Crecimiento del Estado de Yucatán, Mexico

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yabi buenas noches a todos Qué gusto saludarles desde la ciudad de Mérida aquí en Yucatán yo soy Karim guavi por supuesto su conductor y les vamos a acompañar durante 2 horas para platicar de bienes raíces en este programa especial que hacemos para ustedes de inversiones inmobiliarias en directo desde Yucatán desde Mérida una de las ciudades que más me gusta ya saben porque hablamos mucho de Yucatán y de esta ciudad por supuesto en el programa toda la semana del lunes al sábado pero hoy como todos los días hemos preparado un programa especial con lo mejor de la industria y no mejor puede ser que arrancar justamente con Ernesto Herrera novelo el secretario de fomento económico de Yucatán vamos a platicar con él aquí en las instalaciones del restaurante hierba Santa Vamos a disfrutar yo he disfrutado una muy buena cena aquí Se cena super bien Te lo juro ha sido excepcional y vamos a platicar contigo un poco de lo que ha hecho un poco el Boom económico eh del estado yatán cuál han sido eh las grandes razones de este crecimiento económico sostenido desde hace ya más de 6 años y Cómo podemos planear la economía del futuro justamente estará con nosotros también un poco más adelante Iván Cervera el director o el presidente deía decir eh de ampi Mérida la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios con él quiero platicar un poco de su perspectiva Cómo este crecimiento económico impactado el sector inmobiliario Cuál es la visión Cuál es su visión sobre el rol del asesor inmobiliario las tecnologías herramientas y la educación que tiene que desarrollar para dar el mejor servicio una de las eh cosas que caracteriza el estado de Yucatán en su seguridad y de verdad no he escuchado de fraudes inmobiliarios Aquí vamos a platicar con él justamente de estos asuntos también en la segunda parte del programa estaremos con Elias Barbosa el socio fundador de pitaya investments aquí estamos lo deben de ver en frente de mí esta eh maravillosa bebida que hemos disfrutado durante todo el día hemos visitado de hecho los campos eh de pitaya hoy en yotolin y para el sábado les preparamos un super programa que les va a ayudar a entender Cómo se desarrolla este producto y cómo poder invertir de manera inteligente y para terminar estará conmigo edit coi la directora de alianzas comerciales de pitaya investments con ella Vamos a platicar sobre esta gran oportunidad de inversión como siempre les invitamos a compartir con nosotros durante esta noche todos sus comentarios Me encuentran como Karim nimo en Instagram mándenme mensajes platíquenme de lo que de las preguntas que quisieran que hagamos a nuestros invitados por supuesto y de hecho como siempre tenemos un regalo para ustedes para todos los inversionistas o los que están eh buscando alcanzar esta libertad financiera hemos preparado para ustedes una guía gratuita la guía de inversiones solo tienen que ir en mis redes sociales y poner comentar con cualquier eh en cualquier post con la palabra inversiones lo más sencillo es hacerlo en instagram Karim nimo inversiones inmobiliarias con est equipo Ya estamos listos para arrancar tenemos una buena parte del programa donde vamos a hablar de economía vamos a ayudar a la gente entender un poco Cómo va la salud de la economía yucateca Y qué gusto tenerte aquí con nosotros Ernesto Herrera novelo el secretario de fomento económico de Yucatán Muchas gracias Un placer estar acá Karen y un saludo de tu auditorio la verdad que muchas gracias por la oportunidad de conversar de nuestra tierra Yucatán Qué bueno que Mérida te fascina porque realmente es la elección correcta para invertir Yucatán Me fascina para miles de razones primero los yucatecos son excepcionales Okay un poco como los franceses quieren tener su propio país así aparte Me encantó cuando escuché de la cultura por supuesto de la historia de Yucatán pero no hay una amabilidad aquí que supera la amabilidad promedia de los mexicanos para decirte una cosa es una realidad ya que es uno de los países más amables del mundo y te dice esto un parisino si vas a caminar en París hablamos tú y yo de esto nada que ver ahora además hay un Boom económico aquí super interesante y me gustaría por supuesto entender qué los sostiene y cómo se ha desarrollado Pero antes de que lleguemos allá Ernesto platícanos un poco del rol que hace el secretario de fomento económico en Yucatán Mira realmente es un trabajo apasionante porque con las políticas públicas que se establecen en el estado puedes ver resultados tangibles muchas veces nos preguntan Cuál fue el cambio que hizo Yucatán porque de la economía se ha detonado Porque qué crecemos de una manera acelerada en los tres sectores de la economía sector primario que es la pitalla pero también en la industria en comercio turismo y servicios es un plan es un plan a muy largo plazo que empieza con la educación eso es fundamental aquí en el estado hace 12 años se cambiaron los sistemas de estudio para buscar cómo trabajar en la economía del conocimiento que y por ejemplo se creó una universidad politécnica que es bilingue todos desde el día uno en inglés Las clases son en inglés robótica mecatrónica realidad extendida ciberseguridad sistemas en bebidos todo orientado a la industria 40 y a la economía 5.0 que es el diseño te comento dentro de nuestras escuelas públicas que es muy importante escuchar eso tenemos softwares por ejemplo de daso systems Gran empresa francesa que da servicios a airbus tanto aviones como satélites pero también le da servicio a safram y a los sistemas médicos de ridad extendida con los programas que desarrollan todo eso ya está en Yucatán desde hace varios años y esa iniciativa entre la Secretaría de Educación Pública de México y la Secretaría de Educación Pública de Francia ha traído como consecuencia que esa formación Dual en industria aeronáutica y aeroespacial ya sea una realidad en este estado ya es común escuchar que de nuestras escuelas hay gente haciendo intership en la NASA desde acá desde Yucatán Entonces eso nos ha puesto en la palestra de la Industria Del Futuro correcto debemos recordar Cuáles son las direcciones del World economic Forum en davos este enero de qué hablan Inteligencia artificial el trabajo en la nube Y por supuesto environment ecosistemas si nosotros incluimos en las políticas públicas esos tres rubros en los siguientes 10 años estaremos en la vanguardia en todo tipo de industria y me refiero por ejemplo a la Automotriz que es al lo que hemos hecho mucho énfasis en esta región es un hecho los autos eléctricos nos guste o no el movimiento por el tema del cambio climático nos orilla a eliminar una huella de carbono y Qué pasa si tú no vas preparando a tus ingenieros electromecánicos para el tema de autos eléctricos los de combustión van de salida un vehículo de combustión tiene 2500 Part partes para integrarlo el eléctrico 800 alguien se va a quedar sin trabajo verdad coro qué obligación tienen los países los estados formar El Talento para los vehículos eléctricos que vienen por citar un ejemplo Qué nos está pasando con McDonald's con la Inteligencia artificial tú ahora llegas y ordenas a través de una pantalla tu hamburguesa y te dice la pantalla que es Inteligencia artificial otra vez el bacon cheeseburger señor Herrera eso es lo que viene personalización personalización y tenemos que saber que nuestra gente alimente esos sistemas chat gpt muy bien pero la información está del todo correcta sí pregunta que nos hacemos todos Hay que certificar que el contenido de esas herramientas muy útiles pero inexactas a la fecha haya gente capacitada que las alimente Esos son los empleos del futuro y tenemos que formar el capital humano hacia ahí y Yucatán lo empezó a hacer hace 12 años entonces esa es la razón por la cual las cadenas de valor están creciendo me encanta lo que dices Y sabes queé es es música para a mis oídos porque yo siempre digo que la solución a una gran cantidad de problemas en una sociedad es la educación exo Okay cuando tienes educación tienes movilidad económica cuando tienes educación tienes prevención de salud cuando tienes educación tienes mayor civismo más seguridad etcétera etcétera y aquí tenemos una idea Clara una dirección Clara del Por qué Yucatán esté viviendo este Boom ent esto nos permite hablar del del dinamismo de la de la economía y de la inversión tanto nacional como extranjera porque en los medios hemos visto grandes empresas Amazon aeken empresas italianas por ejemplo en el puerto de Progreso y otras decidir invertir aquí para surtir todo el sureste pero también para poder impactar a Estados Unidos a través deing por ejemplo en la en la costa este que es un mercado importantísimo y México ha volcado hacia la costa este Por qué la oeste recibe el 25 5% de las exportaciones mexicanas y solamente el 6% la Este pero donde hay más población y donde hay más dinero es en la costa este entonces hacia ahí el near shoring debe trabajarse tú conoces muy bien a la señora lagard a Cristi lagard por supuesto cuando se le hace la pregunta por qué las economías de Asia de Europa crecen al 5% anual y en América Latina cuando nos va bien crecemos al 1.5 se le preguntó díganos la razón Y ella contestó atinadamente el tema no es la Guerra de Ucrania el tema no es franja de gaza el tema es educación si nosotros logramos que en América Latina la educación sea el eje central del desarrollo económico tendremos economías como las de Corea del Sur como la de Japón en donde crece en un 5 en un 6% anual pero Por qué es porque es la economía del conocimiento hoy un paquete tecnológico vale n veces más que 10,000 toneladas de trigo Entonces qué nos está indicando el mercado hacia Allí tienes que ir es economía de conocimiento y hacia ahí tenemos que enfocar todas las baterías esa respuesta me encantó Me gustó muchísimo porque te muestra Cuál es la ruta Entonces si tú logras desarrollar ese talento en el caso concreto en Yucatán las empresas como las que mencionaste vienen vienen aquí porque si es importante la seguridad muy importante la seguridad empresarial que by the way somos el número uno a nivel nacional en ambos rubros y yo creo que podemos ser muy orgullosos de esto grítalo repetilo repetilo porque es un es un es un hecho es realidad y es una de las grandes responsabilidades del Estado también educación y seguridad de las personas físicas van de la mano gente más educada es gente más responsable y es gente con mejor ética coro entonces y es lo que buscas en los negocios que haya ética que no se defraude a la gente que no se le engañe Entonces qué se ha buscado en este estado que las políticas públicas sean transexenal por eso funcionado en sobre todo en materia de educación de desarrollo económico y de seguridad que son los tres ejes más importantes para que una nación se pueda desarrollar y hemos visto ejemplos y yo siempre menciono Corea del Sur como en 1970 y en 50 años cambió totalmente este país tercer país más pobre en el 70 y hoy entre los seis más ricos del mundo coro fabricante de Microchips fabricante de Kia una marca que la gente hace 15 20 años decía No yo nunca me voy a subir en un auto de de Corea del Sur y hoy en D ando así ves entonces milagro de la transformación de una economía a base de la educación y es la educación zonas económicas especiales el desarrollo de la tecnología en inchon fue esa llegaron las grandes empresas llámese Mercedes llámese Volvo por decir unos nombres desarrollan los sistemas desarrollan tecnología entonces aparece Kia aparece Hyundai aparecen los LG y todo eso empieza a generar un ecosistema de innovación de desarrollo tecnológico que es lo que nosotros estamos trabajando ya y con los polos tecnológicos que ayer anunció el gobernador Mauricio Vila se abre oportun idades para empresas de tecnología de agrotecnología que puedan entrar a un territorio con incentivos Fiscales federales estatales y municipales justamente te quería platicar digo por el tema que tengo aquí enfrente Exacto justamente te quería platicar de esto porque muchas veces la la el crecimiento económico requiere uno de un impulso político primero políticas públicas pero después una colaboración entre el sector privado y el sector el sector público entonces esos polos tecnológicos son un incentivo real para decir literalmente como lo hacen los americanos como lo hace un Trump por ejemplo lo ha hecho biden en el pasado business y queremos que aquí vengan para poder trabajar con nosotros y vamos a crear las condiciones de que puedan tener éxito por supuesto Mira tú vamos a hacer una cosa Antes de que continúes con esto porque vamos a ir a la corte no quisiera interrumpirte con esta respuesta tan important nada más vamos a agradecer por supuesto tu presencia gracias por estar aquí y platicar con nosotros de tod todos estos temas importantes particularmente el rol de la educación en el crecimiento de la economía y el bienestar de los yucatecos aquí en merida somos testigos de este crecimiento y yo en el sector inmobiliario he visto este Boom y este crecimiento agradecer por supuesto al restaurante de hierba Santa donde estamos haciendo esta transmisión vamos a ir al corte Y regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y fascinante les tengo que decir fascinante estar aquí en Mérida estamos en el rooftop en realidad del restaurante hierba Santa estamos en la zona que se llama delina que les aconsejamos por supuesto haciendo este programa de inversiones y mobilidades y fascinante me encantaría como se los digo cada semana que estuvieran conmigo en los cortes porque muchas veces la la la plática el debate sigue durante el corte platicamos aquí con Ernesto Herrera novelo el secretario de fomento económico de Yucatán y ayudamos o a mí por lo menos me ayuda a entender cada vez más en desarrollar esta creencia profunda que ya tenía de que el sector inmobiliario estaba en excelentes manos aquí porque había estabilidad política una visión a largo plazo condiciones de inversión que están reunidas pero acabas de cimentar mi visión mi creencia profunda mucho más aún gracias a esta plática que tuvimos y que tuvimos y y obviamente hablábamos de de de estos polos tecnológicos y de esta visión 2040 esta visión a largo plazo que tiene el Estado justamente para crear estas mejores condiciones al final del día para el ciudadano la consecuencia de todas estas políticas es un mejor bienestar para la gente una solidez económica por supuesto mucha educación y oportunidades regionales y nacionales e internacionales suo Platícame un poco de de esta iniciativa de los polos y quiero que la gente entienda Especialmente los inversionistas que a veces dicen Oye y qué pasa si cada sexo cambia un poco la orientación política o la filosofía Qué pasa cuando los políticos en realidad desarrollar una visión una ruta un roadmap de de 20 30 años en adelante mira aquí Lo importante es eh que la gente que nos está escuchando conozca que en este estado la iniciativa privada participa activamente no puedo decir que sea el estado donde más participe la IP pero sí participa muchísimo en la toma de decisiones o sea gobernamos de la mano el sector público y el privado y el académico nos sentamos en la misma mesa muy alemán esto es un poco la cultura del consenso alemán efectivamente de hecho el modelo de Educación Dual que tenemos en el estado es el Alemán Precisamente es ese y tomamos base con siemens que conocemos la trayectoria por el tema de energías etcétera vemos ellos cómo forman el talento con las pirámides en las escuelas entonces en siemens tú conoces muy bien ese sistema tenemos a 12 jóvenes de los cuales dos van a ser ingenieros y 10 van a ser técnicos superiores Y esa pirámide se va a ir acompañando durante muchísimos años dentro de la institución creciendo dentro de la institución Qué buscamos acá con ese modelo de Educación Dual nuestras escuelas tienen convenios con las fábricas en el último año de formación ya no están en la escuela se van a las plantas y ahí están trabajando capacitándose y cuando finalizan son contratados Entonces qué sucede que directamente de la escuela al mercado laboral formal por eso cuando nos preguntan Oye ese crecimiento inmobiliario Pues véanlo están ocupadas las casas aquí las casas no están vacías porque hay empleo y y vean eh los números son directamente proporcionales si tú les vas preguntando a los viviend Eros cuántas casas han estado construyendo los últimos años yo te puedo decir que en los últimos 5 años hemos generado 78,000 nuevos empleos ante el Instituto Mexicano del Seguro Social somos el sexto estado que más produce empleo formal en todo México me gusta lo que deas porque si yo siempre digo que al final la vivienda sigue el empleo es tan seno esto sigue el empleo no no fabricamos viviendas para mejor indicador es Oye hay inversión extranjera directa Sí aquí está Pero en dónde ves el indicador real en el empleo formal llegó el dinero Dónde están los empleos Ah se generaron miles de empleos entonces son miles de viviendas alrededor de esos empleos Y si si esos empleos son tecnológicos son los mejor pagados a nivel global Entonces ya no solo son casas de interés social son medio o media alta correcto Entonces el mercado y lo estás viviendo ahorita el mercado no es la vivienda social Acá está cambiando muchísimo muchísimo y es hacia arriba desarrollos verticales con departamentos de varios millones de pesos cada uno correcto y la gente los puede pagar que eso que ese es el mejor indicador un dato para los amigos del sector inmobiliario 2023 creció respecto al 22 48 por en la industria de la construcción es un número impresionante es pero ve Cuántos empleos nuevos hay y qué salarios se están teniendo ya pero partimos nuevamente de la educación Ese es el factor que ha hecho la diferencia en este estado ahora Ernesto quisiera tocar un tema que la gente quizás ve menos y y te voy a dar ejemplos y y y me vas a platicar un poco de estos en Mater de infraestructura el estado y la región del suroeste ha hecho Muchos trabajos el tren Maya es un ejemplo por supuesto por supuesto fenomenal si llegas al aeropuerto de Mérida te das cuenta que estás en un aeropuerto de primer mundo realmente no es un pequeño aeropuerto regional es un aeropuerto internacional Cómo se debe de ser mucho mejor que muchos aeropuertos que tienes en Europa Vete a París a Charles y te vas a dar cuenta que es muy distinto en cuanto a la calidad la modernidad Pero hay otros proyectos por ejemplo aquí el B que a mí me encanta porque el sistema de transporte público es un sistema muy moderno Pero hay otros proyectos de infraestructura que son fundamentales para una economía que la gente no ve temas de gas temas de Electricidad temas de mejor por ejemplo del puerto de Progreso qué nos puedes platicar de estos proyectos tan importantes Mira el obviamente ahorita la tendencia global es la relocalización reubicación de procesos en base al usmca Qué sucede muchas empresas de Asia se han tenido que mover América muchas empresas de Europa se han tenido que mover a América por qué Si tú quieres participar en el mercado vamos a llamar Automotriz la integración del vehículo 75 tiene que ser México Estados Unidos o Canadá es es una gran ventaja para que ese near shoring o FR shoring como quieran llamarlo llegue a México concretamente a nuestro estado Pero qué necesitas infraestructura para competir hoy la empresa ngi que por cierto es de Francia firmó un contrato de más de 2100 millones de dólares con Comisión Federal de Electricidad para hacer un nuevo ducto de gas natural que llegará hasta valladoli Yucatán hoy el que tenemos es de 250 millones de pies cúbicos diarios y el nuevo será de 570 millones de pies cúbicos diarios qué se logra con eso que la generación ya sea con energía limpia conque el natural es hidrocarburo pero es consider energía limpia no contamina como el diésel como el combustóleo Y eso es amigable al medio ambiente volvemos a hablar del environment Y eso que te da un costo de producción mucho más bajo competitividad está en funciones esos 21 millones de dólares ya se están ejecutando para que llegue más gas natural al Estado de Yucatán Entonces si eso lo unamos a que el tren transismico va a permitir que materias primas que vienen de Asia llámese China o Corea lleguen a Salina Cruz y en Salina Cruz te montes en el tren de carga y en 25 horas estés aquí en Yucatán esa ventaja competitiva de no utilizar el canal de Pam que está congestionado te ahorras 8000 km de toda esa vuelta y varios millones de dólares de combustible y en el pago través del Canal y Y esta es la gran oportunidad yo siempre digo la guerra de de Jamás con Israel allá con el canal de suz también que está en una situación complicada el canal de Panamá que tiene sus problemas climáticos por el agua Pues el transísmica obviamente crea esa única tercera oportunidad de cruzar continentes y vimos como Panamá se reubicó en el comercio mundial gracias a este canal pues lo único que queremos es que esto pase aquí con el transísmica por supuesto lo unes al tren Maya y integr sistema ferroviario de carga que te da competitividad y el puerto de altura de Progreso por eso los polos están rumbo a progreso para que tú utilices esa transformación con incentivos Fiscales y exportes a la costa este desde Progreso estás hablando que para llegar al mercado americano en 50 horas por barco Ya estás en Florida Ya estás en el golfo de México con Texas llámese Galveston Houston móvil Alabama de igual manera y accedes a todas las armadoras de autos y de aviones de esa zona en lugar de 45 días en barco desde chansen en en China por ejemplo p con todas las broncas que pueden suceder en el con lo que está pasando en el mar rojo ahorita es un tema muy complejo Que no es motivo de esta plática pero que juega para la reubicación y relocalización de las empresas entonces hoy teniendo Yucatán esas ventajas competitivas y es esas obras de infraestructura es lo que está permitiendo que hoy seamos el tercer estado a nivel México que más inversión near shorin está recibiendo te iba a preguntar yo yo conozco tu respuesta y la aplaudo y la la la repito constantemente Pero tenemos una gran como cantidad de de inversionistas de mexicanos que nos escuchan a nivel nacional Qué mensaje les podemos decir para que sientan aún más confianza al invertir aquí en Yucatán Mira uno cuando va a invertir qué es lo que pide certeza jurídica por supuesto eso es fundamental que lo que tú estés comprando sea tuyo y que siga siendo tuyo Yucatán es el número uno a nivel México en certeza jurídica en inversiones pero no lo dice Mauricio Vila lo dice la American chamber Of Commerce lo dice delo and tou y the world Justice project es un ong que califica todao América ellos ponen a nuestro estado en primer lugar a nivel México y América Latina si hablamos de seguridad economía y la paz que es otra ong por sexto año consecutivo Yucatán es el número uno en seguridad en todo México pero muchos dicen México es un país complicado Sí pero la seguridad de Yucatán es comparable a Finlandia a Islandia a países como Japón viviendo aquí en toda América solo nos supera en seguridad Quebec Quédate conmigo Vamos a hacer una cosa te vas a quedar y regresando del corte vamos a terminar esta plática me podía quedar dos horas contigo y tener una plática de economía as es espectacular Ernesto vamos al corte rápido desafortunadamente de vez en cuando tenemos que pagar las facturas aquí y mandar a nuestros nuestros amigos de de la parte comercial hacer su promoción regresamos aquí mismo en inversiones inmobiliarias continuamos aquí desde el delina launch estamos en el rooftop del eh restaurante hierba Santa que está en Mérida Yucatán equipo deberíamos de hacer de hecho el programa fuera de la oficina constantemente no sé ni por qué vamos al estudio en la semana realmente aquí están Bueno nos reciben perfectamente estamos disfrutando de la pitalla estamos disfrutando por supuesto de pláticas eh Enrique sras con expertos aquí estamos con Ernesto Herrera novelo el secretario de fomento económico de Yucatán y Y juntos platicábamos antes del corte de las razones por las cuales los aquí está la cámara para ti vamos a convencer a todos de invertir su lana aquí porque estabilidad económica política y grandes proyectos que vienen Mira todos los proyectos de infraestructura pues generan atracción de inversión extranjera directa Hoy somos el ecosistema número uno en nsim de tecnologías de información y comunicación empresas como accenture como concentric como web Health ya están aquí trabajando generando miles de empleos en ese sector son los mejor pagados a nivel mundial eso que incide gente que consume más gente que compra departamentos gente que compra casas vehículos y que generan un ingreso fijo mensualmente que ese es el mejor near shoring que podemos tener los salarios porque eso cada quincena está sonando la caja y es dinero nuevo que entra al mercado de Yucatán no es el mismo que está girando sino por ejemplo tenemos una industria Automotriz como es leoni que solamente esa empresa tiene 5000 empleos formales en este momento 5000 familias tenemos japonesas como kiyama que esas son 1000 tenemos a airt a seal metal a pcc airf que ese ecosistema suma 10,000 empleos directos más los indirectos que son las cadenas de proveeduría alrededor de ellos esa es la razón por la que ves que el mercado inmobiliario crece pero la mejor señal es que están ocupados ajá si estuviesen vacíos sería otro tema pero por el tema que muchos comentan puede ser una burbuja no lo es porque los empleos están acá las empresas están llegando y son empresas que invierten a largo plazo que tienen la visión también a largo plazo y son empresas por ejemplo que las operaciones hoy están saliendo de Asia no es un secreto que en temas tecnológicos están migrando a América Latina empleos de la India tipos de horario tipos de asento etcétera hoy muchas fintech de Estados Unidos se atienden en Yucatán Disney todo el payroll de Disney mundial se hace aquí en Mérida a través de una empresa mitad canadiense mitad de Dallas Texas ent mucha gente tampoco sabe que el Furniture todo lo que es los muebles de los desarrollo de Disney se fabrican en canasin en una empresa que se llama Wood genix que vino relocalización de China conozco muy bien vendemos un producto al lado deix lo platicamos constantemente Tres plantas ya Totalmente de acuerdo vienen dos más sí qué bueno cinco plantas solo ellos a mí me encantaría hacer el programa desde allá Tenemos que trabajar voy a contratar Eres el mejor comercial de Yucatán de toda la historia bu me llevo muy bien con la dueña que lo podemos hacer es espectacular equipo no es espectacular Ernesto te quiero agradecer de verdad Esta visión política tan concreta tan pragmática tan Clara y tan sencilla de entender para todos nosotros es espectac vamos a hacer ahora un intercambio Te agradezco por supuesto estar con nosotros mucha suerte y nos vamos a volver a ver yo te voy a perseguir para que sigamos hablando de economía alrededor de una buena copa de vino quizás y también que platiquemos un poco de desarrollo de batán Felicidades por todo lo que están haciendo gra Gracias y los tres sectores de la economía crecemos tres veces a lo que crece México como país fel eso está pasando no no hay duda Yo siempre digo que Yucatán es el lugar en el cual tenemos que estar invirtiendo Y esto es un gran gran ejemplo Muchísimas gracias Ernesto te veo pronto Exacto Será un placer Vamos a continuar equo nosotros no se preocupen vamos a a continuar nuestra entrevista Aquí está conmigo Iván Cervera pasa por fa Iván aquí en este programa hacemos las cosas a a nuestra manera nos aseguramos de poder crear las condiciones del éxito un gusto saludarte Gracias por estar aquí conmigo Déjame ayudarte con esto nos vamos a poner de pie en esta parte más más tranquil Oye tenemos una mega responsabilidad nosotros los inmobiliarios aquí sin duda 100% y y y me da gusto escuchar que lo digas porque es una óptica que tratamos de de impulsar mucho no entender Karim que tratamos con el patrimonio de las personas con los recursos que muchos años trabajan para conseguir y también con hogares no con con espacios habitables que se vuelven hogares donde familias se desarrollan y y sin duda no hay mucha responsabilidad en todo esto a ver yo te conozco y por lo menos conozco el trabajo de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios aquí la sección de Mérida pero para los que no te conocen Iván platícanos un poco de tu trayectoria Y por supuesto del rol de la responsabilidad de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios aquí en México con mucho gusto Karim Mira yo eh mi nombre si van servera López soy yucateco no tengo 40 años 40 años viviendo en esta magnífica tierra Eh me dedico al sector inmobiliario hace 18 años empecé a dedicarme a comercializar propiedades y de alguna manera hace 18 años el mercado no tenía todas estas bonanzas que hoy son muy perceptibles no entonces de alguna manera eh la forma en la que yo busqué mi mi espacio dentro del sector era brindando asesoría entendiendo todos los factores que juegan no la parte legal la parte fiscal sin duda la parte comercial la parte financiera y de alguna forma eh A través de este servicio asesoría eh fui construyendo una empresa que se llama mayakin experiencias inmobiliarias en las en la cual hoy por hoy eh brindamos un servicio de asesoría personalizada trabajamos con las personas nos gusta eh plantear que generamos información de valor para que las personas Tomen las mejores decisiones a la hora de comprar o a la hora de vender una propiedad no y por otro lado tenemos una línea de negocio que es un Master broker donde llevamos la dirección comercial de ciertos proyectos y Eh pues allá trabajamos con desarrolladores poniendo nosotros el input comercial planteándoles un poquito qué es lo que hoy el mercado nos está diciendo qué es lo que el mercado está absorbiendo qué es lo que el mercado ve con buenos ojos y desde esta chamba junto con los arquitectos junto con los constructores digamos que la la parte del costeo se construye y se planea el proyecto no entonces hacemos esto eh hoy por hoy desde enero tomé posesión como presidente de ampi méda no ampi que es una aso ación a nivel nacional con presencia en las 32 entidades de nuestro país eh 96 secciones más de 6000 7000 Casi ya asesores en todo el país y pues aquí en ampi somos alrededor de hoy por hoy 500 600 profesionales inmobiliarios afiliados a ampi Mérida No no es preciso el dato porque estamos en en esta constante expansi transparencia de Data en este sector porque no somos un sector regulado desafortunadamente te tengo que decir una cosa eres de los más jóvenes presidentes que he visto y qué buena noticia porque es la asociación más importante del país para el sector inmobiliario la más antigua la primera Pero también es una que necesita de Nueva sangre dinámica para poder acompañar la transición tecnológica que ha vivido nuestro sector por supuesto lo lo comentamos mucho la verdad es que nuestra sección aquí en Mérida ha crecido muchísimo pasamos de ser históricamente 20 30 socios no a ser 200 300 400 600 el año pasado terminamos con 600 asociados no y Y sí mucho tiene que ver con este cambio generacional que que ha sido gradual que ha sido integral que de alguna manera no ha sido un tema donde desplazamos a nadie sino seguimos empujando y trabajando de la mano y aprendiendo de los de los más grandes de los que tienen más experiencia pero también los los más grandes necesitaban un poco de apoyo a nivel tecnológico Porque nuestro sector cambió totalmente y es un poco quizá eh un poquito de energía un poquito de de aire fresco aprovechando toda la experiencia y todo el conocimiento que tienen estos grandes profesionales con con toda la experiencia también no hoy Cuáles son las prioridades de ampi y y y te quería decir eh también para ayudar a la gente a entender Por qué merid se duce tanto sabes Oy hoy Albert te voy a decir una cosa hoy un yucateco me dijo no hay que contar que hay moscos hay que contar que hay demasiada gente que ahora hay hace demasiado calor que ahora hay tráfico dice qué haces tú no es que yo ya no quiero que la gente ya no traigan más quiero estar tranquilo en mi estado perfecto dice se dice que hay allá una partecita quizá de de de los ciudadanos de esta bella ciudad que que ya quieren seguir manteniéndolo no muy yo lo entiendo pero pero la realidad es que bueno Por una parte Eh Pues bueno estuvo el secretario Ernesto Herrera platicando ya ya con todas las bondades de Yucatán Pero bueno además de esto la calidad de vida el esta combinación de seguridad de infraestructura creo que también de un buen gobierno los últimos años se conjunta y y se transforma en calidad de vida no se transforma en que realmente la gente que viene creo que tú eres un caso estos que vienes conoces Yo soy yucateco mexicano para los que lo dudan todavía adoptado por supuesto Eh entonces pasa esto no realmente la gente que viene a conocer el turismo ha crecido muchísimo No la verdad es que todos estos atributos Cuando alguien viene a media Cuando alguien viene a Yucatán pienso que se va con una muy buena impresión con ganas de invertir con ganas de vivir dentro de los contextos que se van dando y pues eso aunado a que los precios que si bien es una de las cosillas que hemos estado batallando estos últimos años por por temas inflacionarios por temas Macro por temas postpandemia también Seguimos estando un porcentaje todavía por debajo de los precios a nivel nacional No si comparas tú un mercado inmobiliario yucateco contra estuve en ballarta hace dos semanas no también un lugar muy bonito pero si tú comparas precios de ballarta con los de media todavía estamos un un un tanto porcentual normalmente te diría yo que entre un 7 y un 10% por debajo Me parece que que estos sectores y ni qué decir de mercados como Ciudad de México como Monterrey como Guadalajara ciudad Guadalajara que por lo consolidado que están están un tanto más por arriba Entonces todo esto hace que la gente voltee a ver y y y percibe un paraíso un lugar muy deseable que además hoy tiene una oferta inmobiliaria de mucha calidad de mucho valor car es otra cosa que siempre ponemos en la mesa Quédate conmigo Iván tey te voy a guardar un minutos más unos minutos más para poder platicar justamente esto vamos al corte porque si no no vamos a poder regresar en tiempo pero qué gusto tenerte aquí presidente de ampi Mérida regresamos equipo en inversiones inmobiliarias estamos en Mérida desde Yucatán haciendo este programa en vivo eh agradecimiento por supuesto a todos los que nos ayudan a organizar estamos casi termin terminando la primera hora nuestro equipo de producción el equipo de ingenieros lo menciono porque luego al final del programa siempre es un poco difícil y por supuesto al equipo de pitaya investments con quien vamos a pasar esta segunda hora y vamos a platicar de hecho ven La pitalla aquí enfrente de mí ven la bebida que desde hace ya casi una hora Quiero tengo ganas de de tomar y y dale pero hoy he vivido mucho pitalla de hecho y he entendido más y más del concepto de inversión que les vamos a presentar a continuación Pero terminamos contigo platicando un poco de las bondades por supuesto de del estado de de Yucatán en cuanto en materia de inversión estamos platicando aquí de de las grandes ventajas el secretario de de fomento económico nos platicó de esto quisiera que tú Iván con tu experiencia como Master broker nos eh ayudes terminando un poco esta sección a hoy en día a reflexionar sobre los diferentes tipos de inversión que existen aquí porque hay hay en todos los segmentos Pero tú que ves el mercado que tienes así el dedo sobre el pulso del mercado Cuáles son los rong de inversión las posibilidades que existen hablamos de la de la comparación con Vallarta por ejemplo el mercado sigue siendo más económico marginalmente Comparado esto en comparación de esos estados y tiene si lo comparamos al mercado internacional Porque yo cada vez más el sureste no lo comparo a México es globalizado si lo comparas a Miami si lo comparas a otras partes de Estados Unidos estás muy lejos y viene raes nos ha enseñado que al final de del otro lado del océano pueden pasar cosas que van a ocurrir aquí y haí una gran oportunidad en materia de inversión sin nudo car Mira la realidad es que el el tema Residencial Me parece que sigue siendo la la la punta de lanza en Yucatán en Mérida específicamente como ciudad por toda esta calidad de vida que ya platicamos eh empiezan a ver estos productos emergentes la costa Es una belleza dices cosas que pasan en otras partes del mundo y creo que nuestra Costa la costa yucateca Puerto Progreso pero también pero también Puerto chuburná Puerto cisal son playas hermosas Karim Son son productos inmobiliarios que suceden cosas que no pasan en el resto del mundo donde puedes tener una vivienda frente al mar a un precio moderadamente asequible en comparación de estas otras cosas no Y y pues hoy con todo esto que ya también Creo que platicó el el el secretario Ernesto y lo hará de una manera mucho más específica y Clara de lo que podría yo hacer entender lo que está pasando con el sector Industrial con todo el tema near shoring con con este crecimiento del Estado porque igual hay un hay un punto que es certeza jurídica no y eso permite que pueda desarrollarse de una manera de nuevo integral se detectó que hacía falta industria se Estuvo trabajando y hoy ya tenemos varias empresas insisto ya lo comentaron pero creo que el sector Industrial en términos de inversión inmobiliaria es un es un tema interesante también para analizar Cuáles son las prioridades un poco de ampia ahora eh decías 2 años de Presidencia estás Eh liderando un equipo de asesores inmobiliarios inmobiliarias que tienen ganas de mostrar que son punta de lanza profesionales no he escuchado de fraudes inmobiliarios aquí en Yucatán para darte una idea en comparación de otros estados y yo tengo Esa visión muy nacional entonces escucho normalmente pero no ha pasado entonces Cuáles son un poco las grandes prioridades para ti hacia el futuro La la la principal te diría yo que es La regulación no estamos ya con un padrón se logró obtener un padrón de asesores inmobiliarios dentro de la Reforma de la ley del inupi que tenemos la ley el inupi es el instituto de seguridad jurídica y patrimonial Entonces el el asegurarnos o el Buscar impactar para que esta regulación se de de una manera eficiente que m me parece que es fundamental para poder seguir hablando de de un mercado sano de un mercado profesional necesitamos poner barreras de entrada que la gente que se dedique a a la asesoría inmobiliaria lo haga con los conocimientos necesarios y con la certeza para el usuario no te dira yo que eso es lo principal y lo otro es pues seguir profesionalizando que es el ADN de ampi no seguir profesionalizando a los que nos dedicamos a esto temas de tecnología temas de las actualizaciones el marketing todo realmente es el el la profesión es creo que una profesión muy linda muy muy rentable pero muy retadora muy compleja y pues estamos estamos trabajando muy duro esas dos cosiones un cuchillo suizo sin duda cuando eh avanzamos o cuando trabajas en el sector inmobiliario Iván ha sido un gusto tenerte por acá gracias por haber hecho un espacio para visitarnos aquí en en en esta eh eh entrevista Aquí trabajando por supuesto para promover el sector inmobiliario en Yucatán nosotros vamos a continuar equipo les vamos a compartir ahora una cápsula que hemos preparado les he prometido la oportunidad de poder entender Cómo invertir de manera inteligente en tierra productiva pues que vamos a hacer equipo de la producción Ayúdenme con esto y nosotros nos vemos en la segunda hora del programa continuamos en inversiones inmobiliarias equipo ven justamente esta gran oportunidad que yo les mencionaba de poder invertir en tierra eh agrícola y en tierra productiva justamente mi compañero Genaro hizo esta buena cápsula que resume bien eh el modelo Pero antes de hablar en detalle de este modelo pues qué mejor que hablar con uno de los socios de este proyecto Elías Barbosa es un gusto tenerte por acá tengo que explicar a la gente porque con la audiencia tengo una relación como si fuéramos cuates amigos siempre nos platicamos nos contamos todo lo que sucede en nuestras vidas tú y yo ya hemos hecho una buena cantidad de webinar es donde explicamos Este modelo y tengo que decir que haces el esfuerzo tú y Arturo De hecho de conectarse de platicar con la comunidad de inversionistas que tenemos de explicarles el modelo y tradicionalmente el desarrollador Pues él elige quedarse un poco atrás ustedes al contrario están al frente nos están acompañando a presentar esto Bienvenido al programa nos queda minut desp vamos al corte regresamos y vamos a platicar por supuesto la pitalla pero cuéntanos rápidamente quién eres buenísimo Hola a todos Cómo están mucho gusto yo soy Elías Barbosa soy uno de los socios de este gran proyecto que la verdad le hemos puesto un corazón muy muy fuerte para poder tener un productazo el día de hoy que además de poder ser dueño de un terreno tienes la posibilidad de generar rentas garantizadas por 20 años bien equipo pues se van a quedar con nosotros en esta segunda hora les vamos a explicar todo sobre la pitaya y la oportunidad de generar estas rentas garantizadas vamos al corte regresamos Super Equipo continuamos aquí segunda hora de nuestro programa de inversiones inmobiliarias estamos en Yucatán estamos Precisamente en Mérida en delina estamos en Paseo montejo Quizás El la calle más famosa de Mérida no me imag segurísimo y disfrutando por supuesto de una semana que hemos pasado con nuestros colegas de la pitalla Y qué bueno que estés con nosotros Elías un de los tres socios porque nos vas a platicar un poquito de la historia eh de este emprendimiento Pero antes de que lleguemos allá vamos a explicar a la comunidad de inversionistas las reglas del juego equipo en la primera parte del programa les hemos platicado un poco de todas las características que hacen de Este mercado un mercado único de eh oportunidades de inversión y que les da la oportunidad a cada uno de ustedes de fabricar el dinero como les digo Siempre haciendo uso por supuesto del vehículo inmobiliario nos platicó el secretario de fomento económico de las grandes iniciativas que tiene el gobierno en asociación con La Iniciativa privada para desarrollar la economía y facilitar el bienestar de los yucatecos de los ciudadanos y obviamente esto crea muchos empleos formales los cuales generan mucha necesidad de vivienda o mucha necesidad de producción de alimentos por ejemplo vamos a platicar Nosotros ahora mismo de esto platicamos también con Iván Cervera el presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarias de la el de las oportunidades inmobiliarias que existen en todo el estado Hoy les voy a acercar una oportunidad de inversión única que tiene características únicas en el mercado y les voy a invitar como lo hago siempre a sacar papel y pluma y a poner en la columna de la izquierda todas las razones de invertir y en la columna de la derecha todas las dudas por las cuales quizás no estarían invirtiendo si me llegan a llenar la columna de la derecha yo les voy a prometer una sorpresa una compensación de hecho Elías les va a regalar un un terreno eso es lo que va a pasar no no realmente lo que quiero equipo es que ustedes se den cuenta de la oportunidad ahora vamos a hacer como siempre un webinar de inversión saben que en este programa les ayudamos a democratizar su comprensión eh de la inversión inmobiliaria muchas veces no damos Este paso justamente por falta de conocimiento de entendimiento el domingo por la mañana les voy a ayudar a entender Cómo invertir de manera inteligente aquí en Yucatán Y particularmente en este producto se llama pitaya investments para que lo puedan hacer y estar conmigo en estos webinar es este webinar eh exclusivo quiero que puedan ponerse en contacto con nosotros y van a tener en la pantalla el código qrl que les va a permitir Descargar la información del webinar y apartar su lugar y los que están en el auto que están en casa que no están en frente de la televisión que no van a ver las imágenes que les vamos a proyectar quiero que me manden un WhatsApp y me van a contactar al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 me van a poner una frase una palabra clave muy sencilla vivir de mis rentas Okay vivir de mis rentas en este WhatsApp y Esto va a ser la palabra clave que abre justamente esta caja fuerte y que les invitará con nosotros en este webinar pero bien Elias vamos a platicar y y estoy muy contento que estés conmigo porque me da chance de poder enseñar detrás de un gran producto Quién es el emprendedor o en este caso el grupo de emprendedores que llegaron a definir este proyecto pero partimos de tu lado de la historia si quieres porque este producto combina renta garantizada con un producto agrícola vamos a explicar un poco Cómo esto se combinó y me lo vas a ayudar a entender y vas vas a explicar a nuestra comunidad de inversion stad qué lo hace tan único en el mercado hoy en día en México Okay pues Bueno te voy a contar un poquito la historia no cómo empieza realmente eh nuestra historia me voy a ir para atrás todo lo posible no vengo una familia de constructores que pues prácticamente empezaron con la edificación y construcción de la hotelería en lo que fue el caribe mexicano en los años 90s Eh mi familia empezó a edificar grandes cadenas hoteleras para pues grandes marcas no internacionales y otras nacionales y eh Como pues bien sabemos cuando viene una crisis la acompaña siempre una oportunidad Y entonces fue en el 2008 2009 cuando nos vino un tema de crisis económica mundial eh En donde tenías tomar una decisión bien importante en la empresa en aquel entonces éramos cerca de 450 colaboradores de planta y optamos por mantener al 100% de la planilla laboral y la única manera de poder hacer esto era empezar a emprender con proyectos inmobiliarios para que con la rentabilidad de dichos proyectos pudiéramos aguantar en aquel entonces esperando nuevos vientos y nuevas oportunidades para retomar y seguir nuestro rumbo y eso nos permitió un día un domingo eh viendo la película de Facebook tomar inspiración para crear el proyecto que hoy conocemos como campus residencias universitarias un proyecto que eh realmente le pusimos muchísimo corazón y nace con un firme propósito el poder convertir a Mérida como capital Universitaria del sureste de nuestro país recuerdo perfectamente bien el día que eh toqué las puertas en la universidad para hablar con la rectoría y comentarle esta gran idea que traíamos para convertir a Mérida como Ciudad Universitaria y nos llevamos Una gran sorpresa muchas puertas cerradas muchas puertas con muchos nos Pero al final de cuentas cuando tu intuición te dice que hay un potencial tremendo y que vale la pena luchar por ese sueño haces hasta lo imposible para poder lograrlo y fue Entonces cuando empezamos la edificación de este gran proyecto empezamos con 133 unidades y hoy tenemos la hecha de decir que tenemos un producto con un 99% de ocupación y más de 850 unidades construidas y con 850 inversionistas que por más de 13 años consecutivos generan y siguen generan y siguen generando rentas garantizadas por contrato eh ninguna historia nace siendo exitosa toda historia tiene sus altibajos tiene sus momentos tiene a final de cuentas complicaciones Pero cuando la constancia la perseverancia y el hecho de luchar por todo todo aquello a lo que le tienes fe todo se puede lograr y es por ello que hoy tenemos un productazo que nos ha acompañado y que campus siendo un proyecto y cuento rápidamente Cómo funciona campus en campus tú como inversionista podías llegar en aquel entonces comprar un departamento Y ser dueño de un departamento que Por ende no lo puedes ocupar porque va con un fines y propósitos dirigidos 100% al sector estudiantil pero que porende te genera rentas garantizadas porque se le renta al estudiante nosotros lo operamos por ti y te generamos una rentabilidad y es por ello que finalmente llegamos en aquel entonces a ese producto y a ese proyecto al pasar de los años eh empezamos a edificar proyectos periféricos viendo Obviamente el potencial que veíamos en ese sector en es segmento siendo y lo podemos decir con mucho orgullo el único grupo a nivel nacional que ha llevado la palabra de rentas garantizadas en alto con una gran responsabilidad porque a final de cuentas así como está muy bien y muy bonito el poder nombrarlo con orgullo lleva consigo una gran responsabilidad porque hay un compromiso legal moral ético y profesional para poder cumplirle a todos los inversionistas te voy a dar un ejemplo qué hicieron durante el covid porque aquí típicamente aún que tengas ganas de ser el el el emprendedor más profesional del mundo pues caíste en una situación imprevisible y Que obviamente pues crea condiciones de Tormenta perfecta correctísimo fue un clarísimo ejemplo nos llegó pandemia nadie se lo esperaba fue un tema sorpresivo y sí nos cerraron las universidades a todos y los jóvenes evacuaron completamente nuestros edificios y a pesar de ello no se le dejó de cumplir a ni un solo inversionista a pesar de la pandemia cumplimos a cabalidad nuestro compromiso okay Para que ellos sigan recibiendo su rentas garantizadas a firmadas por contrato a pesar de la desocupación esto obviamente pues genera un poco más de lealtad no hacia los inv confianza porqueo Estoy seguro que muchos de los empresarios o inversionistas que a la vez quizás tuvieron problemas en sus empresas problemas económicos donde pues se acequía un poco la las fuentes de ingresos al recibir su pago el 15 10 o 20 del mes cuando lo pagan decían Oye pues esta empresa cumple con su palabra su contrato vale mucho eso es muy positivo correcto es correcto eso generó mucha confianza y al final de cuentas es lo que nos ha sentido crecer como grupo y llevar en alto este gran eh logo marca que representa las rentas garantizadas Ahora yo quiero entender cómo llevas este proyecto campus que de hecho se puede ir a visitar para los que vienen aquí en la en Mérida yo les invito a que lo vean para que toquen eh eh a la puerta que entren que se den cuenta que los estudiantes ahí están super felices demasiado felices deberíamos decir es Casi casi como un campus americano yo cuando llegué allá Dije wow es que si hubiera tenido esto cuando estudiaba en Francia te lo juro que hubiera sentido mucho orgullo a a vivir en este lugar y quizás nunca hubiera dejado de vivir en este lugar Porque bueno es tan agradable pero lo lo lo la clave es que obviamente la gente lo puede ver puede tocar y puede entonces decir Oye pues s desarrollador que es uno de los elementos que siempre les comparto a ustedes la comunidad eh que si el desarrollador ha cumplido en el pasado hay mayor probabilidad de que cumpla por supuesto en el futuro y quiero entender cómo llevaron este concepto de renta garantizada en un espacio inmobiliario tradicional a justamente la producción de la pitalla y la combinación de este producto para crear uno de los productos inmobiliarios más únicos y disruptivos que he visto en mi vida correctísimo Pues bueno un buen día eh Me reúno O tengo una invitación por parte de un amigo en común y me presenta a mis actuales socios Carlos y Arturo y eh Y nos reunimos y me plantean esta idea en donde ellos siendo expertos Y si prácticamente pues tiene una historia muy interesante de más de 30 años en la industria agrícola de poder llevar el modelo de rentas garantizadas Okay llevarlo al modelo agrícola donde podamos vender terrenos con este con esta misma rentabilidad por 20 años y eh si me preguntas a mí en aquel entonces pues yo conocía cero con respecto al tema del sector agrícola no y a final de cuentas creo que para el el mundo en general Pues hay mucha gente que como que no conoce al 100% no y Déjenme decirles que es algo muy bonito es una industria que mientras más la conoces Mientras más te involucras y mientras más te inmiscuye en el tema te das cuenta que es muy noble y de su impacto creo que no hay más básico que la inda agrícola totalmente Y si tú evalúas hoy por hoy a las grandes personalidades en Estados Unidos y hablo de gente invertido en los últimos años en este sector Pero qué sucede hay mucho tabú hay mucha incertidumbre y yo les invito a toda la audiencia de verdad y de corazón que conozcan un poquito más que den un pasito al frente para que realmente se den cuenta de lo hermoso y lo bello que es esta industria ahorita les platico un poquito más al respecto bien entonces ahí se conocen y ustedes deciden crear Este modelo ayúdame a entender un poco las bases del modelo y cuál es la propuesta de valor básica ahí y a los que antes de que vayas allá a los que nos escuchan y que se están preguntando Oye Cómo puedo obtener más información clave que aprovechen para eh eh justamente escanear el código cor que tiene en la pantalla vamos a hacer un webinar de inversión este domingo vamos a enseñar a la gente cómo poder invertir de manera inteligente en tierra productiva eh Y cómo poder fabricar justamente dinero con este vehículo eh para asegurar su lugar es muy importante que estén con nosotros se van a conectar directamente eh A través del código cu que tiene en la pantalla o nos van a mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14 el código para poder obtener su liga de conexión es al webinar es vivir de mis rentas Así que espero que se pongan en contacto con nosotros 56 33 12 13 14 o escaneando el código c adelante Okay pues te sigo platicando un poquito el tema del modelo yo lo que quiero entender es ahora sí la propuesta de valor mod va buenísimo Okay hoy por hoy la alianza que se logra entre estas dos grandes fortalezas dos músculos músculo izquierdo el sector inmobiliario músculo derecho sector agrícola hoy por hoy tenemos una un proyecto que te permite el poder invertir en la compra de un terreno y si me preguntas hoy cómo lo compararía con campus te lo resumo rapidísimo para poder invertir en aquel entonces en campus había que desembolsar 800,000 pesos mexicanos para adquirir un departamento ya ya ascender o esperar rentas garantizadas Y eso porque la ubicación y demás y la logística y todo en pitaya investments con una inversión muchísimo más accesible okay Que me atrevo a decir que oscila por debajo inclusive de los 100,000 pesos puede ser dueño de un terreno escriturado a tu nombre y que te permita que esa fruta esta fruta que tenemos aquí que nace directamente en nuestro campo te genera rentabilidad vamos a ir al corte contigo Elias Pero te vas a quedar conmigo y vamos a explicar a la gente cómo pueden aprovechar esta oportunidad de inversión escaneen el código c o contáctenos vamos al corte regresamos Hola sé que has escuchado la increíble oportunidad que es invertir en Yucatán Pero hoy te quiero hablar de algo más emocionante te imaginas no solamente invertir sino también recibir una renta asegurada durante 20 años así es esto es pitay investments pitay investments ofrece un modelo de negocio completo e innovador te garantiza un bien inmobiliario que es el terreno Y también un instrumento financiero que en este caso es tu renta cómo funciona invierte en terrenos productivos ubicados al sur del Estado que van desde 400 m cu hasta 1 hectárea de terreno apartas con solo 5000 pesos el resto lo pagas a 24 meses con comodísimas mensualidades que van desde 3000 pes al término de tu contrato de arrendamiento habrás duplicado tu inversión pero lo mejor de todo es que ya eres dueña de un terreno en Yucatán quién se compromete contigo durante tantos años nosotros Pit investments estás listo para invertir aparta ya escríbenos y te decimos [Música] Cómo bien continuamos explicando justamente esta oportunidad de inversión en la pitalla Espero que hayan podido podido disfrutar de esta eh cápsula que compartimos que explique el modelo y hay una cosa que a mí me impresiona Elías y que quisiera que que platiquemos con la audiencia aquí con la comunidad de inversionistas Es que hoy en día invertir en bienes raíces creo que es uno de los deseos más ardientes de todas las familias de todas las personas pero es cierto que con el crecimiento económico de México ha venido un Boom inmobiliario y esto ha dejado de lado muchas personas que no pueden invertir en un departamento que vale 1 millón 2 millones o 3 millones y Y si encuentras departamentos de un millón hoy en día en el mercado especialmente aquí en midda eh Pues tienes mucha suerte que eres un cazador de tesoros ahora la ventaja principal que veo es esta oportunidad de poder invertir a un nivel muy accesible Pero hay muchas otras ventajas relacionadas al tiempo Platícame un poco de lo que es de lo que cuesta realmente invertir en bienes raíces Mira Karim yo yo tengo una filosofía muy clara y se la trato de transmitírselo a eh aquellas personas interesadas en invertir con nosotros vamos a pensar que tienes la posibilidad de comprar un departamento hoy día okay o vamos a pensarlo inclusive al revés en este momento tienes la posibilidad tienes en la bolsa 85000 86,000 pesos lo que te cuesta un un terreno de pitalla investments y lo quieres poner a invertir la pregunta del millón es qué podrías tú comprar hoy con ese dinero La respuesta es creo que nada para que te genere una inversión y un retorno creo que nada no eh Ahora bien Vamos a pensar en el siguiente vamos a pensar que hayas encontrado algo que sí está bien okay Te genera un rendimiento ahora a qué se enfrenta o a qué te enfrentas tú vamos a pensar que tú eres un empresario eres un doctor eres un especialista de a lo que te a lo que te dediques Okay y no es tu materia el estar Pues en el tema de bienes raíces en el tema de la rentabilidad la rentabilidad y demás y tienes que lidiar con tu inquilino que se te desocupa a los 6 meses o al año que te deja la casa o que te deja prácticamente el departamento destrozado en donde hay que reparar Aires hay que reparar tablar rocas hay que volver a pintar hay que reparar iniz anes y demás luego contrata a otro broker inmobiliario para que te vuelva a rentar la propiedad y vuelva a pagar prácticamente lo propio Para volver a generar otro contrato de renta en cuánto te queda tu retorno de inversión En cuántos años realmente recuperas la inversión correspondiente ahora evalúa un poquito nuestro modelo 13 años testeado en donde literalmente al comprar con nosotros tú sin preocuparte por nada sin pagar ni una sola cuota de mantenimiento recibes 20 años de rentas garantizadas por contrato y de esta manera no te preocupas por nada sigue con la profesión a la que te dedicas yo lo digo muy claro mientras estamos tú y yo platicando en este momento en todo nuestro país la gente está produciendo está vendiendo está trabajando está generando la la pregunta del millón es Qué hace la gente con su dinero hay dos opciones o lo gastas o lo inviertes y si lo inviertes es A dónde lo pongo invertir y algo que a mí siempre me preguntan o me debaten mucho es el famoso sete Oye sí pero si lo pongo en el banco me produce el tanto por cento prácticamente en set 7.5 por Neto en set porque el Bruto o sea tees un poquito más pero cuando le quitas los impuestos acabas en un 7 7.5 pero lo que la gente no ve y finalmente está muy claro es que cuando tú recibes este este valor del sete y lo pones con la y le pones la inflación anual correspondiente que andamos más o menos como un 6% anual esta rentabilidad del cete contra la inflación acabas ganando nada más un 1% Qué pasa cuando tú compras un activo productivo por el contrario lo que sucede es que tu tu activo se y al mismo tiempo también generas rentabilidad con ello Entonces no hay depreciación hay pura apreciación Okay y de esta manera es como se vuelve una inversión completamente inteligente y inviertes en un activo completamente productivo ahora vamos a platicar justamente de de la rentabilidad porque creo que es interesante hemos ya equipo platicado de la oportunidad de comprar tierra productiva Pero tú eres dueño de tu terreno lo escrituras a tu nombre hombre eres literalmente dueño de este Okay dos hemos platicado de la oportunidad de poder eh rentarlo durante un periodo de 20 años con una renta garantizada Que es una de las dos grandes ventajas de esta oportunidad de inversión ahora tenemos que calcular Cuál es este retorno obviamente pero antes de que lleguen allá quiero que ustedes hagan el esfuerzo de estar conmigo este domingo porque voy a detallar en detalle Perdón la redundancia este eh modelo de inversión y les voy a ayudar a entender como ustedes desde 84,000 pes pueden estar invirtiendo en una renta en un producto que que les va a dar una rentabilidad alta para apartar su lugar lo único que tienen que hacer es asegurarse de mandarme un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o de escanear el código QR que está en la pantalla con esto les mandamos los detalles el domingo nos vemos y Les explico cóm ustedes pueden empezar a invertir en un terreno desde 200 m ados 100% escriturable a su nombre en eh menos de 100,000 pes de hecho menos de 84,000 pes ahora la rentabilidad para mí es muy importante porque muchas veces hablamos de la inflación que el gobierno nos dice que está entre 5 y 6% pero realmente vemos en nuestra nuestra canasta que cuesta un poco más de hecho hice una eh una una prueba hace poco una locura volví a encontrar una eh cesta que tenía de unos productos en Walmart que se quedó quedaron allá una lista sabes de esas listas de comprar quise volver a comprar la misma ahora y me espantó la diferencia de precio porque realmente pues ya no tenía nada que ver ahora cuando pones tu dinero en los setes o en bienes raíces sí tienes una protección pero muchas veces tu rentabilidad en el sector Residencial no es tan alta eh 5 o 6% vamos a decir bruta en el sector vacacional mucho más alta pero tienes que dedicarle mucho más tiempo lo que mencionaste en este caso Cuál es la rentabilidad media esperada en la compra y renta justamente de mi terreno en la pitalla Okay ahí te va dos puntos bien importantes la rentabilidad que tú generas como inversionista acaba siendo alrededor del 18 por promedio anual promedio entre los 20 años correspondientes Cómo logramos esta rentabilidad y aquí está la diferencia y la comparación de nuestro proyecto Comparado con otros proyectos allí afuera yo creo que muchas personas tienen ideas de hacer algo pero pocas tienen el valor de aterrizar lo y llevarlo realmente a la práctica y ejecutarlo como debe ser y el hecho de poder estar aquí parados hoy y tener la fruta de frente y que tú el día de hoy como inversionista y Yo invito a toda la audiencia a que de verdad vaya a Costco y que realmente vea nuestro producto en anaqueles que lo encuentre ahí ahí y no estoyo bien o mal en mencionar nombres de supermercados pero fin Esperamos que Cosco nos mande una Ferrari una Ferrari a nuestra Dónde vives tú al menos una Ferrari es que tien mucho dinero de cosco No te preocupes nadie nos regala Nada aquí Así que sí podemos pero de verdad les invito a que vayan y que ustedes comprueben que nuestra fruta de pitaya Bali está en los anaqueles del supermercado esa es nuestra gran diferencia no estamos vendiendo sueños estamos vendiendo realidades super locutor voy a mostrar nuestra nuestra fruta para todos los que se están preguntando de qué hablamos está aquí en frente abierta pero este es la fruta que hoy visitamos de hecho en los campos de yotolin a unos 100 km al sur eh de la ciudad de de Mérida y efectivamente esta fruta hoy en día está disponible en varias cadenas hablaste de Costco Pero qué más agb estamos prácticamente también en chedrawi eh No me quiero explayar mucho porque al final de cuentas pues es pura propaganda gratis para todos los supermercados pero pero al final de día cuando van a ver De hecho yo yo lo voy a decir porque es más fácil hay mucha humildad aquí cuando van a ver una fruta de la pitalla en una de las tiendas más comunes y disponibles de México la probabilidad que esta fruta sea una fruta de aquí en Yucatán es altísima y la pregunta o más bien el sentimiento de orgullo que me gustaría que la gente tenga es que cuando la vayan a buscar se digan que realmente están haciendo crecer su patrimonio de crecer al final de muy importante que sientan con orgullo que son dueños y que son parte de un proyecto que a final de cuentas trae consigo un bien porque si todos supieran la cantidad de nutrientes que tiene esta fruta y el bien que le hace al ser humano es impresionante de verdad les digo que si estudi si estudiaran un poquito más de la fruta sorprenderían de la cantidad de nutrientes que tiene y lo bueno que es para el cuerpo Ahora hay un tema superimportante también a mencionar eh nosotros nosotros no nada más tenemos el tema de la fruta en bruto que se vende prácticamente en los supermercados sino también tenemos toda la parte de congelados en donde hacemos chonks de pitalla para todo lo que es exportación eh la merma correspondiente la utilizamos para hacer chips de pitalla tenemos toda la parte ahorita en análisis para toda la parte de los chocolates y poder realmente hacer variedades y que realmente el orgullo de la marca no se quede nada más en la fruta entonces hay mucho detrás realmente esta gran empresa y de esta gran que al final de cuentas pues seguimos creciendo Elías Muchísimas gracias por estar con nosotros Elías Barbosa uno de los tres socios del producto de pitaya investments Gracias por acompañarnos y explicar todo esto equipo vamos a hacer un corte nosotros rápido pero les invito por supuesto a que estén conmigo este domingo en el webinar de inversión escaneen el código c que tiene en la pantalla les invito a mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 para asegurar su lugar vamos al corte Y regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias un gusto acompañarlos les invitamos por supuesto a seguirnos como eh siempre en nuestras redes sociales a mandarme sus mensajes Me encuentran como Karim nimo inversiones inmobiliarias En Instagram de hecho Hoy les regalo en nuestra guía del inversionista si ustedes están buscando arrancar en este mundo de las inversiones inmobiliarias o si ya tienen quizás un poco de experiencia y quieren probar sus competencias les invito a descargar nuestra guía esta les ayuda a definir su perfil de inversión y a poder definir su camino hacia la libertad financiera esta gua es totalmente gratuita vayan a mis redes sociales en instagram Karim neximo y colocan en cualquier de mis publicaciones la palabra inversiones Y les mandamos esta guía totalmente gratuitamente hemos platicado mucho de las bondades eh del Estado de Yucatán para ayudar a la gente a entender Por qué invertir de manera inteligente aquí tuvimos el secretario de fomento económico del Estado platicamos con el presidente e de ampi en la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios platicamos con Elias Barbosa uno de los tres socios de este proyecto de pitalla investments y ahora contigo edit coi Vamos a continuar y vamos a ayudar al inversionista a hacer sus numeritos a entender porque esta oferta es espectacular tú eres la directora de alianzas estratégicas colaboramos tú y yo de hecho mucho en animar esos webinar cara familiar para la comunidad de de inversionistas que me acompaña el domingo por la mañana y no será nada diferente esta vez tú y yo vamos a liderar estos proyectos y vamos a acompañar a todos a poder invertir de manera inteligente en bienes raíces de nuevo si quieren estar con nosotros este domingo es muy sencillo lo único que tienen que hacer es escanear el código QR que tiene en la pantalla o mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 les repito escaneen el código que tiene en la pantalla o nos mandan un mensaje al 50 33 12 13 14 ahora en unos minutitos tendrán este código ahora edit vamos a regresar a eh las bases de esta inversión vamos a retomar las características primero Empezando por eh la tierra Okay después precio espacio rentabilidad y regresaremos un poco a algunas de las preguntas que se hacen normalmente De hecho tengo una serie de preguntas que me mandaron la comunidad que te voy a hacer y vamos a contestar a cada una de estas Te parece por supuesto hagámoslo Karim estamos list bienvenida Aquí vamos somos que nos vemos tanto que ya es parte de del programa parte también por supuesto de esta gran Alianza pero ayudamos a ayudar a la gente a entender desde qué espacio cuánto Cuánta superficie Cuántos metros puedo invertir en la pitalla Okay cualquier inversionista que esté interesado en invertir en este proyecto tan innovador tan disruptivo puede pesar con nosotros pequeños inversionistas Karim compros asequibles a partir de 200 met cuad 400 800 1600 y hasta una hectárea estamos listos para recibir a quien quiera lo que quiera invertir con nosotros dónde están estos lotes dónde se se produce la pitalla aquí en Yucatán qué importante pregunta estamos ubicados al sur del Estado y no podría ser en cualquier otra ubicación porque es nuestra zona productiva en general entonces ahí se produce lo mayor citrícola y nosotros estamos ahí como pitaya investments Pit avali hoy por hoy tenemos 40 hectáreas productivas que es lo que eh va en en nuestras eh compromisos comerciales que tenemos hoy por hoy Y entonces si yo quiero comprar un terreno y quiero que en mi terreno vayan cultivando la pitalla y me dan mi renta garantizada durante 20 años Cuál es el tamaño de terreno que voy a comprar y qué rendimiento voy a tener por ejemplo quiero entender numéricamente es decir si compro un lote de 200 m cu más o menos menos qué puedo esperar en cuanto a en rentabilidad eh Hablamos más o menos de un 10 a un 18 por anual es una renta anualizada si compras un terreno de 200 m cu a un costo de 84,000 pes empiezas a recibir año con año 8000 pero va creciendo porque es un tema productivo Mientras más pasan los años mejora la renta te s una curva entonces me imagino de productividad eh o de de de la de la fruta de la pitalla cuando cuando se sembra me imagino que produce menos Y a lo largo de los años empieza a agarrar su ritmo hasta llegar a su pico Y entonces mi renta garantizada oscila entre 10 y 18 podemos decir un 15% más menos Entonces anualizado sobre este periodo correcto depende de cuánto el inversionista Y en qué tiempo quiere pagar mejora su rendimiento ahora la pregunta que siempre siempre siempre nos hacen y que seguro la gente dice Oye 84000 pesos únicamente para esto sí 84000 y cómo lo pagó eh puedes pagarlo con un 30% de enganche que son 25,200 y el resto lo pagas en cuánto tiempo crees en 24 meses sin intereses o sea pagos fijos que empiezan en 2450 es muy sencillo Este modelo si quieres comprar 400 es literalmente el doble y así 800 y 1000 y 1600 y tú sabes cuántos inversionistas han llegado con nosotros apartan 800 m van al campo conocen campus residencias y terminan con 6000 m cu 8000 una haa porque es tan sólido el modelo de negocio Karim que ellos se quieren quedar con nosotros y mucho más ahora vamos a ayudar a la gente a aterrizar esto porque cuando yo Lo descubrí la primera vez alucin dije pues 30% de enganche 25,000 pes gran cantidad de personas si no todos me atrevería a decir tienen 20,000 pesos que pueden invertir que no hablamos de una cantidad tan importante como lo que Ne estás eh de desembolsar para desembolsar en un enganche para un departamento 25,000 pes aquí después 2500 pesos un poquito menos 2400 pesos yo acabo de hacer el cálculo hablamos de 80 pesos 81 pesos diarios para invertir y producir un 15% de rentabilidad anualizada durante un periodo de 20 años aquí es donde quiero que ustedes se hagan el cálculo cuando saco de mi eh 20 pesos 100 pes quiero que ustedes me digan qué rentabilidad tengo y Elías lo menciono muchas veces gastas una cantidad importante de dinero que produce casi nada de hecho a menos de 100,000 pesos reto a mucha gente de poder encontrar inversiones que van a producir una rentabilidad en el sector inmobiliario casi no hay quizás un poquito en el crowfunding si quieres pero no tienes nada de control sobre esta inversión y además no eres propietario del del inmueble Solo estás prestando tu dinero en este caso eres dueño de la tierra y tienes por 80 pesos diarios el esfuerzo de 80 pesos diarios la oportunidad de poder esencialmente ser dueño de la chera y tener una rentabilidad particular ahora la pregunta que todos hacen También es por qué me garantizan la renta cómo pueden llegar a garantizar esta renta qué qué qué secreto tienen para asegurarse de que esto se va a vender en las tiendas Pues no hay nada más importante que la la solidez de las alianzas comerciales que hoy por hoy tenemos el señor Elías Barbosa lo comentó estamos en Costco Walmart HB chedrawi pueden encontrar nuestra fruta al final la próxima semana Karim vas a poder encontrar nuestras bolsas con la fruta en todos los coscos del país qué puede ser más sólido que esto además de la trayectoria de nuestros desarrolladores y el tema agroindustrial nos hacen sumamente fuertes para garantizar una renta equipo Entonces si quieren saber más de la pitalla si quieren estar con nosotros este fin de semana domingo vamos a platicar justamente eh de esto de nuestro webinar de inversión en el programa del sábado de hecho les voy a enseñar los campos eh de la pitalla porque voy ya a ir a hacer el programa van a ver como Pues nosotros nos transformamos en productores ahora de pitaya durante 2 horas por supuesto este este sábado y les invitamos a que estén con nosotros en el webinar de inversión que vamos a realizar para apartar su lugar es muy sencillo lo único que tienen que hacer es mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o mandarnos o escanear el código c que tiene en la pantalla y con esto les mandamos la liga de registro este webinar es muy exclusivo siempre me gusta poder desarrollar con ustedes una relación particular nuestra comunidad de inversionistas y que puedan hacer todas las preguntas que tienen todas las dudas que tienen y que sea un webinar también educativo Así que no esperes aparta tu lugar mándame WhatsApp al 5633 12 13 14 o escanea el código QR hemos hablado de los precios vamos a repetir des tamaños desde 200 m cu hasta una hectárea hasta 1000 m cu que puedo estar comprando o más de hecho como bien dijiste muchos inversionistas han decidido comprar extensiones de tieras importante pero desde 84,000 pes 30% de enganche 25,200 pes y eh después eh 24 mensualidades de 2450 pesos o 81 pes diario como bien me gusta decir porque para todos los que tienen excusas no se puede invertir en bienes raíces es imposible no es para mí no hay manera el mercado es demasiado alto te voy a retar a que encuentres 80 pesos y estoy seguro que los vas a encontrar en el minuto sino más rápido que esto pues estos 80 pesos en lugar de ponerlos en el Starbucks en tu Cafe en el cigaro quiero que los pongas a trabajar para ti Y esto es la oportunidad Con cuánto se aparta un un lote Cuál es el monto m 5000 pesos de apartado Pero esto no es siempre Karim Tú sabes que para ti tenemos esta oferta especial además de los 24 meses sin intereses y el 30% de enganche tenemos promociones especiales que vamos a encontrar en nuestro webinar este domingo de hecho te iba a decir no me retes con esto porque ahora Quiero saber cuál es la promo para mi gente equipo Dejen de mandar WhatsApp hasta que escuchemos Cuál es la promo que vamos a tener Vamos nos vas a explicar aquí muy bien a partir de 400 m cu y por cada 400 m cu que tú apartes con 5,000 nosotros te vamos a dar 10,000 de descuento y eso si compras 800 son 20,000 Entonces nosotros estamos muy interesados en que puedas recibir la renta asegurada porque obviamente está ligada al monto de la inversión Mientras más invierta más rentas recibes estamos muy contentos y muy seguros que este tipo de descuento incentivará al inversionista final a invertir con nosotros bien nos vamos a regresar del corte vamos a platicar y hacer un resumen de estas características eh edit Gracias por supuesto por este descuento 10.000 pesos de descuento a partir de 400 m cu y 20.000 pesos arriba de esto vamos al corte Y regresamos continuamos con fuerza terminamos nuestro programa de inversiones inmobiliarias aquí estamos en Mérida Yucatán en el Paseo montejo estamos en el eh rooftop de Lina además disfrutando realmente de una buena copa eh de pitalla mezclada con mezcal esto es bien agradable tengo ganas de tomar una segunda una tercera a ver hasta dónde la noche yucateca termina Okay Espero que no sea como en San Francisco donde a las 11 ya toda la gente se va a dormir Aquí no aquí vamos a hacer la fiesta vamos a celebrar Pero antes de de llegar allá edit vamos a contestar a las preguntas que nos hace la audiencia eh varias preguntas la primera me preguntaron Cuándo es el webinar el webinar de inversión y si es gratuito Obviamente el webinar es gratuito Así que pueden apuntarse a este webinar les vamos a poner el código QR para que escaneen la liga y que puedan estar conmigo este domingo y cuándo es este domingo a las 11:30 de la mañana domingo 11:30 de la mañana y vamos a bautizar esta hora la hora del Oro Rosa y así la gente va a entender cómo poder generar justamente grandes cantidades de ingresos gracias a un retorno garantizado a 20 años otras preguntas que nos están haciendo edit es a partir de Cuándo empiezo a generar mi renta garantizada bien si tú compras a 24 meses eso Está increíble un año después escriturando tu lote ante notario público y firmando tu contrato y compromiso de arrendamiento un año después después de 24 meses recibes tu primera an bien entonces como recapitulativo equipo el lote tipo 200 m cu cuesta 84,000 pes si compras 400 m cu de terreno tienes 10,000 pes de descuento si compras 80000 tienes 20,000 pes de descuento además el lote se compra con un 30% de enganche más menos 25,000 pes sobre este lote de 200 m cu y 24 meses de mensualidades sin intereses de 2450 50 o sea 8es por día como bien lo hemos mencionado 24 meses después y un año después del último pago recibo mi primera renta segunda pregunta si es escriturable este terreno totalmente inclusive tenemos un pack legal que está a la mano de todos ustedes para que puedan checar esta información Tú siempre dices que hay que enviarlo a nuestra área legal y ellos nos apoyan a revisar esta información la tenemos para ustedes para que la puedan hacer esta tercera pregunta que nos hacen regularmente también yo que acaba de llegar es yonte cuánto tiempo rentan mi terreno Y esta es la parte una de mis partes favoritas de pitay investments porque ningún instrumento financiero Se compromete contigo por el plazo que nosotros lo hacemos precisamente por la solidez de la agroindustria y el tema y de las inversiones inmobiliarias Entonces nosotros nos comprometemos contigo 20 años bajo contrato de arrendamiento firmado ante notario público bien entonces imagínate compras tu lote 84,000 pes 25,000 pes de enganche mensualidades de 80 pes diario estamos hablando de 2450 pesos mensuales tienes un contrato de 20 años de arrendamiento y además es tu terreno o sea es escriturable escriturado a tu nombre y entonces puedes hacer lo que quieras Con este por supuesto tiene un uso de suelo agrícola si quieres saber más de este esta oportunidad de inversión por favor ponte en contacto contacto con nosotros este domingo este domingo a las 11:30 vamos a hacer nuestro webinar gratuito de inversión y te vamos a explicar cómo puedes invertir en tierra productiva y fabricar dinero Gracias a esta inversión que se llama pitaya investments para estar conmigo es muy sencillo conmigo y con edit de hecho tienes que escanear el código QR que tienes en la pantalla o mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 otra pregunta eh Y esta pregunta Estoy seguro que toda la gente que ha sido espantada por las noticias de Huracanes de las últimas semanas eh se la está preguntando y qué pasa con mi renta en caso de catástrofe natural qué Qué curioso porque Apenas acabamos de tener una tormenta o un huracán que venía hacia nosotros deben saber que lo normal en la agroindustria es tener un seguro agrícola nosotros tenemos tres el primero protege a la planta el segundo del tipo de daño y el tercer cero de en qué momento o qué tipo de daño fue o queé si fue huracán o tormenta o lo que sea no Entonces estamos tan preparados y la trayectoria es tan sólida que estamos listos para cualquier tipo de catástrofe natural o o algo que no podamos controlar Karim O sea no hay riesgo desde el punto de vista de mi inversión y de hecho el grupo Recuérdame Cuántos años de experiencia tiene la producción de la pitaya y de otros productos agrícolas dedicados a la fruta desde 1985 la marca más importante Por así decirlo es eh en el plátano se da más de 35 años de conocimiento agroindustrial eh ellos también tienen el tema de la pitalla también como lo que estamos presentando ahora y otro tipo de frutas que hablan de la solidez del negocio y de la trayectoria de esta empresa o sea esencialmente tenemos la combinación de mucha experiencia en el sector agrícola y muchas situaciones de riesgos de catástrofes naturales que han sido superadas integradas al modelo económico y del otro lado por supuesto la experiencia de la parte de renta garantizada gracias a campus eh siguiente pregunta que nos hacen llegar creo que está es mi favorita En dónde comercializan la pitalla de nuevo Lo recordamos van a encontrar la próxima semana en todos los coscos del país nuestra fruta y van a ver ahí la marca pitalla Bali corran por sus pitallas Imagínate que quien invierta con nosotros va a poder encontrar la fruta en cualquier cosa que iba a decir muy probablemente esta fruta la produjeron en mi terreno No yo tal cual yo quiero que vayan a comprar esta y la próxima vez que le vayan me etiquetan en mis redes sociales mien es que en contre este producto que me va a generar un rendimiento de casi el 15.8 por estamos hablando de entre el 10 y el 18 dentro del ritmo de crecimiento de la productividad de este de esta fruta durante un periodo de 20 años eh pregunta que sigue y antes de que vayamos a la a la siguiente pregunta de hecho eh Porque me están preguntando Cómo me puedo apuntar al webinar es muy sencillo edit y todos los que nos están escuchando el webinar es gratuito Es este domingo a las 11:30 de la mañana lo vamos a bautizar el oro la hora del Oro rosa para que puedan entender Cómo hacer negocio con la compra de una eh de un terreno de 200 m cu en tierra privada que está escriturado a su nombre y que les va a dar un rendimiento durante un periodo de 20 años desde 84,000 pes y además con un descuento de 10,000 pes como nos mencionó edita a partir de 400 m cu de inversión para estar conmigo es muy sencillo solo se van a poner en contacto conmigo a través del número de WhatsApp que les voy a dar es el 56 33 12 13 14 o van a escanear el código QR que tienen en la pantalla y la última pregunta que siempre me gusta muchísimo es Qué pasa si Quiero vender mi lote durante el transcurso de esos 20 años lo puedes hacer porque está tu nombre y tú puedes tener ese derecho de venderlo a otra persona Solo que quien compra el ese terreno tiene que saber los beneficios pero también las responsabilidades del contrato de renta eso es muy bueno porque quién no va a querer adquirir un terreno que tiene una renta asegurada s nadie de hecho cuando compras una vivienda compras eh un ingreso potencia al futuro cuando compras un contrato eh firmado ante notario con renta garantizada Pues tienes una garantía así que sin duda Va a ser muy atractivo edit vamos a recordar a la comunidad de inversionistas Que estaremos con ustedes este domingo a las eh 11:30 de la mañana para la hora eh del Oro roso Rosa Perdón vamos a estar presentando la pitalla contáctenos a través del número de WhatsApp 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código cuere ya es hora de separarnos y vamos a agradecer a los socios eh de la pitalla Carlos Elías Arturo Por supuesto que hacen esto eh posible gracias por invitarnos aquí en Mérida para disfrutar de esta de este producto y vamos a pasar un poco de tiempo les mandaré Síganme en mis redes sociales van a ver lo que pasa después del programa en la fiesta que hacemos aquí en Yucatán gracias a todos por estar con nosotros soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita