Oportunidad exclusiva de terrenos en el Mercado Yucateco

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi Muy buenas tardes a todos eh Karim gavi aquí conductor de inversiones inmobiliarias para nuestro segundo día excepcional aquí en Yucatán como saben desde este jueves por la noche estamos tomando nuestro lugar eh literalmente en mida en Yucatán y estamos disfrutando de unos momentos excepcionales que hicimos con el programa de inversiones inmobiliarias desde hace mucho tiempo salir de la oficina de hecho varias veces les mencioné que quería transportar literalmente su mente hacia Yucatán o la Riviera Maya por ejemplo para que se den cuenta de todo lo que ofrece México en materia de desarrollo inmobiliario Pues esta vez no solo Vamos a transportar por supuesto su mente pero también físicamente nosotros estamos aquí con nuestros invitados vamos a pasar dos horas juntos Como cada sábado para ayudarles a entender un poco de lo que sucede en el mercado inmobiliario y particularmente en el mercado yucateco les vamos a ayudar entender Cuáles son las grandes tendencias Cómo ha evolucionado Este mercado qué tan atractivo ha sido para los inversionistas y les vamos a proponer por supuesto gracias a las voces de los interlocutores de los actores más relevantes de Este mercado pues una perspectiva única Así que a todos los inversionistas asesores inmobiliarios pero también por supuesto los desarrolladores Les deseamos disfrutar de un programa excepcional después de un jueves por la noche disfrutados aquí Don Donde comimos espectacularmente bien donde fuimos recibidos de manera espectacular para la gente aquí de Yucatán Pues estamos felices de poder terminar nuestro viaje con este sábado por la tarde eh primera parte de nuestro programa Va a estar muy dedicada a que ustedes los inversionistas los asesores tengan mucha información mucha Data mucha perspectiva de personas que viven aquí que hacen el sector inmobiliario y en la segunda parte del programa vamos a platicar un poquito de la masterclass como lo hacemos cada día en el programa de inversiones y as Y por supuesto les vamos a acercar oportunidades únicas de inversión como siempre les invitamos a que nos sigan a través de nuestras redes sociales me encuentran como Karim nimo inversiones inmobiliarias allá vayan apuntando vayan comentando vayan pasando su retroalimentación de qué quieren que hablemos nuestro equipo está aquí para poder apoyarlos nos vamos a lanzar ya de una vez arrancamos si nos están viendo de hecho en la tele probablemente está están viendo eh nuestro nuestra ación excepcional están viendo por supuesto el mar que está detrás de mí este lugar donde estamos ahora Estamos en una casa yucateca de de playa espectacular y espero por supuesto que disfruten de todo esto si nos están escuchando en la radio les invito a que después de este programa nos estén buscando en nuestro canal de YouTube y van a poder ver por supuesto todo lo que ofrece Yucatán y nuestros invitados vamos a arrancar de lleno estamos con Cris canto con Cris vamos a platicar un poquito de de lo que ha eh Cómo ha evolucionado Este mercado inmobiliario aquí en Yucatán Cris canto es el director de uno consulting nos hizo el favor de estar con nosotros en el programa hace quizás dos meses para platicar y compartir algunas estadísticas Cristian es un gusto tenerte por aquí al contrario Karim gracias por la invitación qué bueno que estás en Yucatán Ves Es que la última vez yo te hice venir hacia nosotros nos compartiste todo lo que había de bueno y sin duda hiciste un buen trabajo porque llegamos a convencer al equipazo de producción que está con nosotros hoy en día a que estemos justamente compartiendo esta información con nuestra audiencia no al contrario la realidad es que bienvenidos todos y todos los que quieran invertir en el en Mérida en Yucatán en el sureste aquí es su casa pues qué bueno que pudiste venir con todo tu equipo no pueden ver toda la producción que hay pero la realidad es que está padrísimo a ver cuéntanos un poquito de tu empresa antes de que hablemos del mercado inmobiliario quiero que que me platiques de lo que hacen ustedes cómo acompañan aquí a los desarrolladores Nuestra Empresa se dedica es una consultora iiz en el sector inmobiliario principalmente ayudamos a todos los desarrolladores a tomar mejores decisiones analizamos los mercados y les sugerimos Qué hacer o cómo apoyarlos en el proceso del desarrollo de un proyecto es decir cómo definir un proyecto Cuántas unidades hacer a qué mercado dirigirse pero sobre todo a Cómo que las inversiones sean más rentables no llevamos más de 10 años en este mercado y nos ha tocado trabajar en diferentes tipos de proyectos principalmente en la costa y en el Caribe y la realidad es que nos ha ido increíblemente estos últimos años una de las cosas quizás que importante decir especialmente a la comunidad de inversionistas que tenemos hay muchas muchas personas que deciden comprar un lote y desarrollarlo y muchas veces lo hacen un poquito así sin reflexionar realmente sobre quién va a estar comprando o habitando la vivienda lo que ustedes hacen con los descargadores que muchas veces tienen tierra se acercan a ustedes y les dicen Oye pues esta es la tierra que yo tengo ayúdame a definir Cuál es el producto ideal para esta tierra No sí nos basamos prácticamente en los datos que ha pasado en el mercado Mérida lleva prácticamente 10 12 años en un mercado que ha ido creciendo creciendo creciendo Y no ha parado es ese crecimiento y lo que analizamos es Quién ha estado comprando Por qué ha estado comprando la gente de qué forma han estado invirtiendo pero sobre todo Tratamos de definir lo más posible para que el proyecto sea lo más viable posible si y completamente basado en números en que entendemos que el negocio inmobiliario es un negocio financiero y a partir de eso estructuramos un negocio financiero que para los usuarios finales también sea redituable y Que también ellos puedan tener su plusvalía y tengan un proyecto que de verdad pueda revender o hacer lo que ellos o disfrutarlo como ellos quieran no y y la población yucateca ha cambiado de manera eh importante exponencial también si miramos a mí me gusta siempre compartir un poco el hecho de que el sector inmobiliario crece porque principalmente la población mundial ha crecido de manera importante en los últimos 100 años pasemos de 1 600 millones de personas en toda la tierra a un poquito más de 8000 millones de personas y si miramos las estadísticas de Yucatán pasamos según estadísticas de lgi de eh casi 300,00 personas ahora un estado donde hay un poco más de 2000 de 2 millones y medio de personas es una una explosión también poblacional importante y Mérida en este interí se ha posicionado un poco como el eje central de este crecimiento para Yucatán sí Mérida ha sido el bastión prácticamente de esta de esta inversión en Yucatán Prácticamente la zona norte de Mérida ha sido la que se más se ha desarrollado veníamos de una población en la ciudad mia de hace de los 1 d de 800,000 personas y hoy prácticamente en 2023 estamos hablando de casi 1300 habitantes Entonces ha cambiado completamente O sea si veniste meda hace 5 años hoy es otro medda completamente con nueva infraestructura con nuevos proyectos cambió el estilo de vida de de cómo se veía en una casa horizontal una casa vertical y la realidad es que Mérida se ha ido consolidando poco a poco como uno de los mercados más importantes en México si siempre se hablan de cuáles son los mercados más importantes Mérida siempre est en ese top cco top seis máximo de los mercados de inversión en México no va int intentamos entonces platicar si quieres de de lo que hace de este eh mercado un mercado específico y y yo quiero regresar a mi primera visita aquí me acuerdo que eh fuimos a visitar algunos pueblos mágicos y la gente me enseñaba la bandera yucateca literalmente me decía espérate aquí no estás en México estás en Yucatán que hay una línea de pensamiento un poco distinta eh Hay una historia un poquito distinta y hasta hubo algunas eh alguna voluntad de independencia en algú momento qué qué hace que Yucatán es un es un mercado tan distinto a los otros mercados de México a los otros estados de México lo primero que hace un mercado tan diferente de Mérida es su gente O sea la gente de sus tradiciones tratan de cultivar sus tradiciones a largo plazo o sea por más de que gente la gente venga a otros lugares que se adapte a Mérida no que generalmente obligamos a la gente a que sus costumbres las ellos traten de imponer sus costumbres aquí los invitamos a que sean unos nuevos yucatecos de alguna forma y que entiendan las costumbres y el ritmo de vida que vivimos que desaceleran un poco y que empiezan a disfrutar medo Esa es la primera ver vamos a entrar en detalle porque quiero que la gente entienda porque a mí también yo venía de Londres Okay después de la Ciudad de México y la Ciudad de México tiene su ritmo también empujas empujas empujas y cuando llegue aquí y eh Me me senté con los primeros empresarios yucatecos con hasta mis empleados teníamos una oficina muy rápidamente que abrimos aquí eh yo me di cuenta que sí había que tomar las cosas a un ritmo distinto pero no es un ritmo lento es un ritmo distinto porque las cosas sí se dan pero el ritmo difente tuve los proyectos o sea los proyectos un día no existen en un año ya están y en Do años ya se terminaron O sea la realidad es que el ritmo es rápido lo que decimos es que tu vida la desacelera para que disfrutes el entorno es decir vayas a la playa puedas comer en un buen lugar puedas ir a Paseo montejo puedas ir a tu pueblo mágico valladolit o al que te guste la realidad es que empiezas a disfrutar la vida de ya tienes el dinero ya ya estás ganando ya estás invirtiendo Ven a medida y disfruta Cómo es tener cidad de vida cómo es ir en una playa Cómo es ir a comer a un buen restaurante o o si te gusta más el lados de la selva tenemos muchísima selva en la parte de vallolid O sea tienes todos los características para poder disfrutar un estilo de vida como tú te lo plantees Oye sé que no eres el secretario de turismo pero comparte con nosotros algunas de las tradiciones muy específicas a a Yucatán por ejemplo para los que nos escuchan Imagínate tú vives en Monterey o vives no sé en Jalisco sí y no tienes quizás esta capacidad a poder estar en en un estado donde tienes la playa una playa tan bonita y todas estas tradiciones distintas ayúdales a transportarse aquí donde estamos hoy sí la la realidad es que una de las tradiciones más grandes empieza desde Semana Santa en a pesar del tema religioso de que seas o que religión profeses en Yucatán literal las dos semanas de semana santa es Adiós Mérida y me voy a la playa entonces empiezas de de plano a relajarte y en la playa enas encuentras tiendas de conveniencia restaurantes sobre la carretera prácticamente se crea otra ciudad en esa temporada no después viene la temporada de verano Que prácticamente es julio y agosto otra vez Adiós Mérida te vienes a la playa y tus dos meses son completamente la playa no son 15 días una semana en en tu todo incluido o en tu departamento en Cancún son dos meses y qué hace la gente desplazando a su familia y el hombre de de familia Él regresa a trabajar Mérida o ya el el el Home office en realidad existe aquí desde hace años no es una es una versión híbrida es una versión muy híbrida entre haces mucho home Office de poder conectarte y estar atendiendo muchas cosas pero si hay una gente importante Te trasladas a medida y vas y vienes Pero tu familia está los dos meses completitos aquí no Y prácticamente nosotros tenemos un eterno verano o sea somos un eterno verano muchos ciudades tien una eterna Primavera som un eterno verano de febrero a diciembre prácticamente tienes 30 gr 40 grad entonces siempre vienes a la playa y la verdad es que vas a tener un clima espectacular no el clima se los puedo prometer es espectacular aquí si no les gusta el calor no estoy seguro que sea para ustedes pero si les gusta el calor como a mí me encanta el calor Pues cuando llegas ahí No te tienes que preguntar si va a ser buen clima o no y si me escuchas desde la Ciudad de México aprovecha levanta los ojos hacia arriba te vas a dar cuenta que el cielo en realidad es azul okay nada más que se te está escondiendo la mayor parte del tiempo Cuando vivas allá sí conoce las nubes Exacto conoc las nubes t platiquemos regresemos a los factores de atracción entonces empezamos por la gente pero Cuáles son los otros factores de atracción de este estado eh lo que siempre se hablado de Mérida es la seguridad y es completamente es un hecho tú puedes caminar a las 2 de la mañana a las 5 puedes salir a comer y la verdad es que el ambiente de tranquilidad que se vive prácticamente pocas ciudades en el mundo ni siquiera en México en el mundo te lo dan hoy y cómo lo explicamos esto es que yo quiero entender Qué hace que hay una trua que hace que la gente no entra en el estado de de Yucatán y finalmente Pues todos dicen este tiene que ser un lugar de paz total regresamos al primer punto la gente las personas se llama se llama respeto O sea tú tienes un respeto con con tu vecino con la persona que convives diario Por qué Porque lo que buscas es calidad de vida al final es ese respeto te conlleva a que los valores se conserven pero no en un sentido tradicionalista sino que el respeto entre personas entre seres humanos Oye te gusta a ti el verde a mí me gusta el azul Oye pero comemos al mediodía sí no pasa nada o sea eso prácticamente termina siendo uno de los mayores atractivos Por qué me asciendo tan tranquilo no y dos los valores que hoy encontramos en Mérida y Y cómo han incrementado en los últimos años hablamos de tierras que se han ido desde 200 por hasta miles por y anualmente sigue creciendo sostenidamente entre un 14 y un 16 sobre todo en unidades terminadas pero en lotes en lotes o lotes residenciales se llega a ir hasta un 100% un 200 Ahí vamos a aprovechar para hundar un poco aquí porque siempre intentamos compartir un poco de de Educación al equipo que nos sigue a la comunidad de inversi ias muchas personas no se dan cuenta que la tierra en general es lo que ofrece el mayor la mayor probabilidad de multiplicación en valor okay Y cuando haces una buena inversión en bien ríes en preventa o a veces en en en obra terminada dices Oye pues si duplico el valor de mi vivienda ya hice un gran trabajo pero la gente no se da cuenta que cuando compres tiera de manera inteligente puedes hacer 5 10 15 20 100 veces el valor de la tiera si compras de manera inteligente no y principalmente es que todavía existe la oportunidad oportunidad es una ciudad que está creciendo no es una ciudad de México con 20 millones todavía es un millón 300 no somos Guadalajara no somos Monterrey todavía hay oportunidades en todos los ámbitos de de negocios Es decir desde la parte de Real Estate hasta si vas a serer tu empresa de transformación de logística de servicios tienes una oportunidad Entonces eso es lo que te da Mérida realmente que puedas obtener negocios dentro de la ciudad invertir en la ciudad y también disfrutarlo fuera de la ciudad no un mercado interesante yo siempre Busco mercados donde esencialmente puedes comprar propiedades sabes pues todavía llegar y comprar en el centro histórico tener muy buenas propiedades y también puedes comprar tiera por ejemplo fuera de la ciudad y hacer eh un múltiple muy muy atractivo Ahora quiero recordar todos los que nos están escuchando Viendo que estamos haciendo este programa en vivo aquí desde Yucatán estamos super felices de poder estar eh en realidad en Yucatán para poder presentar este especial para nosotros es importante que la comunidad de inversionistas pueda tocar conocer todos los proyectos que existen y con el programa de inversiones inmobiliarias decidimos estar aquí Así que vamos a regresar del corte en breve y les vamos a a continuar platicando con Cris canto el director eh de uno consulting de las perspectivas de evolución y de crecimiento del Estado de Yucatán regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias feliz de acompañarlos esta tarde nosotros estamos en Yucatán estamos en realidad en la playa de San Bruno y estamos en casabal marar es lo que ven detrás de mí este lugar espectacular que nos da hoy la oportunidad de poder acercarlos lo más que se pueda eh toda la calidad toda la riqueza todas las bondades de Yucatán a ustedes nuestra comunidad de inversionistas a ustedes asesores inmobiliarios que nos sigan o ustedes que están nada más interesados en entender cómo evoluciona el sector inmobiliario Y si bien hay 32 estados espectaculares en la República Mexicana nos encanta de vez en cuando poder hacer un foco sobre un estado en particular un estado que ofrece grandes rendimientos grandes oportunidades para los inversionistas Y además que su super agradable para eh vivir y disfrutar Así que estamos ahora con Cristian canto el director de uno consulting antes del corte Cristian estamos hablando justamente de de las zonas de crecimiento y aquí quiero que hables en el micrófono de manera discreta porque lo que queremos es revelar Cuáles son las siguientes zonas de crecimiento tú tienes una perspectiva única Porque hablas con los desarrolladores cuando compran tiera con mucho tiempo de antelación con la idea de esperar el momento adecuado para empezar a desarrollar no sí siempre que hablamos de crecimiento en Yucatán pues media es la cabeza no la zona norte de media siempre ha sido un pueblo super Interesante pero sobre todo la carretera Progreso Hoy empezamos antes de los primeros kilómetros peroy la mitad de kilómetros antes de llegar a progreso es la zona que va a estar de muy fuerte en los últimos en los siguientes años la costa yucateca a partir de hace dos años cambió completamente la perspectiva de cómo se invertía hoy tenemos destinos de playa que realmente están diseñados para vivir el destino de playa o sea toda la costa en algunos destinos que nos puedas compartir para las personas que qu están planeando también sus vacaciones sí no Hoy estamos en San Bruno pero estamos dentro de San Bruno estamos en chuchul estamos en telchac O sea tienes San crisanto tienes chabihau prácticamente Tienes toda la costa tenemos un destino muy lejano que es el cuyo que es muy pegado a la Riviera Maya que ahí es como que esa Perlita que todo el mundo está tentado Y esa zona está prácticamente todo el mundo volteando a ver valladolit hoy valladolit ese pueblo mágico todo lo que genera alrededor grupos gigantescos como chicar están invirtiendo hoy en la zona e extranjeros están cambiándose a vivir ahí Creo que Realmente si nos enfocamos en en una zona Si estás buscando en Mérida Yo te diría que prácticamente la zona norte media específicamente entre temoson y concal son las dos pueblos que si vas a buscar una vivienda tradicional una vivienda para habitar es como que la zona más fuerte Si buscas una zona mucho más de inversión toda la costa de yucateca y en general cualquier destino de playa siempre va a ser una garantía de poder recuperar tu retorno en muy corto plazo y prácticamente Si buscas algo un poquito fuera de lo común está vay olit está el cuyo O sea tienes de verdad polos donde no no tienes que preocuparte En qué vas a hacer con tu dinero y todo lo que es carretera telchac en tanto para llegar a telchac y a chul seguro vas a encontrar una muy buena inversión para invertir no Esto para mí siempre me llama mucho la atención es que el mercado inmobiliario mexicano es muy positivo muy bondadoso realmente Y cuando miras en un estado en realidad no es como si me pudieras decir no no ahí no le no metes tu dinero porque no tienes perspectivas en realidad tienes perspectivas en todos los segmentos y en todas las zonas y como bien dices la playa no desaparece sí no la realidad es que que la gente dice no es que hace mucho empezó empezaron a vender no Tú encuentras oportunidades porque hay oportunidades o sea tal vez no la encontras al precio de hace 10 años pero hoy sigue siendo competitivo a nivel nacional principalmente y muy muy competitivo a nivel internacional si lo compararas con destinos a nivel internacional estás a al 25% del valor de lo que encontrarías en otros destinos es una de las cosas que me sorprende muchísimo cuando llegamos aquí justamente en la caretera para llegar la cantidad de carteles en inglés que hablan directamente al consumidor inglés o de de de idioma inglés Quiénes son estos eh consumidores compradores o o arrendatarios que vienen aquí justamente en Yucatán en esta zona de playa tenemos un mercado muy grande de expatriados que es es como que el mercado más fuerte en el segundo lugar tenemos un mercado canadiense que lleva los últimos 6 8 años pasando sus temporadas de frío aquí y chistosamente hay proyectos que se han encargado mucho de hacer alianzas en en Europa sobre todo en Londres en toda la parte de Reino Unido ha habido inversión muy muy marcada en proyectos específicos la realidad es que este mercado ha sido prácticamente ya se abrió y han empezado a comprar de todos los destinos no s Pronto pronto se van a dar cuenta que habrá menos yucatecos aquí porque entre los foráneos de de de de la república que vienen y ahora los extranjeros también que compran literalmente es una joya es una oportunidad Sí y la la verdad es que todos son bien recibidos siempre se habla de que Ah puede ser que la gente esté inconforme Pero la realidad es que no vivimos de eso Yucatán vive de un comercio por menor Vivimos del turismo de alguna forma todos son bien recibidos y nos gusta que seamos más no la realidad es que eh Lo principal es que todos son yucatecos y cuando estás llegando no eres yucateco pero tú a los 2 años ya dices yo soy yucateco los demás son los nuevos no O sea y eso es lo que termina pasando no totalmente totalmente quiero mi pasaporte yucateco lo más rápido posible por fa Oye Cristian nos vamos a separar recuérdanos cómo nos podemos poner en contacto contigo especialmente llamado especial a todos los desarrolladores que quieren encontrar una consultoría local que tiene un conocimiento específico del Estado de Yucatán o de la Península Cristian conto por supuesto altamente recomendado estamos en todas las redes como uno consultin MX y personalmente estoy como Cristian canto en instagram Cristian canto b y ahí lo que nos quieran preguntar la última vez regalamos un par de opiniones de valor esta vez volvemos con lo mismo y pues todos los desarrolladores que se quieran acercar o cualquier inversionista o cualquier asesor la realidad es que el que quiera orientación con todo gusto y todo el equipo de Karim sabe que estamos para servirles en cualquier momento Muchísimas gracias por estar con nosotros vamos a a separarnos ahora mismo vamos a dar la bienvenida a nuestro siguiente invitado Raúl fiero lo conocen muy bien regresamos con ustedes desde Yucatán desde casav valmar desde la playa de San Bruno Me da muchísimo gusto darte la bienvenida Raúl fiero aquí a eh este este programa de inversiones y movilidades normalmente yo me peleo para que tú estés conmigo en la Ciudad de México muchas veces me dices No sabes que yo me siento bien muy bien aquí desde que deje eh las tieras generosas de de Jalisco para venir a reubicar aquí en Mérida y me da muchísimo gusto que vengas a compartir con nosotros como siempre tu conocimiento Qué tal Cómo estás Muchas gracias Karim me encantado de estar aquí y de ahora yo darte la bienvenida a Yucatán Así que vamos a compartir a tus nuevas tierras y Entiendo entiendo muy bien porque decidiste regresar o más bien venir aquí instalarte y vamos a platicar de esto por supuesto pero yo te conozco muy bien al igual que con Cristian eh ha sido un placer trabajar con ustedes y Y aprovechar su conocimiento pero para los que no te conocen platican noos un poco de lo que es sociala marketing por favor con gusto mira en sociala hacemos Eh marketing inmobiliario y ese apellido inmobiliario es muy importante porque Eh Yo estoy seguro que allá afuera nos escuchan muchos desarrolladores inmobiliarios que eh No creen en el marketing que han perdido la fe en el marketing digital y que sabemos que es porque lo lo hacen a través de agencias generalistas No yo lo comparo mucho con los médicos que pues tú tienes un médico de cabecera que cuando te duele la cabeza te la panza pues eh le hablas a ese médico pero cuando tienes un problema más serio más específico e algo de un corazón de la rodilla Entonces tienes que ir con un especialista Y eso es lo que hace social la Social es especialista en marketing inmobiliario y pues es la gran diferenciación que tenemos Así que todos los allá afuera que han perdido la fe en el marketing digital yo los invito a que conozcan sociala y que pues recuperen ese Encanto que tiene el marketing y creo que si no han perdido la fe sin duda no han desarrollado el cono ciento adecuado esta mañana estaba platicando en el camino justamente con un desarrollador que me decía que no había vendido desde hace se semanas y le decía es imposible es que no puede ser es que todo se vende en México depende del precio depende por supuesto de las características pero con la buena estrategia de marketing vas a lograr a que tengas al menos una venta al mes y este desarrollador me decía Pues sabes que no sabemos exactamente cómo poder avanzar te lo voy a a presentar porque creo que podía ser muy interesante y me gusta el hecho de que hay este enfoque específico al marketing inmobiliario porque sí es un es un approach diferente es una estrategia son canales de comunicación diferente y una necesidad de poder también tener un alcance para un desarrollador si hoy en día nos escuchan para mí una de las claves es desarrollar redes de asesores inmobiliarios con un alcance a nivel nacional y Mérida o Yucatán en general es un destino para el comprador local pero mucho también para el comprador foraneo y lo vimos con Cristian el comprador internacional desde tu perspectiva cuáles son un poco los grandes factores de de atracción de Este mercado a ver en Yucatán tenemos ahora sí que un poco de todo porque eh Tienes el tema de seguridad que es muy atractivo sobre todo para las personas que viven en otras partes de México donde la seguridad ya se ha vuelto un tema eh negativo eh aquí en Yucatán pues es algo que puedes vivir super tranquilo super en paz y eso es un gran atractivo Ya de por sí pero eh adicional a eso tenemos bellezas naturales todas las que quieras aquí Tenemos un gran ejemplo para los que nos están viendo en televisión este fondo que tenemos de playa hermoso tienes eh más de 100 km de Playa como esta que es eh una tras otra no O sea no no hay no hay Es intermitencia que yo veo en otras ciudades o en otros lugares por ejemplo eh yo que soy de Jalisco pues allá las playas son en montaña hay una playita por aquí otra por allá pero aquí es una sola playa infinita entonces eh otro gran atractivo que muy pocas veces eh Se aprecia es que tiene orientación Norte entonces ves el sol salir del mar y ves el sol meterse en el mar eso es algo muy poco común que en muy pocos lugares se ve y Yucatán lo tiene Y bueno pues el clima por supuesto e en Mérida puede ser que haya un poquito de calor eh A veces sales en en el coche por ejemplo este te marca ahí 40 gr cuando vas saliendo de Mérida pero llegas acá a la playa y te marca 30 o 28 entonces eh También la gente de Mérida viene mucho a la playa porque eh yo veo que a lo mejor no lo aprecian demasiado los que ya viven acá desde hace mucho tiempo pero para los que venimos de fuera como tú y yo este tener la playa a media hora de distancia es una bendición y creo que es es la vida a la playa para todos los que nos ven que nos escuchan Imagínate que cuando te levantas puedas mirar hacia arriba como decía y ver un cielo perfecto y a media hora de tu casa puedes estar enfrente de una playa como la que tenemos justamente atrás de nosotros y y estas playas son muchas veces muy vírgenes si las comparo las playas por ejemplo de Europa o las playas de Estados Unidos que están sumamente construidas podemos comparar hasta la playa de de Acapulco donde tienes grandes edificios atrás aquí no es tienes una protección de la naturaleza y todo esto por supuesto es muy positivo vamos a hacer un corte en breve Raúl Así que eh vamos a recordar a todos los que nos están escuchando o Viendo que estamos hoy en Yucatán haciendo este programa especial dedicado por supuesto a este estado y sus oportunidades de inversión estamos en casa bmar estamos en la playa de San Bruno y estamos disfrutando por supuesto nuestra ambición es transportarlos a cada uno de ustedes aquí con nosotros que tengan ganas literalmente de ser parte de esta oportunidad de inversión en lo que nosotros Nosotros llamamos uno de los estados con el mayor crecimiento inmobiliario del país Así que quédense con nosotros regresamos ahora después del corte estamos con Raúl fiero el director de social marketing regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias sábado por la tarde Me encantaría que mi oficina sea así todos los días literalmente Y tengo mucha suerte porque viajo y descubro muchas veces todo lo que tiene que ofrecer México pero hoy estamos desde Yucatán estamos en la playa de San Bruno literalmente está detrás de nosotros podíamos correr y darnos un baño estamos en casa bmar y estamos haciendo el programa por supuesto de inversiones inmobiliarias en directo para todos ustedes les invitamos de hecho a seguirnos en nuestras redes sociales a mí me encuentran como Karim neximo inversiones inmobiliarias y allá en mi Instagram siempre comparto contenido de valor que les ayuda a ustedes inversionistas asesores inmobiliarios o profesionales de venta a entender el mercado inmobiliario ahora me acompaña Raúl fiero el director de social marketing eh es una agencia de marketing inmobiliario que nació en en en Jalisco en realidad Pero tú tomaste la decisión Raúl de venir a vivir aquí platícanos un poquito Cómo formulaste este proyecto familiar de venir a reubicar a Yucatán y a Mérida claro Pues mira en sociala eh hacemos marketing inmobiliario y nuestros clientes son desarrolladores inmobiliarios grandes tenemos clientes en 10 países de América Latina y todo opera desde Guadalajara pero Eh Pues gracias a la pandemia y al zoom y al trabajo remoto y al Home Office yo en realidad ya eh puedo vivir des donde sea trabajar des donde sea eh Como ahorita ya estamos grabando desde la playa Entonces ya no hay límites para eso y pues también quién nos escucha puede tener la misma oficina que que tú Karim Eh puede Venirse a vivir a la playa y seguramente trabajar desde acá también entonces Eh Pues yo tomé la decisión de eh hace un año más o menos venirme a vivir para acá a Yucatán con mi familia precisamente por todas las bondades que tiene esta tierra no eh yo ya había venido eh a explorar no eh viví un tiempo en Playa del Carmen eh con mi esposa también cuando eramos novios Veníamos a a a la a la Rivera Maya a la Península Yucatán Y la verdad es que llevo años explorando la Península y no me dejo de maravillar y de encontrar nuevas joyas y nuevas eh atracciones Tienes haciendas tienes eh cenotes espectaculares que es un fenómeno que no se ve ninguna otra parte del mundo solamente en la Península de Yucatán eh playas hermosas eh Tienes eh sitios arqueológicos también super interesantes tienes un montón de cosas que todo eso no es solamente un atractivo de la tierra sino que atrae a estos turistas a estos inversionistas a gente a vivir también para acá y Bueno pues yo soy uno de ellos Eso es expar porque al final tú viviste el sueño que nosotros muchas veces compartimos y hay mucha gente de Monterrey de Guadalajara de la Ciudad de México que decidieron reorganizar su vida para poder o comprar algo aquí ahora de inversión y preparar su jubilación Y entonces muy inteligente muy listo porque están aprovechando todo el tiempo para poder amortizar y generar plusvalía o personas que literalmente decidieron si es que yo pongo mi familia aquí y voy a aprovechar el Aeropuerto Internacional de Mérida para poder viajar a los diferentes destinos de la república Y al extranjero ahora has acompañado grandes desarrolladores vamos a compartir algunos de los ejemplos si quieres de los proyectos que que acompañaste eh pero me gustaría que compartas por supuesto Qué hace que un proyecto sea ganador en tu perspectiva Y cómo posicionar de manera inteligente un proyecto si un desarrollador nos escucha puede ser una gran oportunidad para él de encontrar Cómo destapar estas ventas Y hacer que en realidad el proyecto se absorbe de manera rápida Claro Mira yo sé que también nos escuchan muchos Brokers por ejemplo este no solo de iad sino de de múltiples partes de México y de otros lados y yo te puedo decir que una propiedad la que sea eh se va a vender siempre y cuando se cumplan dos condiciones la primera es que el precio esté dentro del mercado y la segunda es que tenga una correcta promoción Entonces ahí es donde entra sociala como marketing inmobiliario a la correcta promoción de un producto que ya es ganador eh No importa qué tanta promoción le hagas a un proyecto si si es un mal producto pues Sencillamente va a costar mucho trabajo venderlo entonces creo que si ya tienes un buen producto lo único que te hace falta es una correcta promoción e Cuál es la fórmula mágica para para este gran producto pues es Es simplemente trabajar con datos no en el bloque anterior tú platicabas con Cris que eh estos datos pues te tienen que diseñar el producto y no al revés no primero diseño un producto y luego veo a quién se lo vendo o cómo se lo vendo sino que primero tienes que desarrollar un producto para el cual ya existe un apetito y ya existe una necesidad Y entonces trabajar desde ahí hacia la comunicación hace poco me acuerdo que en tus redes sociales vi una eh una publicación donde hablabas de cómo también eh identificar o prevenir fraudes inmobiliarios y creo que es importante porque muchos compradores por supuesto de de Yucatán son foraneos algunos extranjeros lo platicamos con Quiz justamente antes canadienses europeos cuando uno tiene que pensar en comprar así Lejos De su tierra como tú por ejemplo desde desde Jalisco cómo nos cómo nos protegemos un poquito de de los fraudes y de los o de los proyectos quizás no están diseñados legalmente de la mejor manera Claro Mira el primer paso y Y esa es la base legal de todo es la escritura es decir que sea propiedad privada Porque e Pues acá en Yucatán y en todo México te vas a encontrar ejidos fundo legal te vas a encontrar un montón de de escenarios que no tienen un sustento legal y que pues eh aumenta el riesgo de tu inversión Entonces si ya tiene escritura pública si ya es propiedad privada para mí esa es la base a partir de ahí eh que tenga fidecomiso que el contrato esté adherido a la Profeco que cumpla con la n 247 yo te podría dar ahorita c o 10 puntos más importantes que tenga avance de obra también es muy importante vamos a frenar un poco nada más para que la gente tome tiempo de poder efectivamente tomar Esto entonces propiedad privada dijimos Okay dos dijimos fideicomiso que tenga que el desarrollo en el que va a comprar esté en un fideicomiso porque el fideicomiso hace que haya un tercero que protege los intereses de los otros dos va y lo que queremos nosotros vamos a aportar somos en general los que compraran El Financiero realmente del desarrollador por eso compramos un precio más bajo lo que queremos es que el recurso sea entregado bajo ciertas condiciones al desarrollador si el desarrollador no tiene una estructura que blinde nuestra inversión obviamente hay más riesgo puede haber más rendimiento Pero hay más riesgo después contrato decías contrato que cumpla con la n 247 es decir que esté adherido a Profeco y es muy sencillo es un membrete de Profeco que tiene un código QR en la esquina de abajo tú lo escaneas y verificas que efectivamente ya es ya está probado por la procuraduría Federal del consumidor que está ahí para protegerte y esto es importante porque también es una indicación de que tienen un desarrollador que acepta seguir todos los pasos a veces El está en el detalle de darte cuenta que efectivamente este desarrollador no le molestan los trámites Y entonces hace las cosas bien si las hace bien en la parte de la tramitología tradicionalmente las hace bien en la en la construcción por supuesto y después en la postventa de acuerdo el siguiente punto sería que tenga avance de obra de acuerdo al avance de las ventas porque hay desarrollos que están eh 80% vendidos pero pues cuando vas ahí resulta que no han movido ni una piedra Entonces eso es una señal de que Eh pues no se está invirtiendo directamente el dinero cuando menos no en ese momento Entonces eh También es puede ser una una señal de alerta eh También creo que es importante que tú confíes yo si te pudiera resumir todo esto en un solo punto es que tú confíes en la persona que te está vendiendo ese desarrollo Porque si tú confías en esa persona pues seguramente esa persona ese broker esa eh asesor que tú ya tienes de confianza pues ya verificó todo este todos estos puntos para ti y te está ofreciendo algo que ya cumple con todas estas características Totalmente de acuerdo de cu aquí en inversiones inmobiliarias Obviamente todos los proyectos que nosotros les acercamos son proyectos que han sido validados legalmente por supuesto pero tener esta checklist eh de la que nos mencionó Raúl justamente es de Gran utilidad ahora te preguntaba antes de proyectos ganadores Platícame de este proyecto que tienes que se llama playa en canto quiero entender un poquito de qué se trata yo por ejemplo estoy impresionado por la y si vas a Miami por ejemplo intentas comprar en Mónaco o intentas comprar en Canes en Francia o en España en realidad comprar frente a la playa es muy impagable Estoy totalmente de acuerdo casi imposible y y aquí sí todavía tienes kilómetros de playas que puedes comprar y lotes que están enfrente de la playa de acuerdo e de hecho playa Encanto está muy cerquita de aquí estamos en San Bruno Yucatán muy cerquita de telchac y aquí está Play Encanto a unos a una corta distancia y son terrenos que están literalmente frente al mar Tú tienes tu frente a la playa tienes un gran fondo pero tienes 10 m de frente si quieres 20 m de frente pues simplemente juntas dos lotes y listo es un desarrollo boutique son solamente 23 lotes y Eh Pues el precio es mucho más accesible que todos los que hablábamos de de can y Miami pero eh hicimos hicimos una una un análisis yo antes quería saber hicimos un análisis y creo que más o menos el costo Aquí Cuál sería aquí por metro lineal por ejemplo en play Encanto está en 800,000 pesos el metro lineal es decir si tienes 10 m de frente al mar aquí no estamos hablando de metros cuadrados Tienes muchos metros cuadrados porque tiene un gran fondo pero el metro lineal de playa está en 800,000 pesos mexicanos te vamos a decir este es 0,000 pero tienes un poquito más hoy en día pero tienes Cuántos metros atrás unos 100 Met tienes 100 m de fondo muchísimo yo creo que cualquier persona que podía ir en zilo por ejemplo realtor.com para tomar páginas americanas intenten Buscar un lote frente a la playa en eh en Florida por ejemplo y se van a dar cuenta porque si me lo busca en Alaska no cuenta por supuesto porque aquí no tienes el calor por supuesto del mar la calidad Búscalo en Long Island por ejemplo en los hamptons y te vas a dar cuenta que no hay una propiedad que esté debajo de 50 millones de dólares aquí 50 millones de dólares quizás puedes comprar una gran parte de la playa en realidad todavía entonces es la oportunidad que en mi opinión todavía ofrece México en cuanto a inversión es único literalmente ahora si alguien quieres saber más justamente de pl compárteme un poco más de las características Claro pues mira aquí lo que que tienes en en Yucatán es que eh la zona de mayor crecimiento y es lo que platicabas en el block anterior también es que toda esta playa que va desde Progreso hasta silan brao es una playa continua no y es una e pues una gran playa de arena blanca que que no No termina Entonces se limita nada más por la carretera que mide más o menos 80 km Y entonces es una tras otra no es es es ese pedacito que tú puedas comprar de frente a la playa que son los limitados entre más te acerques a progreso más se eleva el precio por metro de frente de playa entre más te alejes de Progreso pues se va haciendo más accesible entonces Todavía ahorita encuentras tierra muy accesible a muy buen precio que tú puedes comprar frente a playa y que pues puedes tener cumplir ese sueño que todo el mundo tiene de tener su casa frente al mar y Bueno pues con la ventaja adicional de que ya hablábamos que Progreso está Solamente media hora de Mérida entonces la cercanía con la ciudad es genial si alguien quiere saber más de plan en cont Cómo se puede poner en contacto contigo nos puede contactar a través de su asesor yad o en mis redes sociales como @ raul fierro Z y con muchísimo gusto le ayudamos Oye es un placer tenerte aquí Espero ustedes que como yo están disfrutando Este programa especial les vamos a invitar por supuesto si son desarrolladores a poder ponerse en contacto con Raúl directamente para que les ayude a poder estructurar de manera inteligente el marketing de su proyecto no hay proyectos que no se puedan vender solo hay proyectos que no están bien eh posicionados Y esto es lo que él hace nosotros vamos a tomar un breve corte quizás nos echamos un bañito y luego regresamos aquí en este programa de inversiones inmobiliarias continuamos continuamos en inversiones y mes y Qué gusto poder estar con ustedes desde Yucatán estamos desde eh la playa de San Bruno eh haciendo nuestro programa en vivo con ustedes eh para darles a conocer todo lo que ofrece Yucatán en materia eh de inversión inmobiliaria de oportunidades de inversión inmobiliaria y al preparar esta eh sección eh platicando con ustedes de la de la masterclass inmobiliaria justamente quería aprovechar para platicar de las oportunidades que ofrece México y para mí es impresionante poder estar aquí como extranjero en un país totalmente diferente a más de 10,000 km y de poder disfrutar de todas las oportunidades que ofrece este país y sé que muchos de ustedes a una semana Ahora de las elecciones eh muchos de ustedes están quizás todavía un poquito con la duda sobre lo que nos ofrece este próximo sexeo y les Quiero compartir que para mí realmente México es un país de oportunidades y quién sea que gane en realidad yo siempre estuve convencido de de que un país que tiene características tan generosas como lo ofrece México es un país en el cual en realidad siempre será bueno hacer negocio y nada más para tomar algunos ejemplos y reflexionar sobre lo que estos últimos años han demostrado sobre la resiliencia de México hablemos por supuesto de cómo como pueblo superamos El covid y Cómo llegamos a poder hacer eh rebotar nuestra economía de manera tan fuerte de cómo hemos podido adaptarnos a una situación tan complicada hablemos por supuesto del superpeso que ha acompañado el crecimiento de nuestra economía Durante los últimos años y que ayuda por supuesto a la inversión extranjera que ayuda por supuesto a cada uno de ustedes a poder comprar por ejemplo en zonas turísticas viviendas hoy en día que están cotizadas en dólares hablamos por supuesto del near shing que ha sido una de las características más generosas por supuesto en cuanto al crecimiento económico y todo lo que a raíz del n shing vamos a poder ver en cuanto a desarrollo de infraestructura desarrollo de vivienda desarrollo de servicios para acompañar el sector Industrial por supuesto hablamos del desarrollo turístico Qué país tiene las playas que nosotros tenemos en cada uno de los eh rincones literalmente de la República Mexicana desde Los Cabos puntamita eh San Carlos por ejemplo hasta por supuesto las playas aquí de Yucatán o de guatulco o puerto escondido el pueblo por supuesto mexicano con su resiliencia su solidaridad y su voluntad de ir para adelante De hecho yo No solo soy la persona que tiene este entusiasmo para México sino también las grandes empresas de investigación lo tienen también un reporte de Price waterhouse coopers o de dwat que son dos empresas de auditoria y de consultoría dice que a este ritmo la economía mexicana será la séptima Economía del mundo de aquí a 2050 imagínense El Salto hacia el futuro y hasta el crecimiento Entonces si hoy quizás existe un poco de ansiedad sobre la continuidad del gobierno actual Yo pienso que en realidad México está super bien posicionado para poder hacer negocio y crecer Durante los próximos años de hecho siempre pienso en lo que haría Carlos Slim de manera muy sencilla Como emprendedor siempre digo este Carlos y el señor Slim Con todo el respeto que le debemos por supuesto ha ha hecho negocio en México durante los últimos 40 50 años y no de dejará de hacer negocio aquí porque está convencido de lo que México ofrece al mundo y lo que México puede ofrecer al mundo en materia de crecimiento y él como yo vemos que existen negocios además que nunca van a desaparecer Así que desde mi lupa desde mi posición yo les quiero eh acompañar a poder encontrar oportunidades de crecimiento para mí hay tres negocios que literalmente Nunca van a desaparecer el negocio de las ventas el negocio de los bienes raíces y el negocio de la Alimentación todo too vendedor sea lo que sea siempre estar en la posición de poder tener trabajo y de generar ingreso todas las personas necesitan comer el negocio de la Alimentación nunca va a ser eh disruptivo Ni va a desaparecer por cualquier tecnología que sea y todos todos necesitamos obviamente un lugar donde hospedarnos un alojamiento un techo arriba de nuestra cabeza es la razón por la cual yo decidí emprender en el mundo inmobiliario es la razón por la cual yo decidí eh combinar este mundo inmobiliario con el mundo de las ventas porque con esto estoy al 100% seguro de poder tener un trabajo para toda la vida independientemente de las condiciones eh eh de gobierno que existen o de las condiciones políticas que existen Y de nuevo Yo pienso que si pedimos a muchas muchos de los empresarios Eh Eh Eh Eh Cuál ha sido su el resultado de su negocio en los últimos TR o 4 años muchos Te dirán que ha sido uno de sus periodos más interesantes ahora si tú tienes hoy esta ansiedad de saber cómo vas a poder planear tu futuro yo te quiero invitar a que puedas aprender a beneficiar justamente de estas olas que te empujan la ola de la venta La ola del sector inmobiliario quiero que estés conmigo en un entrenamiento inmobiliario donde te voy a enseñar justamente cómo tú puedes estar creando tu economía gracias al sector inmobiliario más adelante en el programa vas a conocer a male a Vega y te vas a dar cuenta que ella es una asesora que hoy en día lidera el un proyecto de ventas de un proyecto que les vamos a presentar que se llama balance y te darás cuenta que ella Hoy está trabajando desde Yucatán está presentando esta oportunidad tiene a su familia que está eh de vacaciones justamente en la zona y ha podido crear su economía ha podido crear su eh eh su manera de fabricar el el dinero ha podido definir cuáles son sus horarios y ha podido definir Cómo y con quién quería trabajar Esto es lo que aprendes cuando aprendas a dominar el sector inmobiliario qué hacemos en la masterclass Dónde está la masterclass Y cómo puedes participar a esta la masterclass primero es un entrenamiento inmobiliario presencial de un día en la Ciudad de México estaremos el 22 de junio en la ciudad de eh montery estaremos el 13 de de julio y en la ciudad de Guadalajara estaremos el 27 de Julio Así que vamos a regresar de nuevo en la Ciudad de México el 22 de junio en la ciudad de Guadalajara estaremos el 27 de jun julio y en la en la ciudad de monter el 13 de julio si tú quieres aprender a comercializar justamente los bienes raíces a saber cómo captar el inventario sano a saber cómo promover este inventario en los portales inmobiliarios con campañas en redes sociales Si estás interesado en entender cómo gestionar el proceso completo de una vivienda en la compraventa o en el arrendamiento tienes que estar conmigo en una de esas tres fechas 22 de junio en la Ciudad de México 13 de julio en Mon y 27 de Julio en Guadalajara si tú quieres aprender a fabricar el dinero a poder darte la oportunidad de fabricar entre 500,000 pesos y 1 millón de pesos de ingresos al año tienes que estar conmigo Cómo es muy sencillo vas a ver aparecer en tu pantalla un código QR escano y vas a obtener información sobre la masterclass si estás en el auto quiero que tomes tu teléfono y que apuntes el teléfono que te voy a compartir es el 56 33 12 13 14 14 56 33 12 13 14 me vas a mandar un WhatsApp y quiero que me indiques que quieres cambiar de vida porque la promesa de la Master classe inmobiliaria es de tomar cualquier persona independientemente de su edad de su sexo de su género de su experiencia previa en venta o en bien raíces y de ayudarle a poder fabricar dinero de ayudarle a poder fabricar un mejor futuro para ella misma y para su familia la masterclass inmobiliaria es el vehículo que te permite literalmente cambiar de vida y a todos ustedes que nos están escuchando les quiero regalar una beca del 50% para que no haya excusas y que puedan estar con nosotros para aprender del mundo inmobiliario contáctenme al 56 33 12 13 14 de nuevo es el 56 33 12 13 14 o escaneen el código QR si quieren aprender a comercializar los bienes raíces vamos a cerrar esta primera hora regresamos con ustedes en el programa de inversiones inmobiliarias continuamos aquí en inversiones inmobiliarias En la segunda hora de nuestro programa especial Yucatán estamos en la playa de San Bruno en casa bmar estamos haciendo este programa con toda la energía y la ganas y de hecho es natural hoy compartir con ustedes esta esta energía porque estamos en un lugar paradisíaco Muchas veces digo que México y mis amigos particularmente les comparto de la suerte que yo tengo de poder vivir aquí en este país del eh la amabilidad de su gente y de toda la riqueza gastronómica cultural eh la diversidad geográfica que existe aquí y estoy superfeliz Porque si bien normalmente hablamos de joyas de inversión hoy vamos a hablar de joyas pero en realidad de del talento de la gente que puedes encontrar y antes de presentarte chef Obed eh voy a platicar un poquito como yo escuché de ti porque tuve la suerte como siempre de tener gente mega amable y esta mañana platicando eh con Fausto Rodríguez del camino del aeropuerto aquí a la playa de San Bruno Eh me platicaba de sus pasiones su su camino empresarial una de las cosas que a mí me me encanta es descubrir un poco Cuál ha sido el camino de la gente Eh se dejó convencer de vivir un par de años en en Monterrey pero al final regresó aquí a su tierra la tierra yucateca y una de sus pasiones por supuesto es es Es la comida entre otras y me comentaba que hacían un eh trayecto relativamente largo para mida porque a a la gente de de Ciudad de México como yo media hora de de de camino de tráfico es como si estás del otro lado del barrio pero aquí en Mérida cuando estás haciendo media hora para ir a un lugar tiene que valer la pena si no no te desplazas y me comentaba que te habían encontrado en un pequeño restaurante una historia eh eh Muy muy interesante Porque si el restaurante era normal la comida era espectacular Y entonces te llegaron a vencer de montar un negocio y hoy tienes una responsabilidad brutal la de transportar a toda la gente que nos escucha en todos los rincones de la República a que puedan saborear los platos yucatecos que te han hecho famosos y que han dado a este estado por supuesto todo este reconocimiento es un gusto tenerte con nosotros chef Obed Reyes platícanos un poco de tu historia pues Qué gusto Muchas gracias por la invitación y pues eh Como bien mencionabas soy obet Reyes este yo soy meridano este en nacimiento y Viví en varias partes de de México tanto por cuestiones laborales como como cuando era estudiante y de allá me regresé para para Mérida igual que que como mencionas a Fausto yo estaba estando en Playa del Carmen Yo trabajé un tiempo en grupo iscet y regresándola emprendí un negocio que se llama kt que es allá donde me conocieron mis actuales socios Qué quiere decir k k quiere decir lo que quieras lo que quieras lo que quieras en maya es es lo que quieras decir este es decir podías llegar al restaurante y y pedías o sabes queé chef Hazme algo especial así funcionó sí la la realidad es que los menús de kt cambiaban cada mes cada mes cambiaban con las temporadas y todo digo actualmente lo hemos adoptado en el holoch que es es la hoy la corona actualmente este donde hacemos menús solamente por temporadas que duran un mes que duran tres meses depende de de de las temporalidades de los productos pero allá me conocen me invitan a formar parte del proyecto este siempre lo digo efectivamente aquí media hora 40 minutos es atravesar toda la ciudad entonces eh atravesaban toda la ciudad para ir a comer con este con nosotros y nosotros estábamos al sur de la ciudad Este y pues posteriormente emprendimos el el holoch que actualmente Dónde está holoch vamos a hacer un poco de promoción aquí porque queremos que la gente de Mérida y los foraneos cuando lleguen Aquí van a ir directamente a holos y van a pedir van a decir que vienen de parte de inversiones inmobiliarias y quieren conocer al chef Obed porque así tú vas a tomar una foto con ellos y vas a cuidar a nuestra comunidad de inversionistas aquí dónde está coloch está en el mero centro histórico de de Mérida está en la calle 64 es el número 472 por 55 y 57 y a dos calles del del zócalo de la Ciudad de Mérida estamos allá bien cerquita y el kti actualmente igual está muy cerca está en la 59:58 dentro del palacio de la música y son los dos lugares que tenemos este donde hacemos lo que queramos y y hacemos buena comida les vamos a poner todos estos detalles también en el canal YouTube de inversiones inmobiliarias nada más van a encontrar todos estos detalles para que puedan ir literalmente allá ahora vamos a tomar un poco de distancia y regresamos a holos y particularmente lo que hacen ustedes pero Platícame un poco de la gastronomía yucateca su historia sus componentes principales algo este Hace unos días estábamos eh estuve en una mesa panel con con algunas maestras cocineras con algunos chefes internacionales y esto en un congreso este que que se organiza cada año y que le tocó a Mérida hacer sede y platicábamos acerca de esta parte de cómo destacar la gastronomía yucateca O qué es lo Cómo Definir la gastronomía yucateca no y algo que este que una palabra que se puso muy de moda en el en el en ahora que que hubo la pandemia y eso fue resilencia No y esa palabra Yo creo que es una palabra muy adecuada para describir a la a la gastronomía yucateca la gastronomía yucateca es eh es una gastronomía que tiene una adaptación impresionante digo en la gastronomía yucateca es tradicional comer queso holandés con cerdo que nos llegó de España con especias que nos llevaron de de Oriente y hacer un plato estelar como el queso relleno no est el cual viene con una salsa que vi pesada con masa muy mexicana tomate muy mexicano no Entonces es como esta culturación que hay dentro de todo lo que es la eh la gastronomía es muy muy importante para definir a la a la gastronomía yucateca la gastronomía yucateca eh creo que esa es la parte de la adaptabilidad que ha tenido es es muy importante digo existen platos típicos que hoy en día conocemos y que eh la cochinita pibil creo que es el plato típico yucateco más conocido a nivel mundial pero en en Yucatán no teníamos cerdo el cerdo llegó con la conquista el cerdo llegó con con este después de de de la llegada de Los Conquistadores y esta parte de poder aprovechar lo que nos llegó con los procesos que que se que se hacían acá en Yucatán hay una palabra que la aprendí hace hace poco relativamente que se llama sú el sú es una técnica de cocción que que le este es antes de la de la cochinita No sint Tú quiere decir este carbón y piedra este sin es el es el carbón de la leña y Tun es la piedra Entonces era una técnica que se hacía pero se hacían con animales de casa con animales que teníamos acá llega llega el cerdo y se emp se empiezan a hacer cochinitas Cómo con la misma técnica pero enterrando este cerdo que nos llegó adobado con achiote utilizando la naranja agrea que por allá nos decían est es que ustedes tienen como ingredientes muy definidos decíamos Sí pero no estos ingredientes no siempre fueron nuestros digo la naranja agrea nos llegó de Sudamérica este el el cerdo nos llegó de de de Los Conquistadores Entonces esta parte de cómo definir a la a la gastronomía yucateca creo que se llama adaptabilidad que es lo que nos da hoy los platos más ricos de la de la te iba a preguntar si yo por ejemplo entro en oroch Okay Cuál es el plato que absolutamente tengo que elegir en la carta del momento dicen por allá que el el por belly negro por Bell negro es es el es el estelar dicen que es el por el que va mucha gente Ah sí sí sí sí es cierto que la la la comida en general y aquí a los cuicatecos les gusta comer yo a mí me me acuerdo de mis primeras noches aquí donde podías llegar en la casa de alguien y había mucha comida y había mucha bebida y y tomabas tu tiempo y disfrutabas de la de la convivencia con la gente espectacular esto por supuesto una de las cuestiones importantes digo joloch es reflejo de mucha de esta idiosincrasia eh que nos rodea al yucateco al yucateco peninsular es esta parte de que la cocina es el centro del universo Maya la cocina eh siempre en todas las casas mayas antiguas están al centro de todo y es el lugar de reunión donde la familia tenía como dices se este se juntaban para poder disfrutar el momento sin prisas es solamente conviviendo hablando este conversando Y por supuesto comiendo y bebiendo esta parte ha sido importante Digo tanto en el concepto del joloche en sí como en la idiosincrasia del yucateco península Esto me da me da chance de de mandar un abrazo a mi esposa porque debe de tener alguna raíz origen yucateca para ella la cocina es el lugar donde todo se tiene que hacer Oye te voy a hacer una pregunta que yo nor normalmente haría un francés en bordeo por ejemplo pregúntale preguntándole de de la ruta del vino pero no quiero que me hables del vino quiero que me hables de la ruta de la gastronomía en Yucatán si quisiera ir a comer algo diferente en cada uno de los Pueblos Mágicos aquí qué haría Bueno qué buena pregunta pues eh ahí Yucatán tiene de todo una de las cuestiones importantes hoy en día en en cuestión a gastronomía es que Yucatán se está diversificando digo os de y entendemos que a veces como yucatecos y y como meridanos a veces el hecho de que llegue gente de otros lugares nos asusta un poco pero en el tema gastronómico nos han nutrido impresionantemente eh tenemos mucha este un abanico de opciones actualmente gastronómicamente hablando de lo regional o de lo o de lo más este de los más tradicionales en Valladolid que que hace un ratito escuchaba que que se tenía este que hay que visitar valladolit y todo hay que invertir en valladolit valladolit está creciendo Y valladolit tiene tiene muchas opciones digo están opciones actualmente con diferentes rubros de de de de alimentación No pero si si tienen que visitar por ejemplo hoy este el restaurante shikum que acaba de de abrir hace poquito tiene una tiene una una oferta gastronómica impresionante shikum dice este es Yucatán abocados no Entonces te va dando a probar Yucatán por medio de eso si estamos en izamal obviamente kinich es la la opción este dónde visitar Dónde comer este actualmente este kinich igual que holoch es considerado uno de los 250 mejores restaurantes de México entonces hoy hoch cuánto tiempo tiene H holoch tiene año y medio año y medio en año y medio se ha posicionado como uno de los 250 mejores restaurantes de todo el país pa Así es Wow Sí sí sí digo gracias a Dios ha sido un un crecimiento exponencial muy bonito digo la gente lo ha reconocido y algo que fue una sorpresa sí fue una sorpresa para nosotros digo nosotros no sabíamos que estábamos siendo evaluados constantemente digo hasta que hasta que en la presentación nos mostraron a todos los jurados que habían visitado holoch y que fue muy satisfactorio que que que nos hayan considerado digo junto con otros restaurantes que tienen muchísimo tiempo de de existir no este y A ver dame un destino más un destino más yo creo que lejos de un destino más este voy a englobar eh una de las una de las cocinas que a mí me encanta Yucatán que es la cocina de cantina Yo creo que si vienen a Yucatán si vienen si vienen a Yucatán visiten visiten la mayor cantidad de cantinas que puedan y la razón expliquemos lo que es una cantina exactamente las cantinas acá en Yucatán son estos lugares típicos donde tú vas a beber y te sirven comida este Generalmente de manera gratuita este actualmente se perdido un poquito existen todavía algunos eh retomando el tema de valladolit en valladolit están este cantinas como el yucateco cantinas como la joita Tenampa son cantinas muy tradicionales donde todavía pueden puedes ir te van van a te van a servir muy buena botana muy buena comida muy buen sazón y mientras mientras te tomas una cervecita que aquí en Yucatán hace mucha falta Todo el tiempo esto es la razón por la cual les digo que aquí está el paraíso imagínate llegas te sientas tomas tu cervecita con el calorcito que hace aquí una cerveza bien fresca y además te van sirviendo comida y te puedes quedar y quedar y quedad horas no esto da ganas de estar haciéndolo no ha sido un placer tenerte con nosotros recuérdanos si alguien quiere visitar holoch dónde te pueden encontrar holoch se encuentra en el centro histórico de Mérida calle 64 número 472 a a dos cuadras de la plaza grande de la plaza principal va ya saben la comunidad de inversionistas los asesores inmobiliarios desarrolladores todos de nuestro auditorio cuando estén aquí en Mérida vayan a tocar la puerta de de Obed justamente en hoch Díganle que le escucharon y que vienen porque quieren probar esta comida excepcional era el secreto más O mejor guardado de todo Yucatán y ahora ya eres vas a convertirte y de hecho te queremos ver en el top 50 de los restaurantes va a ser la ambición para ti el año que viene Muchísimas gracias chef ha sido un placer estar contigo aquí en el programa de inversiones y mías vamos a un corte rápido y regresamos Ay cómo se sienten cómo se sienten después de haber escuchado así a Obed al chef Obed eh Pensando en todo lo que se podía comer además es la hora Ahora estamos o están en camino al restaurante o están saliendo están preguntando si no hubiera sido más inteligente ir a un restaurante yucateco Pues aquí en inversiones inmobiliarias les acompañamos toda esta tarde y si en la primera hora hemos hablado de las características por supuesto de Este mercado tan atractivo para el inversionista si después hemos saboreado con Obed justamente todo lo que ofrece la cultura gastronómica de la región ahora vamos a voltear hacia la inversión porque el propósito de inversiones inmobiliarias es democratizar la inversión todos ustedes que están en el auto que están mirando hacia afuera que están viendo que su ciudad está creciendo están viendo el desarrollo inmobiliario y se están preguntando Cómo se pueden subir a la escalera o al tren del crecimiento inmobiliario de México pues es la parte del programa donde acercamos oportunidades de inversión y esto lo hacemos siempre de la siguiente manera a nosotros nos gusta trabajar con desarrolladores establecidos en las regiones que visitamos de manera eh como de manera larga con una larga trayectoria buscamos expertos buscamos conocedores del mercado y nos gustan los desarrolladores que viene aquí al programa porque saben que les vamos a hacer algunas preguntas delicadas y son los desarrolladores que muchas veces dan la cara que son esos desarrolladores que son los más eh responsables los más respetables y me da muchísimo gusto estar con Citlali simonin Ella es la gerente del proyecto balance de grupo urbe eh contigo C vamos a platicar eh has acompañado con nosotros aquí en el programa de inversiones inmobiliarias En el pasado eh a la democratización de la inversión inmobiliaria acercando productos asequibles y atractivos en materia de plusvalía para gran parte de nuestra comunidad es un gusto tenerte por aquí normalmente nos visitas en la Ciudad de México qué tal nuestra nueva oficina no estamos encantados de que hayas venido tú ahora a nuestra tierra de que conozcas un poquito de lo que siempre les hablamos en el programa de lo que es nuestro estado y aparte ve o sea ve Qué hermosa playa está está en esta época Así que les invito a que vengan también a Mérida a conocer a Yucatán y obviamente a conocer los proyectos que tenemos con ustedes va muy bien Yo creo que la invitación es para todos si tienen ganas de venir aquí casa valmar muy buena casa Les invito por supuesto a estar por aquí ahora platícanos un poquito del grupo Grupo orb Cuál es un poco la historia la trayectoria de este grupo bueno nosotros en grupo urbe tenemos ya 16 años en esto empezamos antes de que fuera este gran Boom inmobiliario Mérida de que todo el mundo volteara a ver Mérida de hecho nosotros empezamos antes de todo esto vimos hemos visto el crecimiento de la ciudad Por qué Porque estamos desde un inicio no y es importante también saber que los dueños de grupo urb son yucatecos Entonces no hay nadie más que sepa qué necesita una persona que viene a vivir aquí que un yucateco estoy de acuero cono es una de las características en general que a mí me gusta mucho un desarrollador local con conocimiento local con vínculos con las autoridades locales con un conocimiento claro por supuesto de la demografía y de los de las zonas de crecimiento porque a nosotros los inversionistas que compramos muchas veces confianza en preventa lo que necesitamos es una persona que es capaz de poder entregar del inicio hasta el final de hecho aprovechemos para platicar un poquito de eh Y es una pregunta que hice a todos los invitados pero se me hace importante eh recordar a la audiencia Cuáles son un poco las los factores de atracción de Este mercado del mercado totalmente en general de Yucatán de Mérida de las playas por supuesto qu Qué hace que Yucatán ha tenido tono éxito como destino inmobiliario si quieres yo creo yo creo que la la clave aquí es totalmente la seguridad tanto jurídica como la seguridad que puedes llegar a tener en vivir aquí en Mérida o sea nosotros tenemos una página de hecho el gobierno hizo una página que se llama inupi que es donde tú puedes entrar en cualquier parte del mundo puedes entrar a esta página puedes checar los datos de la propiedad que estás comprando y tener la seguridad de que lo que estás comprando Es realmente válido Es realmente legal eso es una una clave para para la tranquilidad cuando vienes aquí a Mérida ya o a Yucatán y aparte también la seguridad que tienes de vivir aquí de poder salir a las 10 11 12 3 de la mañana y no te pasa nada y poder caminar tranquilo a mí me pasa mucho cuando voy a Ciudad de México este yo no estoy acostumbrada a estarme cuidando la espalda no Entonces yo me acuerdo mucho una de las últimas veces que fui este andaba yo caminando en coyacan a las 11 de la noche y para mí era totalmente normal no y cuando mi papá se enteró fue un Qué haces caminando a las 11 de la noche en México Porque todos tienen esta esta figura de que México es conflictivo pero no realidad no O sea yo creo que que Yucatán eso ayuda bastante que somos un una ciudad un estado seguro y una ciudad y también estado rico en gastronomía rico en playas o sea aquí puedes venir las playas no son privadas en ningún estado deberían de ser privadas pero aquí se marca mucho eso Entonces tú puedes venir a la playa poner tu casa de campaña acampar tres días Si quieres y estar a todo G gusto o sea es muy está muy a gusto cuando estás aquí aparte ver la brisa que se siente no es la misma que se siente en la ciudad no se siente se siente el calor de la gente se siente la amabilidad se siente eh la la si quieres la comodidad de vivir aquí la calidad de vivir aquí y y un mensaje para todos ustedes que quizás están viviendo están luchando están trabajando duro y digo luchando porque están haciendo todo su esfuerzo para poder ofrecer las mejores condiciones de vida para su familia dense dense una vuelta aquí vengan a visitar y catán se van a dar cuenta que pueden vivir a un ritmo distinto pueden probablemente hacer su negocio desde aquí van a van a ofrecer a su familia condiciones de vida que van a ser totalmente distintas y entonces van a vivir realmente en esta vida Yo siempre digo que disfrutamos de 85 90 años a lo mejor en esta tierra o sea un episodio eh en en la historia de la tierra hay que aprovechar cada uno de esos momentos ahora quisiera que nos acerquemos un poquito más al tema de la seguridad jurídica particularmente porque es un elemento de transparencia que muy pocos eh inversionistas conocen eh lo mencionaste la página de Lince hupi es el instituto de seguridad patrimonial de Yucatán verdad es el equivalente del Registro Público de la Propiedad vamos a decir para muchos estados y lo interesante es que Yucatán como estado ha hecho un esfuerzo importante de digitalización y este esfuerzo eh de relación entre gobierno eh el sector privado ciudadanos ha fomentado esta transparencia que esencialmente reduce de manera dramática el riesgo de fraude y para un inversionista es muy importante Sí claro o sea es tener esa seguridad de que no te están llevando al baile como decimos aquí o sea de que a lo mejor no vengas a comprar o no veas lo que estás comprando pero tener esa seguridad de que los papeles están en regla eso es muy importante en algún punto hay mucha gente que me pregunta oye lo que pasa es que me da miedo comprar de distancia porque me han dicho que en otros estados o me han dicho que puede ser un fraude no hay nada mejor que tú agarres los papeles y decir mira chécalo está al corriente que puedas escriturar yo siempre les digo a los compradores Aunque no me vayas a comprar a mí no importa donde vayas a comprar Checa entra in se hupi investiga Investiga Quién es el el el desarrollador Investiga Dónde están las tierras Investiga cómo están las tierras y obviamente que esto Case con la documentación que te están dando sio algo es un foco rojo es una bandera totalmente roja si no puedes hacer eso y si no sabes cómo hacer esto por favor Vete a mis redes sociales Karim neximo inversiones inmobiliarias yo te voy a mandar como con con un video muy sencillo como tú puedes eh Buscar justamente en el inupi esto te va a ayudar ahora también una de las características que reduce muchísimas veces eh el fraude o aumenta la seguridad en el momento de la inversión para mí es trabajar con alguien que tiene una larga trayectoria Platícame de uno o dos de los proyectos que ustedes ya entregaron y ahora quiero que me expliques Cómo estos proyectos les ayudaron a poder definir lo que hoy están lanzando que es balance bueno nosotros tenemos varios proyectos en nuestro ael son 16 años tenemos bastantes pero te voy a contar los últimos del año pasado hemos entregado este verticales entregamos torr nía que está en medio de la ciudad entregamos también Camelia que es un desarrollo que de hecho todavía lo seguimos vendiendo está en grupo está con ustedes con iad Entonces estos dos desarrollos son desarrollos residenciales pero también hemos entregado desarrollos de inversión ahora lo que nosotros Hemos checado y hemos visto a través del tiempo en que hemos entregado es que tenemos que cuidar el planeta donde vivimos Okay entonces es importante que hagas un desarrollo que est que sea ecoamigable que tenga árboles nosotros lo hemos visto en la ciudad de Mérida mientras menos árboles haya más Calor hace entonces de ahí nace la necesidad de hacer un desarrollo holístico un desarrollo ecológico un desarrollo Don donde vas a tener infinidad de árboles infinidad de sombra donde vas a poder construir algo adc a lo que está en el desarrollo de hecho en si si nos pusimos a investigar en municipio si tú llegas con un proyecto que es este pues amable con la naturaleza los permisos te lo dan mucho más rápido y mucho más fácil y qué bueno que menciones esto porque a veces en mis redes sociales me están platicando de Oye estás promoviendo el desarrollo inmobiliario de manera excesiva aquí en México yo te voy a decir decir unas cosas de manera muy clara yo soy capitalista Yo pienso que un país crece gracias a la oportunidad de crecimiento económico pero también estoy muy consciente de que hay que cuidar por supuesto al planeta y nadie nadie nadie tiene ganas de cuidar lo que de de descuidar lo que está detrás de mí al contrario Entonces cuando nos asociamos con desarrolladores por supuesto nos aseguramos de que todas las reglas establecidas por las autoridades están respetadas y me gusta que hables de esto porque es es hay un cambio de tendencia Ahora hay una voluntad también del consumidor de de estar en en lugares más holísticos yo no sé si es la contagi de lo que tuluma ha sido por ejemplo para la Riviera Maya que está llegando también aquí a otras partes de la República platícanos un poquito de de cómo ustedes integraron eh justamente esto dentro de su proyecto Bueno yo creo que todo esto llega porque como bien dices Tum es un gran ejemplo de este tipo de desarrollos no Y también nos cambió la forma de pensar porque nos dimos cuenta que no tenemos la necesidad de de por ejemplo estar pegado muy pegado a la a la a la ciudad no tener los servicios como normalmente pensamos que los vamos a tener no Tulum vino a romper paradigmas Entonces eso ayudó a que cuando pensamos en balance pensamos en un un balance un balance con la naturaleza de que si bien el desarrollo no se puede frenar vamos a integrarlo vamos a integrarlo con algo natural vamos a tener un desarrollo donde vas a tener un mirador donde vas a tener tener árboles monumentales en donde vas a tener Pet Park un lugar holístico para hacer yoga todo esto integrado en un desarrollo Que obviamente vas a poder tener una casa como esta pero con energías limpias Ahora si quieres entender y saber más de balón Quédate conmigo vamos a hacer un corte rápido regresamos te vamos a compartir las características y te vamos a dar la oportunidad de poder empezar a invertir en este proyecto que está en su fase de lanzamiento muchísimas gracias y vamos a a hacer un corte regresamos desde Yucatán estamos en la playa de San Bruno estamos en casa balmar estamos aprovechando dos horas de paz Pero saben qué nosotros no nos vamos a regresar a la Ciudad de México Vamos a disfrutar todo el fin de semana aquí en Yucatán venimos para hacer el programa en un lugar paradisíaco para promover un destino de Encanto pero también un destino de Gran plusvalía para cada uno de ustedes de la comunidad de inversionistas y siempre les digo que antes de presentarles un proyecto Yo vengo aquí personalmente para poder revisar los papeles para poder hablar con el desarrollador y para poder asegurarme de que el proyecto es interesante y esto una vez más lo estamos demostrando inversiones inmobiliarias es el programa de inversión inmobiliaria más respetado y más conocido de todo México y esto se lo agradecemos a todos ustedes de nuestra comunidad ahora con Citlali simonin platicamos de balance este proyecto que combina el equilibrio entre la naturaleza y por supuesto la inversión inmobili diaria y vamos a entrar en detalles con male avea quién es la gerente de ventas de este proyecto male es un gusto tenerte con nosotros más el gusto mío de estar nuevamente en el programa y en esta ubicación increíble que pues nos sumerge en esta zona maravillosa de Yucatán no va Oye tú tú eres una experta en la inversión entonces con los demás les estaba preguntando un poquito de de un poco Cuáles son los factores de atracción pero para ti Cuáles son los tres grandes factores Macro más importantes para deir invertir en Yucatán en comparación de cualquier otro estado por supuesto de la República de acuerdo Karim pues son muchísimos factores vamos a tratar de resumirlos en tres eh si tengo que irme por los tres más importantes primero la seguridad yo creo que esto es sumamente conocido pero no solo en cuanto al posicionamiento que tiene Yucatán en seguridad civil o ciudadana sino también en seguridad para hacer negocios Esto me lleva a pensar en el segundo factor que es el crecimiento económico y impresionante que se está viviendo en Yucatán porque son ya más de 300 empresas de marcas mundiales que están invirtiendo en el estado sobre todo por el tema logístico y de near shoring esto trae bienestar trae calidad de vida súmale a estos dos factores que en Yucatán todavía tenemos la oportunidad de adquirir tierra a precios increíbles en ubicaciones estratégicas y pues es una combinación perfecta una tierra llena de recursos no no solo turísticos sino Incluso el tema del agua Karim porque pues en recurso hídrico Yucatán es de los pocos estados de la república que son hídric sustentables entonces aquí hay una gran oportunidad en un aspecto que es vital para nuestro futuro hemos platicado mucho de la seguridad jurídica la seguridad física yo quiero hablar de la seguridad de invertir en la tierra aquí justamente qué tan seguro y qué tan atractivo puede ser invertir en la tierra en Yucatán yo creo Karim que el inversionista interesado en invertir en Yucatán de debe fijarse también lo voy a resumir en tres puntos lo primero conocer al desarrollador que le está comprando qué trayectoria tiene Es recomendable que sea un desarrollador que tenga más de 12 años de experiencia en el mercado y en el mercado local para que haya podido experimentar en su empresa altas y bajas y que le dé esta solvencia que se que se busca No aquí comentaba Raúl en el programa también el tema de comprar en un fideicomiso muy muy preferible para que tenga mayor certeza nuestro inversionista y pues que este desarrollador como segundo punto le pueda proporcionar datos de plusvalías reales de desarrollos anteriores esto debe estar a la mano para análisis y el tercer punto Pues siempre hacer el chequeo personal de toda la documentación para esto tenemos el insejupy el Registro Público de la Propiedad en Yucatán en línea siendo Yucatán Pues el estado más transparente de la república para que podamos constatar cualquier documentación que se nos presente ahora vamos a entrar un poco más si quieres en detalle me gustaría que nos platiques de balance particularmente a mí me gustó mucho como citali lo posicionó entre este equilibrio entre naturaleza y por supuesto la inversión inmobiliaria inteligente platícanos Dónde se encuentra cuáles son Cuáles son las características de este proyecto Y si alguien de nuestra comunidad de inversionistas está interesado por supuesto en saber más tienen dos maneras de poder obtener información Como cada semana equipo y cada programa les acercamos un código QR que está en la pantalla aprovechen este código QR para descargar la información de balance pero también para poder participar a los webinar de inversión que nosotros realizaremos para este proyecto que está en lanzamiento sea la fase 00 la primera los precios los más bajos lo voy a repetir de nuevo los precios los más bajos que existen O sea la oportunidad de poder maximizar al 100% exprimir toda la pluma que hay en este proyecto lo vas a poder disfrutar en nuestro webinar de inversión que vamos a realizar el lunes justamente a las 7 de la noche es el lunes 10 de junio a las 7 de la noche es un webinar de una hora donde vas a poder aprender Cómo invertir y seleccionar eh tierra de manera inteligente y te vamos a acercar esta oportunidad de inversión si estás en el auto eh pídele por favor al copiloto de tomar un papel una pluma de apuntar en su celular el el teléfono del programa directamente conmigo Yo te regresaré la liga de conexión este webinar de inversión nos puedes encontrar al 56 33 12 13 14 te repito es el 56 33 12 1314 quiero que me mandes un WhatsApp y en este WhatsApp me vas a poner Yucatán Okay Así es muy sencillo Yucatán y con esto nosotros te vamos a regresar esta liga siempre reducimos el número de participantes a est webinar es porque queremos crear una relación con cada uno de ustedes a nivel nacional Entonces escaneen el código QR o mándenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 con la palabra Yucatán bueno con el tema de la ubicación balance está ubicado a hora y media de Mérida en un recorrido maravilloso que desde Mérida puedes tomar dos rutas Karim hacia el norte tomamos hacia Progreso la ruta para hacer todo el Tour escénico vas bordeando toda la Costa Esmeralda yucateca hasta llegar a la altura de telchac ya en telchac bajamos hacia telchac pueblo y tomamos dirección siland de Bravo este recorrido no solo es escénico sino también gastronómico porque quién puede estar en Yucatán sin comer delicioso es imposible esto por el lado de el Tour vía la costa pero también podemos ir puebleando como desde Mérida tomamos dirección motul ahí también voy a hablar de lo gastronómico desayunas a unos deliciosos huevos motuleños y vas puebleando este recorrido tipo Pueblos Mágicos Hasta telchac Pueblo y de telchac pueblo tomamos dirección zilá de Bravo hora y media en donde puedes elegir la ruta y es una ruta sumamente disfrutable ahora me preguntabas también del concepto el concepto es está basado en un santuario holístico para desconectarnos para volver a conectar con quién con nosotros mismos con nuestra familia y es por esto que este desarrollo de inversión se entrega semiurbanizados tenemos parqu sen palapa para yoga miradores eh estanques tenemos áreas de ciclovía huerto está diseñado justamente para esto para convertirse en un espacio de total relajación y pues de poder reencontrarnos con nosotros mismos yo cuando pienso en un santuario pienso en cuando pienso en tierra pienso en Si hubiera tenido la visión de comprar en Tulum hace 15 años dónde estaría mi vida Hoy en día Qué estaría haciendo porque Tulum pasó de costar 2 300 pesos el metro cuadrado hoy a poder costar 25000 pesos el metro cuadrado en las zonas las más por supuesto atractivas las más buscadas y esto es una oportunidad de poder hacer un múltiple en tu inversión de manera importante platiquemos del costo de estos terrenos de sus características en cuanto a tamaño por por favor de acuerdo Karim son terrenos desde 300 m cu aquí algo que también vale destacar es que están a escasos 12 minutos de la playa de zilá de Bravo Entonces sí tienes playa cerca y pues el costo de estos terrenos en etapa uno recordemos que el verdadero negocio en bienes raíces está en el momento de compra y pues estamos en el mejor momento de compra donde vas a encontrar el mejor precio en etapa uno los lotes de 300 m cu van desde 120,000 pes un precio in creíble Y todavía el desarrollador te da un financiamiento directo a meses sin intereses donde el inversionista pagando un enganche del 20% del valor de lote estamos hablando por debajo de los 25000 pesos se queda con cuotas mensuales sobre los 2000 pesos por 40 meses sin intereses y vamos a tener una promoción de financiamiento aún más extendido Karim para las primeras 15 personas que nos contacten y que estén inscritas en el webinar bien entonces si quieren sa ver cómo aprovechar estas condiciones excepcionales un terreno de 300 m cu desde 120,000 pesos eh 40 meses sin intereses pero con una posibilidad de extensión de estos meses sin intereses únicamente para la comunidad de inversionistas las primeras 15 personas que se van a registrar al webinar de inversión que vamos a hacer el próximo lunes 10 de junio a las 7 de la noche es muy sencillo nos manden un WhatsApp que dice Yucatán al 56 33 12 13 14 o nos están es viendo en la tele y escaneen el código cu que tienen en la pantalla es muy sencillo imagínense si me están viendo en la tele quiero que ustedes piensen que tienen la playa detrás de ustedes que podían estar ser que podían ser dueños de un pedazo de tierra aquí en el cual van a poder crear su propio santuario en el cual van a poder vivir la experiencia de poder disfrutar de una vida de la cual se merecen y además van a poder ganar dinero muy sencillo me van a acompañar con male me van a acompañar el lunes 10 de junio justamente a las 7 de la noche en lo que vamos a llamar el lunes de la generación de ingresos van a mandarme un WhatsApp al 56 33 12 13 14 y me van a poner la palabra Yucatán para participar a este webinar de versión o van a escanear el código q y para las primeras 15 personas que estarán con nosotros van a tener un descuento especial condiciones de alargadas para poder arrancar su inversión en el sector inmobiliario y qué mejor lugar que de hacerlo aquí en Yucatán vamos a hacer un corte nosotros Y regresamos para terminar fuerte nuestro programa de inversiones inmobiliarias qué tal les parece entonces Este programa de inversiones inmobiliarias no les da ganas de acompañarme aquí en el próximo destino que vamos a visitar si es el caso mándame WhatsApp o mándame más bien un mensaje a través de mis redes sociales eh Karim neximo inversiones inmobiliarias en instagram Dime qué lugar quisieras visitar y vamos a hacer una cosa la próxima vez nos llevamos un representante de nuestra comunidad de inversionistas alguien que ha comprado siguiendo nuestro nuestra asesoría aquí para que nos expliques Cuál ha sido tu proceso Cómo hoy estás creando tu camino hacia la libertad financiera me encuentras en instagram Karim neximo inversiones ahora continuamos platicando contigo malea Vega tú eres la gerente comercial de balance y nos estás platicando de las características de este proyecto Bueno pues un santuario holístico espectacular con amenidades de primer nivel se entrega semiurbanizados son terrenos de inversión por eso el costo tan accesible pero terrenos que se entregan con semiurbanizados familiar tan necesario no Y pues quería comentarte también Karim que afortunadamente como Tenemos aquí al desarrollador en el corte pudimos ejercer un poquito de presión adicional y a aparte ojo aparte de este financiamiento extendido que vamos a ofrecer para nuestra comunidad de inversionistas más de 40 meses eso ya está hablado con el desarrollador desde antes para este primer webinar aparte de eso vamos a ofrecer un descuento que puede llegar al 25% de descuento en este primer webinar de lanzamiento Karim entonces si yo hago el cálculo el lote costaba 120,000 con un 25% tengo un precio por un lote de 300 m cu de 90,000 pes okay Estamos de acuerdo de acuerdo va a ser el descuento máximo pero en este primer webinar de inversión es importantísimo que nos acompañen y ahí explicamos la mecánica incluso del financiamiento extendido que eso como ya estaba otorgado ya no nos lo pueden quitar no lo vamos a vend lo vamos a vender todos porque esta oportunidad no se va a representar nada más entiendan esto ya tienen 25% de plusvalía que está garantizada Okay en en porque estás en la en la lista cero vas a pagar eh 20% de enganche 18,000 pes te queda entonces 72,000 que vas a estar pagando a cuántos meses sin intereses más menos pues pueden llegar a ser hasta 48 meses sin intereses por 48 meses estás hablando de 15500 pes por mes Ahora quiero que estés viendo el plato que tienes enfrente de eh la de la de la de la del escritorio de la mesa donde estás sentado o Que saques el recibo por supuesto del eh restaurante que acabas de visitar si estás regresando y Te apuesto que has invertido más de 15500 pesos Te dirían que has gastado más de de 15500 pesos la realidad esos 1,500 pesos ya desaparecieron si lo hubieras invertido en tierra esos 15500 pesos se hubieran podido multiplicar a lo largo del tiempo y si aplicas el factor de la inflación con un financiamiento a 48 meses en realidad es imposible que no le ganes mucho al mercado inmobiliario esto probablemente puede ser una de las mejores inversiones que tú puedes haber hecho así que toma acción ya no lo postergues mándame un WhatsApp porque solo Vamos a permitir esto descuento a las primeras 15 personas que van a estar con nosotros mándame un WhatsApp al 56 33 12 13 14 este WhatsApp tiene que contener la palabra Yucatán para que te pueda identificar 56 33 12 13 14 si estás en la tele y Estás viendo el vídeo justamente de balance de Mérida de todo lo que ofrece Yucatán escanea el código QR Y si están en el auto y no pueden ver este vídeo y lo quisieran recibir con mucho gusto se los hacemos llegar mándenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 aprovechen estén comprando un lote de 300 m cu que pueden escriturar ya además por 90.000 pesos es el precio más económico que van a encontrar en el mercado mensualidades de hasta 48 meses de 1500 pesos es excepcional literalmente sí literalmente y también vale destacar Karim que esta zona Está rodeada de atractivos naturales importantísimos platiquemos platiquemos sí tenemos un turismo alineado hacia el ecoturismo al turismo familiar e incluso actividades como la pesca deportiva Y es que en de Bravo tenemos la zona donde se une el río con el mar que se llama Las bocas de hecho tenemos el cenote deepen que es muy conocido tenemos ojos de agua tenemos zonas de manglar bastas con avistamiento de flamingos en estado natural playas vírgenes eh mucho mucho atractivo alrededor eh la laguna feliz también es un lugar muy bonito para visitar en familia muchos atractivos que pues al esta zona llegarle la Mancha urbana pues la van a convertir en el nuevo Polo turístico de Yucatán entonces importante destacar esto porque pues nuestro santuario holístico está ubicado a tan solo 10 12 minutos de la playa más cercana y rodeada de todos estos atractivos naturales vamos a a regresar con las características principales y vamos a ponerle ritmo Porque queremos que todos ustedes se animen a estar con nosotros lunes 10 de junio en el webinar de inversión estaremos a las 7 de la noche en punto platicando justamente de balón en este webinar de lanzamiento con la lista de precio la más baja para participar es muy sencillo tienen que apartar su lugar y nos tienen que mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14 repito 56 33 12 13 14 si están en la tele viendo el vídeo es muy sencillo escaneen el código QR para estar con nosotros vamos a hacer un recap completo características ubicación amenidades etcétera características pues son terrenos de inversión semiurbana urbanizados en zilá de González a tan solo 10 12 minutos de su playa más cercana terrenos de 300 m cu ubicados en un santuario holístico donde nuestros clientes podrán disfrutar de 12 amenidades pensadas en la reconexión con con ellos con sus familias y pues en esta Paz en este disfrute en medio de un ambiente natural van a tener ahí palapa para practicar yoga y meditación parques con estanques y puentes eh miradores ciclovías una serie de amanides pensadas en desarrollar este concepto de vida holística precios desde 120,000 pesos el lote de 300 m cu pero con este descuento super especial para nuestro webinar de lanzamiento que será este lunes a las 7 de la noche horario de Ciudad de México Karim vale especificar donde tendremos descuento de Hasta el 25% en el valor del lote y financiamiento hasta 48 meses sin interés otorgado por el desarrollador y aquí también quiero destacar Karim que en este tipo de compras se pueden manejar directamente en efectivo nos lo permite la ley porque pues son es una cantidad que permite la ley manejarlo en efectivo es un excelente uso del recurso de efectivo y es un financiamiento directo del desarrollador sin checar buró de crédito es a meses sin intereses Entonces qué mejor manera de hacer rendir nuestro dinero a mí me encanta me encanta cuando democrati literalmente la inversión iaria todos ustedes que nos escuchan cada semana que me están preguntando en las redes sociales Oye cuándo nos vas a acercar un nuevo proyecto que va a ser lo más atractivo posible pues esta es tu oportunidad apunta el teléfono de la radio mándame un WhatsApp para apartar tu lugar quiero que estés conmigo el lunes 10 de junio a las 7 de la noche es muy sencillo vamos a lanzar balance 56 33 12 13 14 ya me da muchísima pena tener que despedirme de ustedes ya son 2 horas al aire con ustedes pero yo me quedo aquí en Yucatán Ojalá si ustedes quieren saber más de esto nos siguen en las redes sociales Muchísimas gracias equipo nos vemos el lunes para otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita