¿No sabes cómo invertir en Estados Unidos de manera segura? Te explicamos cómo aquí...

máximo by presenta inversiones inmobiliarias con Karim boodiavi Buenas tardes querida audiencia les saludo desde los estudios de imagen radio y Tv multicast soy Alejandra Sandoval cubriendo el día de hoy a mi compañero Karim gu devi como siempre es un placer saludarles en este su programa en donde preparamos la información más relevante de la industria Inmobiliaria en las próximas dos horas y dentro de nuestro nuevo formato de oportunidades de inversión conocerás excelentes criterios para seleccionar tu inmueble y lo mejor del sector inmobiliario nos acompaña el día de hoy en la sección de libertad financiera Andrés valdivieso director ejecutivo de participantes para hablar sobre un fondo de inversión en Estados Unidos en la sección construyendo México estará con nosotros Mariana Padilla ceo y fundadora del grupo invertop y en esta misma sección estará en cabina también Diego Anaya subdirector comercial de Ciudad Maderas Juan Carlos Moreno director comercial de la masterclass viene para darnos todos los detalles sobre las próximas fechas también nos acompañará Citlali simonín gerente de proyecto en urbe maya para hablar sobre una oportunidad única de terrenos de inversión en Yucatán que cumple con todos los criterios de joyas de inversión finalmente en la sección avisos inmobiliarios avanzaremos de la mano de nuestros expertos patrimoniales que te ayudarán a encontrar tu lugar para vivir o para invertir No te pierdas toda información y como siempre los datos más relevantes de la industria si deseas invertir tu capital en este sector te recuerdo seguirnos en nuestra página oficial como arroba inversiones inmobiliarias TV arrancamos masterclass en bienes raíces acabamos de entrar a la sección masterclass en bienes raíces y hoy tenemos un invitado especial Juan Carlos Moreno director comercial de la masterclass en bienes raíces que tenemos y pues bueno Juan Carlos venimos a hablar sobre un tema que es recurrente que es de una sección fija en este programa el tema es capacitación es aprendizaje yo lo llamaría el ABC de la introducción al mundo de los bienes raíces por qué lo llamaría el ABC Porque después de esta masterclass en bienes raíces atención a toda la comunidad de inversiones inmobiliarias por imagen radio después de esta masterclass lo único que te espera no es sino el éxito rotundo lograr tus propias operaciones generar gran rendimiento y empezar por supuesto con ese capital una vez que tú obtienes evidentemente un número una cantidad una vez que capitalizas sobre el trabajo que haces en las operaciones o en el cierre de operaciones en bienes raíces ese capital te va a permitir invertir Y entonces surge algo muy interesante que yo escuchaba hace años en donde alguien decía hacer dinero sin dinero y yo cada vez que escuchaba hacer dinero sin dinero decía Esto me parece por principio de cuentas se lo comparto a la audiencia Esto suena como de Juan Carlos suena como de que algo está mal como que algo va a salir mal y lo que le Quiero compartir a la comunidad de inversiones es que no es así es que en realidad Cuando yo escuchaba hace varios años Tengo varios años en el sector inmobiliario Pues yo escuchaba hacer dinero sin dinero me parecía que era una locura me parecía que era un gancho y hoy puedo dar testimonio Juan Carlos de que a lo largo de mi carrera en bienes raíces he podido capitalizar he podido invertir claro he obtenido el mejor retorno de inversión porque mi profesión me permite estudiar tener precios de lista antes que el público en general los pueda tener y poder crecer mi patrimonio Pero lo que sí le Quiero compartir a la comunidad antes de presentarte y cederte toda la palabra Juan Carlos es que como saben conduzco la sección joyas de inversión soy Alejandra Sandoval hoy estoy cubriendo a mi compañero de ahí conductor estelar de este programa y lo que quiero que sepa la comunidad Es que soy la prueba Li la prueba de que el éxito en bienes raíces es posible siempre y cuando te capacites con algo que tenga un toque de teoría un porcentaje y un toque de práctica porque ojo atención comunidad de inversiones inmobiliarias si solo tenemos teoría y no hay herramientas que nos permitan ejecutar y llevar a la práctica sería un diplomado más una masterclass más un curso más Y esto no es así por esa razón Juan Carlos Moreno director comercial de la masterclass hoy le vamos a dar un giro interesante en los próximos ocho minutos a esta intervención y el teléfono yo les diría si quieren acortar el camino de los años de trayectoria con sus virtudes y sus errores que Alejandra Sandoval ya tuvo si quieren acortar el camino entrar a realmente a una oportunidad llegar a una oportunidad que sea real y tener éxito si quieren avanzar hacia el éxito mi consejo es tomen pluma y papel anoten el número de una vez y lo voy a estar repitiendo los próximos breves minutos porque es la única oportunidad que van a tener realmente de crear su propio negocio y se lo Estoy compartiendo porque hoy tengo evidentemente una pasión en una gran pasión por comunicar es mi profesión de hecho Para quienes no lo saben y pues es mi profesión yo soy productora pero quiero que sepan que mi pasión mi pasión real la la de fondo la de trasfondo es entrar y permanecer en el sector de bienes raíces entonces Juan Carlos bienvenido a este programa lo primero que te pregunto es Qué opinión tiene sobre esta oportunidad que tiene todo el auditorio que nos está escuchando por imagen radio de transformar su vida Cuando hablamos de transformación de vida Esto es real Buenas tardes Ale Muchas gracias por la invitación Buenas tardes a todo el auditorio Mira coincido contigo con lo que estabas diciendo hace un momento que la capacitación y la educación es la la llave y es la forma más fácil de poder llegar a la movilidad social sí efectivamente la capacitación es el es esa es ese joya de la corona en la cual vamos a poder desarrollar diferentes actividades y hablando del sector inmobiliario y contestando tu tu pregunta bueno los asistentes tienen la oportunidad de transformarse desde el minuto uno que están en la masterclass Por qué Porque la gran ventaja que tiene esta este curso que es un entrenamiento de tipo comercial te lo voy a poner de esta manera imagínate a los a los deportistas de alto rendimiento a cualquiera que se te ocurra ellos se tienen que entrenar todos los días estás de acuerdo conmigo correcto aunque sean estrellas del deporte en lo que hacen tienen que entrenarse nosotros también lo tenemos que hacer y el entrenamiento No es otra cosa que entrar en acción entonces a partir del momento en el que estás tú en la masterclass vas a poder entrar en acción desde generar tu primera cita imagina Esto vale El 65% de las personas que están con nosotros salen de la masterclass con su primer cita de captación de propiedad lo que una persona en el mercado promedio le toma de tres a cuatro meses tú lo vas a hacer en una en una sesión entonces la transformación de vida llega desde un inicio no llega desde ese desde ese parámetro entonces por ahí la oportunidad de transformarte de un inicio está al alcance pues pues de una llamada prácticamente al alcance una llamada Te voy a decir algo Juan Carlos voy a compartir el teléfono No te pierdas esta entrevista es una gran oportunidad voy a dar el teléfono para que todos puedan contactarse Envía una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp y enseguida te voy a desglosar el ABC de por qué Sí vale la pena esta masterclas en bienes raíces pero toma nota porque te vas a quedar conmigo el teléfono es 56 33 12 13 14 vamos de nuevo Juan Carlos Sí el teléfono es el 56 33 12 13 14 un WhatsApp una llamada perdida y el equipo de la Master Class se comunica inmediatamente con con ustedes para poder darles información de este entrenamiento comercial qué los puedes compartir Juan Carlos sobre los casos de éxito Qué es lo que has observado sobre El antes y el después de varios de los asistentes bueno el caso de éxito más puntual que podemos tener aquí pues eres tú no O sea Tenemos aquí este el cambio de bueno no no el cambio pero como tú no viniendo de del tema de bienes raíces Pues has podido lograr Pues todo lo que has logrado hasta el momento ya en un momento más nos podrás platicar pero bueno el caso de éxito eres tú Qué observado bueno es muy interesante porque los participantes llegan con esta pues incertidumbre natural de lo que es nuevo no con estas con estas dudas y es muy es muy agradable ver cómo se retiran ya con la emoción de salir a comerse el mercado inmobiliario porque no solamente como te decía es un momento no solamente es el tema de la motivación sino también es el es el tema de entrar a la acción desde el minuto uno estamos en acción no solamente con el tema de la cita que te comentaba sino con todos los ejercicios y todo el entrenamiento que vemos en esta masterclass entonces de las personas que están interesadas en en estar con nosotros lo que deben de saber es que van a entrar en acción desde el minuto uno que están en nuestra masterclass perfecto Juan Carlos ahora cómo entiendes el modelo de negocio de éxito consideras que esto funciona para todas las personas acabas de tocar un tema interesante me decías tú eres el caso de éxito para Quienes no lo saben mi profesión es la es la de productora o sea Yo estudié ciencias de la comunicación con especialidad en producción audiovisual y llegué al sector inmobiliario precisamente por tomar la producción valga la redundancia de este programa o de esta producción de radio una producción del sector bienes raíces hace varios años ahora esa es la respuesta aquí quiero que conectemos realmente Juan Carlos hay que conectar con la audiencia para que la audiencia sepa precisamente por qué los asistentes podrían tener cualquier otro giro Juan Carlos este sector no discrimina Y por esa razón quisiera que nos platicaras es funcional para todas las personas por supuesto que es funcional nada más por la necesidad del mercado todas las personas que habitamos este este planeta tenemos la necesidad de una vivienda las características van a cambiar en función de las características de una o de bien de la persona que va que va a habitar pero todo eso es el mercado entonces tenemos un mercado uno que nunca se va a acabar y un mercado muy noble porque hay una necesidad básica para ahí entendemos que todas las personas que estén interesadas lo pueden hacer ahora cuál va a ser la variable entre que lo haga bien o quien lo haga más o menos o que en el plano no le pueda ir muy bien pues están en los en los aspectos de capacitación porque la información es vasta la información es mucha la que hay en el sector inmobiliario pero por algo tenemos tenemos que iniciar hace ratito te ponía El ejemplo de los deportistas de alto rendimiento si yo quiero iniciar en el deporte de la heterofilia no puedo iniciar cargando cuatrocientas libras tengo que iniciar cargando cinco o seis libras que me permita mi cuerpo esa capacidad Lo mismo sucede en el sector inmobiliario tengo que dar pasos cortos pero pasos seguros que me lleven a la retribución de esta inversión de tiempo y conocimiento que estoy que estoy haciendo Entonces cualquier cualquier persona puede hacer esta este tema de bienes raíces sin ningún problema la clave va a estar en su capacitación perfecto Juan Carlos y vámonos rápidamente fíjate que estoy leyendo unos comentarios aquí en redes sociales y me motiva esto a brincarme algunas preguntas que tenía preparadas para esta entrevista me motiva a ello y me quiero mover al lado de los números porque hacer una buena inversión de tu tiempo en un trabajo que te permite tener felicidad disfrutar de tu familia te lo digo a nivel personal generar grandes ingresos pero sobre todo por un trabajo que es tan noble que te permite tener y gozar a disfrutar de buena salud poder hacer ejercicio hacer muchas cosas que en otros trabajos no podríamos hacer Juan Carlos te lo digo por experiencia propia y aquí el punto es Cuáles podrían ser los ingresos atención comunidad de inversiones inmobiliarias por imagen radio quiero que tomes nota de cuáles podrían ser los ingresos después de hacer cierres de operación y hay dos caminos te digo desde ahora los dos caminos más sencillos para ti para mí y para todo el mundo porque repito esta profesión no discrimina pero bueno lo que les quiero decir es si estás escuchando el programa inversiones inmobiliarias y Hoy quise compartirte Fíjate que en todo el tiempo que lleva Este programa nunca había hablado realmente de de cuál fue mi historia O cuál fue mi caso de éxito Juan Carlos pero solo para finalizar soy la prueba en realidad de que el modelo del sistema de negocio de la Master viene raíces funciona Porque es el modelo que aplico todo el tiempo si tú estás en otro estado de la República Necesito que tomes acción Marca a Juan Carlos al teléfono que te voy a repetir ponte en contacto y si tú no estás en Monterrey en Guadalajara ni Ciudad de México también puedes preguntar qué hay en el calendario de todo el veinte tres y si sí estás Y si sí te encuentras en Monterrey Guadalajara Ciudad de México No pierdas más tiempo Haz una inversión y nos saludamos en esta masterclas en bienes raíces y a grandes es Juan Carlos o no es generar tu propio negocio en bienes raíces y cobrar grandes comisiones por hacer bien las cosas y ayudar a las personas a encontrar su lugar es esto de lo que se trata definitivamente es un negocio de personas y es un negocio que se trata de ayudar a otros y adicional ganar por ayudar a otras personas encontrar como bien lo dices su lugar en este país en este Mundo perfecto Gracias Juan Carlos vamos a ir a un corte No sin antes darte el teléfono este última oportunidad no vas a tener otra es más no voy a volver Juan Carlos a hablar de mi historia de vida en este programa con eso les digo todo cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce Date la oportunidad yo me la di y nunca nunca me voy a arrepentir de haber tomado la decisión de crecer en este sector que es el sector de bienes raíces vamos rápidamente a un corte comercial en tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio inversiones continuamos joyas de inversión con Alejandra Sandoval y continuamos en tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio soy Alejandra Sandoval regularmente como ustedes saben tengo la sección joyas de inversión y en esta sección joyas de inversión Como cada sábado tenemos oportunidades únicas para toda nuestra comunidad que está buscando regularmente oportunidades para construir patrimonio como es en el caso de los terrenos en Yucatán pero también buscan oportunidades de espacios listos para poder mudarse con la familia casas para el retiro espacios en destinos turísticos para evidentemente recibir y Vivir del retorno de inversión Vivir del pago de rentas Pero por otro lado el día de hoy vuelvo con ustedes con una verdadera joya de inversión una joya de inversión que tiene cualidades y características que por supuesto vamos a denunciar a lo largo de esta entrevista y el día de hoy me encuentro con Citlali simonín gerente de proyecto en urbe maya Citlali por supuesto reside en Yucatán y el día de hoy vamos a hablar sobre los terrenos de inversión Pero antes por favor comunidad de inversiones inmobiliarias Prepárense porque es momento de Tomar nota y arrancar con la cantidad de números que tenemos que hacer para hacer cálculos reales cálculos en tiempo real y por supuesto tener proyecciones sobre cómo sería invertir en un terreno valga la redundancia el terreno de inversión en Yucatán primero que nada Citlali simonín gerente de proyecto en urbe maya por favor saluda a nuestra comunidad de inversiones inmobiliarias por imagen radio y desde ahora sitlali te te quisiera comprometer a que enunciemos de una vez Cuáles van a ser las promociones la oportunidad de inversión y sobre todo regresamos lo digo desde ahora Citlali para comprometerte regresamos con bonos o descuentos especiales para la comunidad de inversiones inmobiliarias por imagen radio bonos o descuentos Citlali que teníamos el año pasado en el mes de diciembre que se extendieron a enero de este año que los habíamos de alguna manera detenido porque precisamente queríamos hacer una reestructura en esquemas de pago dada la cantidad de terrenos que por supuesto hemos podido comercializar pero Citlali hoy venimos a no lanzar la casa por la ventana Citlali venimos a lanzar el terreno por la ventana Citlali Simón y gerente de proyecto en urbe maya bienvenida a inversiones inmobiliarias cómo estás Muchas gracias Ale muy bien Muchos saludos al a los inversionistas que nos están escuchando y sí como dice eso vamos a tirar el terreno por la ventana tenemos unas promociones increíbles tenemos unos descuentos que como bien dices solo los tuvimos el año pasado y pues vamos a repetir estos estos descuentos para que esta comunidad inversionistas pueda pues aprovechar lo que no lograron aprovechar Cómo ves correcto sitlali me encanta y bueno vamos a arrancar por favor primero que nada vamos a estar en un webinar completamente en vivo mañana domingo diez de la mañana el primer grupo limitado a máximo quince asistentes y doce del día nuevamente un grupo limitado a quince participantes cómo te podría registrar a este webinar es muy sencillo el webinar criterios de selección de terrenos de inversión en Yucatán repito mañana domingo diez de la mañana doce del día te puedes registrar enviando fíjate qué sencillo es inversionista enviando una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp al número de la producción de imagen radio del programa de inversiones inmobiliarias que te voy a compartir por favor toma tu celular si vienes manejando Pídele a alguien que te apoye envíanos una alerta y te voy a confirmar en este momento te voy a compartir de regreso la liga de zoom el teléfono para que te pueda registrar repito y lo digo desde ahora máximo quince asistentes por cada grupo diez de la mañana doce del día el teléfono es 56 cero dos catorce veintinueve repito el número 56 28 cero dos catorce veintinueve y bueno qué vamos a tener descuentos ya dijimos desde el desde el inicio de este programa bonos especiales o sea descuentos sobre cada terreno también vamos a tener un esquema de pago excepcional una forma de pago que te permita comprar un terreno de inversión en Yucatán que sea lo suficientemente asequible como para que puedas empezar a crecer tu patrimonio y ahorita vamos a platicar qué es lo que puedes hacer con cada terreno de inversión Pero antes pregunta número uno toma pluma y papel Porque te voy a dar una pequeña probadita del webinar que vas a tener mañana domingo primer pregunta Citlali para ti Qué es un terreno de inversión cuáles son sus características Bueno un terreno de inversión es valga la redundancia eso es una inversión es algo que vas a comprar a un costo muy muy accesible con obviamente muy buena ubicación eso es siempre te tienes que fijar en eso cuando compras la ubicación estén muy bien ubicados y obviamente que el precio esté en muy muy bajo o en un muy buen precio para la zona ahora un terreno de inversión no cuenta con servicios es un terreno que te entrego es tipo Campestre pero que lo que tienes que observar Al momento de comprar es la ubicación el precio y las oportunidades que vas a tener en la zona y lo que hay alrededor de este terreno Ok porque eso va a ser que tu terreno gane plusvalía y obviamente que haya un desarrollo urbano en la zona eso es muy importante tienes que fijarte muy bien cuando vas a comprar un terreno de este tipo totalmente Citlali Muchas gracias para quienes apenas están sumando a la conversación Hoy estamos hablando sobre los terrenos de inversión en Yucatán y ahora después de entender esto recuérdenlo un terreno de inversión es un terreno en Yucatán particularmente sin servicios Citlali detalles sobre Cómo resolver el tema de energía eléctrica y el tema de por supuesto también del agua todos estos detalles Cuánto cuesta cómo lo resuelves En cuánto tiempo se resuelve todas las ventajas de esta oportunidad las vamos a conocer Con lujo de detalle mañana en el webinar por supuesto En las siguientes preguntas voy a estar repitiendo el número de teléfono para quienes no alcanzaron anotarlo hace rato y que se puedan registrar Por lo pronto empieza a tomar por favor nota de las características porque este tipo de por supuesto este tipo de programas precisamente fue creado para darte todos los detalles sobre una oportunidad de inversión bueno en Campos paro los terrenos Son tipo vacacional se encuentran un poco más alejados de la de la ciudad de Mérida pero es importante recalcar que son vacacional porque se encuentran muy cercanos a la costa yucateca este desarrollo tiene un club de playa exactamente a la orilla del mar este desarrollo está hecho para la gente que se quiere ir de vacaciones o quieres rentar poner o quieres poner planta que ahorita están muy de moda en la región y se rentan sobre todo a personas del extranjero Y son terrenos que puedes hacer algo muy interesante porque son terrenos a partir de trescientos cincuenta metros cuadrados la verdad el metraje está bastante amplio y tengo terrenos a partir de de cien mil cuatrocientos cincuenta ahora Este es el costo sin el descuento Okay si le metemos el descuento te quedaría en de Diez mil pesos porque es un descuento de Diez mil pesos por lote te quedarían 90.450 Ok y solo dando un instante de dieciocho mil noventa y cuarenta y ocho mensualidades intereses esto es muy importante son sin intereses de mil quinientos siete punto cincuenta ahora todo esto todo esto lo tenemos Ya listo para que puedas checar también para que puedas checar la legalidad de los terrenos para que estés tranquilo con tu compra y si lo pagas de contado pues puedas escriturar dos meses más o menos que es lo que nos da la notaría pero ya está todo listo por eso es un terreno de giro vacacional porque es un terreno que está más alejado de la ciudad pero está hecho para eso para que vacaciones y contará con club de playas itlali y además Cuánto es Cuál será la cuota de mantenimiento de este club de playa eh Citlali nos puedes comentar esta parte Claro que sí la cuarta es anual no es mensual anual y es un tema va a tener un costo de mil quinientos pesos anuales es lo que te gastas una vez yendo a un club de playa en Cancún es muy barato eh qué puedes construir en 350 metros cuadrados con un precio de noventa mil cuatrocientos cincuenta tu enganche sería de 18 mil noventa pesos y tendrías que dar 48 mensualidades de mil quinientos siete punto cincuenta repito cuarenta y ocho mensualidades de mil quinientos siete punto cincuenta pesos lo que te quiero decir es tenemos una cantidad importante de gastos la realidad es que son más los gastos que las inversiones que que la mayoría de las personas llevan a cabo y mi consejo es que tomes la decisión de registrarte al webinar de mañana tienes dos horarios cupo limitado a quince asistentes por cada uno de los webinars son completamente línea no son presenciales te vas a conectar diez de la mañana o doce del día te voy a compartir el teléfono y nos vamos a saludar ahí y te vamos a dar el mejor esquema de pago ya lo anunciamos Y por supuesto Bono de descuento y te vas a ir a cuarenta y ocho mensualidades sin intereses eso es lo interesante Entonces el número de la producción por favor envíame una llamada perdida Ya no quiero que siquiera tomes el tiempo de de registrarnos Enviar un whatsapp solamente Envía una llamada perdida al 56 2802 catorce veintinueve cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve webinar te vas a conectar completamente por zoom y vas a aprender cómo seleccionar un terreno de inversión en Yucatán de manera inteligente porque te vamos a ayudar a entender de proyecciones no solamente de Retorno a inversión una vez que construyas sino también entender la plusvalía y además de esto comunidad de inversiones vas a tener una proyección en el futuro de cuánto es lo que podrías recibir de una renta de este tipo de terrenos una vez que construyas y que hagas tu proyecto Y tu plan al vamos a ir a vamos a ir a un corte comercial y al regreso Citlali si me permites vamos a hablar sobre todas las opciones que tiene cada inversionista para llevar a cabo dentro de esos terrenos que pueden invertir que bien Hablamos ahorita el giro vacacional pero al regresar de corte vamos a platicar sobre la oportunidad de invertir en terrenos con giro habitacional Citlali simonín gerente de proyecto en grupo urbe te agradezco mucho que estés aquí con nosotros vamos a un corte aquí en tu programa inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con cariño continuamos joyas de inversión con Alejandra Sandoval ya estamos de regreso en tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio es hoy Alejandra Sandoval estoy cubriendo en esta tarde por mi compañero Karen mudevy estábamos hablando antes de irnos a cortes Citlali simunín gerente de proyecto en urbe maya y yo sobre las oportunidades de terrenos de inversión en Yucatán Y aprovechando que regresamos del Corte ahora sí Citlali sé que la comunidad de inversiones inmobiliarias por imagen radio está súper preparada y lista para Tomar nota sobre cuál es la visión de negocio o el plano el proyecto que se puede ejecutar dependiendo de la ubicación dependiendo por supuesto del giro del terreno de inversión hablábamos antes del corte para quienes apenas están sumando a la conversación de los terrenos de inversión en Yucatán del giro vacacional en donde habrá club de playa ahora esos que son los más accesibles hay que recalcar que la razón o la o la digamos que la esencia es que están más lejos urbana por eso cuestan más accesible cuánto dijimos terrenos vacacionales bueno con giro vacacional desde cien mil cuatrocientos cincuenta pesos trescientos cincuenta metros cuadrados promedio con un descuento que te damos en este programa de Diez mil pesos por cada terreno el terreno queda en 90.450 20% de enganche son 18 mil noventa pesos y cuarenta y ocho mensualidades sin intereses de mil quinientos siete punto cincuenta ahora sí ya cerramos ese tema va a contar con club de playa quieres todos los detalles regístrate al teléfono que te voy a compartir para el webinar de mañana diez de la mañana o doce del día cupo limitado te doy el teléfono y vamos a arrancar rápidamente a entender Qué se puede hacer en el giro vacacional Y qué se puede hacer en el Habitacional El teléfono es 56 28 cero dos catorce veintinueve cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce Citlali simonín cuéntanos por favor Qué se puede hacer con un terreno de giro vacacional que es el que platicábamos antes de corte como para qué fue creado este tipo de terreno el tipo vacacional Fue totalmente creado para para hacer vacaciones para venir descansar para disfrutar lo que es nuestro estado pero también está hecho para estas personas que quieren hacer un negocio con su lote para las personas que no solo quieren tener un lote ahí escondido o ahí esperando a que madure sino que puedas construir algo interesante algo como un plan o camping que están muy muy de moda y que por lo general no rentan las personas que somos nacionales por lo general rentan extranjeros como canadienses franceses aquí hay mucho extranjero en la zona que está buscando ese tipo de terrenos terrenos ecológicos terrenos en donde puedas desconectarte y puedas estar en contacto con la naturaleza y es importante decir que la inversión que haces como dueño de lote no es mucha son inversiones muy cómodas Al momento de construir y que puedes rentar y tener un retorno de inversión muy interesante totalmente Citlali ahora vamos a hablar por favor sobre ya lo dijimos aquí los que acaba de de terminar de platicar de resumir Citlali son precisamente terrenos con un giro vacacional Y estos terrenos te permiten desde mi punto de vista no voy a decir claramente son terrenos con una oportunidad de poner en renta una vez que construyas la realidad es que si quieres entender Para qué es un terreno en Yucatán de inversión de giro vacacional es para que construyas un espacio para ponerlo en renta técnicamente es eso para quien busque el mejor retorno de inversión Esa es la opción para quien busque también hacer un híbrido el híbrido es esta mezcla precisamente entre que se rente la mayor parte del año y lo visitamos de uno a tres veces por año si quieres disfrutar de un club de playa de tu propio terreno de tu propia casa en un espacio vacacional Pues bueno entonces este tipo de terreno es para ti ahora siguiente punto terrenos que van a tener precisamente una factibilidad que permite que sean de giro habitacional Citlali qué nos puedes contar sobre este tipo de terreno y rápidamente hay que compartir con la comunidad porque esto está pendiente metros cuadrados Rango de inversión esquema de pago y cuál va a ser el descuento aquí okay Este desarrollo que es habitacional se llama maravento Por qué es habitacional por qué tiene este giro porque está a tan solo 15 minutos de la ciudad de Mérida está muy muy cerca de la ciudad y está en una zona ya habitada no es un terreno o no son terrenos que estén en medio de la nada ninguno de los dos pero en el caso de maravento tiene desarrollos yaditados y va a contar con el nuevo control que es el club de golf exactamente a tres kilómetros Entonces todos sabemos que un club de golf hace que la zona pues crezca y haya más pues valía tiene lotes a partir de trescientos cuarenta metros cuadrados con un costo total a partir de 176.800 y el descuento aquí que estamos dando la verdad está buenísimo es un descuento de 20 mil pesos por los haciendo que el costo de 176,800 se quiere tan solo en 156.800 dando un enganche de 31.360 y 48 meses sin intereses de dos mil seiscientos Trece punto treinta y tres la verdad es un precio que casi no tenemos casi no manejamos este tipo de descuentos y yo Les recomiendo que aprovechen que entren al webinar son de cine cupo limitado Y la verdad los webinars de Alejandra se llena muchísimo Así que aprovechen aprovechen este vuelven totalmente agradezco mucho que el enganche es lo suficientemente asequible para que en caso de que no hayas invertido en el pasado que no tengas hoy en día digamos que propiedades terrenos este que no inviertas en crowdfunding o en copropiedad o en cualquier forma de inversión que que sea tu interés si todavía no has invertido por sabes de inversiones te interesa arrancar esta es tu oportunidad veinte por ciento de enganche treinta y un mil trescientos sesenta pesos mensualidades inferiores a tres mil pesos ahora importante qué podemos hacer si adquirimos un terreno y si se pregunta la comunidad de inversiones inmobiliarias Por qué es más caro que el anterior que era el de giro precisamente vacacional Por qué este que tiene que tendrá factibilidad para que sea giro habitacional Por qué este tiene un precio más alto Pues bueno porque está más cerca de la Mancha urbana ya les comentó Citlali que va a estar muy cerca del control de acuerdo por esa razón por estar cerca de un campo de golpe además un campo de golf por supuesto creado y desarrollado por una de las firmas más importantes allá en Yucatán por esta razón es que ustedes van a contar con plusvalía en el mediano o largo plazo todo lo que se construye alrededor de la oportunidad de inversión que tenemos es lo que le brinda precisamente plusvalía al lugar ahora eh Citlali qué podríamos hacer con un terreno de giro habitacional para que la comunidad lo tenga muy claro hoy hablamos de dos este que es el segundo Por favor nos podrías dar más detalles Sí claro que sí mira en este en el tema del terreno habitacional es sumamente diferente al terreno vacacional porque un terreno de este tipo está tan cerca de la ciudad de Mérida en medio de donde va a estar todo el movimiento toda la toda los desarrollos residenciales que hay alrededor es muy buena idea comprar para después vender o sea hacerlo como un tipo de inversión comprar y vender para que te des una idea para evento en un solo año ha tenido un rol del 46% Entonces está estamos esperando que al momento de que estemos entregando el rol sea muchísimo más alto es decir si compras ahora puedes vender a un muy buen precio la otra opción por donde está ubicado el terreno queda perfecto para las personas que quieran algo para venir a visitar Mérida pero estar en Mérida no estar como en un tipo de vacaciones ecológicas o vacaciones en playa y no estar en la ciudad en donde pasa todo cerca de comerciales pero que cuando no están en la ciudad de Mérida puedan tener esta opción para rentas para airbnb queda perfecto y por dónde está pues Espera que haya una alta demanda de rentas este pues de temporadas bastante largos precisamente Citlali estoy recibiendo un mensajito aquí de redes sociales nos nos contacta Laura González y Laura nos pregunta cómo pueden estar seguros porque me comenta aquí Me imagino que se refiere a su esposo cómo pueden estar seguros de que es una inversión en donde podrían escriturar o en donde podrían aunque no escrituran en el en el corto plazo podrían estar tranquilos de que no hay riesgo de fraude Citlali pregunta donde no haya lo dice más coloquialmente una manera más sencilla donde no haya riesgo de fraude pero también Cómo podríamos estar seguros de que se podría avanzar hacia una escrituración aquí creo que valdría la pena Citlali comentar que no son terrenos ejidales terrenos propiedad privada qué nos puedes comentar sobre esto Así es aparte de que son terrenos todos los terrenos que vendemos son terrenos propiedad privada quiero también puntualizar que nosotros tenemos quince años en esto tenemos quince años vendiendo terrenos aquí en Yucatán y todos nuestros terrenos los hemos entregado todos los terrenos cuentan con la documentación para que ustedes la puedan revisar no somos de este tipo de desarrollos que te dicen que ya está la documentación lista pero no te enseña nada al contrario si tú pides la documentación para revisar nosotros te damos absolutamente acceso a toda la documentación a los a los oficios de división a los permisos que tenemos a las actas puedes entrar a incesupi que esto es algo que creo que solo lo tiene nuestro estado un estado más que literal es catastro en gerente proyecto en urbe te agradezco mucho el tiempo voy a indicarles por favor el teléfono para que se sumen mañana diez de la mañana doce del día al webinar que vamos a tener aprender sobre cómo seleccionar un terreno en Yucatán el teléfono es cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve si ya habías tenido en el pasado si ya tuviste en el pasado la intención de invertir en un terreno en Yucatán pero te detenían algunos factores múltiples factores te daban poca certeza poca tranquilidad no sabías Con quién estabas tratando no estabas frente a una empresa sería esta es tu oportunidad de invertir con una empresa sería que se queda contigo desde la reserva del terreno hasta que terminas de pagarlo hasta que se corta el listón y se inaugura hasta ya nos quedamos contigo continuamos aquí en tu programa de inversiones inmobiliarias vamos a ir rápidamente un corte Y regresamos inversiones inmobiliarias con cariño encuéntranos en Facebook como máximo México Instagram [Música] síguenos en nuestras redes para recibir beneficios exclusivos [Música] inversiones inmobiliarias con karinku de avil continuamos libertad financiera continuamos en su programa inversiones inmobiliarias y pues bueno el día de hoy me encuentro con Andrés valdivieso director ejecutivo de participan capiral y ahorita vamos a identificar un tema sumamente interesante para toda la comunidad es algo que ya nos habían pedido a través de redes sociales pero no habíamos encontrado la oportunidad sobre todo la empresa correcta para avanzar y darle la mejor oportunidad para diversificar a nuestra comunidad de inversiones inmobiliarias Por esa razón Andrés hoy nos encontramos en la sección libertad financiera y yo le pido a la comunidad de inversiones inmobiliarias por imagen radio para quienes ya me conocen soy Alejandra Sandoval llevo por supuesto la sección joyas de inversión de qué se trata esta sección para quienes nos están escuchando en radio es una sección que da oportunidades de inversión que cruzaron todo un proceso para que las personas sepan Cómo con cuánto dónde y cuál es el momento indicado para poder invertir obtener el mejor retorno de inversión y ganar plusvalía Pero el día de hoy cubriendo por mi compañero Karim guia vamos a hablar en esta sección de libertad financiera sobre cómo maximizar tu rendimiento participando en un fondo de inversión en Estados Unidos que desarrolla proyectos inmobiliarios Andrés valdivieso director ejecutivo de participantes Bienvenido al programa voy a arrancar con esta entrevista Pero antes Te doy oportunidad de que Saludes a la audiencia buenos días a todos Muchísimas gracias por darme el espacio Alejandra a todo el grupo enésimo para mí es muy interesante pues estar aquí con ustedes el día de hoy compartiendo diferentes alternativas que hay en el espacio internacional para los inversionistas latinoamericanos excelente comunidad de inversionistas Estoy sumamente agradecida porque a lo de un año hemos podido crecer rendimiento encontrar oportunidades y para ti que me estás escuchando que posiblemente es la primera vez que te sumas al programa inversiones inmobiliarias te pido que por favor tomes pluma y papel si vienes manejando y alguien viene contigo por favor toma pluma y papel Porque desde ahora y antes de arrancar la entrevista te voy a recordar que vamos a tener un webinar este domingo a las nueve de la mañana Cuál será el tema Cómo maximizar tu rendimiento participando en un fondo de inversión en Estados Unidos así como lo escuchas en Estados Unidos que desarrolla proyectos inmobiliarios y vamos a hablar sobre todas las ventajas oportunidades y los puntos que a veces los inversionistas ven como un factor de riesgo vamos a hablar sobre cuál podría ser el riesgo dentro de un desarrollo inmobiliario Cómo podrías registrarte a este webinar Solo tienes que enviar un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al número que te voy a dar y te vamos a compartir la liga de zoom por favor toma nota no tienes que enviar un mensaje de WhatsApp si vienes manejando toma nota Envía una llamada perdida y enseguida te comparto la liga el teléfono es 56 28 02 14 29 repito el número 56 28 cero dos catorce veintinueve y ahora sí vamos a ver el ABC de las inversiones En bienes raíces en Estados Unidos dentro de un proyecto de inversión primer pregunta para ti Andrés háblanos sobre la relación que existe entre Royal pump companys y participan capital platícanos Cuáles son los objetivos de ambas empresas Cómo fue que nació primera un primero una hace muchos años y luego creó otra bajo un objetivo platícanos esto y recuerda que nos está escuchando toda una comunidad de inversionistas y es momento de empezar a Tomar nota porque esto este contenido y lo que les vamos a explicar no lo van a tener en ningún otro lugar bueno Alejandra Nuevamente gracias lo más importante es que el inversionista se encuentra acompañado precisamente de su agente para qué Para que precisamente puedan entender a cabalidad toda la información que les va a compartir obviamente pues el producto como tal Cuál es la relación que existe entre Royal Company y participan capital que es el fondo Royal es una compañía que viene desarrollando producto inmobiliario de calidad institucional es decir proyectos grandes en estados de los Estados Unidos donde hay una demanda muy grande tanto doméstica como internacional por producto Residencial en diferentes segmentos de los bienes raíces Entonces esta compañía se crea desde 1978 y a la fecha ha desarrollado cualquier cantidad de proyectos inmobiliarios más o menos alrededor de unos 50 en cantidad de unidades ha construido más o menos nueve mil quinientas unidades a la fecha y tiene 18 millones de pies cuadrados construidos en promedio esa experiencia de construcción hace que entonces con el tiempo haya creado el fondo que se llama participan capital porque lo crea porque precisamente está buscando un brazo financiero Aparte ya de brazos institucionales que tiene instituciones financieras que le prestan dinero para apalancarse los proyectos y eso ha hecho Obviamente que se crea una sinergia muy interesante como las relaciones la siguiente participan capital invierte entonces en el portafolio de proyectos que está desarrollando Royal pom companys en este momento al tú entrar en una etapa de desarrollo tienes la posibilidad de percibir obviamente un rendimiento más interesante un poco más orgánico debido a que estás acompañando esa posición de constructor versus hacer obviamente un comprador en un proyecto inmobiliario entonces Ese es su relación que hay entre una y el otro perfecto ahora se entiende esta parte Andrés platícanos primero ahí hay una pregunta que sé que ya está surgiendo a la comunidad inversionistas a partir de cuánto podríamos invertir pero también hay que Resaltar para un buen análisis Cuáles serían las ventajas de empezar a crecer su capital en un fondo de inversión en Estados Unidos y luego a partir de cuánto podemos iniciar primero que todo Yo diría que la ventaja Es diversificación OK Yo soy muy partidario de Que obviamente el inversionista mexicano siga invirtiendo en su país pero que también obviamente tenga la posibilidad de diversificar Y en este caso lo puede hacer en moneda fuerte como lo es el dólar y en el espacio internacional como lo es en Estados Unidos entonces La idea es precisamente esa un poco pues las ventajas es eso complementar el portafolio entre presos entre pesos mexicanos dólares americanos y cuando al final del año cuando tú estás sacando Obviamente el ponderado de tus inversiones inmobiliarias nosotros seamos simplemente eso es una herramienta que vino a complementar Y por qué no a potencializar tal vez por lo que pues tienes el tema de dólares y el tema de la devaluación de la moneda local que va a generar algo interesante y que va nuevamente a darte un número Tal vez un poco más interesante que si tuvieses todo únicamente en pesos mexicanos totalmente y además el tema de riesgo de inversión es diferente por el país del que estamos hablando evidentemente Siempre hay un riesgo pero el riesgo podría pensar que es distinto hablando del desarrollo inmobiliario es correcto Eso es correcto y el siguiente paso es entender En qué proyecto se puede invertir y cuál es el plazo mínimo de inversión de acuerdo Entonces en este momento quiero que sepan para quienes apenas se van sumando a esta charla que vamos a dar un webinar este domingo nueve de la mañana de acuerdo para aprender sobre inversiones En un fondo valga la redundancia de inversión en Estados Unidos Les voy a dar nuevamente el teléfono porque ya me está haciendo aquí señas la producción de que estamos ahí por ir casi a un corte comercial Entonces les voy a dar rápidamente el teléfono es cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve lo voy a repetir 56 28 02 14 29 y ahora sí llegó el momento Andrés es el momento de tomar pluma y papel Porque nos vas a comentar En qué proyecto se puede invertir y cuál es el plazo mínimo recuerden comunidad comentó aquí Andrés cincuenta mil dólares a partir de 50 mil dólares platícanos Andrés por favor lo más interesante esto Alejandra es que nosotros estamos realmente ofreciéndole al inversionista la oportunidad que entren un portafolio diversificado de proyectos entonces realmente es interesante porque cuando tú hablas de proyecto yo hablo desde portafolio Entonces qué pasa que de esa manera también voy a mitigar riesgo el inversionista va a estar entonces diversificado en diferentes segmentos del mundo inmobiliario que definitivamente pues van a ser proyectos en específico Pero tú estás expuesta a todo el portafolio en ese portafolio de productos para la venta es decir fondos de lujo que se venden obviamente en el espacio internacional y doméstico tienes comunidades de renta tienes recalificación de para poder construir otro tipo de propiedades dentro de un espacio específico tienes planeación de planes maestros valga la redundancia Entonces cuando tú estás expuesta a todo ese portafolio inmediatamente pues empezamos a a mitigar digámoslo así pues el riesgo que puede correr el inversionista ya que es muy complicado que las situaciones de Mercado sean iguales para todos los segmentos de los bienes raíces si yo te tengo diversificada pues obviamente Así mismo voy a poder mitigar el riesgo que corres totalmente y de hecho para la comunidad de inversiones inmobiliarias En el webinar vamos a hablar de cuáles son los proyectos y vamos a tomar esta información a detalle si me permites Y vamos a estar conectados el día de mañana a las nueve de la mañana y pues bueno este Andrés vamos a avanzar también eh regresando el corte para entender qué nos puedes decir sobre el multifamiliar regresando el corte vamos a ver este tema y pues bueno comunidad de inversiones les vuelvo a dar el teléfono para que se registren a este webinar eh de inversiones En Estados Unidos es un fondo de inversión en Estados Unidos el número es cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve vamos rápidamente a una pausa y estamos de regreso en su programa imagen [Aplausos] [Música] inversiones inmobiliarias con Karim gu de avil continuamos libertad financiera y pues bueno vamos a arrancar con la segunda parte de la entrevista de Andrés valdivieso director ejecutivo de participan quien nos va a hablar sobre cómo maximizar el rendimiento participando en un fondo de inversión en Estados Unidos que desarrolla proyectos inmobiliarios para quienes ya invierten el día de hoy que se encuentran en casa de bolsa acciones fondos de inversión que se encuentran en cetes en crowdfunding colectivo Esta es la oportunidad para poder incrementar el patrimonio o para poder diversificar parte del portafolio que tienen hoy en día que es uno de los objetivos principales de este programa y precisamente antes de irnos a una pausa comentaba con Andrés que existe la oportunidad es una oportunidad que ellos vieron dada la demanda en Estados Unidos pero particularmente en la zona que nos vas a comentar respecto de El multifamiliar qué nos puedes comentar al respecto Andrés bueno Alejandra realmente como lo comentaba tú estás en un portafolio diversificado pero hoy en día toma un protagonismo muy grande el tema del multifamiliar el multifamiliar son aquellas unidades para la renta que son amplias que están dedicadas realmente pues para familias cerca colegios centros religiosos supermercados porque eso es realmente lo que busca la familia con una economía en Estados Unidos que en este momento es un poco hostil desde el punto de vista de las tasas de interés que están subiendo precisamente Pues a través de la reserva Federal para contener un poco la inflación eso ha restringido obviamente que la gente pueda comprar y al no poder comprar pues la única opción que tiene disponible es vivir en renta aparte de eso tienes una migración de otros estados y de otros países que se enfocan en la Florida que es donde está la mayor concentración del portafolio donde invierte participa en capital el cual precisamente genera un apetito muy grande por este producto de renta por este producto multifamiliar y ese producto se blinda mucho mejor precisamente Pues a condiciones adversas de Mercado eh los bancos por ejemplo prestan con muchísima más facilidad para un producto de renta porque el día mañana es un producto que te deja produciendo una caja son proyectos mucho más fáciles de desarrollar entonces participan también está tomando digámoslo así una una dirección en la que el multifamiliar se está volviendo el protagonismo más el protagonista más grande del portafolio nuevamente hay un poco de todo pero digamos que este es un producto que por lo menos en los siguientes 24 36 meses y tal vez me atrevería a decir un poco más tiene una demanda muy grande y no hay en este momento realmente bastantes que tengan la capacidad de construir o que sepan construir multifamiliar para cubrir esa demanda que ya no solamente es doméstica sino que también Precisamente es internacional y está enfocada normalmente es a la clase trabajadora a la clase que tiene un sueldo módico con algunos incrementos pero que sigue siendo módico y que tal vez no pueden pagar rentas que sobrepasan hoy en día los seis mil siete mil dólares y Por ende Pues están buscando son espacios cómodos espacios cerca Pues a buenas amenidades pero que obviamente no vayan a sacrificar el bolsillo de ese inquilino el día de mañana por tener un buen sitio el cual pueda vivir ahí entramos Nosotros invirtiendo con este constructor que tiene la experiencia suficiente porque lo viene haciendo desde 1978 totalmente Andrés Andrés coméntanos En dónde desarrollan esto es muy importante para nuestra comunidad en Dónde surge este desarrollo este tipo de desarrollos desde 1978 que es donde ha venido desarrollando ha sido alrededor de todo el estado de la Florida tienen un protagonismo un poco pequeño en otros estados pero digamos que su foco principal siempre ha sido la Florida y hoy en día tenemos otro par de productos que no son netamente multifamiliares pero si van a tener un par de componentes de renta en la isla de Puerto Rico por un tema obviamente pues de de beneficios impositivos para los americanos eh un trato muy amigable para los constructores que quieren desarrollar desde el punto de vista de permisos de créditos tributarios por parte del Gobierno Federal Entonces eso ha hecho que nosotros diversifiquemos el portafolio pero Royal pan realmente su experiencia neta ha sido toda la vida en la Florida y ahí concentrado como te comenté ahora el la cantidad de portafolio más grande digámoslo así atención a toda la comunidad de inversionistas de imagen radio Ya nos habían solicitado a través de redes sociales una oportunidad de invertir en Estados Unidos y mañana vamos a tener un webinar a las nueve de la mañana es cupo limitado a quince asistentes Cuál va a ser el tema Cómo maximizar tu rendimiento participando en un fondo de inversión en Estados Unidos que desarrolla proyectos inmobiliarios inversiones a partir de cuánto porque ya llegó el momento de hablar de rendimiento sé que es el dato que muchos de ustedes están esperando puedes invertir a partir de 50 mil dólares y ahora sí Andrés te hago la pregunta que la audiencia está esperando ya me está escribiendo por aquí en redes sociales Karen Karen pregunta cuál es el rendimiento porque es algo que no hemos comentado pregunta cuál es el roi platícanos por favor el rendimiento En porcentaje y entiendo también que emprendimientos en dólares Andrés cuéntanos correcto primero que todo nuevamente como es una herramienta diversificación La idea es hacerlo moneda fuerte Entonces lo tienes en dólares nuestros históricos nuevamente cuando no se nos han acercado los asesores precisamente para profesérselos a sus clientes hemos tenido la oportunidad de generar un promedio de un 12 a 13% anual neto para los inversionistas Entonces eso obviamente se ha vuelto un tema supremamente interesante si seguimos haciendo las cosas como las venimos haciendo hasta el momento creemos que siempre vamos a estar en ese vecindario o que la idea siempre va a ser pues apuntar a estar en el escenario de doble dígito tal cual como lo dijiste tú en dólares que si le incluimos pues obviamente eh el efecto país y el efecto de evaluación dependiendo de qué país te encuentres puede ser inclusive Tal vez un poco más interesante pero realmente siempre quisiésemos estar siguiendo una tesis de inversión Clara en retornos de doble dígito para el inversionista ese es el objetivo que tenemos realmente perfecto Andrés ahora me quedo pensando ya lo comentó aquí es un rendimiento del al 13% de acuerdo de un fondo de inversión en Estados Unidos nos puedes dar ahora por favor detalles sobre la opción que tienen los inversionistas de distribuir O acumular sí fíjate nosotros tenemos la oportunidad para aquellos clientes que lo deseen podemos realmente generar una distribución que puede ser hasta de un siete por ciento anual y y hago la claridad es una distribución Entonces qué ocurre que poco a poco mientras el la inversión digámoslo Así va caminando esperemos nuevamente que lo sigamos haciendo como hasta ahora de manera positiva para estar siempre en ese vecindario de doble dígito digamos que el cliente tiene la oportunidad de decirnos eh A través de su asesor Mira queremos entonces tener esa distribución y realmente se puede hacer Pues con unos pagos trimestrales y digamos que va generando Pues un tema de dinamismo para que el cliente que lo desea el que no lo desea lo puede acumular y simplemente pues obviamente se va valorizando de una manera interesante también Pero sabemos que el cliente latinoamericano busca en algunos casos esta opción así que pues lo dejamos sobre la mesa puede oscilar pero realmente Pues el objetivo siempre ha sido el mismo y es algo que pues gusta nuevamente Pues a nivel latinoamérica muchísimo excelente entonces comunidad otra vez tomamos pluma y papel inversión repito fondo de inversión en Estados Unidos puedes arrancar a partir de cincuenta mil dólares tienes un periodo de cinco años es el plazo mínimo de inversión y tú eliges si quieres distribuir Y obtener un rendimiento que podrías podría regresar a ti de manera trimestral eso lo vas a platicar con nosotros como asesores patrimoniales ahí te vamos a explicar cómo va a quedar esta distribución para aquellos que yo les digo Andrés de manera muy respetuosa hay personas que dicen yo quiero el rendimiento lo más rápido que se pueda Hay gente que prefiere inversiones de largo o de corto mediano plazo indistintamente cuál sea la opción Que prefieras si decides no distribuir y que el pago del retorno sea trimestral podrías acumular y más adelante vamos a hablar también de qué es lo que sucede cuando una persona llega al término del plazo para aquellos que deseen continuar o para quienes deseen retirarse existe la opción es correcto esto Andrés correcto y tú comentaste Obviamente el tema del tiempo y cinco años tal vez para algunos inversionistas les puede parecer un periodo largo de tiempo pero en realidad si nos ponemos a analizar Cuál es mi tesis de inversión que es desarrollo inmobiliario Hay un dicho que abro comillas dice que Roma no se construyó en un día entonces realmente nosotros tenemos que enfocarnos en que este constructor que es el que trae la experiencia dice si yo voy a construir un buen producto que se absorba de manera orgánica que tenga pues obviamente buenos resultados hay que hacerlo con este constructor y él sabe que esto toma tiempo que no puede ser hecho de la noche a la mañana y eso el día mañana pues va a soportar nuevamente un mejor retorno una mejor salida muchísimas cosas que solamente se se hacen bien si se hacen despacio entonces por eso son cinco años y de todos modos Pues el cliente te da la posibilidad de redimir antes dependiendo obviamente pues de unas de unas multas y de unas cosas que tenemos ya dentro de nuestros estatutos de inversión digámoslo así excelente Andrés ahora comunidad de inversiones inmobiliarias para quienes se van sumando nuevamente a la conversación voy a dar el teléfono nos conectamos mañana en el zoom a las nueve de la mañana cupo limitado a quince asistentes el teléfono es 56 28 02 14 29 Envía una llamada perdida sé que muchos vienen manejando no es necesario que que compartan el mensaje a través de WhatsApp si lo pueden hacer es genial pero si no Envía una llamada perdida al número que te voy a compartir porque a continuación Andrés vamos a hablar sobre los riesgos de acuerdo Entonces regístrate a este webinar al cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve y ahora sí como sabemos Andrés todo tiene un riesgo y cada vez que alguien quiere invertir lo primero que nos preguntan es cuál sería el riesgo al participar en un fondo de inversión en donde la base en el caso de ustedes en Estados Unidos es precisamente el desarrollo inmobiliario por ejemplo Qué pasa Yo quiero que que la audiencia sepa que esta es una pregunta que hice porque sería lo primero que me cuestionaría si quisiera participar en un fondo de inversión en Estados Unidos Qué pasa si no se terminan de construir los proyectos yendo hacia el peor escenario Andrés importantísimo lo primero que tú mencionaste cuando comenzamos la entrevista fue que ustedes estaban buscando precisamente un producto que calzara con lo que está buscando el inversionista entonces ahí digamos que empieza a trabajarse el tema de riesgo y es ustedes como asesores han buscado la oportunidad digamos que nosotros fuimos merecedores de que nos den el chance de poder precisamente entrar a través de ustedes al mundo de los inversionistas y precisamente como nosotros no somos los que construimos si no somos el fondo nos recostamos en la experiencia y trayectoria que tiene este desarrollador que es Royal Bank companys en cuanto a la relación que comentamos en un comienzo Ya que ellos cuentan con unos procesos y con unos digamos y características de contingencia cuando van desarrollando sus proyectos Cómo Por ejemplo si es un proyecto de venta tienen que tener cierto porcentaje de su inventario prevendido con cierto porcentaje de depósitos en cada uno de esos departamentos unidades que se van a vender antes se podría pedir el préstamo bancario para poder desarrollar el proyecto esto viene de la mano con pólizas de seguro contra todo riesgo viene con un stack de capital el cual ya tiene que estar digamos así organizado antes de que se llegue la parte del apalancamiento la Tierra tiene que tener ya ciertas unificación para poder desarrollar en inglés se le dice entrar o realmente como titulación para cierto tipo de producto en cierta ubicación Entonces como ellos son los que tienen esa experiencia participan capital se cuelga de la experiencia que ellos tienen y ellos son los que desarrollan todas estas partes y todos estos digamos así requerimientos que te acabo de comentar porque participan capitales meramente un socio capitalista dentro de todo lo que se va a desarrollar pero el que sabe sabe y en este caso el constructor es aquel que tiene precisamente esa experiencia para lidiar con quién va a traer el concreto Cuál va a ser el préstamo de construcción Quiénes son los socios institucionales los permisos de la ciudad planos arquitectónicos eso lo saben hacer son ellos Entonces digamos que ese es digámoslo así como mitigamos el riesgo ellos primero calzan el proyecto y luego nosotros entramos Entonces como un socio más dentro del desarrollo del proyecto correcto Andrés Oye y vamos a recapitular juntos Andrés si te parece bien primero que nada la inversión es a partir de 50 mil dólares el periodo mínimo de inversión son cinco años las opciones que el cliente que tiene el cliente para recibir su rendimiento son o distribuir o acumular o sea obtienes el rendimiento cada trimestre si distribuyes con por supuesto el apoyo de un asesor o acumulas te esperas hasta el quinto año y recibes el retorno completo también por eso el ticket es de 50 mil dólares porque realmente sabemos que estos son excedentes de capital nuevamente yo no quiero ser amo y señor del portafolio del cliente yo quiero ser Es una herramienta que entra diversificar y Por ende tengo que hacerlo con un ticket que sea cómodo con tiquete Así que no va a a descalabrar el bolsillo precisamente del inversionista donde otra vez queremos es eso es excedente de capital ese extra que tengo de alguna inversión que está por liquidarse ahí es donde nosotros queremos entrar Para que otra vez se pueda potencializar pues obviamente todo esto sin salir de aquí viene tal vez el consejo más importante sin salir o sin retirarse de algo que el inversionista lleva en su ADN que son los bienes [Música] [Aplausos] imagen [Aplausos] inversiones inmobiliarias con karinku de avil continuamos construyendo México regresamos de corte en tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio vamos a iniciar con la sección construyendo México y tenemos como cada semana en este programa dentro del nuevo formato de inversiones de todos los sábados tenemos a nuestra invitada de lujo Mariana Padilla cio y fundadora del grupo invertop y el día de hoy tenemos un tema de sumo interés para toda nuestra comunidad de inversionistas el tema es vivir de tus inversiones mito o realidad de acuerdo consideras que una persona realmente puede planear vivir de sus inversiones sí o no y por qué Mariana bienvenida a este espacio que es tu casa Ale feliz de estar aquí con ustedes como siempre sí cien por ciento sí es más así que voy más allá y te digo que es más fácil y más seguro que una persona viva ve sus inversiones inmobiliarias a que viva de un emprendimiento de un empleo o de una pensión así de fácil te la pongo totalmente lo que estás diciendo es muy valioso Mariana qué nos puedes comentar sobre este gran mito que las inversiones inmobiliarias solamente son para un grupo de personas que tienen gran capital lo de los grandes millonarios alrededor del mundo somos muy muy honestos quisiera así hacer unos años pero todo ha cambiado parte de lo que nosotros hacemos en conjunto con cariño y con los proyectos que tenemos justamente democratizar las inversiones no llevarlas a un sector que antes decía Oye con lo que tengo no hay manera de que compren todos ladrillos no entonces hoy en día con Diez mil dólares 15 mil dólares pues comprar un fraccional entrar en un pool de rentas empezar tu inversión inmobiliaria entonces la realidad es que la clave yo diría es constancia no se necesitan grandes cantidades pero sí se necesita constancia qué tienes que estar todo el tiempo todos los días cada quincena cada mes pensando en poner tu dinero en inversiones inmobiliarias y voy más allá pero tú estás hablando de dólares todavía no tengo 15 mil dólares para invertir preocúpate Okay totalmenten educación financiera aprende Entonces como entrar en el negocio inmobiliario como asesor inmobiliario o empezar el desarrollo de tierras entonces las opciones son ilimitadas eh Porque ese negocio es muy grande por eso cuando yo hablo de bienes raíces hablo de la máquina de hacer dinero y una máquina tiene muchos componentes no es una pieza clave no es el dueño es también el que está empezando en este negocio que tal vez es un engrane pequeño de la máquina pero esta máquina no se muere Entonces si en la posibilidad de invertir cuando menos de dólares para tener tu tienda fraccional o tu primer de rentas entonces ocúpate de entrenarte de capacitarte lo suficiente para entrar en algún lugar de esta máquina de hacer dinero y empezar a mover la máquina precisamente sobre esta máquina de hacer dinero de la que hablas Mariana Yo creo que la todos sabemos Eh cuando nos capacitamos aprendemos sabemos que precisamente invertir en nosotros mismos es lo más inteligente que podemos hacer y de hecho es algo obligado tú ahorita acabas de comentar si no tienes los dólares que se requieren para hacer una inversión en bienes raíces lo mínimo a lo que debes impulsarte a obligarte a recordarte a ti mismo es capacitarte tener un conocimiento nuevo aprender es lo único que nos va a acercar eh Mariana a la oportunidad de ser grandes inversores porque hay que empezar Pues de esta manera como nos sugieres Mariana Entonces mi pregunta sería para poder aprender sobre el tema de desarrollo de tierras para poder aprender técnicas cuestiones teóricas cuestiones prácticas Mariana podemos comunicarnos si me permites que toda la comunidad de inversiones inmobiliarias por imagen radio que nos está escuchando en este momento contacta el teléfono que voy a dar que es el teléfono precisamente de expertos en el tema de desarrollo de tierras para que puedan capacitarse y aprender sobre algo que nos vas a comentar más adelante voy a dar el teléfono pero antes Mariana comparte con la comunidad de inversiones inmobiliarias por imagen radio qué es lo que pueden aprender en la línea que yo les voy a compartir dentro de unos segundosúper buen negocio Pero muy pocas personas se van a decir realmente cómo se hace eso es una realidad y por eso nuestras ciudades vemos terminar fraccionaliza abandonados construcción que nunca sucedieron departamentos que nunca se entregaron etcétera porque ahora sí que no es tan fácil como decir si es un gran negocio Pero requiere de conocimiento requiere una metodología Y eso que nosotros queremos enseñar tanto tal y como yo queremos compartirles una metodología que nos ha funcionado que ya tenemos muchos proyectos probados y comprobados que la metodología funciona que si sigues los pasos el riesgo que consigue resultados conseguir éxito en sus construcciones en sus edificios nuestros fraccionamientos y aquí Quiero agregar una frase que yo siempre digo y es el que tiene diez millones sabe algo que el que tiene cinco a unos totalmente totalmente maestro [Música] no sabe algo que si mete dos mil dólares en su cabeza lo va a aprender Entonces eso es lo que queremos hacer que el niño y es justamente democratizada no Hoy estamos en una generación en la que cada vez más personas que no estaban en este negocio pueden entrar en el negocio tener éxito en el negocio incluso ayudar a otros padres deberíamos hacer justamente el 24 de junio aquí en la Ciudad de México totalmente totalmente Mariana Oye Mariana vamos a hacer un call to action ahorita con la comunidad de inversiones inmobiliarias por imagen radio a ver por favor pongan mucha atención a lo largo y ancho de la República Mexicana va a haber un evento es un evento que que por supuesto van ustedes a conocer a Mariana Padilla pero también acá en conductor de este programa inversiones inmobiliarias por imagen radio quienes además de ser conductor de este programa y lo que quiero que ustedes sepan es que ellos les van a hablar sobre todas las posibilidades de negocio que existe Pero hay un Target Mariana hay un perfil de asistente ahí dentro de los millones de audiencia que tenemos en este programa un grupo de personas a los que se los juro se los juro y les doy mi palabra para quienes ya me conocen soy Alejandra Sandoval de la sección joyas de inversión les juro que no se van a arrepentir de inscribirse de tomar acción primero que nada el número que voy a dar y enviar un mensaje inscribirse y aprender tanto de Mariana Padilla como de Caín de David estas técnicas que para el perfil del que vamos a hablar ahorita le voy a pedir a Mariana que nos indique particularmente a quien sí le sirve aprender sobre el desarrollo de tierras porque quiero que sepan algo en este programa que es un programa en donde ayudamos a las personas Aunque a encontrar oportunidades de inversión pero también a capacitarse en materia de bienes raíces o sea generar grandes rendimientos crecer patrimonio duplicar ingresos o crecer ingresos maximizar rendimiento ganar en plusvalía de eso se trata Este programa pero yo quiero que sepan que hay un público que ahorita va a comentar Mariana Quiénes son a quienes les juro que no se van a arrepentir de enviar un mensaje de WhatsApp al teléfono que les voy a dar después de que Mariana explique quiénes son y registrarse y hacer la mejor inversión que podrían llevar a cabo este año no se van a arrepentir se los digo porque créanme que me casé con esta empresa hace promedio un año tres meses y ha sido la mejor decisión que yo Alejandra Sandoval pude haber tomado en mi vida la mejor decisión entonces Mariana por favor Indícame dentro de los millones de audiencia que nos escuchan a quién le vendría bien a quién le transformaría la vida el curso o la masterclass de desarrollo de tierras por favor tome nota después de que Mariana diga esto les voy a dar el teléfono Mira cualquier persona que quiera entrar en el desarrollo principalmente aquellos que en su familia la tía la abuelita el papá tiene por ahí un terreno una casa que está desocupada que solo necesita problemas que solo les da gastos que son un terreno que no saben qué hacer con él que no han tratado de vender que no lo logran lo que saben que tiene potencial esas personas pueden llegar y ya tienen parte importante de la materia prima que es el terreno van a aprender que hacer con él van a aprender el valor que ya tienen ahí cómo sacarlo de la tierra Porque literal en la tierra en los árboles Ok entonces Vamos a aprender a sacarlo Incluso si nosotros logramos analizar algunos de los proyectos que lleven podemos es para todos pero en especial para este tipo de personas puede ser el cambio completo porque ya tiene parte de la materia prima y puede ser que ni siquiera sea un terreno que tú sabes que un terreno ahí que ha batallado para para vender lo que no puede no sabe cómo No sabe qué hacer con él estratégico que van a empezar una cadena totalmente Mariana Ahora sí voy a decir el dato el contacto de este programa para que la comunidad de inversiones inmobiliarias que acaba de escuchar Quién es la persona que podría transformar el el en el tema de inversiones inmobiliarias quién podría transformar y hacer un cambio real con lo que ya tienen con las mismas oportunidades que existen Mariana con lo que ya tenemos ahí para tomar es son oportunidades que a veces ni siquiera tenemos idea que con con conocimiento podríamos hacer un cambio entonces voy a dar el teléfono El número es enviar un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida [Música] inversiones inmobiliarias con cariño continuamos construyendo México continuamos en el programa inversiones inmobiliarias por imagen radio me encuentro con Diego Anaya subdirector comercial de Ciudad Maderas Diego Bienvenido al programa sé que tienes un lanzamiento especial que va a llevarse a cabo hasta el viernes dos de junio Todavía falta tiempo sin embargo quisimos anticiparnos y preparar un webinar que vamos a tener sobre el ABC de los terrenos en Querétaro como oportunidad de inversión y ahí podríamos hablar precisamente sobre todas las dudas que nos han llegado además de solicitudes por supuesto dudas sobre la compra de terrenos en Querétaro y ahí quiero comentarte que muchas personas nos preguntan qué tanta expansión y también nos ha llegado una pregunta muy interesante que dice todavía hay plusvalía en Querétaro es una pregunta con la que me gustaría arrancar y ahorita los voy a a compartir las indicaciones para que se sumen al webinar del abc de los terrenos de Querétaro como oportunidad de inversión qué nos puedes comentar al respecto bienvenido Diego Anaya subdirector comercial de Ciudad Maderas Muchas gracias Alejandra Oye pues primero este agradecerte a ti a tu equipo y al auditorio para poder invitarnos justo como dijiste hace rato para nosotros el tema de lanzamiento nos trae muy emocionados entonces pues creo que es un momento muy bueno para el dos de junio estarlo trabajando y pues bueno aprovechar para que la gente y tus inversionistas se enteren Vale ahora sobre esa pregunta que haces que se me hace una pregunta Pues yo creo que obligatoria que todos nos deberíamos de hacer no el dar cosas por sentado pues No necesariamente es lo adecuado Creo que vale la pena asegurarnos en este caso hay dos cosas muy importantes primero el tema de Querétaro es una ciudad pujante y no solamente Querétaro sino del Bajío entonces mientras haya inversión mientras haya empresas va a haber empleo va a haber comercio va a haber derrame económica y Por ende va a haber crecimiento eso es una consecuencia que se da ahí por lo mismo la oferta y la demanda van a aparecer totalmente Ahora hay un elemento muy importante ahorita en esta parte de Querétaro creo que hemos escuchado y está muy en Boca de todos el concepto de New sharing correcto a ver nos cayó del cielo no y le impacta mucho a la parte del Norte y ya empezamos a ver hay un par de movimientos pero también los vamos a ver en el bajío y en Querétaro eso que va a hacer pues va a detonar y va a acelerar las cosas y Por ende va a generar derrame económica Entonces todos sabemos que Querétaro ha crecido Pero todavía tiene mucho por crecer y en el caso de San Juan del río que es el segundo municipio más importante de Querétaro Pues todavía tiene mucho más espacio a crecer entonces creo que con eso nos da la oportunidad a Plus totalmente y y bien Te adelantaste a la pregunta que iba a hacer porque justo Vamos a entrar en materia te iba a preguntar Cuáles son las ventajas de invertir particularmente en San Juan del Río nos puedes decir Qué elementos importantes tiene este destino si lo contrastamos por ejemplo con otros claro por supuesto Pues la primera y más allá de San Juan del Río creo que es el tema de lanzamiento seguramente varios de tu auditorio como son conocedores de de inversiones pues saben el concepto de lanzamiento ahora para los que no me gusta decirles que es como la preventa de la preventa Incluso un paso antes como del Friends and family entonces a nivel inversión pues es el momento donde más espacio tenemos que para generar rendimientos entonces solamente por ser lanzamiento ya es un factor atractivo Y por supuesto que vamos a entrar a detalle a platicarlo No ahora Vámonos a macrofactores de San Juan del río uno está dicho por parte del gobernador del estado que tiene un plan de inversión muy fuerte principalmente para dos municipios San Juan del río y al Marqués OK Y entonces qué significa ese plan de inversión pues va a traer dinero va a meter infraestructura para poder detonar más ahí Si de por sí ya son grandes y son relevantes pues entonces ahora se van a ser más potentes el segundo factor que es el que platicamos es el del va a impactar lo que va a buscar el son lugares donde tengan estratégicamente conexiones de vialidades de conectividad y otras empresas para poder funcionar San Juan del Río es un municipio industrial y agropecuario entonces la potencia que tiene y la relevancia que tiene para esto es importante y por último que a mí me gusta mucho es el factor de la ubicación San Juan del Río tiene una ubicación privilegiada por qué Porque tienes una zona turística y recreativa muy importante la ruta del vino la del queso Pueblos Mágicos no Y además digamos para los que vivimos aquí en Ciudad de México la cercanía de aquí a San Juan del Río Pues si es algo Bastante relevante ahorita que está diciendo el tema de la tierra que se vuelve muy relevante para la gente Pues hay un dicho y es de hecho un dicho que decía mi abuela que tierra hasta en las uñas no entonces vale la pena siempre tenerlo ver la sabiduría está ahí de mucho tiempo la tierra no es un vehículo vehículo nuevo con respecto a este proyecto estamos hablando que van a ser alrededor de 63 hectáreas son cerca de dos mil lotes habitacionales y cerca de 60 lotes comerciales Oye Diego Te voy a interrumpir tantito porque necesito que la comunidad inversionistas tome por favor nota del número en el cual se pueden registrar a nuestro webinar es un webinar que vamos a tener Próximamente no es este domingo Lo aclaro desde ahora porque luego la comunidad se Se confunde con las secciones anteriores no va a ser este domingo toma nota Toma por favor este tu celular Pídele a alguien que tome esto si vienes manejando el webinar va a ser el sábado 27 de mayo a las diez de la mañana de acuerdo es un webinar único para un lanzamiento que es incluso antes de una preventa antes de un Friends and family son precios internos podría decir no de oferta al público en general y el lanzamiento va a ser el viernes dos de junio Pero tú ya te puedes registrar a este webinar que vamos a llevar a cabo el sábado 27 de mayo a las diez de la mañana voy a estar por supuesto conectada con en este caso con Diego Anaya su director comercial de Ciudad Maderas y lo que yo te pido es que tomes el número por favor envíame una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp y te voy a responder con la liga de zoom para que te conectes si ya tenías intención de invertir en un terreno en Querétaro pero no habías tomado la decisión esta es tu oportunidad para registrarte a este webinar conocer rangos de inversión de una etapa de lanzamiento de un precio de lanzamiento y el número es el siguiente por favor te lo voy a decir un par de veces 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 mi recomendación no te lo pierdas por favor no te lo pierdas es una oportunidad única para que aprendas sobre estos terrenos en Querétaro y por supuesto el webinar sábado 27 de mayo diez de la mañana un par de grupos limitados a quince asistentes nada más porque es un un tema personalizado de acuerdo vamos a a entender para que anoten esto qué rangos de inversión y cuántos metros cuadrados me encanta buenísimo y justo creo que dijiste algo clave no en este proyecto en particular que lo hace y lo hace muy atractivo porque es el precio de arranque primero tenemos que irlo en tres tipos de productos el primero son los residenciales vamos a encontrar lotes entre 150 metros cuadrados ahí una amplia gama de lo que vamos a encontrar cuál va a ser más o menos el monto entre 450 500 mil pesos hasta un millón millón y medio vale en el tema de los comerciales estamos hablando terrenos de 800 hasta dos mil metros cuadrados y la inversión llega de los dos millones Aproximadamente a seis siete millones ahora para desarrolladores o inversionistas grandes que están buscando proyectos Como por ejemplo los Macro lotes no veinte mil metros cuadrados 30 40 mil metros cuadrados estamos hablando de inversiones de 50 a 60 o 70 millones para la comunidad inversionista Sí es muy importante saber si la marca tiene mucho tiempo en el Mercado o no lo tiene o sea esto sí es algo que delimita invertir o no invertir qué nos puedes comentar al respecto Uy creo que es súper importante para nosotros básicamente nos ha costado 38 años nada más 38 años crear esta marca claro no entonces Y eso ha estado muy padre porque evidentemente hay muchos aprendizajes también muchos casos de éxito muy padres ahora a los arquitectos y a las constructoras también buscan mucho volumen de terrenos e incluso terrenos Juntos por qué Porque utilizan la economía de escala ya si voy a hacer una plancha pues me funciona para hacerlo a la comunidad porque vale la pena comprar varios terrenos y que sean contiguos totalmente eso eso se vuelve Muy atractivo a nivel mercado OK Para ti o para tu futuro cliente ha pasado y pasa mucho me encanta vamos a pensar igual Alejandra tú compras tres terrenos Okay pues el primero tú aprovechamos el espacio de la plusvalía acumulada no y lo traspasas y le vas a ganar una plusvalía pero esa ganancia lo que yo te recomiendo Es que la metas para tus otros dos terrenos para que cubras el costo de financiamiento o el costo de construcción y entonces tu propia inversión inicial ya te está cubriendo lo siguiente o si construyes te la está haciendo más grande entonces por supuesto que vale la pena no irse solamente Por un terreno hombre si te puedes ir por dos tres cuatro cinco hay una manera de estructurarlo para que sea financieramente más potente y más seguro perfecto terrenos en Querétaro de la mano de una empresa seria como lo es Ciudad Maderas fecha de lanzamiento dos de junio y el webinar me vas a acompañar este Diego Anaya subdirector comercial de Ciudad Maderas en este que se va a llevar a cabo el sábado 27 de mayo por favor a toda la comunidad inversionistas tomen nota sábado 27 de mayo a las diez de la mañana Diego te comprometes a dar este por supuesto la información previa a este lanzamiento el viernes dos de junio te comprometes a estar en el webinar con nosotros el sábado en siete de mayo a ver comprometió y emocionado perfecto Diego esto es antes de una preventa es mucho antes de un Friends and family es esto correcto Pues mira te lo pongo así el lanzamiento regularmente dura máximo dos días Wow porque es un es el espacio adecuado es el momento adecuado Perfecto entonces Diego Anaya subdirector comercial de Ciudad Maderas nos saludamos en el webinar del sábado en siete de mayo 10 de la mañana Dónde se pueden registrar por favor enviar un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al número que les voy a compartir y les vamos a compartir de regreso la liga el teléfono es 56 28 02 14 29 lo voy a repetir 56 28 02 14 29 vamos rápidamente a una pausa aquí en tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio Muchas gracias Diego Muchísimas gracias a ti inversiones inmobiliarias con David regresamos imagen [Aplausos] inversiones inmobiliarias con caringo de avil continuamos avisos inmobiliarios ya estamos de regreso en tu programa inversiones inmobiliarias Te saluda Alejandra Sandoval Ya estamos en la sección avisos inmobiliarios y hoy me encuentro con un par de compañeras asesoras inmobiliarias extraordinarias que te pueden ayudar a encontrar tu lugar que te pueden ayudar a encontrar tu propiedad y el día de hoy voy a presentarlas me encuentro aquí con Jazmín garnelo también con Angélica matacotera vamos a arrancar con esta sección la sección avisos inmobiliarios y desde la Ciudad de México quiero dejarlos por favor con Yasmín garnelo asesor inmobiliario máximo Jazmín bienvenida a la sección avisos inmobiliarios Cuáles son las características de la propiedad que vienes a anunciar hoy en esta sección Hola Ale Muchísimas gracias Pues sí Mira yo me conecto desde de la Ciudad de México yo comercializo propiedades residenciales en todo lo que son delegación Cuauhtémoc Miguel Hidalgo y Benito Juárez Ale y en esta ocasión realmente vengo muy emocionada de promover esta propiedad Porque es un diamante mi querida Ale es algo único que traigo para nuestro público ya que se trata de un departamento ubicado en la Colonia Condesa y tengo un depa en un desarrollo Pues qué te puedo decir de los top Five desarrollo de la Ciudad de México al estilo de los más grandes mítica millana reforma dos veintidós o sea realmente no existen muchos desarrollos así y Bueno lo que yo estoy vendiendo Ale es dos unidades que las vende directamente uno de los y entonces tiene un descuento magnífico eso es como la parte más atractiva y bueno qué te puedo decir Este es un desarrollo mixto con tiene centro comercial oficina y pues la parte de vivienda están ubicadas las unidades en el piso diecinueve y bueno son ideales es son unidades de sesenta y seis metros o sea estas dos que tengo cada una mide sesenta y seis metros y tienen una terracita preciosa en el piso 19 viendo hacia toda la parte de reforma y es un pues es una inversión ideal para que después se ponga para rentar por airbnb o sea es magnífica para para los inversionistas que buscan este tipo de inmuebles O también para vivirlo es está maravilloso porque que pues tiene ya sabes amenidades Tiene gimnasio Sports Kids Club salón de Us múltiples con working ruff top Pet Stone bueno todas las amenidades que te puedas imaginar mis Me encantó me encanta porque Bueno es un desarrollo que está los acabados de de afuera los exteriores los está llevando a cabo un despacho de arquitectura es una empresa global llamada gensler que bueno tiene muchísima pues experiencia en Asia Europa Australia Entonces el edificio Shanghai es es uno de los que ellos han hecho entonces para aquellos que quieren de verdad un descuento Pero te digo o sea un descuento por encima del 30% que me busquen Ale les voy a dejar por favor tomen nota para todos aquellos que están interesados en de entrada ya tener un cuentazo más aparte todo lo que va a ir ganando Esta es una preventa se va a entregar en el año 2025 y Bueno les dejo mi teléfono vayan ahí tomando nota me pueden escribir por WhatsApp o llamar directamente mi teléfono celular es 55 51 cero cuatro cincuenta ochenta y seis repito nuevamente cincuenta y cinco cincuenta y uno cero cuatro cincuenta ochenta y seis de verdad no se lo pierdan es auténticamente una perla más arriba Ponte tú unos tres cuatro pisos más arriba aprox ya se están vendiendo en seis millones novecientos este tipo de unidades Okay así Se los voy a decir para lanzar de una vez la oferta si tú te animas y lo compras de contado con el inversionista que te menciono él te lo vendería en cuatro millones novecientos mil pesos o sea es un descuento te digo único realmente ya si tú quieres tener facilidades de pago que también las podemos trabajar pues ya contáctenme y ya vemos que qué precio les podríamos manejar Pero si tú hoy me dices Sí me interesa contáctame Y yo te consigo ese preciazo por favor toma nota o que te apoye si vienes manejando el número es cincuenta y cinco y uno cero cuatro cincuenta ochenta y seis voy de nuevo cincuenta y cinco cincuenta y uno cero cuatro cincuenta ochenta y seis no te quedes con las ganas de programar una visita Jazmín garnelo te agradecemos mucho por haber participado en la sección avisos inmobiliarios por favor esperamos verte por aquí el próximo mes con otra propiedad Te parece bien Sí claro que sí Ale Muchísimas gracias abrazos Gracias Jazmín y ahora sí nos vamos con mi compañera Angélica matacotera Angélica matacotera es una especialista en la venta de vivienda particularmente en su zona de mayor demanda que es la ciudad de México y nos trae una oportunidad única y exclusiva con características muy valiosas aquí en la Ciudad de México Angélica por favor nos puedes indicar de qué se trata bienvenida Ay Muchas gracias Ale buenas tardes y buenas tardes a todos sí efectivamente te platico un poquito manejo varios desarrollos en especial y son las alcaldías como Benito Juárez Miguel Hidalgo Cuauhtémoc y ahora nos estamos expandiendo al estado de Quintana Roo dentro de todos los ejercicios que nosotros manejamos te vengo a platicar de uno padrísimo que tenemos en ejes central en Portales norte que tiene una ventaja maravillosa porque está muy cerquita a siete ocho minutos de la Colonia del Valle que la Colonia del Valle también sabemos que tiene una plusvalía importante totalmente desarrollo está en preventa es un desarrollo que está en preventa que está proyectado para terminarse más o menos en el mes de agosto y es una este año de este año de este año se empiezan a escriturar los departamentos en el mes de agosto y Está padrísimo porque te platico como ustedes bien saben los departamentos en preventa tienen un precio con descuento y que al momento en el que se entrega el desarrollo de inmediato tienes una plusvalía entre el diez Y el quince por ciento Porque estos departamentos en preventas se venden ya con un precio especial con un descuento especial no totalmente tienes varios varias ventajas porque está ubicado en una de las vías con más acceso y con con una infraestructura más completa que tenemos en la ciudad eh Fíjate que está padrísimo porque este desarrollo tiene 28 departamentos en ocho niveles Okay todos tienen dos habitaciones dos baños y otra de las ventajas maravillosas que tiene este desarrollo es que todos los departamentos sean interiores o exteriores tienen un doble balcón Y en este desarrollo estamos tenemos un precio de salida desde los tres punto cinco millones de pesos hasta los cuatro millones cien y los departamentos van desde los sesenta y tres metros cuadrados hasta los sesenta y siete metros cuadrados okay cualquier tipo de crédito Ale que esto también es padrísimo y si no tienen algún crédito nosotros les ayudamos a tramitar su su crédito para que se puedan hacer de esta propiedad que está maravillosa y además tiene unos acabados muy modernos tienen unos acabados de de buena calidad Pese a que los departamentos miden sesenta y tres metros cuadrados entonces están en un precio maravilloso Es una preventa y la ventaja que te repito que es muy importante es que de inmediato que su escritura que va a ser este mismo año en el mes de agosto ya vas a tener de tu inversión una plusvalía entre el diez Y el 15% te voy a dar mi número también me pueden enviar un WhatsApp es el 55 y es ochenta y ocho sesenta treinta y uno Te lo repito Ale Por favor cuarenta y cinco diez ochenta y ocho sesenta treinta y uno Angélica matacotera te agradezco mucho que que nos hayas acompañado hoy en avisos inmobiliarios Jazmín les agradezco mucho Esto fue todo por hoy Muchas gracias por habernos acompañado en estas dos horas de programa nos saludamos todos los jueves de nueve a diez de la noche y todos los sábados de dos a cuatro de la tarde por imagen radio hasta la próxima te ha gustado este video Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo video nos vemos Este programa fue presentado la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están 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