Ante el crecimiento urbano en México ¿Cuáles son los retos en Política Nacional de Suelo?

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim de un diario nos encontramos en el estudio aquí en la ciudad de méxico con el doctor jose alfonso iracheta caron director del instituto nacional del suelo sostiene sustentable el instituto el instituto nacional de suero sustentable tiene como objetivo planear diseñar y dirigir promover convenir ejecutar programas proyectos estrategias acciones obras inversiones relativas a la gestión del suelo con criterios de desarrollo territorial planificado y sustentable como seguramente muchos aquí conmigo no sabían que era el insumo no se preocupen aquí tengo conmigo en el estudio el doctor jose alfonso iracheta carol quien nos va a explicar que es el insumo y cuáles son sus sus principales funciones pero cuál es su principal función hola karim buenas noches gracias por la invitación me gusta estar contigo en el insuco el instituto nacional del suelo sustentable para mayor referencia para tu auditorio era antes la corett la comisión para la regularización de la tenencia de la tierra su función primordial es la regularización de la tierra es decir darle títulos de propiedad a las familias que viven en asentamientos irregulares pero a partir del cambio de corett en sus tiene atribuciones nuevas que yo considero que son mucho más importantes que tienen que ver con la gestión del suelo esto que es adelantarse al problema de la irregularidad en lugar de que el estado y la sociedad vaya detrás de la ocupación del territorio en asentamientos irregulares lo que buscamos decir por delante donde sabemos que hay presión de crecimiento urbano y con un potencial de crecimiento urbano desordenado irregular ahí es donde tenemos que intervenir para adelantarnos y generar esta oferta de suelo que requieren muchas familias para vivir en condiciones adecuadas supercuenta no es un poquito entonces sobre esta política nacional del suelo por qué es tan importante y necesaria y si nos podrías compartir algunos ejemplos quizás algunos principios fundamentales de que esta política a bordo mira la mayor relevancia es la siguiente la política del suelo es el fundamento de prácticamente todas las demás políticas no puedes hablar de movilidad de vivienda de desarrollo urbano de ordenamiento territorial de cuidado del ambiente si no tienes una política base que te permita soportar a las demás políticas y esté la política del suelo y desafortunadamente en nuestro país por muchas décadas la política del suelo no ha no ha sido parte fundamental de la toma de decisiones ha estado como entre líneas de otras políticas asumiendo que las cosas se van a dar de forma natural cuando la realidad es que no es así y lo puedes ver en cualquier ciudad no si te sales un poco hacia la periferia lo que vas a encontrar es un desorden grave un caos condiciones de marginación de precariedad ahora una cantidad de asentamientos humanos irregulares desarrollos de viviendas formales pero que están completamente separados de los núcleos urbanos y esto se debe a que no ha habido una política de suelo que les sirva a los tomadores de decisión y saber cómo pueden orientar sus propias políticas y cualquier decisión que tomen entonces la relevancia justamente la política nacional del suelo es esa es un instrumento que sirve para orientar la toma de decisiones sobre todo dirigida a los gobiernos locales a los municipios que tengan elementos criterios de otro tipo más técnicos sobre todo para poder decidir qué se hace en el territorio cómo se hace y cuando se hace bien y quiénes son tus interlocutores principales y cuáles son los principales retos estratégicos que se enfrentan al instituto y nosotros trabajamos sobre todo con gobiernos municipales y también con gobiernos estatales aunque también con otras dependencias del gobierno federal pero definitivamente el trabajo más intenso es con los municipios sobre todo en temas de regularización pero a partir de desde hace unos pocos años estamos trabajando ya intensamente también en proyectos de gestión del suelo este año probablemente iniciamos ya el primero de ellos pero ya tenemos una cartera amplia que se va a ir desarrollando en los 100 años y justamente ese es uno de los principales retos que hemos enfrentado en el in sus el trabajo de gestión del suelo si bien está en el nombre del instituto de suelo no es algo que se hiciera es una actividad nueva que estamos desarrollando entonces como instituto encontrar los mecanismos construir el andamiaje institucional que permita desarrollar estos proyectos es justamente lo que estamos haciendo ahora y creo yo que ha sido el mayor reto que hemos enfrentado en este año estamos en un programa de inversión inmobiliaria donde vamos a querer siempre hablar de temas muy prácticos muy concretos me imagino que tu objetivo principal es aumentar o ayudar a los municipios a aumentar la recaudación de recursos a través por ejemplo del pago de impuestos si este es un objetivo secundario pero que está definitivamente vinculado la gran virtud de tener un buen programa de gestión del suelo de trabajar los instrumentos de gestión del suelo que están disponibles es que le permite a los municipios desarrollar mecanismos para financiar el propio desarrollo urbano es decir que tengan recursos que sirvan para tener mejor infraestructura mejores servicios mejor accesibilidad y sobre todo que no dependan únicamente de las transferencias porque ese es yo creo que la gran tragedia de los municipios y hemos creado una cultura en la cual prácticamente todos los ingresos una buena parte de los ingresos vienen de transferencias federales estatales pero muy poco de generación propia y el principal potencial que tiene una ciudad está dentro de la ciudad justamente en el impuesto predial y en otros instrumentos que les permitirían una fortaleza financiera y operativa completamente distinta a la que tienen hoy me quedan 22 preguntas importantes para ti quisiera dar a nuestra nuestra audiencia una perspectiva internacional en la parte antes de este programa tú y yo estábamos hablando justamente de las diferencias entre la nacional de suelo de mexico y la política nacional de suelo de otros países qué diferencias podrías justamente compartir compartir con nosotros y de qué país quizás te quisieras inspirar para poder mejorar la política nacional de fuera del país bueno la principal diferencia es que méxico no ha tenido política es el que queda bien empezando por allí nos digamos se entendía la política del suelo como la regularización ya esto le llama incluso es una antipolítica acción clara en los casos del mundo desarrollado con gran éxito de las ciudades de los países desarrollados en buenas condiciones buen orden pero no son comparables con méxico en américa latina hay varios países que son fuente de inspiración y que deberíamos estar siguiendo algunos de sus pasos brasil será el primero con dificultades brasil ha tenido altibajos pero al menos ha sido un referente conceptual de muchos de los instrumentos colombia es otro caso de éxito importante en los últimos años uruguay también ha avanzado mucho ecuador chile and sons son casos importantes yo más bien la pregunta que me hago es porque en méxico no hemos logrado dar ese paso y porque en otros países américa latina así entonces yo creo que ese es el reto pues te voy a invitar una segunda vez para que nos cuentes justamente de estos pasos de este plan de acción que quisiéramos que puedas implementar pero en unos 15 segundos de lo que nos queda en donde podemos seguir las acciones del incluso y cómo podemos ponernos en contacto o seguir informados de tu progreso bueno esta es nuestra cuenta de twitter es incluso oficial inclusión bajó oficial en nuestra página internet es www.gov.cn sus en la página institucional pero creo que a través de las redes es el mejor mecanismo para que conozcan todas nuestras actividades y el tipo de trabajo que hacemos muy dedicado a la regularización hoy pero muy pronto en un mucho mejor equilibrio con la gestión del suelo también muchísimas gracias josé alfredo costa alfonso perdón y la che está claro el director general de la institución nacional del suelo sustentable practicado además este programa fue presentado por mismo la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto máximo punto mx