Terreno residencial o de inversión en Mérida: cuál elegir

presenta inversiones inmobiliarias con cariño en esta nueva emisión querida audiencia soy su amigo y conductor de inversiones inmobiliarias me encuentro hoy en los estudios de imaginario muchísimo gusto poder estar con ustedes durante esta próxima hora tendremos la información más relevante sobre el sector inmobiliario como siempre vamos a hablar con actores que nos van a compartir chistes diversión que nos van a hablar de lo que está pasando en los diferentes estados de la república sobre el sector inmobiliario hoy particularmente nos acompañaran en el estudio Juliana López Martínez que es la directora administrativa de expohouse Plus y también Daniel García tobón el director comercial de Expo House Plus que ellos pues van a platicar de una Cumbre inmobiliaria que se realiza en Veracruz a principios de octubre también estaba con nosotros Alberto Padilla el director general de break.mx para compartirlos sobre su modelo de negocio y la transformación en la compra de bienes raíces con Rick vas a poder decir en bienes raíces desde mil pesos así que Quédate atento a esta entrevista vas a entender como duplicar tu capital y para responder a sus preguntas sobre cómo crear un negocio inmobiliario tendremos acá los naval director comercial y particularmente de nuestros próximos entrenamientos inmobiliarios como siempre Alejandro Sandoval directora de ventas de inversiones inmobiliarias nos acompaña con su sección de joyas de inversión Y cómo generar grandes retornos en destinos turísticos no te puedes perder toda esta información que preparamos para ti en este programa de inversiones sino diarias donde pues simplemente buscamos ayudarte a conocer más sobre el sector diario pero también a entender cómo diversificar tus inversiones te invito a seguirnos en nuestras redes sociales mi red social es Karim máximo en instagram Facebook y también a seguirnos en la red oficial del programa inversiones inmobiliarias TV arrancamos equipo crédito hipotecario HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes inmobiliarios arrancamos nuestro programa de investigaciones inmobiliarias en este programa siempre buscamos acompañar a las personas a transformar su vida poder cambiar de giro y a poder entender como beneficiar el crecimiento del sector inmobiliario particularmente lo hacemos gracias a un entrenamiento que llamamos más teclass tu libertad financiera y hoy en esta primera sección tenemos acá lo estaba nuestro director comercial con Ricardo Ricardo Grajales que nos va a platicar un poco de su experiencia durante nuestro último seminario Carlos mucho gusto es tu casa te paso la palabra cuéntanos un poco de la vasta clásica gracias gracias a todo el auditorio Y pues sí como bien lo comentas tenemos acá a una persona que estuvo con nosotros en estos entrenamientos para que nos dé su testimonio de qué fue lo que vivió qué fue lo que experimentó en esta masterclass Así que quiero presentar a Ricardo Grajales cómo está Ricardo muy bien muchas gracias Carlos Oye Ricardo voy a ver coméntanos un poco el previo al entrenamiento cómo te encontrabas este tanto económica como anímicamente antes del entrenamiento de la masterclass Pues mira Carlos económicamente estaba un poco bajo de recursos por la cancelación de actividades comerciales y de servicios sus derivados de la pandemia eh este Pero emocionalmente estaba motivado por encontrar alguna actividad que me pudiera generar ingresos sin sin invertir mucho dinero muy bien como bien lo comentas a muchas personas les pegó la pandemia y yo siempre les digo que de repente viene algo que te saca de tu zona de Confort de repente tú ya estás como que a gusto en una empresa estás ya con un negocio que es fructífero que ya está como consolidado y vienen cosas vienen crisis a nivel mundial vienen pandemias bien cosas que te sacan de la zona de Confort y te hacen moverte pero el moverte obviamente produce un temor cierto miedo pero el moverte te lleva a un estatus la mayoría de las veces o siempre mucho mejor del que tenías no Entonces dime adicional a esto qué te llevó a tomar la decisión de entrar al curso o puede participar en razón pues sí efectivamente Mira pues como acabamos de pasar por una pandemia que en lo personal Pues sí me dejó la enseñanza que no tienes que tener solo una fuente de ingreso porque pues ahí circunstancias que te desequilibran en eventos pues como este no el de la misma pandemia y pues bueno hace unos meses escuché en la radio el programa de inversiones inmobiliarias y me llamó mucho la atención por los temas expuestos y sobre todo porque siempre hay nuevos proyectos o desarrollos inmobiliarios en en zonas en varias ciudades del país no y no solo de viviendas sino también industriales y comerciales y eso es lo que me llamó mucho la atención para para aprender este Cómo cómo hacer esa venta y esas compras de esos inmuebles Fíjate que aquí quiero puntualizar algo porque siempre le digo a los emprendedores Busca un negocio del que todo mundo necesite de él y entre más especializado sea vas a ganar mejor Entonces el sector inmobiliario es un negocio de primera necesidad hay me recuerdo cuando tomé las clases de John más de de este cómo se llama maslow con la pirámide donde dice las necesidades básicas del ser humano que tiene que complementar son Casa comida y sustento si tú estás en uno de esos negocios y sabes hacer bien el negocio siempre va a haber negocio en época de crisis en guerra en lo que vivas siempre en movimiento Porque todo mundo necesita donde vivir en la misma pandemia te decían Quédate donde en casa no entonces la gente sigue creciendo Aunque haya pandemia la gente se va a casar la gente se va a independizar y hay movimiento no entonces no es algo muy interesante independientemente del punto que comentas de de repente tener dos o tres fuentes de ingresos porque te puedo decir que en experiencia propia he vivido Casi ya diez años solo del sector inmobiliario y pues siempre he podido tener un buen nivel de vida Gracias a esto no entonces Ricardo mencióname dos o tres cosas que más te hayan impactado de este entrenamiento el curso es decir la sencillez y el amplio conocimiento de los expositores porque había gente ahí con con experiencia no compañeros ahí en el ramo Y usted le resolvían las dudas o les daban varios tips no esa es una la otra es que es un hay un tema específico que ustedes manejan y se llama desmenuzar la cebolla eso me me gustó mucho porque permite identificar específicamente las necesidades de los clientes no Y eso es bastante bastante importante y finalmente la estructura del curso porque te proporcionan todas las herramientas paso a paso para conseguir clientes tanto para la venta como para la compra de inmuebles y incluyen elementos como redes sociales aplicaciones este páginas web no Entonces eso eso eso para mí fue fue bastante importante Oye Ricardo y antes de continuar quiero este pues invitar a todas las personas que nos están escuchando que si quieren hacer un cambio de vida quieren ampliar una segunda fuente de ingresos en un sector directamente este de necesidad básica No se pierdan porque vamos a estar atención Ciudad de México Guadalajara vamos a estar ahí cariño y su servidor Carlos Nava de manera presencial el próximo sábado 15 y domingo 16 de octubre dando esta masterclass así como Ricardo tomó la masterclass y ahorita seguimos platicando con él si tú quieres hacer un cambio en una transformación su vida generar mayores ingresos mándanos un WhatsApp o llama al 56 33 12 13 14 lo repito 56 33 12 13 14 dos grandes ciudades del país Ciudad de México Guadalajara si te encuentras ahí manda ahora ya tu mensaje porque vamos también dar una beca a las primeras diez personas que nos manden una beca que nos llamen Perdón una beca del 50% de descuento Sí nada más tienes que mandar un mensaje al 56 33 12 13 14 Ricardo y continuando háblame Cómo ha cambiado tu vida A partir de que tomaste esta masterclass ahora qué qué viene para ti Pues mira me siento entusiasmado porque he logrado ya algunos objetivos poco a poco y sé que se requiere de disciplina y constancia entonces pues las cuales Pues también me encuentro trabajando ahorita Y estoy bastante motivado por esta por esta cuestión No si es si es una Es una herramienta más es una cuestión de conocimientos y Y como te digo es es otra veo que sí hay este pues hay mucho que aprender Y sobre todo pues mucho que ganarás también Oye Ricardo cuéntanos tú tenías experiencia en el sector inmobiliaria previo a este curso no no no tenían ninguna experiencia En qué sector estabas enfocado A qué te dedicabas Pues mira este tengo un despacho de impacto ambiental no nos dedicamos a hacer estudio de impacto ambiental este y bueno Pues digamos que de manera cercana pero pero no involucrarme en el sector inmobiliario no entonces también esa es una de las razones por las cuales me llevó a tomar la decisión de tomar el entrenamiento Si tú quieres aprender el proceso de la a la z envíanos un WhatsApp al 5633 12 13 14 56 33 12 13 14 y la otra es un curso práctico muchos de los que toman este curso no sé cómo te fue a ti este con las llamadas Ricardo pero salen casi el 33% con una cita a partir de este curso Cómo te fue a ti Ricardo cuéntanos tu experiencia bien bien bien De hecho sí logramos obtener una cita no para ver verificar un inmueble para la venta para este apoyarlos a la a la venta de de un inmueble y otro para una renta entonces efectivamente no sólo teoría no también es práctica y varios tips que te que te pueden ofrecer de manera muy simple este y muy directa en todo el curso y dime algo Ricardo con el speech que obtuviste ahí de llamada es se te hizo complejo porque veo que tú obtuviste dos y muchas felicidades crees que sea algo complejo con ese Stitch que te damos porque es un Stitch realmente sencillo No sí así es Sí y digo también es otra de las cuestiones que que uno tiene que tener seguridad no a veces como lo mencionaste hace un rato cuando estás aprendiendo cosas nuevas Pues sí te da un poquito de temor no siempre estamos como con el temor de que nos tiene una negación no y y bueno eso pasa en cualquier lado pero hay que estar conscientes de eso y no resistir entonces La verdad es que sí sí me sirvió bastante [Música] todo lo que nos nos ofrecían en el espacio Oye Ricardo y cómo vas hoy en día con este tema del sector inmobiliario estás Ya este tomando acción Qué estás haciendo ahora con este respecto sí ahorita ya estoy generando ya una cartera ahí de inmuebles este un inventario entonces efectivamente he recibido apoyo de personas de neximo no este porque también Eso es lo que me me agradó muchísimo no solo te dan el curso sino también te apoyan durante todo el trayecto que tú vayas iniciando y como conforme vayas teniendo tú la experiencia Entonces eso me agradó bastante porque pues en otros lugares posiblemente A lo mejor te dan el curso y adiós no y Aquí no aquí te llevan de la mano y si tienes alguna duda puedes hablar este Y de verdad que sí te apoyan de una manera pues amable y y tiene la paciencia para explicarte Eh pues varios elementos que tengas tú las las dudas déjame retomar ese último punto Ricardo porque es muy importante nosotros abrimos un grupo de WhatsApp a todas las personas que toman este curso donde estamos Karim de David Francis langloa y un servidor eh de manera que como bien comentas les damos seguimiento el curso te enseñamos a hacer todo el proceso de venta del inmueble para que tú salgas de ahí poniendo tu propia inmobiliaria pero también te damos la oportunidad de que si te quieres apalancar y que nosotros seamos tus mentores seguimos haciendo cosas seguimos trabajando pues desde luego que cosas juntos no así que bueno Pues todos los interesados favor de marcar o mandarnos un WhatsApp digan que escucharon este programa y les vamos a dar una beca del 50% envíenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 14 y Ricardo Bueno quiero concluir que nos digas tu recomendarías este curso a otras personas y por qué Y sí claro que lo recomendaría Bueno pues porque no necesitas tener una gran inversión para para iniciar con tu negocio ni una gran infraestructura como en otros tipos de giros o de negocios pues no solo es emplear tu tiempo dedicación y disciplina para para iniciar con esto si me permites Me encantó lo que menciono Ricardo durante esta entrevista hay varios puntos que creo que nuestra audiencia debe de recordar primero nació su necesidad de crear un negocio alternativo a un problema que nos puede pasar a todos entonces si te va mal pues quiero que sepas que hay una manera de que te vaya bien si te va bien quiero también que sepas que es posible que en algún momento te vaya mal esto es el emprendimiento entonces tener alternativas de ingresos sumamente inteligente 2 él estaba en realidad como muchos de nosotros muy cerca del mundo inmobiliario a través de su actividad de estudios de medio ambiente OK Y entonces veía el dinero del sector inmobiliario pasar enfrente de él pero sin realmente poder aprovecharlo y Y eso puede ser frustrante porque todos hemos como poblado en la ciudad caminando en la ciudad para ver edificios en construcción y con la inquietud de saber como nosotros también podíamos aprovechar esto tres él reconoció que para poder hacer un paso hacia una mejora se tenía que capacitar y tenía que adquirir el conocimiento necesario para poder luego pasar Acción y cuatro pasó acción pasó acción por aquí está aplicando todos los conceptos que ha podido aprender durante esta nuestra clase y por ello te Quiero felicitar Ricardo por por los esfuerzo porque esto es el camino a la transformación de vida que mencionábamos justamente Así que esperamos de los todos con nosotros en nuestra próxima evento dos fechas el sábado 15 domingo 16 de octubre en la Ciudad de México y en Guadalajara si son de una de estas ciudades este evento es para ustedes si son de toda la república Pónganse en contacto con nosotros para saber cómo también pueden beneficiarte una oferta que les permite llegar ahí y para tomar acciones muy sencillo nada más mandar un mensaje al 56 33 12 13 14 Ricardo Carlos les agradezco muchísimo su tiempo nosotros vamos a una pausa rápido regresamos aquí en inversiones inmobiliarias crédito hipotecario HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presentó inversiones inmobiliarias con cariño regresamos en el negocio de bienes raíces entre más clientes satisfechos más referencias recibes dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo entra a www punto.com.mx o contáctanos al 553948 2094 la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance [Música] todavía no conoces neximo Somos la primera inmobiliaria digital de México visita nuestra página web únete.net.mx Y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes Gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de 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masterclas en bienes raíces Y en este caso pues bueno Carlos Quiero agradecer que también me hagas esta presentación en la sección joyas de inversión Yo vengo a hablar puntualmente Carlos sobre un producto el mejor producto que tengo en Cancún el cual tiene tasas la preocupación Carlos del 65% al 80%.

y aquí te quiero dar y Quiero compartir con nuestra comunidad de inversionistas un dato interesante y es que la tasa de ocupación es lo más importante en el momento en el que adquirimos un bien raíz Porque de eso va a depender Carlos el rendimiento porque pues la tasa de ocupación es lo que determina cuánto vas a percibir en un año de rentas pero también de eso va a depender la salida cuando yo te hablo Carlos de la salida me refiero a que si en el futuro no cumple con las expectativas este proyecto en el roi vamos a poder revender la unidad Y eso nos va a permitir ganar en la plusvalía que es tras lo que muchos inversionistas que compran preventas van y en realidad lo que diría es la tasa de ocupación depende del destino Carlos depende del destino eso es lo que yo quiero que la audiencia entienda y que comprendan que el destino si no es uno de los favoritos a nivel internacional no te va a dar ese rol que está que estás buscando no te va a dar esa plusvalía que estás buscando Carlos hasta aquí No sé si se entiende este criterio buenísimo y esto es importante para que nos entienda muy bien la audiencia de este porcentaje porque muchas veces vemos oportunidades de inversión por todos lados o plusvalía pero la tasa de ocupación es la que te va a asegurar que puedas mantener rentado ese inmueble Así que es importantísimo ya sea por renta vacacional o por una renta anual que busques los lugares que tengan una alta tasa de ocupación y bueno sin duda alguna Cancún 65 al 85% Es una excelente tasa háblanos un poquito más Cuál es el retorno de inversión de este producto que nos traes Alejandro claro el retorno de inversión está entre 9.43% atención comunidad de inversionistas Yo sé que hoy en día están en crowdfunding en fondos de inversión están también en cetes está mucha gente invirtiendo en cualquier eh digamos eh práctica que le lleve a obtener un retorno de inversión tradicionalmente anual y nosotros con este producto en Cancún estamos en un retorno entre el 9.43% y hasta un 11.61%, lo que atención comunidad te deja entre 170.000 pesos anualles en tu peor escenario y hasta 208,780 pesos anuales en el escenario Carlos de ocupación más alto con base en las proyecciones del desarrollo te reitero Cancún tiene el segundo Aeropuerto Internacional con mayor número de arribos a nivel mundial Si estás buscando o pensando en un destino para invertir un precio accesible una cantidad que no sea muy elevada que te genere un retorno de inversión entre 9.43 y hasta un 11.61% reitero en 370,000 y hasta 208 208,780 ingresos anuales Carlos este es el destino ahora te voy a decir más características atención comunidad lo van a rentar por ti Y vas a recibir pagos bimestrales cuando te entreguen porque es una preventa la entrega del desarrollo es en diciembre del 2024 cabe mencionar además Carlos que este producto es para inversión solo lo puedes habitar 14 noches al año en temporada baja recordar que el pool de rentas garantiza el máximo rendimiento y por ello no podemos hacer el uso del inmueble Carlos voy a darle te quiero interrumpir tantito nada más para retomar esta parte del retorno de inversión 9.43 al 11.61 hoy en día estamos viviendo tasas de retorno del 4 al 5% las más altas que he encontrado en Ciudad de México es mucha gente dice Bueno pues compro un bien raíz lo rentas y ganas del 4 al 5% anual esto es de lo más alto que he encontrado en Ciudad de México Así que tasas del 9.43 61 y como tú dijiste hay muchos inversionistas que llegan a ser inversiones En otros medios pero son inversiones de alto riesgo tú Aquí tienes tu inmueble tienes un inmueble a tu nombre o a través de una propiedad pero es inmueble no lo pierdes En cambio cuando son setes Bueno cetes es lo más seguro pero no te deja arriba de un hoy en día están altos al 9% se están viendo tasas muy altas Pero esto va a ser nada más mientras la inflación esté alta porque en cuanto a baja la inflación esto lo pierdes En cambio en este lado donde tú nos dices en este producto es interesantísimo así que ya muero de ganas que me des el teléfono Cómo contactarlos Alejandra si yo quiero ya entrar con un producto de estos Claro que sí Carlos Eh Pues bueno te diría que lo primero es que nosotros organizamos o tenemos digamos que llevamos a cabo sus personalizados de inversión Carlos son zooms privados no son este tipo de webinars en donde entra una comunidad de inversionistas o con un Friends and family no en donde se se dan los mejores precios Son más bien sus personalizados de inversión Carlos para en no más de 15 minutos ayudar a la audiencia a entender realmente este tipo de producto cuáles son sus garantías no y yo te diría por favor Atención comunidad todas las personas que puedan enviar un mensaje de WhatsApp al siguiente teléfono para agendar su zoom personalizado de no más de 15 minutos para conocer el proyecto este proyecto Carlos le ha permitido generar a mi comunidad de inversionistas desde junio a la fecha 300 mil pesos en plusvalía estamos estimando Carlos cien mil pesos mensuales de ganancia por plusvalía en este proyecto y yo te diría que ahora que arrancamos con precios que se están acercando a 1.8 este proyecto cuesta un poco menos de 1.8 y realmente para cierre de año Carlos estaremos entre dos punto uno dos punto dos millones Entonces si me permites voy a dar el número de teléfono por favor enviar un mensaje de WhatsApp al 56 28 02 1429 repito el número 56 28 02 14 29 y Carlos creo que hace un momento no quedó muy clara esta parte el pool de rentas quiero decirte que quiero decirte Carlos que el pool de rentas le permite a los inversionistas generar un porcentaje de rendimiento de la suma de todas las rentas en ese edificio o en ese desarrollo O sea que el pool de rentas Carlos y tú por ejemplo adquieres conmigo la digamos el departamento la Suite el locof número 105 en este desarrollo que tengo en Cancún Yo te diría Carlos que digamos que el pool de renta significa que voy a sumar en total el número de habitaciones o el número de puertas que yo tengo en el desarrollo y a ti siempre te va a corresponder un porcentaje de la suma de esas rentas lo cual significa Carlos que si tu habitación que es la 103 o la 105 No se rentó De cualquier manera te corresponde un porcentaje de todo el rendimiento muy interesante Alejandra Pues bueno Cuáles son los siguientes pasos para poder acercarse a conocer este producto Claro que sí Carlos los siguientes pasos son Enviar un whatsapp al 56 2802 14 29 te va a responder digamos que este teléfono lo tiene el equipo in House mi equipo in house de ventas yo voy a entrar particularmente a todos los zooms de inversión personalizados y ahí voy a compartir cada una de las características recordar por favor Atención comunidad Esto no es un producto para quien esté buscando habitar un departamento porque a veces llega gente que quiere comprar un departamento para vivir en Cancún Carlos desde luego los redirigimos al área de la empresa para que puedan tener acceso a este tipo de departamentos pero recordar comunidad inversionistas que esto es para quien Busca el retorno de inversión más alto por una inversión de 1.8 millones de pesos es una inversión hotelera lo entregamos equipado O sea no existe hoy en día un esquema así con pool de rentas Carlos que garantice rendimiento y además la vamos a dar si te parece bien las conclusiones Carlos sí adelante Alejandra estamos hablando de el segundo Aeropuerto Internacional con mayor número de arribos a nivel mundial y Cancún como destino Carlos es hoy por hoy un destino que tradicionalmente genera a quien compra un un espacio en este tipo de lugares genera un retorno de inversión del 10% anual lo que yo quiero que la audiencia tenga a modo de conclusión de nuestro lado Carlos es que invertir en un destino que te asegure las mejores tasas de ocupación es invertir en un destino en donde va a ser fácil revender si quisiera revender en el futuro ya que hayas ganado plusvalía Pero además es invertir en un destino en donde las rentas van a estar garantizadas porque es de los que tienen las tasas de ocupación más altas si tú inviertes por ejemplo Carlos con digamos Regularmente yo te podría decir que hay destinos maravillosos a lo mejor pongamos Mérida como ciudad más segura sin embargo las tasas preocupación Carlos lo arrojan los resultados los rankings que existen las tasas de ocupación la sigue liderando hoy por hoy Cancún Carlos no sé qué nos puedas dar a modo de conclusión esto es muy muy importante porque como bien comentas la plusvalía digo hablamos de todo lo demás pero también la plusvalía que adquieres en tener un producto como estos es como cuando compras criptomonedas bolsa de valores todo eso va a la alza pero la bolsa de las criptomonedas suben y bajan aquí tienes al menos 20 30 años de que vas a seguir a la alza tú tú no pierdes el valor por ese inmueble tu riesgo es nulo y además como bien lo comentaste escrituras tienes parte de esta propiedad es un excelente producto así que bueno Alejandra pues te queremos agradecer por esta oportunidad de inversión ya nada más si nos mencionas por última vez el número para todos los inversionistas atención a todos los inversionistas Ya viste que es sencillo hacerte de un producto como estos si tú cuentas con el capital no dudes en marcarnos nos repites el número de favor Alejandra Claro que sí enviar por favor un mensaje de WhatsApp al 56 2802 14 29 Carlos 56 2802 1429 y tomar un zoom para conocer el producto en no más de 15 minutos Muchas gracias Carlos por el espacio Gracias Alejandra y Bueno pues continuamos con tu programa de inversiones inmobiliarias HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presentó líderes inmobiliarios continuamos equipo nos tienen aquí ya en el estudio con el equipo de producción trabajando muy duro esta noche ya tenemos invitados tras invitados y una de las cosas que queríamos hacer era quizás causar un poco de polémica con nuestros siguientes invitados polémica positiva como saben siempre en el programa porque hemos hablado mucho de Yucatán la gente va a pensar que yo tengo una una pasión por por Yucatán Pues sí tengo una pasión política el acento por la calidad de vida por la la claridad de la gente que está acá y y nuestros invitados de hoy sin duda Sergio paredes el director comercial de latitud desarrolladores y Roberto Ramírez gerente comercial de latitud de desarrolladores sin duda no me van a dejar mentir es el mejor eh pueblo de México Ok Esa es la mejor gente de México nada más amable y saludo a todos mis amigos allá de Yucatán pero eh aquí tuvimos varias empresas que vinieron a platicar un poco de proyectos de inversión muchas veces Después de cada una esto causó cierta histeria porque había de las personas que contaban de las historias de éxito y había personas que contaban un poco de las historias de de fracaso de fraudes hasta cuando hablamos de terrenos de inversión y yo quería enseñar a la gente compartir con ustedes que en realidad Yucatán es una Chiara de expansión y de Milagros inmobiliarios y que hay todos los productos allá que se puedan encontrar cada uno correspondiendo a un nivel de riesgo y a un nivel de rentabilidad y Hay pocas veces tienes la oportunidad de encontrar algo que sea de poco riesgo y con altos rendimientos pocas veces pocas veces digo porque no todos tienen acceso a Alejandra Sandoval y al equipo de neximo que hace un trabajo de Buscar identificar estas joyas de inversión y hoy tenemos justamente con nosotros a dos personajes del sector allá de Yucatán de Mérida que nos van a platicar toda la gente se está volteando hacia este destino y después vamos a platicar de Malú Malú además un nombre fantástico para describir un nuevo Residencial Sergio te doy la bienvenida al programa Un gusto tenerte Roberto también en tu casa Cuénteme un poquito primero Mérida por qué tanto factor de atracción para esta ciudad Hola cariño un gusto pues ya dices todo de Mérida ya me quitaste todo todo lo importante no Mira Mérida es una ciudad tranquila mucho crecimiento tenemos gente que llega de varios lugares de la República pero no tan la calidez no entonces una de las ventajas que tiene la gente de fuera adopta las costumbres de los yucatecos más fuerte de nuestras nuestras costumbres y desde ir a un restaurante La amabilidad del Buenos días buenas tardes y que los niños puedan salir a la calle todavía a a jugar el clásico partido de fútbol y y toda la armonía y todo lo bonito no y no queda fuera de eso pues la gran ciudad que ya es Mérida no O sea ya está mucho mucho crecimiento y pues es lo que queríamos venir a hablar del crecimiento inmobiliario no Y tenemos ahí a nuestra gran estrella que es Malú que podemos platicar un poquito bien sin duda medida cuando estés allá gente sientes el calor de la gente y muchas veces me han dicho no hay opción o adoptas nuestras culturas nuestras costumbres o no te vas a sentir bien aquí porque nosotros no las vamos a cambiar que qué opinas definitivamente Mérida es un lugar muy hace mucho calor pero sí vale la pena Resaltar que y llevamos cinco años o seis años más o menos siendo la ciudad más segura la segunda ciudad más segura de América Latina en el año pasado ganamos el platillo el mejor platillo a nivel mundial que es la cochinita me gusta comer No a mí también y entre otras cosas tenemos las pirámides mayas tenemos la playa que es una de las pocas playas si no solo en México no sino también del mundo donde el arena es blanca el color del agua es este Esmeralda es transparente entonces todo este conjunto de cosas que tenemos en en la ciudad Pues hacen que valgan muchísimo la pena y que sea una inversión de las mejores que hay no bien Ahora vamos a platicar un poco de Malú porque hubo escenarios bastante interesantes Nosotros hemos presentado por supuesto muchos terrenos de inversión siempre siempre siempre la gente dice sí es genial cuesta poco dinero a veces está regalado 60.000 pesos el terreno pero lleva mucho riesgo y sí es cierto llevar riesgo ok No es un terreno urbanizado no viene con servicios no tienes tu conexión a cf eh normalmente tienen los permisos aceptados pero pues lleva cierto riesgo y más que nada estás esperando a que en muchos años tu terreno valga mucho más entonces te quería presentar una alternativa distinta alternativa donde el concepto completo Residencial ha sido pensado alrededor de la calidad de vida de Mérida lo que vas a poder aprovechar del Estado de Yucatán pero también que tome en cuenta las los objetivos patrimoniales de los inversionistas así que me gustaría Sergio Por favor que nos platiques de que es Malú mira en que es Malú me iría un pasito atrás por cuando estás comentando los los famosísimos terrenos y los lotes de inversión No que te da mucha inseguridad en cuestión hacerte esa jurídica qué es lo que me ofrecen y todo eso no bueno nosotros como la empresa de latitud desarrolladores llevamos más de 20 años en el mercado Y empezamos a hacer todo eso qué a regularizar tierra Entonces nos damos cuenta que los proyectos que salían en Mérida por diferentes este en inmobiliarias pues no cumplían con todo lo que realmente debe cumplir un proyecto no y este dijimos Bueno si hacemos esto nosotros pues vamos a hacer las cosas de diferente manera vamos a hacer las formas correctamente no Entonces ahí es donde nace Y estos últimos años nos hemos dedicado a desarrollar tierra no Entonces lo primero tú lo sabrás la la certeza jurídica este no solo como tú como desarrollador o tú como vendedor sino tú como cliente no O sea qué es lo que te están qué es lo que te están ofreciendo no bueno Malú es para empezar no es un régimen pero no es un lote de inversión Es un régimen codominal y el sabemos que los regímenes condominales pues tienen estructura tienen un reglamento tienen tienen este sus propias sus propias amenidades sus cuotas de mantenimientos van los perimetrales etcétera todo lo que te puedo ofrecer un régimen con nominal no Entonces eso es malo entonces en cuestión la certeza jurídica estamos cubiertos al 100% no entonces tenga esa confianza de de la inversión con con Malú estamos ahorita en la mejor etapa que es Friends and family estamos ahorita en el Friends and family este tenemos buenos precio y algunas promociones que tenemos ahorita guardadas que más adelante comentamos de hecho vamos a explicar a la gente family es el eh la etapa de insider es la etapa donde normalmente no escuchas de estas etapas es para la gente que constantemente invierte Entonces si tienes algunos amigos que siempre te dicen yo hice mucho dinero en el sector inmobiliario es porque muchas veces llegan los primeros en la en la cadena de valor entonces hablan con el desarrollador o conocen el desarrollador de inversiones previas y el desarrollador les les ofrece una un dulce adicional que muchas veces esta pastilla es muy buena entonces pues al siguiente proyecto pues vuelves a invertir y al final te conviertes en una estrella de inversión cuando realmente lo que hiciste fue llegar muy muy temprano y hoy Sergio Roberto justamente nos han traído esto aquí al programa especial para nosotros pero quiero aprovechar para mencionarlos porque ya estamos recibiendo mensajes de en la cabina de del equipo de producción sobre personas que dicen es un terreno de inversión que es un terreno Residencial mañana vamos a realizar dos webinares cada una de esos esos webinales es un webinar para explicar justamente la diferencia entre un terreno de inversión y un terreno Residencial particularmente en Yucatán Entonces sí tuviste siempre el interés de poder invertir esta zona pero tenías la duda la inquietud de saber si tu dinero iba a estar protegido te explicaremos Cómo validar que si sea protegido tu dinero Gracias a esta certeza jurídica que nos mencionaba justamente Sergio aquí Así que te invito a que nos contactes Para apartar tu lugar Si te interesa al 56 28 02 1429 es el 56 28 02 14 29 y tendremos mañana dos webinar de explicación sobre lo que es los terrenos de inversión estoy seguro te va a ayudar a crecer ahora platiquemos un poquito justamente de lo que hace especial este este eh Residencial Malú Okay como como bien comentaba Sergio nosotros cuando desarrollamos este proyecto cuando lo creamos lo hicimos pensando en un proyecto que fuera para nosotros mismos o sea un proyecto no me gustaría vivir qué me gustaría que tenga alrededor qué me gustaría que tenga el lugar pensando eso fue que creamos y buscamos la ubicación ideal donde pensamos que pudiéramos hacer un desarrollo fuera de de lo común algo disruptivo del mercado el proyecto se encuentra en sisantún eh un municipio de Yucatán que se encuentra a solo 10 minutos de la playa de de Yucatán y a una hora de la ciudad de Mérida no Entonces qué lo hace tan atractivo que está a sólo de verdad 10 minutos de las mejores playas que hay en en México y a una hora de la ciudad y en los alrededores hablamos de 30 minutos hacia donde te quieras ir tienes pirámides tienes las lagunas rosadas no sé si han escuchado de las lagunas rosas y ahí en casa no han visto la lagunas rosas pongan ahí en Google yo quiero que tú puedas aprender literalmente a inverti de manera inteligente o que entender cómo analizar un proyecto y cómo se asegurarte de que tu dinero va a retornar OK Por eso te invito a que estés con nosotros en estos webinales de hecho dónde vamos a platicar de esos terrenos residenciales y nada más tienes que registrarte al 5628 02 1429 mándanos un WhatsApp me interesa te mandaremos los detalles y mañana platicaremos contigo te explicaremos justamente Cómo elegir de manera inteligente estos ahora para quienes este tipo de de de desarrollo que que nos pueden decir sobre los que buscan y que compran Malú justamente Sí mira este desarrollo está hecho para todo tipo de personas está pensado para niños para gente gente adulta para gente que se dedica al deporte para Los amantes de los perros ya que Malú cuentan con todo eso como decía Roberto si eres una persona deportista tenemos canchas de Padre canchas de fútbol soccer canchas de básquetbol Oye me gusta la pesca me gusta el snor que Leo me gusta irte a bucear tiene cenotes playas tienes podido a pescar tienes todo No hoy la parte de la tranquilidad sabemos que Yucatán como decía Roberto igual es uno de los de los destinos este más seguros de de de de todo de todo latinoamérica no entonces Malú te ofrece todo eso Si tú me hicieras Cómo defines a Malú tranquilidad armonía y Retorno a tu inversión y nada más tienes que registrarte al 56 28 02 14 29 mándanos un WhatsApp me interesa te mandaremos los detalles pues vamos a platicar Este restaurante de inversión justo pero vamos a hacer un corte rápido vamos a regresar equipo les invito a que nos sigan como siempre en nuestras redes sociales inversiones inmobiliarias TV linking Facebook Instagram en mi red personal Karim máximo regresamos en breve [Música] crédito hipotecario HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presentó inversiones inmobiliarias estar a la moda como muchos piensan hoy ser verde está haciendo un estilo de vida para miles de personas porque a ti como nosotros nos preocupa el cambio climático el cuidado del agua de los bosques y el bienestar animal y aunque nos sigan criticando Seguiremos trabajando porque hasta ahora el 90% de las propuestas medioambientales y por los animales son del verde es momento de gritar fuerte y con mucho orgullo yo quiero en México más verde partido verde todavía no conoces neximo Somos la primera inmobiliaria digital de México visita nuestra página web únete.net.mx Y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes Gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita únete.netsimo.mx para conocer todos los detalles [Música] en el negocio de bienes raíces entre más clientes satisfechos más referencias recibes dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del 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diputados.gob.mx/soft cámara de diputados sexagésima quinta legislatura legislatura de la paridad la inclusión y la diversidad seguro la conoces cuando logra tu atención te cautiva a veces no puedes alejarte de ella sabes que nunca te juzgaría y donde quiera que estés estará cerca de ti es la radio 100 años con nosotros cámara nacional de la industria terrario y televisión [Música] fentanilo heroína cocaína piedra cristal No importa que droga química te metas De todas formas te destruyes pero la sangre de las drogas nos mancha a todos mejor Métete esto en la cabeza si te drogas te dañas si necesitas ayuda llama a la línea de la vida 800 911-2000 para vivir feliz no necesitas meterte nada gobierno de México inversiones inmobiliarias con cariño continuamos líderes inmobiliarios continuamos en el programa de inversiones inmobiliarias y como saben a mí me gusta mucho y hacer dar un poco de luz a todos los proyectos que que se organizan localmente en los diferentes estados de la república particularmente los eventos relacionados al sector inmobiliario porque sé que es mucho trabajo y porque sé que sirven un labor tremendo para acompañar a las personas a entender Cómo invertir en bienes raíces pero también porque ayudan a los asesores inmobiliarios a capacitarse de hacer mejor cada día y hoy tenemos suerte vamos a hablar de un proyecto que se llama expohouse Plus con Yuliana López Martínez la directora administrativa del Congreso y Daniel García todo en el director comercial Expo Plus tendrá lugar el 8 y 9 de octubre en Veracruz nos van a platicar de Pues porque tenemos que ir allá si por supuesto en el estado y si somos asesores inmobiliarios o por supuesto compradores interesados en invertir en bienes raíces equipo un gusto saludarles Esta es su casa cuéntenme un poquito Cómo nace la idea de crear Xbox Plus Cómo estás excelente día buenas Muchas gracias por la invitación gente que fue algo curioso nosotros en el 2019 estamos justamente buscando una propiedad y la verdad el recorrer 10 agencias inmobiliarias recorrer desarrolladoras la zona conurbada cáncer de Veracruz Boca del Río ya se ya creció y ahora es Veracruz Boca del Río Alvarado Medellín y pues el ponerte a recorrer del lado a lado b y de este a oeste un poquito complicado mucho tiempo y las empresas de mercadoten publicidad y por ahí nos surge la idea investigamos y tenía más de 12 años de no realizarse un evento mobiliario de alta calidad y en el World Trade Center Veracruz me encanta porque la historia que cuentas Daniel es una historia que ha pasado a todos y entonces demuestra la importancia de la capacitación porque sigue siendo que tenemos una experiencia de uso que no está más si quieres agradable para el cliente final y hasta que sea el caso pues yo creo que hay que seguir capacitandose ahora hablenme un poco de de la Expo Qué tipo de de oferta inmobiliaria está presente Cuál va a ser la agenda Cuáles son las innovaciones que ustedes traen al sector Ok Perfecto muchísimas gracias Karim también aquí es un gusto estar contigo nuevamente Bueno pues te platicamos un poquito vamos a tener desarrolladores vamos a tener presentes constructoras e inmobiliarias encontraremos todo en un solo lugar también tendremos presentes al proveedor a todo alrededor del hogar Y tenemos proveedores como son los de sistemas de seguridad como las alarmas al de las cocinas las fumigaciones elevadores lámparas todo lo que necesita una vivienda todo lo que va alrededor de esto entonces quiere decir que están esperando una audiencia muy amplia porque no tengo que que tener un proyecto inmobiliario preciso en un corto plazo para poder tener que ir si estoy interesado en Cómo mejorar mi hogar por ejemplo ahí voy a encontrar también una oferta interesante que precisamente así fue creado en donde puedan encontrar todo vamos a tener también oferta sobre los créditos ofertas financieras en donde puedan encontrar algo que se ajuste realmente a la medida del consumidor final vamos a tomar unos casos específicos vamos a decir que yo soy asesor inmobiliario y luego que yo soy interesado en comprar una propiedad Cuáles son las dos razones por las cuales tendría que apartar estas fechas 8 y 9 de octubre Okay perfecto inmobiliaria como bien comentaba Julie a través de desarrolladoras constructoras inmobiliarias realmente hay mucha oferta en la zona en la región como comentaba todos los medios de financiamiento y la verdad todas las sociedades comerciales que se pueden realizar en el mismo sector inmobiliario la verdad es que estamos intentando mover hacer también un networking independientemente del consumidor final atenderlos Como se merecen pero también generar ese tipo de networking que no se ha realizado en los últimos años adecuadamente por el tema pandemia Y pues igual en un solo lugar no es la intención hacer un evento integral No únicamente para el primer final sino también irnos a ese inmobiliario que como tú bien comenta si tú eres el experto en México en ese tema pues la capacitación el conocimiento el seguir aprendiendo y el seguir conociéndonos entre todos no porque es un ramo que ha ido creciendo y mucho más al sureste de México tienes ganas de de crear un negocio inmobiliario en networking que menciona Daniel es sumamente importante porque te va a ayudar justamente a conocer más asesores a entender cuál es su día a día entender Cuáles son los conocimientos que tienes que desarrollar quisiera que que nos hablen un poco del lado del consumidor final que Cuáles son las razones por las cuales deberías de ir allá y una de las preguntas que siempre me hacen es si es buen momento o no para adquirir una vivienda ahora en Veracruz y en México Claro que sí Pues mira Porque si hay que visitar pues punto número uno por la cantidad de tanto de oferta inmobiliaria de opciones financieras tenemos bancos instituciones de Gobierno Federal tenemos hipotecarias en fin la verdad algo muy completo como contaba y Julie se pueden adaptar a los presupuestos No necesariamente es para comprar el momento tú como usuario final si tienes programado comprar un poco más adelante pero ya vas haciendo que tus cálculos no está como está la cuestión de la economía siempre es importante Ya hacer esa planeación Cómo es el mercado inmobiliario en Veracruz cómo los describirán ustedes en cuanto a plusvalía tipo de oferta promedio de compra rentabilidad sí Pues fíjate que afortunadamente llega a pesar del tema pandemia ha crecido mucho Te comentaba que antes era muy conocida la zona conurbada como Veracruz Boca del Río y ahorita prácticamente ya convergen lo que son cuatro municipios Veracruz Boca del Río Alvarado un poco más hacia el sur y un poco más hacia el Oriente la cuestión de Medellín la cual se están haciendo muchos desarrollos desde interés social y el medio residencial ahora si yo quiero ir al Foro cómo le llama el foro congreso Expo eh allá ocho nueve de octubre Cuál es el proceso cuanto me cuesta Cómo puedo obtener mi boleto no no no totalmente gratis es un evento familiar desarrollado así completamente gratis para toda nuestra audiencia 8 y 9 de octubre de 10 30 de la mañana a 8 de la noche en World Trade Center Veracruz tenemos nuestra landing page ahí podemos encontrar el registro para nuestros accesos es www punto expohouse plus.com repito Karin accesos totalmente gratis será un evento bastante integral familiar muy cómodo el recinto las instalaciones bastante cómodas para que vayan a pasar una tarde muy muy placentera vamos a tener conferencias muchísimas promociones para el consumidor final definitivamente es un evento que no se pueden perder después puedo venir con mis familiares me imagino mis niños no hay ningún problema de este lado No hay excusa para no estar allá verdad Así es así es exactamente precisamente fue así pensado y creado Para que nos vayamos a pasar un rato en familia digo ya tiene muchísimos años que no sé si un evento de esta magnitud y de esta calidad en donde puede ir toda la familia no tengas el problema de él estacionamiento de que si nos llueve o de que sí la criatura se nos va a la calle no no tenemos ese problema es un recinto bastante cómodo para el especialista inmobiliario tenemos algunos conferencistas los dos más importantes que vamos a presentar tenemos ya confirmados Oscar Márquez César parbat que de verdad son muy reconocidos en el gremio y también va completamente sin costo para los amigos y compañeros inmobiliarios tanto César barbad como Oscar Márquez son grandes amigos excelentes capacitadores Así que si tienen la oportunidad de pasar una hora o dos escuchándolos sin duda van a perder no van a perder su tiempo y para salir de esta conferencia de estas conferencias con un conocimiento específico para concluir Daniel una vez más el teléfono pero un poco más lento por favor perfecto número telefónico 2294 81 6590 excelente equipo ha sido un placer tenerlos con nosotros Yuliana López Martínez y Daniel García tobón ambos directores del Congreso Expo House Plus que estará en Veracruz que tendrá lugar en Veracruz el 8 y 9 de octubre por favor acércanse a ellos a través de sus redes sociales o a través del número de teléfono el que les acabamos de compartir para poder apartar su lugar 100% gratuito un evento 100% familiar para el sector inmobiliario Muchísimas gracias a los dos ya es todo equipo Espero que hayan disfrutado de esta hora de inversiones inmobiliarias nos vemos sábado 14 horas aquí en mi agendario te ha gustado este vídeo Dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos Este programa fue presentado por máximo la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista.netsimo.mx