Cuál es el mejor momento para invertir en propiedades

máximo bai y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim mundial saludos a todos ustedes desde los estudios de imagen brayó en la ciudad de mexico soy karen william y y les doy la bienvenida a su programa de inversiones inmobiliarias hoy tenemos invitados de lujo que vienen a compartir su expertise inmobiliaria con ustedes estará con nosotros jorge arturo son se es carbajal director general del grupo reto quien hablará sobre los mejores las mejores oportunidades y el mejor momento para invertir en tu patrimonio también nos acompañará badia bonilla y mauricio lópez de una pareja en ascenso quien nos hablarán sobre su pasión por vivir y crear como al límite y esto es sumamente importante porque ya saben todos ustedes son emprendedores inmobiliarios y quiero que puedan encontrar los recursos mentales para poder crear la vida que quisieran también responderemos a sus dudas sobre la masterclass a través de una charla con carlos nava quien estará entra entrevistando a uno de los participantes de nuestro último seminario y por terminar alejandra sandoval compartirá con nosotros siempre las mejores oportunidades de inversión en los destinos turísticos pero también cómo saber dónde cuándo y por qué invertir en bienes raíces todo esto es mucho más está en su programa de hoy que hemos preparado con amor y con las mejores las mejores de las intenciones para ayudarles a hacer crecer su patrimonio inmobiliario como siempre les invito a seguir nuestro programa en las redes sociales a través de nuestras páginas oficiales en youtube en facebook en link y en instagram inversiones inmobiliarias usted también les invito a que puedan seguirme en mis redes personales en instagram particularmente karime máximo iniciamos esto es inversiones inmobiliarias crédito hipotecario hsbc sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes mobiliarios empezamos para nuestro con tanto entusiasmo que yo me lanzo así iniciamos nuestro programa de radio del sábado con las ganas de poder acompañar a todos ustedes que quieren cambiar de vida que quieren aprender a pues aprovechar este boom inmobiliario que estamos viendo aquí en méxico hace poco estaba leyendo un estudio al cual voy a hacer referencia más adelante en mis otras entrevistas con estos invitados del día de hoy al déficit importante de viviendas aquí en el sector inmobiliario más de 800 mil viviendas se necesitan construir cada año nuevas viviendas para poder aguantar la demanda lo que me da pensar que este es un mercado que va a seguir por los próximos años a crecer de manera importante de hecho en la historia del sector inmobiliario de méxico nunca en los precios han bajado siempre han sido al alza entonces invitamos a todos los que están interesados en crear su inmobiliaria a poder aprovechar esta primera entrevista con carlos nava el director comercial de máximo que nos va a platicar justamente de la oportunidad de participar a nuestro próximo entrenamiento inmobiliario estás carlos lo que podemos hacer es dar a todos nuestro a toda nuestra audiencia un richard un poco de lo que ha pasado en los últimos entrenamientos un saludo que ganas y qué gusto tenerte como siempre en el problema radicaría hola popu buen día a todos a todo el auditorio pues muy contento porque hemos tenido resultados increíbles en todos los grupos que hemos detenido de esta masterclass inmobiliaria la verdad es que en tan poco tiempo salen ya con resultados muchos de ellos inclusive con citas que están concretando esas citas en en una semana o sea en una semana ya traen su primer inmueble y esto a mí me encanta porque me gusta mucho tomar acción no entonces la mente comentó que es el entrenamiento que es lo que hacemos son dos días presenciales en diversas ciudades principalmente ciudades grandes ahora vamos estar en ciudad de méxico el sábado 11 y 2 y 12 de junio domingo 12 de junio en ciudad de méxico entramos de manera presencial y les enseñamos empezamos cómo crear una inmobiliaria del de la a la z es muy importante porque mucha gente conoce al vecino al amigo al familiar que tiene un negocio inmobiliario les va muy bien de repente los ven que cambian de carro que ya traen este se cambian de casa en cosas nuevas se van de viaje cada rato pero no son para compartir el como lo hacen no les gusta mostrar los resultados pero no como lo hacen aquí te enseñamos los cómos esto es algo muy importante porque te enseñamos desde cómo arrancar la inmobiliaria desde cómo empezar incorporando inmuebles hasta cómo terminar no nada más con la venta sino con a crear también un equipo activo para encontrar tu libertad financiera y esto en la parte de crear tu inmobiliaria porque desde luego que también la parte que tú das es importantísima la parte de la negociación la experiencia que tienes en varios países no nada más en méxico ayuda mucho a las personas a conocer cómo negociar porque en este proceso de venta de un inmueble si tú sabes negociar estás arriba del promedio y estás arriba de la competencia muchas veces no sabemos cómo diferenciarnos de la competencia qué cosa hacer las cosas diferentes simplemente con saber negociar puedes estar cobrando porcentajes del 5 del 6 del 7 o de lo que tú quieras el cliente de este vendedor en este caso el propietario va a estar ganando mucho más que lo que se puede estar ahorrando por pagarte un 3 o un 4 por ciento el que los si quieres lo que vamos a hacer es justamente regresar un poco los básicos porque hace mucho tiempo que no hablamos con la audiencia un poco de del curso primero y cuánto cuánto tiempo dura el curso cuáles son las próximas fechas que voy a hacer algunas preguntas muy específicas así por favor muy bien bueno pues el curso dura dos días son ocho horas por día empezamos a las nueve de la mañana terminamos alrededor de las 7 de la tarde es todo combinado hay desde la parte teórica que es la menor hasta la parte práctica claro te damos también la parte teórica la parte de los contratos de los formatos de los dos todo eso o sean manuales que nos damos ya en paquete para no perder tiempo en eso porque si nos ponemos a revisar cada uno de los formatos con tránsita decimos donde aplicarlos en la parte del proceso pero no nos metemos a detalle porque lo que queremos es que tú salgas tomando acción salgas con tu primer cita y empieces ya a disfrutar de esto porque fíjate que con una con una operación que hagas la más sencilla y en renta tu recupera toda la inversión así que vale muchísimo la pena verlo ahora a quién se dedica el curso para quienes este curso el curso va dedicado a todas las personas esto es gente sin experiencia los emprendedores buscamos principalmente emprendedores que no tengan experiencia y medios raíces han llegado personas con experiencia y claro que se llevan también valor y éste se van muy contentos de ahí porque lo que enseñamos va más allá de cómo distinguir de la competencia pero principalmente puede ser la el ama de casa no la señora que en toda su vida pues trabajo dentro del hogar pero tal vez no tuvo un trabajo sus hijos crecieron se fueron y ahora necesita pues quererse sentir ocupada en agua porque no generar sus ingresos comprarse esa bolsa de de marca o irse de viaje con las amigas un crucero con el marido ahora invitar ella todo eso es válido a la persona también que está cansada de su jefe de que le va muy mal en el empleo de que lo explotan y además pues éste se siente mal no está haciendo lo que le apasiona este es un negocio de personas entonces toda persona que quiera cambiar al giro este es el curso porque yo les he dicho muchas veces cuando normalmente arriesgamos nuestro tiempo por dinero nos va muy bien ganamos dinero y decimos sí pero me están explotando de manera que ya no puedo seguir aquí me tengo que mover y pones tu negocio pero estás ganando la tercera parte de lo que gana vas como empleado la ventaja del sector inmobiliario es que mantienes si tú te aplicas y sigues la metodología que te enseñamos aquí tú mantienes ese nivel de vida porque es muy sencillo con una venta tú puedes estar generando de 75 mil hasta 300 mil pesos imagínate lo que puedes hacer siguiendo un modelo manteniendo un inventario sano de unos 30 40 inmuebles y estando rotando ese inventario con las ventas correcto pues vamos a dar el número de teléfono para todos los que pueden estar interesados en estar con nosotros el 11 12 de junio este entrenamiento presencial en la ciudad de mexico contactarnos mandarnos un whatsapp para obtener información al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 ahora carlos quisiera que me cuentes un poquito cómo se encuentran económicamente las personas que vienen a este entrenamiento y emocionalmente de hecho muchas veces y que les hace tomar la decisión de hacer este entrenamiento mira normalmente lo que nos lleva a la actualidad el problema es que con la inflación la inflación nos la reportan de un 4 a un 5 por ciento y te hablo de los últimos 15 años aquí en el país no en méxico pero la inflación real no es de eso la inflación real y lo veíamos con nuestros abuelos trabajaba o aportaba el dinero sólo el hombre y tenían familias de 6 a 12 hijos y podían mantener y compraban terrenos compraban casas compraban todo hoy en día las familias se han cortado a dos y ya algunos son las partes ricos porque ya no quieren tener sus compromisos de hijos trabajar los dos el hombre y la mujer o aportan el dinero en los dos y no alcanza entonces muchas de las personas que vienen con nosotros es porque quieren tener una segunda fuente de ingresos o quieren realmente ya tener un ingreso mayor a través de también moverte de la parte de empleado auto empleado empezar a tener tu propio negocio hacer ellos ahora así que los artífices los constructores de su propio destino y esto es algo buenísimo que les damos esta oportunidad en esta masterclass de aprender a hacer el negocio y de que ellos sean los propios dueños de este negocio a manejarlo oye tú crees que sea fácil de entender justamente para alguien que no tiene experiencia en el ramo inmobiliario fíjate que si no lo has dicho por mí sino que hemos entrevistado a varias personas y que llegan sin experiencia algo que se nos facilita mucho y te puedo hablar de un caso particular como estuve como consultor de negocios me enfoqué mucho en reingeniería de procesos en empresas grandes como bimbo como verdes como flecha amarilla como de acero muchas empresas aqui en mexico líderes en su sector y eso me llevo a poder comprender cómo ayudar a las personas hacerles más claro el proceso y aquí te enseñamos procesos de venta de un inmueble que yo te puedo asegurar que hasta un niño de 12 años o un preadolescente puede entender muy bien la parte tecnológica también es muy importante porque a veces también nos llegan personas mayores de edad que dicen oye yo la wta es que no no me meto nada en la computadora no me meto a esto entonces les enseñamos de la manera más sencilla hacer el negocio no necesitas tampoco tener gran experiencia o tener que configurar que esté hacer cálculos ahí esté difícil es tanto para el valor comercial como configuraciones complejas una computadora para poder anunciarse en redes sociales lo hacemos de lo más digerible y bueno como prueba está que muchas de las personas que asisten el 40% de las personas que asisten salen con una cita y pues yo te diría que tal vez el 80% de las personas que asisten aquí salen tomando acción y crean su inmobiliaria y ya empiezan de manera formal con este negocio inmobiliario pues que tomen acción ya que tomen acción al que nos marquen al 56 33 12 13 14 justamente para poder pasar esos dos días de entrenamiento prácticos con nosotros en la ciudad de mexico el 11 y 12 de julio es un sábado es un domingo pasamos todo el día juntos de las 9 de la mañana a las 7 de la noche de hecho acabamos el primer día con un brindis para poder celebrar su entrada en el mundo del emprendimiento y nos aseguramos que al final de sus dos días tengan todas las herramientas concretas para operar su negocio inmobiliario también trabajaremos profundamente sobre él es ser interno sobre la necesidad de saber tener una visión clara yo les ayudo a entender claridad toda la división un proyecto de vida completo para justamente que su emprendimiento les permita cambiar de vida a lo largo de los últimos seis meses hemos acompañado ya más de 250 emprendedores a ser exitosos en el sector inmobiliario y yo estaba súper feliz en el último entrenamiento de poder escuchar historias de candidatos de participantes que estaban viendo un cambio tremendo en su vida ya en el momento del evento aprovechando los conocimientos logrando sacar sus citas dándose cuenta que iban a poder cambiar de vida y ofrecer una mejor situación tanto a su familia como a ellos mismos y por supuesto escuchar las historias de nuestros participantes pasados con sus seres con sus operaciones con sus comisiones para nosotros los capacitado estos entrenadores una un motivo de satisfacción adicional es mi misión personal ayudarles a encontrar su lugar en méxico y esto quiere decir ayudarles a poder vivir una mejor vida carlos para cerrar en los 40 segundos que tenemos explicarles el bono que les reservamos al final dándoles acceso a las herramientas del éxito para crear su inmobiliaria bueno la cereza del pastel puede salir ya este entrenamiento si tú no decides con todo el vehículo para que tú crees tu inmobiliaria para que cuentes con todos los medios promocionales para que tú empiezas ya a promover eso que aprendiste en este curso si tú así lo deseas para que te apalanque es también de una marca porque a veces empezamos si no tenemos experiencia y desoye y cuántas han vendido pues ninguna con la tuya en per si no no aquí tú traes una bolsa inmobiliaria más de 45 mil entonces inmuebles entonces vale mucho la pena tomen este ya el teléfono marquen al 56 33 12 13 14 no pierdas tu oportunidad y bueno pues allá nos vemos y gracias que los vamos a hacer un corte equipo regresamos esperemos contar con ustedes en nuestro próximo entrenamiento 11 12 de julio marquen al 56 33 12 314 equipo hacemos una breve pausa regresamos aquí en inversiones y william es crédito hipotecario hsbc sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presento ser parte de la comunidad y os ofisis tú eliges si deseas un horario específico o rotativo por el tiempo que lo requieras conoce nuestros planes flexibles para tu oficina y recibe un 30 por ciento de descuento en nuestros planes covert mencionando que lo escuchaste en imagen radio y yo personalmente uso los oficios de hecho hoy estoy grabando este programa desde las oficinas de ellos ofisis aquí en la ciudad de mexico así que te invito a participar ya beneficiar del descuento de un 30% de descuento y además por supuesto de beneficiar de grandes instalaciones en las cuales vas a aprender a hacer mucho negocio inversiones inmobiliarias con karim wood y regresaran inversiones inmobiliarias con cariño dead y continuamos de regreso aquí en el programa de inversiones inmobiliarias su programa donde siempre están pues descubriendo las mejores soportes de inversión lo ven con todos los invitados que tenemos son expertos del sector inmobiliario y siempre intento sacar de ellos pues las joyas los conocimientos los tips que nos pueden ayudar a entender hacia dónde va el mercado como siempre les invito a seguirnos en nuestras redes sociales instagram linkin youtube o facebook a través de inmobiliaria inversiones inmobiliarias tv o me pueden seguir directamente en mi red personal karim le exima ahí van a encontrar muchas en muchos consejos muchas capacitaciones muchos elementos que les puede ayudar a poder pues maximizar su patrimonio a ganar más dinero a beneficiar de todo lo que está sucediendo en el sector inmobiliario aquí en méxico y hoy pues como siempre tenemos la oportunidad de platicar de oportunidades de inversión con la directora de ventas de inversiones inmobiliarias la persona que está pues cazando todas estas oportunidades doy la bienvenida alejandra sandoval un gusto tenerte en él alejandra cuéntanos por favor de las diferentes oportunidades de inversión en destinos turísticos que tú has identificado y particularmente quiero que nos expliques de un producto que estás comercializando que de hecho se está vendiendo a un ritmo del loco y que tiene un esquema de rendimiento garantizado bajo el esquema de pool de rentas cuéntanos hola karim buenas tardes saludo con mucho gusto nuevamente al ecosistema y a la audiencia de inversionistas es un placer y claro caliente práctico quisimos o quise puntualmente enfocarme en este producto en este proyecto en particular porque es un proyecto de alta demanda de alta gama además tenemos este producto que está enfocado justamente en inversionistas y bueno está a 10 minutos del aeropuerto y tiene un retorno de inversión por encima karim del 10% anual garantizado guau es sumamente interesante entonces cuéntanos un poquito cuáles son las características de este producto cuáles son sus ventajas uno a uno con cada una de las ventajas que tenemos la primera es la ubicación atención inversionistas todos los criterios que voy a comentar es lo que garantiza que una operación del retorno de inversión que estás buscando el punto número uno es la ubicación y eso es lo más importante porque estamos a diez minutos del aeropuerto sobre avenida luis donaldo colosio cerca de universidades y sobre todo karim una de las dos avenidas principales de cancún en una zona completamente residencial es una zona inmejorable karim segundo puntocom tenemos una empresa administradora que lo va a rentar por ti de acuerdo el inversionista quiero irme poco a poco con esta parte el inversionista entra en un pool de rentas lo cual le garantiza recibir el pago de sus rentas una vez que está habilitado el loco o la suite siempre vas reitero a recibir el pago de tus rentas se rente o no se rente tu espacio porque te corresponde con el pool de rentas una parte proporcional de la suma las rentas de las habitaciones esto es un rendimiento completamente garantizado a través del pool de rentas te parece bien si pasamos al siguiente punto me parece fantástico cuéntanos tercer punto el precio karim puedes adquirir un loco desde 1.5 millones de pesos y una suite desde 2 millones 777 mil pesos es más el descuento que nosotros te damos por ponerte en contacto con nosotros a través de este programa o sea que si quieres vivienda asequible para recibir un retorno de inversión garantizado puedes adquirir en cancún en zona residencial reitero a 10 minutos del aeropuerto a partir de 1.5 millones de pesos más el descuento y esto es inmejorable karim reitero eso es fantástico porque suena a estas oportunidades ya ves en mano donde como inversionista tienes un producto asequible y además tienes un rendimiento garantizado de hecho porque está garantizado este porque reitero es el de rentas donde sumamos todo lo que tenemos en cuanto a locos o suites y lo dividimos de manera proporcional entre cada uno de los inversionistas de manera que si la tasa de ocupación karim fue del 70 80 90 o 100 por ciento se va a dividir entre todos los inversionistas y siempre te va a corresponder un rendimiento con base en lo que hayas adquirido aquí quiero hacer hincapié en algo si tú compraste una suite y tiene más metros cuadrados te corresponde por ende un rendimiento más alto que quien compró un loco que tiene menos metros cuadrados sí claro se enciende supervivencia y de hecho quien operara justamente este pues este complejo eso es algo súper importante no voy a decir en este caso la firma hotelera de prestigio no podemos mencionar marcas aquí en el programa sin embargo la administración que va a tener esta firma va a ser la misma empresa administradora que va a rentar del lado izquierdo los locos y la suite o sea que esta firma por lo menos está garantizada en hacer digamos que esta dupla durante 20 años por un lado está la empresa la desarrolladora y por otro lado esta firma hotelera de prestigio que dijo yo voy adelante con ustedes voy a poner mi sello y vamos durante 20 años a caminar juntos con la misma empresa de administración tanto en el caso de los locos y las suites como en el caso de los espacios que esta firma hotelera va a tener no esta es una total garantía hoy le cuéntame entonces un poco de las otras ventajas de este proyecto bueno vamos al punto número 4 que es tu retorno de inversión decía al inicio de la conversación que el retorno es superior al 10% anual con base en proyecciones y cálculos perfectamente estructurados en los son personalizados de inversión que doy y karim me preguntan mucho que me garantiza que tú partes de un 10 por ciento de retorno de inversión anual y se preocupan mucho por decirnos también durante estos son oye hay algo que realmente te haya dado la data suficiente como para que tú puedas garantizar que mi retorno no va a ser inferior a esto porque sabemos que hay en que hay muchísimas formas de obtener retornos de inversión y los inversionistas asiduos están acá cuál es la mejor opción entonces lo que te garantizo es tienes un personalizado de inversión que tomen las personas interesadas en adquirir conmigo tendríamos que proyectar cuáles son esos cálculos estructurados y cuáles son los cuatro diferentes escenarios para que la gente entienda cómo en el escenario ultraconservador proyectamos rentas desde 1200 pesos qué quiere decir algo una renta en mil 200 pesos no le encuentras en un espacio así bien temporada baja es un escenario actual del año 2022 si yo mudo a un escenario dentro de dos años que es la entrega a karim el retorno de inversión no puede ser ultraconservador pero quiero hacer hincapié en que desde ahora no encuentras una renta a diez minutos del aeropuerto por 1200 pesos la noche como lo está proyectando la desarrolladora entonces hay que entrar al submarino para identificar porque nuestros cálculos y nuestras proyecciones están tan estructuradas oye muchos seguramente estarán interesados en saber cómo hacer este es un cómo contactarte claro voy a dar un número de whatsapp para que desde ahora lo tengamos por favor en este teléfono paso 1 nos contactamos paso 2 recibimos información paso 3 agendamos un zoom personalizado de no más de 15 minutos y con ello nos quedamos karim los primeros 10 en escribir con las mejores promociones esquemas y todo lo mejor que tenemos en cuanto a descuentos ahora karim el teléfono es 56 28 02 14 29 vamos a avanzar con los pasos porque todavía faltan algunos te parece bien adelante es testigo perfecto después del 4 que es el retorno de inversión en el 5 tengo una extraordinaria noticia porque vienen equipados la firma los está equipando y entonces no los tenemos que amueblar en el paso 6 dice el esquema de pago es muy cómodo porque puedes pagar por ejemplo un 30 por ciento de enganche y te vas pagando a meses hasta la entrega que está proyectada para noviembre del 2024 tenemos opciones de esquemas para que el cliente de karim elija el que es más cómodo con base en como proyecta su inversión en el punto número 7 tenemos que cancún es el segundo aeropuerto con mayor número de arribos a nivel internacional en el punto número 8 es no hay tantas opciones en destinos turísticos que te den todas estas garantías juntas de entrada el tema del rendimiento garantizado superior al 10% anual luego decimos aquí karim algo que ya se estará preguntando la audiencia como firmó cuál es mi estructura legal qué es lo que voy a firmar y cómo compro tienes escrituras y adquieres bajo régimen de propiedad en condominio porque está individualizado es como una compra tradicional de una propiedad como todos la conocemos regularmente karim porque muchos empiezan aquí a pensar en los tiempos compartidos y empiezan a escribirnos en las redes sociales porque les preocupa que sea otro tipo de modelo no carente aquí todos son beneficios todos son ventajas vas a escriturar bajo régimen de propiedad en condominio ahora sí te karim no sé qué te parecen todos estos datos o no perfectamente la zona y me encantaría que abras de manera muy general el panorama a la audiencia para que entiendan por qué vale la pena este producto yo creo que lo más importante cuando se trata de productos así de uso mixto para un inversionista es de tomar en punta dos factores uno el rendimiento aquí está garantizado arriba de un 10% 2 la ubicación la ubicación aquí es espectacular de hecho no hay mejor ubicación está ubicado el producto del proyecto en la única vía de acceso principal hacia cancún centro y está ubicado entre el fraccionamiento de alto nivel que fraccionamiento de lujo como la voz del sol por ejemplo como cumbres como vía magna o como campestre lo que para mí como inversionista pues garantiza que ella alto tráfico alto demanda y entonces pues un retorno de inversión de interesante quisiera que nos compartas quizás un poquito más los comparados con las otras opciones de inversión que hay allá en cancún por ejemplo si puedes invertir en cualquier otro destino de los que tengo tulum en playa del carmen pero quiero comentarte algo si puedes bien invertir en otros destinos este producto es para inversionistas que buscan el mejor retorno de inversión y se han vendido muy bien karim en la última semana tengo 15 días con esta sección pero tengo que decir el número se vendieron de tan bueno que es 10 unidades en una semana a ver si este número le dice algo a la audiencia y quiero decirte algo además este producto de demanda alta es para un perfil de inversionista triple a los inversionistas más experimentados son los que han entrado este es un para solamente en menos de 15 minutos identificar cómo calculamos todos estos números como tenemos los cuatro escenarios de los que hablo aquí en cuanto al tema de rentas cómo funciona el pool de rentas y por qué estamos por encima del 10% de retorno de inversión anual a eso entran inversionistas triple a karim por eso este proyecto aunque yo te puedo hablar de tulum aunque te puedo hablar de riviera maya o de otros destinos este proyecto es el que mejor le ha quedado a mis inversionistas karen una pregunta es un producto donde se puede habitar cuéntanos pregunta súper importante puedes ocupar lo 14 días al año sólo en temporada baja la firma tiene que garantizar el pool de rentas porque recuerda que te corresponde como inversionista una parte proporcional de la suma de todas las rentas entonces es karim esto no es para quien lo quiera evitar por los largos períodos es para inversionistas bien excelente pues me da muchísimo gusto que puedas como siempre compartir con nosotros estas oportunidades de inversión alejandra sandoval directora de inversiones inmobiliarias es quien hace todos los estudios análisis de los proyectos los selecciona para cada uno de ustedes les invito también a seguirnos en las redes sociales para saber más de este producto de este proyecto y ponerse en contacto con un tipo el número de teléfono se lo vamos a repetir una vez más para que no tengan a la mano es el 50 6 28 02 14 29 y agradecimos alejandra seguimos equipo con nuestro programa y nuestros siguientes invitados otra vez el teléfono 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 regresamos en su programa inversiones inmobiliarias líderes mobiliarios continuamos con nuestro siguiente invitado en el programa de inversiones inmobiliarias como siempre les vamos a presentar oportunidades de inversión y vamos a platicar con los que están haciendo el mercado inmobiliario aquí en la ciudad de mexico y como invitado tengo el honor de tener otra vez en el programa arturo sánchez trabajar quien es el director del grupo reto fue el director general y presidente del consejo de administración de esa rolling hasta 2016 así como consejeros de jefes diversos organismos inmobiliarios en méxico actualmente preside varias empresas de desarrollo inmobiliarios dedicados al sector de la vivienda media residencial y con él nos vamos a poder platicar un poquito de cómo está y cómo se está desempeñando el mercado inmobiliario y por supuesto nos va a platicar de algunas oportunas de inversión arturo qué gusto tenerte otra vez en el programa si nos das la oportunidad por favor de conocer un poco más del grupo reto y de cuáles son sus principales actividades te lo agradecería muchísimo bienvenido al programa cómo estás karim y un gusto para mí saludarte a ti auto audiencia para mí es un placer tener comentar y platicar contigo diversos puntos de la industria y bueno te platico nosotros somos un grupo dedicado al desarrollo inmobiliario en la ciudad de méxico y el estado de méxico enfocados a hacer vivienda en un rango de 2 millones de pesos hasta 10 millones de pesos como bien lo comentaba este rato es una vivienda media residencial y la verdad es que tenemos ya como decía muchos años de este sector tenemos que nuestro desarrollo ha de cumplir cabalmente con los permisos que la autoridad también características sociales en cuanto a calidad ubicación y garantía quien quisiera saber un poco de tu perspectiva ayer leí una un reporte que fue de hecho creado por el lema y el massachusetts institute of technology y comisionado en parte por la plataforma la house que indicaba que méxico necesitaba un total de 800 mil viviendas adicionales cada año y que ni se construyan 200 mil o 200 mil al año lo que indica por supuesto un d importante de vivienda cuál es tu perspectiva sobre el proceso del ritmo de construcción aquí en la ciudad de méxico y en la zona metropolitana particularmente si mira yo indudablemente siempre he compartido esta opinión tu oportunidad también de hojear este reporte sin duda coincido con ellos en méxico tenemos arrastrando un déficit de vivienda desde hace muchos años hay que entender claramente que ese déficit no necesariamente está en el segmento medio residencial hay un segmento muy importante en la vivienda de digamos de menores recursos como puede ser la oferta infonavit y fovissste que como sabes en los últimos diez quince años ha tenido programas muy agresivos por parte del gobierno federal a través esos son avis y bueno poco a poco se ha ido generando mayor vivienda en ese segmento que tiene que hacer que tiene que hacer el gobierno justamente para trabajar de la mano de desarrollos desarrolladores como tuvo otros compañeros justamente para facilitar esos procesos de este ritmo de construcción indudablemente yo diría que uno de los grandes retos que tienen la industria para poder hacer acelerar nuestro ritmo de producción de vivienda está en el tema de la tecnología no siempre la gestión en méxico en la zona metropolitana y genera a nivel nacional tiene retos a veces son procesos muy largos las factibilidades de agua de luz todo en un tiempo importante que la autoridad nos dé respuesta creo que un reto importante sería trabajar de la mano con las autoridades para tratar de agilizar los tiempos de respuesta en términos de la gestión en tramitología que es uno de los teníamos uno de los cuellos de botella que tiene el sector especialmente en la ciudad de mexico para ti cuál es la perspectiva tú crees que hoy es es el momento de invertir pero de eso no tengo la menor duda de hecho parte de la inquietud que tenía de tener esta plática esta charla con continuo auditorios es lo que está pasando en la industria yo diría que hemos tenido un incremento importante en el costo de la de las construcciones aprovechamos entonces el espacio por favor arturo para que platiquemos productos que ustedes crean y que tienen hoy en día justamente en inventario disponible para la compra danos un poquito del comercial aquí cuáles son las ubicaciones cuáles son un poco los costos cómo podemos entrar en contacto contigo luego regresamos a hablar un poco del mercado pero nosotros tenemos una oferta importante vivienda en la lo que es la ciudad de méxico específicamente en la delegación benito juárez colonias como la del valle como portales nativitas nápoles tenemos muy buena oferta de vivienda tenemos departamentos que van desde los 2 millones y medio hasta los 89 millones de pesos y te diría que en estos en estos productos en especial son productos que se construyeron con costos anteriores de tal forma que nosotros no hemos reflejado un incremento en precios tenemos acceso a para créditos hipotecarios con los diferentes bancos principales bancos del país entonces la forma de contactarnos muy fácil de 55 10 88 60 31 como house by next y mo quienes que manejan nuestras propiedades la forma en este número pero repito 55 10 88 131 habrá un especialista que podrá sanar asesorar a cada uno de estos radioescuchas para escuchar de los productos conocer las exactas ubicaciones y por tener esta oportunidad de inversión que estamos comentando cada vez que estás en el programa nos gusta pueden hacer un esfuerzo adicional para la comunidad así que lo vamos a repetir una vez más el cosmos house by máximo que está haciendo el final de un gran trabajo les acompañara a elegir la ubicación perfecta en el rango de precio adecuado y les acompañará también en la parte de crédito hipotecario de parte de la programación de la producción aquí de inversiones y mundiales les regalaremos los regalamos perdón los honorarios notariales así que quiero que apunten el número de teléfono y que se puedan poner en contacto con cost mojados paint eximo al 55 10 88 60 31 es el 55 10 88 60 31 y sin duda que les acompañarán a elegir el mejor producto ahora cómo se diferencian estos productos por ejemplo desde la competencia que les hace mejor que la competencia arturo mira la verde la verdad es que somos tenemos productos muy competitivos cuidamos muchísimo la calidad de los materiales de acabados tratar tratamos de siempre tener un producto de vanguardia la calidad de nuestra construcción somos muy cuidadosos en que los desarrollos cumplan a cabalidad con todo lo que son las exigencias de actividades de luz agua garantizando así la dotación de los servicios básicos para una vivienda y creo que lo más importante nuestras ubicaciones karim aseguran una plusvalía por el tiempo adicional como te comento estamos ahorita tratando de cerrar estos últimos inventarios que nos quedan en ciudad de méxico y estamos abiertos también escuchar ofertas a dar descuentos next y no tiene planes de máximo tiene claramente sus políticas de descuentos cómo nos manejamos tenemos facilidades en nada en el pago del enganche quien estamos muy abierta y útil ya que estamos diferenciando nos por ser unos conocedores tanto de la demanda como de la oferta de este producto en la ciudad de mexico esto me parece fantástico entonces pues invitamos por supuesto todos a ponerse en contacto otra vez con los mojados al 55 10 88 60 31 yo estoy de acuerdo contigo donde me xperia y negociando con desarrolladores cada semana siento que hoy es una gran oportunidad para muchos muchos compradores de sentarse y definir un traje a la medida con el desarrollador muchas veces se puede plantear descuentos se pueden plantear facilidades de pago se pueden reflexionar sobre la manera de poder cumplir con un proyecto patrimonial en 30 segundos por favor aquí arturo y quisiera que nos comparte es un poco de tu visión y de tu proyección al futuro si tú como desarrollador estuvieras intentando ver hacia el futuro cuál van a hacer estas colonias de futuro pues de futura plus variedad de futuro crecimiento del valor de la propiedad en donde estarías invirtiendo y por qué era yo yo obtengo muy rápidamente en estos 30 gustaría las colonias que por lógica van a tener una mayor pluralidad son aquellos clones que están dotadas de los mejores servicios de transporte de áreas públicas de servicios cercanos y básicamente me refiero a las relaciones centrales de la ciudad de méjico o temos benito juárez tlalpan álvaro obregón sin duda son las las relaciones que hoy por su ubicación geográfica dentro del dentro del mapa de la ciudad de méxico pues tienen mi cuenta con estos servicios de transporte público de parques después las hospitales y eso a la larga en un mundo que está cambiando y cada vez más ecológico con menos uso del carro eso dará mayor plusvalía a aquellas ubicaciones que tengan todos los servicios al alcance de uno de un transporte hacia el bicicleta sea caminando y es lo que creo que indudablemente va a marcar el futuro de las ubicaciones y plusvalía en este industrial muchísimas gracias arte ahora sánchez es un gusto tener esté con nosotros arturo el director general del grupo reto nos comentó de excelentes soportes de inversión en la ciudad de mexico y de su proyección de crecimiento en el futuro repito el teléfono para los interesados en invertir en propiedades entre dos millones y otro millones de pesos con facilidades de pagos el 55 10 88 60 31 con los mojados máximo gracias arturo un saludo razo un tío que a mí me gusta saludarte y una un saludo a toda tu audiencia cuídense excelente vamos a hacer un corte rápido equipo regresamos aquí en su programa inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con caridad y regresarán inversiones inmobiliarias con cariño dead y continuamos [Música] quiero invitarte a participar en el webinar oficial en línea de tu programa de inversiones inmobiliarias 8 razones para invertir en la riviera maya podrás conocer extraordinarias opciones para invertir en la riviera maya y en todas las zonas turísticas que son cancún tulum y playa del carmen todos son opciones completamente precalificadas con la mejor ubicación certeza jurídica y los mejores precios para friends and families inscríbete a este webinar oficial que preparamos para ti lo haremos el próximo lunes 13 de julio a las 8 de la noche es un webinar en línea donde puedan tener acceso solo los primeros 10 interesados que envíen un mensaje de whatsapp al 56 28 02 14 29 el cupo siempre está limitado a 50 instantes así que espero que nos puedas enviar un mashup al 56 28 02 14 29 para aprender a hacer inversiones inteligentes en el webinar oficial de tu programa inversiones inmobiliarias líderes mobiliarios continuamos equipo aquí en el programa de inversiones inmobiliarias para platicar esta vez de emprendimiento y vamos a dar la bienvenida a una pareja el ascenso les doy la bienvenida vaya bonilla y a mauricio lópez ambos son montañistas de renombre aqui en mexico que han podido pues subir o tienen el reto de hecho de subir las montañas más altas del mundo y saben que en este programa hablamos mucho de propiedades pero también hablamos de emprendimiento y hacemos muchas veces la relación entre la necesidad para un emprendedor de desarrollar una mentalidad ganadora y pues el deporte y el trabajo que hacen los atletas de alto nivel y creo que no puede haber mejor manera que de hablar de emprendimiento de dificultades de de superar las dificultades que se pueden presentar la vida quiere hablar con personas que se preparan a subir las montañas más importantes hace poco vi un documental en netflix súper interesante sobre justamente un sherpa de nepal que estaba demostrando su capacidad a subir los picos las montañas más importantes del mundo y cuando me enteré de una pareja en ascenso aquí en méxico pues no pudiera asistir a la idea sería la oportunidad de poder tenerlos aquí en el programa así que para díaz díaz mauricio lópez un gusto saludarlos bienvenidos a nuestro programa muchas gracias la oportunidad para nosotros también aprender mucho de ustedes muchas gracias bien hoy después vamos a centrarnos muchísimo en ustedes si quisiera primero que nos cuenten un poco su historia y la locura de querer así pues escalar esas montañas que dan un miedo tremendo sólo tienes que mirar la película everest para darte cuenta que es un deporte de extremo para atletas de altos niveles de altos niveles es como llegaron ahí y como ustedes como pareja desde hace 30 años han podido justamente pues superar todos estos retos y pues bueno yo me inicié porque pues me casé con un explorador en la cocina en el deporte en el turismo es muy explorador y esa parte a mí me llamó mucho la atención fue energía que me atrajo porque tenía yo esa inquietud también y además el deporte para mí ha sido un estilo de vida y él tenía ese es ese requisito entonces pues me invitó subimos de amigos la montaña y bajamos de novios pasaron siete meses nos casamos y próximamente 30 años vamos a cumplir de matrimonio y hemos sabido llevar de la mano al extremo entonces pues de él fue el inicio primero como boyscouts y después subió la primera cordada mexicana y me escala del capitán generó el club de montañismo de la unam en su tiempo y pues yo quise sacarlo de ese mundo porque no me gusta el maratón lo hizo pero después regresó a sus libros y dijo tenemos llamado de la montaña entonces dije bueno pues ve pero dije la montaña no se va a mover me tengo que mover yo todo empecé a seguir a seguir se me hizo magia se me hizo no hay mucha sabiduría detrás de la montaña y sobre todo sabes que karim que la conquista es personal sí la conquista es personal y ese es el punto en el cual he trabajado toda mi vida y por eso sigo enamorada de las montañas y de este señor y así llevo él a mauricio cuéntanos cuál fue el detonador cómo llegaste justamente a desarrollar esta pasión fue tu educación lo fue el acompañamiento de estos padres quizás en fomentar este este deseo esta atracción hacia la montaña él fue mi hermano mayor el que me me llevó a los scouts y ahí conocí a gente que ya hacía montañismo que ya había subido los volcanes de mexico y me empezó a llamar la atención si practiqué muchos deportes a lo largo de mi vida pero jamás dejé el monte mismo entonces cuando cuando me caso teóricamente lo dejo pero como lo dijo wade ayer siéntese llamado de las montañas le empieza a invitar al principio no le gustaba porque se siente frío la altura de subir en la pendiente etcétera pero poco a poco fue descubriendo la magia de la montaña no quiero que nos platiquen un poquito de dos cosas uno está magia todos los montañistas hablan de la magia de la montaña de este momento de flow dónde estás quizás en en otra zona en tu cabeza y luego quiero que lleguemos a seguir un poco a dibujar los paralelos que existen entre entre el mundo corporativo y el mundo del montañismo porque son numerosos somos dos somos un equipo o sea no es que voy por mi reto y él va con su reto a veces ya tenemos suerte y él no y viceversa y hay que saber renunciar entonces ese equipo que hemos hecho d y más cuidando nos ha generado estrategias del plan b voy caminando veo que hay un posible derrumbe de glaciar entonces ya o mi mente va pensando por dónde me muevo y qué haría yo si el cae no entonces esas estrategias que vamos generando para lograr juntos el objetivo oa veces por ejemplo el llega muy cansado y yo estoy bien entonces yo prefiero que él descanse porque también mi logro depende de que esté bien entonces empiezo a dar masaje en los pies hacer agua fundir el agua y el por ejemplo mi debilidad también la compensa con su fortaleza y en la vida cotidiana por ejemplo nosotros esa analogía de la que hablas es que nuestro campo base es el hogar como como la montaña el campo base posees una tienda de campaña y todos los días la gente sale a buscar su propia cumbre y regresa entonces eso es una especie de aclimatación en donde se va preparando va midiendo su capacidad descubriendo habilidades y llega hasta cierto punto no y ese es un punto importante o sea nosotros no subimos la montaña tampoco de un día a otro nosotros fijamos un objetivo nos concentramos en ese objetivo y una vez que lo dominamos vamos a otro paso más son las grandes cumbres los grandes proyectos se conquistan paso a paso con objetivos concretos y acciones para ese objetivo entonces nos lleva aproximadamente 30 40 días lograr una monta de 8000 metros al cuerpo tiene que aprender a aclimatarse nosotros a entender esa dinámica y por lo mismo en la vida no o sea los grandes proyectos requieren tiempo requieren un plan una estrategia una comunicación porque a veces el viento no nos permite hablar y tenemos códigos de no verbales no lo hace cuando él está enojado con está preocupado y eso me pone a mí más más alerta para para compensar esta situación y creo que ustedes son un ejemplo para todos nosotros los emprendedores de entender que el éxito es progresivo el éxito toda cosa que valga la pena y obtener toma su tiempo y sin duda cómo sobrevivir en esos entornos tan extremos es importante también el trabajo en equipo y el hecho de dejar de lado el ego estás aquí para poder cumplir la meta debes a veces de sacrificarse para el otro o debes de hacer que el otro tenga éxito para que tú tengas éxito entonces son excelentes mensajes como les decía antes de tomarlos aquí en el programa me encantaría que pudieran regresar regularmente aquí en el programa para justamente compartir de su historia de estas experiencias que van a ayudar a todas las personas que nos escuchan a entender cómo superar los restos de la vida vaya o mauricio hay un número de teléfono una página web un instagram en el cual se podemos nos podemos perder poner en contacto con ustedes para cerrar esta entrevista muchas gracias claro que sí nosotros tenemos un sitio web y lo mismo en redes sociales como una pareja en ascenso puntocom en instagram una pareja en ascenso en facebook una pareja en ascenso y con mucho gusto también nosotros hemos dado [Música] y pláticas motivacionales prácticas vivenciales a clubes a escuelas a empresarios sí sí más gracias a los dos nos vemos pronto avanzar y hacer más colaboraciones equipo espero que disfrutaron de esta entrevista a mí me lleno de energía y de voluntad de seguir creciendo mauricio varia un gusto saludarlos bien pues esto ha sido todo para su programa de inversiones inmobiliarias para el día de hoy ha sido un placer estar con todos ustedes les invito a que nos sigan como siempre cada jueves a las 10 de la noche y cada sábado a las 14 horas esto es su programa impresiones y mil diarias en imagen dragón pero no te ha gustado este vídeo dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos este programa fue presentado por máximo la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto máximo punto mx