Najil Iik (Temozón)

Regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias con estas joyas de inversión. En los últimos años, Mérida se ha posicionado como uno de los distintos atractivos para vivir eh, perdón, destinos más atractivos para vivir e invertir en México. las razones. Seguridad, el estado número uno como seguridad, calidad de vida, obviamente cercanía con las playas, cenote, sitios arqueológicos, una gastronomía este reconocida internacionalmente y una fuente de inversión pública y privada que la consolida como un polo económico e industrial del sureste del país. Y para esto tenemos el día de hoy a Andrés Muñoz, director de Hom and Beard Real Estate, que es master broker de Nahil League, que nos trae una verdadera joya de inversión.

¿Qué nos traes hoy, Andrés? Gracias, Carlos. Pero a ver, mira, les quiero platicar, todo lo que dijo Carlos sobre Mérida, sobre Yucatán, es impresionante. Es el estado más seguro, con más demanda, que ha tenido más migración y no nada más de personas, de empresas. Entonces, esto ha reforzado el estado de Yucatán y, por supuesto, la gente que vive en Mérida con una economía mucho más fluida y con un potencial de crecimiento sin comparación. Y aquí nace un proyecto que a mí me encantó desde el día 1 que lo conocí, Nahil I, con acento en la K, después de la K, que significa la casa del viento. ¿Y por qué lo abrevió? Porque justamente presentando este proyecto en Mérida alguien me dijo, "Oye, aguas, ¿cómo pronuncias con Nahil I?

Porque si lo pronuncias de una manera significa la casa del chile y de la otra manera significa la casa del viento. Y realmente queremos saber que la casa del viento que está en Temos Norte es un proyecto que tiene muchos elementos de la cultura este maya, de la arquitectura, este pero que también está aprovechando la plusvalía de una zona que no tiene comparación en la en Mérida, que es Temozón Norte. Esta zona para mí, yo lo comparo para los que están en Ciudad de México o en algunas otras ciudades como una zona que tiene este desarrollo, este crecimiento, este es una una zona de de muy buen nivel de vida, donde se están poniendo negocios muy interesantes y es totalmente un proyecto con diseño de autor pensado para quienes valoran el buen gusto, la tranquilidad y busquen una segunda vivienda para que sus hijos estudien en la ciudad o como un plan para un futuro mudarse o para vivir su vejeza ahí Y además está en Mérida.

Sin duda alguna, Andrés. Mérida es un lugar estratégico para México. Tiene un crecimiento impresionante el New Shoring. Es como por ahí el tercer estado con mayor número de empresas extranjeras que están llegando a México, empresas asiáticas, pero también tenemos, por ejemplo, a Walmart, tenemos a Heineken, que han invertido millones de dólares para estar aquí, una posición estratégica en el sureste mexicano y lo hace un polo para vivir para que la gente disfrute. Y ahora imagínate vivir en este proyecto que para los que nos acompañan a través de televisión están viendo en sus pantallas. Es un proyecto muy moderno, pero que también está muy bien ubicado. A ver, está solamente 15 minutos de la Universidad Anahuak Mayab, a 10 minutos de Plaza La Isla, a 5 minutos de la Plaza Harbor, a 20 minutos de Puerto Progreso y del aeropuerto de Mérida y es una conexión que es tan fácil, es un lugar que es tan fácil para rentar para cualquier persona que quiere vivir en Mérida o para la gente que está empezando este su vida.

Eh, tal vez una pareja joven que quiere vivir en un lugar moderno, que esté muy bien ubicado, es el lugar ideal. Y para los que quieran saber más de este proyecto, les voy a dejar el teléfono al que se tienen que comunicar. 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 o escanear el QR que te va a aparecer en la pantalla para que puedas este contactarte con nosotros y aprender más de este proyecto. Y te voy a decir un poquito más. A ver, Nayilik. o Nahil IC te ofrece departamentos de una y de dos recámaras y todos, bueno, todos los departamentos comparten unas áreas comunes impresionantes, pero además tenemos departamentos que tienen su propio rooftop privado y no me vas a creer los tamaños, empiezan en 59 m de rooftop, o sea, eres tienes prácticamente 60 m para ti para poder disfrutar de un excelente atardecer, para poder hacer una carne asada.

Está increíble, pero tienes amenidades como alberca, soleadero, rooftop, un coworking y una sala social. Es un concepto que es muy íntimo y muy elegante. Además, privilegia la privacidad, el diseño y la conexión con su entorno. ¿Y por qué te digo que es un diseño muy íntimo? Porque es un proyecto que tiene 41 departamentos. Imagínate que ya no te vas a ir a un departamento de 10 pisos, 12 pisos, te vas a ir un proyecto pequeño, un proyecto boutique, donde vas a poder este disfrutar de una arquitectura supermerna, con espacios muy bien pensados, con una arquitectura que evoca elementos de la cultura maya. Es es justamente hace honor a esta Casa del Viento, que a mí me encanta el concepto de tener un departamento en un conjunto pequeño, este excelentemente bien ubicado.

Este estás en el corazón de Mérida con amenidades pensadas para todo mundo y que además lo hace muy atractivo con una plusvalía excelente. Y algo superinesante del proyecto es que tenemos 60% de avance de obra. Lo que están viendo en pantalla es el departamento muestra ya terminado. Yo nunca en toda mi historia en el mundo de bienes raíces había visto una preventa donde salgas a la venta ya con el edificio levantado, ya con el departamento muestra hecho. Esto es lo que está pasando enque. Y si tú quieres conocer de este proyecto, si estás buscando dónde invertir, dónde tener plusvalía, dónde tener rendimientos, si tus hijos están por mudarse a Mérida, si estás buscando una segunda vivienda que te genere rentas y que puedas ocupar para este tu retiro, para irte a vivir o pasar las vacaciones en el futuro, contáctanos al 5633 12 13 14.

56 33 12 13 14 o si nos estás viendo por televisión puedes escanear el código QR que ves en la pantalla y para ahí vamos a poder tener una super eh comunicación contigo y poderte dar todos los detalles del proyecto. Oye, Andrés, pero estaba viendo las imágenes, se ve hermoso la ubicación que nos diste, que ya no es que vaya a llegar la Mancha Urbana, ya está ahí, está en una zona de total crecimiento. Seguramente son departamentos de 6, 7, 10 millones de pesos y eso es lo que piensa todo el mundo, pero realmente otro de los atractivos de este proyecto es su precio. A ver, estás en Temosón, una zona con altísima plusvalía, estás viendo los acabados de este proyecto, es un diseño moderno, es un diseño muy muy bien pensado.

Tienes recámaras de departamentos de una, de dos recámaras, este, en un nivel o en dos niveles, algunos con rooftop y lo más interesante es empiezan en 2.8 8 millones de pesos. 2.8 millones de pesos para un departamento en Mérida que empiezan en 64 m este habitable. Son muy buen tamaño. O sea, esos mismos departamentos aquí en Ciudad de México estás hablando de 5 o 6 millones de pesos. Aquí no. Aquí tienes 2.8 millones de pesos. Los puedes apartar con solo 50,000 pesos. Y sabes qué, como tiene un avance de obra tan avanzado, tan eh 60% de avance de obra, prácticamente estamos terminando la obra en marzo del próximo año, marzo 2026 tenemos la primera entrega y después tenemos una entrega en septiembre del 2026.

Entonces, la primera torre, la primer bloque se entrega marzo 2026, la segunda en septiembre 2026. Estamos a menos de un año y tú puedes apartar todavía con 50,000 y tener un financiamiento sumamente atractivo. Pero como siempre y a mí me encanta esa parte aquí para nuestra audiencia de inversiones inmobiliarias, les conseguí un dulcecito más, un bono para toda la audiencia de inversiones inmobiliarias, para todos los que ya están listos para invertir, para todos los que quieren tomar una decisión este ya para mudarse, para los que inviertan el mes de octubre durante octubre, para los primeros dos departamentos que se reserven durante octubre, tenemos un bono de 100,000 1000 pesos sobre el precio de lista.

Esto es un descuento increíble para un proyecto que está en preventa, que tiene lista cero, que tiene todos los atractivos que vemos y que tiene esta ubicación sin comparación. Sí, hablabas comparando tal vez con Ciudad de México, tal vez una zona como Santa Fe o como lo que es ahora satélite, que en su momento pues uno lo veía como una casa de campo retirado, pero esto está aparte está muchísimo más cerca inclusive del centro de Mérida. Estás pues en la periférico, ¿no? Que es una de las vías principales. Esta es una de las grandes atractivos de este proyecto. Estás cruzando el periférico, estás en Temosón Norte. En Temosón Norte, porque hoy yo he visto proyectos que dicen que son Temosón y están más cerca de progreso que de Mérida.

Estás en Temosón Norte, estás super bien ubicado. A ver, ¿quieres centros comerciales? Vas a tener Harbor y vas a tener la isla prácticamente a la misma distancia. Este, tus hijos van a ir a la universidad, vas a tener la Mayab y la Universidad Marista muy cerquita. Tú quieres ir y disfrutar de la ciudad, estás en la zona tranquila de la ciudad, cruzas el periférico y vas a tener acceso al centro de Mérida en 20 minutos. Entonces, ubicación, si tú vas para vivir, para disfrutar, está excelente. Si tú vas para vivir, tienes todo cerca. Si tú quieres este una inversión con alta plusvalía, estás entrando en un momento de preventa. Un dato que a mí me encanta es Mérida de 2019 a 2024 tuvo prácticamente un 65% de plusvalía.

Es el segundo estado con mayor plusvalía a nivel nacional en los últimos 5 años. Imagínate que tú vas a aprovechar invertir en uno de los lugares con mayor plusvalía, con mayor crecimiento y poder hacer que tu capital no nada más sea un lugar ideal para vivir, pero que además sea una buena inversión. Pues una gran ventaja también este Andrés es que si tú como inversionista quieres ponerlo en renta, lo puedes poner en renta como anual, como lo hacemos los los inmobiliarios, ¿no? Por todo lo que ya mencionaste, tienes plazas, tienes escuelas, tienes centros comerciales. O lo puedes poner también por renta vacacional porque muchas estás superubicado y además tienes la playa también pues cerca, ¿no?

Esta este atractivo de tener la playa cerca es algo que los que vivimos en Ciudad de México decimos, vivimos cerquita de de Cancún eh de Cuernavaca, que es la ciudad con primavera, o a 3 horas 4 de de Acapulco. Y lo hacemos aquí. vivirías a 20 minutos de Puerto Progreso, que tienes unas playas increíbles, tienes toda la parte de la arquitectura, amenidad, este, zonas arqueológicas, senotes, entonces es una ciudad que tiene todo muy cerca para poderlo disfrutar, pero además tienes un atractivo en precio como inversión que no tiene comparación, de verdad, Nahil IC, acuérdense de Nahil IC y contáctenos al 5633 12 13 14 o escaneando el QR que tienen en la pantalla. Pues ya lo escucharon, con este número ustedes van a poder recibir un webinar donde se les explique a detalle todo lo que necesitas saber para empezar esta inversión inteligente, donde tú puedes empezar a generar inclusive ingresos residuales o cambiar tu estilo de vida, como bien nos los comentó Andrés [música] Muñoz.

5633 12 13 14 y no desaproveche esta gran oportunidad. Vamos, un corte comercial y regresamos. Yeah.