El papel de la mujer en el sector inmobiliario en mejora

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi qué tal querida audiencia Les saluda Karim Gabi conductor del programa de inversiones inmobiliarias aquí desde los estudios de imagen radio y Tv multicast es un gusto poder acompañarlos Y como siempre preparamos un programa especial con lo mejor del sector inmobiliario para cada uno de ustedes que esté pensando en invertir su capital o bien en aprender sobre el sector de los bienes raíces los invitamos a que nos sigan en nuestras redes sociales me encuentran como Karim nimo en Instagram o en x allá eh siempre me gusta poder intercambiar con ustedes sobre sus preocupaciones sobre el sector inmobiliario sus necesidades y las temáticas que quisieran abordar aquí en el programa tenemos un día cargado de contenido como siempre el sábado con 2 horas donde les acompañamos vamos a tener en la primera sección eh un homenaje a todas las mujeres asesoras inmobiliarias y nos acompañarán eh varias de las representantes de los actores más relevantes Laura zasueta directora del instituto de administradores de inmuebles eh que era el año pasado si se acuerdan o antes pasado nos contará la presidenta de la asociación mexicana de profesionales mobiles de la Ciudad de México Adriana Valdes presidenta del Consejo consultatio sabac vamos a platicar un poco de la sociedad de arquitectos y evaluadores aquí en México hablaremos también con Olga Jiménez cabrales quien es representante global para ampi internacional o sea eh vamos a tomar nuestro tiempo para entender el rol y la importancia de la mujer en nuestro sector en el marco por supuesto del día día de la mujer este 8 de marzo más adelante en el programa platicaremos un poco de Desarrollo personal hablaremos por supuesto de eh nuestra relación con los Estados Unidos con una pregunta muy sencilla seguimos siendo amigos de Los Americanos o no y con lo que pasa en el mundo eh particularmente con Trump hasta nos podíamos preguntar si no debíamos de hacer cómo lo hace Canadá y boicotear algunos de los productos no sé si es realístico pero lo vamos a platicar eh con Carlos Lopez Jones que estará con nosotros eh a Eh bueno vamos tomar nuestro tiempo de entender las implicaciones también por supuesto de la economía o más bien de las de los aranceles en la economía mexicana y terminaremos con nuestas joyas de inversión nos acompañará male avega equipo todo esto lo hacemos para ustedes cada semana eh cada día de la semana y por supuesto cada semana con mucho mucha pasión y muchas ganas Así que quédense con nosotros de nuevo me pueden seguir en mis redes sociales como Karim nimo en instagram es un gusto tenerlas las dos con nosotros Laura y Adriana gracias por estar con nosotros decía Laura sasueta directora del instituto de administradores de inmuebles eh Y veo que yo ya no estoy tan actualizado porque la última vez que hablamos eras eh la presidenta de la asociación mexicana de de profesiones inmobiliaros de la Ciudad de México nos vas a contar un poco de tu actualidad y Adriana Valdes presidenta del consejo consultatio o consultivo perdón eh de eh eh los arquitectos y de los valuadores un gusto tenerlas a las dos Cómo están Muchas gracias gracias muy bien Karim Buen día Muy bien a ver a ver lao empecemos por ti entonces Dame un poco de actualización qué ha cambiado en estos últimos meses y y y cuáles son tus nuevas responsabilidades porque siempre ha sido muy activa además en las instituciones en los en los eh las asociaciones o los organismos que vienen a a regular y acompañar el crecimiento del sector inmobiliario Gracias Karim Sí pues sí efectivamente soy activa en mi asociación fui presidenta en los años 2022 y 2023 y después Hoy soy vicepresidenta junto con el presidente actual que es Felipe Cuevas Peña y además soy vicepresidenta de muli de mujeres líderes por la vivienda y también tengo el cargo de directora del instituto de administración de inmuebles que es es a nivel nacional y depende también de ampi a nivel nacional ampi nacional Bueno solo te falta ser jefa de gobierno de la Ciudad de México ya ya con esto no Y además sigues me imagino operando tu inmobiliaria desde luego claro de eso vivo Sí así es exacto y y muy contenta y Pues con todos los cambios que hay con toda la reforma judicial en fin hay muchas cosas que tenemos que estar muy actualizados y por eso hay que estar siempre activos y hay que estar siempre colaborando con todos los colegas para fortalecer el gremio y así vemos la diferencia grande entre los asesores inmobiliarios de carrera y los que son informales y que entran y salen del mercado uno de carrera está constantemente en capacitación está preocupado por su gremio está contribuyendo Y por supuesto se está capacitando todo el tiempo es correcto Claro pues hay hay muchos en la asociación de hecho tenemos dos diplomados el de facultad de derecho y el de facultad de arquitectura tenemos talleres tenemos cursos Está también ampi nacional con la carrera ya de bienes raíces Y sí yo creo y Considero que todos los días debes de estarte capacitando y profesionalizando para Pues también dar una certeza jurídica al al cliente final Qué bueno Adri ahora platícanos un poco de ti Adriana Valdés ahora veo que hice un pequeño error además en tu presentación presidenta del Consejo de Sa que es la sociedad de arquitectos y valuadores a ver cuéntanos un poco de qué se trata Eh sí Karim Muchas gracias por la invitación Mira la sociedad de arquitectos valuadores forma parte del colegio de arquitectos de la Ciudad de México y estamos integrados bueno es la sociedad evaluadores más grande a nivel nacional tenemos realmente evaluadores en todas las áreas y participamos pues la evaluación Tú sabes que es un elemento importantísimo en la cadena de valor del sector inmobiliario eh resalto que que pues todas las todas las operaciones requieren de una valuo desde la compra la opinión de valor eh para la escrituración y Y es pues volvemos al tema de la capacitación algo que tú dices No este tenemos valuadores certificados y todos los valuadores nosotros en en sabac a mí me tocó también ser presidenta de la sabac este hace ya 4 años y ahora soy la presidenta del consejo consultivo y y nos dedicamos a profesionalizar Ahora hay muchos cambios normativos cambios en el tema fiscal Y bueno pues el tema de la Inteligencia artificial que platicábamos un poquito antes de entrar al aire que es un tema bien importante y que está dando muchas herramientas para poder valuar con certidumbre para poder tener más información de cómo se mueve el mercado inmobiliario Oye Hoy les quería tener en el programa porque el sector inmobiliario particularmente es un sector donde tenemos una sobrerrepresentación vamos a decir de las mujeres yo creo que s imobiliaria más del 60 por probablemente casi el 70 por son mujeres y y en el marco del día de la mujer Pues es interesante de de de entender Si existen todavía y me van a compartir un poco su perspectiva desafíos que enfrentan las mujeres en el sector inmobiliario si son si es el caso cuáles son y cómo superarlos claro eh yo Considero que uno de los desafíos son los cargos los cargos directivos eh Te puedo decir que en ampi tiene 68 años y ha habido cuatro mujeres eh en de presidencia y a nivel nacional dos Este creo que ese es un desafío que tenemos que ser más participativas nosotras el género femenino para estar en esos cargos de directivos porque como bien dices Sí habemos muchos Eh asesores pero en la dirección general todavía ha y crees que ahí es todavía un poco de bloqueo de obstáculos en el camino o es naturalmente quizás las responsabilidades adicionales que tienen las mujeres en en en el hogar en el en desarrollar por supuesto a la familia que hace que llegan un momento en el cual no quieran tomar estas responsabilidades Yo creo que es un poco de los dos efectivamente porque sí hay hay mujeres de hogar que sí tienen hijos que tienen muchas responsabilidades de escuelas en fin y tantas actividades que no pues con todo no y luego la dirección general Pues también más por pienso por los viajes porque el presidente villo hoy en día mitoco Karim que que veo en las redes sociales está viajando todos los días es una gira nacional muy compleja que cada semana está viajando a una o dos de las secciones Y esto es intenso obviamente es intenso cansado y terminan también ya hasta enfermos casi creo todos han llegado al hospital porque es muy desgastante estar en las tomas de protesta en los foros en todo y él tiene que estar en cada estado Entonces sí creo que es una cuestión de las dos cosas pero también Creo que las mujeres deben de ya ponerse este creérselo un poco si si no sé si es de una especie de discriminación como positiva o de crear una ruta específica o o un apoyo específico qué se podía hacer para acelerar justamente esta participación yo creo que hay que hay que prepararnos hay que solidarizarnos también para esto es un Exacto mully por eso es creada para fortalecerse entre sí empresarias y de de alguna manera hace ese ese pues empuje no entonces Considero que vamos para allá creo que vamos bien pero nos falta mucho en ese trecho no Entonces sí creo y otro desafío que me preguntas también es la seguridad nosotros como mujeres somos más vulnerables para por lo mismo del género pues vamos a mostrar bodegas casas que están vacías Entonces tenemos que buscar estrategias precisas para tener cuidado con todo eso y pues como siempre Pues todos los desafíos que se encuentran ahorita en las noticias en los aranceles te va a platicar de esto a ver hoy tenemos una situación bien interesante tenemos un estilo de negociación muy masculino con Donald Trump eh bullying de conflicto fuerte de agresión Y tenemos del otro lado una posición de negociación mucho más moderada mucho más eh respetuosa mucho más eh estructurada De parte de la presidenta esto nos lleva a reflexionar sobre las cualidades que que las mujeres llevan a la mesa en mi opinión en el sector inmobiliario Cuáles son estas que al final del día destacan en el sector en nuestro sector yo creo que sí debes de ser agresivo en la negociación debes de ser firme debes de ser precisa este para llegar a buen Puerto pero sí necesitas tener esa personalidad de este especial extrovertida social le tienes que preguntar todo al cliente para que tú tengas como la la carta de todo lo que él busca o sea sí necesita ser este pues fuerte en personalidad tú cómo lo ves Adriana del punto de vista de la participación de hecho en en en el segmento de los valuadores Cuál es la representación mujeres hombres Eh Pues también ha aumentado mucho la representación de las mujeres por ejemplo nosotros en sabac hasta la fecha hemos sido cinco presidentas Claro estamos hablando de entre 16 presidentes O sea no estamos hablando 30% per pero lo hemos logrado es más de hecho en los últimos años la mayoría de las presidentas hemos Sid mujeres eh Y y yo creo que es un tema yo creo en la igualdad y que en los las posiciones se deben obtener por capacidad O sea no es por cuota Entonces yo creo que es la parte de la capacitación eh que estemos capacitando lo que tú hablabas de los asesores inmobiliarios tenemos que estarnos capacitando permanentemente pero también capacitándonos en temas de liderazgo en en temas de innovación de diversidad y y en y en todos los movimientos de Mercado del que que hay en el país y a nivel mundial y también crear una red de apoyo por ejemplo yo Considero que mulva es una gran red de apoyo para todas nosotras la mentoría de apoyarnos eh Y también el vencer esta parte del síndrome del del impostor que a veces tenemos las mujeres o sea creérnoslo empoderarnos y combinar Pues sí la vida profesional con la con la personal o sea porque evidentemente pues tenemos diferentes roles diferentes actividades eh Y y Sí sigue habiendo todavía temas de oportunidad pero yo creo que teniendo las la la capacitación las mujeres somos muy resilientes somos innovadoras abrimos un campo totalmente diferente eh Por nuestras ideas o sea creo que eh los hombres y las mujeres debemos caminar juntos hacia la IL usón y cada quien aprovechando y dando lo más que tiene dentro de esta parte como tú dices fuerte y la parte femenina y poder impulsar al sector yo creo que de la de los tres en la mesa soy el más feminista te voy a decir mi opinión porque estoy de acuerdo que nos tenemos que capacitar y tenemos que desarrollar los conocimientos y tenemos que creernos todo esto yo siento que tienes totalmente razón y y y empieza por esta voluntad esta proactividad pero también sé como somos los hombres de bloquear de crear obstáculos de frenar de cerrar puertas y en algún momento si no hay alguien que empuja para que esta puerta se quede abierta con un Track para que haya más mujeres pues vas a tener gente como los políticos en sus posiciones que una vez que estén en poder dicen Oye yo ya no me voy porque pues está bien cómodo Okay y yo yo sí me acuerdo muy bien de un momento en 2008 eh cuando tuvimos la crisis inmobiliaria la crisis financiera y y que generó la crisis inmobiliaria más importante que hemos conocido de Decía si hubiera sido alrededor de la mesa de de banqueros mujeres en lugar de hombres probablemente no hubiéramos tenido esta crisis saes por por por qué Porque los cada uno de los dueños de esas de esos bancos y hay un un una película que se llama jide Job el el el trabajo del interior que te enseña Cómo estabn más interesados en proteger su Bono de 500 millones de dólares cada uno que de eh cuidar a la persona que había obtenido un crédito hipotecario para una propiedad que no era una buena propiedad y que desafortunadamente ya no podía afrontar los pagos de la hipoteca y no les molestaba que esta gente vaya a la quiebra Y que desaparezcan cuando sabemos nosotros que una casa muchas veces representa el activo más importante de tu vida y si la cagas entre comillas Perdón mi francés aquí pues te quedas en quiebrar durante décadas y salir de allá Es es complicado y yo sí pienso que en este momento hubiera sido muy diferente y por eso me gusta ver que hay cada vez más presidentas y la presid ent de México es un buen ejemplo de esta tranquilidad esta manera de atacar negociar con Trump por ejemplo en lugar de ser confrontacional lo está haciendo de una manera muy inteligente y a pesar de lo que sucede pues cada vez que hay tensiones siento que de este lado de la de la frontera pues las tensiones se van gestionando en su tiempo a su ritmo y no de una manera agresiva qué opinas ad te hago cambiar de idea o no Eh bueno yo yo les platico un poco mi experiencia no digo yo soy arquitecta Digo aparte de de evaluadora Bueno pues Antes que nada soy arquitecta y y y coincido o sea sí sí eh nos cuesta más trabajo yo a veces les digo que nos nos ponen a prueba este y tenemos que demostrar a veces mucho más nuestras capacidades Y eso nos hace más fuertes Yo por eso hablo de la resiliencia a las mujeres porque tenemos que estudiar más tenemos que trabajar más a veces ganar menos eh competir más este entonces coincido en esa parte a nivel personal eh que ha sido una Victoria en mi caso este donde donde he tenido a veces que hacer más y que sentarme en mesas con con muchos hombres y y ahí demostrar y evidentemente he tenido la suerte de contar con el apoyo al final de de la mentoría el apoyo de hombres y de mujeres no Y también digo de mujeres porque a veces las mujeres también podemos cerrar el paso a otras mujeres eso también es delicado de decir pero creo que es bien importante Por eso a mí me gusta tanto pertenecer a a mujeres líderes Porque porque nos apoyamos coincidimos nos nos este promovemos porque tenemos que apoyar a todas las mujeres tenemos que dar ejemplo y el el éxito de una mujer es el éxito de todas y vamos abriendo camino es una victoria cuando yo conocía a a justamente el equipo de mulv y y eh Y dije Qué buena idea porque por fin un lobby si lo si si quitamos un poco si quieres todo el el el lado romántico y el el marketing por fin un l que hace que entre mujeres haya realmente un foro donde el objetivo claro es desarrollar líderes okay Y creo que cuando dices las cosas claras Y hay un objetivo Claro pues vas a poder implementar los planes de acción dos un un espacio donde no hay competencia la victoria de cada una es una victoria para el colectivo y y lo hemos visto eh Por supuesto con Mariel con contigo con Lorena Por supuesto que vino aquí en el programa hace poco con eh eh como e Marisol Por supuesto que está con nosotros regularmente que al final hoy es una manera de poder eh representar y yo tengo una historia un poco particular que mi madre era como la menos educada de los dos pero la más fuerte de los dos lo veía con mi papi lo veía decía no es que si se hubieran desparado yo hubiera ido con mi mami porque no Pero porque la fortaleza la la la persona que empujaba la persona que a mí me decía Oye Karim Tú tienes la oportunidad hazlo pelate muévete era ella sabes y y cuando participo en el sector inmobiliario y Veo todas las mujeres que trabajan con nosotros muchas que vienen de situaciones complicadas saes llegas al sector inmobiliario divorciaste y tu marido en lugar de ser una persona equitable te dice pues Ah ahora vamos a ver qué tal te va fuera sin mí pues yo y a estas mujeres les digo siempre no un reto sí tipo un reto tipo tú vas a regresar en las próximas semanas y me vas a pedir perdón y yo digo pues pues no ven al sector inmobiliario capacítate a través de las asociaciones de los grupos las marcas las oficinas y date cuenta que puedes construir un futuro económico e intelectual porque lo que hacemos Es sumamente interesante eh eh s super atractivo y y hay una cantidad de casos saludo a Rossi por ejemplo una una de nuestras asesoras estoy seguro cuando llega a su casa hoy en día Pues dice a su marido pues quién quién genera la la pasta soy yo y Y entonces decir claro esto creo es bueno para mundo en general claro no que de acuerdo conmigo de acuerdo bien Oye no hoy hoy estamos hablando yo no me conocías Adriana pero yo soy así de de opiniones fuertes estamos contigo Adriana Valdés con Laura zasueta y vamos a tomar un pequeño receso nos quedan unos 40 segundos antes de que nos vayamos eh compártanos por favor sus redes sociales Cómo se pueden poner en contacto con ustedes Gracias Instagram Laura sasueta G y igual Facebook es la misma dirección Sí yo Instagram Valdés keg y este y Facebook es la misma y este en x a Valdes uno Qué bueno quédense conmigo equipo vamos al corte y continuamos platicamos de mujeres poderosas con Laura zasueta y con Adriana Valdes y yo me acuerdo muy bien el día que conocí a Olga Jiménez cabrales en este momento operadora principal de K Williams en en Tabasco en Villa Hermosa primera vez que iba allá creo de las únicas mujeres en este momento del Consejo directivo de de K Williams Y qué gusto poder reunirnos de nuevo Aquí esta vez en la Ciudad de México en el marco de tu rol como representante global internacional para es un gusto de verdad volver a conocerte Karim muchísimo gusto verte y bueno estar en este programa t interesante y que y que tanto aporta al sector inmobiliario es un gusto ahora eh antes de que hablemos un poco de de lo que haces hoy en día con con ampi cuál han sido los grandes retos que tú enfrentaste justamente al Ingresar a este sector y Y cómo cómo transformaste quizás este reto en en un en una oportunidad para crecer y hoy en día pues ser una de las de las grandes mujeres influentes del sector gracias Bueno pues yo creo que todos los seres humanos estamos eh con construidos a partir de retos y y bueno el reto en el sector inmobiliario Bueno cuando tuve la oportunidad en 2010 en 2011 2012 de presidir en Tabasco la asociación de inmobiliarios y y consejera nacional en esos tiempos pues era en el consejo coordinador empresarial en mi estado pues era la única mujer también me tocó ser primer mujer operador principal de la franquicia que mencionabas de Keller Williams en el sur sur este mexicano y y esta estos retos te dan pues una perspectiva de de de Pues de de de empoderamiento de crecimiento te dan también este pues un apoyo en una una visión no de de pronto diferente desde el punto de vista del crecimiento profesional en en en en el sector y cómo se van abriendo brechas y oportunidades pero como escuchaba yo en el panel anterior Pues el reto y la oportunidad no es por cuestiones de de género sino por cuestiones de preparación de formación de capacidad y creo que ese ha sido mi reto la la formación constante para masterizar conocimiento y procesos que te permitan abrirte oportunidades aquí eh platicamos también en el bloque anterior de de la asociación mujeres líderes de la vivienda que que se formó hace hace algunos años en en la ciudad había organismos de desarrollo justamente de apoyo en el sureste sientes que sido más complicado un poco por eh la distancia entre la Ciudad de México y y y el sureste del país y quizás un un entorno cultural un poco diferente para con efect para con para para para obtener esta solidaridad y este esta red de apoyo justamente de mujeres Bueno yo creo que eso sucede en todo el el país y también en algunas otras esferas este eh la parte de la sororidad es algo que creo que es una área es un área de oportunidad importante entre la las mujeres creo que aquí el reto también son patrones culturales que a veces descartamos o o o le quitamos valor a ciertos logros y acciones entre las mujeres no creo que sea algo específicamente del sureste hay hay creo que Eh Pues en distintas partes del país situaciones de estas y que hemos ido yo creo que enfrentando con con una visión de de de transformación y de lo que podemos lograr mujeres juntas las tres que que hoy en día nos nos compartan un poco su su perspectiva y su experiencia ya ya tienen rato en el sector inmobiliario qué consejos darían a las mujeres jóvenes que nos miran nos escuchan y que y podrían decidirse entrar en el sector inmobiliario para que puedan vivir una carrera plena llena de éxitos Bueno yo creo que una oportunidad enorme hoy como sabes el la historia del mundo se construyó en eras y hoy se está construyendo a través de brechas generacionales de generaciones hoy la generación de millennials Y cileni alss corresponde a dos terceras partes de la población activa en la economía eh laboral en la población laboral de Estados Unidos y que pronto creo que esa cifra Será muy similar en nuestro país Qué sucede que eh la construcción en estas generaciones su base es la inclusión y lo que importa es eh la capacidad que tengan las personas Para aportar y para generar equipo ese es como su su vínculo principal este este escenario nos da una gran oportunidad no solo a las mujeres jóvenes sino a todas las personas que venimos de generaciones anteriores que hoy por hoy estamos ejerciendo en este contexto laboral y que tenemos toda la apertura apertura de estas generaciones para para operar para para generar pues coaching inverso no por la experiencia que podemos tener y toda la visión que tienen los grandes pues líderes jóvenes millenials y sentil enal que hoy existen en nuestro sector inmobiliario este segundo bloque desafortunadamente siempre es Demasiado corto platícanos un poquito de tu actualidad Ahora yo me separé de ti hace tiempo cuando estabas muy involucrada en el sector inmobiliario en Tabasco hoy en día a qué te dedicas Cómo colaboras con bueno básicamente sigo en Tabasco el sector inmobiliario de Tabasco ahorita enfocado mucho a la cuestión de terrenos y terrenos logísticos y en el apoyo de de construcción de negocio para para este sector logístico y y pues de último ensamble porque no somos del todo un estado industrial y también estoy comercializando desde Ciudad de México con Alianza comercial con Miami real investment mi mis socios en Miami proyectos de inversión en Miami y de uso también y y para el sector oand gas porque como sabes Tabasco es oand gas y muchos de las personas que que allí habitan extranjeros y nacionales pues tienen una constancia movilidad Y pues con Houston y Dallas Dallas que tiene igual ahorita un un interesante mercado en crecimiento con precios accesibles aún algunas redes sociales contacto para ponerse en contacto contigo Olga Jiménez cli y en Facebook ol jimz excelente Gracias vamos aar este PR iones y movilidades nos queda todavía un buen decer juntos esta tarde Así que vamos al corte y continuamos continuamos equipo un gusto acompañarlos eh vamos a dar la bienvenida a Juan Carlos Moreno director comercial de la Master Class Juan Carlos en la primera parte del programa e aprovechamos el Día Internacional de la mujer deseamos a todas las mujeres que nos escuchan mucho éxito y particularmente en el sector inmobiliario porque gran parte nuestros nuestras asesoras en ID de México las de los 100 asesores que tenemos pues gran parte sonas asesoras inmobiliarias y nos acompañó eh un una un trío de mujeres excepcionales Laura sasueta Adriana Valdés y Olga Jiménez cabrales Las tres son grandes representantes del sector inmobiliario en en diversas funciones tanto como presidenta de asociación Como por ejemplo miembros de de Grandes inmobiliarias como por supuesto eh hoy en día eh líderes dentro del sector de la vivienda y las tres tenían eh un denominador con común las tres vieron en el sector inmobiliario el vehículo para poder vivir una vida plena y voy a definir pleno y quiero que nos ayudes después a entender por qué lo es pleno porque les daba la oportunidad de poder competir de una manera justa es decir no hay no hay diferencia entre un hombre y una mujer en el sector inmobiliario pleno porque les daba una gran libertad de tiempo y podían ellas combinar sus actividades personales con sus responsabilidades profesional es pleno porque les daba la oportunidad de poder eh generar ingresos importantes a veces mayores a los ingresos de sus propios maridos y entonces quiero aprovechar tu presencia aquí para que nos platiques de la Master clas inmobiliaria que es este evento que organizamos eh dos o tres veces eh al trimestre donde la voluntad profunda es la transformación de las personas y el acompañamiento de ellas eh hombres o mujeres hay entender que gracias al vehículo inmobiliario pueden generar grandes cantidades de dinero sin sacrificar todo el otro que para mí el otro el elefante de la sala siempre es el tiempo sabes cómo estás Cómo estás Muy bien Un gusto estar aquí nuevamente contigo y un gusto poder saludar a todo tu auditorio hoy es un reconocimiento recordarnos a todos el reconocimiento de la importancia y que todo lo que hacen Eh las mujeres en en diferentes ámbitos y el sector inmobiliario como bien lo decías no está exento de esta de esta esta situación fíjate nada más Karim en en México Pues todavía hay una una brecha desafortunadamente importante en poder pues poder igualar muchas veces las condiciones que se tienen entre hombres y mujeres Pero afortunadamente una de las grandes noticias es que el sector inmobiliario es de esos sectores que está equilibrando la balanza de una forma muy importante imagínate el 60 por de los asesores inmobiliarios en en funciones en este país en nuestro querido México pues son mujeres son datos realmente que son alentadores en un proceso en el que la mujer está haciendo del sector mobiliario una actividad profesional que le permite transformar su vida en 180 180 gr de una manera como ya lo mencionabas plena de una manera que le permite poder tener un crecimiento económico un crecimiento social y un reconocimiento que muchas veces hace falta por hacer en en este aspecto y grandes de los aportes que no que nos proporciona un sector inmobiliario Pues nos damos cuenta que las mujeres son eh En este sentido una en una tendencia de capacitación más amplia sabes lo podemos ver también en en en tus cursos eh más del 60 por de mujeres eh llegan para capacitarse para poder profesionalizarse y justamente Esta es una de las tendencias que marca nuestra masterclass inmobiliaria Por qué Porque como entrenamiento comercial Pues tiene un funcionamiento doble obtenemos un conocimiento pero a la vez obtenemos una práctica esto nos da únicamente un proceso de profesionalización en la actividad que estamos realizando somos muy claros en este punto cuando nosotros repetimos una actividad constantemente lo único que nos llega es un esquema de profesionalización y así es también como funciona el sector inmobiliario y es por eso que en esta masterclass marcamos estas bases Y fíjate nada más este Karim además hablando del concepto de de las mujeres Si tomamos el 100% de ellas el 54 por de las personas que están en el sector inmobiliario las mujeres que están en el sector inmobiliario tienen una carrera de licenciatura es decir tiene un Rango de Educación eh digamos alto pero esto esto además es un es un dato importantísimo si estamos hablando que una persona tiene un estudio de licenciatura uno creería pues ya llegó no necesita no necesita más tiene el conocimiento pues es todo lo contrario el ese 54 por de personas que ya tienen una licenciatura se siguen capacitando y ahí es muchas de las claves del éxito porque es esto Estarás de acuerdo conmigo Karim y querido auditorio no es como llego al sector inmobiliario y por arte de magia va a cambiar Completamente mi vida no funciona de esa manera se necesitan procesos de capacitación continua se necesita poder tener un mentor que haya recorrido el camino y que me ayude por supuesto a empujar y se necesita mucha constancia para poder hacer una actividad que realmente es muy demandante pero a su vez nos deja grandes beneficios y grandes satisfacciones y yo estoy de acuerdo contigo Creo que una de las habilidades principales aquí es ser cacheable Okay tienen estas ganas de ser cochadas para poder mejorar la segunda Honestamente creo que esto lo tienen todas las mujeres es este deseo Ardiente de crear un legado para su familia no hay ninguna madre que no tiene ganas de hacer que su familia viva mejor y el sector inmobiliario te repite todos los días te lo enseña te lo pone en frente de la cara que todo lo que haces cada día es mejorar la vida de la gente cada vez que entregas una casa en renta sabes que vas a permitir a una familia de poder vivir en mejores condiciones cuando entregas una casa en venta sabes que la gente tiene una cantidad de proyectos en la cabeza y que lo van a hacer dentro de esta casa es el vehículo y tú sabes que eres participe de este proceso ahora para ti es lo mismo porque cada vez que salgas de tu casa sabes que estés haciendo algo para crear grandes condiciones de vida para tu familia y es es muy satisfactorio este este punto porque cuando tú cubres una de las principales necesidades del ser humano como es la vivienda que es mucho de lo que cubre el sector inmobiliario estás cubriendo un potencial enorme en en poder tener a que alguien más tenga un crecimiento Y tú eres partícipe y con esto hay una gran responsabilidad Karim que se lleva que se lleva a cabo y justamente por eso eh somos reiterativos en este aspecto la capacitación continua es una clave para la movilidad Social es clave poder tener conocimiento y poder llevarlo a la práctica de ahí que nuestra masterclass sea un entrenamiento es teoría también te lleva a la práctica y te el resultado es la profesionalización y más aún cuando cuando ten tenemos nosotros una sesión en la cual los resultados son inmediatos y tú me dirás Cuáles son los resultados estos inmediatos puedes salir con una cita de captación para tu primer propiedad y esto Karim estamos hablando que es el 50% del trabajo hecho con el con el simple hecho de haberte sentado en un espacio de la masterclass tienes la oportunidad de tener inventario 100% vendible de hecho ese inventario se presenta en este programa es inventario perfectamente calculado perfectamente revisado y que usted puede tener en su cartera para poder ofrecer a los clientes esto es el 50% del trabajo hecho Dónde está el otro 50% en por supuesto la profesionalización de poder llevar y traer al cliente para poder hacer una transacción en el sector inmobiliario Karim si Estos no son resultados inmediatos definirlo sería complicado porque tenemos casos de éxito personas que han logrado crear hasta 100,000 pesos en menos de 30 días y esto no esto no se puede entender hasta que lo ves y hasta que lo vives somos Karim eh eh participes de esta experiencia de poder decir puedo tener tiempo y puedo tener dinero a la vez cómo lo puedo cómo lo puedo saber experimentándolo cómo lo puedo experimentar llegando a través de esta masterc poner todo el empeño en una capacitación ser constante ser coachable y por supuesto tener las ganas y la iniciativa de entrar en un sector que es de suma competencia para cualquier persona Oye igual podimos compartir un caso de éxito no sé si te molesta platicar un poco de de de tu esposa que entró en el sector inmobiliario Porque mucha gente dice yo no quiero ser vendedor no tengo la habilidad para vender cuando no entienden que el sector inmobiliario es crear relaciones no es vender como lo imaginas de un vendedor de call center que te marca todos los 5 minutos y ella en en aplicando esta metodología en gran parte gracias a tu a tu apoyo ha podido agarrar esa confianza y obtener estos resultados y a pocos meses de haber empezado a dedicar más tiempo a esto ha encontrado eh estabilidad económica y estabilidad de tiempo porque ya no tiene que estar cruzando la ciudad o el estado para llegar a a su trabajo no sí es Es correcto el no a ella no le gusta mucho hablar de esto de hecho le hemos invitado a que pueda dar su testimonio Pero mira pasa pasa algo muy común eh ella estaba eh acostumbrada a un trabajo de oficina en recursos humanos por azares del destino tiene la necesidad de retirarse de de de su trabajo por muchas situaciones que nosotros pasamos el tiempo en el que pasamos en en el tráfico o en el transporte público el tiempo que se le dedica la actividad en fin eh llegó una situación en la que ella ya no pudo más se separa de su empleo y empieza a trabajar en el sector inmobiliario de hecho de de de la mano de de Pues de su de su madrina en la red sale y pasa algo importante que ella dice Oye yo no sé vender y te lo compartía No yo no sé vender me da cierto temor no sé por dónde iniciar y empezó con este tema de la lista cálida el tema de la lista cálida desde la de la posición que ella tenía en su empresa pues empezó a hacer algo que fue clave y que fue quitarse el miedo porque algo que que se le que le decíamos a ver No no va a pasar nada si tomas el teléfono y le hablas a aquel compañero que trabajó contigo Hace do años y lo peor que te va a decir es No me interesa es lo peor que te va que te va a comentar al empezar a ver estos resultados hoy Se dedica de lleno al sector inmobiliario hoy tiene resultados que a veces ella le le cuesta trabajo un poquito hasta asimilarlos pero lo está haciendo y te lo compartía creo que este personalmente es lo mismo que un reclutamiento es el mismo proceso Yo también yo no me daba cuenta que ya hacía un proceso de venta y hoy se me ha facilitado creo que es el el más cercano que yo que yo tengo me siento muy contento y muy orgulloso por supuesto de sus resultados pero quiero decir algo si ella lo pudo hacer cualquier persona que esté dispuesto a cambiar su vida es realmente poder tenerlo al alcance tener resultados que tal vez en algún momento solo lo soñamos Karim Estoy totalmente de acuerdo con esto y ahora para poder aprovechar esta oportunidad hay que dar un paso equipo les invitamos a que estén con nosotros cuándo son las próximas masterclasses próximo 29 de marzo Ciudad de México y próximo 15 de marzo en la ciudad de Guadalajara envíanos un mensaje del WhatsApp al 56 33 12 13 14 o escanear el código QR que está en su pantalla si usted no se puede trasladar a cualquiera de estas ciudades tenemos la versión streaming para todos ustedes esto lo platicamos justamente regresando del del corte Perdón equipo contáctenos 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 vamos al corte continuamos continuamos contigo Juan Carlos y feliz de poder platicar de la masterclass porque sin duda la persona que más impacto ha tenido en mi vida ha sido mi mami el que me ha la persona que me ha empujado eh tanto a a estudiar a educarme a desarrollar esta personalidad Y hoy en día pues a poder eh haber alcanzado esta libertad financiera hubiera querido eh que ella pudiera meterse en el sector inmobiliario cuando era demasiado joven No no lo pensé y en gran parte el negocio que monté es un negocio que es un homenaje a ella a través de todas las asesoras que pueden Eh pues hoy en día tomar el control de su destino hoy tenemos asesoras que ganan millones de pesos al año gracias a la venta eh Y a la renta de propiedades algunas que ganan dos o 300,000 pesos pero trabajan una o dos horas al día y pueden dedicar todo el tiempo que quieran a su familia y eso es lo que se aprende en eh la masterclass inmobiliaria es una gran oportunidad para todas las que nos escuchan de de sumarse a este proyecto de invertir en su conocimiento y de encontrar un vehículo que les pueda dar libertad financiera y también realizar una actividad noble que Acompaña a las personas a poder encontrar una casa por ello invitamos a las personas a estar con nosotros Nos basta platicar un poco de las condiciones logísticas de esta masterclas y quisiera que las que nos escuchen y los que nos escuchan de hecho puedan mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 14 56 33 12 13 14 o que puedan escanear el código QR que tiene en la pantalla y con mucho gusto nosotros les ayudamos por supuesto a ser participe de esta Master Class que tendrá lugar en marzo en la Ciudad de México y en guadalajar gu Y fíjate esto esto que comentas es clave es fundamental para las personas que nos están escuchando y que además quieren hacer un cambio completo en su vida porque hay una pregunta muy recurrente que siempre viene con con nosotros y nos dicen Oye por qué yo debo tomar la masterclass o por qué yo debo entrar al sector inmobiliario si lo que tengo es una una necesidad genuina en el sector inmobiliario es muy volátil que si las tasas de interés etcétera Pero qué Qué pasa en el sector inmobiliario y cuál es la respuesta que yo siempre doy para mí lo importante algo que hemos aprendido a lo largo de todos estos estos años trabajando en el sector inmobiliario es que el tiempo es fundamental yo siempre le digo si usted quiere tener flexibilidad haciendo una actividad el sector inmobiliario se lo va a brindar pero mucho ojo esto no quiere decir Kim la flexibilidad no quiere decir que ya no voy a trabajar no la flexibilidad quiere decir que usted es dueño de su agenda no es lo mismo que tenga que entrar a un trabajo a las 9 de la mañana y salir a las 6 de la tarde haciendo una actividad Tal vez tenga unos horarios muertos tal vez pueda Eh no tener no desarrollar el potencial que yo considero que tengo y otra cosa muy distinta Es que yo pueda coordinar la agenda saber cuándo voy a hacer una cita saber en qué horarios voy a hacer una llamada poder tener tiempos de espacio correctos y y Reales donde yo pueda hacer una coordinación completa de mis actividades y este Esta es la principal razón de una de la invitación que hacemos a todo a todo el auditorio en en un poquito de los temas logísticos el próximo 15 de marzo en la ciudad de Guadalajara y próximo 29 de marzo en la Ciudad de México estas dos estas dos sedes son totalmente presenciales usted va a estar en un en en una sala capacitándose todo un día completo de una capacitación continua y una capacitación sumamente robusta donde va a aprender cuatro módulos negociación emprendimiento también va poder usted ver todo el funel completo eh comercialmente hablando de un bien inmueble Cómo calcular el valor comercial marketing digital inmobiliario a través de la Inteligencia artificial estos módulos vamos a ver en un día completo de capacitación donde vamos a tener resultados de forma inmediata ahora a la gente que nos escribe Juan Carlos Karim yo no estoy en Ciudad de México yo no estoy en Guadalajara me encuentro en otra ciudad y me cuesta mucho trabajo trasladarme no se preocupe porque tenemos una opción muy muy viable que es la versión esta versión lo que nos permite es que esté completamente en vivo escuchando esta sesión teniendo ese entrenamiento pero desde la comodidad de su casa o de su o de su oficina o de lugar donde pueda tener una conexión internet y hay una interacción completamente en vivo se están respondiendo las preguntas están haciendo los mismos los mismos ejercicios y esta este entrenamiento Pues nos lleva conocimiento y práctica conocimiento y práctica esto nos ayuda un proceso de profesionalización y hay errores Por supuesto que hay errores que se van a cometer en la práctica Pero es mejor porque se pueden corregir en ese momento Y tú tienes una frase Karim que me gusta mucho que siempre pones en la masterc el que suda el que suda en la práctica sangra menos en la guerra y muchas veces muchas veces la gente no se da cuenta que tener éxito en la vida es un tema de decisión primero después un tema de preparación y después es un tema de acción los tres lo hacemos allá empezamos por definir tu proyecto de vida y te ayudamos a reflexionar sobre tú porque lo amarramos porque este propósito de vida es lo que te permite tener un cap claro para llegar hacia tu destino del otro lado por supuesto compartimos la teoría y ahí tomamos nuestro tiempo para que entiendas Cómo se hagan las cosas y después practicamos practicamos practicamos es esta práctica que te permite tener la confianza el día siguiente de arrancar de hecho y te damos herramientas las herramientas para poder arrancar hablaste del inventario hablamos de herramientas tecnológicas para que arranques La promesa es que cu quiera literalmente cualquiera puede hacer sus primeros 100000 pesos en los primeros 60 días y por qué Porque si después de capacitarte pudiste hacer 100000 pesos obviamente lo que vas a hacer capacitarte más Sí claro para buscar multiplicar estos 100000 pesos y una vez que entres en este juego te das cuenta que la tríptica que siempre compartimos conocimiento confianza acción permite generar en realidad la libertad financiera y Completamente de acuerdo con esto además de de todo lo que vamos a entregar en la Master classe les entrega una carpeta de evidencias en esta carpeta de evidencias son eh documentos y son eh machotes de contrato y usted puede ver de arrendamiento y de venta que son los que utilizan más de 1600 asesores de la red iad esto es un esto es un esto es un regalo realmente que no tiene un valor porque usted me podrá decir Juan Carlos pero en internet están Sí pero estos no tienen no no están eh regulados ante la ley no tienen toda la la certeza que hoy se maneja en una inmobiliaria con más de 1600 asesores que realmente están compitiendo de una forma extraordinaria y este regalo realmente no tiene precio porque es un acompañamiento completo que usted va que usted va a tener de la mano de mentores expertos que ya recorrieron este camino y que lo van a llevar a tener los mejores resultados o los resultados más óptimos y con esto quiero hacerles nuevamente la invitación a que estén con nosotros próximo 15 de marzo ciudad de Guadalajara próximo 29 de marzo Ciudad de México y versión streaming lo único que tiene que hacer es es comunicarse al 5630 12 13 14 56 33 12 13 14 o escanear el código QR que aparece en su pantalla y vamos Karim para tu auditorio si me lo permites vamos a estar regalando 10 becas 10 becas al 50% a las primeras 10 personas que se comuniquen con nosotros que decidan tal cual cambiar su vida les vamos a dar estas becas al 50% en donde el otro 50 pues es directamente patrocinado por tu programa inversiones inmobiliarias es una gran oportunidad de obtener inventario conocimiento documentos oficiales experiencia y una mentoría única en su ramo como lo es la masterclass inmobiliaria te agregaría sabes les vamos a dar además acompañamiento post e masterclass hay capacitaciones que hacemos con la comunidad les ayudamos a hacer estos primeros 100,000 pes y tendrán mi apoyo eh personal yo más que feliz de acompañar a todas las personas que tienen ganas de cambiar de vida así que no pierdan la oportunidad de estar con nosotros en guadarajara o en la Ciudad de México es s sencillo mándenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 en el marco del día internacional de la mujer si quieres hacer un regalo a tu mami o a tu esposa Dale la oportunidad de capacitarse y de poder aprender a fabricar más dinero Gracias al sector inmobiliario eh Juan Carlos como siempre Un gusto vamos al cor equipo y continuamos segunda hora de inversiones inmobiliarias continuamos En el programa de inversiones imola es un gusto poder acompañarlos este sábado por la tarde les invitamos a que nos sigan en las redes sociales encuentran como Karim nimo en Instagram y en x Ahí vamos a debatir mucho más tarde de hecho después de este programa sobre eh la relación que tenemos con Estados Unidos y sin duda a mí me gusta identificar un poco las grandes tendencias y Y dónde los medios pues ponen mucha atención eh hemos pasado en los últimos años por momentos donde eh el mensaje la narrativa era constante covid covid covid covid después inflación inflación inflación inflación entramos en un periodo en el cual hablamos mucho de cambio tecnológico inteligencia inteligencia Y a lo largo de este tiempo después del covid pues hubo una guerra lejana que en su momento pues no requería de mucha atención para muchos de nosotros un poco más en Europa que aquí en Estados Unidos Aunque allá entre los políticos Pues un involucramiento importante estados Estados Unidos aportando a a eh Por supuesto el esfuerzo de guerra en Ucrania Europa un poquito y en todo este movimiento un cambio geopolítico grande que cambia una doctrina geopolítica y económica al mismo tiempo y Hoy estamos desde el inicio del año y y podemos decir que imaginábamos que íbamos a pasar por algunas turbulencias con la llegada cumulativa de Trump y el cambio de presidente también aquí en en México pero no esperábamos que haya tantas cartas revueltas en el mercado y yo quería pasar tiempo tomar nuestro tiempo Durante este programa Aquí contigo Carlos Lopez Jones para que tomemos el tiempo de hacer un recap de todo lo que ha pasado de intentar decifrar las grandes tendencias de intentar entender Hacia dónde va la película y lo que me gustaría en nuestro caso es para los que están allá y que pueden sentir incertidumbre pueden pensar que haya turbulencias que les puedan afectar que lo miremos del lado de la oportunidad nosotros Okay dónde está la oportunidad Dónde está el Edge que nos pueda permitir en realidad aprovechar de esta porque el covid fue probablemente el mejor ejemplo la economía estaba parada y había gente que hacía millones de pesos con diferentes cosas máscaras gel alcohólico vendiendo propias en internet etcétera etcétera entonces siempre hay un ángulo siempre solo hay que encontrarlo y vamos a intentar hacer esas personas que lo hagan Pero antes de que lleguemos allá viene regularmente por supuesto a al programa Carlos Lopez Jones director de tendencias económicas y financieras explícanos cuál es tu trabajo Qué hace un economista todos los días es una buena pregunta creo Bueno pues mira los economistas hay un chiste que dice que pronosticamos lo que va a pasar 6 meses del año y luego los otros se meses explicamos Por qué no pasó No pero no en este caso ha sido relativamente sencillo ver qué era lo que iba a pasar sabemos que en el caso específico de México la reforma al poder judicial el desaparecer la comisión reguladora energía la comisión de hidrocarburos la comisión de de competencia económica Pues iba a detener las inversiones En México y eso iba a detener la economía que es lo que finalmente sucedió en el cuarto trimestre del año pasado y por lo que sabemos de este inicio de año también en esas estamos por qué se Han detenido las inversiones bueno básicamente porque le estamos cambiando las reglas del juego a los inversion istas nacionales e internacionales y cuando eso sucede Bueno pues todo el mundo dice Bueno vamos a ver cuáles son las nuevas reglas vamos a ver si me adapto si no me adapto y si me adapto regresaré a México y si no me adapto pues me mantendré fuera no entonces por eso es que la economía nacional se ha detenido en el último trimestre del año pasado y en el primer trimestre de este año eso también junto con la llegada del señor Trump a Estados Unidos pues ha provocado nerviosismo en el tipo de cambio y lo vimos el año pasado andaba en los 17 y ahorita Anda en los 20 no entonces y hay días que sube hasta 21 y hay días que sube hasta 21 lo cual es una buena noticia otra vez no lo que decías hay ganadores y hay perdedores Quiénes ganan con un tipo de cambio en 21 pesos Pues el turismo este hay se abarata Tulum se abarata Cancún se abarata ballarta se barata Los Cabos Y entonces Bueno pues tenemos una mayor cantidad de turistas en México que además gastan $100 en un tour Bueno pues antes recibías 1700 pesos ahora recibes 2,100 pes no entonces pues hay ganadores y perdedores como como en todo y del otro lado bueno pues Trump nos cambia el panorama geopolítico nos llama la atención ya lo había hecho en el 2000 en su primer mandato de 2016 a 2020 le dice a Europa tienes que gastar más en defensa en 2016 el presupuesto de Europa para defensa eran 160,000 millones de euros en ese momento y Europa empieza a gastar un poco más por las presiones de Trump y Trump lo que quería era que le compraran más armas a Estados Unidos a Estados Unidos pero Europa dice espérate Yo también tengo mis empresas armamentistas entonces en lugar de gastar más en armas norteamericanas pues puedo apoyar a mis empresas este armamentistas y después viene este tema de la Inteligencia artificial que es un Boom los robots humanoides que son otro gran Boom y habíamos visto una Europa que se había alejado y que había dicho Bueno yo le puedo comprar Estados Unidos pero si Estados Unidos no me va a apoyar en en Ucrania pues entonces yo también puedo crear mi propia Inteligencia artificial y entonces sacan una propuesta de Inteligencia artificial la semana pasada a los europeos va a ser muy interesante hay que recordar que cuando Rusia invade Ucrania lo primero que ataca Rusia son las telecomunicaciones para que no se pudieran comunicar y en ese momento elon mosk dice no se preocupen vamos a poner starlink en Ucrania para que sea un tema satelital y ya no los puedan atacar y siempre hay internet y ahora pues Europa dice capaz que elon musk nos quita las telecomunicaciones Entonces vamos a crear nuestra propia red de satélites de internet y eso da a pie a pensar ya en 6g si 5g es impresionante Imagínate lo que va a ser 6g y me acuerdo de los debates de 5g donde decíamos y es lo el caso de la gente la memoria humana es muy débil en el sentido de que se se se olvida muy rápido pero antes tardaba 10 minutos a descargar cualquier cosa hoy en día lo descargas así el costo de de tu plano aumento es la infraestructura y llegará un momento en el cual será en segundos milisegundos quizás Así es siempre que salimos a carretera es interesante ver cuando nuestro teléfono está en 3g Y estás tu po qué está pasando ya no hay red ya no puede hacer nada y estás en 3g o sea de 3g a 4G fue un impresionante y de cuat a cco y ahora 6g se va a satélites eh Hay que señalar también que el señor elon mosk director de tesla ha hecho comentarios sobre el los procesos en Alemania los procesos en España y bla bla bla y los europeos son muy regionalistas y se ha visto en la una fuerte caída en ventas de tesla muchísimo hoy esta mañana mismo miraba un un reporte que explicaba que había una mezcla de costos altos y de sentimiento de boicoteo Okay y yo siento que hay un poco de esto porque elon musk es Iron Man para para la mayoría de nosotros es Iron Man es este superhumano que es sumamente inteligente sumamente rico puede hacer exactamente lo que quiera es más eh si que es interesante que un político porque no tiene nada que conquistar es decir ya tiene el poder absoluto más cuando compro eh Twitter y lo y lo transformo en x ha enseñado a los políticos como tener un medio que les Sirva y que les permita hacer exactamente lo que quiera y hoy es este lado de de Iron Man que ha ido un poco del lado oscuro que ya no representa este héroe americano a la defensa de las libertades importantes de la equidad de de hacer el bien y al contrario lo sientes un poquito así agresivo conflictivo no sé Ah sobre todo con un perfil muy conservador muy conservador Sí muy conservador eh trae todo un tema anti lgbt por un tema personal de uno de sus hijos s porque uno de sus hijos es lgbt exacto y y y él está totalmente en contra de esa posición de su hijo eh ha estado muy en la parte de derecha eh Trump le dejó una le creó una agencia dentro del gobierno norteamericano para auditar todo el gasto que se había llevado a cabo en el los cuatrienios anteriores han encontrado algunos gastos interesantes otros pues simplemente estaban mal calculados no esto es en Estados Unidos en el sector rural a veces tú no tenías tu acta de nacimiento y entonces cuando llegabas a los 25 años a hacer cualquier trámite en Estados Unidos y no tenías acta de nacimiento pues te decían John d no O sea usted nació No leed qué año le pongo pues le tengo que poner 00 porque el año que usted me diga no va a ser el cierto no entonces Y por eso eh Trump el otro día decía es que tenemos personas que vivieron 100 200 años no simple Sencillamente es que no tenían acta de nacimiento en su momento y se les puso cualquier año X No en eso y pues ha encontrado sí algunos sobregas en Estados Unidos creo que todo el mundo todos los ciudadanos nos gusta que el gobierno deje de gastar en cosas sulas en cosas que consideramos que no tienen caso pero eso es muy diferente a lo que hizo cuando compró Twitter donde dijo el 90 por de las personas se van bueno eso no puedes hacerlo en un gobierno porque estarías despidiendo maestras doctores enfermeras soldados agentes del FBI agentes de la DEA este y gente gente equ vota gente que vota a los diputados y congresistas ahí y cuando regresan a su constituency Pues qué les van a decir pues ya no tengo trabajo no esto es que Pero yo a mí me gustó esta parte me gustó el hecho de que por una vez expliquemos al gobierno que no es su dinero es el dinero del pueblo y a veces los gobiernos olvidan esto y consideran que tienen una un un acceso limitado al recurso y no sé si te acuerdas yo lo vi y fue el momento en en en la cual en mi cabeza dije Oye hay algo malo con el exceso de capitalismo cuando durante la crisis financiera los bancos que eran to Big to fail pues limpiaron las deudas y y les dieron un montón de dinero y la manera de hacerlo fue dividir esta deuda por toda la gente que estaba allá Yo decía no puede ser que estés esencialmente considerando que puedes ir a la quiebra y renacer sin consecuencias y siento que los políticos son estos que dicen no importa no importa si haya tenido malos resultados como empresario sí importa si yo defraudo o quiebro el SAT no me va a permitir volver a abrir una empresa y entonces esta parte de nu que a mí se me gustó mucho lo que me molestó es un poco más el lado de que todos son podridos y no es no es así en en tu empresa quizás puedes decirlo en un gobierno creo que es un poco más complicado es un poco más complicado y además señalar que las las finanzas públicas no son las finanzas empresariales Y eso tiene mucho que ver con la deuda eh las empresas no pueden tomar más allá de ciertos límites deuda porque no tienen más allá de ciertos límites ingresos de acuerdo pero eso no sucede con los gobiernos los gobiernos siempre van a ir incrementando su deuda porque el tamaño de la economía va creciendo normalmente ha venido creciendo siempre por un tema poblacional aumenta el tamaño de la población aumenta el consumo y en consecuencia aumentará la recaudación y eso me permite un mayor margen para pedir prestado no me debo de pasar de ciertos límites no caso de México que no estamos pasando ya de ciertos límites porque entonces me bajan la calificación Pero no significa que el país quiebre no O sea Le bajamos la calificación por ejemplo a Grecia se le hemos bajado a España se le hemos bajado a Italia pero no significa que los países dejan de existir lo que sí puede pasar por ejemplo con una empresa 40% de las empresas que estaban en el dow Jones en el año 2000 hoy ya no están me vas a decir cómo es posible No pues ahí está el Nokia Ahí está Blackberry Ahí están los Palm Ahí está aol Hotmail etcétera etcétera no entonces las empresas sí pueden desaparecer los países no van a desaparecer Y eso es algo que el señor MK no entiende muy bien y ahora que hablamos de la trayectoria de los presidentes Trump es una persona que ha quebrado empresas Entonces él no entiende muy bien Cómo funcionan los datos regresamos al caso de de Europa por ejemplo él le dice a los europeos tienen que gastar más okay gastamos más pero ojo Estados Unidos le vende a Europa bienes y servicios por 700,000 millones de dólares anuales a ver pusiste en riesgo un comercio de 700,000 millones de dólares anuales por un contrato de 00,000 o de 100,000 millones de dólares es mucho dinero pero del otro lado había 700,000 millones de dólares o sea estás cometiendo un grave error él dice en su primer discurso al Capitolio les dice vamos a regresar los Astilleros a Estados Unidos no se puede Por qué no se puede pues por una razón muy sencilla en Estados Unidos se pagan $5 y en Corea del Sur se pagan 15 20 entonces es más barato hacer eh Cómo se dice barcos en Corea del Sur Sur es más barato hacerlos en Holanda es más barato hacerlos en Francia que hacerlos en Estados Unidos te doy un dato que es impresionante 99% de los zapatos que se venden en Estados Unidos son importados 99% en Estados Unidos ya casi no se hacen zapatos hace poco este quebró una empresa de camisas en Estados Unidos y la razón es muy simple $5 la hora no puede ser en cuánto tienes que vender la camisa acero no Cuánto se paga la hora en México se paga 5 en promedio y el pero pero él Perdón que te interrumpa aquí Carlos Él lo que dice es No no se preocupen yo voy a bajar los impuestos tanto corporativos como lo hizo en su primer mandato que les voy a permitir eh crear riqueza Y aunque haya un costo más alto pues van a poder ganar dinero tú no lo ves viable de este lado es Es imposible okay Ahí vas a vas a tener varias aristas punto número uno Cuando bajas impuestos el ISR que está pensando en bajarlo de 21 a 15% si efectivamente las empresas tienen más dinero y pueden invertir más pero ese hueco fiscal no lo vas a recuperar O sea no es pasar dinero de aquí para acá ya vamos a suponer que les bajas 21 queda seis pero el 2% nada más te regresa dos no Porque alguien se lo tiene que quedar no es crear dinero entonces sí creces un poco más pero tienes un hueco fiscal la otra parte es que le dice a la gente lo que tú ganes por propinas ya no va a ser parte del dinero que me tienes que pagar de este de impuestos Okay tienes un poco más de dinero gastas un poco más consumes un poco más la economía crece pero ese dinero yo lo pierdo entonces cómo le voy a hacer para sustituir ese dinero dentro de mi gasto tengo que pedir más dinero punto no O sea no hay no hay de otra o aumento impuestos Pero dijo que no va a aumentar impuestos o me me como me me quito Estoy buscando la palabra intento reduzco el gasto reduzco el gasto eliminando cosas ley por ejemplo que ya decían Pues en Francia vamos a cerrar consulados Eh ya no vamos a aportar dinero en la defensa a ciertos países Entonces esencialmente reduzco mi rol de policía internacional y de protector del mundo porque ha sido un poco la política el dogma de la política americana de decir pues no te preocupes en caso de que hay algo pase nosotros organizamos la paz y el y la y el equilibrio mundial cuando benefician nuestros intereses pero todos estaban de acuerdo con esta regla no pero eso más bien parece una amenaza no no algo que realmente quisieran llevar a cabo porque le va a pasar exactamente lo que le pasó en Europa Europa dice Okay tú te sales Bueno pues ni modo nos toca gastar más a todos en defensa nos toca gastar más pero hay que recordar que el gasto en defensa no es malo sí hay una gran cantidad de productos que hoy ocupamos en nuestra vida diaria gracias a ese gasto en defensa el horno de microondas los este pues todo lo enlatado No nació porque había que mandar las cirugías plásticas incluso internet los celulares son temas bélicos no son desarrollos bélicos que se hicieron en su momento y que los civiles hemos aprovechado de manera muy correcta Entonces si Europa gasta más en fortalecer su defensa pues le va a ir muy bien Sí ahora no se trata de que entren en conflicto Rusia y Europa simple y sencillamente se trata de decirle a Rusia tengo con qué para detenerte Sí hasta ahí No y muy probablemente Ahí vamos a llegar Sí el ejército ruso por lo que sabemos tiene 1.5 millones de efectivos los 28 países de Europa podrían juntar 3 millones de efectivos efectivamente Rusia tiene más ojivas nucleares pero Reino Unido y Francia ya tienen ojivas nucleares suficientes para destruir a Rusia no O sea no se trata de con son las suficientes yo creo que en esta parte nunca llegaremos lo que es interesante es que todos pensamos que Rusia que ha vivido crisis económicas importantes en los últimos 20 años no podía eh sobrevivir una guerra en la cual eh una potencia moderada vamos a decir como Ucrania reciba solo dinero de de Estados Unidos y de Europa y al final 3 años después siguen siendo una potencia que al contrario crea más preocupaciones y da más miedo y es un poco el resultado de la historia porque en Las Guerras anteriores cuando Napoleón mandó eh tropa a Rusia pues perdió Cuando eh Alemania Hitler mandó tropa a Rusia perdió Y hoy no te puedo decir que perdimos Pero nadie puede decir que ganamos desde lejos ha sido una guerra muy dura Rusia ha perdido la mayor cantidad de soldados después de la Segunda Guerra Mundial a pesar de que ellos han estado en Afganistán han estado en otras guerras eh ha sido una guerra en la que se estima que han perdido entre 600,000 y 800,000 soldados la mitad de su ejército ha sido una guerra para Rusia que les pues todas las sanciones de occidente ya no ves autos este que occidentales en Rusia no vas a ver ya laptops ya no vas a ver celulares etcétera etcétera y ahora dependen tecnológicamente de China Entonces ha tenido un costo muy elevado para para Rusia todo esto un punto interesante Bueno sí efectivamente Todos quieren la paz No pero que sea una paz duradera porque hay que recordar que en 1998 Ucrania entrega su Arsenal este nuclear a Rusia con la promesa de Rusia de que jamás sería atacado y después en 2014 atacado crme con crimea no entonces La pregunta es cómo puedo confiar en ti ahora en un alto al fuego no es esa es la gran pregunta que se ha selenski se hac todos los ucranianos ahora Quédate con nosotros vamos a tomar un pequeño corte podríamos a hablar durante horas de esto y ahora vamos a intentar encontrar el ángulo por supuesto para nosotros equipo estamos con Carlos López Jones director de tendencias económicas y financieras la temática que había dicho es seguimos siendo amigos de Estados Unidos porque pues se está reconfigurando la relación de muchos ángulos europeo americanos americanos con por supuesto el continente americano aquí y vamos a intentar entender cómo nos impacta a nosotros vamos al corte equipo y continuamos continuamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias estamos hablando con Carlos López Jones el director de tendencias económicas y financieras platicamos de eh la relación americana y intentamos darle el ángulo un poco inmobiliario ya pasamos un buen de tiempo entender las diferentes variables que se presentan en los últimos días Eh Eh Trump amenazó de nuevo con eh la imposición de aranceles eh aranceles al al parecer que van a ser parciales mañana la presidenta eh sh shine Perdón nos va a indicar cuál va a ser la respuesta Canadá eh emitió una respuesta contundente en dura directa de medios a medio explicando que no se iban a dejar eh caminar por encima y que iban a a aplicar arranc eles recíprocos y que peor iban a Eh Pues boicotear a los productos eh a americanos y y y por esa razón la temática de seguimos siendo amigos porque no boicotear a tu amigo y Canadá y Estados Unidos son amigos Casi casi son primos vamos a decir en en en nuestro entendimiento de la misma manera que nosotros los latinos Pues por compartir un idioma tenemos una cercanía muy muy importante Por eso la la pregunta seguimos siendo amigos de Estados Unidos en este periodo de la de del de nuestra relación porque sabemos que Trump está aquí para 4 años pero bueno tiene a a van detrás y van tiene unas posiciones que están un poco más agresivas y podíamos imaginar que él podía quizás hacer durar esta nueva era geopolítica 12 años y no solo 4 años Bueno a Trump le gusta negociar de esta manera No él escribió un libro que se llama el arte de negociar precisamente y en él Trump señala que la mejor manera de negociar es estirar la liga para ver qué puedo encontrar en medio no es romper la liga sino nada más ver qué puedo encontrar en medio como platicamos en el bloque que anterior pues ya no le ha dado buenos resultados ha quebrado varias empresas en esta manera de negociar y además Trump en el medio inmobiliario dice Bueno pues hay 100 proveedores de puertas si me peleo con uno vendrán otros 99 lo que no sucede con los países no O sea si me peleo con Canadá no llega otro Canadá es es Es imposible o si me peleo con otro México no queda otro México yo creo que la mejor manera que tiene México de negociar es afectar los intereses de Trump dentro de Estados Unidos y es el sector agropecuario Norte americano como lo está haciendo Canadá O sea tú quieres que esencialmente su propia gente le diga Oye frénate porque a mí me estás creando problemas qué es lo que hicieron en el sector Automotriz durante la semana Ford General Motors stellantis le dijeron a Trump no podemos traernos a Estados Unidos lo que hacemos en México es imposible y la razón es muy sencilla nosotros fabricamos en México autos de 25,000 a 30,000 para venderlos aquí en Estados Unidos pagamos $10 la hora si pago kil los 0 es ese auto se va a 35 40,000 y ahí ya hay otros modelos que compiten que nos sacan de Mercado no O sea para qué quiero un auto de 35 40,000 y por el mismo precio obtengo un tesla sí sí no no tiene caso entonces uno no podría yo hacer esos autos aquí en México y dos si yo digo en Estados Unidos y si los hiciera en Estados Unidos como no se van a vender le tengo que subir a mis autos de mayor precio de 80 90,000 0,000 más porque tengo que compensar lo que no estoy ganando con los autos este baratos Sí sí Entonces no me pidas eso Trump dijo le voy a dar un mes al sector Automotriz sabe perfectamente bien que en un mes no se mueve el sector Automotriz o sea para tú diseñar una planta requieres dos TR años porque es la planta los robots las pruebas y todos los proveedores que hay alrededor contratar contratar a la gente es que es una locura la academia de valores tan amplia directa indirecta que no es posible toma dos TR años ya lo habíamos visto con tesla tesla dijo Yo empiezo a a con Construir mi planta en 2023 y el primer auto saldrá en 2027 no 4 años o sea en un mes no se va a poder hacer nada pero a Trump así le gusta como ponerte el este el pie en el cuello y decir que este está dominando a México en su discurso dijo que pues México le había mandado sin que él hubiera pedido a los narcos a 29 narcos aquí en la mañanera el gobierno de México nos dio otra otra historia nos dijo No fue Trump el que nos lo pidió cuatro veces Bueno pues allí habrá que ver quién decía qué si si se los mandamos porque nos los pidieron o si no nos los pidieron no pero bueno es eso es otro tema Ah si te cambio la pregunta en este caso no seguimos amigos de Trump pero Trump en realidad es la mejor noticia para México entonces Trump ha sido una muy buena noticia para México en términos de seguridad por ejemplo no O sea hemos visto que la política de abrazos No valazos ya cambió en el sexenio pasado nos dijeron que México no producía fentanilo y en menos de dos meses en este sexenio ya se incautaron 30 laboratorios de fentanilo lo que pues Lamentablemente le da la razón a Estados Unidos de que en México sí se produce fentanilo eh se Han detenido a más de 10,000 personas que este por temas de salud entonces Bueno pues poco a poco Ahí van mejorando las cosas de alguna manera sabemos que drones y aviones norteamericanos sobrevuelan ciertos puntos en México para recopilar información y bueno vamos a ver qué operativos puede haber yo como mexicano estoy muy contento bien A quién a quién no le gusta que en la en las calles haya más seguridad si alguien me dice yo vengo para hacer esto y digo Pues haz lo que quieras manda todos los aviones cuando escucho gente que dice no es que están sobrevolando nuestro espacio y para protegernos qué más no sabes y si descabezar a los cárteles del narcotráfico creo que es una muy buena es algo maravilloso porque hay que recordar que todo este dinero les permite ser corruptos les permite comprar autoridades Entonces se quedan sin dinero Bueno pues dejarán de ser corruptos o serán un poco menos corruptos por lo menos Entonces creo que es una buena noticia Oye vamos a a separarnos en breve pero te quiero dar un momento para que nos puedas decir dónde la gente puede seguir seguirte leerte para entender todo este contexto y aplicarlo de manera inteligente a sus decisiones de inversión pues muchísimas gracias Karim este estamos a sus órdenes en ex Carlos lopeez Jones en tendencias.com.mx en el substack de Carlos y ahorita estamos haciendo unos podcasts para explicarle a la gente de manera sencilla esto Spotify Spotify Carlos Lopez Jones entonces Muchísimas gracias Carlos siempre es un gusto tenerte aquí Gracias por compartir de manera tan sencilla todo lo que sucede en el mundo político y económico y al final de día es nuestro día a día así que tenemos que entender Más al corte equipo continuamos inversiones inmobiliarias y un gusto poder estar de nuevo con malé aveiga la gerente de ventas de balos malé normalmente tú y yo eh tenemos eh Cómo decir esto Yo la mala suerte de estar en en la Ciudad de México y tú la buena suerte de estar visitando diferentes lugares la semana pasada o hace dos semanas hace pocos días estuvimos juntos Precisamente en Yucatán Esta vez si me dejaste acompañarte a conocer los proyectos y nos comentabas un poco del dinamismo del sector inmobiliario en esta zona particularmente del dinamismo eh de este primer trimestre de 2025 para los que no pudieron estar con nosotros cuando estuvimos allí en vivo desde Yucatán cuéntanos un poco cuál es tu anális Claro que sí Karim Muchas gracias por la invitación nuevamente al programa Me da muchísimo gusto estar aquí con ustedes Te comentaba que justamente en Yucatán estamos viendo dos tendencias muy marcadas en el tema de inversión inmobiliaria la primera es la inversión en en propiedades de giro Industrial porque pues Yucatán está generando muchísimo empleo por el tema del near shoring tiene una ubicación estratégica y también pues hay que considerar la certeza jurídica la transparencia con la que se hacen las operaciones en el estado y la segunda vertiente de inversión inmobiliaria que viene con la misma fuerza es la inversión en ubicaciones turísticas sobre todo hacia el noreste del Estado porque ahí tenemos el último punto de la Costa Esmeralda yucateca con playas vírgenes pegados también a la reserva y empieza el parque nacional de San Felipe y pues es el último punto en el que encontramos una ubicación tan conveniente a precios increíbles Entonces se está yendo hacia estos dos sectores la inversión inmobiliaria Karim en el estado Yo yo estoy de acuerdo contigo y es interesante ver como Pues el estado Yucatán está creciendo Y como vemos pues est expansión y ahora la reserva pues es un límite natural como cuando tienes una isla ya no hay espacio y esto obviamente pues empieza a a a dinamitar voy a decirlo como lo pienso los precios no los dinamito los dinamito y es lo que buscamos muchas veces en materia de de inversión en tierra Platícame un poco cómo tú eh Y la comunidad de inversionistas eh de de Yucatán de asesores y de inversionistas que nos acompañan han han vivido justamente el crecimiento y y y Cuál es el tipo de producto en el cual ellos se están enfocando Sí fíjate Karim Es bien interesante porque pues si tú recuerdas hace 7 meses exactamente está estábamos lanzando balance en este programa que es un desarrollo del cual hemos estado platicando a nuestra audiencia y pues ya los inversionistas entre los cuales me cuento vivimos el primer escalón de plusvalía del 15% a inicios de este año tan solo 7 meses de preventa Y pues la realidad es que ya somos una comunidad de aproximadamente 200 inversionistas y el desarrollo ha tenido tanta aceptación entre el público de este programa que ya llevamos un 37 por comercializado todavía pues entrando a la segunda etapa de preventa con precios bastante convenientes y condiciones sumamente favorables ya que la entrega es hasta diciembre del 2027 Entonces el financiamiento puede ser muy extendido muy cómodo yo cre que este punto es importante siempre decimos que el mejor momento para invertir es el primer momento y no hay duda Porque agarras los precios los más eh bajos después lo que sucede es que ves que lo que te hemos comentado sucede Y entonces empiezas a sentir esta plusvida aquí un 37 por es altísimo en materia de rendimiento eh Ya no eres solo en el Pacho del recre de la recre y en realidad hay más inversionistas dice sí hay seguridad mayor jurídica Aunque aquí en el programa siempre nosotros compartimos por supuesto productos que ya tienen el 100% de la de la seguridad jurídica y y sin duda nos puedes platicar un poco del proceso aquí pero después lo que pasa es que dices Oye pues Cómo puedo maximizar para mí también eh la posibilidad de creación de Plus varidad y ahí es donde el apalancamiento En mi opinión es importante porque si empiezas a decir Oye todavía tengo meses y meses de financiamiento Ahí vas a aprovechar porque el último momento de generación de Plus varí es en el momento de la entrega cuando ya subes otros 10 15% Entonces es es clave saber entrar en los tratos en el mejor momento por esta razón Me imagino que eh el lanzamiento de esta segunda etapa es un momento clave para ti así es Así es Karim Y es que como lo decías de hecho una cuarta parte de los inversionistas de este desarrollo somos actualmente asesores inmobiliarios que justamente buscamos estas oportunidades pero pues de manera más marcada te puedo decir que todos o casi todos los inversionistas somos foraneos tanto dentro del país como inversionistas extranjeros sobre todo de Canadá del noreste de Estados Unidos que tienen un clima más frío en invierno y todos buscamos algo en común invertir con gran rendimiento y certeza jurídica sin descapitalizar noos este tipo de desarrollos Ya lo hemos comprobado con otro desarrollo que comercializamos en esta misma zona que finalizó su preventa Ahorita tenemos un pequeño outlet hemos comprobado que podemos dar rendimiento del 40% anual o más a favor de los inversionistas ya lo estamos viviendo en balance y sin descapitalizar noos porque invertimos desde 800 pesos mensuales y creo que también coincide mucho Karim el punto en común de que pues si a lo mejor no revend nuestra tierra en un futuro cercano y buscamos construir pues se vuelve el punto ideal para ese proyecto vacacional que también nos puede generar flujo por rentas yo creo que como inviertes en en en tierra por dos o tres grandes razones Okay reserva territorial es una gran manera de poder por supuesto tener eh tierra la más asequible posible y esperar a que el se multiplique y esto muchas veces son eh tierra que no es urbanizada todavía eh Y y que ni tiene permisos Okay Esto es para el inversionista grande el que tiene la capacidad de comprar hectáreas y hectáreas después tienes en mi opinión el segundo grupo son las personas que tienen una visión entre 5 y 10 años Ellos dicen Oye yo lo que quiero es ya comprar tierra eh privada ya ya comprar tierra con permisos con un proyecto y quiero que mi dinero esté creciendo un ritmo alto pero no me quiero involucrar y el tercer grupo es el la gente que dice Oye ahora cómo voy a hacer un negocio en realidad de la tierra cómo voy a construir cómo voy a maximizar el valor de la tierra con el poder de la construcción cómo este proyecto eh balance puede responder a estas diferentes alternativas yo diría Karim que responde por medio de sus características distintivas la ubicación es perfecta estás a tan solo 10 minutos de la reserva natural donde encuentas cenotes y muchísimos otros atractivos y a 20 minutos del club de playa de hecho el club de playa es este es el único desarrollo en esta zona que se está posicionando en este concepto de relajación de bienestar pero este es el único desarrollo que ofrece acceso a un club de playa de primer nivel como parte de sus características y esto en el mejor precio por metro cuadrado de la zona esto es importantísimo Y pues también el hecho del rend Karim porque pues se vale enamorarse del destino creo que todos los inversionistas que hemos visitado la zona Pues estamos enamorados del destino pero esto es primero una decisión económica donde la tierra te debe dar mucha parte atractiva en términos de plusvalía Y pues también Si llegas a poner un proyecto vacacional en tus terrenos Pues que ese proyecto esté sustentado con una demanda creciente del turismo y estamos teniendo en la zona pues estancias de hasta 5 meses de este turista extranjero que como te decía trabaja de manera remota en el invierno y quiere acceder a ubicaciones paradisiacas como la que tenemos en balance al mejor precio posible ahora demos un poco de de información sobre lo que es balance justamente para que la gente que nos escuche que que se pregunta cómo pueden ellos también beneficiar de de esta oportunidad de inversión entiendan eh Cuál es el diferenciador que que marca este producto de de lo que existe en la zona Claro que sí Karim bueno como lo comentábamos el club de playa ningún desarrollo en la zona te ofrece acceso a un club de playa de primer nivel la certeza jurídica es total y 100% comprobable también tenemos Pues esta ubicación estratégica pie de carretera que te da una plusvalía muchísimo más rápida y pues 12 amenidades que pues sin salir del desarrollo te van a permitir disfrutar de una rutina de relajación de convivencia con la naturaleza que pues pocas veces tenemos esa oportunidad en las grandes ciudades ahora si quiero invertir en balance cómo lo puedo hacer pues lo la inversión en balance va desde 1800 pesos mensuales Karim y un enganche que pues en la mayoría de nuestros lotes es menor a los 24000 pesos para esto pues lo único importante es que nuestro público se conecte con nosotros tenemos espacios de inversión en webinars donde explicamos todas las características de la zona comprobamos la certeza jurídica y brindamos todos los detalles para que el cliente conozca a fondo el producto de inversión en el que está interesado en el caso de balance pues tenemos este espacio muy pronto y nos interesa mucho convocar a la comunidad para informarse a fondo de este increíble proyecto que Está avanzando tan rápido en su comercialización entonces equipo Les esperamos 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código cor tiene en la pantalla una pregunta que no te dice que me que me llamo eh la atención ahora es tú fundamentalmente quién es el tipo de de inversionista que invierte en balance sé que tú eres una de de ellas entonces Quiénes son las personas que invierten cuál es su perfil somos foráneos Karim eh somos inversionistas que buscamos diversificar nuestro patrimonio de inversión con productos que sean altamente rentables y que también podamos Pues capitalizar de una manera segura sabiendo que es tierra escriturable Sí buscamos esta oportunidad de invertir Tierra al menor costo posible en ubicación muy estratégica pero sin descapitalizar noos Podemos esperar en otras palabras para ese primer momento de construcción y pues estamos buscando verdaderas oportunidades aquí importante también comentar Karim que para el producto terreno de inversión semiurbanizados como el que traemos pues ya estamos viendo las últimas oportunidades ya el gobierno de Yucatán no está dando permisos para nuevos desarrollos y esto es una forma parte de su estrategia de incremento del precio por metro cuadrado que qué Buen punto Quédate con nosotros male vamos a ir al corte rápido y vas a continuar conmigo Quiero que amplíes un poquito más este asunto porque sí estoy de acuerdo contigo el precio de la tierra va a subir de manera importante continuamos equipo continuamos contigo malé Y estoy de acuerdo contigo Cuando menciones que La regulación cambia y que fundamentalmente esto pues va a hacer que los precios suban porque eh hoy en día el terreno de inversión semi urbanizado es una oportunidad en realidad importante de comprar tierra asequible en buenas zonas y el día que La regulación Pues obligue a 100% de la tierra a estar urbanizada pues vas a pagar probablemente dos tres cuatro veces más a veces eh el precio de de venta y esto pues saca de la jugada de la oportunidad de crear libertad financiera y de subirse a la escalerita de la inversión inmobiliaria o sea una gran parte de la población por esta razón aquí en el programa nos gusta acercar estas oportunidades únicas de inversión Así es Karim y lo vuelve un poquito menos estratégico porque si el inversionista no le urge construir Por qué pagaría la tierra a costo triplicado cuando en realidad pues en Yucatán es sumamente sencillo colocar los servicios complementarios para esta Urbanización completa Entonces sí estamos ante pues una realidad Porque Yucatán está teniendo políticas muy consistentes para incrementar el costo por metro cuadrado de su tierra de hecho del 2019 al 2024 que tenemos 5 años de periodo completo Yucatán ha tenido una plusvalía de más del 56 En su costo por metro cuadrado solo superado por Baja California esto habla de una tendencia consistente en el manejo Pues de sus precios y una estrategia adicional que han tomado es que ya no están otorgando permisos para nuevos desarrollos de terrenos de inversión y pues eso como dices bien quita de la jugada eh a muchos inversionistas y también hace que nuestro recurso invertido en tierra sea más costoso eh cuando hablamos en el bloque anterior un poco del diferenciador del proyecto Me platicaste de su ubicación eh del hecho de que pues esté al lado de esta reserva natural hay cotes eh Hay un club de playa además Entonces esto es interesante pero Cuáles son las otras amenidades que cuenta el desarrollo y que hacen que sea una gran oportunidad de inversión Claro que sí Kim amenidades pues todas tenemos casi 3 hectáreas de amenidades son 12 amenidades pero más que eh imaginar estas amenidades de manera puntual yo quiero que podamos proyectarnos hacia la rutina de disfrute de estas amenidades eh yo siempre le digo a los inversionistas Les comento Imagínate lo maravilloso de ver el amanecer o el atardecer en uno de los tres miradores de balance que hay tres en el desarrollo a más de 15 m de altura sobre la copa de los árboles con la vegetación tan exuberante que tiene esta zona luego podrías dar una caminata por el parque zen con sus estanques sus puentes de madera o alrededor de la gran Laguna que va rodeada por más de 200 m de ciclovía como tenemos acceso a un club de playa de primer nivel también podrías pasar el resto de la tarde cómodamente con todos los servicios en el club de playa y al final concluir tu día en un temascal con tu familia o con tus amigos alrededor de un fogatero o en el área Grill por supuesto tenemos a amenidades también de las más solicitadas como parque infantil gimnasio al aire libre eh parque para mascotas pero pues la mayoría de las amenidades estas 12 de balance van favoreciendo este concepto de relajación y bienestar en conexión con la naturaleza ahora recordamos a las personas que nos quieran eh buscar para invertir en este proyecto cómo lo pueden hacer normalmente organizas un webinar de inversión cuándo será y cuál es el teléfono para que puedan contactar Claro que sí Karim nuestro webinar de inversión es el día de mañana así que si tú inversionista estás interesado en aprovechar estas oportunidades de pues nuestra preventa que está tan joven y que te va a otorgar el mejor precio el mejor financiamiento y las mejores condiciones Pues solo es cuestión de que te contactes con nosotros por medio del QR que te dejamos en esta pantalla o dejándonos una llamada perdida al 56 33 12 13 14 y te haremos llegar tu link de acceso para el webinar de mañana domingo a las 99:30 de la mañana por zoom contáctanos 56 33 12 13 14 Perdón 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 también pueden escanear el código Q que tiene en la pantalla alguna promoción algún incentivo que puedas compartir para el público de inversiones inmobiliarias Claro que sí Karim todos tengo aquí una lista de todo lo que vamos a ofrecer en el webinar de mañana no se lo pierdan tenemos liquidación a precio de preventa uno de algunas ubicaciones estratégicas Que todavía nos quedan en las cuatro primeras subetapas que eran equilibrium Liberty Harmony Y connection tenemos en etapa dos que se acaba de inaugurar con la sección Unity cinco lotes a precio preferencial 15% por debajo de la lista de precios de esta etapa ubicación a escoger solo los cinco primeros lotes en esta etapa También tenemos descuentos de hasta 25,000 precio pesos por lote Okay esto con la promoción vamos a dar varias opciones de promoción al descuento máximo que puedas acceder nuestra comunidad los tres primeros inversionistas será de 25,000 pes por lote y pues tenemos opción de invertir desde 22,000 de enganche y 18800 pes mensuales solo 800 pesos mensuales esto Karim equivale a 60 pesos diarios una taza de café pon el nombre que tú quieras aquí lo que nos da esto una Clara Visión Es que si organizamos nuestro gasto diario podemos estar invirtiendo en tierra de manera sumamente estratégica por eso invitamos a a nuestro público al webinar de mañana vía zoom a las 99:30 de la mañana qué bueno contáctenos entonces equipo 56 33 12 13 14 pueden escanear el código QR male hay un tema que no no te pregunté y siempre es importante recordaros el tema de la seguridad jurídica particularmente en en el estado de Yucatán platícanos un poco Cómo se seleccionan los proyectos Cómo se valida eh Por supuesto toda la documentación legal y para los que nos están escuchando que quieren participar este webinar mañana dos maneras escanean el código cur o nos pueden mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14 Claro que sí Karim fíjate eh algo que siempre destacamos cuando hablamos de Yucatán no solo de este desarrollo que es una gran oportunidad es que cualquier desarrollo puede validarse su certeza jurídica por medio del insejupy Qué es el insejupy es el Registro Público y patrimonial de Yucatán entonces este Registro Público se encuentra en línea cualquier civil puede validar la legalidad del desarrollo donde está interesado en invertir en línea y esto le enseñamos a nuestro público a hacerlo en el webinar de mañana Por otra parte nosotros como equipo inmobiliario pues obviamente no vamos a arriesgar la reputación de este programa eh con toda su audiencia y hacemos un due diligence muy extendido donde se revisa con el equipo de casi 15 abogados pues cada uno de los documentos a profundidad obviamente también conocemos al desarrollador lo visitamos frecuentemente tú y yo estuvimos hace pocos días ahí con ellos y pues visitamos la zona de manera que nos aseguremos que esté saliendo en el momento indicado para que nuestro inversionista al mejor precio posible esté invirtiendo y recuperando en el menor tiempo posible si bien son inversiones a largo plazo pues la idea tampoco es que el plazo sea a un volado no sino que el inversionista tenga un Horizonte para poder recuperar su recurso de manera multiplicada todo esto lo explicamos en el webinar Qué bueno m Muchísimas gracias por estar con nosotros como siempre super claro como siempre desde Yucatán tú disfrutando nosotros Aquí sufriendo y acompañando a nuestra comunidad a poder tener éxito en sus inversiones inmobiliarias para estar con male mañana mandan un WhatsApp 56 33 12 13 14 pueden escanear el código c equipo nos vemos mañana en el en lo mejor de inversiones inmobiliarias el domingo tenemos un una repetición con nuestro best off Así que los esperamos Y de nuevo en en vivo con ustedes el próximo lunes a las 9 de la noche Gracias excelente tarde soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita