La economía y su relación con una buena salud mental

I de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Go Diabi. ¿Qué tal, querida audiencia? Les saludo desde los estudios de Imagen Radio y TV Multicast. Yo soy Genaro Jiménez y los estaré acompañando durante las siguientes dos horas. Hoy preparamos un programa con lo mejor de la industria inmobiliaria. Si usted dese invertir, su capital está en el lugar correcto y en el sector indicado. Les recuerdo seguirnos en redes sociales. Nos van a encontrar como @carimneximo y @garo. Hoy tenemos un tema sumamente interesante que me ha encantado y tenemos una experta, una invitada de honor. Tengo aquí a mi lado a la doctora Erika Villavicencio Ayuf. Ella es catedrática, experta en salud mental. experta en gestión estratégica de recursos humanos y vamos a hablar de un tema no muy común pero muy presente.

Doctora, vamos a platicar de la economía y su relación con una buena salud mental. Así es, Genaro. Pues buenas tardes a todos. Es un placer acompañarlos en este programa una vez más y como bien dices, este tema es sumamente importante. Eh, siempre hablamos de la salud física, de la salud eh mental, pero otro factor clave que no debemos de perder de vista es la salud financiera. Perfecto. Me encanta. Veía por aquí una estadística eh, doctora, que me llamó mucho la atención. El 72% de los adultos en Estados Unidos reportan estrés financiero y ese estrés financiero es una de las principales fuentes de ansiedad. Y hoy tengo para usted, doctora, tres preguntas desde este sentido. ¿Cómo abordamos la salud mental, el dinero, la economía en esta perspectiva?

Mi primera pregunta y queremos eh que nos platique con toda su experiencia, ¿de qué manera la estabilidad financiera impacta o no directamente a nuestra salud mental? Claro que sí. Vamos a empezar a recordar que hay tres hay diferentes tipos de estrés, ¿no? Está el estrés postraumático, el estrés laboral y la lista es más amplia. Hoy hablaremos del estrés financiero, que si bien seguramente no lo escuchamos tanto, pero lo hemos vivido con los síntomas que les voy a describir. Entonces, ¿qué es el estrés financiero para ir ubicando el contexto? se presenta como una serie de respuestas, tanto físicas como psicológicas, ante una situación económica y esa situación representa una amenaza o es algún algo que nos incomoda, ¿no?

Sobrepasa la parte económica, nuestros recursos propios y ante ello desencadenamos unas reacciones como ansiedad, depresión, incapacidad para dormir y otras que vamos a detallar a continuación. Esta parte es sumamente importante porque hemos encontrado y ya decías la cifra eh norteamericana, pero ¿qué pasa en nuestro país? En nuestro país es algo muy similar. Encontramos que prácticamente ocho de cada 10 mexicanos padece estrés financiero. Entonces es alarmante el índice y qué bueno que este programa da cabida hablar de estos temas y comprender un poco más. ¿Qué te parece, Genaro, si vamos detallando algunas características que está impactando en la salud? Por favor, como les estoy comentando, el estrés financiero desencadena una serie de de elementos de estrés propio y estos repercuten en las personas.

Cada uno de nosotros somatizamos el estrés de manera muy diferente. Hay personas que les da insomnio o incapacidad de mantenerse dormido en las noches porque vienen las preocupaciones constantes de las deudas, de los altos intereses que han asumido. Otras personas se les refleja en el carácter y tienes esta situación incómoda de el comportamiento porque estás preocupado. Algunas otras inciden en la parte de la alimentación y entonces o nos quita el apetito o nos da más hambre. Algunos nos aislamos socialmente y este aislamiento social se debe en parte porque el comportamiento cambia. Esta preocupación, esta incapacidad de concentrarnos nos lleva a estar enfocados en el monotema, que es cómo pago lo que debo o cómo llego a cerrar el mes pagando a tiempo mis facturas.

Pero también es porque ya no accedo a ir a ciertas reuniones sociales porque no tengo con qué cubrir esos gastos. Es eh la lista es más amplia porque cada uno de nosotros va representando el estrés de forma distinta. No obstante, donde hemos encontrado mayor repercusión es en los índices de ansiedad. Cuando una persona no tiene salud financiera, se dispara la ansiedad llegando a tener diferentes complicaciones. Este miedo eh constante, esta incertidumbre de no poder hacer frente a los gastos económicos, pues va mermando nuestra salud. En algunos casos también las personas empiezan a deprimir y este trastorno depresivo que también vemos en la actualidad ha incrementado por diferentes razones, por la reciente pandemia, por eh situaciones que vivimos socialmente, pero un ingrediente más es el nivel de deudas que vamos eh adquiriendo, los salarios insuficientes, la falta de educación financiera, ¿no?

programas como este nos nos vienen muy bien porque justo es un ingrediente de ir adquiriendo elementos para desarrollar esta educación financiera. Oye, hasta acá, doctora, nuestra audiencia nos está escuchando este sábado. Sábado, ya es fin de semana, seguramente va en el auto, seguramente está la casa, está haciendo las labores del hogar, algo así. Este tema es sumamente importante. Permíteme hasta acá, doctora, hacer un resumen. Si no puedo dormir, primer indicador, ¿no? Segundo, el el esquema de me puedo aislar, ¿no? Tercero, la ansiedad, el miedo, ¿no? Esa depresión. Cambios de comportamiento, ¿no? A nuestra audiencia que nos está escuchando en radio y nos está viendo por televisión, estas son como las banderas, las primeras banderas rojas que nos identifican.

ese estrés financiero, ¿cómo lo empezamos a somatizar? Y somatizar es lo empiezo a meter dentro de mi cuerpo y empieza a cambiar mi actitud, mi comportamiento y demás. Desde este cuatro puntos, esta recapitulación, cómo el primer paso o haciendo un esquemático, primero es identificarlo, ¿le parece? Segundo, ya que lo identifiqué, ¿cómo logro pedir ayuda? Es un tema que tal vez en la sociedad no es muy común o no se atreve. Son como esos temas tabús que rara vez se platican. ¿Cuál sería hoy en esa perspectiva las dos vías o tres que usted ve, doctora, en función de empezar a pedir ayuda o estar consciente? ¿O este ya ese límite donde es algo que puedo controlar? ¿Hay una escala de tiempo o hay una escala de actitudes?

¿Qué opina? Pues es un tema bastante interesante porque justo Genaro estás dando eh en el centro de la problemática. En nuestra cultura hablar del dinero es un tema tabú. En las familias no se platica, no se eh fomenta la cultura del ahorro, por ejemplo, el saber cuánto gana el papá, cuánto gana la mamá, ¿no? Eh, entonces todos estos paradigmas sociales nos llevan a la realidad que que platicamos. No obstante, sí hay algunas acciones que debemos de echar en marcha para poder hacer frente al estrés financiero y por ende empezar a desarrollar esta salud que nos va a traer grandes beneficios. Si yo ya tengo estas panderas rojas, estas red flags detectadas, seguramente eh podemos tener como ciertos indicadores de estoy gastando más de lo que gano, no llego a cubrir las cuentas en el tiempo necesario, no tengo capacidad de ahorro, mucho menos el hábito del ahorro.

Eh, no hablo con nadie del dinero porque así crecí con esta cultura de que el dinero no se toca. No obstante, si volteamos a ver las opciones que tenemos hoy día, pues nos daremos cuenta primero que debemos de adquirir una educación financiera. Y estoy reiterándolo porque es sumamente importante y creo que es uno de los primeros pasos para encaminarnos a esto. Hoy día hay muchos productos, muchas opciones para adquirir las herramientas necesarias y poder echar en marcha un plan de acción. Segundo, identificar en dónde estoy gastando mi dinero. Y para ello hay estrategias muy sencillas que podemos poner eh dejar la tarea hoy a todos los que nos están viendo. Hagan una lista en qué gasto mi dinero y trátenla de hacer lo más específica posible.

No hagan un gran costal de hijos o casa o no. Trátenlo de especificar exactamente con el mayor detalle posible. Una vez que tenemos este mayor detalle posible, podemos identificar las áreas de oportunidad y ver en dónde estamos teniendo las fugas de dinero, por ende, en dónde hacer los ajustes necesarios. A su vez, esto nos va a llevar a generar una cultura del ahorro y esto es sumamente importante. Lo mejor que pueden hacer es automatizar el ahorro, no esperarse a ver si me sobra o a ver si me acuerdo y meterlo a mi cuenta de ahorros o al programa producto que ustedes elijan, sino que en automático se vaya. Hacemos con varias de las personas que coachamos en estos temas, hacemos un primer ejercicio y ponemos a corto plazo una meta financiera.

¿Qué quieres hacer? ¿Te quieres ir de viaje? ¿Quieres comprarte algo? ¿Cuánto tienes que ahorrar? ¿Y cuál es el plan de ahorros que tienes que seguir? Y lo digo a corto plazo porque una vez que lo vive la persona, se empodera, financieramente hablando, llega esta eh satisfacción y entonces planteamos una segunda meta a un plazo mayor y así sucesivamente hasta que la persona se convence de que si eso lo hace en un periodo de tiempo corto, ¿qué representaría si ese plan de ahorro lo hace de por vida? Ahora, no hay que olvidar las nuevas generaciones y como padres de familia pues hay que empezar a inculcar esta cultura y los buenos hábitos, hablar con los niños y enseñarles lo que no pasó con muchos de nosotros de cuáles son los planes de ahorro, de evitar estas compras compulsivas.

Hoy día tenemos una infinidad de estímulos, estímulos que nos hacen caer y y sabes qué es lo que pasa, Genaro? que muchas de las compras son emocionales. Claro, no compramos por esta emoción, por lo que nos representa y pues de ahí a que en ocasiones caigamos en estas compras exageradas. por ahí, este, escuchaba en alguna literatura o algo así estas compras emocionales, ¿no? Lo quieres, lo deseas, espérate 24 horas, tal vez como que te enfrías, ¿no? O sea, quiero x artículo, estás en una tienda departamental, centro, lo que sea, espérate 24 horas y eso ayuda a que tu emoción baje y analices si realmente lo requieres o no. coincides con esto definitivamente eh cuando entendemos que las compras no son meramente de la lógica, sino que influye mucho de la emoción y que hay toda una serie mercadotécnica eh de mercado de mercadotecnia atrás de porque ellos son expertos en entender cómo funciona nuestro cerebro, cómo funcionan nuestros impulsos y cómo queremos o anhelamos ciertos objetos que nos van a dar estatus que Pensamos que nos van a proporcionar algún otro gratificante.

Claro. No obstante, si partimos de nuestros presupuestos y partimos de nuestro plan a seguir financieramente hablando, además agregamos un punto medular que también hoy día se habla mucho, que es la inteligencia emocional total, ¿no? Esta capacidad de gestionar tus emociones inclusive para hacer frente a estas tentaciones que que caemos a veces. Totalmente a toda nuestra audiencia en este sábado están conectados lavando el auto, están en algún trayecto. Eh, sumamente importante la información que nos comparte la doctora Erika. Estamos hablando de la economía y su relación con la salud mental. Es un tema que no se habla mucho, es un tema tabú y escuchando creo que se vuelve uno de esos temas, doctora, donde el pensamiento y todo se queda en el individuo.

Quisiera hacerte dos preguntas, uno desde la perspectiva como individuo, para los que nos están escuchando, ¿cómo pido ayuda? Y segundo, porque se necesita, perdón, se necesita valor para hablar del tema, para pedir ayuda, pero yo que estoy afuera y sé que alguien no duerme, que es una bandera roja, que alguien eh cambia su ansiedad, cambia sus hábitos y demás, se aleja de la sociedad, ya no va a las relaciones sociales, ¿cómo le ayudo? Entonces, primer punto, desde el individuo, ¿cómo pido ayuda? Y segundo, si lo veo, ¿cómo ayudo? Bueno, eh esto, hablemos desde el individuo. Si yo ya detecté que estoy padeciendo estrés financiero, pues lo importante es alzar la mano y pedir ayuda. Y habemos muchos expertos.

A ustedes les van a aparecer mis redes sociales, ahí podemos eh platicar un poquito más del tema. Regálanos tus redes sociales, por favor. Eh me van a encontrar con mi nombre, Doctora Erika Villavicencio Ayub. Estoy en Instagram, estoy en LinkedIn, estoy en todas las redes sociales y ahí me pueden mandar un mensaje y con mucho gusto ampliamos porque cada situación va a ser muy particular. Claro. Traigan la medida. Exacto. Eh, y sobre todo porque el comportamiento humano pues no se puede replicar tan sencillamente, sino que cada uno tendrá que entender si es un tema de deudas, si es un tema de de sueldos este inseguros. A veces hay algunos que inestabilidad, una variabilidad, ¿no? El bono, ¿se logró o no se logró el objetivo.

Exacto. Eh, en ocasiones no todos eh reciben un salario fijo. Hay personas que van por proyectos, hay personas que a lo mejor eh tienen esta inestabilidad laboral que los lleva a no poder hacer un plan más a la medida. Entonces, una vez que entendemos las las circunstancias de cada individuo, pues hacemos un plan que identifiquemos cuál es el problema principal que la persona enfrenta, si es un tema de que cuando me siento solo empiezo a comprar en línea, si es un tema de desconocimiento financiero y estoy usando una tarjeta para pagar la otra, claro, si cuando llega el Buen Fin o estas eh campañas no aguanto la tentación, Entonces hacemos a la medida la identificación de lo que requiere, pero trabajamos mucho desde la resiliencia, trabajamos mucho esta habilidad que no solamente se aplica en los aspectos económicos, sino en la vida general y que va a desarrollar estas herramientas para no atentar contra nuestra autoestima.

Si mi nivel de ingresos, mi nivel de estatus social eh lo tengo identificado y sobre eso planeo el uso de mis recursos financieros, voy a evitar que afecte mi autoestima por sentir que no pertenezco, sentir que no respondo a todas estas exigencias que tanto los medios de comunicación, que algunos grupos sociales nos están eh imponiendo y que me llevan a generar un gasto mayor. Adicional a eso, desarrollamos herramientas. Hay unas herramientas muy básicas, como el que les comentaba, de hacer tu lista de gastos, planes de ahorro a la medida y aquí la noticia es que todos puedan ahorrar. Hay hay productos que están diseñados para jóvenes que apenas están incursionando en el mercado laboral, para mujeres, para el sector independiente, en fin, para todos los los que tienen algún contacto con el dinero.

Trabajamos mucho con las creencias limitantes y esto es algo muy psicológico que que hacemos. Si yo crecí con la idea que es malo hablar del dinero, que el dinero se guarda bajo el colchón, no se lo hizas a nada. es es de tus secretos, ¿no? Exacto. Pues todo eso va afectando nuestro comportamiento. Neurológicamente hablando, estas creencias eh producen las conductas que hacemos. ¿Cómo pensamos en torno a no? Eh, hay hay un una persona que acudió a estas asesorías y me decía, "Es que yo crecí cuando me decían que el dinero es para gastarse." Entonces, en cuanto tenía dinero lo gastaba, ¿no? Entonces, hay que trabajar. Sí, hay que hay que generar algo con ese dinero. Y dije, "Okay, pero el dinero también es para ahorrarse.

El dinero también es para invertirse. Claro, el dinero también es para una calidad de vida." Y entonces le ampliamos este repertorio de creencias y empezó la persona a tener diferentes resultados que le redundaron en una salud financiera y por ende en una salud integral. Perfecto, doctora. Esta información es supervaliosa. Vuelo al punto. Son temas que no se hablan y están muy presentes. Nos dabas una estadística, ocho de cada 10 mexicanos lo sufren, pero no lo hablan. Yo quisiera que a través de tus asesorías, ocho decades mexicanos estarían contigo y con los expertos que puedan abordar el tema. Vamos a cerrar este primer bloque en esta perspectiva y regresando del bloque quiero que platiquemos en dos vías.

Una estadística nos dice que el 65% de los mexicanos viven al día. Todos queremos lograr ahorrar, pero ¿cómo encontramos ese balance o el reconocimiento de que nada más nos da el estilo de vida que se quiere seguir? O segundo, ¿cómo encontramos estas estrategias y estas ayudas? Y la segunda pregunta va a ser, ¿cómo ayudamos desde afuera? porque se requiere valor, ¿no? Entonces, eh, doctora, regálenos una vez más, por favor, sus redes sociales, dónde las encontramos y podamos hacer que nuestro auditorio que nos está escuchando pueda conectar y empezar a tener una solución y poder dormir. Claro, poder dormir y tener una calidad de vida. Me pueden buscar en todas las redes sociales como @doericavillavicencioayub es mi nombre y ahí los espero con mucho gusto para ampliar estos y otros temas.

Perfecto, doctora. Vamos a regresar después de este corte comercial. Estamos hablando de un tema muy relevante, la salud mental y el tema de la economía personal y familiar. Muchísimas gracias. Regresamos. Estamos hablando de un tema que puede ser tabú, de un tema que puede ser que nos quedemos callados, pero un tema que tu tener situaciones muy muy negativas como el suicidio. Estamos hablando y nos acompaña la doctora Erika. Gracias por estar por acá. Va, estamos platicando de la salud mental y la economía. Cuatro banderas rojas que tenemos. Dejo de dormir, tengo insomnio, cambio mi ansiedad, cambio mi estado de ánimo, cambio en esta perspectiva, me empiezo a alejar de la sociedad. Doctora, hoy el suicidio es una realidad.

¿Cómo qué detona esto para una persona que se siente abogada por el tema de las deudas? Platicábamos en el primer bloque cómo uno mismo puede buscar el cambio, pero al final se puede volver un torbellino hacia abajo. Si yo estoy afuera y veo a alguien sufrir en este sentido, ¿cómo desde afuera le podemos ayudar en esta perspectiva? Esta parte es muy importante, género, porque en ocasiones la persona que está padeciendo esto no se da cuenta o no está siendo consciente, sino que está inmersa en la preocupación de las deudas de esta situación que en ocasiones no comprende, pero que está haciendo frente y que por ende le genera una gran eh sensación de vacío. Si yo conozco o tengo un familiar con estas sintomatologías que ya platicamos, es muy importante que nos acerquemos.

De hecho, las redes de apoyo es fundamental para enfrentar estos temas y que las consecuencias no sean de esta magnitud. Sí, hay que eh decirlo con todas las letras. Una de las razones por las que las personas adultas cometen suicidio es por el tema del estrés financiero y que se les sale de las manos. Eh, obviamente para nuestros seres queridos no queremos que que eso se vuelva una opción y hay que estar muy atentos qué está pasando y cualquier señal de alerta actuar. Eh, una de las cosas eh importantes es hacerlo de manera suave, de manera eh cordial, contacto, porque eh lo primero que vamos a a sentir es este rechazo. Claro, ¿no? La persona ya está alterada, seguramente el insomnio ha sido por un largo periodo de tiempo, ha alterado diferentes hábitos como la alimentación, como el contacto social.

Entonces, en la manera que lo hagamos más este paulatino y menos eh notorio, pues la persona se va a dejar ayudar, ¿no? Primero acercarnos y tratar de hacer un plan en conjunto. Y este plan puede ser las acciones cotidianas, ¿no? Hoy es sábado, normalmente muchas personas salen eh a comer, a gastar, a ir a lugares. Pero, ¿qué tal si yo le propongo a esta a este familiar que se venga a mi casa y el gasto va a disminuir? Porque no es lo mismo el consumo que que hagamos para una tardeada en en la casa, este, en un R garden, etcétera, que lo que gastaras si fueran a ir a un lugar, ¿no? Entonces, eso puede ser un alivio momentáneo porque la persona que está viviendo aislamiento social seguramente y que no tiene accesible esa cantidad de dinero para acompañarlos, pues va a aceptar la invitación.

Eh, recordemos que la persona es un ser viopsicosocial. Y en la medida que tengamos este contacto con con los demás, pues es muy saludable porque nos permite desde desahogarnos, distraernos mentalmente de este monotema que son las deudas, las presiones económicas y esta puede ser una vía, ¿no? Buscar otras alternativas, otros planes que no estén asociados únicamente con eh la representación de un gasto. lo que vamos a encontrar y es otra variable que seguramente luego platicaremos, que es el nesting. Y el nesting es esta eh pues hábito de estar más en lugares cerrados, en los hogares y todo, que se puso muy en boga, ¿sí? principalmente en la pandemia, no teníamos opciones, pero que encontramos formas de diversión, de esparcimiento, de convivencia sin estar asociadas, repito, a un gasto mayor.

Dos, eh pueden acudir con los expertos, ¿no? Búsquenos, háblenos, ahí están mis redes sociales, porque esta situación se puede controlar. Y fíjense, eh, psicológicamente hablando, uno de los temas que están asociados al comportamiento que tienes con eh tus gastos son los hábitos. Y los hábitos son conductas aprendidas. Entonces, si sabemos un poquito de aprendizaje, entenderemos que algo que aprendemos se puede desaprender y reaprender. Seguramente una situación de vida nos llevó al gasto que que tenemos, a las ideas que tenemos sobre cómo manejar nuestras finanzas, en fin, pero si te dejas asesorar por expertos, comprenderás que hay una gama que se adapta a tus características, que eh podemos trabajar aspectos como la autoestima, ya lo decía, ¿no?

Muchas veces estas personas sobregiran una tarjeta porque con eso creen que ya tienen aceptación social, que ya encajan. Y hay otra serie de de variables psicológicas que podemos ir eh manejando con la finalidad de que la persona separe el rubro financiero de cualquier otro rubro social y lo lleve a un desarrollo más óptimo. Este es un tema sumamente interesante. Nosotros estamos todas las semanas platicamos de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio y hoy este tema tiene que ver muchísimo. Antes de poder empezar a invertir hay que poder ahorrar. Y antes de poder ahorrar hay que poder y tener la capacidad de dormir. Dábamos unos estadísticas e salud mental y la economía. Doctora, muchísimas gracias por acompañarnos.

Toda la información que nos comparte es sumamente valiosa. Es un tema muy común y queremos que se extienda esta esta este mensaje más. Por favor, para cerrar este bloque, regálanos dónde te contactamos, dónde aprendemos, dónde nos inscribimos contigo para trabajar de salud mental en la economía y evitar el estrés o algo más grave como el suicidio. Con todo gusto. Pues muchas gracias por la invitación y por la oportunidad de hablar de estos temas que a todos nos nos incumbe. Eh, les repito mis redes sociales, estoy como doctora Erika Villavicencio Ayú. Ahí me pueden encontrar y hablar de todo lo que es salud mental. Perfecto. Muchísimas gracias, Erica. Vamos a un corte y regresamos. Continuamos aquí en Inversiones inmobiliarias y equipos saben que la misión de nuestro programa es muy sencilla, ayudarles a entender cómo invertir en bien races de manera inteligente, pero también entender cómo poder desarrollar en realidad una actividad económica gracias a los bienes raíces y eh buscamos pues presentarlos a los mejores casos de éxito.

En el programa regularmente hablamos de las diferentes maneras de poder invertir, algunas tradicionales, otras más innovadoras. Para ello, hoy vamos a platicar con el director de Brick, Alberto Padilla, que ha venido varias veces nuestro programa para explicarnos como su plataforma ha revolucionado y ha democratizado justamente la inversión inmobiliaria a partir de pequeños montos y a veces me gusta acerca de los casos de éxito de personas que decidieron emprender muy temprano en el sector inmobiliario y están desarrollando gracias a a recursos eh de friends and family y por supuesto gracias a a estas nuevas eh maneras de levantar capital como Lo Brick nos acompañan para platicar de su caso de éxito.

Raúl Torres, quien es el principal manager de grupo 7R y me gusta que estén aquí porque a veces hablamos de desarrollos de manera muy institucional y ustedes pues han permitido cambiar un poco las reglas del juego. Es un gusto tenerlos aquí. ¿Cómo están? Muy bien, muchísimas gracias Karim. Encantado de estar contigo. Un placer, Alberto. ¿Cómo está? Hola, Karim, también muchas gracias. Oye, empezamos si quieres contigo, Alberto, eh, para que nos expliques un poco qué tanto se ha desarrollado Brick y desde que nos conocemos tú y yo pues ha crecido muchísimo, así que siempre es un gusto tener un poco más de de información sobre la actualidad y qué problema resuelven ustedes. Sí, mira, ya llevamos 10 años, es bastantito.

E ha crecido afortunadamente muy bien. Creo que la industria ha madurado mucho la industria del crowdfunding, sobre todo los últimos 3 años. Lo que hacemos es permitir que cualquier persona invierta en bienes raíces desde montos muy chiquitos. ¿Cuánto? 500 pesos. Imagínate. Sí. En proyectos que hay de hay de dos tipos, uno que es prestarle desarrollos inmobiliarios para que construyan y otro que es hacerte socio de de proyectos en operación que pagan rentas, ¿no? Un poquito para dimensionar, llevamos unos 23 2400 ya millones de pesos recaudados entre todos los inversionistas en el transcurso de los 10 años. Sin embargo, pues el último año solito fueron casi 600. Sí. Entonces, el el ritmo de crecimiento es bastante bastante acelerado.

Ya son 90,000 personas invirtiendo a través de la plataforma. Creo que el hecho de que es una empresa regulada por las autoridades financieras le ha dado una madurez no solo a la empresa, sino a toda la industria, que es una industria que está primero, como todas las industrias, salen muchos jugadores, se van consolidando, van muriendo los que no pasaron la la barra o los que no quieren regularse. O los que no quieren regularse. Y pues en eso en eso estamos muy contentos con el el crecimiento y el acceso que estamos pudiendo hacer a toda la gente. Oye, pues están haciendo mucho ruido y positivamente en el mercado, déjame decirte que regularmente la comunidad de inversionistas de de imagen me manda mensajes, me dice, "Oye, Karim, ¿y tú qué opinas de Break?" Y y yo regularmente digo, oye, es una empresa muy seria, regulada, empieza a invertir y te vas a dar cuenta que vas a convertirte en un inversionista recurrente.

Porque me imagino que la idea de de democratizar es primero hacer que la gente pueda arriesgar un dinero limitado y que sientan que hay confianza, que hay comunicación, que hay en realidad resultados retorno y que puedan volver a invertir y que puedan así entender el impacto del del efecto compuesto al final de seguir invirtiendo a lo largo del tiempo, ¿no? Sí, justo por eso es bien importante que se pueda empezar con montos muy chicos, porque luego mucha gente cuando entran bien raíces entra con todo lo que juntó en su vida. Y si le salió mal esa, pues la peor experiencia de su vida. Si le salió bien, que que bien, ¿no? Pero pues si tú pones 500 pesos, pruebas, ves que hay retorno, luego pones 1000, luego pones 5,000.

Y además otra cosa interesante que es lo que nos gusta es que hagas un portafolio, que no solo inviertas en uno, sino que inviertas en muchos. Ahora tenemos una funcionalidad en donde te dice tal cual te dice, si todavía no te decides en cuál invertir, invierte en todos. Así como reparte el dinero que traes en todas las oportunidades que ves disponibles. Entonces, automáticamente creas una diversificación. Entonces sí, como bien dices, es hacer que se animen y que bajarle esos esas barreras de entrada para que puedan animarse y conocerlo más gente. Oye, si alguien quiere invertir a través de ustedes o quiere saber más, ¿cómo se puede capacitar y qué recurso existe para ellos? Mira, lo más importante sería leer.

Leer, o sea, no somos la única plataforma, hay más plataformas. Entonces, leer cómo es que seleccionan los proyectos, leer el proyecto y de no estoy hablando de que te eches un libro, estoy diciendo que le dediques 5 minutos a entender qué dice el proyecto. En la mayoría ya hay hasta videos, ¿no? Raúl ahorita nos platicará, pero pues en un videío de 5 minutos te explica, ¿no? De dónde vienen los ingresos, cuáles son los riesgos, cuáles son las garantías. Eso es lo más importante. Y la otra es comunicación con otra gente que está en en el medio, ¿no? Es decir, bueno, obviamente escuchándote a ti pueden agarrar muchos consejos, pero también platicando con gente que ya invirtió. yendo a foros, leyendo no solo una oportunidad, leyendo tres y comparándolas.

Tampoco es rocket science, ¿no? O sea, sí se entiende. Alguna de las cosas que a mí me gustó mucho cuando conocí el el programa y lo que están haciendo es que están como llenando un vacío porque siempre digo que el banco es el mejor negocio porque es el que fabrica el dinero y además es el que se protege lo más que se pueda. O sea, cuando el banco presta a un desarrollador es porque pues el nivel de riesgo es muy limitado y si bien pueden pasar cosas, en realidad ya han hecho un gran trabajo y esto deja fuera a una cantidad de jugadores que tienen buenos proyectos pero que no pueden conseguir financiamiento. Y ahí es donde la plataforma de crowdfunding con un acto regulado que también hace las cosas serias del punto de vista de la medición del riesgo permite a esas personas encontrar un canal de financiamiento.

Sí, totalmente. Y además una cosa adicional a lo que dices es que el banco que presta ese dinero para hacer dinero lo hace con tu dinero. Exacto. Tal cual. Entonces es momento de de darle una vueltecita a eso, ¿no? Exacto. Raúl, un gusto tenerte aquí. Cuando nos conocimos, para la gente eh que que me sigue, eh damos una serie de masterclass. Yo participé a una que hicimos hace unos días eh de remates bancarios. Estaba Raúl presente, se presenta, yo me presento con el resto de del grupo y platicamos y me cuenta un poco de su historia. Digo, "Wow, esto es exactamente lo que quisiera que la gente entienda, que tú puedes arrancar en el sector inmobiliario, vas a aprender, posiblemente vas a fracasar, pero si te capacitas y te rodeas de las personas correctas, este fracaso estará controlado y te va a llevar a poder construir cosas bien inteligentes." Y esta historia te invité a que la puedas contar con nosotros aquí.

Es un gusto tenerte aquí. Pues gracias, Karim. Sí. Inicio con inicias desde cero. Cuéntanos un poquito. Okay. Eh, yo me fui a estudiar a Monterrey, eh, cuando tenía 17 en la universidad. ¿Cuántos años tienes hoy en día? Ah, 25. 26. Ya cumplí. 26 el 8 de febrero. Eh, inicio a los 17 en Monterrey, que es una es una ciudad de mucha industria inmobiliaria y me acerqué a los que yo considero mis mentores. Eh, me empezaron dando primero masterclass. Creo que la mejor inversión inicial siempre es la educación y pues paso en el en el tiempo y leyendo ciertos libros, este, uno de mis mentores me acerca un grupo de empresarios y me dicen, "Tienes la oportunidad de hacer tu primer friends and family, tu primer levantamiento de capital." El proyecto con el que yo empecé es un centro médico con carácter patrimonial en una ciudad que se llama Tapachula Chiapas.

El primer reto era que me vieran pues que tenía 18 años, eh, que estaba levantando capital, no para la ciudad de Monterrey, sino para otra ciudad un poquito más alejada y con otras condiciones. Y lo que presenté pues fue una proforma, lo que básicamente me enseñaron a a cómo levantar el capital y en ese en ese día no era tanto capital, ese día logré que todo ese grupo de empresarios confiar en mí me tal vez eran 37, tal vez 12 me dijeron, "Cuenta conmigo." Y así fue como digamos hicimos la primer mi primer proyecto que fue un centro médico. Ese centro médico tiene lecciones aprendidas porque en temas de obras pues tuve muchas lecciones aprendidas como tal en la obra y hoy en día pues es un centro médico considerado el tercer centro médico más grande de la ciudad, 18000 pacientes atendidos y pues ya hoy en día entrega retornos a los inversionistas que entraron conmigo y fue el primer proyecto con el que digamos las personas me empezaron a conocer.

Eh, déjame decirte que antes de que avancemos, cuando hablamos de las tensiones regionales que existen, ya digo, desarrollemos la economía de nuestro país, invertamos aquí, construyamos oportunidades de negocio y si tú lo puedes hacer a los 25 o 26 años, imagínate lo que puede tener como impacto a largo plazo. Y creo que algo de de valor que se puede ver es la ciudad no tenía las condiciones económicas como para decir tiene altra plusvalía, pero con el estudio de mercado que hicimos, que por eso lo importante hacer el estudio de mercado, tal vez gira, no nos fuimos al al giro de vivienda, sino entramos al giro de salud, que tal vez la ciudad sí tenía las cualidades para soportar un un proyecto de salud como tal, basado en que tu inquilino es el doctor, ¿no?

Ahora empezaste con este grupo, pero también te apalancas de plataformas como Brick. ayúdame a entender un poco para ti qué representa en término de canal o que de oportunidad de poder pues ampliar justamente eh la base de inversionistas. Claro. De la clínica empezamos a generar un flujo interesante y ese flujo lo quisimos destinar al proyecto por el cual me conocí con Beto, que fue eh el tema de reconversión de vivienda de interés social. Ahí fue cuando nosotros hace 3 años empezamos de nuestros propios flujos del del grupo a adquirir viviendas en problemadas y pues darles este retoque de remodelación y venderlas. Eh, este el año pasado teníamos que crecer o yo tenía esa intención, propuse al grupo, oigan, toca crecer y y volvernos tal vez un poco más regulados, institucionales, y empezamos a explorar las líneas de regulación, las cuales son costosas y de alto tiempo.

Entonces fue en abril que conocí a Brick como con esta solución que me presentaron y empezamos este esta relación de ver si yo era candidato para ser parte de del modelo que Brick me mostró y fue un proceso que me autorizó Brick y hoy en día es el canal con el que he podido levantar y ya poder tener una cara más de regulación por medio de ellos. O sea, yo tal vez la empresa aún no cubre estas garantías, pero por medio de Brick y la el do du do diligence que ellos me hicieron, logré tener una cara más institucional, digamos. Oye, y eso es esto que que me gusta porque al final del día hay lo que hace el gobierno y hay lo que hace el mercado. Y en el mercado para nosotros que estamos en el desarrollo inmobiliario, el juez es volver a poder desarrollar y para que lo puedas hacer tienes que entregar y tienes que tener inversionistas que confían en ti la segunda vez.

la tercera vez, la cuarta vez y así te das cuenta poco a poco que te solidifiques como inversionista y como desarrollador aquí en en México. Así que a los dos les felicito, es una gran idea. Espero que puedan compartir con nosotros más casos de éxito en el futuro. Ya preguntamos a a Beto, por supuesto, cómo obtener información en la plataforma eh de Brick, pero si alguien quiere colaborar contigo, Raúl, ¿cómo lo puede hacer? Bueno, si es por de forma como inversionista, pues sería por medio del link que el link que tengo con Brick, que sería Júbica Capital Social, o si no le puedes poner brick.mx/júbicacapitalsocial y así poder ver un poco más sobre con eso nos separamos. Muchísimas gracias a los dos, un placer tenerlos.

Siempre es demasiado corto. Vamos a al corte equipo. Continuamos. Estamos de regreso en tu programa Inversiones Inmobiliarias y hoy vamos a platicar de una joya inversión nada más y nada menos que en el sureste mexicano ubicado en Yucatán y para ello me acompaña Luis Jorge Pérez. Luis Jorge Pérez es el coordinador general de ventas de Grupo Gea. Y también por acá un colega, Juan Carlos Moreno, gerente de ventas de Gran Telchac. Bienvenidos, Luis, bienvenidos, Juan. Muchas gracias, Genaro. Un gusto poder saludarlos. Luis, desde el este paraíso yucateco, eh, por supuesto en el sureste mexicano y y mira, Genaro Luis, es es importante poder comentarle a toda la audiencia las grandes bondades que presenta para nosotros el estado de Yucatán, porque los dos estarán de acuerdo conmigo que no solamente es un estado eh y por supuesto su capital Mérida que está no solamente es la moda como tal, sino todo esto, todas esas bondades del paraíso de en el sureste mexicano tiene una razón del del por qué es que es tan importante, por qué eh propios, extraños, por qué locales y extranjeros ven al estado de Yucatán como una de las principales zonas para vivir, para poder invertir y, por supuesto, para tener seguridad patrimonial.

Y es ese punto importante en el que quiero partir para para ambos. Yucatán, tú de hecho, Luis, que que eres que que vives por allá, no me dejarás mentir, pues es reconocido como el estado más seguro de la República. Yo siempre digo que Yucatán es el el oasis en el desierto porque de alguna manera, desafortunadamente, nuestro país no se caracteriza por tener zonas eh seguras y y teniendo un estado con el mayor índice de seguridad, pues la realidad es que representa una certeza para la persona que quiere invertir o la persona que quiere vivir a Yucatán. Totalmente, Carlos. Eh, en esa perspectiva, hoy Yucatán es un destino que se escucha desde hace varios años. Y quiero preguntarte por acá, Luis, tú que estás allá, estás de local, juegas de local, ¿qué nos puedes compartir de Yucatán en tema de inversiones inmobiliarias?

El tema es ubicación, pero platícanos primero hoy, ¿qué es Yucatán en términos de seguridad, en términos de desarrollo, de infraestructura? Desde todo el país escuchamos Yucatán. Dinos cómo se vive. dinos qué está sucediendo para que nuestra audiencia que nos escucha este sábado pueda entender por qué somos muy repetitivos en que volteen enciendan el radar en un estado como Yucatán. Adelante, Luis. Claro, de acuerdo. Es bueno empezar, ¿no? Por hablar de Yucatán como eh digamos de la península, donde es un lugar donde vivimos con mucha cultura, se vive con muchos valores, pero creo que algo que destaca mucho es la calidez de los yucatecos, ¿no? Hablando un poquito más en temas de seguridad, como bien lo comentaban ustedes, no sé si saben que Yucatán ganó como la mejor ciudad o en este caso la ciudad más segura de América Latina hace unos 5 años.

Eh, entonces imagínense, justo como decían, tal vez desafortunadamente no es un estado de seguridad que vivimos en todo el país, pero en Yucatán sí lo es, ¿no? El boom inmobiliario que llamamos eh yo diría que empieza fuerte fuerte hace de aquí unos 10 años para acá, ¿no? La realidad es que Mérida lo podíamos ver como un anillo, un anillo dentro del anillo periférico y todo lo que estaba dentro de este anillo pues era lo más importante o lo más relevante que existía en Mérida y fuera de allá no había mucho más, ¿no? Y la realidad es que hoy en día la Mancha Urbana, nosotros de Mérida, Yucatán, estamos tan solamente a unos 20 km de la playa. O sea, podemos hacer este tramo en 20 minutos. La realidad es que la Mancha Urbana hoy tiende a crecer desde la ciudad de Mérida hasta el puerto de Progreso y a toda esa zona de las playas tan bonitas que tenemos aquí en Yucatán.

La realidad es que el aumento en la calidad, en el nivel de vida, con estas inversiones que están llegando hace 10 años para acá es lo que ha empezado Yucatán a crecer enormemente, ¿no? Y la realidad es que estamos viviendo pues en una zona donde tenemos alta plusvalía, donde tenemos un calidad una calidad de vida excelente, donde nuestros niños, nuestras familias pueden vivir en paz, ¿no? En tranquilidad y creo que eso es algo que se refleja mucho en ahora sí que en la calidad de vida que tenemos aquí. Por eso tantos inversionistas voltean a ver en Yucatán. Imagínense, ¿no?, eh, el clima que es un clima delicioso yo, habrá gente que que difiera o no, pero aquí es como vivir siempre en verano, o sea, siempre Yucatán va a ser un excelente lugar para venir de vacaciones, porque vamos a tener un excelente clima, ¿no?

Claro. Tocas un tema muy relevante. Estaba en la semana platicando con un amigo de Argentina que anda esta semana por acá. La manera como se vende en México, los bienes raíces es seguridad. se vuelve una competencia de qué ciudad es más segura, qué ciudad fue nombrada y demás. Definitivamente sabemos que la seguridad es una constante. Además de la seguridad, Luis, platícanos acerca del turismo. Tocaste un tema muy importante. Hay a quien le gusta el calor, a quien no, pero el turismo es fuente de ingresos, fuente de desarrollo, de infraestructura. ¿Qué está viviendo hoy? ¿Qué momento está viviendo hoy Yucatán en esta perspectiva de turismo? Claro, es es importante traer a colación hablar del tren maya, ¿no?

La realidad es que el sureste mucho tiempo no estuvo, no estuvimos tan bien conectados y la realidad es que con el proyecto este del Tren Maya, Yucatán queda muy bien para las zonas turísticas porque y ojo, aquí siempre es como promover Yucatán y cuáles son los pluses de Yucatán porque ya sabemos de la Riviera Maya que existió tantísimos años, que es un lugar increíble que está en Quintana Ro, que desafortunadamente Quintana Roy no goza con la seguridad que sí goza nuestro estado. Entonces, al estar dentro del mar Caribe, pues compartimos este mismo mar con Quintan Ro. Las playas tan bonitas las compartimos en Yucatán. E imagínate eh, ahorita tener el Tren Maya, pues acerca a la gente, a toda esta gente.

Sabemos que uno de los aeropuertos principales está en en del país, está en el aeropuerto de Cancún y ahora poder tener transporte, porque ojo, el transporte es gratuito desde el aeropuerto hasta el Tren Maya, poder llegar directamente a Yucatán, ¿no? Es algo que nos abre las posibilidades. Y el tema del turismo, pues bueno, ya ya se apertura mucho la gente venida en Yucatán, que antes tal vez no no venía por falta de comunicación, ¿no? Ahora es muy fácil llegar a Mérida, incluso desde el aeropuerto puedes tomarte un bus que te trae directamente a Mérida o a sus playas, ¿no? Desde el aeropuerto utilizar el tren maya y la verdad es que esta conexión no nos ha permitido recibir cada vez más turistas y más turistas y más turistas.

Las playas están tomando relevancia en este momento porque justamente de lo que vamos a ir hablando, ¿no?, es que eh están empezando a tomar relevancia, ¿no? Han sido lugares, playas muy bonitas. Tenemos, la verdad es que eh compartimos playas y la belleza escénica las playas con Quintana Ro, pero por primera vez se están juntando ahora los desarrolles, digamos, para invertir y a la gente le encantan estas playas, le encanta el el mar, ¿no? Y y qué te digo de la comida, ¿no? Se come muy rico por allá. Déjame recapitular hasta acá, Luis. Hay tres temas y y y sobre todo Carlos, conoce muy bien. Me voy a recapitular en 30 segundos, 40 si quieres. Uno, seguridad. Dos, turismo. Tres, la infraestructura en cuanto al tren maya y lo que está sucediendo.

Desarrollo del auge de de inmobiliario en la sección. Carlos, tú eres experto y viajas muy seguido a Yucatán. ¿Cómo ves esta perspectiva? Es es fascinante porque complementando un poco con lo que con lo que decía Luis, el estado de Yucatán se ha convertido en uno de los muy pocos estados de la República que a nivel turismo representa sus cuatro ejes rectores, que que es la la estrategia nacional del mismo turismo según el Plan Nacional de Desarrollo. Y este Sol y Playa, ya nos decía Luis, eh las playas maravillosas de de Yucatán, eh turismo cultural, por supuesto, con toda la carga en específico. Además tenemos Ruta de los dioses Yucatán, es el estado que tiene una maravilla del mundo y patrimonios de la humanidad como lo es el castillo de de Cuculcán en la zona arqueológica de Chichenitzá y por supuesto el el tema de pueblos mágicos.

Es uno de los pocos estados que guarda los tres ejes rectores y esto le da, imagínate nada más un visitante de 3.2 millones de visitantes anuales y esto en crecimiento. Eso un potencial durísimo para el tema de inversión. Carlos Luis, quédense conmigo. Síganos acompañando. Estamos hablando de lo que está sucediendo en Yucatán. Un efecto sumamente prometedor en temas inmobiliarios. Turismo, seguridad. Vamos a platicar de esto. Vamos a platicarles de una oferta, de una oferta, una promoción y un desarrollo que se llama del Chac. Si nos ayudan y nos acompañan después de este corte, les voy a pedir ahora cómo soy parte de este éxito en en Yucatán. Gracias. Estamos de vuelta en esta segunda hora de tu programa Inversiones Inmobiliarias.

Este sábado, excelente tarde de sábado y nos acompaña por acá Luis Jorge Pérez, él es el coordinador general de ventas de Grupo Gea y Juan Carlos Moreno, gerente de ventas de Grant Chac. Bienvenidos nuevamente. Hola, Genero, ¿cómo estás otra vez? Este, eh, en el primer bloque platicamos de la maravilla que es Yucatán. Tenemos seguridad, tenemos turismo, tenemos crecimiento en la infraestructura y ahora, pero ahora quisiera platicar contigo, Luis Jorge, platícanos de Grupo Ga, quién es el desarrollador que está atrás de esta joya de inversión que les vamos a presentar en los siguientes minutos. Platíquenos. Claro, lo importante es decir que somos una empresa joven, empezamos en el 2016. Sin embargo, Genaro, te puedes dar cuenta de 2016 al día de hoy llevamos ya 16 proyectos eh comercializados.

¿De acuerdo? Nosotros, ¿qué somos? Somos creadores eh de desarrollos inmobiliarios, creadores de comunidades, como sabes, aquí en Yucatán y qué bueno que es un área muy verde todavía, donde tenemos demasiadas áreas verdes y la densidad de población todavía es poca. Entonces, a nosotros nos toca empezar desde cero. Nos encanta crear comunidades. Nosotros creamos todo desde cero, ¿okay? creamos desde la idea cuando creamos la carretera, el desarrollo, absolutamente todo. Somos una empresa que llevamos eh tanto el 2021 como el 2022 fuimos galardonados como la mejor desarrolladora del sureste del país. Y esto no pasa, general, déjame contarte, eh y no se otorga a la desarrolladora que más vende o que el producto más caro coloca, sino es a la desarrolladora que ofrece más en calidad relación precio.

¿De acuerdo? Entonces, eso es lo que nosotros hacemos, aportar valor y llenar eh de valor toda la zona, pero sobre todo darles a la gente experiencias eh en formas nuevas de vivir en Yucatán y pues hacerlo de una manera nueva y diferente. ¿De acuerdo? Grupo G, actualmente estamos enfocados en desarrollos 100% residenciales con todos los servicios y con todas las amenidades para que nuestros clientes directamente puedan venir, invertir su dinero de manera segura, ¿okay? y hacer crecer su dinero. Además de eso, pues contamos y ahorita ya vamos a hablar un poco de ciertas amenidades. Eh, lo que queremos hacer es una experiencia integrada desde el momento que te interesa algo, saber que estás con la mejor desarrolladora del sureste del país, que tiene precios mucho mejores que la competencia porque, ojo, no cobramos intereses y que además estamos todo el proceso legal, contamos con todo, absolutamente todo el proceso legal, que somos propiedad privada, que conocemos excelentemente la zona porque en Grupo G somos 100% yucatecos, desde los dueños hasta nosotros que estamos trabajando.

es una empresa orgullosamente yucateca que conoce, que cuida la zona, ¿no? Y tenemos todo el know how de la zona. En esta zona cercana a la playa donde está el puerto de Techa, pues nosotros tenemos ya realmente cuatro desarrollos, entonces somos expertos en hacer lo que hacemos en la zona sureste del país. Somos la empresa con mayor eh banco eh de tierra en todo el sureste del país. Perfecto. Grupo Gea, resumiéndolo hasta acá, Luis Jorge, una empresa joven, más de 16 desarrollos, galardonados, expertos, 100% yucatecos, todos no conocen la tierra. Ahora platícame, Juan Carlos, ¿qué es lo que hace especial Gran Elchaque? Fíjate, eh, Genaro, quiero retomar un poquito lo que nos decía, nos decía Luis, si tú ya tienes en consideración que la zona, el estado de Yucatán es de los más seguros, pero además la decisión es que estás apalancado de un desarrollo que tiene la experiencia, que tiene la certeza, la realidad es que cuando un inversionista llega directamente, pues tiene toda esta seguridad jurídica y que su patrimonio realmente tiene esta seguridad.

¿Por qué? ¿Estarás de acuerdo conmigo, Genaro y Luis, que cuando uno, que ustedes que son inversionistas, además de esto, cuando uno ve invertir, lo primero, lo primero en lo que se fija es cómo cómo qué seguridad voy a tener al proceso de hacer esta inversión? Y hoy grupo GEA pues es lo prácticamente lo que nos está garantizando con toda su experiencia. Como usted sabe, querido auditorio, en este espacio, en este programa, no se comercializan desarrollos que no tengan ciertas características, por ejemplo, que tengan esta seguridad de entrega y que tengan cierta experiencia. Entonces tiene usted toda esta certeza. La realidad hablando hablando de de Grant Telchak ya como un desarrollo, estamos hablando eh Genaro Luis que es el corazón de la nueva Rivera Yucateca.

Sí, de ese nivel. Si usted recuerda la Ribera Nayarit o la Ribera Maya, hoy eh gran eh Gran Telchac se encuentra este corazón de la nueva Ribera Yucateca, porque por supuesto es uno de los desarrollos que es es un desarrollo residencial con un régimen en condominio que es único en su tipo, sobre todo lo que lo eh está diseñado para todas aquellas personas que buscan de exclusividad, confort y una plusvalía garantizada. Estamos hablando que en el estado de Yucatán, Genaro y querido auditorio, podemos tener una plusvalía promedio constante del 15% anual y esta, por supuesto, tiende a tener un crecimiento importante. Pero vamos, vamos y le pido que me siga con este tema de de la plusvalía. Estamos hablando que, fíjate, Grand Telchak están estamos a 6 minutos de la playa.

Ah, eh que conecta realmente el paraíso yucateco, como lo pueden ver en estas en estas imágenes. Realmente el tema de sol y playa en Yucatán es uno de los que ha tenido mayor fortaleza como parte del sector turístico y para un inversionista, por supuesto, es inigualable. Ahora, es un desarrollo Gran Telchac es un desarrollo importante porque abarca 250 haáreas dividido en 11 privadas. Pero lo más importante, cada privada, cada privada tiene su propia casa club, lo cual te permite gozar de todas las amenidades, como nos decía Luis, de una de una con un acceso increíble y por supuesto que puedas que puedas tener toda esta certeza y toda esta comodidad cuando estás gozando de un desarrollo. por si fuera poco, un régimen en condominio, Genaro, querido auditorio, lo cual garantiza un la seguridad en la comunidad, garantiza, por supuesto, la eficiencia del mismo desarrollo y garantiza la tranquilidad para cada uno de nuestros de nuestros clientes.

Pero y quiero tomar en consideración lo siguiente, porque le quiero pasar la palabra a Luis de uno, una de las amenidades más importantes que usted va a poder gozar en el momento de estar en en Gran Telchac es de su club de playa y más que el experto Luis, ¿nos puedes ayudar un poquito a saber más cómo este club de playa le llega a la al a la gente que quiere gozar de Sol y Playa y los inversionistas que además tengo entendido se hacen socios de forma inmediata? Así es. por si ya fuera, por si no fuera suficiente todo lo que has comentado, ¿no? Del puerto de Telchac. Es importante, vamos a retomar tantito. El puerto de Telchac eh, se hace se convierte en una playa platino en el año 2020, ¿de acuerdo?

A partir de que se considera como una playa platino el Puerto Telchak, pues empieza este boom inmobiliario, ¿no? Ya habíamos hablado que compartíamos parte del Mar Caribe con el estado de Quintana Ro. Entonces, quiero empezar contando esto, ¿no? ¿Cómo es que Grantelcha llega a este nivel y cómo y por qué hoy es el epicentro de la plusvalía? aquí en Yucat, ¿no? Así como cuenta Juan Carlos, es realidad con este desarrollo grande del chat, además ustedes, los clientes se vuelven en automático socios de este club de playa. Este club de playa es de 4100 m² frente al nivel del mar, ¿de acuerdo? y eh pues es un club de playa de dos niveles. Imagínense con el simplemente hecho de comprar un terreno, además que se desarrolla en una zona exclusiva llamada La Nueva Rivera.

Yo siempre invito a todos a invertir porque creo que es un muy buen momento cuando escuchamos acerca de la Riviera de México, ¿no? Eh, la Riviera Maya, los otras Riveras, la gente que invirtió hace 30 años en la Riviera Maya, si no son millonarios, de seguro son ricos, ¿no? Entonces esto se está replicando, está sucediendo en Yucatán, pero no porque nosotros así lo decidamos, ¿no? sino las empresas se ponen en conjunto para ofrecer valor a los clientes en un estado que es el correcto, que se cuida la biodiversidad, cuidamos la inversión, cuidamos el tema de la plusvalía, ¿no? Y estamos ofreciendo estas cosas adicionales, estas experiencias que podemos disfrutar con nuestra familia, ¿no? Como estos clubes de playa.

Corolet es un club de playa que tiene una alberca de tipo flotante. Tenemos eh una zona de coworking para trabajar, también tenemos internet de alta velocidad. Eh, tenemos una bodega para equipo náutico porque también si ustedes les gusta disfrutar de de los deportes acuáticos, pues tenemos esta bodega, ¿no? Tenemos un restaurante, tenemos un área de bar, tenemos una zona maquetas y lo importante es que solamente con eh digamos apartar y comprar un lot en Grancha Chanc desarrollo que es 100% privado, no está abierto al público, ojo, es importante y que puedes disfrutar con tu familia o con tus amigos y pues en vez de pagar un club de playa en las hermosas y parcias puertas de Tchac, pues simplemente con comprar tu terreno ya tienes acceso a este club de playa.

Quiero aprovechar eh a toda nuestra audiencia hoy en este sábado que nos están escuchando, estamos hablando una joya de inversión Grancha Chck en Yucatán. Ahora los invito a que escaneen el QR o que marquen al 56 33 12 13 14 y Juan Carlos, platícame, ya estoy dentro. Uno es Yucatán, Lu, Luis y Tú nos han comento, comentado, Yucatán quiero turismo, gastronomía, crecimiento, infraestructura. Grupo Gea es una garantía y un respaldo. platícame qué puede hacer nuestro auditorio para ser parte de Grand Telchac, además de marcar al 56 33 12 13 14 para conocer detalles de Gran Telchak, porque vamos a estar hablando completamente eh vamos a desmenuzar qué es Gran Telchak y esto lo vamos a hacer a través de un webinar y a todas las personas que quieran conocer más sobre este sobre este desarrollo, que además es un proceso de la de relanzamiento como tal en este en este espacio, van a obtener, fíjate, eh, mi querido Genaro, primero un bono de descuento de 40,000 pese, un bono de descuento por 40,000 pes.

Son lotes residenciales que están que el el lote tipo es de 200 m² y tenemos financiamiento, fíjate nada más, esto es maravilloso, hasta 120 meses sin intereses. Financiamiento, hasta 120 meses sin intereses. Pero ojo con esto, las personas que se conecten con nosotros a nuestro próximo webinar van a tener la oportunidad de poder estar gestionando un lote, poder hacerse de un lote desde 2500 pesos mensuales. Desde 2,500 pesos mensuales. Tienes un club de playa, tienes lotes residenciales, tienes amenidades diferenciadoras, tienes un régimen en condominio, por supuesto, todas las bondades que brinda eh Grant el Chac desde 2,500 pes mensuales. y esta promoción del descuento y estas realmente mensualidades que son sumamente asequibles, sumamente flexibles, lo van a poder obtener únicamente las personas que se conecten a nuestro próximo webinar.

Para saber detalles de este webinar, les invitamos a que escaneen el código QR que está apareciendo en su pantalla o bien nos envíen un mensaje de WhatsApp al 5633 12 13 14 563 12 13 14 para que puedan estar con nosotros en nuestro próximo webinar de inversión. estará Karim Guabí, estará estará Luis, estará un servidor quien les daremos a conocer todos los detalles de este de este desarrollo. Y quiero quiero comprometer a Luis, por supuesto, como el representante del desarrollo a que nos brinde, que nos dé esta certeza de tener mensualidades para nuestros invitados de 2,500 pes. Así es que Luis, eh tendrás que gestionar algo para poder tener estas mensualidades y que nuestro auditorio se haga de un lote que esté muy cerquita de la playa, que puedan estar con nosotros en el próximo webinar, pero tienes que garantizarnos mensualidades de 2,500 pes.

¿Qué te parece? Por supuesto que sí. Por supuesto que sí. La realidad es que es un excelente producto. Vamos a recapitular un poquito lo queamos y con el tema de las mensualidades es un tema que eh por supuesto que estamos trabajando en esto y se va a hacer. Te vamos a ofrecer desde ,500 porque tú imagínate, Juan Genaro, hacerte de un patrimonio, ojo, en la Nueva Riviera de México, en un desarrollo que recapitulando, es un desarrollo de 250 ha con 11 privadas que dentro de las amenidades vamos a contar en cada privada vamos a contar con una propia casa club, pero además vamos a contar con seis parques que dentro del complejo también tenemos tres islas de tipo artificiales con parques como parque para perros, con spa, sauna, cancha de paddle, ¿no?

Vamos a tener una zona de una de renta de kayaks porque tenemos a la periferia para hacer kayakin. este complejo turístico, que es como yo lo llamo, pues en la parte de afuera, acuérdate también, acuérdense que vamos a tener un hotel que se llama Retiro, un hotel de bungalos y naturaleza, vamos a tener un área comercial, además vamos a tener un club de play, o sea, realmente por 2,500 pesamos obteniendo una ahora sí que un pedazo de inversión eh increíble dentro de Yucatán, pues no solamente nos quedamos con el ofrecer los mismos lotes de 160 o 200 m², sino estamos ofreciendo una increíble oferta de valor para nuestros clientes, desde un hotel, zona turística, islas, parques como minigolf, área, canchas de padel, ¿no?

El club de playa y todo esto puede ser parte de ustedes por tan solo 2,500 pesos y lo más importante, con toda la certeza jurídica listos para escritorio y como comentó Juan, hasta 120 meses eh sin intereses y también tenemos financiamiento total de hasta 180 meses, ¿de acuerdo? Entonces, no va a haber el pretexto de que oye, me gusta invtir en Yucatán, pero creo que no es para mí porque falta, o sea, nosotros en grupo GA estamos dando la oportunidad que cualquier persona pueda hacerse de un patrimonio dentro de la Nueva Riviera en México. Y qué mejor ahora que estamos en la etapa apenas tres de 11, ¿no? Es un increíble momento para subirse al barco, para invertir, para generar plusvalidad y qué mejor que de la mano una empresa como Grupo Ga.

Estas son de las oportunidades, Luis Juan, que definitivamente nos gusta acercar a nuestra comunidad de inversionistas. Estamos hablando de un destino donde la costa de Yucatán ha tenido un crecimiento del 18% anual en los últimos años. Número uno, lo comentaban, es la nueva Riviera en desarrollo. Segundo, Grancha tiene una ocupación hotelera o de corta estancia, veíamos datos acá antes de esta sección, del 85%. Ya sea tu interés patrimonial o de inversionista, el llamado es tomen acción, marquen o manden un mensaje al 56 33 12 13 14. Escanea este código QR. Siempre lo platicamos, ¿de qué manera puedo ser socio o inversionista por solo 2,500 pesos? El plan de financiamiento son 10 años, 120 mensualidades, tiene un descuento de 40,000 pes.

Les invitamos a tomar acción. Escaneen el QR, marquen al 56 33 12 13 14. Luis nos ha platicado que te vuelves socio en automático de esta esta Casa Club en la playa. En esta perspectiva, Carlos, ¿qué otras oportunidades ves en la región en el cual Gran Telchac sale adelante? Por supuesto que en los temas de inversión vemos o podemos visualizar hasta tres puntos importantes. El inversionista que quiere eh que compre la tierra eh la deja deja pasar el tiempo y hace un proceso de reventa, ganando completamente la plusvalía por una tesis que manejamos en este programa, tiempo más tierra igual a riqueza. Este es como el primer mercado. El segundo es todos aquellos que quieren hacer patrimonio, que realmente quieren dejar eh a sus hijos protegidos a través de las inversiones en tierra, que quieren hacer una segunda eh una segunda vivienda.

Y tercero, todos aquellos que les gusta o que desean mover sus inversiones, que no se queden en el banco, que no me genera los rendimientos que yo deseo, sino que quiero hacer estas inversiones, poder construir rentas de tipo vacacional que me dan ocupaciones, ya decíamos, este, hasta el 85%, que realmente en una zona que tradicionalmente no te no te da una un rendimiento, una disponibilidad de este tipo, pero por supuesto que a lo largo del tiempo con 3.2 2,000ones de visitantes al año. Por supuesto que el rendimiento vacacional es inevitable. Estos son los tres tipos de mercado que nosotros podemos estar atendiendo en Grantelcha. Si usted calla en alguno de estos, les invitamos a que estén con nosotros en el próximo webinar de inversión, donde daremos estos descuentos exclusivos, mensualidades desde 2,500es para que usted pueda hacerse de un lote socio exclusivo desde el día 1 en el que yo estoy haciendo eh la compra de mi de mi lote a través de el club de playa y por supuesto todas estas amenidades.

Estamos hablando que estamos en el momento en la lista cero de precio. es el precio más asequible que usted se podrá encontrar en este desarrollo, porque a lo largo del tiempo le vamos a ganar plusvalía. Hablamos de un promedio del 15% anual. La realidad es que es una inversión segura, una inversión que tiene un retorno muy muy alto y por supuesto en un desarrollo que nos da la garantía por ubicación y por supuesto la empresa desarrolladora que nos da toda la garantía de entrega. Así es que lo invitamos a que esté con nosotros en nuestro próximo webinar de inversión con Karim Wií, con Luis, con un servidor. Lo único que tiene que hacer es enviarnos un mensaje de WhatsApp al 5633 12 13 14 o escanear el código QR.

Le vamos a dar toda la información de nuestro próximo webinar y lo invitamos a esta inversión en Grantelcha. Grante Chac, en definitiva, es una de las oportunidades que llaman la atención y para poner un poquito en perspectiva, hablas de 2,500 pesos al mes. Si lo dividimos esto, Juan, en días, estás hablando de 83.4 pesos diarios. Hoy haciendo ese análisis a nuestro auditorio que nos escuchan en este sábado, ¿en qué estamos gastando ahorita? Es lo que me costó el café de la mañana y no comiste nada el café, entonces ya pagaste dos días. ¿Estás de acuerdo? Entonces, estamos hablando de la Rivera Yucateca. Estás hablando de una joya de inversión. Este programa se especializa en hacer una comunidad de inversionistas inmobiliarios informados, con noticias con primicias.

Momento cero en el mejor momento de la compra. Los invitamos a que llamen al 56 33 12 13 14 o escaneen el código QR. Carlos, dime en 30 segundos. Hoy Grancha es para mí, para mi familia. construyo el legado. Cerremos con esa idea. Es es por supuesto cuando cuando un desarrollo te brinda seguridad por ubicación como Yucatán y te brinda toda la certeza por la experiencia de entrega, realmente no hay no hay mucho que pensar porque la idea fundamental siempre y usted considera con conmigo, querido auditorio, es si yo tengo seguridad física para mi familia, esto realmente no tiene no tiene ni no tiene precio. Y esto es lo que nos brinda Grante el CHAC, además de todo el confort y la exclusividad de tener un desarrollo realmente planificado, realmente bien estructurado, con una cercanía a la playa realmente envidiable, con amenidades que son realmente diferenciadoras.

Es por eso la invitación que esté con nosotros en nuestro próximo webinar. Únicamente envíanos un mensaje al 56 333 12 13 14 y nos vemos en el webinar para desmenuzar todas las bondades de Granelcha. Claro que sí, Luis Jorge, Juan Carlos, gracias por acompañarnos, gracias por compartir una joya de inversión. Nosotros estamos comprometidos con nuestra audiencia. El conocimiento y transmitir este conocimiento hace cada vez más valioso que la comunidad de inversionistas que nos siguen tengan estas oportunidades. Escaneen el QR, marquen al 56 33 12 13 14. Inscríbanse a ese webinar. ¿Qué será? El domingo, será el próximo lunes. Perfecto, estamos en ello. Bienvenidos, gracias y continuamos. Estamos de regreso en Inversiones Inmobiliarias.

Te saluda Genaro Jiménez y nos acompaña Carlos Nava. Carlos Nava es un experto en bienes raíces y hoy vamos a platicar de una inversión inteligente. Se llama C Boulevar Carlos. Es el primer holiday and suites en Cancún. Hablamos en este sentido, Carlos, del secreto de los inversionistas inteligentes, la hotelería. ¿Qué me puedes decir al respecto del sector hotelero? como generador de altos rendimientos. Sú superinesante, Genaro, porque normalmente los productos que manejamos aquí, hablamos de terrenos de inversión, terrenos residenciales, algunos departamentos, rentas garantizadas, algunas oportunidades agroindustriales, pero creo que es el primero y el único de todos los proyectos que traemos hotelero, que es increíble porque la demanda está creciendo, los hoteles cuando vino la pandemia, pues obviamente hubo una recesión, pero yo decía, bueno, pues ya se van a congelar los precios se multiplicaron, los precios se duplicaron y sobre todo en lugares de alto turismo.

Y sé que la oportunidad que nos traes el día de hoy, Genaro, es en una de las ciudades más importantes, no de México, sino a nivel mundial, que todo el mundo lo conoce. A nivel mundial, todo el mundo ha escuchado de Cancún. Así que háblanos un poquito más sobre cómo entrar a este tipo de inversiones, que ampliamente lo recomiendo el estar dentro del sector hotelero hoy. Y y nada más antes de pasarte de regresarte la palabra, Genaro, es hoy Airbnb y estas plataformas vacacionales han crecido. Ha habido, por ejemplo, muchísima oferta en lugares como Tulún, Playa del Carmen, Cancún, sin embargo, el sector hotelero nunca se ve rebasado, siempre hay escasez y eso, o sea, escasez en la conforme a la demanda, ¿no?

Y eso es buenísimo porque los precios siempre van a la alza. Totalmente, Carlos. Eh, lo dijiste ahorita, siempre hay oportunidades en el sector residencial, industrial, comercial, pero cuando hablamos de una oportunidad hotelera, el 99% de los dueños de los hoteles en México y en el mundo son los mismos. Y esto es lo que hace una oportunidad única en Can Boulevard, el primer Holiday en Cancún. ¿Qué lo hace único, que desde un ticket de 200,000 pesos eres dueño de manera vitalicia de un porcentaje del edificio donde vas a un hotel? y te quedas a beneficiarte de la explotación de una marca global como lo es Holiday Inan Suits. Entonces, estas son las oportunidades, Carlos, que no se presentan dos veces en la vida.

Es una oportunidad que desde 200,000 pesos democratizamos la propiedad y la operación y la utilidad de un hotel y de un hotel a nivel global conocido. Y vamos a a dar, Carlos, un webinar. Tienen que mandar la palabra hotel, sencillito, con h o sin h como la manden. Si mandan la palabra hotel al 5633 12 13 14 o escanean el QR, vamos a presentarles una oportunidad en el sector hotelero que te da tres beneficios, Carlos. El primero es el único desarrollo que te paga en este año 2025 2026 rentas aseguradas de manera trimestral. Segundo, se acaba la construcción del hotel. arranca la operación de la franquicia Holiday Inan Suits, la el primer hotel, imagínate lo que hizo la franquicia para validar esta ubicación y te pagan de manera trimestral una rentabilidad operativa.

Segundo beneficio. Y el tercero, lo decías, después de la pandemia se esperaba hubo una recesión, pero los bienes inmuebles en temas comerciales máxime hoteleros van en crecimiento y ese es tu tercer beneficio, la plusvalía. Lo que hoy compras en tu ticket de 199,000 va tomando valor a lo largo del tiempo y en esa perspectiva tienes tres beneficios donde puedes eh poner a trabajar tu dinero y lo más importante de una manera proyecto ya en mano. Carlos, ¿cuál es? Tú siempre lo dices, ¿cuál es lo más valioso que siempre tenemos? el tiempo y en ese tiempo tú sigues haciendo tus operaciones, seas empresario, seas profesionista, lo que sea, pero tienes una franquicia que opera, maneja y supervisa un hotel.

Esa es la oportunidad, Carlos. Fíjate, Genaro, déjame retomar un punto que me encanta, porque muchas veces cuando hablamos de franquicias, la gente siempre dice, "Ya pues yo quiero mi franquicia de Starbucks." No, perdón, pero Starbucks no, no es frúes comprar una franquicia de Starbucks porque el dueño es alcea. No es como querer comprar un Oxo, o sea, no, los Oxos pues ya todo el grupo de Coca-Cola, FEMS y todos estos, ¿no? Entonces, no son franquicias, pero el tener la posibilidad hoy de si tú tener participación en un hotel como Holidayin, porque no es lo mismo un hotel este boutique que casi nadie conozca que X y que esté en un en algún lugar que no sea tan famoso como Cancún, pero el que tú puedas participar es que así como comprar unas acciones de Starbucks, pero tú tener participación y ser dueño.

Eso es posible hoy gracias al proyecto que nos traes. Totalmente, Carlos. y está ubicado en Cancún. Cancún es el imán del turismo en en México. Hoy Cancún recibe más del 65% de la inversión extranjera directa en el sector hotelero. Cancún recibe más de 34 millones de pasajeros que llegan por aire. El aeropuerto de Cancún, Carlos, es el décimo aeropuerto más importante de pasajeros internacionales. Después de la pandemia, el acto de compra, el acto de comportamiento de la gente fue buscar experiencias. Viajar, viajar, viajar. Estés donde estés, corres frío, vas a Cancún. No conoces América, vienes de Europa, conoces Cancún, aterrizes en Cancún. Esa es la oportunidad. Tienes una ubicación privilegiada.

Nosotros como mexicanos tenemos un destino turístico. Cancún recibió cuatro premios en la pasada Feria Internacional Turismo y a través de un ticket de inversión hotelera puede ser parte de un hotel, la propiedad de manera vitalicia y también vas a beneficiarte de rendimientos trimestrales, preoperativos, operativos. Solamente tienen que mandar la palabra hotel al 5633 12 13 14. 5633 12 13 14 y vamos a invitarlos a un webinar, Carlos, donde van a poder ser socios hoteleros. Buenísimo, Genaro. Y a nivel internacional, así como la gente conoce del Chavo del Ocho o casi todo el mundo sabía, hoy todo el mundo sabe de Cancún, así que buenísimo. 5633 12 13 14. Gracias, Carlos. Vamos a un corte y regresamos.

Estamos de regreso en Inversiones Inmobiliarias. Te saludamos desde los estudios de Imagen Radio y tenemos dos invitados de honor. Nos acompaña por aquí Carlos Rodríguez, gerente del proyecto, Mauricio Aguilar, gerente de ventas de Amata. Platíquenos, nos dijeron por ahí que tiene una joya inversión en una lugar mágico, Tulum, platíquenos. Exactamente, Genar, un gusto poder estar el día de hoy acá. Bienvenido. Muchas gracias, Carlos. Qué bueno que estás por acá. nos gusta demasiado que nuestro desarrollador y nuestro gerente ventas del parte del proyecto esté de este lado. El día de hoy les vamos a hablar de una oportunidad única de inversión en Tulú, en uno de los mercados inmobiliarios que generaron más prometedores de México y del mundo.

Si hemos visto mercados inmobiliarios consolidados como Ibisa, como por ejemplo Miami, bueno, el día de hoy vamos a hablar de este mágico lugar que solamente existe en la Riviera Maya, que es Tulum. Y bueno, Carlos, bienvenido. ¿Cómo estás? Hola, pues muy bien, muchas gracias por la invitación, Genaro Mauricio, pues aquí estamos para platicarles de este uno un proyecto más que traemos de Grupo Urbe, el cual está situado en Tulum y pues aquí nos va a platicar un poquito Mauricio de todos los beneficios. Claro que sí. Y vamos a a tocar este tema. ¿Por qué? porque es un punto superinesante, es un punto estratégico en nuestra en nuestro país y está haciendo un boom inmobiliario bastante bueno. Así que si has estado buscando una inversión segura, inversionista que estás escuchando el programa, accesible y con alto potencial de crecimiento, esta información te va a interesar.

Así que toma mucha nota, toma este, súbele al volumen de tu radio, de tu televisión, porque esta información es s super interesante. Ahora, ¿cuáles van a ser los beneficios de invertir en Tulum antes de llegar al punto de de Amata? Primero tenemos ubicación estratégica acerca del Caribe mexicano con playas de clase mundial. ¿Okay? Eh, el turismo está en auge más de 2 millones de turistas el año pasado. Una cosa increíble con Imagínate es que es un pueblo el día de hoy. Este Genaro es una es un pueblo que tiene 46,000 habitantes. Si lo comparas con la población, por ejemplo, de Vallarta, que son 220,000, el auge de del turismo y obviamente lo que se está transitando el día de hoy en Tulum, también de acuerdo a la inversión privada y pública que está existiendo, pues es algo que no se había visto pues en ninguna parte de México, ni en Cancún ni en Acapulco cuando empezó a resurgir este esta tendencia de poder estar en en el foco del turismo mundial.

Y es algo super importante, ¿okay? La inversión privada pues se ha sumado marcas icónicas hablando, por ejemplo, en la zona donde está Mata, que es Pininfarina. Pininfarina es una marca de arquitectos y diseñadores italianos que trabaja con Ferrari. Entonces, tenemos este tipo de de inversión privada cerca de Mata, lo cual hace pues una inversión totalmente rentable. Si nos quieres platicar acerca de otro de lo que tenemos en la zona también, Carlos. Sí, claro. Bueno, tenemos cerca lo que es la estación del Tred Maya, tenemos el aeropuerto igual eh a unos 40 minutos. Eh, toda la zona eh donde estamos desarrollando es una zona que se llama Francisco Umay y es una zona denominado como Tulum Selva.

Ahí se vive una eh digamos se vive diferente, ¿no? Tienes algo muy este muy padre, ¿no? En el aspecto de que estás eh rodeado de toda esta vegetación y debajo de esta vegetación es donde ahí se está desarrollando. Perfecto. Me encanta eh Mauricio Carlos, eh, lo comentabas ya, el turismo tiene un crecimiento del 10% anualizado en Tulum. ¿Quién es el público hoy de turistas en Tulum? Y antes de que pasemos a esa perspectiva que sé que te apasiona, Mau, les invitamos a la audiencia a que nos marquen al 56 33 12 13 14 que manden la palabra Tulum, ¿te gusta? Que manden la palabra Tulum y puedan ser invitados a un webinar donde Carlos y Mauricio les van a platicar más a detalle la magia que está sucediendo en Tulum.

Y hablando del turismo, qué bueno que lo mencionas, ¿no? Nos estamos enfocando en un turismo solamente en del Norteamérica, como es tradicional lo que veníamos manejando en México. El día de hoy hay una diversificación de culturas bastante interesante, europea, sudamericanos, también canadienses y americanos. Pero lo interesante de esto pues es que tenemos muchísima gente literalmente apostando por esta por este gran proyecto. Digo, también por la zona. Eh, hablando de marcas, vuelvo a repetir, por ejemplo, otra Azulic, es un Ecorort Ecochic. Esto, la tendencia del glamping está siendo un nicho de mercado y yo siempre les menciono a mis inversionistas y siempre les recalco que invertir en un nicho de mercado es el resultado de riqueza y el día de hoy te estamos brindando una oportunidad de poder invertir en una de las zonas de alta demanda de Tulum que es Francisco May, que tenemos por ejemplo este gran Ecorresort de Azulí como vecino, que son villas que literalmente no tienen este luz, internet, aire acondicionado, ventiladores y las están rentando hasta en 170,000 1000 pesos la noche.

Imagínate esto, Gen. Extranjeros de cualquier parte del mundo vienen solamente para vivir este tipo de experiencias. ¿Qué opinas de eso? En definitiva, eh, son oportunidades que no se me presentan dos veces en la vida. Tengo entendido que mañana tienes un webinar. Mañana domingo tienes este webinar. Es muy importante que entre en acción. Ahorita nos están compartiendo tanto Carlos como tú una serie de cápsulas, la infraestructura, el desarrollo de gamplin, el crecimiento en el turismo, pero lo más importante que siempre decimos a nuestra comunidad, entre en acción. Hoy sábado estás a menos 12 horas de tener un webinar de la mano de estos dos expertos. marca al 56 33 12 13 14, manda la palabra Tulum TUM o con n como la quieres mandar, pero lo importante es que escanees el código QR que está en tu pantalla o marques al 56 33 12 13 14.

No te pierdas de esta joya que está en tu loom. Pero platíquenos un poquito más, ¿cómo puedo acceder a ello? Claro que sí. Este Genaro, Amata Tulum va a ser un proyecto ecológico como todo lo que diferencia Tulum, lo cual hace bastante interesante. Vamos a tener lotes desde 300 m² disponibles, ideales para construir casas, villas ecológicos o proyectos Ecobiquic, eh inversión de bajo costo con alto potencial de plusvalía, porque ya te mencionamos lo que existe alrededor, un plan de financiamiento sin intereses que no lo vas a encontrar en la zona y obviamente pues esto te va a facilitar la compra sin presión financiera, ¿vale? Bonos exclusivos para toda la audiencia. Así que todos los que estén interesados en poder adquirir tierra en Tulum, eh, por favor escaneen su código QR que están viendo en la pantalla y manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14 para que puedan acceder a este webinar exclusivo y puedan acceder.

¿Qué te parece, Carlos? Bonos de cuánto, de hasta 60,000 pes, ¿te parece bien? Por adquirir un solo lote en mata. Excelente. Entonces, manden la palabra Tuluma al 56 33 12 13 14 y también hablando de seguridad jurídica, ¿nos puedes comentar acerca del desarrollador, Carlos? Sí, de hecho platicarles un poquito de Grupo Urbe. Eh, es una empresa que ya tenemos 18 años en desarrollando en el sector inmobiliario. Este año es un año muy importante para nosotros. Vamos a entregar cuatro proyectos con la comunidad de inversionistas de de IAD y inversiones inmobiliarias. Entonces este pues esta oportunidad de la Mata pues es es ahora sí una preventa. Aprovéchense, súbanse con nosotros a esta comunidad de inversionistas y van a ver que todo lo que ofrecemos ofrece los mejores rendimientos y están con una empresa 100% confiable.

Y hablando de este tema bien importante, Carlos, que mencionas, la preventa, ¿cuál es la importancia de de invertir en preventa? El mercado de la preventa te brinda la oportunidad de entrar a precios bajos antes de la consolidación de este mercado inmobiliario, lo cual es super importante, género. Totalmente. Hoy hay una tendencia ecológica y sustentable. Amata lo está cumpliendo. Platíquenos de ello. Amata está haciendo este proyecto nuevo ecológico. Qué bueno. Vamos a tener amenidades también. Esto está super importante. Estamos en una zona de alto crecimiento. Como pueden ver en las imágenes que están pasando en su pantalla. Realmente todo lo que sucede el día de hoy en Tulum es algo que está característico en el en el en todo el mundo y es por eso que tenemos tanta afluencia de turismo el día de hoy.

Y aparte de esto, pues también tenemos la tendencia del home office y de los nómadas digitales, lo cual pues ha aumentado la necesidad de viviendas en entornos naturales. Y vuelvo a repetir este mismo punto. las personas están pagando cantidades sumamente grandes para poder vivir la experiencia de estar en tu lo y aparte, obviamente, pues esto también a nosotros como inversionistas nos asegura un excelente futuro financiero y obviamente nos apalancamos de estas inversiones privadas que estamos alrededor. Así que vuelvo a invitar a toda la comunidad inversionista que mande un WhatsApp al 56 33 12 13 14 para que pueda acceder a nuestro webinar o puede escanear el código QR que va a aparecer en su pantalla para que eh les demos la liga de acceso y nos veamos el día de mañana en nuestro webinar informativo.

Este Garo, invitar invitar a nuestra comunidad que tomen acción, que marquen al 56 33 12 13 14 número uno, están invirtiendo en tierra, están invirtiendo en un momento ideal. Cierto, Carlos Mauricio totalmente. Y lo están haciendo. Bueno, ya conseguiste aquí enfrente de las cámaras un descuento de 60,000. No sé si estaba preparado, pero mañana lo van a tener en el webinar. Eso es sumamente importante. Tome acción. Nuestra comunidad de inversionistas marca el 5633 12 13 14. Un proyecto ecológico, sustentable, infraestructura, tren malla, precios asequibles, facilidades de pago. En definitiva, ¿qué hay de eso? Facilidades de pago. ¿Cuántos meses? ¿Cuántos años? 72 meses por preventa, este con un 20% de enganche.

De hecho, hay una promoción que sacamos hace poquito, solo para ustedes para este webinar, los que se se sumen. 35% de enganche, pero es diferido. Me pagas el 20% a la firma del contrato y el 15% hasta diciembre del 2027. Así que si alguna vez inversionista has considerado invertir en bienes raíces, este es el momento. No esperes para mañana. Escane el código QR o manda un WhatsApp al 56 33 12 13 14 y sé parte de esta nueva comunidad a Mata Tulum. Me encanta esto, Mauricio Carlos. Tulum no es inalcanzable. Tulum está a la cercanía de un webinar. Decimos que en estos tipos de webinars los domingos es la hora dorada, la hora del oro. Le inviertes una hora y puedes empezar a generar legado, patrimonio.

Y en esta perspectiva, estos webinars, hay un cupo. Es cupo limitado. ¿Hasta cuánto? Qué bueno que hablas de eso. Tenemos cupo limitado a solamente 20 inversionistas y estos bonos solamente van a ser válidos para los primeros cinco que manden el WhatsApp. Así que recuerda que tenemos bonos de hasta 60,000es por adquirir un solo lote en Amata y obviamente pues ya los planes de financiamiento de hasta 72 meses sin intereses, sin intereses te vas a apalancar obviamente del futuro porque mes con mes se va a volver más fácil de pagar. Perfecto, Carlos Mauricio, les agradezco. Quédense conmigo. Vamos a seguir platicando de Amata. Vamos a un corte y regresamos en su programa Inversiones Inmobiliarias.

Estamos de regreso en tu programa de inversiones inmobiliarias. Vamos al último bloque de nuestra programación y queremos platicarte de una joya de inversión en tu LoM. Por aquí me acompaña Carlos Mauricio. Nos van a platicar de Amata. Cuéntenos qué está sucediendo en términos de infraestructura que hace que la inversión en tierra que nos proponen hoy sea una garantía, sea rentable. Genaro, pues mucho gusto. La verdad es que estamos viviendo un auge bastante importante, no solamente en el sector turístico de Tulum, sino realmente en la infraestructura y obviamente el desarrollo de esta pequeña ciudad que el día de hoy se consolida con 46,000 habitantes. Para la comunidad inversionista que no sepa, ya contamos con un aeropuerto internacional de más de 23 vuelos a diferentes partes del mundo, ya conexión con Europa, con Asia, con eh Medio Oriente.

Y esto lo hace superinesante porque imagina, es el único pueblo en México que tiene un aeropuerto internacional de esta gama. Tenemos dos estaciones del Tren Maya, lo cual lo hace superinesante. Amata Tulum está super cerca de una de ellas, que es la estación de Maya de Tulum. Y hablando de este de estos lugares, de cuál es la infraestructura y de la inversión de de del gobierno, hablando de la inversión pública, el día de hoy se está rehabilitando esta avenida Cobá, que es la que nos lleva directamente a Mata. Y obviamente esto tiene un plan. ¿Por qué? Porque están esperando que esto siga creciendo y creciendo. Si te pones a hacer una comparativa en los destinos turísticos famosos de nuestro país, hablando de Tulum, Puerto Vallarta, Baja California, Los Cabos, obviamente no tiene nada que ver la población que existe el día de hoy en Tulum con lo que existe en otras en otras ciudades.

Por ejemplo, 220,000 habitantes en Puerto Vallarta. El día de hoy en Tulum somos cerca de 46,000 y obviamente pues la tendencia de la población siempre va a ser que sigamos creciendo. ¿Y qué nos genera esto? pues que la infraestructura y el desarrollo de plan y de desarrollo urbano pues obviamente sea tendencia y esto nos va a ayudar a que la plusvalía siga creciendo. Obviamente esto garantiza al 100% el desarrollo de la zona, la plusvalía y una garantera, una garantía, perdón, de un futuro financiero estable. Entonces, por eso todo a toda la comunidad inversionista que nos está escuchando, nos está viendo el día de hoy, le invito a que pueda acceder a este nuevo webinar que vamos a tener el día de mañana para que podamos eh brindarles esta información.

Escaneen el código QR que están viendo aquí en su pantalla o manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14. ¿Por qué? Porque el día de hoy es la única oportunidad que vas a poder tener de invertir en Amata Tulum, en Tulum, en tierra desde 3,100 pesos mensuales. ¿Qué son 3,100 pesuales, Genar? Son 103 pesos diarios. ¿Qué haces el día de hoy con 103 pes diarios? Ni un café, ni un pan y ni te alcanza. Oye, pero para esto, Carlos, platícanos, eh, ¿quién es el grupo desarrollador que está atrás? ¿Cuál ha sido su trayectoria? ¿Cuáles son son sus valores? Y cómo hoy nuestra comunidad de inversionistas puede estar seguro que a mata es la decisión correcta. Bueno, pues nosotros somos Grupo Urbe, eh tenemos de hecho varios desarrollos eh comercializando.

Hoy por hoy eh traemos acercamos lo que es Amata, ¿sí? en preventa. Sin embargo, Grupo Urbe está detrás de varias en Yucatán, en en lo que es en la zona de Quintana Ro. Tenemos torres de departamentos, tenemos este eh lo que son proyectos residenciales, los cuales muchos ya han sido entregados, ¿no?, en estos 18 años. Y evidentemente pues eh nosotros lo que queremos es que nuestros clientes eh no sean clientes de ocasión. Siempre nuestros valores han sido eh acercarles estas oportunidades porque invertir hoy por hoy en Tulum todos tienen la idea que es un es de manera eh cara este donde no te va a alcanzar, ¿no? Hoy por hoy invertir en la Amata es muy sencillo, es son precios muy accesibles, tenemos el mejor precio de la zona y pues evidentemente eso les va a permitir a muchos inversionistas tener la posibilidad de hacerse de una de un de un terreno en esta en este proyecto.

Tocaste un tema sumamente importante. Tu lo es accesible. Tu loom está al alcance. Mauricio me dice 103 pesos diarios. Hay facilidades de pago. Traigo el respaldo de un grupo desarrollador reconocido y líder en la zona. Hoy, además de que escaneen el código QR y marquen al 56 33 12 13 14, cuéntenos qué visualizan en el futuro de Tulumo. Hoy, ¿en qué momento estamos? Lista cero, me queda claro, en una en un perfecto momento para invertir. ¿A dónde llegará Tulum? ¿Qué visualizan esa perspectiva? Pinifarina llegó ahí, ¿no? No llegó por coincidencia. Y tienes toda la razón, génaro, realmente hay que respaldarnos de estas grandes marcas que el día de hoy están invirtiendo en la zona, que los tenemos como vecinos.

Pininfarina, si no sabes, es una marca o diseñadores italianos que trabaja directamente con Ferrari, Alfa Romeo, Macerati, Swarovski. No tenemos a cualquier marca de vecino, tenemos a monstruos alrededor de nosotros y esto obviamente nos garantiza el desarrollo, la plusvalía y que evidentemente esto sea una inversión estratégica e inteligente. Realmente Tulum el día de hoy está en pleno desarrollo con infraestructura clave como el Tren Maya, el aeropuerto internacional y la tendencia ecológica y sustentable, pues es una nueva ola de inversión que está está en proyectos que respaldan la naturaleza, promoviendo una vida más armónica y sustentable. Bien lo dicen todos los millonarios el día de hoy, este, Genaro, el verdadero lujo el día de hoy es estar en la naturaleza y es algo que está pasando única y exclusivamente en Tulum y es por eso que estamos teniendo grande crecimiento.

¿Y qué vamos a ofrecer en Amata? lotes desde 300 m² eh disponibles para que puedan construir, ya sea un proyecto ecochic, su vivienda ecológica, todo lo que tú requieras o o necesites. Vamos a tener proyectos desde 300 m², perdón, los lotes e inversión a bajo costo, planes de financiamiento de hasta 72 meses sin intereses y bonos exclusivos para toda la comunidad que eh acceda a nuestro webinar, que escanee el código QR que está viendo en la pantalla o que mande un WhatsApp al 56 33 12 13 14. Y bueno, que vamos a tener también en Amata, bastantes amenidades. Vamos a tener huerto orgánico, palapa, eh área de yoga, de meditación, ciclovías, eh circuito para caminato para correr, vamos a tener gimnasio al aire libre, temascal, actividades puramente de lo que representa el día de hoy en Tulum, que Tulum, si no lo sabían inversionistas el día de hoy, es la capital del yoga, es la capital del tema holístico, es la capital de la meditación y esto obviamente invertir en un nicho de negocio siempre va a ser garantía para que puedas tener un futuro financiero superestable.

Entonces, recuerden, como bien decía ahorita Carlos, no esperen a que tu lo sea inalcanzable. Inviertan el día de hoy, tomen acción, escanean este código QR. Es tan fácil que vas a invertir 1 hora 45 minutos de tu tiempo para ser parte de esta nueva comunidad en Francisco Mike, que es Amate Tulum. Veía por acá una nota, una estadística. Carlos Mau, más de 45% de los turistas son extranjeros en Tulum. Si algo buscan es naturaleza y reconectar. Carlos, platíanos un poquito de las amenidades, llévanos a esos momentos, llévanos a esos muros, llévanos a esas áreas verdes y de lo que vamos a disfrutar. Pues el tiene muchas aminidades, este, de hecho, eh tiene son es un proyecto pensado más eh holístico, ¿no?

Tulum, sabemos cómo se maneja eh lo que es la zona. Sin embargo, en el perfil, digo, hablando un poquito en el perfil de inversionistas, tenemos toda clase de inversionistas, Genaro, aquí lo que está sucediendo es de que no importa si a ti no te gusta el yoga o no te gusta eh toda esa parte, ¿no? Hoy por hoy tenemos inversionistas desde que han invertido que conocen lo que está sucediendo en Tulum y se están dando cuenta de lo de los rendimientos que está dando el proyecto y obviamente están invirtiendo con nosotros, ¿no? Tenemos gimnasio al aire libre, tenemos área de Pet Park, tenemos este tenemos torres para digamos este para son miradores, tenemos una zonas turísticas, tenemos igual terrenos para otro tipo de inversionistas que quieran desarrollar dentro del proyecto también, ¿no?

Tenemos eh digamos proyectos, terrenos desde 8000 m², ¿no? Entonces, perfecto. Carlos Mauricio, nos platicar una joya inversión a mata en Tulum. Es alcanzable, es accesible. Muchísimas gracias por habernos acompañado en este programa Inversiones Inmobiliarios Inmobiliarias. Nos escuchamos en la próxima. Gracias Carlos. Soy Karen Guy haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio. Te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde. Si te ha gustado este episodio, te invito a suscribirte a nuestro canal y a e activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones. Cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario.

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