¿Cómo obtener éxito en el mundo de las inversiones? Los precios consejos de Darren Weeks

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold y Abi Muy buenas tardes a todos Qué gusto estar con ustedes de inversiones inmobiliaria su programa favorito cada sábado de las 2 a las 4 les acompaño para platicar de bienes ríes aquí en imagen radio yo soy Karim guabi eh Hoy les tengo que decir es el último programa del año Así yo les acompaño lo que pasará para las dos próximas semanas es que les vamos a compartir lo mejor de inversiones inmobiliarias y les agradezco todo este amor que nos han dado todo este año los mensajes en las redes sociales continúan siguiéndome en instagram @kim nimo o directamente en la red del programa @version inmobiliarias TV como siempre arrancamos equipo arrancamos nuestro programa de inversiones inmobiliarias y hoy vamos a hacer una cosa un poco distinta normalmente está conmigo Carlos Nava o Juan Carlos Moreno y platicamos de la importancia de la capacitación eh Y invitamos a los que nos escuchan cada sábado cada jueves a poder participar a nuestra masterclass que es un entrenamiento inmobiliario pero hoy me tocó suerte y cómo me tocó suerte el eh miércoles en nuestro desayuno navideño se acercó así tímidamente conmigo Una señora se llama Maribel Pérez que está en Nuestra Empresa ya desde hace poco de tiempo no tanto de hecho y me dijo sabes que Karim alcancé uno de mis objetivos ya superé la vara de una cantidad de dinero importante imagínalo Okay y para mí era muy importante poder llegar allá entonces le dije pues es que ven a contar tu historia en el programa y llego eh hoy con nosotros pues para participar por supuesto esta sección pero compartir un poco de su caso de éxito y como los regalos nunca vienen solos pues vino acompañado de otra gran líder de nuestra red inmobiliaria nimbe del Rosario quien está con nosotros desde hace ya más de 5 años 6 años socio fundadora de la red nimo lo que era en el pasado ahora ia de México tiene un equipo al internacional y creo equipo que nos escuch escuchan cada semana no hay mejores personas para explicar de qué se trata el sector inmobiliario Cómo crear un negocio inmobiliario Y cómo ganar dinero con este sector Así que a las dos les doy la bienvenida un gusto tenerles acá en el estudio Muchísimas gracias Karim por la invitación y pues al contrario Es un honor estar aquí contigo Y compartir mi historia va el placer es migo nimbe un gusto que estés con nosotros también Muchísimas gracias a ti y a tu audiencia Karim es un placer estar con ustedes Oye vamos a contar sus historias un poquito cuéntenme Cómo llegaron al sector inmobiliario primero Pues mira mi historia es un poco este pues yo diría eh No di por casualidad siempre ha sido un sueño para mí el mundo inmobiliario yo de hecho eh llevaba ya como 25 años en el sector Automotriz y creo que llegó e este esta oportunidad en el momento justo Me llegó la invitación cuando iba a empezar la pandemia y pues sabemos de de de todo lo que sufrió este sector muy gol ADO que no había este refacciones etcétera decidí emprender en en esta maravillosa empresa y pues la verdad que fue un aprendizaje error aprendizaje aprendizaje disciplina eh mucha pasión Eso sí porque desde que conocí esta empresa la verdad que ni siquiera se me ha hecho pesado la capacitación sí eh el cómo nos llevan paso a paso a a a este maravilloso mundo y cómo poco a poco se nos empieza a abrir una visión de oportunidades realmente eh yo empecé con con propiedades e quizás para muchos no importantes para mí sí lo es lo que es eh lo la eh la vivienda económica y de ahí poco a poco fui saltando esto es maravilloso y es una magia porque Tú empiezas a hacer tus primeras ventas a a a empezar con todo el ciclo que debes de llevar la documentación el trato al cliente que bueno Siempre he tenido eh Muy presente lo que uno tiene que hacer con el cliente y es darle prioridad escuchar sus necesidades Entonces el mismo ejercicio me fue llevando a a a propiedades de mayor valor y bueno recientemente tuve la fortuna de de poder cerrar una propiedad de una cantidad interesante y pues bueno la magia llegó que de hecho ha llegado desde que yo estoy aquí contigo Karim la verdad es que es una empresa de mucha ética de mucha formación y además de equipo Muchísimas gracias Maribel Vamos a continuar contigo nime porfa Gracias Karim pues eh creo que mi historia inicia contigo coincidiendo en un foro inmobiliario en Querétaro hace Wow Como yo creo que un poquito más Kim Sí porque estaba en mi cabeza en este momento nimo todavía Así que estabas en vivo anuncios sí Exacto Entonces coincido igual con alguien de tu equipo en un foro inmobiliario del Estado de México yo estaba en una empresa que tenía una casita en su logo ya formaba parte de una gerencia eh tenía ya un puesto bastante cómodo hablando de de de la perspectiva laboral y dije yo en serio de verdad Quiero investigar si esto es el Facebook de bienes raíces Okay vamos Y de alguna forma fue empezar desde ceros fue aprender muchas cosas nuevamente pero eh Te soy muy franca Karim agradezco el el el El Gran visionario que eres la invitación que hiciste en ese momento y pues al día de hoy coincido con gente maravillosa como Maribel con gente maravillosa de diferentes lugares de del país y del mundo Gracias Karim no es un placer es un placer equipo lo que hacemos a través de de nuestra inmobiliaria por supuesto ya de México es ayudar a todos ustedes a a a crear su negocio inmobiliario muchos vienen tradicionalmente de otras otros sectores eh A veces profesionistas a veces empleados a veces sin empleo desde hace tiempo pero con las ganas de poder crear un mejor futuro yo siento digo que siempre digo que no hay mejor lugar para crear este mejor futuro que el sector inmobiliario Porque te da tiempo porque te da la oportunidad de realizar los sueños de tus clientes porque ves la felicidad en sus ojos cuando les acompañas a encontrar el logar de sus sueños en el cual van a crear la familia que necesitan también ves como les acompañas a veces en en liberar la la la ansiedad que viene del proceso de comprar vent porque saben que están entre las manos de una un profesional muy eh eh capacitado muy ético Y por supuesto porque a ti como asesor inmobiliario si haces tu trabajo bien pues ganas muy bien tu vida y la verdad es que te da esta libertad de tiempo para estar con tus seres queridos para poder vivir la vida que te mereces entonces te voy a invitar a estar con nosotros en las en los próximos entrenamientos inmobiliarios que vamos a realizar hay tres de hecho que vamos a dar en enero el 20 de enero en la Ciudad de México el 27 de enero en la ciudad de Monterrey y el 17 de febrero en Guadalajara si quieres estar con nosotros es muy sencillo Márcame mándame un mensaje por WhatsApp una llamada perdida al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 y quiero aprovechar el hecho de que tengamos aquí a nimbe y a Maribel para extenderte una beca una beca del 50% de descuento sobre el de este entrenamiento inmobiliario Y en este inicio del año estamos cerrando el año pero cuando haremos el el curso en este inicio del año no hay mejor regalo que te puedas hacer que el de invertir en ti ahora vamos a platicar con ellas de la importancia de la capacitación para adquirir los conocimientos y la confianza para tener éxito Así que aprovecha la beca del 50% contáctame al 56 33 12 13 14 ahora Maribel quiero que que nos platicaras que nos platiques por fa un poco de de la capacitación de qué tonto te capacitas qué tan importante es capacitarse para lograr tus objetivos económicos y por supuesto para dar un buen servicio al cliente platicaste de la importancia del servicio Sí por supuesto primeramente eh aquí en esta en esta empresa ya de México eh nos llevan de la mano desde desde digamos que desde la entrada sí eh vamos con una guía que eso es maravilloso nos enseñan lo que es nuestra plataforma y poco a poco nos van incorporando con la capacitación se manejan diferentes temas de los cuales en mi caso eh los escuché constantemente y pues bueno también no tan solo es tomar la capacitación es tomar la capacitación y ejercer hacer llevar a la acción porque las cosas no se hacen solas Sí además de que esto conlleva una estricta disciplina que tengas un enfoque y una visión muy clara digo yo recuerdo Karim y y créeme que lo recuerdo padrísimo Cuando nos diste un seminario donde dices eh Imagínate lo que vas a lograr imagínate dibújate en tal casa haciendo tal objetivo y créeme que hoy te voy a contar que llevo logrado el objetivo de este año que cuando cuando yo veía eh la las la los compañeros que llegaban a las grandes metas yo me puse una y dije en un año yo voy a lograr eso De verdad y Fue totalmente inspiradora ahora yo estoy en otra fase que bueno y yo creo que en otro programa si me invitas con mucho gusto eh Te voy a decir tengo otros proyectos que ya estoy llevando a cabo maravillosos y Y sabes qué no en cualquier empresa tú puedes tú puedes realizar esto aquí no hay límites el límite se los pone uno los límites están en la mente y sencillamente si tú quieres llegar a algún lado enfócate toma la disciplina capacítate Eso sí aquí tenemos capacitaciones todo todos los días 9 11 1 5 7 y tú eliges el tema a seguir pero cuando si tienes duda en un momento dado pues vuelves a tomar tu capacitación y tenemos un instrumento maravilloso que es la universidad de ia de México y pues bueno También tenemos los cursos grabados por si en ese momento tienes alguna duda puedes consultarlo para mí ha sido esencial la Capacitación La capacitación es fundamental pero creo que mencionaste y lo quiero repetir lo an es visualizar la vida que quisieras vivir y muchas personas no se dan cuenta de la importancia de la visualización la visión es literalmente lo que hace que las las cosas se crean es que es lo que hace que te vas a dar cuenta de las oportunidades que se van a presentar y tú agarraste esta visión y la ejecutaste es un ejercicio de hecho que hacemos en la masterclass inmobiliaria es una masterclass de un día Les enseño eh de manera intensa todo lo que damos a nuestros asesores inmobiliarios en la red idad y después les invito a estar con nosotros a monar su negocio usando las herramientas para seguir El ejemplo por ejemplo aquí de de Maribel Pérez si están interesados en saber más de la masterclass y quieren estar con nosotros aprovechen estaremos el 20 de febrero de enero Perdón en la Ciudad de México el 27 de enero en Monterrey y el 17 de febrero en Guadalajara y aprovechen la beca del 50% que les damos hoy por tener con nosotros a Maribel y a nimbe en el estudio es muy sencillo Para aprovechar esta becaa contáctenos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 eh para ti nimbe en tu empresa en tu previa empresa la capacitación era importante de hecho es una una de las fortalezas de esta empresa Pero qué qué puedes decir a las personas que quizás tienen algo de miedo a dar el paso porque lo más importante es muchas veces cuando uno tiene ganas de emprender eso es que vas a dejar atrás tu comodidad lo que ya conoces y vas a tener que volver a aprender totalmente fue mi caso fue mi caso pero cuando más más miedo tenemos es cuando más debemos de investigar cómo funcionan Cuáles son los modelos qué es lo que nos están ofreciendo y por ejemplo a mí me encanta escucharte invitar a la gente a esta masterclass porque precisamente es un curso superintensivo para aprender los fundamentos de bienes raíces y que no llegues desde cero y que puedas también planificar Cuáles van a ser tus siguientes pasos Entonces al tener herramientas capacitación el apoyo la guía no solamente de una persona sino de todo un equipo que tiene tanta experiencia en bienes raíces pues no puede resultar en otra cosa más que en éxito si por supuesto tú estás determinado a llegar a él oye Maribel Cuáles son tus siguientes proyectos ahora porque me gustó que platicaste del hecho de que pues ya logré una meta y ahora me pongo una nueva meta entonces sin que traiciones los grandes secretos Hacia dónde Hacia dónde justamente ves tu Horizonte Ahora si te dijera Karim que que hoy tengo una visión super Clara y puntual de las cosas eh A lo mejor no me lo creerías e sé muy bien dónde va mi camino y mi camino es en inversiones ya estoy ejecutando algunas cosas bastante interesantes y pues bueno eh Próximamente es expander mi negocio Sí porque nos vamos dej ir a a diferentes estados del país ya es una decisión que consulté y tengo el apoyo de mi madrina que es nimbe que tenemos Eh Pues ahora sí que el objetivo de estar creciendo nuestra red que es uno de es otro de los negocios maravillosos que están aquí contigo y con ia de México mi objetivo es extender red como muchos muchos líderes que hay en en en nuestra organización Qué bien felicidades a las dos les quiero desear muchísimo éxito la verdad me da me dio much muchísimo gusto que estén con nosotros aquí porque a veces cuento la historia aquí al micrófono pero cuando hay carne propia que viene a contarla pues es mejor aún a todos los que nos escuchan espero que aprovecharan la oportunidad de poder crear su negocio inmobiliario contáctenos tenemos tres masterclass que se van a organizar en enero en la Ciudad de México en enero también en Monterrey y en febrero en Guadalajara nos pueden contactar al 56 33 12 13 14 Muchísimas gracias a las dos continuamos nosotos equipo aquí en inversiones inmobiliarias vamos en inversiones inmobiliarias contento de poder estar con ustedes cerrando este año eh aprove heo de hecho para desearlos a todos ustedes pues felices fiestas nosotros les acompañaremos durante eh todas las vacaciones Las dos últimas semanas eh del mes a través de un programa que será lo mejor de inversiones inmobiliarias sigan con nosotros y los sábados por supuesto los jueves y también estaremos a partir del año que viene en un nuevo formato el programa evoluciona estaremos cada día con ustedes del lunes al sábado eh lunes martes y miércoles de las 10 a las 11 de la noche en radio y en televisión esta vez el jueves de las 9 a las 11 de la noche 2 horas intensas de inversión Inmobiliaria en en tele y en radio y el viernes de las 10 a las 11 y el sábado de nuevo de 2 a 4 nuestro horario habitual ya desde hace 2 años eh les presentaré el nuevo programa los colaboradores que me acompañarán y uno de ellos Eso espero será Raúl fierro quien está con nosotros ya desde hace dos o tres meses que estás colaborando con nosotros Raúl en la sección del futuro de Real Estate tú eres el director de sociala marketing y inmobiliario bienvenido otra vez al programa encantado de estar aquí Karim Muchas gracias por la invitación el placer es nuestro porque tú traes eh una visión y una eh Como un marketing muy apegado al mercado inmobiliario sin traicionar secretos tuyo justo antes del de entrar en en en la línea platicábamos de los logros que estabas obteniendo e promoviendo productos en en Mérida con eh una primera etapa totalmente vendida de un producto que se llama amure que hemos promovido muchas veces aquí en el programa les invito a encontrar en nuestro canal YouTube el Replay de este de este programa pero también porque hoy estás lanzando otro la la nueva fase ya tienes una cantidad de clientes esperando y esto yo creo es el el el logro de alguien que se dedica al marketing inmobiliario quizás puedes explicar antes de que entremos sobre en nuestra entrevista a qué se dedica social eh marketing Y que la gente que te esté buscando pues justamente pueda ponerse en contacto contigo Claro con muchísimo gusto Karim como bien dices ahorita estoy en Mérida el día de hoy es el lanzamiento de la fase do de amure que son terrenos residenciales a 5 km de la playa en Yucatán estos terrenos están divididos en ocho fases el fraccionamiento completo está dividido en ocho fases la primera ya está casi 100% vendida y por eso hoy es el lanzamiento de la segunda que todavía no abre todavía no eh abrimos las puertas del evento y ya veo una fila de personas aquí afuera que quieren comprar ya tenemos preap partos eh 15 lotes están aquí la Euforia todo lo que da que quieren venir a comprar un lote y están literalmente haciendo fila para eso Entonces quienes nos escuchan eh Por supuesto pueden entrar a amore.mx y dejar sus datos ahí para descargar la información y uno de nuestros asesores lo va a contactar inmediatamente para darles la atención que se merecen esto es una buena promoción equipo aprovechen los que ya se perdieron la primera etapa pues se darán cuenta del del beneficio de poder comprar en preventa y de asegurar tu patrimonio Y todavía queda la segunda etapa a 5 km de la playa me parece fantástico pero amos en nuestra entrevista vamos a hablar del futuro justamente del desarrollo inmobiliario y me gustaría que tú nos platiques un poco tu visión Raúl Cuál es el futuro justamente del desarrollo inmobiliario Pues mira el el futuro e tiene muchas características una de ellas por ejemplo es que las grandes ciudades han perdido su atractivo para muchas personas y entonces algunas de estas personas empiezan a mudar a ciudades más pequeñas a destinos de playa a donde la vida está un poquito más tranquila y entonces eh la tendencia es que Eh pues se van a revalorizar las casas unifamiliares las viviendas unifamiliares y también las ciudades grandes se van a subdividir en distritos mixtos que ya no tienes que usar tanto el coche ya no tienes que usar tanto el el transporte de mucho tiempo para llegar a tu destino de de tu casa a tu trabajo o a las escuelas o a los servicios entonces las ciudades de 15 minutos caminando las eh la tendencia a reubicarse a ciudades más pequeñas es definitivamente uno de los eh grandes características del futuro que vemos y sabes lo que ha cambiado y yo yo literalmente he vivido esto y tú vives en Guadalajara que es una ciudad grande pero nada que ver con eh con con la Ciudad de México por ejemplo yo he vivido en Nueva York en Londres en París y en la Ciudad de México y te lo juro que estoy harto pero harto de las grandes ciudades y Antes había un argumento en estar en una gran ciudad porque decías Pues sabes qué si querías no sé la última tienda de Sara pues quizás no estaba en la ciudad de la provincia entonces la la gente venía a la ciudad para poder hacer las compras era el viaje del año dos o tres veces lo hacías Y tal Pero hoy con la globalización en Aguas calientes está el mismo Sara que en la Ciudad de México Entonces para qué sufrir el tráfico sufrir la contaminación sufrir todo cuando en realidad estás en el mejor lugar del mundo muchas veces en una calidad de vida perfecta mucha seguridad para tu tu familia eh un clima muchas veces mucho más agradable si yo pienso por ejemplo hablamos de de amure pues entre vivir en Mérida donde casi no hay tráfico una una diversidad gastronómica una diversidad de cultura grandes eh eh actividades que puedes realizar a pocos minutos de la playa pues la decisión es es muy rápidamente hecha y además claro Yo estoy de acuerdo contigo eh yo he vivido también en tres continentes este ahorita eh Me acabo de venir a vivir a Mérida precisamente por eso porque yo veo ese potencial de crecimiento yo veo eh toda esa infraestructura que ya ya existe que ya está al servicio de los turistas que se está eh se acaba de inaugurar ayer viernes el el el tren Maya entonces fue un gran evento aquí Esto va a traer más turismo a la zona entonces la demanda definitivamente va a la alza Y ese es precisamente uno de los puntos que también te quería compartir como Esa visión del futuro del desarrollo inmobiliario donde los precios de los inmuebles siempre van a seguir subiendo siempre va a haber más demanda por tierra siempre va a haber más demanda por vivienda siempre va a haber más demanda por bienes raíces por una sencilla razón eh la gentrificación y la demanda son obedecen A qué a dos cosas número uno que somos más personas cada día en el planeta Y número dos que los habitantes por vivienda se ha ido reduciendo antes vivían cinco o seis personas por vivienda y ahora viven un promedio de dos o tres Entonces menos personas por vivienda significa más vivienda y si a eso le sumas que nos estamos también eh multiplicando Como número de personas pues esto está en constante crecimiento Así que invertir en bienes raíces siempre va a ser tu mejor opción nunca nunca nunca van a dejar de subir los precios Estoy totalmente de acuerdo contigo el mejor día para comprar era ayer Así que si no compraste pues compra hoy ahora también también el consumidor está cambiando no un poquito en lo que está buscando acuerdo Sí definitivamente el comprador se ha vuelto más sofisticado está más informado está buscando eh productos sustentables que tengan menos impacto al medio ambiente que tengan algunas certificaciones como lead como tristate en fin ya está mucho más con y por lo tanto pues estos estos productos que le ofrezcamos como desarrollos inmobiliarios pues tienen que cumplir con un montón de cosas más de lo que se veía en el pasado entonces la tendencia es que los desarrollos inmobiliarios tienen que irse adaptando a estas nuevas tendencias tienen que ir ofreciendo todas estas características a los a los consumidores que antes ni sabían que existían pero que hoy ya están solicitando yo creo que esto va a pasar también en el sector en el mercado usado en Europa hay diagnósticos que tienes que hacer eh antes de vender una una una una casa como por ejemplo Cuando compres una lavadora Pues sabes cuál es el nivel de energía que estaba a consumir es categoría a b c d e y sabes que es mejor comprar una una una a b o c que una e o una F Entonces yo creo que esto va a pasar ahora una de las cosas que yo rezo literalmente que pase es que el proceso de compra se simplifique es complicadísimo comprar una casa estoy de acuerdo contigo y afortunadamente ya existe la tecnología para simplificar ese proceso e la industria inmobiliaria es es la más arcaica si la comparamos por ejemplo con la financiera etcétera pues estamos en pañales la industria inmobiliaria es está tan atrasada que es la segunda más relegada en en adaptación tecnológica solamente detrás de gobierno Pero como tú dices pues ya existe la tecnología para eh simplificar todo este proceso unao de ellos por ejemplo es el blockchain que para ponerlo en términos s simples y que la gente lo entienda eh Y y hablemos el mismo idioma blockchain eh es una palabra fancy para decir una mega hoja de Excel que es pública y permanente es decir lo que tú escribes ahí no se puede borrar y todo el mundo lo puede ver entonces con esta tecnología y con esta transparencia es s sencillo de hacer transacciones todo el mundo puede saber eh la el monto en el que se vendió y esto pues e eventualmente va a reemplazar por ejemplo los procesos como escritura pública la notaría etcétera que ahorita pues son eh engorrosos Y y burocráticos esperemos que se alc sabes entre nosotros el chiste que yo siempre eh digo con mis mis amigos es Oye es que el el la creatividad del de los que quieren estafar siempre es la más grande y muchas veces se adelanta a todos me gustaría saber como el crimen organizado ya está pensando en cómo dominar o tener una posición buena en el blockchain porque esto podría crearles a ellos una dificultad par particular sabes en cuanto a a al control eh de la información y al hecho de que pues hay una traza abilidad completa ahora Enton sí Yo estoy de acuerdo y creo que la única solución que tenemos para eso es la transparencia si entre más largo más engorroso y más opaco sea un proceso pues más lugar hay para la corrupción y la delincuencia Pero entre más transparente y más sencillo sea pues menos lugar va a haber para ese tipo de prácticas totalmente continuamos una de las cosas que nos gustaría ver hablabas de del sector Financiero en el sector financiero suscribes a un fondo a veces por millones de pesos sin ver a la persona solo firmas de manera digital tus contratos y tal cómo puede pasar esto en la venta de inmuebles mira en la venta de inmuebles eh Ya tenemos ahorita por ejemplo gracias a la pandemia eh tenemos zooms en lugar de visitas físicas tenemos tours virtuales tenemos eh Ahora sí que desde tu celular desde tu pantalla inclusive mejor si tienes estos lentes de realidad virtual pues puedes visitar eh Ahora sí que en tercera dimensión un espacio y no necesitas ir físicamente eh las transacciones funcionan igual ahora eh gracias a a toda esta tecnología pues ya puedes eh firmar digitalmente tú puedes ahorita abrir una cuenta de banco sin ir a la sucursal entonces la tecnología ya existe es cuestión de aplicarla al Real Estate y que pues obviamente poco a poco se vaya implementando también como parte de un proceso que actualmente pues como decíamos hace ratito los gobiernos son los más retrasados tecnológicamente y que por lo tanto pues son los que más van a tardar en aceptar una escritura pública en blockchain o un contrato eh que se ha firmado digitalmente con la misma eh intensidad que un contrato de firma autógrafa Entonces ahora sí que le corresponde también a nuestros legisladores a a nuestras autoridades a ir implementando estas tecnologías para que también pues vayamos juntos con la innovación Totalmente de acuerdo contigo aquí Oye pues nada más me me me queda agradecerte de hacerte por supuesto grandes fiestas un super año 2024 sin duda nos veremos más en 2024 es mi deseo Gracias por estar con nosotros estamos con Raúl fiero director de social marketing inmobiliario vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias estamos en nuestra sección de juas de inversión me acompaña en el estudio Alejandra Sandoval la directora de ventas de inversiones inmobiliarias y con ella Vamos a hablar justamente de la oportunidad de invertir en Yucatán Hola Karim Buenas tardes Karim ya estamos eh prácticamente en el cierre de año nos encontramos Ya en un mes que es decisivo para toda la comunidad de inversionistas eh Y particularmente quiero decirte que hoy la demanda más alta de los inversionistas está sobre rangos de inversión que no excedan los 3,000000 de pesos entonces eh lo que estamos haciendo con la comunidad de inversionistas Karim es ampliar los webinars Tú sabes que tenemos webinars de inversión que están pensados en toda una comunidad que a veces solo está buscando un terreno de inversión en Yucatán o un terreno Residencial en Yucatán y hoy Karim hemos tenido que lanzar maratones para que el inversionista conozca de una a tres posibilidades de inversión dentro de diferentes rangos y bien quiero compartirte que dentro de la gama de inversiones inmobiliarias por imagen radio en la sección joyas de inversión solo Tenemos la oportunidad más accesible que es la de terrenos de inversión pero para toda la comunidad de inversionistas que me está escuchando y que siempre dice Oye Ale Por qué el terreno de inversión es tan accesible Por qué es esta es la palabra que utilizan Karim Por qué es tan barato comprar un terreno de inversión Y por qué me dan tantos metros cuadrados porque debe existir algo de trasfondo La respuesta es Karim porque el negocio de ese desarrollador de terrenos de inversión baratos en Yucatán no es colocar la factibilidad de agua y tampoco la factibilidad de Luz entonces mucha atención comunidad de inversionistas que me escuchan en este momento que vienen en el auto la oferta para que tú tengas la tranquilidad de sí poder construir tu vivienda contando con amenidades más factibilidad de servicio y de de agua y de luz por supuesto Karim la oferta que existe hoy en el mercado son los terrenos residenciales si te preocupa comprar tu terreno construir tu vivienda y que los demás no estén ejecutando su vivienda si te preocupa que no existan lineamientos reglamentos de construcción que no haya alguien que esté regulando Cómo es la cotidianidad y cómo es la vida en comunidad en un espacio el terreno Residencial Karim es esta oportunidad y el terreno Residencial repito como su nombre lo dice es un espacio Residencial es un espacio para habitar un lugar para vivir un lugar para contar Karim con casa de descanso para adquirir el espacio y construir para tener una casa de retiro en el futuro y tendremos Karim mucho tiempo para ejecutar ese plan financiero cuánto tiempo Contamos con un promedio de 48 meses a partir de 471000 pes y fracción compras un terreno Residencial con todas las amenidades que te puedas imaginar desde 4 71,000 pes Pero además Karim en inversiones inmobiliarias por imagen radio hemos hemos hecho la mejor negociación Porque si yo te digo que estos 471000 pesos los vas a poder pagar con un 20% de enganche en tres parcialidades Karim Qué desarrollador permite que un cliente compre en tres parcialidades su enganche yo creo que todos te piden el 20 o el 30 en nuestro caso es el 20 en tres parcialidades y además de esto Karim tenemos 60 meses sin intereses para financiar 60 meses sin intereses fíjate nada más más para dar el otro 50% con lo cual ya estaríamos llegando a un 70 por del financiamiento y son pagos sin intereses Karim de 928.08 4es ahora Karim todos me han preguntado qué promociones vamos a lanzar en diciembre y ya tenemos las promociones para ucun Residencial porque el 30% el último pago del financiamiento que es contraentrega y que es del 30% eso nos lo autorizaron hoy temprano nos dijeron Alejandra vamos vamos a contar con ese pago del 30% en cco anualidades o sea tenemos un 6% año uno 6% año 2 Así 6% hasta el año 5 entonces Karim no tenemos que dar un 30% de saldo contraentrega tan elevado porque vas a dar cada vez que des ese 6% hablamos de 28287 65 lo último que quiero compartir la promoción de diciembre no va a regresar Karim y útimo punto de Gran valor si tú estás buscando préstenme mucha atención en dónde colocar tu dinero porque es la oportunidad en la que vencen plazos estamos parados en el mes en el que vas a recibir una buena cantidad de dinero Quiero que sepas si estés consciente de que los terrenos residenciales en Yucatán van a ser el punto intermedio de inversión que deberías elegir porque a un lado de estos tengo los otros que son los de inversión que son sin servicios son más baratos Karim pero no toda la comunidad lo recibe bien porque no hay factibilidad de agua y de Luz entonces voy a invitar a toda la comunidad a que venga el webinar yarim para todos los que preguntan y nos escriben en redes sociales qué podemos aprender en tu webinar Alejandra Se los voy a decir de manera muy sencilla y no debería de adelantarme pero lo vamos a hacer hoy el programa inversiones inmobiliarias por imagen radio te ofrece a ti persona que estás en casa de bolsa fondos de inversión acciones setes crowdfunding creciendo tu dinero te ofrece todas las oportunidades las más rentables las del porcentaje más alto de Retorno a inversión todas las que te puedas imaginar de una vez vamos a abrir esto Karim en todos los destinos turísticos que son mi área de expertice Karim Por qué solo destinos turísticos Por qué solo joyas de inversión con criterios que permiten la rentabilidad más alta porque es lo que está demandando la comunidad que me está escuchando en este momento y Karim de no entrar al webinar que voy a impartir mañana a las 12 del día no se van a poder enterar del abc de los terrenos residenciales en Yucatán pero si no se conectan y no tengo su teléfono tampoco les voy a poder compartir todas las oportunidades y todo el universo que existe dentro de la gama de inversiones En diferentes destinos turísticos Karim en donde sabes quiénes son mi cliente que ocupa la posición número uno de estos departamentos que hemos lanzado eh a la venta a través de tu programa sabes a qué giro me refiero me refiero al giro de los médicos todos los médicos que que me estén escuchando que quieran invertir en preventas que quieran invertir en terrenos residenciales en Yucatán o bien que simplemente estén buscando en otros destinos Repito no tienen que ser turísticos pero de máxima rentabilidad Karim solo vamos a tener un espacio de 15 personas 15 lugares para este webinar el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán o bien si alguien busca un destino turístico voy a decir el número de teléfono y es momento de hacer sonar la línea ahora sé que vienen manejando no es necesario que envíen un mensaje de WhatsApp si lo pueden hacer se los agradecemos mucho pero si no por favor enviar una llamada perdida al número que voy a compartir solo 15 lugares sin costo Karim para este webinar enfocado en inversionistas que buscan la máxima rentabilidad solo 15 lugares sin costo al número 56 2802 1429 voy a repetir el número 56 2802 1429 envía un mensaje de Whatsapp a una llamada perdida Karim solo para precisar dije dos cosas Pónganme mucha atención inversionistas la primera si te interesa comprar un terreno Residencial en Yucatán desde 571.000 pesos Esta es la oportunidad por favor conéctate al webinar de mañana domingo 12 del día Solo tengo 15 lugares y Karim una segunda posibilidad que yo no te había pedido autorización de hablar de esto en el programa todos los destinos turísticos de máxima rentabilidad el ABC de Los criterios para seleccionar el mejor destino turístico en cuanto a retorno de inversión y proyección de plusvalía Te parece bien si damos otros 15 lugares con mucho gusto 15 lugares por favor Enviar mensaje de WhatsApp el número es el 56 2802 14 29 otra vez 56 2802 14 29 Karim cómo hacemos entender no lo quiero decir yo porque yo soy la analista que viene aquí cada semana cómo hacemos y cómo ayudamos a toda la comunidad yo lo digo con mucho orgullo los médicos están invirtiendo muchísimo ahora en diciembre gente de la industria Automotriz gente de los seguros gente que tiene franquicias de restaurantes franquicias de tintorerías en toda la República Mexicana des el servicio que des que te permita generar gran cantidad y no sepas dónde colocarlo para crecer tus inversiones inmobiliarias Karim cómo hacemos llegar este mensaje para que la gente sepa Por qué se llama joyas de inversión esta sección bu estaba pensando justamente eh Cómo poder compartir con la gente mi análisis de estos productos y les voy a compartir de manera muy transparente como yo decidí invertir en en estos y por les les aconsejo también es bastante sencillo al final del día la mejor palanca del mundo para crear riqueza es el crédito okay la realidad Porque eh con una aportación pequeña tuya estás esencialmente pagando eh con el dinero de de otra persona la creación de valor es complicado hacer esto en tierra y es complicado hacer esto en México porque el crédito es caro Okay 11 12 por para un desarrollador que construye casas es 15 16 a veces 20% aquí qué me qué me seduce que yo si aporto 20% de mi enganche 94,000 pes Lo voy a dividir en tres o sea esencialmente el dinero estos 30,000 pes de hoy en TR meses valen menos porque están consumido por la inflación es correcto pero mi precio pues ya está congelado y después mis mensualidades a 60 meses de 3 de 3900 pesos en 5 años no valen 3000 4000 pes mucho mucho menos en realidad en dinero de hoy okay Porque mañana eh lo que hoy vale 3000 3900 pesos valdrá 5000 pesos o 7000 pesos en 5 años pero en tierra y además el valor Real del dinero en este momento estos 4000 pesos con la inflación año con año 6 7% pues esencialmente van subiendo pero yo cómo congelé el precio al día de hoy en 2023 en realidad lo que voy a pagar en 2025 26 27 3900 pesos es mucho menos en términos reales y esto qué me da me da la posibilidad de pagar menos pero de beneficiar de la plusvalía completa del terreno porque este terreno de 470,000 pes si sube de precio vamos a decir de un 15 a 20% por año siendo conservador en realidad en 5 años tendré un terreno que valdrá 800,000 pes 900,000 pes Okay correcto esos 900000 pesos en realidad a mí me habrán costado únicamente 94000 pesos yo creo que esta es la razón por la cual tienes que estar en este webinar porque te explicamos Cómo puedes hacer crecer tu negocio de manera inteligente es correcto Karim Pues bueno nos saludamos mañana a las 12 del día por favor enviar un mensaje al 56 2802 1429 gracias Ale nosotros equipo vamos al corte regresamos continuamos con tu programa de inversiones inmobiliarias Te saluda Carlos Nava en reemplazo de mi compañero Karim gudavi Y bueno pues estamos en tu sección de joyas de inversión con la directora de inversiones inmobiliarias por imagen radio Alejandra Sandoval cómo nos encontramos esta tarde Ale Hola Carlos cómo estás Buenas tardes Es un placer estar contigo y con todo el auditorio por aquí Oye Ali Cuál es la Joya de inversión el día de hoy sé que hablamos de punta Clara coméntanos más sobre este proyecto qué nos traes el día de hoy eh perfecto Carlos Pues bueno te platico rápidamente somos cerca de 3000 inversionistas Sí si teníamos un un récord establecido de 2000 personas aproximadamente hace todavía un mes crecimos 1000 más en un mes tenemos una comunidad de 3000 personas al día de hoy que están buscando Cómo crecer su patrimonio Y cómo maximizar su rendimiento Carlos y en este punto es importante que todos sepan que evitamos una curva de aprendizaje sobre dónde poder colocar tu dinero cuando se trata de tierra y esta curva se explica en un webinar limitado a 15 máximo 20 asistentes que vienen a conocer cómo y bajo qué criterios invertir su dinero y crecerlo en plusvalía porque Carlos Aunque parezca este dato sorprendente para todas las personas que están en casa de bolsa fondos de inversión acciones y setes no saben al día de hoy cómo crecen sus sus colegas sus amigos sus socios el dinero cuando se trata de un bien raíz Entonces es justamente evitar esta curva de aprendizaje y compartir una serie de pasos o criterios que tú debes conocer mucho mejor que todos nosotros sobre Cómo colocar el dinero para evitar caer en riesgos riesgos de qué tipo Carlos fraudes error en mala selección de ubicaciones eh te podría decir también error en tener una expectativa de Retorno a inversión que no va con el porcentaje que el estado de la República en donde estás colocando tu dinero te da Entonces cómo evitamos estos errores Carlos yo te diría que toda la comunidad que nos está escuchando ahora debería entender que cuando yo les digo toma pluma y papel anota Los criterios les estoy ayudando Carlos a no tirar su dinero a la basura por no entender En dónde hay que colocarlo o bien reducir el nivel de riesgos en la colocación de manera incorrecta de ese dinero me encanta me encanta Este programa porque siempre nos enfocamos con el inversionista y damos estas oportunidades cuando hablamos de inversión hay dos temas como tú bien comentas el rendimiento y el riesgo entonces a mayor rendimiento mayor riesgo pero a mí me encantan los bienes raíces porque tu riesgo como bien comentas es nulo primero todo lo que nosotros proyectamos aquí hay una imagen de por medio nuestra que no podemos exponernos a poner algún inmueble o algún desarrollo que nos afecten con la imagen entonces fueron previamente ya revisados por un grupo de abogados super especializados y todo esto Entonces es importante lo del riesgo y por eso me gusta cada vez que tú nos traes una joya de inversión porque con los ojos cerrados pueden llegar a invertir así que bueno pues adelante cuéntanos de qué se trata la de hoy es correcto pues rápidamente voy a a compartir el producto del que queríamos ya desde hace un tiempo hablar sobre este lanzamiento Carlos es un producto muy sencillo son terrenos de inversión en Yucatán y para quienes nos siguen Carlos se terminan los terrenos realmente no con Contamos con tanto inventario como a pesar de que habíamos captado bastante No contamos con tanto inventario se terminarán estos terrenos y en el 2024 vamos a arrancar por supuesto con otro tipo de ofertas que están sobre un Rango de inversión de departamentos en preventa de alrededor de 2.8 millones de pesos hacia arriba Entonces ahora que estamos en este Nicho en este segmento de de oportunidad de inversión voy a compartir para toda la audiencia rápidamente si lo pueden anotar si viene un copiloto con usted que por favor tomen nota de esto desde el celular estos son los criterios voy a dar una pequeña probadita como diríamos coloquialmente Carlos de Los criterios que hay que revisar y el ABC el webinar del abc los terrenos de inversión es mañana domingo Carlos solo tengo 15 espacios para las 9 de la mañana 15 espacios obviamente todo Sin costo para las 10:30 de la mañana después de estos 30 lugares imagínate nada más la audiencia que nos escucha son millones Es realmente en todo el país de punta a punta de la República solo 15 lugares a las 9 15 lugares a las 10:30 y después de esto ya no habrá más webinars porque este es el último webinar del año estamos ya parados en la recta final del 2023 y bueno vamos es que antes de quedes el número es impresionante como ha habido personas que han comprado hasta 50 lotes o sea ahorita la Plus vala más de 50 lotes una sola persona es increíble Así que tomen de una vez nota y entren en estos webinars perfecto pues vamos a hablar sobre los criterios rápidamente eh punto número uno escuchamos por favor con muchísima atención lo voy a decir muy rápido la comunidad de inversionistas que están en casa de bolsa fondos de inversión acciones y setes están creciendo su dinero a través de la inversión en tierra hablo de un promedio Carlos de por lo menos 2000 personas que han diversificado al día de hoy con nosotros a través de tierra en Yucatán y atención a toda la comunidad de inversionistas puedes colocar una cantidad anotamos esto por favor desde 2,520 pesos en donde muchos no se dan cuenta Carlos pero hablamos de un precio metro cuadrado de 506 pesos de acuerdo ahora un segundo punto hasta un millón de pesos en tierras lo que pueden colocar o diversificar y ver crecer su dinero en plusvalía la inversión en tierra Carlos es por supuesto muy segura porque estos terrenos anótenlo por favor son propiedad privada y se pueden escriturar en el momento de la entrega Carlos de acuerdo hablamos de 36 meses para la entrega de los terrenos punto número dos atención toda la comunidad de inversionistas los terrenos de inversión en Yucatán no te obligan a construir en determinado periodo de tiempo no tienes fecha de inicio y fecha de término de la construcción de tu vivienda y Por ende puedes construir cuando tú quieras solo vas a bardear tu terreno no y tú vas a determinar tu plan financiero para construir Carlos en el punto número dos te estoy diciendo que se llama terreno de inversión porque es un ahorro tangiblemente se traduce esta frase terreno de inversión en un ahorro en una forma de colocar repito 200,000 pesos y fracción 300,000 medio millón hasta un millón de pesos V antes que pases al punto número tres danos el dato Porque de repente la guillotina nos agarra y tenemos que correr pero la gente ya está deseosa en saber a dónde de marcar como el webinar danos el dato de dónde marcar y después si quieres sigues con el tres el cuatro y no repites estos datos de favor Perfecto perfecto voy a dar el número de teléfono Solo dos grupos mañana domingo 9 de la mañana y 10:30 de la mañana el teléfono por favor solo envía un mensaje de WhatsApp si vienes manejando pídele al copiloto que envíe un mensaje de Whatsapp o puede ser una llamada perdida para que sea más fácil para ti el número de teléfono es el 56 2802 14 29 lo voy a repetir si me permites Carlos es el 56 2802 14 29 terrenos de inversión en Yucatán con criterios de selección de joyas de inversión que es esta sección Ahora sí Carlos Vamos a continuar por favor vamos hacia el punto número tres para todos los que quieran y que ya tuvieron intención de comprar un terreno de inversión en Yucatán estos terrenos de inversión está a 10 minutos de la playa de Santa Clara y a 15 minutos de un club de playa espectacular con el que todos los inversionistas van a poder contar y que van a poder disfrutar hablamos de un club de playa como los que conocemos Carlos en otros destinos como Cancún por poner un ejemplo entonces imagina que vas a tener un club de playa Cerca de tus terrenos Carlos se nos termina el tiempo me faltan un par de criterios para que la comunidad inversionistas entienda por qué comentario es tan valioso para quienes están en dijimos al inicio casa de bolsa fondos de inversión acciones y setes pero bueno voy a tener que acotar esto y dar solamente el número de teléfono para que se registren a el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán Cómo invertir de manera inteligente y segura bajo una serie de criterios y el número de teléfono es el 56 2802 1429 6 2802 14 29 Carlos finalizo compartiendo para todos los que me están escuchando si no sabes Cuáles son los criterios para hacer una inversión inteligente y segura compres en donde compres tienes que registrarte sin costo al webinar que voy a impartir mañana domingo Carlos se terminó el tiempo Muchísimas gracias Alejandra Sandoval directora de inversiones inmovilidad por imagen radio ahí tienes ya el número entra los webinars tenemos muy pocos cupos pero quiere ser un inversionista sofisticado entra con nosotros Muchísimas gracias Alejandra soval seguimos en tu programa de inversiones inmobiliarias bien pues vamos a arrancar de una vez con daren que está con nosotros en la línea Tenemos también a Mariana que nos va a ayudar con la traducción daren can hear Me puedes escuchar Muchas gracias Te puedo escuchar perfectamente bien y es un placer tenerte con nosotros por supuesto daren solo para los que nos escuchan y que nos ven eh que que que entiendan que no me estoy repitiendo nada más quiero asegurarme de que tú tengas la pregunta en inglés y que eh ellos pues tengan la pregunta en español y Mariana que está con nosotros ella nos va a ayudar a hacer la traducción simultánea Así que normalmente ustedes que están con nosotros deberían de escuchar la voz de Mariana pero realmente es daren que nos va a compartir su caso de éxito Así que daren I was just explaining to here shing in Spanish and English and mar usly to the simultaneous translation and that way everyone can understand the very wise advice that You Will share with us Tonight and Again aure Us in the programen mi primera pregunta para ti por supuesto es que te presentes un poco que nos ayudes entender cuál es tu perfil please please introduce me primero que nada quiero decir Muchísimas gracias he estado en muchísimas entrevistas en muchos años tu interés y tu historia es maravillosa es que muchísimas gracias por la oportunidad el placer es cuandoo tenía años quería ser rico lo que todo mundo que nos está escuchando pensaba al mismo tiempo tenía padres como tú y como yo que nos decían que teníamos que ir a la universidad y ser buenos estudiantes para poder ser millonarios Así es que traté de hacer eso a su vez que iba a la universidad Estaba tratando también de hacer dinero y hasta compraba yo plata invertía en mercado de valores de hecho la plata la compraba de compañías mexicanas y una vez que universidad me di cuenta que un trabajo no iba a ser suficiente para que yo me pudiera convertir en millonario Así es que me di cuenta que cuando yo tenía un trabajo me di cuenta que la gente que era millonaria no tenía trabajos tenía negocios y hacía inversiones Así es que en ese momento un switch fue algo que que cambió mi vida el entend es y siempre tenía mi mente abierta nueva información y alguien me dio en la mano el libro Padre rico padre pobre en mi mano y eso fue lo que cambió mi vida Así es que Karim Robert Kiyosaki el autor de este libro me enseñó a dar educación financiera y a hablar alrededor de todos del mundo y a México fue a donde Primero me llevó y en el primer lugar a donde fui fue Hermosillo México y así es como yo empiezo a desarrollarme en este mundo youy explicando equipo que el libro también de Rich Dad el paparico papá pobre fue uno de los libros que también gi that Book The Love most and y para mí el consejo que me gustaría compartir con todos ustedes que sean padres madres tíos abuelas etca deben de regalar este libro de pap pobre pap rico porque oportunidad de cambiar literalmente la vida de una persona y este libro es una una serie de perlas de sabiduría literally a series of wisdom for that if you apply Every bit of the concept that you will you know understand from that Book and read from The Book there no way There is no way that you cannot a better Life agree with more and peopleso es Y fíjate que no puedo estar más de acuerdo contigo he visto a Robert Kiyosaki firmar millones de libros y todas las personas no pueden decir más que lo mismo que tú dices que todas todo el mundo debe de tener una copia de este libro which is to understand financial education educ financi exp financial education de la educación financiera y lo que le pregunto a dar en equipo es es al final del día aunque hayas invertido en diferentes tipos de activos que sean propiedades que sean por ejemplo eh eh valores en la en la bolsa eh al final del día Todo todo empieza por tu educación financiera entonces me gustaría que nos comparta un poco de de sus principales consejos a la hora de poder desarrollar esta educación financiera Así que es como todo Yo tengo un grado en universitario en negocios Es como si yo quisiera ser un doctor yo no puedo ser un doctor en un año o dos años y la única manera de obtenerlo es educándote yendo a seminarios leyendo libros estudiando es la única manera de hacerlo y antes de de que agarres todo tu dinero y vayas y lo inviertas en algo en lo que no estás educado y no entiendes Así es que Robert me enseñó que siempre vamos a cometer errores en los colegios era algo muy malo tener errores pero en la vida real El tener errores es bueno y en freedom investment Club México lo que tratamos de hacer es aplicar esa experiencia que tenemos y los errores que hemos cometido que hemos cometido lo suficientes para tener la experiencia y educar a la gente con esta experiencia ellos no cometan ese mismo error con su dinero y para acabar pronto Yo sé que tú y yo no crecimos con la educación del Padre rico pero el saber que leer como leer algo como Robert kosi es lo que nos va a dar el entendimiento y la educación que se necesita para poder hacer las cosas correctamente astion when you gr environ There is Money reality More Than mation y aquí el equipo que lo que digo yo es que si si si si lo más importante aquí sin duda en el en el en el club de de inversionistas aquí de dar es es la comunidad y cuando creces en un entorno donde hay dinero más que dinero hay educación y cuando no tienes un entorno de dinero en realidad no tienes una comunidad alguien que te va a compartir los valores que te va a ayudar a desarrollar una relación distinta con el dinero una relación positiva and so I toen looking the community me di cuenta que en 20 años educar que la manera más efectiva de hacerlo la manera de educar a la gente es a través de una organización y siempre lo he hecho así siempre lo he hecho en persona en vivo uno a uno we Host events Across the country but We also have some online courses you need to leverage I can't do Everything on my own we doline courses fin Así es que lo que hacemos Es que nos juntamos y hacemos eventos en vivo alrededor de toda la república pero también tenemos algunos cursos en línea que están disponibles para que también los puedan usar lo que yo siento es que cuando estamos en persona uno a uno es cuando la magia sucede es ahí en donde todo se se convierte en magia y es sucede sucede lo que tiene que suceder que es aprender juntos con gente que piensa de la misma manera y quiero terminar diciendo esto cuando yo siempre Les comento a la gente que va a mis conferencias tú no me necesitas a mí Precisamente en esta en este lugar en el que estamos hoy reunidos Hay muchísimas personas en las que puedes ayudarte Por qué Porque todos tenemos el mismo contexto tenemos la misma manera de pensar y nos podemos ayudar el uno al otro Oye Mariana Thank you very much we gna take a shortal break but be Back equipo estaremos de regreso vamos a la pausa rápidamente regresamos con daren wicks Gracias Mariana por la traducción simultánea continuamos aquí en inversiones y mobiliarias un gusto tenerlos con nosotros como bien se dieron cuenta en la primera parte de nuestro programa estamos con daren wicks y estamos haciendo esta entrevista con los que llaman el papa rico de Canadá el quien ha compartido su conocimiento sobre la educación financiera a tantos alumnos a través del mundo y particularmente aquí en México es un enamorado de México como lo soy yo eh me acompaña también en Mariana en la línea para hacer la traducción simultánea les agradezco a los dos ahora mismo les voy a volver a tomar daren Just before we Start I'm gna share your social media and the information related to Your Company Because I think It's important for everyone that is listening viewing the program imagen radio en tv they can Reach out to you so voy a compartir tus redes sociales eh lo voy a hacer yo para que sea más sencillo es muy sencillo si tienen interés en aprender en desarrollar su educación financiera lo pueden hacer de varias maneras les doy un teléfono primero el 22 2730 2621 repito 22 2730 2621 también pueden ir directamente a la página web que es que es freedom investment club como si fuera el club de la libertad financiera Okay o de la inversión para alcanzar la libertad freedom investment club.mx Okay y pueden ir en las redes sociales en Facebook o en Instagram donde van encontrar también el club Y es de f i cm o t h e f i cm para freedom investment Club Okay así tenemos sus datos lo más sencillo equipo es que mandar un WhatsApp ahora mismo al 22 27 30 2621 justamente justamente ahora Aquí estoy todavía Muchísimas gracias Estoy escuchándote te agradezco muchísimo por dar nuestra información y todavía estoy en Wow de tu idioma de la manera que manejas los idiomas Exacto dice que aparte de todo lo que sabe de idiomas es increíble Host de televisión y tiene todo lo que se necesita para poder hacer lo que haces Let's go back to your Story and Let's go back to the you know to the courses That sharing i'd Love If If We could you know to to give Maybe a teaser of of the strategies That You're offering Because I Guess the freedom the freedom investment Club offers to people to invest with you at some Point but but I suppose you you back it up with theories you back it up with success Stories you back it up with cases business cases that can exp entonces para que ustedes entiendan equipo le estoy preguntando un poquito que nos comparta algunas de las estrategias que que él está compartiendo en los talleres en las capacitaciones que da porque el objetivo del del club de inversionistas por supuesto es invertir y hacer crecer tu tu patrimonio Pero él lo hace seguramente compartiendo casos de éxito explicando las estrategias que él está siguiendo Así es que quiero decirles todo el mundo Probablemente lo hace pero quiero todo el mundo que piense en esto que se llama la escala del retorno entre más grande el negocio más grande los retornos y también cuando estudié en los 2000 me di cuenta que hay también tiempos en los que se deben de aprovechar para poder tomar ventaja económica dellos quec 200 CR económica porque en Canadá en donde yo vivía que era un pueblo petrolero había una crisis impresionante y yo aproveché ese momento Así es que lo que yo hice platicándole a más de 100000 personas en salones diferentes de Canadá fue decirles a ver todos estamos en una crisis financiera Pero qué pasaría si todos juntamos nuestro dinero para poder comprar diferentes negocios o entrar a diferentes oportunidades juntos Así es que a todo el mundo le parecía buena idea porque claro el dólar canadiense estaba más fuerte pero la mayoría de las personas que querían entrar este tipo de oportunidades pues no tenían 20 millones disponibles y así es que esto fue muy sencillo lo que hice fue decirles a todos como no tienes los 20 millones Qué te parece si entre todos ponemos 000 y juntamos lo que se necesita para hacer la compra de ese lugar cada quien es dueño de un pedacito de ese lugar y nuestros retornos pueden ser mucho mejores Así es que la mayoría de las veces si entras como una empresa a hacer un deal con el banco para que te den un préstamo probablemente el préstamo será mejor más rápido y será más efectivo y todo el mundo podrá tener retornos mejores que si tú tratas de hacer una compra de una sola casa con un solo crédito como persona única sense and you know I wasing Because at Times people Money qui Money qui no quieres Traducir eso Karim sí lo traduzco para que todos lo entiendan equipo decía que es importante el concepto de tiempo y de dinero Porque mucha gente quiere ganar dinero muy rápido pero para ganar dinero muy rápido Ne estas escala y si tienes escala obviamente pues va a ser más sencillo pero a veces no tienes ni el tiempo ni la escala tienes poco dinero pero estás esperando que que el dinero se retorne muy rápidamente y no es tan sencillo Entonces el concepto que nos comparte aquí Darren de combinar dinero de de agregar dinero entre varias personas para poder obtener escala y entonces mejores condiciones y mejores retornos se me hace una estrategia mu muy muy sensata Go dar y lo que sucede es que una vez que la gente se entera que tú estás haciendo negocios por 20 millones de dólares eso va rapidísimo se corre en todos lados Entonces qué pasa que la gente empiece a escuchar que tienes la capacidad de hacer ese tipo de recaudación de capital y en vez de que tú vayas a buscar los oportunidades las oportunidades vienen a ti Y esa es la siguiente historia que les Quiero compartir Así es que Kim estaba mencionando que le pedía a deren que continúa contando lo que es el recaudo de capital porque cree que es la parte más difícil de ser este tipo de negocios y es en la parte en la que la gente tiene o le cuesta más trabajo hacer la parte de recaudación de capital Así es que fíjate después de haber hecho este negocio de 20 millones de dólares Qué pasó después una empresa enorme como Royal Caribbean Cruz me habla por teléfono es una empresa que vale 10 billones de dólares y me está buscando para hacer el levantamiento de capital para una un negocio dellos y así es que después de lo que te imaginas al estar haciendo este tipo de levantamiento de capital y trabajando con Robert Robert lo que me dice esen tú vas a escribir un libro sobre levantamiento de capital y escribí el libro de levantamiento de capital Así es que Karim le pregunta aen cuál es el nombre del libro yen contesta el nombre del libro es el arte de recaudar capital Ese fue el título que me dijo roberi que le íbamos a poner así es que eso fue lo que yo hice escribí el libro y le puse el título que me indic hacer es comprar el libro y llevárselo de vacaciones y leerlo que ese Será su próximo libro a leer un consejo que le puedes dar a la gente que nos est escuchando Okay les voy a dar un consejo antes de irme y también te quiero decirar que te voy a dar una caja de libros para todos tus eh cuent avientes Y la gente que te escucha para que tú puedas repartirlo y te puedes quedar uno para llevártelo a tu casa Thank you continuamos en inversiones inmobiliarias Qué gusto estar con ustedes por supuesto les invito a seguirnos siempre en nuestras redes sociales @kim neximo o @version inmobiliarias tv Hace mucho tiempo que tenía ganas de hacer un especial Vallarta creo que tengo hago un poco de favoritismo Porque vivo en Cancún siempre hablo de la Rivera malla pero en realidad del otro lado de la costa hay otro paraíso y este paraíso no demerita nada y no se tiene que esconder en cuanto a a a belleza se puede comparar sino mejorar en realidad lo que vemos Nosotros en Cancún Así que decidí tener aquí en el estudio Alexis bruel es el ceo del desarrollador del desarrolló perdón el naranjo eh reserva ecológica en Costa Alegre y también es el cofundador de la punta realty Luxury él estaba en forbs global properties y desarrollador por supuesto del naranjo ahora nos va a platicar de este proyecto y nos acompaña en la línea vía telefónica el Iván Osuna el director comercial y socio del grupo desarrollador 4cgi que comercializan por ejemplo sojo City allá y son comercializador también de litora a los dos les doy la bienvenida al programa Gracias por ser los representantes de la Riviera de Vallarta la Riviera Nayarit también aquí en el programa de inversiones y midas Cómo están Muchas gracias Karim Gracias Alexis empecemos por presentarte y después vamos a presentar a Iván y después les quiero preguntar un poco Cómo va el mercado inmobiliario en esta zona y y entraremos en el detalle de su actualidad les parece cuéntanos un poco tu historia por favor Alexis Gracias Karim pues la reserva el naranjo comenzó todo con un un vuelo de helicóptero donde el capitán tomó una ruta diferente a la que habíamos tomado porque estaba anocheciendo teníamos que volver Y de pronto vi un lago que jamás sabía de su existencia ni de su un hombre Y fue así cuando llegué al lugar me dijeron que había alguien que estaba heredando un terreno y lo vendía todo o nada y eran 300 hectáreas con tres Islas enfrente es un lugar que simplemente me me enamoré al al verlo y de ahí un largo proceso de 15 años para obtener los usos de suelo fuimos el primer régimen de condominio en el municipio en donde hoy tienes ya a tus diferentes vecinos con sus escrituras en las manos tenemos más de 10 nacionalidades desde la ronda de Friends and family y ahora Estamos pensando Ahora sí abarcar un mercado más grande porque ya estamos listos eh cuéntanos un poco de tu historia Iván por favor Pues mira aquí la la la historia de de el grupo del grupo desarrollador este yo ya tengo mucho tiempo en el mercado inmobiliario y pues nos unimos cuatro eh amigos eh nos hicimos socios para hacer el grupo desarrollador 4 cgi estamos en el 2016 este Sabiendo de de de lo que es Puerto Vallarta No uno de los destinos más populares del mundo eh nos unimos eh decidimos empezar con un proyecto que se llamaba pan Spring en un área de Versalles en Puerto Vallarta 30 unidades y fuimos creciendo de 30 a 150 ahorita ya con el con el proyecto de sojo City que está en el corazón de de Puerto Vallarta es el único plan maestro de Resort urbano que existen en el momento con casi 5 hectáreas un hospital eh este dentro que es el hospital joya y sus diferentes proyectos de verticalización o ustedes hicieron un gran trabajo y yo me acuerdo que visité eh Vallarta hace 3 cu años había disfrutado de una buena fiesta allá y de las playas y regresé este año para ver a nuestro equipo que tenemos por allá allá y el centro había cambiado too totalmente la zona eh de de las construcciones también había había cambiado totalmente Y vi un ballarta muy muy Dinámico y sin embargo me me imaginaba que también la pandemia había sido un poco complicada como lo ha sido en Cancún por ejemplo en este sector eh platíquenme un poco del mercado de ballarta qué tiene en particular cómo lo comparamos quizás en los otros mercados en cuanto a a dinamismo en cuanto a a atracción Quiénes son Los visitantes Quiénes son los compradores allá empezamos contigo si quieres Alexis cuando yo llegué a Puerto Vallarta hace 25 años igual fue un amor a primera vista comencé a trabajar en una oficina de bienes raíces fui de las primeras generaciones de la carrera de relaciones internacionales donde ya se veía los cambios en la Constitución para que extranjeros puedan venir a comprar en México Me fui en realidad por motivos académicos para titularme pero una cosa te lleva la otra me encantó el lugar y para hacer eh la historia más corta en la última reunión que tuvimos con los diferentes agentes inmobiliarios tenemos una reunión anual donde se ven las estadísticas de cómo se comportó el mercado es sorprendente ver como en la proporción de lo que tú pides de precio de lista por una propiedad al precio de venta tú te imaginarías cuál sería el descuento promedio el año pasado el promedio fue el 104 por es el valor promedio que hay en Vallarta Entonces es más parecido al mercado americano donde tiene realmente ente propuestas ofertas que se hacen y casi casi un proceso de subasta no Así es se han subastado casasas y se han roto Records acabamos de romper vendimos una casa en 18 millones de dólares Wow y otra en 28 y se están construyendo casas de de de mayor cuantía en diferentes lugares que antes se veían como lugares muy remotos pero es precisamente ese Nicho el que más ha crecido el de las propiedades en la naturaleza manejadas por un hotel de una muy buena marca que tiene su producto Residencial vinculado aí y ahorita estamos viendo hoteles en la región donde estoy de la Costa Alegre eh acaba de abrir el Four seasons del Tamarindo donde van a tener productos Residencial del más alto nivel al igual que otros desarrollos que desde la etapa de preventa se han triplicado o más los precios una una oportunidad de inversión Tú cómo ves el el mercado por favor Iván mira hemos eh Puerto Vallarta siempre se ha distinguido junto con riva nayarid y la zona costa de la costa de alegre de tener eh muchísima conectividad y y y vuelos y y visitantes no Canadá Estados Unidos y por supuesto México tocamos Nosotros con con con con Vallarta un mercado que sí se se descuidó un poco que era el mercado mexicano no el mercado mexicano de eh Querétaro de Ciudad de México del mismo Guadalajara entonces eh nos enfocamos mucho en crear esta comunidad para sumar a Vallarta no para sumar que que fuera una ciudad dentro de la de dentro de la de la misma ciudad de Puerto Vallarta me gusta mucho esto porque sí es cierto que muchas veces construimos para el el el turista extranjero el canadiense El Americano y no pensamos necesariamente en el turismo nacional y lo necesitamos lo hemos visto en caso de pandemia Pues el turismo internacional no está presente y no es el más rápido a reactivarse es correcto y algo que nos que nos funcionó muy bien en el en el proyecto es que planeamos hicimos una planeación de que este plan maestro hicimos una una visión diferente este para darle pues servicios confianza seguridad amenidades especiales para para para la gente que que que vivimos en este en este espacio no este Tratamos de hacer cercano a la ciudad con espacios públicos de convivencia una comunidad abierta no con diseños de áreas públicas Pues que están muy bien pensadas y al ser esto eh parte de Vallarta es que Vallarta sí ha ido creciendo Pero ha de una cuestión de densidad y verticalización pues bien planeada para poder Al momento de hacer tu plan maestro es este y tener pues toda la la lo que ofreces en en en este en este proyecto pues lo que haces es tener un retorno de inversión más alto no por estar en un en un proyecto este bien pensado bien estudiado hacia un Nicho de Mercado específico como es este proyecto y como es el proyecto de de de Alexis también Oye pues aprovechamos que estén conmigo para hablar un poco de sus proyectos particulares y siempre me da gusto cuando los desarrolladores dan la cara así vienen al estudio están en línea con nosotros Porque quiere decir que están comprometidos con entregar un producto de calidad platícanos entonces de del naranjo por favor Alexis vamos a entender un poco de qué se trata Y si alguien quiere invertir Qué puede comprar hoy en día el naranjo es algo muy único hoy por hoy diría porque tenemos la más baja densidad que te puedas imaginar de las 300 hectáreas que tenemos se puede construir solamente el 7% quiere decir que el el otro 93 por siempre en un régimen de condominio horizontal al igual que con un plan parcial de desarrollo urbano que es algo que muchas veces los desarrolladores no quieren hacer para dejarte el derecho de cambiar el plan maestro en el futuro conforme las densidades van subiendo aquí nuestra promesa que hoy es ya un un acto Irreversible es en el Registro Público de la Propiedad vas a encontrar el plan parcial de desarrollo urbano del naranjo en donde tanto el desarrollador Se compromete a nunca poder subir sus densidades al igual que las diferentes instancias del gobierno te están dando ahí los permisos que puedes y te puedes comprar un terreno desde 2000 2500 m cuad o te puedes comprar un terreno de 3 y media hectáreas para hacer tu conjunto de Villas un hotelito boutique un wellness Center que están ahorita muy siento tienen una gran aceptación y la gente busca Busca un lugar en la naturaleza uno de nuestros más grandes fuertes es un clima constante y estable tenemos 2 km de frente al lago los cuales del agua 50 m para atrás no se construye nada de tal forma que todos tienen el frente al igual que tenemos 3 km de un Arroyo el arroyo el sombrío corre sobre piedras azules aunque no lo creas con betas de mármol y cuarzo diferentes cascadas piscinas donde puedes nadar tenemos langostinos lobina y demás cosas propias de un bosque de niebla Cuánto me cuesta comprar un terreno de 2500 Met por ejemplo los precios comienzan desde alrededor de los 250,000 que te incluyen el equipamiento de paneles solares un cochecito 4 por4 nuesta intenciónes que eventualmente en todo el desarrollo sean coches eléctricos ahorita están saliendo en México por fin de batería de litio y con eso tienes una conexión con los animales impresionante porque Quédate conmigo Vamos a hacer una pausa vamos a regresar para dar un minuto también a Iván para explicar su su proyecto y terminaremos contigo vamos al corte rápido equipo regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias En este especial ballarta estamos con Alexis bruel el ceo del desarrollo el naranjo reserva ecológica en Costa Alegre y también con Ivan Osuna vía telefónica el director comercial y socio del grupo desarrollador 4 cgi eh platicamos contigo justo antes del corte Alexis de la posibilidad de comprar en el naranjo un un producto donde pues la densidad de construcción va a ser muy limitada entonces voy a comprar privacidad en uno de los lugares más paradisíacos que existe en en la Rivera allá en Puerto aera $50,000 me incluye paneles solares me incluye un auto Y si quiero poder saber más de este proyecto se pueden poner en contacto con Cynthia Ella les va a poder agendar una visita para chalar con nuestro amigo Alexis su teléfono es el 322 294 4 45 11 lo voy a repetir 32 22 94 45 11 Okay si marcan a cinnia le mandan una llamada perdida al 32 22 94 4511 ella hará todo lo posible para explicarles Cómo poder invertir de manera inteligente en el naranjo ahora Iván platícanos de de soo City Entonces es el proyecto con más densidad que tenemos ahorita en Vallarta enfocado en en el bienestar eh Como les explicaba con un hospital en sitio estamos enfocados eh mucho en la parte de inversionistas Tenemos muchos eh personas inversionistas que nos han eh han preferido estar con nosotros tenemos eh rangos de de inversión desde los 360000000 pesos para un estudio de 55 m que es el Nicho de Mercado que mucha gente está invirtiendo para rentas eh Por las diferentes plataformas y están generando un ingreso tenemos mucho mucho inversionista nuestro 46 por de los clientes son inversionistas para para renta Porque todo lo tienes al alcance de de de de tu mano no estás dentro de una ciudad donde tenemos eh va a haber una plaza comercial con restaurantes con este tiendas de conveniencia eh gimnasios toda la parte de El del hospital como lo comentaba Entonces tenemos departamentos con rangos de precios de 3,00 600,000 pesos hasta 30 millones de pesos son 55 m a 390 m cu a todos ustedes que están interesados en saber más sobre so City de ponerse en contacto con Cynthia su teléfono es el 3222 94 4511 cytia les podrá dar toda la información relacionado a este proyecto so City desarrollado por el desarrollador 4cgi eh su teléfono es el 32 22 94 4511 ella está ubicada en Puerto Vallarta y será su enlace ahora platícanos un poco Iván mencionaste mucho inversionista eh nacional interesado en obtener buenos retornos eh Para los que no conocen la temporada eh de Vallarta es una temporada larga Cuáles son los grandes periodos qué Cuáles son los precios quién renta normalmente estas viviendas pues eh Mira el mucho canadiense y mismo mexicano este y estadounidenses Están rentando vienen por temporadas del frío que es ahora mediados de noviembre hasta hasta marzo abril pero cada vez es es desde la pandemia cada vez hubo mucha eh mucho cliente mucho rentista que se quedó se quedó por bastante por bastante tiempo fue una un retorno de inversión a mucha gente de que compradores de nosotros desde un inicio han tenido retornos de inversión de 50 60 por de de del valor de la propiedad No entonces eh mucho de los de eh de la gente que invierte y que está aquí con con con nosotros que son parte ya de la de la familia de 4 cgi de sojo de sojo City pues ha tenido unos unos retornos este impresionantes de de de de inversión no eh De hecho escuché que había proyectos para ampliar el aeropuerto No ya ya empezó o ya empezó Sí ya se está empleando ya empezó y esto esto siempre es una señal espectacular porque cuando sabes que cuando te das cuenta que el gobierno invierte en la infraestructura esto quiere decir que ellos se imaginan que la demanda que que han recibido Durante los últimos años pues se va a ampliar porque es una inversión eh Y es una una una obra complicada de poder duplicar a veces el tamaño de visitantes en en una ciudad y ballarta es literalmente el punto de aterrizaje para toda la zona No claro De hecho en estos en esos momentos que es la temporada ya alta normalmente ballarta está el aeropuerto de Puerto Vallarta está con más o menos como 1000 vuelos semanales eh es una locura una locura literalmente una locura me parece fantástico V a dar un recap un poco de los dos proyectos Alexis empezó empezamos contigo además de ser una una muy buena inversión sobre todo en este tiempo que estamos entrando a la segunda fase ya vendimos la seg el 50% de la segunda fase sin embargo estamos dando los precios más atractivos para incentivar precisamente lo que estamos hablando el tener la masa crítica de diferentes Villas que por ahora las estamos construyendo al costo estamos Rescatando la arquitectura vernácula de la zona que son palapa eh tierra piedra madera Y de esa manera cada propietario de una Villa cuando no la USA que es su casa de descanso el hotel la renta por ellos y Esta es una fórmula que nos ha funcionado muy bien una buen una buena razón compro algo exclusivo pero sé que no lo voy a tener que administrar porque hay un hotel que se va a encargar de esto si buscan información equipo Pónganse en contacto con Cynthia al 32 22 94 451 Iván contigo terminamos un minuto para darnos razones de invertir en sojo City Pues mira el único plan maestro de resor Urbano en Puerto vallar con totalmente planeado estilo de de vida sustentable amenidades exclusivas y es eh habitabilidad infraestructura social seguridad un retorno de inversión todo a la mano departamentos eh departamentos para rentar para vivir para largas estancias Entonces tenemos eh todo alrededor hospital de conveniencia concierge tenemos con para para las para los mismos propietarios un eh lugar de retiro en la zona de la Sierra de eh es un retiro de montaña que también es es parte de de de amenidades que que que tienes en la en la Sierra de San Sebastián del Oeste entonces somos el único plan maestro de Resort urbano en Puerto Vallarta sí que se ha podido crear con una extensión de 5 hectáreas en el corazón de Puerto Vallarta y aquí los esperamos para que conozcan y vean y palpen lo que ya está construido Muchas gracias Iván por estar con nosotros si buscan información Pónganse en contacto con nosotros a través de Cynthia al 32 22 94 45 11 ya es tiempo de separarnos Muchísimas gracias Iván Muchísimas gracias Alexis eh suerte en el desarrollo de este destino tan tan apasionante y tan paraiso que es Puerto Vallarta sin duda me apunto en la próxima visita nos vemos por allá ya es hora de de separarnos ya 2 horas juntos esta tarde eh con mucha mucho dinamismo mucha energía una felicidad a todos les quiero desear eh un excelente fin de año felices de fiestas Que disfruten eh de de su tiempo en familia que aprovechen para recargarse de mi lado va a ser también el momento de poder volar a otros destinos descansar un poquito en compañía de mi querida familia eh durante las dos próximas semanas como les decía en la introducción pues tendremos lo mejor de inversiones inmobiliarias repeticiones de nuestras mejores entrevistas y regresa estemos en enero con un nuevo formato nuestro programa se Eh pues modifica estaremos con ustedes del lunes al sábado todos los días para hablar de bienes raíces Gracias a todos felices fiestas soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a 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