¿Cómo hacer crecer el dinero de los árboles?

Ya de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Godiabi. ¿Qué tal, querida audiencia? Les saluda Karim Godiabi, conductor del programa de inversiones inmobiliarias. Es un gusto poder saludarlos y un gusto poder darlos la bienvenida a otro programa de inversiones imobiliarias. Hoy estamos transmitiendo desde la hacienda Cancapchen que está ubicada a 30 minutos de Mérida rumbo a Motul. Hoy preparamos como siempre un programa especial con lo mejor de la industria inmobiliaria y de hecho vamos a dedicar este programa a platicar de uno de los sectores más sólido y rentable por supuesto de México, la agroexportación. Eh, todo esto por supuesto lo hacemos para ustedes que están pensando en invertir su capital o bien aprender sobre el negocio de los bien raíces aquí en México.

Les invito a que nos sigan en las redes sociales. Me encuentran como Karim Néximo. Platíquenme de las temáticas que ustedes quisieran que abordemos aquí en México. Y quiero arrancar este programa agradeciendo, por supuesto, a todo el equipo que facilitó aquí nuestra transmisión, particularmente a Deutores, quienes está encargada de la logística empresarial de Citrus Patrimonial, a todo el equipo, por supuesto, de la hacienda CANCAPchen, encabezado por Esteer Ramírez, que saludamos esta mañana. Gracias por hacer todo, que todo sea posible y por haber otorgado todas las facilidades para que estemos juntos aquí. equipo, van a darse cuenta que detrás de nosotros hay un montón de conexión con la naturaleza.

Tenemos, por supuesto, a los pajaritos, los árboles, los caballos, la naturaleza, en fin, un montón de eh actividad aquí. Espero que ustedes puedan disfrutar durante estas dos horas de transmisión de los paisajes que les vamos a a compartir y de la historia de exito que vamos a compartir a través del vicepresidente de Citrus Patrimonial, Rodrigo Castilla. Es un gusto tenerte con nosotros aquí en el programa. Rodrigo, quisiera empezar desde el punto de vista de eh entender la historia de la empresa y aquí en este programa tenemos nosotros una doble misión, la de acercar a los mexicanos las mejores oportunidades de inversión, pero también la de eh inspirar a las personas a emprender. ¿Okay? y tú eres un un caso de éxito en este emprendimiento.

Platícanos de la historia de Citrus, cómo les vino a la idea eh o a la cabeza esta idea loca de ofrecer eh a las personas comunes y corrientes la oportunidad de convertirse en empresario del de Limón aquí en México. Claro que sí, Karim. Y muchas gracias por invitarme nuevamente. Saludos a tu audiencia. Es un gusto compartir como en realidad lo único que hicimos fue volverle, como dices tú, a recordar a la gente como el día de hoy que la naturaleza existe. Vivimos ya la mayoría en ciudades, entonces se nos olvida que existe el campo y que puedes invertir en él. Antes a la gente le daba mucho miedo pues el tema de invertir en el campo porque pues significaba vender todo, irte. y de la nada no sabías conducir bien los tractores, pues perdías todo tu dinero.

Entonces, la gente nos empezó a buscar después de pandemia cuando pues todos los negocios frenaron. Nosotros somos una cuarta generación de una familia que se ha dedicado, bueno, varias familias, a la extracción y digamos la comercialización sustentable de lo que nos proporciona la tierra. Eh, desde mi bisabuelo empezó en la sal, mi abuelo con la industria del Enequen, desde mi tatarabuelo se viene de la industria del Enquen y después que el Enquen pues dejó de funcionar, nosotros pues empezamos en varios cultivos, en la papaya, en la naranja y luego empezamos a ir más al sur en la zona agrícola de Osushcab que nos empezamos a dar cuenta que ahí teníamos una tierra divina privilegiada. En ningún lugar en México contamos con tierra así, con arcillas, con hierro, con todo lo que tenemos en el cono sur, que es la famosa tierra Cancab.

Y de ahí pues nos dimos cuenta que qué se produce en los shuscap, los cítricos. Entonces nos dimos cuenta que los cítricos son pues el producto estrella de de esta región, ya que contamos con sol casi todo el año, con lluvias divinas. Tenemos eh reserva natural, la segunda más grande del país, de agua dulce. Amigos míos que se dedican a la agricultura en el norte del país, siempre me preguntan, "Oye, ¿cómo le hacen con el agua, ya que aquí se nos acabó el agua?" Y de ahí surgió Citrus, o sea, como te acabo de dar ese ejemplo, gente que nos conocen quiso invertir en nuestros campos de limón al ver que en pandemia todos los negocios frenaron y el único que no frenó pues fue el supermercado y los hospitales.

Nosotros estábamos pues en el supermercado vendiendo nuestro limón en Estados Unidos y a diferencia, como dices tú, de cómo se nos ocurrió esta idea, ¿no? Fue veníamos desarrollando edificios y terrenos y luego fue como, "Oye, ¿qué mejor, qué terreno podemos hacer?" pues vamos a poner un árbol encima, sino fue totalmente al revés. Nosotros acabamos en el mundo inmobiliario porque estamos encima de tierra, que es el mejor negocio del mundo. Y nos integramos también al nosotros ser agroexportadores, creando el modelo del certificado de plantación. Entonces, en realidad fue al revés. Nos vino a pedir gente, quiero invertir con ustedes. Y nosotros queríamos encontrar una manera en la que pues no te dispararas en el pie.

¿Sabes lo que es? tú has tenido eh varias sociedades, lo que es invitar muchos socios de la nada. Entonces, encontramos una manera en la que no se invita de manera de socio, sino se invita de manera de inversionista comprando la producción. ¿Qué es lo que le interesa al inversionista? La mayoría de los de nuestros primeros inversionistas nos decían, "Pero yo les voy a dar solo el dinero. Yo no quiero ir a los campos." O sea, yo no quiero que me digan un día, "Oye, me voy a ir y tú tienes que ir a encargarte de la recolecta. Yo solo te voy a dar el dinero y quiero saber que también mi dinero va a estar seguro. En realidad, al principio no pensamos en abrirlo al público, si no fue lo típico que alguien le contó a alguien que ya había invertido con nosotros y que habíamos creado el modelo del certificado y se empezó a correr la voz y de ahí fue cuando nos dijeron, "Oye, pues y si lo ofrecen a más gente a ver si los mexicanos lo quieren y pues estamos 190 haáreas vendidas después en en un año.

Eh, pues los hechos hablaron por sí solos. que al mexicano le gusta invertir en el campo y simplemente nada más se le había olvidado o lo veía muy difícil. Es es super interesante lo que mencionas porque al final del día eh nos damos cuenta que la naturaleza es sumamente abundante y solo hay que mirar hacia afuera aquí, particularmente en Yucatán para darte cuenta de todas las oportunidades que existen. Y aquí en el programa siempre decimos que viene raíces y la Tierra es el negocio del planeta desde toda la vida, ¿okay? desde los momentos en los cuales pues obviamente empezaron a cultivar los campos, por supuesto, las grandes conquistas y tradicionalmente las grandes guerras se hacen efectivamente a raíz o con una razón eh relacionada al a la obtención del territorio para poder explotar este territorio.

Y ustedes se dieron cuenta que existía en realidad un espacio donde podían ofrecer al inversionista un modelo totalmente seguro y un modelo donde él solo podía aprovechar la abundad natural del mundo en realidad y de la tierra. Y eso es lo que me me llamó mucho la atención, pero quisiera regresar a al a la a la filosofía de creación de la empresa y a llegar a a compartir con las personas que nos escuchan un poco esta historia de de éxito. Eh, lanzaron en pandemia eh en un periodo donde la gente normalmente se estaba contrayendo, no estaba viendo las oportunidades, montaron un negocio ambicioso atacándose a algunos de los grupos internacionales más importantes del mundo. y muchas veces desconocidos del público en general.

Algunos conocen Unilever, conocen a Nesle, pero muy poca gente conoce a Cargil, por ejemplo, si no son iniciados al mundo del de la alimentación, cuando en realidad es probablemente uno de los sectores más importantes. Cuéntanos un poco de esta experiencia. Eh, nuestra visión es la democratización de la inversión en la agroexportación de cítricos. Por eso nos llamamos citrus y no nos llamamos limones, porque vamos a encargarnos de también exportar toronja, eh continuar con otros tipos de cultivos de cítricos, mandarina que se produce muy bien también en Yucatán. Entonces por eso estamos como nombre citrus. Nuestro nuestro objetivo es tenemos varios terrenos que estamos desarrollando en los cuales nos pidieron, oye, yo quiero que tienes, digamos, de tu terreno 100% has de tener pedazos vacíos donde no estás plantando nada.

¿Por qué no nos dejas que nosotros te entreguemos dinero? tú nos plantas nuestros árboles, tú trabajas el campo, tú vendes el limón y yo nada más como inversionista me quedo mi pedazo porque yo pagué por esos árboles. Entonces, de ahí estudiando modelos eh exitosos en Estados Unidos de Private equity y en Europa, por ejemplo, Iberdrola, eh así levantaron el capital para todos sus proyectos de paneles solares. No sé si sabían que Steve Jobs también hizo eso para levantar su proyecto del el iPod. O sea, tú invitas a gente a invertir en tu logística y ellos no tener que trabajar y tú nada más les regresas pues los rendimientos. Y viene mucho también de la historia de eh los socios de la empresa.

En los socios de la empresa hay varios financieros y de ahí pues analizando la historia de la primera empresa del mundo. ¿Sabías la historia de la primera empresa del mundo, Karim? La primera empresa del mundo inició en Holanda. En Holanda, eh, los holandeses fueron los primeros en crear las acciones, la primera casa de bolsa del mundo. ¿Por qué? Porque en esa época y es digamos literalmente es paralelo a Citrus, es casi lo mismo. Antes, ¿quiénes controlaban las especias y todos los reyes? Antes, ¿quiénes controlaban toda la agricultura? Pues las empresas gigantescas. Entonces, los holandeses dijeron, "A ver, ¿por qué no abrimos un pedazo de nuestra empresa y dejamos que cualquier persona de la población puede invertir con nosotros?" Y inventaron la palabra acción, porque en esa época sí comprabas un pedazo de la acción.

te tenías que ir a pelear contra piratas, tenías que cruzar por puertos, eh ver que no te hundieran tu barco. Entonces, por eso de ahí viene la palabra comprar una acción. Entonces, justamente de ahí nacimos, porque al ellos abrir su empresa y empezar a vender acciones, eh, lograron levantar 8 millones de monedas cuando en ese momento la corona inglesa solo tenía 80,000. Entonces, imagínate, tenían más dinero que todos los reyes de Europa por haber abierto sus puertas a que cualquier persona, seas carpintero, seas eh en esa época carnicero, no sé, cantante eh de la Royal Court, podías comprar desde 100 chelines y invertir en la acción y ellos comercializaban especias. Y nosotros dijimos, "Oye, pues si ellos lo hicieron y le lograron ganar a todos, ¿por qué no hacemos lo mismo?

abrir nuestras puertas a cualquier persona y me dicen, "Yo no me voy a subir un barco. Yo no voy a ir a pelear. Yo solo quiero darte dinero y me vas a dar un pedazo de lo que ganes." Y de ahí surgió Citrus Patrimonial estudiando todos los modelos y las empresas más importantes, que de hecho es la DCH India Company. Es al día de hoy más valuada que Amazon y Apple juntas. Entonces te das cuenta que el poder viene cuando toda la gente se junta y esa es, digamos, nuestra filosofía de empresa, la democratización de la inversión al campo y hemos logrado levantar más de 400 millones de pesos en un año, justamente haciendo eso y vemos otros proyectos que no han levantado ni 60 y es justamente porque no han creado esa apertura total de cómo invitar a la gente a colgarse del éxito de una empresa.

Ahora platíquemos un poco, si quieres, de la visión de la empresa dentro del contexto del tamaño del mercado, el tamaño de la oportunidad. Me imagino que ustedes trabajarán en definir, oye, pues es que cuánto se exporta de limón hoy en día en el mercado y cuáles son los grandes mercados en los cuales hay en los cuales hay este interés de poder eh recibir este producto. Porque la gente no se da cuenta que no se produce el limón persa en todos los países. Hay países que simplemente importan toda su su cantidad, su volumen de limón. Y con un nombre como Citrus patrimonial, ¿cuál es la visión de la empresa a mediano o largo plazo? Eh, la visión de la empresa es que nos vean como lo que somos un vehículo de inversión en México, porque en realidad no nos vemos como un desarrollo o como digamos un complejo, sino como un modelo de inversión, porque tenemos inversionistas de todos los rubros, hay doctores, hay empresarios, hay abogados, hay de todo tipo de inversionistas.

Es gente que dice, "Yo consumo limón." Si tú consumes limón, eres alguien que vas a invertir en citrus porque vas al súper y sabes que cada día cuesta más. Entonces, nuestra visión siempre ha sido esa. Nacimos de la necesidad de la gente y también nuestra propia necesidad de nosotros también que no exista un modelo así. Yo siempre he querido invertir en varios sectores y no existen modelos donde yo solo entrego mi dinero, me regresan eh el revenue de lo que hayan ganado sin que yo tenga que trabajarlo. Entonces, muchas veces las mejores empresas nacen de esa necesidad de que tú sabes que algo no existe y lo quieres inventar porque tú no lo pudiste hacer y lo quieres ofrecer a los demás. Entonces nosotros, esa es nuestra visión.

Alguien digamos de Abu Dhabi o alguien de Francia diga, "Oye, tengo esta cantidad de dinero y le quiero invertir en México. ¿En qué sector puedo invertir y salgamos nosotros? Pues invierte en la agroexportación de limón, porque además tú estás consumiendo este limón en Carrefur en Francia. Entonces, ¿por qué no vas a estar invirtiendo en eso que el kilo de limón en Francia está en 150 pesos?" Entonces, nuestra visión es simplemente eso, que nos vean como un vehículo donde tú puedes invertir tu dinero. Estás a prueba de inflación porque el el limón sube cada vez y nos cuesta lo mismo producirlo, a prueba de pandemias porque digamos puedes tener varios negocios, pero sabes que si vuelven a cerrar y vuelve a pasar otra pandemia, tu limón se va a seguir vendiendo.

Y también lo más importante es ganar en dólares, que nos dijo Fernanda Familiar el otro día, el sueño mexicano, porque somos mexicanos, invitando mexicanos a invertir en México, pero ganamos en dólares. Entonces, dice que hackeamos al sistema de esa manera y el sueño de todo, sin duda, es es ganar en dólares, vivir en pesos, ¿okay? Cuando tienes esta oportunidad de hacerlo es es excepcional. Quisiera que aprovechemos en esta parte, si quieres, de la de la entrevista del programa a desglosar un poco el modelo económico, pero desde el punto de vista de la empresa. Te pregunto, yo yo arranqué mi carrera en el en en el sector de la distribución, trabajando para Coca-Cola y me acuerdo muy bien que de los retos que tenía una empresa como Coca-Cola era controlar la cadena de valor desde la producción a la comercialización.

Y las empresas más rentables tradicionalmente son estas empresas que entendieron que no había que simplemente producir y entregar su producto a un exportador o o a un empaquetador, pero que había que intentar controlar esta esta cadena de valor para maximizar el valor, porque entre el costo del limón producido en la plantación y el costo que paga un francés, por ejemplo, en Carrefour, hay 150. Hay mucho dinero eh en el en el kilo del limón. ¿Cómo ustedes van a poder trabajar para acaparar este valor y por ende favorecer al inversionista? Eh, yo creo que lo mejor es información poder, porque justamente como dices tú, Karim, el conocer como Coca-Cola que conoce cuáles son pues todos los lados de cómo distribuir y dónde entrar y en qué mercado son más fuertes, dónde le está ganando Pepsi, etcétera.

La información es poder. Entonces nosotros, yo siempre he tenido una filosofía que de hecho es de nuestro bisabuelo Rogé Roche, quien fundió quien fundó Las Salineras, que dice, "No inventes el hilo negro, solo encuentra algo que funciona y también llega antes que todos los demás." Entonces, nosotros vemos de la nada mucha saturación en varios mercados, como en Europa o como en Estados Unidos, además de que Estados Unidos el 97% de su limón lo importa en México, siempre tenemos la visión de también estamos jóvenes, llegar a un lugar donde no ha llegado nadie, establecerte fuerte ahí para que cuando llegue la competencia ya no puedan hacer nada. Ahorita venimos regresando de un viaje de Corea y de Japón, justamente viendo que el limón ahí, por ejemplo, te dije 150 pesos en Carrefur, en Japón cuesta 330 el peso de el kilo de limón.

Y es justamente por qué, porque no pueden producirlo ellos y tienen que importar todas sus frutas. El plátano te venden un plátano nada más. Yo viví en Japón, así es. Y el apio, un apio nada más. O sea, ¿y por qué? Porque ellos no lo pueden producir, entonces lo tienen que importar. Y todos los limones que están entrando ahorita a Costco en Corea y en Japón, los está importando Sicar Farms, que son los mayores exportadores a nivel nacional de limón. Ellos tienen las mejores empacadoras del país, donde tú les entregas tu limón y ellos se encargan de llevártelo a Manzanillo y de ahí a Yokojama y luego ellos se encargan de transportarlo a Costco. Nosotros nos gustaría en el futuro, ya pues viendo a ellos de ejemplo, nosotros también llevar a cabo eso y lograr también competir contra ellos, pues nosotros abrir nuestras propias empacadoras y también llegar a otros mercados como Arabia Saudita, que ahorita está explotando.

De hecho, el presidente Trump eh acaba de llegar ahí ayer porque sabe que es el próximo Dubai. Entonces, quien llegue primero ahí es quien mejor le va a ir. Siempre es esa visión de llegar a un lugar antes, ser pionero, pero también con esa visión de que todo en realidad es a largo plazo. Tú que te llevas dedicando a los bienes raíces años, Karim, eh te das cuenta que siempre que tienes una mentalidad a largo plazo es cuando mejor te va, porque sabes que los verdaderos negocios así son. Entonces, te tienes que esperar 10 años, no pasa nada, pero sabes que en 11 años vas a ser el único mexicano con contratos en todos los supermercados de Asia o de Arabia Saudita. Y ese es, digamos, a lo que apuntamos.

Yo creo que es totalmente factible, especialmente cuando piensas de nuevo en la naturaleza. El mundo nos ha enseñado que hay que saber ser paciente y dejar que las cosas se hagan. El agricultor toma su tiempo, sabe eh sembrar, sabe esperar y sabe cosechar. Y lo mismo pasa para el inversionista sabio, que se analiza los fundamentales de una de un negocio, se asegura de que haya dentro un valor intráico fuerte y deja el tiempo las cosas. Lo que me interesa aquí es que te das la oportunidad de poder ser empresario de Limón sentado, pudiendo disfrutar del labor eh del equipo de CITUS Patrimonial que va a desarrollar tu plantación. y tú recibir esencialmente los frutos económicos de esta relación.

Es que sí, pues es que en serio es como dice el dicho, zapatero a tu zapato. A mí me gusta el campo, a mí me gusta ir al sol, a mí me gusta estar ahí. Entonces, pues alguien que no le gusta, pero quiere ganar de la venta de limón, que sabe que todos los días sube de precio, ese es el éxito del Citrus patrimonial. Cuando haces que todos ganen, nadie se está disparando en el pie, nadie está queriendo, "Oye, es que tú estás ganando más que yo." Nada, sabes que yo lo voy a trabajar, tú vas a ganar. Y es ganar, ganar. Entonces, cuando haces un modelo así, pues la gente le gusta y también que sepan de nuestra historia familiar, que esto nos llevamos dedicando más de 100 años y que es lo que nos gusta, si no estaríamos en otros sectores.

Totalmente de acordo. Quédate conmigo. Vamos a continuar juntos. Vamos a pasar estas 2 horas de cualquiera a platicar un poco de esto y quiero que me ayudes a entender con tus equipos literalmente el proceso productivo porque creo que para el inversionista, como decía, la información es poder y darlos a ustedes la oportunidad de poder entender en qué van a invertir detrás de los equipos operativos directivos que tenemos, es lo que les va a dar la confianza. Les voy a invitar, de hecho, a estar con nosotros en el próximo webinar de inversión. Mándenme WhatsApp al 56 33 12 13 14 para obtener información sobre Citrus Patrimonial. Es el 56 33 12 13 14. Vamos al corte y continuamos. Bien, continuamos equipo, aquí en el programa de inversiones inmobiliarias y y me encantaría que estuvieran con nosotros durante los cortes.

Suenan las campanas porque estamos en la ten, no lo podemos enseñar porque la producción no quiere que haya el ruido de la naturaleza. Pero yo quiero que ustedes sientan lo que pasa con nosotros. Al contrario, es la magia de este programa, el de poder estar en esos lugares y te doy la bienvenida aquí con nosotros, por supuesto, Jesús. Es un gusto tenerte con nosotros. Jesús Salmón Vélez, eres maestro en ciencias eh de biotecnología y el director de operaciones de Citrus Patrimonial. Este, en este programa decimos, eh, dale una vuelta a la inversión inmobiliaria clásica y capitaliza lo más que se pueda lo más que se pueda sobre la el dicho que la información es poder y queremos entender en realidad cómo se fabrica el dinero y cómo hacemos crecer el dinero directamente desde los árboles.

¿Cómo estás? Muy bien, Karim. Muchas gracias. Es un honor estar aquí y pues muy emocionado. Es mi primera este participación en los medios. Nadie te hubiera dicho que ibas a hacer esto en tu vida, ¿no? Verdad. Qué bueno. Así, así estamos nosotros y y es lo que nos gusta, ¿sabes? Cuando la gente que está detrás en el campo eh operando los negocios, obviamente puede estar compartiendo su experiencia. Cuéntame un poquito de tu background para empezar. Maestro, en ciencias de biotecnología, ¿qué quiere decir para quién nos escuchas? Bueno, tengo formación de ingeniero bioquímico. Este, de chavo fue muy inquieto, muy travieso, era el dolor de cabeza para mi mamá. Este y siempre me gustó lo complejo.

Estudi ingeniería bioquímica, entender los procesos bioquímicos, metabolismo. Este después eh quise estudiar maestría en maestría en biotecnología y me interesa mucho lo que es este la complejidad y la gran este magia que hay en los seres vivos. O sea, es un proceso maravilloso que la naturaleza este muchas veces nos enseña. Queremos hacer transformaciones, pero la naturaleza me dice, "No es mi momento, necesitas calmarte, necesitas hacerme otra cosa, pero sí te voy a dar lo que tú estás buscando, pero hazlo de una manera metodológica y bien coordinada y es y es lo grave." Va, platícame un poquito entonces de la operación. El inversionista tradicionalmente quiere sentir confianza y quiere saber que pues va a recibir su cheque.

Pero yo quiero que le expliquemos qué pasa entre el momento de la plantación, la planta literalmente de la de la siembra de la de la planta hasta eh pues el envío a al centro de distribución. Muy bien. Eh antes de la planta este tenemos que seleccionar el terreno. Andamos este localizando ranchos con un gran potencial que sean este no estén degenerados. Actualmente ha habido mucha aplicación este la cuestión de agroquímicos y la tierra no está un poco lastimada. Entonces buscamos terrenos que den toda la facilidad y den toda la garantía de que te va a dar altos rendimientos. Buscamos tiras rojas que son este ricas en arcilla y este arena para que demos las condiciones ideales para las raíces del limón persa.

Hay otro tipo de tierra, tierra tierra tipo negro que se llama pushbuca aquí en en la península y también es formidable para el crecimiento de limón. Localizamos la tierra, hacemos estudios, vemos qué balance tiene de macroelementos, microelementos, hacemos nuestros cálculos. Aquí vamos a ocupar aplicarle esto y lo otro y aquello. Cuestiones biotecnológicas que mucha gente este tiene conocimiento, nos apoya y lo podemos ir para el conocimiento. Localizamos las plantas. Las plantas deben ser de una genética extraordinaria. Hay mucho conocimiento, hay mucho no sobre el tipo de injerto que es ideal para la península. Estámonos yendo con los injertos que nos van a garantizar altos rendimientos. No se nos van a enfermar, van a resistir, no ocupan mucha raíz.

Están bien estudiados, bien seleccionados. Y cómo están bien seleccionados para entender literalmente. Este eh soy este ingeniero, ingeniero, nos gusta hacer todo bien medido. Hay una frase que yo vivo con ella, si quieres controlar algo, mídelo. Creo que es que es de Fred Decker, un matemático, pero soy numérico. Sí, sí. O sea, evalúo proveedores, este, ¿dónde has vendido? ¿Qué resultados ha obtenido? Este, este es la planta que ya donde yo vendí los injertos. Okay. Este, ¿cuánto te dan por año? O sea, hacemos un Todas estas estadísticas, esta data existe en el mercado y en la selección de la planta analizas en realidad el desempeño del proveedor y su capacidad de haber entregado buenos productos.

Estamos formando nuestro sistema de gestión de calidad donde nos dice que tenemos que ser este selectivos en los proveedores y un proveedor actualmente no es un absurdente proveedor, queremos a un socio que nos acompaña en el desarrollo porque queremos casarnos con alguien que nos va a dar tranquilidad y nos va a dar este un buen servicio. Entonces así tenemos a que nos vende el rancho, que nos vende este, perdón, los injertos y ahora vamos con los insumos. Hay insumos que son preventivos y otros son para crecimiento. Igual hacemos nuestra selección, investigamos fichas técnicas, valoramos dónde la aplicas, qué eventualidad has tenido, dónde está la posible desventaja, me vas a mantener el precio, dónde está tu talón de kiles, o sea, se hace todo un análisis este metodológico gracias al sistema de calidad para estar siempre casados con los mejores.

Oye, quiero regresar a Yucatán. ¿Por qué Yucatán es una tierra tan fertil? Tenemos un minutito para esto, para la producción de cítricos. Bueno, número uno, este, aquí hay agua, agua y hay mucha agua. Tenemos una bendición. Este el la tierra es este es dura, este es dura en algunas partes, pero esa dureza lo que hace es que te filtra y te prepara el agua para obtenerla. Tú puedes perforar. Eh, de hecho, yo vengo del estado de Colima allá, este, yo digo que soy de allá porque ya me desarrollé. Este, y en esta parte de de Yucatán, tú compras un terreno en cualquier lugar, no va a haber agua potable. Tú puedes perforar un pozo con los permisos y las regulaciones. Quédate conmigo, quédate conmigo, Jesús.

Vamos a continuar después del corte porque si no vamos a llegar ya y te voy a tener que cortar y quiero que me platiques un poquito más de de las ventajas que tiene aquí el suelo. Así que equipo, regresamos después del corte. Me gusta, me gusta como ven que no podemos controlar las campanas. no tocaron en medio de nuestra entrevista y eso me recuerda a Francia también, donde las iglesias pues tocan tan regularmente y qué bueno que estemos aquí disfrutando eh de esta hacienda en lugar de estar en el estudio de la ciudad de México. A todos nuestros compañeros que están por allá y los que nos escuchan cada semana, les invitamos a salir de la oficina, a venir a descubrir los lugares. Suban en un avión, vengan a ver lo que ofrece Yucatán.

Particularmente van a ver que hay grandes oportunidades de eh inversión. en el desarrollo inmobiliario y hoy particularmente les estamos acercando la oportunidad de poder invertir en esos certificados eh de inversión a través de Citrus Patrimonial. Lo vamos a platicar eh más adelante durante el programa y les vamos a invitar a estar con nosotros en el webinar de inversión. Pero si tienes ganas eh de convertirte en empresario eh de limón, yo te voy a invitar a que me mandes un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o tienes el el código Q que tiene en la pantalla, que existe en la pantalla, solo tienes que escanearlo, reservar tu lugar. Platicaremos más adelante de cómo gracias a Grupo Imagen y este programa de inversiones inmobiliarias tienes la oportunidad de tener eh descuentos atractivos para realizar tu inversión.

de nuevo 56 33 12 13 14. Ahora estamos con eh Jesús Salmón Vélez hablando de de la operación de Citrus patrimonial y te platicaba, yo te preguntaba por qué Yucatán es este lugar tan eh estratégico para la producción y me platicabas del agua, de la abundancia del agua aquí. Así es, tenemos agua en abundancia. Este es este es perforar un pozo, hacer las condiciones este regulatorias, normativas. Perforamos nuestro pozo, obtenemos el agua, análisis del agua y tenemos el agua. Este, hay que hacer la prción toda este ingenieril para estarle dosificando responsablemente el agua que requiere el árbol. Curiosamente el limón, el el limón persa nos educa. No me des agua de más, si me das agua de más me voy a enfermar.

Pueden crudarse hongo. Entonces, le estamos dando un agua cuantificada y de la que necesita nada más. Ahora, con nuestro sistema de Yago al sistema de fertilización. El sistema de fertilización está diseñado de tal manera que tú puedes estar dosificando preventivos, nutrientes y hasta el control de plagas. Y lo puede estar agregando, le llamamos en un recipiente, le llamamos las la sopa de ingredientes donde a través de un sistema de una bomba y un venture le estás inyectando y sabes qué cantidad le le agregas. Toda esa tecnología la desarrolló Israel de allá nuestros ingenieros que nos apoyan y los proveedores este tienen educación en la Universidad de Chapingo y nos están asesorando y pues estamos agregándole lo que ocupa la planta, principalmente preventivo.

Nuestro enfoque es preventivo. Ahora sabemos que al ojo del amo engorda el el al ojo del amo engorda el caballo. Hay gente entregada, gente enamorada del cultivo. Caminamos, revisamos este foliar tallos, raíces. para que nuestro arbolito esté bien cuidado. Y es la única manera. El arbolito, afortunadamente, no es como cultivo otro ser vivo, está ahí y no se mueve. Nosotros tenemos que ir ahí y sabemos dónde está la oportunidad de mejorar. Te te te quería te voy a preguntar, ustedes que que pasan tanto tiempo en el campo, ¿llegan a reconocer los árboles? ¿Llegan a desarrollar una relación particular con este campo que tanto les da? Sí, así es. O sea, el el campo eh a lo mejor parece algo raro, pero a bien cuanto llueve y y percibo el olor del agua mojada, me encanta, me me enloquece, siento que estoy en un lugar vivo.

Sí, sí. Y este el caminar, pues hay lugares que te gustan, no sé porque a lo mejor se relacionan con tu infancia. A mí me gusta mucho una parte donde yo la veo siempre que está verde, es la parte que siempre que hace mucha maleza, pero yo digo, ahí está la tierra fértil. Y cuando estás jugando de niño, pues te gustaba andar inventando que estabas en la selva. Entonces, yo me identifico con las partes fértiles, un poquito húmedas donde siempre hay vegetación y siempre hay que estar yendo ahí para cuidar el árbol. Quiero que que pasemos un poco de tiempo sobre el proceso del cultivo. Entonces, un árbol de de limón, ¿a qué frecuencia produce limones y cuál es el rendimiento máximo que podemos obtener?

Así, números rapidísimos, números burdos, así sin ser tan minucioso. El árbol te empieza a dar limones a los 3 cu meses, te da dos, tres limones. Cada limón vamos a ponerlo en 100 g, te da 300 g un árbol, un árbol de buena genética. Lo estamos viendo en nuestro rancho los ocelote. Hay hay arbolitos con limón. Al año. Esto ya se va a ser exponencial, ya dan entre unos 10 a 15 limones, kil y medio por árbol. Nos vamos más a otro siguiente año. Esto es exponencial. Ya se van a unos 50, 60 limones, 5 o 6 kg por arbolito. Tercer año es una locura porque estamos enamorados, o sea, lo estamos cuidando, estamos todando todas las condiciones. Esto llegan a tener hasta unos este, no sé, este, ya se me están yendo los números, no sé, llegan a tener hasta 20 40 kg por árbol.

Total que a los 4 años estamos preparados para tener una producción arriba de las conservadoramente arriba de 30 toneladas por hectárea cuando realmente estamos trabajando para estar arriba de los 40. Lo he visto en nuestros cultivos, lo he visto con los insumos que usan, lo he visto con los productos que están haciendo y la mecánica del suelo que están usando. Y es una producción anual entonces o varias veces al año el árbol es capaz de de darte frutos. Aquí la magia de la biotecnología donde estamos enfocados es eh que nuestro árbol produzca cuando el precio está muy atractivo. Entonces, a través de fitoormonas y preventivos y micronitentes y haciendo una poda adecuada, podemos estar cosechando cuando el limón está a a buen precio.

Ahora, no sería mucho volumen porque estamos cambiando, no podemos con la con el clima. La naturaleza nos dice, "Puedes, pero eso, no vas a hacer magia conmigo." Y nos educa de tal manera que podíamos obtener menos producción, pero a un buen precio. Ahora podemos estar cortando tres veces al año, cuatro veces al año, todo depende de lo que nosotros trabajemos de manera para inducir la producción. ¿Va? ¿Cuáles son los países quizás que tú tú consideras que mejor producen el limón? ¿Es México? O más bien mi pregunta es, ¿es México un líder en la en la producción de limones en realidad a nivel internacional? Sí, México es un país líder en la producción de limón. Está otro limón que es este la lima ácida, la citrus artifolia.

Este limón este es ácido y hace la industria cítrica. De hecho, de donde vengo se consideraba la capital mundial de limón. Hay otra competencia que de limones, pero es un limón este menos ácido y es más amarillo, es menos atractivo porque de cierta manera las ideas que producimos en México eh le gusta más a a cualquier persona parte del mundo. Eh, un gran productor de limón es este en Argentina. hacen una excelente porción de limón, pero es limón más grandote, más este más enfocado hacia, ¿qué decirlo, a a menor acidez, o sea, ya no es limón, es una fruta más noble. Quiero que que regresemos a tu actividad, ya que tenemos tiempo, tomemos un poco el tiempo de platicar. ¿Tú dónde está tu oficina?

¿Cuánto tiempo pasas en el campo? Eh, tengo oficina, hago home office, soy este eh work alcohólico, no problemas con mi señora, no trabajes tanto, o sea, me gusta la actividad, soy inquieto y este estoy en casa, estoy en oficina, pero la mayor parte del tiempo estoy en el campo. Okay. Y platícame de la plantación particularmente aquí en Yucatán, ¿dónde está ubicada? ¿A qué distancia estamos de Mérida, por ejemplo, estamos como aproximadamente una hora 20 minutos hacia el hacia el cono hacia el sur de Yucatán. El el municipio ahí se llama Scacap. Estamos adquiriendo más terrenos cerca de ahí porque es una tierra muy fértil. Tú haces una hora 20 minutos, llegas al rancho, es rancho este con plantaciones, lo vas a distinguir, tira roja, eh, ves árboles de limón por todos los lados, este, caminas, este, es tierra pues no lodosa, es firme, te conduces y pues vas a disfrutar ahí ver los cítricos.

Una de las temáticas que abordamos una vez con con mi equipo es es el tema de del riesgo climático, ¿okay? Especialmente aquí en la península. A veces hay eh fenómenos climáticos como huracanes. Esta ubicación cómo protege al inversionista de un riesgo de de huracán, por ejemplo. Okay. Este, un desastre natural no lo puedes predecir, pero en cierta tenemos ciertas ventajas. número de ella. Estamos en el centro de la península. Estamos justo en el centro de la península. Si llegara algo, este, pues debe de haberse diezmado al llegar a la costa, irse bajando paraos a nosotros. Este, eh, eh, afortunadamente las tierras buenas planas están rodeadas de cerros, entonces son como valles que están protegidas por cerros.

Esta protección de cerros, pues también diezma un poco el impacto de de un huracán o de algo a una ventisca fuerte. Por otro lado, este, pues estamos preparados en darles todas las condiciones de cultivo al limón y el limón su corazón son las raíces. Un limón persa si no tiene buenas raíces no te da buena producción. Entonces sabemos que tenemos que tener mucha atención en las raíces. ¿Qué hacemos para la raíz? Estamos alimentando biotecnología, microorganismos de diferentes índole que ellos ayudan a texturizar el suelo y darle facilidad tanto de crecimiento de la raíz como de absorción de los nutrientes. Y si llegara a pasar algo este pues va a ser lo que nos ha dicho la historia, este, árboles un poquito lastimados, este hay que ayudarles con una muletita o algo y darles su cariño y seguimos produciendo.

Eh, a mí me parece excepcional cuando tuvimos con el equipo la oportunidad de visitar la plantación, justamente eh antes de llegar aquí al programa, de ver el trabajo que habían hecho los equipos que estaban eh obviamente cuidando esta plantación en nombre de la empresa y y a favor, por supuesto, de de los inversionistas. Eh, es excepcional y y te agradezco, por supuesto, a ti, a todo el equipo, el cariño eh que le dan este proyecto. Eh, esta vez sí nos vamos a poder separar, equipo. Nosotros vamos a continuar. Eh, les invitamos por supuesto a estar con nosotros en el próximo webinar de inversión que vamos a realizar. Para apartar su lugar eh les invito a que nos contacten al 56 33 12 13 14.

Es el 56 33 12 13 14. Aprovechamos de hecho de nuevo para agradecer eh al equipo de la Hacienda Can Capchen. Estamos aquí a unos 30 minutos eh de eh Mérida rumbo a Motul. Es un gusto poder pasar este programa con ustedes. Vamos al corte equipo y continuamos. Lo lo que caracteriza este programa de inversiones inmobiliarias es es nuestro deseo de ir más allá de los números, de entender las oportunidades de inversión y de poder entender por qué estas oportunidades son relevantes interesantes para nuestra comunidad de de inversionistas. Hoy enfocamos nuestro programa en en analizar el producto de Citrus patrimonial. Pasamos tiempo con el vicepresidente de Citrus, aquí Rodrigo Castilla, su equipo, visitamos eh la plantación, tuvimos chance de poder conocer a a los equipos y y quisiera que ustedes de nuestra comunidad de inversionistas pues siempre entiendan que un buen análisis es lo que reduce el riesgo de inversión y lo que maximiza, por supuesto, el rendimiento.

Y el análisis no es solo el número o la ventaja competitiva comercial eh del eh eh de la empresa, en este caso del del productor, pero también entender cómo eh cada uno de los procesos claves estén organizados. Pasamos tiempo eh en el bloque anterior platicando de del proceso de cultivo del limón y vamos a continuar ahora con Jaime Martínez Vázquez, eh quien es ingeniero agrónomo con una especialidad en irrigación. Y si bien nos mencionó eh Jesús antes que el tema de la hues abundante de aquí, me imagino que los procesos de fertilización son muy importantes hoy en día en la producción de limón, particularmente para obtener rendimientos claves. Así que Jaime, te doy la bienvenida a al al programa y quisiera que nos ayudes a entender por qué es tan importante un buen proceso de fertilización en el cultivo del limón.

El proceso de fertilización es muy importante porque se le da a la planta no solamente el agua que es vital, ¿verdad? Recordemos que la planta también es un ser vivo. Entonces, al igual que agua, necesita nutrientes. Entonces, eh hoy por hoy eh gracias a la tecnología que estamos usando, que es lo último que hay en el mundo, ¿verdad? Eh, tenemos un sistema para aplicar fertilizantes e eh amigables con la naturaleza, ¿okay? No químicos, sino más bien biodegradables. Y esto se está aplicando a través del sistema de riego con eh un fertilrigador. Entonces, eh tenemos los cálculos, ¿verdad?, para a cada planta darle exactamente lo que necesita. de tal suerte que ayudamos a la naturaleza, ¿verdad?

conservamos el medio ambiente y le damos a la planta en tiempo y forma tanto la cantidad de agua que ocupa y también los nutrientes. Entonces, hoy por hoy tenemos unos árboles muy bonitos, muy nutridos, con bastantes brotes, con muchas eh hojas, con muchas flores actualmente y eso es porque se le está dando a la planta lo que necesita en tiempo real. Entonces, eso se está logrando a través de la infraestructura que se ha estado instalando y pues estamos muy contentos de estar participando con este equipo, ¿verdad? Y y tocaste un tema importante, el tema de de desarrollar o de aportar a la planta productos eh sanos. cuéntanos un poquito de de esta selección de de fertilizantes que que respetan la naturaleza justamente.

Sí, mira, pues son fertilizantes que se hacen con productos orgánicos, ¿verdad? Y que pues hay muchas empresas que hoy por hoy los están eh eh promoviendo, ¿verdad? Eh, aquí lo que tenemos que entender es que en el suelo tenemos eh millones de microorganismos a los cuales eh con esta con esta técnica, ¿verdad?, eh pues estamos generando una simbiosis buena para que se dé el intercambio catiónico a nivel eh pelos radiculares, ¿verdad? Entonces ahí se da un intercambio catiónico producto de estos eh microorganismos que están en el suelo, en la raíces y que hace que la planta eh tenga a disponibilidad los macronutrientes y los micronutrientes, ¿verdad? Entonces eh pues eh es eso, ¿verdad? No, no podemos estar metiendo químicos porque rompemos ese ciclo de de de microorganismos.

Uno de los elementos que también me gustaría resaltar y y no nos damos cuenta a veces de que el sector agrícola se ha transformado en un sector muy tecnológico, ¿okay? en todos sus sus dimensiones con muchísimo análisis de datos, muchísimas experimentes y una búsqueda de un nivel de productividad alto. Platícame un poco de la consecuencia de esta fertilización en materia de del desempeño, en materia de productividad, ¿qué impacto positivo tiene justamente sobre el volumen de producción de de limones a entrenadas al año, por ejemplo? Mira, eh con este sistema que tenemos, ¿verdad?, ¿Qué es lo último en tecnología? Tu sistema de riego por goteo en cola de cochino, ¿verdad? Eh, con goteros autocompensados, con filtración, con fertilrigación, eh, y además el equipo humano, ¿verdad?

La gente que está trabajando en el rancho día a día, eh, cuidando la planta, cuidando el suelo, en fin, eh eso nos hace pensar en en toneladas arriba de 40. toneladas por hectárea por año, ¿verdad? Eh, hoy por hoy se tienen eh datos de gente que está por arriba de las 32 35 toneladas. Entonces este nosotros tenemos buen suelo, eh tenemos buena calidad de agua, le estamos dando a la planta lo que necesita en tiempo y forma y eso nos hace pensar eh muy positivamente en que vamos a tener una excelente producción, ¿okay? Y en eso estamos enfocados todos los que laboramos en el rancho. Y esto es lo que me gusta para el inversionista que nos escucha, equipo, para nosotros es entender no solo el resultado entre la inversión y el retorno de inversión, pero todos los factores que vienen a proteger esta inversión.

Y esos factores son, obviamente, la parte jurídica que vamos a abordar ahora con el resto del equipo, pero también, por supuesto, los seres humanos que están en el campo cuidando cada día eh los árboles que se está asegurando de que eh están eh en las mejores condiciones para entregar, por supuesto, el mejor rendimiento, pero no solo en una sola temporada, sino de manera continua para los siguientes años, porque invertir en este proyecto es es buscar la creación de un patrimonio importante Y te agradezco muchísimo, por supuesto, eh, Jaime, por compartir con nosotros aquí, eh, esta experiencia y dar una voz también a las comunidades que están eh atrás trabajando en el campo y para ustedes inversionistas que nos acompañan, es la oportunidad de entender de la A a la Z el proyecto en el cual ustedes van a poder invertir.

En la segunda parte del programa les voy a invitar a conocer el modelo económico de Citrus Patrimonial y les voy a invitar a nuestro próximo webinar de inversión donde vamos a platicar de cómo desde eh muy poco dinero ustedes tienen la oportunidad de poder invertir y hacer crecer su patrimonio. ¿Qué necesitan hacer ahora? Es muy sencillo. Aprovechen el corte para mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14. Es el 56 33 12 13 14. O pueden escanear el código QR que tiene en la pantalla. Muchísimas gracias Jaime Martínez Vázquez por haber estado con nosotros. Un placer, te agradezco mucho. Gracias por darnos la bienvenida aquí en Yucatán. Como siempre, muy bien recibidos. Aquí estamos, equipo. Vamos al corte y continuamos.

Bien, continuamos aquí en Inversiones Inmobiliarias, equipo. Estamos eh eh transmitiendo nuestro programa desde la Hacienda Cancapen, que está eh a unos 30 minutos de medida. Eh agradecemos por supuesto a todo el equipo que nos ha facilitado aquí eh la transmisión. el equipo de Citrus Patrimonial, eh por supuesto de eh Torres, la encargada de logística empresarial, pero también Eser Ramírez aquí, eh que nos ha facilitado pues este espacio. Están disfrutando de las vistas nosotros, obviamente disfrutando de nuestro tiempo aquí en Mérida con el equipo de Institut Patrimonial y regresamos con el vicepresidente de CIT Patrimonial, eh Rodrigo Castilla. Y Rodrigo, quisiera que después de haber conocido a tu equipo, después de haber entendido el modelo productivo, que muchas veces no nos damos tiempo de explicar o de entender al 100% antes de invertir.

La gente está interesada en el retorno de inversión, eh, pero no en la magia que hace este retorno de inversión. Y creo que lo que genera seguridad es justamente de entender todo un proceso de la A, la Z. Quisiera que entremos eh esta vez en explicar el modelo de inversión, obviamente que platiquemos de los riesgos y de cómo están mitigados, particularmente en la parte jurídica, y que platiquemos un poco del perfil de los inversionistas que decidieron acompañar este proyecto. Así que a nuestra comunidad de inversionistas que nos acompaña cada día de la semana, es el momento de sacar papel y pluma. hasta el momento de entender el modelo des el punto de vista eh eh de su lógica y de las razones por las cuales nosotros aquí en Inversiones y Mobiliadas y en Grupo Imagen, pues obviamente eh lo presentamos.

tuviste la oportunidad de estar también con con Fernanda Familiar en múltiples ocasiones porque pensamos que este producto es sumamente asequible, sumamente democrático y permite a las personas de hacer crecer su patrimonio. Si tú quieres saber más de ello, es muy sencillo, mándame un WhatsApp al 56 33 12 13 14, por ejemplo, podrías poner la palabra citrus, así te vamos a reconocer en este WhatsApp. O puedes escanear el código QR que tienes en en la pantalla. platícame entonces ahora del modelo de inversión. Claro que sí, Karim. Eh, es muy importante justamente eh lo que lo que hemos platicado tú y yo siempre, el por qué haces algo, el por qué es que existe tu empresa, cuáles son tus valores, cuáles son tus filosofías, que es lo que ya platicamos.

Entonces, ya hablando de la democratización del campo, nosotros pues al tener ya varios eh pues inversionistas fuertes, conocidos empresarios yucatecos, pues íbamos a recibir de la nada alguien llega y te da 10 millones de pesos. ¿Cómo tú le vas a responder ante eso? ¿Cómo le vas a cuantificar sus rendimientos en el campo? O sea, es diferente a una renta que puedes, digamos, medir un promedio eh promedio, pero digamos que en el campo es diferente. Entonces, nosotros al tener varios terrenos donde estamos abriendo 150 haáreas en cada uno para que invierta la gente, dijimos, "Oye, ¿cómo podemos cuantificar que el inversionista sepa cuánto va a ganar? ¿Cómo funciona el modelo, qué está comprando?

¿Cómo nosotros también podemos medir? ¿Cómo podemos administrar?" Porque también la gente se lo olvida, el supermercado ha hecho que todo el mundo piense que el campo es superfácil porque solo llegas y agarras tus frutas, pero pues es una ciencia que te digo, te tiene que gustar y también es algo como dicen los ingenieros, es algo que es todo el día estar trabajando, o sea, el tú puedes morir, pero la naturaleza nunca frena. Si los humanos morimos mañana, esto en unos años se vuelve otra vez selva. Entonces, en realidad la naturaleza nunca frena y tú tienes que ir conforme a ese ritmo. Nuestro modelo que logramos llegar de todas esos todos sus análisis fue vamos a invitar a la gente a que pueda comprar 30 árboles, que son 1000 m² y así sí podemos medir, como te comentó el ingeniero, nosotros medimos por hectárea, lo dividimos entre 10, que son los 1000 m² y así sí podemos medir que son 270 kg por cada eh mes de ticket de 30 árboles.

Entonces ahí el inversionista sabe, mi dinero va a venir de 270 a 250 kg y de ahí tú te quedas 65%. Nosotros para trabajar todo, vender el limón, pagar permisos, nóminas, todo lo que llevamos a cabo, también el fideicomiso, que es lo que vamos a platicar ahorita del tema jurídico, eh terminó en eso. Tú estás adquiriendo un ticket que te otorgue el 65% del dinero que genere tu certificado. Si tu certificado genera 1,000 pes porque el limón subió a 60 pesa, tú te vas a quedar 650. Si subió a 150 pesos de limón, que el año pasado llegó a 100 pes en México, tú vas a ganar 200,000. Entonces, te vas a quedar el 65% de eso. Y eso le gusta al inversionista, que no es la famosa caja negra de, "¿Y mi dinero de dónde viene?

O cómo me pagan mis rendimientos, sino es pues ve al súper y ahí vas a ver justamente de dónde vienen tus rendimientos, de la venta de limón. Y y creo que esta transferencia es muy interesante para el sector inmobiliario porque también tenemos una creencia de que tenemos que siempre comprar un edificio, una vivienda, un inmueble construido. Cuando lo que la inversión en la bolsa, por ejemplo, ha dado de manera muy eh sencilla es permitir a las personas de comprar en acciones. Y yo siempre doy este ejemplo, si hoy te te darían la oportunidad de comprar una acción de Microsoft o de Google o de Apple, la tomarías, pero es sin pensar, ¿okay? porque estarías seguro que esta acción te daría un rendimiento regular.

La oportunidad de comprar un certificado equipo es para nosotros la manera de traducir esta inversión en un en un tangible, en un documento que nos permita justamente pues valorar nuestra inversión. Ahora, me gusta mucho el modelo de transparencia. Yo sé que ustedes operan mi empresa y yo gano 65% en realidad del rendimiento y esto me parece eh genial. Pero muchas personas seguramente nos van a platicar, oye, pero yo quiero entender cómo estoy protegido y la figura jurídica que usaron es probablemente la figura judical la más eh robusta para el inversionista mexicano. Platícanos. Claro que sí. En nuestra inversión nosotros es cómo tú quieres que te ayude también, o sea, tú eliges cuánto quieres ganar y depende de ahí.

Si quieres retirarte, puedes comprar 3 haáreas. Si quieres dedicarte a nada más tener pagar tus rentas, compras tres certificados. Entonces, eso igual que le gusta mucho. Me preguntaste cuál es nuestro nicho de inversionista. Tú lo puedes ver como tú quieras, tu primera inversión o te quieres retirar y compras 10 ha. Con 10 haas estás recibiendo alrededor de rendimientos de eh alrededor como unos 5 millones de pesos al año, o sea, te puedes retirar fácilmente con eso. Entonces, tú puedes ver nuestra inversión como tú la quieras usar, en qué quieres eh que te pague o qué quieres que te ayude. ¿Por qué elegimos el modelo del fideicomiso? que es de lo que estabas hablando. Nosotros simplemente no inventamos el hilo negro.

¿Cuál es el mejor modelo en Estados Unidos para el levantamiento de capital de grandes cantidades de dinero y expansión internacional? Y siempre salía fide y comiso, fide y comiso, fide y comiso. ¿Por qué? Porque en Estados Unidos y en Europa, ¿por qué nos están ganando siempre? Porque la gente sabe que existe la avaricia, que existe que de la nada hayan malos manejos de dinero. ¿Qué es lo que siempre pasa en México? La gente se confía, empiezan a ganar mucho dinero y de la nada pasa. Entonces, nosotros desde antes también teniendo a los mentores que hemos tenido en nuestra industria y también en la familia, sabemos justamente que la mejor manera de proteger tu dinero es que no todos tengan acceso al dinero, sino un profesional lo administre y cada quien se dedica a lo que es bueno.

Yo soy agricultor, entonces solo me dedico a producir limón y a venderlo. ¿Quién es el bueno con el dinero? El banco y la fidusuaria. Entonces, ellos administran el dinero, ¿quién es la entidad jurídica que supervisa que nosotros no tengamos acceso? hay una notaría, hay un despacho jurídico que fue quien ayudó a Bepensa a subirse a la Bolsa Mexicana de Valores, que es quien contratamos, que es quien lleva todos nuestros procesos legales. Entonces, teniendo también esos maestros y esas eh despachos que han hecho pues cosas muy grandes, nos enseñan también cómo nosotros llegar a esos niveles desde nuestro punto de la agricultura, cómo podemos llegar a ser pues un Coca-Cola en el futuro o una empresa, digamos, a niveles internacionales.

y platicamos juntos de de la democratización y quiero que ayudemos a la gente a entender cómo eh puedes desde un mundo económico empezar a invertir y tú y yo somos apasionados de la inversión y siempre eh platicamos en en nuestras charlas privadas de de la importancia de arrancar, ¿okay? Obviamente yo hablo a las personas que quieren planear su futuro a largo plazo y que dicen, "Es que yo quiero poder generar un 2 3 millones de pesos en mi jubilación y es muy bueno." Pero también habló al inversionista que apenas está arrancando, ojalá lo más joven posible que sea, para que entienda que la clave de la inversión es en realidad del tiempo más que nada. Y el modelo que han creado es un modelo que permite justamente desde un solo ticket, cuando la inversión inmobiliaria tradicionalmente pues te obliga a comprar un departamento entero y a esperar hasta que eh acumules esta riqueza para poder eh hacerlo.

En este caso, la democratización interviene a partir del primer ticket. y a ustedes que nos escuchan, les quiero invitar justamente a nuestro webinar de inversiones, donde vamos a platicar a fondo del modelo. Ya habrán eh por supuesto entendido mucho gracias a este programa. Eh, para que aprovechen esta oportunidad y quiero que nos contacten al 56 33 12 13 14, que me manden un mensaje que diga Citrus, por ejemplo, eh en este WhatsApp y mi equipo les extenderá una invitación a nuestro webinar de inversión. Eh, también pueden escanear el código Q. Esta idea de eh reducir la inversión al ticket para mí es es el lado brillante, si quieres, de del modelo, porque lo abre a toda la gente y esta esto es realmente generoso.

Es es que es justamente eso, ¿por qué? O sea, nosotros no fue que a ver cuánto vamos a cobrar de enganche para no sé qué, etcétera, no fue así, sino simplemente es, a ver, si estoy invitando a gente a plantar árboles, ¿cuánto me cuesta plantar los árboles? ¿Cuánto me cuesta instalar tu sistema de riego? ¿Cuánto me cuesta instalar tu sistema de fertilizante? ¿Cuánto me cuesta toda la logística de plantar tus 30 árboles? conforme a eso, más el mantenimiento hasta que empieza a producir tu albor que tarda 36 meses en crecer, pues de ahí salió el precio. Iniciamos en 145,000es el primer ticket y al día de hoy estamos en 237,000 y es por eso que cobramos el 30% del enganche, que al día de hoy si tú quieres invertir con nosotros puedes hacerlo desde 70,000 pes, que es más o menos el 30% y 237,000 el ticket que tenemos ahorita.

Ese precio viene de 70,000 pesos, es lo que me cuestan tus injertos y todo lo que les acabo de platicar. Entonces, no es que elegimos esos números al azar también porque el financiamiento es de 48 meses, porque es lo que te vas a esperar a que tu árbol empiece a producir y a generarte el primer mes de tu venta de limón en el extranjero. Y tanto Jaime como Jesús nos ayudarán a entender como el rendimiento a largo plazo depende en gran parte del cuidado que van a dar ellos a la planta en estos primeros 3 años, en ayudar a la naturaleza de hacer su trabajo para que después tengan en realidad eh un rendimiento alto, una productividad alta. eh esta este modelo de de inversión eh eh ha tenido muchísimo éxito y te preguntaba un poco sobre el perfil de los inversionistas que les han acompañado.

Eh lo menciono también porque desafortemente todo lo que eh es bueno tiende a ser eh limitado, ¿okay? Y han podido extender y extender y extender su plantación, pero llegará un momento en el cual pues esta oportunidad ya no estará disponible. Hoy, ¿cuántos inversionistas arrancaron con ustedes? y eh y cuál es su perfil principalmente en en octubre cumplimos 2 años, ya tenemos más de 1600 inversionistas, ya vendimos alrededor de 190 ha y justamente es eso, o sea, es la perspectiva con la que ves la inversión. Muchas veces la agricultura lo que ha estado pasando en el mundo es que lo ven nada más como economía, o sea, lo ven como de esto voy a sacar dinero, pero tampoco entienden el como te comentaban los ingenieros, el detrás de todo.

O sea, no sé si sabías que si digamos quieres antes en la en la antigüedad cuando se hacían los barcos, si cortabas el árbol y no era luna llena, se hundía tu barco porque la resina no se jalaba. Entonces la luna es quien controla el agua del de digamos del planeta, entonces hace que el árbol no se seque de la manera correcta para que el agua no le entre. Y la gente ya se le olvidó eso o no saben que el silicio está conectado directamente con la energía de Júpiter o que el calcio está conectado con la Luna porque la Luna rige las mareas y los ríos. Entonces, una vez que entiendes todo eso, es justamente lo mismo que tenemos nosotros con el tema de nuestra inversión, que es justamente todo viene de la agricultura, ¿no?

No estamos vendiendo un departamento, estamos invitándote al mundo de la producción y el cuidado sustentable, que si tú cuidas a la naturaleza, el dinero cae de los árboles, que es justamente la frase que más nos gusta, que nos dijeron creciendo el dinero no crecen los árboles. Pero si te dedicas a cuidar un arbolito y estás sacando frutos que los vendes por dinero, pues el dinero sí crece en los árboles. Y es una manera divina de ganar dinero que sabes que estás cuidando la naturaleza, reforestando y además estás recibiendo rendimiento. y y es lo que platicamos con nos enamor del del proyecto, era el lado multidimensional que ofrecía democratiza de un lado, es un costo asequible del otro lado, es eh un producto que cualquier persona va a encontrar en su nevera o en su casa o en cualquier momento del día, desde el desayuno hasta la última cena, por supuesto, del día.

Y también es un negocio que ustedes han desarrollado con la voluntad de poder crear una comunidad donde todos los equipos comerciales, los ingenieros, las personas que están en la plantación, por supuesto, eh colaboran en hacer algo que es fundamental para nuestro planeta, pues preservar su estado y su abundancia, justamente. Sí. Y también me preguntaste el tema de los riesgos ahorita que estabas hablando de eso y como te comentó el ingeniero, elegimos estratégicamente nuestros terrenos siempre para que estemos en lugares donde seamos mucho menos propensos a desastres naturales. ¿Por qué el terreno lo dijimos en Succav? Porque estás a 150 m de a nivel del mar, evitas inundación, ya que llueve mucho en nuestras temporadas de lluvia.

estás bloqueado por el cerro de Muná evitando huracanes. Entonces, todos los terrenos también lo tienes que hacer muy estratégico. El otro día un broker me preguntó, "Pero es que, ¿por qué el segundo terreno está a 2 horas y media de Mérida o tres?" Y le digo, "Pues es que yo no busco ubicación. Si estuviera vendiendo terrenos, pues sí te conviene estar al lado de City Center, pero le digo, yo estoy buscando simplemente la mejor tierra con los mejores minerales, con el mejor condición." Entonces, también me han preguntado mucho los inversionistas, "Okay, suena muy bonito, pero ¿cuál es el riesgo? ¿En en qué estoy metiéndome dinero? ¿Qué podría pasar?", etcétera. Y me gusta mucho platicar ese tema porque siento que también como no conocen el modelo, es que siempre tienen esa pregunta, "¿Y cuál es el riesgo?" ¿Y cuál es el riesgo?

Y le digo, pues es que tú plantas árboles en tu casa, tienes tomates, tienes cebolla o algo así, ¿no? Y luego exactamente por eso te da miedo, porque no lo conoces. Pero justamente también por eso elegimos el limón. El limón es s es superviable, es muy noble, no necesitas mucha agua, el sol, o sea, tienes casi cero merma. Entonces, tenemos dos seguros en caso de que digamos nunca pues eh decir nunca nos va a pasar nada. Tenemos seguros contra plagas, contra inundaciones, que lo hace Proagro, que es una de las empresas más grandes, de hecho el dueño es Roberto Hernández, el que fundó Banamex y con seguros generales y March International que es la mejor aseguradora a nivel mundial de seguros agrícolas.

Entonces, eso va anexado con tu contrato y esa es la paz de invertir con nosotros. que también le pregunto mucho a los agricultores cómo te están invitando y no te han platicado el seguro. Si eres agricultor tienes que tener tu seguro como cualquier negocio. Entonces, compras tu ticket que tienes seguro y estás invirtiendo en la producción y agroexportación de limón en Estados Unidos y ahorita estamos llegando a Japón y a Corea. Y yo creo que también un parte de la del desconocimiento, si quieres, es que la gente visualiza el agricultor como una persona eh desinformada, con poca educación y y hoy en día, como decía inicialmente, los agricultores son muy eh son ingenieros de alto nivel, muy tecnológicos, con materiales de de de primer mundo siempre porque saben que es lo que les va a dar este estos rendimientos.

y platicaste de de del aspecto jurídico. Es un elemento, sin duda, para mí es la transparencia del fide comiso de un lado, pero también es la transparencia de la operación. Por ejemplo, ¿ustedes qué ofrecen al inversionista para que él entienda lo que recibe a través de esos 65%? Eh, nosotros invitamos a los inversionistas, si quieren ir a visitar nuestros terrenos y vean la magnitud de nuestra operación, que puedan ver nuestras redes sociales, todos nuestros videos estamos compartiendo todos los días. avances, el tractor que está haciendo, etcétera. La seguridad que le ofrecemos al inversionista del dinero, que es lo más importante, que es, digamos, por lo que estamos hablando, por lo que se mueve el mundo.

La seguridad de tu dinero, ¿por qué lo elegimos? Un fidomiso. Hoy en día mucha gente invierte en empresas privadas y de la nada la contadora te cambia en los exceles y te pone una camioneta nueva o se compra un Rolex con los gastos generales. Y nosotros conociendo esas historias de terror que todos conocemos, dijimos, eso no ni nos vamos a prestar a esas cosas. desde el principio hacer certificados de un fide comomiso donde no tengamos acceso. Y yo creo que también eso ha hecho que recaudemos tanto dinero, porque la gente también sabe que yo no puedo mañana llegar y irme a Dubai con el dinero, sino porque digamos el tiricomiso está cuidando todo eso o me compro una Range Rover mañana y lo meto en gastos generales.

Yo creo que también esa es un punto muy importante la confianza que nos han tenido, que sepan que tenemos un fideicomiso y que también nuestros ingresos son en dólares, ya que todos los días vemos que sube y baja el peso y yo creo que esos puntos han sido claves en que nos posicionemos al día de hoy en primer lugar en las agroinversiones a nivel nacional. Para terminar contigo, Rodrigo, aquí cuál es el rangimiento que un inversionista puede esperar. Eh, nosotros ofrecemos un 18% mínimo. ¿Por qué? Porque es ¿Cuánto te costó tu inversión? Si te cuesta 237,000 y estoy vendiendo, como les comentó el ingeniero, en un caso conservador, 30 toneladas a 27 pes. Les voy a dar un número super conservador que hoy en día está 54 pesos en frontera.

Estás generando 56,000 pes por una inversión de 230. Significa que estás ganando mínimo un 18 20%. Los números no son de, como siempre les digo, yo no soy Warren Buffet de que soy un genio del dinero, sino viene de la venta de Limón. Y tú sabes que Limón cada día cuesta más. Si estás invirtiendo en un bien que por la inflación sube, estás hackeando al sistema. Te voy a invitar de hecho a que aproveches el el corte para que vayas a tu nevera para checar que tengas límones. Te vas a dar cuenta que ahí estará. y después eh cuando salgas un poco más tarde en en el súper o durante la semana a que revises justamente el precio de este limón y que te preguntes cómo tú podías eh ser o hacer para poder literalmente ser empresario de Limón, ganar el 65% aquí del valor de esta venta y este rendimiento de un mínimo del 18%.

Si quieres saber más es muy sencillo, mándame un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14. Vamos al corte y continuamos. Demos la bienvenida, equipo, a nuestro siguiente invitado aquí en Inversiones Inmobiliarias. Estamos con el ingeniero Ramón López, eh, ingeniero en control industrial y automatización y calidad. Contigo, Ramón, te doy la bienvenido aquí. Gracias por estar con nosotros en este programa para platicar de Citrus, para revelar un poco los secretos detrás de de esta magia que hace Citrus patrimonial en generar rendimientos atractivos para sus inversionistas. y contigo vamos a platicar de la calidad, por supuesto, del limón que está producido y del proceso de empaque eh para la exportación eh de este producto.

Es un gusto saludarte. Claro, muchas gracias. Eh, el gusto es mío. Gracias por la invitación y por el espacio y pues aquí estamos a la a la orden. Ahora, cada vez que hablamos de exportación lo vinculamos a calidad porque tradicionalmente el mercado importador tiene criterios muy estrictos para poder permitir, por supuesto, la llegada de producto en Estados Unidos. Particularmente nos platicaba eh obviamente eh Rodrigo eh hay eh criterios extremadamente exigentes por parte del del departamento de agricultura. Platícanos un poco desde tu perspectiva qué implica en la producción del limón eh de tener que pues respetar estos estos criterios para la exportación. Claro. Bueno, eh básicamente lo que necesitamos o lo que necesita la industria de la exportación del limón es asegurar la inocuidad del producto y por supuesto que es muy importante una buena presentación.

Sí. Eh, tanto para los mercados de América como Europa y Asia es muy importante la inocuidad del producto, para lo cual pues aquí en la industria se lleva un procedimiento, como así también lo es eh la presentación. En en Asia, por ejemplo, se manejan calibres diferentes. El calibre es el tamaño color también diferente al que se maneja, por ejemplo, en los Emiratos, en Europa o o en Estados Unidos. En en cuáles son los gustos, solo para tener una idea. Así, en Japón les gusta el limón muy verde o al contrario de un tamaño más pequeño, más grande? Sí, es correcto. De hecho, Asia eh pide el color más verde eh y me he dado cuenta que incluso el limón es un poco más chinito, como que la piel un poco más rugosa.

Y por ejemplo en en Norte América, aunque sí es el color verde intenso, también puede ser un poco menos que que el japonés, que el asiático y la piel puede ser un poco más lisa. Ahora, del punto de vista del proceso de la selección del proyecto, ¿cómo llegan a determinar qué producto va a qué mercado? Justamente, bueno, básicamente esto es un picheo que se hace con el cliente final, ¿sí? eh los supermercados o la empresa que lo está importando en el mercado que estemos hablando, Norteamérica, asiático o cualquiera que sea, es el que el que pone las especificaciones. Entonces, una vez que el cliente a la empacadora le dio sus especificaciones, pues en la empacadora como tal es donde se encargan de cubrir ese requerimiento con la calidad de fruta que están recibiendo.

Y ustedes del punto de vista tecnológico, ¿Usan algunas máquinas para eh separar el limón y asegurarse de que esté empacadado para cada uno de los clientes? Sí, es correcto. De hecho, por ejemplo, nuestros equipos eh tienen la tecnología o hemos desarrollado tecnología para poder clasificar en este caso el limón por tamaño, por color, por defecto. ¿Qué le llamamos defecto? pues a todos esos defectos, daños, eh cicatrices superficiales en en la piel, en la cáscara de la fruta. Y entonces, con la tecnología que hemos desarrollado, tenemos la capacidad de eh clasificar eh como te decía, lo que es el tamaño, se hace una medición de su diámetro y de de acuerdo a los diferentes diámetros que hay en la industria, que son los calibres, asimismo tenemos la separación.

De ahí vamos a otro tipo de separación que son los colores. Hay un espectro de colores desde el verde más intenso hasta el más alimonado que se le llama en la industria y por ahí pasan los diferentes eh valores que vendrían siendo primera, segunda o tercera calidad. Y el tema del defecto es algo parecido, esta cicatriz, este daño, llamémoslo así, porque al final no es un daño que afecta la pulpa, decir, del punto de vista del sabor del limón, no cambia absolutamente nada. Exactamente. Exactamente. No es un daño que afecte la pulpa como en otras frutas. Por ejemplo, en el caso del aguacate sí tenemos daños que afectan la pulpa, pero en este caso en el limón no afecta nada, es meramente apariencia.

Entonces, incluso eh la industria nos menciona que hay un cierto daño que es aceptable y a partir de qué punto ya no es aceptable. ¿Qué hacen de limon que tiene daños físicos pero que exteriores pero que sabe bien en realidad? Cuando el daño es mayor a cierta área del total de la fruta, se separa y se maneja como segunda o tercera calidad. Cuando ese daño es menor al porcentaje, digamos, un 5% del de la superficie total, todavía se considera como fruta de de primera calidad y pasa sin problema. Yo yo me llevo, Ramón, que en realidad para nuestro eh nuestra preocupación de inversionistas, lo que buscamos es que el mejor limón posible visualmente y por supuesto en su textura se seleccione para la exportación, porque quiere decir que tiene un precio más alto y por ende un retorno de inversión más interesante.

Te quiero agradecer por estar con nosotros para platicar de estos asuntos y aquí pues les voy a recordar, vamos a platicar ahora con Alejandra Padilla del modelo de inversión. Les quiero invitar a que estén con nosotros en el próximo webinar de inversión y que nos manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14 para apartar su lugar. El eh WhatsApp es 56 333 12 13 14. Mandan la palabra limón. Vamos al corte y continuamos. Bien, vamos a platicar ahora del sueño mexicano eh con Alejandra Padilla, gerente de ventas de de Citrus. eh invertir en pesos y ganar rendimientos en dólares. Es de lo que platicábamos justamente con Rodrigo y todo su equipo, que agradecemos por supuesto por la apertura y ayudarnos a entender lo que está detrás de la inversión.

Ale que eh has platicado con tantos eh inversionistas, resúmenos, porfa eh la oportunidad de inversión y invitemos a todos los que nos escuchen, por supuesto, a estar con nosotros en el próximo webinar de inversión que vamos a conducir tú y yo, eh, y invitemos a los inversionistas a apartar su lugar. ¿Cómo? Muy sencillamente nos mandan un WhatsApp al 56 333 12 13 14 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código QR y me mandan la palabra Citrus y nosotros les mandaremos la Liga de Conexión para este webinar. Es un gusto saludarte. Muchas gracias Kari, muchas gracias a toda tu audiencia. Pues bueno, ya escuchamos desde la historia, desde los orígenes de Citrus, cómo viene eh contemplada toda la infraestructura.

Ahora vamos a hablar sobre el sueño mexicano que bien mencionó Rodrigo y que acabas de comentar, cómo nuestros inversionistas a través de su capital invierten en tierra mexicana, en suelo mexicano con pesos y pueden recibir sus rendimientos en dólares. Los rendimientos que reciben nuestros inversionistas van a ser en base al tipo de cambio del momento en el que el FIDE y comiso se los deposita en sus cuentas. También estamos y vamos a contemplar cómo se pueden generar estos rendimientos a través de la producción de limón persa yucateco y de la exportación. Vimos también cómo es limón de primera calidad, que se paga muchísimo mejor en el extranjero. Y a través de este modelo de inversión que creó Rodrigo y todo su equipo, nuestros inversionistas van a poder recibir sus rendimientos en dólares.

Además también estamos y contemplamos la parte de eh qué respalda a nuestros inversionistas, viéndolo desde diferentes puntos. Uno, el fideicomiso que te da total certeza, tranquilidad y transparencia de que tu dinero no entra a cuentas ni de la empresa ni de los socios, sino entra directamente al fidecomicomiso. Dos, los plantillos se encuentran en Yucatán, el estado más seguro de nuestro país. Tres, tenemos también la parte de los seguros y sobre todo lo más importante, Karim, apalancándonos de la experiencia de más de 7 años que ya tiene Citrus patrimonial de exportar este limón, eh este limón mexicano, es decir, el diamante verde yucateco, que así es como se le ha denominado. Me me gusta como lo mencionas, el diamante verde porque todos obviamente tenemos en la cabeza el otro oro verde y creo que aquí eh en Inversiones Inmobilias no nacimos nosotros a esta época para poder dar a la comunidad de inversionistas la oportunidad de invertir en el aguacate, pero que si creo que si hoy existiera esta oportunidad de hacerlo con un modelo similar, tan asequible, tan eh rentable, todos buscaríamos la manera de poner dinero.

Ahora, hablaste de la seguridad y es un elemento tremendo. Sabemos también que este oro eh verde del aguacate pues ha sido también un terreno para que haya problemas de delincuencia y de crimen organizado relacionado a su cultivo y su exportación. Lo que no existe en Yucatán, el paraíso yucateco, es que ha sido capaz, en todos sus aspectos, de crear una armonía total entre eh el sector privado, el sector público, entre los ciudadanos y los empresarios, entre, por supuesto, los inversionistas y aquí los desarrolladores inmobiliarios, por ejemplo. Por esta razón invitamos a las personas que nos escuchan, que están interesadas en saber más de este proyecto, a venir al eh eh próximo webinar de inversión que vamos a realizar, donde explicaremos durante una hora eh la oportunidad de inversión.

Y más allá de la oportunidad, gracias a Grupo Imagen, gracias a su lealtad, gracias al programa de inversiones inmobiliarias, les vamos a acercar una oferta eh de inversión que les da una ventaja competitiva adicional sobre el mercado. Es una razón más de mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y de poder apartar su lugar para este webinar. Siempre son webinares donde hay eh oportunidades únicas reservadas a nuestra comunidad de inversionistas por ser parte, por supuesto, de Grupo Imagen. Hoy vinimos hasta eh La Plantación, vinimos hasta Yucatán para platicar y conocer eh y tocar de vivo este sueño mexicano. Es un sueño también porque es muy la inversión es muy económica desde el punto de vista de que tu primer ticket se hace debajo de 300,000 pesos, lo que nos obliga a comparar este activo y su rendimiento a lo que se podía comprar con el mismo precio, un terreno.

Antes de que hagamos esta eh comparación, platícame un poco del modelo de inversión en cuanto a costo, financiamiento, etcétera. Claro que sí. El modelo de inversión es a través de un certificado que te da el fidecomiso, que te da el derecho de cobro de la producción y de la exportación de limón. Este certificado ya con el beneficio que estamos compartiendo con tu audiencia el día de hoy es de 237,000 con un enganche del 30% o la inversión inicial que son 71,000. No te eh no necesitas hacer la inversión eh de contado, es decir, en su totalidad, sino que tienes 48 mensualidades inferiores a 3,500 pesos. Karim, estamos hablando de 115es diarios para que tú puedas acercarte a esta inversión que te puede generar rendimientos desde el 18% anual.

Entonces, tú a través de este financiamiento o de esta inversión vas a poder recibir anualmente alrededor de 50,000 pes de manera vitalicia y ligados a la producción y a la exportación del limón. Y déjame decirte que yo creo que la gente va a escuchar de este proyecto. Rodrigo nos decía que cuando arrancó, como lo explicamos constantemente aquí en en Inversiones Inmobiliarias, cuando arrancó el ticket de del limón de 1000 m², también 30 árboles, costaba 145,000 pes. Hoy estamos a 240,000 pes casi. O sea, quiere decir que el valor de esta inversión ya subió un 70%, tomando en cuenta que inviertes en un fide comiso y que es un certificado que puedes revender, en realidad tienes valor. Y quiero invitar a las personas a que nos escuchen a darse cuenta que siempre es limitada la oportunidad de inversión, llegar un momento en el cual la empresa topará.

Obviamente los que van a llegar al último momento van a tener que pagar un precio por ticket mucho más alto por el mismo producto y esa es la magia de la inversión inmobiliaria. empieza a invertir, empieza a generar los rendimientos para darte cuenta que la el mejor momento para invertir siempre es al inicio. Todavía estás en una oportunidad de poder aprovechar una inversión que no te va a costar más de 100 pesos diarios. Imagínate, 100 pesos diarios es nada, pero que te va a dar un rendimiento vitalicio porque eres dueño de esta eh de este certificado, dueño de este porcentaje de rendimiento eh durante toda tu vida, ¿okay? está a través del Fide comiso. El el beneficio principalmente es el hecho de poder nombrar eh beneficiarios y que puedan aprovechar.

Equipo, les invito a que estén con nosotros y que nos manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14. 56 33 12 13 14 para que puedan justamente estar con nosotros en el próximo webinar de inversión. manden la palabra limón o citrus, por ejemplo, al 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código QR. Cuando estuvimos en la plantación visitando un poco las extensiones de Tierra y lo que habían eh realizado, nos dimos cuenta que había un mar verde de oportunidades aquí eh para nuestros eh inversionistas. Pero expliquemos a las personas eh el modelo de generación de rendimientos de su plantación, a qué frecuencia, eh cuándo lo van a recibir, cómo van a poder validar los montos eh de retornos que van a recibir.

Los rendimientos los van a tener en sus cuentas nuestros clientes, nuestros inversionistas, mes con mes. Cada mes se hacen cortes de limón, se se pesan, se se venden y van a estar recibiendo mes con mes sus rendimientos. Lo que van a poder también hacer nuestros clientes es ir recibiendo o ir aumentando sus rendimientos año con año, dado que eh el limón, los cítricos, tienen un constante aumento de precio. Año con año nuestros clientes también van a estar recibiendo más gracias a este aumento del precio. Adicional a eso, van a tener una plusvalía acumulada gracias a la infraestructura que se está colocando dentro de los plantíos, que en el momento en el que nuestros clientes quieran revender su certificado, lo van a poder hacer de la misma manera legal en el que lo adquirieron.

Y además lo van a poder revender, no al precio en el que lo están comprando, sino con una plusvalía acumulada. Y equipo, aquí quiero que entiendan también que el modelo ha sido pensado de una manera que ustedes en realidad no se tengan que encargar de absolutamente nada. Citrus te comparte a ti el 65% del valor eh comercial de limón y guarda el 35%. Con este 35% ellos se encargan de la administración, de la comercialización, del mantenimiento y hasta de la plantación de nuevos árboles cuando los árboles llegan a su pico eh de maduración y de producción. Entonces, tú tienes el beneficio de ser empresario, por eso lo llamo sueño, literalmente, de Limón, eh, y la posibilidad de decir que eres el empresario de Limón que está acercando este producto a esos diferentes mercados porque ganas el 65% del valor en realidad eh, de la creación de valor y esto creo que es importante.

Ahora, el limón tiene una característica particular. Eh, Alejandra es que se cosecha múltiples veces al año. Quisiera que platiquemos un poco de esto antes de ir al corte. Y equipo que nos acompañan, quiero que ustedes eh aprovechen este momento para eh mandarme la palabra Citrus al 56 33 12 13 14. 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código QR. Así es. El limón, el árbol de limón eh ya maduro después de los 48 meses, tiene una producción de hasta 14 cortes de limón al año. Por ende, eh nuestro limón o el limón que que se va a exportar lo haces de manera constante y los rendimientos que reciben nuestros inversionistas son mes con mes. Estamos hablando actualmente de 150 ha llamadas Jaguar 3 en las cuales se pueden colocar 100 certificados.

Cada certificado equivale a 1000 m². Por lo tanto, esta inversión jamás va a estar sobrevendida. Nuestros clientes jamás van a sufrir esa sobreventa de este de este de este proyecto. Entonces, a través de esos 1000 m² se plantan 30 árboles de limón que te pueden dar rendimientos desde el 18% anualizado a través de tu inversión desde 237,000 pesos con un plan de financiamiento a 48 meses. Vamos a regresar después del corte contigo Ale. Vamos a platicar un poco más del modelo de inversión. equipo, aprovechen para mandarme un WhatsApp 56 33 12 13 14. Continuamos. Esto realmente es el verdadero eh sueño mexicano. Ah, la posibilidad de ser empresario, la posibilidad de invertir desde un mundo asequible y la posibilidad de estar además jugando o compitiendo en mercados internacionales en un producto que es superemblemático, por supuesto, de la cultura mexicana.

El limón se encuentra en 100% de las neveras. eh eh mexicanas y y lo y lo veo yo. Tengo tres niños chiquitos que han crecido aquí, obviamente, y mis tres niños pues piden limón a mi esposa constantemente cada vez que ellos quieran comer algo, lo agregan por absolutamente todas partes. Y veo como cuando viajo al extranjero también como este limón en realidad mexicano es parte de esta cultura de exportación como lo es por supuesto la música, como lo es, por ejemplo, el el aguacate o el guacamole. Así que qué bueno que tengamos, Ale, contigo aquí la oportunidad de eh acercar esta eh oportunidad de inversión en Citrus Patrimonial. Antes de que terminemos con algunas de las preguntas que tengo para ti, que nos hacen los inversionistas, quisiera que hagamos contigo, Alejandra Padía, un recap de la oportunidad de inversión y que extendamos una invitación especial a los que nos escuchen.

Manden un WhatsApp al 5633 12 13 14 para saber más de este proyecto y juntos les vamos a enseñar a través de un webinar de inversión cómo también pueden invertir y convertirse en empresario de limón. Adelante. Gracias. Pues eh nuestros inversionistas pueden entrar desde un certificado que te da el fidecomiso. Este certificado tiene un valor de 237,000 con una inversión inicial del 30% y mensualidades inferiores a 3,500es. A través de este certificado, nuestros clientes van a poder eh acceder a toda la información y transparencia que te da el fid comiso y eh van a poder hacerlo desde un certificado hasta la cantidad de certificados que ellos quieran. Nos gusta siempre voltear un poquito como este modelo de inversión y decir, ¿no?

En vez de decir cuánto quieres invertir, es cuánto quieres recibir. Y a través de 237,000 pueden ir generando año con año desde 50,000es. De ahí es para arriba, no está topado. ¿De qué va a depender? pues de la cantidad de toneladas de si el precio del limón sube, además de que eh el o más bien la venta de este limón no se pelea con el precio mexicano que vamos a ver en nuestras centrales de ab de abastos de nuestras diferentes entidades, sino que como se va al extranjero te lo pagan en dólares y aparte se va a países que no lo producen. Ellos no lo pueden producir, por ende lo van a lo van a pagar mejor porque lo consumen. Hay una demanda de este fruto en el extranjero. Esta estrategia le llama la estrategia del océano azul.

A comparación del océano Rojo equipo, un gran libro que les invito, por supuesto, a leer. En lugar de competir en un mercado eh no te digas saturado, pero donde hay actores históricos importantes, vas a buscar nuevos océanos azules, ¿okay? Eh, y esos océanos azules, por ejemplo, es Japón, es, por ejemplo, Arabia Saudita, es Corea, donde nos mencionaba justamente Rodrigo al inicio que ellos ya están en procesos avanzados de exportación con cadenas eh como Costco, que ya saben que necesitan este producto, que ya tienen la data internacional para poder comparar los volúmenes necesarios, pero que buscan asegurar el suministro de buena calidad de limón. Y Ramón aquí con nosotros anteriormente también nos platicaba de los calibres y de la selección del producto para el extranjero.

Entonces, inviertes con 237,000 pes, tienes un enganche del 30% 71,000 pes, 48 mensualidades suaves de 3,400 pes, o sea, 100 pesos diarios, casi 115es, y generas hasta un o desde un 18% de rendimiento. Y te platicaba eh de la comparación con un terreno, porque creo que es muy válida. Cuando en realidad en un terreno que compras buscas la plusvalía y por ende esperas a que el valor de la tierra suba. Aquí lo que buscas es el retorno de inversión, es poder vivir de tus rentas, es recibir cada mes un flujo eh constante y creciente de dinero. Y aquí no tienes que tener que dedicarle tiempo ni tienes que tener que construir, edificar. En realidad, desde el momento en el cual recibes tu primer cheque, sabes que entras dentro de la rueda de la fabricación de tu propio dinero, que cada mes recibirás de una manera sumamente transparente con el acceso a las facturas eh de venta, en realidad tu porcentaje proporcional, el 65% del de valor eh comercial de de esta producción.

Y ahí es donde está la clave, creo, y donde este producto está generando una gran oportunidad. equipo, les vamos a invitar a que ustedes eh puedan justamente acompañarnos en el próximo webinar de inversión eh ya que queremos presentarles esta oportunidad y les queremos acercar una oportunidad clara, distinta y única de poder invertir en este proyecto. ¿Cómo nos van a mandar un WhatsApp al 56 333 12 13 14 56 33 12 13 14 Yo como inversionista, ¿cómo está protegido mi riesgo? Ya nos platicó Rodrigo del fidecomicomiso, pero ¿cómo puedo acceder a toda esta información? A través del fidecomiso, eh todos los que sean inversionistas activos van a tener acceso a plataformas, una plataforma de un inicio en donde ustedes van a poder domiciliar sus pagos, van a poder reportar, obviamente durante los 48 meses su eh financiamiento para poder obtener este certificado.

Una vez terminan eh la inversión nuestros clientes, lo que van a hacer es adheridos al certific al fideicomiso, perdón, a través de una asamblea. Este proceso legal no va a tener ningún costo adicional para nuestros clientes y a través de ese proceso legal ellos van a recibir un certificado del fidecomicomiso que es el primo hermano como de una escritura. tiene el mismo poder legal, tú lo vas a poder llegar a revender, lo vas a poder revender con una plusvalía y adicional vas a tener mes con mes los reportes a través del fide comiso de cómo va la exportación y a cómo es lo vas a recibir o cuánto vas a recibir mes con mes de este proyecto. Más o menos, Karim, me gusta siempre compartir con mis clientes, con nuestros inversionistas, un comparativo.

Si adquieres siete certificados, estarías invirtiendo 1 600000 pesos comparándolo con una propiedad promedio en la República Mexicana y comparándolo o haciendo como el versus de una propiedad con Citrus patrimonial, el rendimiento que te puede generar esa misma cantidad de inversión de 1,600,000 mes con mes es de 25,000 pesos promedio en el escenario más conservador y más pesimista. ¿Qué propiedad que nosotros invirtamos 1,600,000 pes nos da una renta libre de 25,000 pesos? Yo creo que no lo hay. No lo hay. No es no es posible. De hecho, y y siempre decimos que la inversión en bienes raíces es patrimonial y da la oportunidad de poder proteger su dinero y, por supuesto, mantener dentro del valor de la propiedad el valor del capital.

Aquí el proyecto es muy interesante porque te da eh la combinación entre la tierra, que sabemos que es la madre patria, y por supuesto eh la oportunidad de tener una rentabilidad alta 18% y además que no está topada. Eh, si mañana existe eh un aumento importante del precio de limón, yo como dueño eh de este negocio voy a poder beneficiar de manera proporcional, lo que me da, por supuesto, eh más razones de querer eh que la empresa tenga éxito y que y que el precio de limón suba al en lugar de ser víctima de esos precios. Aquí en este caso me va a interesar. De nuevo, vamos a invitar a toda la comunidad a estar con nosotros en el próximo webinar de inversión. Vamos a eh compartir en detalle, por supuesto, este modelo.

Les vamos a invitar a eh beneficiar de los las promociones y descuentos exclusivos que van a tener por parte de Grupo Imagen y de Inversiones Inmobiliarias. Eh y eh les damos eh eh les invitamos a que nos contacten al 56 33 12 13 14 para obtener, por supuesto, eh su confirmación o pueden escanear escanear, perdón, el código QR que tiene la pantalla. Ya es tiempo para nosotros de separarnos. Gracias Ale por estar con nosotros, gracias por haber eh generado esta oportunidad. Agradecemos de nuevo a todo el equipo de la Hacienda Can Gapchen, eh encabezado por este Ramirrez y por supuesto a Deu Torres, la encargada de logística de la empresa eh de Citrus, quien eh facilitaron nuestro acceso aquí a esta eh transmisión.

Muchísimas gracias a todos ustedes, gracias por su lealtad y nos vemos mañana en otro programa de inversiones inmobiliarias. Soy Karen Guyabi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio. Te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde. Si te ha gustado este episodio, te invito a suscribirte a nuestro canal y a e activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones. Cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario. Mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario.

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