10 razones para invertir en Tulum

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim mundial buenas noches les saludo desde los estudios de imagen radio en la ciudad de mexico soy karim ghellab y dando la bienvenida a este programa su programa inversiones inmobiliarias hoy estamos acompañados por grandes empresarios que sin duda son celebridades dentro de la industria de inversión inmobiliaria y turística en tulum esta zona paradisíaca del caribe mexicano en donde todos soñamos con vivir pues está a la oportunidad ya la mano de cada uno de ustedes que están interesados en invertir en la zona así que si se pregunta por qué la gente ama vivir allá porque la gente está pensando en invertir pues quédense con nosotros porque durante la siguiente hora les voy a revelar todos los secretos de inversión de esta zona tan mágica tenemos con nosotros un panel de lujo acompañados por marc pujol que es el presidente de la coparmex en la región amaya pero también marc es uno de los personajes más conocidos de la riviera maya ya que es el director general de la desarrolladora gm una desarrolladora que sin duda está súper conocida y ha comercializado una cantidad de proyectos importantes en toda la riviera maya y estaremos también acompañados por louis salvarán el director comercial de back ba que es un proyecto totalmente innovador en la zona de la veleta va quiere decir abrazo en maya y es un proyecto con una un posicionamiento súper interesante pues louis nos va a comentar un poco desde su punto de vista como ingeniero es civil como desarrollar en propiedades sustentables en la zona y como pues evidentemente uno puede aprovechar el boom inmobiliario que está viviendo tulum así que todo esto y todo lo que es va a comentar pues les debe de acompañar y de ayudar a tomar las decisiones y antes de concluir este saludo pues quiero por supuesto agradecer a nuestro director comercial carlos nava que estará con nosotros para hablar de una nueva fecha para no está masterclass inmobiliaria está masterclasses este entrenamiento inmobiliario que les permite a todos de poder pues crear un negocio mobiliario ganar cada vez más dinero y entender sobre todas las alternativas de inversiones inmobiliarias esto y mucho más estará en nuestro programa inversiones inmobiliarias les invito a que nos sigan en nuestras redes sociales en facebook linkin instagram como inversiones inmobiliarias o directamente en mi instagram karim máximo esto es su programa comenzamos líderes mobiliarios arrancando a nuestro programa de inversiones inmobiliarias aquí en los estudios de la ciudad de mexico con nuestra sección de capacitación nuestra sección de desarrollo personal en compañía de carlos nava el director comercial de máximo y vamos a hablar de nuestra masterclass de nuestro entrenamiento inmobiliario hecho para todas las personas que quieren desarrollar en su negocio y mobiliario que sean personas con o sin interés este entrenamiento es para ti y carlos quería que estés con nosotros como cada semana para que nos platique es un poco de tu experiencia con los participantes la semana pasada tuvimos una persona que no traía nada de experiencia en el sector inmobiliario en el caso de rosell en a viene de una franquicia transnacional internacional o sea que la wta tiene buena experiencia sin embargo me gusta porque son personas que aún cuando traen experiencia en el sector inmobiliario salen con varias técnicas que me dice guau la verdad es que esto no lo conocía porque los preparamos para ser altamente competitivos como decimos nosotros en eximo no tememos a la competencia tememos a la incompetencia no entonces si te preparas bien no importa cuántos años tenga la persona en el sector inmobiliario contra la que basa en cierta manera competir o que marca represente porque aquí los desarrollamos para que con estas técnicas son infalibles no tanto como presentan el valor comercial como presentan en la propuesta de valor las técnicas de pelar cebolla que hemos hablado en otras y creo que la clave es compartir un poco del contenido y yo te quiero compartir una experiencia que debe de ayudar a todos los que se preguntan si este entrenamiento es para ellos desde tomar una decisión y ojalá se pueden poner en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 para saber más de este entrenamiento presencial en la ciudad de mexico que organizaremos durante dos días y que haremos es justamente el 26 y el 27 de marzo que es un sábado un domingo yo te quiero contar la historia de un un señor que se llama mario barrio romero y a veces cuando me hablas de tus técnicas infalibles para hacer asesor y moldear yo digo oye pues igual no puedes transformar a cualquier persona en asesor inmobiliario y en realidad si lo puedes porque me acuerdo cuando conocí a mario cuando se sumó a nuestro negocio a él él me contaba que era trailero que se la pasaba entre la ciudad de méxico y estados unidos llevando y transportando materiales productos en su tráiler y por supuesto no pasaba tiempo con su familia estaba afuera durante mucho tiempo y no tenía pues la libertad financiera la libertad de tiempo que quería y ayer mario me mandó un mensaje para decirle que hay veces que acaba de depositar mi parte de la comisión acabo de finalizar mi primera operación la clienta estuvo como súper contenta emocionada por la calidad del trabajo que hicimos y el secreto que quería compartir es que había captado esta propiedad en exclusiva y al 7% cuando me comentó esto y me compartió por supuesto el monto de la comisión que había acá que había generado arriba de 100 mil pesos de comisiones de agua o mario este es el cambio de vida que estabas buscando y un poco el entrenamiento pues tiene este objetivo de acompañar a las personas a conocer técnicas precisas concretas y de poder puede hacer un cambio de vida qué opinás si totalmente es algo que me encanta del entrenamiento es que rompemos los miedos porque muchas veces ese miedo de hacer la llamada de poder salir con con una cita yo creo que yo siempre lo comento que es el metro del oro porque las personas a veces nos da kurt cities y queremos estar en los cursos pero no interactuar en ciudad llegamos calentando lo que clásicamente dicen calentar el asiento no llegas aprendes y te sales pero cuál es el problema que eso no es una inversión eso es un gasto porque lo único que hiciste fue estar tomar algunas cosas pero que no vas a aplicar a mí me encanta que todo lo que tú aprendes lo apliques para que te dé otro nivel en el estilo de vida que te lleve a otro nivel que te rete y te lleve otro nivel y aquí pues el 30 por ciento de los alumnos que han cursado con nosotros han salido con una cita han salido con un referido han salido con una persona interesada en comprar vender ya sea de su lista calidad ya sea atrás las llamadas en frío porque los los llevamos a lograr estos resultados y bueno también la semana pasada tuvimos una persona que en el entrenamiento sacó su primer cita y en incorporó ya su primer inmueble en exclusiva como comentas no me gusta mucho el caso un caso similar al que tú me estás diciendo ahora en en diciembre estoy estuve con un equipo de nec ximo en cuernavaca y llegó una asesora nueva y dijo acabo de incorporar mi primer inmueble en exclusiva al 10% y todos voltearon a ver dijeron cómo lo hiciste dice bueno pues es que a mí me capacitar o ni me dijeron que tenía que cobrar el 10% pero fíjate cómo muchas veces karim todo viene desde la parte mental porque nosotros nos ponemos nuestras propias barreras pero si estamos ayudando de manera genuina a una persona y lo estamos haciendo el tema es que muchos ven por su comisión muchos venden como voy a ganar y ya está están gastando la comisión como típico en ventas no y cuando tú ves de manera genuina cómo ayudar a una persona y entiende sus necesidades reales tú estás en otro nivel porque esa persona se siente realmente apoyada no importa muchas veces nos preocupamos mucho por los contratos por por otras cosas pero dejamos a un lado la confianza cuando tú generas esa confianza en el propietario el propietario siempre te va a buscar y va a ser un propietario que vas a tener de por vida y no nada más eso sino que también él te va a recomendar con otras personas y después a mí me han hablado que oye tú le mentiste a mi compadre y cosas así y seguimos extendiéndonos no eso es algo muy importante y desde luego que en el entrenamiento lo que te enseñamos es a vencer tus miedos y no nada más te enseñamos lo haces porque sales ya de ahí con citas esto es lo que a mí más me impacta porque he dado muchos entrenamientos he participado a muchos y hay una estadística en el circuito que dice que más o menos pues te acuerdas del 13 por ciento desde un entrenamiento y en tu entrenamiento en esta sección particular en la cual explicas a la gente cómo crear su negocio inmobiliario cómo montar su inmobiliaria de aceta cómo entender la parte de la captación la parte de la gestión de la inmobiliaria la parte d la promoción pues realmente les pones a trabajar y al ponerlos a trabajar a hacer citas llamadas este famoso word play esencialmente vences los miedos pero realmente salen de allá con una técnica adquirida y entonces si hay algo que te llevas de un curso es asegurarte de que pues cuando salgas del curso vas a poder accionar y ahí no es accionar porque habrás escuchado la teoría vas a practicar la teoría durante horas en compañía y cuando vas a ver a tus colegas que estén sacando citas cuando esto te va a dar energía para que tú también las puedas obtener y esto es el primer paso a tu habilidad a captar este inventario sano que te permite justamente de poder hacer operaciones y de cambiar totalmente de vida para mí esto es un diferenciador tremendo con lo que existe en el mercado y es lo que te ayuda justamente a rentabilizar tú tú tu curso asegurarte de que pues este curso se pague con tu primera cita con tu primera operación de hecho le vas a pagar 20 veces con tu primera operación si las cosas salen y si aplicas el método que te vamos a compartir con una renta con la operación más baja que puedas hacer pagas pero además de aquí para adelante imagínate me gusta mucho por ejemplo que estamos complementando lo con una o con un experto en mercadotecnia digital en el sector inmobiliario porque hay mucha gente que se vende muy bien en la mercadotecnia digital pero cuando los pones a promover inmuebles no obtienen los resultados aquí tenemos a francis language que es el director del director de mercadotecnia de nec simó y la verdad es que lo que te demuestra ahí es cómo realmente hacer campañas efectivas desde las redes sociales porque hoy en día él nada más contar con portales ya no es suficiente o sea tenemos que aprender y también aprender cómo anunciar te aquí te enseñamos cómo te anuncias porque no es lo mismo nada más subir un anuncio como lo hace tradicionalmente todo el mundo que dice bonita casa bonita residencia me molesta de repente inclusive ver como anuncios que no traen ni siquiera el precio no que está en redes sociales pero no te pone el precio dices oye cómo vas a llegar al mercado que estás buscando aquí te enseñamos cómo llegar de una manera directa al mercado y la verdad es que todo este conocimiento vale muchísimo la pena y como bien lo comentas con una renta se paga con creces no si tú te vas a una operación de venta que te enseñamos de la a a la zeta cómo crear tu inmobiliaria primero todo el proceso con los contratos con los formatos que requieres y llevados a la práctica porque hacemos como bien decía el 10 dicen que el 10% se te queda grabado cuando lees algo pero el 20% cuando tú estás en un curso presencial pero cuando tú vas a un simulador del 80 al 90 por ciento se te queda porque estás vivenciando y lo que hacemos aquí son varias dinámicas de simulación paso también a dos personas uno la sede asesor el otro la sede comprador y tienen que venderle el inmueble que les pongo al fondo no en la pantalla entonces esto lo reta a empezar a aplicar estas técnicas porque no es nada más primero no les enseño técnicas porque quiero ver cómo lo hacen y después después de las técnicas lo vuelven a hacer otras personas diferentes y ven la diferencia de la a la z nos a la diferencia abismal entre como lo hacía y cómo lo están haciendo ahora con técnicas porque la verdad es que no hay lo negro todo a partir de técnicas lo hemos visto no en los negocios todo es técnica y es practicar si eres una persona emprendedora debe de aprender estas técnicas para saber hacer mejor tu trabajo no dejarlo a la suerte o al haber quien quien lo puede hacer mejor y esto después una vez que lo aprendes a hacerlo réplicas y tienes ya el éxito asegurado en el sector si estás pensando en en sumarte este curso te invito a que nos contactes que tome esa acción que nos contacte es directamente al 56 33 12 13 14 es el número de teléfono donde nuestro equipo te va a poder después compartir todos los detalles de este curso y te quiero dar algunas razones muy sencillas que deben de de animarte a poder estar con nosotros por supuesto los expertos que te van a compartir estrategias comprobadas que usan ya todos nuestros asesores y cuando dice por ejemplo carlos que vas a colaborar con francis long vas a aprender a crear una campaña como nuestros asesores están beneficiando de esas campañas y vendiendo millones de pesos al año también para ti que están buscando cambiar de vida aprovecha este periodo post pandemia donde quizás estás viviendo una reflexión sobre tu futuro toma el control de tu vida y aprovecha el boom inmobiliario que está viviendo méxico hay cada vez más personas interesadas en invertir en bienes raíces cada vez más personas que están interesadas en monetizar su patrimonio tú también puedes aprovechar esas grandes comisiones aprendiendo estas estrategias comprobadas el curso es de dos días está en la ciudad de méxico está accesible porque está cerca del aeropuerto así que si vienes de otra ciudad de monterrey de chihuahua de puebla o de cualquier parte de la república date la oportunidad de estar dos días de entrenamiento total con nosotros es un intensivo en el cual vas a salir y vas a aprender cómo montar tu negocio y mobiliario y te aseguro que en semanas estarás ya cerrando operaciones el teléfono es el 56 33 12 13 14 te esperamos en el entrenamiento el 26 y 27 de marzo aquí en la ciudad de mexico así es karen pues llámenos ya allí también pueden enviar un whatsapp yo siempre les digo que lo opuesto al éxito no es el fracaso lo opuesto al éxito y no hacer nada salir de tu zona de confort es el primer paso que deben de dar para el éxito y es el primer paso está en marcar un número en enviar un whatsapp ahí te van a dar toda la información que necesitas para estar en este curso y dar ese paso ahorita es importantísimo yo estoy viendo que la clase social media cada vez desaparece más cada vez son más gentes pobres porque porque te están dando el aumento cuando estás con en el empleo te dicen felicidades te ganaste el aumento de la inflación no y te dan un 5 por ciento cuando bien te va aquí tú estás ganando con un incremento de los bienes inmuebles o sea los inmuebles no están aumentando un 5% anual los inmuebles llegan a aumentar de un 100 a un 200 en 5 a 10 años es impresionante cómo está aumentando esto y lo estamos viendo ahorita con lo que está pasando con la guerra con la la varilla el cemento todo esto que viene de otros países se está incrementando muchísimo los costos los desarrolladores no pueden mantener los precios van a tener que seguir aumentando y esto no aumentó un 5 por ciento entonces si tú vas a ganar de entre un 5 y un 7 nosotros te preparamos de un y 7 para incorporar un inmueble imagínate todo lo que puedes generar y ganar a través de la compraventa y renta y esto muy pocas personas te quieren enseñar es muy sencillo si tú ves a tu vecino a un familiar que se dedica a esto dices híjole cómo le haces difícilmente te dicen cómo le hacen nada más te dicen estoy en el sector mobiliario bueno pues aquí te revelamos todo de la a la z a cómo hacer el negocio inmobiliario excelente me encanta y estoy seguro que muchos van a tomar acción van a tomar el control de su destino como les dijiste y nos van a contactar al 56 33 12 13 14 es para el entrenamiento inmobiliario que ganes tu libertad financiera aquí en la ciudad de mexico nos vemos el 26 y el 27 de marzo gracias carlos por tu participación hasta luego hasta lo conocido [Música] dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo la póliza jurídica que ofrece gestión protege el inmueble del arrendador y los bienes del arrendatario entra www.state.gov mx o contáctanos al 55 39 48 20 94 gestión la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance [Música] todavía no conoces máximo somos la primera inmobiliaria digital de mexico visita nuestra pagina web unete punto máximo punto mx y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita unete punto máximo punto mx para conocer todos los detalles acércate al máximo y amplía tus posibilidades somos la primera inmobiliaria digital de mexico nuestro modelo de negocio revolucionario te permitirá ser dueño de tu propia inmobiliaria podrás crear tus propios equipos y generar ingresos pasivos gracias a nuestro modelo de red de mercadeo además máximo paga tu publicidad en portales y redes sociales y pone a tu disposición una plataforma digital para que trabajes desde donde quieras no lo pienses más alcanza tu libertad financiera gracias a necktie mo conoce todo acerca de esta oportunidad en nuestra página unete punto máximo punto mx [Música] en el negocio de bienes raíces entre más clientes satisfechos más referencias recibes darle a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo entra www.state.gov punto mx o contáctanos al 55 39 48 20 94 gestión la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance [Música] todos te ofrecen cursos completos en bienes raíces y al final abordan temas que no te permiten iniciar o potenciar tu negocio el master class inmobiliario de karim o diaby es diferente aprende de manera 100% práctica cómo generar grandes ingresos en bienes raíces en menos de seis meses inscríbete a nuestro entrenamiento y te daremos todas las herramientas que necesitas para alcanzar el éxito en esta gran industria aprenderás sobre inversiones inmobiliarias creación de tu marca personal marketing digital inmobiliario estimación de valor cómo crear tu propia inmobiliaria y mucho más contáctanos al 56 33 12 13 14 y aprende todo sobre los negocios inmobiliarios con karim muy hábil dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo la póliza jurídica que ofrece está protege el inmueble del arrendador y los bienes del arrendatario entra www.state.gov mx o contáctanos al 55 39 48 20 94 gestión la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance [Música] inversiones inmobiliarias con cariño de hábil continuadores [Música] te quiero invitar a participar en el webinar oficial del programa de inversiones inmobiliarias en grupo imagen en donde tendrás acceso a oportunidades de inversión únicas y precalificadas si actualmente ya estás invirtiendo en siete centros founding en la bolsa de valores en acciones o en cualquier otra forma que te genere un rendimiento entonces esta oportunidad de inversión y este webinar son para ti de hecho nos vamos a enfocar en el próximo lunes a las 8 de la noche a entender todo sobre el boom inmobiliario de tulum vamos a compartir un poco de estadísticas sobre todo el sector del turismo en la riviera maya y lo que hace de esta zona una de las marcas mundiales más reconocidos te voy a enseñar como tú también puedes aprovechar este crecimiento como puedes estar generando rendimientos importantes y te voy a compartir algunos productos especiales hecho tenemos unos productos en lanzamiento que vas a ver van a dar una plusvalía importante y rendimientos superiores al 10 15 por ciento cada año de hecho verás ejemplos de rendimientos superiores aún más altos así que si te interesa te invito a que te conectes y que nos contacten para reservar tu lugar al siguiente número de teléfono el 56 28 02 14 29 el 56 28 02 14 29 este número es para que puedas participar en nuestro webinar exclusivo el webinar de inversión inmobiliaria del programa en el cual compartiremos todo sobre el boom inmobiliario en tulum en la riviera maya ofertas excepcionales únicas exclusivas reservadas para nuestro programa inmobiliario contactame aparte de tu lugar al 56 28 02 14 29 aprende a invertir aprende a ganar con los bienes raíces te veo el lunes a las 8 de la noche líderes mobiliarios [Música] regresamos entonces aquí en inversiones inmobiliarias y como cada semana tenemos la ambición de poder dar un foco especial en un mercado en un mercado de desarrollo del mobiliario en el mercado en el cual hay un crecimiento importante para tal es la información relevante que les puede ayudar a tomar decisiones de inversión este es nuestro propósito y esperemos que este especial pues les sea de de mucho gusto porque vamos a hablar quizás de una de las de las zonas de mayor interés una de las zonas que se ha convertido en quizás la ciudad más famosa de méxico sin duda una ciudad una zona que se ha convertido en una marca mundial y estoy hablando de tulum y hablando de este lugar en el cual pues cada uno de nosotros estamos soñando poder pasar un fin de semana con las amigas con los amigos con la familia un fin de semana de en el paraíso el paraíso mexicano que está hoy en día pues en la riviera maya y tengo conmigo en el estudio a tres expertos tenemos a luis salvarán el director comercial del desarrollo back que está ubicado en tulum tenemos a marc pujol el presidente de la copa en la riviera maya y tengo conmigo también a carlos daba el director comercial del máximo quien pues tiene una trayectoria importante en el desarrollo inmobiliario nos compartieron un poco de su perspectiva sobre esos mercados en boom total equipo en las reglas de este debate es muy son muy sencillas es un debate de caballero donde tenemos que dar a nuestros radioescuchas la información los puntos de data la motivación y las ganas de invertir en esta zona así que les doy la bienvenida a este programa este especial les pido quizás el primero que se presenten louis te pasó la palabra cuéntanos un poquito de tu trayectoria y del proyecto back que tal karim buenos días muchas gracias por la invitación y un honor poder estar aquí platicar en nuestro proyecto éste yo soy ingeniero civil regreso de la salle nos meten muchos valores humanos dedicamos a la vivienda en el 2006 aquí en el centro del país y desde hace un año justamente en marzo del año pasado compramos un primer terreno y en tulum este entorno hemos estado incursionando en la que son las plantas de tratamiento en todo lo que es el cuidar medio ambiente y bueno se trató de hacer un equipo para poder armar vivienda ya está aportando todo lo que es la sustentabilidad y dando ejemplo de lo que es la sustentabilidad que como recordemos la sustentabilidad es la parte cultural la parte económica la parte ambiental y la parte social lo que se nos ha ayudado mucho y creo que si uno quiere invertir también debemos de ver cómo hacer un tejido social más equilibrado para que nuestras inversiones puedan tener mayor fruto en nuestro país entre más estable esté pues la inversión va a ir creciendo y creciendo más excelencia pues vamos a hablar de sustentabilidad porque creo que efectivamente es importante y en turón el crecimiento ha sido tan fuerte en los últimos años que será interesante tener tu perspectiva marc pujol está con nosotros marques el presidente de la coparmex y marcus pues te puedes presentar presentarla coparmex su posicionamiento hay por supuesto en la riviera maya y contarnos un poco de tu historia con un taponar con tutorial con un más grande del país con más de 36.000 empresas tenemos tiempo viernes abarcamos todos los 32 estados y bueno por la mañana unos 200 puntos para los jóvenes y los jóvenes porque hace cuatro años magnificamos como veneración en su momento de consumir y posteriormente para un año y medio aproximadamente nos conformamos en el centro empresarial muy bien animal y vamos con más de 100 asociados con una estructura bastante bien organizada con comisiones y todo tipo de tres años que tenemos desarrollo urbano ecología tenemos la parte acusatoria tenemos educación seguridad que donde tenemos los temas muy importantes hemos tenido grandes éxitos navidad es un momento sentimiento mes y está implementando un plan de movilidad a futuro que esperemos que sean muy fructíferos y dejó muy buenas huellas del lugar nos independientemente vengo del sector también un mobiliario de 2006 de méxico en el mundo de los desarrollos los últimos años sobre todo tiene un sentido trump y como decía el compañero pues hemos tratado para muchos temas de sustentabilidad que como siempre intentar no es únicamente una parte de placas solares consumamos plantas de tratamiento sino hay una parte muy importante que es como tener un desarrollo en un territorio tanto [Música] por supuesto que ya le preguntó su nombre si se me hacía extremadamente familiarizado tú no me conoces pero yo ya te conozco porque estás más fácil es muy famoso en el proyecto le diría que un ministro por todo hecho pudiéramos cambiar el bien común proyectos de manera maya en una forma que sean proyectos digamos de fondos ya los todos nosotros pero o como infeliz amos marketing que fue un poco como comenzó no esta compañía desarrolladores y acercando al consumidor final va a ser denominado como solucionamos va a ser final tu participación porque nos vas a poder compartir un buen de datos específicos de la zona y carlos por favor cuéntanos un poquito de tu historia el hombre más conocido de revistas en la ciudad de méxico gracias cariño pues mira muy interesante el tema de hoy carlos nava hombre inmobiliario del año en 2016 2017 no en por este el senado de la república premios palmas de oro como el influencia en el sector inmobiliario pero importante aquí es hablando del tema de hoy la perspectiva del sector mobiliario desde el punto de vista de inversiones hay algo muy importante que destaca de tulum porque normalmente el inversionista invertí en las grandes ciudades comprado en preventa compraban un concepto de friends and family y podría estar ganando un 25 a un de un 15 agosto un 25 por ciento en 18 meses y en algo rentable pero eso dejó de ser rentable desde hace tres años en la ciudad de méxico en ciudades grandes se fueron para arriba sin embargo ciudades como mérida como tulum ahorita están dando estos rendimientos que es súper atractivo para el sector es interesante porque así como mérida se destaca por la parte de de la seguridad tulum como bien lo comento ahorita marc también es seguro sin embargo destaca mucho esa parte como paul y está de la parte holística a mí me encanta tulum por el contacto con la naturaleza y todos los desarrollos que están haciendo muy pegados con la naturaleza es algo que destaca mucho entonces es muy interesante el diálogo que tendremos ahora para ver como un inversionista y ahora sí que son si te das cuenta se están especializando las inversiones y dependiendo en qué quieres tú generar tu dinero porque aquí hay mucha renta vacacional mucha renta para tipo este alvia mide de día a día y eso es muy interesante karen sí exactamente vamos a dar un poco de contexto a nuestro radioescucha para que entiendan exactamente un poco las particularidades de este mercado y quisiera que ustedes reflexionen sobre los atributos de la marca tulum que es una marca en sí mismo que todos los que nos escuchan en que se preguntan un poco como este mercado se se conforme en comparación de otros tuvimos un mercado particular donde hay mucha renta vacacional efectivamente hay muchas muchas habitaciones de hoteles pero hay una proporción de rentas vacacionales aún más importante creo que estamos en un 40 a 45 por ciento es un mercado bastante joven muchos miles generación x es un poco distinto al mercado familiar que puede ser playa del carmen o por ejemplo el de cancún que si tomamos este parte esta parte o por supuesto el media es un mercado en el cual hubo una inversión inmobiliaria tremenda creo que hay más de 200 proyectos inmobiliarios en construcción en tulum en este momento lo que indica que hay cierta predisposición del municipio a facilitar trámites es un poco lo opuesto de lo que pasa aquí en la ciudad de mexico y es un mercado también donde hubo una inversión hotelera importante en los últimos dos años particularmente con hoteles de grandes marcas el sls hoteles de renombre internacional que normalmente no entran en mercados más chicos que podemos imaginar más chicos como este y a mí lo que me llama mucho la atención es que tulum podemos decir que ha sido como el ganador de la pandemia si tuviéramos que definir una ciudad que así ha ganado creo que era él el lugar de albergue de todo el mundo durante la pandemia durante el kobe y entonces esto me llama la atención porque ha posicionado esta ciudad en muy pocos años en una de las más famosas del mundo y quisiera que ustedes me compartan justamente su perspectiva y que me digan bien si tuvieran que definir los atributos de la marca turum de lo que le va a ser un mercado de renombre estable a largo plazo cuáles son esos atributos además de louis pues yo pondría qué el mercado que está llegando allá es un mercado que está consciente del cuidado el medio ambiente al ser interior por eso es que está tanto que ya no es moda no la marca ya incluye la parte holística que todos los proyectos debemos involucrar algo no una sección para practicar yoga algún fogueteiro el pit fire para poder pues estar conectados en las noches este muchos nichos lugares para observar el cielo está toda esa parte que aparte la misma selva el mismo ambiente paradisíaco los invita a hacer esos proyectos y hacer esa esa alianza entre naturaleza y ser humano y a diferencia de otros estados o de otras burbujas que ha pasado en el país o en otras partes del mundo aquí todavía nos falta un poco la cultura ambiental pero sí muchos constructores y muchos propietarios y muchos que están invirtiendo si están preguntando y qué hacen con las aguas residuales desde las ecotecnias cómo trabajas entonces eso es parte yo creo de la marca que está repuntando excelente marque qué opinas decido yo varios que más unos 900 un tema mundial que dijo que tuvo que tomar a prueba no tú no me creo que ya llevaba más años pero sin más gas en la pantalla y porque cuando un mundo su perdón todo el mundo llegó a todos los digitales por ser gran mundo de coworking que existe en tulum de su parte como comentaban la parte espiritual con una parte naturaleza y yo creo que algo que ha definido en el cine tuvo un también ha sido ese diseño arquitectónico único en el mundo no que yo creo que todos los restaurantes por tener desarrollo 61 son súper importantes de instagram y no tanto a nivel mundial con un estilo único las comunicaciones no si es también un paso importante el poder llegar a cancún con tantos bonos diarios cada día más otros para mí desde mi punto de vista el cuerpo humano tiene un importante pero sobre todo el plato no te define tienen como único esa arquitectura que lógicamente va unida con la naturaleza y el dato de arquitectura justamente es totalmente acuerdo concuerdo muchísimo fíjate que aquí el concepto de los hoteles hablando hoteles porque a diferencia del um si es un lugar para un nivel socioeconómico más alto no tenemos hoteles como azul y que es un hotel carísimo que te sale en la noche tal vez 20 mil 30 mil pesos de una noche no es algo pero pero vivir una experiencia increíble ahora los hoteles aquí son horizontales algo que es muy diferente a lo que estamos acostumbramos ver en playa que normalmente está la zona hotelera con hoteles muy altos acá son horizontales con mucha extensión como decía luis de la parte de la conexión con la naturaleza tú ves a los animales libremente caminando estás en el hotel y pasa un animal que ni siquiera conoces no decirte qué tipo de animales pero ese es el respeto entre la naturaleza los animales ser humano es increíble esa conexión creo que es algo muy particular que yo no he visto en ningún otro lado probablemente en algunos pueblos mágicos pero que no tienen la playa no por ejemplo tal vez tepoztlán o de otros lugares pero aquí me encanta esa parte holística de tulum entonces por esto decía que es como para el inversionista es como un es una ciudad mágica donde invertir pero todo tiene como su especialidad no hay que saber identificar dónde están esas oportunidades pero sin duda alguna tulum ahorita es una gran oportunidad por el crecimiento por la expansión y el respeto que están manteniendo en esa especialidad del respeto con la naturaleza y bueno pues sí una experiencia única de la conexión la selva el mar y los animales si yo estoy de acuerdo con ustedes y creo que para todos los que nos escuchan particularmente para los que están pensando en invertir encontrar mercados con fundamentales fundamentos así tan fuerte una marca robusta a mucha demanda conectividad un producto bien definido pues son elementos que que deben de incitar a invertir porque pues ahí sabes que tienes estabilidad largo plazo y rendimientos importantes pero al mismo tiempo hay mitos y leyendas intrum aquí hay leyendas que quisiera que ustedes me ayuden justamente a explicar a definir base el primero es la inseguridad el segundo es el hecho de que su lugar carísimo que no hay oferta para la gente común y corriente porque y el tercero es que es un lugar donde la infraestructura no es buena y yo que vivo por ahí en la riviera maya pues en realidad este paraíso es cuando regreso a la ciudad de méxico que es el infierno and tengo que decirlo allá es el paraíso ayúdenme a definir esto marc por ejemplo tú como presidente de la coparmex que nos puedes decir sobre la inseguridad por ejemplo yo no veo inseguridad hay antes hay hay gente que dice ah sabes que vas a tulum cuidado puedes tener problemas como hay gente que dice oye no inviertes en méxico porque méxico es un lugar muy peligroso y por ser de parís yo pues te digo que hay lugares de parís que son mucho más peligrosos que lugares de la ciudad de méxico entonces quiero que la gente entienda que invertir su dinero vaya realidad es una buena decisión por las razones que mencionamos pero también porque es un lugar estable en cuanto a todos los temas de solucionar todos los temas digamos de forma científica que han operado un problema incluir lo que veo es un problema de crecimiento tecnológico donde estamos ante una actos que evidentes de las demás el crecimiento de latinoamérica y eso lo que ha comportado que la ciudad muchas veces la planeación urbana no va a la misma velocidad el crecimiento en este caso del ecuador mismo hablábamos de 700 800 metros de un proceso pues desgraciadamente lastimar es un caso común ha pasado lo mismo entre el carmen por muchos años sigue pagando y este hay mucha mayor población de la población que tiene digamos se usaba en esto en la que se basan para los presupuestos de la ciudad eso implica que pueden haber con ciertos problemas por haciendo infraestructuras como antenas frenajes contestaremos movilidad hoy tenemos un problema de movilidad sobre todo en la zona o tender hasta de como como un cuello de botella alanís poniendo ese crecimiento proceso general el público que ha venido también buscar es mayor entendemos con alto nivel adquisitivo mayoritariamente con qué consiste un fenómeno como hablábamos donde no tener muy caros restaurantes muy caros y que ya pasó a muchas ciudades no sólo del país por supuesto la más clara pues en el mundo prácticamente está un punto que eso conlleva también igual que llega más gente también llegando a la parte de miramón presente mal haríamos eso sucede en todos lados donde hay también el crecimiento para digamos para la parte de inseguridad entonces hay que trabajar mucho de la mano diría que con nuestras fuerzas policiales que es un poco lo que disculparme siempre hemos comentado que los cooperar con nuestro gobierno con en este caso con nuestros procesos policiales ayudar significar la policía y que como empresarios nos hace un llamado a que aunque seamos partícipes y que estemos también participando en todo lo que sea que ver con esta ciudad puede ser en movilidad puede ser mejor alguna que en la ciudad hay muchísimo por acabar con un cambio de gobierno y de siempre todo es también un gobierno es un número positivo como empresario y poder en que entrar pues que de pronto son nuevas y hacer cosas bien hechas entonces hay que empujar también la jornada empresarial hay que aprovechar esos momentos de cambio también para buscar mejorar todo nuestro potencial y es normal que cualquier lugar del mundo donde hay crecimiento pues como los vinos pueden haber crecimiento poniendo una parte mala entonces yo no veo común y un lugar seguro yo veo tu muni sin lugar a dudas y si hay una realidad es que desgraciadamente en turistas que buscan ciertas cosas que muchas veces no son las mejores y entonces desgraciadamente debido a estas situaciones empiezan a ver situación de inseguridad yo nada que no se pueda controlar poniendo orden y cada uno desde su trinchera pues tratando de hacer las cosas más fuertes y en su lugar menos un hermano que siempre lo hacemos de la coparmex y es como digo nos tomamos uno como teoría de seguridad apoyar a nuestras políticas hay que confiar en nuestros cuerpos policiales desde la fiscalía están nuestros policía local en este caso este atacó como todo secretario de seguridad del estado paquistaní como empresario no podemos dejar el sistema de nado pero eso es lo mismo queríamos en cualquier otro lado y segundo seguro que es muy importante siempre acompañarnos en donde nos gobernar solos es decir muchas veces nos quejamos pero como empresarios pues qué hacemos entonces refundar antes no hablábamos de tus plantas de tratamientos con dos asociaciones desarrolladores que justamente ahorita están en juntas que decíamos hay que tratar en los desarrollos sin alquilar no está preparada pues tenemos todos desarrolladores pongamos medios para preparar nuestros proyectos sociales de marca este valiente el último minuto realmente no tiene un minuto porque quiero quiero justamente hablar de la relación entre los desarrolladores y el municipio y las autoridades pero tenemos que hacer un corte rápido y regresamos justamente contigo sobre este asunto aprovechó para recordar a todos nuestros a toda nuestra audiencia que hacemos un webinar de inversión inmobiliaria cada lunes a las 8 de la noche estaremos haciendo varios especiales sobre tulum sobre playa y sobre cancún en las próximas semanas y en los pueden seguir por supuesto en nuestras redes inversiones inmobiliarias en instagram car y máximo en instagram y si quieren participar al webinar de inversión que nos contacte en el 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 regresamos en unos segundos estamos aquí en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con karim ghellab y continuamos imagen radio [Música] este 10 de abril participaremos en el ejercicio de revocación de mandato para cuidarnos el yo implementará protocolos sanitarios en todas las casillas debemos usar cubrebocas y respetar la sana distancia nos aplicarán gel anti bacterial sólo tú tocaras twins en la marcadamente colocarán tinta indeleble si quieres puedes traer tu propia pluma o utilizar el marcador de línea el ejercicio de revocación de mandato va y va muy bien este 10 de abril participa y celebremos nuestra democracia y nos une todavía no conoces máximo 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hábil continuamos líderes mobiliarios [Música] regresamos aquí entonces en el estudio de la ciudad de méxico grupo imagen imagen radio estamos en inversiones inmobiliarias su programa de inversión inmobiliaria cada jueves por la noche a las 10 y cada sábado a las 14 horas soy karim ghellab y estoy aquí con expertos del sector inmobiliario tenemos a marc pujol con nosotros presidente de la coparmex y tenemos también a luis albarán el director comercial de bach que nos comparten su experiencia del desarrollo inmobiliario en tulum y justamente antes del corte estamos hablando con marc de la importancia de la colaboración entre los desarrolladores y las autoridades para poder pues acompañar el crecimiento importante que está viviendo la ciudad así que marque te devuelvo la palabra y perdón a la interrupción justamente antes siempre tenemos que hacer esos cortes simplemente los desarrolladores estamos muy pegados como todo viendo porque como vimos muchos de esos tubos que son los browns jeje las caídas también esperado reporta que están acercando cuando tu tiempo principal hay que apoyarle hay que aportar ideas y pues de alguna forma no todos dejarlos de la coparmex cómo podemos desarrollar este ritual y básicamente lo que estamos tratando de hacer considero que es uno de los temas que deberíamos hacernos con nuestros compañeros cómo trabajas louis por ejemplo con las autoridades con el municipio cuando se trata de definir el proyecto hay alguna hay algún acercamiento nos puede comentar si las autoridades de tulum a diferencia de otros municipios que hemos notado están muy comprometidos en primero que se le platiqué qué es lo que quieres construir este sobre todo por los temas de viabilidad de agua de luz y si son muy estrictos que es algo que también ha ayudado a que no se dé por si la burbuja está grande pero podía estar toda peor el asunto del desorden pero lo han hecho muy bien sobre todo la parte de ecología la parte de desarrollo urbano pues han son muy exigentes eso es parte de él yo creo del reto que deben tener otros municipios para poder tener un ordenamiento por lo más esté correcto posible quiero quiero que dediquemos lo que nos queda del del debate a la oferta local porque si hemos hablado carlos derecho de que es un mercado caro donde hay gente de los ã ngeles gente de rusia a gente de de asia que viene entonces es realmente un mundo global y por eso compite con divisa compite con miami compite con lugares como mykonos que son como iconos de la fiesta del bien ambiente sin embargo yo he visto una oferta inmobiliaria muy muy amplia hay hay desarrollos de 100 mil dólares y francamente yo tengo propiedades en españa en divisa particularmente y no hay nada que puedas comprar con con cien mil dólares en divisa tú tú que estás muy conectado con la oferta justamente de carlos que nos puedes comentar sobre la importancia y la variedad de oferta y luís quiero que nos platique es de bach que nos digas cómo se diferencia justamente este este proyecto como bien comentaste también la oferta hay también está muy enfocada a un mercado más joven por eso hay también vas a encontrar departamentos 60 metros cuadrados o sea no no son departamentos grandes como por ejemplo tal vez un mercado como puerto vallarta donde hay mucho extranjero pero el jaws del extranjero mayor no aquí vas a encontrar a muchos jóvenes e inclusive ves ofertas de cuartos donde donde puedes llegar son los fondos slots en los logs y aparte hay allá ofertas donde puedes tú tener en un departamento 22 habitaciones y comparten la cocina el comedor no tipo miami que que tienen estos conceptos y otras partes del mundo no entonces ahorita es muy buen momento para invertir para conseguir como bien comenta su plata tu casa cerca de la playa hoy dentro de la playa es un excelente momento y hay una oferta inmobiliaria muy grande hay muchas personas construyendo desde departamentos muy chicos vas a encontrar y aparte el financiamiento hay que hay que aprovechar ahorita este financiamiento antes de que las tasas de interés ya van para arriba pero se pronostica que con todo esto que está pasando tanto en la guerra como esté en lo que está pasando en la inflación o el aumento de la inflación hay que aprovechar porque las tasas se maneja todavía entre el 7 y el 8 pero van para arriba el pronóstico es que llegue a 10 y el poder adquisitivo pues cada vez va a ser más difícil para un nacional seguramente para el extranjero no y por ahí también tiene un poco que ver con el mito de que hablas de la inseguridad no si el extraño si hay más extranjeros porque coincido hay mucha gente de europa de latinoamérica de norteamérica ellos están acostumbrados a otro nivel de seguridad louis hablemos de bach hablemos de bach porque este proyecto a mí me encantó por eso te quería tener aquí porque es un proyecto chico con una orientación muy particular tienes el sentimiento de comprar un departamento en un hotel boutique y el resultado cuesta este ambiente tan particular imagínate a alguien que viene de de san jose california o de los ángeles o o de polanco o de monterrey 1510 es que yo me quiero retirar y cambiar totalmente de perspectivas durante el fin de semana porque debería de estar considerando back y comprar e invertir en back si pues bueno back es ve con doble a ica que significa nosotros lo abrazó en maya como decíamos que aplicamos la sustentabilidad nos va no está la parte ambiental que en este caso hay que hacer vi arquitectura poner los muros donde tiene mayor carga solar poner muros de piedra natural de la zona que son los que van a absorber más el calor iba a ser más hermética el área dentro estamos usando muros de coco que es una innovación con palmas de coco que anualmente en mérida es donde se está manejando mejor ese tipo de pacas de coco se mezcla con muy poca cal que realmente le dé es quitar esos elementos que nos han venido a contaminar no sacar el cemento cal arena cero son elementos estructurales tradicionales que mejor que pueden sustituir con elementos de la zona no en este caso por la selva nos ofrece mucha madera mucha piedra no se ofrece coco que es un residuo que si lo sabemos transformar lo podemos convertir en muros y entonces obviamente quedar en buenas alturas a quedar muy buenas orientaciones pues para que realmente el gasto energético sea mínimo estamos poniendo lo que es un tratamiento de agua residual reciclar el agua poner unas hectáreas verdes donde se pueda tener esa armonía entre tú estás viviendo pero puedas tener esa conexión este tiene un rock gardens donde está la alberca un pizza jr un pequeño gimnasio porque también la gente que va a ir hace mucho ejercicio no le gusta la devoción al centro de llegado holístico así estamos a dos minutos de holística y hablando de la inseguridad pues realmente uno en tulum ve a mucha gente en bici caminando hasta en las carreteras no lo que comúnmente no ve en cualquier otro lado en las mismas carreteras porque tulum ya se está abriendo tanto expandiendo que pues está bien no hay como calles alternas entonces hay una la carretera chetumal cancún que mucha gente ve en bicis caminando y por todos lados no así es tanto es nuestro desarrollo por ejemplo está a 10 minutos de la playa y creo que por eso va que es una muy buena oferta para que es un súper proyecto en el cual yo sin duda voy a invertir y a todos los que están interesados en invertir en en tulum les invito a que se unan a nuestro webinar de inversión este lunes presentar en detalle justamente esta oferta de bach y les va a sorprender el número de teléfono es de 56 28 02 14 29 para concluir por favor marque no puedo como dejar la oportunidad de preguntarte un poco más sobre gm de y sobre toda la oferta inmobiliaria que tienen allá son reconocidos como uno de los master brokers más importantes más rebeldes más relevantes de la zona y entonces me encantaría que nos compartas cuáles son los proyectos icónicos que hicieron los que tienen hoy en día si hay algún número de teléfono que quisieras compartir para que los interesados se pongan en contacto pues por favor háganlo porque hoy en tu mundo tenemos uno que un par de código muy importante que dos marcas queremos dorados y final muy bien una sería como un antiguo que ya se está conformando como la primera plata también como comercial de tuvo un inspirado en la creación del universo para vender los mayas es una serpiente con cain y apenas lo arrancamos una tienda tú que en la cabeza la suerte que viene a ser un concepto todo un poco inspirado con el producto ejemplo es también gente ese concepto clásico de edificio quisimos salir de un poquito de la arquitectura de tu mundo y volver un poco los orígenes sino que en lo que va de año es cuando hablando de regimientos en el mercado de triunfar el retorno de inversiones es fantástico y de hecho avisar a todos los que nos escuchan si quieren saber más de tulum pónganse en contacto con nosotros nosotros les conectaremos con con marc y su equipo de gm y pueden participar también a nuestro webinar de inversión 56 28 02 14 29 de está fuertemente llegamos al final desde este como debate tan interesante y la verdad que estoy feliz de poder haber tenido la oportunidad de contar con pues expertos marc si te parece seguiremos esta plática le daremos muchísima publicidad a estos proyectos que tienes nosotros como máximo con nuestra mobiliaria pues siempre estamos muchas ganas de poder apoyar y por supuesto aquí con louis agradecemos tu punto de vista y particularmente en la orientación tan específica de bach y sin duda el lunes en el webinar pues estaremos detallando cada vez más a todos los que nos escuchan el estrépito y les recuerdo que nos vemos cada semana haciendo un especial el sábado sobre uno de los mercados con mayor crecimiento aqui en mexico esto es inversiones inmobiliarias a todos ustedes les agradezco unidos te ha gustado este vídeo dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos este programa fue presentado por nelson la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto máximo punto mx