Deja de vender de todo, especialízate y vende más

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi muy buenas noches querida audiencia Les saluda Karim Gabi conductor del programa de inversiones inmobiliarias aquí transmitiendo desde los estudios de imagen radio y Tv multicast Les deseo por supuesto un feliz año eh De nuevo se lo vamos a a desear cada año cada día de de de este mes de enero esperando que tengan por supuesto el mejor éxito inmobiliario nosotros eh les vamos a ayudar como siempre a entender Cómo invertir en el sector inmobiliario de manera gente o aprender a comercializar los bienes raíces de hecho va a ser lo que vamos a hacer con nuestro primer invitado Carlos rentalo.com de coaching y de Desarrollo personal a nuestro programa por esta razón nos acompaña hoy Carlos rentalo.com personal del coaching y del Real Estate Oye platícanos un poco de de tu trayectoria porque la la tradición de este eh programa es siempre de intentar inspirar por supuesto a las personas a a entrar en el sector inmobiliario y y sabemos de las oportunidades económicas eh que genera además por supuesto del interés y de la calidad de trabajo que es pero quiero siempre saber quién está detrás del emprendedor Okay Cuál es la persona Cómo llegó al sector inmobiliario Pues llegué al sector inmobiliario ya hace bastante tiempo Karim en el año 2003 no casi ya 22 22 años y y llegué en una época muy buena del sector inmobiliario en España en la época del 2003 hasta el 2007 fue una época donde vender propiedades eh era relativamente fácil se vendía todo se construía mucho y Y tenía mi propia agencia y de la mano de una de las grandes empresas en España que en aquel momento era don piso que estaba asociada a una de las grandes constructoras ferrovial hasta que también llegó un aprendizaje un gran aprendizaje que fue eh la crisis inmobiliaria del 2008 que hizo que replantee todo mi negocio perdiese grandísima parte de de mi patrimonio y pudiese comenzar como quien dice de nuevo apostando por mi marca propia por mi marca personal allá por el año 2008 y en encontré mi Nicho en la venta de propiedades de bancos que estaba arrancando En aquel momento debido a la gran crisis y y creé un sistema de venta online y basado en la marca personal y las redes sociales que funcionó muy bien y me convirtió en una de las inmobiliarias que más propiedades vendía entre el año 2009 y 2010 en España decidiste después dar el brinco me imagino a a compartir este método con con el resto de los compañeros allí en España y hoy en día en América Latina nosotros tenemos esta misma visión si quieres de de la necesidad de profesionalizar El el asesor inmobiliario y hay grandes diferencias entre España y y México es un es un mercado mucho más regulado en en España eh que en México Quizás menos que en Estados Unidos pero más regulado desde tu tu perspectiva un poquito eh eh platícanos un poco de de esta importancia de la capacitación para el asesor inmobiliario el profesional inmobiliario y cuál es un poco este método que tú llegaste a desarrollar e el método yo siempre he trabajado en en exclusiva nunca he trabajado en abierto siempre he tratado la representación el el trabajar de lado de una de las partes quiero corregirte en un aspecto en cuanto al tema de la profesionalización del sector inmobiliario en España eh para nada es un sector regulado ni ni profesional es un sector donde desde el año 1999 cualquier persona puede efectuar la actividad inmobiliaria Y eso genera mucho intrusismo mucho eh malcer eh muy mala reputación donde los buenos eh Son muy buenos pero la mayoría no cubre el mínimo para dar eh un buen servicio y es por eso que lo que ocasiona es que cada vez más el particular trate de vender su vivienda por sí mismo Y utilizando las herramientas como los portales inmobiliarios o algunas otras plataformas dicho esto eh Hay un gran gran una gran oportunidad para los buenos profesionales por eso pienso que en este caso el el método está basado siempre para mí en el en el la representación No la intermediación el tener claro que tienes que especializarte en en un tipo de de cliente en mi caso eh está más basado en en el cliente vendedor donde le le das una metodología para poder ayudarla a vender al máximo precio del mercado y con el menor de los problemas creo muchísimo en que el el asesor inmobiliario no está valorando su tiempo y es por eso que Cuando entras en un mercado en estos momentos en España es un mercado eh que lleva años en positivo estamos eh regresando a los a los números de de antes de crisis con con un gran volumen de transacciones inmobiliarias con tipos de interés Aunque están Han subido pero relativamente bajos una escasez de producto no hay o cuesta muchísimo captar una propiedad para venderla pero si la captas en muy poco tiempo la vendes hay gran demanda el mercado está muy caliente desde el punto de vista del comprador precios de alquiler muy altos el inversionista entrando para comprar y ponerlo en alquiler hay otra línea de negocio como es la compra de de propiedad es viejas para reformar con el flipping y poder ponerlas en alquiler hay muchas opciones Pero hay una escasez de producto y una competencia brutal y como digo el intrusismo y el que ahora todo el mundo piensa que puede valer para vender una casa está poniendo las cosas difíciles por eso trabajar y ser profesional es lo que te puede hacer marcar la diferencia y poder tener tu negocio cada vez más fuerte ahora cuando dices trabajar de un lado se me hace un poco similar a un poco la representación que existe en Estados Unidos donde tienes un buyer agent y un seller agent y la responsabilidad de cada asesor inmobiliario es muy marcada Y entonces al representar el seller agent en este caso El vendedor Pues tú estás claramente aquí para defender los intereses del del vendedor nos puedes detallar un poco este approach y cómo se diferencia quizás de de de la manera de trabajar de un asesor inmobiliario que estaría de una de en un momento con El vendedor en otro momento con el comprador y esencialmente así intentando eh defender los intereses de todos y y y y poniéndose loco como dices y y fundamentalmente cuidando quizás a sus propios intereses más que nada No es que es al final el el no trabajar sobre esa representación y y partamos de la base Karim de del trabajo con un contrato con un mandato de confianza cuando tanto si trabajas con el con el vendedor y vamos a poner que la mayoría de los mercados en Latinoamérica en España eh No tenemos esa cultura de representación cuesta mucho trabajar en exclusiva Por eso creo que es un tema más mental y de tener tu propia metodología pero cuando tú trabajas con un vendedor tú tienes unos servicios orientados a ayudarle al vendedor a vender su casa con cero preocupaciones y que sepa que se la vas a vender al máximo precio y con esto quiere decir que tú le vas a ayudar a conseguir la mejor oferta Qué sucede que cuando tú no tienes el foco en una de las partes como bien decías estás actuando siempre detrás del negocio y quien suele salir perdiendo suele ser en este caso El vendedor pero también tú porque al final te toca negociar tus honorarios te toca intentar cerrar la operación como sea cuando tú trabajas en exclusiva y cuando tú defiendes a una de las partes tú tienes tranquilidad tú no tienes que tener muchas propiedades ni muchos clientes yo apuesto por tener esas 10 entre cinco y 10 propiedades en exclusiva donde tú tienes muy buena relación constante comunicación con tus propietarios donde tú puedes elaborar un plan de marketing e invertir de verdad y donde tú tienes el control Porque si tú tienes el control de la propiedad tú tienes el control del negocio inmobiliario Qué sucede hoy en España que es extremadamente difícil Yo no he visto en estos vein pico años una situación tan difícil como la actual para captar propiedades para vender no lo he visto Qué sucede que si tú has tienes una trayectoria tú sigues trabajando por referidos pero como vendes tan rápido es muy difícil tener una cartera para poder hacer el negocio que podrías hacer con tal volumen de compradores Por eso creo que en este caso la representación es tener servicios especializados para el cliente que tú decidas tener ese mandato de confianza Y a partir de ahí también trabajar muy bien lo que es el postventa mantener la relación con esos eh clientes que has generado pues oportunidades y cierres de éxito porque ellos van a ser tus principales Embajadores para conseguirte nuevas propiedades para para vender el trabajar sin estos mandatos de confianza o sin poder tener tu buer agent o tu representación en el comparador lo que hace hoy en día es que pierdas muchísimo tiempo y ese es el gran valor que no entienden los agentes inmobiliarios están dando el tiempo a compradores infieles que las hacen perder el tiempo a vendedores que no confían en el trabajo de un asesor inmobiliario y que les hacen perder tiempo y oportunidades y es por eso que lo primero hay que dejar de regalar el tiempo y empezar a invertirlo en el cliente con el que te sientas más cómodo no todos los asesores inmobiliarios valen para trabajar con vendedores no valen todos al contrario valen muchos menos de los que valen para trabajar con compradores porque hay que tener un estilo diferente Carlos hay algo que hay algo que te quiero preguntar con respecto a esto que que me llama mucho la la atención qué qué vi raíces transforma vidas cuando lo haces bien es no hay duda Pero también tú lo dijiste hay cantidades de asesor que no ganan dinero o que sobreviven Qué dices a alguien que arranca en el sector y que va a tener que afrontar quizás un periodo en el desierto para construir su marca personal establecer estas relaciones y poder eh ganar la la la confianza mental de solicitar estas exclusivas Porque me imagino que este esta metodología puede tomar un periodo de no sé 3 6 meses 9 meses para dar su fruto no sí eh normalmente está entre esos TR a 6 meses depende de la involucración de de la persona pero déjame decirte Karim que algo que ha hecho mucho mucho daño al oficio inmobiliario es pensar que todo el mundo vale para ser asesor inmobiliario Es que la mayoría no vale la mayoría no vale Es que este oficio es muy duro es que este oficio no todo el mundo vale para trabajar trabajar trabajar sin tener la garantía y que tú vas a cobrar al final del todo cuando llegas a éxito y que tú tienes que tener un mindset muy fuerte Porque tú convives con el no y que no hay una estabilidad y que el mercado tiene muchas situaciones que tú no controlas y que tienes mucha competencia es que las personas vienen aquí pensando que esto es fácil y es que el 80% de las personas no tienen éxito en el sector inmobiliario Y eso es lo primero que uno hay que interiorizar y que hay que entender que tú te tienes que preparar para tener alto rendimiento para ser de élite y a así te va a ser duro Lo que pasa que las personas piensen que porque ven una serie en Netflix y que todo es muy bonito y que tú hagas unos vdeos en tiktok y y que tu marca personal sea redes sociales tú vas a vivir de esto no hay bastantes más cosas que esto por eso la parte del entrenamiento la parte de la especialización entender muy bien Qué Nicho vas a dominar porque tú tienes que llegar a tener esa capacidad de convertirte entre esos tres a cinco mejores agentes inmobiliarios de tu zona en tu Nicho si tú consigues eso con tu marca personal con tu especialización con tu comunicación con tus clientes tú vas a poder vivir y ganar dinero de esto ahora si tú piensas que vas a ir picando de todas las cosas vas a ir por los atajos por el camino fácil ya te digo que tienes muchas probabilidades de que vayas a fracasar sí Totalmente de acuerdo antes de que nos vayamos al corte que continuemos por fa Carlos eh platícanos un poco si nuestra audiencia quiere ponerse en contacto contigo Cuál es la mejor manera de de contactarte la mejor manera es por Instagram eh Carlos renta lo en todas las redes sociales y Ahí os podré atender con con gusto a vuestras inquietudes y y dudas va Quédate conmigo vamos a hacer un corte rápido regresamos después quiero platicarte Y obtener tu eh visión también de todos estos mexicanos que invierten en España vamos a intentar entender cómo está evolucionando Este mercado regresamos equipo continuamos equipo viernes por la noche les acompañamos en inversiones inmobiliarias y particularmente hoy tomando el tiempo de platicar con un coach internacional eh ubicado en Madrid en España Carlos rentalo.com presentar El vendedor de trabajar con este vendedor para ayudarle a sacar el mejor precio eh Y por supuesto vender la propiedad de la manera la más rápida Carlos es un gusto continuar contigo invitamos por supuesto a las personas que nos escuchan a seguirte en tus redes sociales te encuentran en instagram como Carlos rentalo.com Y seguramente en otras partes de de de América Latina Cómo analizas el mercado mexicano del punto de vista del profesionalismo del asesor de las oportunidades y después haremos lo mismo eh Por supuesto mirando un poco hacia hacia España Karim tuve la oportunidad de conocer el mercado inmobiliario en México recientemente este año pasado en 2024 tuve la oportunidad de estar en Playa del Carmen también he estado en Chihuahua he visto las diferencias en cuanto a las formas de trabajar al tipo de cliente al producto al final lo que visto en México es mucho nivel es decir hay mucho nivel hay especialmente en el producto en Playa del Carmen me llamó la atención el la gran cantidad de oferta el el potencial que tienen los proyectos a nivel de marketing pero luego lo que he pod ido también identificar la falta de de de metodología de especialización de de intentar también ir detrás de de la venta al inversionista basado en en estas expectativas en estas proyecciones de rentabilidad de un producto que yo veo muy ya bastante quemado que es esas eh gestiones en airbnb para poder conseguir rentabilidades que a veces no se consiguen creo que el asesor inmobiliario tiene que tener la capacidad de poder elegir bien los proyectos ya no debe de trabajar con cualquiera por la comisión de hecho tenemos que empezar a respetar mucho más nuestros honorarios nuestros servicios y empezar a elegir qué proyectos son los que se adecúan para nuestro tipo de cliente Por eso creo que también apuesto por la representación a los desarrolladores y a los promotores en España trabajo de la mano de porcelanosa soy el consultor el único consultor que trabaja con los promotores y desarrolladores inmobiliarios en porcelanosa y al final lo que ellos también quieren es tener asesores inmobiliarios especialistas que entiendan muy bien el producto Qué sucede que empezamos a a captar muchos proyectos a querer tener de todo y eso hace que al final no tengamos De nada y tener la capacidad para decir no es muy importante hoy en el mercado inmobiliario mexicano especialmente en la zona de la Rivera Maya ahí he visto que si tú empiezas a filtrar bien a entender bien el producto si ese producto también va a ayudar a tu marca y a tu futuro negocio y cómo son los clientes que deberían de invertir en ese proyecto eso también puede ser muy interesante para el futuro son algunas de las cosas que que vi en México y como digo en contrapartida con el tema de Chihuahua donde la influencia del mercado en Estados Unidos de la parte política son situaciones donde el agente inmobiliario no como vemos no es solo un un un una persona que vende una propiedad una persona que tiene que estar muy preparada para poder proyectar el el negocio inmobiliario en su zona por eso creo tanto en la especialización y en el Nicho y Estoy totalmente de acuerdo contigo ahora tocamos el tema de airbnb porque es super interesante yo soy inversionista también en España y aquí en México y Y sí te puedo decir que eh en algunas zonas quizás no hoy pero cuando invertí de manera inteligente podías tener rentabilidades absolutamente locas Cómo cómo las que puedes tener en en pudiste tener en en en ibisa en baleares Pues cuando compraste hace 7 8 años que hoy en día si compras en I visa donde los precios Están super alto Aunque hay una demanda tremenda la realidad es que vas a tener una una rentabilidad muy normal buena pero muy normal porquees ya el precio de la vivienda ya no lo permite ahora eh Me me interesa entender tu perspectiva sobre la el cambio de contexto de tonalidad eh de aceptación hacia rbnb y y sé que quizás no representas ningún tipo de partido político pero tú como asesor inmobiliario y como español es interesante ver como ser bnb que yo francamente Pienso que ha sido un alivio para muchas eh economías personales ha ayudado muchísimas personas a generar un ingreso en el momento en el cual lo necesitaban pues hoy en día está un poco castigado y estamos entr en un periodo donde pues obviamente el modelo está cambiando y la visión sencilla de decir voy a comprar una vivienda y y la voy a poner en el bnb ya no es una ruta necesariamente tan tan evidente en en todos los mercados inmobiliarios qué opinas tú pues opino muy parecido a ti Yo creo que las oportunidades que tiene para para las familias para el pequeño inversor de poder rentabilizar y tener un una línea de negocio con su apartamento su inversión inmobiliaria es excelente ahora tenemos que entender que no estamos preparados para eso las ciudades no estaban preparadas y Y decías muy bien Es decir hay zonas donde Especialmente cuando compites con las estructuras como los hoteles como los cond hoteles como estos edificios ya diseñados para ello al final el inversionista particular le cuesta yo creo también que eso requiere una educa y una preparación que la estamos haciendo sobre la marcha fíjate Karim que yo tengo y estoy dentro de un proyecto muy importante en punta canana con un grupo promotor y Y tenemos dentro de del Master plan hay unidades específicas que está se impide el el alquiler por rbnb la renta corta y otras específicas para ello donde el inversionista va a contar con una administración profesional y hecha para ello entonces creo que tenemos que empezar a entender que esto ha cambiado que nos tenemos que preparar y que las ciudades no estaban diseñadas para ello y nuestras culturas y nuestros estilos de vida Por eso creo que en este caso apuesto y creo en que debemos de seguir trabajando en ello formándonos en ello pero nuestro papel como asesores inmobiliarios es que no todo vale Y que no podemos solo vender dando eh promesas y expectativas sin conocer la reglamentación y el futuro tanto político y económico que tienen las zonas donde estamos vendiendo Sí yo creo que esto es fundamental no todos los productos pueden funcionar en airbnb no hay que intentar colocar una un departamento en airbnb cuando es un lugar muy Residencial y y y y crear un desorden total después antes de que nos nos separemos Cuándo regresas por aquí a a México para dar capacitaciones acompañar conferencias hay algo de actualidad que ya tienes carand para el resto del año sí ya tenemos algunas algunas conferencias y y cursos pendientes con México estamos en conversaciones eh Para poder hacer Alguna algún entrenamiento y algún evento a nivel de congreso inmobiliario pero todavía no no está confirmado Oye pues aquí tenemos un proyecto de hacer un congreso inmobiliario muy grande en este programa con este esta este canal de imagen Así que si te interesa te mandaré un poco de de información si hoy alguien quiere aprender contigo caros lo puede hacer únicamente cuando estés aquí en México o Existe algún tipo de de capacitación o mentoría en línea o o universidad que uno pueda seguir en estos momentos Karim estoy más centrado en mis proyectos sí que apostando también por estos eventos públicos por este tipo de iniciativas como las que tú tienes por lo que no estoy haciendo este tipo de consultorías para asesores y moros directamente más para grupos promotores y estas capacitaciones más en en audiencias a Pues yo les invito equipo a que se pongan en contacto con Carlos de nuevo a través sus redes sociales eh va a ser muy útil siempre es interesante tener además un un un un Coach que viene de otro país nos obliga a a a pensar de una manera distinta nos ayuda a poder evolucionar yo creo que también el mercado español si si bien dices tiene estos estas deficiencias es un grado de profesionalización más adelantado al mercado mexicano he visto un poco como Los Ases trajan allá su marca personal las herramientas los portales inmobiliarios Son muy fuertes allá y y y hay muchos modelos de proptech obviamente Entonces esto ayuda último punto en la en los 2 minutos que nos quedan Perdón que que busque exprimir todo tu tu conocimiento de esta manera Carlos eh muchos mexicanos invierten en España Okay muchísimos De hecho hay hay una una una salida de capital importante de gente que dice pues tengo la alternativa de invertir en Estados Unidos o de invertir en España para diversificar mi mi capital nos puedes platicar un poquito de de lo que tú has visto de las grandes ciudades de interés Y por qué son eh mercados atractivos para el el el inversionista y Y aprovechando si alguien nos escucha y y busca por supuesto un asesor inmobiliario de calidad allá Pues Seguramente se puede poner en contacto contigo Por supuesto que sí es muy buen punto Karim el mercado de inversión mexicana en España básicamente es un mercado de muy buen nivel de poder adquisitivo especialmente en Madrid y concretamente tendríamos que hablar del barrio de Salamanca ahí tú ves que la inversión mexicana está a un nivel muy top por lo tanto eso te permite tener una capacidad también para poder hacer negocios bidireccionales pero sí que creo que en este caso y lo lo hemos visto también con el mercado colombiano el mercado peruano en Madrid están buscando Pues esa diversificación Pero dentro de un país y una ciudad como Madrid que se vive muy bien que tiene cosas que Pues de verdad no no debería envidiar a ninguno otra ciudad en el mundo y eso hace que por cultura por tradición por sentirse por el idioma vivir en España y concretamente en Madrid hace que que los mexicanos les guste y que cada vez más estén apostando por Gracias caros con esto con eso te liberamos amigo Espero verte pronto te mando información sobre este congreso inmobiliario México por aquí también vamos al corte equipo continuamos feliz de continuar con ustedes y me ha gustado esta plática que tuvimos con Carlos Rental interesante ver su perspectiva sobre el mercado inmobiliario el nivel de profesionalización justamente de los asesores inmobiliarios allá en en España y aquí en México Vamos a continuar platicando un poquito de de del tema de Desarrollo personal ahora contigo Juan Carlos Moreno director comercial de la masterclass en vi raíces porque en realidad en este inicio del año creo que una de las grandes opad que existe para todos es de cambiar su chip es de forzarse a resetear su mentalidad en general eh lo que piensas determina lo que hagas pero es el momento en el cual la gente llega con un impetu mucho más apertura normalmente a poder hacerlo y yo creo que la mentalidad en los negocios la actitud es uno de los grandes elementos del éxito y en el sector inmobiliario más aún porque es un sector donde te vas a topar con gente buena gente mala gente fácil gente difícil Y si bien puedes ganar mucho dinero muchísimo dinero pues también puedes pasar por momentos en los cuales no ganes nada entonces la mentalidad y desarrollar una mentalidad fuerte es clave Sí buenas qué tal a todo el auditorio un gusto saludarte Karim y mira eh este este año fue el primer año que que en lo personal hice una de las recomendaciones que tú siempre has realizado que es Oye utiliza el fin de año para poder hacer la planeación del del siguiente y que puedas tú empezar a tener mejor resultados y lo primero que empecé a hacer fue bueno Eh Necesito capacitarme sobre temas comerciales y agarré un concepto en estas lecturas en esta capacitación que me gustó muchísimo sobre todo en una época de diferentes cambios ya el hecho de entrar un nuevo año refleja cambios y identificamos fíjate dos tipos de personas los que define la teoría como los opq todas aquellas personas comerciales que ven ante un cambio un obstáculo un problema o una queja que cada desafío realmente eh duele no duele porque se ve así como un obstáculo un problema y una queja de hecho vamos de lo general lo particular vemos por ejemplo los cambios hoy va a haber un un presidente en Estados Unidos que ataca mucho a México de de palabra y hay gente que se preocupa por esto lo ve como un problema lo ve como un obstáculo pero también están todos aquellos eh comerciales todas aquellas personas que se pueden identificar como dcr todos aquellos que a al cambio lo ven como un desafío un crecimiento y y un verdadero reto para poder salir adelante ellos mismos Ven al desafío como una clave del del éxito Karim Y esto es uno de los conceptos que me gustan muchísimo porque en las ventas inmobiliarias quien defina los cambios como un desafío un crecimiento y un reto pueden marcar la diferencia entre poder cerrar operaciones comerciales fuertes tener comisiones importantes o bien quedarse estancados a la orilla del río eh tratando de lograr o soñar eh sin poder materializar y me parece que el tema de la mentalidad y la actitud es lo es de las pocas cosas que una persona puede controlar Entonces esto viene con base a un entrenamiento Oye cómo puedo ver los diferentes eh vamos a llamarlo los diferentes cambios en bienes raíces los diferentes cambios del mercado Cómo los puedo yo atacar como un dcr como una persona que lo ve como desafío como crecimiento y como reto y me parece que la respuesta Karim y y creo que Estarás de acuerdo conmigo es muy clara con capacitación con entrenamiento y con conocimiento del mismo Para poder llegar a esto Si yo no tengo capacitación voy a entrar en pánico y el pánico el miedo me va a hacer que no actúe y este es un proceso de mentalidad y es por eso que en este programa hablamos mucho de la capacitación y de los procesos de entrenamiento siempre con que son conceptos distintos pero que están ligados la capacitación es poder tener conocimiento y el entrenamiento es llevar ese conocimiento a la práctica y con esto voy a lograr una sola cosa que a ti Yo sé que te gusta mucho este concepto que es la profesionalización en la actividad Karim Totalmente de acuerdo contigo Yo siempre digo que eh la manera de poder conseguir éxito es muy documentada muy eh sencilla y de hecho Si preguntarías a la gente Cuál es el método casi todos serían capaz de darnos el método lo que permite pasar Eh del eh Si quieres del reconocimiento de este asunto a la resolución del asunto y el éxito es una doble combinación de conocimiento que genera esta confianza para tomar acción y por supuesto de aplicación del modelo que es la confirmación de la acción Entonces cuando las personas me me dicen Oye yo quiero cambiar le digo bien tomaste la la la decisión la más importante que tenías que tomar que es la de tomar la decisión de hacer algo y estás a una decisión de comar de cambiar tu vida siempre una nada más Okay no hay 50 decisiones para cambar una si estás mal con tu pareja pues cambias tomas una decisión la de separate y ya está si estás mal en tu empleo una decisión cambi y está si no estás disciplinado una decisión y te pones a disciplinar siempre a una decisión pero después llega el vacío Oye pues yo ya no sé qué tengo que hacer la capacitación llena este vacío te ayuda a poder dibujar el camino hacia la acción y la acción repetida te da el éxito tal cual definitivamente Porque además la capacitación te permite tener un panorama mucho más amplio de de la actividad que vas a realizar en este caso del sector de bienes raíces y te va a aperturar a las diferentes oportunidades a las cuales tú puedes tener tener acceso entonces la capacitación es importante y es por eso que nuestra masterclass inmobiliaria que es un espacio tradicional en este programa de inversiones inmobiliarias pues puedes descubrir Cómo cambiar tu mentalidad y poder convertirte en un verdadero experto en bienes raíces por qué porque la masterclass tiene una inscripción importante y además tiene un un diferenciador desde el minuto uno que estás en esta sesión cambias completamente el paradigma de cómo ves el sector inmobiliario Y cómo ves el poder aperturar tu propio negocio No es un camino vamos a llamarlo fácil pero hay algo muy importante existe el método el método probado que te da esta masterclass Por qué Porque este método lo ocupan más de 1700 asesores de la red iad es decir ya hay una prueba de que el método funciona lo único que hay que hacer es llevarlo a cabo no tienes que inventar el hilo negro ya está una metodología sumamente probada para que tú sepas cómo poder iniciar en el sector inmobiliario y este es el diseño de la masterclass inmobiliaria que se define como un entrenamiento de tipo comercial para el asesor inmobiliario donde va a poder profesionalizarse que es una parte importante con cuatro módulos esenciales donde vemos en esta masterclass que es negociación comercialización evaluación con comercial y algo que hoy hoy en día Funciona muy bien como lo es marca personal marketing digital inmobiliario Y por supuesto con herramientas de Inteligencia artificial todo esto nos lleva a que esta masterclass sea disruptiva sea diferente y además te permite obtener resultados de forma casi inmediata Karim tenemos un récord que en donde los participantes en los eh próximos 30 días después de haber tomado la masterclass han generado sus primeros 40,000 50,000 60,000 pesos 100,000 pesos que lo lo han podido generar Pero esto no es casualidad no es que llegues a la masterclass y ya los tengas en el bolsillo es tomar una acción con base en una metodología pero te pero te ayudamos con esto por qué Porque el participante de La masterclass Karim tú te aseguras que tenga inventario inventario vendido vendible Perdón inventario probado que tú personalmente lo revisas con tu equipo eh de poder con tu equipo legal y que lo pones a disposición del participante para que él pueda hacer sus primer primeros 40 50 100000 pesos en 30 días la realidad es que basarse con expertos y llegar a estos niveles después de una capacitación muy muy pocas eh cursos o muy pocas masterclass nos permiten poder llegar a este nivel canim Estoy totalmente de acuerdo con esto el sector inmobiliario transforma y ha transformado tantas vidas de las personas que han tomado la decisión de eh Ya no depender de una sola fuente de ingresos por esta razón muchas veces decides en realidad invertir en bienes raíces pero más aún para las personas que decidieron aprender a comercializar los bienes raíces con muy poco dinero puedes arrancar un negocio inmobiliario y generar cantidades importantes de hecho en este programa hemos compartido cantidades de casos de éxito de asesores que en menos de 12 meses habían podido hacer su primer millón de pesos de ingresos ahora la promesa de la masterclass es muy sencilla es que cualquier persona literalmente cualquier persona que haya tomado la decisión de realmente comprometerse con esta actividad y de aplicar una método ía sencilla sencilla porque son cuatro pasos es la ecuación del éxito inmobiliario puede hacer sus primeros 100,000 pesos en menos de 90 días Imagínate que tú sepas fabricar 100,000 pesos en menos de 90 días y que después dediques todo tu tiempo a poder hacerlo para poder crear este camino hasta este primer millón de pesos Cuál es la oportunidad para ti la de poder ser tu propio jefe la de saber fabricar el dinero la de estar en en en en control por supuesto de tu tiempo y la de poder estar en control de tus ingresos porque de ahí puedes construir el camino hacia la fabricación de más ingresos y poder generar 1 y medio 2 millones 3 millones de pesos ojo no hay varita mágica pero bien lo dijiste Juan Carlos el método es muy sencillo Porque no es complicado es aplicar lo que nosotros ya estamos usando con nuestras diferentes eh con nuestros diferentes asesores a nivel nacional más de 100 en realidad todos los días y esto da resultados y resultados tan así que nosotros los invitamos a que estén con nosotros de forma presencial en nuestras diferentes fechas de la masterclass iniciamos el año 2025 con todo y los procesos de capacitación los van a poder ver en estas ciudades estaremos el próximo 8 de febrero en la ciudad de Monterrey 22 de febrero en la Ciudad de México y 15 de marzo en la ciudad de Guadalajara para las personas que estén interesadas en estar con nosotros es muy sencillo lo que tienen que hacer enviarnos un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 1 14 56 33 12 13 14 y los vamos a llevar a ustedes a que puedan conocer a detalle el sector inmobiliario 56 33 12 13 14 es el es el número de la oportunidad Karim y es el número que cambia literalmente la vida de los asesores inmobiliarios ahora si tú quieres generar más ingresos ser tu propio jefe estar en control de tu tiempo y quieres hacer una actividad super noble que no para de crecer aquí en México es muy sencillo ponte en contacto con nosotros os participa la masterclass Te darás cuenta estamos en tres ciudades Ciudad de México Guadalajara Monterrey es la oportunidad de poder aprender una nueva actividad Yo te acompaño durante todo un día te comparto por supuesto nuestro conocimiento te acerco inventario para que puedas arrancar y te doy una garantía de resultados para que obtengas por supuesto los resultados que tú estés buscando Eh Así que contáctanos 56 33 12 13 14 o nos puedes escanear el código C vamos al corte y continuamos continuamos y terminamos nuestro programa un gusto acompañarlos como siempre tenemos una energía eh En este regreso de enero Espero que vamos a mantener este nivel super alto aquí me acompaña Carlos Nava el coo de éxito inmobiliario consulting y project manager del proyecto de Malik en nuestra sección de joyas de inversión donde vamos a dar la oportunidad a las personas que nos acompañan nuestra comunidad de poder tomar acciones y de tomar decisiones de inversión inteligentes y ah que vi en tus redes sociales que que me hizo click y que quisiera que que nos platicaras un poquito caros en tus redes sociales tenías este vídeo que esencialmente habla de un señor que Dios le prometió que se ganaría la lotería pero muere y nunca lo consigue Háblame un poco de este vdeo y de lo que debe decir a la gente que nos escucha y en la vida en general así esim Buenas noches buenas noches a todos este pues hoy es un momento muy especial del año y antes de compartirte la historia Quiero felicitar a todas los radioescucha a todos los televidentes por estar viéndonos a esta hora en viernes porque eso habla del compromiso en sus metas del 2025 Karim muchos queremos obtener la libertad financiera pero no tomamos acción y justo la historia tiene que ver con este punto había un señor que este Dios le prometió que se ganaba la lotería Y entonces vivió toda su vida llena de fe que se sacaría la lotería pero va avanzando el tiempo y llega a una edad adulta y de repente todavía no pasa llega su vejez muere y Bueno pues cuando muere va corriendo al cielo a buscar a Dios y le dice Dios me prometiste que me ganaría la lotería Y la verdad es que pues no pasó qué qué fue lo que pasó no y Dios le contesta en qué momento compraste el Cachito que te haría ganador Entonces esta historia Karim es muy importante porque muchos como te comentaba queremos lograr nuestra libertad financiera queremos obtener grandes resultados pero no tomamos acción No todo está sí somos seres creadores y lo que crees creas pero hay que tomar acción porque es la segunda parte la primera empieza todo en la mente pero la segunda es tomando acción Así que nuestro propósito de año nuevo y algo que yo me he implementado ya desde unos 3 años para atrás algo que me encanta que habla Carlos Davis que ha estado aquí contigo en el programa Karim Alex day y varias personas que ya encontramos la libertad financiera hablan de un inmueble al año no hace daño y muchos de los eh millonarios dicen que di muchas de las personas dicen para lograr eso tengo que ser millonario No no es cierto yo hoy Traigo una oportunidad para ello yo un inmueble al año no hace daño ha sido mi filosofía de vida también Durante los primeros 10 años de mi carrera inmobiliaria y cuando decía esto a a la gente como inversionista la gente deía es imposible Qué dices No ganas el dinero y porque ustedes tienen la mente cerrada ustedes piensan que quiero comprar un castillo cada año Nadie puede comprar un castillo cada año ni tiene sentido Pero a través de esta estrategia pude comprar eh Por ejemplo tiera que era asequible pude pude comprar remates bancarios eh donde invertí con socios porque un inmueble al año no quiere decir que lo tienes que hacer solito hice inversión en crowdfunding hice inversión en setes eh Perdón en fibras Quisiera decir en realidad inmobiliarias Eh entonces encontré siempre la manera y algunas veces llegue a negociar con el eh vendedor un contrato donde me lo vendía pero me lo rentaba Y entonces en realidad estaba pagando a plazo con un crédito del vendedor entonces opciones existen ahora para las personas que no son tan experimentadas en en Buscar esta primera inversión cuál podría ser una buena solución buenísimo Karim Pues bueno el día de hoy traemos una inversión de esas que yo llamo inversiones inteligentes porque lo peor que puede pasar es que ganes dinero con alta plusvalía invirtiendo la tierra y multiplicando tu patrimonio de manera segura muy por encima de la inflación Robert kosaki dice tú compra barato y lo que hagas después ya no importa aquí los que nos siguen por tele están viendo en pantalla uno de nuestros casos exitosos del año pasado Karim que empezamos eh con 155,000 pesos y terminamos vendiendo los lotes en 8 meses a 182,000 pesos tuviste una plusvalía de 74 70 y tantos por c ahora Estamos arrancando un nuevo proyecto que se llama Malik eh donde son terrenos de inversión tú puedes este o sea el año pasado vendimos más de 300 de marolas en 6 meses salieron en un precio de 105 como lo comentaba y se acaban vendiendo 185 son 528 pesos por metro cuadrado por ser precios de preventa los precios de la zona de terrenos similares semiurbanizados son terrenos residenciales donde puedes construir 70 por de construcción y 30% de área libre porque luego nos dicen Oye pero es que si son semiurbanizados son ejidales No no es ejidal Estos son terrenos residenciales donde donde tú puedes construir y cada terreno mide 350 m cu e estos deberían de estar costando hoy por el precio de la zona 210,000 pesos eh están a 22 minutos de Mérida y 22 minutos de las playas de telchac Puerto y San Bruno hoy en día traemos una promoción que estos lotes de 350 m Tú empiezas con un enganche desde 27,000 pes Qué quiere decir que prácticamente está al alcance de todo mundo y traemos precios y promociones de preventa que vamos a dar a conocer el próximo domingo Karim ya yo creo que la inversión en la tierra siempre digo que es el tesoro escondido de la gente rica porque la gente que tiene mucho dinero compra tierra en cantidades importantes reservas hectáreas Okay es lo que hacen mis amigos los inversionistas Pero y ellos compran muchas veces intentan comprar hasta tierra en breña porque dicen es que no importa tomaremos el tiempo de regularizar y de asegurarnos de que esta tierra pueda tener un múltiple porque saben que esta tierra puede tener un múltiple de cu c 10 veces a veces en este tiempo para el inversionista más más eh novato es importante no hacer no tomar este tipo de riesgo y al contrario invertir en tiera regularizada por eso la tierra que presentamos aquí siempre es tierra privada escriturada y hay la oportunidad para cualquier inversionista en el caso de Yucatán de validar la la legalidad de la de todo el inventario de toda la propiedad gracias es al inse jupi que es el instituto de seguridad jurídica y patrimonial de Yucatán Pero obviamente Nosotros hemos hecho este trabajo de revisión de análisis de la zona y hemos visto Dónde existe esta oportunidad de poder multiplicar el valor de la tierra si lo multiplicas por dos De cualquier manera te va a dar un rendimiento mucho más alto que cualquier otro tipo de inversión inmobiliaria y además no podías no pudieras comprar hoy en día con 100 o 150,000 pes un departamento entonces la la vía de creación de tu patrimonio puede pasar por la inversión en la tierra si quieres saber más de este tipo de inversión quieres entender Cómo construir tu patrimonio Yo te invito a que te pongas en contacto con nosotros mándanos un mensaje al 56 33 12 13 14 y nosotros te invitaremos a nuestro webinar de inversión el domingo a las 12 del mediodía donde Carlos y yo te explicaremos Cómo invertir en tierra de manera inteligente si estás en la tele escanea el código QR que tienes en la pantalla y lo mismo recibirás la liga de conexión Así es Karim yo concluiría con esto si sueñas con un lugar donde el mar la naturaleza los cenotes y los pueblos mágicos recreen un paraíso buscas una inversión de alta plusvalía que en preventa puede dejarte más del 70 en tu primer año Malik es tu destino Así que todos los que estén interesados en esto inscríbanse al webinar solo mándenos un WhatsApp este fin de semana nos están alargando la promoción del día de reyes que fueron 25000 pesos de descuento en cada lote y hasta 3000 por dos lotes o más car te aprovecha el hecho de que compras tierra de manera asequible aprovecho el hecha de que tienes un enganche bajo aprovecha el hecho de que tengas un financiamiento a largo plazo todo estos son elementos que te permiten crear plusvalía sin descapitalizar Y entonces encaminar tu proyecto hacia la libertad financiera gracias al sector inmobiliario contáctanos al 56 33 12 13 14 o eh esc el código c nosotros te vemos este domingo en el webinar que haremos a las 12 del mediodía Muchísimas gracias a todos Nos vemos mañana en otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita