Los mejores lugares donde trabajar en 2024

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yabi muy buenas noches a todos Qué gusto saludarles Y qué gusto estar de nuevo con ustedes arrancando una segunda semana el lunes y después el martes son de los días que más me gustan en el programa de inversiones inmobiliarias porque el lunes hablamos obviamente mucho de Cómo hackear su vida y el martes nos acercamos al mundo inmobiliario comercial y en este periodo post elecciones donde algunas personas tienen a veces eh este sentimiento de que el mundo se va a parar solo les invito a mirar lo que está sucediendo por supuesto en el sector comercial ver lo atractivo que es México para los inversionistas extranjero Y por supuesto las bondades de nuestro país hoy esta noche Como siempre hemos preparado lo mejor de la actualidad e de lo que pasa en el sector inmobiliario vamos a estar de hecho con nuestros compañeros de newmark estaremos con Sergio Pérez el director de cuentas corporativas y con Carlos Pérez gavilan Robert el senor associate y com managing director de guesner para hablar sobre la encuesta de lugares de trabajo 2024 realizada por esta empresa también me acompañará Carlos Nava el sillo de éxito inmobiliario con quien vamos a hablar de la masterclass y de hecho con él vamos a tocar un tema bien bien interesante vamos a platicar del sueldo de eh Checo Pérez y de cómo lo podemos vincular al sector inmobiliario si quieren saber más de esto no se pueden ir al final estaremos platicando por supuesto con Michelle arregi eh nuestra gerente de vent de ventas perdón de central 1.0 para compartir una gran oportunidad de inversión en el sector Industrial Esto va va a conectarse muy bien con lo que vamos a platicar por supuesto con Sergio Pérez y el equipo de newk como siempre les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales eh nos pueden encontrar como Karim nimo inversiones inmobiliarias allá constantemente estamos compartiendo mucho contenido de valor para todos ustedes particularmente si son inversionistas tienen la posibilidad de poder descargar nuestra guía de inversión y todos los proyectos en los cuales nosotros recomendamos invertir es muy sencillo solo tienen que ir a mis redes sociales encuentran cualquier publicación en Instagram y le colocan la palabra inversiones En cualquiera de las publicaciones Como comentario y automáticamente nosotros les hacemos llegar por supuesto esta guía de inversi Pero bueno vamos a arrancar nuestro programa un gusto saludar saludarte Carlos te l hoy para nuestra sección de la masterclass una reflexión bien interesante A ver como tú vas a poder compartir tu opinión sobre esta Data que te voy a compartir Buenas noches Hola buenas noches pues saludos a toda la audiencia Cómo estamos Karim aquí gustosos de compartir esta información Pues muy bien Y sabes qué habrás visto habrás seguido el chisme los rumores el hecho de que la la carrera en Fórmula 1 de de Checo Pérez cuando platicamos en el programa de la importancia de la resiliencia en el emprendimiento lo comparamos muchas veces a a Checo Pérez este año su asiento literalmente en la parilla está estaba en peligro porque Ricardo por supuesto y muchos de hechos pilotos querían este asiento tan importante para estar sentado en este coche que ha dominado por supuesto los las carreras en los últimos años y haciendo algunas un poco de búsqueda eh quise entender Pero cuánto gana un eh piloto de un y te quiero platicar del millonario salario de Checo Pérez y te quiero hacer una reflexión A ver que tú me dices sabías que el sueldo de Checo Pérez se multiplicó por 50 veces entre 2011 y 2024 o sea 13 años ha pasado de unos 5 millones de pesos ganaba 278,000 en 2011 a 238 millones de pesos o sea 14 millones de dólares para la temporada número eh 2024 su eh temporada número 14 en el mercado en la carrera qué opinas tú de esta situación particularmente de esta capacidad a poder haber multiplicado tus ingresos por 50 en 13 años no pues increíble yo creo que estos son casos históricos Karim que están ahí recuerdo caso como Michel Jordan y grandes sobre todosos deportistas que multiplican pero Cuántos casos podemos tener aquí Es más yo creo que quedan registrados en la historia de del deporte o o principalmente lo he visto en los deportes también obviamente los empresarios también de repente ves en fortune en forbs que que van para arriba que de repente ya son los millonarios de del año no pero si tú consideras un porcentaje yo creo que no ya ni al 1% ni al punto 0% de todo de de la población humana no tal cual y y es cierto checo es uno de los 20 mejores pilotos del mundo Fórmula 1 es la élite por supuesto de de las carreras y y del deporte Automotriz ahora lo interesante es cuando comparas esta situación con la evolución de Los sueldos promedios de los mexicanos Durante este mismo periodo y me fui a buscar Data en estatista que es una plataforma que te comparte mucha información interesante y vas a ver que la situación no es la misma de hecho te adelanto que el sueldo de los mexicanos en este mismo periodo de 13 años aumentó solo 1.27 veces y ha pasado en promedio si tomamos Obviamente todos los sueldos que existen de 140,000 pesos anuales a 179,000 pesos anuales claramente aquí estamos mirando a dos extremos del espectro gente que puede ser empresaria que gana bien subido México también es el país de uno de los hombres más ricos de la población mundial a los Slim pero también tenemos un montón de personas que no están generando ingresos y esto es una realidad y entonces Esto me lleva a preguntarte Carlos Qué hace que un sueldo una compensación pueda aumentar Cómo una persona que nos escucha pueda justamente estar pensando en cómo hacer evolucionar Porque muchos estarán bloqueados en esta situación de decir qué bien que yo le esté apostando a Checo el sábado pero no me paga mis facturas no me ayuda a ganar más dinero pues son varios factores Karim y el primero es siempre salir de tu zona de Confort o sea nos da miedo porque estamos ya acostumbrados a ganar algo eh pero cuando tú sales de tua de Confort te capacitas la capacitación es importantísima porque te mueve de lo desconocido a lo conocido entonces empezamos como hemos empezado en la escuela no como empieza un ser humano empiezas a practicar Eh bueno perdón a capacitarte primero aprender tienes que aprender algo nuevo con porque hay muchas personas que ya han hecho estas cosas han tenido resultados entonces capacitación segundo la práctica No Cuántas horas de práctica crees que le dio chico Pérez primero Imagínate yo yo sé que empezó con un simulador no un simulador de carro a manejar después agarró el carro porque agarrar esas velocidades es también un riesgo y y y el riesgo es tu vida no es este cualquier cosa no entonces son horas y horas y horas de práctica para poder agarrar una curva a una cierta velocidad para poder basar en ciertas zonas Debes de saber dónde a qué hora Hasta y yo creo que esto es cuestión de segundos Karim o sea un segundo que te equivoques puede costarte la vida entonces esto es práctica práctica práctica entonces la segunda que te diría es la práctica cuánto tiempo le dedicas a lo que estás haciendo Porque si tú quieres tener los resultados en poco tiempo de práctica Pues la verdad es que vas a tener resultados pero tus resultados van a ser mediocres y después vas a decir es que esto no era para mí es que esto no es No yo me recuerdo Cheo Pérez y te decía el caso Michael Jordan este felps no que nadaba en la madrugada se metía a nadar y parecía un pez porque todo el tiempo estaba nadando Michael Jordan todo el tiempo estaba metiendo canastas canastas canastas la vivía en un tablero de basketbol no entonces esa parte de el tiempo y el sacrificio porque yo también le he dicho a la gente quieres ser una persona extraordinaria quieres Perdón quieres tener resultados extraordinarios tienes que ser una persona ex arreia y para esto Pues si tienes que dejar de dormir ciertas horas Si tienes que dedicarle más tiempo si tienes que sacrificar tiempo con tu familia si tienes que hacerlo pues te va a llevar a ser una persona extraordinaria ahora Eso es al inicio yo te puedo asegurar que con esto este pues ya Checo Pérez está listo para para retirarse la gente dice y yo siempre digo la gente está dispuesta a trabajar durante 30 años para la misma empresa para ganar un sueldo muy eh razonable que no aumenta mucho pero miren como el sueldo de de de checo gracias a su pasión gracias a su visión gracias a sus sacrificios gracias a su entrenamiento gracias a su capacitación miren como este sueldo está aumentando de manera exponencial entre 2011 y 2013 pasa de 300,000 a 2 millones dó o sea multiplica su sueldo por seis en este periodo por seis Okay el año siguiente lo duplica y después sigue y 5 años después multiplica de nuevo y ahora lo triplica casi si lo miramos entre 2018 y 2024 qué te quiero decir con esto es que para mí también es importante que la gente elijan un lugar donde la gente gana bien su vida el Paralelo con la la Fórmula 1 es que te aseguras de que nadie recibe el sueldo mínimo en la Fórmula 1 porque es un lugar donde hay mucho dinero Si tú quieres ganar mucho dinero pues mejor vender casas que vender chicles Porque si ganas el 50% de la comisión de un chicle que cuesta 20 pesos pues son 10 pesos Si ganas el 5% de la comisión del valor de una casa y la casa vale 3 millones de pesos ganas 150,000 pesos por tratos pero también como decías tú si estás dispuesto a sacrificar tus primeros años para poder trabajar capacitarte aprender realmente al final del primer año puedes recibir muy buenos resultados y me gustaría que platiquemos con la audiencia justamente del de la ventaja de poder poder capacitarse en bienes raíces y de poder hacerlo a través de la masterclass inmobiliaria Claro que sí Karim Y fíjate qué interesante nada más para concluir esto que decías 14 millones por 17 de dólares por 17 son 238 millones de pesos esto entre 360 meses te estoy hablando de 30 años te está dando un sueldo de 661.000 pesos o sea Checo Pérez fácilmente y ahora lo inviertes es más vamos a invertirlo en lo más sencillo en setes con que te dé el 4% mensual tú ya te retiraste te retiraste con un muy buen sueldo de lo que hablábamos No ahora qué es la capacitación en la masterclass Bueno pues nosotros tenemos un entrenamiento presencial donde enseñamos a las personas justamente eso carib Cómo fabricar el dinero cómo pueden ustedes generar cantidades más altas de dinero y sí empezamos con una capacitación que es tanto teórica como práctica porque te llevamos a tomar acción te llevamos te enseñamos Cómo captar propiedades para que tú tengas éxito en el negocio inmobiliario necesitas propiedades el 95 o 98 por de las personas que asisten a esta masterclass llegan sin experiencia Entonces lo nosotros les enseñamos de cero Haz de cuenta que arrancamos una hoja en blanco y te enseñamos el proceso de venta del inmueble para que tú sepas cómo puedes empezar a a generar tu inventario y después Cómo promover este inventario Cómo negociar con tus clientes este inventario para que tú puedas generar el 5% vamos a hablar tranquilamente el 5% de lo que cuesta una propiedad Cuánto cuesta una propiedad hoy en día en la ciudad donde tú vives Si hablamos por ejemplo en la Ciudad de México una propiedad de las más baratas 3 millones de pesos un departamento de 70 m cu al 5% estamos hablando de este 150,000 pesos en un trato Y es justo lo que decías Karim Ahora cuando aprendes a vender uno puedes vender lo que quieras puedes vender terrenos de 100 millones puedes vender bodegas de 230 millones puedes vender lo que ya se te venga en mente una vez que lo haces pero justo es el caso de Checo Pérez Karim tienes que estar practicando practicando practicando el mejor maestro siempre lo hemos dicho está en la calle lo que necesitas es este empujón para que tengas lo básico además algo importante Karim les vamos a dar una un folder una este electrónico donde vienen los contratos y los formatos que ellos necesitan para todo el proceso o sea básicamente les dejamos el kit para que ellos salgan como profesionales inmobiliarios ahora cuál es el objetivo de la masterclass inmobiliaria es que Tú desde tu casa puedas construir tu negocio inmobiliario para ello hacemos este entrenamiento presencial lo hacemos en tres ciudades en la Ciudad de México estaremos de hecho el 22 de junio en la Ciudad de México el 13 de julio estaremos en montere y el 27 de Julio estaremos en Guadalajara Qué buscamos hacer durante este día buscamos darte todas las herramientas necesarias Carlos platicó de los contratos de los formatos de las estrategias que son necesarias para poder arrancar y buscamos Eliminar todos los miedos que puedas tener Cómo con mucha práctica ahora si tú quieres estar con nosotros en la masterclass es muy sencillo tienes que tomar acción ahora te vamos a invitar a que puedas descargar el código ql que tienes en la pantalla y para poder obtener información y te vamos a invitar a que nos contactes al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 cuando nos vas a contactar a través de este teléfono 56 33 12 13 14 te vamos a dar una beca del 50% esta beca te va a permitir poder estar con nosotros en la Ciudad de México el 22 de junio en Guadalajara el 13 de julio Perdón en Guadalajara el 27 de julio y el 13 de julio en Monterrey Así que contáctanos al 56 33 12 13 14 o escanea el código QR vamos al corte regresamos martes de bien raíces muchas veces para nosotros es martes de bien raíces comerciales industriales lo hacemos por supuesto con Sergio Pérez el director ejecutivo de cuentas corporativas de newk y contigo ya hemos valido bastantes áreas del sector comercial y nos queda todavía más cosas cada semana vienes con invitados sumamente eh conocidos y expertos en su área y hoy vienes por supuesto Sergio con Carlos Pérez gavilan Robert quien es el caging director de gensler vienen para platicar de una encuesta de lugares de trabajo que ha sido realizada por la firma G justamente Gracias Karim Buenas noches sí eh la vez pasada que platicamos con marth Millán platicamos bastante de de una encuesta que habían hecho pero no pudimos entrar a las ramas y al detalle Entonces esta vez nos acompaña Carlos Pérez Gavilán que es commanding director de gensler que es uno de los despachos de arquitectura más importantes del mundo no este autores de de muchos de los edificios más más altos del mundo de los usos mixtos más emblemáticos del mundo y tal bienvenido Carlos Muchas gracias Sergio encantado de estar aquí Hola un gusto Gracias s y nos vamos arrancando platícanos un poquito Carlos eh desde hace cuánto hace este encuesta gensler a ver gensler empezó estudiando los espacios de trabajo este ya tiene mucho tiempo mucho de las de las utilidades que que tiene la firma se van hacia la investigación y llevamos haciendo oficina desde los 60s y nos interesó muchísimo este profundizar en esa en esa información que tenemos y en ese en esa investigación entonces empezamos a hacer encuestas sobre espacios de trabajo en el 2005 en este momento lo hicimos únicamente para Reino Unido y para Estados Unidos y estos últimos años hemos ido involucrando más países conforme la firma se ha ido expandiendo a través del del globo y ahorita el año pasado hicimos una para 15 países que son todos los países en donde gesler tiene presencia y entrevistamos a Aproximadamente a 16500 colaboradores alrededor del mundo uno de uno de los países obviamente es México este ya es la segunda vez que se hace en México se hizo una encuesta en el 22 y ahorita se se volvió a realizar y con eso con esa información es la que nosotros diseñamos es nuestro nuestro principal insumo para para a la hora de diseñar nosotros S A quién encuestan a los dueños de empresas o a los usuarios o entrevistamos a todas las personas independientemente del rol Lo que sí es importante es que entrevistamos a a a personas que no trabajen en un edificio o en una oficina que haya sido diseñado por gensler para que sea algo más neutral Este pero entrevistamos Tratamos de que de que de que la muestra tenga todas las generaciones tenga varios roles y además que sea un una muestra de varios de varios tipos de Industria porque no es lo mismo las las los resultados que va a tener un una encuesta a empleados que trabajan en una firma de abogados que empleados que trabajan en medios por ejemplo completamente diferente este la percepción que tienen de la oficina y las necesidades que tienen del espacio de trabajo entonces también los incluimos todos me quiero imaginar que entrevistan a la planta laboral independientemente de su lugar físico de trabajo A lo que me a lo que me refiero es es importante también tomar la opinión de la gente que hace mayormente home Office etcétera no coro el único lo único es que las personas tenían que ir por lo menos un día a la oficina para para poder ser entrevistadas okay Y es ese es como que el filtro mínimo no es el filtro mínimo porque lo que lo que tratamos de estudiar es el espacio de trabajo entonces sí Y es exclusivamente oficinas en cualquiera de sus formatos no en cualquiera de sus formatos total o sea investigación desarrollo este Back Office Front Office etcétera correcto y todas las Industrias este y también alrededor del territorio mexicano porque también era importante no no enfocarse en el centro entonces amos de abarcar todo todo México Cómo llegan estas empresas Carlos Cómo cómo logran los permisos de encuestar a la Bueno es es Es complejo tienes que saber de qué empresa viene para saber de qué sector Para saber no correcto tú ya quieres la base de datos Claro claro claro claro claro a ver quién necesit espacio pues trabajamos con con una empresa muy conocida de que hace que hace encuestas entonces empezamos eh diciéndoles Cuáles cuáles tipos de Industria nos interesan Cuáles generaciones y también Tratamos de que sean empresas pequeñas de hasta 30 personas a empresas grandísimas que tienen posiblemente más de 2000 empleados Tratamos de agarrar un poquito de todo y luego nos ponemos a pues bueno ya no nosotros pero la encuestadora empieza a llamar a empresas para pedir permiso para encuestar losos porque las encuestas sí son sí son bastante amplias No es nada más de llamar y hacer dos o tres preguntas y es un estudio bastante profundo sú Oye qué antes de entrar a las diferencias por industria Cuáles son las grandes diferencias que ven ustedes antes y después de pandemia en hábitos de trabajo es una pregunta muy obvia que generó muchos cambios muy visibles pero Cuáles son los que ustedes Ven por lo menos en la respuesta de la gente Bueno fíjate que te va a impresionar mi respuesta pero no vimos mayor cambio entre antes de la pandemia y ahorita especialmente para empresas innovadoras Eso sí tengo que hacer la salvedad empresas innovadoras ya venían trabajando desde de forma remota no quiero decir desde la casa antes de la pandemia Este Y de forma remota es Pues que te tienes tienes que ir a ver a un cliente o que este en una haces una reunión fuera o que vas a o sea una junta este aproximadamente el 50% del tiempo trabajamos en la oficina previo a la pandemia aunque no lo creas y ahorita prácticamente llegó igual entonces antes de la pandemia Estaba acá bajó y otra vez Bueno más bien subió la el trabajo remoto y otra vez ya se estabilizó más o menos se está equilibrando y a ver estoy sacando conclusiones pero se está equilibrando con un cambio generacional que estamos viendo o sea estamos viendo hoy día que antes de pandemia los millennials no querían ir mucho al oficina están recios etcétera la pandemia aceleró hábitos y luego ya los cials no este quieren regresar a la oficina y es una mezcla sí correcto es una mezcla y en realidad no vemos tanto diferencia generacional en cuanto a la qué tanto quiere regresar la gente a la oficina sino más vienen en cuestión de roles que también los roles van mucho ligado a la generación pero es más por roles y los roles este más pues más Juniors más de entrada son Quienes más quieren estar en la oficina porque ahí es donde aprenden y después de la pandemia precisamente pues se dieron cuenta de que necesitan esa mentoría necesitan aprender y necesitan estar al lado de sus compañeros para que la curva de aprendizaje sea mucho más rápido y ese es un cambio cultural que que ya hemos platicado aquí en otras ocasiones que para mí es brutalmente sho no la generación anterior que los millennials O sea a mí que que que yo soy este x este nos tenía medio choad no porque ya no querían el of cine quer quedarse a trabajar cuidando al perro no este qué es lo que pasa y corrígeme eh una pues ya esos millenials Ya son papás de familia no entonces ya cambiaron sus hábitos este claramente y dos los a los cials los aventamos totalmente al otro lado donde trabajas desde la esquina y nadie te cochea nadie te enseña nadie nada entonces lo que quieren y están ávidos es uno salir en la foto dos tener tener mentoring tener colaboración divertirse no correcto y no solo eso sino que hace hace dos años en la encuesta que salió el año pasado nos dimos cuenta que todos necesitan O sea la gran mayoría de los encuestados quieren un espacio para trabajar solos que nos imaginamos siempre que trabajar remotamente es porque quiero trabajar solo sin distracción pero no todos tenemos este pues un espacio en donde podamos cerrar la la puerta y se acabó entonces lo que el 50% de los encuestados más bien necesitaba tener un el principal motivo para ir a la oficina era para trabajar solos yo creo que hay había como escenarios sí que es bien interesantes sí había empresas que eran muy rígidas en materia de de Home Office y a veces por razones que no tenían sentido para qué tener un empleado que haga eh horas de trabajo durante horas de tráfico durante la semana cuando le puedes dar uno o dos días para que pueda trabajar de manera más Intel pero cuando vino este este periodo de de contingencia yo me acuerdo muy bien estar trabajando en mi salón con mis niños corriendo por todas partes a los 2 horas decía no puede ser tuve que que como bloquear una habitación donde la señal de internet ya no era tan buena para poder estar tranquilo y yo tenía unas ganas de regresar a la oficina no te imaginabas para poder estar tranquilo pero al mismo tiempo tienes un fenómeno cuando trabajas desde tu casa Te acostumbras a a tomar cierto ritmo pero ya no estás en contacto con tu jefe Yo hoy como dueño de empresa a veces me cuesta saber quién está en mi equipo y me cuesta crear esta relación que al final ahora Estamos en evaluación de del año para poder determinar quién tiene un aumento Quién no lo tiene Y cómo lo voy a determinar si la única relación que tuve contigo son algunos de los reportes que tú me mandas y yo creo que esto también es muy importante especialmente para los jóvenes cuando arrancas en tu carera quieres aprender quieres que la gente se se se dé cuenta que existes y y que te den oportunidades de crecimiento Y si nos vamos un poquito más allá no somos máquinas no tal cual O sea no estamos hechos para hacer un reporte o teclar no entonces la la parte del trato personal y la parte del raporte y la química que se desarrolla y la relación de amistad hace que las que las empresas florezcan total y Y qué bueno que mencionas eso porque también medimos nosotros Qué hace una oficina un espacio de alto desempeño porque lo que nos interesa es que nuestros empleados trabajen mejor estén felices porque pues va a haber menos rotación va a haber menos deserción Entonces este una de las preguntas fue qué Qué porcentaje del tiempo se dedica a las diferentes modos de trabajo los modos de trabajo son cinco básicamente que hemos identificado que uno es trabajar solo trabajar con con personas presencialmente trabajar con otros virtualmente los últimos dos son socializar y aprender okay Y en México el 50 como les dije del tiempo eh del empleado promedio está trabaja solo el 30 y pico por eh que le sigue trabaja con otros presencialmente y virtualmente y el 10% está hecho para socializar y para aprender y a veces se nos olvida la importancia de esa socialización en la oficina que es parte de lo que hace que que nuestros empleados tengan engagement y que debemos ofrecer un espacio para hacer eso ya al final trabajar puedo hacerlo en muchos lugares este ya cambió eso antes la oficina y el trabajo eran una sola cosa ahorita ya no la oficina y el trabajo pues ya están separados de cierta manera entonces tengo que ofrecer lo que no ofrece mi espacio de trabajo remoto en la oficina va Carlos Sergio Les propongo una cosa vamos a ir al corte rápidamente Y regresamos este este workplace study a mí me parece muy interesante creo que hay más hallazgos que podemos compartir aquí con la audiencia regresamos estamos con ustedes eh al regreso de corte continuamos aquí inversiones inmobiliarias estamos con Sergio Pérez el director ejecutivo de cuentas corporativas de Newark y con Carlos Pérez gavilan Robert el senor associate managing director de gensler estamos platicando justamente de esta encuesta de lugares de trabajo 2024 realizada por gensler hay hay dos temas que empezamos a ver en el segmento pasado que son fundamentales y y no deja de shoarma el mundo no eh cómo lo que antes era malísimo en la dieta ahora es de moda y es lo más sano no este y todos lo vemos no este y Y ahorita que decías que la gente las nuevas generaciones están prefiriendo trabajar solos esto viene a reventar conceptos que eran generalizados hace cuat o c años como el benching hubo una ola muy fuerte que empezó en Europa que en vez de meter las workstations se metió un bench Sí todos y todos juntos y ya luego los muebleros empezaron a meter este como cositas para dar cierta personalización pero pero esto viene a reventar con conceptos sí que se veían como como la panacea en aquel En aquel momento no sí total y eso nos dimos cuenta también el año pasado este que se nos olvidó por mucho tiempo que necesitamos a esos espacios para concentrarnos que todo era Y ser eficientes y era sí como dices el bench y con la persona al lado hablando teniendo una llamada y era insoportable entonces lo que necesito son trabajas de espacios de enfoque y esos trabajos de esos espacios los se los puedo dar a los empleados sin la necesidad de remodelar puedo puedo hacer ciertas reglas como en la oficina que tenemos ahorita por ejemplo sí tenemos esas mesas largas Pero hay zonas en donde no se puede hablar no se pueden tomar llamadas entonces damos salas de reunión más salas de reunión y más espacios de apoyo para que yo pueda tener una llamada para que yo pueda tener una junta rápida y ahí en este espacio nada más se trabaja de forma silenciosa lo que necesitamos esos son esos Tech free zones para para poder realizar esas actividades Cuáles son de las grandes preferencias que tiene la gente hoy en el espacio de trabajo o sea siguen siendo los tres días Lo que nos dices de las áreas más más privaditos etcétera Cuál es Cuáles son los findings Pues a ver lo que más lo que más Busca la gente en es la parte de amenidades pero no amenidades en la como darles un gimnasio para hacer yoga si no son amenidades en donde pueda realizar mi trabajo de forma más más eficiente y pueda desempeñarme mejor en mi trabajo entonces uno son los espacios los espacios físicos adicionales para para esas diferentes modos de trabajo como salas de trabajo también por ejemplo un un work café este o o espacios que tengan que ofrezcan diferentes experiencias a los empleados que no solo sea una cuestión muy corporativa sino que yo pueda tener una experiencia como que estoy en un restaurante estoy en un hotel este eso y después Este que tenga muchos espacios para yo ir a tomer llamadas y hacer juntas rápidas para que yo no moleste a mis compañeros y lo otro que nos dimos es que es importantísimo en dónde está ubicado el edificio o qué tiene el edificio ahorita ese famoso barrio de los 20 minutos cada vez se hace más más importante y toma más relevancia porque el espacio el barrio o el alrededor del edificio es un extensión de la oficina y es importante que tengan los empleados esas amenidades al el transporte público A un restaurante a un a un supermercado chiquito una tienda de conveniencia que esté abajo y todo eso es el ecosistema de trabajo donde me desempeño y donde mejor va a estar el el empleado sigue el tema de los tres días Eh presenciales sí de hecho a ver dependiendo lo que nos dimos cuenta es que si le ofrezco a las personas la la experiencia de trabajo que están buscando este están dispuestos a ir a la oficina hasta 5 días pero normalmente lo que el promedio Son son unos tres días Lo que está yendo y el gran reto que platicamos en otros capítulos eh es invitar a que la gente venga correcto O sea que se sientan más productivos que tiendan con el coaching adecuado que se sientan colaborando saliendo en la foto con el jefe este para que para que eso haga que vayan y asistan y reuniones útiles reuniones donde al final cuando estás con tus colega si estás atacando un problema y lo atacas de manera real pues te das cuenta que sí valió la pena estar todo es propósito al final la oficina tiene que ser tiene que ser un lugar con propósito nosotros decimos que la oficina debe ser un destino y no una obligación en inglés son nada más padre el slogan porque dice the Office should be a destination not an obligation pero este pero es así tiene que tener un propósito y me tiene que servir a mí para trabajar mejor para tener mejores relaciones con mis compañeros para que para que me vean para que crezca y para eso voy a trabajar en la oficina entonces no es nada más un lugar de donde me pueda sentar a trabajar como robot Es una herramienta de trabajo tal vez la más importante junto al junto a la computadora qué grandes variaciones vieron Carlos de país a país México qué peculiaridades tiene qué encontraron en es pues lo que vimos que nos llamó la atención es que México es el país que más está yendo a la oficina ahora no no inferimos aquí es un es es Data pura este podemos tener las diferentes opiniones de por qué pero México es de los que más está yendo a la oficina y de los que más quiere regresar a la oficina nada más entonces eso eso quizás nos llamó nos llamó más la atención en este que puede puede tener connotaciones culturales socioeconómicas no O sea qu es lo que decía Karim cuando estas trabajando en la casa y el y pasa el gato y los niños están con la pelota atrás no no tienes un ambiente este tan tan adecuado Oye y Y yéndome al tema a un tema fundamental que que que tocaste el gran reto del del líder y del manager después de la pandemia Yo creo que es es un tema de de medición de resultados Okay y Y por qué Porque antes pues estaban las 8 horas sentados estaban trabajando hoy día cómo mido esa productividad Cómo sé si están trabajando No Cómo sé a quien darle el ascenso Y eso hace que que que los los líderes los managers pues tengamos que subir el nivel este nuestro nivel profesional de manera de manera sustancial ustedes entran muy duro al tema de alto desempeño empezaste a platicar hace un momento de eso maximizan el desempeño de la gente en el espacio de trabajo a ver el desempeño lo medimos de la siguiente manera eh uno es con eficiencia y la con eficiencia del espacio de trabajo si el espacio me provee de todos esos de todas e los espacios en los que en los que tengo que necesito para trabajar y el otro y el otro y el otra parte es más la parte intangible más de sentimientos que es que es este la estética la parte aditiva la parte visual de cómo la veo cómo me siento entonces la unión de esos dos dos este cuestiones es lo que me da un espacio de alto desempeño eh Y la productividad va completamente relacionada a un lugar de alto desempeño de hecho este uno de de nuestros nuestros findings también es que la gente está más más engaged cuando trabaja en un lugar de alto desempeño se lleva mejor con sus compañeros es más es más productiva trabaja mejor y se va menos de la oficina o sea y además hay menor rotación en esa empresas y únicamente el 25% de las empresas tienen la unión de esas dos dos partes ahorita y saes yo veo mucha como paralelo aquí como con la conciencia ecológica es decir cuando tienes un un manager consciente de que el espacio de trabajo Tiene un impacto importante en tu bienestar intelectual y en tu capacidad a poder producir más obviamente pues tienes empleados que normalmente responden a esto y tienen un grado de productividad más más alto Okay Al contrario tienes cantidades de empresas donde tienes el sentimiento de que es una fábrica de chinos donde todos están trabajando así con un ruido horrible pues obviamente no vas a tener muchas ganas de quedarte en este entorno sabes toal es que al final los empleados somos como los atletas O sea si un si quieres que un un atleta vaya a las olimpiadas Pues tienes que ofrecerle pues las herramientas para que pueda entrenar mejor y se se esté bien y pues haga un buen resultado los empleados somos iguales necesitamos un espacio que nos dé las herramientas para trabajar bien entonces cómo como manager se te va a pasar que no necesitas hacer las adecuaciones para para eso y y para mí una de las cosas que cambia también para los managers esta falacia de que si te veo eres productivo que antes era como una locura entonces la gente hacía la competencia de llego temprano me voy después del jefe Ajá ahora el manager en este entorno más tecnológico tiene que hacer un esfuerzo para conectar con cada uno de sus empleados y él también Elevar su su nivel de management para ayudarles a crecer y y hoy la gente tiene esta oportunidad de decir pues si mi manager no me hace crecer me voy a ir a otra empresa y esta empresa me va a dar las las herramientas tecnológicas la oficina y un un management que realmente me puede ayudar a crecer es correcto muy rápidamente platícanos eh obviamente hay como que dos lados en el diseño de oficinas yéndonos a este lado de la productividad No desde el call center al al despacho de abogados no que somos de las caballerizas chiquitas hasta el despacho con Mármol y y cobas eh Qué diferencias hay por industria a ver eh medimos creo que son 11 industrias este la la mayor diferencia es dos cosas uno en los espacios esos de enfoque que necesito y dos en los espacios de apoyo que que necesito también en lo de los abogados pues es muy es muy tradicional y son los los espacios cerrados y se acabó pero en las empresas de tecnología por ejemplo la la la mayor diferencia es que trabajo Mucho más con equipo entonces necesito este esos espacios que me que me permitan esas esas reuniones y además la parte de Laboratorios este en una empresa de medios Pues también es Es esos laboratorios y esos esos estudios que necesito para para hacer bien mi trabajo entonces en la la lo que más varía es las amenidades de soporte que tengo que tener para para es tipo de industria para la función y para cerrar eh dos temas uno es obviamente eh este este estudio general de una visibilidad pero hay que entrar a hacer estudios muy profundos con las empresas que a veces hacemos en conjunto para ver el zapato ya la medida no de manera exacta total o sea lo bueno de esta encuesta que que está abierta para que la consulte cualquier persona este es que en dónde la pueden encontrar en gensler en la página de gensler en gensler com ahí esta empresa la la encuesta de espacios de trabajo 2024 y está la de México eh pero nosotros cuando llega un cliente nuevo que sí lo trabajamos mucho de manera conjunta Sergio este nos vamos mucho más a profundidad de las encuestas y los findings que tuvimos para esa industria en particular y después lo que nos gusta hacer es una es hacer un un workplace este e performance Index para esa empresa en particular que eso nos da muchísimo resultados para después hacer el diseño Muchísimas gracias Sergio Muchísimas gracias Carlos por supuesto regresarás para platicarnos de todo esto por supuesto vamos al corté regresamos continuamos y concluimos este programa del martes dedicado a los bienes raíces comerciales e industriales y cada vez que hablamos de Cómo y dónde invertir en el sector comercial o Industrial siempre por supuesto pedimos apoyo a nuestra experta Michelle arregi para que nos platique de oportunidades de inversión inteligentes Michel es un gusto tenerte con nosotros Muchas gracias Karim efectivamente vamos a hablar de inversiones inteligentes y qué más que hacer una inversión inteligente con central 1.0 terrenos industriales de inversión Ya lo hemos platicado en otros programas Pero hoy me alegra mucho platicar con ustedes unos puntos importantes que probablemente no hemos platicado en programas anteriores ya saben seguramente recuerdan perfectamente las características porque central 1.0 Karim tú lo sabes se ha convertido en un eh desarrollo estrella en un producto de inversión en donde los inversionistas saben que tienen que poner su dinero para hacerlo crecer rápidamente con esta plusvalía acelerada que vamos a tener desde el primer día ahora Karim si me permites voy a compartir un poquito sobre las características Okay las características de Central número uno está ubicado en Mérida Yucatán eso es bien importante Okay lo que siempre me gusta platicar con todos ustedes es que estos lotes están a pie de carretera esto es muy importante esto nos da eh mucho valor agregado sobre otros productos que por supuesto entendemos que todo eh nuestros productos se adaptan a todas las necesidades sin embargo central está a pie de carretera por ahí las personas que nos están viendo en pantalla estamos viendo un poquito de estas imágenes de todo lo que tenemos cerca tenemos el centro de distribución de Walmart a 5 minutos el centro de distribución de farmacias similares Sky Park es este parque logístico enorme con muchísima tecnología tenemos Heineken Y por supuesto ahí vemos también eh que tenemos luz a pie de carretera Entonces esto ha hecho Karim que central se haya convertido en un producto en un producto espectacular en donde los inversionistas han decidido poner su dinero por adicional este tema de que la inversión es únicamente de 266,000 pesos Okay nos vamos a ir a 36 mensualidades sin intereses Okay entonces hay que poner foco hay que poner el ojo en central 1.0 Esto es lo que a mí me impresiona tienes ubicación estás literalmente a minutos de medida y tiene un corredor logístico Industrial O sea no hay dudas de que allá grandes empresas pequeñas y medianas empresas van a estar buscando espacio tienes las características por supuesto de un uso de suelo mixto y tienes un accesibilidad brutal 266,000 pesos para poder comprar un lote de 400 m cu cuando en el sector Industrial normalmente tienes un costo por metro cuadrado que está muy por Superior de hecho que creo que la última vez que hicimos un estudio si querías comprar algo similar en una zona menos Industrial podías pagar más de 1 millón y medio de pesos o sea cómprate seis lotes literalmente para poder construir una bodega de buen tamaño que puedes rentar a los proveedores de Walmart a los proveedores de Heineken por ejemplo a los proveedores de farmacias similares es una locura Así es por ejemplo tengo un cliente que compró tres lotes Porque él ya sabe que tiene gran potencial entonces lo que él va a hacer son oficinas para rentar justamente a todas estas personas eh a estas fábricas enormes que probablemente no van a tener este espacio de oficinas Ahora si me permites Karim el día de mañana mañana eh miércoles vamos a tener un webinar bien interesante en donde les vamos a platicar todas las características de Central este webinar es importante se los digo porque me lo han preguntado es completamente gratuito vamos a estar Karim y yo platicándole todas las características cuánto van a invertir Cómo cómo es el enganche ahora el enganche ojo es el 20% nada más del costo total de la inversión estamos hablando alrededor de 49,000 50,000 pesos para que tú ya tengas este pedazo de tierra en donde vas a poder tener retorno de inversión lo vas a poder dejar ahí para que lo puedas heredar a tus hijos a tu familia es un super regalo para el día del padre no Karim es un regalazo de hecho eh tienes que estar con nosotros A mí me encanta este webinar porque es uno en el cual te platico de todo lo que tiene México para ofrecer y me gusta platicar de las olas hay una ola la ola Industrial es una ola que no se va a terminar en el programa hemos platicado por ejemplo del inter oceánico que tiene un impacto tremendo para los estados de Veracruz los estados de Oaxaca y los y el estado por supuesto de Yucatán tienes por supuesto el hecho de que la ocupación en el sector Industrial es un 99% Así que hoy eh construyes compras construyes para rentar y vas a tener un retorno importante hemos icado del aumento de las rentas en este sector más de 30% de aumento de la renta por metro cuadrado en los últimos 12 meses si quieres hacer una inversión inteligente segura es en este sector A diferencia de las criptomonedas donde vas a tener un montón por ejemplo de volatilidad en el sector Industrial puedes quieres estar conmigo y con Michel en este webinar tienes que apuntar el siguiente teléfono 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 o escanes el código QR que tienes en la pantalla escanealo para poder apartar tu lugar estaremos un grupo de no más de 15 personas en este webinar una hora para aprender Cómo puedes hacer crecer tu negocio Así es Karim y ahí sabes qué es lo que vamos a hacer eh aquí probablemente se dan cuenta que no nos da tiempo de compartir todas estas características porque por supuesto son muchísimas características además de la de la localización de la ubicación de este proyecto que está a tan solo 8 minutos de la urbe es decir a 8 minutos de la entrada de la urbe a pie de carretera 400 m cu entonces Karim y yo los esperamos el día de mañana en el webinar Recuerden el teléfono por favor si tú vienes manejando Pide al copiloto que lo anote nos puedes dejar también una llamada perdida el teléfono es el 56 33 12 13 14 ahí los vamos a estar acompañando si tienen dudas van a poder platicar con Karim para que le le pidan todos estos consejos para que él les diga Cuál es el lote adecuado en el que tienen que invertir entonces pues va a estar va a estar bien interesante ahora una de las cosas importantes a tomar en cuenta este desarrollo ha tenido un gran éxito y quedan muy pocos lotes creo que deben de haber unos 20 lotes como mucho no habrá Algo similar después eh el siguiente proyecto Industrial en esta zona Podría tener un costo muy superior a este costo Entonces es importante que la comunidad de inversionistas que nos escucha que nos sigue que sabe que hay una gran oportunidad en el desarrollo industrial que quiere diversificarse que puedan estar con nosotros para que les acerquemos las mejores condiciones de pago y los mejores descuentos de nuevo el teléfono es el 56 33 12 13 14 central 1.0 pueden escanear el código QR que tiene en la pantalla para apartar su lugar y estar con nosotros el webinar de inversión siempre es un gran momento de Educación y un gran momento de poder darse cuenta de las oportunidades de inversión que existen en el mercado no hay nadie que ha participado a uno de mis webinar que no sale entendiendo mejor la inversión inmobiliaria y que después puede puede dibujar un camino hacia justamente eh un plan financiero inteligente Así es Karim si me permites voy a eh dar un pequeño adelanto sobre una promoción padrísima que vamos a tener el día de mañana en el webinar ojo tenemos tres promociones sin embargo ya saben que solamente les voy a platicar una la promoción va a ser un descuento de 20,000 pes por lote Okay esto es muy importante que nos mencionen que nos escucharon en radio que nos vieron en televisión para que ustedes puedan tener acceso a este descuento Entonces vamos a hacer una operación rápida si estamos diciendo 266,000 pesos Okay Eh nos vamos a mensualidades sin intereses la mensualidad les va a quedar en menos de 4000 5000 pes todo esto se los vamos a decir en el webinar no pierdan tiempo contacten 56 33 12 13 14 nosotros vamos a eh darles las gracias por estar con nosotros cada día de la semana nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobilarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu 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