10 Tips de ventas para asesores inmobiliarios

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim God yabi feliz de estar con ustedes en este programa especial Miércoles por la noche les acompañamos aquí en inversiones inmobiliarias yo soy Karim guavi y eh Como ya bien saben esta semana vamos a a seguir un formato en el cual vamos a invitar aquí eh al estudio personas extraordinarias que nos van a compartir sus historias de éxito sus historias de cambio de vida eh Me encanta la idea de eh compartir con ustedes estas estos testimonios de personas extraordinarias para que se den cuenta que en realidad todas todas todas tienen historias muy comunes pasaron por momentos difíciles retos se enfrentaron a la dificultad de la vida la falta de apoyo dentro de la familia la pérdida de un empleo o simplemente un problema de salud que les alejó de su carrera profesional durante mucho tiempo ellos decidieron tomar acción decidieron no Rendirse Y decidieron eh enfocarse en la creación de una mejor vida eligieron el sector inmobiliario muchos de ellos a través de nuestras herramientas aquí en ni de México en nimo en el pasado y esto les permitió literalmente cambiar de vida al 100% hacer un giro completo les invito por supuesto a que puedan seguir cada uno de estos casos de éxito que sientan que ustedes también tienen la oportunidad de poder hacer un cambio drástico de su realidad hacia la vida que quisieran vivir y que puedan fundamentalmente eh empezar eh desde un nuevo pie si quieren obtener más información sobre eh nuestros invitados les invito a que nos sigan a través de nuestras redes sociales Karim nimo inversiones inmobiliarias allá van a encontrar el Replay de este episodio y todos los datos de contacto por supuesto de nuestros invitados me acompaña hoy Rosa Rodríguez me encanta compartir el caso de éxito de Rosa ya lo hice varias veces de hecho en el programa pero nunca le dimos tiempo para contarnos su historia rosa es un placer tenerte aquí con nosotros Muchas gracias Karim gracias por la invitación es un honor para mí estar aquí y una gran satisfacción eh al saber si mi vida puede inspirar a otros pues qué mejor que puedan tomar decisiones Oye tú y yo nos conocemos ya desde hace tiempo nos nos nos conocimos en los inicios de de de nimo ahora ya de México y y me acuerdo muy bien Cuando llegaste eh a a nuestro negocio eh con la idea para ti de cambiar de tomar el control de tu vida llegaste un poquito más tímida no V a decirlo mucho más tímida que lo que eres hoy en día mucho más okay Y entonces yo he podido cambiar la transformación completa que Has vivido pero regresamos un poco en estos inicios Por qué decidiste entrar en el sector inmobiliario cuéntanos un poco de tu historia personal Cómo llegaste a decidir tomar el control un poco de tu Independencia financiera Bueno yo trabajaba en ventas de sistemas de gestión escolar para una empresa ext extranjera en Alianza con la universidad annak y ese proyecto un día terminó me dieron de baja y me quedé pues sin mi fuente de ingreso sin mi actividad principal y entonces empecé a tomar todos los cursos que podía un curso que yo tomé era de Desarrollo personal y de hecho eso es lo que yo quiero compartir que creo que la transformación viene de dentro hacia afuera yo tomé ese curso con una fidelidad sin llegar tarde sin faltar todo completo de peap y al final de ese curso nos invitaron a hacernos una promesa y la promesa que yo me hice fue encontrar un nuevo trabajo pero yo había pasado 8 años en ese empleo y pues es difícil de pronto verte ya Sin tu actividad Sin tu fuente de ingresos eh ese mismo año que me quedé sin trabajo eh mi mamá falleció en enero y yo venía superando desafíos de salud entonces pues me prometí encontrar otro trabajo y lo busqué como pude por medio de amigas había ido a una conferencia en la cámara de comercio para puros inmobiliarios y la chica era de Monterrey y recuerdo perfecto esta frase Ella dijo en este trabajo no te van a preguntar tu edad Y es ese día me decidí ese día dije quiero ser asesor inmobiliario no voy a seguir repartiendo mi currículum para que me sigan diciendo que no me pueden contratar porque ya no es la edad apropiada eh Y mi amiga Laura me llevó a a nimo a un desayuno de chilaquiles y me acuerdo que me dijo pero tienes que conocer a este hombre es que tienes que conocer a Karim y cuando llegué te habías ido a España y no te conocí pero volviste Entonces cuando te conocí y desde antes yo con Federico ya había tomado la decisión ya había pagado y pues estoy muy feliz de haber tomado esa decisión en mi vida porque ha sido un cambio una transformación tú dices que era tímida pero no solo era tímida era insegura me costaba trabajo tomar decisiones eh No decidía tampoco sobre mis finanzas y ahora pues tengo el control tengo la disciplina me he capacitado mucho y pues estoy aquí y y y Oye a todos los que nos escuchan la morja es que si alguien te invita a chilaquiles no rechaces la invitación obviamente porque esto puede ser claramente el principio del cambio de tu vida no no broma parte en realidad Cuando alguien te ofrece una oportunidad analízala Okay el el la calidad del emprendedor es la de siempre analizar lo que se presenta pero también la de saber decir no cuando esta oportunidad no viene a Eh pues hacer avanzar el proyecto de vida o contribuir a la creación del proyecto de vida Ahora quiero que platiquemos un poco del desarrollo personal eh contigo Rosa porque es sumamente importante como emprendedor si no creces tú no puedes hacer crecer tu negocio y un ejercicio que hacemos tradicionalmente con los asesores inmobiliarios es el desarrollo de la visión porque a lo largo de nuestro crecimiento eh tapamos un poquito nuestras ganas de una vida con ciertas características eh reflexionando en la vida que queremos con nuestra pareja con nuestros niños eh las aspiraciones personales que tenemos las aspiraciones colectivas familiares que tenemos para nuestra eh familia cercana o nuestros amigos también y este ejercicio de desarrollar la visión permite a a cualquier persona de definir Cuál es su cap Hacia dónde quiere ir sin tener una idea Clara de tu destino para mí es imposible encontrar Elo el camino de Yo siempre digo si no sabes lo que quieres en la vida no importa el camino que tomes ahora quisiera que regresemos a este momento porque ha sido una de las capacitaciones fundacionales para ti porque siento que te ha dado eh las motivaciones naturales eh eh intuitivas diría de de de de seguir invirtiendo en tu conocimiento para superar cada uno de los retos y hacer cada vez más facturación sí Bueno hay dos momentos uno fue en una capacitación allá en nuestra primera oficina que siempre lo comento porque me encantaba esa oficina Todos los muros llenos de frases en los techos en las columnas siempre Había algo positivo que leer y ese día nos preguntaste que dividiéramos en tres lo que queríamos ganar nuestro gasto diario lo básico lo que necesitamos para vivir lo que nos gustaría tener y lo que nunca soñamos ser capaces de lograr y yo tengo ese ese pedazo de papel ese cuaderno donde yo escribí a mis a mis posibilidades a mis números yo dije Bueno lo básico en esto tanto lo que me gustaría tener sería poderme pagar el club porque lo había dejado de pagar al entrar a yad y un sueño que tenía era llevar a mi familia a conocer Europa yo no tuve esa posibilidad de de pasar al otro lado del Atlántico en mi juventud entonces quería llevar a mis hijas y ahora el año pasado las llevé y me acuerdo también que después me preguntaste Qué más quieres y siempre que pongo una meta voy por otra cuando la alcanzo digo Necesito una nueva y así es como he crecido y así es como he llegado hasta el día de hoy aquí en iade ahora platicamos justamente un poco dónde estás hoy Okay Eh Normalmente me gusta compartir un poco presumir de los éxitos de las personas cuéntanos Cuántas operaciones hiciste Qué control tienes Qué tipo de viviendas captas eh eh qué qué nivel de comodidad tienes con el sector inmobiliario hoy en día has superado tus expectativas a nivel económico a nivel de tiempo a nivel de la relación que tienes hoy en día con tus clientes por ejemplo te acuerdas cuando acompañaste a Polanco con un cliente que se me hacía muy difícil y que a mí me daba miedo hablar con él muy me acuerdo muy bien Y llegaste con la computadora abriste la computadora y le dijiste estos somos y conseguimos la exclusiva en realidad la conseguiste tú ahora aplico ese método consigo mis propias exclusivas yo empecé haciendo rentas y en un determinado momento Nico me dijo trabajas demasiado y obtienes poco pásate a ventas y me daba miedo sentía que no sabía pero me doy cuenta que siempre habrá algo que no sepa pero puedo preguntar puedo investigar tenemos un excelente equipo de abogados que fue uno de mis primeros ahijados Edgar Hernández excelente abogado me ha enseñado muchísimo eh Ahora pues yo exclusivo ventas eh Ya no me gustan las opciones eh si voy a competir con otro asesor prefiero que se lo den al otro porque ahora yo sé de lo que soy capaz y a mí me interesa tener mis propias exclusivas Y ahora esta última semana ha sido Genial porque yo me tomé la oportunidad de irme de Puente con mi hija fui a Los Ángeles pero justo en esta semana tuve tres cierres de venta y dos rentas una grande de oficinas y una renta de departamento y una renta de casa entonces pues Oye para ti el cambio de vida si lo resumo ha sido Ya me siento mejor como persona ya tengo mucho más confianza e eh he tomado el control de mis inseguridades y lo menciono Porque todos las tenemos aún las personas las más confiadas que ves en la calle no te preocupes todos tenemos nuestros demonios yo lo llamo la loca de mi cabeza que me frena muchas veces dos has podido eh desarrollar una actividad que te permite hoy en día fabricar tus ingresos a tu manera a tu ritmo al nivel que tú buscas y tres pasas el tiempo que quieras con tu familia estoy estoy en lo correcto Claro que sí estás en lo correcto ahora eh creo si yo lo puedo poner en una palabra cambié mi forma de pensar ahora sé que soy capaz A lo mejor siempre lo fui pero yo no me había dado cuenta y ahora creo que soy capaz Sé que soy capaz sé que me puedo capacitar sé que tengo atrás un equipo que me respalda tanto de legal de mercadotecnia de manejo de redes siempre me estoy capacitando continuamente en la pandemia estudio inglés actualmente estudio francés eh estoy por terminar en agosto mi segunda licenciatura eh Y bueno pues eh Sí mi cambio es de adentro hacia afuera de darme la oportunidad de disfrutar lo que he podido hacer lo que he logrado y de pasar tiempo con mis hijas que son mi motivo en la vida Esto es lo que me gusta escuchar porque sabes al final del día tú lo comunicaste llegas a poder determinar tus metas llegas a poder alcanzarlas porque desarrollaste la confianza de que eres capaz eres capaz y muchas veces las personas que viven momentos complicados piensan que ya no son capaces que están perdidas y que su edad que es su situación personal que eh su entorno no les permite si quieres poder crecer tú al contrario dijiste No yo soy capaz voy a cambiar mi realidad voy a trabajar No va a ser fácil pero lo voy a hacer me voy a poner meta y las voy a ejecutar y esto en 5 años ha creado una transformación tremenda No Qué qué dicen tus amigos Ahora cuando hablan contigo ellos mismos han visto esta transformación Sí también me lo dicen Sí ya no eres mis maestras sobre todo tus maestras Ay qué chido eso es interesante Oye equipo aprovecho de hecho para decirles que nosotros organizamos una Master Class inmobiliaria es un entrenamiento eh que Acompaña a las personas que quieren como Rossi eh aprender a ganar dinero con el sector inmobiliario es un método de un día Una eh un entrenamiento de un día donde les compartimos eh técnicas muy concretas como captar el inventario y lo llamamos inventario sano Cómo promover este inventario en las redes sociales en los portales inmobiliarios Cómo analizar la documentación legal de una propiedad para asegurarse de que se pueda vender Cómo establecer el precio de una propiedad eh A través de una estimación de valor como negociar con el propietario eh Por supuesto y como negociar con el cliente final compartimos las herramientas que los más de 1600 asesores inmobiliarios que conforman parte de nuestro equipo usan cada día o sea son técnicas comprobadas este entrenamiento es un entrenamiento donde al menos el 50% del tiempo son actividades prácticas y de hecho se van a poner en contacto con asesores inmobiliarios de nuestra red que estarán presentes para acompañarlos y compartir sus historias si están interesados en estar con nosotros haremos una capacitación en la Ciudad de México en la ciudad de Monterrey y en la ciudad de Guadalajara les invito a que nos contacten al 56 33 12 13 14 para poder como Rosa aprender a ganar dinero con el sector inmobiliario es el 56 33 12 13 14 vamos al corte regresamos continuamos con la historia extraordinaria de Rosa Rodríguez quien nos ayuda a entender cómo poder transformar su vida gracias al sector inmobiliario rosa en la primera parte de la entrevista me emocionó entender cóm invertiste en tu crecimiento personal para poder hacer crecer tu negocio como la capacitación ha sido fundamental para tu éxito y como por supuesto el desarrollo de una visión Clara te ayudó también a poder tener éxito para todos los que quieren emular tu éxito les invito por supuesto a acompañarnos en la próxima masterclass inmobiliaria estaremos en la Ciudad de México en la ciudad de monter en la ciudad de Guadalajara en el mes de abril en el mes de mayo si quieren información es muy sencillo solo tienen que mandar un WhatsApp con la palabra Yo quiero cambiar de vida al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 Rosa hablamos de las dificultades iniciales eh de de estas inseguridades hablamos de tu capacidad a poder Eh llenarlas Al final gracias al conocimiento y a poder lograr y darte cuenta que eras capaz de poder tener éxito hemos hablado de tu éxito económico a través de las operaciones en venta en rentas que estás haciendo y además a distancia esta estuviste de viaje con con tu hija en Estados Unidos y pudiste realizar operaciones a distancia y y obviamente con esto y con todos estos logros me viene una pregunta a la cabeza que es qué sigue para ti sinceramente yo creo que no hay límite creo que ahora lo que sigue para mí está en dos grandes áreas una es invertir en inversiones inmobiliarias por supuesto y la otra es seguir haciendo crecer mi equipo de asesores que mi red crezca que se fortalezca eh yo he sido como el video de los naipes siempre se sale alguien llega alguien nuevo el que te reclama el que no te reclama el que aprende el que no se atreve y estoy cerca de ser asesor latino Ese es mi objetivo este año en cuanto a mi trabajo personal este año Bueno yo me dije cuando llegué quiero cada año duplicar lo que hago porque yo sé con matemáticas que la curva se vuelve exponencial Entonces lo había logrado hasta esta vez porque esta vez lo tripli qué Wow Entonces eso es exponencial ves y Todavía no se acaba el año entonces podría ser cuatro veces lo que había hecho el año anterior y quiero transmitir eso me estoy dedicando Me he preparado estoy inscrita en la escuela de Liderazgo y quiero poder pasar lo que ahora sé a mis asesores Quiero poder compartir a la tumba na te llevas quien me escuche quien se quiera acercar a mí Estoy en la mejor disposición de compartir lo que he aprendido de dar capacitaciones Generalmente lo hago Soy capac doy capacitación a asesores de cualquier equipo en yade y ahora lo que estoy preparando es eh estudiar tecnologías estoy aprendiendo streamyard estamos haciendo videos para capacitar y que esto se pueda ir a las redes al al universo entonces Oye te imaginabas cuando estabas vendiendo los el software de de escuelas y cuando perdiste tu trabajo te imaginabas que te ibas a reinventar tanto al punto hoy en día de usar tecnologías avanzadas en redes sociales eh uso constante de la computadora para tu negocio y y que al final a lo que voy es que cuando eres emprendedor no hay límite al nivel de conocimiento que tienes que desarrollar para crecer No la verdad no me lo imaginaba Karim pero pero tenía el recuerdo de haber visto a mi papá preocuparse cuando se jubiló él se jubiló muy joven a sus 56 me parece y él se reinventó vendiendo seguros Entonces yo tenía claro que no me iba a conformar con haber quedado sin trabajo sino que quería un proyecto nuevo al principio te soy franca me costaba no me encantaba decir Ay soy asesora inmobiliario nada más O sea a mí me gusta enseñar me gusta capacitar me ha gustado esto de las redes de hacer equipo de tener amigos Eh entonces pues sí es Es realmente algo nuevo estar preparando capacitaciones en streamyard que a la vez se van a YouTube y que se pueden proyectar en vivo en Facebook ya manejo el metab buisiness puedo hacer mi calendario y un día me dedico y grabo y luego eso ya se va a las redes y pues no no lo viv tanto vocabulario imagínate streamyard meta business Ya estoy en control Oye si quieres que te capacite que te acompañe a crecer contactame yo soy Rossi Rodríguez la mejor asesora inmobiliaria deidad me encanta Porque empezamos revista diciendo Oye cuando nos conocimos eras más que tímida Ahora tienes una confianza natural derivada de tus éxitos derivada de tus conocimientos y se proyecta se percibe se siente Y sabes yo creo que más que el que el crecimiento económico que has podido tener es este crecimiento personal que es fantástico Seguro seguro que sí Yo me acuerdo cuando me dijiste publica en tus redes y yo me negué Yo decía No claro que no Eso es para las medallas de gimnasia de mis hijas y no quería que nadie más me Viera pero tomé la decisión de aceptar tu consejo y ahora pues ya ahora en la masterclass que organizamos enseñamos todos estos conceptos obviamente Rossi como todos los casos de éxito que les voy a compartir esta semana han estado con nosotros varios años y el cambio profundo sostenible Pues toma tiempo pero es importante dar el primer paso un paso firme y este Pio empieza por tú decidir que quieres cambiar de vida vida que tú buscas mejorar tu situación independientemente de tus antecedentes experiencia o situación económica lo la clave en este negocio es primero querer Okay después es tomar acción contáctanos al 56 33 12 13 14 para que puedas justamente participar al entrenamiento inmobiliario de un día si te gusta después de este Día de entrenamiento Si agarras los conocimientos básicos y agarras la confianza de poder estar al teléfono con el propietario eh si conoces y entiendes el proceso de comercialización es muy probable que como Rossi como racel decidas en realidad arrancar una carrera en el sector inmobiliario y aquí te vas a dar cuenta que para siempre Eh Vas a estar empleada porque en realidad estás Eh estás creando tu propi ingreso estás creando tu propio futuro estás creando tu propio tiempo y yo creo que no hay mejor actividad que esta Así que toma el control de tu vida toma acción como fue el caso para Rossi aquí en su historia mándanos un mensaje al 50 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 si me mandas un mensaje que dice yo quiero cambiar de vida te voy a dar un 50% de descuento y te voy a poner te voy a conectar con Rossi para que obviamente puedas recibir la mejor capacitación el mejor acompañamiento Oye Rossi hay un tema Que obviamente a mí me me me me toca mucho porque tú tienes niñas han crecido en un entorno donde pues te habrán visto quizás con menos seguridad hoy te ven con un montón de seguridad eh viajan eh les hiciste alcanzar sueños que tú tenías para ti pero yo estoy seguro que tenías para ellas por ejemplo viajar Platícame un poquito Cómo transmites ahora toda esta confianza esta este control a a la siguiente generación porque los emprendedores estamos preocupados por el legado mucho Bueno en realidad para mí siempre fue importante hablar claro con mis hijas y si yo trabajo no es solo por lo que yo pueda obtener sino porque yo quiero que ell sepan que son capaces que pueden alcanzar todo lo que decidan las he podido guiar junto con su papá pero hemos logrado que ellas se sientan seguras hace 15 días Cecilia abrió su consultorio como psicoterapeuta está por terminar su maestría Andrea el año pasado hizo una misión en Perú este año va a Suiza y Cecilia en semana santa va a conocer Noruega porque tengo una amiga en Noruega y yo nunca alcancé ese sueño pero ella lo va a cumplir por mí no solo en la diversión y en los viajes sino en vivir desde adentro en tener valores en plantearse metas y en saber que pueden lograr todo lo que se propongan pero una cosa más es tu nueva vida y Disfrútala Y eso es lo que quiero que mis hijas hagan Y si un día tienen hijos que mis nietos también lo hagan que aprendan a disfrutar porque pasamos la vida entera trabajando y a veces no nos abrimos a la capacidad de disfrutar todo aquello por lo que hemos trabajado yo trabajo para mí trabajo para la escuela de Liderazgo y trabajo para toda aquella persona que quiera disfrutar que quiera cambiar su forma de pensar saberse que las posibilidades están ahí los desafíos también pero si tomas la decisión de los desafíos y de no darte por vencida Yo me acuerdo cuando se fueron las primeras personas de Guadalajara o de Vallarta y te dije se oye mucho ruido y no quiero escucharlo porque yo estoy bien con lo que estoy haciendo y quiero seguir adelante y cuántos que han entrado y se han ido he visto pasar y yo sigo aquí y tengo mi objetivo Y la verdad Ahora me toca aprender a disfrutar lo que obtengo mira y podemos pasar de hecho un mensaje de Laura ella te dio la oportunidad de poder estar con nosotros y Laura al contrario pues ella no no decidió continuar hoy las dos tienen trayectorias totalmente opuestas eres confiada puedes viajar al extranjero eres libre de tu tiempo sabes crear tu propia economía eh puedes compartir a tus hijas eh el tipo de persona que tú quieres ser y Por ende lo que ella pueden ser sin límite en este mundo y y al final son dos eh carreras dos personas que empezaron de desde el mismo punto pero que hoy en día están en dos puntos muy distintos Rosi ya va a ser casi el momento de poder eh separarnos voy a invitar una vez más a los que nos escuchan a contactarnos si quieren poder arrancar en el sector inmobiliario eh es muy sencillo mándenme WhatsApp al 56 33 12 13 14 estaremos haciendo una masterclass en la ciudad eh de Guadalajara la Ciudad de México la ciudad de Monterrey Próximamente aquí el 13 por ejemplo de abril estaremos en la ciudad de Guadalajara el 27 de abril en la ciudad de eh la México y el 11 de mayo en la ciudad de Monterrey eh mándenme un mensaje que diga que ustedes quieran cambiar de vida y les vamos a dar un 50% decuento una palabra para concluir por favor Rossi una palabra que te Define y que y que ha definido Este cambio profundo para ti perseverancia perseverancia con eso nos separamos Muchísimas gracias nosotros vamos al corte regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias y les tengo que decir que me agrada muchísimo recibir sus comentarios muchos de ustedes me dicen de manera muy concreta Oye Gracias por compartir con nosotros tu conocimiento Gracias por invitar siempre eh locutores o actores del sector inmobiliario que saben literalmente de la inversión inmobiliaria yo aprendo contigo se ha convertido Este programa en el programa que espero cada día de la semana justamente para poder cambiar mi realidad para poder mejorar lo repito para nosotros el vehículo inmobiliario siempre ha sido el más atractivo porque es noble porque es seguro Porque además Es agradable saber que va vas a dejar un legado y en el programa deers de inversiones inmobiliarias siempre compartimos contenido de valor que les ayuda a entender el racional detrás de una inversión Y por supuesto eh ofertas eh de inversión destinos que nos interesan particularmente aquí son destinos de alta plusvalía de alto retorno de inversión Y que además permiten tener activos de los cuales podemos ser sumamente orgulloso ahora con Raúl alberti vamos a platicar de uno de los destinos favoritos del programa Tulum nos encantaría de hecho pronto estar haciendo el programa directamente desde allá pero por el momento les vamos a transportar a Tulum abren su imaginación de hecho saquen papel y pluma porque también les voy a hacer hacer algunos cálculos matemáticos para que se den cuenta de la oportunidad de ingresos que representa esto bien raíces es la capacidad a desarrollar una visión una visión de mejora para el futuro y es la capacidad a poder visualizar como una ciudad por sus cambios está generando cada vez más valor pues Tulum es el ejemplo perfecto porque hace 6 años no te digo 20 ni te digo 30 ni te digo 50 hace 6 años esta ciudad no era nada parecida a lo que es hoy en día y probablemente estamos a un porcentaje de crecimiento o de desarrollo todavía menor al 50% Yo te diría entre un 30 y 40% o sea todavía una gran oportunidad de una gran oportunidad de crecimiento en el valor de las propiedades y por supuesto en el retorno de inversión toma cualquier ciudad importante del mundo turística Y mira cuánto cuesta una propiedad en Barcelona Cuánto cuesta en Miami Cuánto cuesta en Los Ángeles en maribu por ejemplo Cuánto cuesta en Newport California y te darás cuenta que es imposible encontrar un tipo de propiedad similar a lo que te vamos a presentar aquí en Tulum Raúl continuamos contigo Platícame de este producto excepcional único que se llama siña Sí gracias Karim estoy contento porque en este programa realmente lo que estamos haciendo es dar la oportunidad a los inversionista de crear esta cartera eh de inversiones de diferentes eh tipología Y en diferentes zonas de la República justamente las mejores en este momento Tum una de esta porque realmente con los últimas cosas que han pasado el por ejemplo el aeropuerto justo en estos días Se abrieron mucho más vuelos directamente con Estados Unidos va a aumentar lo que es la ocupación y esto significa grandes retorno de inversión para nuestros inversionistas por eso le presentamos siania que es un producto específicamente Perdóname karima eh enfocado a todos aquellos inversionistas que no viven en Tulum que no quieren invertir tiempo en administrar su propiedad pero sí quieren gozar de la plusvalía de preventa y de de lo que es el retorno de inversión Entonces en este desarrollo sania que es un condominio boutique de solo 45 unidades con una arquitectura completamente diferente de lo que hay en tuluma y además con departamentos estudiados en modo Loc of significa que se puede rentar para familias por grupos grandes pero también se puede rentar como se fueron dos l dos departamentos de una habitación y además cuando hablamos de inversión y hablamos de rendimientos siempre van en la mano con la seguridad un inversionista siempre Busca ubicación e seguridad la primera ubicación es location location location Estamos a una cuadra de la famosa cuculcán o sea aquella eh calle que nos lleva directamente en poco más de 1 km a las mejores playas de tuluma y a los mejores Beach Club de Tulum que por cierto sania tiene un con algunos Bach Club para dar también estos beneficios voy a hacer algo Raúl cada vez que vas a decir algo que es una característica única para un proyecto diferenciador voy a decir check y aquí club de playa check Okay hemos hablado de un desarrollo cono hotelero check Okay y vamos a avanzar para que la gente se de cuenta cómo tiene que pensar a la hora de comprar una propiedad Porque hay un montón de cosas que puedes comprar en México y hay un déficit de vivienda importante Entonces no creo que pierdas dinero el chiste es cómo ganarle más dinero más rápido cómo ganarle al tiempo para duplicar el valor de tu inversión continuamos es correcto y ahí vamos a la seguridad para darle otro cheque justamente estaban platicando tú y yo hay muchísimos desarrollos en Tulum es realidad pero también hay muchísimos primeros desarrollos de primeros desarrolladores que son de otros lados llegan no conocen realmente cómo se mueve el mercado allá y muchas veces van a entregar mucho más tarde aquí tenemos un desarrollador que a través de la constructora que tiene ya ha desarrollado se7 desarrollos ha entregado entonces conoces Cómo poder lograr a entregar en forma en tiempo a los inversionistas que ahí donde van a ganar más de hecho en ese caso tenemos poco menos de 24 meses vamos a entregar en marzo 2026 donde nos da una gran oportunidades a nosotros como inversionista de poder invertir Y aprovechar de esta curva de crecimiento de la plusvalía de preventa que es alrededor de 35 40% ahora check check check Por qué Porque el miedo principal de 90 de los inversionistas al comprar en preventa es que el desarrollador no cumpla con sus promesas con sus compromisos Dónde está el doble check primero validamos el contrato Qué dice Cuáles son las penalidades En caso de que el desarrollador no cumpla Existen dos el desarrollador no está haciendo su primera entrega ya entregó varios proyectos que pudimos visitar donde pudimos tocar la pared tocar el cristal checar que después de algunos años realmente todavía el desarrollo estaba en buena en buenas manos por qué Porque como decía Raúl es una operación con do hotelera o sea el mantenimiento es impegable porque al final del día es un hotel nunca vas a entrar en un hotel de buen nivel donde te das cuenta que las cosas están rompiendo únicamente los hoteles que están en decadencia y que realmente ya no hay interés del propietario de estar operando el hotel como una operación hotelera entonces tú Cuando compres en preventa con este desarrollador tienes la garantía de la plusvalía un 35 por nos decía Raúl y además tienes la garantía de que te va a entregar porque ya lo hizo en el pasado el mejor indicador de predicción del futuro siempre es lo que pasó en el pasado y además una cosa importante eh del tema conducción con hotelera es cuando tú administras un departamentos necesitas recibirlo Ya listo para rentarse y en ese caso no queremos que nuestros inversionistas perdan tiempo se vuelvan loco a buscar los muebles etcétera etcétera entonces con desarrollador entregamos departamentos que Nosotros llamamos llave en mano Qué significa amueblados completamentes equipado completamente Y con toda la parte de decoración de vaquillas de toallas de de sábanas y hasta el papel higiénico listos para poderlos operar entonces aquí me saldría un Che check todo el check no no pero es importante porque si haces este ejercicio y lo haces con otros te vas a dar cuenta que no sucede ahora cómo te vamos a ayudar a tomar una decisión y a poder entender mejor del mercado de Tulum porque Tulum es un mercado que ya está evolucionando de manera importante hay diferentes regiones ubicaciones algunas mejores que otras y es importante que tú las conozcas vamos a organizar con Raúl un webinar donde él y yo estaremos interactuando con una comunidad de inversionistas privilegiada no más de 15 personas en nuestro webinar porque es una charla entre inversionistas queremos entender sus esperanzas expectativas pero también queremos poder compartir con ustedes nuestro nuestra expertice Cómo nosotros vemos el desarrollo de un mercado y esto Solo se hace si somos pocos en el webinar Entonces si quieren participar y reservar su lugar a este webinar totalmente gratuito les invito a que nos manden un WhatsApp y me van a poner en el WhatsApp Tulum Okay con esto mi equipo les va a mandar una invitación a esta liga es una invitación personal individual y vamos a estar platicando de la inversión inmobiliaria y vamos a tomar un caso de éxito Cómo generar plusvalía cómo seleccionar una propiedad en esta zona Cómo entender Si mi proyecto es ganador o no Cómo ajustar mi estrategia de inversión inmobiliaria a mi presupuesto porque ahí también platicamos de esto y por supuesto les vamos a explicar qué está sucediendo dentro de Tulum Vamos a continuar Raúl por favor sí hay que comentar que también eh parte de retorno de inversión O de la ocupación se genera a través de las aminados adentro del desarrollo y en ese caso empezamos con diferentes aminados que están en los diferentes niveles tenemos cuatro niveles en este desarrollo un punto importante yo lo sé que a lo mejor algunos de la audiencia se queda sorprendido pero hay elevador Por qué Porque en Tulum todos los edificios son tres cuatro pisos y no O niveles y normalmente no se pone elevador en ese caso para administrarlo como t tel realmente vamos a tener un elevador muy muy bonito redondo al centro del desarrollo las Amin dades entramos en una recepción clásica como en nuestros eh hoteles desde ahí tenemos gimnasio en el primer piso tenemos la parte del coworking para los nómades digitales eh tenemos el cine para las familias y una serie de amenidades de rooftop que son albercas Infinity pool tenemos el área del firepit la terraza el solarium el área de descanso el skybar bien ya es un montón de check check check no que te parece ahora vamos a hacer un corte regresar un poco más tranquilo después explicaremos Cómo pueden hacer crecer su patrimonio inmobiliario en Tulum particularmente Gracias Raúl regresamos continuamos y terminamos nuestro programa un gusto poder estar con ustedes y les agradezco sus comentarios en las redes sociales no se imaginan como a nosotros aquí nos llenan de energía saber que le estamos acompañando me dice por ejemplo David Oye Karim Te felicito por tu excelente programa desde aquí desde que vi la publicidad del programa inversiones inmobiliarias no dejo de ver tu programa y aprender mucho de ti y de todos tus invitados Bravo Raúl Bravo a todos los que nos acompañan todos ustedes han aportado mucho para mi crecimiento y he aprendido mucho del programa y de todo ustedes como empresarios y sobre todo como personas y seres humanos de Gran valor Okay sigo el programa con compromiso conmigo mismo y como estudiante de una universidad que toma clases con ustedes todos los días del lunes al sábado espero un día poder invertir con ustedes porque sé que me van a acompañar a poder alcanzar mi libertad financiera Oye David un abrazo a ti hacia Veracruz donde nos estás escuchando es un placer por supuesto tener a una comunidad como ustedes que nos acompañan aquí estamos para ayudar es en la primera parte justo antes del corte estábamos platicando de una oportunidad de inversión en Tulum nosotros tenemos una fe muy profunda sobre este destino que está creciendo un ritmo tremendo donde hay proyectos de infraestructura brutales el aeropuerto de Tulum que arranco este año está todavía en sus inicios estarán eh pasando cada vez más vuelos de Norteamérica de Canadá Estados Unidos pero también de Europa dirección eh Como destino eh directo allá estarás en algunas veces en el aeropuerto de París y la gente te dirá Oye el vuelo de las 11:50 a destino de Tulum está por salir no pierdes la oportunidad de escaparte del mal tiempo y de disfrutar ahora nosotros Cuál es el beneficio nosotros no vamos a disfrutar al 100% de turum tenemos que ser totalmente honestos Qué buscamos buscamos maximizar nuestro retorno de inversión para ello tenemos que saber elegir proyectos inteligentes y Tenemos uno que les presentamos Aquí siaa vamos a hacer un r rápido Raúl y entrar en los detalles de Los costos por favor Definitivamente sí desarrollo ubicado una super ubicación en región 15 en tuluma a una cuadra 150 m de lo que es la famosa avenida cuculcán y poco más de 1 km de las hermosas playas de Tulum que son Por cierto una de las mejores cinco en el mundo tenemos un condominio con una arquitectura completamente diferente que está rompiendo los esquemas 4 cinco unidades entonces condo boutique amuebladas equipadas llave mano lista para rentarse además son de 74 m a 103 m cu y son dos habitaciones loof y una cosa que no he dicho que tengo que decirla que cada habitación tiene su terraza y su terraza tiene un jacuzzi y el jacuzzi normalmente es un factor que aumenta la tarifa en el cual se rentan los departamentos tenemos muchísimas amenidades como hemos platicado son amenidades empezando de la recepción tenemos lo que es el gimnasio tenemos nuestro lobby tenemos una fuente de agua tenemos el área de coworking el área del cine y además n roftop tenemos dos alberca Infinity pool el el área de de descanso tenemos el Far Pit los skybar y además tenemos toda el área de la del solarium ahora estos departamentos llave en manos que entregamos en marzo 2026 empiezan de 3,000 650,000 dependiendo de la forma de pago pero la cosa más importante es que queremos que ustedes inversionistas eh se queden tranquilos se queden seguros Entonces se puede apartar una unidad con solo 20,000 pesos y le damos 15 días para averiguar todo el papeleo legal todas las licencias el contrato de promesa de compraventa que lo revisen con sus abogados se sientan tranquilos y de ahí puedan firmar ser inversionistas satisfechos en sea no no perón no perdón que te interrumpa Para mí es importante porque al final del día Tú tienes acceso a la datar al pack legal si tienes dudas Toma este pack legal compártelo con tu abogado valida toda esta información porque tu dinero no está comprometido en este momento enqu cualquier momento Si no estás de acuerdo durante este periodo de los primeros 10 a 15 días puedes recuperar tu inversión los 20,000 pesos y sigues mirando otras alternativas la realidad es que yo te vas yo creo que te vas a dejar convencer para este proyecto y después vas a querer avanzar a la siguiente etapa que es la firma del contrato de compraventa y asegurarte en realidad de poder tener opciones de salida a los dos años puedes hacer una cesión de derecho maximizar Tu retorno O puedes decidir escriturar el la vivienda y entonces empezar la renta hotelera y ahí es un punto importante yo platiqué de de 3 millones 150 pero el precio real del desarrollador es 4 millones 15 y al día de hoy estamos dando esta oportunidad a la audiencia pueden escanear el el código QR Oye no debería de hacer check check debería de hacer chin chin porque en realidad aquí si entiendo bien en realidad precio es 4 millones de pesos Sí pero el desarrollador para la comunidad de inversionistas nos da un 10% de descuento Así es correct 400000 pesos de descuento y además es un producto ya en mano o sea ni tienes que comprar los muebles viene con todo o sea ralmente ahora este dinero este dinero lo vamos a poner del lado del activo porque es plusvalía generada por ser parte de la comunidad de inversionistas lo vamos a combinar con los dos años de construcción del proyecto durante el cual vas a estar informado de lo que está sucediendo vas a recibir de nuestra parte porque te acompañamos de a de la a hasta la z hasta tu entrega en los avances de obra el trabajo que está haciendo el desarrollador eh En cuanto a la selección de los muebles etcétera etcétera y a los 2 años con un 10 12 por de plusvalía adicional estarás generando otros 4 a 500,000 pesos en realidad de plusvalía en cada uno de los periodos al cabo de los 2 años entre el descuento y los dos años de construcción habrás esencialmente generado 1.5 millones de pesos casi de Plus varía si el departamento te costó 50% de su valor esencialmente Cash on Cash habrás habrás hecho casi 100% de retorno Esta es la magia de la inversión inmobiliaria bien elegida los inversionistas protegen su riesgo maximizan su plusvalía tienes que estar con nosotros saca papel y pluma apunta el teléfono si estás el auto Pide al copiloto que te mande justamente que te apunte más bien justamente este teléfono que puede literalmente abrirte oportunidades de crecimiento de tu patrimonio para estar en este webinar exclusivo que vamos a hacer con Raúl alberti estaremos explicando a nuestra comunidad de inversionistas un grupo de no más de 15 personas Cómo elegir de manera inteligente una inversión en t lume en la Riviera Maya y no te preocupes te acompañaremos De cualquier manera si tu proyecto o si tu presupuesto es diferente apúntate a este este webinar que te va a ayudar a entender cómo piensan Los inversionistas profesionales Raúl nos quedan 30 segundos para terminar Sí el una parte importante es que acompañamos todos estos inversionistas en estos 24 meses le estamos enviando cada mes sus avances de obra hasta yo voy ahí a la obra le envío fotos e video para que sientan esta tranquilidad y se sientan que sí han hecho una gran o tomar una gran decisión en invertir con nosotros excelente Muchísimas gracias a todos gracias por su fidelidad continuamos y nos vemos mañana Por supuesto para otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a activar la campanita para 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