Especial Inversión en Tulum, no te pierdas estas oportunidades

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold y Abi todos sabemos que el sector inmobiliario ha creado más millonarios que prácticamente cualquier otra industria o negocio El problema es que también ha creado un montón de angustias y de quiebras Y si bien Hoy podemos tener acceso a una gran cantidad de recursos en internet es difícil saber qué estrategias inmobiliarias van a producir los rendimientos asimétricos que constantemente buscamos Y qué estrategias debemos de evitar a todo costo mi objetivo es dar a los empresarios profesionales inmobiliarios y inversionistas los secretos que nos permitirán a todos hacer crecer nuestras carteras de inversiones sin cometer errores costosos de esto se trata el programa de inversiones inmobiliarias Mi nombre es Karim guabi y les doy la bienvenida a este programa Aquí en imagen radio y TV multicast y como cada sábado tenemos aquí un programa excepcional me acompaña durante todo el programa Raúl alberti y vamos a hablar de uno de los destinos que más nos encanta Tulum Raúl es el ceo por supuesto de eh 195 Real Estate y nos acompaña varios días a la semana como co-host de este programa estará con nosotros para platicar de este destino Jimmy sandigo el director comercial de honix living vamos a hablar con él de Tulum pero con una perspectiva un poco distinta vamos a hablar de la gente que quiere comprar terrenos para desarrollarlos en Tulum tradicionalmente la gente compra departamentos estudios ahora un poco más de casas y hay una nueva tendencia muy interesante más adelante en el programa estará con nosotros también por supuesto caros naava el s de exito inmobiliario inmobiliario nos va a platicar de la masterclass en bienes raíces pero también nos va a compartir Algunas estrategias de inversión inteligente verán Esto va a ser bien interesante porque Carlos viene con una perspectiva fresca sobre la inversión inmobiliaria platicaremos con Juan Carlos Morales El director general de minds Park México sobre justamente cóm tú como asesor inmobiliario o desarrollador por ejemplo o cualquier comerciante de hecho a nivel nacional puedes aprovechar las técnicas más modernas del marketing digital para poder hacer crecer tu negocio y tendremos con nosotros la participación de Artur Merino ceo de Río capital quien nos hablará sobre la convergencia entre el capital la convergencia de capital es un evento de hecho dirigido al sector inmobiliario en nuestra sección eh eh de bajo la lupa estaremos por supuesto terminando con un grupo de asesores que nos van a compartir sus avisos sus ofertas locales estarán con nosotros varios Miroslava utrera iliá Sosa Marta Santi por ejemplo que son asesores de la red iad y nos traen diversas oportunidades de inversión equipo como siempre les invito a que estén con nosotros que nos sigan en las redes sociales me encuentran como @kim neximo inversiones inmobiliarias allá quiero que nos compartan todas sus necesidades inmobiliarias platíquenme vamos a hablar de libertad financiera empezamos por la libertad porque yo creo Raúl y te doy la bienvenida al programa que no hay mejor destino en el mundo que represente realmente la libertad que de estar caminando en una playa del del caribe mexicano y si hay una playa que se distingue es la playa de Tulum una de las más largas que existe donde puedes caminar horas y entrar en un momento de introspección profundo para reflexionar sobre sobre tu calidad de vida y lo que quisieras hacer en el futuro es correcto Muchísimas gracias Karim Buenas tardes a todas las personas que están aquí con nosotros este sábado yo estoy muy emocionado porque sí vamos a hablar de esta sensación de vida que todos buscamos esta tranquilidad esta Paz esta libertad y creo que el día de hoy Tulum es uno de estos lugares que cuando estamos ahí realmente nos sentimos en paz donde nos podemos conectar con la naturaleza y además hay un dato importante para empezar con algunos datos el número uno al mundo Tulum por el wellness O sea la gente va ahí y quiere vivir esta experiencia Oye Tengo una pregunta para ti Qué significa Tulum en maya Oye yo sé que tú tienes La respuesta es importante porque Tum es probablemente una de las marcas de los destinos mundiales más reconocidos creo que puedes decir en cualquier lugar del mundo Oye yo vengo de T imagínate entras en un cóctel Estás llegando con un grupo de amigos te presentan a a sus amigos extranjeros y te dicen Pero de dónde vienes y tú les dices Yo vengo de Tulum Yo creo que es como la gente se para es lo que yo llamo el cocktail effect es el efecto cóctel cuando la gente está chillando así con la con la cucharita y Boom la gente se calla porque quiere escuchar que está qué va a pasar tú estás diciendo que vienes de Tulum uno de los destinos más emblemáticos pues Tulum quiere decir muralla en maya y creo que es importante porque tuluma es un destino único y cuando hablemos de destinos Únicos a veces si lo comparamos por ejemplo con vamos a decir eh Cancún o con Playa del Carmen que son destinos muy bonitos no son destinos que tienen una identidad eh arquitectónica una identidad de estilo de vida tan marcada como Tulum para mí Tulum es es un pueblo mágico que representa justamente esta magia que estás esperando cuando llegues allá Es correcto y de hecho casi todos los proyectos inmobiliarios Tú nos vas a platicar de varios después tienen un nombre May en homenaje justamente a est a esta historia a Esta esta este pueblo maya tan importante antes de la llegada de los españoles fue fue Tulum uno de los de los puertos más dinámicos de hecho de la región de de quintanaro en 1500 hace 15 años más o menos es correcto de hecho Tulum también tiene una característica importante que es las únicas ruinas que están en frente al mar si tú buscas en todo México no hay otra ruinas que están en frente al mar esto es una señal también que e crea la diferencia en tul Cómo dijiste tú antes importante Tulum ya es una marca o sea lo que ha generado las redes sociales Instagram en estos últimos años hizo de Tulum un lugar icónico y además es ya una marca la gente habla de Tulum del estilo tuluminati de este estilo e kosic y Y esto es increíble para todas las personas que digo esto se llama inversiones inmobiliarias al programa para quién quiere invertir esto un punto importante clo y vamos a hablar de inversión y vamos a hablar de las razones por las cuales quieres llegar allá y yo creo que la marca sin duda es un elemento porque cuando buscas invertir a 15 20 años estás intentando asegurarte de que el destino en el cual vas a estar no va a desaparecer Okay y hay destinos que desafortunadamente eh eh fueron de moda en cierto momento y que desaparecieron en el camino nosotros buscamos aquí atributos que van a hacer que este ese lugar va a ser especial uno sin duda esta marca además me gusta que sea una marca que que haya sido desarrollada de manera orgánica es decir si lo comparamos con Las Vegas por ejemplo Las Vegas es pura fabricación es alguien dijo vamos a planear de manera inteligente asambla diferentes componentes y vamos a esperar que todo esto funcione en algo atractivo y Las Vegas es un destino donde la gente dice Sí yo ya sé que es totalmente falso artificial pero voy cuando llegues en tu loom en realidad estás transportado en un mundo de magia pero de magia natural por todo lo que ofrece justamente el destino es correcto ahí si tú piensas son cosas naturales llegamos y tenemos la playa que una de las mejores cinco playas al mundo al día de hoy tenemos lo que es la parte de la de toda la cultura como acabamos de decir las ruinas de Tulum están enfrente a la playa tenemos los cenotes la zona de Tulum e una de las zonas con el número más alto de cenotes al mundo tenemos la la recife la segunda recife más larga del mundo Entonces son todos factores que como dices tú en Las Vegas vemos algo construido y planeado para generar negocio y aquí todos los factores naturales han generado un negocio como dices tú a nivel orgánico ahora para mí una de las cosas que siempre me impacta me importa cuando yo decido invertir es tener piezas únicas dentro de mi cartera piezas unidas y te voy a compartir algunos de los de los de hecho te voy a preguntar imaginemos que tú tuvieras que ver algunas fotos de destinos sin que esté escrito Cuál es la ciudad Okay Cuál serían las ciudades que así fácilmente podrías reconocer únicamente en foto ve París Nueva York en ese caso Las Vegas también por algunas cosas Roma o sea cosa ciudades donde hay algo característico exactamente Y entonces aquí tomas la torfer o la arqu la arquitectura Parisina tomas por supuesto el coliseo y autom el Vaticano y automáticamente sabes que estás en en Italia tomas Las Vegas y ves los diferentes barios reunidos pues Tulum para mí es lo mismo creo que si pones en frente de alguien como lo tienen aquí en la pantalla si nos están mirando en la tele las ruinas de Tulum automáticamente Sabes Para mí es como santorini o conos ves automáticamente las los techos Azules y ya sabes que estás en Grecia pues esto es una pieza única y esta arquitectura eh natural si quieres esos vestigios en realidad que ya tienen 10000 años o más a mí me me dan mucha seguridad porque la gente a veces me dice oye pero no crees que Tulum esté un poco saturado Tulum tiene más de 100 años siendo una potencia en en quintanaro y en México en realidad en diferentes etapas de su de su vida en en la época maya en esta en la etapa antigua y ahora en la etapa moderna por supuesto del turismo mexicano es la joya y si lo comparo con otra ciudades del de quintaro Tulum es una ciudad super joven eh kanú tiene 50 años Cuántos años tendrá Tulum Tulum yo la conocía hace 12 años cuando llegué ahí encontré algunas personas que me dijeron nosotros llevamos 20 años en Tulum en Tulum no había nada hasta en estas ruinas que acababan de pasar ahí se metían a correr y a caminar a caminar sin problemas y pero la verdad Tulum se ha desarrollado en los últimos 6 años son los últimos 6 años que ha crecido Tulum entonces pensamos a un Cancún que tiene 50 años y todavía tiene proyección de crecimiento significa que tu Lu mínimo tienes otro 45 años fácil fácil y ahí te quisiera compartirte un dato que es el aeropuerto de Tulum yo lo sé que todos han hablado pero tú crees que hubieran puesto un aeropuerto internacional en Tulum si no le ven un crecimiento a 15 20 o 30 años es Es evidente Yo creo que si hay una cosa que el gobierno hace muy bien y hay cosas que no hace nada pero si una cosa que hace bien es planear la infraestructura a largo plazo porque sabe que necesita crear justamente este pas Este paso este este puente de comunicación para que la ciudad pueda crecer y un aeropuerto internacional quiere decir que van vamos a tener una llegada de turismo importante de hecho saqué algunas estadísticas tú seguramente lo sabes pero Cuál es el origen número uno de turismo eh de de Tulum en nacionalidad de dónde vienen los turistas eh que que visitan Tulum yo diría Estados Unidos primeros primero eh Canadá también anda por ahí y tenemos muchísimos europeos que están viniendo al destino no sé si el tercero o el cuarto exacto de hecho en los europeos siempre dividimos entre dos categorías los ingleses porque los ingleses compran muchas propiedades es que en el mundo los cuatro países que más compran propiedades segunda residencia son Estados Unidos en Estados Unidos se comercializa un millón de propiedades vacacionales cada año en México para darte una idea comercializamos Entre 10 y 15,000 Okay o sea esto te da una idea del tamaño del potencial de crecimiento de la zona segundo tiene razónes canada no hay duda se meses al año vives en el invierno en en en el estado de de de hielo Okay y tercero son los ingleses tampoco hay mucha duda si vas a Inglaterra es un pisazo pero olvídate de conocer al sol no se presenta Okay entonces los ingleses de hecho Londres es el mercado número uno de coches convertibles porque cuando sale un pedacito de sol la gente lo quiere aprovechar entonces ahí tienes tres destinos ahora por qué menciono esto porque son tres destinos o tres orígenes de gente que tiene un poder adquisitivo muy superior al poder adquisitivo del resto del mundo y entonces Tulum tiene esta característica de tener turistas que tienen mucha plata y por eso también el aeropuerto per ahorita empezaron los vuelos nacionales empezaron también ya los primeros vuelos de Estados Unidos y están por llegar los primeros vuelos de Europa y además la próximo vuelos que se va a abrir Es de Tokio Entonces estos tres primeros mercados que tú tocaste ya tenemos vuelos o están por llegar y además vamos a abrir también nuevos destinos e y aquí hay otro dato interesante eh todo este estado el único estado en México que tiene cuatro aeropuertos internacionales y tiene además siete más regional Entonces esto también otro punto importante para los inversionistas y la gente no se da cuenta pero la gente que llega a Cozumel viaja por supuesto al al al continente Okay viaja a la ciudad de Cancún viaja a playa del Carmen directamente va a Tulum la gente que llega a Cancún va a Tulum Okay Aunque les tome una hora y media ha sido el caso por supuesto el aeropuerto de Tulum ahora va a generar un desvío importante de de de viajeros y el aeropuerto de Chetumal Okay agregas los regionales y al final efectivamente pocos estados pueden gozar de tanta infraestructura y es normal es el destino número uno del turismo en México con esta Data equipo qué queríamos hacer con Raúl queríamos compartir con ustedes todas las razones por las cuales Este mercado es un mercado muy interesante para un inversionista y Raúl ahora lo que te propongo es que si en este programa en el pasado hablamos de casas y departamentos quiero que llevemos a nuestra audiencia otro tipo de producto sí estoy de acuerdo hoy vamos a hablar un poquito de tierra porque la gente tiene que saber que puede ganar también ahí regresamos entonces con Raúl alberti Aquí su servidor en inversiones inmobiliarias Raúl continuamos aquí en inversiones inmobiliarias estamos en un especial Tulum un destino que nos apasiona un destino que nos encanta un destino donde sin duda es fácil transportarse y hablar durante horas de las razones de invertir pero también de las razones de disfrutar Okay la primera parte del programa lo que hicimos fue ayudar a la gente a entender porque este destino es único Okay pero también les ayudamos a entender la relativa eh joventud de este de este destino y su potencial de crecimiento a largo plazo y esto ha hecho que el mercado se ha transformado mucho hace algunos años la gente compraban estudios departamentos pequeños y hoy vemos una transformación de la ciudad por el crecimiento y vamos hacia otro tipo de productos es correcto de hecho ya la gente está pensando en mudarse en Tulum en vivir en Tulum en crecer sus hijos en Tulum De hecho hay escuelas plazas comerciales etcétera etcétera entonces también la gente está buscando terrenos en privadas residenciales para construir su vivienda e vivir ahí y de hecho estoy emocionado porque hoy vamos a platicar un poquito de esto con nuestro invitado especial no Claro que Un gusto tenerte con nosotros se conecta directamente desde Cancún en este caso Jimmy es un gusto tenerte con nosotros eh vamos a a platicar contigo Jimmy sandigo Delgado Eres el director comercial de onix ya estuviste con nosotros varias veces es un gusto Siempre eh dar la bienvenida y un espacio a los amigos en este programa y a los que mueven el mercado Por supuesto eh Jimmy no pudimos convencerte de venir aquí porque los que viven en la Riviera Maya cuando les dices de venir a la Ciudad de México es como decirles de ir al extranjero Okay te disten Oye no tengo VISA Lo siento Ya no tengo ropa no no puedo venir porque mi madre está enferma siempre hay una excusa sabes pero en fin Aquí estás con nosotros es un gusto tenerte rápidamente por platícanos un poco de la empresa y después vamos a entrar en materia Qué tal Karim Raúl un gusto saludarlos de nuevo eh eh emocionado de estar nuevamente aquí con ustedes y pues efectivamente la verdad es que el movernos de acá de de Cancún de la Rivera Maya Pues sufrimos sufrimos porque no nos gusta movernos es una delicia el clima está espectacular y pues efectivamente como Bien dicen la la necesidad viene cambiando obviamente la demanda que que está teniendo el destino eh También el las personas buscan un tipo de inversión distinta y por eso la necesidad de lanzar este nuevo proyecto de de lotos residenciales en en Tulum la empresa como bien saben somos onix living tenemos 10 años de experiencia en el destino y pues gracias a Dios hemos tenido mucho éxito Con todos los proyectos que hemos lanzado al día de hoy este es nuestro nuestro bebé por decirlo así es un proyecto eh con muchas expectativas ha tenido mucha aceptación y Bueno pues el el tema de estar sacando eh la inversión en lotes residenciales pues está llamando mucho la atención porque pues la plusvalía que se está teniendo en el destino y y con este tipo de inversiones está está provocando que nos estén volteando a ver y que estemos teniendo tanta aceptación la invitación es es Es tomar esa Esa esa nueva opción también de inversión no totalmente y yo te quiero decir una cosa Jimmy es obviamente Nosotros con Raúl somos comercializadores no no desarrolladores todavía de manera manera Industrial por lo menos quizás de manera un poco más particular Yo siempre digo cuando compras un un departamento en realidad el desarrollador ya ha comido parte de la plusvalía él ha asumido el riesgo del terreno ha empezado a hacer todos los trámites eh ha definido por supuesto las las amades y y conforme va va desarrollando por supuesto el el proyecto pues parte de la plusvalía está dentro de la construcción parte ya está dentro del lote y por esta razón Me encanta cuando hay proyectos de lote porque tengo el sentimiento de que regresas al consumidor la oportunidad de poder ganar dinero porque seamos transparentes negocio especialmente para la comunidad de inversionistas que nos escucha es un negocio de números Okay si el desarrollador es capaz de comprar tiera un costo sumamente económico pero en masa o que en volumen y después lo subdivide él ya ha ganado su vida y lo ha ganado Muy bien Entonces está contento con esto y te deja a ti como inversionista la posibilidad de comprar un lote a un costo Muy económico muchas veces con facilidades de pago para que tú también puedas aprovechar todo el crecimiento del valor de la tiera y que después le aportes el valor por supuesto de la construcción y este proyecto particularmente es interesante porque en Tulum no hay proyectos de este tipo verdad Raúl no Y además eh Ahorita Jimmy nos explicará un poquito pero nos da la oportunidad de hacer estas inversiones inteligentes poder tener financiamiento en la parte de los pagos entonces da las tranquilidad a todos nuestros inversionistas de no des hospitalizarse y además tener ahí la oportunidad de este crecimiento grande en tierra que lo hemos visto muchas veces en Yucatán pero en tuluma no se ha hablado mucho de esto y creo que hoy estoy seguro que hoy Jimmy nos da a nosotros y a todos los inversionistas esta gran oportunidad a ver Jimmy el espacio es tuyo the floor is yours como decimos cuéntanos un poquito de este de este lugar cuéntanos de de saumer Yo decía que todos los nombres de los desarrollos tienen un nombre un significativo para para empezar saum meria Qué quiere decir es viene de los de los saumerios como tal es es Es una eh Son son plantas que se queman y es muy similar al copal para para ambientar el área y es algo que se utiliza mucho en en la zona y en tanto con los mayas y pues tiene esa esencia no es de ahí de ahí nace nace el nombre y pues las imágenes que nosotros manejamos de de hecho de los proyectos nuestras características es que cuidamos mucho eh todo todo toda la zona el impacto ambiental Buscamos que sea el el mínimo de hecho este buscamos proyectos en el que podamos convivir con la naturaleza de hecho este proyecto de zumeria es espectacular porque dentro del proyecto tenemos ocho cenotes los cuales estarán habilitados para para disfrutar de ellos y pues que puedas vivir eh eh a a aunado o junto a la naturaleza entonces pues cuidamos mucho mucho este tema y pues como bien dices eh estamos poniendo un producto que no hay en el destino son lotes de 225 m cu el el el menor tenemos hasta 315 m cu entonces son son lotes para realmente hacer Hay un proyecto muy interesante tanto para rentar o para vivir eh los los lotes se prestan mucho y obviamente pues todas las amenidades estamos hablando que dentro del proyecto son ocho privadas eh con con seguridad controlada cada privada tendrá sus áreas comunes y aparte una de las características muy importante es que dentro del proyecto tenemos dos 2.5 hectáreas de áreas áreas verdes eh las cuales no hay en el destino como las nosotros las estamos eh manejando y Bueno pues las facilidades de pago con con nosotros ahorita es el momento porque es estamos en preventa y es cuando debemos de aprovechar el tema de inversión estamos estamos sacando eh los apartados desde 20,000 pesos puedes estar ya apartando tu tu tu lote eh Residencial y ya serían enganches del 30% y el resto a mensualidades no entonces Eh Pues eso eso es muy atractivo para para quien está buscando ese tipo de inversión eh estamos teniendo mucha aceptación porque como bien dices pues no hay un producto eh en en el destino tal cual nosotros estamos ofreciendo y pues las facilidades de de de inversión que estamos ofreciendo Eh pues son muy atractivas estamos hablando que son terrenos desde 1,289 pesos en esas dimensiones es difícil encontrarlos en el destino porque como bien dices pues el Boom fue de inicio estudios de un valor Pues de sobre los 0000,000 que pues muy enfocado también al mercado meramente internacional pero ya con este esta proyección de de de de zumeria Pues estamos tratando de también que tanto el Internacional como el nacional eh tengan estas opciones de inversión Jimmy ahí veo excelente una gran oportunidad para los inversionistas porque realmente 20,000 pesos de apartado Karim y después un 30% de enganche son 360,000 pesos al final y ya puede ser dueño de un terreno en t luma y empiezas ahí con tus paguitos Y esto es creo algo que va a motivar todos nuestros inversionistas yo tengo una pregunta un poquito más piqui porque cuando vamos a comprar tierra siempre son estas privadas de 300 vecinos 400 vecinos 500 vecinos ahí por ejemplo La Primera Privada que están comercializando Cuántos lotes son eh Jimmy esta privada que tiene de nombre aloe todas nuestras privadas tienen ese tipo de de distintivo eh esta privada solamente tiene 84 lotes residenciales y dentro del mismo de la misma privada eh una de las características que nos gusta mucho de esta privada que es es la la considero la privada estrella porque cuenta con 12 notes más las áreas comunes con albercas y y y todo lo que conlleva las amenidades dentro de esa privada entonces pero el que tú puedas dentro de tu privada contar y poder ver 12 notes espectaculares y que puedas este utilizarlos la intención es como todo acá en el destino uno de los atractivos más fuertes de toda la Ribera malla pues es el disfrutar de estas virtudes naturales que nos da que nos da el destino y pues bueno tenerlo literal en el patio de tu casa es una maravilla entonces eh es ese es uno de los de los atractivos y por eso Buscamos que la que el número de de viviendas sea el menor posible Entonces el hablar de una de una privada con solamente 84 eh unidades pues es es Es muy poco característico de todos los proyectos que que se están manejando al día de hoy y estamos hablando que el todo todo el proyecto de zumeria son más de 25 hectáreas Entonces el tema de andadores y vegetación es espectacular como ya lo lo vemos o lo tenemos como firma en otros proyectos No que han sido un éxito que son punta de lanza en el destino y que pues al día de hoy muchos muchos de las personas que que que están llegando a Tulum buscan el el el distintivo onix living eh Jimmy antes de que vayamos al corte porque ya estamos a a unos breves segundos vamos a compartir un mensaje importante como siempre equipo organizamos un webinar de inversión donde explicamos Cómo hacer inversiones inteligentes en la Riviera Maya aquí particularmente en Tulum les invitamos a que nos contacten al 56 2802 1429 mandan un mensaje una llamada perdida un WhatsApp al 56 2802 1429 mi equipo les manda la información y con Raúl estaremos jun en este webinar explicándoles Cómo pueden aprovechar esos precios y estas condiciones excepcionales vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones yaras estamos en un especial Tulum escuchan la música que está detrás de mí por supuesto se transportan visualizan Cómo podían estar disfrutando de las playas de Tulum de la gastronomía de la arquitectura pero también por supuesto de este estilo de vida libre tu luminati pues mi objetivo el objetivo de Raúl que me acompaña hoy es asegurarnos de que usted es inversionistas pueden alcanzar la libertad financiera esta libertad financiera la haces cuando inviertes cuando planeas correctamente justamente tu futuro y ojo no esperas que el estado planee planee tu futuro tu jubilación ayer compartí en el programa una estadística muy interesante si quieres tener 10,000 pesos de ingreso mensual a los 65 años tendrías que estar ahorrando 2.3 millones de pesos lo divides por los 20 años que te quedan de vida después de los 65 años si te das cuenta que son 10,000 Cómo no vives esta vida Pues anticipas planeas inviertes en el activo que más protección te da en cuanto a conservación de patrimonio y que más efecto multiplicador te da además en creación de valor por eso estamos con Raúl alberti ahora platicando con Jimmy eh justamente de onix living hablamos de zumeria y para todos los que eh acaban de entrar con nosotros en el programa si están en el auto y acaban de estar me gustaría Jimmy que hagamos por favor un recapitulativo Qué es zumeria Cuánto cuestan los lotes dónde están ubicados Cuáles son los métodos de pagos por favor perfectamente Sí cómo no con todo gusto eh saumer es un proyecto de 25 hectáreas ubicado en Tulum eh a a un lado de la de la avenida principal que es la carretera federal estamos hablando de estamos comercializando ahorita Una privada de 84 lotes residenciales desde un un valor de 1,289 pesos el cual podemos apartar con 20.000 pes dar un enganche del 30% y el resto a mensualidades es como estamos nosotros manejando este esquema la verdad es que son muy cómodos eh eh los planes de pago podemos los podemos poner a la necesidad del cliente y nos adaptamos a a a a sus a sus ingresos eso es muy importante eh aceptamos también créditos ya ahorita el día de hoy hoy ya hay créditos para para lotes residenciales eso eso es una gran ventaja y también muy importante todos nuestros proyectos incluyendo zumeria cuentan con todos los servicios a qué me refiero tenemos agua potable tenemos este luz eléctrica eh fibra óptica todo subterráneo y eso nos permite Pues a que a que podamos acceder a créditos hipotecarios y créditos para compra de terrenos entonces con cualquier duda se pueden acercar con nosotros y con todo gusto los los asesoramos ahora acabo de hacer un calculo para que eh quede claro a la gente que nos esté escuchando Raúl me dices okay exactamente entonces 20,000 pes de enganche más o menos eh es 200000 de apartado de apartado perdón de apartado 30% de enganche o sea voy a estar invirtiendo unos 350,000 pesos más o menos de apartado me van a quedar unos 870 y tantos pesos lo puedo pagar a cuántos meses ahí tenemos diferentes formas de pago el C que quisiera pagar 40% en la obra El 30 al final lo quiere hacer clásico hasta diciembre 2025 que le entrega en diciembre 2025 tampoco esto importante Karim Porque muchos desarrollos Ay Te vendo la tierra pero te la entreg 4 5 años no aquí estamos a una entrega relativamente corta ahora si yo quisiera tener más financiamiento tenemos 24 meses tenemos 36 meses tenemos 40 8 meses y hasta el mes 60 y esto creo que es un factor determinante en estas inversiones En zumeria muy interesante porque yo siempre Busco invertir en lugares donde no me voy a descapitalizar okay Y así voy a poder planear por ejemplo la creación de valor porque quizás voy a usar un Bono que voy a recibir una vez al año quizás voy a usar mi aguinaldo por ejemplo pero sé que mes a mes voy a contribuir es un ahorro forzado pero es un ahorro que genera valor porque es dinero que no se queda en el banco que está en la y tengo tiempo Entonces si el desarrollo se entrega en 10 diciembre 2025 pero yo elijo usar la modalidad de pago a meses sin intereses esencialmente el desalador me permite empezar o más bien continuar mi pago aunque haya entregado el el el terreno no soy dueño completo del terreno Obviamente con una reserva de de dominio me imagino pero eh yo puedo seguir pagando entonces puedo usar este método para capitalizarme tranquilamente y asegurarme de estar comprando una edad de alto valor te voy a dirir una cosa que a ti te va a encantar porque tú eres siempre de estos de inversiones pero compro y después quiero cederlo derecho y ganar dinero pero todavía no era dueño no he pagado todo aquí se puede hacer con el desarrollador hemos hablado este punto hay la oportunidad de hacer cesión de derechos y te voy a comentar que normalmente los desarrolladores te cobran una lanita por ahí en ese caso no te cobra nada simplemente se hace una comunicación y cambio de propietario y creo que es importante lo que lo que dice es porque da alternativas equipo alternativas puedo comprar construir rentar Okay ya ya establecimos que hay una necesidad para este tipo de producto en Tum pero también puedo comprar aprovechar el la plusvalía el crecimiento del valor de mi terreno y después ceder los derechos y entonces mágicamente he fabricado dinero porque he ahorrado yo ya estoy capitalizando y además estoy generando la plusvalía hago mi cesión de derecho y estoy tranquilo o puedo comprar escriturar dejar miote descansar un poquito más estoy en una Privada de cualquier manera cerada eh con amenidades entonces la el valor de mi de mi terreno no va a declinar al contrario va a aumentar a medida de que la gente vaya construyendo por supuesto sus viviendas y en 4 5 6 7 años puedo decidir vender mi lote como pasa hoy mucho en Cancún por ejemplo en en Play del Carmen en en fraccionamientos donde el costo de lote es altísimo porque pues ya todo está construido y ya no hay oferta de lotes esto es muy interesante de nuevo vamos a hacer un webinar de inversión estaremos mañana entonces si quieren participar siempre son webinar exclusivos no más de 15 personas que están con nosotros les invito a que nos contacten si están en la tele van a ver el código QR si nos están escuchando en en la radio si están en el auto les invito a que nos contacten saquen papel y pluma vamos a repetir las características de los lotes para que los tengan el teléfono es el 56 2802 1429 56 2802 1429 Jimmy quiero regresar esto porque nuestra comunidad de inversionistas es muy precisa vamos a ir para todos los que ya tienen la pluma en la mano ubicación precios tamaños y mensualidades así las cosas son bien claras Okay y la gente que estará con nosotros mañana podrá descubrir estrategias de inversión inteligentes ya ya ya estar mucho más eficiente de esta manera adelante Jimy de acuerdo estamos en Tulum el proyecto de somaria está en en tal cual en la ciudad de Tulum eh somos son lotes de 225 m cu eh de un precio desde 1,289 pes el apartado de lote se hace con 20.000 pes y eh el enganches de 30,000 pes con el resto con 24 36 48 y 60 meses si quieren lo tradicional sería el enganche del 40% y el resto a la entrega algo muy importante eh reforzando lo que que dice Raúl nos nos caracterizamos porque nosotros podemos en cierta forma controlar la plusvalía eh nuestros proyectos están teniendo arriba del 13 al 15% anual de plusvalía y aquí aquí no es la excepción y todo es comprobable mes con mes están incrementando arriba del 1% Entonces eso es todavía más atractivo porque a la vuelta de do años Estamos hablando que el terreno del precio que compramos inicial pues estaríamos eh rascando el 30% entonces pues los invitamos a que que tomen la decisión no se van a arrepentir tenemos todo eso sí también muy importante y es una recomendación que yo siempre les hago a los clientes eh fíjense Cuando tomen la decisión de invertir Pues fijen fijen fíjense bien Quién es la empresa los documentos Pues los terrenos todo Cómo está constituido porque eh eso también les da una seguridad en en su inversión Totalmente de acuerdo contigo el teléfono una vez más 56 2802 1429 para estar con nosotros en este webinar mencionaste algo que es muy importante también hay lotes en venta en Tulum y hay lotes de inversión muy lejos de Tulum ya no están en Tulum Okay pero usan la la marca de Tulum para llegar es como algunos fraccionamientos que están a en casi a la salida de Playa del Carmen y que te dicen que están en Tulum no están en Tulum saom meria está en Tulum okay Entonces cuando vas a construir tu vivienda y la vas a poner eh en renta vacacional por ejemplo o la vas a querer usar eh con tu famil no tienes que hacer kilómetros para llegar a las playas estás en Tum Y esto es sumamente importante porque es el único proyecto de lotes donde estás dentro de una un fraccionamiento con las amades la seguridad por supuesto la conveniencia que esto ofrece la comunidad que esto ofrece sin que sea un fraccionamiento enorme a mí me encanta que sean privadas de pocos lotes por supuesto Y estás dentro de tu luma Así que saca papel y pluma márcanos mándanos un WhatsApp una llamada perdida mi equipo se pondra en contacto contigo 56 2802 1429 y demás ahí la cereza en el pastel estamos muy cerca de la nueva plaza comercial que van a construir en Tulum entonces además de esta plusvalía que dice Jimmy podíamos adquirir más plusvalía en nuestros terrenos y además también la facilidad de servicio porque esta plaza comercial estará a menos de 1 km Entonces otro factor determinante por los inversionistas es últimos para cerrar mi parte es se sacan bien papel de pluma llegamos a 60 meses a pagar una mensualidad de 15,000 pesos mensuales Y entonces creo que al día de hoy estamos dando una gran oportunidad a toda nuestra comunidad importante también que sepan que este desarrollador es un desarrollador con el cual nosotros trabajamos Regularmente yo eh No lo hago constantemente pero le voy a compartir yo he invertido con este desarrollador en múltiples proyectos entonces hay mucha confianza porque como decía Jimmy en la primera aparte tienes que trabajar con gente que tiene la experiencia la tienen la renta vacacional administrando son dueños de un hotel que tiene el mejor posicionamiento en booking.com se los enseñaremos en el webinar Y por supuesto han desarrollado proyectos como aldea savia por ejemplo o zumeria aquí pero por supuesto otros en Cancún por ejemplo en los cuales hemos invertido Así que eh 56 2802 1429 es el teléfono para estar con nosotros Jimmy un gustazo nos vemos pronto Raúl no nosotros vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias un gusto acompañarlos por supuesto este sábado por la tarde continuamos ahora con Carlos Nava el ceo de éxito inmobiliario eh consulting pero vamos a platicar contigo Carlos de la masterclass inmobiliaria y particularmente nos vamos a enfocar en las razones por las cuales la gente decide entrar en el sector inmobiliario y creo que hay dos grandes razones la primera es una fuente de ingresos importante y aumentar tus ingresos es lo que te permite pasar a la segunda etapa del beneficio inmobiliario que es el de poder invertir en bienes raíces para proteger tu futuro crear un patrimonio y hay una Data importante interesante que saque de un artículo de Milenio que dice que una persona que quiera tener 10,000 pesos de ingresos mensuales a sus 65 años Tendría que haber ahorrado , 355,000 pesos y a mí se me hizo un estadística totalmente loca porque uno es un buen de dinero a invertir si no tienes el recurso y si no tien es la cultura de hacerlo y dos quién podría estar satisfecho de tener 10,000 pes mensuales a los 65 años para poder vivir o sobrevivir durante sus próximos 20 años además Karim tendrías que estar viviendo y Bueno buenas tardes A toda la audiencia verdad este tendres que estar viviendo en una propiedad ya tuya y con bajo presupuesto porque los servicios eh las los alimentos simplemente la alimentación tú vas a la tienda y todos los que nos están escuchando vas a la la tienda un por semana gastas promedio 2,500 pesos y te estoy hablando de dos personas no no no estamos ya considerando que ya tu jubilación no esté en tus hijos porque luego también se da Esa esa parte aquí en México no que todavía está el hijo ahí de los 45 50 años viviendo con los papás entonces 10,000 pesos es demasiado poco yo siempre les digo Cuánto has generado ahorita Y cómo piensas generar eso porque uno siempre tiene sueños y dice no pues de aquí cuando yo tenga esa edad ya los tengo sí cuánto llevas ahorita ahorrado no no pues nada cómo le vas a hacer Sí el uno de los problemas que hemos platicado en el en los últimos programas Es realmente que al día de hoy el sueldo no es mucho la gente ya vive con dificultad no puede tener una buena calidad de vida y el problema Si que viene después es además de no tener una buena calidad de vida es no puedo ahorrar entonces tú dime Karim como esta gente puede ahorrar 2,300 para después vivir con 10,000 imposible y es imposible por eso yo regreso siempre hecho de que es bueno querer invertir en bienes raíces para poder proteger tu futuro pero primero tienes que generar los ingresos necesarios Y entonces te vamos a explicar cómo a través de un vehículo inteligente sencillo un método tú puedes multiplicar tus ingresos y quizás pasar de do 300,000 pesos de ingresos ahora a medio millón 700,000 pes 1 millón o el límite que tú le vas a poner y Cómo podemos hacer Esto justamente Carlos Bueno pues para eso lo primero es fabricar dinero me encanta tu tu frase ya la volvimos famosa en el programa Karim fabricar dinero lo primero que tienes que hacer siempre hemos hablado que tienes dos opciones ahorrar apretarte el cinturón o fabricar dinero pero apretarte el cinturón con Los sueldos que hablábamos la otra vez Raúl que eran sueldos que van de 17 a 25,000 pesos apretarte el cinturón Pues no te conviene bueno no hay forma No hay forma que lo puedas hacer no entonces la primera manera en que lo conviene hacer es fabricar dinero es generar más dinero cómo a través de la comercialización de los bienes raíces tú puedes como bien comentas Karim invertir y ahorrar pero el problema de invertir y ahorrar es como bien comentas necesitas ingresos necesitas dinero necesitas tener este 1 millón 2 millones de pesos nada más de de inicio y después seguirte no entonces la mejor manera para mí es aprender el proceso de venta de un inmueble de la A a la z como lo hacemos Los profesionales necesitas muy bajos recursos lo que necesitas es preparar te capacitarte y aprender lo más importante porque muchas veces fuimos programados a creer que para poder ser alguien en la vida tenemos que pasar años y décadas estudiando aquí te enseñamos Lo esencial Karim para que tú puedas ir y captar un inmueble y empezar a promoverlo Y cerrar la venta ahora es muy sencillo vamos a estar organizando este entrenamiento de un día en tres ciudades en la ciudad de Guadalajara en la ciudad de Monterrey y en la Ciudad de México te voy a compartir las fechas para que sepas exactamente En qué ciudad estaremos estaremos el 27 de abril en la Ciudad de México estaremos el 11 de mayo en la ciudad de Monterrey y estaremos el primero de junio en la ciudad de Guadalajara Qué sucede en este entrenamiento inmobiliario te ayudamos a entender cómo captar el inventario sano el inventario que vas a poder comercializar después a través de las estrategias de comercialización que te vamos a enseñar te vamos a enseñar también cómo estimar el precio de una propiedad para que sepas y Será muy útil cuando vas a querer invertir propiedades para que sepas comprar de manera inteligente Okay te vamos a enseñar por supuesto Cómo analizar la documentación legal de una propiedad para asegurarse de que el inventario que tengas se pueda vender más fácilmente la segunda parte de la de hecho y hacemos un ejercicio muy práctico donde marcamos durante 2 horas a propietarios para que salgas ya con tus primeras citas segundo nos vamos a dirigir hacia la comercialización Cómo presentar una propiedad en el mercado Y cómo promover una propiedad en mercado usando técnicas digitales por ejemplo como eh las campañas de marketing en Facebook o Google Okay el objetivo es que tú puedas salir de esta masterclass con las herramientas completas que te permiten arrancar tu negocio te damos varias herramientas específicas para que arranques todos los contratos necesarios para ser un asesor inmobiliario profesional y las herramientas digitales que te van a permitir arrancar tu negocio de hecho durante la masterclass te comparte hicimos inventario también para que tú puedas arrancar tu negocio rápidamente y te quiero compartir algunas estadísticas de las personas que están con nosotros y que participan todas las que están son personas que quieren ganar más dinero así que si eres parte del grupo de las personas que gana menos de 20,000 pes al mes y que quiere ganar más de 50,000 pes todos los meses Esto es para ti Si estás buscando la libertad financiera Esto es para ti si estás pensando en que necesitas tener una actividad donde no tienes eh de tiempo Esto es para ti Y cómo puedes participar es muy sencillo nos vas a marcar al 56 56 Perdón 33 12 13 14 repito 56 33 12 13 14 o si nos estás mirando vas a estar mandando un mensaje directamente a través del código QR 56 33 12 13 14 y vas a hacer como los 1600 que nos acompañan ahora en este proyecto vas a poder salir de esta masterc y estar ser parte de los eh del casi el 80% de los participantes que terminando sus primeros 3 meses ya han podido generar 100,000 pes de ingresos adicionales Y si te dedicas si te comprometes a este oficio te garantizo que vas a poder alcanzar 500,000 pesos de ingresos en tus primeros 12 meses con Carlos te vamos a acompañar con una mentoría especial nosotros nos aseguramos de que las primeras personas que nos contactan y que nos indican que quieren cambiar de vida reciban una mentoría especial personal durante la cual les acompañamos para poder lograr justamente estos resultados si tú quieres participar te vo a dar dos razones una acción y una razón la primera acción nos vas a mandar un mensaje al 56 33 12 13 14 y una razón la razón es que te vamos a dar una beca del 50% para que puedas estar con nosotros en la Ciudad de México en Guadalajara o en montery 56 33 12 13 14 si siempre haces lo que siempre has hecho siempre vas a obtener los mismos resultados que has obtenido quieres transformar tu vida aquí está la clave Ya se las dio Karim ahí está el QR ahí está el número entonces márcanos Y ese es el primer paso me comprometo como dice Karim con cinco personas a darle seguimiento siempre y cuando estén dispuestas a dedicarle el tiempo a llevarlos para allá Además vas a tener contratos formatos todo lo necesario para arrancar tu negocio inmobiliario s pues entonces quos Raúl muchísimas Muchas gracias Ya estamos llegando al final de esta primera hora de programa en conjunto vamos al corte rápido nos refrescamos Y regresamos con ustedes por supuesto para segunda hora de inversiones inmobiliarias continuamos En inversiones inmobiliarias sábado por la tarde compartimos con ustedes las técnicas para poder aprender a ganar dinero con el sector inmobiliario particularmente si son asesores inmobiliarios o desarrolladores entender qué está sucediendo en este mercado pero también dedicamos parte del programa cada semana el jueves y el sábado a entender Cuáles son las siguientes tendencias de marketing cómo poder atraer este cliente que nos ayude justamente a poder lograr nuestros objetivos y para esto tenemos siempre con nosotros aquí a nuestro experto en marketing Juan Carlos Morales él es el director general de minds Park México y nos va a platicar justamente durante esta sección un poco de la prioridad número una eh del eh de cualquier negocio de hecho y es una una frase que me acuerdo que me compartiste hace tiempo cuando nos nos conocimos me hiciste una pregunta está muy clara que no fui capaz de contestar me dijiste sabes que Karim si tú tuvieras que elegir una sola prioridad para tu negocio solo una Cuál sería la prioridad número uno de cualquier negocio y me quedé así un poco estancado porque decía pues como director general Hay un montón de prioridades y en realidad me ayudaste a poder aterrizar lo a una sola prioridad Cuál es esta prioridad Bueno antes que nada feliz de estar aquí con tu tu audiencia compartiendo esto eh Y bueno Yo te diría que la la prioridad número uno de cualquier negocio son las ventas no este y quién mejor para hacer las ventas que pues la persona que es la que lleva a la compañía no la que la que tiene la visión de la compañía la que se sabe el propósito de Por qué existe la empresa no Entonces para mí lo más importante es generar ventas Y en este caso bueno clientes potenciales oits no que es lo que nos nos corresponde aquí en este espacio ahora este problema Tan sencillo que parece obvio muchas ve está totalmente olvidados de parte de los eh directivos de las empresas el fundador que piensa que se tiene que concentrar no sé en la importancia del logo por ejemplo de su marca o en dónde va a poner su oficina o en cualquier Otro aspecto que en dónde abrir la cuenta bancaria Por ejemplo yo me acuerdo haber pasado un montón de tiempo en elegir si era mejor estar en Santander o en BBVA cuando no importa en realidad Pero si tú tuvieras que elegir o diseñar los canales de adquisición de esos prospectos Porque si no tienes prospectos no tienes negocio literalmente no tienes vida entonces cómo lo podemos hacer ex bueno eh podríamos resumirlo digamos en cuatro Pues en cuatro grandes Pilares no eh una puede ser la la lista cálida que la lista cálida son todas aquellas personas que de alguna manera ya tuvieron un acercamiento con la empresa con el desarrollo con el negocio y que de alguna manera mostraron interés eh Y Y cómo muestran el interés Pues dejándonos de alguna manera sus datos no teléfono no puede ser mail puede ser un un mensajito por Messenger este lo que sea Pero tiene que haber una intención previa de conocer la la empresa Esta es la lista cálida no que e el nombre de cálida viene pues este efectivamente porque pues es gente que que en teoría debería de de ser fácil contactarlos de nuevo no por otro lado tenemos eh Para mí una de las más difíciles que es la llamada en frío la llamada en frío tú la conoces muy bien es literal levantar el teléfono y marcarle a a a las personas eh que est que puedan Mostrar interés o que pensamos que puedan estar interesados y se le llama en frío porque literal no saben tal vez nada de ti Tal vez por ahí te vieron en algún lugar o están interesados en algo pero tenemos que ser Aquí muy muy estratégicos en lo que le vamos a decir los primeros segundos no y aquí eh como funciona un poco el approach es Oye si tú eres tal persona y estás buscando tal esto te puede interesar No necesariamente el mensaje tiene que ser así tal cual con ese guion pero tenemos que tener pues un un un Target no O sea un avatar como le llaman eh Y que esté buscando algo no por otro lado tenemos Pues todo lo que se está sucediendo en las redes sociales no que es el tema de generación de contenido eh Y aquí esto se puede dividir en muchas partes pero en dos digamos en si lo dividiéramos en dos grandes partes uno es la marca personal que te Bueno tú tienes este el programa con Raúl entonces que él es un experto en la parte de marca personal eh Y la marca personal lo que nos va a ayudar Es que nos va a ayudar a validar este y a que las personas crean y pues tengan confianza en lo que nosotros estamos planteando y como lo hemos dicho en programas anteriores tenemos que aportar valor para crear esta esta Pues esta relación de confianza de audiencia y y y persona que está subiendo contenido no por otro lado tenemos un formato digamos muy americano que son los famosos lead magnets este y cuando digo muy americano es porque apenas está No apenas Pero tiene poco tiempo tal vez Algunos años que se está empezando a adoptar aquí aquí en México pero los americanos son Magos de la parte de los lead magnets no básicamente un lead magnet lo que te hace es es una página de aterrizaje un landing page en donde hay una oferta un mensaje perfecto de marketing y lo que queremos en esta en este lead magnet es que la gente nos deje sus datos y siempre tenemos que pensar que tenemos que dar eh valor o sea dar un contenido de valor a cambio de la información de los clientes no Entonces estos son los lead magnets Y por último digamos hablando de de estos cuatro pilares es la parte de advertising eh pagado no este o o medios de pago en bueno pueden haber muchos muchos medios tanto offline como online pero aquí lo que nos importa es hablar de la parte de marketing digital y aquí lo podemos extender lo que quieras no pero básicamente son campañas en Google campañas en Facebook en instagram en tiktok eh Y esa actividad más Push no en donde estamos forzando un mensaje empujando un mensaje para que la gente lo reciba y este y se muestre interés por nuestros productos así un poquito a grandes rasgos no y es sumamente interesante yo creo que a veces como emprendedores nos decimos Oye sabes queé yo no sé cómo voy a poder alcanzar a mis clientes porque nos olvidamos que tu trabajo principal es hacer llegar al cliente hacia ti pues tu lista calidad son cientos de contactos que puedes usar la lista calidad de tu esposa de tus amigos son miles de contactos pero hay que entender cuál es el proceso de contactarlos después la llamada fría hay técnicas específicas para poder hacer esto y estas dos estrategias se combinan muy bien con la estrategia del contenido de la marca personal porque en realidad lo que va a generar la confianza en los demás de atenderte de contactarte o de platicar contigo es ver que existes y que realmente eres un producto un servicio de confianza los lead magnets es una manera de enseñar a la gente la calidad de tu servicio sin comprarte nada porque les puedes hasta regalar eh una parte del servicio por ejemplo hay muchas maneras de hacerlo o o darles a a conocer una guía por ejemplo de tu servicio que les permita entender el valor de tu negocio y cuando sabes hacer todo esto si lo sabes potencializar con la publicidad de pago o sea hacerlo llegar a audiencias más grandes Yo creo que es muy complicado que no tengas éxito no Sí de hecho eh Como dice el buen Alex orosi que los dos somos fans de de de lo que él hace é él dice que los nichos están no el el reto es encontrarlos no entonces lo que pretendemos hacer con todos estos puntos de contacto es identificar número uno saber qué pedirle a cada plataforma o sea YouTube para videos más largos Instagram para mensajes más cortos tiktok para más engagement qué sé yo pero lo que sí tenemos que tener bien claro es qué le vamos a pedir a cada plataforma y este y y digamos que con con ese contexto debería no Debería ser complicado obtener los leads ahora ya cerrar la venta ya es otro tema no pero en realidad como dice orosi los los nichos ahí están solo hay que encontrarlos eh Hay que hacer mucha prueba y error hay que hacer muchos anuncios hay que equivocarse subir muchos videos en donde los amigos luego Hasta te pueden criticar este eh m mandamos un mensaje a todos nuestros amigos que siempre se Bulan de nuestros videos aquí estamos en la práctica equipo estamos haciendo el trabajo justamente para crear lo que más importa una audiencia cautiva sí y y sobre todo el el tema de la marca personal ahora que lo mencionas la verdad es que es es muy importante no O sea realmente eh cualquier persona que que busque tus servicios y y y digamos que te encuentre en redes sociales y vea que eres experto en el tema de entrada ya va a ser como un Eh Pues un un un Eh Pues un digamos lo puedes convencer de una manera indirecta no este porque no estás interactuando realmente con él pero la marca personal construye a largo plazo yo creo que todos tenemos la obligación de tener eh una marca personal de nuestro negocio o tal vez hasta digamos de nosotros mismos en donde movamos y captemos clientes Online para nuestro negocio ahora esto es el objetivo de la masterclass inmobiliaria en marketing digital que vamos a realizar pero si bien Vamos a hablar mucho del sector inmobiliario en realidad es una masterclass en marketing digital que puede ayudar a cualquier negocio a entender Cómo controlar la fuente de generación de leads Y esto es muy importante yo digo la Fuente porque al final del día lo que quieres es crear un sistema una máquina que te permita generar una una cantidad importante de prospectos Imagínate que si mañana tengas cada mes 100 200 contactos que te tocan a la puerta o prospectos que te tocan a la puerta en este sentido es muy complicado no llegar a tener éxito y Alex somosi siempre dice si tienes una fuente de elits bien controlada es muy complicado ser pobre y te queremos invitar a que estés con nosotros el próximo 20 de abril estaremos en la Ciudad de México en un evento presencial es un evento presencial en la Ciudad de México el próximo 20 de abril para esta masterclass en marketing digital es un evento de un día entero intenso en el cual te vamos a enseñar justamente cada una de estas técnicas Y si estás interesado te invito a que nos contactes ahora mismo al 56 33 12 13 14 si nos estás mirando en la tele escan el código qrr y directamente vas a llegar hacia nosotros te explicaremos el contenido de esta masterclass presencial en la Ciudad de México el próximo 20 de de abril ahora por qué se hace de manera presencial y no de manera digital porque esta masterclass es una masterclass de práctica te vamos a enseñar las herramientas las estrategias pero el valor es estar aquí para interactuar con Juan Carlos Morales con Kevin monval y conmigo tres expertos en el desarrollo de marcas Yo he desarrollado la marca de viva anuncios la marca de nimo y a de México la marca de eh Por supuesto easymate tres marcas que se que se han vendido a nivel internacional y Juan Carlos Morales Él es quien ha trabajado para Facebook para Google tiene una agencia de medios especializado en el desarrollo de campañas de pago con Google meta y trabaja con grandes grupos internacionales Kevin el su especialidad es el desarrollo de la marca personal para que tú puedas vitalmente ser reconocido localmente y que tu marca genere contactos así que si estás interesado Te quiero invitar a que puedas contactarnos al 56 33 12 13 14 escanea el código c si estás en la tele márcanos con la palabra marketing digital y te vamos a regalar una beca del 50% yo creo que esta masterclass es el dinero mejor invertido que vas a poder que vas a hacer para tu negocio Porque si llegas a poder entender cómo generar de 50 a 100 prospectos para tu negocio cada mes es imposible que acabes pobre te lo digo de esta manera porque para nosotros la clave de negocio el rol número uno del ceo es el de venta pero no puedes vender si no tienes clientes prospectos que están contigo ahora te recuerdo el teléfono 56 33 12 13 14 aprovecha la beca del 50% la damos únicamente a las primeras 10 personas que nos van a contactar y estaremos el 20 de abril en la ciudad de México para un evento presencial ahora Juan Carlos qué vamos a ver durante esta masterclass Cuáles son los grandes ejes de conocimientos y de estrategias que vamos a compartir bueno en la parte de marketing digital eh lo lo que lo que es bien importante que sepa la audiencia es que eh sabemos que puede ser un poquito abrumador cuando quieres hacer una campaña y no tienes ni idea de dónde empezar pero realmente lo que vamos a ver aquí son los principios fundamentales que sirven para cualquier negocio y específicamente lo vamos a enfocar en la parte generación de elits primero vamos a empezar con algunos conceptos básicos de marketing que todos sabemos que el marketing son dos pilares es generar demanda de manera eficiente y capturar esa demanda Entonces nos vamos a ir una parte teórica al principio muy muy rápido nos vamos a ir primero a digamos a la parte de Cómo capturar la demanda Cuáles son los básicos de una página Qué es lo que tiene que tener para que podamos captar esa demanda los vamos a enseñar digamos ahí a a subir campañas en Google que tal vez para algunas personas es un poquito eh Pues no sé les puede parecer complicado pero no olvidemos que Google es el buscador más grande del mundo cuyo propósito Es organizar la información del mundo Entonces si te van a buscar en Google y no apareces es como llegar a un anakel y no encontrar el producto que estás buscando es el anaquel digital más importante no Entonces eso lo vamos a ver los vamos a enseñar a ver digamos a competir en ciertas categorías eh dentro de Google y los buscadores y por la parte de generar la demanda nos vamos los vamos a enseñar a cómo generar campañas en meta escoger a la audiencia crear campañas generar los formatos digamos de de contacto Cómo automatizar estos formatos para que lleguen de manera eh inmediata a su equipo a los equipos de ventas en donde pueden llevar un control muy específico de los leads de la información que dejan este hacer anuncios exitosos definitivamente en las dos plataformas Cuáles son los básicos de un video cómo tienen que darse los mensajes Este qué más Vamos a ver ya es un montón de contenido as que con esto ya si si haces esto vas a terminar super bien Además te vamos a acompañar después de la masterclass para que puedas justamente tener este acompañamiento en línea esta vez Pero te recuerdo 56 33 12 13 14 masterclass en marketing digital el 20 de abril es una capacitación un entrenamiento presencial nos vemos Nosotros vamos a continuar de hecho el programa todavía nos queda un poquito nos vemos Juan Carlos te agradezco mucho vamos al corte regresamos graas continuamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias ya feliz de acompañarlos por supuesto eh todo este sábado por la tarde inversión inmobiliarias es el programa que Acompaña a todos los inversionistas asesores inmobiliarios y todas las personas interesadas en entender Más del sector inmobiliario a poder descifrar lo que está sucediendo en México como siempre les invito a que nos sigan en nuestra nuestras redes sociales me encuentran como @ Karim neximo inversiones inmobiliarias allá Pásenme sus mensajes su retroalimentación los temas que quisieran eh aprender hay varios programas especiales que estamos preparando para ustedes para que entiendan dónde son Dónde están las próximas más fronteras justamente de la inversión pero en este programa también dejamos espacio siempre para eh presentar los eventos inmobiliarios más importantes del sector inmobiliario eventos inmobiliarios eventos relacionados al sector de la construcción o eventos relacionados al desarrollo en nuestro país me acompaña para esta sección de bajo la lupa eh Arthur Merino el cío de Río capital Artur es un gusto tenerte por aquí hacía tiempo que no habíamos tenido chance de platicar así que qué buena oportunidad Cómo estás muy contento Karim buenas tardes A todo tu auditorio un placer amigo Oye platícanos un poquito de rí capital para los que no no conocen la empresa A qué se dedican Cómo acompañan en el sector inmobiliario y y después vamos a platicar de convergencia entonces padrísimo padrísimo Muchas gracias Pues Rio capital es una empresa de consultoría financiera apasionados del Real Estate así como tú Karim donde los ayudamos a los desarrolladores y constructores a levantar el cap para las construcciones de cualquier tipo de proyecto inmobiliario ya sea vivienda ya sea comercial mixto Industrial nuestro Core nuestro corazoncito es acompañar a los desarrolladores a levantar ese capital como lo levantamos preparamos a los proyectos inmobiliarios a través de modelaje financiero a través de de preparad investment Books o lo que se requiera para presentar con nuestros socios inversionistas que tenemos tanto crowdfunding bancos fondos family offices que están buscando proyectos inmobiliarios rentables comercialmente exitosos y lo que hace río es preparar y hacer la conexión de estos dos un proyecto inmobiliario con ciertas características con un socio inversionista que está buscando financiar invertir como tú siempre dices Karim que las inversiones inmobiliarias son las inversiones más sanas más más seguras que existen casi cualquier family Office siempre tiene algún porcentaje de su folio en real State no y Rio es esa conexión de inversionistas con proyectos inmobiliarios rentables exitosos Seguros A eso nos dedicamos Karim Oye algún ticket algún ticket mínimo que ustedes intentan colocar en cuanto a a inversión trabajan para diversos tipos de proyectos muy buena pregunta el ticket mínimo son 20 millones de pesos un millón de dó el ticket promedio que que hacemos es entre y 100 millones de pesos por por por proyecto el más grande que hemos hecho es como de 400 millones en ese Rango se mueven va Yo creo que será interesante luego que platiquemos tú y yo de esto porque hay quizás algunas maneras de que podamos colaborar Fuera fuera del aire pero platiquemos un poco de de este evento que están organizando convergencia de capital inmobiliario platícanos un poquito es una Cumbre que organizan del 23 al 25 de abril en Mérida Yucatán Cuál es el objetivo e Bueno me voy a regresar un poquito Karim Fíjate lo estamos haciendo en conjunto Rio capital con axioma y con 4S Real Estate que alguna vez creo que ya entrevistaste también Nacho Torres mi socio a Nacho como a Marisol becera que viene aquí mucho por supuesto a todo el equipo de 4 les mandamos un fuerte abrazo trabajamos mucho con ellos Sí muchas gracias entonces nos juntamos los tres bueno 4S y río capital ya somos socios desde hace un par de años y axioma de Toño Villarreal que también deberías de invitarlo porque Toño es un gran líder el sector inmobiliario desde la parte constructiva él tiene una gerencia de obra en Monterrey muy importante donde ayuda a los desarrolladores a cuidar la parte constructiva no que no se pasen los presupuestos que cumplan los requisitos que les ponen los inversionistas y es la primera vez en Mérida que lo hacemos río tiene muchos años haciendo eventos y axioma también y dijimos Oye por qué no nos juntamos y hacemos este convergencia de 3 días y Toño y yo dijimos y Nacho adelante este va a ser el primer evento que yo conozco eh Karim donde vamos a tener un día completito de levantamiento de capital vamos a ver quién está fondeando los proyectos qué te van a pedir qué qué quieren qué rendimientos quieren qué avance de obra todas las condiciones que tú sabes y condiciones importantes que piden los inversionistas lo vamos a ver el primer día tanto bancos crowdfunding fondos todo el primer día casos de éxito segundo día nos cambiamos de Chip y y Toño Villarreal de axioma nos va a hablar de las estrategias y y todo lo que hacen para cuidar y tener las mejores herramientas para construir tiene una metodología de 24 herramientas que se van a ver todo ese día es Cómo usar las mejores herramientas para construir de manera eficiente imagínate y luego tenemos un cóctel ojalá nos acompañes Karim estás invitadísimo un cóctel para convivir con todos los desarrolladores Ese es día dos y el día tres agárrate que nos vamos de tour nos subimos a un camión dos camiones porque no cabemos y vamos a ver tres proyectos reales Karim un proyecto financiado por Rio capital en Mérida que está en plena obra tercera etapa otro proyecto que está gerenciando eh axioma Y una torre de 20 niveles en en plena construcción entonces Imagínate este es un curso muy práctico Cómo se vamos a preguntarle al desarrollador Cómo levantaste la lana eh cuánto te prestaron Qué te pidieron Cuáles fue los retos más importantes para construir y bueno estas obras ya tienen un avance bien interesante entonces estoy muy muy emocionado como podrás ver porque es la primera vez que a ha serer un evento con tanto contenido muy enfocado a desarrollador estamos invitando esperando 80 desarrolladores de todo el país algunos van a ser de Mérida y de Riviera Maya pero vienen de todos lados de toda la república este están acompañándonos gracias a Dios para este gran evento en Mérida Oye está está s super interesante y cuenta conmigo Por supuesto ahí estaré Oye si alguien quiere hay muchos desarrolladores que nos escuchan por supuesto de toda la república si quieren participar cómo lo pueden hacer por favor sí puedo dar el teléfono de la persona de ventas sí adelante déjame apuntarlo también así lo vamos a repetir un par de veces se lo voy a apuntar por aquí Dímelo adelante a ver Ahí les va es 81 82 02 71404 8201 7104 Pónganse en contacto con Artur y su equipo a ver H hubo un error Ahí va otz adelante 81 sí 82 02 714 Sí sí es es lo que tengo 81 8202 7104 Vale entonces con esto ya de hecho el equipo lo ha puesto en la en la pantalla anes los que nos ven 81 8202 7104 equipo eh Artur hay hay un contenido sumamente interesante aquí porque muchas veces lo que buscas en estas conferencias es insights es inteligencia Es realmente poder entender cómo lo hacen los que lo hacen bien y y también buscas estrategias y me gusta porque están mezclando eh las dos o tres actividades claves del eh del desarrollo inmobiliario fundarte para asegurarte de poder terminar el proyecto y gestionar la obra falta una parte que es la comercialización Ayúdanos a entender no no quise quisieran hablar de este tema en este o o faltaba tiempo cuéntanos un poco de de esta perspectiva Mira faltó que platicáramos contigo para que le pusiéramos otro día y que nos ayudaras a coordinar eso hay que platicarlo tú y yo después en corto no creo que esa es importantísima esa sería la la la la cuarta pata eh muy importante porque levantamos capital construimos y si no vendemos pues no no no no fue un proyecto exitoso Entonces yo cre que es falta de tiempo agencia agenda y haberlo platicado antes con creo que estar increíble y y una Será un placer y hay una una temática en el financiamiento que quizás van a abordar Platícame si lo van a ver de esta manera Hay financiamiento institucional me imagino de banco pero cada vez más hay participación de eh las plataformas de crowdfunding Okay pienso en m to crow pienso en brick por ejemplo aquí en ladrillos ustedes acompañan el desarrollador a encontrar diversos tipos de financiamiento o se concentran en en una sola fuente por ejemplo el capital privado sí Qué buena pregunta eh Karim nosotros vemos todas las alternativas de hecho nos encanta el crowdfunding hemos levantado más de 200 o 300 millones de pesos en en en crowdfunding o sea esto ha ido creciendo tanto que invitamos a a Juan Carlos Castro a Tico el dueño de de brick y él va a estar presente con nosotros él ha invertido ya en proyectos de Río Bueno a través de de crowdfunding Entonces él va a estar ahí y vamos a hablar de un caso de éxito real eh de una de un hotel en San Miguel de Allende que probablemente hayas escuchado que se pondió con brick en plena pandemia ese va a ser nuestro caso de estudio entonces brick va a estar presente que con ellos levantamos desde 20 millones de pesos hasta 100 millones de pesos para proyectos inmobiliarios de cualquier tipo pero él va a estar ahí y nos va a platicar las tripas y los insights como tú dices de de de bri pero también va a ir al arta capital no O sea también hay desarrolladores que necesitan 100 200 o 500 millones de pesos y hay fondos institucionales y creo que alguna vez invitaste a alguien de arta no estoy seguro pero va a ir Vicente armas a platicar de arta capital y cómo invierten bueno los cantidades más importantes en macroproyectos ellos han hecho dos macroproyectos uno en Mérida y otro en en Ciudad de México y nos va a platicar estos casos de éxito Entonces tenemos las dos vertientes el crowd no que es para montos un poco menores o desarrolles un poco más jóvenes yo diría y también está el fondeo institucional para los grandes desarrollos que están buscando socios estratégicos en macroproyectos en proyectos con más años y más requerimiento de capital Entonces vamos a ver los dos extremos y la banca también la banca también ha cambiado mucho sus sus condiciones como tú sabes Entonces les vamos a decir Oye qué te está pidiendo hoy los bancos qué quieren qué no quieren para que la gente que vaya pueda tener como una Claridad mental de Oye es que antes de la pandemia me prestaban muy fácil así y así Bueno hoy Les vamos a decir qué es lo que están buscando los bancos el crowd y los fondos con arta me parece fantástico es un evento para desarrolladores además en un destino espectacular en Mérida Yucatán lo van a pasar s ojalá nos veamos nosotros para el cóctel estaré contigo los que están interesados por favor pónganse en contacto con Artur directamente al 81 8202 7104 repito 81 82 82 Perdón 02 7104 Muchísimas gracias Artur nos vemos pronto nosotros vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones y olvidarías un gusto acompañarlos por supuesto este sábado por la tarde poder platicar de todos estos destinos tan distintos aquí en México donde nosotros inversionistas pues podemos hacer trabajar nuestro nuestro dinero y podemos hacer crecer nuestro dinero eh con Artur de Río capital hemos hablado de este evento en eh la ciudad de Mérida y ahora yo les voy a platicar de una oportunidad de inversión justamente en la zona de Mérida Hay un montón de productos que están comercializando hoy en día en Yucatán pocos están disponibles directamente dentro en el corazón de Mérida y vamos a platicar de un desarrollo Residencial que se llama Camelia y es un eh un desarrollo Residencial Premium de hecho es un desarrollo Residencial es una privada residencial que está ubicada en la localidad de Sit Patch eh si ustedes van en internet es lo que les invito a hacer es es ir en YouTube y de Buscar un vídeo que llama eh la mucho la atención que habla de la Mancha urbana de Mérida y van a ver cómo se expandió a lo largo de de los años y van a ver como poco a poco Mérida se está expandiendo hacia diferentes municipios que están a su alrededor pues sitpach es uno de esos municipios con el mayor crecimiento y es un eh municipio en la una localidad más bien que está dentro del municipio de concal eh que es uno de los municipios que más crecimiento ha tenido ahora este este este desarrollo es muy interesante porque está conformado de un Una privada eh Residencial Premium de 259 lotes okay el desarrollo se está desarrollando en tres etapas y el desarrollador está hoy entregando la primera etapa la segunda y la tercera etapa están por entregar a finales del 2025 entonces con una oportunidad para ustedes de poder beneficiar de precios de preventa pero también de mucho financiamiento lo que me gusta mucho es que este desarrollo es 100% urbanizado y está bajo un régimen de condominio eh los lotes en realidad van de 200 75 m cu hasta 480 m cu es es mucho espacio para poder construir eh la vivienda de sus sueños para poder eh comprar un lote que se va a apreciar a lo largo del tiempo y poder eh después venderlo yo lo que he visto en este desarrollo en la primera etapa Es que muchos constructores han comprado construido vivienda y podido vender estas viviendas a personas que están hoy en día ocupando ocupándolo e generando mucha Plus validad el desarrollo es urbanizado lo que quiere decir que cuenta con todos los servicios de hech está conectado a la red de agua del municipio Y esto es un punto importante Hay un montón de desarrollos que no tienen todos los servicios arreglados y como la ciudad está creciendo a un ritmo importante a veces te puede topar con la necesidad de tener que arreglar todos estos servicios y gestionar cada uno de estos en este caso no tienes que hacer nada primero el desarrollo ya está construido la etapa uno ya está entregada y ya tienes construcciones personas viviendo dentro del desarrollo y tienes conexión a todos los servicios subterráneos todos los servicios de una eh comunidad planeada de manera inteligente es un uso eh habitacional eh Ya a causa por supuesto de régimen de condominio y es un eh desarrollo que cuenta con un montón es un desarrollo que cuenta con un montón de amenidades muy Premium por ejemplo este desarrollo te da la oportunidad de tener acceso a un eh eh unas canchas de padol por ejemplo tienes una casa Club con piscina y por supuesto con alberca vas a encontrar eh parques infantiles para los niños tienes un carril eh de una ciclovía que vas a poder usar por supuesto dentro del espacio hay un espacio eh de coworking es un eh fraccionamiento que está eh totalmente bardeado con seguridad privada 247 e como te decía estás muy cerca de la ciudad de medida Entonces tienes acceso a todos los transportes públicos tienes un montón de áreas verdes vas a poder hay un reglamento por supuesto puesto de construcción al ser un desarrollo eh en régimen de condominio Entonces tienes la oportunidad de poder estar invirtiendo en un proyecto atractivo porque es eh un desarrollo urbanizado y entregado también tienes una ventaja tremenda la de poder hacer uso de tu crédito Infonavit Entonces si vives en Monterrey en la Ciudad de México en Guadalajara en Ciudad Juárez por ejemplo Y estás pensando hacer uso de tu crédito Infonavit pero no tienes el presupuesto suficiente para comprar algo dentro de tu ciudad yo te invito a poder considerar invertir en méda y hacer trabajar tu dinero eh los precios son bien interesantes porque el desarrollador nos ofrece la oportunidad de pagar con un 20% de enganche 20% de enganche después 60 por financiado y 20% que se paga al saldo en la en las tres etapas tenemos oportunidades en la etapa uno aunque esté entregada el desarrollador te da la oportunidad de tener una una un financiamiento de 14 meses entonces 20% de enganche 60 por a 14 meses el costo por metro cuad es de 2,900 te voy a platicar ahora de los precios totales de los lotes y 14 meses sin intereses en la etapa dos 3,000 pesos 3,050 pes por metro cuad y ahí tienes la posibilidad de financiar hasta 26 meses el desarrollo estará entregado a diciembre 2025 pero tú vas a tener tiempo de financiamiento adicional y en la etapa tres tres el desarrollador te ofrece un costo por metro cuadrado de 3,250 pesos pero te da 38 meses sin intereses O sea la oportunidad de poder capitalizarte y financiar de manera inteligente este proyecto si tomamos un ejemplo para un lote de 275 m cu eh a en la segunda etapa por ejemplo a 26 meses sin intereses tienes un lote tipo por un costo de 8 38,000 tienes un enganche del 20% de 167,000 y tienes un monto a financiar de 500,000 con un saldo de 167,000 pes de nuevo a financiar esto te da los 8 38,000 pes y en realidad lo que vas a poder hacer es financiar esos 500,000 pes por 26 meses y entonces vas a tener más o menos si lo dividimos rápidamente vas a tener una mensualidad de 19,000 pes que va a estar pagando este desarrollo por ser régimen de condominio tiene cuotas por supuesto de mantenimiento la cuota mensual es de 1250 pesos okay O sea literalmente tienes la oportunidad de tener acceso a un desarrollo Premium lotes eh de residenciales en un condominio ya construido con dos nuevas etapas por construir Si estás interesado en estar conmigo en en webinar de inversión donde te voy a platicar de las razones por las cuales la gente invierte en Mérida y Yucatán te voy invitar a que nos contactes al 56 2802 1429 es el 56 2802 1429 de hecho si estás mirando Este programa es muy sencillo Usa tu teléfono eh escanea el código QR que tienes en la pantalla y nosotros te mandaremos toda la información Qué hacemos durante este webinar de inversión Primero te enseñamos las razones por las cuales la gente invierte en bienes raíces es una manera de poder hacer crecer tu patrimonio una manera de poder tejer por supuesto tu dinero una manera de poder estar eh mejorando la calidad de vida de tu familia Okay dos te enseñamos Por qué la gente invierte en Yucatán algunas de las razones obvias es el nivel de seguridad que ofrece Mérida la ciudad que ha sido nombrada ciudad más segura de América Latina durante 5 años consecutivos dos por el desarrollo económico que existe en Yucatán una gran cantidad de empresas extranjeras y nacionales se están instalando en el sureste para eh eh pues desarrollar sus actividades y aprovechar por supuesto la mano de obra calificada que existe tres por supuesto el shing ening es un es una es un fenómeno de crecimiento importante de reubicación de la cadena productiva de muchas empresas asiáticas en México y muchas lo hacen en en Mérida y en Yucatán por la cercanía por supuesto a progreso el tercer Puerto más importante del país y por supuesto a la cercanía a eh la costa este de Estados Unidos después te enseñamos Cómo comprar un lote te permite crear valor y como tú puedes aprovechar la preventa Y aprovechar el financiamiento del desarrollador para que tú puedas literalmente comprar un activo que te generará un rendimiento importante estos lotes además por ser residenciales te dan múltiples oportunidades de salida puedes comprar disfrutar la plusvalía y vender el lote a través de una cesión de derecho dos puedes construir y haber aprovechado la plusvida del terreno no construir directamente en el terreno tendremos un constructor con nosotros que nos compartirá su estrategia y sus costos de construcción y entonces vender una casa a un precio atractivo te enseñaré Cómo puedes calcular el valor de esta casa en el momento de la entrega Si estás interesado en estar con nosotros es muy sencillo es un webinar muy privado muy exclusivo para todos eh Para no más de 15 personas de hecho de la comunidad de inversionistas de eh inversiones inmobiliarias y lo que tienes que hacer es únicamente mandar noos un mensaje al 56 2802 1429 eh el o nos puedes puedes escanear el código c que tienes por supuesto en la pantalla repito 56 2802 1429 vamos a platicar de Camelia Una privada residencial de lujo en Mérida en la Colonia de sepat en el municipio de concal donde te voy a enseñar cómo tú puedes hacer crecer eh tu dinero invirtiendo en lotes eh residenciales de desde de 8 38000 pesos son lotes de 27 275 m cu e son lotes donde vas a poder tener vas a poder aprovechar por supuesto un enganche y un financiamiento del desarrollador hay financiamientos desde 14 meses sin intereses hasta 38 meses sin intereses es una oportunidad de poder extender tus pagos y no descapitalizarse y son lotes eh Por ser en una residencia en una en un residencia privado y un Residencial eh eh Premium con todos los servicios ya a pie de terreno agua luz etcétera eh donde vas a poder hacer uso de tu crédito hipotecario Así que si quieres estar con nosotros eh Te invito a que nos contactes el teléfono es el 56 2802 1429 56 28 02 1429 el desarrollador que nos acompañará Durante este webinar es un desarrollador que tiene más de 15 años de experiencia en el desarrollo en Mérida tanto desarrollo vertical como desarrollo horizontal te compartiré ejemplos de lo que él ha desarrollado Así que te espero mañana para nuestro webinar eh contáctanos al 56 2802 1429 vamos a hacer un corte rápido nosotros equipo regresamos de regreso y terminando con la sección de avisos inmobiliarios si son asesores inmobiliarios a nivel eh de toda la república Y tienen ganas de poder participar en este programa Esta es su oportunidad de ponerse en contacto conmigo contáctenme a través de mis redes sociales @kim neximo inversiones mobiliarias en instagram yo con mucho gusto les doy un espacio para acercar al público eh una propiedad de oportunidad y hoy vamos a platicar con tres asesores Miroslava utrera quien está ubicada en Cancún miros Un gusto tenerte por aquí cuéntanos qué nos traes Hola buenas tardes Karim matía todo el auditorio pues hoy Les traigo una gran oportunidad para aquellos que busquen invertir o adquirir su hogar en el caribe mexicano Esta es una casa que se encuentra ubicada en en uno de los residenciales exclusivos de la ciudad de cú efectivamente eh es una casa que está muy bien distribuida en dos niveles eh la cual la planta baja cuenta con un espacio de sala comedor una cocina equipada ya con su parrilla y su campana así como todos los muebles necesarios también cuenta con un área de lavado cuenta con un cuarto de servicio también un espacio que puede ser utilizado para cualquier un medio baño para las visitas y un un pequeño patio ya con su alberca lo cual hace muy muy agradable y muy privada en la segunda planta cuenta con dos recámaras las cuales comparten un baño completo ambas con closets cerrados en un tono madera muy lindos la habitación principal cuenta con un baño completo y un vestidor lo cual también es es muy amigable y en un tercer nivel cuenta con un el cual Ya está listo y preparado para que sea el punto de reunión de familiares de amigos que además cuenta con todo lo necesario tiene su espacio para el asador y una vista muy linda de lo que es la ciudad y bueno Y esa parte de del Residencial como les mencionaba está en un Residencial muy exclusivo eh que tiene una serie de amenidades para disfrutar toda la familia cuenta con un eh una casa Club con una alberca con cancha de paddle que ahorita está este mucho de moda eh cancha de fútbol también cuenta con gimnasio y una un salón de usos múltiples y en el centro del Residencial cuenta con un un río el cual eh este es para utilizar eh con actividades como el kayak entonces tiene diversas áreas para disfrutar de toda la familia y está super bien ubicado ya que está entre dos de las principales avenidas de la ciudad eh cerca de supermercados de escuelas con un excelente eh distribución para para ir a la zona hotelera para ir al aeropuerto la salida a playa del Carmen entonces es una gran oportunidad para aquellos que busquen hacer del caribe mexicano su hogar esta casa está en venta en 5,950 m000 pesos eh Como les mencionaba está lista para ser utilizada para ser disfrutada por toda la familia les recuerdo Mi nombre es miro suera y mi número es el 9983 0703 y estoy a sus órdenes para darles Cualquier detalle o información que requieran Oye miros este fraccionamiento lo conozco muy bien está en la zona de la Guayacán en Cancún una zona que se ha desarrollado muchísimo eh Solo para que los que están interesados te puedan contactar Claro que sí es el 99 83 50703 bien entonces si están interesados en esta propiedad una casa en venta en el Residencial río por un precio de 5,900 50,000 pes Pónganse en contacto con miros utrera al 99 83 00703 es una casa con una superficie de 2 20 m cu totalmente nueva para estrenar Así que tienen una gran oportunidad Muchísimas gracias miros por estar con nosotros vamos a dar la vuelta ahora hacia la Ciudad de México la zona metropolitana vamos a estar con ilian Sosa Cómo estás Ian un gusto saludarte Hola Karim buenas tardes buenas tardes a todos tus radio escuchas Qué gusto me gusta ver que estás en el camino ya seguramente hacía una cita esto es la vida de asesor inmobiliario así se hacen Eh caer los pesitos o los grandes dinerito como nos gusta decir aquí en la inmobiliaria Oye cuentanos un poquito iian iian tú tú vienes con una propiedad de 15 millones de pesos en loas Country Club en whisky lucan platican sí correcto eh es una suite que está a la venta Suite o departamento alguno de se llaman Suite algunos departamentos pero es una sola plaza y está ubicada en la zona poniente de la Ciudad de México en Lomas country eh Lomas country Es parte esencial de de Interlomas es una colonia una zona muy segura la verdad es que siempre han cuidado muchísimo esa parte y entrando Lomas country la segunda calle está ahí el edificio con la suits es un edificio con ocho suits de una sola planta esta suit está a la venta está ideal para para adultos mayores o para familia eh el elevador da acceso a la a la entrada principal de la Suite tiene tres recámaras tiene también estudio con un librero empotrado que está muy muy lindo y además está el family room el área social está totalmente iluminada tiene área para para bar y además tiene también un jardín comunal tiene un e salón para para fiestas más o menos para 150 personas eh tiene alberca y tiene gimnasio Es una excelente oportunidad y el precio de esta Suite está en 15 millones a negociar bien 15 millones a negociar una oportunidad Entonces para quién aquí nos escucha y está interesado justamente en una eh propiedad a Cuéntame por favor eh iá cómo nos podemos poner en contacto contigo Claro que sí mi nombre bueno es Ilan Sosa y mi teléfono es 55 40 99 49 89 eh repito 55 40 99 4989 estoy a la orden eh tengo la mayor parte de zona poniente a sus órdenes y lo que necesiten eh solamente telefonazo y yo me comunico con ustedes excelente y la semana que viene tiene que escuchar una gran entrevista que vamos a hacer el martes con Jorge Gamboa es el padrino el padre literalmente de la zona de Santa Fe él ha desarrollado gran parte del Poniente de la Ciudad de México y seguramente grandes oportunidades ahora repito para eh ilian Por favor una propi un departamento de una planta en venta en Lomas Country Club en whisky lunan por 15 millones de pesos a negociar ella nos eh permite poder eh ponernos en contacto con ella al 55 40 9 49 89 y es una gran asesora si tien una propiedad que quieren vender o rentar en la Ciudad de México Pónganse en contacto con ella 55 40 99 4989 para nosotros ya es tiempo de separarnos aido 2 horas cargadas de contenido inmobiliario nos vemos el lunes por la noche para otro programa de inversiones inmobiliarias Este programa de lunes tiene una temática siempre específica hacka tu vida les ayudamos a arrancar la semana con el pie derecho nos nos vemos soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y 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