¿Qué pasa con el Luxury Market en destinos como Guadalajara?

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim viable feliz de tener aquí conmigo en la línea ya kiko socio y aquí una empresaria inmobiliaria muy exitosa particularmente en la zona de guadalajara y aquí le quería tener con nosotros porque esté apasionado por el mundo del emprendimiento inmobiliario y particularmente por el mercado de lujo y siempre que tengo un asesor inmobiliario conmigo me pregunta oye pero como se vende este mercado cómo se vende este mercado como alcanzaron los clientes siempre les digo pues tienes que ver el perfil de instagram de jackie y tienes que inspirarte de lo que está haciendo así que feliz de tenerte aquí con nosotros en la línea para los que no te conocen eres una asesora inmobiliaria certificada con varios años de experiencia en el sector ya existe una cantidad impresionante de operaciones cerradas de manera exitosa con un nivel de satisfacción importante te enfocas particularmente en este segmento de lujo y haces un uso brillante de las redes sociales particularmente de instagram y hasta que vamos a ver estas armas en uno de los mercados más dinámicos para el mercado de lujo guadalajara es una de las seis grandes ciudades donde pues hubo un incremento importante en ventas en este sector particularmente en la posición número dos cuadra jara con un crecimiento del 5.4 por ciento en comparación del pasado pero ya no más de mi parte lo que me encantaría yaquis que nos cuentas un poquito de tu trayectoria porque además si me acuerdo bien no eres mexicana lo que quiere decir que algo te traslado de tu tierra hasta aquí para conquistar el mercado en lo diario y lo estás haciendo de maravilla en guadalajara indicación cariño tengo cinco años y medio en el sector inmobiliario que realmente desde que empezó en hecho tenía muy claro que me quería enfocar al sector del ico una de las indica que más empleos generan y bélgica el sector inmobiliario que genera más del 11 por ciento y el empleo en economía tutoría que tú dirías que para atacar este sector de lujo un ascensor necesita tener una preparación algunas cualidades particulares yo creo que lo primero caribe que tiene que buscar lo que hace que la preparación y nava teniendo constantemente con los clientes cada operación es completamente diferente cada propiedad es diferente entonces perica realmente enfocarte 5 karpin y prepararte lo más que pueda seminarios cursos todo lo que tenga que ver con el sector inmobiliario te quería platicar también de una observación que hago muchas veces con nuestros asesores evidentemente aquí en en méxico el mercado de lujo y particularmente el precio de la tierra la inflación de los precios de la vivienda han hecho que pues muchas propiedades ahora podrían estar en lo que llamamos un cimiento de lujo pero realmente que podemos llamar un producto de lujo tú tienes una definición un segmento específico que ya a partir de este precio o con esas características consideradas qué es un proyecto de lujo porque hay casas enormes en la ciudad méxico particularmente miles de metros cuadrados que quizás valen 25 30 millones de pesos pero son son ruinas o no son no son particularmente adaptadas al mal a las exigencias del consumidor de lujo hoy en día bueno yo creo que una parte muy importante para considerar una propiedad del ico es que tenga accesibilidad que entra ubicado en una buena zona que tenga los acabados del hijo no que te en perfecta condición y excelente estoy de acuerdo contigo y hay un segmento de precio al cual tú estás por ejemplo dedicando más más atención más presión mira yo creo que aquí en guadalajara particularmente la guata copani guadalajara sería entre 10 y 100 millones de pesos de hecho te iba a preguntar cuál es cuál es en guadalajara en los campos elíseos los campos elíseos de guadalajara debe de haber una una zona no tan tan bonita como mis composiciones queridos la zona del campo que limpios guadalajara filia zona lo llamamos son andares y es porque está el centro comercial andares que cree y más importante ahorita de guadalajara [Música] excelente ahora nos vamos a dedicar un poquito a las redes sociales cada vez que alguien me pregunta cómo pues atraer contactos cómo poder vender mis propiedades yo siempre les digo pues haz lo básico en cuando se trata de vender propias del sector residencial te dirían entre 0 y 10 millones de pesos no tienes que estar haciendo un gran gran trabajo de networking puedes usar métodos convencionales como el la lona por supuesto como la publicación los portales como campañas por ejemplo en las redes sociales pero de pago tú has desarrollado una estrategia distinta atacando te particularmente al sector de instagram y para los que no te conocen pueden ir a ver en tu perfil tienes más de 30 mil seguidores he visto en muy pocas cuentas con tantos seguidores ayúdanos a entender un poquito qué papel a juego instagram en el desarrollo de tu negocio aquí se ve un poquito para mí la pandemia porque cuando un tema tan demente hacer un curso de marketing digital y pensar enfocarlo algo totalmente diferente que era el ejercicio empecé a aplicarlo en bienes raíces porque era lo que me dedicaba en este momento y empezó a funcionar muy bien que me ha funcionado compartirles el día a día mis clientes desde que volvíamos a ver una casa a recibir tela a un cliente para tiempo para venderla ir a tomar las fotos ir a tomarle el vídeo explicarle cómo hago el estudio de mercado para captar un precio explicarles todo el tema de la titulación ethernet explicando y haciéndolos parte de todo el proceso desde que retirar la casa hasta que la vender estas interesantes es que tú dices que más contenido creas que detalla que describe tus actividades en el día a día más audiencia tienes esto se me hace por supuesto una buena estrategia y algo que una correlación bastante natural lo que lo que me llama la atención es cómo atacar a este segmento sabes cómo atacar este segmento del tope de la pirámide las citas donde vi a un cliente que tenía una casa grande en el pedregal mes ya sabes que yo no quiero que haya lona no quiero que comiencen los portales no quiero que hagas nada que permita a alguien saber que estoy vendiendo en mi casa él decía pues sí pero con esos obstáculos no sé bien cómo me voy a poder convertir en la persona que te ayuda a alcanzar sus sueños tú cómo alcanzas a este segmento y cómo llegas luego encontrar a los compradores a través de esta canción nunca realmente dirán yo pago plataforma digital es ligeramente más del 90 por ciento de mis ventas vienen derivadas de clientes que le encuentran por mí integrantes algunas necesarias campañas pero realmente yo siento que porque los resultados no tuve que vender creo que una crítica tal vez no sé qué internet ya la tienes vendida identifica está hablando de que tratan de resultados en el camino llega mucho a que las personas que quieren vender su caja lo que está buscando unas actividades para comprar para que les ayude con cuánto de tu tiempo dedicas a el networking algo que hace es mucho o no tanto al principio amor a tanto cariño pero siempre que vas viendo que alguien te va dando resultados automáticamente yo lo defiendo en marketing aún está claro que hay algo interesante incluso de noticia y el instagram todavía siento que para este mercado necesitas desarrollar contactos y efectivamente en estas entregar resultados tus resultados crean estos referidos este marketing natural y quizás el más potente del mundo el boca en boca y es lo que te permite justamente crecer y tener tanto éxito que quiero quiero cerrar esta entrevista y aquí para tener un poquito de tu perspectiva sobre el dinamismo del sector de lujo para 2022 evidentemente un poco para como para los desarrolladores hubo una serie de factores pues impactantes para el sector la llegada de un nuevo presidente inicialmente luego por supuesto el commit y ahora una recuperación cómo ves al sector de lujo al mercado de lujo cuáles son tus perfección cariño pienso que va a pedir definitivamente aunquen todo el tema económico méxico en del 22 en 2021 el sector inmobiliario hizo varios cambios y empezó a crecer un crecimiento estupendo pues ya que estamos al final de este de esta entrevista y que eres una estrella de las redes sociales cuéntanos dónde te podemos encontrarlo aquí bueno la gran meta de aquí abajo luxury realtor y entonces y para empezar y la idea para acabar el guión bajo lo que son igual estupendo pues ya a todos les invitamos a conocerte si quieren ir a visitar los campos elíseos de guadalajara sin duda con jackie como embajadora están entre excelentes manos muchísimas gracias y aquí nos vemos pronto juana en guadalajara en mi próxima visita este programa fue presentado por máximo la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto máximo punto mx