa obtiene la visa de inversionista derivativa Pero qué pasa con la familia tus hijos menores de 21 años solteros también obtendrían la visa de inversionista derivativa y esto para qué Francisco si el que quiere ir a trabajar soy yo bueno vamos a empezar con tu esposa tu esposa va a tener el derecho a trabajar contigo en tu compañía va a tener derecho a trabajar donde la contraten o va a tener el derecho a no trabajar tus hijos van a poder estar en la escuela pública gratuita lo repito Karim que la gente duda siempre gratuita desde kinder hasta preparatoria estudiando en una empresa en una escuela americana y esto qué es lo que te va a facilitar que tú al tener seguros social americano al tener una compañía en los Estados Unidos pues muy rápido vas a poder si encuentras la manera de hacerlo correctamente de crear una gran empresa en ese país Ahora sí vamos con los impuestos Qué pasa si tú ya estás trabajando allá Bueno aquí hay algo superimportante que les tengo que decir si Tú recibes un sueldo aunque seas el inversionista o tu esposa está trabajando en cualquier lugar todos allá todos Karim porque creemos que los empleados no pagan impuestos en los Estados Unidos porque eso pasa en México en México nosotros los patrones retenemos Karim Pero no es así allá allá todos tienen que presentar y aquí quiero hacer mención ahorita aquí ampliando un poco esto Karim por ejemplo los que son jardineros los que son choferes mecánicos si trabajan para una compañía Ellos tienen que presentar una declaración desde de enero a abril todos todos los que estén económicamente activos en los Estados Unidos y eso es algo Karim que no pasa en nuestro país y rápidamente si me da tiempo Karim quiero hablar de las visas hay 23 clasificaciones de Visas de de no migrante ahorita para efectos de negocio vamos a hablar solamente de tres Francisco No creo no creo que tengamos el tiempo de Ver todas las visas Pero no pasa nada regresarás con nosotros lo que sí quiero hacer es asegurarme de que la gente que nos escucha conozca tu programa y sepa Cómo ponerse en contacto contigo si busca asesoría en materia de inversión Y por supuesto de visas en Estados Unidos Dinos por favor tenemos unos 20 segundos bueno que se comuniquen al 3340 63 3382 repito 33 40 63 33 82 y bueno todos los sábados y domingos a las 12 del día por Grupo Imagen será un gusto que me acompañen en mi programa vive invierte y negocios en los Estados Unidos un placer amigo Muchísimas gracias Muchísimas gracias Karim un abrazo a ti te vemos pronto vamos al corte equipo regresamos con Francia Montes que nos va a platicar de inversión en los Estados Unidos regresamos continuamos en nuestro especial inversión en Estados Unidos particularmente en Florida y hoy eh en el Pues el sector en realidad en la zona de de de Orlando estaremos hablando de de inversión Inmobiliaria en Estados Unidos de manera regular durante el año platicaremos de de Miami por ejemplo platicaremos por supuesto de de Orlando Y platicaremos de de Texas si ustedes tienen un proyecto de inversión allá están buscando asesoría Pónganse en contacto conmigo a través de mis redes sociales Karim neximo en instagram o a través del teléfono de la radio 56 33 12 13 14 y nosotros les acercaremos por supuesto los expertos como lo hicimos hoy con Carlos López Jones que nos dio un poco de de contexto sobre la la evolución de la relación eh entre Estados Unidos y México ahora que hay un cambio de gobierno y por supuesto eh con Eh Francisco Castellanos en nuestro colega aquí de de vive invierte y haz negocio en en los Estados Unidos que nos platica un poco de la parte legal y de cómo poder establecerse allá pero eh siempre tenemos a la mano asesores de Gran calidad que nos pueden ayudar justamente a encontrar de inversión eh nos va a acompañar ahora Francia Montes eh a platicar un poquito eh de estas oportunidades de inversión en la zona de Orlando y y Francia lo que quisiera Quizás es que empecemos por dar un poco de contexto sobre Por qué invertir en Florida Porque este este destino es uno de los más atractivos en Estados Unidos y cada vez más con la inversión extranjera Sí hola Karim Muchísimas gracias buenas noches gracias por la invitación okay Bueno como todos sabemos cuando cuando pensamos en Orlando pensamos en parques temáticos Orlando no es solamente Mickey Mouse Aunque no es solamente parques temáticos Orlando eh por por darte una estadística Karim el año pasado de acuerdo a la estadística que nos refleja la asociación Nacional de rialtos entraron 75 millones de turistas a solamente a la ciudad de Orlando eso es un gran potencial Y eso mueve la economía grandemente en lo que se refiere al sector inmobiliario Orlando tiene tres aeropuertos el Aeropuerto Internacional de de Orlando el aeropuerto ejecutivo y tiene un aeropuerto ubicado en una ciudad que se llama Sanford que está Aproximadamente a hora y media de Orlando e en este momento eh universal que es uno de los parques importantes eh abre sus puertas al público en junio del 2025 el nuevo parque y se estima que este nuevo parque va a va a traer 36 millones más de personas entonces imagínate esa población de turistas que necesitan dónde quedarse estima que de repente el 50% se quede en hoteles de alta gama el otro 50% va a querer quedarse en unidades airbnb porque es más es menos costoso de repente las grandes familias eh tienden a ubicar opciones de rbnb entonces lo que es el el el el movimiento a nivel inmobiliario de rentas cortas es un ocupa una un gran porcentaje de la economía de de Orlando Orlando que no solamente es parques temáticos como te di exact te va a decir Orlando también no es solo parques temáticos yo siento que hay muchos muchas convenciones congresos actividades corporativas no Sí hay muchos congresos médicos hay eh Por ejemplo tenemos el Kia Center que es un un centro donde todo el año Tú puedes ir a un concierto de algún artista famoso Por ejemplo yo Ahorita acabé de ir el 12 de diciembre al concierto de chayan estuvo buenísimo y ya tienen toda la programación de los tres años siguientes tenemos dror philis que también es un centro donde puedes ir a ver obras de la calidad de Broadway Entonces al menos que quieras visitar Nueva York pero ya puedes ir a ver una obra tipo mam mía El rey león Entonces no necesitas viajar a Nueva York aproximadamente hay unos 50 campos de golf porque se celebran también muchos torneos importantes de golf entre ellos está el pga Tour donde vienen muchos golfistas pues de talla mundial como como Tiger Tiger woods de de la de la talla de de Tiger no eh Hay muchas otras cosas eh playas que las tienes a 45 minutos a una hora y eso es bien importante mira que la localización de Orlando por ser central eh Cuando tú vas a comprar una una casa a nivel de seguros tú no tienes son más económicos porque tú no tienes que comprar el seguro de inundación que lo tendrías que comprar por ejemplo en las costas como es eh la costa oeste o precisamente Miami que es Costa esos son otro de los grandes beneficios que tiene la ciudad de Orlando eh De verdad la calidad de vida Yo vivo acá en Orlando la calidad de vida es muy buena el costo es bueno eh se se mudan muchas familia Imagínate que eh según las estadísticas se mudan aproximadamente 1000 familias semanalmente a la ciudad de Orlando esto es un gol grandísimo y y es una oportunidad grandísima para nuestros inversionistas extranjeros aproximadamente tú puedes conseguir aquí una casa alrededor un ticket promedio de una single family home que podríamos decir que es una casa de un nivel aproximadamente unos 50,000 y paradójicamente el inversionista extranjero piensa que es muy difícil eh que a él le aprueben un crédito y fíjate por qué digo que paradójicamente porque es inclusive más fácil aprobar un crédito a un inversionista extranjero que a un a un local el inversionista extrangero solamente tiene que demostrar que tiene la capacidad económica para responder a la deuda y por otro lado que esos ingresos sean de buena fuente Okay que eso es otra de las cosas bien importantes así que tenemos en Orlando eh Karim una gran oportunidad para nuestros para nuestros inversionistas extranjeros ahora aparte ayúdame por fa Francia a entender Si yo quisiera invertir en Orlando hoy tengo esta este gusanito estas ganas de poder Pues beneficiar de una oportunidad de diversificar mi riesgo en función de de mi riesgo país por ejemplo Yo tengo pesos pero quiero tener dólares quiero tener un negocio porque claramente con 100 millones de visitantes allá con como lo mencionabas hay se da de basto eh eh los Bueno hay hay mucha demanda para hoteles y airbnbs entonces yo puedo tener un negocio y existe esta posibilidad de financiamiento de encontrar un un producto que se adecue a mi situación qué qué nos puedes compartir para la audiencia que está con nosotros aquí sí este eh la los lender hipotecarios tienen diferentes productos entonces eh lo lo lo que hacemos Es solicitamos al inversionista Eh bueno la mayoría debe tener eh visa se requiere visa visa eh que presente de parte de su contador eh Como decir su balance y su estado de ganancias y pérdidas y tan solo con esa documentación su nombre su dirección estados bancarios el lenter hipotecario a aquí en los Estados Unidos de diferentes instituciones financieras puede ser puede hacer el análisis para ver si un extranjero si un inversionista extranjero puede o no aplicar para un crédito hipotecario acá en los Estados Unidos pero realmente el proceso no es difícil Cari te digo que es más complicado para el local porque al local le exigen mayores requisitos Qué bueno qué buena noticia aquí pu les vamos a invitar a descubrir un producto de inversión creo que el momento para invertir en Estados Unidos y Orlando sin duda es una zona super atractiva a mí me encantó me la ganaste cuando dijiste no hay seguro de daño por inundación y todo esto porque esto es sumamente costoso en las zonas de de Costa si están interesados en invertir en Orlando les vamos a conectar con Francia mándenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 y ella por supuesto les acompañará en todos los trámites y nosotros les ayudaremos a poder hacerlo pueden planear el código QR que tiene la pantalla hay un producto que nos puedes recomendar uno muy específico que que ayude a la gente a entender en Qué podrían invertir ahora mismo por ejemplo en en Orlando bueno por ejemplo hay productos terminados como las casas de grandes de grandes constructoras Porque esa es una de las cosas que hay que considerar cuando cuando pensamos en invertir Karim y y tú lo sabes porque Bueno tú eres asesor inmobiliario también hay tres factores que nosotros tenemos que tener en consideración a a la hora de invertir uno es la ubicación del proyecto esto es esto es importante otro es quién desarrolla la obra es bien importante que ese desarrollador tenga sea de renombre y que tenga el músculo financiero para poder terminar la obra y lo otro importante es el momento en el cual entramos Tú sabes que los desarrolladores cuando empiezan un proyecto eh Hay dos moment importantes para entrar en un proyecto inmobiliario al principio porque son muchas las ofertas con las que ellos salen al principio de manera de poder empezar a hacer ventas y al final cuando ya quedan las últimas unidades por ejemplo aquí en Orlando si uno de nuestros clientes internacionales quiere comprar una propiedad para ponerla a rentar algo bien importante que hay que considerar es que esa propiedad esté cerca de los parques temáticos que no esté a una distancia mayor de 30 minutos porque las familias Se van están todo un día en el parque salen muy muy cansadas y lo menos que quieren es manejar largos trayectos para llegar a su herban o a la casa que hayan rentado s Yo creo que es sumamente interesante vamos a hacer un corte rápido eh Francia y vamos a continuar contigo pero Denme chance equipo de poder recordarles que si están interesados en invertir justamente en Orlando o en la zona de Orlando Francia Montes nuestra experta ya que estará con nosotros en el programa regularmente siempre les podrá acompañar y encontrar la eh propiedad que más se adecua a su presupuesto hoy vamos a platicar de uno en específico pero pueden ponerse en contacto con ella a través del 56 33 12 13 14 o escaneando el código qrl que tiene en la pantalla vamos al corte regresamos contigo continuamos equipo feliz de poder acompañarlos en este programa eh de ad la inversión en Estados Unidos hemos platicado con un economista con un especialista por supuesto en la organización de los trámites eh legales creación de visa obtención de visa creación de cuentas bancarias etcétera para invertir en Estados Unidos y nos acompaña eh Ahora Francia Montes experta Inmobiliaria en Florida platicamos de la oportunidad de invertir en Orlando principalmente eh Gracias o derivado a al dinamismo por supuesto del turismo tanto de negocio como de ocio en esta ciudad más de 75 millones de eh visitantes hoy en día en Orlando parques eh como el de Universal que preven tener hasta 30 millones más de visitantes y la oportunidad de poder generar una inversión que diversifica su capital pero también de poder crear un negocio al final en dólares Okay quería que hagamos una pequeña transición y que toquemos también el sur de Florida porque hay dos grandes polos de inversión en Florida Orlando y Su zona Y por supuesto nuestro Miami y con Francia decidimos compartir con ustedes una oportunidad de invertir también en Miami para que los que nos escuchen aquí que estén interesados puedan ponerse en contacto con nosotros y les acompañaremos a encontrar la solución ideal para ustedes para ello muy sencillo mandan un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 pueden escanear el código c que tiene en la pantalla y con mucho gusto nosotros les acompañaremos Francia ayúdame entonces en end Cómo podemos invertir en el sur de Florida bueno en el en el sur de Florida específicamente en Miami que Su economía se mueve eh Por el comercio internacional por el turismo por la parte financiera y también por la parte médica te he traído un proyecto que se llama River District 14 esto es un proyecto que está en preconstrucción ya lleva más de 75 por vendido eh Ya empezó obra y es un proyecto que está ubicado Fíjate que hablamos otra vez de ubicación este proyecto está muy bien ubicado y está ubicado en el segundo distrito de de salud más importante de los Estados Unidos el primer distrito de salud más eh importante de los Estados Unidos es Huston Texas y el segundo en importancia está en la ciudad de Miami este producto que es esta preconstrucción está ubicada en este en este Distrito Tú sabes que Miami está está dividida en distritos Entonces está el distrito financiero el distrito de salud el distrito de moda el distrito de arte y el distrito médico que es o el de salud que es bien importante Ahí esa gráfica que estamos viendo que nos están le estamos mostrando al público es una gráfica bien interesante una fotogra ía bien interesante que es la proyección de lo que será Miami de hoy del 2024 al 2030 todas esas Torres que vemos en verde son las torres algunas de ellas Ya productos que ya se comenzó la construcción de ellas y que al 2030 la ciudad de Miami se va a ver así entonces Miami se postula como una de las inversiones más importantes a nivel mundial como una de las ciudades más importantes para invertir a nivel mundial eh Por qué este producto a mí me encanta tanto eh Karim porque la por la ubicación el el precio podemos invertir allí a partir de 0000,000 en en unidades un a un como Nosotros llamamos una habitación un baño o dos dos dos habitaciones dos baños es el único producto o el único eh proyecto en el distrito de salud que mueve cualquier cantidad de dólares este que no tiene competencia es el único aprobado para rentas cortas y esto implica que si yo Por ejemplo si tú compras ahí en ese en ese edificio y quieres pasar un tiempo de tu año en en tu apartamento lo puedes hacer porque es una inversión mixta o sea está eh está dimensionado para usarlo para renta corta y también para que el propietario lo pueda usar déjame decirte que alguien déjame decirte que alguien que tiene la oportunidad de tener una casa en Miami un departamento en este caso en Miami o en Orlando al 100% va a querer un modelo donde puede generar ingresos en dólares pero también poder disfrutar de poder disfrutarlo claro eso hay muchos productos de renta vacanal pura que eliminan para el inversionista la posibilidad de poder disfrutarlo aquí es Genial que tú también puedas disfrutarlo pásalo a tus amigos si lo necesites Y y estar en una de las capitales del mundo donde Pues tienes que estar realmente porque Miami es probablemente uno de los lugares más agradable más más como internacional que puedes encontrar por supuesto en Estados Unidos Fíjate que la ubicación en la que está ese proyecto Karim eh No tiene prácticamente competencia hay un solo eh hotel que tiene más de 20 años es un hotel muy antiguo y básicamente en temporada alta puede costar una noche $500 eh cualquier habitación entonces Este es un proyecto super ganador puedes estoy convencido no estoy convencido de esto para los que que me siguen la semana que viene estaré en Miami justamente para un un evento de Nuestra Empresa podemos ir a conocerlo Karina ahorita en enero que vamos a estar en Miami exactamente te iba a proponer y y de hecho iros a tomar imágenes allá pero la noche de hotel que yo he reservado con una tarifa corporativa era superior a $300 entonces imagínate el costo que representa efectivamente alojarse Y por y por esta razón si yo voy con mis mi familia imposible que vaya en un hotel 100% Busco un departamento ti extremadamente extremadamente ahora vamos a a a compartir con la gente que nos escucha una vez más el teléfono si buscan invertir en Miami o en Orlando Francia Montes es nuestra nueva experta estará con nosotros en el programa Aquí regularmente con nosotros en inversiones inmobiliarias mandenme WhatsApp al 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código cur terminamos si quies nos quedan unos dos minutos Francia compárteme un poco de las características de la oportunidad de inversión Okay Esta es esto es este es un edificio de 16 de 16 pisos eh con 283 unidades Se entregan completamente amoblados que eso es otra cosa ganadora del proyecto eh Y una de las cosas Fíjate que este proyecto está a 7 minutos del aeropuerto a 5 minutos del downtown de Miami a 7 minutos de brickle o sea está muy bien ubicado Por ejemplo si tú llegas de si tú llegas al aeropuerto no quieres no quieres rentar un un carro entonces tomas lo que es el el el monorriel que te conduce desde el Aeropuerto hasta una cuadra del del de la ubicación donde está el proyecto es buenísimo e la zona la zona que circunda el proyecto Se va se va a valorizar mucho porque son actualmente se está construyendo varios eh centros comerciales otros edificios que no son renta corta que son residenciales entonces tú estás teniendo ahorita la oportunidad de ingresar en un proyecto que está al 75 vendido mucho que ver en inversión Inmobiliaria en Estados Unidos para nosotros ya es momento de separarnos nos vemos mañana en otro programa de inversiones inmobiliarias so y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita