Detonación inmobiliaria con adaptación de inmuebles y tecnologías

[Música] buenas noches soy Chari y Dani y le saludo con mucho gusto a la audiencia que nos está escuchando o nos ven todo el país es un gusto dar inicio a una nueva emisión de inversiones inmobiliarias en el programa de esta noche tendremos invitados muy especiales quiénes son sin duda los protagonistas de la industria está con nosotros el licenciado Gonzalo Robina director general adjunto de fibra uno en la primera ciudad de México quien inició con un portafolio de solo 13 propiedades y los contará justamente todo sobre el crecimiento de ciudadano en México y las perspectivas de crecimiento para el 2022 aborda la por supuesto temas de inversión de desarrollo y de construcción de desarrollos de la industria nos va a ayudar muchísimo entender lo que está pasando aquí en México platicaremos también con Carlos Navas director comercial de nexxuz eres un profesional inmobiliario un experto que nos contará de un entrenamiento inmobiliario que está organizando el 4 y 5 diciembre y esto para personas que tienen la intención de poder justamente crear un negocio inmobiliario en este programa queremos ayudar a desarrollar la educación financiera [Música] mobiliario con el licenciado Gonzalo Robina director general adjunto de fibra uno Gonzalo un gusto saludarte propiedades a un nivel impresionante sin duda tengo muchísimo que aprender de ti pero lo que me gustaría es que podamos justamente aprovecharlo más que tenemos de esta entrevista para entender un poquito cómo se posiciona en el mercado mexicano te hablaba justamente del volumen de metros cuadrados que tiene el tío que la fila 1 cuéntanos un poquito luego atacamos entrevista con más perspectiva como bien dices arrancamos con 13 propiedades al día de hoy andamos del orden de 650 propiedades que con esto nos conlleva a cerca de 12000000 de metros cuadrados de área rentable y aquí qué porcentaje tenemos el mercado dentro de cada uno de los tres sectores principales de los que estamos te podría hablar de esto mira en el sector industrial tenemos aproximadamente seis millones de metros cuadrados de aproximadamente 20 25 kg a nivel nacional estamos hablando de activos clase A en el mercado de oficinas que hay una alta concentración en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México hay un mercado de 6000000 de metros cuadrados de área rentable de los cuales 1000300 propiedades fibra uno y en el tema de centros comerciales hay es un poquito más amplio el mercado no hay una estadística exactamente el metraje total pero contamos con 180 centros comerciales principalmente todos ellos anclados por tiendas de autoservicio y en plan de numeraria que sé que te encanta la numeralia este esto a ver si se me podrán entender aproximadamente el valor total de nuestros activos son 300000000 de pesos que se han logrado a lo largo de 10 años si dividimos está cifra entre 10 años entre 52 semanas y 5 días hábiles esto implica que hemos invertido 125 millones de pesos diarios de 10 años de una manera constante entonces estos el el volumen de lo que has librado excelente cuando hablamos justamente de la importancia del sector inmobiliario en el PIB mexicano pues tenemos una llama y concreta ahora de la inversión diaria que hace fibra uno en el mercado pero en realidad no debería de considerar que tenemos a Gonzalo Robina con nosotros aquí sino al Donald Trump de médico y está capacidad de hay algo aquí que es extremadamente impresionante [Música] mil inquilinos al final cuál atrás cuál fue el reto en la atender a todos y cada uno de nuestros inquilinos de acuerdo a las necesidades que tuvieron que presentarse durante la pandemia final cuántas no fue las medidas que tomo fibra 1 nov a decir oye guardar un descuento x a todos mis inquilinos simple y sencillamente fue atender a las necesidades entenderlas y ver de qué manera los podríamos asistir todos prácticamente fueron 9000 trajes a la medida si esto aquí pues no era lo mismo darle el descuento al negocio a lo mejor de familiar que tienen un par de zapaterías a darle una atención a alguien que tiene una cadena que tienen tenemos cadenas de tiendas que tienen arriba de 250 unidades con nosotros [Música] ahí somos entre los dos solos los más grandes uno para el otro tus socios estratégicos y fíjate qué es esto dentro de los tres sectores obviamente estamos dentro del sector comercial en el tema de centro distribuciones aglomerados una gran cantidad de metros cuadrados de los centros de distribución de Walmart a Miguel República Mexicana sin tenemos inquilinos como al sea dentro de dos conceptos Starbucks Domino's Pizza Burger King de todos ellos otra vez nosotros somos arrendadores más grandes este y de alguna manera pues también había que atenderlos pueden ser muy grandes pero ellos siendo restaurantes se le cerró la cortina de un día para otro no entonces también había que apoya dos es así como te pones dos grandes ejemplos también es parte que tenía una isla para vender accesorios para un celular cada quien su proporción era su negocio su forma de vida que se vio todos tuvimos que apoyarlos hacerle frente y de alguna manera pues fue un reto tengo los llevo llegará a los convenios con cada uno de ellos nos dará de haber llevado los primeros 12 meses debemos haber acabado en marzo abril de este año cuándo empezamos en marzo del año pasado no impresionante poder compartir concretamente lo que pasó de una familia durante la familia estoy seguro también cada crisis genera oportunidades y si hemos tenido clientes o o empresas como hacía o restaurante los que han visto su negocio desaparecer durante un periodo de un día para otro me imagino también que la crisis ha creado por ciudades para fibra Ono especialmente en el reposicionamiento de México dentro de este espacio donde todos los negocios industriales los parques industriales han beneficiado de la necesidad de tener el centro de distribución y de producción mucho más cercanos de Estados Unidos que de China es correcto mira cada uno de los sectores ha presentado distintas oportunidades y hacemos trato de tomar creo que una de las características principales de fibra 10 pionero en lo que hace buenos los primos salir en el mercado los primeros en emitir un follon los primeros en emitir deuda el mercado mexicano los primeros emitir deuda en el mercado americano hemos ido un poquito los primeros en todo esto no y también usa través de esto en las oportunidades que nos ha presentado el mercado como bien dices el mercado industrial has ido la niña guapa del baile que al final de cuentas fue el sector menos afectado yo te diría que prácticamente en cuanto a descuentos dentro es sector prácticamente fue cero la verdad es que fueron muy pocos los que llegaron a cerrar disminuyeron su capacidad producción pero al final cuentas todo estuvieron trabajando y como digo somos un elemento también muy importante de la cadena de distribución o sea final de cuentas y eso paso espero estar dentro todo Vitoria pescados sin suministro de algo y vamos al supermercado y encontrábamos papel del baño jabón alimentos nunca carísimos de nada y eso a qué se debe a los centros de distribución tanto de los productores que entregan al centro distribución como los detallistas que al final cuántas nos acercaban el producto a las tiendas cercanas a nuestros domicilios sí entonces el tema de logística y almacenamiento fue clave no sufrió pero finalmente demostró la calidad y la capacidad que tenemos en este sentido en el sector comercial es efectivamente es urgente que tuvo que cerrar de un día para otro nadie se había imaginado o había hecho un business plan pensando que un día para otro se cerraba todo podías haber pensado y estoy presente en toda la República el día que haya un huracán en Cancún tendréis Serrano tiendas de Cancún producirte cerrar todas creo que es un golpe bastante estuvimos estar con ellos apoyarlos en la entrega domicilio nos ayudó mucho dentro de nuestros centros comerciales adaptamos las uñas las zonas de pico pues ya me cuentas tú pedías por internet y ya no me ha recogido su producto en zonas completamente aisladas y sanitizada etcétera no y en el sector de oficinas pues como muestra nosotros mismos o sea sin ser una actividad esencial la actividad esencial eran los centros comerciales que están anclados por tiendas de autoservicio los centros de distribución que están dentro de los parques hay en tenía que atenderlos entonces dentro de las oficinas de fibra uno no cerramos ni un solo día tú nos presente todo el tiempo entonces el sector de oficinas también es un reto difícil aún cuando mucha gente se fue hacer el Home Office nosotros tuvimos alertas a eso y en cada uno sabía 12 inquilinos que nunca cerraron que tuvieron estar ahí presentes y que sabía que atenderlos esto este sector se quema sea tardaron regresar hoy en el sector comercial y a lo mejor te puede sorprender hoy tenemos más tráfico en estos centros comerciales y el que teníamos en 2019 en la recuperación de la economía en V como siempre decía una un reportaje muy rápido porque la gente buscaba esto estabas hablando mucho de transformación de adaptabilidad sobre volumen todo mundo habla mucho de este tema pero tampoco tenemos porque sorprendernos punto número uno los quitamos invertidos en bienes raíces y todo tu pueblo debe de saber estamos invertidos para el largo plazo y estos negocios y Kiko siempre siempre ha habido crisis y siempre hay ciclos y hemos preparado para eso y dentro del modelo de negocio fibra uno estaba considerado esto a final de cuentas la gana las ganas que tenemos el equipo de dirección entre 35 y 40 años de experiencia hay un segundo nivel de operadores conocemos de lo del primer nivel no suenan conocidos a muchos de nosotros y principalmente en esta casa no suelen soñar conocidos algunos que realmente los primos inauguran ya ahorita durante el mes de diciembre y también vuelvo a lo mismo para que miramos proporciones estamos hablando 110000 metros cuadrados están convirtiendo de oficinas a hospital 110000 metros cuadrados [Música] particular de las fibras ya sucedió una y estamos contigo porque quiero escuchar [Música] inversiones inmobiliarias Conca industrial y regresamos [Música] todavía no conoces neximo somos la primera inmobiliaria digital de México [Música] acércate a 10º y amplia tus posibilidades somos la primera inmobiliaria digital de México nuestro modelo de negocio revolucionario te permitirá ser dueño de tu propia inmobiliaria podrás crear tus propios equipos y generar ingresos pasivos gracias a nuestro modelo de red de mercadeo además para tu publicidad en portales y redes sociales y pone tu disposición una plataforma digital para que trabajes desde donde quieras no lo pienses más alcanza tu libertad financiera gracias primo conoce todo acerca de esta oportunidad en nuestra página únete punto neximo punto MX [Música] visita un 7.net para conocer todos los detalles todos te ofrecen cursos completos en bienes raíces y al final abordan temas que no te permiten iniciar o potenciar su negocio inmobiliario [Música] todavía no conoces neximo somos la primera inmobiliaria digital de México [Música] inversiones inmobiliarias con van a ser seguramente 2008/2009 entonces esto lejos de ser un reto así como síndico la verás como me va a ir es ojalá y vengan las oportunidades para tomarlas y en beneficios inversiones qué bueno entonces claramente lo está haciendo para fibrar me decías que es una empresa altamente rentable que ya regreso casi la totalidad de su capital asesinos zionistas una rentabilidad de la acción del 11 % a todos los inversionistas que no están escuchando los que están pensando en alternativas de inversión en bienes raíces y quisieran hacerlo a través de una de una acción pues es una excelente oportunidad distanciado muchísimas gracias por estar con nosotros nos clasificamos pronto ha encantado mobiliario continuamos aquí en el estudio con Carlos Miguel Navarro González Carlos es el director comercial del Xbox en Xbox la primera inmobiliarias digital de México una inmobiliaria que nació justamente antes de la familia con la idea de poder revolucionar el sector inmobiliario aquí en México y Carlos con su trayectoria como desarrollador de talento en el sector inmobiliario a través de una larga experiencia en diferentes asociaciones y empresas inmobiliarias pues bien aquí en el estudio para juntarnos de un entrenamiento totalmente diferente totalmente revolucionado aquí revolucionado aquí en el sector inmobiliario y paramédico dónde tiene ganas la intención de ayudar a la gente a entender como puede generar 300 € de comisiones con cada uno de sus brazos y los diarios desde el final de este curso así que Carlos nos vas a compartir un poquito de experiencia por supuesto pero también cuéntanos de este entrenamiento como tú vas a ayudar a cualquiera a desarrollar una carrera en el sector inmobiliario un gusto tenerte en el estudio [Música] después del colaborar de hacer estoy frente a tus miedos cómo vas a poder crecer qué opinas tú y en que una persona va a beneficiar de esta práctica de este taller muy práctico 3-1 lo fácilmente con una sola renta con el primer trato una renta en menos de un mes pueden recuperar este inversión eso es increíble y eso es un trato imagínate cuando esto lo empiecen a hacer de manera cíclica o periódica pueden estar generando pues una buena cantidad de dinero [Música] 5 de diciembre sábado y domingo es un curso completo integral donde se les enseña todo el proceso de venta de un inmueble se les enseña inclusive estimar el valor comercial de un inmueble esto es muy bueno para los inversionistas porque luego no quiere invertir pero no sabe si el precio es el adecuado o no vamos a tener también pues ahí la presencia de Francis que es uno de nuestros directivos en mercadotecnia de los mejores saben manejar campañas para inmuebles se les va a enseñar whatsapp a redes sociales el enseñar promover en este portal es porque la verdad es que la parte la promoción es importantísimo tanto el precio como la promoción son indispensables para la venta de un inmueble y bueno pues nos vas a acompañar tú también hablar de inversiones inversiones en calzones inversiones en la parte de remodela y vende o varias cosas que cualquier persona va a sacar un provecho impresionante de este curso así que como marcar al 56 33 12 13 14 15 33 12 13 14 nos pueden marcar o mandar un Whatsapp y ahí siempre va a haber alguien que les dé todo el informe del curso al final del año es el momento de hacer un balance de su éxito de tu proyecto de vida de afrontar también quizás un poco de tu realidad [Música] tremenda pero ayuda luz encender vamos a hablar de captación vamos a hablar de inversión vamos a hablar de promoción vamos a hablar de los documentos y los trámites que juega la tecnología en todo esto porque en inversiones inmobiliarias también intentamos compartir información sobre las tendencias de la tecnología algo muy interesante que es la integración de la tecnología porque hoy en día necesitamos un buen CRM necesitamos estar en todas las bolsas inmobiliarias de estamos estar en la promoción correcta la producción adecuada conocer de redes sociales entonces el desarrollo tecnológico es importante siempre el respaldo tecnológico porque porque tú optimizas el tiempo yo siempre he dicho que el recurso más importante es el tiempo porque es un recurso no renovable entonces necesitas la tecnología correcta para optimizar ese tiempo para ser tu relación antes pues una persona podía atender A10 A20 A30 clientes pero hoy en día con el crecimiento que hemos tenido requieres un que te desee oNEtoONE o sea darle el servicio especializado a cada cliente como si fuera único pero puedes tener 1000 puedes tener 2000 puedes tener varios clientes no para que nos contactan y alguna oferta que quisieras hacer a nuestra audiencia okay el número es el 56 33 12 13 14 y la oferta irresistible pero es importante que tomen acción ya porque desentrañando los cupos tenemos cupo limitado les vamos a dar el 50% de descuento a las personas que hayan escuchado este programa que marquen y digan que estuvieron en el programa de cariño David o que estudian en grupo imagen de 2 al 50% del curso [Aplausos] 100 % gracias ya los un gusto tenerte aquí en el estudio y estamos en contacto y esperemos que lleguen haya muchas personas para que empiecen a tener ese éxito inmobiliario [Música] médico Instagram yo bajo MX LinkedIn inmobiliaria último aquí en el estudio esta vez para compartir con ustedes cómo lo quiero hacer cada semana algunas oportunidades excepcionales en el mercado nuestro programa se llama Inversiones Inmobiliarias y está aquí para democratizar la inversión dar a cada uno la oportunidad de poder entender cómo crear riqueza a través de narices y no podía estar más feliz que tiene aquí en el estudio a dos grandes amigos tenemos de mi de mi lado derecho a Andrés Muñoz qué es el director operativo de una de las inmobiliarias más famosas de Cuernavaca andrés tiene 10 años de experiencia en el acción de estrategias y trabaja con su familia durante casi más de 35 años y como no quieres tantos años me imagino que alguien habrá hecho un gran trabajo allá nos vas a contar esta historia [Música] pues de un cambio de marca y de su trayectoria desarrollando casi más de 300 viviendas hay en Morelos empezamos si quieres contigo por favor Ignacio cuéntanos un poquito de tu grupo del cambio de marca del porque y luego vamos a hablar del mercado de Cuernavaca porque sin duda ha beneficiado de la familia ponla y de la invasión de langosta ya en Cuernavaca verbal adelante pues muchas gracias por la invitación la verdad es que es un honor estar aquí con ustedes compartir con todo Vitorio y bueno con la gran noticia la verdad es que justo coincidió que el día de hoy tuvimos en Lanzamiento nuestra nueva marca no se marca por 30s este nosotros somos un grupo relativamente joven llevamos 5 años en el mercado 5 años que empezamos a a desarrollar vivienda en Cuernavaca bajo las condiciones y necesidades que hemos visto que no sus clientes requieren que el mercado lo requiere y pasado el tiempo la verdad es que hemos estado buscando la manera poder identificar dos mejor con la gente que mejor que la gente se identifique con nosotros por medio de una marca no promedio de un símbolo que puedas ir por la calle y te de este este sentido de pertenencia no saber qué grupo porcentaje es el que se encargado de darnos la darnos vivienda a darnos ese espacio darnos esa manera de poder vivir y tener una Navidad muy plena no la verdad es que sí nos hemos nos hemos enfocado muchísimo en ofrecerle a nuestros clientes una vivienda de super alta calidad esté buscando el 100% de la satisfacción de nuestros clientes la verdad es que yo creo que si hay a lo que nos enfocamos y que Andrés estará de acuerdo con nosotros es que no hay día que no nos enfocamos en darles a nuestros clientes a un y 2 años 3 años después de que les entregamos su vivienda estamos atrás de ellos apoyándolos buscando en darles este las necesidades y buscando cumplir con todo lo buscando y bueno lo mejor que nos habla de ellos es que no siempre recomendándonos siguen comprando y seguimos yendo hacia adelante vamos a hablar justamente algunas estadísticas pero estoy de acuerdo contigo la marca es un sello de calidad y ahora con el sello del grupo X 30u es esto ayudará a cada uno de los compradores o de los inversionistas del grupo a poder asegurarse de estos niveles de calidad no me acuerdo que había hecho algunas búsquedas para encontrar siempre estás opiniones negativas que pueden existir sobre cada marca no encontré ninguna entonces es excelente saber que están con este estrategia Kaspersky es muy importante en el mundo de la tecnología pero quizás no podemos imaginar en el mundo de la construcción dónde estáis solamente puesto cliente de compra ya no lo ves yo la tengo mucho tiempo así que felicidades hombres pasamos de tu lado cuéntanos un poquito de su presencia por supuesto en Cuernavaca y cuéntanos del mercado de Morelos por favor del mercado y fuera beneficiado de la crisis por supuesto estamos lanzando los desarrollos ha puesto este tipo de producto con excelentes acabados excelentes amenidades excelentes espacios y estamos sumamente orgullosos no hoy lanzamos un desarrollo del cual tenemos 50 % del producto vendido 50% se lanzó hoy entonces ayúdame a entender porque para los que no saben el antes normalmente en preventa de vez en cuando hay uno que se llama el periodo de friends and family dónde hay a antes de la preventa algunos que tienen la oportunidad de poder comprar a una tarifa aún más atractiva pero aquí me está diciendo que se lanzó hoy se abrió la venta y el 50% ya está vendido bueno gran parte de esto viene de la historia de la constructora la confianza que tienen nuestros clientes entonces que me llamó la atención tengo 20 años casi en este sector de la tecnología estoy apasionado el sector inmobiliario y tú me dices quién 5 años empezaste un negocio de construcción llegaste a producir más de 300 viviendas y además con un sello de calidad alto cuéntanos del secreto porque aquí en nuestra audiencia de gente que ha inspirado por su historia y bueno cariño la verdad es que va a sonar un poquito a choro mareador no el típico de siempre pero la verdad es que no es un tema de 2 personas o tres personas somos un grupo enorme de gente comprometida que tenemos el orgullo enorme de pertenecer a este grupo y que todos los días nos levantamos con ganas de ser mejores o sea justo cuando estuvimos practicando de lanzamiento por Penta y esos que es lo que realmente nos identifica no y lo que nos identificas que todos los días tratando ser mejor es no es una mejora continua mejora continua mejora continua y eso es lo que nos hace desarrollar más de 300 viviendas en menos de 5 años cuál no fue un sacrificio enorme enorme [Música] produzcamos darles la mejor solución encanta esta perspectiva se llama muchas veces en los negocios en los las maestrías a llaman este concepto el el príncipe leyenda hacer que cada uno de tus empleados se comporten como si fueran dueños del negocio y este nivel de atención es fenomenal hombre antes de que hablemos de lanzamiento de este proyecto listas del valle por favor quisiera que nos que nos des un poco de información quiero que compartimos que compartamos perdón algunas cifras claves de rendimiento estamos en un programa de inversión inmobiliaria la gente pues yo como puedo hacer crecer mi capital y si tengo dos tres millones de pesos que quiero hacer trabajar cuál es la mejor manera de hacerlo yo creo que la mejor manera es invertir en nosotros tenemos un desarrollo que se construyó si termino hace 2 años Zapata 117 la gente que invirtió ahí tuvo 60% rendimiento en 2 años es un 30 % Noel tres veces porque acabo de hablar justamente Gonzalo Robina en una fibra entonces es una o es un aumento tremendo y compra en comparación a la inflación es una excelente es un excelente retorno y no es el único caso tenemos un desarrollo que estamos terminando de entregar la gente que está comprando qué compro ahí lleva un 30% de ganancia en 12 meses fenomenal [Música] entretener cubículos oficinas no para la gente sabemos que hay una amiga es importante gente desde Ciudad de México gente que no va a regresar a la oficina jamás y tenemos que ofrecerles un lugar donde puedan donde puedan trabajar donde puedan desarrollarse salas de juntas cafeterías canchas gimnasios albercas no sea irnos un poquito más allá no no ofrecer lo mismo que se ofrece siempre no creo que tenemos una competencia extraordinaria en Cuernavaca y que nos han abierto las puertas y te han picado la roca y nosotros la estamos cosechando mucho gracias a ellos no esté creo que es una combinación entre acabados de primera calidad y espacios abiertos para que la gente pueda disfrutar no no es no es más que metes entre 120 y 120 metros cuadrados y te cases hablado no es poder salir poder disfrutar poder hacer comunidad lo más importante para nosotros que la gente pueda hacer comunidad que se hagan los torneos de tenis que sean los torneos de pádel que puedas ir a tomar una copa qué tal vez tengamos lo que estamos tratando por decir eso podemos funcionar con un especial restaurante no entonces nos vas y votas a los niños en la ludoteca y tú te echas una copa con tu familia no esposa esté con los amigos bueno es y es un poquito precierre la gente lo que nosotros vivimos los que nacimos y crecimos en Cuernavaca es un poquito eso no vivir al aire libre pero bueno adaptados a las necesidades que tenemos vendida me encanta cuando escribes esto porque lo he estado pensando información promoción algo de interés incentivo que quieren dar a todos los que no están escuchando y quieran han entendido que pueden llenar un 60 % potencialmente disfrutaría algún alguna falta claro que sí para ponerle las cervecitas al pastel hoy a los que llamen durante la duración del programa al triple 733 22420 o manden un mensaje por whatsapp y van a tener una bonificación un bono de 75000 pesos en la compra de su departamento pesos [Música] diciendo en plan de la Ciudad de México nos vamos a quedar sobre esto es el paraíso de la Ciudad de México o el que no existe en la Ciudad de México vamos a un corte rápido y regresamos con una última entrevista en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias contabilidad y regresamos todavía no conoces neximo somos la primera inmobiliaria digital de México [Música] acércate al istmo y amplia tus posibilidades la primera inmobiliaria digital de México nuestro modelo de negocio revolucionario te permitirá ser dueño de tu propia inmobiliaria podrás crear tus propios equipos y generar ingresos pasivos gracias a nuestro modelo de red de mercadeo además neximo para tu publicidad en portales y redes sociales y pone tu disposición una plataforma digital para que trabajes desde donde quieras no lo pienses más alcanza tu 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6994 y nuestros equipos de asesores inmobiliarios presentes en toda la República Mexicana se harán un placer de poder asesorarte entenderán cuál es tu proyecto que ayudarán a poder encontrar la mejor solución para alcanzar tus objetivos y te ofrecerán una asesoría totalmente gratuita te repito si tienes interés en vender o rentar una casa una propiedad simplemente conocer su valor patrimonial nosotros te ayudamos ponte en contacto con nosotros al 5541 64 6994 innova inmobiliaria estamos aquí en el estudio con nuestra última entrevista de la noche y la actriz como decimos aquí con el honor de poder contar con nosotros al ingeniero Jorge Bárbara morphine Jorge tienes tu chat qué tal cariño cómo estás buenas noches buenas noches un placer estar contigo si me permite dar una introducción rápida sobre el grupo el ex y tú fantástica trayectoria luego me encantaría que hablemos un poco de lo que están haciendo porque he visto unas innovaciones tremendas tanto a nivel social de desarrollo humano como por supuesto al desarrollo de producto y es lo que ha podido puedes acompañar el desarrollo de la empresa el vez es una empresa mexicana dedicada a la fabricación de productos de calidad elaborados con tecnología en ahorro de agua hablaremos muchos de estos que conjuran la funcionalidad con un alto diseño estético es una empresa que tiene más de 70 años de historia y es un referente en el segmento de la construcción en materia de innovación de diseño procesos de producción y la forma en la que usa tecnología esto me encantó el 96% de los proyectos de ley están fabricados aquí por mexicanos y estoy fenomenal y como parte de tu liderazgo justamente dentro de la compañía pues has impulsado el desarrollo de un complejo industrial muy completo moderno Pedro el más completo y más moderno de Latinoamérica que está en Guanajuato lo que ha contribuido al desarrollo de la economía local de la región y por supuesto la creación de muchos empleos Jorge un gusto tenerte con nosotros nos un poquito de ti primero como líder de esta empresa plástica no sé cuál han sido los retos a los cuales se enfrentó el BEC en su historia y particularmente en este periodo de pantalla pues mira muchas gracias cariño este yo soy industrial tengo más de 35 años en la compañía tengo alrededor de unos 23 años y dando esté a la misma y bueno pues como como bien comentaste pues somos una empresa orgullosamente mexicana este que desde nuestros inicios pues lo tenemos en nuestro ADN el hecho de ser fabricantes no es 96% como bien dices este de nuestros productos los fabricamos nosotros entonces pues eso es una eso eso se ha convertido en un arma estratégica en una herramienta terriblemente importante para nosotros en este y más en estos en estos momentos de pandemia la realidad desde que si este bueno tenemos amas de contamos con más de 2000 colaboradores y bueno como bueno pues este encontramos alrededor tenemos una participación de mercado y alrededor del siento medio y alto de una caja en todo lo que viene siendo grifería accesorios para baño sanitarios ovalines en victorios pues bueno tenemos tenemos tenemos este [Música] para el empresa pero me encanta una de las uno de los eslogan que tienen que nos apasiona el agua pero tenemos que todos que hacer que preservarla o tenemos que preservarla y creo que ustedes tan conocidos particularmente por su capacidad de innovar cuenta los desde veces este ws-25 en yo soy hombre tecnología le os gusta ponerle un número una secuencia una serie a cada una de las cosas cuéntanos de productos de esta innovación que justamente tienes tú festivo de hablar mucha agua pues mira es un producto nosotros porque en el mercado yo te podría decir que desde el punto de vista mecánico y después yo creo que es lo más lo más eficiente en el consumo de agua que hay hoy el día a nivel mundial existen aparatos que utilizan es tremendo porque hemos dividido casi por 10 entonces en el transcurso de estas innovaciones el consumo de agua esto es es impresionante es el resultado de toda la inversión en innovación es relación que están realizando nos puedes compartir algunas cifras dura el porcentaje por ejemplo de la facturación que dedica a la innovación eso siempre para los emprendedores es un es un debate cuánto tengo que invertir en mi negocio para que mi negocio pueda seguir creciendo y cuánto tengo que descargar la generación de utilidad mira yo lo que se podría decir es de que de las ventas totales que tenemos de la compañía alrededor del 3.5 entre 3.5 y 4 % lo destinamos a desarrollo tecnológico e independientemente de esto pues contamos con laboratorios contamos con el Departamento de Innovación y Desarrollo de nuevos productos y bueno pues constantemente estamos retando Karima a nuestra gente para que estemos pensando en mejores productos que puedan ser verdaderamente disruptivos y le y le representen al público consumidor pues verdaderamente este productos esté muy intensa estupendo Jorge 35 años en esta empresa sin duda en una época donde para los más jóvenes quedarse en una empresa tanto tiempo puede ser algo difícil de imaginar yo quisiera el contrario poner bastante foco en estoy que nos cuentes justamente cómo te ha beneficiado poder acompañar el crecimiento de la empresa en el 50% de su de su antigüedad y cuáles son los próximos retos para ti Jorge al frente justamente del grupo index pues mira yo lo que te podré decir es que para mí este yo creo que cuando estás en una compañía en donde el desarrollo la dignidad de las personas el dejar hacer cosas en dejar innovar el permitir el también el fracaso no osea cuando se genere este ambiente en una organización pues el tiempo pasa impresionantemente rápido no yo lo que te podría decir desde que me deben ir como como como como empresario como director de esta compañía por todos estos años pues ha sido un tiempo pues muy divertido muy retador muy interesante en donde verdaderamente pues bueno este este el hecho de que estés verdaderamente trabajando en equipo con todos mis colaboradores para tratar de desarrollar todas estas nuevas alternativas y nuevos productos pues verdaderamente te puedo decir que es este mes bueno el tiempo se nos ha pasado se me ha pasado a mí en lo personal muy rápido yo creo que este el gran reto que tenemos es continuar teniendo la habilidad para pensar para imaginar para soñar y para al final del día crear y aterrizar no se está comiendo un poquito y me encantaría poder seguir hablando contigo y de su trayectoria nada más quisiera agradecerte inspiración para esta próxima generación de emprendedores y felicidades por el gran trabajo que está haciendo el grupo el ex de despedirnos de este nuevo programa de inversiones inmobiliarias soy Karim había sido un placer durante esta hora haremos la semana que viene [Música]