Playa del Carmen, el destino favorito de los inversionistas

máximo vai y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim mundial buenas tardes querida audiencia les saludo como todos los sábados soy karim ghellab y es un placer como siempre estar con ustedes en una nueva emisión de inversiones inmobiliarias durante la cual vamos a platicar como siempre después de todo lo que acontece en el sector inmobiliario y hoy particularmente tenemos preparado un programa sumamente especial ya que vamos a dedicar 100% del programa a la inversión inmobiliaria a la zona de playa del carmen en la riviera maya y para este especial tendremos a importantes invitados reunidos en esta mesa aquí en el estudio de la ciudad de mexico discutiendo temas de gran relevancia para el sector inmobiliario en quintana roo nos acompañará el presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios de playa del carmen el licenciado enrique domínguez magnífico tendremos también la compañía del ingeniero jose antonio de haro director comercial de paraíso playa del carmen es uno de los desarrollos de las cuales la ubicación es de las mejores de la zona y con unos precios extremadamente interesantes y por supuesto lizette corso directora de ventas del emblemático desarrollo de ciudad mayakobá enfrente del hotel mayakobá además estará con nosotros como siempre de carlos nava al director comercial de nec ximo quien nos hablará sobre nuestra masterclass en bienes raíces que realizamos este próximo 26 y 27 de marzo en la ciudad de mexico así que les invito a que si desean saber más de nosotros entender cómo invertir en el sector inmobiliario y saber cómo crear un negocio mobiliario pues escucharlos durante esta hora en este programa de inversiones inmobiliarias como siempre les recuerdo que pueden seguirnos en nuestra redes sociales karim máximo en instagram linkedin o facebook pero también en nuestra página oficial inversiones inmobiliarias tv en instagram facebook o linkedin acompáñanos en este especial sobre playa del carmen para escuchar de la voz de los protagonistas del sector inmobiliario los temas que hay que saber antes de invertir todo esto y más en este programa su programa inversiones inmobiliarias comenzamos líderes mobiliarios [Música] abriendo como siempre nuestro programa de inversiones inmobiliarias con la oportunidad para todos ustedes de poder aprovechar el boom inmobiliario que está conociendo méxico un buen mobiliario en el cual el sector este sector tan importante para la economía mexicana está dando la oportunidad a cada vez más emprendedores de poder crear una carrera noble una carrera generosa económicamente y una carrera en la cual pues uno se puede desempeñar encontrar literalmente su proyecto de vida y para acompañarme en este especial playa del carmen en el cual vamos a hablar de oportunidades de inversión pero para acompañarme en esta sección particularmente de capacitación de emprendimiento y de entrenamiento como siempre tengo el gusto de tener con nosotros aquí en el estudio a carlos nava el director comercial del éxito pero también el nombre inmobiliario del año 2018 2019 verano nos vas a contar otra vez de carlos y hoy pues estás de hecho compartiendo el micrófono con un compañero sergio en martínez garcía que nos va a compartir un poco de su experiencia trabajando contigo aprendiendo de tu mano a ser un asesor y muy bien yo les doy a los dos la bienvenida te entregó el micrófono muchísimas gracias karim y bueno pues este saludos a todo nuestro auditorio muy contento de tener aquí presencialmente a sergio martínez porque otro caso de éxito que a mí me encanta atraer a los casos de éxito porque a veces pensamos que lograr el éxito en este negocio es algo muy muy difícil no y que sólo es para cierto tipo de personas así que me encantaría bueno y vamos a tener aquí el testimonio de sergio y cómo está sergio buen día buen día pues aquí este emocionado la verdad para mí es una experiencia favorable inolvidable es sin duda alguna conocer nuevamente este emprendimiento que no lo conocía y que lo estoy descubriendo me ha motivado a dar un seguimiento porque hay muchas necesidades en el sector inmobiliario en este caso en el estado de méxico en toluca y creo que a nivel a mi país necesitamos mucho emprendimiento de este nivel empaparse del conocimiento y saber de estas estrategias estas mecánicas han sido muy importantes para mí aprender las gracias servir justo quiero hablar de eso cuéntame quién es sergio antes del entrenamiento a qué te estás para que te dedicabas y que te hizo vas a fijarte en el sector mobiliario porque yo recuerdo que tú no tienes experiencia no tenías experiencia previa en este entrenamiento no cuéntame a qué te está verificando la mente efectivamente que los actualmente me dedico soy asesor educativo educación para adultos me gusta ayudar mucho a la gente por cuestiones existe algunas razones no tuvieron la oportunidad de estudiar ni hacer que me gusta ayudar mucho a la gente en hacer que ellas les enseñó a leer a escribir en mi caso yo descubrí una fase muy importante en lo que es este inmobiliario el sector inmobiliario bienes y raíces porque para mí fue importante porque a raíz en en mi hogar hay una necesidad de ciertos eventos que hay que dar seguimiento y que han estado parados ahora qué pasa yo para hacer esto hay que hay que prepararse hay que conocer la materia saber las esencias como me como mecanizar lo y cómo hacerlo pero yo quisiese pisar firme para esto pues yo tuve que investigar encontré en este caso onexim o vía internet me comuniqué con sonia lópez que hasta ahorita no he recibido mucho de ella en este caso de luís sánchez y me invitaron al curso a tomar el curso más críticas sin duda alguna diese paso y lo tomé lo lo lo lo experimenté es algo muy importante y es algo muy importante fue muy muy bonito porque de no saber nada de no saber nada fui descubriendo nuevas mecánicas nada que ver con el sector educativo ahora estamos hablando de propiedades también hay que saber hacer este caso descubrir las necesidades del comprador y del vendedor que yo no no ni por mi mente pasaba oye seriamente antes de entrar a ese punto que fue aquello como que te impulsó a salir de esa zona de confort decir me tengo que mover tengo que voltear a ver otro lado y que te hizo voltear al sector mobiliario he sido un hombre de retos es un hombre de retos y me ha gustado en mí me impulse la verdad te comentaba o sea la necesidad de mi familia por ahí tengo una necesidad estoy empezando ahora sí como que desde mi hogar hay un inmueble que tengo que dar seguimiento y que está pausado y ya tiene muchos años han pasado generaciones generaciones y hay que darle seguimiento a eso esto fue lo que me hizo prepararme software la necesidad de él aprender en este caso en saber conocer pues qué procedimientos de embarque qué mecanismos lleva y darle un seguimiento en este caso a la necesidad de mi familia fíjate qué importante porque yo he comentado varias veces en este programa que algo que está pasando es que la inflación nos pintan que es del 4.5 pero la realidad es que nos de 4.5 si tú traes un carro es porque quieres vivir bien y merece tener un carro para tener esa comodidad pero la gasolina no sube el 4.5 los servicios no suben 4.5 las refacciones no suben el 4.5 entonces la la realidad es que tú vas perdiendo en un empleo tradicional tú vas perdiendo y algo que me encanta el sector inmobiliario y que veo que fue algo en lo que te fijaste es que si no te mueves vas para abajo vas para abajo y como tú dices quiero darle una mejor calidad de vida a la familia no y ahora entrando un poco y bueno y lo que te dice que me gusta a mí es que tú ganas un porcentaje de el precio del valor del inmueble y estos no van subiendo tampoco el 4.5 no han llegado a subir hasta el cien o doscientos por ciento menos de diez años es impresionante y tú sigues ganando el un porcentaje del valor del precio de venta así que cuéntame ahora tú llegas al entrenamiento sin ninguna experiencia previa sin ningún conocimiento del sector inmobiliario de mente se te complicó el entrenamiento o se te hizo difícil es algo que dice es esto pues no no es viable cuéntanos cuál fue tu experiencia mi experiencia fue muy agradable obviamente no no fue compleja yo no no no puede ser que por compleja como todo hay que investigar yo soy un hombre el pro didáctico he aprendido a través del sistema educativo me ha gustado ser auto didáctico obviamente tuve que dejar cuando yo ingresé al cual para esto cual ingresé al curso de masterclass pues yo tuve que adaptarme al ambiente escuchar de qué hablaban cómo se músculo qué tema sabía obviamente no interrumpí para nada en todo el curso a menos de que al final desde luego pero si dejé el conocimiento de empaparme de ese conocimiento y de ahí parte me llevo el curso para esto tomó el curso que me sirvió de mucho tome nota y me love y estudia nuevamente a tu pobre casa este yo soy un hombre dedicado al estudio y me volvía a repasar el curso y es como que ahora ya ayer y aprendí más todavía del sector inmobiliario es muy importante invitar a todas las personas que nos escuchan este curso si estás interesado en cambiar tu vida así como sergio en transformar y hacer algo y salir de esa zona de confort marca ahora mismo al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y ahí te vamos a dar toda la información porque tú mereces un cambio estamos haciendo una transformación completa ahorita en este mundo económico y creo que todo el mundo merece sobresalir no a estar haciendo lo que tú genera sabes qué es lo que me impresiona del testimonio aquí de sergio es que todo siempre empieza desde tú esto de vida y de esta necesidad que quieres ofrecer a tu familia al final del día hacia dónde quiere decir cuando tienes bien claro cuál es tu proyecto de vida y busca soluciones puedes pues muchas veces encontrar soluciones que pueden pues ayudarte a cumplir con este proyecto en su caso fue a través del sector inmobiliario y ojalá pues más personas están aprovechando esta oportunidad que estás dando a través de este curso y nos marcan el número de teléfono que acabas de mencionar pero a mí lo que me llamó la atención también es que sergio pudo capitalizar sobre un don natural que tiene que es la relación de este negocio a su negocio de relaciones entonces cuando tienes ganas de tener dinero cuando tienes este don con las personas en realidad no tienes que tener experiencia vas a poder aprender los conocimientos a través del curso y es lo que ha pasado cuál ha sido quizás o cuál han sido las temáticas que que más impacto te dejaron de este curso puedes aprender las necesidades del usuario del comprador porque muchas veces muchas veces este es de educación ahora vender inmuebles si hay que saber las necesidades hay que saber realmente las oportunidades que se le presentan al adquirir una propiedad el comprar una propiedad y yo creo que en este caso a mí lo que me gustó mucho en este caso de este curso fue de que sus mecanismos sus mecanismos son totalmente profesionales la verdad no lo había descubierto yo me muy han metido de hecho en la red en las redes sociales pero no he buscado este mecanismo eso fue lo que me enamoró de ésta de esta inmobiliaria de este máximo ahora ya soy parte del máximo y se los recomiendo de verdad no duden en involucrarse en prepararse en salir de esa zona de confort como yo en un momento lo tuve por veintitantos años ahorita yo ya visual ya tengo otra visión ya tengo otra perspectiva de cómo poder moverme y cómo poder generar hoy lograrlo y déjame te cuento algo karim es el que viene de toluca entonces vamos a tener un entrenamiento aquí en ciudad de méxico salir no me confort de saber que a veces moverte tomar un avión tomar un vuelo y llegar a la ciudad donde se va a dar bueno toluca está a una hora de carro no pero tenemos gente de pueblo de querétaro este no nada más de ciudad de méxico así que el próximo entrenamiento lo vamos a tener el sábado 26 y domingo 27 de marzo ya estamos a nada de la fecha si quieren moverse de su zona de confort si quieren salir y empezar a hacer esos cambios en su vida marquen al 56 33 12 13 14 les vamos a dar una beca un descuento avisen que están hablando por el programa de radio de inversiones inmobiliarias de carintia beat y van a recibir un 50 por ciento que karim provecho en otros programas con una renta se paga a este este entrenamiento y eso es una renta y la más chica de ahí en fuera todas ganancias y además cuando piensas en los ingresos que se pueden generar pues es tremendo yo y cada semana estoy impresionado por las historias de transformación que tenemos el honor de poder pues vivir y compartir estoy seguro que sergio pues hace unas semanas no pensaba que iba a dejar de atrás únicamente en el sector educativo que iba a aprender y emprender algo desde cero y que iba a estar en una cabina de radio y después justamente pues el sueño cumplían el cierto sueño y si te diré que fundamentalmente nada más estás viviendo la vida que te mereces vivir y los del curso justamente tiene como objetivo ayudarte a abrir tus perspectivas a entender técnicas concretas que profesionales inmobiliarios somos más de 850 en eximo usamos cada día para generar comisiones importantes y cuando ayer estaba haciendo algunos pagos de comisiones a nuestros asesores y pagaba comisiones de cientos o trescientos mil pesos pues evidentemente está muy orgulloso orgulloso de poder participar este cambio de vida y cuando te tengo con nosotros aquí en el estudio escuchando y trabajando con carlos digo pues sí ese es un emprendedor que se está construyendo carlos en este curso de qué se trata concretamente pues vamos a enseñarles a todos los asistentes a crear su propia inmobiliaria a como el proceso de la a la z a todos los formatos contratos que requieres y cada paso del para que tú crees y puedas vender un inmueble como un profesional inmobiliario vamos a hablar también toda la promoción siempre hay dos puntos muy importantes que anime el precio y la promoción así que vamos a enseñarles cómo estima el valor comercial y viene francis language que nos va a hablar sobre cómo hacer campañas desde las redes sociales que es algo que trae una tendencia muy fuerte y desde luego vamos a hablar también de inversiones ahí tú como experto serás el experto en las inversiones karim así que pues quiero agradecer a sergio sergio dime algo recomendarías a alguien para que tome este entrenamiento desde luego desde luego porque primeramente tienen que la persona de confort porque muchas veces porque no nos adaptamos a una zona que recibe un salario que si yo y eso es válido es válido pero es muy importante ver que hay otros hay otras perspectivas y otras mejores calidad mejoran tu calidad de vida entonces que no lo duden claro que sí lo recomiendo de verdad a todos nuestros radioescuchas de verdad de ss de esa oportunidad que de verdad se está poniendo en este caso máximo porque es muy importante cambiar nuestra calidad de vida yo te estoy hablando a ti si estás en la ciudad de méxico si estás pensando justamente en cambiar de vida en seguir en los pasos de sergio como el aquí en el estudio a dar este paso que te permite pues justamente ofrecer a tu familia las condiciones de vida que quisieras date el tiempo de marcarnos ahora mismo el 56 33 12 13 14 estaremos en compañía de mis compañeros francis long love un experto en marketing digital y carlos nava hombre inmobiliario del año es que no puedes tener mejor entrenador literalmente este próximo 26 y 27 de marzo aquí en la ciudad de mexico como dijo carlos habrá una beca del 50 por ciento a los que los marcan ahora mismo al 56 33 12 13 14 ha sido un placer tenerlos a los dos aquí en el estudio muchísimas gracias por su tiempo sergio te deseamos les deseamos mucho éxito en tu carrera inmobiliaria y no tenemos duda de que será un gran asesor inglés vamos a un cartel y regresamos aquí en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con caridad y regresarán encuéntrenos en facebook como onexim o méxico instagram máximo mx linkedin máximo inmobiliaria digital síguenos en nuestras redes para recibir beneficios exclusivos [Música] inversiones inmobiliarias con cariño de hábil continuadores líderes mobiliarios regresamos aquí en el estudio en la ciudad de mexico en grupo imagen inversiones inmobiliarias su programa con enrique domínguez el presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios de playa del carmen y también el fundador del andrei group y nos va a platicar justamente enrique de este proyecto saben que cada semana intentamos hacer un especial sobre un destino importante en el desarrollo en el desempeño del sector inmobiliario y esta semana vamos a platicar mucho de playa del carmen en la riviera maya en quintana roo vamos a aprovechar el expertise de enrique que tiene un perfil muy particular esto lo tengo que decir que soy súper impactado muy honrado de tenerlo aquí en el estudio con nosotros ya que enrique como presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios de playa tiene la responsabilidad de acompañar el desarrollo de miles de asesores inmobiliarios que están allá para hoy acompañar el sueño de muchos mexicanos y extranjeros a comprar una propiedad de una vivienda en este paraíso y lo está haciendo de una manera muy interesante con una inclinación hacia una transformación digital así que enrique un gusto saludarte inversiones inmobiliarias es el lugar donde los líderes del sector inmobiliario vienen a compartir sus proyectos sus iniciativas y para nosotros es un honor tener te con nosotros bienvenido gracias karim te agradezco el espacio que nos brindas son ventanas que nos permiten comunicar qué es lo que está pasando en ribera maya riviera maya- hoy se ha convertido en el foco de atracción del tema inmobiliario de una manera que no lo esperábamos muchos años esperamos a todo este segmento de 'baby boomers' que no llegaron a la zona y hoy después de este 2020 cambió radicalmente la dinámica comercial y el desarrollo en la zona empezamos a tener nuevo producto que no no no lo teníamos en el pipeline producto con características diferentes e integrado más a la naturaleza construcciones más orgánicas que anteriormente no lo veíamos a la par vemos también que se empiezan a consolidar nuevos distritos a lo largo de la ribera maya en específico los dos principales nodos turísticos que es la zona de playa del carmen solidaridad y tulum con ton con todo este auge que hemos visto en los últimos tres años que realmente me sorprende de la dinámica y la cantidad de desarrollos que se están gestando bien efectivamente el comida ha creado ganadores y perdedores en el sector inmobiliario y sin duda quintana ha sido uno de los ganadores con este éxodo importante de personas yo soy uno de ellos que decidieron dejar en la ciudad de mexico para vivir en este paraíso y sin duda se entiende porque la gente no quiere volver y variar atrás sé que hoy estamos en el estudio de la ciudad de méxico pero a todos los que nos escuchan les invito a descubrir y entender como en la oferta inmobiliaria ha crecido quizás algunos datos duros sobre justamente esta zona el aeropuerto de la ciudad de cancún es el ha sido nombrado segundo destino turístico en viajeros el año pasado únicamente detrás de dubai entonces uno de los hobbies internacional tenemos casi 15 millones de visitantes en la zona 5 millones de ellos en la zona de playa del carmen y tulum más que en cancún es interesante este dato es una zona super bien conectada más de 70 77 mil vuelos al año y conexiones directas a múltiples países por supuesto estados unidos pero también canadá europa y en latinoamérica y en méxico pues uno de los el segundo aeropuerto después de la ciudad de mexico hemos visto un desarrollo importante de playa yo me acuerdo de playa como este pueblo de pescadores y ya no tiene nada que ver con un pueblo de pescadores tú que tienes ya 20 años de experiencia en esta ciudad ayúdanos a entender cómo se ha transformado y qué tipología de visitantes tenemos allá y qué tipo de compradores y por supuesto tenemos en el sector inmobiliario a mí me gustaría ir un paso atrás entender cómo veníamos en el 2016 2018 cuándo llegamos a romper récord de turistas que pasaban por ese aeropuerto que llegamos a 25 millones yo creo que es un dato súper importante ya 2020 cae a un promedio de 5 millones por todas las condiciones que conocemos y el 2021 logramos recibir 14 millones de turistas por este aeropuerto entonces yo creo que estos son los principales indicadores que nos permiten entender esta bonanza o este este momento en el que estamos atravesando y que sin lugar a dudas será cada año iremos rompiendo estos récords de percepción de turistas en el estado por la misma naturaleza del destino turístico creo que podemos segmentar lo podemos ver podemos entender que tenemos consumidores extranjeros de todas partes del mundo principalmente el principal generador es eeuu y canadá hoy en día ya empezamos a ver latinoamericanos que suben que ya no llegan a miami y se empiezan a establecer tanto en cancún solidaridad y tulum entonces empezamos a ver gente de prácticamente de todo el mundo que no sólo llega a vacacionar sino que ya está haciendo sus inversiones y está inclusive desarrollando con una visión que nace de sus lugares de origen es entonces nos permite tener ese matiz en cuanto a la diferente arquitectura diferentes conceptos de pues de vida en fin es como vemos hoy en día solidaridad en este proceso de transformación y en cuanto a la tipología de compradores en cuanto a los segmentos muchos dicen que tulum es este mercado pues ultra alto te diría en cuanto al consumo de consumidores de américa no de los ángeles de san francisco por ejemplo de nueva york' y playa es tradicionalmente más familiar por ejemplo con kun es más un destino de turismo más joven como tú lo ves pero yo creo que tenemos que separar estos tres nodos cancún ya es la ciudad de quintana roo que que bueno tiene estos grandes edificios que tienen estos diferentes masterplan como es puerto cancún con una marina zona hotelera con hoteles nombre en la parte de puerto morelos que es un destino que ha venido evolucionando de una manera más pausada solidaridad como tal tenemos este híbrido en el cual ya la gente se empieza a establecer ya no sólo compra la vivienda para vacacionar o tener un activo sino ya empezamos a ver de manera masiva la la venta de producto en todos los segmentos entonces empieza la gente a tener un arraigo en esta ciudad y la ciudad empieza a crecer con toda la temática que esto representa y tulum es este destino de moda que tiene esta dinámica y western lifestyle que mucha gente de eeuu de california de nueva york buscan con toda esta arquitectura orgánica que les permite sentirse que están en otra dimensión bien enrique y yo estoy aficionado de preguntar aquí en el programa y de dar un poco de razones de inversión a todos los que nos están escuchando imagínate estás en la cabeza de alguien de monterrey o alguien de la ciudad de méxico de guadalajara y te estás preguntando por qué invertir en playa del carmen cuáles son los fundamentos las razones principales por las cuales invertir allá es una buena decisión pero yo creo que siempre ha sido una buena decisión invertir en el caribe mexicano hoy en día tenemos una diversificación de producto que va más a nicho entonces nos permite ya no sólo comprar el típico departamento que lo ocupaba si lo renta vas se lo da vas a un administrador que pues te lo renta va o no te lo renta va y no sabíamos cómo lo operaba hoy en día riviera maya con estas nuevas plataformas de tecnología nos permite mapear de una mejor manera nuestros activos en el entendido que podemos ver cómo se están ocupando qué tipo de usuarios lo están está usando cuál es el metraje más eficiente que tiene una mayor rentabilidad la parte de invertir ya sea en un tema patrimonial porque también se abre estaría todos los espacios patrimoniales en los cuales pueden invertir y lograr esos ingresos más estables a diferencia de la renta vacacional donde tenemos ciertos ciclos de ingresos con una oferta más importante hoy en específico en playa del carmen integramos 11 mil 600 unidades para renta vacacional con una ocupación promedio del 75 al 85 por ciento y ese 15% de diferencia es el tiempo que lo ocupan los propietarios entonces podríamos hablar que para algunos casos prácticamente estamos no me gustaría decir al cien pero con una ocupación bastante atractiva para todos estos inversionistas que buscan este tipo de inmueble no antes de que te preguntes sobre sobre dónde invertir de manera un poco más arriesgada que quisiera como saber justamente esta cohabitación entre los turistas y los locales por cómo se ve porque hay ciudades donde este aumento importante de este inventario vacacional ha creado un aumento importante en los precios y lo que ha hecho que los locales pues no llegaban a poder vivir en las zonas correctas y muchos gobiernos decidieron limitar el inventario turístico playa el carmen todavía no no no veo que nos suceda lo que pasó en amsterdam que bloquearon algo en el tema de de rentas vacacionales por el tema especulativo y por el alto costo que representaba para la gente que vive en esos destinos rentar en en estos lugares no playa del carmen y riviera maya- todavía tenemos mucho espacio para para poder desarrollar en el tema hotelero estamos debemos de estar yo creo que a un 40 por ciento de su capacidad de desarrollo en la parte con dotel era que son estos condominios que ya están emigrando un formato de renta vacacional tenemos todavía un gap importante lo que vamos a empezar a ver en estos formatos y lo que se vuelve atractivo son proyectos integrales que desde su planeación cdc se visualizan para una operación de renta vacacional donde todo el tema de amenidades facilidades conectividad todo va enfocado a un servicio enfocado al tema de hospedaje no entonces para ti como inversionista creo que son esos modelos que te van a permitir tener ese diferencial comparado con proyectos tradicionales que estuvieron con una buena rentabilidad seguirán con esa rentabilidad pero habrá ese ese brinco a proyectos integrales sí estoy totalmente de acuerdo contigo y hablaremos de esa transformación en un minuto hablando de tecnología y del uso de ella para ello pero todas todas las personas que me contactan me dicen oye que elin como yo beneficiar del boom inmobiliario en la riviera maya y les decía había que apostar el puerto con kun hace 10 15 años sabía que querer estar en playa del carmen hace 15 años para comprar tierra quizás a costos muy bajos y yo hoy en día poder a derecho 20 30 40 100 veces más de retorno tú qué quieres allá que estás allá hay zonas un poquito más diría arriesgadas en cuanto a desarrollo en playa del carmen pero que también pueden dar un retorno de inversión mucho mayor de streep siempre pensando entre los dos lados de la carretera sabes es que si te alejas tomas más riesgo pero también puedes tener plusvalía o como tú lo ves mira yo creo que riesgo yo no yo no diría la palabra riesgo yo lo lo visualizo como áreas de oportunidad obviamente tenemos la parte residencial turística con una vocación turística que para el caso en específico de playa del carmen podríamos estar hablando de la carretera hacia el mar pero se empiezan a desarrollar nuevos núcleos urbanos dentro de solidaridad con estos nuevos distritos llámese en un masterplan como es ciudad mayakobá la zona la zona diamante son estos destinos donde creo que todavía más bien hay oportunidades de negocios yo todos los días muevo una piedra y veo opciones para hacer negocio y generar inversiones que nos permitan rentar el excelente pues mira a todos los que nos escuchan les invito a ponerse en contacto con enrique lo pueden encontrar sin duda en las redes sociales y en breve nos pasará sus datos y por supuesto a través de un asesor un profesional inmobiliario de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios o por lo menos un asesor que es un profesional lo pueden ver a través de su matrícula y le pueden exigir su certificación hablemos de transformación tecnológica digital porque uno de los temas que a los dos nos apasiona tanto cuéntanos primero de tu perspectiva porque me decías antes de entrar aquí pues si es renovarse o morir adaptarse o morir y la tecnología es un aliado y la tenemos que usar pero cuéntanos de los proyectos tan interesantes que estás desarrollando allá con este hub tecnológico que estás creando en playa si queréis pues mira a raíz de los últimos años donde hemos venido con un proceso de entender cómo evoluciona en la actividad inmobiliaria después de 20 años o 25 años de estar disipando vemos todo todo este tema tecnológico cómo empieza a impactar y cómo empieza a beneficiar tanto a la parte comercial hablando del broker tradicional como al usuario final que le permite tener información en tiempo real más precisa para tomar una decisión hoy en día recordemos que el tener data nos permite ser más eficientes y más puntuales para la toma de decisiones y a raíz de todo de todos estos temas tomó la decisión de abrir un laboratorio en innovación tecnológica el cual se lo estamos emigrando a un hub tecnológico enfocado al reale state y al turismo en riviera maya y en específico en playa del carmen porque porque por un lado tenemos toda esta oferta turística de servicios y por otro lado todo lo relacionado al desarrollo inmobiliario que hoy para darte un dato puntual tenemos más de 500 proyectos inmobiliarios corriendo es súper interesante imaginamos que nos proyectamos en 10 años 2032 cómo ha cambiado el sector inmobiliario como usuario como yo estoy interactuando con los edificios con mi broker con real state en general al final vamos a migrar a un rivas que es el real state hasta service donde a través de todas estas plataformas vamos a poder interactuar con los inmuebles tanto de uso de espacio como de servicios que requieren los mismos inmuebles entonces creo que va a ser un brinco cuántico en función de lo que hoy estamos aprendiendo o viendo en el sector en este 2013 2030 no que quede más granada que interesante del state a service release tetas the service creo que es súper interesante es algo que que yo personalmente pues quiero ver estoy seguro que este sector que es histórico es una de las necesidades esenciales que tenemos pero que no se ha modernizado a la velocidad de otros sectores como por ejemplo el turismo pues está cambiando a pasos ahora gigantescos y está viendo nuevas plataformas estamos viendo actores tradicionales pues habrá hasta la tecnología y estamos viendo por supuesto la creación ahora de este hub me parece fantástico tú crees que el asesor inmobiliario siempre será útil en la transacción tiende a quizás a poder desaparecer no siempre va a haber ese human touch en el proceso comercial en específico no no va a desaparecer simplemente los que asuman o los que adopten la tecnología tienen la wta se realmente van a tener ese beneficio a mediano y largo plazo excelentes pues yo estoy también convencido de que el humano estará aquí acompañado bien formado bien capacitado enrique ha sido un placer estar contigo durante esta entrevista te quiero invitar a más participaciones de hecho para hablar de transformaciones de tecnología me parece fantástico lo que están haciendo con este hub tecnológico allá en play del carmen además estás trabajando con una persona y rubén frattini que es un experto en el desarrollo de tecnologías para el sector de protec y rubén de hecho tiene o colabora en diversos y actividades y tiene organiza un foro que se llama project la tama aqui en mexico que es un foro que a todos los interesados en el desarrollo tecnológico tienen que estar participando y siguiendo así que creo que estamos aquí en presencia de expertos si queremos ponernos en contacto contigo como lo hacemos pueden accesar a mi página que es de domínguez punto com.mx o en linkedin a través de enrique domínguez mañueco y ahí estoy pues de felicidades qué gusto tener un presidente de una asociación tan moderno tan interesado en la tecnología y acompañando el desarrollo de todos este gremio gracias por tu participación gracias karim regresamos en unos segundos estamos aquí en inversiones si no vienes líderes mobiliarioseguimos aquí en la cabina con nuestro segundo invitado en este caso una invitada otra vez de lujo para este especial inversión playa del carmen saben que quiero pues dar un poco particular a todas las zonas de turismo que son oportunidades de inversión importante en el sector inmobiliario y no se podría hablar de playa del carmen sin hacer un foco particular en la zona de mayakobá habla del carmen y maya como particularmente es uno de mis lugares favoritos creo que es el primer hotel en el cual estuve cuando llegué aquí en la zona y me enamoré y luego empecé a descubrir todo el desarrollo inmobiliario que se hacía del lado de la ciudad mayakobá enfrente y siempre quise entender y tuve la oportunidad de hace unos meses de visitar el desarrollo y me impactó así que decidimos invitar al programa a lisette corso trejo la directora de ventas de ciudad mayakobá lizette es un placer tenerte en el programa y espero una sola cosa de chico que nos ayudes a vender cada vez más playa del carmen y por supuesto ciudad maya cola cuéntame un poco de ti primero y luego vamos a platicar de esta zona y de lo que ofrece el desarrollo me encanta que ari muchísimas gracias mira estoy tan contenta de lo práctico hace un momento el clima está increíble y hablando acerca de mí pues esta fue la razón por la cual llegué al caribe mexicano desde pequeña tenía el sueño de poder vivir en un lugar en donde el clima fuese tan agradable y que pudiera estar tan cerquita del mar entonces durante mi trayecto de vida estuve viajando y viviendo tanto en el caribe colombiano en filipinas en el mediterráneo en españa y así estuve buscando hasta que después dije bueno caray si lo tengo en mi propio país y lo tengo súper bonito y así fue como hace más o menos sí cuatro años y medio opté por regresar a la playa del carmen y fue casi casi de ensueño que la marca mayakobá el transforma de jacob a me invitó a colaborar con ellos y bueno posteriormente ya me puse uno de sus mayores proyectos que está cruzando la carretera federal justamente enfrente del resort que es ciudad mayakobá y bueno este magno proyecto como lo saben muy bien y tú que ya has visitado también el resort sabes que también tiene esa herencia de la calidad y visión de protección del medio ambiente ciudad mayakobá en sí tal cual un magno proyecto que responde al objetivo fundamental del crecimiento de playa del carmen hacia el norte sea de ciudad mayakobá hacia el aeropuerto internacional de cancún a 45 minutos y de el emblemático parte óscar yo me hago 25 minutos a media hora imagínate que todo en cercanía y bueno te platicaba un poco de que estoy tan contenta porque hace seis días el gobernador de quintana roo soltó unas cifras impresionantes imagínate karim que durante la segunda semana de marzo más de 333 mil turistas extranjeros visitando los o sea que ya estamos casi casi a lo que llevábamos en cifras del 2019 antes de pandemia o sea en el 2019 teníamos un punto récord de visitantes en la meta post pandemia era poder llegar al 85 por ciento de lo que teníamos a fecha 2010 y ahora estamos recuperándonos bastante bien y como bien sabes visitantes extranjeros más que nacionales aún así muy buenos visitantes que también demandan servicios y viviendas y con eso pues la el enfoque precisamente es que ofrecerles desde la responsabilidad y desde la ética de ofrecerles un excelente proyecto inmobiliario en donde puedan adquirir plusvalía 2 que también estén en una comunidad planeada en un destino con una historia importante y que adicionalmente tengan esta perspectiva de comunidad en un entorno natural como lo becario me parece fantástico vamos a hablar justamente de ello más en profundidad pero te tengo que decir que yo pensaba que en la riviera maya había temporadas fuertes sabes que esencialmente había vida en spring break y en diciembre y te puedo decir que no hay temporada está lleno constantemente y como como emprendedor inversionista interesado en enfrentar de manera vacacional o disfrutar de vez en cuando el lugar que podría en el cual podría invertir una de las razones por la cual invertiría es porque hay demanda constante así que las cifras que nos comparte son súper interesantes y qué buena señal de recuperación vamos a hacer un corte rápido y regresamos contigo porque quiero que nos hables más de las razones por las cuales tenemos que invertir particularmente en ciudadana cova y que nos digas que te quedas de departamentos allá así que te recupero en unos minutos gracias a todos por seguirnos hacemos un corte rápido y estamos de vuelta inversiones inmobiliarias con karim wood y regresaremos inversiones inmobiliarias con cariño dead y continuamos líderes mobiliarios [Música] aquí de vuelta en el estudio de la ciudad de mexico en conexión directamente con lisette corso trejo la directora de ventas de ciudad maya cola que no estaba vendiendo en los beneficios de vivir en la riviera maya y para todos los que se están preguntando si es un paraíso real yo se lo puedo decir como francés es un paraíso no hay que salir al extranjero para descubrir nuevos ahí está el paraíso y no creo que uno quiera regresar de ahí una vez que lo haya descubierto pero el isset platícanos del tipo de proyectos que existen dentro de este magno proyecto de ciudad medio coma por favor claro que si karim mira algo que me fascina de ciudad mayakobá porque realmente yo estoy viviendo actualmente dentro del magno proyecto es este sentido de seguridad que también tiene es una comunidad cercada también con sus propios filtros de seguridad en las principales entradas y adicionalmente también en cada uno de los proyectos que tenemos van desde terrenos departamentos casas ok entonces este es uno de los primeros puntos que se me hacen fundamentales de ciudad mayakobá recalcar la seguridad excelente dame por favor del número de teléfono dice 99 81 92 35 76 nos repetimos una vez más claro que sí 99 81 92 35 76 bien pues a todos los que nos están escuchando espero que puedan visitar a lisette en ciudad médico va avísale por favor que la escucharon a través del programa de radio siempre nos dan muchísimo gusto licet un gusto tenerte con nosotros nos vemos por allá en la riviera maya o en otra parte de la república para ver el lugar tan paradisíaco para tu gente para los que nos llamen tenemos una oferta especial karen preste mente para todos los que nos compren unos logs se los entregamos amueblados y equipados para todos tus ya de escuchas amueblados y lo pueden reservar con 10 mil pesos en tu número de teléfono una vez más para los que no lo escucharon 98 19 235 76 excelente muchísimas gracias dice nos hablamos hasta luego líderes mobiliarios [Música] estamos de regreso para nuestra última entrevista más bien con un gran amigo desarrollador de playa del carmen con una trayectoria en el desarrollo inmobiliario que ya cuenta con décadas entonces una persona que quería invitar al programa para darnos otra faceta del desarrollo de playa del carmen y de la riviera maya jose antonio de haro está con nosotros es el director de ventas de paraíso playa del carmen pero en realidad es el constructor es el inventor de este concepto y una persona que siempre ha buscado construir viviendas de gran calidad pero muy accesibles así que es un placer tenerte con nosotros josé antonio aquí en el programa saludos cuéntanos un poquito de tu trayectoria quiero que la gente que nos escuche sepa que al colaborar contigo pues van a tener un contacto con un desarrollador que tiene una trayectoria larga y mucha experiencia en la en el desarrollo de viviendas antes que nada quiero agradecer muchísimo cariño por la bonita trial y la oportunidad que nos das para participar en tu programa y muchísimas muchísimas gracias lo que me gusta hablar es la experiencia de los años que van aprendiendo cuando va caminando es este tema de los desarrollos de vivienda y lo que se va logrando es ir identificando realmente las necesidades en los compradores de nuestros clientes y termina identificando que el principal objetivo es tratar de tener clientes súper contentos buscar el nivel de satisfacción de los clientes total desde hecho vamos a platicar del proyecto en sí para que nos cuentas un poco de las habilidades precios disponibilidad pero quisiera que nos cuentes un poco de las diferentes fases de desarrollo que ha conocido el play del carmen y de los diferentes las diferentes tipologías de oferta pero por qué invertir en playa del carmen es la pregunta que todos se preguntan por qué invertir allá y no en otro lugar mira es la misma la razón que que yo me pregunté cuando se hace uno como desarrollador el análisis de dónde vas a generar inversión y las islas pregunta especiación desarrollador se las hacen los clientes y la respuesta es que yo tuve especificado primero en un lugar privilegiado con un clima maravilloso con una expectativa de crecimiento constante y que eso de alguna forma que darle la oportunidad a ti tanto como desarrollador como comprador diciendo si tú estás decidiendo comprar dinero que va a generar una plusvalía porque te lo asegura la situación éste misma del estado de quintana roo que es impresionante el movimiento que tiene en esta también ya trataba de pasar llevamos dos años maravillosos con dos destinos no ha parado yo creo que tiene dos factores uno está por de compra el poder disfrutar el poder tener un lugar de descanso que en un momento dado lo puedes ocupar como distancia y también por poner a trabajar tu inversión y el otro es que el día que uno toma una decisión de venta tenga un canal de salida entonces allí el destino de playa del carmen no parece que te ofrece esas dos cosas estoy totalmente de acuerdo contigo la demanda es tremenda las personalidades son crecientes y además hay hay proyectos de infraestructura importante cómo impactaría o cómo impactar la playa del carmen y posiblemente el desarrollo es justamente la llegada del tren maya irá en tren vaya a inversión mario es un inversión más en el estado al final va a ayudar a la movilidad dentro del destino mira se habla y tiene mucha comunicación el tema de entrena ya pero aquí si siguen abriendo hoteles y hesperia cada año entonces la inversión hotelera que es la principal que le toma a un destino así como a los aeropuertos al modo de tener ese crecimiento de alguna forma asegurando que sigan habiendo muchas inversiones hay inversiones en parques acuáticos hay inversiones en hoteles y sin moverse hay una líder fibra de productos que todo esto va repercutiendo en la plusvalía de los cac y da mucha seguridad financiera justamente a todos los que están pensando en invertir sobre pues la salud a largo plazo de su inversión hablemos muy específicamente ahora de paraíso playa por favor cuáles son las características del desarrollo cómo se diferencia de los demás y por supuesto cómo entrar en contacto contigo si tenemos ganas de poder pues agendar una visita a comprar una propiedad llega nuestra oferta en paraíso playa del carmen tiene tres diferenciadores muy importante como es la ubicación creo que puede ser el principal siempre en el que en una propiedad y tenga sindicación medicación indicación creo que su primer factor lo tenemos y además además de la ubicación en el diseño propia de la casa que es un diseño vanguardista que tiene una distribución está bien resuelta hay dos temas de ofrecer uno el mercado que así no atiende a las gentes que necesiten una reserva en la planta baja que lleva muchísimo porque hay personas del e3 ferreras que lo necesitan y dado que necesitan ser una recamara de un poco de independencia en la cual ya se hizo muchísimo como piscina entonces te da mucha versatilidad áreas muy amplias y puede ser que lo más importante también sea que extendemos un robot en donde el rut pop que puede entregar totalmente equipado entonces tienes tu alberca palapa tu área de the lounge y es un ace en segunda propiedad en donde pueden partir desde dos idiomas y medio de pesos en adelante tú puedes tener red un tema de gran vacacional de mérida y en un momento de inversión y de negocio cuál es el número de teléfono que podemos usar para contactarte en el 94 53 84 53 78 y yo les invito a todos lo pondremos también por supuesto en nuestra página web haremos un podcast con jose antonio el diario para que nos explique más a fondo este producto pero para todos los que están buscando un producto asequible pero también con amenidades de gran calidad y mucha seguridad financiera pues es un producto interesante una vez más tu número de teléfono por favor antes de despedirnos por favor constante 1984 25 378 u 96 y tenemos una página www punto paraíso playa del carmen puntocom excelente ha sido un placer tenerte con nosotros en el programa cerrando este especial inversión es muchísimo gracias hasta luego te mando un abrazo hasta luego mucho esto es todo para el programa de hoy ha sido un placer compartir con todos este tiempo así que no se pierdan los próximos programas nos vemos cada jueves a las 10 de la noche y nos vemos el sábado a las 14 muchísimas gracias y nos vemos la próxima semana en imagen radio y en muy chica si te ha gustado este vídeo dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos este programa fue presentado por mismo la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto máximo punto mx