¿La inteligencia artificial puede reemplazar al agente inmobiliario?

máximo máximo de presenta inversiones inmobiliarias con Karimuy buenas noches a todos un placer estar con todos como siempre cada jueves en nuestro nuevo horario en inversiones inmobiliarias nueve del anuncio vamos a platicar durante una hora de bienes raíces y hoy tenemos un programa súper cargado tenemos en el estudio con nosotros para arrancar nuestro programa una mesa de debate y vamos a hablar de disrupción de tecnología vamos a hablar de Inteligencia artificial con tres expertos que me van a acompañar en un panel donde vamos a hablar si esto es una oportunidad una amenaza unos cambios importantes para el sector inmobiliario y sin duda Para nuestras vidas impacto de la Inteligencia artificial está con nosotros Enrique Domínguez quien es el ceo de innovation Mario Gamboa Cavazos que él estará conectado con nosotros yasum que es el director de tecnología de UV y Paul Lara jefe de información de dinero en excepción con ellos vamos a platicar a fondo de esos asuntos y estoy seguro que podemos tardar más que un programa sobre este asunto estarán también con nosotros en el estudio los directores generales de dos desarrollos en Querétaro que nos acompañan para presentarnos una nueva oportunidad de inversión en fundadores se llaman Eh pues Nelson paz pero también argeminio Gaitán quienes Son miembros del Consejo directivo de ezelo Direct desarrollos perdón y vamos a estar compartiendo esta noche también una nueva edición de nuestra sección de Million nos acompañará Alejandra bustacara Moreno quien representa ventas de patrimonio y de inversiones inmobiliarias En toda la República Mexicana como siempre Carlos Nava estará con nosotros para hablar de Desarrollo personal y estamos esperando todos sus comentarios directamente en nuestras redes sociales arroba karimex o arroba inversiones inmobiliarias TV equipo arrancamos arrancamos un fuerte Este programa con nuestra mesa de debate sobre la Inteligencia artificial y para abrir este debate en campaña de nuestros invitados Tenemos aquí con nosotros a polara tenemos a mi derecha a mi izquierda a mi derecha tenemos Enrique Domínguez y tenemos con nosotros a Mario Gamboa que está conectado por su Mario dame chance de confirmar que estás con nosotros porfa nos escuchas María Mario Ahora cuando me lo conecté me avisan okay Bueno vamos a empezar yo quería compartir con ustedes unos unos conceptos importantes uno Todos hemos visto películas pienso en una película por ejemplo como la de Jim Carrey hace mucho tiempo 96 OK Para los que son un poco Grandes como nosotros él decía El futuro es ahora okay él decía que la tecnología se iba a integrar en toda nuestra vida que la tecnología va a ser parte de nuestro de nuestro de nuestra actividad diaria y que no había manera de poder dejar de evolucionar que realmente que nos guste o no la tecnología está estaba aquí para nosotros otros decían que el internet de cierta manera fue el primer elemento tecnológico que vino a revolucionar y eliminar ciertas actividades que hace el Humano por ejemplo ya no es necesario tener que memorizar tantas cosas porque cada vez que quieres una un poco de información pues vas en Google y ahí vas a encontrar cierta información y otros dicen Oye si el ser humano puede concentrarse en lo que nos repiten desde toda la vida la ley de pareto que al final del día 20% de las acciones hacen el 80% del resultado porque no dar porque no confiar a las máquinas justamente la responsabilidad de hacer todas las tareas repetitivas y entonces les quería reunir aquí para hablar de Inteligencia artificial porque hemos escuchado todo y y y en lo bueno en lo malo sobre este asunto Así que vamos a arrancar con sus puntos primero Paul Qué es la Inteligencia artificial Ok luego tú Enrique nos vas a platicar de cómo esto impacta la vida del asesor inmobiliario va claro Karim Buenas noches buenas noches a todos pues bueno vamos a arrancar platicando sobre Inteligencia artificial Qué es la Inteligencia artificial Yo creo que es un concepto que a la fecha Karim todavía no está como tal digamos terminado todo lo que hemos visto estamos viendo una Inteligencia artificial que está muy en pañales pero que ya está comenzando a operar de manera cotidiana de una manera en la que cualquiera de nosotros puede acceder a un chat gpt y poder hacer ciertas preguntas hacer ciertos yo lo considero al chat gpt como una herramienta no va a sustituir al hombre las tres repetitivas como muy bien lo explicaste yo creo que sí va a ser una una gran herramienta para poder transformar estas estas estos trabajos repetitivos sin embargo creo que es una herramienta de Machine learning que todavía no llega a convertirse en una Inteligencia artificial como tal pero que para allá va Inteligencia artificial es creo que el concepto no lo hemos cubierto todavía pero creo que sí es una tecnología que usted me desmenteran Ahorita va evolucionando se está convirtiendo en algo que vamos a utilizar cotidianamente pero desde mi punto de vista yo creo que no va a sustituir al humano vamos a vamos a llegar allá justamente a la sustitución y a los riesgos pero Mario ya creo que estás con nosotros tu particularmente desde que te conozco hablamos tú y yo de Machine learning de modelos matemáticos muy complicados del uso de muchísima Data yo uso tu herramienta de jazz por ejemplo en la estimación de precios para máximo representas la empresa interlimétrica platícanos Machine learning está en tu cotidiano desde hace ya años desde tu tiempo en Estados Unidos toda tu vida cuéntanos correcto con toda mi vida sí Machine Inteligencia artificial son una suma de la ciencia de la computación y básicamente consiste en la explotación de datos de manera inteligente para poder realizar ciertas funciones hoy en día esas funciones son de propósito general es por eso que es una tecnología súper práctica en muchísimas industrias en muchísimos casos de uso qué es lo que ha venido haciendo que esto sea posible dos cosas que no sonarán como sorpresa para muchos uno es la acumulación basta que hemos tenido de información a lo largo de múltiples años en múltiples contextos en diferentes de diferentes Fuentes y la segunda es el costo de cómputo ha bajado radicalmente no la capacidad de poder hoy en día comprar servidores en la nube sin ningún problema muchos de estos servidores que nos permiten básicamente estimar estos modelos es lo que hoy en día nos permite poder generar esta tecnología y aplicarla en muchos contextos Karen entonces intentemos proyectar un poquito ya que estamos en una tecnología que está en evolución en desarrollo y entendemos que realmente si no es algo que es nuevo porque es una tecnología que las las grandes marcas en realidad apostan desde hace tiempo o planea y por ejemplo fue es una empresa fundada por elon musk por samalpan Entonces ya tiene cierto tiempo Pero ha tenido mucha buena ha generado mucho ruido en estos últimos 12 meses con la llegada de chat gpt pero intentemos entender cómo impactará la Inteligencia artificial en nuestras vidas a nivel general luego entraremos en el tema inmobiliario en los próximos 12 meses tres años diez años que me pueden contar carismano Buenas noches gracias por la invitación Bueno hablando desde el desde nuestra experiencia y en la parte de la actividad inmobiliaria creo que aún en el tema de Inteligencia artificial estamos en una etapa muy temprana todas estas plataformas y herramientas nos están empezando a dar otra perspectiva nos está permitiendo ser más eficientes Buscar nuevas formas de cómo comercializamos cómo desarrollamos y a mí me gustaría dividirlo en dos etapas no por un lado el agente inmobiliario y el usuario final no Hoy vemos a la gente inmobiliario que está empezando a adoptar esta tecnología siendo más proactivo y más eficiente en poder crear un ecosistema de comunicación y por otro lado el usuario final que tiene la el acceso esta información para poder tomar más y mejores decisiones prácticamente en tiempo real a diferencia de de tiempos anteriores donde entramos en una dinámica que nos tomaba más tiempo el el el integrarla hablaremos del concepto de súper agente porque me acuerdo de de haber leído un post tuyo donde hablabas de esto pero que quisiera entender ustedes en el que esperan que haga la idea y para nosotros Porque todos hemos usado Siri o Alexa de cierta manera pero hacia Hacia dónde vamos a ir es vamos a preguntar por ejemplo no sé Dame Cuáles son las mejores recomendaciones de un restaurante algo tan sencillo que esto O al contrario y vamos a vamos a usar la Inteligencia artificial para razonar sobre conceptos mucho más profundos Okay qué opinas tú Paul Mario adelante yo creo que justo lo acabas de de tocar Karim la Inteligencia artificial Más allá de ser un aumentador de palabras de resolución de problemas tan básicos que ya lo hacen hoy las inteligencias artificiales o estos Machine lenis que hoy en día los mencionaste bien a Alexa Siri Google assistant etcétera etcétera Yo creo que la inteligencia nos va a llevar más allá todavía no no solamente es preguntarle dónde está el restaurante qué restauran se recomienda sino inclusive hacer la reservación que ya se puede hacer con algunas inteligencias artificiales o asistentes virtuales pero más allá Es decir que ofrecen en este restaurant cómo me recomendarías tú que podría ir vestido Cómo podría pagar de una manera mucho más eficiente podemos meter un montón de tecnologías nfts de criptomonedas etcétera etcétera Pues yo creo que la tecnología de Inteligencia artificial nos va a llevar todavía un paso Más allá donde podamos crear una mente creativa grande donde todos participamos donde todos elegimos el restaurante si vale la pena o no vale la pena Más allá de las redes sociales que hoy en día podemos ahí poner no nos gustó el restaurante Sí yo creo que la Inteligencia artificial artificial va a crear una mente creativa enorme en la cual nos va a ayudar a resolver problemáticas de una manera muy fácil bien Mario te quiero hacer una pregunta Cuando hablamos de de tecnología de distribución muchas veces empezamos por tener cierto miedo a lo que puede cambiar en nuestras vidas y yo tengo una pregunta sobre el impacto de la Inteligencia artificial en la organización del trabajo Ok esencialmente en la sustitución si efectivamente hay muchos puestos hoy en día que son repetitivos gente que hace desafortunadamente quizás no la actividad la más interesante todo el día si si estiras el hilo un poquito qué qué piensas que va a pasar con estos puestos Qué impacto podía tener la Inteligencia artificial sobre este tipo de tarea y la organización del trabajo en general súper pregunta Karim para mí no existe la menor duda de que la Inteligencia artificial va a sustituir muchas de estas labores y muchas de estas tareas que son mecánicas completamente por ahí hay un dicho que dice que si tu trabajo es repetitivo y mecánico espérate a que un robot pronto te vaya a sustituir esto es súper factible en los siguientes años la realidad de las cosas también es que no es algo nuevo hemos a lo largo de los años vivido múltiples transformaciones industriales a lo esta Revolución que estamos viviendo con la Inteligencia artificial no es muy distinto de ello y yo también sería muy optimista en decir que no tendríamos que preocuparnos no va a haber desplazamiento de de tareas de trabajos sí la realidad de las cosas es que el Humano siempre ha sido muy capaz de de adecuarse a esto y pasar a labores mucho más pesa desde un punto de vista cognitivo y eso es lo que deberíamos de de pasar o esperar que suceda No ahora hace un momento preguntabas Oye qué deberíamos de esperar en el sector inmobiliario en torno a la Inteligencia artificial y yo creo que lo primero que deberíamos de esperar es aumentar a la gente esta esta idea que hace un momento comentaban del súper agente hoy en día los agentes dedican muchísimo tiempo a tareas repetitivas a tareas que implican papeleo a tareas que implican tiempo para comunicarse con sus clientes todas estas deberíamos de esperar que Bots chats todo tipo de asistentes virtuales nos puedan ayudar a agilizarlas y yo creo que otra área en donde deberíamos de esperar una gran Innovación es en temas de financiamiento créditos particularmente adecuar segmentar mejor los productos financieros para la adquisición de vivienda o remodelación lo que lo que hoy en día hay pero que no es asequible a todo mundo porque hay asimetrías de información entonces la Inteligencia artificial debería de poder mitigar todos estos problemas que hoy en día estamos viviendo para hacer Pues el mercado mucho más mucho más balanceado mucho más equilibrado y sin duda mucho más eficiente y esto lo necesitamos en el sector inmobiliario Pero oye no estás generaciones de asesores o asesoras un poco grandes un poco que ya han tenido que acostumbrarse a la tecnología de manera rápida a causa del covid Hacia dónde los llevamos No pues bueno de de nuestra experiencia vemos este cambio generacional y vemos estos nuevos agentes por un lado toda esta nueva generación que ya lleva la tecnología desde que nació prácticamente y está dando unos pasos agigantados está cambiando la forma que de cómo comercializa los proyectos inmobiliarios y la gente que que está adoptando la tecnología que es de nuestra generación pero sin lugar a duda la Inteligencia artificial viene a a llenar ese espacio para acelerar mucho los procesos y quitar esas labores que nos quitaban tiempo de generar estrategias hoy prácticamente puedes tener en tiempo real Data tanto de un mercado como de tus usuarios final hacia donde quieres encaminar y convertirte realmente en un súper agente aprovechando lo que es la tecnología con Inteligencia artificial y la Data en México siempre ha sido un reto importante Mario y tú con justamente con interlimétrica pues han creado un negocio justamente sobre esto Me imagino que la Inteligencia artificial para ti Crea una oportunidad tremenda para acelerar el fenómeno de recolección de Data y de hacer que esta Data sea transparente para todo el mercado Sí claro sin duda en el mercado que tenemos en nuestro país hay enormes barreras al acceder la información esto tendría que cambiar a lo largo de los años yo dediqué mi vida a tratar de centralizar mucha de esta información a a aparentarla a organizarla hacerla accesible transparentar El Mercado con base en Inteligencia artificial y y este esto es importantísimo no Porque mucha de la innovación y muchas de las capacidades que hoy en día nos brinda todas estas tecnologías están limitadas por la cantidad de Data en realidad hay dos Pilares fundamentales la primera es naturalmente lo que mencioné anteriormente los modelos que que podemos hoy en día estimar Por así decirlo con base en costo de cómputo muy bajo pero por otra parte sin duda el el componente de primer orden de magnitud es la cantidad de Data entonces entre más Data más aplicaciones mejores casos de uso se pueden dar con base en estas tecnologías y y sin duda todavía nos queda mucho mucho camino por recorrer en hacer esta información accesible desde los precios que hoy en día a los cuales se transactan las las compraventas de de bienes inmuebles hasta el entendimiento fino de la dinámica de precios a lo largo de distintas geografías creo que hay ahí todavía muchísimo camino por recorrer en lo que nos queda de la entrevista 30 segundos cada uno cada uno poli y Enrique alguna amenaza posible de la Inteligencia artificial aplicada al sector inmobiliario yo no veo ninguna amenaza por el contrario veo un número importante de oportunidades que nos que nos va a permitir generar una mayor un mayor dinamismo en la actividad Inmobiliaria en todos los sectores entonces un buen momento para impulsar esta Revolución guarda este comentario por un minuto así porque quiero que tomas el tiempo de reflexiones Estoy seguro que hay hay amenazas como hay detractores de esta tecnología vamos a hacer un corte rápido y nos despedimos de ustedes con esta conclusión Ok regresamos en segundo equipo Gracias por estar con nosotros esto es inversiones inmobiliarias continuamos y terminamos nuestro debate sobre la Inteligencia artificial aquí desde la Ciudad de México en el estudio de imagen radio que soy inversiones Si me hubiera estamos hablando con Enrique Domínguez con Mario Gamboa y con Paul Lara mi pregunta antes del corte era sencilla hay o Existe alguna amenaza del uso de la tecnología o de la Inteligencia artificial para el sector inmobiliario desde luego nos dijo de manera contundente Enrique no hay amenazas solo oportunidades Paul tuviste tiempo de pensar durante el corte tú cómo lo ves yo creo que hay una amenaza importante no solamente en el sector inmobiliario sino en general con el uso de las inteligencias artificiales que como yo lo comentaba Mario tiene que ver con el tema de la Data la protección de los datos que se están recopilando que no se vayan a usar estos datos de una mala manera y yo creo que ese es uno de los principales riesgos tanta recopilación de datos de clientes de usuarios de compradores etcétera etcétera Cómo se van a cuidar esos datos para que no caigan en malas manos o que no se utilice una Inteligencia artificial para hacer mal uso de esos datos Yo creo que es el único riesgo que veo Estoy de acuerdo con Enrique creo que hay grandes oportunidades con todas estas herramientas tecnológicas que hoy se presentan como nombre de Inteligencia artificial pero mi riesgo y mi preocupación siempre en este sector ha sido la Data Cómo se va a proteger esa Data y que no se utilice mal Mario tú quieres el especialista en la creación justamente de esos modelos y la acumulación de Data cómo lo ves tú ya definitivamente hay amenazas para mí siempre han existido y no son particulares como bien dice Paul del sector inmobiliario para mí una de las grandes amenazas que trae la Inteligencia artificial es uno es el incremento en la desigualdad y esto viene derivado de que con mayor información uno puede segmentar mucho mejor cualquier cosa no incluyendo a las personas esto sin duda ha venido pasando y es en algunas industrias ya regulado el por ejemplo en Estados Unidos el uso de la Inteligencia artificial para propósitos de otorgamiento de crédito es altamente regulado para no segmentar por atributos que básicamente son personales y que son prácticamente incambiables no no se puede no se pueden utilizar cosas como raza género en este tipo de modelos esto este tipo de regulación no ha llegado desafortunadamente todavía a nuestra en general de América Latina y esto es un un gran punto No porque sin sin ese marco regulatorio sin sin delimitar estos estos puntos que son sumamente sensibles pues la Inteligencia artificial pues simplemente va va a hacer lo que lo que hace muy muy bien que es identificar los patrones no Y esos y esos patrones pueden ser a causa de de razones que son completamente externas y que son patrones que que realmente no son deseados no debemos de olvidar que lo que hace la Inteligencia artificial para propósitos muy sencillos es Reproducir o tomar una fotografía y una y hacer un aprendizaje muy detallado de la realidad y es posible que la realidad que hoy de un día vivimos a partir de la cual se genera Data sea una realidad no deseable Desde un punto de vista económico político o social Entonces tenemos que ser Muy cuidadosos con el tipo de Data que utilizamos para este tipo de modelos con el objetivo de que no no caigamos en estos sesgos que puedan generar cuestiones como desigualdad o segmentación injusta Muchísimas gracias a los tres ha sido un placer tenerte aquí a tenerlos aquí más bien en el programa sin duda Seguiremos hablando de esto les volveremos a invitar para ver cómo lo aplicamos a nuestra actividad nosotros vamos a seguir equipo aprovecho que llegue nuestro siguiente invitados para invitarlos a seguirnos en nuestras redes sociales arroba karinésimo arroba inversiones inmobiliarias TV ahí nos pueden mandar todas sus retro todos sus comentarios siempre bienvenidos Muchísimas gracias a ustedes equipo nos vemos vamos a seguir con nuestro siguiente invitados argentimedio Gaitán director general de sl desarrollos y Nelson Paz miembros del Consejo directivo de desarrollos por favor siéntanse con nosotros aquí les quiero platicar a los que nos escuchan de un modelo de inversión del cual nos van a hablar nuestros invitados y es el favorito de nuestros inversionistas porque es una donde recibes el pago de tus rentas mes con mes a partir del siguiente mes al que firmas el contrato reitero Aunque es una aunque sea una preventa en realidad te empiezan a pagar tus rentas desde el primer mes posterior a la firma del contrato y esto durante 36 meses o sea vas a recibir una renta del nueve por ciento durante del valor de la operación durante mucho tiempo que sea un lote una casa y nos van a platicar justamente de esto ahora equipo un gusto tenerlos aquí en el programa ya es la segunda vez que estemos juntos sentados aquí es un placer que estén conmigo platiquenme un poquito este desarrollo este desarrollo Perdón donde se ubica Y por qué esta ubicación es tan valioso Vale Sí se ubica en el municipio de Corregidora este municipio es es uno de los de los municipios que colinda con con el acceso hacia todo el corredor Industrial Automotriz que está pegado en Querétaro es un municipio ya consolidado de servicios tiene este tiene ya hospitales escuelas centros comerciales y no hay no hay oferta ahorita no hay inventario de oferta nosotros en nuestro proyecto tenemos ahorita este la oferta que se está lanzando en el municipio es un municipio muy cerca al centro de Querétaro de fácil acceso de la Ciudad de México porque estamos a un costado de la de la carretera 57 entonces hoy por hoy se se consolida como unos de los el uno de los municipios de Querétaro con mayor atractivo en ubicación Cómo se llama el municipio para que demos la ubicación municipio Corregidora bien entonces Si estás interesado en invertir en Corregidora Querétaro Esto es para ti Ahora quiero que me platiquen un poco del Rango de inversión desde lo más accesible a lo más alto por favor sí Mira la unidad más económica que traemos Hoy está en un millón 363 mil pesos solo para esta etapa que etapas fundadores que es una etapa por ejemplo hoy venimos solo con cinco propiedades con estas cinco propiedades van desde millón 363 hasta la más alta que es millón dos millones cuatrocientos sí presté la atención equipo que me están escuchando si están en el auto si están pensando en cómo poder generar Pues un ingreso desde el primer mes o el segundo mes de hecho solo cinco unidades aquí están presentando con una un modelo económico totalmente novedoso en el área de lo que más me gusta a mí es que nos sentamos en la mesa del desarrollador en esta etapa de fundadores literalmente participamos al financiamiento recibimos un rendimiento por parte eh de este eh del desarrollador me imagino que la compra es una compra de contado sí correcto es una compra de contado y el inversionista genera renta desde el primer mes entonces por ejemplo por la inversión de un millón 363.000 empieza a generar Casi 11 mil pesos de renta 11 mil de renta mensuales de renta durante 36 meses Cuál es el total en el mundo absoluto en valor absoluto del proyecto del rendimiento al final unos 360,000 pesos mi rendimiento empieza desde el momento 2 es decir el segundo mes género 360 mil pesos y cacho de retorno sobre mi inversión más mi plusvaría Durante cada uno de estos años Cuál es la plusvalía promedia en Querétaro Mira la plusvalía promedio en Querétaro hoy está alrededor del 78% interanual Ahorita estamos proyectando nosotros para este proyecto un 30% de plusvalía desde el precio inicial hasta el precio final el que vamos a hacer otra vez estoy generando más o menos 300 a 400 mil pesos un poquito más de hecho 400 mil pesos o y hay amortizado o creado 750 mil casi ochocientos mil pesos de valor con esta oportunidad de entrar tan temprano en la operación ahora para que los que nos estén escuchando con mi equipo estaremos como preparando un webinar de inversión este sábado 18 a las doce OK Y es para platicar más a fondo de esta oportunidad de inversión con Los desarrolladores y con nuestro equipo de inversión saben que cada uno de los proyectos que les llevamos son proyectos que hemos validado legalmente Y por supuesto el desarrollador tiene un Track record tiene una experiencia tremenda nos van a platicar de esto así que hay cero riesgo al contrario total seguridad de poder invertir y aquí únicamente en este programa modelos de rendimiento ofertas que son más interesantes aquí un rendimiento a 36 meses 11.000 pesos sobre la inversión de uno punto tres millones de pesos si están interesados quiero que nos marquen que nos contacten Para apartar su lugar y haremos un zoom privado después con cada uno de ustedes explicarles a detalle el modelo el teléfono es el 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 ahora es una preventa entonces pero la gente muchas veces dice Oye es preventa pero cuándo van a empezar a construir cómo voy a asegurarme de que realmente va a regresar mi dinero pues te recuerdo primero recibes una renta pero ustedes son desarrolladores con mucha experiencia particularmente en Querétaro además Entonces cuándo van a empezar a construir justo ahorita en este momento ya iniciamos la construcción del punto de ventas que es lo primero que queremos hacer para para mostrar el producto arrancar nuestras casas muestra iniciamos nuestro punto de ventas que estamos terminando en el siguiente mes ya tendríamos ya lo que es nuestro punto de ventas iniciamos la construcción en abril de nuestras casas muestra y iniciamos también la primera etapa de 60 unidades de construcción las iniciamos también iniciamos con con esta parte de casas muestra viviendas y Urbanización entonces ahorita ya si alguien llega a invertir ya puede inclusive ir al terreno y ya se puede ver la construcción inicial del punto de ventas y ya puede estar yendo y ver el avance de esta construcción y obviamente comprobar físicamente lo que se está haciendo estamos equipo con argenio Gaitán director general de desarrollos y con Nelson Paz miembros del Consejo directivo de desarrollo hablando de una oportunidad de inversión única en la etapa de fundadores en Corregidora en Querétaro Ok en resumen es una oportunidad de inversión donde el inversionista entra en la etapa de fundadores en la mesa del desarrollador invierte entre uno punto tres a dos punto cuatro millones de pesos y recibe un rendimiento durante un período de 36 meses si tomamos El ejemplo de la vivienda de uno punto tres millones de pesos se genera un rendimiento una renta mensual de 11 mil pesos más la plusvalía y de hecho me permite hacer una transición hacia una pregunta importante que es la de sí Querétaro es el lugar adecuado para seguir invirtiendo ha tenido un Boom importante y antes de que me contesten estas quiero que todos los que nos estén escuchando apunten el teléfono para que nos contacten y que puedan obtener información sobre esta oportunidad es el 56 28 02 14 29 ahora quién de los dos me va a decir Querétaro buen lugar buen destino para invertir o ya no Sí claro este Querétaro hoy en día es una de las de las ciudades en la en la República Mexicana ideales para para invertir porque la Ciudad de México al crecer toda la gente antes salía hacia Cuernavaca y hasta saturado ya está más lleno salía hacia Puebla también ya está Ahora salen hacia Querétaro Querétaro es una ciudad que sigue creciendo sigue teniendo más servicios sigue teniendo más fuentes de empleo porque está muy cerca a a los corredores automotrices está en el centro su ubicación de logística estamos a dos horas de Ciudad de México dos horas de de Guanajuato dos horas de San Luis Potosí tiene carreteras con muy buena comunicación es un clima muy bueno es es provincia es más tranquilo y está la cercanía con la Ciudad de México a dos horas hoy por hoy es yo creo que de las mejores ciudades para invertir además que tenemos un centro histórico maravilloso no antes de que antes de que hagamos un corte de equipo les voy a recordar que solo hay cinco unidades disponibles bajo este esquema de fundadores únicamente reservadas para nuestro programa de inversiones inmobiliarias si están interesados en saber más les invito a que nos contacten para participar a nuestro webinar de inversión 56 28 02 14 29 regresamos nosotros para un corte regresamos más bien después de un corte seguimos hablando con nuestros invitados platicando aquí con nuestros compañeros de desarrollos hablando de una oportunidad de inversión en Corregidora Querétaro porque platicamos con argenio con Nelson de una de las razones por las cuales uno debería de invertir cuéntanos Mira las razones son la primera es el descuento con el que están comprando cierto número uno es una inversión exclusiva estamos hablando aquí solo cinco propiedades para los inversionistas en éxito hoy es un Rango de precio muy accesible hoy en Querétaro ese esa oferta no es abundante y la que existe sube de precio bastante bien y tiene muy buena plusvalía están comprando con un 19% de descuento con respecto al primer precio de preventa que vamos a sacar eh cuando salgamos ahorita ya con el punto de venta generas una renta inmediata por ejemplo y vuelvo a repetir con una inversión de un millón trescientos mil pesos ya empieza a generar 11 mil pesos de renta mensuales Sí y bueno esas son básicamente las razones por las cuales yo creo y además es un proyecto que ya está avanzado como bien decía argimiro Entonces ya son cuando nosotros vinimos hace unos meses el proyecto no estaba ni ni arrancado hoy ya es un proyecto arrancado ya estamos Ya entrando en la siguiente etapa de venta Entonces el inversionista que compre ahorita compra como digo ya un proyecto que está avanzado cinco unidades únicamente reservadas para nuestra comunidad de inversionistas haremos un webinar un zoom este sábado 18 de febrero a las 12 del mediodía sobre esta oportunidad les invito a que puedan registrarse mandarnos WhatsApp una alerta una llamada perdida al 56 28 02 14 29 es el 56 28 02 14 29 muy pocas oportunidades tenemos de este tipo en el programa una etapa fundadores se sientan en la mesa del desarrollador y pueden obtener una renta desde el segundo mes además por supuesto de la plusvalía inmigrante y además tenemos un precio de preventa con un 19% de descuento Así que les invito a que estén con nosotros este sábado a las doce les recuerdo el teléfono 56 28 02 14 29 Nelson argemiro Muchísimas gracias por su tiempo les vamos a pedir que nos vayan platicando un poco de este proyecto durante las fases de construcción también así que les esperamos pronto aquí otra vez en el programa seguimos Nosotros con nuestra siguiente sección tenemos dos compañeros que se suman con nosotros para hablar de liftings de alto valor vamos a hablar de Million Dollar Listín con Alejandra bustacara Moreno pero también vamos a hablar de transformación de vida con nuestro compañero y ecolocutor aquí que me acompaña tantas veces que lo estaba director comercial del equipo Cómo estamos aquí equipo Cómo van buenas Me imagino que ya tuvieron tiempo de preparar esta sección mirando la listing Alejandra es una nueva sección donde intentamos hacer soñar a las personas sobre la oportunidad de poder vivir comprar invertir disfrutar únicamente soñar de una propiedad de más de 20 millones de pesos así que cuéntanos por favor justamente la traigo perfecto pues Bueno muchísimas gracias y buenas noches les voy a comentar Traigo una joya arquitectónica súper bonita que se encuentra ubicada en el puro centro histórico de Coyoacán la verdad que está preciosa porque uno mezcla lo temporal o sea toda esta modernidad esa sobriedad esta elegancia actual con la temporalidad de Coyoacán Entonces vamos a encontrar una calle que se encuentra ubicada en la calle Francisco Sosa esto queda justamente a un minuto caminando de la Fuente de Los Coyotes entonces Bueno estamos hablando de un destino turístico muy bonito o favorable y demás entramos a este conjunto es una Privada de seis casas y esta casa que estoy ofreciendo ahorita que solamente me quedan dos es tiene 524 metros cuadrados de construcción perdón de terreno perdón y 428 de construcción estos distribuidos en dos niveles que van a tener una altura de 3 Metros libres cada uno o sea estamos contando con una amplitud enorme muchísima iluminación en toda la casa Palacio de coyacán Ya sé es una preciosidad a mí la verdad personalmente me encanta y ojalá o sea hoy quiero hacer la función de ser el match ya sabes el Cupido inmobiliario la verdad porque esas casas Además yo pienso que tienen alma propia no O sea como que no cualquier persona puede llegar y decir ya no es la casa también inteligente entonces Ojalá ojalá que salga no bueno adicional a eso esta casa cuenta con tres recámaras cuenta con una recámara Master muy linda bastante amplia cuenta con su propio vestidor un vestidor que también te permite soñar y ponerlo así como las películas que son divinos zapateras gigantes una isla en la que te puedes sentar súper cómodo Y adicional tú tienes un baño muy amplio también dos lavabos para tu esposa para para ti con acabados también preciosos que de hecho Tenemos también una potestad de elegir si tú quieres tenerla con acabados o La quieres sin acabados sin acabados digamos que brindamos esa opción para que tú también te permitas soñar que tú la compres y digas no ya que quiero hacer de todo por dentro no Entonces eso es como una una de las cosas de las cualidades adicionalmente tiene dos recámaras secundarias también bastante amplias también cada una con su vestidor baño completo y bueno cuenta con un estudio en la parte de abajo en el primer nivel que tú puedes acondicionar también como una cuarta recámara o dejarlo como estudio no la opción de la cuarta recámara también pasa porque muchas veces traemos personas mayores a vivir con nosotros y el tema de subir escaleras y demás pues se vuelve un poquito engorroso no a ciertas edades entonces pues bueno ahí es una ventaja que podemos también elegir cuenta con su baño completo y otra de las cosas preciosas que tiene esta casa es que tiene dos jardines interiores dentro de los 524 de terreno 177 pertenecen a puro jardín Entonces tenemos un jardín frontal que está precioso es la entrada tenemos una puerta parota gigante que es más o menos como de casi tres por tres de ancho Perdón tres de alto como por 150 es bastante grande ingresas y luego tienes tu Palacio de cristal justamente no estos jardines interiores van a estar supremamente bonitos conectando las áreas sociales o áreas comunes de la casa entonces tú puedes tener ahí tus eventos tus reuniones con las personas y van a disfrutar de un ambiente la verdad muy placentero no un ambiente Que chistoso y es algo que también me gusta mucho de esta casa es que tú tienes o sea una fachada colonial protegida por el ina que es el acceso ingresas y entras a otro mundo no Entonces tú puedes estar súper resguardado en tu casa pero cuando sales y cruzas ese acceso tienes un mundo sucediendo por fuera Entonces está precioso Oye Ale Si queremos comprar esta casa agendar una visita cómo lo hacemos Mira pues se pueden comunicar conmigo Yo respondo por mi Whatsapp o por número telefónico también no llamada al 55 20 72 66 15 dámelo mucho más lento para que tengan Claro que sí es el 55 20 72 66 15 Quédate con nosotros Porque quiero que nos vuelvas a platicar de esta al final del programa cuando nos vamos a despedir vamos a seguir aquí con nuestros compañeros con nuestros compañeros perdón eh mi compañero de Aventura estamos juntos en Dubai hace una semana te imaginas Y aquí de regreso en el estudio vamos a platicar un poco de de un tema interesante quiero que me hables del ranking de las carreras profesionales mejor pagadas de 2022 de acuerdo a un estudio que se hizo de incompara carreras Hola Karim estás Buenas noches buenas noches a todo el auditorio Pues fíjate que interesante ahorita lo que está comentando Ale y ahorita retomo tu pregunta porque me gustaría también por ahí hacer una pregunta Ale este tipo de casas Cuánto cuestan Y en cuánto cuestan las casas en Coyoacán en promedio Bueno mira pues tengo de hecho de varios O sea hay varios segmentos colocan se presta la verdad para una variedad alta de precios sin embargo por ejemplo esta clase Francisco Sosa está en un promedio desde los 29 hasta los 45 millones no pero también estamos hablando que es una de las calles más importantes del centro de Coyoacán y de México con una más o menos metro cuadrado de 60.000 70.000 más o menos aproximadamente esa calle pero también cede otras por ejemplo que van como por 15 perdón como por 55.000 50.000 más o menos ahí millones de pesos Cuánto ganas millón y medio y es a lo que quería llegar imagínate un solo trato una casa de 30 millones a 40 millones de de millón y medio a dos millones de comisión o sea lo que está haciendo ya le Aquí sentada fue difícil Claro Ella lo ha aprendido y lo ha llevado tiempo a hacerlo verdad si alguien quiere aprender y quedarse en la silla de Ali poder ganar este tipo de comisiones aquí estamos para eso estamos acá y es más se quedan cortos con el viaje a Dubai imagínate todo lo que puedes generar aprendiendo del sector inmobiliario Y entonces ahora sí regreso con tu pregunta porque déjame te digo que de los puestos mejores pagados según la compara carreras 2022 uno de los mejores puestos de empleado es la medicina y un médico está ganando aproximadamente 17.846 pesos mensuales un ingeniero civil 15.831 pesos claro te estoy hablando de México pero esto es real reviselo otra vez unas estadísticas donde decía que el promedio el 80% de la población gana abajo de 8.500 pesos mensuales de la población activa gana más de 40 mil pesos cada mes y ahora imagínate si tú aprendes a hacer un negocio inmobiliario ganando el 5% de la venta de un inmueble tú te metes ahorita como Ale a Coyoacán haces Te apasionas de Coyoacán porque la verdad es que es un mundo como decíamos ahí es un México increíble Coyoacán y poder hacer estas ventas ya olvídate te das una un año sabático Y si esto lo haces de manera frecuente tu nivel de vida cambia y no no me voy a estar en alto eh Vete a un departamento de tres millones que difícilmente en Ciudad de México encuentras algo más abajo Te estamos hablando de 150 mil pesos ahora la pregunta del millón si cuando yo quiera ser grande quiero ser como Ale o como tú tengo que hacer Pues bueno primero hay que capacitarse todo empieza desde la preparación desde la capacitación dicen invierte en tu mente que tu mente invertirá en tu bolsillo no te llegará tu bolsillo y sí yo lo que nosotros aquí recomendamos siempre es capacitarse en esta masterclass a prepararse y bueno si me permites déjame darles el número para todas las personas que quieran este entrar antes de irnos un corte 56 33 12 13 14 todas las personas que quieran salir así como Ale digo ya nada más les faltaría un poquito de experiencia pero con todo el conocimiento para vender un inmueble que nos marquen o nos manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14 y les garantizo Fíjate lo que estoy diciendo aquí en los medios abiertos que su vida se va a transformar si ellos ponen de su parte y le invierten el tiempo que tienen que invertir bueno quédense con nosotros vamos a un corte rápido regresamos quiero entender cómo vamos a transformar la vida de cada uno de ustedes aquí en inversiones inmobiliarias regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y para terminar nuestro programa estamos hablando de nuestra masterclass nuestro entrenamiento inmobiliario en compañía de Alejandra nuestra presentadora hoy del Million en Coyoacán y de que a los Navas director comercial de México Carlos tú nos decías que nos ibas a ayudar a transformar nuestras vidas Así que Cuéntame Mira pues a través de una capacitación que damos vivencial un fin de semana Karim Francis langua y su servidor Carlos Nava les enseñamos todo el proceso de venta de un inmueble todo lo que debes saber un emprendedor no necesitan tener experiencia esto es muy importante de hecho 90% de las personas que han tomado la masterclass han sido personas sin experiencia y este hoy en día Pues están captando inmuebles están ya generando cierres hay personas que en tres meses ya generaron dos cierres en renta uno en venta hay de todo no entonces La verdad es que los que quieran aprender les vamos a enseñar el proceso desde Cómo captar un inmueble las técnicas de captación el speech de captación hasta como publicarlo como promoverlo Cómo estimar el precio que esto es muy importante muchas veces y esto es para todos tanto para inversionistas como personas que quieran aprender del sector inmobiliario porque para que tú sepas cómo si es una oportunidad de inversión O no pues no le vas a creer al vendedor no le vas a creer al asesor tienes que saber cómo estimar ese valor comercial les vamos a dar ahí un formato para que sepan cómo estimarlo les vamos a enseñar de negociación me encanta una técnica que tú también los pones una dinámica tipo ipade a a resolver pero un caso práctico entonces La verdad es que es un curso teórico práctico di y aparte ya salen con resultados Cuándo dónde y cómo nos podemos registrar para estas teclas Mira tenemos ya este fin de semana prácticamente lleno Ciudad de México y tenemos todavía algunos cupos en Cancún Así que si alguien atención Cancún si alguien está en Cancún márquenos ahora mismo les vamos a dar un 50% de descuento una beca a los cinco primeros que nos llamen de Cancún que quieran entrar esta masterclass les vamos a dar los últimos cinco cupos que quedan con una beca del 50% de descuento el resto vamos a estar también en Ciudad de México y en Mérida el 4 y el 5 de marzo y todos los interesados pues lo único que tienen que hacer para transformar su vida es mandar un WhatsApp al 5633 12 13 14 y repito por los que van a ir manejando o no pudieron tomar el número 56 33 12 13 14 la la capacitación que qué papel ha en tu capacidad a tener éxito y hacer una asesora profesional Pues la verdad es que son varios factores porque uno si es rodearse de los expertos la verdad es una clave o sea si tú no preguntas y si tú tampoco como que te involucras en el tema difícilmente lo vas a saber Y la otra es que también seas autodidacta o sea Honestamente funciona mucho yo soy una persona supremamente curiosa me encanta conocer todo el detalle más chiquito porque el más grande porque sí porque no porque finalmente Eso es lo que me va a prestar como esa credibilidad con el cliente no si yo no me la creo si yo no sé de qué estoy hablando es muy difícil poderle transmitir a un cliente Qué es lo que está comprando no O sea primero yo tengo que venderme la propiedad a mí no sí sí logro ese match Por supuesto que vamos a conseguir el siguiente no Entonces yo creo que es una capacitación conjunta no de expertos de estudios yo sí soy muy fan de los diplomados de o sea meterte en un libro no conocer conocer Escuchar opiniones también no O sea todo hace parte de y leer mucho no la confianza viene únicamente del conocimiento es decir si quieres realmente poder tener éxito Te tienes que educar una vez que te eduques puedes luego empezás a practicar Ok y ahora construir un negocio es fácil pero en realidad el método es sencillo Cuando alguien te lo enseñe y el objetivo de la masterclass para los que nos escuchan es justamente de compartir el ABC la receta y la compartimos porque la estamos con cuántas personas lo hicimos en 1700 asesores casi y hemos capacitado ya a más de mil asesores Entonces es un método comprobado que compartimos y lo hacemos porque para nosotros no hay nada mejor que de ver a la gente poder cambiar de vida de hecho no hay nada mejor que de poder alcanzar la libertad financiera de poder tener tiempo y dinero al mismo tiempo y el sector inmobiliario te da esta oportunidad justamente te da esta oportunidad de poder generar grandes ingresos de acompañar a la gente a poder encontrar su lugar de poder tú mismo encontrar tu lugar en la sociedad por esta razón si nos escuchas estás en el coche regresando del trabajo un poco tarde quiero que te digas Oye no hay otra vía no hay otra manera de poder vivir una mejor vida y ya te digo que sí ayuda la de crear tu negocio la de emprender en el sector inmobiliario y por esta razón te invitamos a que estés con nosotros en la Ciudad de México en Cancún como lo acaba de mencionar Carlos y es muy sencillo si quieres obtener información contáctanos al 56 33 12 13 14 de hecho contáctanos de cualquier manera para saber si no es para este finde o el siguiente contáctanos para entender como tú puedes encaminar tu vida hacia un nuevo camino de libertad financiera qué opinas Carlos fíjate Karim que siempre he estado en contra de que regalen dinero a los pobres porque eso genera más pobreza porque caes en una zona de Confort Y dices Ah ya me están dando 2500 3.000 pesos Pues ya me voy ya tengo para comer ya me voy a ver tele verdad pero nosotros la misión es muy importante como dices Karen nosotros nos ponemos a desarrollar a personas a enseñarles a pescar no les damos el pez les enseñamos a pescar pero aparte nos comprometemos a que obtengan resultados Porque esa es la filosofía que traemos y esto nos gusta Bueno me encanta porque nos lleva a estirarlos a enseñarles y a que tengan resultados si ellos no tienen resultados para nosotros tampoco es algo satisfactorio No de hecho el emprendimiento y el ladrillo para mí son las dos caminos Los Dos Caminos de la creación de valor de la creación de libertad que sea financiera o libertad de tiempo Siempre le digo lo más importante en la vida es aprender a crear el recurso Ok porque esto es lo que te da esta base esta solidez luego pues es proteger este recurso este recurso hoy en día se protege en el ladrillo okay Así que si estás interesado en saber más de esta masterclass te invito a que nos contactes estaremos en la ciudad de Cancún en la ciudad de Mérida en la Ciudad de México vienen participantes de toda la república a colaborar durante dos días con nosotros somos expertos en el sector inmobiliario y Les recomiendo altamente tomar el control de su vida sencillo contactarnos al 56 33 12 13 14 Alejandra te quiero regresar la palabra en un minuto por favor antes de que despida el programa tres razones de invertir en Coyoacán en esta propiedad de 30 millones y tontos Bueno pues hay bastantes voy a hacerlo más breve posible 20 segundos Ok Perfecto Bueno ahorita bueno primero sí quisiera anunciar una cosa y es que justamente por el programa tenemos hasta el 15 de marzo un beneficio especial para ese afortunado no que se la quiera llevar para que me contacten también y por supuesto que van a tener una gran oferta para un pago de contado ahora dentro de los beneficios supremamente rápido uno estamos en el sector el teléfono Ah Okay perfecto entonces voy con mi teléfono primero vamos con el 55 20 72 66 15 te prometo que te volvamos a invitar aquí para que nos vuelvas a contar esto nosotros nos vemos sábado dos de la tarde en inversiones inmobiliarias dos horas de programa no se lo pueden perder Muchísimas gracias Nos vemos Este vídeo Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo video nos vemos este programa fue presentado por la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto netsimo punto mx