Pitahaya Investments

IA de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Godiabi. ¿Qué tal, querida audiencia? Les saluda Karim Godvi, conductor del programa de inversiones inmobiliarias. Aquí desde los estudios de Imagen Radio y T Multicast en la ciudad de México. Hoy preparamos un programa especial con lo mejor del sector inmobiliario para cada uno de ustedes que esté pensando en invertir su capital o bien aprender sobre el sector de los bienes raíces, aprender a comercializar, por supuesto. Aquí les ayudamos a ganar dinero, a fabricar dinero con los bienes raíces. Los invito a quedarse con nosotros y les recuerdo seguirme en mis redes sociales. Me encuentran como Kariméximo. Escríbenme, díganme lo que quisieran que abordemos aquí en el programa.

Estoy como Karim Neximo en X o en Instagram. Feliz de acompañarlos de nuevo para un super programa. Vamos a dividir en dos partes, ¿okay? Una parte la vamos a dedicar a platicar de oportunidades y la mejor manera de platicar de oportunidades con eh en el sector inmobili de hablar con arquitectos, hablar con desarrolladores, porque son los que tradicionalmente desde una tiera virgen llegan a poder percibir estas oportunidades. Y quiero que ustedes de nuestra comunidad siempre estén entrenando sus ojos justamente sobre estas oportunidades, que sea definir o encontrar una oportunidad, una oportunidad geográfica o que sea dentro de una geografía encontrar una oportunidad de inversión. Después vamos a invitar a nuestros compañeros de Pitaya Investments a estar con nosotros.

Parte del compromiso que tenemos con esta comunidad de inversionistas es de darle seguimientos sobre los proyectos, de ver hasta dónde o cómo están evolucionando, de asegurar que eh las promesas eh que se están eh compartiendo aquí a través del programa se convierten en realidad y no hay mejor que de poder platicar de manera regular con los desarrolladores, de hacerlos venir aquí con nosotros, de que nos platiquen en su actualidad y que les acerquen, obviamente, eh nuevas oportunidades de inversión. Así que quédense con nosotros y arrancamos feliz de poder acompañarlos. Mi primer invitado se llama Javier Gómez y está con nosotros. Es un arquitecto, un empresario, eh un coordinador de proyecto y gestor comercial.

Eh, Javier, va a ser bien interesante platicar eh contigo porque de cierto lado, de cierto lado, de cierta manera representas estas estos dos aspectos de la oportunidad que mencionaba por tu trabajo de saber materializar estas oportunidades, pero también porque volteaste hasta Yucatán como un destino de crecimiento. Cuéntanos tu historia. Claro que sí. Contestando a tu pregunta, eh nosotros estamos en Monterrey, Nuevo León. La empresa de nosotros llamada Promex Desarrollos se encuentra en Nuevo León y nuestros inversionistas siempre están buscando eh cómo tener una inversión sea eh de cualquier tamaño, pero que siempre sea una inversión próspera para ellos. Y nosotros abrimos las puertas a nuevos horizontes, eh nos dimos a la tarea de buscar las mejores inversiones en el país y sabemos que puntualmente en Yucatán se encuentran las mejores inversiones en tierra.

¿Por qué? Te lo platico con una claridad. eh Mérida, Yucatán, Yucatán y todo su entorno está creciendo de una manera muy padre en tanto en el sector este inmobiliario como en el comercial, como en lo turístico, que ahorita un poquito más adelante te hablo de eso. Y pues evidentemente nosotros, la empresa está en Monterrey, Nuevo León. Yo me aventuré. Yo, ¿sabes qué? Dije, me voy a ir para Mérida, Yucatán. Porque los inversionistas buscan esa certeza, buscan que nosotros, aparte de promover eh inversiones seguras, pues quieren esa claridad, ¿no? Quieren un ejemplo vivo. Y pues yo fui el ejemplo vivo de todos los inversionistas que han apostado con nosotros, que han visto crecer su inversión. Ahora yo me encuentro viviendo en Méria, Yucatán.

Pues estoy muy contento. Eres regio regio de corazón. Así es, de corazón. Tenías una actividad exitosa en Monterrey. Al mismo tiempo, reconociste la oportunidad de Yucatán por razones obvias. eh aquí en la ciudad de México cuando estoy por acá o cuando tengo eh la suerte de estar en en ciudades grandes como Guadalajara o o como por supuesto Monterrey, digo equipo, tienen una capacidad de resiliencia tremenda porque hay un tráfico brutal, eh la gente es mucho más tensa porque la densidad de población es más importante, el clima es mucho más duro porque en realidad tienes eh variaciones importantes. Ahora estamos en un periodo de lluvia intensa, inundaciones casi cada día, eh otros momentos puede ser frío importante, pienso en Monterrey, por ejemplo, contaminación y entonces viste todas estas oportunidades y dice, "Oye, en en Yucatán es una tierra fértil, es una oportunidad importante, no solo lo voy a comercializar, sino literalmente voy a hacer un cambio de vida.

Voy a vivir este cambio de vida y me voy a reubicar en Yucatán." Sí, mira, eh la realidad de las cosas es que a mí me encanta el mar desde que soy pequeño. Yo siempre quise vivir cerca del mar y he explorado, he visto la República con mis ojos. Te conozco perfectamente varios estados de la República, incluyendo varias playas. Pero Mérida, Mérida tiene algo que tiene muy similar a Monterrey, que es eh puede ser o será o es la capital del sur. Es una capital muy fuerte. en donde llega industria, llega turismo, tienes las playas muy cerca, tienes un anillo de cenotes que puedes disfrutar y que no te los vas a acabar en toda tu vida si quieres conocer cada uno de ellos. Entonces, yo vi el factor de, ¿sabes qué?

Eh, aparte de que voy a ir a disfrutar la vida en Yucatán, aparte de que soy turista, ¿no? De cierta manera, viviendo ahí voy a ver el crecimiento con mis propios ojos, porque nosotros tenemos la empresa en Monterrey, pero también nosotros somos inversionistas, nosotros también compramos tierra. Eh, tenemos tierra en Yucatán y yo estoy viendo con mis propios ojos esa prosperidad, ese crecimiento, lo estoy viviendo en vida propia, el crecimiento que hay, la plusvalía y son cosas que pues es un matar un pájaro de dos tiros, de perdóname, un pájaro, dos pájaros de un tiro. Sí, me voy a vivir a Yucatán, exploro lo que es Yucatán, lo vivo porque yo siempre quise vivir cerca del mar y aparte como inversionista y pues mi trabajo me hace que esté ahí disfrutando el día a día.

Disfrutar mi trabajo es lo máximo. Me encanta eh lo que estás comentando porque constantemente me peleo con la gente y diciéndoles, "Oye, no tienes que aceptar sufrir, no no es no estás obligado. Puedes reorganizar tu vida para vivir en el deseño que más te guste." Tradicionalmente la gente lo hace, por ejemplo, viviendo en las afueras de una ciudad y aceptando hacer una hora de tráfico porque quieren llegar a su casa, tener un jardín, un espacio más grande y y poder estar en una ciudad donde hay mucho menos tráfico. ha sido el caso de mis padres todo el tiempo, pero muchas veces lo que hacen es decir, "No, pues yo voy a aguantar, el clima no me gusta, eh, no estoy viendo que estoy en la zona donde hay la mayor el mayor número de oportunidades y voy a aceptar esto." No, pues en realidad asumir, querer vivir la vida que tú quieras y eh desplazarte.

Ahora, alternativamente, si no puedes hacer esto, empezar por ser inversionista es una gran idea, porque te obliga a viajar al destino que más te gustaría. pues anticipar una jubilación, pues obviamente darte una excusa de pasar tiempo en este mercado para conocerlo y al tener una propiedad vas a poder ver si eventualmente este destino puede ser un destino en el cual vives completamente. Por esta razón muchas personas compran su secondo en el cual dicen, "Oye, aquí me veo capaz de plantar mi bandera y de estar en realidad eh viviendo durante años." Okay. Ahora, platícame un poco eh Javier de de de los proyectos que desarrollaste en en Monterrey y de lo que estás desarrollando en en Yucatán esta vez.

Perfecto. Nuestro modelo de negocio es eh muy sencillo. Tenemos eh desde el mercadeo, desde buscar oportunidades eh sanas que prosperen inversión, tenemos eh lo que es comercializar los terrenos para que pues la gente pueda invertir en ellos. También la empresa tiene lo que es la parte del diseño y la construcción, que pues conforme fueron pasando los años eh mi carrera profesional me lo fue dictando. Conozco perfectamente de proyectos en preventa, de gestión de proyectos, presupuestos y todo este tipo de cosas. Nosotros se lo ofrecemos al público no solamente invertir en tierras, sino que también podemos llevar el diseño, la construcción y el día de mañana también ofrecer la administración de la propiedad.

Porque en Monterrey mucha gente busca una inversión, la busca en el Monterrey, que pues todos conocemos, que es una ciudad que está ya eh muy poblada, que tiene pocas zonas eh que ya tienen terrenos disponibles, la plusvalía ya está valorizada, ¿no? Y en Yucatán, digamos que pueden aprovechar adquirir un terreno, tener una construcción, ponerla a la renta. Todos estos servicios nosotros como Promex desarrollo se los podemos brindar. Y muy importante puntualizar, aparte de que nosotros tenemos eh la administración de la propiedad el día de mañana, que no quieran vivir ahí, que quieran llegar, disfrutar de su de su propiedad, que quieran vacacionar en ella, pero nada más es vacacionar unos días y se van el resto del año a Monterrey a seguir con la vida.

Ellos pueden poner a la renta su propiedad y siempre mover el dinero porque la inversión no se puede quedar parada. o si el día de mañana quieren adquirir una propiedad y venderla, lo pueden hacer. El modelo de negocio existe. Eh, a nosotros nos ha funcionado muy bien. En Monterrey la gente confía en nosotros. La mayoría de los terrenos que se han vendido en preventa eh han sido recomendados. Metemos poca publicidad, la mayoría es por recomendación. Eh, tenemos más de 1000 terrenos vendidos y es una empresa consolidada. Es vaya, es es infinit lo que podemos ofrecerle al público para que se sienta tranquilo y que invierta seguro, que invierta con nosotros. Bueno, vamos a aprovechar tu experiencia y creo que es muy interesante, especialmente en la inversión eh de tierra que aquí platicamos constantemente como yo digo el primer escalón realmente de la inversión porque mucha gente necesita comprar una vivienda para sí mismo y muchas veces está en una casa, un departamento, esto no es una inversión, es es cumplir con una necesidad y obviamente te acompañamos a hacer la mejor elección y ayudarte a tener el producto que te permita vivir bien sin perder dinero, pues no no hay mucha ciencia aquí porque lo vas a vivir y no vas a pagar renta, vas a amortizar, por lo menos parte eh de la hipoteca será capital tuya y entonces esto te proteges.

Nosotros vemos la tierra como un vector, un vehículo de creación de de valor, porque tradicionalmente te sientas sobre la terra la tierra y tienes mucha como lo vamos a ver más adelante en el programa, si encuentras alguien que te rente tu tiera, pues mejor aún porque así tienes, eres dueño de la tiera, la rentas, recibes eh un retorno, una renta a largo plazo y cuando se termina el contrato, pues tienes otra vez la oportunidad de poder hacerlo manteniendo tu patrimonio. Pero platícame un poquito de de tus consejos, ¿sí?, sobre qué debería de hacer alguien que quiera empezar en bienes raíces, empezar a invertir. ¿Cuál sería la estrategia que tú recomendarías? Mira, ahorita en redes sociales está mucho en tendencia.

¿Qué podemos hacer para invertir? Hay muchos tipos. Hay gente que compra criptomonedas, hay gente que compra mineral, hay gente que invierte en en tarjetas de crédito, eh yo que sé, hay una infinidad de cosas, pero hay que dejar puntual esto. La tierra estuvo antes de que nosotros llegáramos y va a estar después de que no estemos. Entonces, la Tierra, ustedes saben, se va acabando y ahorita que está en expansión tenemos que aprovechar esas oportunidades para que la gente adquiera su pedacito de tierra que ahí va a estar por generaciones para su familia como herencia o como tú bien lo dices, alguien que está comprando un terreno, quiere construir una casa y venderla o alguien que quiere simplemente tener el terreno y venderlo el día de mañana más caro.

¿Por qué? Porque la tierra jamás se va a devaluar, siempre va a estar en próspero crecimiento. Y puntualmente en Yucatán tenemos grandiosas oportunidades, la ciudad está creciendo y hay varios factores que nos benefician a nosotros. La primera de ellas es que eh Mérida está creciendo de centro a periferia, ¿no? Se está expandiendo y todo lo que es la zona norte ahorita tiene una alta demanda y gran plusvalía porque nos encontramos con hospitales, con plazas comerciales, eh con carreteras que te llevan directamente hacia el mar. La cercanía cuesta y tenemos otro crecimiento de plusvalía, lo que es del mar hacia el centro. Entonces, imagínate, tienes dos factores que te propician un buen retorno de inversión, que tu terreno va a tener un incremento eventualmente y nosotros ofrecemos eh puntos estratégicos para que sea una inversión próspera y pues rentable el día de mañana.

Entonces, hay que aprovechar todo esto que tenemos a la mano. Por eso eh nosotros eh yo lo he vivido, ¿no?, en Monterrey, veo la expansión, veo cómo costaba un terreno en carretera nacional al principio, ahorita ya nos expandimos hasta Montemorelos, donde tienes que conseguir un terreno económico o lo que es la zona Cumbres al Poniente de Monterrey, ya se expandió casi hasta García, entonces pues la tierra se está acabando. gente aprovechó las oportunidades, ahorita ya triplicaron esa ganancia en terreno, ya hicieron sus casas, ya están a la venta y estas oportunidades las tenemos en Yucatán. Yucatán está creciendo día con día y pues una ventaja que yo esté ahí es que la los inversionistas que tenemos me dicen, "Oye, pero y los desarrollos yo agarro mi celular y me voy.

Mira, aquí está, aquí está tu inversión. Oye, pero a cuánto estoy del mar. Agarro mi celular, 5 minutos del mar, ¿no? Oye, ¿y la ciudad que tenemos cerca? Yo me autograbo, ya ves que están estas tendencias de ser bloguero y todas las redes sociales. Pues mi vida en Mérida yo la yo la documento para que la gente sepa lo que está pasando en Mérida. Y créeme que la gente que nos acompaña en nuestros viajes de inversionistas se queda contenta. ¿Por qué? porque saben que todo es tangible y todo es físico y ellos pueden ver crecer su inversión de una manera segura. Ahora, ¿hacia dónde ves el futuro de este mercado? justamente tú que lo vives, tú que lo puedes comparar eh a mercados, vamos a decir, más desarrollados como Monterrey, eh cómo ves el futuro del mercado inmobiliario en Mérida y en yucatán en general, de hecho, en Yucatán en general tienen todo, tienen turismo, tienen playas, que el regio siempre busca el mar, siempre se va o a la isla del Padre o a Tampico.

En Yucatán tenemos playas, estamos a una hora y media en avión, dos horas, un boleto económico. Tú puedes ir a vacacionar, disfrutar de tu inversión. Tenemos el crecimiento de Mérida, lo que es el primer anillo periférico ya ya está consumido por el tráfico. Están planificando un segundo anillo periférico en Mérida, Yucatán, que va a recorrer las principales fraccionamientos y las principales avenidas donde se están ofreciendo inversiones a futuro. Y no te estoy hablando de un futuro de 20, 50 años, te estoy hablando de 3 años, 4 años, 5 años, ya está ese fraccionamiento listo. Tienen turismo, tienen Isamal, tienen el tren Maya, puedes irte a Valladolit, puedes irte a Cancún en el mismo tren.

Tienen todas las playas, tienen Puerto Progreso, tienen San Crisanto, tienen Telchac Puerto, tienen las dunas ahí, este, cerca de Progreso también, tienen zona industrial, eh, se está caracterizando porque acaba de de firmarse eh Heiniken, van a abrir ahí una planta y pues obviamente va a crecer el empleo. Todos estos factores son los que nos dictan hacia dónde va el futuro. ¿Por qué? porque van a haber más demanda, porque van a necesitar más terrenos, porque van a necesitar torres verticales en donde haya departamentos, donde haya multifamiliares para que la gente llegue a trabajar, llegue segura a su casa y un factor super importante es la seguridad que tiene María Yucatán. Entonces, combinando todos estos factores, nosotros podemos ofrecer una buena inversión, una inversión segura, que la gente apueste por este mercado, porque es increíble el crecimiento que está teniendo y te digo, para mí es un placer estar ahí y vivirlo con mis propios y bravo, bravo por haber hecho este trabajo y y por vivir esta tesis de inversión que nosotros compartimos constantemente y decimos a la gente, pues obviamente todos merecemos una mejor calidad de vida y este estado es uno de los estados que ha llegado a poder ofrecer esta calidad de vida absolutamente todos, desde el funcionario público que opera en la calle hasta el empresario que tiene la seguridad eh obviamente de de jurídica eh y física de de de sus actividades.

Es un estado que está creciendo y está invirtiendo en un en su infraestructura y eso es muy importante tanto para Mérida como, por supuesto, para el desarrollo industrial eh del Estado y su futuro, su ubicación geográfica. eh hacia eh la costa este de Estados Unidos, obviamente es particularmente buena y es un estado que ofrece a la gente lo que la gente quiere. Si no hay nadie que en México no esté interesado a no poder estar a menos de una hora de una playa si quisiera, por ejemplo, que no quisiera poder visitar pueblos mágicos y poder disfrutar de gastronomía, que no quisiera estar en lugar rodeado de cultura y de una cultura ancestral, la cultura mañana que no quisiera estar en un lugar seguro donde se puede caminar que seas una persona económicamente menos dotada o una persona super rica y que ninguna de las dos se van a molestar el uno al otro porque hay un respeto profundo por la cultura que existe allá.

Y por esta razón la tesis de inversión en este estado es bastante interesante porque es relativamente único aquí en México de poder encontrar todas estas características. Quintanaro es más peligroso que Yucatán, obviamente eh la Ciudad de México, las grandes ciudades lo son más. Entonces, Yucatán tiene esta mezcla de todos estos factores. Gracias por haber compartido esto con nosotros eh justamente aquí, Javier. danos tus eh redes sociales rápidamente si alguien te quiere buscar para obtener más información. Adelante. Claro que sí. Eh, soy tal cual, soy Osvaldo- Bg Gómez. Me encuentran en Instagram. Soy Osvaldo Gómez- B. También tengo TikTok, Javi perdido en Mérida. Este blog es para Vamos al corte, una disculpa.

Ya estamos esperando. Vamos al corte. Continuamos. Bien, continuamos en inversiones inmobiliarias y qué gusto poder estar con ustedes. Como les decía, en la introducción de este programa, para mí es sumamente importante que podamos hacer eh una un seguimiento eh vamos a decir un catchup, como me gusta decirlo, eh con los proyectos que estamos presentando aquí en el programa. Me acompaña Edit Co y Tony Lescema de nuestros amigos de Pitaya Investments y vamos a platicar, por supuesto, de la evolución de este proyecto. Eh, siempre decimos que parte de nuestra eh chamba es acercarles productos de inversión exclusivos que tienen condiciones especiales y que permiten en gran parte es un poco la misión eh del programa de democratizar este acceso a la inversión.

Y estoy feliz, obviamente, de poder acercarlos este proyecto porque hay proyectos que ofrecen promesas y hay proyectos que garantizan estas promesas. Y hoy, obviamente, vamos a platicar de todo esto. Es un gusto saludarte Edit, gracias por estar de nuevo con nosotros y por supuesto Tony, gracias por estar con nosotros. Ahora vamos a empezar regresando, por supuesto, sobre lo que es esta oportunidad de inversión y por qué decimos que es la más segura que existe en el mercado. Claro, porque como comentas tú dices, nosotros tenemos que comprobar que están saliendo las cosas bien, que están cumpliendo. Y te voy a decir algo, Karim, la trayectoria no se inventa, se cosecha. Y nosotros como Pitay Investment tenemos más de 35 años haciendo el modelo agronómico, pero no solo haciéndolo, haciendo bien y liderando el mercado.

La verdad es que Karim, muchísimas gracias por invitarnos una vez más. La verdad es que nos encanta compartir con tu audiencia esto porque es un orgullo poder decir que 35 años, pocas cosas en el mercado tienen 35 años. Hay hay cosas que hoy no podemos ni acordarnos cuánto tiempo tienen, pero muy pocas cosas pueden presumir que tenemos 35 años y hoy con 35 años de experiencia en el plátano y hoy cambiando la fruta que estamos haciendo pitalla, no dejamos el plátano, tenemos el plátano en la pitalla y seguimos siendo sólidos y fuertes en ese tema. Me encanta cuando hablamos de esta trayectoria, de este legado, de esta experiencia, porque decimos 35 años es es mucho, pero para muchas empresas es el inicio de un nuevo comienzo.

En realidad la ruta todavía es el camino todavía es muy largo, ¿no, Edit? Sí, por eso Pitay Investments es innovador y disruptivo, pero basado en la experiencia agronómica, pero no solo en la agronómica, en la de las rentas garantizadas. Claro. Y al final este proyecto tan innovador que hemos hecho es agricultura y la parte inmobiliaria y logramos formar este proyecto agroinmobiliario. Habrán escuchado otros proyectos agrícolas o inmobiliarios, pero el proyecto agromobiliario somos nosotros nada más donde podemos dar la certeza que 15 años hemos cumplido con las rentas garantizadas con total seguridad y además aunado con 35 años de experiencia en el mundo agrícola es algo que nadie puede tener.

A ver, quiero que me expliquen un poquito cómo blindan todo esto, porque esta experiencia de un lado, del otro lado, cómo dominan toda esta cadena de valor para crear un producto tan robusto. Mira, la realidad es de que esto forma y se crea con equipos, o sea, al final formamos todo esto que tenemos es gracias a trabajo de gente que se ha comprometido, gente de que se ha estado vinculada con todo este proceso y este cambio, este constante mejora. Para poder crecer siempre hay que estar ayudado de alguien y ese alguien hoy son socios estratégicos que tenemos, Bananas de México y Campus Residencias, donde esas dos grandes empresas con toda la trayectoria que tienen están compartiendo este proyecto innovador y dar la certeza de que hemos cumplido con 35 años en la agricultura, 15 años en en el tema inmobiliario y tenemos más de 16 clientes que nos respaldan.

O sea, no nada más es nosotros decirlo, sino la gente hoy comparte esa seguridad. Di, dime, por favor. Además, cuando tenemos una fruta tan única, exótica, podemos decir que controlamos el mercado. ¿Por qué? Decimos con quién y dónde vender. Eso nos permite poner nuestros precios y de esa manera, Karim, conociendo el mercado y controlando así el mercado, podemos hacer esto que se llama renta garantizada. Entonces, lo que pasa cuando yo estoy en el campo y digo el campo, mi campo a mí es estar hablando con los inversionistas en las diferentes ciudades de la República, en Ciudad Juárez la semana pasada, eh obviamente en en Mérida regularmente en la Ciudad de México, en Guadalajara. El número de veces que he visto un inversionista que se ha acercado a mí, me ha dicho, Karim, gracias por presentarnos el proyecto de de Pitaya, porque este proyecto es el que me ha eliminado cualquier temor de invertir.

Yo quería ser dueño de la tierra o de la vivienda. Yo quería una garantía de rentas y yo quería trabajar con profesionales y decía, "Sí, es un poco lo que buscas cuando buscas un unicornio eh de la inversión y la verdad es que es un poco un unicornio. Hay muchos que te venden promesas, ustedes venden garantías y eso es lo que me gusta mucho de este modelo. Sí, eso pasa cuando tienes un proyecto blindado, tienes cadenas comerciales, ¿a dónde va esta fruta? ¿Sabes cómo hacer el modelo de negocio? trabajas con expertos con mucha trayectoria en el tema agroindustrial y de esa manera tú te sientes tranquilo y confiado de que esa inversión, además de que está blindado por la tierra, que es el real estate, es totalmente seguro.

Correcto. Y lo que decía este, hemos platicado muchas veces, Karim, te agradezco porque tú has estado desde, no puedo decir desde el principio, pero desde muy temprano en el proyecto, ¿no? Y tú veías en ese momento que ya estábamos vendiendo en Costco, estamos vendiendo en Walmart y hoy es algo mucho más certero, ya tenemos muchos más este supermercados al cual hemos llegado y es gracias a tus inversionistas, a gente como ustedes que están viéndonos hoy, donde pueden creer y validar que su inversión es un hecho. A ver, equipo, vamos a entrar en el detalle de la mecánica de la inversión porque queremos que ustedes que nos acompañen conozcan esta oportunidad, la puedan acercar a sus familiares o puedan tomar la decisión hoy de ponerse en contacto con nosotros, porque cuando Edit y y Tony están en estudio, siempre hay sorpresas atractivas, por supuesto, para la comunidad.

Así que les voy a invitar a que se queden con nosotros posterior a este eh bloque, este esta pequeña pausa que vamos a a realizar y les voy a invitar a que saquen papel y pluma, que nos manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14. Es el 56 33 12 13 14. También pueden escanear el código QR que tiene la pantalla. El objetivo es que conozcan el modelo, que conozcan sus ventajas y que puedan tomar acción. ¿Okay? Siempre digo a la comunidad que me sigue, oye, si quieres realmente empezar a vivir la vida que tú quieras, no hay de otra, tienes que invertir. Así que quédate conmigo, te vamos a platicar de este proyecto. Regresamos. A ver, me gusta cuando vienen al estudio porque eh tradicionalmente hablamos obviamente de la evolución de de la empresa, eh de cómo han podido expandir, por supuesto, su circuito de distribución como cadenas como Costco, Shedra y Walmart.

¿Confían en ustedes? Yo hace poco estaba en España y muchas veces platicamos eh de la importancia de esta fruta exótica que se exporta en realidad y en una de las tiendas en la cual hago mi mis compras vi este producto este producto en venta a una tarifa de 16 €.25 de euros el kilo, o sea, más de 350 pesos por kilo allá y la caja estaba vacía. Es lo que les mandé, además que que era muy interesante y es un producto que mi esposa, de hecho, sin saber que que lo promuevo regularmente, compro, lo llevo y lo puso en una mesa durante las vacaciones para eh eh que lo disfrutemos en en el desayuno y en la comida. Pero para los que no entienden el modelo de la pitaya, ¿okay?, y que van a querer entender este producto y el modelo, háganme un pitch, un elevate pit para explicarme por qué invertir en pitaya tiene mucho sentido.

Invertir en pitaya tiene mucho sentido porque así como con cualquier inversión tú puedes poner tu dinero a trabajar. Y Karim, aquí viene la parte interesante porque hoy tenemos una oferta especial y abrimos una etapa única para todos los que están viendo hoy este programa, pero eso te lo diré más adelante. Entonces, la tierra, nosotros trabajamos, operamos, comercializamos y exportamos. Tú te encargas de recibir una renta garantizada a través de este fruto precioso que llamamos pitalla. La verdad es que nos encanta decir, en el el bloque anterior platicábamos de que buscamos unos unicornios y el también una un una eh persona un una persona que ha creído en este proyecto, que puede creer lo que estamos haciendo, son sus inversionistas que han confiado en esta idea o en esta innovación.

a hacer algo nuevo, único, a veces genera un poco de incertidumbre, pero al final cuando ven este fruto, que este fruto tiene 2 días que cortamos, que eso trajimos hoy de Yucatán, que le estamos dentro de un par de días estará en los supermercados para que pueda hoy la gente consumir y poder probarlo, es una realidad, ya no es un tema místico, algo que no podemos saber, sino es una realidad que puedes consumir, ver y que también puedes presumir, decir, esta fruta vino de mi plantación. Te voy a decir, no son renders, no son promesas, no es una profor, no es una proyección en una tabla de Excel, es una realidad. Lo puedes probar, puedes probarlo y darte cuenta porque la gente paga tonto por ello en Turum o en Europa o obviamente aquí por sus cualidades eh nutricionales y te das cuenta que es un producto en el cual quieres un poco como el limón, que me gusta mucho eh presumir de esto, es que hay productos que están en tu vida todo el tiempo, la fruta está en tu vida todo el tiempo y quieres ponerlo en tu mesa, acercar a tu a tus amigos y decir, esto que acabas de comprar en Costco e en realidad es mío.

Okay. Literalmente yo participo eh a la realización de este sueño y es una realidad y es lo que acompaña el crecimiento de mi familia. Ahora, si hablamos de este modelo, a diferencia de un modelo tradicional, un modelo de inversión donde buscamos generar rentas, tiene muchas ventajas, pero ciertas limitaciones que ustedes eliminaron totalmente. Correcto. En una renta tradicional, muy probablemente rentas un local comercial, departamento, casa y tenemos algunos problemas. Inquilinos, dejan un desastre, tiempos de desocupación, abogados que pagar, contratos que checar y bueno, un sinfín de situaciones. Y luego volver a buscar intorrente. Imagínate. Sí, no estamos diciendo que es una mala inversión, pero aquí nos hicimos cargo de esas preocupaciones.

Nosotros, como repito, operamos, comercializamos, exportamos y tú recibes una renta garantizada. ¿A qué? a lo más importante que es la tierra, ¿no? Y además tú estás diciendo todas esas situaciones y podría decir, pues es un volado eso que estamos haciendo. O sea, literal es puede ser que me vaya muy bien, puedo tener que un un inquilino que me rente muy bien y que me pague en tiempo y que no lo descuide mi propiedad, pero puedo tener un mal inquilino y que sea un problema hasta sacarlo. Y Karim muchas veces ha comentado, un cliente Triple A es lo que siempre buscas. Y señores, nosotros somos el cliente triple A. Tenemos hoy un contrato por 20 años, te vamos a rentar todos los años y te vamos a pagar siempre puntualmente.

Y además nosotros nos vamos a ocupar de todo, como ya dijo Edit, desde la plantación, la cosecha, la comercialización, todo va a ser nuestra responsabilidad y tú solo tienes que preocuparte por reverbir las rentas. Y creo que aquí es donde el volado existe en realidad. Puedes tener un superinquilino un año, dos o tres, a veces tienes mucha suerte y dices, "Oye, es que no cambio el precio de la renta, no quiero que se me vaya, mejor que se quede lo más." Y tus amigos te ponen precio, te dicen, "Oye, ¿qué crees? Estás rentando demasiado barato en el mercado. Este departamento vale más." "No, no quiero tocar nada porque si cambio algo que funciona, va va voy a romper esta racha." y eventualmente cambias o eventualmente esta persona te empieza a exigir, exigir, exigir y tú dices, "Oye, pues yo los términos son sencillos, no te sube la renta, por favor, solo paga la renta." Y está llega el momento en el cual tienes que volver a encontrar un inquilino o peor, efectivamente tienes un accidente, no puede pagar la renta y te encuentras una situación complicada y tu rentabilidad muy positiva de esos primeros años desaparece totalmente.

Y ahí está, en mi opinión el error. Y por esta razón inversionistas dan el paso del sector residencial al sector comercial porque llega el momento en el cual dicen, "Yo voy a intentar alargar el compromiso de mi contrato de arrendamiento." En el sector residencial mínimo 12 meses. En el sector comercial entre 2 y 5 años. Y cuando empiezas a trabajar con eh eh arrendatarios en realidad triple A, puedes ya empezar a decir, "Oye, te lo rento para 10 o 20 años." Y es justamente este trabajo que están haciendo ustedes, decir, "Yo tengo confianza en mi modelo de negocio, te lo garantizo durante 20 años y yo creo que esto es una ventaja." Equipo, vamos a explicar el modelo en detalle, pero no quiero que pierdan la oportunidad, obviamente, de eh de ponerse en contacto con nosotros y de aprovechar la oportunidad de inversión en Piti Investments.

Edit nos va a platicar, obviamente, de los precios, de los lotes, del modelo, etcétera. Contáctenos al 56 33 12 13 14. 56 33 12 13 14. Pueden escanear el código QR. Ahora, la renta garantizada no nace de ustedes, nace de este socio estratégico que les ha acompañado hasta la fecha. No es correcto. Este socio estratégico que tiene la experiencia y hoy te puedo decir que es el único que tiene 15 años dando rentas garantizadas, que son campos de residencias. empezó con un se descubrió esa necesidad donde la gente quería invertir, pero realmente no nada más era invertir el dinero, sino querían tener una certeza, querían recibir algo a cambio y tener una tranquilidad. Y fue ahí donde cubrió ese proyecto que ellos invertían en un en un departamento y les aseguraron una renta para que ellos puedan decir, "Soy propietario, no tenía que ocuparse nada." ¿Qué hicimos nosotros?

traspolamos ese ese proyecto a este nuevo desarrollo llamado Pitai Investments, que es de agricultura. Y acá la parte más innovadora es que a diferencia del de la renta tradicional, que mientras más casas, más departamentos o más espacios donde rentar disminuye el precio y eso hace que el porcentaje de tu rendimiento baje, nosotros no. Nosotros no importa cuántas metros cuadrados, hectáreas vendamos o coloquemos, siempre vamos a mantener esas rentas en crecimiento. Siempre van a crecer esas rentas. ¿Por qué? Porque la fruta tenemos dónde colocarla y la fruta se va a seguir consumiendo y hoy lo que necesitamos son más metros cuadrados para vender. Lo único que necesitamos es gente como ustedes que inviertan en nosotros para que podamos seguir cumpliendo con esas rentas aseguradas.

Esto es una buena alianza. Edit. Ahora compartamos datos duros y un poco cómo funciona el modelo. Si quieres empezar para empezar para que la gente entienda paso a paso, compras la tierra, que sucede, etcétera, cuál es el rendimiento. Claro. Y precisamente aquí vienen el momento de las sorpresas, porque anteriormente habíamos hablado de lotes a partir de 200 m² y la realidad es que ahora estamos en la etapa cuatro y los precios han subido, el valor de la tierra sube con el tiempo, así que lo que queremos es que todos puedan ser parte de esto que llamamos Pitai Investments. Hoy, Karim, en este en este espacio quiero presentarte los nuevos lotes de 100 m². No cuestan 90,000 pesos, cuestan 76,000 pesos.

Karim, abriendo oportunidad a todo mercado, a cualquier persona, primeros y grandes inversionistas, porque sabes que podemos, tenemos terrenos hasta de 1000 m². 10,000 m², vendemos hasta hectáas. Hasta, claro, hasta hectáreas. Y estos 76,000 no solamente es en una sola exhibición, hasta 24 meses con un 30% de enganche. ¿Sabes cuál es el valor del enganche? Menos de 30,000 pes, Karim. Eso me encanta. Como una buena manera, obviamente, de democratizar eh la inversión y y voy a ser totalmente honesto contigo, el mejor momento para invertir en cualquier proyecto inmobiliario es hace un año cuando empezamos a presentar. Es un hecho y de hecho la mayoría de los inversionistas que confían en nosotros cumpran entre 500 y 1,000 m², muchísimos arriba de 1,000 m² cuando tienen esta capacidad de inversión.

Pero ya de nuevo entramos en personas que dicen, "Oye, si me das 12, 13, 14, 15% de rendimiento, pues yo te voy a dar centos de miles de pesos o millones de pesos cuando compro, por supuesto, una hectárea." Pero si tú no cuentas con esos millones de pesos, pero cuesta cuentas con 100,000 y que sabes que poner esos 100,000 en el banco no te va a generar ningún tipo de retorno, especialmente con unos setes que van cayendo en realidad en materia de retorno, con una tendencia a que regresen a 5%, tienes hoy la oportunidad de poder proteger tu riesgo con la renta garantizada y ser dueño de la tierra, tener el activo en tu mano y eso es la clave de este proyecto. Si te interesa saber más de ello, obviamente ponte en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 o puedes escanear el código core.

Ahora platicaba yo de rangos de retorno y la realidad es que es el retorno que muchas veces motiva la inversión. Si invierto 76,000 pes, ¿cuál es mi retorno eh esperado por fa o garantizado? Debería decir Edit. Claro, para todos los lotes, para todos los inversiones, un promedio del 13 al 14%. Dependiendo en cuánto tiempo eh compres. Por supuesto, si pagas más rápido, tu rendimiento va a ser mejor. Esos detalles los vamos a dar en en el webinar o en el contacto que tengamos con todos ustedes. Es un punto muy importante acá que comenta este Nedit y también la pregunta es, oye, ¿cuánto voy a ganar? ¿Qué rendimiento voy a tener? Y dice muy muy cierto el porcentaje, del 13 al 14%, pero eso va dependiendo en qué tipo de financiamiento compres.

Pero les quiero hacer algo más puntual. La pregunta va al revés. ¿Cuánto quieres ganar? Son los metros cuadrados que tú vas a comprar. Nosotros pagamos rentas por cada metro cuadrado que ustedes compren. ¿Qué quiere decir esto? Mientras más oportunidad tengas para comprar metros cuadrados, más rentas te voy a dar yo. Así de sencillo es. Y qué hacemos a la gente que confía en nosotros si tiene un financiamiento menor, 8020 que de contado, 12 meses, 24 los premiamos con vezes un descuento. Pero todo eso es ya confiando en el proyecto de creer en el campo. Vamos al corte, equipo. Continuamos con ustedes, pero eh sin eh invitarlos a que se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 equipo, pueden escanear el código QR.

Regresamos. Bien, terminamos con fuerza. Estamos aquí en el programa con nuestros amigos, por supuesto, de Pitaya Investments, Edit Coi, directora comercial de alianzas para Pitaya Investments y Antonio Lesama, quien es el director general de Pitaya Investments, lo llamo Tony porque pues nos vemos tantas veces aquí, ¿no es cierto? Yo lo digo de manera muy sencilla, no necesariamente hago negocio con mis amigos, pero todas las personas con quien hecho negocio se convierten en amigos. Porque si seguimos aquí presentando en realidad este proyecto y otros aquí en el programa es porque hay certeza jurídica, es porque hay compromiso, porque hay profesionalismo y porque hay una confianza total. Si yo confío en ustedes, invito obviamente a la comunidad en que confían eh con nosotros.

Ahora vamos a intentar cerar eh fuerza y vamos a vamos a intentar ayudar a la gente a entender por qué este esta inversión en la pita ya se diferencia tanto ened de los demás. No hablamos de teoría, no hablamos de de perspectiva a futuro, hablamos en realidad de resultados reales y además gracias a un una puerta de entrada que han hecho cada vez más pequeña en valor y cada vez más grande para que más personas puedan entrar en esta oportunidad de inversión. Cuénteme. Así es. Así es. Y algo que nosotros nos gusta mucho presumir es que estamos vendiendo tierra, pero no nada más es el vender la tierra y desaparecer ahí, como en otros proyectos que dices, "Oye, ya compré la casa y no me contestan o ya compré el terreno y no terminaron de hacer las adecuaciones para nada." Nosotros vendemos tierra y nos volvemos socios, nos volvemos aliados por 20 años.

Nosotros vamos a estar pagándoles a ustedes una renta por 20 años porque ustedes son nuestros arrendadores. Es una relación de sociedad, de confianza. Pero, ¿qué quiere decir esto? que les vamos a cumplir nosotros cabalmente con estas rentas año con año. Y cómo sale esto con la experiencia que tenemos de vender la fruta de los supermercados que hoy estamos teniendo muy buenas alianzas por toda la trayectoria que tenemos de 35 años con el plátano y se la estamos transmitiendo a ustedes. No hay un riesgo, no hay un tal vez podría suceder, ¿no? Aquí hay certeza. Les damos a ustedes en el momento que compran su terreno les damos una tabla, no solo de cómo nos van a pagar a nosotros al revés. Nosotros les damos una tabla de cómo les vamos a pagar a ustedes año con año.

Ustedes saben perfectamente cuánto van a cobrar pesos centavos. Me encanta porque cuando inviertes en bienes raíces a través de un crédito hipotecario, uno de los documentos más importantes es esta tabla de amortización que representa tu adeudo en realidad con el banco. ¿Okay? lo que dice que el banco en realidad es dueña de la propiedad hasta que paguese el último. Aquí es lo contrario. Yo recibo mi mi calendario de pagos y tengo una certeza clara de lo que voy a ganar el primer año, el segundo año y el tercer año. Bajo con bajo notario. Déjame concluir esta parte. una garantía bajo notario de esa renta. Equipo, quiero que ustedes se pongan en contacto con nosotros, por supuesto, para obtener más información sobre este proyecto, contáctenme al 56 33 12 13 14.

56 33 12 13 14. Eh, Edit, eh, siempre digo que eh tú llegas con eh oportunidades obviamente únicas, esta vez desde 100 m², pero el mejor momento para invertir era ayer. Entonces, para los que hoy quizás estarían pensando en, oye, ¿cuánto tiempo más tengo para aprovechar estas grandes oportunidades? Pues veámonos pronto, platiquemos y vamos a estar listos para presentarles todos estos detalles y hablemos de números concretos porque dimos oportunidad para quienes están haciendo su primera inversión tienen 100,000 pesos. Pero si yo te digo, Karim, que alguien quiere comprar un lote de 1,000 m², el costo real es de 760,000. Hoy para toda tu audiencia un descuento de 100,000es. El primer año estarías recibiendo 52,800 y al final del ejercicio son 2.6 vueltas tu dinero de inversión inicial.

Imagínate la confianza que te da cuando sabes que inviertes 100 y recuperas dos. se veces lo que invertiste y yo creo que esto es lo más importante. Todos los que han firmado la compra de un departamento lo han hecho o un terreno lo han hecho con la confianza, la esperanza de que este volado, este análisis, este esta apuesta de la vida, pues obviamente les les resulte positiva. Pero el notario en ningún momento, de hecho, te lo dice. Estás consciente de que estás haciendo una inversión, estás de acuerdo con los términos de esta inversión y ahí se deslinde de que pues nadie te ha forzado para comprar en este contrato. En realidad, aquí tú tienes una garantía de resultados de una empresa que tiene más de tres décadas de experiencia en la exportación de bananas en todo el mundo y que tiene relaciones con probablemente de las empresas más complicadas del mundo.

Hace poco pensaba en ustedes cuando abrieron el el costo más grande, el cosco más grande de México en Guadalajara, decía, "Oye, aquí van a vender muchas pitallas y qué y qué buena noticia." Para saber más, equipo, pónganse en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14. A ver, vamos a hacer un recap un poco de cómo funciona esta renta garantizada, por favor, Edit. Claro, invierte con nosotros como en cualquier instrumento financiero. Digamos que nosotros te regalamos la tierra. Esa es tu garantía más importante. Puedes pagar a 24 o a 36 meses con un 30% de enganche. Cuando termines tu financiamiento, un año después estaremos pagándote tu primera renta anual. Este contrato va por 20 años de renta garantizada ante notario público.

Ahora, y si hablamos ahora un poquito de de lo que diferencia este proyecto, Tony, de los otros proyectos que existen en Yucatán, ¿cuáles son los grandes los grandes puntos, Tony o Edit? De hecho, que quier y a mí me gustaría concluir, digo, sé que nos queda no mucho tiempo, pero me gustaría concluir un punto muy importante. No tengan miedo de invertir. Hoy platicamos de que Yucatán es un punto de inversión. La gente quiere invertir y a veces da un poquito de temor, no sabes dónde, no tienes la certeza que va a haber una retroalimentación, no sabes si vas a recibir dinero a cambio, no tengan miedo de invertir. Y hoy les quiero ofrecer este proyecto que es, compras una tierra, no hay riesgo. Te aseguro una renta, no hay riesgo porque el notario te está diciendo cuánto vas a ganar y te estoy dando un porcentaje de tu dinero que lo vas a recibir año con año.

Y te digo un tip, si ves un rendimiento arriba del 40%, corre, porque eso no es real. vayan con cautela porque nosotros puede decir, "Es que tu rendimiento tal vez no, pero yo te estoy asegurando con un contrato que vas a recibir eso año con año. Hay cosas que a veces brillan mucho, cosas que brillan mucho, a veces deslumran y no son verdad. Esto es un proyecto real, es un proyecto que es tangible, que lo puedes vivir, que tienes tierra para garantizarlo. Oye, yo les invito, equipo, a que se pongan en contacto con nosotros, por supuesto. Participaremos eh con Edit eh con Ricardo, que nos acompaña tradicionalmente en estos webinares. Arturo, el desarrollador viene a dar la cara, a presentar la historia de la empresa.

Tony está presente para contestar eh las preguntas y explicar cómo desarrollaron relacionales con grandes distribuidoras como eh HIB, como Costco, por ejemplo. Contáctenos al 56 33 12 13 14. 56 33 12 13 14. También pueden escanear el código QR. Importante edit regresar con el concepto de de última oportunidad. Y yo lo menciono porque cuando empezamos juntos podías comprar un lote de 2000.000 de 200 m² por alrededor de 100,000 pesos, un poquito menos con el descuento. Hoy sigues con la oportunidad de poder invertir en un lote desde eh menos de 100,000 pes, pero es de 100 m², lo que también representa para todos los inversionistas que tomaron la decisión de invertir en el tiempo adecuado, de poder haber comprado y generar mucha plusvalía.

Y esto es la calidad de este producto, de las relaciones, de la oferta que hacen, se materializa en esta plusvalía al igual que en el rendimiento que ustedes están ofreciendo. Así es, Karim. Esta fruta que están viendo ahora mismo es certeza. Así que les invitamos a que conozcan no solo la fruta, que conozcan nuestros campos, nos conozcan a nosotros de manera personal, a la gente que trabaja en el campo. Les esperamos. Qué bueno que estuvieron con nosotros. Gracias por haber hecho el viaje. La próxima eh, como siempre será para mí de ir a Mérida a la Platación, a ver a la fábrica, a ver a los colegas, la empresa, por supuesto, y continuar a generar confianza para nuestra comunidad de inversionistas.

Equipo, vamos al corte. No, no vamos al corte, de hecho, nos despedimos y nos vemos mañana en nuestro programa de inversiones inmobiliarias. Soy Karen Wavbi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio. Te recuerdo que estamos al aire. cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde. Si te ha gustado este episodio, te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones. Cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario. Mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario.

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