¿Por qué invertir en Florida viviendo en México?

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yabi muy buenas noches querida audiencia Qué gusto poder acompañarlos y estar con ustedes de nuestro programa de inversiones milas yo soy Karim guavi el conductor del programa y les acompañaremos para otra semana eh de lunes a viernes de las 9 a las 10 de la noche acuérdense que el jueves nuestro programa dura 2 horas de las 9 a las 11 y sábado y domingo Les acompañamos de las 2 a las 4 nuestro propósito es muy sencillo ayudar a cada uno de ustedes a poder invertir de manera inteligente en el sector inmobiliario y que lo puedan hacer entendiendo cómo funciona Este mercado es muy eh sencillo eh o según nosotros es muy sencillo poder fabricar el dinero cuando entiendes exactamente Cuáles son las palancas que tienes que activar eh la misión eh del programa es de ayudarte a tener una visión global sobre el sector inmobiliario la semana pasada estamos en la Riviera Maya en la Riviera yucateca Hoy estamos de regreso en el estudio en la Ciudad de México y te invitamos a seguirnos por supuesto en este programa me vas a encontrar en las redes sociales muy activo comunicando con cada uno de ustedes me puedes mandar un mensaje directamente a mi Instagram Karim neximo o en x ahí regularmente compartimos encuestas y preguntas que hacemos a la comunidad de inversionistas una de las eh temáticas que ustedes han querido abordar conmigo desde hace tiempo particularmente desde eh las elecciones americanas del noviembre pasado y la llegada al poder o la confirmación al poder eh del gobierno de morena con un segundo sexeo fue fue si estuviera eh inteligente invertir en otros países particularmente en Estados Unidos así que vamos a aprovechar hoy hemos aprovechado de hecho nuestros contactos para encontrar expertos en diferentes partes de Estados Unidos vamos a hacer unos especiales inversión en Texas inversión en Florida y siempre vamos a intentar hacer un zoom en un mercado particular hoy me va a acompañar un experto del mercado de Miami de hecho él para pasar bastante tiempo con nosotros es mexicano lo conocí eh en el marco de la presentación de un reporte anual sobre el desempeño justamente del mercado de Miami de una economista muy dinámica que se llama Ana y que estuvo con nosotros nos ayudó a a entender decifrar un poco la dinámica eh Como buen mexicano y entre mexicanos voy a decir porque ya me considero muy mexicano pues eh platicamos obviamente de su proyecto de Por qué decidió emigrar a Estados Unidos cómo ve el mercado Cómo Acompaña a los inversionistas mexicanos allá y decidí pues al programa para que nos comparta todo su conocimiento Así que les pido dar la bienvenida por supuesto a nuestro siguiente invitado vamos a estar ahora con Carlos rincon Gallardo él representa la inmobiliaria Optimus Carlos es un gusto tenerte con nosotros aquí en inversiones inmobiliarias y en Grupo Imagen más aún con tus raíces mexicanas tenemos una manera de crear lazos de los dos lados de del ocano Cómo estás Así es así es mi estimado Karim Yo también te considero como un un mexicano honorario por mérito propio así que me da muchísimo gusto estar en tu programa Gracias por esta invitación y y bueno adelante vamos a platicar de este interesante destino de inversión y de estilo de vida que es Miami Así que tú dime por dónde quieres que empecemos Sí a ver vamos a dar un poco de contexto Carlos el mercado es muy interesante primero porque eh de de un lado hay hay cierta voluntad eh de muchos mexicanos eh con poder adquisitivo de diversificar un poquito su riesgo y tradicionalmente cuando buscan diversificar su riesgo la zona de América Latina ha sido una zona con crecimiento pero también con crisis con inestabilidad a veces políticas con volatilidad en la tasa de cambio cuando del otro lado de de de del océano de la frontera vamos a decir pues tenemos en realidad la moneda eh más reconocida de todo el mundo eh Por supuesto eh una un estado de ley eh muy muy muy recto Y tenemos eh una un un mercado en crecimiento vamos a intentar analizar si quieres del lado Macro y después entrar en el lado micro yo primero quisiera eh entender un poco cuál es tu perspectiva sobre eh la llegada de Donald Trump a la Casa Blanca tú como mexicano que vive allá y que conoce el el sistema político Mexicano aquí Cómo ha sido percibido porque hemos visto que el voto latino ha sido muy importante también en su capacidad a poder ganar la presidencia y después intentemos entender Por qué Florida que ha sido un mercado de mucho crecimiento pues sigue siendo El eld Dorado de la inversión inmobiliaria Claro que sí me parece excelente Eh bueno como tú bien dices vamos desde la parte macroeconómica de Por qué es un buen destino para inversión lo que es Miami y el sur de la Florida y vamos a hacer un pequeño paréntesis como tú bien mencionas en el tema político qué está pasando hoy en día en los Estados Unidos con esta nueva eh este nuevo periodo de Donald Trump eh como presidente de los Estados Unidos en general los mercados lo han recibido de una manera muy positiva hay mucho entusiasmo hay mucho optimismo eh eso fue lo que lo llevó a la casa blanca el el hecho de que muchos sectores de la sociedad norteamericana estaban viendo en él esa persona que viniera a poner orden a un sistema que se se percibía un poquito desordenado un poquito viciado en muchos sentidos entonces para ha breve y puntual en ese sentido el los mercados inmobiliarios en Estados Unidos en especial en Miami y el sur de la Florida están reaccionando de manera muy positiva a la entrada al poder nuevamente Donald Trump y no no olvidemos que de hecho Donald Trump eh vive la gran mayoría de de su tiempo aquí mismo en West pal Y ahora él mismo Está desarrollando un tremendo proyecto de más de 10000 departamentos en la zona del Doral Donde antes él tenía su campo de golf el cual se va a mantener pero ahora le va a dar la bienvenida a estos 1500 departamentos Entonces si él mismo no Viera un mercado inmobiliario eh pujante creciente pues obviamente no invertiría ahí así que para responder a tu pregunta el el ambiente macroeconómico relacionado con el tema inmobiliario en los Estados Unidos sigue siendo muy positivo y muy favorable en todos sentidos y en especial aquí en Miami ahora si miramos además el el desempeño del mercado de Miami eh Y de la Florida en general Yo siempre digo que eh la Florida como California Siempre han sido los estados de de sueño para eh el el consumidor americano que trabaja tradicionalmente en Estados un poco más eh obreros o más urbanos con con un clima un poco menos agradable y su sueño era pues poder jubilarse en Florida o poder vivir en en California pero hemos visto como California ha cambiado de manera política de manera importante y durante el covid y posterior al covid hubo un una migración muy importante de capital de California a Texas y mucho a Miami con un un un alcalde en este momento no me acuerdo su nombre seguramente tú lo tienes que era además muy Pro business muy Pro tecnología muy Pro fondos de inversión y esto atrajo dinero del del oeste del país y mucho dinero también de de la costa este de Nueva York por ejemplo de los de Estados como Connecticut donde muchos de los Edge funds decidieron en realidad reubicar su sus operaciones allá y esto ha llevado Pues a que haya un Boom in mobiliario importante en Miami en zonas Como brickel por ejemplo sí tienes toda la razón efectivamente el covid la pandemia vino a marcar un parteaguas en toda la estructura económica y demográfica de del país en general pero en especial en lo que es la Florida y la parte sur de la Florida porque al final del día eh Como tú bien dices e como consecuencia de la pandemia muchas personas que antes vivían en Nueva York en Chicago etcétera eh voltearon A ver la Florida no como un eh un lugar de retiro sino ya un lugar para vivir y para desarrollar negocios eso como como mencionamos generó una gran migración tanto de personas pero más aún y y más más importante aún una gran migración de capitales Porque además de que la Florida efectivamente ofrece un clima inigualable playas parques una gran diversidad de actividades para poder vivir y disfrutar eh la Florida también te ofrece una especie de paraíso fiscal somos un estado en el que no hay impuesto al ingreso personal eso es muy importante Ahí obviamente muchos multimillonarios voltearon a ver a la Florida como un lugar ideal para tener su domicilio principal y de esta manera evitarse esa carga impositiva eh Por otro lado como mencionas también nuestros gobernantes tanto el gobernador rond de santis como el alcalde Suárez han sido gentes muy muy enfocadas en promover negocios y aprovecharon el tiempo de la pandemia para abrir las puertas del estado y atraer ese flujo de capital y ese flujo de de personas para enriquecer la economía de la de la Florida de hecho yo tengo 15 años viviendo aquí y el fenómeno que se vio del 2020 a la fecha es impresionante la cantidad de nuevos rollos de nuevos edificios de nuevos corporativos que antes era inimaginable tener un corporativo como Amazon como Microsoft en fin y muchos otros que ahora ya tienen un domicilio permanente en la Florida y eso pues obviamente ha generado un nuevo Boom inmobiliario Porque todos estos nuevos ejecutivos todos estas nuevas empresas están buscando un lugar donde vivir verdad es super interesante porque a veces la gente dice es que el sector inmobiliario ya es es es es Es para el pasado Ya no vas a ganar mucho dinero ya no puedes invertir en crear eh plusvalías importantes y y especialmente si tomamos e el el eh dueño hoy en día o arrendatario vamos a decir del eh de la Casablanca Donald Trump que ha hecho su dinero en bienes ríes en Nueva York y en Atlantic City eh Durante los los 80s y que todavía hoy en la Florida invierte de manera importante eh Y Y todavía vemos Que sona como Miami el sur de Florida han tenido crecimientos brutal en realidad bien raíces es donde se hace el dinero de manera segura lo comparto para las personas que a veces dicen Oye yo llego demasiado tarde a la fiesta no obviamente hubiera sido mejor antes pero la tendencia de crecimiento para Florida sigue siendo muy positiva además no sí tienes toda la razón efectivamente eh hoy por hoy y a lo largo especialmente a lo largo de los últimos 5 años eh ese Boom Te te repito ha generado eh retornos de inversión muy muy interesantes altas plusvalías Por ejemplo yo tengo clientes eh que invirtieron no sé por ejemplo en 2021 en departamentos principalmente en preconstrucción que es en lo que nosotros nos especializamos eh departamentos en preconstrucción que tal vez entraron con un ticket de $400000 0000,000 por ahí y e del día que firmaron al día que le entregaron el departamento a esos clientes ganaron una plusvalía promedio del 25 al 35 por ahora bien la gran mayoría de esos eh de esas propiedades son departamentos diseñados especialmente para la renta vacacional Entonces qué pasa se los entregan totalmente equipados totalmente a lados con un esquema de promoción y Administración perfectamente eh establecido Y esa gente pone su departamento en la renta vacacional al día siguiente recibirlo y empieza a generar un ingreso pasivo muy interesante muy bueno y como tú bien dices protegido y soportado por un bien inmueble que te da una tremenda seguridad estoy yo estoy impresionado me acuerdo muy bien durante el el el evento que al cual participamos tú y yo nos conocimos allá eh Ana como enseñó esta imagen de brickel por ejemplo que era hace 40 años 30 40 años una zona casi desértica donde no había desarrollos y como vemos hoy eh que Miami además un poco la cuna te diría de la innovación inmobiliaria eh temáticas Como los branded residents eh se han desarrollado allá de manera muy importante eh una regulación interesante además eh para la parte vacacional eh productos de alta calidad eh Ya tienes 15 años de de experiencia ya Platícame un poco para los emprendedores que nos escuchan y que tienes Gan que tienen ganas de empezar un negocio Cómo te fue para ti desarrollar una actividad en otro país acostumbrarte este a este país por supuesto y me imagino que hoy en día pues tu negocio te permite crear lazos entre México y Estados Unidos y ayudar a los mexicanos a poder invertir de manera inteligente y segura en la Florida Sí bueno la decisión no fue no fue sencilla la decisión de movernos como familia de Ciudad de México a a Miami no fue una decisión sencilla en cuanto al proceso eh de tomar la decisión Buscar la el lugar donde vivir tramitar la documentación legal que se necesita etcétera fue un proceso que nos llevó un par de años pero estábamos muy convencidos y muy decididos de que iba a representar un cambio muy positivo en nuestro estilo de vida y sobre todo en la parte de la seguridad eh yo En aquel momento tenía un hijo pequeño y no quería que creciera en Ciudad de México eh expuesto a una serie de riesgos que todos conocemos eh Aunque adoro Ciudad de México es mi es mi ciudad y cada vez que tengo oportunidad la visito y la disfruto muchísimo pero bueno para nosotros la opción era movernos hacia Miami llegamos nos establecimos y abrimos Optimus que es una empresa especializada en todo lo que es el Real Estate de preconstrucción y todos los servicios alrededor de ellos que Nosotros le llamamos el el la parte de lifestyle Y es ahí donde ayudamos muchos a nuestros amigos e inversionistas porque al final del día cada inversionista para nosotros se acaba convirtiendo en un buen amigo ahí es donde no nada más nos ocupamos por encontrar una propiedad para que la compre nos pague y se y se acabe el proceso sino que lo llevamos de la mano no lo llevamos de la mano para ir rompiendo todas esas dudas todos esos tabús todos esos temores incertidumbres que uno puede tener cuando toma la decisión de cambiar de país si este fuera el caso de un inversionista o de un cliente que quiere cambiar su domicilio ahora bien por el otro lado tenemos los inversionistas están muy contentos viviendo en su ciudad de origen no les interesa mudarse a los Estados Unidos pero si les interesa diversificar su su portafolio de inversión y vuelvo y te comento una vez más el el el bien raíz en el sur de la Florida ha representado plusvalías promedios de 15 1% anual y retornos de inversión que oscilan entre los 14 A 17 por anual Entonces es Es una muy buena opción de inversión entonces a esos inversionistas también los llevamos de la mano en el sentido de encontrar la herramienta inmobiliaria que mejor funcione para su inversión los asesoramos con abogados bancos gente que les preste créditos hipotecarios en fin nos nos encargamos de darle una solución integral para que su inversión sea lo más inteligente lo más exitosa y lo más rentable posible Eh Eh Eh voy a aprovechar si quieres aquí para hacer un pequeño comercial porque yo estoy muy a favor de lo que llamo la economía circular o circulante a mí me gustan cuando las comunidades se apoyan equipo en México que me escuchan que me siguen eh Si ustedes están buscando eh a una empresa para representarlos o ayudarles a encontrar eh un producto de inversión en en Estados Unidos en en Florida particularmente eh Y buscan eh Y tienen un proyecto todavía quizás no tan definido más adelante en el programa vamos a presentar algunas oportunidades de inversión Pero lo importante es encontrar una persona con la cual pueden relacionarse yo siempre les voy a invitar a intentar hacerlo con alguien que conoce su cultura de la mejor manera en en en Florida no es complicado Encontrar alguien que habla español pero es mejor si puedes encontrar alguien que en realidad es de tu país y conoce exactamente cómo funciona eh de los dos lados de la frontera Si estás buscando información eh o buscas tienes un proyecto de migración un proyecto de vida que quisieras empezar a tocar yo te invito a que te pongas en contacto con nosotros te presentaremos por supuesto a Carlos y su equipo de de Optimus mándame un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el teléfono de la producción 56 33 12 13 14 y te conectaremos por supuesto con con Carlos Carlos una una pregunta desde tu experiencia un poco cuando analizas el mercado de Miami Cuáles son las zonas en las cuales eh uno debería de estar mirando eh Y y poner su ojo yo yo digo y repito un poco como un ignorante porque no soy especialista de Este mercado briquel Pero quizás tú Tú tienes otras sugerencias de zonas que son up and coming como Dicen Los Americanos Sí claro que sí Mira Miami tiene una característica muy interesante y es que cada zona es como una micro cudad es un microuniverso Entonces por ejemplo nuestros inversionistas mexicanos les gusta mucho obviamente brickle les gusta mucho coral gables les gusta mucho Coconut Grove y algunos sobre todo de la comunidad judía les gusta la parte de Sony iss y de Aventura entonces aquí también hay muchas zonas creciendo ahorita por ejemplo Ed water es muy buena zona wingwood midtown también son zonas que están creciendo tremendamente y donde hay áreas de oportunidad quate conmigo Carlos porque el corte nos va a atrapar Pero te vas a quedar conmigo en el siguiente bloque y terminamos esta recomendación así estoy seguro que todos lo puedan tener equipo si buscan información sobre Cómo invertir en Miami muy sencillo mándame un WhatsApp 56 33 12 13 14 regresamos continuamos equipo nuestro especial inversión en Estados Unidos particularmente inversión en Miami estoy rodeado de expertos aquí que nos acompañan empezamos platicando con Carlos rindon Gallardo justamente experto allá realtor en en Miami en la Florida desde hace 15 años tiene una empresa en realidad que Acompaña inversionistas a encontrar eh la inversión que corresponde a su proyecto de vida y nos comparte un poco de su experiencia y tiene un equipo de realtors allá Eh quios pues quienes pues les ayudan les voy a invitar como siempre a a siempre eh trabajar con expertos porque es lo que permite pues proteger su patrimonio especialmente si deciden invertir al extranjero Carlos estábamos platicando un poco de las zonas eh más deseadas o de las zonas eh con mayor potencial yo te platicaba de de brickle pero es un poco con mi ignorancia y nos hiciste un favor de de compartir algunas de las zonas el corte desa forente nos nos obligó a terminar así que empezamos desde arriba por fa para todos los que nos escuchan y que están empezando esta reflexión sobre la inversión Inmobiliaria en la Florida Claro que sí con gusto Mira te comentaba para los inversionistas mexicanos les gusta mucho la zona de brickel es una zona muy cosmopolita con mucho movimiento con muy buenas oportunidades de inversión sobre todo en la parte de eh de departamentos para la renta vacacional porque obviamente es una zona que tiene una alta demanda de ocupación a lo largo de todo el año entonces invertir en brickel es muy muy interesante todavía hay algunos proyectos todavía disponibles Así que todavía están a tiempo de hacerlo pero hay otras zonas Downtown Miami también está creciendo y transformándose de manera muy interesante eh al mexicano también le gusta mucho coral gables le gusta Coconut Grove y al mexicano de la comunidad judía le gusta también Sony iss y Aventura entonces aquí lo que nosotros hacemos en Optimus es primero entender el perfil del inversionista ver para qué quiere la propiedad si la quiere para vivir si la quiere como una segunda casa vacacional o si la quiere meramente como una herramienta de inversión para tener un un retorno entonces en base a eso nosotros hacemos este diagnóstico y le vamos a presentar las mejores opciones que realmente se adecúen a a sus expectativas pero zonas hay muchas afortunadamente todavía hay grandes oportunidades de participar en este mercado Así que eh obviamente estamos en la mejor disposición de de asesorarles y apoyarles en todo momento te te agradezco muchísimo Oye eh cómo es tu bautizo con nosotros aquí ojalá estarás presente regularmente platicando un poco de la economía allá y Y de todos lo las cosas extrañas que suceden en el sector inmobiliario la última vez que estuve yo caminando en bricker había robots por ejemplo que entregaban cosas era la primera vez que lo veía pero quería quería también invitarte a participar a una nueva sección que tenemos en el en el programa Carlos que se llama Qué prefieres en esta sección siempre debatimos entre eh dónde prefieres vivir o qué prefieres hacer en materia de bienes raíces uno de los de nuestros colaboradores frecuente se llama Genaro Jiménez está con nosotros en la en la línea y a los dos les voy a hacer una pregunta muy sencilla que prefieres invertir o vivir en Cancún Genaro es un especialista de la Riviera Maya te vas a dar cuenta o que prefieres invertir o vivir en Miami tú eres obviamente un experto De esta zona Así que como Genaro está con nosotros desde el Aeropuerto le vamos a dar la Primicia de arrancar como siempre es un gusto tenerte con nosotros Muchas gracias Karim Hola a todos a ti a tu auditorio de inversiones inmobiliarias eh Claro que sí a ver viene viene de ahí Carlos yo voy a defender hoy Cancún y voy a dar unos datos sumamente interesantes en esta perspectiva desde aquí Carlos te puedo platicar que hoy en Cancún tenemos el décimo aeropuerto más importante a nivel global tenemos un tráfico de 30 millones de turistas por aire y una plusvalía del 12 por anual en zonas clave Sale entonces ya desde ahí arrancamos en esta perspectiva algo interesante aquí compras en pesos y cobras en dólares qué me dices de Miami mi estimado Carlos Bueno me estás poniendo en una situación interesante porque yo también tengo un gran amor por Cancún y por México Así que voy a a a tener que olvidarme de ese apego y voy a defender en esta ocasión Miami Bueno qué te puedo platicar de Miami Miami es el segundo centro financiero más importante después de Nueva York a nivel mundial que eso es importantísimo eh por el otro lado Contamos con la mayor conectividad aérea eh en los Estados Unidos tenemos un aeropuerto que tiene vuelos prácticamente a cualquier parte del mundo tenemos el puerto de cruceros turísticos más grande del mundo también aquí en en en en Miami tenemos el portafolio de equipos deportivos y eventos depor os más interesant de los Estados Unidos tenemos a los delfines de Miami tenemos al hit tenemos a a el equipo de béisbol el equipo de hockey tenemos a Messi con su equipo de fúbol soccer tenemos la Fórmula 1 e tenemos la mayor cantidad de conciertos que se puede tener en una ciudad prácticamente cada tercer día tenemos artistas de talla mundial eso en la parte del estilo de vida en la parte financiera te puedo decir que la crus valía hoy en día promedio de un departamento nuevo en en en Miami te va a estar dando entre el 14 y el 16 por eh obviamente en dólares con una ocupación por arriba del 90 por de las noches al año y en cuanto a tu retorno de inversión Eh Vas a tener retornos Vuelvo y repito que oscilan entre el 12 y el 16 por ya después de haber pagado todo eh equipo esto esto esto nos va a dar esto nos va a dar la oportunidad de pedir al auditorio a la audiencia a los que nos siguen la comunidad Qué opinan equipo vayan directamente a mis redes sociales en x Karim neximo quiero que ustedes me den los pros y contras de invertir en el uno o en el otro la realidad es que los dos son fantásticos lugares de inversión eh Gracias Genaro Gracias Carlos Ojalá pronto te vemos aquí de nuevo equipo quédense conmigo vamos a platicar de oportunidades de inversión en Miami justamente con nuestras dos siguientes expertas continuamos ya continuamos equipo Me da me da muchísimo gusto cuando tomamos un poco de distancia y vemos el sector inmobiliario en diferentes ángulos y y diferentes geografías gracias a a Carlos por supuesto y y a Genaro por su contribución en ayudarnos a entender un poco cómo funciona y cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario en la Florida particularmente en Miami Ahora quiero que entremos en la parte de recomendación de inversión donde nosotros literalmente Pues nos apalanca de los mejores expertos y platicamos de oportunidades muy concretas me va a acompañar ahora Diana García después estaremos platicando con cinnia Pérez las dos nos van a presentar proyectos distintos que hoy en día acompañan son buenas inversiones para el inversionista interesado en invertir en Miami Diana es un gusto tenerte con nosotros Diana García directora de ventas de domus brickel Center Platícame un poco del proyecto bueno Karim pues muchísimas gracias a todos y a ti sobre todo por la invitación te cuento thus brickle tenemos dos Torres que son maravillosas estamos ubicados en todo el corazón de brickle eh vamos a tener en la primera Torre 12 pisos 171 unidades Se entregan 100% amobladas 100% equipadas está pensada para el inversionista Karim porque son unidades que tú las vas a poder rentar de manera diaria semanal mensual y también las vas a poder vivir sin ninguna restricción que es lo bueno de esto a qué me refiero muchas muchos proyectos a veces a veces te dicen tú eres el dueño Pero no lo puedes vivir Tú eres el dueño Pero solo te puedes quedar hasta 30 días tú eres el dueño Pero te obligan a hacer el property management con ellos en estas Torres tú vas a ser el dueño de tu unidad tú decides cómo lo quieres manejar y al comprarla compras la licencia para hacer la renta corta que es buenísimo por el otro lado tengo la torre dos la torre dos Está muy cerca de esta ahorita les hablo un poco de la ubicación donde tenemos estas Torres que es excelente la segunda Torre eh la estamos hasta ahorita iniciando nuestro proceso de contrato o sea un muy buen momento para el inversionista que está buscando valorización o plusvalía eh Porque estamos en un buen momento o sea estamos entrando en un momento de contrato es una torre que se entrega a largo plazo esta Torre está para entrega a finales del 27 principios del 28 vamos a tener 35 pisos 579 unidades amobladas equipadas renta corta renta larga es básicamente el mismo concepto con la diferencia de que en este lo que te lo que te digo es la entregamos en 3 años la torre uno que es la que está justo detrás mío mi background es una torre linda y esta Torre ya está en construcción está super avanzada Ya hicimos el tap off o el techo del proyecto lo lo lo hicimos Hace un mes que llegamos al al al proyecto y bueno este sí está para entregarlo a finales de este año principios del 2026 Karim entonces me encanta porque está el inversionista que no se quiere esperar tanto tiempo que dice yo quiero empezar a tener rentabilidad right now no me quiero esperar 2s 3 años Yo quiero algo pronto pues yo les cuento que el único proyecto de todo brickle es domus brickle Park eh que se entrega antes del mundial no hay otro proyecto la mayoría están 27 28 este se entrega para antes del mundial que es el hit de la primera torre y para el cliente que está buscando plusvalía como les decía ahorita eh pues está la Torre dos que es la de thus brick Center las unidades Se entregan 100% amobladas y equipadas como ustedes las ven en los renderings que veo que están pasando así se van a entregar las unidades super lindas eh tenemos compañías excelentes tenemos estamos trabajando con Urban robot que ellos decoran las tiendas de Gucci a nivel nacional o sea trabajan con mucho lujo tenemos un desarrollador que es excelente Karim Porque nuestro desarrollador se llama oc capital que es eh eh Perdón esn development que es una fusión de capital que es un desarrollador muy grande aquí en Miami Lleva más de 50 años construyendo proyectos grandes y de lujo como the caron residences en Miami Beach el de Singer Island el de Pompano Beach eh es pionero en condo Hotels entonces tiene más de 50 años de experiencia y a ellos se unieron eh edifica que es una constructora muy grande en Perú y que son unos inversionistas muy grandes aquí en Miami entonces son dos proyectos d dame chance dame chance dame chance de parar el tren Diana que es un super tren ya me diste ganas de de invertir pero quiero eh invitar a todos los que están con nosotros a a que puedan contactarnos justamente si buscan información dos maneras equipo como siempre tienen el código QR que tiene en la pantalla solo tienen que escanear y con esto nosotros les contactamos les conectamos con Diana o pueden mandar un WhatsApp al 56 33 12 131 es el 56 33 12 13 14 el código cuer en la pantalla así reciben la información y por supuesto les ayudamos a a elegir eh Qué bueno que mencionaste eh del mundial porque hay que prepararse a que eh Miami hasta el mundial va a vivir un crecimiento tremendo porque va a beneficiar de mucha visibilidad durante el Mundial más aún y después vamos a ver el after effect de esto como pasa en cualquier evento de talla mundial como la copa del mundo los Juegos Olímpicos es para el inversionista es el momento justamente de prepararse para estar en esta zona Y si puedes disfrutar y estar en tu condo eh eh Durante este este este evento pues es excepcional por supuesto es excepcional también ahora algo superimportante eh Karim y que el inversionista siempre lo tiene presente todo es locación locación locación Y eso es lo que tiene este proyecto nosotros estamos en todo el corazón de brickle que brickle es una zona que tiene muchísimo crecimiento de hecho somos el nuevo Manhattan del sur te cuento las compañías más grandes no solo de Estados Unidos no del mundo están llegando aquí a brickle te estoy hablando de compañías como Microsoft compañías como Citadel grandes firmas de abogados de Nueva York thas Bravo Baker mckenzie sil Austin compañías de tecnología de los Ángeles silicon valy se está mudando aquí a brico Banco Santander está trayendo sus headquarters desde España aquí a brickle tienes absolutamente todo brickle es una zona que tú la puedes caminar que tú la puedes disfrutar que es sers segura que es divina porque está llena de edificios el centro comercial que tenemos acá que es el brickle City Center es espectacular de hecho tenemos restaurantes deliciosos mexicanos Rosa Negra AB abrió sus puertas hace poco aquí en brickle tenemos cantina la 20 eh Tienes absolutamente todo tenemos restaurantes comodo sexy Fish Sugar rooftop el nuevo de bad Bunny que está super popular ahorita geeko que es muy popular por David Beckham y Messi que lo visitan frecuentemente los chef que tienen sus michelan Star micheline Star tienen sus restaurantes aquí en brickle es es bien importante eh Karim eh a la hora de El inversionista ver la ubicación porque claramente brickle es una zona que está creciendo mucho pero ya no vamos a tener mucho hacia dónde crecer porque el terreno se nos está acabando lo mismo que está que pasó en Manhattan en New York nos está pasando aquí en brickle so creo que es un muy buen momento para el inversionista creo que es el momento de brickle creo que es el momento de que la persona eh conozca más de brickle si no estás muy familiarizado con la zona Y si ya lo estás de que no lo pienses más y tomes ventaja porque de verdad que son dos proyectos dos Torres maravillosas eh con una ubicación única única Karim Estoy totalmente de acuerdo contigo Oye me voy a hacer algunos enemigos porque yo amo a México y Y por supuesto amo a los diferentes mercados que tenemos en la Riviera Maya por ejemplo pero para mí bricker y y Miami en general es el es el lugar que todos quisiéramos en en América Latina es decir es un lugar moderno número uno Exacto es un lugar moderno es un lugar seguro es un lugar donde se habla español es un lugar donde tienes el calor de nuestra gente y puedes convivir y hacer la fiesta yo me acuerdo de mi última cena en sexy Fish y como bien decías era s s super agradable y es lo que quisiéramos que sea en realidad todas las grandes ciudades que tenemos que sea Sao Paulo que sea por supuesto Guadalajara aquí o mon o la Ciudad de México porque ahí tienes de todo tienes crecimiento económico platicaste de las empresas tienes mucha cultura tienes acceso a los mejores deportes total el centro financiero lo tenemos en este momento ya estamos superando a Manhattan en Nueva York Karim o sea así Grand estamos así así de grande está brickle en este momento o sea a nivel mundial tenemos el centro financiero que más rápido está creciendo Que eso es superimportante el target clientes de broles empresarios iOS inversionistas personas que conocen la zona Eh entonces me encanta porque es una zona que le gusta a todo el mundo es una zona que tiene un nivel de ocupación bien alto hablamos de un nivel de ocupación de un 91 92 por que eso es muy bueno o sea ya estamos superando a Manhattan en Nueva York y tenemos Eh muchas personas de todo el mundo que cuando tú dices Miami Karim automáticamente lo relacionan con brickle es un booming es icónico y es comprar e invertir en una propiedad donde es signature properties como lo llaman que son Realmente activos que quieres tener a largo plazo eh Porque son son Premium pero al mismo tiempo van creciendo de plusvalía de manera importante vamos a a repetir de nuevo a a a las personas que nos escuchan y que quieren saber de este proyecto estamos hablando del domus brickle Center justamente eh y estamos contigo giana García El teléfono es el 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 también pueden escanear el código Q que tiene en la pantalla equipo y con mucho gusto nosotros les conectamos con Diana y su equipo Platícame un poco de la configuración de los departamentos costos y financiamiento que siempre son importantes y podemos hablar de las dos opciones la la preconstrucción o la preventa como le llamamos aquí en México a largo plazo y la preconstrucción o la entrega de la primera etapa Perfecto Bueno me encanta la torre uno que es la que ya entregamos para finales de este 2025 Tengo estudios desde $15,000 tengo de una habitación un baño desde 50,000 aproximadamente y de dos habitaciones desde 1 millón de dólares ahora el plan de pagos el plan de pagos es es muy bueno también Karim porque en este proyecto tú entras con el 20% en el contrato y el 10% 9 meses después del contrato Entonces es es el 30% y el 70 por lo tienes al cierre si estamos hablando de una unidad de 00,000 eh estamos hablando de tres pagos de 00,000 o sea tu inversión van a ser 00,000 no los 500,000 verdad que bueno Este ejemplo aplica más para la torre dos porque la torre dos sí tenemos los estudios que inician desde 500,000 esta es la que entregamos a largo plazo precios excelentes un estudio que lo tienes amoblado equipado que puedas hacer renta corta renta larga cero restricciones precios desde dame chance dame chance nada más porque nos vamos a separar estuvo excepcional pero quiero dar el teléfono 6 33 12 13 14 eh o pueden escanear el código cor Oye una promesa llena vas a regresar nos vas a platicar aquí de más proyectos de bienes raíces de inversión en la Florida Muchísimas gracias por tu tiempo vamos al corte continuamos continuamos y terminamos con fuerza nuestro programa de inversiones inmobiliarias y hoy se dieron cuenta que decidimos darle la vuelta el lunes normalmente platicamos mucho de Desarrollo personal pero en este contexto internacional con eh obviamente esta guera eh vamos a decir de de del comercio mundial que existe entre Estados Unidos y y muchos países del mundo ahora china por supuesto México con el tema de los aranceles con también los ataques que existen a la vivienda aquí en México a veces por temas de de ideología el sábado platicaremos justamente de este tema con nuestros expertos eh pensé que era inteligente poder ofrecerles a cada uno de ustedes oportunidades de poder invertir su dinero en bienes raíces pero en otros lugares y muchas veces cuando decidimos hacerlo buscamos poder invertir ir en zonas donde vamos a encontrar un estado de ley y una estabilidad monetaria importante para nosotros mexicanos la zona la más cercana para hacerlo es obviamente los Estados Unidos y hay algunos estados particularmente interesantes y vamos a hacer un recorrido a través de estos estados estaremos en Florida en el en las próximas semanas haciendo el programa iremos a Texas iremos hasta Michigan por ejemplo para ver dónde los mexicanos invierten en bienes raíces y posiblemente empujaremos hasta Canadá también porque es una zona de interés Hoy doy la bienvenida a nuestra nueva experta nos acompañará regularmente para platicar con nosotros del mercado de Miami ella particularmente nos va a ayudar a entender qué está sucediendo en este mercado se llama cinnia Pérez es un gusto tenerla con nosotros trabaja conmigo directamente desde Miami es mexicana Además así que nos va a dar una perspectiva por supuesto de de Este mercado Cómo estás muy contenta Muchas gracias Karen por la invitación es un placer a ver ayúdame por los mexicanos están invirtiendo tanto en en Miami para empezar bueno Miami prácticamente es una ciudad que está creciendo impresionantemente en el mercado de preconstrucción eh con toda la la la afluente que tenemos de visitantes anualmente es un promedio de 8 millones el mercado de de rentas cortas ebnb está siendo sumamente atractivo para el inversionista mexicano El poner su inversión en este tipo de preconstruccion y y es y es cierto que al final cuando lo piensas Miami es literalmente una extensión de América Latina ahí tienes una población internacional hablas más inglés hablas más español que inglés hoy en día en esta ciudad y y y es una zona que ha conocido un crecimiento brutal una explosión ya era una una zona popular Florida en general porque era como el el lugar de retiro de Todos Los Americanos el estado que es el el sueño de una vida realmente para muchos pero durante la pandemia conoció una explosión y hay una zona particularmente importante en materia de crecimiento yo me acuerdo de imágenes de De esta zona en los 80 donde era vacía un desierto y esta zona es brickel qué nos puedes platicar justamente de De esta zona Bueno brickel también está teniendo una expansión impresionante eh actualmente es una ciudad cosmopolita como bien decimos también Miami están un al lado del otro son vecinos Por decirlo así hay eventos mundialmente reconocidos como es el Art Bass eh la Fórmula 1 viene el mundial y Esto hace que Messi está allá Claro que sí ahí lo tenemos entonces prácticamente hay también muchísimos artistas a nivel internacional que viven en esta área es lo que hace muy atractivo para que nuestros inversionistas mexicanos tomen esa oportunidad ahorita que hay demasiados este preconstruccion ahorita y se tomen el interés de invertir allá de la mano de tu experiencia lo vamos a hacer y y la preconstrucción es un poco como el desarrollo en preventa aquí para nosotros en México Es una excelente manera de poder invertir eh y de poder financiar poco a poco esta inversión eh Platícame un poco de una oportunidad hoy en día si quisiéramos estar eh Pues atento a una oportunidad concreta de inversión cuál sería Ah bueno actualmente les puedo presentar una que es tiene una dos modalidades muy flexibles es de los pocos preconstruccion que el developer nos permite lo que es rentas cortas rentas fijas y prácticamente se llama 14 Rock o 14 rock esto es debido a que en la base de la estructura del del development tenemos una e estructura que parece una piedra que lo hace eh Muy muy artístico porque está dentro del centro de Miami y que queremos ir con todo lo que es la arquitectura que que está alrededor Entonces esta inversión prácticamente tiene esos dos tipos de modalidades y precios muy accesibles de preventa empezamos desde los 555,000 aproximadamente y también tenemos un este incentivo por parte del del preconstructed Por supuesto terminaré siendo dueño del del lugar Cómo cómo funciona el sistema de financiamiento para este tipo de inversión en Miami Bueno este prácticamente es muy atractivo también porque no necesita ser residente no necesita ser ciudadano americano cualquier mexicano puede Ingresar a esta preconstrucción con el 30% 40% dependiendo de su de su actividad económica y posteriormente se van haciendo planificaciones de pago Cuándo se entrega en a finales del 2027 si quieren más información por favor este escaneen el código quar que ustedes pueden ver en su pantalla ya eres una perfecta dense cuenta equipo no experta sí que nos escucha nos ve desde Miami también sí equipo si quieren información sobre 14 rock y particularmente platicar con eh Cynthia nuestra experta ella está ubicada en Miami pero es mexicana Entonces nos va a ayudar para temas de trámites nos va a ayudar para eh la confianza necesaria por supuesto en elegir el lugar adecuado que corresponda a nuestro proyecto de vida la mejor manera de poder entrar en contacto con ella es de escanear el código QR que tiene en la pantalla especialmente si nos veen en la tele les va a dar acceso a toda la información de este proyecto u otro proyecto en Miami porque ya les puede ayudar a encontrar un producto que corresponda al presupuesto y al objetivo que tengan que sea cambio de residencia o que sea protección de patrimonio o que sea creación por ejemplo de retornos de flujo gracias a a en dólares través de la la renta vacacional escaneen el código cur para empezar o nos pueden mandar un WhatsApp al 5633 12 13 14 56 33 12 13 14 tienes una experiencia extensa en bienes raíces allá en Miami Por qué este proyecto Qué tiene de diferenciador además por supuesto del estilo arquitectónico Bueno pues prácticamente como ya les mencioné los la flexibilidad para las rentas cortas puedes hacerlo mediante un property management program o a través del dueño lo puede hacer de airbnb tú puedes gestionarlo solito lo puedes poner en renta vacacional lo puedes poner en renta larga Entonces tienes mucha flexibilidad A diferencia de algunos programas que te obligan esencialmente a a la renta vacacional y no puedes disfrutar de tu activo en realidad exactamente Además de eso Karim déjame decirte que si tú haces ese esquema tú podrías tener hasta un retorno neto es estimado obviamente entre un cinco a un 7.7 por sí muy bueno y en dólares Entonces si están buscando equipo Miami es como Tulum es como Cancún es es tener una propiedad en una de las ciudades icónicas icónicas Perdón por supuesto y una ciudad donde la Plus var Ya pues va a ser importante brickel sigue construyendo sigue desarrollándose de manera importante si no has tenido la oportunidad de ir allá y Ne estás que te organicemos un tour eh contáctanos al 56 33 12 13 14 o por supuesto puedes escanear el código cur de hecho mándame un WhatsApp Si estás interesado en saber más de inversión en Estados Unidos y particularmente en Florida yo te conectaré con Cynthia Pérez qui nuesta Quién es nuestra experta que nos acompañará y nos explicará las diferencias entre el mod modelo de inversión americano el modelo mexicano y también nos ayudará en la parte de trámites para asegurarnos de tener un seguimiento oportuno ctia ha sido un placer tenerte aquí te vemos pronto para platicar más por supuesto de esos proyectos y nosotros equipo nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita