¿Cómo fabricar Ingresos gracias a los Bienes Raíces?

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yavi todos sabemos que el sector inmobiliario ha creado más millonarios que prácticamente cualquier otra industria o negocio El problema es que también ha creado un montón de angustias y quiebras Y si hoy lo interesante es que podemos tener acceso a una gran cantidad de recursos en internet la pregunta que nos tenemos que hacer es Cómo podemos saber cuáles son las estrategias inmobiliarias que van a producir rendimientos asimétricos constantemente y cuáles son las estrategias que debemos de evitar a todo costo pues mi objetivo es dar a todos ustedes empresarios profesionales inmobiliarios e inversionistas los secretos que nos permitirán a todos hacer crecer nuestras carteras de inversiones sin cometer errores costosos de esto se trata el programa de inversiones inmobiliarias Mi nombre es Karim guavi y les doy la bienvenida a inversiones inmobiliarias En imagen radio y TV multicast y hoy en este sábado 9 de marzo tenemos un programa excepcional como siempre con el equipo que me acompaña Raúl alberti Carlos Nava Alejandra Sandoval hemos preparado un programa con lo mejor del sector inmobiliario de hecho vamos a dar la bienvenida a un nuevo colaborador del programa se trata de Carlos Davis seguimos sumando cada vez más estrellas a nuestro Roster de colaboradores para platicar de cómo poder invertir en bienes raíces de manera inteligente el caso de Carlos es fantástico es una persona que ya tiene arriba de 65 años y que se ha reinventado totalmente que hoy a nivel internacional da conferencias estará también con nosotros Daniel Morales eh el gerente comercial del grupo forja y Laura Anabel Ramírez consultor integral financiero de Us dosi bienes raíces Ellos nos van a platicar un poco de una oportunidad de inversión extraordinaria en el sector hotelero y está estará con nosotros también Julieta Ramos especialista en bienes ríes de lujo con ella quiero que empecemos a platicar de las técnicas para comercializar propiedades de lujo y que también sepan ustedes cómo todo Está avanzando y nos acompañará por supuesto aquí nuestros amigos de eh Tiger media global Juan Carlos Morales Nos va a presentar las nuevas tendencias de marketing estuvo con nosotros la semana pasada en el programa del jueves fue un hzo y terminaremos como siempre platicando con nuestros compañeros Raúl alberti Carlos Nava vamos a platicar de la masterclass en bien rises De hecho vamos a empezar por ello en lugar de terminar por qué No empecemos va a ser mucho más haer van a ver también de nuestro equipo de inversiones yas o sea una cantidad literalmente de actividades que vamos a realizar juntos en estas 2 horas de programas como siempre siempre siempre les voy a pedir que nos contacten a través de las redes sociales contáctenme @kim nimo me pueden encontrar en Facebook linkedin o en Instagram donde contesto más de los mensajes y mándenme también retroalimentación a través de la red del programa @ inversiones inmobiliarias TV equipo programa supercargado sábado por la tarde le vamos a dar toda la energía nos lanzamos y bien pues no vamos a perder tiempo ya nos lanzamos ya de lleno vamos a platicar eh Carlos y contigo Raúl de la masterclass inmobiliaria y les quiero no hacer una pregunta esta vez ya ya ya ya hoy no hay pregunta pero les Quiero compartir un evento particular esta semana era el cap management y liderazgo que es un evento que organizamos con nuestros mejores asesores gerentes inmobiliarios y reunimos un poco más de 150 en la Ciudad de México que estuvieron con nosotros y al final una señora de la cual hablamos varias veces en este programa racel y Sánchez vino y me contó su historia de manera más detallada y vino y me dijo sabes qué te tengo que decir es que nunca te lo había dicho de esta manera pero con con tu capacidad a invitarme a entrar en el sector inmobiliario me cambiaste totalmente la vida y le dije No ael yo no hice nada tú hice todo el trabajo tú hiciste todo el trabajo como bien lo decimos a todos nuestros alumnos de la masterc y los que deciden después entran en sector inmobiliario ya no te no te das cuenta Karim yo cuando les conocí Había decidido con mi marido de este momento ya no están casados de adoptar un niño el niño que tú ves conmigo en las capacitaciones que seguimos haciendo yo lo adopté como bebé porque no podía tener bebés cuando lo adoptamos con mi marido él decidió abandonarme se fue no quiso mantenerse en la relación y se fue a Estados Unidos en este momento tenía un bebé adoptado no tenía trabajo no sabía qué hacer Dios me puso en su camino participé a sus entrenamientos y hoy hoy ha cambiado totamente mi vida y Y por qué me decía esto porque en el recinto habíamos hecho una especie de muro de la fama con pendones gigantes de la facturación de cada uno de los mejores asesores que estaban aquí cuando entré en el recinto Donde había más de 150 cías levante la cabeza y vi mi pendón con mi facturación casi un millón de pesos yo estar aquí en el muro de la fama me dio el el el recuerdo de dónde venía y de todo lo que había podido lograr Y sabes queos esto es es la promesa que tenemos para todos los que nos acompañan y que tienen de aprender del sector inmobiliario Fíjate que hablaste de de Carlos Davis algo que me encanta de él es los testimonios porque creo que más allá del que de de lo que nosotros hacemos es nuestra misión de vida porque y creo que concordamos en esta mesa y con Carlos Davis que nuestra misión de vida es ayudar a las personas a desarrollar a sacar ese potencial que llevan dentro que muchas veces no lo saben y yo vi testimonios de personas que estuvieron con él de señoras de mayores de edad 65 años para arriba con ingresos muy bajos que no tenían una profesión que tenían un puesto bueno puesto en un Mercado verdulería o cosas así O sea ingresos muy bajos y hoy tienen casas propias y han invertido en bienes raíces y de repente una contó su historia de cómo primero adquirió un terreno después ese terreno lo vendió y compró otro y después hizo otro y ahorita ya tiene como tres propiedades algo que parece imposible pero todo todo se puede lograr y creo que es es parte de nuestra misión no darle el pescado a las personas porque como lo hemos dicho mil veces si distribuimos el dinero del mundo entre todos al rato vamos a volver a acabar igual como la gente que se gana la lotería no este Raúl sí Para mí fue impresionante estar el martes en este cap management y ver cómo la gente estaba contenta feliz y agradecida de toparse con ustedes porque probablemente Nosotros venimos aquí la audiencia nos escucha Y dices Ah okay me invitan a una masterclass pero el vivir este momento con estos 150 personas donde cada quien tenía una historia cada quien empezó a lo mejor con poco y pero cada persona a través de todo lo que enseñan ustedes a través de la capacitación a través de la motivación a través de este acompañamiento continuo realmente ha cambiado la vida y ahorita puede contar su historia es un testimonio y esto realmente lo que por eso invitamos a la gente a decirle Oye vente este dos días capacítate con nosotros eres de otro mercado eh No has vendido nunca en tu vida quiere empezar como segunda profesión es tu momento de cambiar tu vida porque tenemos el testimonio el martes fueron 150 personas 160 que han cambiado su vida entonces también tú que estás ahí ahorita escuchándonos es el momento de cambiar tu vida tú también puedes y y el sueño que ha lo conseguido Karim con esta empresa más de 1600 asesores es lo que les digo es una visión no no es ya no vas por el dinero ya no vas por la fama no vas por el prestigio vas por esa misión de vida de poder dejar un mundo mejor del como lo encontraste y antes de de dejar el mundo mejor porque s es es Es parte si quieres de la evolución del pensamiento lo primero que yo te invito a hacer es porque fue mi dolor fue mi dolor profundo durante años es alcanzar la paz financiera saes Yo viví en un entorno donde la gente no tenía dinero mis pades no tenían Entonces todos los eses será complicado quizes Cuando la primera semana todo va bien porque pues el cheque de la nómina llegó entonces pueden ir a comprar comida pues obviamente comes la nutella o en mi caso en mi momento pues era la nutella falsa pero bueno me me me me me acostumbraba a esto y comías la segunda semana sí la tercera semana sabías que ya empezaba a haber menos dinero entonces todos Ya ya no había galletas en los armarios tenías que esperar y comoas comías el pan la cuarta semana ya no había había que esperar a que la nmin llegara otra vez porque pagan la ninaa una vez al mes y mis padres constantemente me estaban hablando de apretar y apretar de no gastar de no salir de no hacer nada etcétera y vivía en este entorno constante de dolor financiera decía yo cuando voy a crecer quiero estar en paz financiera obviamente después si te va bien como es el caso de aracel y ahora que es una asesora que ya llegó a su millón de pesos de facturación ella está pensando en la libertad financiera lo que tú decías Carlos y está pensando en Oye es que Cómo puedo crear una mejor vida para mi niño o sea Cómo creo un legado un mejor impacto para mi niño y después ella va a pensar en la tercera etapa que Oye yo ahora me va bien lo que quiero es que le vaya bien a la gente porque nadie quiere estar en un entorno donde te va bien a ti y los demás no Entonces está transformando su pensamiento porque sus necesidades básicas están resueltas y y ahí es donde hacemos la invitación a las personas que nos escuchan a que si ustedes están en la situación donde buscan ganar más dinero tener más tiempo no están satisfechos de su actividad eh lo que hacen cada día no les apasiona no les llena y quieren aprender algo nuevo nosotros el vehículo que encontramos es el vehículo de los bienes raíces quizás existen otros vehículos invertir en bitcoins invertir en criptomonedas en acciones lo que tú quieras en forex yo encontré el modelo del vehículo inmobiliario Y por qué me llena de energía porque es un negocio de gente es un negocio en el cual pasó tiempo con la gente veo la transformación acompañó a la gente a comprar eh o o una o a fundar una una familia dentro de una casa un hogar Sólido y por esta razón invitamos a la gente a estar con nosotros platícanos un poco calos de lo que es la masterclass Y dónde vamos a estar sí Karim bueno nosotros en la masterclass justamente trabajamos con las personas que quieren aprender a hacer el negocio me encanta el término que tú usas Karim fabricar dinero porque es esto todos todos somos seres creadores no no te lo digo porque est en los libros no te lo digo porque esté desde la época mesopotámica eh Este escribían ahí la el kibale muchos han de haber leído este libro no donde habla de la ley de la correspondencia que dice que como es arriba es abajo y como es adentro es afuera Nosotros somos seres creadores y tú puedes crear la realidad que quieras El problema es que fuimos programados de manera negativo y aquí hay dos tipos de personas los que son víctimas o los que son 100% responsables si tú quieres hacerte 100% responsable de tu tu destino de tu realidad y transformarla yo te recomiendo que aprendas estos mecanismos de Cómo fabricar dinero a través del sector inmobiliario que es uno de los sectores más nobles y que el 90 por de los millonarios están ahí y están invirtiendo en bienes raíces cómo le vamos a hacer Bueno pues vamos a estar dando un curso de manera este presencial todo el día con Karim bavi con Alejandra Sandoval y su servidor Carlos Nava donde les vamos a hablar cómo arranca el proceso de venta del inmueble Cómo vas a hacer para captar tus primeras propiedades Cómo te puedes apalancar para generar tus primeros ingresos porque lo difícil muchas veces en este sector y por lo cual mucha gente quiere entrar pero muchos este eh cómo se llama este claudican no este en las en los primeros meses es porque el dinero se va generando conforme tú vas haciendo un inventario Pero si tú quieres capitalizarte rápidamente te recomendamos empezar vender vendiendo los terrenos que o o inversiones que se pueden estar vendiendo esto te va a enseñar Alejandra Sandoval y con Karim bu diavi vas a aprender todo la parte de inversiones que diga de negociación sí de negociación para tú poder empezar un negocio inmobiliario Entonces todos los que estén interesados en transformar su vida mándenos un WhatsApp o una llamada telefónica al 56 33 12 13 14 y les repito el número Esto va a cambiar tu vida Tienes dos opciones ser víctima o tomar responsabilidad tomar el teléfono y marcar 56 33 12 13 14 vamos a estar en tres ciudades Karim 22 de marzo en Ciudad de México 13 de abril en Guadalajara y el 11 de mayo en Monterrey La Master Class inmobiliaría es para quien quiere aprender a fabricar dinero con los bienes raíces empezamos con la comercialización después vamos hacia la inversión por supuesto Y por último trabajamos con los que quieren desarrollar que son tres etapas pero el primer día está dedicado 100% a darte las herramientas que te permiten ya de manera práctica arrancar tu negocio inmobiliario Por qué Porque te va a dar más tiempo porque te va a dar una una cantidad de dinero tremenda y porque te va a dar libertad la libertad de poder hacer lo que tú quieras como tú quieras hay un sinfín de casos de éxitos que te podíamos compartir de asesores que no sabían nada del sector inmobiliario y que pudieran hacer millones de pesos de ingresos personales que cambiaron totalmente su vida que taron totalmente sus paradigmas y totalmente sus pensamientos Cómo porque tomaron acción primero se dieron cuenta que tenían un problema que tenían que resolver el de la paz financiera es de la falta de tiempo el de no poder estar creando la familia ni la vida que quisieran si tú estás en esta situación es el momento de estar con nosotros contáctanos al 56 33 12 13 14 te daremos una beca del 50% para que estés con nosotros justamente en este evento 56 33 12 13 14 vamos al corte regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias siempre feliz de acompañaros el sábado yo creo que de hecho para mí el programa del sábado es el que más me gusta porque sé que están más relajados están en casa tranquilamente o están en el camino hacia eh una comida en familia y están escuchando la radio nos están viendo y están pensando e Cómo hago crecer mi patrimonio Y cómo también yo crezco okay en el programa eh cada semana con Raúl con Carlos con todos los que me acompañan buscamos la manera siempre de traerlos actores del sector inmobiliario o personajes que contribuyen mucho en hacer que eh la inversión en el sector inmobiliario sea la más sencilla posible la más democratizada y la más alcanzable para todos ustedes muchas veces esto requiere un cambio de pensamiento un cambio de paradigma y hoy tenemos el honor Raúl Estoy seguro que Estarás de acuerdo conmigo de tener con nosotros a Carlos Davis yo conozco a Carlos ya desde hace años muchos lo conocen en México en todo América Latina es eh colombiano pero realmente ha sido un hombre de negocio y un gran gran gran promotor de la inversión inmobiliaria a través de sus conferencias a través de sus entrenamientos está aquí con nosotros en la Ciudad de México en el marco de un evento que organizamos para Nuestra Empresa all de México y nos hizo el favor de quedarse con nosotros para compartir su experiencia Carlos es un gusto tenerte con nosotros con Raúl vamos a llevar a cabo esta entrevista y y realmente nos va vamos a sentar y nos vamos a callar porque lo que queremos es es aprender no verdad Definitivamente sí yo contento feliz agradecido que está aquí el día de hoy además yo lo sigo en redes aprendo mucho de él Creo que el día de hoy estoy seguro que va a aportar muchísimo a nuestra comunidad va platícanos Carlos un poquito platícanos de ti primero para que los que no te conozcan pues tengan quizás la oportunidad de de saber un poco más de quién eres y después vamos a a entrar en el en el fondo de los de los conceptos que compartes con la gente a la hora de invertir en bienes raíces Hola kar hola Raúl bueno Muchas gracias de verdad por invitarme y mi mi único mérito fue que durante décadas estuve quebrado trabajando como un burro invirtiendo como un bruto perdiendo el dinero eh con increíbles y muy buenas muy buenas intenciones pero tomando decisiones financieras absurdas yo creo que veo a muchas personas que realmente trabajan muy duro quieren lo mejor para su familia quieren lo mejor para su libertad financiera y honestamente se esfuerzan pero lo hacen utilizando unas estrategias que son no solamente no les ayudan a crecer Sino les demoran su crecimiento y además les les acaban su vida por años porque se quiebran acaban sus matrimonios como me ocurrió a mí y y cometen muchos errores yo a los 60 empecé después de estudiar mucho porque estudié mucho mi toda mi vida por fin como hice una Ja y entendí la inversión en bien raíces y comencé a invertir en bienas raíces y creé mi portafolio ahora tengo 69 años tenemos un portafolio muy sólido con mi esposa empecé mi canal de YouTube y que era pues con en el 2000 en el 2000 en el 2018 199 y ahora tenemos por fortuna un poco más de un millón de personas y y he hecho muchas cosas que muchas personas piensan que es imposible y realmente yo no siento que tenga ninguna cualidad distinta a cualquier persona sino Sencillamente usar las estrategias adecuadas Y si cualquier persona cualquier persona no importa la situación en la que está usa las estrategias adecuadas va a lograr los mismos resultados y el dinero es mucho más fácil de manejar de lo que pensamos Entonces mi único mérito es que durante muchas décadas cometí errores pero cuando entendí hice un cambio que me di cuenta que lo hubiera podido hacer hace mucho tiempo y ahora Quiero compartir con las personas y hemos tenido la fortuna de ayudar a muchísimas personas a cambiar su vida financiera e tienes una frase no sé si Raúl te acuerdas de esta frase en la en la última conferencia que que a mí me encanta porque me recuerda una una frase que que me compartía mi padre eh Y esta frase es es mucho más fácil ser millonario que ser pobre y y y cuando lo piensas dices en tu cabeza dices Oye como mi padre me decía Karim que es mejor ser rico que ser pobre es mejor ser rico que ser pobre y y es Es como una evidencia es obvio pero en realidad lo que quieres decir con esta frase chicos es que es mucho más fácil alcanzar esta capacidad de poder estar libre económicamente que vivir sin recursos la gente que no tiene recursos la pasa mucho más difícil todo es mucho más complicado Y entonces hay que ponerse en el en en el paradigma en la posición con la actitud de querer realmente alcanzar es estado y quisiera que que ahas un poco sobre esto porque bien decías tú vienes del mundo del de la dificultad del fracaso eh tanto personal como profesional pero no te dejaste eh caer al contrario te reconstruiste a una edad avanzada y con un éxito tremendo y perdón que lo diga así pero eh haciendo uso de la tecnología mejor que algunos jovencitos con un canal de YouTube brutal dando conferencias constantemente en todo América Latina tienes un estudio en tu casa para poder vivir la vida que tú quieras montaste una cartera Inmobiliaria en diferentes lugares eh los los los cursos que das son digitales Entonces es es la vida que todos soñaran es la que él y yo estamos soñando sabes de verdad de de hecho para mí muy inspirador porque todas aquellas personas que dice no estoy quebrado me he fracasado no puedo no puedo con la tecnología y era brava con una persona igual tú demostraste que estos son solo pensamientos negativos que tenemos son barreras Porque tú creaste un canal de más de un millón de Seguidores creaste una cartera interesante en los últimos nu años vives de tus rentas entonces todo es posible todo tod y voy a correr nunca había sido deportista y decidí hace un año entrenarme para una maratón y en un mes voy a correr una maratón es un una se llama Sprint es la primera son pero para mí que nunca había hecho ejercicio son 750 m nadando eh 20 km en bicicleta y 5 km corriendo que Y ya y ya lo he hecho y Pero eso lo lo cuento no porque yo sea especial lo que quiero mostrar es que cualquier persona no importa la edad puede hacerlo y con respecto a la pregunta que tú hacías Karim de de que es más fácil ser millonario que ser rico algunas personas están diciendo Pues claro porque con millonario pues entonces yo lo tengo todos lo soluciono pero a lo que nos referimos es a lo siguiente una persona que vive en urgencia como Yo viví muchos años está todo el día todos los días resolviendo su vida de vida o muerte toda todos mis problemas eran de vida o muerte eran de si no hacía esto se me quiebro si no me sacan de la casa si no era todo dificilísimo entonces lo que yo decidí es cuando aprendemos Y por qué Porque decimos No yo hago las cosas a mi manera yo sé cómo hacerlas Es que la situación la situación de de esta persona es distinta a la mía Pero una vez yo aprendo el modelo que es sencillo y muchas personas lo enseñan y y que es organizarse Y ustedes seguramente han hablado de eso financieramente y todo eso pero aprendo el modelo y lo aplico y empiezo a tener seguridad de Hacia dónde voy no importa que en este momento no tenga la libertad financiera pero tengo la paz porque sé que lo que estoy haciendo va para algún lado y Y de esa manera ser rico significa que no tengo que solucionar 20 problemas todos los días porque tengo mi paz financiera mi Claridad de Hacia dónde voy y eso me va a permitir estar en control de mi vida y eso es realmente lo que nos hace utilizar nuestra capacidad mental para resolver otros problemas de una forma más creativa y además ayudarnos a crear una mejor calidad de vida y darle importancia a las relaciones familiares a la salud a las cosas que a veces olvidamos Por estar pensando en el dinero de hecho tú en tus redes reflejas mucho esto que es la vida no se trata solo de pensar al negocio Pero también yo veo muchas publicaciones donde disfrutas con tu parejas viajas con tu parejas cosas de de abundancia en general solo no a nivel económico no y y y mira y ahora con las redes es como que no es que para ser millonario tengo que tener avión privado tengo que estar en la playa tomando Margaritas Mira la realidad es que es muy aburrido Ho después de dos días de estar en la playa o tres o och o me vuelvo alcohólico me aburro porque porque uno se aburre la vida la mayoría de nosotros no necesitamos una mansión No necesitamos un avión No necesitamos los decenas de miles de hes queremos paz y Y entonces si yo entiendo que mi primer paso es primero salir de deudas malas y comenzar a organizar mi vida financiera puedo disfrutar porque digo No es que cuando llegue a viejo cuando salga este negocio cuando no Mira mis hijos crecieron en un segundo yo me volví calvo y más y feo de lo que era cierto en 30 segundos me entiendes cuando cerré los ojos tenía 20 años y tenía el cabello negro lleno de energía y ahora abrí los ojos y soy un viejo que que no tiene tanta energía y perdí el crecimiento de mis hijos porque buen papá porque les daba de todo pero no estaba con ellos Entonces no hay necesidad de tener dinero para disfrutar lo que tienes ya así no tengas pareja así te tengas parejas y todos vamos a tener desafíos toda la vida pero en últimas si yo resuelvo El problema del dinero porque la mayoría de las personas no han resuelto El problema del dinero porque confunden yo voy a pagar mis deudas o hacer un negocio con tener un plan financiero si yo digo yo escribí un libro que se llama un inmueble al año no hace daño y le propone a las personas comprar un inmueble al año para crear ingreso pasivo la mayoría de las personas se vuelven locos con esos pero cualquier persona puede hacer eso Entonces es empezar a tener balance y en la vida Sabes me gustaría que platicáramos un poco más de esto porque ayer mismo cuando lo lo perón esta semana en la conferencia cuando lo lo presentaste y cuando dijiste un inmueble al año no hace daño Toda la gente toda la gente 100% te miro con los ojos de que vaya este que me viene a contar un es imposible yo si me llego a comprar un inmueble en toda mi vida y sabes lo que va a pasar les vamos a enseñar que todo es un tema de pensamiento así que quédense con nosotros equip regresamos estamos con Carlos y con ra alber estamos hablando justamente de Cómo cambiar esos pensamientos regresamos un inmueble al año no hace daño es la afirmación de Carlos devis Pero también es el título de su libro cuando me lo regalaste hace unos meses nos vimos en Orlando cuando tomando un café me dij Karim Este es mi último libro y es algo que he podido ejecutar yo mismo que soy un inversionista bastante activo dije Wow una inmueble al año pues es rudo y después cuando lo presentaste en una de las conferencias a mis equipos esta semana todos te miraron con los ojos y en realidad tú les dijiste chicos si no se Proponen nada Y si la primera afirmación lo primero que piensan es que no lo pueden lograr Cómo es que lo van a lograr y realmente lo que me gusta de esta afirmación es que si quieres poder lograr grandes cosas primero tienes que creer en ti tienes que cambiar tus pensamientos y y quisa que pasemos un poco de tiempo sobre esto porque es algo que tú dominas particularmente y aún para la gente confiada como yo puedo decir o Raúl nos haces reflexionar un montón sobre los pensamientos y el control de nuestras emociones para luego hacer las cosas que nos permiten vivir la vida que queremos si si yo te digo a ti Bueno oye te invito a conocer tensa en Colombia tensa Ah Carlitos gracias tensa Qué es eso es un animal No no es un pueblo un pueblo muy lindo muy lindo tiene un paisaje hermoso dices Ay gracias pero es que no tengo plata no tengo tiempo eh Colombia es un poco inseguro bla bla bla bla y Pero si yo te digo Mira tú tienes un pariente cercano que está a punto de morir y necesita una transfusión y la única persona que te puede dar esa Transfusión está en tensa Colombia tú qué me dirías me voy me Y tú Tú no vas a decir No tengo tiempo no tengo tú dirías no me importa en dónde queda eso no ni ni había oído ese nombre muestre Cuánto vale el pasaje cómo voy a quaro y de una vez tu mente resuelve eso por qué las personas no compran un inmueble al año porque les hablan comprar el techito en cambio compran cinco automóviles Por qué cinco automóviles porque les dicen que eso es lo que hay que hacer y si una persona dice voy a comprar un inmueble al año y yo sé que ahorita está muy caros los intereses es que eso en Estados Unidos no esto funciona en todos los países hay en cualquier mercado de oportunidades y yo me comprometo voy a encontrar y te voy a dar una prueba todo lo que tú has te has comprometido lo has logrado cuando tú has dicho voy a sacar a mis hijos adelante te has comprometido con eso no sabes cómo pero no es el problema no es que no tengo dinero para no sé si les voy a dar comida la próxima semana si Dios me ayuda si me funciona si los políticos no olvídate no sé qué voy a hacer pero lo voy a hacer qué pasaría si con ese compromiso con el que tú has hecho has logrado resultados increíbles lo usaras para lograr lo que tú quieres y para decir voy a pensar a largo plazo y a crear mi libertad financiera y lo puedes hacer cualquier persona en mi canal de de YouTube hay cientos de videos de personas de todas las edades de todas las condiciones de todas los niveles educativos que han cambiado su vida organizando sus finanzas y cuando decimos un inmueble al año yo no necesito tanto el curso de Póngase metas completas y comprométete y sé flexible con los fracasos y todo eso que es importante an esas estrategias nos ayuda pero no necesito eso porque yo lo que sé es Yo sé que lo voy a hacer y lo voy a hacer y me voy a educar ahora es muy importante que lo hagas educándote porque una de las cosas ahora del emprendimiento Es que yo puedo yo puedo y me boto al precipicio como yo lo hice tantas veces y lo único que queda son un par de piernas rotas cierto es educarme inicialmente y ahora hay las redes los canales de YouTube Instagram tú eres un educador y tú tú mira todo lo que tú estás haciendo que es totalmente gratis y las personas pueden cambiar Si tú decides hacerlo ya esto a mí este pensamiento me acuerdo que cuando era más joven me cambió la vida en lugar de tener la la visión la imagen hasta la postura de la víctima es soy negro soy pobre vivo en un barrio feo mis padres no tienen educación en lugar de tener esta víctima decir sabes qu pues como la vida no me ha dado voy a tomar voy a robar voy a portarme mal leer cosas similares a lo que mencionaste me abrió la la la mente y me hizo pensar de manera proactiva y dije es que un inmueble al año o una inversión al año no quiere decir que tenga que comprar el castillo no tenga que decir que tengo que comprar el mejor activo de la calle solo quiere decir que tengo que estar alerta a las oportunidades y qué pasó se empecé a ver oportunidades pequeñas estacionamientos a veces eran terrenitos a veces serán casitas a veces serán estudios serán pero poco a poco pude hacer esta cartera y me pude dar cuenta que combinando la inversión con la educación en realidad diseñaba un camino hacia la libertad financiera dos cosas primero yo les invito a que vean el podcast que yo hice con Karin ahora agregaremos ena que está hice dos podc con él espectaculares de verdad que que yo estoy acá a mí no me gusta mucho salir de mi de mi casa a hacer conferencia Y todo porque ya he hecho demasiadas pero me encanta este hombre porque su historia es una muestra de lo que él ha hecho de de lo que él está enseñando Es realmente é cada cosa es un una muestra de que se puede que cualquier persona puede y lo que eh Y perdón hablaste de eso no Yo decía de del síndrome de la víctima así okay y y y en cuanto a eso de lo de la víctima fíjate es Cómo podemos utilizar las mismas dificultades la misma angustia la misma tensión emocional que tenemos Cuando somos pobres que yo también lo fui no sé tu historia pero seguramente todos es que eso el el el 95 por de las personas que son millonarias se empezado de cero es Cómo utilizar esa fuerza y esa creatividad no para en for reactiva para echarle la culpa y solucionarlo sino como para enfocarse Y ser creativo en Construir la vida diferente y eso cualquier persona lo puede hacer es cómo esa fuerza que tú tienes la puedes decidir usar en vez de quejarme de resentir de echarle la culpa a otras personas Eso lo que hace es que me minine El Poder Personal cuando yo le echo la culpa a otra persona yo a corto plazo gano porque digo Ah sí es de otro no es mío pero lo que me estoy diciendo Oye Carlos eres un idiota que todos hacen con tu vida lo que tú quieres no yo yo sé que los demás afectan mi vida pero yo me comprometo al hacer lo mejor por cambiar lo que yo puedo antes dijeron una cosa interesante esta frase del millonario y lo que están diciendo ustedes al final es simplemente cambiar un pensamiento Porque si yo ya estoy enfocado en pensar estoy invirtiendo energía y tengo que pensar algo en negativo Entonces mejor que me enfoco en algo positivo no O sea el hacer buenas inversiones o un inmueble al año o sea al final cambia tu pensamiento y cambia lo que estás atrayendo y cambian los resultados en tu vida Pero sabes lo que pasa También en en Raúl en la personalidad de calos no sé si lo perciben ustedes en la radio en la tele estoy seguro que lo sienten Es que yo cuando era más joven era este toro que quería comerse el mundo en el momento en el cual entendí Cómo hacer las cosas dije sabes que ahora nadie me va a detener y esto de verdad Crea una mala personalidad creaba muchos alto Bajos en mi personalidad momentos de de de querer portarme mal a veces con la gente y yo me acuerdo cuando te conocí me ayudaste a pacificar lo que pasaba en mi cabeza porque me decías Karim no A qué sirve ser malo en el sentido a qué sirve querer el mal en alguien hasta con mi propia pareja lo platicamos mucho no concéntrate en lo que puedes controlar para hacer el bien y en realidad Cuando pacificas todo esto todo el resto alrededor se equilibra también por eso cuando hablabas en las redes sociales ra hecho de que ves a Carlos con su esposa yo en realidad veo como humildad y veo como una persona buena sincera genuina sabes y también él dijo una cosa importante al final la libertad econmica o la libertad financiera esta Paz esta tranquilidad porque cuando tú realmente estás en paz estás en tranquilidad todo lo que enfrentas lo haces con paz y tranquilidad Entonces es normal que llegan mejores resultados mejores inversiones y Carlos digo en su redes sociales se ve se transpira se huele se siente se percibe esta p esta tranquilidad Y fíjate que para para para tener vamos a vivir el concepto de libertad financiera con Paz financiera libertad financiera es objetivo es el es la suma de dinero que yo necesito para que mi familia pueda mantener o yo el nivel de vida que yo tengo en este momento sin tener que trabajar Eso es libertad financiera y realmente ese Debería ser Primer paso para que es muy exequible para muchas personas puede ser que me tome 5 o 10 años no importa pero lo otro es para eso necesito una suma determinada que para cada persona es diferente Y eso es lo maravilloso cierto porque una persona puede puede necesitar $500 al mes o otras 10,000 cada uno decide lo que necesita y pero Paz financiera es para mí es más poderoso es que yo puedo tener paz financiera así no tenga un centavo así esté quebrado es la persona que vive y para eh modestamente Y que no se esfuerza mucho Pueden decir No es que es un vago es que no sé no está bien con lo que tiene pero esa es paz mental y yo creo que si uno acepta empieza a agradecer lo que tiene en el momento y aceptar lo que tiene y a decidir que con lo que yo tengo hoy si yo con lo que hoy tengo no soy feliz nunca voy a poder ser feliz no importa mi vida lo caótica que sea porque el caos es la mente que siempre está Armando rollos y siempre habrá problemas y siempre habrá desafíos objetivos también pero en la medida en que yo me enfoque en decir bueno Yo hoy estoy bien Bueno estoy puest en paz Así tenga problemas Oye equipo ya es tiempo de separarnos pero les Quiero compartir un par de de información primero Carlos estuvo con nosotros en el programa del jueves por la noche si no tuvieron chance de poder estar con nosotros en la tele o en la radio les invito a poder ver el Replay de este programa en nuestro canal YouTube en el Canal de inversiones inmobiliarias también les comparto las redes sociales de Carlos Davis lo pueden encontrar como Carlos gu baj Davis en instagram a ahí van a encontrar todos los post vos que él hace de capacitación gratuita Y por supuesto en su canal YouTube í el canal es @carlos Davis en una sola palabra más de un millón de Seguidores Carlos es un gusto tenerte con nosotros estarás regularmente en el programa te agradecemos bienvenido para eh nuestra tu participación y vamos al corte rápido continuamos en inversiones inmobiliarias sábado por la tarde un gusto acompañarlos por supuesto en esta tarde durante 2 horas platicamos de inversiones inmobiliarias yo soy Karim gudavi eh hemos tenido una buena parte de buena primera parte del programa pero me gustaría ahora enfocar en una eh un método de comercialización un poco más alternativas eh más alternativo un poco más orientado hacia los inversionistas y hay cada vez más de estos proyectos que están desarrollándose a lo largo de la república que son sumamente atractivos para el inversionista que está buscando un producto específico para ello vamos a platicar con Anabel Ramírez que está con nosotros y es consultor integral financiero de Us s2i bien ríes Bahía de y también Daniel Morales salín via zoom él es el gerente comercial del grupo forja es un gusto tenerlos aquí con con conmigo en el programa ha sido complicadísimo poder llegar a organizar esta junta tan importante que teníamos los tres tantos ganas de platicar de este producto innovador Entonces aprovechemos el tiempo Ana platícanos un poco de grupo forja Cómo te enteraste de este proyecto Y por qué tú piensas que es un proyecto ganador para los inversionistas y después por supuesto con Daniel vamos a asegurarnos de entender cómo grupo forja se desarrolló hacia este segmento por favor Sí como no Muchísimas gracias por la invitación Karim Este es un placer estar aquí en tu programa y sobre todo aprovechar la oportunidad para hablarles de este importante desarrollo del grupo forja A mí me pareció un modelo de negocio muy interesante y muy práctico sobre todo para que el inversionista tenga la posibilidad de de recuperar su inversión de forma más rápida y segura que es el modelo llave en mano este Ellos tienen una amplia trayectoria en el sector inmobiliario son un grupo muy fuerte que este tienen referente en el punto Sao Pablo que es una plaza comercial de mucha importancia aquí en Guadalajara y este a través de este modelo de negocio llave en mano que ellos manejan yo consideré que era una Man era muy importante de que el inversionista pudiera tener esa Este ese retorno de inversión más seguro y de manera creciente por eso este me pareció importante que se diera a conocer este desarrollo bien Daniel platícanos un poquito Entonces cuál es la forma de inversión Cuál es el ticket cómo funciona Cómo se calcula el retorno ayudanos a entender un poco para los que son más analíticos de qué se trata claro Karim Primero te quería agradecer por la invitación y el espacio sigiente foro y bueno nuestro producto es un producto muy sencillo muy práctico de de inversión como dice Anabel eh yo creo que actualmente mucha gente romantiza el adquirir una propiedad y rentarla por medio de las aplicaciones pero lo que no nos cuentan es que sí se necesita mucho tiempo conocimiento inclusive paciencia para poder eh sacarle el mayor rendimiento posible nosotros conseguimos este partnership con nh Hotels eh que es parte de maer Hotels una de las cinco cadenas hotelas más grandes del mundo para que justamente ellos se encargaran de la administración y de la operación de las propiedades de nuestros clientes no bien decimos aquí en México zapatero su zapato entonces lo que nosotros hacemos Es vender un departamento se escritura el departamento a nombre del cliente esta propiedad se aporta mediante un fide comiso para que entre el tercero en este caso chot el sa operar nosotros ya contamos bueno bien decía Anabel que forja es el desarrollador detrás de puntos sa Paulo noestro centro comercial que es referencia a la zona financiera de Guadalajara y ya Contamos con un hotel de parte de la cadena I que lleva operando más de 10 años y que durante 10 años ha sido el su ubicación con un mayor porcentaje de ocupación en todo latinoamérica entonces con base a los números a su histórico de hospedaje de 5 años para acá nosotros hicimos proyección iones financieras para poder calcular los rendimientos de los clientes no tenemos proyectado en un que se pueda generar un rendimiento de un 8 a un 10% anual únicamente por la ocupación y los ingresos que genera el mismo t no llámese el room service el Dry Cleaning el concierge y demás más aparte tendríamos que agregar la plusvalía que va a ir generando la propiedad conforme pasa el tiempo es muy importante menci Karim que este modelo se maneja bajo un esquema de Pull de rentas que lo hace todavía aún más interesante y que también reduce considerablemente la posibilidad de como en una renta convencional o por medio de una aplicación que uns quedemos sin ingresos Oye explíquenme un poquito entonces si yo quiero invertir y no quiero tener que perder tiempo en la gestión quiero tener una marca ancla que en realidad se va a encargar de la gestión de la operación y no quiero tener que depender eh de la tasa de ocupación o de la ocupación que me puede generar una plataforma como airbnb o booking.com en realidad este forma este formato de inversión me permite estar dentro de un pool de renta lo que quiere decir que aunque no se renta mi mi propia unidad pueda seguir beneficiando de los ingresos y estoy protegido porque realmente es es la responsabilidad del hotel de la marca ancla de estar haciendo el trabajo de ocupación es posible compartir un poco sobre esta marca ancla el acuerdo que ya se ha hecho para que la gente entienda un poco Cómo justamente esto se va a diferenciar de la oferta quizás hotelera que existe en Guadalajara Claro que sí eh Karim digo Aquí nosotros el producto que nosotros actualmente estamos ofreciendo Sí fue pensado de una manera muy detallada y minuciosa porque como les mencionaba nosotros ya ya Contamos con un hotel de la cadena dentro del centro comercial Entonces cuando nosotros estábamos planeando hacer este nuevo desarrollo no queríamos poner sobre la mesa un producto que fuera a canibalizar con otro que ya existía a final de cuentas el desarrollo está ubicado en el corazón de la zona financiera Entonces tenemos mucho turismo de negocios y nosotros pudimos detectar un Nicho de Mercado que todavía no estaba siendo atacado al 100% que son las estancias medias de menos de un año pero más de 10 días y yo quiero creer Karim que seguramente tú me vas a poder entender muy bien porque seguramente viajas mucho que muchas veces quedarte más de 10 días en un hotel convencional puede ser muy cansado no porque Generalmente están pensados para estancias cortas En mi opinión de Máximo 10 días entonces lo que nosotros hicimos de la mano de la cadena nh fue hacer estas suits que tuvieran balcones que tuvieran cocineta que tuvieran áreas sociales áreas de convivio área de cowork y diferentes tipos de amenidades para que el día de mañana un director de una empresa que tuviera presencia a nivel nacional tuviera que viajar de Monterrey a Guadalajara de Ciudad de México a Guadalajara y tenerse que hospedar aquí más de un mes más de TR meses pudiera sentirse con la confianza de que va a tener el respaldo la atención y el servicio de un una cadena que ya cotiza en bolsa que tiene presencia a nivel mundial que tiene más acceso a más de 4 millones de de clientes al año entonces pues sí sí es algo diferente a la oferta que actualmente pudiéramos encontrar en Guadalajara que nos Abre mucho más el mercado al que vamos a atacar totalmente Totalmente de acuerdo Oye Ana ya estamos casi llegando al final de la entrevista Entonces no quisiera perder la oportunidad de que tú puedas compartir tus eh datos de contacto Si alguien nos escucha está interesado entender Cómo invertir en un modelo de Pool de rentas un desarrollo que está orientado hacia eh estancias de medio plazo para ejecutivos que se quedan más de una semana en la zona financiera de Guadalajara cómo lo puede hacer cómo tú les puedes dar más asesoría por favor Ana 33 13 83 90 98 de nuevo 33 13 83 90 98 excelente nosotros vamos a ir al corte rápido equipo regresamos para la segunda hora de inversiones inmobiliarias continuamos En inversiones inmobiliarias Qué gusto acompañarlos ya terminamos una primera hora de programa saben el sábado estamos 2 horas con ustedes de las 2 a las 4 de la tarde al igual que el jueves También estamos siempre 2 horas de las 9 a las 10 a las 11 perdón de la noche ahora eh hace una semana y y y no vamos en el programa de inversiones inmobiliarias normalmente yo hacía la función de experto en marketing digital y si es algo que se hacer no puedo decir que es mi actividad principal y entonces dimos la bienvenida a nuestro nuevo experto en mar inmobiliario se llama Juan Carlos Morales él es el director general de minds Park México y fue tan popular tan popular eh esta sección nos pidieron a través de las redes nos mandaban información solicitando que les dé una clase de marketing digital que decidimos en realidad hacer que esté con nosotros no solo el jueves pero también el sábado así que Juan Carlos nuevo estudio te doy la bienvenida de nuevo a tu nueva casa la casa de inversiones inmobiliarias aquí una sola misión ayuda a los empresarios emprendedores inmobiliarios asesores o desarrolladores a entender cómo ganarle al marketing inmobiliario y hacer crecer por supuesto sus ventas Así que eh una un fuerte un fuerte como abrazo de bienvenida a este programa del sábado vamos a platicar contigo de cómo poder pues justamente trabajar mejor su marca en Google por ejemplo o cómo ganar nuevos clientes Ahí vamos a llegar pero platícanos un poco de ti para los que no estuvieron con nosotros la semana pasada Gracias Karim encantado de estar aquí otra vez contigo digo con tu audiencia este Bueno te cuento soy director general de minds Park México Llevamos una agencia ya en la agencia 5 años ya vamos para 6 años eh parece poco pero tú sabes que en emprendedor eso son como años perro este para los que no me conocen que seguramente son muchos eh siempre ha estado en marketing digital trabajé en Google México fui de los primeros empleados Fue increíble luego estuve en Facebook que ahora es meta donde me tocó el lanzamiento de Instagram en México increíble y y bueno Siempre con la pasión del marketing digital con el propósito de ayudar a nuestros clientes a crecer su negocio digamos busquen lo que estén buscando no ventas generación de elits respuesta directa Ese es nuestro principal enfoque Muchas gracias Un gusto Entonces invitamos equipo a todos los que nos escuchan a seguir por supuesto Juan Carlos Morales pueden ir directamente en instagram @ mindspark MX o te pueden encontrar me acuerdo Mister Juan Carlos verdad Mr Juan Carlos correcto Exacto Entonces bien ahora la razón por la cual estás aquí es porque hay una gran gran problemática el desarrollador sabe construir muy bien pero a veces le cuesta encontrar los clientes el asesor inmobiliario ha dependido Durante los últimos 6 7 años de los portales inmobiliarios pero con el auge de las redes sociales con el crecimiento por supuesto del uso del internet se empieza a estar un poco bloqueado entre eh una en una situación donde los precios de los portales y son tan altos que voltea hacia otros canales y aquí hemos siempre hablado de la importancia de crear una marca personal importante y de saber hacer uso de otros canales Google adwords es uno las campañas en redes sociales por ejemplo como Facebook es otro quisiera que platiquemos un poco de cómo una inmobiliaria un desarrollador o hasta un negocio común y corriente porque al final la técnica Aplica para todos pueda hacer uso justamente de Google ads para desarrollar su marca buen mira lo que acabas de decir es bien importante a final de cuentas eh el marketing o la mercadotecnia Perdón por tanto eh palabr en inglés eh los principios de marketing fundamentales son los mismos y no han cambiado son básicamente lo podemos dividir en dos partes es cómo generas demanda Y cómo capturas esa demanda esa es las dos grandes partes Entonces cómo generas demanda lo vimos en el programa el jueves eh de manera orgánica con pautas pagadas en Facebook en tiktok en YouTube Estos son canales más un poco más Push No ahora la parte de cómo capturamos esa demanda pues son todos los canales de contacto que puede ser desde WhatsApp desde Messenger landing page Website formularios etcétera ahora en el programa de hoy quiero que platiquemos un poquito más a detalle de algo que puede ser un poco técnico para para algunas personas Pero bueno para eso estamos aquí para ayudarlos y es Cómo capturar esa demanda en tu Website no eh platicábamos hace rato tú y yo yo aquí fuera del aire que eh normalmente un desarrollo que logra digamos vender muy rápido su 60 7% de inventario lo puede lograr entre 12 y 18 meses no eh Qué pasa cuando cuando los desarrolladores o los agentes quieren promover un nuevo desarrollo pues evidentemente la gente no conoce el desarrollo no pueden conocer eh Quién está detrás la constructora el desarrollador por algunos otros proyectos pero prácticamente el nombre del desarrollo las características del des ar rollo son nuevas no Entonces qué es lo que queremos aquí primero que nada y este es un paréntesis muy breve eh Como decíamos siempre tener un Website no un Website optimizado para seo seo es una palabra que tiene que ver con eh que el algoritmo de de Google perdón de manera orgánica encuentre tu sitio No eso es un poco más técnico podemos hablar eh más adelante de eso pero en donde me quiero centrar ahorita que es en donde lo pueden hacer cualquier persona puede hacerlo son en las campañas pagadas con Google ads y lo vamos también desmenuzando en dos grandes partes en tu marca y en la categoría no eh dime cómo vamos de tiempo si quieres hablaros de la marca vamos vamos muy bien Yo estoy pensando estoy haciendo recibiendo una nueva mentoría en marketing digital volviendo a reflexionar sobre el vocabulario que no había usado desde hace tiempo pero yo creo que cuando sistematizar a poder desglosar Explica las cosas de tan básica das al emprendedor el camino para poder crecer su marca Así que sigamos adelante no Y esa es la idea o sea tratar de ponerlo así como con con con circulitos y y y y peras y naranjas y lo como tú quieras para que sea fácil de entender entonces regresemos al tema de la marca eh pongamos el nombre de cualquier desarrollo eh al mar no Cualquier nombre no me lo estoy inventando eh evidentemente la gente no ha escuchado hablar de este desarrollo si es nuevo Entonces qué es lo que queremos en toda la comunicaciones que hagamos vamos a hablar y vamos a decir repetidamente el nombre del desarrollo no Qué va a generar esto que la gente naturalmente lo busque y como decíamos las actividades de seo pueden tardar tiempo porque es una estrategia de posicionamiento un poco más a largo plazo te estoy hablando de meses no no de años no Aunque hay desarrollos que pueden tardar muchos años en venderse Pero qué es lo que queremos Con esto que la repetición de los nombres las capturemos no entonces hay hay maneras muy sencillas de crear campañas en Google que capturan el nombre o sea que capturan la demanda que tú estás generando y normalmente como bien decías para cualquier negocio eh obviamente una marca bien posicionada es lo que más clientes y más ventas va a generar entonces eh digamos que una regla de oro es que estas campañas en donde tú capturas las personas que están buscando tu marca eh se cumple el pareto no es el el 20% del esfuerzo va a traerte el 80% de las ventas entonces eh Son campañas digamos en donde si alguien busca el nombre de tu desarrollo eh la tienes que literal poner el nombre del desarrollo en los anuncios de texto de Google ads que más adelante podemos desglosar con más detal les explicaremos Cómo hacer esto de manera inteligente efectivamente Exacto pero si buscan tu nombre y no apareces es como si la gente llega a un centro comercial y está cerrada tu tienda así tal cual Y peor es que da un sentimiento de desconfianza total desconfianza eh la paciencia de la gente ya no es la misma si le dan click a un anuncio y el Website no carga si no está optimizado para celulares y no carga en segundos la gente se va y se te puede ir un cliente potencial entonces bien importante que consideremos estas campañas de marca como digamos una piedra pues muy importante un Pilar muy importante para eh el crecimiento del desarrollo no entonces ahorita seguimos hablando pero nos quedamos que las campañas de marca Pues es de lo más importante que me chance de explicar una cosa Porque muchos muchos nos están nos están escribiendo regularmente y me están preguntando Oye Es que a mí me gusta la masterclass inmobiliaria que tú das pero yo me quiero enfocar en la generación de demanda y lo que das en la sección de la masterclass es demasiado reducido y es normal marketing podíamos hacerlo durante horas y días Okay y y aquí nuestro experto Juan Carlos por supuesto tiene años de experiencia Entonces qué hicimos hacer la última vez te comprometí a aceptar para conocer a nuestra audiencia a dar una masterclass dedicada al marketing digital ya le pusimos fecha habíamos hablado lado de finales de abril ya le pusimos fecha será el 20 de abril en la ciudad de México para un entrenamiento de un día completo únicamente dedicado al marketing digital y al marketing inmobiliario no sé si eres asesor inmobiliario desarrollador Y estás buscando entender cómo vas a poder hacer crecer la generación de elits para tu negocio y y obviamente Cómo vas a vender más yo te invito a que nos contactes porque estaré De asistente con eh Juan Carlos Morales aquí en en este caso con otros miembros de mi equipo como Kevin que estará con nosotros que platicara del desarrollo de la marca personal a través de las redes sociales esto lo pueden ver si me siguen es un poco el trabajo que yo hago a través de mis redes sociales y para participar a esta masterclass Y obtener información y obtener de hecho para los primeros un descuento super agresivo del 50% les invito a que nos nos contacten al 56 33 12 13 14 atacaremos la la marca personal y destacaremos la construcción de campañas a través de Google ads haciendo ejercicios muy prácticos no correcto Sí de hecho eh parte del del objetivo de la masterc no es saturar losos de información y que salgan más perdidos de lo que entraron o sea el chiste es compartir y aprender eh enseñarlos A que aprendan a ejecutar cinco campañas que son las que te van a traer la la gran mayoría de los resultados digo tú que has estado muy cerca de las estrategias de marketing de de tus empresas y demás sabes que van a ha cco o seis campañas que te hacen el 80% de las ventas no Y ese es Ese es nuestro principio no y no lo quiero decir así porque no quiero que me mates aquí pero yo creo que como dueño de empresa necesitas entender lo que va a hacer tu agencia porque si no sabes lo que hace la agencia no puedes guiar la agencia no puedes tú que eres el dueño del negocio el asesor inmobiliario que tiene más interés a que tengas resultados no lo vas a poder lograr y comparar Entonces cuando yo empecé en este sector si bien trabajaba con agencias era fundamental que hable el mismo idioma y creo que aquí te vamos a enseñar de manera muy concreta de hecho te vamos a pedir que vengas con tu computadora no vengas con una tablet no vengas con un celular con tu computadora estaremos en un hotel donde hay una excelente conexión internet para que puedas seguir paso a paso la construcción de estas cinco campañas que te van a dar el 80% de los resultados Sí de hecho lo que dices es bien importante no yo la verdad es que a nuestros clientes siempre los impulsamos a que nos cuestionen y y nos nos gusta que sepan que estamos amos haciendo porque no tienen que ser expertos pero sí tienen que saber lo que dices tú es importantísimo saber qué pedirle a su agencia no entonces entre nosotros más los ayudemos a que conozcan los conceptos vamos a trabajar mejor como equipo va si tienes interés en participar en esta masterclass contáctanos 56 33 12 13 14 es el teléfono no es la masterclass inmobiliaria completa que te presentamos regularmente aquí se trata aquí de un enfoque 100% sobre el marketing digital es para gente que son asesores inmobiliarios desarrolladores o dueños de inmobiliarias interesados en entender cómo van a poder captar esta demanda de propietarios y esta demanda de clientes Ahora platicamos del desarrollo de la marca de un lado pero si yo busco justamente nuevos clientes no es la misma campaña porque aquí no voy a poder poner el nombre de mi desarrollo tendré que tener una estrategia diferente me imagino en Google no exactamente de hecho eh Son dos campañas totalmente diferentes una que ve en función de qué tanto la gente Te está buscando y obviamente est una es una campaña la campaña marca que es un reflejo digamos del éxito de tu desarrollo no Digamos si haces ruido en radio en revistas en redes en cualquier otro medio el el que tú quieras y el ruido es eficiente la gente va a buscar tu marca no este si la gente no Busca la marca es porque evidentemente falta tiempo falta hacer ruido falta eh comunicarlo Y falta posicionamiento también es un buen parámetro para que sepamos qué tan bien posicionado estamos no Entonces eso por un lado ahora por otro lado hablamos de pues Cómo ganar nuevos clientes o cómo competir en la categoría que es el sector inmobiliario es de los más competidos pues no solo en México sino a nivel mundial no Entonces tú Imagínate la cantidad de búsquedas que hay por departamentos en la Condesa departamentos en Cancún O sea la cantidad de búsquedas que hay es impresionante entonces uno como desarrollador o como un asesor inmobiliario independiente es bien difícil destacar es como encontrar una aguja en un pajar qué es lo que queremos aquí como lo habíamos platicado la semana pasada Antes que nada tenemos que conocer al cliente eh entender qué necesita y ver si el desarrollo que en este caso queremos ofrecer eh hace sentido con las necesidades del cliente te voy a poner un ejemplo muy muy sencillo el otro día hab un anuncio de un un este un desarrollo Me parece que en la Riviera Maya tenemos unos 40 segundos nada más para que sepas Bueno lo lo menciono y lo retomamos después eh donde hablaban específicamente de un Juice bar me llamó la atención porque nunca lo había escuchado en un desarrollo entonces Este es un ejemplo de cómo un atributo específico puede generar interés y que eso ahorita lo retomamos lo retomamos equipo recordo recuerdo más bien Que estaremos con Juan Carlos Morales El jueves y el sábado mándenme las temáticas que quisieren platicar aquí en el programa participen en la masterclass 56 33 12 13 14 vamos al corte regresamos sábado por la tarde es Día de crecimiento acompañamos a nuestra comunidad de inversionistas nuestros compañeros interesados apasionados debería decir por el sector inmobiliario pero en la segunda parte lo que me gusta es hacer que todas estas recomendaciones son mucho más sean mucho más concretas que sea mucho más tangible para ustedes y que puedan empezar a proyectarse dentro del papel del inversionista puede ser que ya lo sean si ya lo son eh aprovechen las oportunidades que les vamos a recomendar porque como siempre nuestro equipo legal nuestro equipo comercial el equipo de Alejandra Sandoval que hace los análisis de cada uno de estos proyectos pues ha hecho un trabajo de due diligence muy importante y si son totalmente novatos pero están interesados y nunca supieron Cómo darle el paso es la oportunidad de poder entender cuál es nuestro racional Cómo pensamos Cómo desarrollamos por supuesto estas tesis de inversión es una sección donde únicamente pueden estar productos que van a ofrecer un rendimiento superior a lo que existe en el mercado Así que Alejandra como siempre te doy la bienvenida platícanos de la siguiente oportunidad de inversión para nuestra comunidad Hola Karim gusto en saludar a toda la comunidad de inversionistas ya estamos en el momento más importante de la semana Karim porque a lo largo de toda la semana la comunidad está pensando eh con un pequeño problema de por medio Karim que es la falta de tiempo para analizar una inversión y están pensando cómo es que van a empezar a revisar oportunidades de inversión en todo el territorio mexicano y sé que muchas personas que me están escuchando piensan no sé si sea buena idea eh un departamento en preventa en Playa del Carmen en Cancún Tulum eh Puerto Escondido Puerto Vallarta pero muchos otros están pensando también en la oportunidad o la posibilidad de comprar un terreno en Yucatán y justamente mi sección eh joyas de inversión habla de este producto y la oportunidad que tienen todos de capacitarse sobre cómo se encuentra actualmente el sector inmobiliario el crecimiento el desarrollo oo en el estado de Yucatán y para conocer todos los criterios y partir de esta tesis de la cual haces referencia Lo importante es que vengan al webinar se capaciten entiendan el mercado que conozcan de trasfondo realmente Qué es el estado y qué oferta tenemos para que ellos la puedan analizar Así que atención tengo muy presente Karim lo que comparten los inversionistas no tengo tiempo para analizar oportunidades entre semana y por eso como tú bien refieres todos los domingos es la hora del Oro es la hora para que vengan a aprender todos los criterios que hay que elegir ahora hablamos puntualmente es momento de anotar por favor sobre todo quienes vienen en el auto es momento de entender que hablamos de terrenos de inversión en Yucatán te vamos a ayudar a analizar dentro de un grupo de oportunidades que han llegado a través de este programa se cruzó due diligence y vamos a conocer los mejores terrenos partimos de terrenos lote tipo 400 m cu de tierra imagina nada más Karim que podemos construir en 420 m cu precio de lista 212,500 pesos promedio cada precio de lista con un descuento que tiene cada inversionista de 17200 pesos promedio vamos a quedar con un precio final anótenlo por favor de 195 31.9 20% de enganche para que hagan su análisis por favor corresponde a 39,000 pes y 56 meses sin intereses de 2790 pesos la mensualidad que hay que rescatar inversionistas mucha atención personas que están en casa de bolsa fondos de inversión acciones setes lo que hay que rescatar es que el esquema de de compra es cómodo pero que el rango de inversión es sumamente asequible como para que puedas comprar un terreno dos terrenos o más terrenos de inversión en Yucatán ahora otro punto que hay que rescatar es que el precio metro cuadrado de tierra en Yucatán en esta ubicación que es privilegiada y que es estratégica cuesta 465 pesos hoy la tierra en Yucatán puede costar 465 pesos Karim sin embargo hay evidentemente un crecimiento una transformación un cambio que sufre el estado positivamente como lo vive y como lo experimentan otros estados de la república y otros destinos turísticos Así que ahora que sabes que puedes pagar 56 meses sin intereses de 2,790 pesos lo interesante sería hacer un recorrido para entender qué es lo que puedo hacer con esta tierra primero nos vamos a registrar por favor Este es un grupo ilimitado de inversionistas ya terminamos con estos eh zooms que teníamos grupales limitados a 15 personas hoy todos los eh las personas personas que me están escuchando se pueden registrar al webinar que voy a impartir mañana junto a Karim gudavi conductor estelar de este programa y vamos por favor a Tomar nota el número de teléfono vamos a hacer una llamada perdida enviar un mensaje de WhatsApp y ponernos en contacto para no quedarnos sin la liga de zoom el número es el 56 2802 1429 56 2802 14 29 terrenos de inversión en Yucatán Y qué será importante Karim entender En dónde se ubica hablamos por supuesto de un proyecto que está a 3 minutos del poblado de tantun muchas personas que ya visitaron Mérida saben Cuál es este poblado y Estamos a 10 minutos de la playa de Santa Clara a 15 minutos Karim de un club de playa espectacular Entonces tenemos una ventaja competitiva que es el club de playa como los que ya con conocen ustedes en Cancún y en diferentes destinos turísticos con todas las amenidades y todas las características que demandamos los turistas de este tipo de destinos y Entonces será momento de que ustedes activen la llamada para justamente registrarse a este webinar ahora muy importante también Más allá de la ubicación La pregunta genérica es qué puedo hacer con mi terreno en Yucatán podemos construir casa de descanso para llegar con la familia los fines de semana puede ser un espacio vacacional repito para la familia posiblemente que el resto del año se rente la propiedad pero también casa de retiro hay que pensar en el futuro Karim y hay que entender que tendríamos que preveer que posiblemente muchas personas se retiran en 3 años 7 años 10 años o más después tenemos opciones como la reventa de la tierra una vez Que terminamos este proceso de preventa cuando haya la escrituración y demás podemos pensar en una reventa Y por qué no la reventa de la vivienda que construyamos Pero eso se hace en un periodo de TR años a 5 años promedio otros factores importantes sería la renta vacacional o la renta también de larga estancia por periodos de un año este tipo de opciones u oportunidades Karim permiten a la audiencia que puedan mantener un retorno de inversión que es este porcentaje que se calcula sobre el valor de la inversión que es el pago de rentas en un año si buscas retorno de inversión Si buscas construir una casa para poderla poner en renta Esta es la oportunidad característica número uno de por qué la audiencia prefiere un terreno de inversión frente a otras oportunidades porque el terreno de inversión nada más quiero que por favor la comunidad de inversionistas nos escuche como lo dice su nombre terreno de inversión es la oportunidad para ahorrar es la oportunidad para poner a crecer tu dinero y es la oportunidad perfecta para arrancar con un vehículo de inversión Karim que perdón pero 420 Met cuadrados de tierra por estos precios me parece excelente a mí me gusta mucho Ale lo que presentas y estaba buscando un poco en la Data la Data para soportar un poco lo que estás diciendo y y para mí la mejor inversión es la inversión en tiera Porque primero no tienes que hacer nada la dejas entre comillas descansar y ves tu patrimonio crecer pero tienes que entender Cuáles son las tendencias Y dónde comprar la tierra no es lo mismo comprar la tierra en la Ciudad de México que comprarla por ejemplo en Yucatán no son los mismos objetivos cuando compras en que buscas buscas en realidad aprovechar el hecho de que tienes un estado donde la principal el principal beneficio es la calidad de vida y vas a tener una gran cantidad de personas que en algún momento de su vida van a querer vivir una mejor vida quiénes son esas personas tradicionalmente las personas que pueden trabajar desde su casa ejecutivos y que pueden cambiar de vida pero no son la mayoría la mayoría son los jubilados los que mencionaste hoy en México más o menos hay unos 10 millones de jubilados y no sé si sabes que la estadística Es que para el 2050 habrá 25 millones de jubilados van a representar casi el 17 por de la población total mexicana y obviamente esto te asegura una migración de los centros de ciudad donde la calidad de vida no es la más agradable pienso en un un Guadalajara un un Monterrey una ciudad de México hacia Estados costeros Yucatán Riviera mayen quintanaro por ejemplo correcto Karim de hecho tocas un punto extraordinario con esta Data que es una Data que nos permite entender Hacia dónde va la comunidad de inversionistas tenemos un porcentaje muy alto de personas dentro de esta comunidad Karim que buscan efectivamente migrar hacia un lugar que sea una oportunidad que les permita tener una vida eh Como diríamos calidad de vida una vida más tranquila entonces importante para toda esta comunidad que ya está pensando desde ahora en una casa de retiro para el futuro por eso compran y se anticipan a invertir en tierra y después ya Pensarán a sus tiempos con base en su plan Financiero en esta inversión Pues bueno hay que entender que lo que están buscando es eh un precio competitivo no es eh igual Karim pensar en un terreno de inversión en Yucatán como esta oferta que hoy presento en tu programa eh un terreno de 420 m cu con un precio de lista que ya con tus 17,000 pes de descuento quedan 216,300 a Karim lo que tendríamos que pagar por metro cuadrado en un Playa del Carmen tc un Tulum entonces rápidamente el número es el 56 2802 1429 56 2802 1429 participa participa este webinar te dará la oportunidad de poder entender cómo puedes construir tu patrimonio a mediano y largo plazo Okay la chera yo creo que puedes ganar dinero en dos o TR años de manera muy importante pero si estás realmente paciente y te das 4 5 6 10 años en realidad pues hacer 10x sobre el valor de tu inversión y es el momento en el cual realmente te das cuenta del Poder del crecimiento patrimonial inmobiliario esto te lo explicamos durante el webinar por supuesto te invito a estar con nosotros márcanos mándanos un mensaje al 56 28 02 1429 no te vayas al vamos a seguir contigo pero justamente después del corte continuamos en inversiones y movilidades estamos con Alejandra Sandoval platicando de oportunidades de inversión Ale tienes que saber que el martes una una de las secciones que más llama la atención de nuestros nuestro público es la sección de el desarrollo de negocio inmobiliario comercial porque en esta sección del martes con Sergio Pérez de de numark muchas veces platicamos de lo que está sucediendo en México y particularmente atacamos temas como el showing que es este fenómeno donde pues las grandes empresas que operaban y producían en Asia están migrando moviendo su producción hacia México Para aprovechar obviamente la distancia hacia los Estados Unidos y poder servir el mercado más importante del mundo a nivel de consum y cuando platicamos en este programa el martes platicamos constantemente de Cómo podemos facilitar democratizar la inversión inmobiliaria para justamente las personas interesadas en el sector comercial te pedí que buscará una oportunidad de inversión Y como siempre entregas nos nos vas a platicar de Cómo podemos invertir de manera inteligente en terrenos de inversión industriales esta vez en la zona de Yucatán excelente Karim Pues bueno arrancamos de manera extraordinaria este segmento como bien eh comentabas eh cada semana hablamos sobre el segmento eh comercial en el caso newmark y también sobre la parte industrial y hablando y refiriendo los lotes industriales justamente es importante que la comunidad inversionista sepan que cuando alguien eh es un inversionista constante el más experimentado el que más conoce sobre el tema de plusvalía retorno inversión Karim este tipo de perfil de inversionista es el que siempre llega con nosotros a conocer las oportunidades del segmento Industrial sin embargo para mí a través de esta sección es sumamente relevante decirle a la audiencia Oye aunque tú no seas este inversionista que ya ASUME grandes riesgos que ya conoce el segmento Industrial que ya tiene mucha experiencia puedes arrancar si entiendes bien el giro de lo que te permite hacer un terreno Industrial puedes arrancar en esta oportunidad porque a ver la de demanda en esta zona en este cuadrante Industrial es muy alta lo primero que debe saber es que estos terrenos están a 600 m de la nueva la próxima fábrica de Heineken que precisamente se habló de esto mucho desde septiembre del año pasado esta fábrica por supuesto está cerca también del Cedis de Walmart el centro de distribución también el Cedis por supuesto de empresas multinivel Karim y otras como farmacias similares lo que yo quiero que la audiencia entienda es que habrá Sin lugar a dudas en toda esta zona este cuadrante Industrial que es completamente eh alto en demanda habrá justamente una necesidad que satisfacer por parte de personas que construyan en estos lotes eh estar en respuesta a las necesidades o bien que puedan hacer la reventa de la misma tierra Entonces qué tendrías tu inversionista que me estás escuchando qué ofrecer a todas las personas que se encuentran cerca en este segmento industri eh A todas estas fábricas pues justamente Compras dos tres terrenos promedio Karim incluso desde un terreno industrial y vas a ofrecer servicios Como por ejemplo espacios de bodegas las Bodegas sabemos que es la posición número uno de la razón por la cual la gente invierte en estos terrenos pero también podrías ofrecer vivienda para los trabajadores de las fábricas que se encuentran aquí al mismo tiempo puntos de venta además de estos puntos de venta y departamentos también podríamos pensar en espacios Para encerrar trailers Karim Y qué es lo que busca la comunidad de inversionistas Busca justamente entender eh Cómo hacer este negocio Cómo ejecutarlo Hacia dónde van Cómo se entregan los terrenos Cuánto es lo que cuestan Cuántos metros cuadrados y eso es justamente lo que vamos a resolver en este momento Entonces vamos a registrarnos por favor al webinar el ABC de los terrenos industriales todo lo que deberías conocer sobre una inversión inteligente y segura y vamos a venir a este web por favor mañana regístrate este sí Karim por ser etapa de lanzamiento es cupo limitado a máximo 20 asistentes estamos en la semana de lanzamiento de esta nueva marca de terrenos industriales y sí va a ser importante que solo 15 máximo 20 personas se registren voy a compartir el número de teléfono pídele por favor si me está sintonizando en imagen radio pide por favor al copiloto que me envíe un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida si me envías un mensaje de WhatsApp en este momento te respondo con la liga si envías una llamada perdida es suficiente Y el número es el 56 2802 1429 lo voy a repetir 56 2802 1429 Karim terrenos industriales en Yucatán ahora muy importante también recalcar qué más se encuentra en la zona por las preguntas que nos hacen vía redes sociales en vivo durante esta transmisión se localiza repito en una zona completamente estratégica a tan solo 5 minutos del Cedis de Walmart de k21 parque industrial de Sky Park Karim que tú estuviste por allá hiciste un levantamiento de videos levantamiento de imagen y material audiovisual que por supuesto vamos a compartir si lo solicitas a este teléfono que aparece en pantalla y por supuesto atención a todos los inversionistas más constantes a los más recurrentes a los que ya saben lo que es invertir en el segmento industrial esta es tu oportunidad de comprar un terreno Cómo se entregan los terrenos tenemos zonas de amortiguamiento delimitación topográfica calles de 12 m de ancho luz a pie de carretera esto es sumamente importante entrada distintiva desde el proyecto y lo más valioso es que pagas un 20% de enganche y lo demás lo vas a financiar a 36 meses sin intereses lotes digamos Karim hasta aquí desde 400 Met cuad ahora muchos se preguntan Karim Cuántos terrenos tendría que comprar para el tipo de giro al que me quiero dedicar ahora esto lo vamos a resolver por supuesto en este webinar ahí te platico según el giro de interés que es lo que podrías hacer Pero además Karim en tu programa damos un valor agregado importante cuando terminamos la operación después de que las personas escritur después de que se entrega se escritura por supuesto vas a tener un contrato promesa compraventa el valor agregado que damos a través de tu programa es un seguimiento postventa Karim y esto implica que todas las personas que quieran acercarse con marcas de prestigio entender quién puede ayudar en todo el proceso de la ejecución de sus proyectos Karim nosotros a través de tu programa resolvemos vía un catálogo que se comparte con datos con contactos con marcas con todo lo que van a necesitar postventa para ejecutar sus proyectos entonces Karim que no se pierdan este webinar que no se lo pierdan porque obviamente ahí es muy educacional pero también tomen en cuenta este análisis muy sencillo está el cis de Walmart el tren Maya la estación a menos de 5 minutos al lado del terreno la fábrica de aeken enfrente una plaza comercial que está en desarrollo Okay del otro lado a unos 5 minutos apenas en auto el sky Park todas estas empresas hicieron un análisis profundo y y de inversión a largo plazo del racional de inversión en esta zona están en la salida de Mérida hacia eh la la ciudad de Cancún entrando en la autopista si todas estas empresas enorm multinacionales que son capaces de poder dedicar grandes cantidades de dinero analizar el mercado y asegurarse de que su inversión tendrá un retorno de inversión a largo plazo nosotros los inversionistas retail los particulares tenemos que seguir Y aprovechar justamente esta tesis Okay hay mercados en los cuales te diría cuidado no sigues lo que los demás estén haciendo pero hay mercados en los cuales es el momento si estuviéramos en un mercado con una sobreoferta tremenda te diría que no pero aquí Qué pasa la oferta que existe en esta zona Es únicamente para gente que puede rentar al menos 50 5000 m cu Si tú no tienes la posibilidad de comprar esos 5000 m cu o o rentarlas a un tercero obviamente no te sirve pero aquí tienes la oportunidad de poder tú ofrecer espacios más chicos desde 400 m cu ent Tú tienes la oportunidad de poder construir tu oferta Industrial 400 800 10000 o 2000 m cu si lo quieres de oferta Industrial para las empresas que van a dar servicio a estas grandes empresas que que están posicionadas allá Es correcto Karim Ahora solo para precisar acompañando todo lo que comentas la ubicación es crucial cuando se trata de un terreno de cualquier segmento y aquí quiero precisar que se ubica justamente en el segundo corredor industrial de la región y conectado a las autopistas Mérida Cancún y Chetumal Mérida Karim Entonces es una zona en donde diversas empresas justamente se han ubicado para conseguir conectividad distribución por supuesto posible en la región entar con esto Karim también por supuesto la plusvalía de todos los segmentos y todas las zonas aledañas en la región Así que es momento de participar en la etapa de lanzamiento voy a compartir Repito Qué es la etapa de lanzamiento muchos conocen Friends and family conocen lanzamiento Y en este punto es el momento de salida del precio más bajo que hay sobre cada proyecto Así que atención etapa de lanzamiento de terrenos industriales en Yucatán solo Solo tienes que pedir la liga de zoom para conectarte y conocer esquemas de pago precios descuentos todo lo que vamos a hacer A través de tu programa Karim y el número es el 56 2802 1429 56 2802 1429 Oye no pueden abrir el economista Forbes Estar mirando el universal o imagen el excelsior por supuesto estar viendo que el n shing y que el sector Industrial está en crecimiento importante tuvimos a la gente de newmark a la gente de colliers que nos hablaban de tasas de de ocupación muy altos 99.5 por por ejemplo aquí en la Ciudad de México y no querer tomar ventaja de este Boom inmobiliario Cómo Aprendiendo a invertir en este sector lo hacen con nosotros en el webinar de inversión 56 2802 1429 es el teléfono que tienen que apuntar y nos tienen que contactar para estar con nosotros en este próximo webinar Alejandra Muchísimas gracias Gracias por estar con nosotros vamos al corte regresamos continuamos y terminamos con fuerza nuestro programa de inversiones inmobiliarias el sábado les acompañamos durante 2 horas de las 2 a las 4 ha sido un placer pero siempre terminamos con un broche de oro y tenemos aquí en el programa pues la visita de Julieta Ramos V un montón de asesores inmobiliarios nos escuchan nos ven en la tele cada semana y para mí no hay mejor que de compartir con ustedes e cas como casos de éxito historias de éxito Para que vean cómo cada uno de ustedes también puede entrar en este sector inmobiliario de manera exitosa Julieta estuvo con nosotros en el programa del jueves la invitamos a estar con nosotros este sábado para que conozcan su historia Julieta Es un gusto tenerte con nosotros vamos a a platicar un poco de tu historia cuéntanos y y vamos a a tomarlo tranquilo quiero que que me que me platiques Cómo llegaste a decidir emprender en el sector inmobiliario pues gracias por la invitación Tengo 28 años empecé hace 8 años en el giro inmobiliario en el sector de lujo empecé de una manera muy divertida porque me di cuenta que soy completamente emprendedora empecé a crear una marca de productos saludables cuando estaba estudiando estudié diseño Industrial Al momento de tener un trabajo fijo eh tenía un trabajo de administración decidí ahorrar poner mi negocio de jugos Pero antes de los jugos empecé a vender en la mañana arriba de mi casa en el parque recién graduada jugos para yo meterme a una Inmobiliaria en el sector de lujo Ajá cuando yo me metí en esa inmobiliaria pues era producto high-end en específico en San Pedro Garza García pues me pedían carro ni siquiera tenía carro pues desde ahí está la historia de cómo lo le empecé a hacer para yo desarrollarme completamente en ese mercado Pues en la mañana vendía jugos luego iba al gimnasio y trabajaba ahí en el gimnasio como de la Administración la otra mitad de tiempo pues lo dedicaba totalmente al giro inmobiliario empecé un año en esa inmobiliaria y en un año creé mi primera operación hay personas que te acuerdas del monto de esta primera operación porque siempre es un momento icónico es un momento muy especial para la gente Sí fue un terreno de 4 millones bien y comisión te acuerdas más o menos el porcentaje en Monterrey te dan el 3% de comisión entonces 3% equipo 120.000 pesos momento porque ya va a subir Sí ya va a subir ya hay unos que piden el 5% Exacto bien pues es un montón de dinnero Sin embargo cuántos años tenías en este momento te acuerdas pues 21 21 sea 21 años hizo su primera operación 12 000 pes me imagino que representaban un montón de jugos en valor en este momento no Sí de hecho ahí fue cuando decidí dedicarle a esto no que para dónde iba a irme o si abrir muchas muchos locales de jugos naturales o si aventarme al mundo de los negocios y justo se atravesó pandemia y muchos de los colaboradores decían que no era negocio las bienes raíces y ahí fue cuando empecé con el tema digital yo veo mucho el tema digital me encanta hacer recorridos virtuales eh fotos videos toda la innovación por parte del medio Ahora yo quisiera que que regresemos un poco atrás porque el mundo high-end para muchos de la gente lo aparenta como lo que ves en las series de Netflix sabes viste selling BS selling Sunset eh que son estas series donde ves muchas veces asesoras guapísimas que venden casas de 8 10 15 20 millones de dólares Okay ahora para venderlas obviamente una gran gran parte del trabajo es saber crear relaciones es saber desarrollar un Network platícanos un poco cuál podían ser las diferencias entre lo que vemos en la venta americana y el montaje de Hollywood a la actividad de un asesor High end aquí en el mercado de México y es bueno que tomemos San Pedro porque es probablemente el municipio más rico de toda América Latina No sí a mí me gusta mucho viajar para Qué es lo que está en otros países me acuerdo que yo fui a Austin y que los asesores inmobiliarios tenían Instagram rótulos todo con su imagen personal y justo ahí abrí mi Instagram y yo recuerdo que ni siquiera las inmobiliarias tenían pues las redes sociales no Entonces me gusta mucho adaptar ver eh la competencia para tú hacerlo con tu con tu porte no y hoy las redes sociales es tú dirías tu eje principal de captación de clientes sí totalmente muchas veces me lanzo a grabar y de ahí me caen muchas oportunidades te voy a poner un ejemplo a mí me encanta soy apasionada de la arquitectura del diseño al final soy diseñadora industrial y a mí me gusta mucho grabar las casas pero por Hobby o sea realmente yo tengo una bendición que encontré mi pasión por medio de mi trabajo y al momento de grabar una propiedad por la arquitectura y lo subo me llega a hablar tanto el arquitecto o tanto el de la casa y me dan la casa en exclusiva para venderla es un ejemplo Entonces yo apoyo mucho el hacer las cosas por pasión porque cuando tú las haces por pasión ya Por ende te van cayendo por añadidura Por así decirlo o ya tienes 10 años de experiencia 28 años equipo nada más dedicada al sector inmobiliario ya enfocada en el sector por supuesto highend entonces propiedad es importante hoy en día más o menos Cuál es el promedio del de las propiedades que vendes en valor valor La verdad estoy empezando ya llevo 10 años siento que soy muy analítica muy perfeccionista y como estoy desarrollando mi marca de mi agencia se llama gbon Real Estate es una agencia boutique en específico con productos highend en San Pedro en Ciudad de México en Ribera Maya y adicional también estoy lanzando mi primer curso de bienes raíces porque a través de mis redes sociales siempre me llegan mensajes de Oye Dame un consejo de cómo emprender cómo iniciar en el sector inmobiliario entonces me empecé a dar cuenta de eso y ahorita estoy desarrollando y justo lo voy a empezar a lanzar vamos a platicar de este curso eh primero tus redes sociales Si alguien quiere hablar contigo cómo te puede encontrar Julieta me pueden encontrar como Julieta realestate la y ahí vienen los datos de la inmobiliaria y eh para el curso se llama www.juliet.com te registras con tu nombre correo y teléfono y te va a llegar un PDF de regalo por mi parte va que que está padrísimo porque viene información muy importante eh página muy dinámica muchos seguidores tú eh compartes un montón de tips imagínate regresamos a alguien que tiene menos experiencia que tú 5 6 7 años atrás qué consejos darías a alguien que quisiera lanzarse en el sector inmobiliario ser como una esponja colaborar mucho preguntar y lanzarte que es lo más importante porque no hay un imposible es cuestión de que tú empieces a trabajar y que tengas una meta y una visión para poder cumplir todos tus objetivos nunca nunca dejen atrás lo que pueden hacer ahora siempre lo platicamos en la primera parte del programa de hecho recuerdo si están interesados en lanzar su caral en bienes raíces También organizamos nosotros una masterclass nos pueden contactar al 56 33 12 13 14 mi equipo les dará toda la información es el 56 33 12 13 14 ahora Julieta para para concluir dónde te ves en los próximos 10 años me veo en New York en Dubai y en todas partes del mundo en un programa de televisión y en una serie de Netflix O es que hay un proyecto aquí que tenemos nosotros estamos desarrollando un programa para Netflix justamente de bienes raíces quizás deberíamos hablar pero yo creo también que un excelente asesor inmobiliario puede ser un asesor en múltiples ciudades y el mercado de San Pedro es muy similar al mercado de Dubai o al mercado de de Mónaco por ejemplo porque al final hablas con personas que tienen un estilo de vida que rodea estas diferentes partes eh Julieta ha sido un placer tenerte con nosotros aquí en el programa recuerdo equipo que estuvo con nosotros también el jueves si quieren escuchar esta entrevista vayan a nuestro canal de YouTube nos pueden encontrar bajo @ inversiones inmobiliarias TV o en mi red Karim neximo o en la red de Julieta por supuesto Julieta Real Estate nos vemos Nosotros lunes 10 de la noche para el programa de hackea tu vida siempre el lunes arrancamos muy fuerte con la idea de comernos el mercado Gracias a todos excelente tarde soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita