Capacitacion e inversión, para impulsar a la industria inmobiliaria

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim mundial buenas tardes soy cal incluye avis saludo con mucho gusto a la audiencia que nos escucha en toda la república mexicana es un gusto dar inicio a una nueva emisión de inversiones inmobiliarias en el programa de esta tarde tendremos invitados excepcionales como por ejemplo adolfo gonzález solo beach quien es el presidente del consejo tm sourcing y fundador de américo railways infraestructura en wall street quien nos hablará de un nuevo vehículo de inversión que combina proyectos inmobiliarios con infraestructura y transporte ferroviario que sin duda cambiará y mejorará tanto las ciudades como la calidad de vida de los habitantes además estará con nosotros pablo herrejón el cio de grupo guía grupo guía es una empresa con una importante trayectoria que ha tenido un éxito importante en el sector inmobiliario aquí en méxico y particularmente que ha sido capaz de revolucionar se y de convertirse en una empresa de tecnología a pesar de su origen muy rica en mundo muy de ladrillo y él nos va a contar un poquito cuál es su visión de la construcción justamente de un negocio exitoso en la era digital feliz feliz de poder contar con pablo esta tarde con nosotros y acabaremos nuestra serie de entrevistas con francis long lo que quiere ser si m del exim o el chief marketing officer del exim o él es un experto en mercadotecnia digital tiene más de 10 años de experiencia y nos hablará sobre un entrenamiento de alto impacto para el éxito de los profesionales y mundiales y de todos los que quieren arrancar un negocio en un diario aquí en méxico empezamos aquí en inversiones inmobiliarias inmobiliarios nos encontramos aquí en el estudio con adolfo gonzález orobitg adolfo es el presidente del consejo tm sourcing y fundador de américo gateway infraestructura en el state vamos a platicar justamente de lo que es todo esto pero para que nuestra audiencia a nuestros auditorios sepa es un vehículo que ha sido creado con un propósito específico de invertir en estudios legales técnicos financieros para el sector ferroviario aquí en méxico y en latinoamérica adolfo es un placer estar contigo entiendo que tienes un proyecto de inversión bastante importante de más de 300 millones de pesos que se hizo en el 2021 y en 2022 nuevos proyectos destinados a 200 mil millones de pesos con una inversión de hecho que se va a ser entre 2022 y 2026 lo que dará un potencial me imagino de crecimiento una visión a largo plazo adolfo para los que no te conocen por favor cuéntanos un poquito de ti y luego hablemos si quieres de la empresa y del proyecto adelante muchas gracias y buenas tardes este buen poquito de mí a mí me toca me ha tocado estar trabajando durante muchos años en temas fiduciarios esa es la cosa donde mi mujer se pone celosa de la figura fiduciaria hemos hecho un gran trabajo ahí tanto con intermedios financieros bancarios como no bancarios como con desarrolladores inmobiliarios y yo diría que en general con tenedores de activos referente sobre todo en temas asociativos de planes ciones financieras y patrimoniales y en temas financieros ha habido ahí una gran gran trabajo hecho en esta tesitura ente emisor zinc la empresa que represento pues tenemos un gran compromiso con los tenedores de activos de sacar las cosas adelante y dentro de esos tenedores activos nos hemos dado cuenta que una de las ventajas unas cosas que debemos de buscar es la alineación de intereses entre la sociedad el estado y los empresarios que eso no ha sido fácil de coordinar en méxico y que estamos tratando de empujar para tener un mejor méxico es interesante que menciones esto porque en esta época post pandemia la mayoría de los países de los gobiernos están justamente pues lanzándose en grandes proyectos de infraestructura ya hemos visto que conviven en eeuu con su proyecto de más de mil millones de dólares lo vemos en francia que con un aumento de la deuda del país es tremenda pero con el objetivo de poder reactivar la economía y lo que haces tú con américo especialmente estos proyectos ferroviarios son grandes proyectos de inversión y grandes proyectos de infraestructura en tres cuéntanos un poquito de lo que es américo de qué se trata y cómo impactará la vida de la gente justamente la intención de américo es cubrir tres grandes problemas que hay en méxico y latinoamérica no solo en méxico uno es el tema de movilidad tratar de moverse entre nuestras ciudades y en nuestras ciudades es complicado no hay grandes sistemas de tren como pasaría en europa como pasaría en canadá donde es relativamente fácil llegar a un pueblito de una ciudad grande y barato además la otra el otro tema es el ordenamiento territorial en méxico se ha dado un problema en muchas partes donde el ordenamiento territorial viene sin una razón justificada y algo lleva a que alguien empieza a vender algo ahí no se convierte en un restaurante no se convierte en una tienda de lo que sea y tienes 200 empleos alrededor de un tema que no tenía nada que ver y no tiene drenaje no tiene una serie de cuestiones que donde si nos gustaría vivir nos los drenajes en el cielo abierto en méxico son muy usuales en fin y la tercera cuestión es el tema inmobiliario porque tenemos que resolver el problema de vivienda tenemos que resolver problemas comerciales tenemos que resolver temas de industria que no necesariamente están tan visualizados en méxico y por vernos tan tan visualizados porque muchas veces no están conectados para que la gente llegue ahí no tenemos grandes desarrolladores de cuestiones industriales y grandes desarrolladores de vivienda pero no están los vínculos no están los puentes entre ellos dos y cómo trabajas con dudas entonces regresa a la gente de la allí por ejemplo la canal la intención o lo que estamos lanzando primero es estos grandes proyectos de infraestructura inventan una metodología de ciertos conocimientos para poderse lograr no es tan fácil es es una inversión donde los fideicomitentes que están en nuestro vehículo son gente que le está apostando a que se salgan las cosas que crezcan méxico y esos tienes que hacer una serie de estudios de prefactibilidad legales técnicos e hidrológicos en fin una serie de estudios que cuestan no poco están bastante dinero para entonces si tener un proyecto donde tengas la parte de movilidad y la parte urbana solucionado y estos ya iremos a las personas correspondientes dependiendo de la vocación de cada lugar no porque tendremos lugares que son turísticos tenemos lugares que son industriales de agronegocios y en fin habrá una serie de componentes que en su conjunto creemos que lo que van a crear es una economía y un desarrollo del lugar este espectacular no pero teme surgir no es un organismo de gobierno privado ahora somos un organismo privado este hace 12 años se nos ocurrió crear esta este administrador o este vehículo para ayudar a tenedores de activos a sacar las cosas adelante cuando hubo tenedores de activos hablo de personas que tienen muchas cosas como los bancos y ayudamos a muchas instituciones financieras a solucionar sus temas de garantías por ejemplo hemos logrado hacer una gran eficiencia para ejecutar créditos y eso ayuda tanto al valor del precio de la tasa este como como a la salud del intermedio financiero y así es te hacemos ayudamos a tenedores de activos ya estamos en un programa de inversión inmobiliaria con el objetivo de poder acompañar a la gente entender cómo se deciden los proyectos de inversión a nivel macro pero también cómo les impacta a nivel micro aquí entonces lo que me gustaría es que nos ayude a entender un poquito cuál es el modelo económico que ustedes siguen en este tipo de inversión y después si hablamos del particular de la persona que quizás podrá beneficiar de esta infraestructura en que le va a beneficiar y por supuesto a los actores que van a dentro de eso cerca de esos centros cómo les va a denunciar en los proyectos que se van a trabajar en américa y hay unas grandes premisas el primero es que tenemos que combinar el proyecto de infraestructura con un proyecto inmobiliario muchas veces el proyecto de infraestructura solito no funciona porque es muy caro hacerlo y nos gusta comparar el tema con un elevador si ustedes ven o si ustedes hacen en un proyecto suben cuánto cuesta un elevador solamente se fijan en el elevador que lo que hace es llevar una persona del punto a al punto b es carísimo y no tiene una tasa interna de retorno clara sin embargo el piso 32 o el piso 51 el piso que ustedes me digan tiene valor gracias al o los elevadores que existen ahí después del quinto piso difícilmente un edificio funciona sin elevador y lo mismo pasa horizontalmente en los territorios si yo vivo cerca de un lugar donde me puedo conectar tiene un valor diferente a esto entonces la fuente de ingresos que se tendrá para tener estos estos proyectos son básicamente 22 fuentes 1 lo que tiene que ver con el transporte es decir el fic que pagará la mercancía o el pasajero por subirse al tren y llegar del punto a al punto b que generalmente no es tan exitoso o tan rentable hablando de esto y el tema inmobiliario que tiene dos derivadas uno las rentas que se recibirán ahí y tres en la plusvalía que puede tener la tierra porque a la hora que la conectas que pones una estación de tren o que tienes un lugar donde se sube y se baja gente puede ser también teleférico no por ejemplo no podría más podría ser pero nos gusta el tema de los trenes puede funcionar muy bien donde vamos a ayudar que este es el tema dentro de las ciudades en aquellas ciudades densamente pobladas en tramos muy demandados cuanto que se precien preferirá camión tren avión para llegar a querétaro y de 700 personas contestaron 75 por ciento preferiría irse a querétaro en 30 a la universidad del tren porque es el momento en el cual yo puedo leer una hora tranquilamente constantemente adolfo qué pena que tengamos tan poco tiempo para ir más allá de este en este tema porque pues yo estoy apasionado de temas de movilidad social y de infraestructura cuando llegué aquí a méxico me sorprendió que no haya tren de hecho el único 30 y el visto aquí en este en este tiempo era el de plaza carso que pasaba allá a la fábrica y estoy convencido de que este tipo de iniciativa puede tener éxito cómo podemos buscar más información sobre médico de los tus datos nos pueden nos pueden contactar en [Música] www.tr3s.com o este doble doble punto américa con qué punto la está bien y ahí tendremos más información repetimos una vez más así www tm sourcing puntocom y doble doble punto américo punto lat excelente un placer te mete con nosotros haremos más entrevistas sobre este asunto y si quieres volver a contarnos del proyecto ya con mucho placer hasta luego va a ser clase inmobiliario porque tú quieres emprender en bienes raíces o hacer crecer tu negocio inmobiliario pues te quiero enseñar cómo hacerlo de manera adecuada quiero que aproveche esta oportunidad de poder capacitarse de poder entender cómo puedes crear un negocio diario exitoso sin duda a través del entrenamiento adecuado puedes cambiar de vida totalmente me encanta decir que el sector inmobiliario es un sector donde no tienes que buscar el mercado gana más está ahí fuera en la ciudad sólo tienes que mirar lo único que tienes que entender es cómo crear relaciones con las personas para ofrecerles sus servicios en el momento adecuado durante este entrenamiento este entrenamiento un diario muy práctico te vamos a ayudar a entender cómo puedes generar cantidades importantes de comisiones inmobiliarias a través de tu actividad pero también cómo vas a poder entender cómo invertir en el sector inmobiliario en bienes raíces cómo poder hacer uso de tu capital para poder crear más el dinero te quiero compartir algunos de los ejemplos de las temáticas que vamos a ver de este entrenamiento tremendamente práctico del cual vas a poder aprender estrategias muy concretas que vas a usar en su actividad diaria te voy a explicar como por ejemplo montar tu propia inmobiliaria como saber exclusiva al 7% o más cuáles son los problemas legales y cómo tienes que protegerte a través de contratos inmobiliarios de intermediación que te van a permitir ofrecer un servicio de calidad a tu cliente que sea el propietario o el comprador vamos a enseñarte también cómo puedes crear tu marca personal y saber generar una cantidad importante de contactos para poder cerrar más operaciones y más rápidamente a través de nuestros expertos en mercadotecnia digital vas a entender cómo dominar el algoritmo de facebook y saber organizar campañas de impacto importante y te vamos a enseñar también cómo poder hacer inversiones inmobiliarias inteligentes saber negociar por ejemplo el momento de la compra pero también saber entender diferentes modelos de inversión que se van a poder ajustar a tu perfil de riesgo o sea este entrenamiento es el entrenamiento que te permitir poder literalmente cambiar de verdad si todavía no has encontrado un entrenamiento que ha permitido adquirir los conocimientos este entrenamiento un diario es tu oportunidad de poder hacer no dejes pasar más tiempo envíanos un whatsapp si quieres más información 56 33 12 13 14 enviarnos una chapa al 56 33 12 13 14 para poder saber más sobre este entrenamiento inmobiliario sabes que vamos a hacer una cosa a los primeros 10 que nos contactan les vamos a regalar un descuento del 50 por ciento para este entrenamiento inmobiliario no pierdes esta oportunidad de cambiar de vida y de hacer crecer tu negocio encuéntrenos en facebook como un éxito méxico instagram next y motion bajo mx linkedin máximo inmobiliaria digital síguenos en nuestras redes para recibir beneficios exclusivos [Música] si quieres vender o rentar una propiedad o simplemente conocer su valor patrimonial nosotros te ayudamos te ofrecemos una estimación de mercado gratuita fotografía profesional y asistencia en la comercialización así que si tienes interés en poder conocer el valor de tu propiedad conoces una persona que quiere vender o rentar una propiedad ponte en contacto con nosotros al 55 41 64 69 94 al 55 41 64 69 94 y nuestros equipos de asesores inmobiliarios presentes en toda la república mexicana se harán un placer de poder asesorarte entenderán cuál es tu proyecto te ayudarán a poder encontrar la mejor solución para alcanzar tus objetivos y te ofrecerán una asesoría totalmente gratuita te repito si tienes interés en vender o rentar una casa una propiedad simplemente conocer su valor patrimonial nosotros te ayudamos ponte en contacto con nosotros al 55 41 64 69 94 vamos a un cartel y regresamos aquí en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con caridad y regresaremos si estás escuchando imagen radio poniendo a méxico en la misma sintonía [Música] dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo la póliza jurídica que ofrece que esté a protege el inmueble del arrendador y los bienes del arrendatario entra www.apple.com mx gestión la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance todavía no conoces máximo somos la primera inmobiliaria digital de mexico visite nuestra página web en este punto el máximo punto mx y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita unete punto máximo punto mx para conocer todos los detalles [Música] acércate al máximo y amplía tus posibilidades somos la primera inmobiliaria digital de mexico nuestro modelo de negocio revolucionario le permitirá ser dueño de tu propia inmobiliaria podrás crear tus propios equipos y generar ingresos pasivos gracias a nuestro modelo de red de mercadeo además máximo paga tu publicidad en portales y redes sociales y pone a tu disposición una plataforma digital para que trabajes desde donde quieras no lo pienses más alcanza tu libertad financiera gracias al éxito conoce todo acerca de esta oportunidad en nuestra página unete punto máximo punto mx [Música] en el negocio de bienes raíces entre más clientes satisfechos más referencias recibes dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo entra www.apple.com mx gestiona la mejor póliza el arrendamiento a tu alcance [Música] todos te ofrecen cursos completos en bienes raíces y al final abordan temas que no te permiten iniciar o potenciar tu negocio el master class e inmobiliario de karim wood ya mí es diferente aprende de manera 100% práctica cómo generar grandes ingresos en bienes raíces en menos de seis meses inscríbete a nuestro entrenamiento y te daremos todas las herramientas que necesitas para alcanzar el éxito en esta gran industria aprenderás sobre inversiones inmobiliarias creación de tu marca personal marketing digital inmobiliario estimación de valor cómo crear tu propia inmobiliaria y mucho más contáctanos 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representación legal para mediación extrajudicial y cobertura de extinción de dominio todos los beneficios en esta póliza jurídica visita su página web en este punto plp punto com mx líderes mobiliarios nos encontramos en el estudio con pablo errejón alfaro silo del grupo guía pablo un gusto tenerte aquí en el programa comentaba justamente antes con la producción que estaba súper feliz de poder conocer a un desarrollador a una persona involucrado en el desarrollo inmobiliario aquí en méxico desde hace tanto tiempo creo que tienes ya más de 40 años de experiencia en este tema y que además es un enamorado de la tecnología que ha puesto que ha invertido su dinero en un montón de proyectos inmobiliarios pero también en protex en empresas startups que están involucradas en el tema de tecnología inmobiliaria y también un mentor para todos nosotros que quieren cambiar que quieren mejorar puede recibir tu libro abraza el cambio cómo convertirte en un asesor inmobiliario a nivel digital y justamente yo antes de salir de vio anuncios había escrito un libro que se llamaba la extinción del asesor inmobiliario y como el asesor tenía que reaccionar un libro una conferencia perdón no tuve no tuve la ambición de hacer un libro y te felicito por eso antes de que arranquemos con la entrevista para todos los que no te conocen por favor pablo cuéntanos un poquito de ti de tu trayectoria cuéntanos de grupo guía y luego entramos en entrevista te agradezco cariño gracias por la invitación es un honor para contar de hincha muchísimo gusto a todos es un honor que nos dediquen algo de tiempo a escucharnos cómo me llamo pavle rejón soy director general del grupo guía bruto viernes empresa que tiene 42 años en el mercado sin embargo yo llevo siendo 10 el director tengo menos de 40 entonces la empresa ya existía antes de que yo llegara a dirigirla y bueno era una empresa comercializadora de inmuebles tradicional como decimos el top tec bric en moto o sea en tecnología y en los últimos cuatro años nos dedicamos a transformar la empresa de pies a cabeza de verdad en una en una compañía tecnológica es una transformación digital de a mentiritas cliché pero de pies a cabeza y eso nos ha ayudado a crecer de forma muy muy importante por ejemplo la también ya en menos de seis semanas ya habíamos logrado ventas 100% digitales y nos ampliando de dos a cuatro de dos a seis ciudades abrimos cuatro ciudades y estamos preparando para abrirnos al resto del país pues me parece fenomenal sabes porque cuando dices brit inmortal para todos los que como yo están involucrados en bienes raíces en inversión diría más tradicional pues siempre nos ha parecido que la posibilidad de combinar el el bric 'monster con el digital o con las inversiones en empresas digitales podrían ser dos mundos totalmente distintos y también los aparecidos que para las empresas brick inmortal hacer esta transformación podría ser algo muy complicado y ustedes son un ejemplo al contrario de esta transformación digital y como dice es digital first que ha sido exitosa cuéntanos justamente un poquito de cómo te vino esto esta voluntad de la cabeza de poder transición a la empresa ayuda a quizás a los que están en tu posición y que tienen cierta duda de dejar hacia atrás pues su zona de confort y sus hábitos para poder abrazar este cambio adelante claro bueno hace unos años yo la verdad me estaba muy preocupado de ver lo vulnerable que era no estudiar nuestra industria ante la tecnología y como muchas cosas que ahora ya se pueden solucionar por la tecnología podían ser mucho más fáciles y más amigables para el usuario de lo que nosotros venimos haciendo entonces empezamos a explorar cómo adoptar tecnologías con muchos errores de forma muy difícil y pongamos un pequeño fondo de un millón de dólares para invertir en empresas de base tecnológica que querían robarnos parte de nuestro negocio o ayudarnos a crecer parte de nuestro negocio y buscamos en 32 años cerca de 500 protex alrededor del mundo de forma más importante 9 países y de las cuales aplicando un programa para interactuar con nosotros es más o menos la mitad unas 250 y luego a 120 a la mitad decimos son interacciones importantes de entender mejor su modelo que ellos entendieran cómo era nuestra empresa y acabamos cursando pilotos con 12 de sus 500 empresas invirtiendo el 9 entonces a lo que llegó la pandemia ya teníamos parte de un proceso de entender cómo en una empresa tecnológica y sabíamos interactuar con ellas no y llegó la pandemia y dice cómo vamos a no puede parar la cadena inmobiliario porque si nosotros dejamos de vender el desarrollador decide construir o de desarrollar el constructor de control y luego de la expedición de las ventanas del golpe ir a hacer brutal para la economía de méxico entonces empezamos a idear como nuestros asesores encerrados en sus cuatro paredes le podían seguir vendiendo cliente en sus cuatro paredes sin licitar el proyecto o la propiedad y en seis semanas descubrimos o logramos hacer transacciones 100% digitales que el punto no ha hecho por los tiempos digitales que quien no haya ninguna barrera significa que te limite en una operación inmobiliaria que la experiencia del cliente sea tal que ni se dé cuenta y para el segundo no funcionamos y tiene un contrato un contrato digital que sea una experiencia brutal del brutal digo de la increíble enfermedad porque es el arte de la guerra equipo friends el cloud en microsoft en and from your enemy' sola chicken e indirecto simplemente y eso es exactamente lo que creo que es la innovación no hay que tener miedo hay que aquí nada más inspirarse y la mejor manera de inspirarse es conocer es poner pues tus huevos en la canasta es invertir a la de esas empresas y para los inversionistas que nos escuchan qué buena demostración de un proceso de análisis macro hacia una inversión en proyectos micro que nos acabas de hacer cuéntanos por favor también habló un poquito de y justamente que que juego qué papel juegan esas protestas en el mercado inmobiliario aquí en méxico qué opinas de ellas y después quisiera que pasemos un poco de tiempo sobre el libro por favor mira las prospect cada vez tienen una un papel más importante men inmobiliario el medio inmobiliario entonces es lo que más vale en el mundo más que cualquier economía de cualquier país y si tú te explica desde la pirámide está la torre norte increíble él y varios de valor tú dices que tú digas que es tan diferente no y yo creo que el rey no hierve ni hemos dormido sin nuestro confort yendo lo que más industria siendo revolucionado sin a nuestro lo tanto no pero ya se dieron cuenta estos jóvenes de emprendedores que la oportunidad está aquí no y hay bastantes prospect que habían nacido en méxico o en latinoamérica y no habían despegado y gracias a la familia despegaron hay casos como el de home y como 100 ladrillos como quick ahora las nuevas historias se vertieron de forma digital como las house un zurrón y todos estos cada vez juegan un papel más importante también hay algunos que tratan de de cambiar el modelo hipotecario como llave como crédito tus cada vez están más presentes cada vez son más y cada vez tiene un papel muy importante motor de innovación sin duda pero tú crees que habrá un proceso de destrucción natural en ello o vez realmente una capacidad de revolucionar el mercado yo creo que va a ser como un frankenstein o sea no creo que institución o bien tan grande que todo a ver una forma de instrucción total como ya teníamos que ver bien be o we work sino más bien vamos a tener que algunas partes que tienen como prehistórica y otras cambian muy rápido y va a ser como un transistor en raro en los siguientes años más o menos para que sepas en cuenta nos abraza el cambio yo ni sabía que tenías menos de 40 años tú y yo somos de la misma generación y el tema del cambio para nosotros pues es es inherente porque nacemos con esto y vimos la rapidez del desarrollo tecnológico pero para muchos abrazar el cambio también entonces es algo que genera mucho miedo como te llegó la idea de hacer este libro para quién es cuáles son los principales aprendizajes del libro sin que nadie por supuesto no se dé la tarea de poder leer el libro y donde lo podemos encontrar mucho para que la idea del libro nació en que pensé que era mucho más importante industria inmobiliaria la cadena económica y la necesidad de vivienda de las personas que el bien de mi empresa entonces decidí compartir este libro para invitar al asesor inmobiliario que no se ha animado a abrazar la tecnología aquí de forma muy fácil un centro cerramiento que en vez de tener que cambiarse de profesión o quedar sin trabajo aprenda pero me han leído todavía más directores de empresas o gerentes que luego le dan a sus profesores de cómo transformaron empresas de eventos que inmobiliaria o no a la era digital es lo que podemos encontrar libro en amazon me imagino en amazon y abrazó el cambio en la nación y bien pablo ha sido un placer tenerte con nosotros de mi lado será un gusto poder conocerte ojalá la semana que viene aquí en la ciudad de méxico sino en guadalajara si estoy por allá en algún momento te saludo y te agradezco muchísimo tiempo cariño muy chic lograr por vittorio a migrar foto oriente aún habrá un abrazo encuéntrenos en facebook como next y mo méxico instagram máximo bajo mx linkedin máximo inmobiliaria digital síguenos en nuestras redes para recibir beneficios exclusivos tecnología inmobiliaria esta vez con francis long lo a francis es el cielo del exim o el cielo el chief marketing officer para los que no saben en eximo es la primera inmobiliaria digital de méxico tiene una misión de ayudar a todos a poder encontrar su lugar lo que para nosotros quiere decir ayudar al cliente final a encontrar su lugar pero también ayudar al asesor inmobiliario a crear las condiciones de éxito económico y de encontrar su lugar en la sociedad macy's vino de canadá pero es un marketer que tiene más de 10 años de experiencia desarrollando negocios exponencialmente vamos a platicar mucho de esto juntos de francis él es famoso de hecho para haber creado un negocio recurrente una agencia de marketing con ingresos recurrentes de un millón de pesos al mes en menos de un año esto me parece fantástico es el tipo de descaro que tim borowski queremos poder conocer aquí en el programa de inversiones inmobiliarias y ha trabajado con muchas inmobiliarias de hecho muchas desarrolladoras que en los últimos cinco años le han confiado su marketing en la generación de contactos en la generación y el dinero son como se llama que él es un market era un poco particular de hecho francés porque es dominar todos los asuntos de copi es alguien a quien le gusta la filosofía la economía las las socias las ciencias sociales y es una persona que está bastante convencido de que el éxito es para todos particularmente si sabes ayudar a los demás a poder después encontrar lo que ellos quieren y esto me parece fantástico nos explicarás un poco de este mantra francis un gusto tener esté aquí en el estudio felicidades por su trayectoria cuéntanos un poquito primero de donde la gente te puede conocer y seguirte porque estoy seguro que van a querer hacerlo y luego entramos en este entrenamiento que estás haciendo un entrenamiento inmobiliario que se promete ser un poco la revolución de los cursos inmobiliarios aquí en méxico adelante exacto que hay muchas gracias por recibirme mira primero si la gente me quiere seguir en instagram me pueden seguir en mi cuenta es frank o langlois ok ng l s facebook me puede encontrar con como francis langlois y me buscan y me van a encontrar si hablas del curso justamente que estamos armando el próximo 4 y 5 de diciembre y si efectivamente es un reto un desafío que nos hemos dado justamente impulsar más posible a los emprendedores inmobiliarios porque porque realmente se trata de esto no se trata nada más de dar algunos conceptos no se dan no se trata de nada más dar algunas algunas nociones se trata realmente de tomar una persona desde cero y llevarla hasta cien que en el negocio inmobiliario entonces la idea es realmente que salgan de ahí y que ya sepan qué hacer cómo hacerlo que tengan todas las herramientas todos los formatos que no haya ni un detalle que esté desconocido de su parte para que pueda empezar su inmobiliaria o que pueda empezar a invertir en bienes raíces y sacar mejor retorno posible cada dólar cada peso que inviertan en sus inversiones de acuerdo con lo platicamos de este curso la primera vez tú y yo te decía no hay manera de que esto se convierta otra vez como una especie de estos cursos de seguros a esa gente que te dice qué es de ayudarte a vender mucho a generar ingresos pero nunca nunca lo he hecho nunca ha tenido éxito no son emprendedores no invierten nada y te venden un curso prefabricado con nociones generales cuéntanos en qué consiste este curso por qué hace la diferencia aquí en el mercado ok primero yo creo que lo que hace la diferencia es que todo lo que se enseña en este curso es probado ok y está enseñado por gente que lo ha hecho está enseñado por gente que ha sangrado mucho he hecho todos los errores que se puedan hacer en el negocio mobiliario en el negocio de intermediación inmobiliaria entonces no vas a aprender nociones teóricas que están repetidas por todos los gurús sino que realmente vas a ver lo que está funcionando y lo que está funcionando hoy en día porque va evolucionando también la gente dirá hoy es si si te ha funcionado si has tenido éxito porque vas a compartir tu receta secreta y porque vas a crear más competidores quad-core en que en que para que el crecimiento profesional y personal es importante ok y yo creo que eso es una noción muy equivocada aunque es una viene de una mentalidad quizás un poco de escases pero cuando entiendes realmente cómo funciona el mercado de de marketing de una pero también de bienes raíces te das cuenta muy rápido que no te puedes acabar el mercado ya es imposible ok entonces realmente no es una cuestión de quién va a lograrlo es la cuestión de cuántas personas van a lograrlo porque la mayoría de la gente que está en el negocio inmobiliario no sabe lo que está haciendo o no sabe totalmente lo que está haciendo y con algunas métodos algunas prácticas buenas prácticas cambios de mentalidad pueden llegar a resultados mucho mejor invirtiendo el mismo dinero invirtiendo el mismo tiempo entonces nosotros bueno hemos llegado hasta cierto nivel bastante avanzado yo creo que bueno cuando ves lo que todo lo que se ha hecho yo porque no hay mucha gente que he llegado hasta este nivel al menos aquí en méxico y bueno lo que queremos hacer pues es regresarle a la gente poner esas herramientas en las manos de la gente porque sabemos que de todas formas no hay suficientes gente no sé de estas técnicas de estas maneras de hacer de de cómo aprovecharla los nuevos medios de comunicación entonces pues realmente es pues bienvenido no de venganza unirse a nuestro club venganza unirse a nuestro club de emprendedores exitosos y vamos a hacer más negocios y vamos a ganar más dinero esa es la idea y futuros inversionistas sin duda si quieren saber más del curso y ponerse en contacto contigo como lo podían hacer o que miret pueden escribir al whatsapp pueden escribir a luís sánchez o que que es quien está a cargo de tomar las inscripciones el número es 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 macy's yo yo a mí me encanta mucho cuando la intensidad tardar para poder recibir más porque ha sido mi filosofía de vida y lo que me ha permitido pues crear negocios súper exitosos como un éxito hoy pero viva anuncios en el pasado pero siempre que analice un curso quiero entender claramente cuáles son los las temáticas del temario concreto que voy a aprender y de tu mano por ejemplo de lo que tú sabes hacer mejor que voy a aprender o que mira del curso en general como tener clientes enfrente de ti o que los clientes que tu quieres como hacer que lleguen enfrente de ti que puedas hablar con ellos que eso es mi parte yo atraigo la gente yo te explico como determinar qué tipo de personas son tus tus clientes ideales cuál es un mercado ideal y a partir de ahí vamos a determinar quién mensaje qué oferta tenemos que hacerle a este mercado para que lleguen hacia ti porque entonces ese es mi parte para que puedas hablar con gente de manera continua que todos los días tengas gente nueva con quien puedas discutir conversar para que esa gente se vuelva tu cliente de imagen o lo haces a través de facebook que instagram de redes sociales en un período en el cual posponen ya los que no pudieron aprovechar los canales digitales pues realmente sufrieron mucho si no si no murieron exacto cosas son técnicas que realmente funcionan en el medio que sea pero obviamente lo que hoy en día funciona mucho que es muy rentable son los medios digitales entonces facebook instagram youtube google todos estos medios que al final pues el 80% de tu audiencia y entonces ahí puedes enfocar tus esfuerzos y yo te explico cómo hacer esto para que la gente llegue genial entonces quiero que nos puedan acompañar o ayudar a entender un poquito a quién se dirige este este entrenamiento hablamos de entrenamiento en un diario pero podría sonar como si si si no fueras asesor inmobiliario no estaría para ti mira si se dirige a dos tipos de personas a tres mismo yo diría que gente que está en el negocio de bienes raíces ya que ya está ya es asesor inmobiliario y que quieren mejorar quiere estructurar se quiere ser mejor quiere vender más entonces esto bienvenido vas a aprender vas a tener unas bases que bueno pero 20 eso es tu casa no luego gente que todavía no tiene experiencia no es hoy me quiero lanzar el negocio y veo el negocio mobiliario me interesa pero no sé de por dónde empezar bueno ven con nosotros va a ser mucho más fácil que empiezas con un curso así vas a empezar poner que correcto no sé si no va a ser muy complicado que realmente encuentres la forma de darle vuelta a este negocio lo que entonces vamos a hacer un corte rápido francés pero antes de separarnos y luego regresamos porque quiero que nos cuentes más de tu experiencia y de tus logros si otra vez nuestro nuestro auditorio quiere estar en contacto con el equipo del número de teléfono es 56 33 12 13 14 news pedro fernández martínez presidente nacional de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios destacó que a diferencia del sector automotriz principal generador de riqueza el 98 por ciento de los insumos que se consumen en el sector inmobiliario de acuerdo con el mercado a nivel nacional son de manufactura mexicana y por eso es la industria que genera más empleos en el país el gobierno federal prepara la licitación para construir una planta de licuefacción de gas natural en salina cruz oaxaca el proyecto de gas natural licuado buscará suministrar a las industrias del sureste del país y algunos países de centroamérica al ser parte del corredor interoceánico del istmo de tehuantepec la licuefacción permite que el gas natural cambie de estado gaseoso al líquido reduciendo su volumen y facilitando su transporte con una inversión de 75 millones de dólares el consorcio yucateco grupo ciclo propiedad del empresario josé antonio loret de mola gómory presentó el proyecto destino turístico chichén itzá la obra se desarrollará en cuatro etapas en un de 2000 hectáreas cerca del aeropuerto en cagua y de chichén itzá albergará además hoteles comercios restaurantes y otros servicios turísticos y tendrá también un campo de golf diseñado por greg norman hacia 2022 se alistan entre 15 y 20 desarrollos en mazatlán principalmente de vivienda vertical y horizontal así lo informó el presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios en dicho destino roberto carlos arellano osorio el líder adelantó que al menos dos torres se ubican en la avenida del mar además precisó que en mazatlán hay más de 128 desarrollos en actividad de los 90 que son de vivienda vertical 38 residenciales fraccionamientos y terrenos urbanizados ciudad juárez fue elegida por la compañía estadounidense jason para abrir su séptima planta en la frontera la cual es construida por de esta la nueva fábrica se desarrolla con una inversión de más de 100 millones de dólares y tendrá altos niveles de automatización sofisticación y diseño así lo informó josé valencia gerente de planta de hizo en la planta se producirán breakers miniatura electrónicos para el principal mercado que es eeuu regresamos 1 minuto para seguir con una entrevista de francis el hombre hablando del entrenamiento en un diario y nos vemos aquí en breve en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con cariño de adi regresáramos estás escuchando imagen radio poniendo a méxico en la misma sintonía [Música] altos esto te interesa ya te enteraste que durante todo noviembre podemos dar nuestra opinión sobre el cuidado del planeta nuestros derechos y nuestro bienestar y el ine nos invitó a participar en la consulta infantil y juvenil 2021 por primera vez de forma digital fue en las casillas instaladas ingresa hoy mismo a consulta infantil y juvenil' punto punto mx punto alerta en todo noviembre participa y moldea tu futuro todavía no conoces máximo somos la primera inmobiliaria digital de mexico visite nuestra página web en este punto máximo punto mx y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita unite el punto máximo punto mx para conocer todos los detalles [Música] todavía no conoces máximo somos la primera inmobiliaria digital de mexico visite nuestra página web únete punto máximo punto mx y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia 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mercadotecnia digital pero mucho más allá de hecho debería decir en marketing francis long lo hablando del entrenamiento inmobiliario que se realizará aquí en la ciudad de méxico el 4 y 5 de diciembre y que se organizara de hecho con la presencia de francis que compartirá todo su conocimiento y francis hablando de tú y yo durante el corte me me acordé de esta historia de una de las asesoras que conocimos hace un año un poco más de un año que nos contaba que pues no no tenía nada de ya de cómo poder arrancar en el sector inmobiliario tenía esta chispa estas ganas de poder hacer algo de hecho se sentía bastante frustrada de los últimos diez años que había pasado y cuidando a sus hijos sin obtener realmente el respaldo el reconocimiento de la sociedad por el gran trabajo que había hecho y que decía oye yo hoy en día me siento totalmente perdida y sin recurso o sin ayuda para poder avanzar y crear la vida que yo quisiera y hoy ya estás es ahora es una asesora millonaria es un asesora que está generando cantidades de ingresos al mes supera los 150 mil pesos de ingresos cada mes y estos son cantidades tremendas porque aquí en méxico superar 40 50 mil pesos de ingresos mensuales ya es un logro muy importante y sé que tu curso este entrenamiento está enfocado en justamente acompañar a las personas desde cero pero también a catapultar el negocio de los que ya tienen conocimientos cuéntanos en que tú les vas a ayudar con qué herramientas concretas les vas a equipar ok mira este negocio de intermediación inmobiliaria es un negocio simple ok pero la gente no se atreve a emprender porque hay muchos detallitos no dicen ahí no conozco de ley no sé qué contratos voy a utilizar hay muchas cosas que los para y eso hace que no tomen acción bueno para que sea claro nosotros en este curso literalmente todos estos pequeños detalles que te impiden porque crees que no puedes te los vamos a arreglar y nos vamos a enfocar en darte toda la información que necesitas y las herramientas para poder realmente empezar tu negocio rápido y poder estar empezando a transacciones en los primeros meses porque entonces cuando digo es un negocio fácil es realmente no es un negocio complicado no tiene costos muy altos y puedes empezar a generar ingresos muy rápido y ganancias muy buenas entonces eso es lo que queremos hacer vamos a enseñarte de generarte clientes cómo cerrarlos cómo convertirlos de prospectos a clientes cómo hacer que esta gente bueno las puedas la puedas asesorar correctamente si es que son inversionistas y es que son familias si es que son solteros dependiendo de lo que necesitan vamos a ayudarte a realmente servirlos y hacer que esa gente pues te refiera después también no entonces es un negocio en una caja no bien en inglés dicen business sino vox bueno eso es lo que te damos lo que sale en atrás no sabes nada sales del fin de semana ésta tiene es claridad estás emocionado es eso que ya entiendo exactamente como tengo que hacer para tener éxito en mis raíces y lo único que te falta hacer es tomar acción ok que es lo lo más difícil pero cuando tienes claridad la verdad es que se es mucho más fácil y carlos nada a la semana pasada el otro experto que está con nosotros nos explica lo que iba a diferenciar este curso era la cantidad de actividades prácticas me acuerdo que los llamo word place donde pues esencialmente saldrás de tu zona de confort porque no es así vas a aprender a hacer hasta ser asesor inmobiliario no vas a practicar como ser asesor inmobiliario en frente a otros candidatos a ser exitosos y esto te va a hacer romper las creencias limitantes y practicar justamente tu próximo trabajo y ponerte en la piel del asesor inmobiliario exitoso así que me encanta que nos compartes de esto y tengo también un poco de preguntas sobre justamente la relevancia de los canales digitales en este sector tú y yo hablamos mucho de esto y de la importancia de tener el mensaje adecuado usando el canal adecuado muchas veces y hemos platicado muchas veces de lo que se llama saber generar la demanda cuéntanos un poquito por qué la gente no se da cuenta que hoy en día tienen un aparatito que les conoce más que ellos mismos y que está para éxito pues da información a la gente sabía como tú exacto exactamente mira decías antes de que nos lancemos en los medios digitales quiero empezar un poco más antes no porque tú me decías de qué francés le gusta la filosofía le gusta la bueno la literatura esto me ha servido mucho en marketing porque tenemos que empezar desde ahí o que es la tenemos que empezar por entender a la raíz que necesita la gente ok y después cuando ya tenemos esto ahí les enseñó cómo estructurar una oferta de servicios les explico cómo redactar sus mensajes para ayer realmente llegar a la gente que quieren llegar y bueno ya a partir de esto nos preocupamos ahora sí por los canales de distribución nos da esta oferta este mensaje donde lo vamos a publicar para generar una respuesta para que la gente levante la mano diga oye lo que estás discutiendo lo que estás diciendo en tu mensaje yo necesito de esto entonces ya tiene mucho sentido es muy lógico y si haces tu trabajo bien es algo muy fácil de reproducir y en cualquier industria entonces si decides vender mañana pasteles vas a poder vender pastel si quieres vender mañana no sé productos industriales también lo vas a poder hacer con lo que vas a aprender aquí pero en esta clase lo enfocamos a vender inmuebles ya encontrar vendedores gente que quiere vender su casa contigo que necesita tus servicios pero es normal que lo hagamos en 10 raíces si lo piensas es uno de los activos si no el activo más importante de la economía mundial es la única el único producto que te permite generar de 100 a 300 mil pesos de comisiones en promedio en una sola transacción y si eres bueno como algunas de nuestras compañeras que acaba de salir con una comisión de más de 1.2 millones de pesos en una sola transacción imagínate lo que puede ser si la gente quiere otra vez ponerse en contacto con nosotros aprovechar justamente el whatsapp para aclarar sus dudas y hablar con el equipo que les pueda contar más sobre el proyecto como como lo pueden hacer o que mira el número de teléfono es 5 633 12 13 14 nos hablan con luis sánchez vamos a tener una clase ahorita el 4 y 5 de diciembre en la ciudad de mexico y también son de otras partes de la república oye escríbanos igual ellos a escribanos decíamos desde qué ciudad son y nosotros bueno los vamos a poner en la lista y cuando vamos a pasar por su ciudad pues les vamos a contactar en este momento i acabo de decir esto pero vamos a hacer algo para que tengan como un tipo de promoción especial como son de los primeros y estaban se van a haber registrado en estas otras ciudades carlos justamente nos decía que él estaba dispuesto a dar un descuento una beca de apoyo para todos los emprendedores que nos escuchan que que les podemos ofrecer pues mira de entrada el lote ahí no me dejarán mentir carlos pero teníamos el 50 por ciento porque ya no sé exactamente cuándo va a acabar esta promoción tenemos que verlo entre carlos y yo pero por ahora los que se ponen en contacto ahora eso se va a respetar porque entonces se están escuchando el programa ahorita 56 33 12 13 14 se ponen en contacto con nosotros y nosotros bueno les vamos a dar toda la información todo el temario cómo se puede inscribir cómo funciona cuál es la dinámica generalmente no hay presión no tengan miedo que seamos la molestando e incluso más aún más nosotros no lo hacemos un poco también por diversión no porque queremos regresar a la gente queremos impulsar emprendedores entonces si van al curso no y no les gusta pues el dinero que nos hayan dado se nos regresamos a nosotros no tomamos dinero de una persona que dice oh ya sabes que lo que me dijiste no me pareció nada bueno no queremos no sabes estoy en muy buena voluntad y en buena fe excelente me encanta que seas tan tan comprometido con el crecimiento de la gente y que estás tan seguro de la calidad del curso entonces si tienen interés en saber más de este curso al 56 33 12 13 14 al 56 33 12 13 14 con un 50% de descuento y una garantía de calidad si no te gustó el curso te regresamos tu dinero extracción francés gracias a ti que haremos y la idea es que vengan a divertirse porque vas a pasar algo muy padre está siempre hay una buena dinámica la energía siempre está en el techo entonces y no queremos que lo tengan lo hagan con miedo por eso damos la garantía por eso siempre ofertas para que la gente pues realmente se sienta cómoda y que se sienta como en casa cuando están en el curso los esperamos el 4 y el 5 de diciembre en la ciudad méxico hasta la bonita cápsula jurídico-fiscal con yadira reyes el impuesto sobre la renta por enajenación de bienes inmuebles es decir por la venta de un inmueble se aplica a los ingresos obtenidos que incrementan el patrimonio de un contribuyente con excepción de las herencias y las donaciones la ley reconoce que es posible exentar hasta setecientos mil udis siempre y cuando el contribuyente demuestre que es su casa habitación y que en los últimos tres años no hubiera ex sentado dicho impuesto [Música] esto es todo para el programa de hoy ha sido un placer compartir con todos este tiempo siempre nos vamos a enfocar en poder compartir con ustedes contenido de gran calidad dentro me quiero enfocar en asegurarme de que ustedes puedan entender cómo invertir en bienes raíces o cómo poder desarrollar una carrera en el sector inmobiliario que es uno de los de las oportunidades y uno de los más grandes del mundo así que no se pierdan los próximos programas nos vemos cada jueves a las 10 de la noche y nos vemos el sábado a las 14 muchísimas gracias y nos vemos la próxima semana en imagen radio y en multicast este programa fue presentado por mismo la primera inmobiliaria digital de mexico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista maxim o mx