Mérida: el negocio de rentas para universitarios con alta demanda

presenta inversiones inmobiliarias con cariño Muy buenas tardes querida audiencia Les saluda completamente en vivo desde los estudios de imagen radio y Tv multicas Karin guyaby su amigo y conductor de inversiones inmobiliarias como siempre es un placer estar con ustedes placer saludables en este programa en donde preparamos la mejor información para ayudarles durante la próxima hora y Dentro de este nuevo formato a entender las oportunidades de inversión que existen aquí en México para conocer excelentes criterios para seleccionar un inmueble antes del año nos acompañará en el estudio Miguel Barbosa Martín es el director general de MB signature para hablarnos de residencias universitarias en Mérida yo invierto mucho en el sector estudiantil Así que les invito a prestar atención a estas oportunidades Además nos acompaña José Antonio de Haro responsable de una oportunidad excepcional en Playa del Carmen creo uno de mis mercados favoritos así que espero que nos acompañen para escuchar también Cuáles son las joyas de inversión que nuestra directora de inversión Alejandra Sandoval tiene para ustedes en este programa del sábado y como siempre para responder a sus dudas sobre la Master classimo diaria Carlos Nava el director comercial nos acompañará con los detalles de nuestro último seminario en bienes raíces un evento que a lo largo del año ayudó a cientos de personas a transformar su vida no te puedes perder toda esta información y como siempre los datos más relevantes del sector inmobiliario si deseas invertir tu capital en este sector te recuerdo seguirme en mis redes sociales me encuentras como @karimeximo en todas las redes y por supuesto en nuestra página oficial @inversiones inmobiliarias TV en instagram linking o Facebook equipo como siempre nos lanzamos con mucha emoción equipo continuamos en esta primera sección del programa como Saben una de Mi misión personal es de ayudar a todos a poder encontrar su lugar para mí es ayudarte a crear tu negocio para mí es ayudarte a sentirte libre económicamente es que te es que puedes estar en paz a nivel económico de hecho y para ello no hay mejor manera quería hacerlo a través del emprendimiento y con Carlos naval director comercial de décimo nos hemos dedicado este año a capacitar y recapacitar a un grupo importante de emprendedores de candidatos de hecho hacer emprendedores en el sector inmobiliario y nos acercamos ya a este final del año todos estamos ya pensando en cómo esperar esos últimos estas últimas semanas de la mejor manera estamos muy felices de poder decir que haremos nuestro próximo y último evento del año la más teclas inmobiliaria los próximos tres y cuatro de diciembre estaremos de hecho en la Ciudad de México el 3 y el domingo 4 de diciembre y estaremos en Monterrey en esta misma fecha los dos tenemos este talento de poder teletransportarnos de una ciudad para otra y acompañar a un grupo Antes ya está este candidatos hacer emprendedores pero vamos a aprovechar el tiempo de Carlos en esta tarde y vamos a platicar con Gerardo uno de nuestros últimos participantes quisiera Carlos como siempre que nos puedas ayudar a entender cómo la masterclass acompaña al cambio de vida o Acompaña a las personas que están en este proceso de reconversión cuéntanos Hola cariño Buenas tardes a todas las personas que nos acompañan Y bueno pues mira muy muy importante porque ya casi es diciembre ya nos acercamos Estas fiestas a los regalos a las salidas Así que si los que nos están escuchando les gustaría cambiar su vida y no esperarse al próximo año el momento es ahora el momento es Ya empezar con esa transformación pues para esta masterclass aprovechen que nos vamos porque estamos emigrando a otros formatos bien interesantes así que bueno pues ahora sí pasaremos con Gerardo Herrera y Bueno antes antes de pasar con Gerardo Herrera para los que empezaron a escuchar y dicen yo ya me vi ahí envíanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 lo repito 56 33 12 13 14 y ahora sí Gerardo Cómo estás Buenas tardes pasamos contigo es un gusto que nos acompañes en este programa gracias buenas tardes Carlos Buenas tardes Karim aquí estamos a la orden quiero empezar preguntando has emocional mente o a impulsar el botón a decir yo tengo que estar ahí Fíjate que pasaba en un momento así un poquito crítico en cuestión emocional porque no encontraba Yo me dedico o Me dediqué un buen tiempo a lo que es la venta de publicidad de medios Entonces ya no estaba funcionando lo que yo estaba haciendo sí no no me tenía tranquilo entonces hace tiempo estencontré cierta información de lo que son ventas raíces bienes raíces y este y me empezó a aterrizar pero este año cuando se representa esta situación no sabía cómo hacerlo no sabía a Pues yo tenía el temor de de iniciar solo sí Y pues es un camino muy largo cuando empiezas así solo empezar a buscar este primero empezar a conocer cómo Con qué Qué herramientas cuento en fin la cuestión fue que pues estaba yo así parado en otra vida realmente para dónde este dirigirme pero este afortunadamente escuché en este el programa de Karim Perdón lo que es inversiones inmobiliarias y cuando lo escuché este pues lo escuché un par de veces es por tres veces que estuve escuchando empecé a buscar información acerca de de lo que comentaba Karim de la que era anésimo este lo que te ofrecía todo es tipo de cosas y me empezó a gustar a llamar la atención y cuando ya investigo bien dije de aquí soy y eso fue lo que hizo dar el primer paso que fue precisamente de apuntarme a tomar la masterclass fíjate Gerardo que tu caso es como el de muchas personas más que he conocido a lo largo de esta trayectoria que tengo ya desarrollando a profesionales inmobiliarios donde Tenían un negocio sobre todo ahora después de la pandemia Pero estos son cíclicos no las crisis son cíclicas Tenían un negocio estable Aparentemente estable donde decían Mira yo a mí me va bien tengo uno o dos gimnasios tengo eventos tengo o sea ayudo con la organización de eventos entonces están Aparentemente estables pero viene algo que los desbalancea como ahora fue esta pandemia y pues los Deja fuera de la jugada y a remar contracorriente y es algo que a mí me ha apasionado mucho el sector inmobiliario que en este negocio siempre siempre hay negocio ya sea en renta en venta todo mundo es una necesidad básica donde todo mundo necesita donde habitar donde todo mundo necesita sí dónde estar ya se ha comprado rentado o como les digo a rejuntados con la suegra pero siempre necesitas Dónde vivir no que lo que esperaron la introducción el éxito el éxito en las personas depende de dos grandes factores uno tener un gran compromiso este compromiso es contigo con tu proyecto de vida y en el caso eh de Gerardo fue sabes que yo necesito hacer un cambio para poder crear esta nueva fuente de ingreso crear Este cambio para mi familia y sentirme cómodo porque tener estabilidad financiera pero también el éxito requiere de la aplicación de un sistema Yo te invito a que no pierdas horas y horas Buscando el sistema cuando existe métodos probados comprobados que puedes estar usando y el objetivo de la maestra clase es justamente de maximizar la capacidad de éxito de reducir la curva de aprendizaje para una persona que se encuentra una situación donde es el momento de la vida donde tiene que hacer un cambio sabe que el sector inmobiliario es un sector donde se crean las fortunas las riquezas pero no sabe cómo poder hacerlo de manera inteligente y en esos dos días que pasamos con nuestros participantes justamente nos encargamos de compartir este método esta receta del éxito que hemos creado Así que espero que puedan estar con nosotros que como Gerardo puedan tomar acción decidir que es el momento efectivamente de planear Este cambio de vida y que estén con nosotros es muy sencillo estaremos nosotros en la Ciudad de México y en Monterrey el 3 y 4 de diciembre y para ello solo tienen que mandarnos un WhatsApp para obtener más información el teléfono es el 56 33 12 13 14 Gerardo Y cuéntame algo Cómo ha cambiado porque nosotros hablamos mucho de que esta masterclass cambia tu vida Cómo ha cambiado tu vida después del entrenamiento Mira ya me siento seguro de lo que voy a hacer y cómo lo voy a hacer precisamente para eso fue que tomé esta máster clase Sí este como te comentaba soy una persona que no tenido experiencia en venta de bienes raíces pero con con lo que con la información que tengo obviamente y con la que sigo teniendo sí Y me sigo documentando y lo tengo que seguir haciendo porque pues esto lo tienes que hacer Sí este eh Me siento fortalecido me siento seguro me siento capaz me siento contento inclusive porque ya tengo un rumbo ya sea hacia dónde voy estoy enfocado y este y sé que lo voy a lograr buenísimo Pues sí como bien Estás comentando aquí hay algo muy importante Así que si ustedes los que nos escuchan todos los radios escuchas quieren cambiar su vida marquen ya también un este mensaje al 56 33 12 13 14 Dime algo Gerardo tú tenías experiencia previa al sector inmobiliario ya has hablado que traes otro negocio Pero conocías del sector se requiere conocer del sector para aprender lo que nosotros enseñamos no no no no te había una experiencia y además este si si tomo la masterclass y estoy con ustedes en este en este en este tipo de entrenamiento es súper fácil muchas veces los vendedores en bienes raíces te dicen pues estás comprando a buen precio pero si tú no dominas estas herramientas tú no sabes si realmente es un buen precio entonces la manera en que lo enseñamos como bien dices hay algo que también me apasiona el sector es que no No importa la edad que tengas hay otros oficios y otros empleos donde tú te vuelves obsoleto y a veces hasta los desde los 30 40 años ya estás obsoleto porque llega gente con mayor tecnología mayor desarrollo y pues te desplazan aquí hay gente de todas las edades no importa el sexo no importa el género y tú vas como decía ahorita cariño si tú pones tu parte nosotros te enseñamos la metodología del sistema el proceso de venta de la A a la z te llevamos de la mano y esto es importantísimo lo del precio porque también te hablamos de inversiones te decimos Algunas estrategias de inversión Y si tú no sabes estimar el precio de una propiedad tú no sabes si estás comprando alto bajo e inclusive te podemos aquí vas a aprender Pues si tú estás interesado en una colonia en específico qué inmuebles te conviene comprar y qué inmuebles están elevados y a inclusiva cuales les puedes negociar Y como decía Robert Kiyosaki compra a la baja tú compra barato y como que hagas con el inmueble ya no importa más no entonces este es importante todo esto tu recomendarías a una persona que le interese generar tantos ingresos este entrenamiento Gerardo y Dinos porque Claro que sí con mucho gusto Sí claro Sí lo recomiendo porque porque es un es una carrera se puede decir de alguna manera que te puede ayudar a este a superarte económicamente con el tiempo obviamente tienes que trabajar mucho tienes que dominar lo que lo que este lo que necesitas dominar para poder lograrlo Sí y este y pues es como tú comentabas es es una es una área en la que siempre va a ver quién compre y siempre va a ver quién venda no y y pues eso es hasta en la pandemia se vio básicamente creo que fue recién que inició la pandemia fue una una de las este temporadas en las que no bajó creo que hasta inclusive subió no de que las personas buscaban donde donde estar este resguardados o dónde estar ya tener algo propio pues para no tener que estar ahí este padeciendo no cierta situación sabes que a los hace poco un asesora me decía Karim Eh no encontraba trabajo nadie me quería contratar me acuerdo de su palabra nadie me quería contratar y y es algo muy como difícil de escuchar cuando sabes que tienes ganas de salir adelante y de poder acompañar a tu propio desarrollo ideal de tu familia y para ella me decía el sector inmobiliario ha sido el sector que me ha abierto los brazos que me ha permitido sentirme llena otra vez de poder aportar a la construcción de los hogares de las familias mexicanas de poder asesorar en el desarrollo del patrimonio de mis clientes y de saber que tengo un impacto en el legado que están creando para su familia pero también de saber que yo he podido superarme aprender continuar a crecer eh relacionarme con personas y convertirme en un emprendedor y creo que es la razón por la cual hoy en día muchos de los asesores de hecho que están en éxito no vienen del sector inmobiliario porque se dan cuenta que hay más maneras de poder vivir una vida plena y hay más maneras de poder vivir una mejor vida y esto es nada más tomar el control de tu destino es aceptar que puedes crear tu negocio y hacerlo en una de las de los sectores más nobles y más importantes de la economía mexicana así que espero que todos los que nos están escuchando que están escuchando el testimonio de Gerardo que es sumamente interesante que puedan darse la oportunidad de estar con nosotros en esta última masterclas después de este año estaremos trabajando bajo un formato totalmente distinto enfocándonos en otro tipo de de conocimiento y que puedan estar con nosotros tres y cuatro de diciembre si están pensando en hacer un regalo a una persona para su crecimiento es el excelente es un excelente regalo para ello muy sencillo Pónganse en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 Muchísimas gracias Gerardo por tu tiempo Gracias por compartirnos esto y Bueno pues te deseamos muchísimo éxito tú te encuentras En qué ciudad en Veracruz muertos Ok pues ya saben en estén interesados en comprar vender rentar un inmueble Aquí está Gerardo déjanos algún dato para que se puedan comunicar contigo mi teléfono 22 91 32 51 53 Muchas gracias y como bien les comentaba Karim nos vemos este próximo 3 y de diciembre 4 de diciembre en Ciudad de México y Monterrey vamos a estar de manera presencial Karim de Avis y su servidor Carlos Nava y nos acompañará también bueno tendremos algunas ponencias de Francis langlada que es también nuestro experto en marketing Muchas gracias Karim atención Monterrey atención Ciudad de México nos vemos el 3 y cuarto cuarto equipo vamos al descanso continuamos en nuestro programa adquirida audiencia con Alejandro Sandoval la directora de ventas de inversiones inmobiliarias con ella ya se vara el sábado en este nuevo formato hablamos de joyas de inversión y intentemos entender democratizar ayudarles a entender Cuáles son los criterios de inversión Ok hemos hablado de diferentes productos en destinos turísticos en centros de Ciudad por ejemplo aquí en la Ciudad de México y hoy nos vamos a dedicar a entender Cuáles son los criterios de inversión en terrenos de inversión en Yucatán todavía Yucatán está viviendo un Boom inmobiliario que a todos que nos escuchan depende aprovechar porque el 80% de las grandes fortunas se hacen a través del desarrollo de quiera y la mejor manera de poder hacer esto es comprar de manera inteligente eh justamente en las zonas de altas plusvalías Así que eh mañana Alejandra tendrás un webinar donde vas a explicar justamente a nuestra audiencia como entender una inversión inteligente particularmente para terrenos en Yucatán cuéntanos un poquito para qué sirven este tipo de webinars Karim un gusto en saludarte buenas tardes Gusto en saludar como siempre a la audiencia en efecto en esta ocasión quiero comentar y reiterarle a la audiencia que tenemos webinars de terrenos de inversión mañana domingo qué vamos a tener en este webinar está dividido en dos segmentos lo primero es explicarle a la audiencia Cuáles son los criterios de inversión que nos ayudan a saber cómo seleccionar un inmueble sea para es decir obtener el pago de rendimientos o sea para habitar o como uso personal entonces esa es la primera parte la segunda parte del webinar consiste en compartir una oportunidad en tiempo real y en tiempo real Karim durante el webinar las personas activan la mano a través de la plataforma y eligen una oportunidad de inversión desde luego no es cualquier oportunidad de inversión tenemos precios especiales esquemas de pago especiales para la comunidad de inversionistas que hoy en día suma cientos de personas que están avanzando con nosotros Karim en diversificar su inventario y en crecer su patrimonio en duplicar su dinero cariño excelente pues vamos a platicar justamente cada uno de estos así que nos vas a hablar nos vas a hablar sobre estos terrenos de inversión en Yucatán porque por qué vale la pena invertir en terrenos de inversión y cuáles son esas opciones que tienes para compartir con minutos que son joyas de inversión vamos a hablar de estas joyas de inversión si me permites me parece excelente y ahora recordarle a la audiencia muchas veces la gente tiende a postergar sus inversiones tiende a decir bueno en otro momento cuando tenga oportunidad de hacer el análisis tengo el capital pero quizá este no es el momento lo que les quiero decir es lo que les comento a las personas que entran a estos webinars estamos a punto de cerrar el año estamos prácticamente parados en el segundo bimestre del 2022 y yo quiero decirle a la comunidad indistintamente de si sientes que este es el momento adecuado para invertir o consideras que no lo es Ven y capacítate durante una hora promedio de webinar que bien está dividida en una hora porque la primera media hora es contenido la segunda media hora es para que puedas interactuar en vivo con personas expertas con verdaderos asesores ceremoniales que van a responder todas tus dudas sobre estos criterios de inversión entonces Cuáles son los criterios de inversión los tenemos perfectamente identificados son de 3 a 5 y quiero que pongan mucha atención todas las personas que vienen en el auto que están transitando por las ciudades de diferentes puntos Los criterios te van a ayudar a elegir tu patrimonio no solamente con esta gran oportunidad de terrenos de inversión en Yucatán también para cualquier patrimonio de interés a lo largo y ancho de la República Mexicana entonces lo que les quiero decir karima aquí es muy rápido por favor Tomar nota del teléfono del programa porque a veces mientras estoy explicando nos escriben a través de redes sociales para preguntar porque ya tienen que llegar a su destino etcétera para preguntar cuál es el teléfono si me das oportunidad Karim voy a compartir el teléfono antes de irme de lleno en los precios y en lo que tenemos de manera especial por el buen fin Karim para que la gente tenga noción de qué es lo que se viene de oportunidad para ellos anotar por favor el teléfono o Enviar un WhatsApp o enviar una alerta para que sea más rápido y te regresamos la liga del zoom el teléfono es 56 2802 1429 voy a repetir el teléfono 56 28 02 1429 y ahora sí les voy a explicar por qué es esto como bien decía Karim hace un momento qué es lo que lo convierte en una joya de inversión estamos hablando de tres tipos de terrenos de acuerdo terrenos de inversión Qué es un terreno de inversión eso es lo primero que hay que entender un terreno de inversión es el momento más puro el momento más asequible en el que puedes adquirir una oportunidad Y esto es no cuenta con los servicios pero es abismal el precio o la diferencia en el rango de precio entre comprar sin servicios y cuando sea la entrega poder de manera colectiva llevar o llegar hacia la instalación de los mismos es abismal el precio reitero con comprar un terreno que cuenta con todos los servicios entonces empezamos por uno de los proyectos tenemos un proyecto que es de uso Residencial Habitacional El segundo es vacacional y el tercero son lotes industriales para que tomen nota promedio todos están entre 340 y 350 metros cuadrados voy a poner el ejemplo a ver si pueden tomar nota de ello por favor el ejemplo de los terrenos de uso Residencial Habitacional El enganche es de un 20% si pueden tomar por favor el dato estamos hablando de 35,360 pesos reitero enganche 20%.

por el tema evidentemente el de la cercanía con el cierre de año en lugar de entregarte y que termines de pagar en 36 meses vamos a extender a 48 mensualidades la compra de este terreno con lo cual cada mensualidad de 2946.66 tenemos promociones exclusivas por ser joyas de inversión y por contactarnos a través del programa y para cualquier persona que adquiera a partir de dos terrenos o más van a contar con 10.000 pesos de descuento por lote reitero te entregamos en el mes 36 pero vas a liquidar hasta el mes 48 Karim 2.946.66 pesos mensuales que te parece o qué te dice este precio Karim bueno evidentemente depende de la situación económica de cada uno pero voy a tomar dos o tres casos que yo estaría viendo primero lo que gastas cada mes quizás en cosas que no se aprecian En el futuro por ejemplo una comida una cena entre amigos en lugar de hacer esto podrías estar invirtiendo en algo que te va a crear patrimonio mucha gente que conozco consume un café en un estado ex regularmente tu café cuesta dos o tres o sea 50 a 60 pesos y lo estás comprando 20 veces al al mes estás gastando este tipo de dinero en algo que fundamentalmente podías usar para hacer crecer y si eres Padre de familia y estás pensando en qué regalo les puedo hacer a mis hijos en un futuro pues en lugar de poner dinero en el banco que no se va a apreciar ponlo en la tierra y hazles un regalo que les va a permitir a ellos de poder crear empezar su vida ya siendo propietarios incluyendo construir por supuesto esta está en este terreno o Eh pues aprovechando de la enorme plusvalía que se va a generar en el tiempo que va a transcurrir de aquí a al pago de esta de estas mensualidades si estás hablando de lo que posiblemente estarías estás poniendo de auros para ellos en una cuenta entonces se me hace una gran idea excelente excelente todos los ejemplos que acabas de comentar son fenomenales porque son lo que nos permiten a cualquier inversionista potencial entender que hay que avanzar hacia colocar nuestro dinero en el lugar adecuado Ahora sí si es un tema de asequible vamos a comentar los terrenos vacacionales de acuerdo que cuentan con un club de playa que es fenomenal con una cuota de mantenimiento que va a ser además muy bajo muy baja perdón el primer año va a ser sin costo y estamos hablando de un proyecto en el cual voy a dictar los números 20% de enganche en este que es el más accesible el de uso vacacional 20% de enganche 17.500 pesos 48 mensualidades de 1.458.33 para que sea reitero a la comunidad aún más accesible a partir de dos lotes en este que es el más bajo en precio tendrían 5000 pesos de descuento reitero 5000 pesos de descuento por lote Pero estas 48 mensualidades no las vamos a tener en el último mes del Por eso ahora que es noviembre Hay que aprovechar y hay que avanzar ahora muchas personas de la comunidad se deben estar formulando preguntas Como por ejemplo Qué puedo hacer con un lote Residencial que puedo hacer con un lote de giro vacacional para eso es este webinar de mañana domingo enviar por favor un WhatsApp al 56 2802 14 29 para que se inscriban repito el número comunidad porque no va a dar tiempo de que demos la explicación completa sobre qué es lo que puedo hacer con uno o qué puedo hacer con otro tipo de terreno la certeza jurídica aparte de certeza jurídica entender todas las cualidades y criterios que vuelven a esta oportunidad una joya de inversión y desde luego Karim existen muchos mitos sobre el tema de la venta de terrenos y estadísticamente podríamos decir también Karim que los terrenos pueden llegar a ser mucho más digamos expuestos a están expuestos al tema de fraudes que una propiedad tradicional de acuerdo Entonces por esa razón Hay que entrar a este tipo de webinars para entender Cuáles son los criterios y cuáles son las garantías para poder hacer este tipo de inversión y finalmente para quien esté interesado en los terrenos que son de giro Industrial la garantía y la gran ventaja que tenemos ahí es que estamos cerca del Cedis de Walmart el centro de distribución de este tipo de empresas multinivel que regularmente cuando se encuentran en este tipo de espacios es porque tienen proyecciones de largo plazo entonces entendiendo que son terrenos de inversión en Yucatán giro Residencial giro vacacional y giro Industrial promedio 340 350 metros cuadrados ahora sí me gustaría Karim que la comunidad empiece a ser reflexiones sobre Qué cantidad o qué Rango de inversión es el que me gustaría me gustaría diversificar en esta gran oportunidad pues aprovechen este tiempo estar con nosotros en el webinar este próximo entonces domingo estaremos todos juntos platicando explicándoles Cuáles son las oportunidades de inversión como estructurar una buena inversión y esto lo haremos en compañía del hama por supuesto Yo estaré presente en este webinar tienen oportunidades de poder invertir desde 80 mil pesos si lo piensan Cómo puedo crear una oportunidad de inversión una oportunidad de creación de patrimonio desde 80 mil pesos hasta hasta justamente 200 mil pesos creo que el cálculo nos lleva a 176 mil pesos y hay que incluir y hay que incluir todos los descuentos que mencionó Alejandra justamente para las personas que dicen Alejandra Busco la certeza jurídica máxima es decir no me quiero arriesgar en hacer una compra en la cual me tenga que esperar a escriturar hasta la entrega comentar que podemos escriturar en un periodo de mes y medio de acuerdo si alguien hace una compra de contado reitero se puede escriturar en un periodo de mes y medio son los tiempos que toma como un plazo máximo la escrituración de acuerdo allá en Yucatán y bueno para quien dice no yo prefiero 20% de enganche y una vez que haga la firma del contrato que es una firma vía digital perdón a través de una aplicación que se llama centinela de acuerdo que está validada ante el notario hay que recordar que todo el proceso está muy cuidado y es es completamente legal el proceso no hay que tener cuidado en ello entonces pues bueno una vez que firmamos y que pagamos el enganche vamos a avanzar hacia el pago de las mensualidades Y entonces durante el webinar vamos a dar más detalles de cómo funciona centinela vamos a hablar también por qué no Karim sobre el tema del insejupi que lleva entre dos tres procesos naturalmente lleva el tema el Registro Público de la Propiedad allá en Yucatán y bueno vamos a hablar de mitos también sobre el tema de terrenos de inversión No solamente es acotar el tema de los puntos o los aspectos favorables en estos webinars el diferenciador perfumes Que también hablamos de los riesgos que existen en el tema de terrenos Y eso es por lo cual la gente está tan fascinada Karim Exacto les invitamos entonces a estar con nosotros mañana para nuestro webinar estaremos entonces juntos nada más tienen que apartar su lugar es muy sencillo manden un WhatsApp por favor al 56 28 02 1429 son excelentes webinar para aprender y entender de cómo hacer buenas inversiones en Yucatán continuamos aquí en el programa de inversiones inmobiliarias y en el marco de nuestro próximo webinar de inversión en el próximo lunes 21 de noviembre a las 8 de la noche vamos a dar la bienvenida a José Antonio de Haro eh desarrollador en Playa del Carmen Y con quién vamos a platicar del auge del desempeño del desarrollo del sector turístico habrán escuchado nuestra última entrevista en el programa del jueves donde platicamos de manera muy extensa sobre el potencial de desarrollo de las zonas turísticas del contexto ma pero también de la petito cada vez mayor para los mexicanos de tener una segunda propiedad en zonas turísticas y queríamos tener usted primera mano un actor involucrado en el sector inmobiliario aquí en la Riviera Maya para hablar de las mejores zonas para invertir en Playa del Carmen Así que José Antonio Un gusto tenerte en el programa Gracias por el espacio y nos encantaría que nos puedas hablar un poquito sobre justamente Playa del Carmen como destino de inversión de hecho es un destino de inversión O es un destino para vivir antes que nadan Muchísimas gracias por la oportunidad de platicar contigo en este medio Karim es este es maravilloso volver a estar platicando Mira Playa del Carmen tiene todo es un lugar para descansar para disfrutar y por supuesto para invertir pues platicamos platicamos sobre estas casas justamente de Playa del Carmen tiene una mezcla muy interesante las casas que te comento en Playa del Carmen porque ha ido evolucionando la industria turística y y los desarrolladores hemos implementado la posibilidad de ofrecer un una mezcla que le permite a a la gente que tiene la visión y la intención de invertir en un destino como estos el ofrecer esa vivienda como un destino turístico es una casa te ofrece todas tus necesidades suficiente espacio de dormir habitaciones tres tres y medio baños áreas sociales fechadas este un área social de privada en un roostop en donde tú congéneas el un lugar de trabajo para una barra increíble en donde puedes generar una cena tienes un espacio para relacionar una sala increíble alberca juntas todas las necesidades para lograr momentos muy muy agradables a mí me parece fantástico y de hecho a todos los que nos están escuchando creo que hay que poner mucha atención tenemos espacio en este desarrollo tenemos una zona privada el rooftop o piscina o alberca por supuesto tenemos opcionalidad porque podemos rentar para vivir pero también podemos rentar para Y tenemos por supuesto precios muy accesibles que vamos a estar platicando de hecho les quiero invitar a que estén conmigo el lunes 21 a las 8 de la noche como les decía para nuestro webinar de inversión estaremos hablando de Los criterios de inversión en Playa del Carmen y esto lo hacemos con un grupo siempre muy exclusivo de inversionistas de nuestra comunidad que quiere entender Cómo hacer cómo hacer crecer su dinero maximizar su cartera su patrimonio inmobiliario Si estás interesado en estar con nosotros si quieres escuchar entender Cómo invertir de manera inteligente en playa de Carmen te invito a que nos mandes un WhatsApp apunta el teléfono y mándanos un WhatsApp al 56 28 02 14 29 ahora vamos a platicar por favor José Antonio de los rombos de inversión OK Para que entendamos un poquito Cuál es la unidad de inversión aquí te voy a poner un ejemplo que Considero que es uno de los que más éxito ha tenido en en en el destino en playa de Carmen es una casa a la que en el Root top se le puso un área social muy interesante en total tienes aproximadamente 150 metros cuadrados de aire acondicionado más tu gusto bien con esta información lo que tiene un valor de inversión voy a redondear un poquito los números para que sea más fácil seguirnos es un valor de 3 millones de pesos en donde en una planeación completamente financiera y pensando que se tomara un crédito bancario para para hacerlo todavía más rentable dan un 10% de enganche que Serían 300 mil pesos y en el rango de un año tendrían que pagar sus mensualidades de una hipoteca Que su aproximadamente 200 mil pesos la erogación anual de esa casa llega a 500 mil pesos en ese año tenemos mercados europeos que les encanta ese concepto a todos los italianos españoles franceses que conocemos algunos alemanes les gusta la privacidad y ellos son los primeros que buscan a diferencia de Los Americanos el tener las áreas comunes generales todos los europeos les encanta esa privacidad y un rooftop en donde tengan todas sus necesidades resueltas tenemos cuatro meses de temporada alta que son cerca de 150 días contando en en el calendario de los 350 podemos decir que temporada alta en Playa del Carmen para turistas canadienses rusos europeos que están huyendo del frío juntamos 150 días esos 150 días Esta esta este esta inversión es un número súper conservador podrían estar rentándose entre 200 dólares diarios entonces Y si nos vemos conservadores 150 Entonces es esa renta de solo ese paquete de europeos te van a dejar una inversión de 22.500 dólares en el año después viene una etapa que que pudiéramos manejar como una temporada media que es la temporada de mexicanos en todo lo que es Semana Santa junio julio y agosto diciembre que podemos juntar otros 70 días a una a un Rango de inversión que nos puedan estar pagando 120 o 110 dólares la noche juntamos 7.700 más en el año y de tres meses que tenemos temporada baja que pudiéramos estar hablando de 60 días a 65 dólares tenemos unos ingresos anuales por 34 mil dólares el monto de ingresos por 34 mil dólares en el año por renta vacacional independientemente de lo que tú lo puedes disfrutar si le quitas algunos costos un 20% de todo lo que es mantenimiento o gastos estás teniendo es un método de 27 mil dólares que son 540 mil pesos contra los 500 mil que invertiste pero esos 500.000 que invertiste tú pusiste 300.000 vengantes que estás recuperando en tu primer año tienes un negocio andando con una rentabilidad del 20% del valor de la casa anual y que además estás ganando la plusvalía del producto esto a mí me parece fantástico Porque además acabas de hacer unas de demostración donde puedes usar un algonche bajo y es por ciento un crédito hipotecario y poder estar generando un flujo positivo tomando en cuenta además como supuestos muy conservadores te recuerdo que estaremos este lunes 21 de noviembre para platicar de criterios de inversión en Playa del Carmen a las 8 de la noche para apuntarte estar con nosotros es muy sencillo es nada más mandarnos sus mensajes su WhatsApp puedes mandarnos una llamada perdida al 56 28 02 14 29 Entonces te invito una vez aquí estén con nosotros este lunes 21 de noviembre a las 8 de la noche platicaremos de estas oportunidades de inversión yo personalmente estaré con Alejandro Sandoval nuestra directora de inversión para platicarles de esto y de poder ayudarles a entender Cómo hacer crecer su patrimonio José Antonio de Haro te quiero agradecer por tu tiempo estar con nosotros como siempre estaremos en contacto muy pronto nosotros equipo vamos a un corte regresamos en breve en inversiones inmobiliarias continuamos En el programa de inversiones inmobiliarias estamos esta tarde hablando de oportunidades de inversión en el sureste en Mérida y en Playa del Carmen y vamos a continuar nuestra plática ahora con Miguel Barbosa Martín director general de medicina para hablar de oportunidades de inversión en particularmente vamos a enfocarnos al sector de las residencias universitarias Miguel un gusto saludarte bienvenido a este programa de tu casa como sabes eh nos encantaría que nos puedas compartir un poco primero sobre Mérida como destino para invertir qué nos puedes decir sobre Mérida como destino para invertir Karim good saludarte es un placer estar con ustedes el día de hoy Mérida está viviendo el momento más importante en el en el en el tema inmobiliario no solo como nosotros por sus atractivos desde cuestiones que hay para hacer en la ciudad sino también por la calidad de vida y la seguridad que se respira en el estado como tal media está creciendo mucho es un gran momento para invertir en propiedades y qué mejor que invertir en propiedades que se paguen solas que eso es un poquito de lo que platicaremos el día de hoy de Cómo invertir seguro en residencias universitarias en la ciudad de Mérida a mí me encantan este tipo de inversiones Sabes porque son las que que puedas usar la palanca de levantamiento de capital del dinero prestado para poder generar ingresos además si lo puedes combinar con una zona donde hay alta plusvalía pues estás ahí para una un retorno de inversión muy rápido de tu dinero ahora tú te estás especializando particularmente en Las residencias universitarias y tienes una oportunidad única para nosotros para nuestros inversionistas OK Así que me gustaría que que nos hables como si fuéramos nosotros inversionistas interesados en saber más de este producto que nos platiques del Rango de inversión y de cuáles son danos todos los detalles pero antes de que hagas esto quiero informar a todos los que nos están escuchando como siempre el sábado nos dedicamos a poder acercarlos oportunidades de inversión únicas pero también de educarlos en entender Cómo invertir de manera inteligente en el sector inmobiliario Y cómo poder desarrollar un patrimonio inmobiliario y nosotros este domingo estaremos haciendo un webinar un webinar sobre criterios de inversión en residencias universitarias en Mérida será el domingo 20 de noviembre al mediodía para participar a este webinar de cupo limitado es muy sencillo solo tienen que apuntarse Así que un mensaje especial a mi comunidad de inversionistas quiero que nos puedan acompañar este domingo 20 de noviembre y para ello que nos contacten al 56 28 02 1429 les invito a que nos manden un WhatsApp o que nos hagan sonar el teléfono al 56 28 02 14 29 y nosotros nos ponemos en contacto con él con ustedes para darles los detalles de este webinar ahora Miguel cuéntame cuál es el rango de inversión como son o cómo son Cómo están estás resistencias universitarias Claro que sí te explico rápidamente hace más de 10 años nosotros detectamos un Nicho de oportunidad muy importante en la ciudad la cantidad de estudiantes que venían ya tenían los ojos en venir a estudiar a Mérida y los crecimientos en las universidades privadas de la entidad es por eso que decidimos enfocarnos a este Nicho de propiedades propiedades que van desde un Rango de adquisición desde 550 mil pesos es una propiedad privada es un departamento completamente equipado completamente amueblado en el cual durante al firmarnos con nosotros la compra del departamento no sólo adquieres la propiedad sino también te garantizamos mediante un contrato de arrendamiento que por los próximos 10 años y cada diez años vamos renovando ese contrato tú vas a estar recibiendo rentas equivalentes al 7.5 8% aproximadamente sobre tu inversión y cada año de forma anual pero cada año el importe de renta va a incrementar en base a la inflación que es un tema muy importante nuestro proyecto no cuenta con todas las amenidades con todos los servicios llevamos más de 10 años de experiencia en este en este segmento tenemos excelente comunicación y alianzas con las mejores universidades de Mérida al día de hoy el proyecto opera ya actualmente 498 camas y Hoy estamos lanzando nuestra última oportunidad para invertir en nuestros nuevos edificios Que en total serán 240 nuevas unidades muy importante recalcar es una inversión segura y sin dolores de cabeza jurídicamente Eres dueño de la propiedad el proyecto está bajo un régimen de propiedad en condominio y en el cual mediante el contrato de arrendamiento vas a estar recibiendo rentas cada mes de manera segura de manera garantizada no hay cuotas de mantenimiento no hay físicas por administración nosotros nos hemos cargo absolutamente de todo esté rentada o no tu propiedad a un universitario nosotros te pagamos la renta directamente a ti para que tú desde cualquier parte del mundo en la que estés goces de los beneficios de haber adquirir una propiedad con nosotros de eso se trata nuestro negocio me parece súper interesante dices que el contrato de arrendamiento entonces es por varios años y está garantizado Así es está completamente garantizada jurídicamente me imagino que por ser residencias universitarias el criterio de ubicaciones muy importante que tiene cerca Por qué vale tanto la pena invertir Claro que sí nos encontramos para los que conocen Mérida y para los que no conocen Mérida Les explico rápidamente en nuestro proyecto está justamente en la zona norte de la ciudad en la zona de temozón Norte Ok para referenciarlo un poquito estamos ubicados a escasos tres minutos del centro comercial más importante hoy de la ciudad que se llama La Isla cabo Norte estamos muy cerquita del hospital faro en mayab también unos tres cuatro minutos y estamos al centro del corredor universitario de la ciudad estamos a menos de 10 15 minutos de todas las universidades de Mérida un recuerdo a nuestra audiencia que nos escucha estaremos justamente haciendo un webinar de inversión sobre estas residencias universitarias en Mérida este domingo el 20 de noviembre a las 12 del mediodía y para poder participar a este webinar con un cupo limitado de hecho a 25 asistentes es nuestra manera de organizar eh cada uno de los suavinares de inversión les invito a que nos contacten al 56 28 02 14 29 ahí con eh la oportunidad de poder pues invertir de manera segura eh un espacio rentado con rendimientos altos y además un mercado universitario en pleno crecimiento allá Platícame un poco de de los metros cuadrados o que de estas residencias recuérdanos de que precio y hasta qué precio son Claro que sí tenemos dos modelos de departamentos el de una recámara y el de dos recámaras el de dos recámaras mide aproximadamente entre 30 y 40 metros cuadrados de construcción y el de una recámara Mira aproximadamente 16 metros cuadrados de construcción el precio incluye mobiliario equipo todo vienen completamente equipadas tienen completamente amuebladas ambas y solo tenemos dos modelos salimos a la venta hace un par de meses y afortunadamente nos ha ido muy bien son tres edificios tenemos un edificio completamente vendido y nos quedan algunas unidades en los edificios 8 y 9 que para los que quieran aprovechar este esta propiedad y este momento de inversión en en este Nicho de de de de de de la industria de rentas hacia universitarios pues Miguel Un gusto tenerte a nuestro programa recuerdo que estaremos este domingo en un webinar especial para presentar justamente esta iniciativa Un gusto tenerte con nosotros es una inversión una propuesta de inversión en un proyecto altamente rentable me encanta porque dejará un buen rollo anual Pero también es llave en mano Así que no no hay que hacer nada así que a nuestra comunidad de inversión les invito otra vez a estar con nosotros este domingo 20 buena preparación para el buen fin en este webinar de inversión platicaremos de residencias universitarias en webinar aclararemos dudas Pónganse en contacto con nosotros muy sencillo enviar un mensaje de WhatsApp al 56 28 02 1429 56 28 02 1429 ya es todo equipo Espero que hayan disfrutado de esta hora de inversiones inmobiliarias nos vemos sábado 14 horas aquí en mi imaginario te ha gustado este vídeo Dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos Este programa fue presentado por máximo la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista.nectimo.mx