El arte del Storytelling para vender lo que sea a tus clientes

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold y Abi muy buenas noches a todos Qué gusto saludarlos y poder estar con ustedes para otro programa de inversiones inmobiliarias aquí desde el estudio de la Ciudad de México en Grupo Imagen TV multicast feliz de estar con ustedes este jueves Porque el miércoles y de hecho todos los días de la semana vamos corriendo sabes cuando el programa es de una hora Carlos siempre tengo el sentimiento de que no tenemos el tiempo de poder instalarnos de poder platicar de lo que nos apasiona aquí el sector inmobiliario de ayudar a la gente a tomar decisiones inteligentes por supuesto de inversión y de desarrollar las temáticas con tiempo así que de las 9 a las 11 el jueves el sábado también de las 2 a las 4 tenemos mucho más tiempo y es un gusto poder acompañarlos como siempre les invitamos a que nos sigan en las redes sociales me encuentran como Karim nimo en instagram Ahí es donde eh principalmente pues compartimos por supuesto información que les puede hacer de utilidad esta noche Qué vamos a hacer vamos a platicar un poco de storytelling y de comunicación estratégica para el sector inmobiliario nos acompaña aquí en el estudio Genaro Mejía es un gusto tenerte con nosotros después haremos un poquito de clima inmobiliario saes en este periodo de de fin de año donde el bitcoin está creciendo a $1,000 vamos a ver qué pasa con el sector inmobiliario y a ver si este activo sigue siendo uno de los refugios resguardos más eh interesantes sin duda para eh nuestra comunidad y para la gente estaremos platicando en la segunda mitad del programa de Cómo invertir ir en tiera en Yucatán un destino que nos encanta siempre esto lo haremos contigo decho Carlos así que qué bueno que estés aquí con nosotros y terminaremos fin de eh programa con Juan Carlos Moreno en la sección de la masterclass inmobiliaria aquí para todos los inversionistas interesados en dar el paso Pero quizás con algo de miedo de entender cómo hacerlo pues tendrán todo el el tiempo para entender con nosotros Cuál es el método que vamos a usar pero arrancamos ya sin perder tiempo Gracias por estar con nosotros Genaro es un gusto tenerte aquí con nosotros en elario Gracias por invitarme gusto verte Después de tanto tiempo Eso es no hace un buen que nos vos verad sí sí sí no ya ya s ya me acuerdo de nuestro tiempo pero qué gusto estar aquí contigo y saludamos a a Gloria que siempre ha sido así esta persona que nos conectó te acuerdas conectó así Un saludo un abrazote a Gloria Exacto oye bien platicamos un poco del tema del storytelling yo no paro de decir que la la competencia la más importante que uno tiene que desarrollar debe de ser saber vender y los gringos en realidad te dicen constantemente que eh eh la historia lo hace todo De hecho no creo que nadie hubiera podido escribir el guion de las elecciones americanas Y de lo que está sucediendo hoy en día y sin duda eh saber contar historias es importante Así que cuéntanos un poquito antes de que lleguemos para allá de de tu actualidad eh de cómo tú pues obviamente te desempeñaste te desarrollaste para la gente que no te conoce bueno soy genardo Mejía y yo soy periodista de negocios desde hace 23 años así te conocí Y a partir de 2020 para acá me me he convertido en Yo me llamo estratega en narrativas inteligentes Por qué Pues porque estamos peleando contra un mercado que está lleno de mensajes eh una persona normal en el día a día Recibe un impacto publicitario una una vez cada 10 segundos es decir 5000 al día entonces todos estamos diciéndole a la gente Mírame Cómprame Quiéreme Yo soy el mejor es una competencia voraz y lo que la respuesta para para poder pasar esa Barrera de ruido es contar Buenas historias para con ar emocionalmente con el que está del otro lado y eso requiere pues estrategia requiere entender a las personas a las que les vas a vender a las que les vas a hablar entender su problema su necesidad y entonces poderles contar una historia una historia que yo digo tiene que ser extraordinaria porque del ordinario pues ya sabemos demasiado y está aburridísimo no Y además estamos como dices en la economía de la atención y es y es es una locura pasamos de eh momentos en los cuales la gente iba al cine en su auto imagínate en en los driving a mirar una película enorme y cada vez más que la que que la pantalla se ha reducido hasta llegar a tener hoy en día el celular en la mano estamos más y más y más en esta economía de la tensión donde tienes que saber efectivamente Pues casi parar a la gente interrumpir a su momento de navegación para poder atraer su su atención Así es qué pasa con lo que con lo que yo propongo somos contadores de historias nuestra especie humana nació y creció y se desarrolló contando historias lo dice yval no B jarar su su libro Sapiens Gracias a que con el lenguaje estructurado contamos historias sumamos a miles y a millones de personas en objetivos en común y eso nos hizo la especie más poderosa en el planeta Esa es la herramienta del pasado que hoy tenemos que traer al presente porque se nos olvida que no nada más le le hablamos al que le vamos a vender le hablamos a un montón de gente con la que con la que trabajamos a nuestros proveedores a nuestros inversionistas a mucha gente pu estamos comunicándonos con ellos pero lo hacemos de manera no estratégica sí y ahí está el error tú dices Bueno pero es que si él no me va a comprar ahorita de inmediato tal vez no pero tarde o temprano ese proveedor bien tratado ese Aliado que tiene una una buena imagen tuya que se llevó una buena historia tuya y conectó contigo va a traerte clientes ahí tengo tengo para ustedes una una reflexión y quiero entender un poco su perspectiva eh yo 100 100% alineado con lo que dices y el hecho de que tienes que construir tu historia y saber contarla porque pues el momento de de conexión o de compra puede estar diferido pero si me voy al otro espectro hay eh sociedades cultura si tomamos la cultura americana literalmente la historia de contar tu historia es fake it till you make it Imagínate que estés en las redes sociales que seas un nuevo vendedor que no tengas muchas eh muchos conocimientos no mucha experiencia Pues el el esquema americano te dice es que pretende pretende que lo hayas logrado pretende comunica lo más que puedas aunque no sea auténtico yo no creo tanto en esta manera de de de de comunicar tu historia no no no tiene que ser honesta yo traigo de hecho una cosa que es la evolución del storytelling que le llamo Story Bing Heroico y se llama Story Bing porque es la historia de tu esencia de quién eres y no la historia de lo que cuentas por qué en justamente en un mundo donde estamos llenos de fake news llenos de Green washing y social washing la credibilidad de las empresas y de los negocios cada vez es emp picada ya sabemos hoy que traemos en el celular el arma más poderosa jamás inventada en las manos de un consumidor que si te agarra y te graba y te sube a las redes y al alguien algún influencer lo toma y lo hace viral ha tirado las acciones de las empresas en horas y la reputación Por supuesto que no regresa La reputación cuesta un chorro construirla pero perderla voy a ser rapidísimo entonces más nos vale comunicar es un acto que haos todo el tiempo no cuando vendemos o cuando no vendemos se trata de vender sin vender se trata de que no estés diciéndole al público eh yo soy el mejor Yo soy el mejor sino que cuentes tan poderosa tu historia de manera permanente y estratégica que sea el el consumidor quien te voltee a ver y diga Este es el bueno a él sí le creo a él sí lo voy a comprar ahora una de las cosas que que me me un poco roto si quieres la cabeza y y y hasta me deja un poco sin entender realmente cuál debe ser la postura real pasamos de un mundo en el cual había uno o dos canales de de de televisión al el los 90 2000 que era el periodo del cable era importante tener 400 eh canales de televisión y si todo esto para poder demostrar que tenías mucho a el mundo digital donde la tele es cada vez menos relevante si lo pensamos en en tiempo de atención al momento en el cual cada uno de nosotros con este celular se ha convertido en su propio medio Eh Yo estoy pensando un poco a a a las elecciones americanas que acabamos de vivir donde pues Trump ha pasado muchísimo tiempo en en podcast Okay trabajando directamente con la gente que tenía una audiencia construida y en mi cabeza estaba pensando Oye pero la siguiente evolución no es que en realidad los políticos en lugar de venir aquí a grupo de imagen a Azteca etcétera Eh pues que ellos tengan en realidad su medio su audiencia su su su manera de poder comunicar con su gente de una manera mucho Más directa que lo que han hecho hasta la fecha no ese es el poder de los influencers por eso han tenido tanto éxito porque las personas conectan con personas es algo tan básico que no sé por qué no se nos ocurrió antes cu Por eso te digo que está estoy así un poco medio y está toda la gente que nos escucha y que sin embargo se esconden Dentro de este celular todo el tiempo pero tienen miedo a levantarlo para poder comunicar e interactuar con él qué les dices tú qué qué qué modelo de de trabajo o método quizás podíamos compartir con ellos para que abrazan Este cambio y se hacen se lo hagan suyo dice lo decía el novel de literatura García Márquez decía que lo que no se comunica no existe Así es de simple en un mundo hiperconectado hiper comunicado Si tú no lo cacarea y no lo comunicas no existe Entonces todos tenemos el poder de comunicarnos y con ese celular si tienes un celular con internet tienes todo lo necesario para comunicar correctamente se trata de estrategia hay varios modelos de para para contar historias en en digital funciona uno que le llamo el modelo rizo que son cuatro partes una microhistoria que conecte con la otra persona que tenga que ver con la vida cotidiana y diga me interesa porque se parece lo que me estás contando se parece a lo que me pasa a mí tocas el tema sensible y emocional luego datos Porque la gente si quiere creerte en ti quiere confiar en ti necesitas darle datos y decirle Mira esto que te conté le está pasando a 20 millones de personas en tales países Ah okay es importante es relevante luego le dices no se lo estoy diciendo Yo citas a expertos dos o tres expertos que comprueben tu tesis en tu en lo que estás escribiendo y al final siempre un col to action porque el el la audiencia de hoy no es una audiencia pasiva antes leíamos el periódico es enorme te acuerdas así lo dejábamos en en en la basura y ya hoy la gente quiere ser partícipe de la de los hechos quiere que le es un ahora ya ya entendí el problema Ya entendí el tema Me interesó tu historia Qué puedo hacer ahora no Cuéntame a mí qué me toca hacer Invítame a la acción esto es interesante No qué opinas tú calos muy interesante la parte de El saber utilizar el tiempo porque hoy en día como comentaba Karim la atención vale oro y la gente ya no te presta atención Pero algo muy interesante que comentas Genaro es la parte de mover emociones creo que ahí está la sustancia de todo esto como bien dices una microhistoria que conecte al conectar la gente emp a seguirte y después dice que me sea productivo este tiempo el recurso más importante del ser humano el tiempo que me sea productivo este tiempo de haberte seguido y como bien comentas que termin en una acción no está increíble porque yo me llevo estas bases para todo lo que estamos haciendo en redes sociales Exacto por eso por eso te preguntaba porque sé que tú también estás trabajando esta esta imagen comunicar esto y de hecho Cuáles son los retos para las empresas Y cómo les ayudas tú justamente a través de de este método Story Shake o Story Shake Studio Mira estamos en una crisis tremenda de la publicidad y del marketing lo sabes por qué simplemente por esta falta de credibilidad la fake news el Green wasing social watching ha hecho que la gente no quiere ver publicidad en cualquier dispositivo que lo está viendo le da scroll lo lo bloquea o se sale deja el contenido si no quiere ver publicidad no le cree sabe sabe perfectamente que eso no es verdad que es mentira tal cual mir solo para para hundar en lo que dices Acuérdate que nosotros venimos de un mundo donde el producto era gratuito porque había mucha publicidad hoy en día el producto es gratuito hay publicidad Pero pagas para quitar la publicidad en YouTube en Spotify en Twitter exactamente pagas para decir no yo no quiero que me molestes Quiero poder disfrutar de mi medio contenido sin interrupciones Y estás diciendo justamente la otra parte de la moneda no queremos publicidad pero nos pasamos horas maratoneando en series Por qué Qué tienen las series que no tienen la publicidad eso es lo que yo hago llevar a las empresas Este modelo narrativo que tienen el éxito en las series en las películas que seguimos amando que seguimos viendo y consumiendo por horas llevarlo al modelo de comunicación básicamente es eso que todo el tiempo se es comunicando y cómo es el corazón de esta tesis Es crisis sí Qué es lo único que nos hace humanos y que nos conecta a todas las personas sin importar de dónde somos ni dinero que tenemos crisis yo te cuento una historia donde hay una crisis del personaje principal entonces conecto contigo porque yo también he pasado por crisis eso me hace igual a ti hay un raport una empatía contigo el personaje luego le digo Mira te voy a contar cómo salí de esa crisis y eso te vuelve un héroe una heroína Y entonces te vuelves inspiración y te vuelves un ejemplo y alguien a seguir si yo te creo me inspiras y tu historia me me movió emocionalmente Ahora dime qué me quieres vender o sea ya lo demás es que ya para mí eres una persona extraordinaria Dime que me quieres vender ya te creo pero es primero esto primero es la historia la emoción la conexión personal y luego ya entonces véndeme lo que quieras porque ya ya me ganaste ya confío en ti y en los negocios el cemento principal se llama confianza e y esto se aprende a través de un taller a través de una de una capacitación de una conferencia Ayúdanos a entender de hago todo yo yo doy capacitaciones doy talleres doy conferencias y construyo completamente ecosistemas de de comunicación y contenido con las empresas y también con marcas personales Es decir me meto a profundidad a la empresa o a la marca personal entiendo De dónde viene Qué está haciendo aquí Cómo llegó aquí Cuál es su valor agregado para el mercado y luego construimos una cosa que yo llamo universo narrativo a partir de ahí desarrollamos contenidos Oye si tu público este objetivo está en en Spotify y nunca va a Facebook por qué posteas en Facebook Vamos a ir donde está tu público objetivo no vayas a hacer a gastar dinero y tiempo y recursos escasos siempre en cosas donde no vas a tener rentabilidad es comunicar con estrategia no usar los recursos para comunicar donde está la gente que tú quieres que te escuche y te compre Oye esto lo vas a necesitar Ya tengo listo ya lo tengo listo esto este este esta visión si quieres un poco de altura donde analizas un poco cuál es tu historia cuáles son sus elementos fuertes y llegas aquí alguien te ayuda bájalo una comunicación al final tú eres tu propia marca Yo siempre digo que yo soy Karim guabi sapid CV o escb Y entonces tengo que comunicar mi mensaje hacia los demás nos vamos a a tomar un pequeño receso regresaremos contigo Genaro vamos a platicar un poquito más de este storying regresamos equipo siempre siempre les digo que deberíamos de tener cámaras aquí Durante los cortes porque sigue la plática hablamos eh de de lo que estamos debatiendo antes estamos abundando y es difícil regresar y y y volver a llevarlos a todos ustedes por supuesto que que tuvieron que disfrutar de de la publicidad desafortunadamente y creo que el éxito de los de los podcast si somos bien honesta también es porque pues la gente dice saes que yo ya estoy inmerso en esta conversación contigo me estás contando algo que me interesa no quiero interrupción esta vez tienes mi atención Llévame contigo ayúdame a crecer y platicamos contigo Genaro Mejía estamos platicando eh eh antes del corte un poco de de esta de esta importancia de saber crear esta historia este storytelling que nos permite contar nuestra historia porque esto es un elemento del proceso de venta y y cuando hablamos de proceso de venta es el intercambio nada más de servicios productos o o o lo que sea necesario y al final casi todo lo que hacemos Es una venta vendemos en realidad nuestro servicio vendemos nuestra persona vendemos nuestras acciones a los demás una de las cosas que quería tocar contigo y nos platicaste que que haces Esto justamente a través de de conferencias talleres acompañas en consultoría Si una persona como yo que tiene interés en hacer esto pero alguien que nos escuche quiere ponerse en contacto contigo antes de que aemos un poco más en el asunto Cómo se pone en contacto contigo Genaro muy fácil Genaro Mejía en linkedin y Genaro Mejía en Twitter en en instagram en Facebook en cualquier lado me encuentran ahí este y tengo mi newsletter semanal bar emprende se llama eh donde cada manana publico en sst y en linkedin un historias historias como las que yo propongo historias de empresarios emprendedores empresarias eh heroicas No este que te inspiran ahora mucha gente piensa que su historia no tiene valor Okay y y y no se dan cuenta que creo que lo que ha cambiado es que todos somos de cierta manera héroes en algún momento de nuestra vida ayuda a la gente que quizás tiene este miedo si estoy pues yo Mi historia no creo que tenga ningún interés para nadie y yo creo que es todo lo contrario la señora de casa que ha eh criado a sus niños durante 20 años y que llega el momento en el cual estos estos niños ya salen del nido y ella se siente totalmente perdida porque ya perdió su sus su sentido de propósito y tiene que Renacer eh en su pareja Renacer contra la sociedad Renacer contra ella misma es una historia de éxito en en en su propio caso no es exactamente lo que acabas de decir es que se vuelve terapéutico se vuelve como especie de de un autoconocimiento muy profundo cuando tú haces un trabajo con una persona de marca personal con este storytelling que yo hago lo primero que es que tú aprendes a darte cuenta de quién eres o sea reconoces tu historia te volteas a ver y dices claro yo soy un héroe yo soy una heroína Primero te lo crees ahí vences al síndrome del impostor primera cosa para salir Luego al mercado si tú no te la crees nadie te la va a creer entonces primer primer elemento de la historia tn es que tú te la creas y luego sales a vender no Y además el concepto de legado es muy profundo todos dejamos un legado y tenemos ganas de dejar uno a veces no sabemos realmente definir Cuál es este legado Yo pienso que por ejemplo mi esposa pasa mucho tiempo con los niños yo le digo no te imaginas el legado que creas tú es es hacer que esos niños tengan la mejor educación posible puedan respetar lo más que se pueda las mujeres porque habrán pasado tanto tiempo contigo mucho más que lo que yo hago con ellos porque a veces me dic No pues tú tú eres el que provee no en realidad es es equilibrio y a veces la gente tiene este síndrome de impostor que mencionabas que dice Pues es que mi vida realmente no tiene ningún propósito y para mí el propósito creo creo que debe ser debería de ser en realidad una temática de la escuela debería de haber un curso en el cual en algún momento quizás en la en la pubertad en la adolescencia quizás cuando llegas a a la universidad alguien te dice ahora cuál es tu propósito de vida este tema es es un tema importante yo razon mucho con tu página bar emprende cuando justamente vi que una de las cosas que ayudabas a la gente a entender era definir este propósito s Cuando sabes de dónde vienes y quién eres Tienes claro Entonces el propósito para para dónde es muy claro nadie viene aquí a pasar Eh desapercibido y a decir ya me ya vine ya nací ya comí ya me morí nadie Todos queremos trascender y todos lo hacemos Aunque no queramos porque también es un término mal usado el término del liderazgo amigos Es un término todos somos líderes Qué es un líder un líder es el aquel que tiene influencia o poder de influir a alguien más a una o a mil o a millones de personas todos con lo que hacemos todos los días tenemos el poder de influir positiva o negativamente a alguien entonces por lo tanto todos somos líderes tenemos eh que hacer uso de ese propósito pero con más conciencia No ahora tú tienes también una una experiencia larga en en el negocio en el emprendimiento eh y y y en este y quiero que que ayudes a la gente nosotros aquí la vocación de este programa inversiones inmobiliarias es de un lado ayudar a la gente a a sentir cierta eh confianza en la inversión inmobiliaria y tocaremos este tema en breve pero también yo quiero invitar a la gente a que emprendan porque creo fundamentalmente que el cambio tecnológico va a forzar al a a a a una cierta reconfiguración del trabajo y lo que hemos conocido en los 50 60 70 que era encuentras una empresa enorme confias tu destino esta empresa para los próximos 50 años lo creo cada vez menos lo que nos vendió el estado que pues déjame tomar el control de tu vida y yo voy a administrar de manera correcta los recursos lo creo cada vez menos Y si miras en Francia lo que está pasando hoy en día totalmente te das cuenta que si confías tu jubilación en entre las manos del Estado pues Pues en realidad vas a tener algunas sorpresas en el futuro qué consejo de emprendimiento tú puedes aconsejar a la gente o compartir con la gente aquí de México que está tan cerca de Estados Unidos donde el Yes weekend es muy fuerte y aquí es un poquito menos el caso porque a veces el fracaso no está bien recibido sí nos si si nos va bien mal si nos va mal mal no estamos en una cultura un poco difícil en eso pero fíjense yo lo que digo si quieres emprender todos tenemos una expertiz a veces puedes pensar en lo que más te gusta hacer en tu día tu deporte preferido si eres Gamer alguna cosa te gusta el cine tienes un expertiz si volteas hacia atrás eres experto en algo ahí tienes un un un valor para emprender por otro lado Si buscas y miras bien con Claridad vas a encontrar una necesidad No resuelta un problema no resuelto y ahí tienes una oportunidad de emprender Entonces todos tenemos la capacidad de emprender claro no es fácil pues no es más fácil porque es como lanzarte al vacío Pero tienes razón hay muchos muchos muchos factores que están empujando a que esto pase primero el born out de muchos directivos hay directivos ceos que están born out están quemados ya no quieren estar en el en el corporativo y quieren buscar su propio negocio la edad cada vez tenemos más tiempo de de vida o sea cada vez tenemos vida 80 90 años y y bien haciendo deporte buffet Entonces eso también es otro otro otro tema la gente ya no quiere esto de voy a estar 20 30 años en la emesa y me voy a jubilar y luego ya a retirarme eso ya es algo que nadie pensaría ni siquiera por necesidad por gusto porque a nosotros nos encanta yo no sé Ellos igual que yo me encanta estar haciendo cosas pensando cosas yo tengo casi 50 y me siento en la etapa más productiva y creativa de mi vida tal cual tal cual Te te te sigo aquí no te vees 50 Te ves muy bien super bien Oye eh tema importante para nosotros inversión inmobiliaria qué confianza tienes tú en el activo inmobiliario para empezar bueno Ahora más que nunca creo que es importante cuando hay crisis macroeconómica cuando hay incertidumbre por Trump por sh por lo que ustedes quieran cuando hay incertidumbre las inversiones No inmobiliarias pues son volátiles se mueven conforme los rumores y los chismes y los miedos generan en los mercados cualquiera Incluso el bitcoin sabem lo vemos $1,000 en dos semanas desde que Trump anunció algunos miembros de Su futuro gabinete yvan 10 dólares imagínate lo que puede pasar en en en el primero o el 6 de enero cuando estará en la casa blanca lo contrario un día eres millonario y otro día eres estás en la calle entonces una inversión inmobiliaria eso es lo que te da certeza yo me acuerdo de mi papá que tengo la fortuna de tenerlo siempre me decía hijo inversión inmobiliaria es siempre va a ir creciendo tu inversión siempre va a ir mejorando la plusvalía siempre va a ser hacia arriba y eso es algo un activo fijo un activo que puedes tocar que lo puedes ver entonces ya de ahí me parece que tiene esa gran ventaja y más ahora en momentos de incertidumbre ahora entre los diferentes segmentos que existen tiera vivienda construida departamentos casas en tu zona o al contrario buscando rendimientos en otros territorios tú qué qué recomendarías Al que está intentando crear este portafolio de inversión es que hay muchas cosas y solamente en inmobiliarias hay 1 cosas de hacer hay tierras acabo de estar con pitaya investment que que puedes ser dueño de una tierra productiva que me parece maravilloso porque eres parte de un ecosistema productivo donde la marca de México va a todo el mundo con la marca pitalla en besme no entonces Está padrísimo y tú no tienes que saber nada de agricultura entonces esa es una obviamente un departamento una casa pues es una cosa que siempre va a crecer pero ahora ya hay Innovación en el sector inmobiliario puede ser dueño codue de una de una casa o de un departamento a partir de de de este de esta Innovación inmobiliaria no donde tú compras fracción una fracción Entonces es maravilloso ya realmente eh También me parece que que tenemos esa cultura en México eh en la que pensamos que el inversionista es un cuate que tiene mucho dinero y que entonces solamente el acceso a invertir es para él cada vez más gracias a la tecnología y a la innovación cada vez más personas tenemos la posibilidad de invertir en cualquier cosa y también el sector inmobiliario lo cual me parece maravilloso yo creo que la inversión inmobiliaria realmente debería de ser así de nuevo esta figura eh obligatoria para la gente especialmente Porque si piensas en todo lo que vivimos particularmente los fenómenos de inflación para mí la inflación es un impuesto es un impuesto escondido porque es una manera de decirte ganaste 100 este 100 al final del año vale 95 y el año siguiente vale 90 y el año siguiente vale 85 y si te dejas en realidad llevar por eh la inflación más El poder del capitalismo moderno gastar gastar gastar gastar gastar todas estas estos mensajes que nos mencionabas al inicio Genaro terminas en realidad en una situación donde la dificultad de ao que que armaste que que desarrollaste se transforma y se evapora como humo y tienes que empezar desde cero de nuevo y muchas veces Esto es algo que castiga más a la gente pobre que a la gente rica la gente rica no sé cómo por la educación pues rápidamente dice no pues nosotros vamos a proteger el futuro de hecho a veces vamos a construir una protección generacional a través de activos que van a perdurar en el tiempo para siempre Genaro creo que tendrás que regresar con nosotros de nuevo compártenos por favor tus datos eh de contacto para todos los que están interesados en asesoría en comunicación como yo lo voy a hacer contigo fácilmente Genaro Mejía en linkedin ahí me encuentran fácilmente Este soy uno de los top boyses de 2019 entonces ahí me encuentran Genaro Mejía ponen en linkedin y ahí me encuentran me escriben Por mensaje privado listo Qué bueno Muchísimas gracias gracias por estar con nosotros vamos al corte equipo regresamos [Música] inversiones inmobiliarias con Karim gudavi regresamos estamos de regreso inversiones inmobiliarias con Karim gudavi Qué buen momento del año no es es ligero es fresco es alegre gente ya está pensando en las vacaciones sabemos que Navidad está llegando es un momento para pasar en familia siento que la gente está olvidando un poco a veces sus problemas mi mi mi problema o mi preocupación principal es que deja sus problemas atrás y los hunde en las compras en los centros comerciales y están cargando sus tarjetas de crédito buscando la manera de poder pues vivir un momento de gratificación inmediata yo siempre lo veo con mis niños Carlos cuando eh les les compro algo abren el el regalo Están super contentos apenas me dicen Gracias papá en su cabeza en sus ojos eh veo gracias amazón y y después a los 10 minutos Pues en 50% de los casos está roto Entonces yo he perdido dinero Y en el otro 50% una vez que hayan pasado el momento de emoción pues ya se fue okay Y por esta razón me gusta tanto el sector inmobiliario porque hablamos de cosas que duran hablamos de cosas que trenden lo vimos en el en el bloque anterior con con Genaro por supuesto y ahora eh con Justino Moreno quien nos acompaña él es el director de consultoría de tinza México Bay cumin vas a tener que explicar un poco qué pasó con el nombre de hecho eh de tinza México Vamos a platicar un poco de del clima inmobiliario Y si bien el clima cambia porque hay variaciones en la vida real el clima inmobiliario el panorama eh de de del sector inmobiliario en México pues ha sido bastante bueno en los últimos años y vamos a ver cómo está sucediendo en Yucatán Cómo estás Justino muy bien otra vez contigo muchas gracias por la invitación como siempre Karim un placer amigo para nosotros es un honor nosotros deberemos de pagar por estar aquí déjame decirlo de esta manera normalmente las eh las los medios pues invitamos por supuesto a personas aquí a a compartir su expertiz y les invitamos gratuitamente Per bueno la realidad es que cuando tienes el talento de Justino deberíamos de pagarlo para que venga a contarnos todo esta historia A ver platícanos un poco de tinsa México con quién hemos colaborado muchas veces en el clima inmobiliario a aquí en este programa Mira tins es una empresa de consultoría evaluación inmobiliaria que nosotros nos dedicamos a hacer todo el traqueo de de proyectos residenciales nuevos y otros este usos tenemos mucha información tanto del mercado nuevo como secundario tenemos experiencia a nivel nacional y un poquito tocando el tema de akumin akumin es el rebrand que tuvimos hace un par de de meses y esto se debe a que pues a nivel global estábamos compuestos por 20 empresas diferentes tanto de evaluación de datos y de inteligencia y todo eso se engloba se va a englobar en una la marca en unos próximos dos años ya vamos a hacer solamente akumi no Entonces es bastante interesante lo la propuesta que traemos vale bueno entramos Entonces nosotros aquí te solicitamos que nos vengas a hablar un poco de Yucatán eh el mercado en estos últimos años queremos entender un poco Cómo ha evolucionado las principales zonas de Yucatán Cómo están eh desarrollándose Cuál ha sido el crecimiento y vamos a revisar algunas gráficas que que siempre nos hace el honor eh de compartir equipo estos mapas eh los van a poder encontrar en las redes sociales del programa o directamente con Justino pueden ir a la página de tinsa México y solicitar que envían esos mapas comentan con la palabra mapa o pueden ir directamente con mis en mis redes sociales Karim neximo en Instagram y de nuevo les vamos a a pedir que comentan con la palabra mapa y les mandaremos estos mapas para que ustedes que están buscando analizar y tomar decisiones inteligentes pues Tengan toda la información para arrancar Justino esta es tu casa adelante empezamos perfecto Mira pues ahora Estamos hablando de la de la zona metropolitana de Mérida siempre ha sido un tema super interesante y sobre todo el crecimiento no eh Cómo está compuesto la los proyectos en la ciudad tenemos casi 300 proyectos activos entre casas y departamentos eh se han vendido o se vendieron en el último trimestre casi 2400 unidades no entonces de estas fueron un 75 por casas y un 25% departamentos eh algo importante es que el tema de vivienda horizontal es muy atractivo en la zona no tema que toda la gente que migra de Ciudad de México para allá Pues busca un espacio bastante amplio no tenemos normalmente la zona norte es como la zona más este Más demandada sin embargo ya empezamos a ver otros municipios no y Y es más demandada por una razón sencilla me imagino que es porque es la que da acceso a la playa no y la gente que que emigra hacia amda pues lo hace por este tema de de de bienestar de calidad de vida y quieren estar a media hora de la playa una hora Max no me imagino No es correcto bueno algo importante es que lo podemos ver así como todo global Pues realmente la playa Está a 15 minutos de merida en cualquier zona de la de la ciudad cto pero qu qué pas paraos loscos 15 minutos en elut llegaba citas no lo siento llegué tarde había un tráfico decía pero qué tráfico No no te imaginas tarde 15 minutos decía no te preocupes Yo viví en el infierno del tráfico quieres ir de Santa Fe a polonco a las 5 de la tarde este va a ver es como cruzar Francia en avión 2s horas y llegas allá y la zona norte se caracteriza porque tenemos los mejores centros comerciales de de la ciudad ha crecido con grandes proyectos urbanos este campos de golf Entonces eso es al lo que ha impulsado realmente es algo de los interesantes de la de la zona norte pero ya hay otros municipios como canasin este Umán los cuales empiezan a tener un atractivo sobre todo para un producto más medio no si lo vemos en comparación pues tenemos que todavía el 51 por del inventario está en ese segmento amm ahora si si buscamos eh Y pues es una ciudad que se ha encarecido la realidad es que los precios han aumentado bastante rápidamente en esta zona anes ha sido el teatro eh Y lo digo así el escenario de grandes fortunas inmobiliarias porque la tierra era bastante económica de hecho yo tengo historias de gente que me decía que compraron 5 pesos el metro cuadrado te imaginas 5 pes el metro cuadrado no no el año pasado hace décadas pero que hoy en día han podido vender este mismo metro cuadrado en algunas zonas más reiteradas 400 500 pesos el metro cuad en las zonas más céntricas 2 3 4000 pes en metro cuad es correcto por ejemplo viendo la la parte de los precios la vivienda en general ha crecido un 15% en el último de forma anual no Y esto es un es un promedio casa departamento tiera casa departamentos exactamente casa departamento casa departamentos hay por ejemplo a nivel general por ejemplo la vivienda usada que es algo interesante porque es de donde Y eso lo vimos unos años hace 10 años en la zona centro que decían mucho extranjero compró la zona centro y que hoy lo están retrans formando en hoteles restaurantes que está bellísimo padrísimo para los que no han ido Aida y no han ido en el centro en la noche Es agradable porque hay unos bares modernos restaurantes espectaculares dentro de unos espacios de con techos de doble altura Olvídate que es mejor que estar en Nueva York porque tienes un clima riquísimo además ahora y estás en un lugar Pues con una cultura impresionante es correcto Entonces por ejemplo vemos que la la vivienda entre el 2022 y 2023 creció un 18 del 2023 al 2024 creció un 14 casi un 15% tu hay una pequeña contracción sin embargo sigue creciendo la vivienda usada y esto Pues a nivel global sigue siendo bastante interesante y la vivienda nueva creció casi un 18 por eso es también sigue siendo bastante Bueno fíjate Carlos imagínate imagínate decir a la gente el valor de su activo sin hacer nada quedándose tranquilamente en su casa crece hasta un 18 por.

cuando la gente te dice que el sector inmobiliario no te da el rendimiento de algunos activos no saben es que si eliges bien dónde vas a intir puedes tener un resultado tremendo 15% 18 por 14 por doble dígitos es espectacular protección contra la inflación y multiplicación del valor de tu activo Sí ahora en el caso ya muy específico que la vivienda de este de vertical o de los departamentos que a nivel nacional está tomando mucha fuerza en la en la zona metrop merida en el último año fue un 13 por de crecimiento ahí por ejemplo sí vemos que la vivienda usada Tuvo una tuvo un crecimiento tan acelerado pero vamos porque pues si hablamos de la vienda usada son proyectos más chiquitos de cuatro niveles un poquito más a a producto no tan highend como lo que está se está desarrollando en la en la ciudad o en toda la zona norte no una de las preguntas que tengo para ti que tiene una visión así global es es la reconfiguración un poco de las de de la vivienda porque la cultura yucateca es muy particular muy familiar como decías mucha mucho desarrollo horizontal muchos fraccionamientos la gente quiere una casa pasar tiempo pero con la llegada de mucho eh muchos foráneos extranjeros también eh que vienen allá sientes o empiezas a ver una reconfiguración de los espacios con espacios más chiquitos o sigue siendo un lugar donde el promedio de la vivienda sigue siendo bastante grande el promedio es grande la verdad este de hecho lo hemos notado Que que sí los productos más pequeños les cuesta más trabajo por qué porque están esperando espacios grandes no O sea terrenos todavía los terrenos de medida la media es poquito arriba de los 120 m cu de los 200 m que diga perdón entonces Todavía buscan terrenos bastante buenos y hay mucha tierra para desarrollar o sea tiene ese es una de las ventajas que tiene toda la ciudad ahora futuro si hablemos un poquito de de perspectivas para el futuro especialmente en un mercado que ha crecido tanto okay merida ha sido uno de los una de las zonas y Yucatán en general de crecimiento inmobiliario acelerado cuál es tu perspectiva Cómo ves el crecimiento si hablamos de infraestructura si hablamos de de potencial de continuidad así en los próximos años algo que hemos estado notando en los últimos Y eso también en otras ciudades pero no es la es el crecimiento Industrial Entonces esto al final genera empleo y al generar empleo vas a traer a nueva ahora sí capital humano que va a buscar producto de nivel medio Entonces esto empieza a generar zonas en otros municipios que decía más hacia el sur y eso tiene un alto potencial tienen tierra ve va a ser una áreas bastante bastante buenas Me encanta que platiques del tema Industrial porque aquí regularmente platicamos de esto y decimos que eh cuando hablemos deuring particularmente que pensamos en Estados naturalmente como Nuevo León o Chihuahua o Baja California que están directamente conectados con Estados Unidos pues tiene una ventaja competitiva pero si quieres llegar a a la costa este de Estados Unidos mejor que mandes a través de Progreso a que mandes a través de no sé el puerto de Manzano por ejemplo no es totalmente correcto De hecho si tú vas de Progreso a estás más cerca que este hacia Miami toda esa zona que que otras ciudades no Entonces es algo que también no se nota mucho y ahí está Sí yo creo que aquí hay una oportunidad de crecimiento brutal Eh y además pues Yucatán la calidad de vida por supuesto pues no se tiene que mencionar es uno de los únicos estados que ha podido mantener un nivel de seguridad alto a lo largo de los últimos 20 30 años hoy en día es el sello de la marca de este estado seguridad podían estar podía estar escrito en el en el en la bandera yucateca Aquí no hay violencia es es un elemento espectacular eh Justino como siempre Un gusto tenerte con nosotros de nuevo equipo esos mapas si los necesitan especialmente si son desarrolladores asesores inmobiliarios eh propietarios interesados en en tomar decisiones inteligentes de inversión No lo hagan sin la Data y además tienen la posibilidad de hacerlo directamente con las herramientas de tinza una que nosotros usamos mucho es radar MX pero recientemente más bien eh Tina también desarrolló una Inteligencia artificial que está totalmente accesible les invitamos a visitarla directamente en la página de tins México para obtener las mapas o los mapas Perdón vayan a las redes sociales de tinza Muchísimas gracias eh eh Justino nos vemos pronto aquí en el programa de inversiones inmobiliar vamos al corte equipo regresamos bien continuamos en inversiones inmoviles creo que se notaste en la voz que el jueves estamos más alegros porque nos encanta este formato donde tenemos tiempo para platicar eh vienen siempre invitados de toda la república ahora vamos a conectar justamente con con la doctora Elena eh directamente estaremos con ella Ella es responsable justamente la licenciada Perdón Elena Gómez novelo quien es directora de turismo en progreso eh Y y hemos ido de del del storytelling a eh el clima inmobiliario en Yucatán con Justino y ahora vamos a a trasladarnos directamente allá con la directora de turismo quiero que ella nos nos haga sentir lo que es vivir en Yucatán Carlos me vas a ayudar un poco con esta entrevista con ella y Y tenemos aquí nuestro estudio nuestros siguientes invitados también que directamente vienen de Yucatán con nosotros Carlos Rodríguez y Leo Fernández que están con nosotros aquí Elena es un gusto volver a conectar contigo Cómo estás qué tal Karim Buenas noches al contrario Muchas gracias por la invitación No pues yo te echo de menos la última vez estaba al lado de ti dándote abrazos sintiendo el calor de los de la cultura yucateca la amabilidad de su gente vas a intentar esta vez eh Pues Compartir por supuesto todo esto a a nuestro auditorio e todo México te está escuchando y es un gusto por supuesto tenerte por acá platicamos con Justino de manera muy numérica antes de de de de conectar contigo de que pues obviamente Yucatán había vivido un Boom inmobiliario importante eh que este Boom había creado mucho valor Plus vas del 15 hasta el 10% perdón hasta el 18 por si voy Tan rápido me voy a trabar un poquito eh Y y era interesante porque yo siempre digo que el crecimiento el éxito no viene por nada Okay quiere decir que hay una base que hay una unos cimientos unos fundamentos eh claros y para mí eso es la cultura eh yucateca platícanos un poco de los principales atractivos turísticos de Yucatán Y de lo que hace de este destino un destino único por favor Bueno pues Yucatán realmente es un lugar privilegiado tiene tiene cosas hermosas como nuestros cenotes la historia de las haciendas las ruinas eh nuestra cultura gastronómica es enorme tenemos muchísimas cosas que de verdad hacen una experiencia única visitar Yucatán duda y hay nuestras playas hay polos de hecho haznos haznos soñar porfa Okay yo quiero que con con tu voz con este acento quiero que nos digas o sabes qu Pues si tienen 5 días para visitar Yucatán yo les voy a invitar a visitar estas partes okay No solo merida quiero que nos puedas extender progreso y otras partes justamente de la Península para que puedan vivir una experiencia única Ayúdanos por fa Claro que sí Pues mira de entrada hay que hay que conocer las las no porque la historia de de chichen de todo lo que tenemos acá pues es es mágica nuestra cultura maya es es es única no s super interesante y es un destino un lugar un atractivo turístico que no se pueden que no se pueden perder de las playas Pues qué te puedo decir Progreso Yucatán es de las más hermosas que tenemos Contamos con playas certificadas son playas hermosas la oferta gastronómica es enorme en en progreso tenemos nuestro Museo del meteorito los malecones Hay muchísimo que hacer en en nuestras costas no eh las haciendas de Yucatán también es otro tema sumamente interesante porque te traslada a esa época a ese a esa época de oro que vivimos acá en Yucatán y que tiene muchísimo que explorar y que experimentar eh aunado A eso y estamos llenos de pueblos mágicos y de los cenotes por ejemplo también o sea hay muchísima historia que disfrutar en Yucatán las experiencias son únicas y tiene de todo tiene desde la vida cosmopolita te puedes ir a la a la playa te puedes ir a las ruinas te puedes ir a los cenotes realmente 5co días creo que no es suficiente para conocer Yucatán no sin duda todos de todos deberían de hacer como yo pedir su nacionalidad yucateca ya sabes supuesto Oye Elena tú tú la tienes difícil porque hay destinos que son complicados de vender pero Yucatán no es nada complicado de vender en el sentido de que hay tantos atractivos allá que el estado te ayuda y debe de ser una un trabajo espectacular que tienes de poder viajar en toda la república o al extranjero para explicar a la gente por qué tienen que venir a visitar la Península eh si hablamos un poco de estadísticas justamente Cómo ha evolucionado el turismo en Yucatán en general quizás si tienes datos específicos de Progreso de Mérida nos interesa entender un poco tu perspectiva Pues mira realmente la evolución ha sido de un posicionamiento eh nacional regional se ha dado el Salto a internacional definitivamente el perfil de el turista que que nos visita el extranjero es el nacional es muy importante no pero ya estamos en ya yo siento que Yucatán ya está en otro en otro nivel y pues entrar pasar llegar a México por Yucatán pues es como entrar al Mundo Maya a través de entrar a al Mundo Maya a través de Yucatán a través de Progreso también no entonces realmente hay Hay muchísimo la ubicación geográfica también de Yucatán siento que es privilegiada aunado a todo lo que nos a todo lo que nos nos ofrece el estado Pues realmente es una es una belleza y es una riqueza un patrimonio cultural que vale muchísimo la pena experimentar sin duda sin duda yo tengo la suerte de poder vivir en el sureste de viajar regularmente por supuesto a la ciudad de Mérida para para el negocio y hay destinos a veces donde vas y es un poco un castigo cuando voy Cat no te imaginas voy llego con un entusiasmo espectacular y y regreso con el mismo entusiasmo y hay que ser también honesto hay lugares yo lo menciono porque toda mi vida pensé que tenías que vivir donde te tocaba no no no no no vete a vivir dónde vas a tener una mejor calidad de vida y sin duda Yucatán está bien arriba ahí en la lista de destinos donde puedes estar visitando eh hablabas de este turismo internacional eh Pero cuál es el perfil un poco del turista que visita es alguien que se queda más tiempo es alguien que gasta mucho es alguien que viene un poco más tipo mochilero cuéntanos un poquito Mira yo yo creo que realmente hay de todo nos visitan muchas familias qué pasa con Yucatán que la oferta turística es enorme a qué me refiero aquí tenemos mucho turismo deportivo turismo wellness ecoturismo turismo gastronómico Entonces tú tú puedes venir realmente y la la oferta es enorme entonces tú te encuentras desde familias enteras caminando conociendo la ciudad de Mérida conociendo nuestras playas todo y si es gente que se queda dos tres tres cuat días Sí se quedan pero también hay mucha gente que viene mochileros a pasear por todo el estado por todos los pueblos mágicos realmente que como la oferta es demasiada la que tiene Yucatán hay tanta variedad tenemos todo tipo de de turismo y ahorita por ejemplo en progreso se nos presenta la situación de los Snow beards que tenemos una amplia comunidad extranjera que vive en progreso Pero para esta época obviamente se potencializa porque todas esas personas que vienen del extranjero vienen a pasar los meses de invierno a progreso entonces también tenemos ese fenómeno muy interesante porque aparte de que vienen a ser ciudadanos aquí con nosotros pues también Vienen a pasear todo nuestro estado creo que Yucatán es uno de esos estados donde cuando llegas abrazas la cultura y te quieres literalmente emergir dentro de est estar eh conociendo por supuesto a la gente vivir las culturas y las prácticas las tradiciones del Estado Elena como siempre es un gustazo tenerte con nosotros aquí en el programa Ojalá pronto de nuevo nosotros contigo desde Progreso Acuérdate que me hiciste la promesa de que íbamos a hacer un programa en vivo desde allá así que la fta sigue en pie el día que tú quieras Progreso te recibe con los brazos un no me lo vas a tener que decir dos veces ahí estaremos en 2025 felices fiestas a ti y a toda tu famil Igualmente Un saludo para todos gracias gracias vamos al corte equipo regresamos a nosotros también nos da muchísimo gusto eh desearles por supuesto felices fiestas a todos ustedes que nos acompañaron eh regresando en enero vamos a celebrar otro año más aquí al aire hablando de bienes raíces del lunes al sábado y es un gusto poder acompañarlos Gracias a todos por su confianza muchos muchísimas veces eh nos comentan en la calle nos hablan en los aeropuertos nos hablan a través de las redes sociales siempre me diciendo sabes que pues gracias por lo que estamos haciendo No gracias a ustedes por supuesto por acompañarnos eh Me encuentran como Karim nimo en instagram ahí comentamos nosotros y compartimos un poquito más de la extensión del programa ayudamos a a cada uno a poder tomar decisiones de inversión inteligentes y de hecho Vamos a continuar en esta misma temática eh con la misma energía para los que acaban eh de sumarse la primera hora del programa La dedicamos a a entender un poco Cómo podíamos contar una historia de manera inteligente sabemos que la venta y vender en realidad es la habilidad la más importante que tenemos que desarrollar Y si hoy piensas que vender no es para ti Ojalá puedas estar con nosotros a nuestros cursos porque enseñamos a la gente cómo salir un poco de su eh eh zona de Confort vamos a decir eh Para poder entender cómo comercializar cualquier tipo de producto Empezando por su propia persona después tuvimos la oportunidad de poder eh platicar un poco del clima inmobiliario y nos enfocamos en Yucatán en Mérida particularmente para entender eh Cómo eh iba ahí el el mercado inmobiliario tasas de crecimientos locas 14 15% de crecimiento eh anual eh mucho más rápido que la inflación nos acompaña año también la licenciada Elena eh quien es la directora de turismo de Progreso y ella nos ayudó a entender un poco Por qué pues este destino estaba generando tanto eh tanta atracción a nivel turístico y no hay sorpresa y ahora quisiera que eh lleguemos a poder sumar un poco Toda esta conversación y que intentemos hacer lo que es el propósito al final del programa ayudar a la gente a poder invertir en bienes raíces de manera segura y siempre nosotros hacemos el trabajo de analizar En qué zona son las zonas las más atractivas y poder llevar productos interesantes lo que más nos encanta es poder hacer lanzamientos cuando lanzamos un producto es porque este proyecto eh nace con nosotros eh Y entonces pues ofrece a nuestra comunidad de manera exclusiva totalmente privilegiada eh las mejores condiciones del mercado porque nadie literalmente nadie ha podido ver este producto hasta que llegue aquí y hoy para hablar de este asunto tenemos con nosotros a tres eh compañeros que nos van a acompañar de aquí al final del programa Carlos Rodríguez el representante legal del grupo urbe Leo Fernández El project manager del proyecto Malik y Carlos Nava el gerente de ventas de malic también por supuesto mi coc conductor me acompaña regularmente aquí en el programa los tres les saludo buenas noches Cómo están muy buenas noches Karim muchas Gracias nuevamente por la invitación pues hoy traemos como bien comentas eh un nuevo producto a este espacio y pues gracias por abrirnos las puertas no a todos tus inversionistas es primera vez para Chile Bienvenido al equipo cómo estás Buenas noches karid muy emocionado por estar aquí con ustedes para presentarles este lanzamiento que es muy importante para todos es y además me dicen que naciste para la cámara Así que vamos a vamos a validar todo esto y Carlos un gustazo amigo como siempre aquí con nosotros Gracias Karim Pues aquí aportando traigo una historia interesante que hablaremos yo creo que en el siguiente bloque Pero bueno aprovechemos que tenemos aquí a los grandes representantes de grupo urbe que es el desarrollador de esta gran oportunidad que vamos a estar hablando hoy bien la lo que más me me importa si quieres a mí siempre cuando arranco un proyecto es el tema de seguridad porque yo yo digo que eh rendimiento y y riesgo van de la mano Okay normalmente si quieres tener un un riesgo eh Si quieres tener un rendimiento brutal Por ejemplo si quieres eh No sé ir lo más rápido posible de un punto a a un punto B pues Eh Vas a toda velocidad pero ir a toda velocidad eh quiere decir que también tienes un riesgo bastante alto de eh accidente y este riesgo puede ser fatal Okay en el sector inmobiliario muchas veces el riesgo está materializado a través de lo que podía ser un fraude o que podía ser simplemente eh confiar eh tu dinero a a un desarrollador que podría potencialmente pues no cumplir con todas sus promesas a veces no es un un fraude Solo que hay retrasos o o la calidad del producto que vas a comprar pues no es la la prometida inicialmente y por eso lo más importante para mí cuando empiezo a a presentar un nuevo proyecto es platicar del currículum del desarrollador y tomar tiempo para analizar si este desarrollador tiene efectivamente la experiencia adecuada para poder pues entregar y confiar eh Y para que nosotros pues podemos confiar Obviamente si el desarrollador está con nosotros aquí pues porque consideramos que sí porque nosotros filtramos y diría que no sé calos el 94 95 por de la gente que nos propone venir al programa decimos que no porque no son capaces de poder abrirnos los documentos y mostrar de manera muy transparente que efectivamente cumplen con la ley de manera precisa pero aquí es una relación muy distinta el grupo urbe es un grupo con el cual hemos trabajado en el pasado Sin embargo creo Carlos que vale la pena que compartamos justamente la historia del grupo que nos cuentes literalmente un poco Cómo ustedes a lo largo de esta última década y más pudieron desarrollar un experti en Yucatán Claro que sí Karim bueno comentarte que grupo Ur es una empresa que se formó hace 18 años estamos establecidos en lo que es Yucatán eh tenemos definitivamente hemos trabajado en lo que es Quintana ra De igual forma y pues eh qué Qué es grupo urbe No pues grupo urbe es se conforma por tres empresas las cuales eh cada una la especializamos en cierto sector inmobiliario sí En el caso de promotora cap es una empresa la cual eh se enfoca en ofrecer oportunidades de Mercado como es la que venimos a a presentar este y también pues eh te da unas facilidades de para poder tracer una propiedad eh en en plazos eh muy importantes no y eso permite que todos podamos ser inversionistas eh eh en bienes y raíces no tenemos eh landor capital que es una empresa dedicada a hacer edificios de departamentos Torres en general y pues parques industriales no eh también tenemos lo que es urbemaya y urbemaya está enfocado básicamente al tema Residencial todos los régimenes de condominio privada residenciales este fraccionamientos los trabajamos directamente con urbemaya y pues la verdad es que ya tenemos Aproximadamente 50 proyectos ya entregados en en todo este proceso no platícanos cuéntanos algunos casos de éxito de estos proyectos porque 50 es mucho y siempre digo equipo bien no es no es un juego complicado en el sentido de que si respetas las reglas si haces las cosas bien el valor del activo que presentas Pues solo va a subir entonces no puedes estafar tanto a la gente lo que pasa es que muchas veces la gente se salta etapas y vende productos que que no están completos y ahí es donde hay un problema ahora cuando miras la experiencia de un desarrollador hacia atrás te das muy rápidamente eh una idea y te das muy rápidamente cuenta de que este desarrollador en realidad es capaz de poder entregar ahora lo que me interesa aquí es que tú puedas compartir ir con nosotros algunos de los proyectos que ustedes desarrollaron entregaron en diferentes segmentos Porque para mí también la versatilidad del desarrollo o del desarrollador perdón es es una indicación déjame decirlo como lo pienso que pues estás Ya tan comprometido con el territorio que no te puedes permitir tener una bronca reputacional claro Bueno te puedo platicar básicamente entregamos privada lunare que es una Privada de 117 enos los cuales la entregamos en el 2018 tenemos privada canaria que igual entregamos de hecho en el periodo de pandemia que es el 2020 mucho antes Nosotros arrancamos con un fraccionamiento que se llama Bellavista que que hoy por hoy digo está en una zona la verdad muy atractiva dentro de la ciudad y pues digo ustedes ya conocen una torre que que actualmente estamos construyendo y pues hoy hoy por hoy van sus inversionistas a nuest oficinas pues la van a poder ver no hoy por hoy vamos en el piso cco son 14 niveles este y eso pues le da todo a esa fuerza no para que los clientes estén seguros de que la inversión que ofrecemos aunque sean productos económicos pues obviamente se van a entregar no nosotros cuando apostamos por un producto de inversión apostamos mucho en el tema de la ubicación que ya hayan eh Por ejemplo en el caso de global que ya hayan empresas importantes en esa zona en el caso eh digamos de productos como más con un enfoque vacacional Residencial Pues que hayan eh Ya eh otro tipo de privadas o o o algo que que esté detonando muy bien la zona para que ese rendimiento incremente no entonces prácticamente tenemos eh buscamos eso no y pues que no se descapitaliza los clientes no que es lo más importante y me llevas Justo a a mi siguiente punto el el el elemento también diferenciador para mí de un buen desarrollador es su capacidad a regresar dinero a sus inversionistas de manera constante algunos casos de éxito y ejemplos que podías compartir sin sin traicionar por supuesto los la confidencialidad de sus clientes pero alguien que ha invertido contigo en algunos de sus proyectos pues qué rendimiento ha podido sacar muchas veces es más del 100% eh yo te puedo hablar de un de un caso éxito una de un proyecto que nosotros sacamos en el 2014 se llamaba puerta con chem eron terrenos semiurbanizados de 15 por 50 este los vendíamos en 150.000 pesos y hoy por hoy los ves ya en 800 900000 pesos una locura una locura ahora eh Leo vamos a a pasar a ti un poquito más ahora de de de atención hacia este proyecto de lanzamiento no creo que haya mejor momento para un un inversionista que el de entrar en en en el en el lanzamiento porque fundamentalmente pues asegura eh al comprar al precio más bajo Pues en realidad la plusvalía que está esperando generar y tiene una ventaja eh competitiva debía decir injusta en comparación de los siguientes inversionistas porque él pues se ha asegurado una gran parte del valor en realidad del trato platícanos de este proyecto que tien la intención con Carlos aquí presente de de compartir con la con la audiencia de de inversiones inmobiliarias Claro que sí Karim Pues sí como mencionas siempre en el lanzamiento se manejan los precios más bajos que es de preventa es de family and Friends que los que están escuchando los que nos van a ver en los webinars pues van a poder adquirir estos terrenos que este proyecto eh Me encanta porque son es un proyecto planificado A qué a qué refiero con esto que al lado tenemos un proyecto ya totalmente vendido que fue exitoso Aquí también lo pudimos anunciar Entonces esto qué va a ser con Malik que ya tengamos de entrada una plusvalía segura para el cliente porque tenemos ya el precio finalizado en el anterior eh proyecto entonces es un proyecto que también vamos a tener amenidades vamos a tener terrenos de buen tamaño de 350 Met cuad lo más importante lo que mencionabas jurídicamente están listos para escriturar están inscritos en el seup que es un instituto en Yucatán donde todas las propiedades tienen que estar inscritas para que el cliente los inversionistas puedan ver todo lo que ha recorrido esa propiedad Malik está lista para escriturar da damos precio de contado pero a 36 meses sin intereses para que como decía mi compañero Carlos no se descapitaliza gente y puedan adquirir un gran terreno en una muy buena ubicación con muchas amenidades y los servicios muy cerca demme Deme un poco más de contexto equipo si yo quiero por ejemplo invertir en Malik qué voy a comprar dónde va a estar Cuál va a ser el precio bueno mal está en una zona estratégica a mí me encanta Karim porque la ubicación estás a 22 minutos de las playas dos de las mejores playas de Yucatán que te puedo decir este el chac puerto y San Bruno eh Son playas como siempre lo he dicho no le piden nada al Caribe Nosotros casi siempre tenemos la vista en el Caribe pero cuando ves estas playas de hecho por ahí hay comentarios de que telchac puede ser la nueva Tulum entonces Imagínate llegar a Tulum hace 10 años es increíble no tener este tipo de oportunidades por valor de metro cuadrado y estás a 22 minutos de Mérida donde vas a tener prácticamente Pues todo lo de una gran ciudad y plazas centros comerciales eh salud escuelas universidades tienes todo muy cerca y el turismo está las lagunas rosadas tienes también eh la parte de los cenotes todo a menos de media hora cerca no nos platico Leo de de precios atractivos a parte de cuánto empiezo a invertir en Mali Claro que sí pues en la primera etapa estamos con un super superbono especial nunca lo habíamos dado de 47,500 pesos el terreno viene quedando en 100000 pesos de 350 m cu pero el cliente solo nos va a dar el 20% de enganche lo demás se difiere a 36 meses sin intereses A ver déjame déjame aterizare esto porque me llama mucho la atención quiere decir que el lote tiene un precio de vista de 147,000 pesos sin embargo por arrancar y busca los primeros inversionistas están dispuestos a dar 47,000 pes de descuento y para facilitar aún el acceso a este pedazo de tierra Solo tienes que pagar 20.000 pesos un 20% el otro 80.000 pesos lo vas difiriendo a 36 meses sin intereses Eso es Es correcto carim solo tenemos 50 terrenos eh Para poder dar este Bono Dame dame chance porque vamos al corte dame chance de decir a la gente que nos escucha que vamos a continuar a platicar por supuesto de esta oportunidad y vamos a invitar a que todos nos conten al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 para saber más de este proyecto vamos al corte Y regresamos continuamos equipo un gusto acompañarlos este jueves por la noche son las 10:19 aquí en la Ciudad de México estamos con Leo Fernández con Carlos Nava Carlos Rodríguez platicando de este lanzamiento de este nuevo proyecto de tierra en Yucatán les invitamos a que nos puedan acompañar en el próximo webinar que tendrá lugar este domingo a las 12 del mediodía eh Para platicar justamente de cómo aprovechar esta oportunidad única únicamente 50 lotes con un precio excepcional eh de 100,000 pes un descuento de 47,000 pes nos reveló Leo Fernández justo antes del corte y la oportunidad de poder eh pagar a 36 meses sin intereses después de un eh enganche del 20% o sea 20,000 pes 36,000 36 mensualidades eh del restante que son 80,000 pes eh Para los que están interesados les invitamos por supuesto a que nos contacten al 50 56 33 12 13 14 o que puedan escanear el código QR el teléfono de nuevo es el 56 33 12 13 14 Carlos una de las temáticas que más me gusta a mí es el de la libertad financiera y creo que la inversión en tierra es un elemento eh Muy atractivo justamente para poder lograrlo platícanos un poco tu experiencia al respecto fíjate Karim que tengo cuatro pasos que les Quiero compartir que te llevan a alcanzar tu libertad financiera Pero antes de hablarte de estos cuatro pasos que quiero compartirles también algo que me pasó tiempo atrás donde yo estaba acostumbrado a tener una vida la verdad muy buena estaba en los mejores restaurantes iba tenía una pareja muy simpática Entonces nos gustaba vivir bien íbamos a los mejores hoteles de ciertas ciudades Pueblos Mágicos nos encantaba pasear no pero volteaba atrás y decía Oye no estoy no no estoy acumulando no estoy eh teniendo patrimonio Y entonces digo digo Estoy muy lejos de mi libertad financiera fue ahí cuando dije si siempre hago lo que siempre he hecho y lo hemos dicho Aquí muchas veces voy a obtener los mismos resultados que tengo y yo no me visualizo a los 70 años una trabajando Al ritmo que tengo ahora dos pues digo no no voy a obtener nada Y cómo cómo voy a generar esos ingresos no entonces fue cuando decidí tomar una decisión y empezar con estos cuatro pasos que hoy por hoy me mantienen Pues con inversiones inteligentes con rendimientos hasta arriba del 100% anual con estas estas propiedades no Entonces los cuatro pasos van de la siguiente manera el primer paso es nunca vivas con el 100% de lo que ganas muchas personas ganas Gan gasto gano gasto gano gasto te dan un aumento Pues ahora me compro el el último iPhone me voy a me cambio el carro compro ciertas cosas y otra vez elevo mis gastos a lo que gano Entonces lo primero es no no vivir con el 100% de lo que ganas el paso número dos es empieza a ahorrar o incrementa tus ingresos que lo hemos hablado múltiples veces aquí en el programa que es parte del objetivo y es una vez que tengas eso empieza eliminando tus deudas y segundo empieza a ahorrar el paso número tres es muy importante porque tienes que aprender y capacitarte en inversiones que es también lo que hacemos aquí en los webinars que nosotros damos de los eh de las oportunidades de inversión siempre iniciamos diciéndoles Cómo invertir En qué invertir cuándo entrar es como tiene raíces es también como cualquier otra inversión donde tienes que saber cuándo entrar cuándo salir en qué entrar Y qué te conviene no por eso es importantísimo Y nosotros también traemos aquí mismo al desarrollador y el paso número cuatro Busca esas oportunidades de inversión analiza cuánto quieres ganar qué te va a llevar a multiplicar y lo más importante Karim toma acción yo les he dicho en algunos de los videos que he hecho en las redes sociales del señor que se quería ganar la lotería que Dios le prometió que se iba a ganar la lotería y estuvo toda la vida esperando ganar la lotería llega al final de sus tiempos muere llega con Dios y le dice Oye Dios pues tú me prometiste que iba a ganar la lotería y nunca pasó y le dice Dios en qué momento compraste el Cachito que te haría ganador no mucha gente quiere alcanzar su libertad financiera pero no toma acción entonces por eso nosotros en este programa nuestra misión es acercarles las oportunidades inteligentes de que puedan generar grandes inversiones Estoy totalmente de acuerdo con esto y yo creo que la acción siempre siempre supera la perfección y lo hemos dicho tantas veces en el sector inmobiliario el mejor momento para comprar siempre es ayer el segundo momento siempre es hoy y el peor momento es mañana y cuando analizas lo que es una preventa te das totalmente cuenta que este este este esta eh como esta filosofía se aplica y est esta receta del éxito se aplica si inviertes hoy vas a tener 47,000 de descuento que que es el descuento más agresivo que te puede dar un desarrollador porque quiere arrancar fuerte contigo si esperas a a mañana obviamente vas a tener un precio más caro Y en este momento Ya perdiste dinero solo por segundos de procrastinación minutos de procrastinación Así que siempre digo que accionar es lo que hace la diferencia pero fíjate Karim que ahora te voy a contradecir porque el mejor momento para invertir en malic no era ayer porque estamos iniciando hoy Entonces cuando tú inicias una preventa si ya sabes ya hablamos del desarrollador tienes que saber con quién estás tratando ya hablamos de que son terrenos que puedes tú escriturar no son terrenos Rurales o sea son terrenos residenciales que puedes construir 70 por de construcción con un cus de 1.1 Entonces si ya tienes esto ahora qué pasó con el desarrollo que vendimos exitosamente que es marolas empezamos con un precio de 95000 pesos en preventa la gente obviamente no conocía eran de los primeros desarrollos en esa zona pues no no quiso invertir en su momento los los que se arriesgaron en cierta forma verdad eh ganaron hasta 127 por de rendimiento en menos de un año en menos de un año porque el lote como bien lo comentó este Leo era de 350 m cu se acabó vendiendo en 185,000 pesos no perdón 200 El último fue como de 220 213000 pes 213,000 pesos ent y ar ronco ar ronco Con qué precio con 95000 pes pero solo fueron como 10 lotes que se vendieron así Pero los demás se vendieron en 100,000 y empezó a aumentar cada etapa iban aumentando a 115 135 157 acabamos en casi 200 Ahora yo siempre les he dicho a los que invirtieron en marolas se entrega en diciembre del 2025 el lote va a valer tranquilamente 225,000 pesos en diciembre del 2025 ganaron 150 por de los que de los innovadores como siempre los que dicen yo tomo la decisión hoy ahora mucha gente Se preguntará Pues eso me lo hubieras dicho hace en marzo que empezamos con esos precios ni siquiera fue un año no en marzo empezamos aquí en el programa anunciado marolas Oye pues me hubieras avisado en marzo y ahora s le entro Pues sí porque ya ya no estás viendo una bolita mágica ya es un hecho que eso valeen los lotes y hacemos un estudio que presentamos en el webinar del domingo a las 12 donde les enseñamos cómo está el estudio de la zona y cuánto cuesta está el valor por metro cuadr de todos los terrenos que están y este Malik está abajo del valor por metro cuad por mucho por qué Porque es preventa y son los primeros Como dijo Leo 50 lotes Así que si tú dices me hubieras avisado hoy hoy te estamos avisando es el mejor momento porque los lotes con el descuento de 47,500 están en 100,000 pesos Karim o sea estamos casi como en marzo cuando arrancamos en marolas pero solo son 50 lotes no va a ha más ya nos pasaron la la siguiente lista ya nos pasaron la siguiente promoción no Entonces no vas a tener esta promoción más quieren aprovechar hoy y tener una rentabilidad Bueno una plusvalía de más de 100% en menos de un año eh el momento es hoy que nos marquen que nos marquen equipo manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y por supuesto eh escanean el código cur que tiene en la pantalla importante que la gente entienda que el mundo es un mundo discriminado y fundamentalmente el desarrollador dice es que yo estoy dispuesto para arrancar lo más rápido posible para poder dar certeza eh jurídica dar certeza comercial a todos mis inversionistas a dar un tratamiento especial a los primeros que confían en mí okay Y es bastante lógico si confías en mí desde un inicio Pues yo te voy a dar algo que los demás no van a tener sin embargo es el mismo producto y muchas veces digo a la gente el beneficio de estar en el en el webinar es justamente de poder analizar y entender cómo se analizan esos pedazos de tierra Porque lo que pasa durante tus webinar es caros es que tú les explicas qué ha pasado en el territorio les explicas comoo el crecimiento eh de los valores pues está por qué está justificado Y cómo va a seguir avanzando y les explicas las zonas en las cuales al contrario no hay que poner sus ojos porque son zonas que no van a detonar Durante los próximos años esto es el valor yo creo educacional del webinar el segundo valor es el de poder tener una oportunidad que no se presenta dos o tres veces porque 50 lotes probablemente esto en uno o dos webinar probablemente uno en realidad ya se eh se pierde y la siguiente vez que eh te presentes a uno de estos ya vas pagando por el mismo producto un costo un poco más alto hasta que llegues como como lo has demostrado a poder pagar más de dos veces el costo del del del terreno solo por haber esperado hasta el último momento con el fin financiamiento que te ofrece hoy en día eh la empresa grupo urbe yo creo que vale la pena que se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 pueden escanear el código q recuérdanos las características por fa de la inversión Sí eso es muy interesante Karim porque hay desarrolladores que te dan un plan de financiamiento no hablemos ya de los bancos que las tasas de interés sabemos hoy en día andan arriba del 11 pero hay desarrolladores que te dicen Okay mira aquí está el plan de financiamiento con si lo quieres a este mon que diga a 24 meses es este monto pero si lo quieres a 36 meses este monto y si lo quieres a 40 meses este monto aquí aquí meses sin intereses es meses sin intereses que es muy importante vamos a ir al corte Carlos regresando nos vas a explicar de nuevo esas condiciones equipo de nuevo 56 33 12 13 14 vamos al corte Y regresamos Vámonos equipo Vámonos Qué gusto poder acompañarlos 1033 el tiempo buen es una locura empezamos a las 9 con energía con ganas creo que también es porque son las últimas semanas del año ya me van a eh tener the best of durante el resto del año porque nosotros vamos a ir de vacaciones en un en unas semanas nos quedan todavía unos 10 días un poquito más Quizás ahora eh Carlos estamos hablando de las condiciones excepcionales una de ellas era el hecho de que es un financiamiento sin intereses que siempre es una Eh pues una palanca adicional continúa por favor con esta explicación veo un gran problema Karim aquí en el país porque la gente quiere ahorrar y termina el mes y no ahorró uno de los principios básicos de las inversiones para todos los que nos escuchan es págate a ti primero Okay es fácil decir pero no es fácil de hacer si ustedes se recuerdan de la película de op La esta caricatura de la casa que vuela la la los bueno la pareja inicia metiendo una alcancía Pero qué pasa que se les poncha la llanta y tienen que ir a la alcancía a sacar dinero se enferma Alguien tiene que ir a la alcancía de sacar dinero la mejor forma de ahorrar e invertir es tomar acción con uno de estos por ejemplo un lote de inversión de 100,000 pes una Tienes que empezar con 20,000 pesos no te descapitaliza con los 100,000 Entonces no necesitas tener los 100,000 ahorita empiezas con 20,000 dos te dan mensualidades fijas que no nadie te da este tipo o sea ninguna institución bancaria te lo va a dar sin intereses aquí es sin intereses 36 meses estás pagando aproximadamente 2200 pesos mensuales que no son ni 100 100 pesos al día cuando vas al oxo cuando vas al Seven cuando vas a Starbucks llegas con con tus hijos o algo así ya 100 pesos 100 pesos por cada entrada no esos 100 pesos mejor inviértelo vas primero te pagas a ti mismo tú dices okay pago mi enganche vas a pagar un apartado desde 3000 pesos pagas tu enganche y empiezas a pagar el terreno sin intereses en corto tiempo Karim tú Ya te hiciste de una inversión que ya no son 100,000 cuando tú estás acabando de pagar esos tres años ya el terreno vale si compraste en preventa yo les estoy garantizando 100% de rendimiento en un año no porque sea un adivino ni porque yo especule simplemente porque el valor por metro cuadrado de la zona y les vamos a enseñar en este webinar cómo estimamos ese valor comercial de la zona está arriba de si ahorita lo compras en 300 350 pesos el valor por medio de la zona está arriba de 500es Y si hablamos de Tulum está entre 5,000 a 20,000 pes quiere decir que en Yucatán podemos llegar a esos niveles tal vez en 10 años las empresas están entrando ahorita hay mucha inversión Entonces el momento de invertir es ahora quieren saber cómo hacerlo que entren a este webinar Karim eh del domingo a las 12 Totalmente de acuerdo vamos a compartir el teléfono para que todos lo tengan a la mano es el 56 33 12 13 14 razón principal por la cual deberían de decir deo verd vamos a regresar razón principal por la cual deberían de estar con nosotros es esencialmente porque hay este descuento especial eh de 47,000 pes que nos acaba de de compartir Leo yo creo que este descuento es enorme raramente hemos visto esto en el programa y y especialmente para arrancar lo que me gusta es que además está únicamente reservado a los primeros 50 inversionistas Así que si eres parte de mi comunidad de inversionistas nos escuchas nos sigues regularmente como Sergio trjo que vi eh esta tarde en la ciudad de de México en la calle platicando un poquito un poquito de su proyecto de de de vida eh Por supuesto esto ponte en contacto con nosotros Aprovecha porque son condiciones que que son pues yo creo únicas ahora si también tienes eh un proyecto tienes dudas sobre Por qué invertir en este destino en Yucatán cómo hacerlo Cuál es el proceso jurídico qué vas a poder hacer con tu lote cómo lo vas a comercializar después eh conéctate también al webinar porque son de las respuestas que acercamos justamente a la comunidad eh de inversionistas eh lo que sí me gustaría que hagan equipo es que platiquen un poquito de la ubicación de las características eh principales de la tierra que van a a poder obtener y del Por qué fundamentalmente es una gran oportunidad de inversión para los que acaban de estar con nosotros eh les invito a que escaneen el código qrl que tiene en la pantalla o que nos manden WhatsApp al 56 33 12 13 14 Leo tú nos quieres platicar un poquito de lo que diferencia eh De hecho déjame preguntarte una cosa Yo creo que todos los yucatecos quieren estar a menos de media hora de la playa una hora máx vamos a decir porque la tradición eh yucateca es que el fin de semana va a H la playa en este caso Cómo yo puedo aprovechar de la playa qué qué beneficio tengo de invertir en Malik relacionando a la playa Claro que sí pues el beneficio de que tenemos en malic por la ubicación es que nos lleva directo sobre una misma carretera no tenemos que desviarnos a pueblitos no tenemos que retrasar noos con topes son carreteras estatales directas que nos van a llegar de Mérida a vaca que es un municipio de vaca subimos a lo que es eh semul Y de semul agarramos una cartera para llegar a Malik estamos hablando de Mérida 20 25 minutos y ya si queremos ir a la playa vamos a tomar la que es semul San Bruno que hoy San Bruno es de las playas Eh Pues de mayor valor Ahí hablamos de metro lineal un millón de pesos llega el que quiere vivir frente a la playa Entonces si es un ticket muy alto Mali que estamos hablando de 20 minutos eh sobre esta misma carretera para llegar al destino de la playa desde Mérida agarramos la carretera que es Mérida motul motul es el tercer municipio eh más grande del Estado de Yucatán esto qué quiere decir que tiene mayor presupuesto para llevarle a sus comisarías el tema de mantenimiento de las carreteras el tema de los servicios Entonces es es algo importante también que nos conviene para Malik ya que pertenece al municipio de motul y Y si quiero no sé Hay algún me acuerdo que una vez me platicaste de marolas que tenía acceso club de playa caros es es algo que también es parte de las amenidades de de Malik Así es cuenta con un club de playa que está alrededor de 40 minutos de ahí pero tienes todo tienes Beach bar tienes camastros tienes estacionamiento y es un club privado Esto va dentro de el costo del mantenimiento de tener tu tu terreno Y esa es otra ventaja Karim porque cuando tú compras un terreno Residencial eh el tema es que necesitas construir ya pero en un terreno de inversión tú puedes dejar ahí el el costo de mantenimiento es bajo estamos estimando Tal vez un costo de dos 2000 3000 pes al año cuando tú compras un terreno Residencial es lo que tú pagas pero al mes entonces un terreno Residencial es porque ya tiene casa Club tiene eh barda perimetral tiene caseta de vigilancia 24 horas todo eso está bien pero entonces si vas a comprar un terreno Residencial es porque ya vas a construir Por eso siempre digo que esta es una inversión inteligente porque es está al alcance de todo mundo necesitas 20,000 hoy con la promoción que traemos 20.000 pesos de enganche y vas a pagar mensualidades abajo de 2300 pesos Esto está cómodo Y además ahorita son 100,000 pero cuando tú estás acabando de pagar tu terreno ya se duplicó Entonces esto es muy bueno y cuentas con club de playa si tú más adelante decides Oye sí quiero construir ahorita Leo nos va a hablar un poquito de cómo poner estos servicios porque cuando hablamos de semiurbanizados es no tiene luz no tiene agua y bueno pues qué voy a hacer Hay muchas formas y y este energía alternativa para Yucatán y forma del agua que me gustaría ahorita que que Leo no los comente pero a lo que iba es puedes también construir tu eh haciendo esta parte de los servicios construir y la ubicación te permite como decía la secretaria de turismo que decía sabes qué aquí tienes para irte a todos lados y no un día no te alcanza Entonces si tú quieres invertir en poner cabañas o invertir en poner clamping o cosas así está buenísimo porque no te van a rentar por una noche no les alcanza el tiempo para conocer todo lo que hay en la zona mínimo tres o cuatro este días para estar ahí y esto te va a estar dejando si cada noche y esto lo pueden ver en las plataformas vacacionales te sale 2,000 pes la renta de un tipo de cabaña ahí imagínate por tres noches Estamos hablando de 6,000 eh pesos por eh 4 semanas estamos hablando Ya de casi 25,000 pes y si tienes cuatro cabañas Compras dos dos lotes haces cuatro cabañas ya estás generando 100,000 pesos al mes entonces es también una muy buena oportunidad grupo urbe cuenta también con los proveedores para construir y todo esto Y bueno pues le paso la palabra a Leo que me gustaría que nos hablara de esto no sí Carlos mira a veces sí nos preguntan muchos inversionistas Por qué es tan económico la tierra en Yucatán tenemos que mencionar que tenemos el privilegio de Yucatán somos planos estamos a 12 m del primer manto freático que es agua pura para poder usar eh para bañarse para para lavar los platos entonces todo Yucatán se puede se puede vender si tú estás en la Ciudad de México y no tienes agua potable tu terreno no sirve para nada en Yucatán sí tenemos a 12 m cómo funciona empresas se dedican a hacer el tema de los pozos no es de hoy es de hace muchísimos años afuera eh de Mérida no hay agua potable Entonces cómo lo solucionamos hacemos un pozo y ya tenemos agua con el tema de la luz que también nos preguntan ha ido avanzando la tecnología hoy los paneles solares eh es un eh con eso lo solucionamos con las baterías de litio dependiendo obviamente del tamaño de vivienda que se quiera el tema de las cabañas ya existen hoteles en medio eh de lugares donde pues no llega los servicios que funcionan con paneles solares y con el tema del agua con eso solucionamos todo el lo que los clientes nos preguntan si en un futuro sabes que yo no me quiero ir a vivir a Mérida Recuerden que esta es una herramienta para crecer nuestro patrimonio crecer nuestra economía porque una vez que lo terminemos de liquidar el terreno Ya subió de precio por qué Porque el desarrollador eh Por etapas vamos subiendo de precio cuando metamos maquinaria cuando metamos obra para hacer las amenidades tu terreno pues ya tiene mayor valor a lo que lo compr compraste en preventa entonces tú decides lo quieres revender quieres construir Hay muchísimas opciones pero ya generaste esta inversión que grupo urbe te ofrece sin tener algún riesgo desde tu ciudad ahora si ustedes están interesados en saber más de Malik les voy a recordar el teléfono es el 56 33 12 13 14 exclusivamente para la comunidad de inversionistas de Grupo Imagen aquí en el programa de inversiones inmobiliarias hay un descuento de 47,000 pes sí me escucharon bien un descuento de 47,000 pes para los primeros 50 que van a decidir invertir en este proyecto el lote tipo pasa de 147,000 pes a 100,000 pes 20% de enganche y 36 mensualidades les invito a que nos contacten al 56 33 12 13 14 justamente para participar al webinar de inversión que se hará este domingo a las 12 del mediodía es un webinar de lanzamiento los mejores precios para ustedes de la comunidad de inversionistas Muchísimas gracias a todos vamos al corte Y regresamos bien terminamos equipo nuestro programa de inversiones y mobilidades y con muchas preguntas que ustedes nos hacen a través de las redes sociales la la mayoría de las preguntas ahora llegan y nos dicen Oye pues yo quiero invertir en bienes raíces pero no sé cómo invertir de hecho muchos dicen me da miedo invertir en bienes raíces porque tengo miedo de los fraudes inmobiliarios otros me dicen tengo miedo eh de equivocarme otros me dicen tengo miedo de perder dinero eh eh la palabra clave El denominador común aquí es el miedo Ayúdanos Juan Carlos Moreno a entender Cómo podemos justamente Pues en realidad superar este miedo Qué tal camín Buenas noches buenas noches a todo el auditorio un gusto estar estar con todos ustedes y miren la realidad es que el miedo en la inversión pues no es otra cosa que desconocimiento eso es lo que nosotros planteamos dentro de de de este programa Por qué Porque Bueno cuando nosotros tenemos miedo que se se se puede traducir algo desconocido y a tendencias que están en el exterior por ejemplo eh tengo miedo de que me hagan un fraude porque desafortunadamente Pues en México se ha dado mucho de que desarrolladores inmobiliarios pues no han entregado Y de alguna manera pues han han hecho fraudes algunas personas que han intentado hacer una inversión esto hasta cierto punto Puede ser normal pero no es justificable en qué sentido si yo si yo sé que la inversión inmobiliaria eh en México me da una una certeza financiera porque es el incremento de patrimonio para tener cierta libertad pues Por supuesto que estoy dentro de la Fórmula correcta Ahora Cómo poder revertir este tema de miedo pues no es otra cosa que con conocimiento con información real con información específica y poder investigar algunos o muchos de los aspectos eh en el sector inmobiliario que nos permita justamente poder empezar a invertir de una forma correcta y y de la forma más segura posible Karim tú aquí en tu programa siempre tienes productos que tienen una característica fundamental que es la certeza jurídica que pueden llegar est estos eh desarrollos a tener Pero estas inversiones no solamente van en tierra sio pueden ir en preventas de de ladrillos de de desarrollos ya terminados ya hechos que permitan al al inversionista llegar ocupar o llegar y poner en en renta en en este sentido este nosotros la intención de este espacio es poder ayudar a los inversionistas sean nuevos o sean experimentados a poder incrementar su portafolio de inversiones Y por supuesto poder tener una diversificación en sus diferentes ingresos hablando de un tema de bienes raíces es muy simple eh có em Cómo decirlo de una manera Hay técnicas simples en los cuales se puede medir por ejemplo la plusvalía de un lugar o se puede medir los retornos de inversión Pero insisto todo esto tiene que ver con un proceso de información y por esta razón por tod por todo esto que que he comentado en estos minutos se ha desarrollado una masterclass la cual permite conocer al inversionista a detalle Cuáles pueden ser estos portafolios de inversión que sean de una forma asequible segura y con el menor riesgo posible todas las inversiones y y las inmobiliarias no están exentas tienen un riesgo pero el momento de tener un conocimiento se pueden minimizar y es por eso que hemos lanzado esta masterclass para inversionistas la cual nos va a permitir estar mínimo en cuatro ejes rectores de inversión muy muy importantes terrenos de inversión terrenos residenciales preventas preventas vacacionales o como tú las llamas eh rentas eh intensivas Por ejemplo todos los procesos que hacen de airbnb y algo que ha hecho a esta sesión disruptiva algo que la he hecho distinta es que vamos a tener en esta sesión remates bancarios si usted que nos está viendo nos está escuchando ha estado interesado siempre en saber cómo funcionan los remates bancarios es una buena idea de negocio puedo tener ahí mi dinero esta sesión de la masterclass va a resolver todas las dudas que que que puedan llegar a tener y vamos a estar este próximo 18 de enero en Ciudad de México con esta masterclass que va a permitir al invers ionista nuevo o al inversionista experimentado poder incrementar sus portafolios y vas a estar con nosotros Karim capacitando a estos inversionistas a poder tener las los las mejores opciones Y por supuesto tener un conocimiento de cómo llevar sus inversiones a otro nivel vamos a invitar a todos por supuesto a estar con nosotros equipo si les interesa aprender a invertir en bienes raíces les invitamos a que nos contacten también a a través del teléfono de la radio es el 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código c Le repito es el 56 33 12 13 14 déjame decirte que hay dos grandes razones por las cuales tienes que aprender a invertir en bienes raíces la primera es porque si miras eh la velocidad de crecimiento de los precios aquí en México eh Tienes hoy en día cada vez más pequeños espacios a un costo más caro en la Ciudad de México en la ciudad de Cancún en la ciudad de Monterrey tiene espacios de 50 m cu 60 m cu que puedes llegar hasta 8 millones de pesos obviamente en las colonias las más eh afluentes y obviamente e Eso es Es de risa es de risa Quién quiere pagar $400000 para un departamento de menos de 60 m cu Okay la única manera de poder evitar estar en una situación donde el costo de la vivienda es cada vez más caro y los espacios cada vez más pequeños es ganar más dinero Obviamente que lo que eh necesitas para poder invertir Y entonces poder financiar un estilo de vida y la segunda razón es porque creo que la estafa la más importante que existe Es la estafa de que tenes que de trabajar perdón es la etapa de que que dice que tienes que trabajar 50 años de tu vida para prácticamente apenas disfrutar de los últimos años de tu vida en jubilación y sobrevivir sobrevivir lo que deberías de hacer en realidad es crear múltiples fuentes de ingresos que no eran y eso no es opcional esto es eso es es obligatorio Debería ser parte de de La regulación del del del gobierno que te dice saes que desarrolla múltiples Fuentes de ingresos para que tu jubilación no sea sobrevivir no sea a causa de la edad pero sea porque tú quieres libertad y esta libertad la vas a obtener cuando tú decides hacer de tu vida un objetivo tener esta libertad a un tiempo mucho más cercano eso que en listas es no es nada más que la verdad hay yo leía un artículo en donde decía que la gente no tiene derecho a una jubilación Por el simple hecho de haber pasado toda su vida en una empresa no tiene que ver en Cómo se generaron los recursos financieros para poder tener esta jubilación o esta pensión de una forma correcta porque Karim no es el no es el fin O sea no es no es el objetivo sino el objetivo es que puedas tener una cartera de inversión que te permitan poder tener una calidad de vida mucho mayor y por supuesto las inversiones En bienes raíces es una opción recuerden si usted quiere aprender Cómo invertir quiere saber de terrenos eh de terrenos de inversión de terrenos residenciales remates bancarios vamos a estar el 18 de enero en Ciudad de México en esta masterclass lo único que tiene que hacer es enviarnos un mensaje de WhatsApp al 5633 12 13 14 o escanear el código qrl que está en su pantalla Mil gracias equipo nos vemos mañana otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita