¿Por qué es tan importante contar con pólizas de protección legal en bienes raíces?

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim de un diario estamos aquí en el estudio con yanes de jesús ávila gerente de gestión es ya es una póliza jurídica que ofrece protección legal y patrimonial garantizada para el arrendamiento es una póliza jurídica que trabaja principalmente con asesores inmobiliarios que acompañan a sus propietarios sus clientes a proteger su patrimonio janet un gusto tenerte aquí en el estudio de verdad nos encanta poder ofrecer a nuestro auditorio herramientas que les permiten pues desarrollar su patrimonio y para los que no saben pues comprar una casa es el la compra más importante que uno hace en su vida muchas veces es un patrimonio que haces a largo plazo decisiones a 20 años y qué haces con la intención de rentar cuéntanos un poquito por folha nets de ésta y si quieres para que no olvidemos darnos información sobre cómo nos podemos poner en contacto contigo hola cariño sí claro el teléfono de nos pueden encontrar es el 55 48 62 73 super cuéntanos ese entonces una empresa de póliza jurídica en qué se diferencia o que nosotros no solamente nos dedicamos a la investigación como tal de el inquilino sino lo hacemos a nivel nacional e internacional con más de 130 instancias entonces siempre buscamos la seguridad para el propietario ya que sabemos como tú bien lo mencionas pues es un patrimonio que tengo que compartir una historia yo yo estoy aquí en méxico desde hace casi siete años y ha sido muy muy de risa el tema de las pólizas porque primero cuando en el acceso al mar yo me pilló la vall le dije pues no conozco a nadie aquí es imposible que te dé un aval 2 le dije no hay manera de que yo pida a alguien de arriesgarse y arriesgar su patrimonio en mi propio caso es lo que te propongo es te comparto administrador de cuenta y me dices si está bien al final lo mejor si vamos a hacer una póliza jurídica y vas a pagar yo jamás me des en mi opinión el propietario debería de pagar para proteger su patrimonio pero lo hice porque era el mercado y creo que en cinco minutos la aprobación y dije no puede ser el que has hecho para validar que yo realmente tenga los fondos o los resultados y esto me hizo pensar que quizás el proceso de realización del inquilino era muy flojo ustedes cómo y en qué se aseguran de que el inquilino es solvente o el posible inquilino es sólo ante ok nosotros no solamente pedimos como tal los estados de cuenta okey sino también pedimos referencias veamos todo desde obviamente que esté dado de alta en hacienda también para ver toda su situación fiscal ya que si vemos que esa persona como tal cumple con sus obligaciones fiscales no está en buró de crédito ni nada como bien te lo mencioné o sea hacemos una investigación exhaustiva para ver que esa persona pues sea viable de estar en el bien inmueble por un tiempo determinado dice que es un poco contradictorio porque me imagino que ustedes no quieren rechazar negocio pero les cuesta más dinero si tienen un inquilino que no paga su renta como acompañan el propietario ya siempre va a protegerlo entonces los honorarios del abogado él ya no se va a tener que preocupar por buscar el día de mañana a otro abogado ya que con nuestra póliza pues todo esto está cubierto los horarios están cubiertos hasta cien mil pesos y un juicio como tal para el desalojo la extinción de dominio o demás ya que sabemos que vivimos en un país inseguro y a pesar de la investigación exhaustiva puede ocurrir algún delito el cual está tipificado en la ley entonces todo esto nosotros nos dedicamos el propietario no se va a dedicar el día de mañana a buscar un bufete jurídico ni nada porque todo está 100% protegido por gestión su póliza finalmente lo va a proteger en el patrimonio de nuestros excedentes me comentabas también antes de la entrevista que intentaban atacar el asunto de la protección del seguro de hogar contando un poco de esto hicimos una colaboración con gnp en la cual incluimos un seguro de daños hasta un millón de pesos ya que pues obviamente como tú bien lo mencionas osea el arrendatario pues no tiene ningún beneficio siempre va a estar 100% protegido el propietario con nuestra póliza pero aquí lo que vamos a hacer es sería lo siguiente va a estar protegido en dado caso de que pues obviamente la pandemia aún no termina va a tener servicio de un médico que va a ir al domicilio también ambulancia ilimitada sí lo voy a ocurrir para el traslado a un hospital lo que también sería la parte pues telefónica por un doctor si llega a morir la persona como tal que está habitando el bien inmueble en este caso se apoyaría no solamente por gestión sino también por parte de gnp tener una segunda opinión en todo el tema de asociaciones testamentarias intestamentaria pues también lo que a todo el mundo nos ha pasado que se nos quede una llave o algo que no esté mal o se rompe un vidrio él no se va a preocupar por eso el arrendatario porque ya va a estar cubierto con eventos ilimitados entonces ese es un plus que nosotros hicimos pues agregar a nuestra póliza para que tenga el arrendatario ese beneficio y para el arrendador pues su bien inmueble está protegido hasta un millón de pesos y también encienda en dado caso de incendios derrumbes inundaciones también lo protege entonces es una póliza super completa es un socio estratégico que te ayuda me imagino que tú trabajas con un montón de asesores inmobiliarios en toda la república que justamente hacen uso de gestiã cuéntanos un poco por qué es tan importante para el asesor inmobiliario contar con estas herramientas un poco como si fuera su equipo de poder a la hora de asesorar al cliente pues lo más importante sería lo siguiente él obviamente desde la captación que le puede decir al propietario oye sabes que tú no te preocupes con esta póliza bashar todo protegido obviamente cuando ya tenga al posible inquilino a comparación de otras pólizas nosotros hacemos la investigación y si esa persona como tal no le convence tiene tres oportunidades sin costo alguno hasta que el propietario esté totalmente satisfecho y confiado de que va a tener a una persona adecuada me imagino que el riesgo para un propietario tienes alguna estadística que podías compartir con el auditorio de cuáles justo pues por muy barato que esté iniciando hay buffets que para iniciar todo el trámite es de 30 mil pesos imagínate tú treinta mil pesos y luego el buffet que te van pidiendo las copias o demás entonces todo lo que aquí hacemos sería toda esta protección vale y el 70 y más del 70 por ciento de los casos como tal al rentar un bien inmueble que no tienen una póliza pues el propietario desembolso de cierta cantidad y qué consejo de alianza a un propietario quizás tiene esta ansiada esta ansiedad de rentar ese su patrimonio no quiere perderse un inquilino en cuanto a la recomendación que hace la póliza tradicionalmente que les dirías que se contacte directamente con gestión ya que no solamente nos vamos a dedicar a proteger su patrimonio legalmente sino también físicamente con nuestra póliza esencial de gnp sin duda el auditorio estará buscando información sobre este a dónde te pueden contactar y cuál es el costo de una póliza cómo se calcula el precio de una póliza ok el precio de la dividimos en dos en gestión total y gestión el gesto esencial es la póliza que encuentra en el mercado que es la investigación el contrato de arrendamiento la asistencia de un abogado esto puede ser vía presencial o bien vía zoom como lo requieran por el tema de la pandemia y adicional la desocupación del bien inmueble gestión total es todo lo que te acabo de mencionar lo que es la parte de extinción de dominio en la mediación extrajudicial y todos los gastos se van a hacer pues por parte de gestión los precios depende de acuerdo del valor de las rentas esto es de 0 a 10 mil pesos 5 mil pesos de 10 mil así a 20 mil 7.500 de 20 mil a 50 mil nueve mil 500 y de 50 mil en adelante cobramos el 25 por ciento del valor de la red entonces tengo una propiedad que está debajo de 50 mil pesos nos va a costar 9 mil pesos un un 20 por ciento y mucho menos 7 mil 500 5 mil pesos y miren tales es más baja janet da luz por favor otra vez la información de cómo podemos ponernos en contacto contigo me imagino que hay una página web hay un número del teléfono en el cual las personas que están aquí interesadas en saber más de gestión pueden ponerse en contacto sí claro karim el teléfono es el 55 48 62 73 13 y la página es gestión plp punto com.mx y nos pueden encontrar en instagram facebook como gestión plp impuesta a todos los propietarios que nos escuchan y que están pues interesados en desarrollar un patrimonio invertir en un seguro es la oportunidad de protegerse la póliza jurídica tiene esta ambición de poder acompañar el propietario en la fase anterior la de la investigación y es mejor muchas veces tomar su tiempo investigar y elegir el cliente el inquilino que se quedará lo más tiempo posible en la vivienda respetando todos sus compromisos de pago jared es un placer tenerte aquí en el estudio gracias por todo su apoyo y esta gran oferta que estás compartiendo con nosotros stia entonces para los que quieren información en instagram nos decías también en facebook gracias karim hasta luego este programa fue presentado por mismo la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista maxim o mx