Por qué el capital privado es clave para invertir en México

presenta inversiones inmobiliarias con Karin godiabi Buenas tardes querida audiencia Les saluda desde los estudios de imagen radio Carlos Nava director comercial de neximo hoy estaré cubriendo este espacio por mi compañero David esta tarde tendremos la información más relevante sobre el sector inmobiliario nos acompaña en el estudio Liliana Reyes directora de amexcap para hablar sobre la importancia del capital privado para la inversión en México sg y real State Además nos acompañará nuestra compañera Alejandra Sandoval directora de inversiones inmobiliarias para hablarnos sobre una nueva joya de inversión responderé todas sus dudas sobre la masterclass inmobiliaria y les compartiré la experiencia de uno de nuestros testimonios de nuestro último seminario No te pierdas toda la información que preparamos en tu programa inversiones inmobiliarias para ayudarte a conocer los datos más relevantes de la industria y diversificar tus inversiones deseas invertir tu capital en este sector te recuerdo seguirnos en nuestra página especial arroba inversiones inmobiliarias TV iniciamos y continuamos con tu programa inversiones inmobiliarias y te voy a hablar en este momento de la masterclass Y qué Mejor que el día de hoy tenemos a uno de nuestros grandes testimonios que cursaron este curso de la masterclass estuvieron ahí un fin de semana completo con cariño y conmigo de manera presencial y él es Víctor Fernández Víctor bienvenido a este tu programa inversiones inmobiliarias Gracias Carlos con mucho gusto Oye Víctor cuéntanos Cómo fue tu experiencia de la Master Class Pero antes de entrar de lleno a tu experiencia háblanos un poco qué fue lo que te motivó a tomar esta masterclass Y cuéntanos también si tenías algo de experiencia en el sector inmobiliario Sí claro que sí Carlos la idea de tomar el curso fue porque que quiero o quería porque ya lo conjunté armar todos los rompes todas las piezas de rompecabezas que tenía en mente recuerden la experiencia que tengo con los inmuebles con la con la venta de inmuebles principalmente de fraccionamientos campestres mi experiencia básica es eso yo hice en alguna parte en dos fraccionamientos o proyectos financieros para echarlos andar posteriormente en incursioné en la en la parte comercial también he estado metiéndome o más bien practicando y este y conociendo toda la tramitología que se hace con notarías de los inmuebles entonces en mi mente gravitaba una serie de información pero no lograba conjuntar todas esas ese conocimiento esas herramientas para poder definir un negocio de venta de inmuebles como te decía particularmente era sobre sobre terrenos de fracciones campestres y me quiero dedicar Ya en una forma más profesional a la venta y tratamiento de inmuebles en forma general y esa fue mi idea de tomar el curso yo iba manejando en el coche y si escuché su programa entonces me interesó mucho Les marqué me hicieron favor de comunicarse conmigo y definitivamente que me fui al curso la experiencia que yo tengo de él contigo y con Karim es formidable es excepcional y lo quedé conjuntar esas esas piececitas que tenía en armar el rompecabezas completo para para incursionar En esta actividad en este tipo de negocio que siempre me ha parecido excelente Oye Víctor antes de que esto es más a fondo de lo que viste en la masterclass cuéntanos Cuánto tiempo llevas o llevaba sí tienes de experiencia con los terrenos campestres bueno esa fue una experiencia de 11 años Ah o sea ya es Es una muy buena experiencia Sí fíjate que que me Bueno me permitieron participar en el área financiera al principio porque Soy contador público y tu proyecto dos dos fraccionamientos financieramente este estados financieros proyectados puntos de equilibrio este flujos de efectivo en fin todo eso proyectado no la compra y después la comercialización con toda la tramitología de este de charlo andar no es decir Urbanización notificación permisos todo eso que conlleva este tipo de proyectos No y después me internet en la comercialización Víctor hablabas de estos terrenos cuéntanos Cuánta experiencia tienes en este tipo de venta o de movimiento de inmuebles Ok Mira son aproximadamente 11 años estuve en estos fraccionamientos desde eh desde la proyección financiera para establecer estados financieros proyectados y puntos de equilibrio y flujos de efectivo Una vez que se obtiene toda esa información se adquiere la la Pues los terrenos se notifican se comercializan su urbanizan se obtienen todos los permisos de las autoridades competentes y se echan dar el negocio No en muy buen negocio sin embargo pues era una fracción de lo que es realmente el negocio este del de los inmuebles no empezar a ver cómo comercializar con casas de uso con departamentos y otro tipo de inmuebles no Así es precisamente por eso les tome el curso afortunadamente escuché uno de sus programas y ahí me interesó este contactarlos y entrar a su curso que fue excepcional realmente Ok Víctor Oye cuéntanos dos o tres cosas que te hayan impactado de ese entrenamiento cuenta a la audiencia que nos está escuchando Qué es aquello que en lo personal a ti te movió Y cuéntanos también si cubrió las expectativas con esta parte de querer ampliar que tú ya salgas con la el conocimiento necesario para poder empezar a vender otro tipo de inmuebles Mira una de las cosas la principal que me motivó ya en el curso es el profesionalismo de ustedes no tuyo este y de Karim para transmitir su experiencia sus conocimientos en ese tipo de negocio eso me pareció muy muy atrayente en segunda porque consideraban o ustedes los transmitieron una una situación interesante una que podíamos nosotros mismos establecer nuestras propias inmobiliarias o o participar Dentro de este ambiente de negocio comprando vendiendo inmuebles arrendando inmuebles este Esto fue una parte en forma individual en forma personal y la otra fue que podíamos incorporarnos a ustedes a su a su empresa máximo para poder utilizar todas las herramientas que ustedes ya tienen formadas no me parecieron muy interesantes esas dos posiciones y y algo muy importante también es que nos llevan de la mano o sea desde que iniciamos para inventarnos para ir conociendo el mercado para saber cómo hacernos de inmuebles que podamos este negociar o vender o arrendar eso me pareció muy interesante porque yo pues de esto no sabía nada originalmente era utilizas prospectos y utilizas personas que se dedican a prospectar personas a contactarte con clientes pero esta acción de Buscar nuestro propio inventario de hablar con los dueños para poder este establecer el contacto y los contratos y e iniciar o vender estos chiles muy importante fíjate Víctor que estás tocando varios temas importantes Porque primero a mí una vez alguien confío en mí y me dio toda la información sobre el sector inmobiliario y me ayudó a poder desarrollarme y generar resultados extraordinarios Claro que eso va a depender de dos partes no una es la información que te llega la metodología los procesos los contratos todo lo que te damos en la masterclass y la otra parte estaba en mí el que realmente me aplicara para llevar la metodología y llevar el sistema no así que antes de continuar con la entrevista igual quiero invitar a todas las personas que nos están escuchando a toda una nuestra audiencia que si quieren transformar su vida que si quieren generar ingresos a partir del sector inmobiliario tal vez tú ya estás harto de tu jefe tal vez tú que nos escuchas tienes una fuente de ingresos que no te está alcanzando y lo entendemos por como está la situación hoy con esta inflación de locos y todo lo que está pasando No si tú quieres una fuente de ingresos que te resuelva esa parte que te ayude a tener un mejor nivel de Vidas no pierdas el tiempo y mándanos un WhatsApp porque vamos a estar cariño yo el próximo sábado 5 y domingo 6 de noviembre en Ciudad de México y Guadalajara Así que te voy a dar el número de WhatsApp es el 56 33 12 13 14 si quieres un cambio en tu vida Envía un WhatsApp en este mismo momento al 56 33 12 13 14 y alguien de nuestro equipo te va a hablar sobre la masterclass y te vamos a dar una beca del 50% de descuento es la mejor inversión que puedes hacer en tu vida porque te voy a comentar algo con una renta que tú hagas recuperas este dinero ahora imagínate una una operación en venta donde puedes ganar el 5% de lo que vale el inmueble que está al lado del tuyo el inmueble que está a la venta en tu colonia imagínate todo lo que puedes estar generando así que bueno repito al mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 y pon que quieres participar en la masterclass ahí te van a dar toda la información Cuánto cuesta la masterclass vamos a estar el sábado 5 y domingo 6 atención Ciudad de México y Guadalajara porque este es un evento totalmente presencial también un evento práctico así que bueno Vick regresamos contigo cuéntanos Cómo ha cambiado tu vida A partir de que tomaste este entrenamiento y cómo hemos cubierto tus expectativas Pues mira algo muy importante e interesante este ahora me dedico Bueno yo la contaduría pública es lo mío mi profesión pero ahora que voy en la calle manejando caminando o lo que quieras ya me fijo qué inmuebles están vendiendo si tiene logotipo de alguna inmobiliaria si no lo tiene A punto el número el teléfono me contacto con los dueños porque va más allá de solo desarrollarnos o capacitarlos es parte de nuestra misión de vida el saber que no estamos dando un pescado sino que le estamos enseñando a pescar y que ustedes puedan tener resultados pues importantes No es eso ahora Víctor qué pasa con las personas que no tienen nada de experiencia tú Ya traías algo en terrenos Pero tú consideras que sea un entrenamiento difícil para alguien que no sepa nada del sector inmobiliario No mira algo muy importante en su curso es precisamente de lo que estás comentando que están atrás de nosotros Entonces posiblemente si tienes un nerviosismo si tienes una inquietud Pero en cuanto sabes que está soportando en cuanto sabes que alguien está atrás de ti con toda esa complejidad y toda la experiencia que tienen ustedes y toda su plataforma que incluso no la ofrecen Pues creo que se quitan esos esos temores esos miedos no ciertamente se lleva un tiempo en ir experimentando en mirar arrancando y todo pero pero Considero que eso es un tiempo válido y es una experiencia formidable y además seguridad de saber que contamos con alguien atrás de nosotros No fíjate que Es bien interesante lo que dices porque una los libros siempre te dicen sigue un mentor Sigue a las personas que han tenido los resultados Entonces cuando están con nosotros es más sencillo como dices vencer esos miedos Porque todos los negocios tienen sus retos aquí te ponemos a enfrentarte a los retos más fuertes del sector inmobiliario porque una vez que tú lo sobrepasas te das cuenta que lo demás es Disneylandia o sea lo demás es muy sencillo de y que si tú sigues una metodología si tú sigues los procesos vas a poder tener resultados interesantes así que bueno pues las personas que estén dispuestas a romper con ese contexto porque todos estamos como encasillados a un contexto específico si tú quieres romper el contexto y estirarte y tener resultados extraordinarios poder generar ingresos mayores a los que puedes tener en este momento no no te olvides de mandarnos un WhatsApp al número 56 33 12 13 14 vamos a tener un evento presencial Karim y tu servidor Carlos Nava el próximo sábado 5 y domingo 6 de noviembre en Ciudad de México Guadalajara es un fin de semana sábado 5 domingo 6 de noviembre en Ciudad de México Guadalajara Karime empieza en un lado yo en el otro y después nos cambiamos de ciudad pero nos vas a tener ahí de manera presencial Así que todos están interesados por favor envíennos un WhatsApp y bueno Víctor para concluir Dinos tu recomendarías este curso a otras personas y por qué Sí definitivamente que sí sí lo recomendaría como tú bien dices los ingresos son interesantes son importantes en ese tipo de actividad por un lado por otro lado también lo recomiendo Porque tienes una empresa máximo fuerte grande conocida en el mercado que te avalan no y dentro de esa empresa también tiene esa asesoría jurídica tienes asesoría pues fiscal tienes asesoría y acompañamiento comercial que es algo que a lo mejor algunos de nosotros no tenemos tan fuerte pero tenemos personas a nuestro lado que nos incluso nos acompañan a visitar a algunos clientes no Y eso es muy importante Entonces yo sí sí sí sí y no solo recomiendo sugiero que tomen un curso de estos y que Sí definitivamente echen landares e inquietud de de negociantes y de y de emprendedores en el área de inmobiliaria y lógicamente se se hagan parte de este tipo de empresas como máximo que son fuertes no que que te ayudan y te apoyan y van hacia adelante te agradezco muchísimo Víctor Fernández uno de nuestros participantes a la masterclass que ya está aplicando todo este conocimiento y seguro pues Víctor vamos para arriba un caso de éxito más seguramente porque tu éxito es nuestro éxito y queremos verlos generando muchos ingresos Así que muchísimas gracias gracias a todos los radioescucha recuerda quieres cambiar tu vida quieres transformar tu vida mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 todo esto depende sólo que marques este número y que nos hables para que te demos ahí los informes y cómo puedes así como Víctor transformar tu vida y empezar a generar otro tipo de ingresos Muchísimas gracias Víctor y seguimos en tu programa inversiones inmobiliarias Vámonos un corte y continuamos con tu programa inversiones inmobiliarias y Bueno aquí está la sección que mucha gente está esperando atención inversionistas estamos con nuestra directora de ventas de inversiones inmobiliarias Alejandra Sandoval bienvenida Ale cómo estamos Hola Carlos cómo estás Buenas tardes qué placer estar aquí en en su programa continuamos con este formato Carlos el formato de los sábados con la sección joyas de inversión es un formato para que las personas puedan conocer verdaderas joyas verdaderas oportunidades de inversión con alto rendimiento y en las cuales como siempre lo comentamos Carlos que sean proyectos accesibles en precio para que toda la comunidad pueda apuntarse para avanzar en su primera inversión Carlos Fíjate que hemos acompañado a cientos de personas a lo largo de este año en poder tomar acción sobre su primera inversión Carlos que parece sencillo pero al ser patrimonial No es tan fácil si sale pues ya todos deseosos de la Joya de inversión del día de hoy cuéntanos qué nos traes el día de hoy cuál es esa joya Te platico estamos hablando de un desarrollo yo les diría desde ahora comunidad de inversionistas como es una oportunidad única porque estamos a punto de cambiar de mes y se vienen los incrementos en los precios de lista yo les diría por favor comunidad punto número uno hay que tomar pluma y papel si tienen oportunidad si no vienen manejando y tienen oportunidad por favor tomar pluma y papel para que puedan hacer sus cálculos Yo sé que los invito a regularmente a estos webinars de inversión personalizados que damos vamos a tener Por cierto el primer webinar de inversión sobre este producto este domingo domingo desde las 8 de la mañana arrancamos con el primer webinar para la comunidad de inversionistas es un webi además Carlos exclusivo para nuestra comunidad no es abierto a todo el público solo hay grupos de inversionistas o primeros en primeras personas que están interesadas en invertir que vienen a un webinar en donde les hablamos de Data muy interesante Pero bueno lo que te quiero comentar a grandes rasgos es tomar pluma y papel hablamos de un desarrollo extraordinario con cualidades y criterios específicos y únicos Carlos de inversión que se encuentra en Querétaro particularmente donde Carlos antes de que sigas ya estaba esperando Querétaro es una de las ciudades donde se está yendo toda la ciudad de México para allá están creciendo de manera enorme nos has traído playa playa playa playa y sí somos buenos Mérida Cancún Tulum este Playa del Carmen pero ya esperaba a también San Miguel de Allende pero ya esperaba Querétaro así que cuéntanos qué parte de Querétaro y de En qué consta este desarrollo porque están habiendo unas plusvalías en es correcto se encuentra en el municipio de Corregidora Carlos la gente se preguntaba si no es un lugar fíjate nada más Carlos Qué interesante si no es un lugar en donde ya no hay potencial plusvalía Esto fue Yo creo que la la pregunta medular que yo capté de mi comunidad de inversionistas porque pensé voy a hacer un análisis más exhaustivo platiqué con la gente de desarrollos me proyectaron unas cifras y una Data tan interesante que la vamos a replicar el domingo en este webinar Carlos una Data que nos arroja Cuántas personas por día por semana por mes por año Cuántas personas nuevas llegan a habitar Querétaro Fíjate que Data tan interesante y yo le decía abiertamente al al desarrollador me podrías compartir honestamente y con toda sinceridad cuánto tiempo de expansión y cuánto tiempo el potencial expansión le queda a Querétaro para que la gente gane la mayor cantidad plusvalía y me decía Alejandra tiene 10 años de potencial expansión y hay que entender también de las personas que habitan Querétaro la mayoría son personas que llegan a diario a vivir ahí pero que no nacieron ahí Carlos qué te parece esta buenísimo el adelanto además la Ciudad de México todavía está pues de mucho espacio no para irse para Querétaro porque la mayoría de las personas están llegando a Querétaro son los de la Ciudad de México como tú bien comentas 10 años que buena cifra vale muchísimo la pena y y déjame preguntarte porque antes de continuar muchas veces damos hasta el final el número para que entren a la liga Pero hay personas que van corriendo ella escucharon y dice Pásenme el número porque ahorita entró una cita entre otra cosa pero me interesa compártenos Ale Por favor este número para las personas que tienen que tomar acción rápido antes de que arranque con todas las características por favor tomar el número porque lo que les vamos a dar ese precio inversionista no lo van a volver a ver a partir de noviembre no va a estar disponible Carlos la lista el precio de lista va a cambiar entonces Además a eso agréguenle el el precio inversionista es para nuestra comunidad solo para las primeras cinco unidades voy a dar el teléfono fíjense nada más comunidad antes que pensar en voy a comprar no voy a comprar me interesa o no me interesa ese destino no es para que entres puntualmente a decidir si vas a comprar o no vas a comprar si la oportunidad es para ti o no es para ti Estos webinars son para que aprendas criterios de inversión en diferentes destinos esta semana le corresponde la semana de joyas de inversión a este proyecto en Corregidora en Querétaro qué vas a aprender vas a aprender en Querétaro o en cualquier otro destino a lo largo y ancho la república mexicana indistintamente los metros cuadrados precio metro cuadrado vas a aprender Cuáles son los criterios para seleccionar una vivienda ojo se hace inversionista tipo a o inversionista tipo b qué es esto Carlos aquí me estoy saltando a la siguiente pregunta que yo quería que nos adentráramos por ahí en este tema el inversionista tipo a comunidad es la persona que está buscando un inmueble para habitar o una casa de descanso que al final del día es para evitar Y es para uso personal el inversionista tipo b es una persona que viene a buscar el retorno de inversión ese tan conocido Roy Carlos que viene a buscar el roi más alto regularmente lo que buscan es un 10% anual y además del roi dicen Si yo estoy actualmente Carlos en casa de bolsa en fondos de inversión en crowdfunding que es fondeo colectivo y ya obtengo un rendimiento vienen a buscar aquí además Carlos la plusvalía que no te dan otras opciones como los fondos de inversión No te lo das cetes entonces Carlos qué le quieres ir a la comunidad aquí Ven a aprender criterios de inversión genéricos y solo Vamos a impartir este domingo entonces anota por favor el teléfono y en el transcurrir del tiempo tú te vas a dar cuenta si esta oportunidad que es maravillosa es para ti o no es para ti pero en este momento en el momento en el que entras al webinar estas cinco personas que levanten la manita literal que activen su mano a través de la plataforma digital que utilizamos cuando activan la mano están bloqueando en algo que llamo yo bloqueo en cortesía su participación por esta oportunidad de inversión pero yo los invito a que vengan a aprender de acuerdo 56 28 02 1429 lo voy a repetir es un número relativamente sencillo 56 28 02 14 29 Carlos vamos a arrancar con Los criterios de esta inversión te pareció entonces marcan a este número todas las personas que quieren o como patrimonial para evitarlo Pero obviamente teniendo una gran plusvalía o aquel que quiera invertir para este tener alto rendimiento sí esos dos tipos de personas sus dos tipos de inversionistas nos marcan nuevamente el número por aquellos que iban corriendo y no llegaban por la pluma claro 56 28 02 14 29 56 2802 14 29 te vamos a regresar la liga en este momento en el momento en el que fíjate si vas manejando y no te da tiempo de guardar el teléfono envíanos una alerta y te regresamos un WhatsApp de inmediato con la liga con el mejor horario del domingo fíjate es un horario a la si tú prefieres 8 de la mañana Carlos entras a las 8 si prefieres cuatro de la tarde entras a las 4 si prefieres 12 entras a las 12 Ahora sí Carlos arrancamos por favor con Los criterios que convierte a esta oportunidad en una joya de inversión porque le llamamos así a la sección fíjense vamos a tomar nota sobre los criterios punto número uno el rango de inversión esta oportunidad maravillosa reitero Corregidora Querétaro de acuerdo para que puedas encontrar el rango de inversión más accesible Cuánto es accesible Carlos cuánto sería accesible Aquí vamos con el precio desde el precio más accesible es un millón 262,625 pesos esto es una inversión inteligente porque ese no es el precio de lista Carlos Ese es el precio inversionista Cuál es el precio de lista de esta oportunidad de 75 metros cuadrados El precio de lista es un millón 400 2, es un loft con un prototipo un promedio de 75 metros cuadrados que baja con tu descuento a un millón 262.000 625 pesos Cuántas oportunidades de inversión hay aquí Carlos hay que tomar pluma y papel en este momento tengo cinco oportunidades cinco precios distintos de inversión puedes comprar cualquiera de los dos loves con 75 metros cuadrados promedio ambos loves cuestan distinto El primero un millón 400 2,917 que te quedará con precio inversionista en un millón 262,625 tienes un descuento en este que es el rango más accesible de 140,000,292 pesos reitero solo las primeras cinco unidades que sean reservadas este domingo Ahora la otra opción de Love Carlos tiene un precio de lista de un millón 59 2.22 de acuerdo son 75 metros cuadrados y tienes un precio final de inversionista con el cual queda en un millón 433.000 ahí ya tiene hasta aquí Carlos nuestra comunidad un Rango de inversión en un loft de 75 metros cuadrados de acuerdo que le va a quedar en un precio bastante accesible imagínate nada más a partir de un millón 262,625 ahora continúes ahí Alejandra déjame te comento en Ciudad de México teníamos precios todavía más bajos de esto y la gente no aprovechó ahora es el momento que aprovechen Querétaro porque al rato vamos a acabar como en la Ciudad de México bueno Querétaro va a acabar con la Ciudad de México donde tú ya no puedes encontrar un departamento abajo de 3 millones es correcto tienen un descuento como parte de la comunidad inversionistas ahora punto y aparte si me dicen Alejandra no quiero un loft quiero más metros vamos por casa uno con 95 metros cuadrados casa 2 con 110 metros cuadrados casa 3 con 115 metros cuadrados y Qué precio tienen de lista casa uno de 95 metros tiene un precio de 2 millones 58,533 pesos repito 2 millones 58,333 pesos ese precio baja fíjate nada más el descuento que tienen es una locura 205,833 pesos de descuento en esta casa con lo cual te queda en un millón 852,500 pesos Si tú dices No quiero casa uno quiero casa dos por 110 metros cuadrados vas a tener un inmueble ya con tu precio con descuento va a quedar en dos millones 145 mil pesos y si tú dices quiero casa 3 Quiero la oportunidad con más metros cuadrados que tienes en Corregidora Querétaro tienes la oportunidad de comprar casa 3 115 metros cuadrados con un precio fíjate precio de lista para que vean la diferencia precio de lista 2 millones 491,667 tu descuento Carlos 249.167 pesos Te queda en dos millones 242,500 pesos pero ahí no va a terminar la magia Carlos ahí nada más le estoy diciendo tú eliges si quieres comprar un loft o quieres comprar una casa Cuántos metros pero ahí No termina la magia Carlos encuentras una casa en ese precio aquí en México y no la vas a encontrar jamás ahorita es el momento de comprar Querétaro porque esto en unos tres cuatro años va a estar igual que Ciudad de México no vas a encontrar nada por un precio abajo de cuatro o cinco millones Hablamos de una casa no claro y 10 años próximos de potencial plusvalía para quien en este momento piense que todavía no hay potencial en la parte plusvalía estarían cometiendo un error y nos vamos a analizar la Data el domingo para que entendamos Por qué todavía es una zona de potencial crecimiento por la cantidad de gente que llega a diario Ahora sí ahí vamos porque es una joya Carlos yo te entrego en 36 meses lo que sea que compres de las cinco opciones pero aunque es una preventa 36 meses te voy a pagar tus rentas desde ya desde el momento en el que firmas empieza a correr el tiempo para que te empecemos a pagar tus rentas Durante los próximos 36 meses Aunque es una preventa y el pago de la renta anual va a ser de un 10% Carlos sobre el valor de la inversión entonces Cómo se traduce esto comunidad Ahora sí tomen pluma y papel si te costó el más accesible un millón 262.625 ya con tu descuento vas a recibir rentas mensuales de 10.522 pesos garantizadas Durante los próximos 36 meses porque el desarrollo el desarrollo te está pagando tus rentas desde antes de la entrega cuánto ganas en un año vamos a tomar el monto más accesible generaste renta anual de 126.262 pesos eso es lo que estás generando en un año reitero el 10% de la inversión 126.262 pesos cada año que transcurre te entregamos dentro de 36 meses y si me preguntas Carlos gano plusvalía Claro que sí porque en total compraste en un millón 262,625 el precio futuro estimado ya está proyectado porque si usted es un esquema financiero único el precio futuro estimado es de un millón 641,142 pesos eso es lo que costará Carlos cuando yo le entrega a cada uno de mis inversionistas y la utilidad estimada Ahora sí anótenlo entre plusvalía más renta más retorno de inversión anual durante tres años cada potencial comprador cada potencial inversionista generó una utilidad estimada de 757.575 pesos por este loft que les costó un millón 262,625 No es la cereza del pastel en realidad hay que entender que esta oportunidad este esquema financiero lo tiene un grupo maravilloso que me va a acompañar en el webinar de este domingo que les va a explicar Qué cantidad de proyectos han entregado tiene un book maravilloso y una evidencia documental de la cantidad de proyectos extraordinarios que tienen también en preventa y que tienen ya en la entrega que ya están funcionando es una de prestigio con un real agregado de valor en sus proyectos en la parte financiera te acuerdas Carlos que yo te comentaba inversionista tipo a inversionista tipo b este proyecto es el proyecto que buscan los inversionistas que quieren empezar a recibir el retorno de su inversión ya que no están dispuestos a esperarse Pero qué pasa Carlos Si yo te digo que te Vendo este mismo proyecto lo vas a pagar a precio de aquí a 36 meses sabes cuánto va a costar Pero tú tienes renta ya pero Carlos Fíjate en qué tema nos meten a los asesores inmobiliarios quiero recibir ya el pago de mis rentas Pero no quiero que cueste demasiado caro Entonces por esa razón existe esta fórmula te pagamos un rendimiento garantizado mes con mes desde el primer momento de tu compra transcurre el primer mes y empezamos a recibir el pago de rentas Cuánto es la renta más más accesible 10.522 pesos de renta claro una renta alta porque hablando de Ciudad de México estamos manejando un cuatro altísimo ya es un 5%.

correcto ahora Carlos Si tú dices yo no quiero comprar el de un millón 262,625 quiero ir por un rendimiento más alto porque yo entiendo que la gente está hoy en día obteniendo un roi un retorno en cualquier otra oportunidad de inversión fondos reitero cetes casa de bolsa entonces que han comprado más estos inversionistas Carlos la semana pasada en ese webinar especial para inversionistas que ya han comprado en otros de nuestros productos que han comprado lo que más compran son la casa 1 y la casa 3 de acuerdo que tienen un evidentemente un pago de rentas la casa 1 de 15.437 pesos Cuánto le costó a mis inversionistas Les costó esa casa de 95 metros un millón 852,500 pesos y los que se van al Rango de inversión más alto reci una renta mensual de 18.687 pesos Cuánto Les costó su casa Carlos dos millones 242,500 No te preocupes por si va a ser la inversión más accesible o la más cara entra a mi webinar único webinar que va a dar este desarrollo único web en el que vamos a tener con este desarrollo este domingo tú eliges el horario les reitero lo que les decían Un inicio no solo comprar conocer la información y criterios de inversión quieres aprender a elegir una vivienda en cualquier parte de la República inscríbete por favor a este webinar basta con que envíes un mensaje Carlos si me das oportunidad de decir por favor 56 28 02 14 29 repito el número inscríbete y te vamos a regresar una liga por WhatsApp el teléfono es 56 28 0 2 14 29 Manda un WhatsApp a este número que nos dio Ale y háblanos de unos dos tres criterios más ya para cerrar con el programa Ale punto importante es una compra de contado en una preventa y te vamos a pagar tu renta cada mes Durante los próximos 36 meses son rentas altas es al 10% del roi del valor de la inversión entonces importante es una compra de contado porque sé que mucha gente ya se está preguntando ya no están aquí escribiendo veo en redes sociales Cómo puedo comprar pero por favor vengan a comentar lo que tengan que comentar porque también estamos desde luego dispuestos a escuchar el pago si es de contado en efecto tiene que ser de contado ahora siguiente criterio una vez que te entreguen tu loft o tu casa Carlos dentro de 36 meses tú vas a decidir si quieres conservar el inmueble mucha atención por favor aquí y si no quieres conservar el inmueble y quieres que la desarrolladora con su equipo profesional de asesores te ayuda en el proceso de renta te van a ayudar de acuerdo quizá Carlos solo venías aquí por plusvalía y por el pago del rendimiento Fíjate que estrategia tan inteligente por eso es es un tema de invertir de manera inteligente a lo que a lo que invitamos a las personas entonces si solo vienes por plusvalía más rendimiento le dices al desarrollo desde un inicio desde el webinar Quiero comprar pero en los próximos 36 meses quiero que tú me ayudes a vender solo cinco tickets cinco precios especiales con descuento y solo cinco unidades con el pago garantizado del rendimiento Carlos solo las los primeros cinco en levantar la manita se van a quedar con el pago de sus rentas a la cuenta a partir de Que firma y los siguientes 36 meses Carlos qué desarrollo tú has visto pasar cientos o miles de desarrollos frente a tus ojos con la experiencia que tienes y tu trayectoria Dime una cosa qué desarrollos en preventas en un esquema Financiero en el cual le puedan pagar sus rentas a la gente en la preventa Por ejemplo ahorita Digo Puebla yo creo que ya no puedes conseguir en una buena zona casas propiedades de este tipo Entonces está buenísimo a ver Claro que sí por favor regístrate aprende criterios de inversión que te van a servir no para solamente este proyecto para cualquier proyecto de inversión cualquier proyecto en ladrillos regístrate a este webinar el domingo no te preocupes por el horario es un horario abierto de 8 a 4 de la tarde el último horario tú eliges a cuál de los webinars quieres entrar van a ser seriados consecutivos tú elige ocho nueve 10 11 así hasta las 4 de la tarde se cierra a las 5 ya estamos fuera y entonces por favor Envía un WhatsApp o Envía una alerta con una llamada al 56 28 02 14 29 lo voy a repetir sé que es complicado mucha gente viene manejando por favor inversionistas de Monterrey Guadalajara Ciudad de México Chihuahua San Luis Potosí Tlaxcala Veracruz y Puebla quedé además Carlos en enviarles un cordial saludo de ahí viene mi comunidad más ha sido a de inversionistas han podido incrementar por mucho el rendimiento y su inventario todo este año han caminado conmigo Carlos regístrate Si no lo hace yo 56 28 02 14 29 Carlos no se van a terminar las joyas de inversión Pero sí va a haber incrementos importantes hay un impacto por inflación y yo siempre le digo a la gente si ya tenías en mente invertir adelántate al tiempo porque los precios accesibles Carlos se nos terminan claro la oportunidad es ahora que se suban al tren ya porque después van a decir Por qué no lo tomé no teniendo ahí el dinero es mejor siempre tenerlo en movimiento y que el dinero trabaje para uno así que muchísimas gracias Alejandra Sandoval directora de venta de inversiones inmobiliarias seguimos en contacto y continuamos y continuamos con tu programa inversiones inmobiliarias Y en este momento tengo el honor de presentarte a Liliana Reyes directora general de amex cup que es la asociación mexicana de capital privada y vamos a tocar el tema de la importancia del capital privado para la inversión en México así que bueno Liliana buen día cómo te encuentras el día de hoy muy bien Carlos Muchas gracias por el espacio y encantada de de estar aquí con ustedes compartenos un poco Liliana sobre la historia de amex cup Y qué es lo que hacen Pues a la mezcal es la asociación mexicana de capital privado somos una organización sin fines de lucro y bueno con la misión de fomentar el desarrollo la industria de capital privado y capital emprendedor en México es la asociación va a cumplir el próximo año 20 años entonces somos una asociación relativamente diría joven hablando de la industria en general y con una industria que se ha consolidado a lo largo de los años nuestros propósitos principales son pues obviamente a fortalecer la relación con los inversionistas institucionales nacionales e internacionales que son los que invierten en esta industria a través de los fondos de capital privado que son nuestros socios para que básicamente pues para que haya más transacciones más inversiones En diferente tipo de empresas básicamente la asociación abarca a través de sus fondos a todos los sectores productivos del país y a toda a todos los tamaños de empresas o sea vamos desde apoyar empresas startups emprendedores hasta pues empresas y proyectos de bienes raíces ser sector inmobiliario que es un poco el tema que que vamos a platicar un poquito más a detalle y como asociación gremial que representa a esta industria nos mantenemos permanentemente una relación con autoridades y reguladores para mejorar la competitividad de la industria otro tema muy importante que hacemos pues es promoverla y difundirla a nivel nacional y generamos información estadística y hacemos también estudios relevantes de la industria capital privado en nuestro país buenísimo muy muy interesante y cuéntanos un poco un poco más de estos socios Quiénes son los socios Y qué volumen de inversión se requiere para estar ahí como socio Mira los miembros de mezcal básicamente se dividen en dos por un lado lo que te comentaba los fondos de capital y ahí hay una diversidad de fondos desde los que invierten en las empresas de Tápate temprana la innovación estas empresas por ejemplo que seguramente todos se ubican los llamados unicornios que ahora están pues muy en la mente todos empresas que empiezan con una idea innovadora disruptiva que solucionan un problema este importante que tienen capacidad escalamiento Esos son los fondos de Venture capital luego vivían los fondos de crecimiento los fondos de crecimiento invierten ya en empresas de tamaño mediano que también están en todos los sectores y también obviamente pues con este potencial de mejorar y de crecimiento luego vienen los fondos de crédito de crédito privado que también es una estrategia que ayuda a tener recursos para las empresas de todo tipo y el otro tipo de socios que también son muy importantes son las empresas de consultoría especializada en diferentes temas financiera legal este que ayudan a estos fondos a nuestros socios a desarrollar su actividad de una manera pues eficiente y profesional hoy cuéntanos Liliana representa el sg en amexcap para para inversiones pues es fundamental el tema de sg o asg que es el tema ambiental social y de gobernanza es fundamental para para el crecimiento de todas las empresas eso lo tenemos muy claro en la asociación y los fondos pues consciente de esto pues trabajan en la temática de manera muy activa para la asociación es una prioridad transversal para todos estos fondos porque hay una Claridad de que la inversión de los fondos no solo ayuda al desarrollo económico nación de empleos etcétera sino también es una manera de resolver problemas sociales y medioambientales yo creo que no hay una inversión hoy en día que no se plantee estos temas y bueno Pues ahora hay que ser muy enfáticos en cómo lo vamos a hacer y cómo lo vamos a medir para ayudar pues que estos temas avancen pues más rápidamente creo que la mayoría de los que este vemos estos temas sabemos que el cambio climático pues es una realidad y y creemos que a través de los fondos y sus mejores prácticas y la conciencia de estos temas pues podemos avanzar más rápido en lograr que esto pues se revierta de alguna manera en regresar al planeta Pues todo lo que le hemos quitado Y que además Pues el desarrollo siempre va a tener un impacto La idea es que este impacto pues sea medible y que también toda la manera en que invertimos tenga conciencia de este tema quizás también te te comentaría Carlos que dentro de este tema de asg Pues un tema muy importante es el tema de diversidad y de inclusión los fondos también lo tienen muy claro hacer relativamente poco hicimos un estudio que fue el primero en México sobre cómo estamos en ese tema de la industria capital privado y la asociación pues es pionera para para estos temas para para medir y darnos cuenta de que es como estamos y que cómo tenemos que avanzar Quiero compartirles que en nuestro consejo directivo pues tenemos ya cuatro mujeres poco más del 30% de nuestros consejeras con mujeres lo cual pues trae muchísimos beneficios en términos de de diversidad de innovación y de mejores prácticas no Oye Liliana y las proyecciones para 2023 cuentanos Cuáles son esas que visualizan Pues mira no nos gusta dar ahora sí que como dicen los economistas no siempre hacen estos análisis y luego hay que ver cómo se ajustan nos gusta dar datos cerrados Pero lo que sí te puedo decir todavía no los tenemos pero que esta actividad Sí sí Esperamos que se mantenga en los ritmos de crecimiento que tradicionalmente han tenido que te comentaba pues son alrededor de del 12% no de crecimiento anual muy bien y cuáles consideras que serán los retos más importantes para amescap y Pues básicamente queremos que que la inversión ancla O sea la que se hace desde México pues continué No si hemos visto que hay pues quizás un poquito más de lentitud en la inversión local y creemos que los inversionistas Internacionales Pues están esperando que que también estetismo local Se mantenga no Entonces los retos para nosotros es mantener esta inversión local ya te comentaba con los Afores tenemos una relación permanente estamos trabajando mucho en mejores prácticas es decir es un tema que la asociación le interesa Y que ayuda también a inversionistas como las Afores a tener pues más cercanía con la industria alinear incentivos para que las inversiones se hagan más ágilmente entonces en eso estamos trabajando y en el caso de las aseguradoras pues queremos atraerlas más a este hace Class hemos hecho recientemente unos estudios que demuestran esto también que ya comentaba es una industria con menor volatilidad y con retornos interesantes entonces queremos que cada vez más inversionistas institucionales que se acerquen a este tema y creo que de generar en el país hay muchos inversionistas que quizás todavía no estén pues participando tan activamente en esta industria Entonces vamos a enfocarnos mucho a difundir también los beneficios de esta industria generamos Muchísimas gracias Nos dejas este mucho contenido aquí Dinos dónde te podemos seguir donde cuál es tu página web Cuáles son tus redes sociales para aquellas personas que estén interesados en participar con ustedes Pues básicamente que que se acerquen a través de la página www.america.com Ahí van a poder encontrar pues toda la información de nuestros socios Quiénes son que hacen que invierten yo creo que va a haber muchos empresas que seguramente están interesados en conocer al sector de la industria de capital privado en general y también pues en particular de realstate creo que también está surgiendo mucha Innovación lo que le llaman el propec tecnología e Innovación al sector diario creo que eso también va a crecer mucho y pues encantados de tener conversaciones con con quien está interesado en acercarse esta industria nos va a dar mucho gusto platicar con ustedes agradezco muchísimo Liliana Reyes directora general de Gracias por tu tiempo [Música] Muchas gracias por habernos acompañado durante esta hora en su programa inversiones inmobiliarias se despide Carlos Nava director comercial de México no olviden sintonizarnos todos los jueves a las 10 de la noche por imagen radio en todo el país e Imagen multicast además los sábados a las 2 de la tarde nos saludamos en nuestra próxima emisión te ha gustado este vídeo Dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos Este programa fue presentado por 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