Bitcoin & bienes raíces

IA de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Giavi. Vamos a platicar con Raúl Wilfrido Sánchez de tokenización inmobiliaria. Y Raúl, déjame explicarte un poco porque quería invitarte a platicar estos temas. Tú eres el presidente y fundador de W Coin Fintech y Grupo Empresarial W. Y yo estoy leyendo una cantidad de contenido de, vamos a decir, un veterano de los bienes raíces, GR. Así es. Carden es este veterano de los bien risers ha hecho su su fortuna eh ayudando a la gente primero a capacitarse sobre cómo invertir en bienes risces. Eventualmente empezó él a desarrollar un fondo eh de inversión eh eh allá para invertir en multifamily, o sea, las unidades multifamiliar que son tan populares en en Estados Unidos.

eh eventualmente decidió eh apoyar y y ponerse detrás de Donald Trump en la campaña presidencial y y de hacer el caso en realidad a todos los que hablan de criptomonedas y eh de bienes raíces. Y recientemente eh lanzo eh varios fondos o oportunidades de inversión donde mezcla el concepto de de Bitcoin y el concepto de eh de bienes raíces. La verdad es que yo estoy un poco perdido con respecto a las tecnologías y a eh el uso en realidad de todo esto dentro del mundo inmobiliario. Me quedé al nivel bastante tradicional de de del ladrillo, de la tierra y y ya está. Y quiero que aprovechemos eh los eh minutos largos que vamos a tener en esta entrevista para intentar ayudar a todas las personas que no entienden un poco la frontera o la combinación posible que existe o hasta la evolución que vamos a ver en el sector inmobiliario.

Si te parece, empezamos primero eh con una eh pequeña breve introducción de lo que hace tu empresa y después vamos a intentar ahundar en esos asuntos, ¿vale? Claro, claro, Karim. Bueno, pues mira, en realidad el tema de las criptomonedas con la combinación de los bienes raíces hoy en día es algo que se está empezando a dar en diferentes partes del mundo. Hay hay lugares en el mundo que ya están más este eh tecnificados o más ya más propensos a estas nuevas a esta aplicación de estas nuevas tecnologías. y México, pues en realidad nosotros somos una empresa emergente que estamos intentando eh lograr hacer esta combinación de una manera un poco diferente. ¿Por qué hablo un poco diferente? Porque lo hablo más en un sentido como si fuera un banco, un banco de tierra.

Es como antes se guardaba el el bueno, se respaldaba el dinero o la economía se respalda en oro en en general. Nosotros creamos algo que se llama el patrón tierra. El patrón tierra es la cantidad de tokens emitidos que podemos nosotros como empresa, como institución emitir respaldada en tierra. Ejemplo, si yo tengo 1000 m², vamos a ponerlo, eh yo puedo emitir 1000 tokens o sus fracciones. Ajá. Y esos los ponemos a la venta eh en la en la blockchain eh obviamente a través del de la de la esta tecnología emergente que bueno es relativamente una tecnología nueva que tiene muchas aplicaciones, ¿no? Tiene aplicaciones en finanzas, en criptomonedas, en y obviamente ahora en bienes raíces que se está tratando de implementar estas nuevas tecnologías.

eh el token como tal o el el la pieza digital o o el activo digital, que así es como se conoce en el mundo vintage. Eh, es un digamos es una cadena de bloques eh digitales igual que una criptomoneda que tienen el cual tiene un valor. En este caso nosotros somos un token de garantía el que va de acuerdo al mercado. Todos los bienes raíces tienen una tienen un este un valor en el mercado. Tienen por obvias razones, no tienen de acuerdo tienen valores fiscales y tienen valores comerciales. Okay. Son como los dos principales. Eh, nosotros nos vamos basando siempre en el valor comercial y el token en nuestro caso va teniendo el valor que tiene el valor comercial, digámoslo así. Va siempre en una paridad.

Una de nuestras leyes principales en nuestra en nuestro ecosistema criptoinmobiliario, que así le denominamos, es que no se pueden emitir más tokens de lo que nosotros no se lo que nosotros no podamos garantizar en tierra real y física y obviamente que es cuantificable. Eh, con esto, ¿qué quiere decir? Esto nos da varios varios panoramas muy interesantes. Uno, el acceso a la inversión al al 100% de las personas o a la mayoría de las personas que tengan un celular y que tengan acceso a la blockchain, que prácticamente es casi todo el mundo, ¿no? Entonces aquí el el uso el caso de uso de de de la tecnología es que es más fácil para una persona poder comprar tierra vía blockchain eh o via cripto que pidiendo un crédito hipotecario.

si no estás elegible a un crédito hipotecario. Ese es un tema bien interesante. Hoy los créditos hipotecarios en realidad son complejos de conseguir. Uno por las Bueno, complejos y caros. Y los bancos hoy están cerrando mucho esta parte de la frontera del crédito. Obviamente si se contrae el crédito, pues obviamente se va a contraer la venta de inmuebles, de terrenos. E entonces, ¿qué es lo que hacemos nosotros? Bueno, aparte de que el mercado actualmente está caro, por ejemplo, una persona que hoy gana, que hoy va saliendo recién de la escuela o alguien que trabaja en una cafetería, este, y que está empezando a querer hacer su patrimonio, como lo hacían los abuelos, digamos, hace 40, 50 años, eh, es muy difícil que empiecen a crear su patrimonio en tierra y es muy difícil que compren un departamento.

Y bueno, y en ciudades como la de México es imposible, casi imposible para la gran mayoría de las personas. Segundo caso de uso, uno, facilita el acceso gracias al crédito. Dos, la democratización. La democratiza porque puedes comprar una parte ahora, una fracción, el 1.5% del PA, el ¿cómo lo llamaría? ¿Cuál es la unidad más pequeña? Eh, depende depende un token siempre equivale a 1 m² o puede ser un token fraccionado. Eh, ejemplo, si por ejemplo si el mercado vale 1,000 pes el metro cuadrado en el mercado mexicano, eso es lo que va a costar el token. Y el token lo que va a ir generando va a ser dos cosas, usufructo y plusvalía. Entonces, ¿puedo puedo comprar una décima parte de token, sí, podría ser en algunos casos.

En algunos casos. Okay. Entonces, yo puedo comprar el 1.7%, por ejemplo, 1.7 de token de de de bien riscir mi cartera de diversificada de activos. Aquí es algo bien importante, eso lo van a hacer a su tiempo, a su a su forma, como puedan al final del día. Es poco a poco el el patrimonio inmobiliario. En realidad los abuelos lo construían poco a poco, iban invirtiendo un poquito en tierra y compraban un terrenito por aquí y un terrenito por allá. Eh, lo que está lo que estamos haciendo nosotros es justamente que esta que la mayoría de las personas tengan acceso a tierras eh que la mayoría no tiene. Por ejemplo, e si ahorita un mercado como Tulum, por ejemplo, o un mercado como Cihuatanejo o como Acapulco, e son mercados que si vamos viendo un costo por metro, 1 met²ad podría costar a lo mejor entre 2 3 4 5 10 y dependiendo no hay una gama infinidad, pero ¿qué pasaría?

Pero obviamente si tú quieres ir a comprar esos destinos turísticos, pues te tienen que tienes que comprar 300, 400, 500 m. Entonces, al final del día, eh, sumando los metros cuadrados por el costo por metro cuadrado, eh pues se da una cantidad de $50,000, 60, 70,000, aunque te den crédito. Muchos de ellos hoy, hoy muchos desarrolladores dan crédito sin intereses y también es óptimo, ¿no? También se vale. Pero, ¿qué pasa con todas las personas que traen 5 10,000 pes invertir y que quieren empezar a generar su patrimonio en bienes raíces? Ese es nuestro mercado en en realidad. Nosotros queremos que cualquier persona que tenga una cantidad tan pequeña como 1,000es pueda empezar a hacer un patrimonio en bienes raíces, a construirlo y obviamente a largo plazo puedan este hacerlo.

¿Qué es lo que hacemos nosotros? Obviamente ya en la blockchain va a haber una disponibilidad de tokens de metros cuadrados, digámoslo así. La persona los va a comprar, los va a adquirir, los va a guardar en una billetera digital y este y los va a ir juntando, ¿no? Déjame entender el modelo económico de de tu negocio para que me quede claro. Normalmente cuando fraccionas efectivamente reduces el costo de entrada para la persona que compra, pero si sumas el total de las fracciones, el costo total del activo es mayor y quien gana pues es el que eh bueno, ganan los dos, el que entra en el trato porque le ha permitido entrar, no hay duda, y el que comercializa porque pues ha podido generar un margen sobre estas fracciones.

Aquí estamos en la en el mismo entendimiento. Entonces ustedes ganan de esta manera. Okay. Esto me queda claro. La segunda parte que es retadora a veces es el hecho de que la gente dice, "Oye, pues ahora yo tengo una fracción de eh de tierra, por ejemplo, ¿cómo voy a poder asegurarme de que esta fracción es líquida? ¿O qué puedes decir en comparación de esto? Okay. Y primero para no como criticar el modelo, porque no es el objetivo aquí, es la gente piensa que tiene una hectárea y que es líquido. No es líquido. Para mover una hectárea es sumamente complicado. 10 hectáreas o un departamento. Exacto. Entonces, pero la gente tiene este sentimiento de que al ser dueño de la totalidad de la propiedad, pues tienen un control mayor sobre esta propiedad.

Que platíquem un poco del reto de la liquidez. Okay. A ver, aquí hay dos maneras. Como en todos los mercados inmobiliarios eh existentes hay algo que es un hay un mercado primario y hay un mercado secundario. El mercado primario, ¿cuál es? Es prácticamente el creador del desarrollo, quien tiene una hectárea, la fracción en en pedacitos, la vende y luego hacen casas. Y eso es un eso es un mercado primario. Posteriormente viene un un mercado secundario. ¿Qué es el mercado secundario? El mercado secundario es muy interesante. ¿Por qué? Porque ahí es donde tú ya compraste tu terreno, ya hiciste tu casa y ahora ya la vas a vender por pasó un año, 2 años, 3 años y esa y ese y esa y esa casa o ese terreno lo tienes que hacer líquido, lo tienes que poner en dónde, en un mercado.

Es un mercado secundario, ya no se lo vas a devolver al desarrollador, se lo vas a vender a tu vecino, a tu comadre, a quien tú quieras, ¿no? Muy bueno que expliques esto, porque a veces no nos queda claro que todos los mercados primarios tienen un mercado secundario. Compras un auto, lo compras del mercado primario en la concesionaria, revendes tu auto en el mercado abierto, estás en el en el en este caso en el mercado secundario, solo que la gente está acostumbrada a operar en diferentes mercados y no tiene miedo de de hecho vas en algunas aplicaciones, un mercadool libre es un mercado secundario e y ciertas plataformas dedicadas de ropa. Trender, creo que es una buena aquí de ropa. Es un mercado secundario de ropa, por ejemplo, que para que quede claro este concepto de mercado secundario.

Así. Entonces, es igual. La blockchain funciona exactamente igual. Tú vas a tener tus tokens que tienen un valor que van garantizados con la Tierra. Obviamente va a llegar un punto, llega un punto de equilibrio en toda la ecuación donde nosotros aportamos a un fideicomiso la tierra. La empresa ya no es dueña de la tierra, sino quiénes son los dueños o quiénes son los beneficiarios, porque no son dueños como tal, serían beneficiarios de qué, de la plusvalía y del usufructo. Todos los que posean un token equivalente a el valor de la tierra. Por ejemplo, si nosotros tenemos un WR Coin Cuatanejo, por ejemplo, eh, y tiene un valor de 1000 pesos, el día de hoy vamos a pensar de aquí a 20 años cuánto va a tener ese valor.

Vamos a calcular un promedio de un 7 8% anual. Bueno, si son 20 años, pues imagínense la cantidad de plusvalidad que tienen. La gente o las personas van a poder vender sus tokens en el mercado secundario, en la misma blockchain. Lo pueden lo pueden ofertar y lo van a poder vender y vender a un valor menor a su porque al el valor el valor es el valor de mercado. Pero ahí es donde me queda algunas dudas. Hoy el el mercado secundario, particularmente de los Business Risers, es diferente del mercado secundario, por ejemplo, de los autos, donde tienes el Bluebook o el libro verde, no sé cómo lo llaman aquí, el libro el libro azul, ¿no? El el el es es la copia de la mecanó al parecer, el Bluepook, entonces el libro azul y este te dice, pues mi coche tiene tal valor residual y tal, pero tú también puedes decir, oye, no, este coche te lo vendo 50% debajo de este valor residual.

en una transacción de mercado secundario entre tú y yo, pues es fácil. En en un en un en un mercado o en un exchange de blockchain, ¿cómo materializas esta transacción? Tú puedes ponerle el al final lo puedes hacer de manera directa o privada. Tú lo único que vas a utilizar para la blockchain es para la transferencia. Pero entonces en realidad tú le puedes poner el valor. Obviamente si tú compraste en 1000 y lo quieres vender en 500, bueno, pues vas a tener una pérdida, vas a tener per tu dinero. Sí, pero esencialmente la blockchain aquí respalda el transfer de mi de mi transacción, respalda la transmisión del dominio, del dominio de del activo digital específicamente, ¿no? Y obviamente ahí hay diferentes maneras de pago.

puede pagarse, por ejemplo, con USDT, que es una moneda muy común en el mundo de criptomonedas, este, y se hace la equivalencia a pesos dólares y lo pueden comprar desde cualquier parte del mundo. Esa es una ventaja también importante. Ahora, segunda pregunta que tenía para ti con respecto a la actualización de los valores. y tomo el caso de las fibras para demostrar o o garantizar el valor de sus activos, además de su capitalización en renta, de los ingresos generados, ellos hacen un avalúo de la del activo cada 3 meses en el en el en el marco de un un crypto exchange, crypto immobiliario exchange, ¿cómo funciona esta revalor esta est este este cálculo de la plusvalía? En realidad, el cálculo de la plusvalía nos vamos a ir al mercado real, al que al que existe.

O sea, la el avalúo o la evaluación de los inmuebles se tiene que hacer anualmente, porque es es el cálculo de plusvalía que más o menos se tiene calculado a nivel nacional, se calculan a a anualmente y se tiene que poner un avalúo obviamente de de cada uno de los activos o cada uno de los inmuebles y obviamente ese es el valor que va a estar teniendo el token de nuestra plataforma, ¿no? Entonces, esto también y este respaldo, este avalúo, ¿quién lo realiza? Lo tiene que realizar un perito un perito evaluador certificado. Eh, obviamente en el en el país o en el lugar que se encuentra el inmueble. En ese caso, México, pues hay un hay una evaluación que lo da este la Comisión Nacional este de Evaluación, ¿va?

Entonces, de de de cierta manera favorecemos la accesibilidad al mercado, porque ahora tienes pequeños inversionistas que pueden acceder a proyectos que antes están reservados, a grandes capitales. Esto es lo importante. Fraccionas en montos muy bajos, entonces puedes entrar en realidad por décima fracciones de de de tokens, que es interesante. Es líquido porque es más fácil vender una fracción que vender una totalidad. Creo que aquí todos están de acuerdo. Quizás lo que sucede hoy en día es que hay cierta cierta cierto desconocimiento del uso de una marketplace secundaria, cuando en realidad usas marketplace secundarias todo el día. Cuando vas en Facebook Marketplace y vendes un producto, es una es un mercado secundario.

Cuando tú estás comprando el Mercado Libre en eBay, incluso el streaming, eh como Netflix, todo es un mercado secundario. Secundario, ¿okay? Después tienes un elemento de transparencia y trazabilidad. Aquí es donde quisiera que ahundemos un poco sobre el concepto de esta famosa blockchain. ¿Qué es esta famosa blockchain? ¿Cómo yo puedo entender que realmente es seguro? Me dicen que es seguro, pero ¿cómo puedo entender este concepto? Eh, el tema de la blockchain, hablando de criptomonedas, por ejemplo, eh, en realidad, pues cualquier persona puede crear una criptomoneda y ponerle un valor, lo va a dar el mercado de acuerdo a la oferta y la demanda. Nosotros al ser un token de garantía, la garantía siempre va a ser la tierra.

Yo no puedo emitir más deuda o más, en este caso, más monedas, más activos digitales de lo que yo no tengo respaldado en tierra. Entonces, pero ahí es es una especie de código eh un poquito como de de artículo constitucional que ustedes pusieron en su modelo. Okay. Y y entonces pero ¿quién es una ley suya de nosotros? Lo que pasa que el modelo, el ecosistema inmobiliario y el modelo no puede funcionar si se emite más moneda, porque si no pasaría lo que pasa con la economía actual. Por eso te pregunto, porque qué me hace qué me garantiza de que pues como y qué bueno que toques este tema, la gente se queja de la inflación, pero la gente no se da cuenta que la inflación es el impuesto que le hace pagar el gobierno, los gobiernos, para no nombrar uno en específico, por su incapacidad a gestionar eh las financias públicas.

Y de hecho ahora hay un debate muy interesante entre eh Donald Trump y y John Pell, que es el el presidente de la de la Reserva Federal Americana. Y John Powell esencialmente dice, "No, yo no quiero bajar las tasas." ¿Porque bajar las tasas? Quiere decir aumentar la inflación y baja las tasas para ti, gobierno, te permite disluir el costo de tu deuda, reducir el costo de esta deuda cuando deberías de estar, entre comillas, castigado por eh gestionar mal las deudas públicas. ¿Okay? La gente no se da cuenta que somos víctimas constantemente en realidad de las decisiones eh negativas que toman el en el gobierno, principalmente en materia financiera. ¿Okay? Ahora, esta ley entonces es una ley que ustedes determinaron para decir las reglas del juego están determinadas y no puede cambiar.

Así es. Claro. Eh, nosotros como creadores de este de este ecosistema y de este modelo más parecido al bancario, lo que explicábamos la vez pasada, este, si yo emito más monedas o más tokens de los que yo puedo respaldar, estoy generando qué? Inflación. Sí. Entonces, y obviamente es como emitir deuda, es como imprimir billetes, es lo que pasa con cualquier país. Nosotros no. Nosotros la una la ley principal, la ley número uno de esto como en la robótica que hay leyes y demás, la ley número uno es que nunca se podrá emitir mayor no se pueda emitir más tokens de los que se tengan respaldados en tierra. Eso va a mantener un equilibrio de mercado y va a mantener un equilibrio de obviamente oferta y demanda, ¿no?

Oferta de oferta y compra. Raú, quédate conmigo. Vamos a tomar un pequeño receso y regresamos contigo. Vamos a seguir platicando de esta tokenización inmobiliaria. Fascinante el tema, fascinante, pero eh obviamente un pelín difícil a entender y y acomodar en la cabeza. Así que regresamos contigo, ¿vale? Gracias. Car. Bien, continuamos en Inversiones, Inabilidad. Estamos con Raúl Wilfedro Sánchez, presidente fundador de WR Coin, una fintech que pues trabaja sobre el concepto de tokenización inmobiliaria y y es difícil para nosotros eh imaginar como el el mundo de la compra de bienes raises eh podía cambiar, pero si regresamos hace 20 años atrás, la mayoría de nosotros teníamos miedo de comprar de manera digital.

Hoy casi 100% eh de eh las grandes economías operan en gran parte de manera digital. La mayoría de las transacciones, de hecho, son digitales. Algunos países hasta están intentando eliminar el costo de producir billetes y monedas, que es algo importante. Y tenemos algunos ejemplos concretos aquí en México, por ejemplo, los peajes, que era el santuario de la moneda y que hoy en día pues te dicen, ya no aceptamos cambio, tienes que pasar con tu tag y es una transacción digital. Entonces, pasar de este de esta transición digital de la moneda a la compra de activos físicos de manera digital, yo creo que es un paso eh muy alcanzable en realidad en un tiempo relativamente corto. Yo quiero quiero poner un punto de comparación a la audiencia para que lo podamos entender de una manera más eh más fácil.

todas las grandes industrias eh como como el streaming, como el transporte, como el el, ¿cómo se llama? La venta de digital en a través de, por ejemplo, de aplicaciones como estas grandes industrias como Amazon. Si se dan cuenta, eh todas estas empresas lo único que hicieron fue fueron dos cosas muy importantes, democratizar y abaratar los costos y hacerlo más eficiente todo. Nosotros lo que estamos haciendo es exactamente esa misma ecuación con los bienes raíces. Queremos que sea accesible para todos, que sea fácil de entender y que cualquier persona que tenga un teléfono celular y una cantidad relativamente muy pequeña de dinero pueda empezar a construir su patrimonio en tierra. Eso es eso es una de nuestras máximas también, que obviamente eh hoy en día comprar un departamento, una casa, pues obviamente cada día es más difícil y para las nuevas generaciones va a ser más difícil.

También considero que en el futuro eh la propiedad como la conocemos el día de hoy, como la propiedad privada como la conocemos, creo que va a evolucionar a algo diferente. Yo creo que vamos a ir a través de estas tecnologías hacia algo que yo he denominado, pensando un poco en el futuro, eh algo que se llama la eh propiedad colectiva o una propiedad colectiva a través de la digitalización. Y obviamente también hay otro tema muy interesante, viene avanzando muy rápido la la IA y la inteligencia, bueno, la inteligencia artificial, que eso también va a ayudar a que los procesos de blockchain sean todavía, si son eficientes hoy, quiero pensar que en el futuro todavía lo van a hacer más. El tema de la propiedad colectiva es es interesante porque es un cambio de paradigma total.

Es que hoy ser dueño de tu propiedad privada es es el equivalente a sentir el mayor nivel de seguridad. ¿Okay? Es un logro. De hecho, estoy seguro que si hacemos una encuesta y preguntamos a la gente, oye, ¿cuáles son las 10 maneras de poder demostrar que has tenido éxito en la vida? Una de ellas va a ser ser dueño de mi propia casa, no ser dueño de una cartera de activos. Cuando la gente debería de pensar de esa manera. Pero sabes qué, hay un dato muy interesante, eso lo pueden googlear, eh, hay un dato superinesante. Los jóvenes hoy de 15, 16, 17 años ya no están invirtiendo en bienes raíces, están invirtiendo en experiencias, en cuestiones digitales y en viajar. ¿Por qué? Porque ahora cualquier persona puede estar en China trabajando para un gobierno en México o para una empresa en México y y así.

Entonces, ahorita está muy de moda este tema también de la gentrificación que está pasando en muchas colonias hoy aquí en la Ciudad de México. Entonces, eh pienso que las nuevas generaciones van a cambiar y están cambiando los paradigmas. De hecho, ya empezó a cambiar el el consumo digital. Hoy, por ejemplo, comprar en Amazon es prácticamente, yo creo que todos los días hacen compras todas las personas o las hacen comprar. Hay un cambio de de de manera efectivamente de operar que es significativa. Ahora, antes de que nos separemos porque queda poco tiempo, eh, Raúl, una disculpa. Un dos temas importantes siento que tenemos que platicar. El primero es el tema del marco regulatorio. ¿Cuál es el marco regulatorio aquí en México de la inversión a través de tokens?

Eh, realad no hay no hay una regulación eh precisa o al 100% ya muy definida. Hay algunos eh temas que están controlando o medianamente controlando no nada más a la industria inmobiliaria, que son las cuestiones de prevención de lavado de dinero que están aplicando prácticamente para todas las empresas. Obviamente hay cuestiones vulnerables que serían con las regulaciones más cercanas o las regulaciones más eh más sí más cercanas, ¿no? Porque la blockchain pues no la pueden regular. Hay países como en Europa como España, que ya lo regulan. En Dubai ya es algo muy normal. El Salvador. Eh, entonces dentro de un marco regulatorio como tal, ¿no? Tenemos que cumplir con ciertas cuestiones jurídicas, principalmente de prevención de lavado de dinero, que eso es como una de las principales, y también eh a través de la empresa Vintage, que es una SAPI, que es una sociedad de inversión.

También ahí tenemos regulaciones con manuales que se pueden ya ya tiempo sepáarnos, pero compártenos tus redes sociales, plataforma web para que los que buscan educación, información sobre este este asunto lo pueden hacer. Nos pueden buscar eh como W eh Coin en Instagram, que es ahorita la red social y también tenemos wr.com que está ahorita en construcción todavía la página porque ahí todavía tenemos este trabajo que hacer. Para los que nos están escuchando, entonces, a la página web wrin.com, perdón, eh, y en Instagram, por supuesto, y tienen el código QR en la pantalla para ponerse en contacto con Raúl. Muy interesante este concepto. Estoy seguro que habrá desarrolladores hasta que estarán interesados en saber más de esto.

Equipo. Vamos al corte y nosotros continuamos. Bien, continuamos. Estamos en Inversiones y Moridas y damos la bienvenida a Juan Carlos Moreno, gerente de ventas de Arbolia. Eh, Juan Carlos, uno de nuestros analistas que viaja a la búsqueda de tesoros de inversión, las llamamos nosotros joyas de inversión aquí en el programa y regresas de uno de tus viajes a a Yucatán y vienes con una oportunidad de inversión en un desarrollo residencial que está en Yarcukul, Yucatán. ¿Qué tal, Karim? ¿Cómo estás? Es un gusto poder saludarte y saludar a todo tu auditorio y la realidad es que muy contento de poder estar compartiendo con todos los inversionistas esta joya de inversión y quiero iniciar comentándoles, por supuesto, la la lo espectacular que es la capital yucateca Mérida, no solamente en un tema de del clima, un un clima, por supuesto, de costa, digno de de costa, todo lo que tiene que ver con la cultura yucateca, la cuna de la mexicandad en muchos aspectos, la las primeras colonizaciones que se dan en el estado y por supuesto una eh además de de toda su cultura, toda la derrama turística que puede tener el estado de Yucatán y toda la oferta, por supuesto, desde eh desde temas de sol y playa, desde zonas arqueológicas, pueblos mágicos, lo cual representa hasta en su gastronomía misma toda la esencia del estado de Yucatán.

Y aquí y por todas estas razones, el Estado ha tenido también un incremento en la actividad de del turismo y esto es una gran noticia para todas las personas que voltean a ver el estado de Yucatán como un proceso de inversión. ¿Y por qué lo digo de esta manera? En en nuestro desarrollo Arbolia, que es de lo que hablamos eh el día de hoy, Arbolia se tiene una ubicación estratégica muy cercano a la a la capital yucateca que es Mérida, a unos escasos 20 minutos de distancia y esta ubicación estratégica nos permite poder trasladarnos a los diferentes sitios de interés turístico, por ejemplo, progreso en en temas de playa, Telchac, eh por supuesto San Benito, playas de una espectac a la vista y además de poder tener la cercanía a pueblos mágicos y zonas arqueológicas.

Esto, Karim, nos da una gran ventaja competitiva para nuestros inversionistas porque estamos hablando de una ubicación excepcional y tú sabes, Karim, de todas las personas que han estado contigo y tú mismo sabes que la ubicación es fundamental para poder tener un proceso de plusvalía adecuado y también poder tener una inversión asequible, segura y que te dé los rendimientos que se que se está que están esperando. La ubicación estratégica de Arbolia justamente nos permite llevar a nuestros inversionistas a asegurarles que tenemos una verdadera joya de inversión en este espacio. Ubicado justamente en el municipio de Yxukul, uno de los municipios que representa la plusvalía, una de las plusvalías más altas en la zona conurbada, aproximadamente un 22% de plusvalía garantizada.

Contamos con únicamente 337 lotes de inversión. Karim, si tú pones ubicación, inversión, asequibilidad, lo que estamos teniendo es una es una verdadera oportunidad de inversión para todas las personas que nos ven y nos escuchan. A mí me me gusta y sabes que me gusta cuando estamos platicando, por supuesto, de modelos donde hay eh esta tesis de inversión que se repite y obviamente en en Yucatán la hemos encontrado en varios proyectos que hemos presentado aquí y recomendamos el destino principalmente para arrancar. Después pensamos que la tierra es eh una manera estratégica que hace de hacer una inversión eh asequible, voy a decir, porque muchas veces la tierra te da este primer paso, una oportunidad de crear mucha plusvalía, especialmente si tienes en realidad la posibilidad de pagar a a largo plazo.

Y después para mí se trata de encontrar un producto que corresponde bien a tu estilo de vida. ¿Qué hace que Arbolia? Eh, me imagino por el nombre que que el concepto de conexión con la naturaleza es fuerte, pero que hace Carbolia, además es un producto con amenidades ganadoras, con un concepto ganador, porque esto también es importante, tonto, a la hora de querer revender como a la hora, por supuesto, eh, de querer construir y potencialmente rentar. Fíjate que lo más importante de este desarrollo, como lo decía hace unos instantes, es ubicación y la tesis está en en el siguiente punto. Cuando nosotros vemos el crecimiento demográfico de la ciudad de Mérida, tiene un contexto prácticamente natural de las migraciones que van hacia el norte.

En el caso de la ciudad de Mérida, está creciendo al norte y noroeste de del estado. Este crecimiento de mercado justamente nos arroja llegar a la ubicación de Arbolia en el municipio de Yxukul. Y la tesis es muy simple. Cuando nosotros como inversionistas nos anticipamos a un concepto de mercado, cuando llegamos antes del mercado, lo que podemos tener es un proyecto ganador porque estamos arrasando completamente con la plusvalía que el desarrollo nos puede nos puede ofrecer. adicional, que ya es una zona que es que es urbana, ya no tengo que esperar a que se haga la carretera, ya no tengo que esperar a que lleguen los servicios. Estos ya están en una conexión prácticamente automática hacia el desarrollo y adicional, justamente a lo que estabas comentando, eh, amenidades que van a diferenciar justamente al desarrollo de los de los demás.

Podemos ver estas imágenes de para las personas que nos están viendo. El diseño de arbolia simula tener, como su nombre lo dice, un árbol con ramificaciones en sus cuatro puntos cardinales, lo que nos invita a tener una conexión de naturaleza con una eh con un espacio de comodidad en un residencial. ¿Por qué digo de comodidad? porque son únicamente 337 lotes. Es decir, está diseñado para aquellos inversionistas que quieren sentir la exclusividad sin perder el contacto con la naturaleza, sin perder la urbanización y, por supuesto, sin perder justamente esta comodidad. Y Arbolia nos ofrece tr cubrir tres objetivos de inversión principales. Uno, la generación de riqueza. Dos, poder mover el dinero sin perder la fuerza de la tierra y tres, por supuesto, hacer patrimonio al corto, mediano y largo plazo.

Estos tres objetivos de inversión los resuelve Arbolia al ser un residencial 100% urbanizado con un régimen en condominio, lo que nos brinda una segunda certeza jurídica y seguridad física adicional de la que tiene la que tiene el Estado. su ubicación, su su garantía de plusvalía, la seguridad física y la seguridad jurídica, así como el crecimiento demográfico, es lo que hacen que Arbolia tenga garantizada una plusvalía aproximada, Karim, del 21%. Plusvalías que realmente le ayudan al inversionista a generación de riqueza, sin lugar a dudas. Invitamos entonces todos a estar con nosotros en el próximo webinar de inversión para que sepen más de este proyecto que se llama Arbolia. pueden escanear el código QR que tiene la pantalla si nos están eh viendo o para obtener más información, participar este webinar o pueden simplemente mandarnos un WhatsApp, eh realizar una llamada perdida o eh mandar un SMS al 56 33 12 13 14.

Es el 56 33 12 13 14. Continuamos. Sí, mira y Karim, invitamos a todas las personas, a todos los inversionistas que nos ven y nos escuchan a estar con nosotros en nuestro próximo we web webinar informativo del desarrollo Arbolia. Y para todos ellos, los que se conecten en esta próxima sesión, vamos a tener para todos ustedes un bono de descuento directo por lote de 30,000 pesos. por el hecho de haberse conectado con nosotros, de escuchar esta información, de de conocer esta tesis de inversión, tendrán un bono de descuento de 30,000 pesos por lote. Adicional, Karim, un enganche de este desarrollo que es del 25% que va van ustedes a poder obtenerlo diferido a dos pagos y hasta 60 meses sin intereses.

Karim, estamos hablando que un lote en Arbolia, una persona que va a 60 meses de intereses, estaría invirtiendo menos de 5,500 pesos mensuales que representan realmente una cantidad de dinero asequible, sobre todo un una herramienta financiera que que combate directamente al tema de la inflación. Entonces, ubicación, precio, accesibilidad, eh una forma de financiamiento sumamente adecuada. Arbolia prácticamente nos ofrece nos ofrece todo para el inversionista y lo invitamos a que esté con nosotros. Karim Guidí, un servidor, Juan Carlos Moreno, en el próximo webinar informativo de inversión solamente tiene que comunicarse con nosotros al 5633 12 13 14 o puede escanear el código QR que aparece en su pantalla y recibirán, Karim, insisto, un bono de descuento de 30,000 pesos.

Realmente es una gran gran oportunidad para tu auditorio. A ver, voy a intentar jugar Devils Advocates, ¿okay? Quiero que que me digas cuáles son potencialmente las áreas de oportunidad de este proyecto. Potencialmente las áreas de oportunidad. Hm. Pues es complicado que te pueda comentar esto porque estamos en una zona urbana, estamos 100% urbanizados, no es que tengas 100% de los servicios están están están dentro de de Arbolia. Además, mira, el tema cuando nosotros llegamos a un mercado emergente como lo está haciendo la zona conurbada de Mérida, justamente es esta es la principal ventaja porque estamos llegando antes, tenemos un desarrollo 100% urbanizado y esto, imagínate Karim, que tú vas a Arbolia con quieres comprar para hacer patrimonio, llevas a tu familia, pero no tienes que pelearte si hay agua, si hay energía eléctrica, si hay carreteras, no tienes que preocuparte si hay servicios de salud o servicios de educación, porque la gran ventaja es que Estamos dentro de la zona urbana de la capital yucateca de Mérida.

Esto te da una gran gran ventaja. Además, el precio asequible que se tiene directamente con el desarrollo y adicional 60 meses sin intereses. Realmente tu dinero lo que hace es que se revaloriza por dos. Por la plusvalía y porque realmente no estás perdiendo eh poder adquisitivo al momento de invertir en tierra. Tierra más tiempo igual a riqueza. Una tesis muy simple, pero muy poderosa para los que nos ven y nos escuchan. Oye, quiero que me platiques un poquito entonces de eh de los números para que quede supercaro. Costo del terreno, mensualidades, enganche, el descuento ya entiendo que son 30,000 pes. Esto me parece super atractivo. Y a todos los que nos escuchan les vamos a invitar a que se pongan en contacto con nosotros.

Aprovechen equipo, este descuento que siempre en realidad te da una ventaja competitiva clave a la hora de comprar. Contáctanos al 56 33 12 13 14. Mira, el el desarrollo en un lote tipo de de 240 m², 8 m de frente, 30 de fondo, oscila en un promedio de 430,000 pes. De ahí el 25% de enganche, el cual usted lo puede diferir el 10% al inicio y el 15% a contraentrega. adicional hasta 60 meses sin intereses. Estamos hablando que este que este precio en promedio usted estaría cubriendo mensualidades de máximo máximo 5,000 5,000es a 60 meses sin intereses. Un costo promedio ya con un descuento de 400,000 pes una gran opción para tu auditorio. Karim, muchísimas gracias por haber compartido este espacio con nosotros, Juan Carlo.

Equipo, nosotros vamos al corte y continuamos. Qué gran noticia tenemos para cada uno de ustedes de poder invitarlos. Por supuesto, a esta primera cumbre de inversiones inmobiliarias que realizamos. Esta cumbre esencialmente pues recompensa todo el trabajo que hemos hecho en conjunto a lo largo de los últimos 4 años para promover la inversión inmobiliaria aquí en México. Ayudarles a entender cómo invertir de manera segura, inteligente y con grandes rendimientos, pero también ayudarles a entender como comercializar los bienes raíces y transformar su vida. Esta cumbre organizada en colaboración con Grupo Imagen nos va a llevar a poder pasar un día juntos para una gran cantidad de actividades. Estaremos juntos el 2 de octubre en la ciudad de México en el centro Banamex.

En este evento eh de impacto, un evento de hecho que eh se presenta para ser el evento más impactante del sector inmobiliario. En 2025 reuniremos un total de 10,000 participantes. ¿Para quién es la cumbre? La cumbre es de gran es una gran oportunidad tanto para los inversionistas como los asesores inmobiliarios y como los desarrolladores y cualquier actor del sector inmobiliario involucrado en la comercialización de propiedades, tanto a nivel residencial, comercial o industrial. La cumbre de inversiones inmobiliarias está organizada alrededor de cinco grandes pilares que les voy a detallar y que deben de ser razones para ustedes de participar. De hecho, si buscan información para participar a esta cumbre, les invito a que se pongan en contacto con nosotros al 5633 12 13 14.

Es el número de la producción. Les compartiremos, por supuesto, eh la liga de la página web donde van a poder tener acceso a los boletos eh de esta cumbre. También pueden escanear el código QR que tiene en la pantalla y nuestros equipos se pondrán en contacto con ustedes. Entonces, ¿para quién es esta cumbre y cuáles son las razones de asistir? Vamos a organizar esta cumbre. a través de cinco grandes pilares. El primer pilar es un pilar de inspiración. Eh, desarrollar su camino hacia la libertad financiera, en mi opinión, se hace a través de dos o tres grandes actividades. La primera, eh, construir una visión clara de lo que uno quiere poder alcanzar. Y eso es muy importante. ¿Para qué estás invirtiendo en bienes raises?

¿Cuál es el vehículo o el segmento de los bienes raises que más se adapta a tu estrategia? Dos, queremos obviamente que puedas conocer casos de éxito, estrategias probadas, estrategias probadas aquí en México dentro del contexto mexicano para que tú puedas efectivamente realizar este camino y materializar este camino a la libertad financiera. Y tres, que puedes tomar acción, ¿okay? La la acción es obviamente la clave eh dentro de este mundo en el cual pues podemos pensar en estrategias, podemos conocerlas, pero si no nos atrevemos a dar el paso hacia la inversión es posible que no podamos alcanzar nuestras metas. Entonces, ocho oponentes de renombre estarán con nosotros. Los Devis, por ejemplo, te va a compartir cómo puedes comprar un inmueble al año sin hacerte daño.

Eh, Moris Jack te va a compartir típicamente eh cuáles son la los modelos de inversión más estratégicos que existen hoy en día en México. Y así tenemos más de ocho ponentes que estarán presentes. Por ejemplo, Miguel Álvarez te explicará cómo poder invertir en remates bancarios y hacer uso de una fórmula sencilla de interés compuesto para multiplicar tus ingresos en un periodo de 5 o 10 años. Entonces, estrategias muy concretas. El segundo pilar nos va a llevar a eh capacitarnos, ¿okay? Vamos a pasar de 30,000 pies a nivel medio del mar y vamos a asegurarnos de poder elegir en un menú de más de 100 talleres de capacitación los conocimientos que queremos desarrollar tanto para asesores como para eh inversionistas o personas interesadas en arrancar en el sector inmobiliario.

Si quieres aprender a comercializar los bienes raíces, por ejemplo, esta cumbre te va a permitir conocer diferentes modelos y entender cuál es el primer paso. Esta capacitación te ayuda a poder desarrollar los conocimientos claves, las estrategias del momento que te van a permitir tener éxito. De nuevo, si estás buscando información con respecto a la cumbre de inversiones y organizada en colaboración con Grupo Imagen, te invito a que te pongas en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14. Puedes escanear el código QR que tienes también en la pantalla. Tercer pilar, es un pilar donde el asesor inmobiliario, el desarrollador o el inversionista van a poder encontrar en una zona de expo de casi 6,000 m², en realidad los mejores proyectos inmobiliarios del momento.

Proyectos 100% validad legalmente y que van a venir con una intención clara, la de poder ofrecer a los inversionistas en realidad descuentos atractivos. El final del año es siempre un periodo eh de mucho dinamismo en el sector inmobiliario y los desarrolladores que nos acompañarán eh nos van a asegurar poder ofrecer a ustedes, nuestra comunidad de inversionistas, eh la posibilidad de invertir de manera inteligente su dinero. De hecho, la zona de Expo es totalmente gratuita, así que les hago un llamado especial para que ustedes puedan estar con nosotros y que nos contacten al 56 33 12 13 14 para obtener más información sobre la cumbre de inversiones y movidas. que estás en el en el eh coche, pídele al copiloto eh a los niños atrás que apunten este teléfono 56 33 12 13 14.

Nos puedes mandar una llamada perdida, eh un WhatsApp o simplemente eh un SMS y te mandaremos más información sobre la cumbre. Muy importante esta zona de Expo porque la vamos a organizar en pabellones. Tendremos el pabellón de Yucatán con los mejores proyectos de Yucatán del momento, tanto de tiera como de departamentos. productos de renta garantizada, por ejemplo, un pabellón eh de Quintanaro, donde van a poder encontrar una oferta inmobiliaria eh que va desde Cancún hasta Tulum para reflexionar sobre cuál es el modelo de inversión el más adecuado, el modelo fraccional, por ejemplo, o el modelo residencial con hotel administrado o simplemente la posibilidad de invertir en tierra. Lo mismo haremos con las otras zonas turísticas, por ejemplo, la Riviera Nayarit o Jalisco.

Eh, tendremos nuestros compañeros de Vallarta, eh de Puntamita, de Guadalajara, que estarán presentes con nosotros para acercarte productos de inversión atractivos, por ejemplo, fondos eh de inversión o propiedades que tienen en realidad una renta garantizada un poco como si fuera eh a través de la inversión de un fondo de inversión. el objetivo de esta zona de expuestés que tú puedas conocer todos los proyectos que más valor pueden generar para la creación de tu patrimonio. Y terminaremos este evento con un maratón de ventas. este maratón eh te va te vamos a presentar en una venta nocturna los 15 proyectos más emblemáticos de México. Una noche de locura donde vas a poder invertir tu dinero de manera inteligente.

Si quieres saber más sobre este proyecto, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través del 56 33 12 13 14. También puedes escanear el código QR que tienes en la pantalla. Te esperamos el 2 de octubre en la ciudad de México para la cumbre de inversiones inmobiliarias organizada por Grupo Imagen. Nosotros, equipo, vamos al corte y continuamos. Bien, continuamos inversiones inmobiliadas. Me acompaña en el estudio de la Ciudad de México, Alejandra Padilla, gerente de ventas de Citrus. Vamos a platicar de la oportunidad e mi querida le de poder invertir en realidad en una plantación que genere rendimientos gracias a uno de los sectores más antiguos que existen y que pueda generar pues en realidad 500,000 pesos o más en rendimientos anuales.

Y estaba pensando, ¿por qué me gusta tanto la tierra? Y creo es porque tengo en mi cabeza, en el subconsciente, el hecho de que eh en todas las épocas los que han sido en realidad eh muchas veces los dueños eh del mundo han sido eh lo que llamaríamos teratenientes. Y los teratenientes más exitosos, además han sido muchas veces los agricultores que han sido aprovechar la tierra para hacerla productiva para sus necesidades. Nos vas a platicar de un una oportunidad de inversión similar que acercamos a la comunidad de inversionistas. Así es. Muchas gracias, Karim. gracias por invitarme nuevamente. Pues tradicionalmente siempre tenemos en la mente que el campo pues es una industria que solamente estaba abierta o tenían la oportunidad para grandes empresas, grandes monopolios o posiblemente tenemos en la mente a gente del campo pues muy tradicional que puede ser alguien que tal vez no sea como tan profesional, pero realmente el sector agro es uno de los sectores más antiguos, más longevos, que generan ingresos importantes no solamente en nuestro país, sino a nivel internacional.

De hecho, actualmente eh la mayoría de los sectores la mayoría de los eh agricultores se deben eh su experiencia a tener ingenieros agrónomos que son expertos en el sector y que lo que hacen a través de su conocimiento es potencializar esta industria que es una de las industrias más antiguas que tenemos, que es la agricultura. Existen eh digamos sectores que han prevalecido a lo largo de la historia y yo siempre digo que son sectores que debemos de voltear a ver porque si han prevalecido a lo largo de décadas, significa que son sectores potenciales y son sectores que generan mucho producto interno bruto, no solamente en México. Uno de ellos, evidentemente, que es el que nos compete aquí en inversiones inmobiliarias.

hablamos del sector inmobiliario, siempre la gente va a tener que poner un techo sobre su cabeza, pero hay otro sector que también siempre ha prevalecido y que es uno de los sectores primarios, el sector alimenticio, porque todos vamos a tener que poner alimentos sobre nuestras mesas. Entonces, en Citrus puedes adquirir tu plantación patrimonial de limón persa sin semilla y puedes ir generando retornos desde el 18% de rendimientos anuales. Con esto empiezas a cosechar los beneficios en una industria global, perdón, de más de 19 millones de dólares y puedes, gracias a Citrus Patrimonial cambiar tu rumbo en tu vida financiera. Ahora, Citrus Patrimonial es una empresa que ha revolucionado la manera de invertir en el campo mexicano al ofrecer certificados de plantación.

Con esto, lo que nuestros inversionistas obtienen es el derecho de cobro de la producción y de la exportación de limón, no nada más en en el país, sino a nivel internacional, ya que Citrus genera eh limón persa sin semilla de calidad y os one y esto se exporta a países como Estados Unidos, pero no solamente a lo que sería como más común llevarlo a nuestro vecino del norte, sino se va a Reino Unido, Japón, Corea y próximamente a Emiratos Árabes. Y esto, Karim, es importante. Son países que lo consumen, que lo demandan, pero que sus climas no les permiten producirlo. Por ende, no lo van a pagar a un mejor precio que si nosotros lo comercializamos dentro de nuestro propio territorio mexicano. Oye, hay algo interesante en lo que decías de que es una necesidad completa para todos y hice una un pequeño eh una pequeña búsqueda en en Chat GPT para tener una idea de pues al final del día nunca me pregunte es una de las necesidades esenciales la de comer y cuánto comemos en nuestra vida.

A ver, imagínate algunas estadísticas claves y después pregunta, "Oye, ¿cuánto comemos de fruta?" Porque es interesante saber esto. En la a lo largo de la vida se dice que tienes que comer entre uno y c 1 1.5 y 2.5. kilogram de comida por día es lo que eh comimos. Que tienes en realidad esto por 365 días y algunos pues por los problemas de de obesidad pues comen mucho más además eh y que tienes una vida promedia de 75 años. Esto esto corresponde, fíjate, a 54,750 kg de comida en toda tu vida. ¿Okay? para que la gente se dé cuenta que son más de 54 toneladas de alimentos consumidos por persona en por medio. Imagínate si tú puedes ser dueño de un negocio donde absolutamente todos son tus clientes y absolutamente todos necesitan consumir más y más de tus productos.

Después dije, "Oye, e imaginamos que queremos saber que queremos saber de de esto, ¿cuántos son la frutas?" Okay. Dice, pues en México el consumo per cápita de fruta fresca ronda los 90 kg al año, ¿okay? Según datos de la FAO y del INEGI. Y en países como Estados Unidos o o Canadá es mucho más de 100 a 120 kg. A lo largo entonces de este periodo son 90 kg por 75 años, 6,750 kg de fruta. Entonces dije, "Oye, pues dame el consumo de limón. Ahora, okay, en un en México, uno de los países con mayor consumo, se estima que el consumo per cápita de limón ronda los 13 kg al año. O sea, a lo largo de tu vida vas a consumir 975 kg de limón. Creo que la gente ahora cuando va a ver a alguien caminar se va a decir, "Oye, este representa 900 975 kg de limón." una manera inteligente a veces de entender por qué ciertas inversiones tienen mayor probabilidad de de éxito que otras.

Si tú estás en el negocio de la vida, bienes raíces y ahora el consumo alimenticio, pues tienes una combinación ganadora. Exactamente. Ahora, el limón, añadiendo un poquito a lo que mencionaste, el limón es la fruta más exportada de México y de hecho es la segunda más consumida en nuestro país después de la naranja. Los invito a imaginarse un domingo de resaca sin limón, eh unos tacos sin limón y no nada más a nivel nacional. Los invito en el extranjero a que alguien pida el guacamole, que de hecho ya es un platillo que se sirve en cualquier parte del mundo, sin limón. Las margaritas también sin limón. Realmente el limón se mueve en miles de millones de manos, no solamente en eh nivel nacional, sino a nivel internacional.

Y esto es también eh Karim, algo muy importante, el limón se da durante todo el año. Es una fruta que no tiene temporadas como posiblemente lo vemos muy marcado, por ejemplo, con el mango, solamente se da en ciertas épocas del año. El limón se produce durante todo el año y los árboles de limón pueden llegar a generar hasta 14 cortes de limón. Por ende, Citrus le permite a nuestros inversionistas generar estos rendimientos que van a recibir de manera mensual, de forma vitalicia. Tenemos algunos inversionistas que lo que hacen es entrar a Citrus para generar, digamos, su plan para el retiro. Tenemos algunos otros inversionistas que lo que están haciendo es invertir en Citrus para poder darles la oportunidad a sus generaciones futuras de recibir estos rendimientos, porque estos rendimientos ellos lo pueden llegar a heredar.

Entonces, Citrus da la oportunidad de que generes rendimientos desde el 18% anual gracias a la producción en masa de 150 ha y al costo de limón, pero no en pesos mexicanos, sino en dólares. Entonces, lo que haces es que estás sembrando limón y cosechas dólares. Me gusta este concepto. Decimos que el dinero no crece de los árboles, pues aquí lo puedes hacer de manera circular y además en dólares eliges eh la moneda que más te conviene. Si queremos saber más de esta oportunidad de inversión Ale, ¿cómo lo hacemos? Si vamos a tener un webinar informativo, una plática vía Zoom. Les pedimos que se comuniquen al 56 33 12 13 14, manden un mensaje, escanea el código QR, escriban Citrus, alguien de nuestro equipo, eh, o si no yo me voy a poner en contacto con ustedes, les vamos a hacer llegar la liga de capacitación.

En prácticamente una hora les compartimos todos los detalles de Citrus, desde cuáles fueron sus orígenes, cómo es que crearon este modelo de inversión, que realmente no es algo que no existiera, sino simplemente la gente, no conocíamos que puedes invertir en el campo mexicano y ganar muchísimo dinero de esto. Nosotros te vamos a acercar todos los detalles, te vamos a platicar cómo se generan o cómo se calcula este 18% de rendimiento, cómo puedes entrar, porque realmente puedes ingresar de una manera sumamente accesible. Al día de hoy, Karim, ya se han capitalizar más de 2,500 inversionistas en este modelo de negocio, una empresa 100% mexicana que permite a cualquier persona entrar y meterse a este modelo de negocio creada por Rodrigo Castilla, que es el vicepresidente de Citrus Patrimonial.

La gente no sabía que además de invertir o de poder invertir en bienes raíces, ahora también puedes diversificar tu portafolio de inversión si es que ya eres un inversionista activo o posiblemente eres un primer inversionista y lo que quieres es conocer algo más que no sea solo setes. Porque algo muy importante, si tú inviertes en setes, no estás generando plusvalía y Citrus te va a dar la oportunidad de que inviertas, generes ingresos mensuales constantes y además generes una plusvalía de tu certificado. Y en el momento en el que tú quieras o tengas la necesidad de revender ese certificado, no lo vas a hacer o no lo vas a colocar al precio en el que tú lo estás adquiriendo, sino con una plusvalía que va de la infraestructura que se coloca en estas 150 ha.

Además, si nosotros tenemos un árbol y ese árbol genera un fruto y nosotros ese fruto lo convertimos en dinero, pues literalmente podemos decir que el dinero crece de los árboles. Tal cual. Ahora equipo, les vamos a invitar a estar con nosotros para saber más de este proyecto. Por supuesto, manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14. También pueden escanear el código QR eh que tiene en la pantalla para saber justamente cómo invertir en Citrus. Ahora quiero que hablemos un poco de la seguridad legal de de este tipo de de inversión que siempre es importante, por supuesto. Perfecto. Citrus está basado en un modelo de total transparencia. Todos nuestros inversionistas tienen acceso al pack legal que nosotros aquí en inversiones inmobiliarias ya revisamos.

Hacemos un detiens completo sobre todos los documentos y van a tener acceso a todos los datos del fideicomiso, de la carpeta legal, los contratos, la propiedad privada. ¿Cómo funciona Citros? es a través de un fideicomiso. El fideicomiso lo que da es una protección para los inversionistas. El el fideicomiso tiene salvaguardada la tierra. ¿Para qué? Para que los socios, los dueños de las sectáreas no puedan hipotecar, vender o hacer algún tipo de movimiento que si el día de mañana a los inversionistas o digamos a los socios les interesa generar un desarrollo dentro de este plantillo, no lo puedan hacer. Está salvaguardada la Tierra para los intereses de nuestros inversionistas. Además, las cuentas a donde depositan nuestros inversionistas no están a nombre de la empresa, es decir, no están a nombre de Citrus Patrimonial, sino están a nombre del fideicomiso.

Y este fidecomiso lo que le va a permitir a todos los inversionistas que estén dentro es tener total transparencia sobre en qué son utilizados los recursos, cómo están siendo depositados los rendimientos y eso es lo que más le ha gustado a nuestros 2,500 inversionistas al día de hoy, que todo esto está salvaguardado por este fide comomiso. Ya se han colocado, Karim, más de 223 haáreas al día de hoy y estamos cambiando la manera en que la gente puede invertir en el campo mexicano. Invitamos todos a ser parte de esta gran oportunidad de inversión que ha tenido muchísimo éxito. Te felicito, Ale, por haber encontrado esta joya de inversión que acercamos al equipo de Citrus, por supuesto, por eh desarrollarla.

¿Cómo participar el equipo? Próximamente en el próximo webinar de inversión explicaremos en detalle el modelo de inversión y les invitaremos a que sean parte de ustedes de este caso de éxito. Manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14. También pueden escanear el código QR que tiene la pantalla. Y con esta información nosotros obviamente eh les invitaremos al próximo webinar donde explicaremos en detalle todas las eh condiciones de inversión de este proyecto como al 56 33 12 13 14. 56 33 12 13 14. Quiero que que continuemos platicando un poquito más de la oportunidad de inversión aquí al particularmente si hablamos de el canal de distribución. hablaste de exportación y de ingresos en en dólares.

¿Dónde se exportan estos productos? Se exportan a Estados Unidos, Reino Unido, Japón y Corea, que de hecho Japón es uno de los países que eh digamos comercializa la fruta a un nivel muchísimo más elevado que lo que nosotros comercializamos en nuestras propias centrales de abasto. Ahora, también, ¿cómo invitamos a la gente a ganar el 65% de lo que generen 150 ha? Nuestros inversionistas van a recibir mes a mes que se generen en 150 ha sido y lo que tú hayas adquirido. Tú puedes invertir desde un certificado que equivale a 1000 m², donde se plantan hasta 30 árboles de limón. ¿Por qué equivale este certificado a 1000 m²? Pues porque no queremos sobrevender el modelo de negocio. Estamos hablando al día de hoy de 150 ha de un terreno que se llama Jaguar 3.

Por ende, solamente se pueden colocar 100 certificados. En el momento en el que se coloque el certificado 1500 se cierra, digamos, Jaguar 3. Ya lo único que va a poder suceder son reventas de los inversionistas activos. Y esto es para que no se sobrevenda el modelo de negocio y por ende nuestros inversionistas jamás vean reducidos sus rendimientos. ¿Por qué tú vas a recibir el 65% y el 35% restante de que va? Porque estamos hablando que te vas a convertir en empresario de la producción y de la exportación de limón sin necesidad de tener que ir al campo bajo el sol, a plantar, a recolectar. Por ende, ese 35% corresponde a gastos administrativos y de cuidado de tu plantación. Estamos hablando de ingenieros agrónomos.

¿Quién pisca? ¿Quién calibra? ¿Quién empaca? ¿Quién traslada? todos los gastos administrativos que conlleva todo este modelo de negocio para que durante todo el tiempo que tú quieras recibas mes a mes tu 65% de rendimiento con eh la producción y exportación de limón. Tengo una duda aquí. Hablaste de de reventa. ¿Quién quién revendería algo que le genera una renta? De hecho, Karim, te platico, quienes entraron en el primer terreno que se llama Ocelote, bueno, compraron o adquirieron su certificado en 140,000es. Si alguien, y eso sí lo ponemos hipotéticamente, si alguien quisiera revender su certificado, el día de hoy se están comercializando cada uno de ellos en 258,000 pes. Desde ahí nuestros inversionistas ya están generando una plusvalía.

De hecho, esta inversión no es en una sola exhibición. Existe la posibilidad de tener una primera inversión que es el 30% del enganche, que son 77,400 y 48 mensualidades de menos de 4,000es. De hecho, yo te pregunto, Karim, a veces hasta en una salida a cenar con la familia que invitas a los abuelos, incluso te llegas a gastar más de 4,000 pes en una sola salida. Y vamos a decir que lo hagas de manera conservadora, ¿okay? Que saca sales hoy en día y que digas, "Oye, ¿sabes qué? Voy a intentar gastar 6 700es por persona. Duro, ¿eh? Vas a tomar una limonada, vas a tomar un plato fuerte, quizás compartes una entradita y tienes algunos postres para todos. Olvida el café porque ya no ya no te da.

Okay. Y son cinco personas y ya son 3500 personas que consumiste que consumiste en menos de 2 horas. Exacto. Literalmente en menos de 2 horas. cuando podrías en realidad, si quieres tener este lifestyle que yo te recomiendo por supuesto crear las condiciones de que en realidad tus inversiones paguen este lifestyle y así cuando la la nota eh la cuenta llega y son 6 o 7,000, pues no tienes ningún tipo de de apuro ni ningún tipo de temor de que pues esto te va a poner en una situación complicada porque en realidad está financiado por tus inversiones. Y esta es la clave, mi querida. Así creas riqueza en realidad. Exactamente. Ahora, ¿por qué nosotros eh invitamos a que nuestros inversionistas entren a este nicho de exportación?

Pues porque muchas veces al mexicano lo que nos da miedo es una devaluación en el peso, la inflación. Entonces, gracias a que nosotros elegimos ganar en dólares, pues esta es la gran pequeña diferencia que han hecho justamente que nuestros inversionistas entren hoy a este modelo de negocio, además de que no competimos con el precio de limón en nuestro propio territorio. Entonces, yo por eso siempre le digo a la gente que si tú consumes el limón y la semana pasada costaba menos y ahora cuesta más, pues evidentemente tú vas a saber que vas a ganar muchísimo más de esto. Y el mejor momento para invertir era antes, pero el mejor momento para invertir es ahora antes de que el costo de limón llegue a 100 pesos por kilo, porque en algún momento va a llegar, de hecho, ahorita si tú te metes a cualquier página para ver en cuánto está el kilo de limón persa sin semilla, está un poco más de 50 pesos el kilo en territorio nacional.

Eso me gusta recalcarlo porque el 90% de lo que produce Citrus se va al extranjero. Entonces tú lo que haces es inviertes en pesos mexicanos en tu país, ayudas al campo mexicano y vas a a ganar rendimientos en dólares. Estos rendimientos van a ser eh depositados en tu cuenta a través del fide comomiso en base al tipo de cambio del momento en el que se te van a depositar. Sumamente interesante, mi querida Ale. Invitamos a todos, por supuesto, a que se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14. ¿Cuál es el valor de ticket hoy en día? El día de hoy está en 258,000 con una inversión inicial que es del 30% y 48 mensualidades de menos de 4,000. Además tienes opciones para poder financiar esto a largo plazo.

30% de enganche, 48 meses y eres dueño vitalicio de tus 1000 m² de plantación que te van a generar al menos un 18% de rendimiento anual. Es una super oportunidad de inversión. Contáctanos al 56 33 12 13 14. Es el 56 33 12 13 14. Eh, también puedes escanear el código QR que tienes en la pantalla. Te vemos en el próximo webinar de inversión. Gracias. Ale. Continuamos. Bien. Continuamos en nuestro programa de inversiones y con fuerza, con ganas de ayudarlos a tomar decisiones de inversión inteligentes. Y me acompaña Alejandra Padilla para platicar de la oportunidad que sin duda te permite ser dueño de tiera y de hacer que el dinero se fabrique gracias eh a esta tierra típicamente directamente desde los árboles con eh citrus patrimonial.

Vamos a hacer un recap completo de la oportunidad de inversión, mi queridale, porque muchos eh de nuestra comunidad quizás no estuvieron con nosotros en el en el bloque anterior y después quiero que me platiques un poquito del proceso, obviamente, de gestión de esta inversión, de la manera en la cual recibes tus rendimientos. Perfecto. Eh, Citrus lo que te permite es generar rendimientos anualizados desde el 18%. ¿En qué? basados en la producción y en la exportación de limón persa, Yucateco, a Estados Unidos, Reino Unido, Japón, actualmente Corea y próximamente a Emiratos Árabes. ¿Cómo ingresas o cómo se formula este modelo de negocios? a través de un fidecomiso. El fidecomiso lo que es es un modelo legal que da completa transparencia y protege a los inversionistas, porque nuestros inversionistas no eh colocan su dinero dentro de las cuentas bancarias de Citrus patrimonial, que es la empresa, sino las colocan dentro del fide comiso, quien eh con total transparencia los administra y los destina a un fin en específico, que es la producción y la exportación de limón.

Ahora bien, ¿cómo funciona Citrus patrimonial? Pues Citrus ha armado un modelo donde existen varios tipos de protección, tanto para el inversionista como para la empresa. Se ha armado un vehículo para que cualquier persona pueda entrar a este modelo de negocio que tradicionalmente era o para grandes empresas, grandas monopolios o gente que tuviera muchísimo dinero y beneficiarse del comercio agro y de la exportación de limones. Lo que Citrus hizo fue eliminar las barreras de lo que antes era invertir en el campo. Mucha gente lo veía como algo muy lejano o algo muy difícil o que necesitabas muchísimo capital para poder entrarlo, pero no sabían que puedes ganar muchísimo dinero de esto gracias a la producción del campo mexicano.

Como sabemos, existen tres rubros económicos, el primario, secundario y terciario. El sector alimenticio y todo lo que se genera del sector agrícola está en el sector primario, que es, digamos, esencial, es básico, todo el mundo lo va a consumir, todo el mundo va a querer estar en él. Es ahí donde cada uno de nuestros inversionistas colocan su inversión en uno de los sectores económicos que nunca frenan, es decir, jamás se detiene el sector alimenticio y el sector agro. De hecho, podemos colocar algún otro ejemplo muy similar que vimos en la pandemia, que es el sector farmacéutico o el médico. Son sectores que jamás frenaron durante la pandemia, por ende jamás dejan de generar ingresos importantes para nuestros inversionistas.

De hecho, este sector del del sector agrícola genera un porcentaje muy importante del producto interno bruto del país. Existe un nicho de de oportunidades que la gente pues hemos olvidado porque los supermercados eh adquirieron o tienen el monopolio absoluto. Muchos de nosotros ni siquiera nos enteramos de dónde provienen los alimentos que consumimos, pero tampoco nos hemos enterado que podemos ganar muchísimo dinero de eso gracias al campo mexicano, que es uno de las industrias más estables que tenemos, no solamente a nivel nacional, sino a nivel internacional. Ahora, ¿cuánto cuesta y cómo puedo invertir? Perfecto. Nuestros inversionistas pueden ingresar a este modelo gracias a gracias a un certificado que te da el fidecomiso.

Certificado tiene un valor el día de hoy de 258,000. inviertes o das una inversión inicial del 30% que es el enganche que son 77,400 y tienes un financiamiento de 48 mensualidades de 3,700. Tú adquieres un certificado y ese certificado de plantación lo que le da a nuestros clientes es la posibilidad de cobrar el eh derecho de la producción y de la exportación de limón. Tú con esto puedes llegar a tener unos ingresos anualizados desde 45,000 a partir del mes 49. ¿Por qué? Porque los 48 meses tienen un claro objetivo de ser. Es lo que demora el árbol de limón en crecer. Todo esto fue creado con total transparencia de cómo funciona literalmente la agricultura. Y tú a partir de ese mes vas a poder recibir tus ingresos mensuales pagados directamente desde el fide comomiso.

¿Y por qué mensuales, Karim? Pues porque el limón se produce durante todo el año, se pueden generar hasta 14 cortes de limón. Por ende, nuestros inversionistas van a recibir mes a mes sus ingresos de la producción y de la exportación de limón. Si tú inviertes, digamos, en una hectárea, pues estás hablando de que puedes llegar a generar un poco más de 500,000 pesos al año de los rendimientos. Eso es excepcional. Y la razón por la cual nos gusta, por supuesto, tanto esta oportunidad de inversión, les invitamos a ponerse en contacto con nosotros a través del 56 33 12 13 14. Es el 56 33 12 13 14. También pueden escanear el código QR que tiene la pantalla. Una pregunta que tenía para ti antes del corte era justamente el mecanismo de pago de las rentas, ¿a qué frecuencia la recibo?

¿Cómo me aseguro de la transparencia de la información? Sí, el la los rendimientos son pagaderos mes a mes a las cuentas de nuestros inversionistas. Nuestros inversionistas lo que hacen es adquirir eh digamos se firma primero un contrato de promesa de adhesión al fidecomiso. Una vez finalice el financiamiento de los 48 meses, nuestros inversionistas y nuestros clientes van a recibir su certificado. El certificado literalmente es como un primo hermano de un título de propiedad. Este, tú lo vas a poder revender, como decíamos en el bloque pasado, eh difícilmente alguien se va a querer deshacer de él, pero en caso de que en algún momento tengan la necesidad de comercializarlo, esto es lo que van a comercializar.

Si no, mes a mes, durante el tiempo que ellos quieran, van a recibir estos rendimientos. Solamente hay una renovación del certificado en el año 25, pero eso no tiene ningún costo extra para nuestros inversionistas. No significa que en el año 25 vas a tener que volver a pagar tu inversión. Es un proceso, digamos, legal, tradicional de este tipo de modelos de negocio. Con esto nos separamos. Invitamos a todos a ponerse en contacto con nosotros. 56 33 12 13 14. Vamos al corte y continuamos. Muy contento de regresar aquí en el programa de inversiones y movidas con Andrés Muñoz. con Andrés, eh, contigo más bien, Andrés, vamos a platicar de una retro, un poquito un balance de este evento que organizamos eh hace una semana, el 19 de de julio.

El evento se llamaba Simulador de Libertad Financiera Bee. Eh, era un evento donde invitamos una comunidad, nuestra comunidad de inversionistas en realidad a entender eh cómo eh podían encontrar un un camino hacia la libertad financiera. El juego es un poco tramposo en el sentido de que pues teóricamente todos podemos hacerlo. Eh, todos tenemos una idea de cómo lo tenemos que hacer, pero cuando te pones en una situación multidimensional de tener que aceptar cuál es eh tu rol y de jugar contra los demás que están en la mesa, en realidad la realidad es un poquito más complicada que la que la teoría. Así que te doy la bienvenida a este programa. Cuéntanos un poco cómo fue y cuál han sido los principales aprendizajes.

Gracias, Karim. Y bueno, sí, un tema superinesante este tema de la libertad financiera y de cómo manejarlo, cómo manejas día a día tus finanzas. Pero algo algo que me encanta cada vez que terminamos este simulador es las los aprendizajes de los asistentes, ¿no? ¿Qué qué se llevaron de este evento donde pusieron en práctica y se dieron cuenta de cuántos errores financieros han cometido por no tener una estrategia bien planteada o simplemente por creer que era la mejor opción sin haberlo podido poner en la práctica. Entonces, en ese evento lo que vimos fue eh gente de todas las edades. teníamos este gente que está empezando en el mundo de las inversiones, que está haciendo su primera inversión, pero gente que ya lleva toda una vida laboral, que ya lleva un una experiencia, que ha hecho buenas inversiones, que tienen un patrimonio y que han y que se consideran gente muy este muy hábil para las inversiones y sin embargo cuando los pones con ciertos retos en la vida, con ciertos retos en el simulador, las las reacciones o las tomas de decisiones tal vez no era la mejor decisión para el objetivo que es llegar a tu libertad financiera.

Entonces, a la hora que englobamos todas estas experiencias, vimos gente que tomó las mejores decisiones y rápidamente llegó a su libertad financiera, pero gente que tomó una decisión que creía que era la mejor y más adelante se topó con una sorpresa de la vida que le hizo replantear si era la mejor decisión. Ahora, ¿cómo funciona el juego? Para los que que no han estado con nosotros en el pasado, ¿cuáles son las principales reglas y cuál es el objetivo de este juego? Realmente el objetivo de este juego es que tú entiendas cómo manejas tus finanzas y pero que lo veas en una manera práctica. O sea, estamos aplicando el concepto de que no todo es teoría, no todo es lo que ves. La mejor manera de aprender es ponerlo en la práctica y muchas veces cuando tienes, o sea, cuando tienes que tomar decisiones en la vida, no tienes el capital para poderte equivocar.

Entonces, aquí lo que hicimos fue pones en práctica este en la vida diaria en un simulador que está guiado por un facilitador, que te está dando las las pautas de qué es lo que puedes hacer y también que te está guiando o que te está viendo cómo reaccionas para saber qué retroalimentación te puede dar para que tú la siguiente vez que lo pongas en práctica en la vida real puedas tener una decisión que te genere mucho más. se juega al final como un juego este, pero realmente es una masterclass de finanzas. Realmente lo que tú estás aprendiendo ahí es lo que mucha gente se tomaría toda una vida o probablemente varias vidas en aprenderlo. Y el conocimiento que te llevas lo puedes poner en práctica en el primer momento.

Algo que yo he visto y algo que yo viví la primera vez que usamos este simulador fue eh algo que yo creía que era una super estrategia de inversión. me di cuenta que había que afinarle un poquito el detalle de cómo estábamos haciendo esa estrategia para poder generar los rendimientos que yo quería. Tal vez estás tomando decisiones que no están adecuadas en el flujo de efectivo. Tal vez estás haciendo una sobreinversión que te está descapitalizando. Tal vez no estás invirtiendo suficiente para llegar a tener un retiro con estabilidad, con tranquilidad. Entonces, todo esto te das cuenta mientras que estás en el simulador porque estás haciendo este ejercicio financiero donde estás viendo cómo están tus ingresos, cómo están tus egresos, cómo están tus inversiones y también te das cuenta de oportunidades en la vida.

A ver, hay veces que queremos invertir en acciones, todo en bienes raíces y cómo puedes ir diversificando tus inversiones a corto, mediano, largo plazo y también en diferentes tipos de activos para poder tener un mucho mejor resultado financiero en tu vida. principalmente yo te digo, no es teoría, es práctica. Y y es lo que me gustó mucho cuando presentaste este juego aquí en el programa. Eh eh hay muchas cosas que suceden en la vida. La primera cosa es que a veces no tienes una meta clara y a veces esta meta cambia porque pues necesitas ajustarte al hecho de que pues eras una pareja, ahora eres una familia eh con dos con tres niños, por ejemplo, y tienes que ajustar tu meta. Uno. Dos, muchas veces no estás acostumbrado a seguir una vita cora de tus gastos y de tus ingresos, lo que hace que no te das cuenta.

Intentas en tu cabeza controlar tus finanzas, cuánto tengo de deuda? ¿Cuánto tengo de de activos de ingresos, cuánto tengo de flujo eh de ingresos mensuales? Y como creo la estadística es 80% de los americanos no tienen para afrontar un accidente de la vida. Estoy seguro que si miramos la situación económica promedia de los mexicanos, nos vamos a dar cuenta que ni el 10% quizás de los mexicanos llegan a tener un porcentaje de ah oro suficiente para afrontar la pérdida de un empleo o una situación de este tipo. Y entonces cuando se presentan estos accidentes que son comunes, es decir, si hay una cosa que aprendemos temprano es que el cambio es permanente, pues estás frente a una situación donde tienes que reaccionar de manera urgente, eh, con emergencia.

Y esto tradicionalmente no es bueno tampoco para las las la inversiones. Necesitas tener un control de tus finanzas para que cuando se presenten las oportunidades las puedas reconocer y las puedas aplicar. Totalmente. O sea, no no basta con la charla motivacional, o sea, tienes que ponerlo en una estrategia clara para que puedas ponerlo en práctica. Pero aparte hay algo que a mí me siempre me ha encantado, que es el aprendizaje colectivo. O sea, tú llegas a este simulador donde hay un grupo de personas, en este caso teníamos este dos salas llenas de de gente participando en el simulador y cada quien con un eh antecedente, con una historia diferente a la a la otra. Sin embargo, cuando todos empiezan a ver cómo reacciona, cómo hizo la inversión el que es un desarrollador, cómo hizo la inversión el que es un comercializador, cómo hizo la inversión este joven que está trabajando o esta persona que ya tiene 60, 70 años este de vida y que ha tenido mucha experiencia, te vas dando cuenta de cuáles son los sesgos, cuáles son las oportunidades y no nada más aprendes de lo que tú haces, aprendes de lo que hacen todos los que están en esta sala, en este simulador y te enriquece no nada más los errores de 10 años de la vida que nosotros nos vamos a poder a a encargar de platicarte, sino también todo lo que viene de la historia de cada una de estas personas.

Entonces, el aprendizaje que tú te llevas, yo cada vez que participo en estos simuladores, aunque sea este viendo cómo es la dinámica o tal vez simulando, me llevo un una historia, una una cantidad de de aprendizaje que puedo aplicar en el siguiente momento. Y si hacemos un resumen de qué te llevas de este simulador, lo primero es tú te llevas tu estrategia, o sea, ya te diste cuenta qué estás haciendo bien y qué estás haciendo que puede mejorar. Otra cosa es te llevas experiencias de los demás que ya lo vivieron y evitan que tú lo vivas. Entonces, o si ya lo vivieron y le fue bien, pues también para replicar su experiencia y además herramientas para que tu dinero realmente trabaje para ti, porque al final del día todo lo que quieres es la claridad de saber cómo invertir, cómo llevar estas inversiones, cómo hacer mejor tu camino, cómo recortar tiempos.

A ver, en la parte del camino de la vida y la libertad financiera, entre más rápido lleguemos, mejor, ¿no? Entonces, si tú puedes eliminar 10 años de errores que te van a retrasar tal vez 10 años en llegar a tu libertad financiera, ¿por qué no invertir una mañana? ¿Qué fue lo que pasó? Yo creo que hay otro aprendizaje grande que es tienes derecho a equivocarte en un juego, tienes derecho a volver a jugar para afinar esa esas estrategias, desarrollar la mentalidad del inversionista. para que cuando decidas eh esencialmente invertir tu capital eh por efecto de repetición sientas la confianza de poder hacerlo. Y al final del día invertir es como cualquier otra tarea, es el hecho de que lo haces pocas veces en tu vida y por ende pues tienes ansiedad, no tienes la educación necesaria, no tienes los hábitos necesarios para poder hacerlo bien.

Los profesionales de la inversión, los que hacen esto de su trabajo, pues saben fabricar dinero de manera extensa. Ahora si habrá otros eventos, tendremos un simulador este yo creo que a finales de de este mes, este y ahí vamos a tener nuevamente la experiencia para que ustedes puedan participar en este simulador. Realmente lo más interesante es y cómo nos pueden contactar para poder participar en el simulador es al 5633 12 13 14 56 33 12 13 14 o escaneando el QR que tienen en la pantalla. A ver, ¿cuánto cuesta un seminario de este tipo? Porque esto es supervalioso al final del día, normalmente tiene un costo de 5000 pesos. Este, hoy tenemos un patrocinador que es Isla Diamante Cancún, que está patrocinando realmente gran parte del costo del ticket.

Entonces, te puedes llevar descuento del 50 al 75% este del valor del ticket participando en este seminario y no nada más te llevas el descuento, te llevas la experiencia de vida para aplicar de mejor manera esto a tus inversiones. O vamos a invitar a todos entonces a participar. Yo cree que invertir 5000 pesos para en realidad jugar eh a entender cómo alcanzar la libertad financiera probablemente es el curso de finanzadas personales más práctico que existe y si lo puedes obtener con un descuento de hasta el 75%, o sea, que te termina costando 1250 pes, creo que vale la pena que te pongas en contacto con Andrés y que aprendas a jugar este juego. Ven con tu esposa, ven con tus socios, ven con tus niños.

construyan su camino hacia la libertad financiera a través de la práctica, a través de un juego sencillo que se llama simulador de libertad financiera, befree. ¿Okay? Como mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14. Es el 50 eh 6 33 12 13 14. Ya no me acuerdo de nuestro teléfono, el número de teléfono. Eh, también puedes escanear el código QR que tienes en la pantalla o de nuevo mandar un WhatsApp, una llamada perdida, realizar una llamada perdida o simplemente mandar un SMS al 56 33 12 13 14. Próximo evento entonces a finales de agosto. Próximo evento a finales de agosto. Y para mí la frase que yo les dejaría es toma esa decisión que tu futuro yo se sienta orgulloso de ti, de que la hayas tomado.

Muy bien, me encanta esta frase. Vamos a separarnos con est equipo. Vamos al corte. Continuamos. Andrés, la pregunta que nos hacemos casi todos los días es si nuestro dinero está realmente trabajando para nosotros. Y la respuesta es bastante obvia. No, no estará trabajando para para ti primero porque pues si lo dejas en el banco sabes que la inflación te lo va comiendo a un ritmo importante. La inflación muchas veces es nada más que la reflexión de la poca eh calidad de nuestros gobernantes a poder gestionar bien las finanzas públicas y no también porque muchas veces el sistema te obliga o te invita a gastar. digo, te obliga porque es tan listo el modelo de marketing moderno que estás pensando constantemente en gastar tu dinero en lugar de hacerlo crecer y entonces esto me lleva a preguntarte a ti, ¿cómo puedes en realidad hacer que tu dinero realmente trabaje para ti?

Totalmente, Karim. Muchas veces creemos que sí nuestro dinero trabaja para nosotros, pero nos damos cuenta dentro de un par de años que no es así. ¿Por qué? porque la inversión no nos da el rendimiento que queríamos, porque fue una inversión de riesgo y no era la rentabilidad necesaria para afrontar ese riesgo. Pero hoy tenemos activos muy interesantes que son estos pools de inversión donde tú puedes tener la capacidad de invertir en proyectos con alta rentabilidad, con bajo riesgo, pero también con una profesionalización muy muy interesante. Antes esas inversiones estaban restringidas a que tuvieras un capital de varios millones de pesos para poder comprar un inmueble, para poder este invertir en un pool de inversión con varios inversionistas que necesitabas entrar con 3 cu 5 millones de pesos.

Hoy puedes hacerlo con casi activos con tickets mucho más pequeños y casi activos lo que tiene es que es un diseño de productos pensados para los inversionistas, todos en el sector inmobiliario, que te paguen rendimientos muy superiores a lo que te ofrece el mercado. Estamos viendo que los setes siguen bajando. Este, hemos tenido una caída del 11% a principios del año, bueno, a finales del año pasado, a una tasa del 8% y sabemos que esto va a seguir bajando, la inflación está controlada, se quiere fomentar la inversión en otro tipo de activos. ¿Qué quiere decir? Que para finales de año probablemente estemos en el 7 6.5% de rendimiento de setes, ni se hable de lo que te dan las acciones. Tienes que ser un profesional, tienes que saber cómo estar invirtiendo en estos activos y tienen riesgo.

Tanto puedes ganar como puedes perder. Entonces, ¿por qué no invertir en un tipo de activo que te da un riesgo mínimo, una seguridad de rendimiento y qué te parecería ganar hasta el doble de lo que te pagan los ETS? Es super atractivo. Cuéntanos. Entonces, este tipo de inversión en particular, algo que tiene que es superinesante, como te decía, es es una inversión en una un ticket de una inversión más grande. Empiezas con inversiones desde 100,000 pes invirtiendo en un pool de inversión. en remates bancarios de la mano de uno de los socios comerciales que tiene experiencia de más de 30 años, tiene una confiabilidad de más del 99% de sus de sus operaciones exitosas y eso te ayuda a escudarte de cualquier variación en el mercado.

¿Qué es lo que tienes que hacer? Si tú quieres tener un rendimiento de más del 16% o hasta el 16% de rendimiento, que es el doble de lo que pagan los setes hoy, tú lo único que tienes que hacer es contactarnos para participar en el próximo webinar al 56 333 12 13 14. 56 33 12 13 14. Y en este webinar te vamos a platicar cómo puedes hacer con una inversión desde 100,000es un retorno anualizado de del 10 al 16% dependiendo del monto que tú decidas invertir. Y aquí viene una parte muy interesante que es lo que más me gusta de este modelo. Te da una liquidez anual. ¿Qué quiere decir? que tú estás invirtiendo en bienes raíces, que normalmente son inversiones a largo plazo, 3, 5, 10, 15, 20 años, donde tú vas viendo crecer tu capital y tomaste la decisión y te vas aguantando a los resultados.

Puedes vender en el momento que quieras, que te convenga, pero en la parte de este ticket es cada año tú tienes disponibilidad de tu capital y esta disponibilidad de tu capital más tus rendimientos hacen el famoso efecto de interés compuesto. Tú retiras tu capital, retiras tus intereses y decides y lo vuelves a invertir. Acuérdate que si tú recibes el doble de los rendimientos que otro activo, quiere decir que probablemente estás reduciendo en más de un 50% el tiempo en el que tú llegarías al mismo rendimiento. Tal cual. Bueno, y además creo que le diste al clavo. Al final hoy hay cantidades de oportunidades de inversión, eh, inversiones a largo plazo, inversiones a corto plazo, inversiones que te dan tu retorno rápidamente, inversiones en en en papel, inversiones ahora en pool de inversión.

Lo que no puedes hacer es no invertir, porque en realidad invertir es el camino hacia tu libertad financiera. Lo que tienes que encontrar es este activo o este eh este segmento de inversión que te dé confianza a ti. A mí lo que me da confianza mucho de este tipo de de inversión es que tengo tickets pequeños. voy a poder ir agregando valor esencialmente a mi cartera de inversión a lo largo del tiempo. Tengo una garantía de recuperar mi dinero a 12 meses. Entonces, si estoy buscando obviamente eh proteger dinero a corto plazo para luego úsalo para afrontar otros eh gastos, por ejemplo, otras inversiones, lo va a poder hacer. tengo un rendimiento superior a la inflación garantizado. O sea, ya no me tengo que no tengo que preguntar si los sets van a bajar, especialmente si estoy usando un una modalidad de inversión a a 28 o a 180 días, no, ya sé que tengo una garantía a 12 meses y esto me protege de manera significativa.

Sí, justo hice un ejercicio hace un par de días donde veía la gente que empezó a invertir a principios de año en CTES, cuál iba a ser su tasa anualizada. No importa que hayas empezado invirtiendo 10%, pero si al final del año terminas en 7%, tu promedio de rendimiento va a estar alrededor del 8%. Cuando tú tienes un producto que te puede dar rendimientos hasta el 16% por la misma inversión, empezando hoy y garantizado por un año. No importa si los ETS bajan o suben o se mueven o lo que pase. Y también te permite no tener la especialización que necesitas para poder invertir en acciones de manera que puedas vencer el mercado. Porque, a ver, invertir en acciones no es difícil. Tú pones el dinero, pero dejas que los demás decidan.

En el momento en que tú pones tu dinero, dices, "Lo indexo al Standard and Purs, al Dow Jones, al FTSE." Y hay alguien que está tomando decisiones y va a tomar decisiones para ganar lo mayor posible. Sin embargo, si las bolsas se caen, pierdes. Aquí tú no vas a tener ese riesgo de este tener el dinero en en un activo variable. Aquí cuando con castia activos lo que tú haces es inviertes en tickets desde 100,000 pes con un rendimiento que puede ir hasta el 16% de rendimiento anual. el doble de setes reduces en 50% o a la mitad el tiempo que necesitas para llegar a tu objetivo financiero. Y además algo muy interesante, como son tickets pequeños, te sirve para diversificar tu inversión. No estás 100% en bienes raíces, no estás 100% en acciones, es una herramienta más en tu portafolio de inversión que te da esta estabilidad, esta seguridad para poder invertir y no dime, dime y cómo puedes llegar a esta a esta parte donde tener un rendimiento limpio este nos puedes contactar al 5633 12 13 14 56 33 12 13 14 o mandarnos un mensaje de simulador o escanear el QR que tienes en la pantalla para que participes en el próximo webinar donde te vamos a explicar todos los detalles de este tipo de inversión.

Muchísimas gracias, Andrés por haber compartido este espacio con nosotros, equipo. Como se dan cuenta, una nueva oportunidad de invertir desde 100,000 pes y de tener un rendimiento garantizado anual eh a 12 meses superior a la inflación. Les invitamos a ponerse en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14. Ha sido un placer. Nos vemos, por supuesto, en nuestro programa de inversiones inmobiliarias. Soy Karen Guyabi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio. Te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde. Si te ha gustado este episodio, te invito a suscribirte a nuestro canal y a e activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones.

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